Beau penthouse lumineux et spacieux, partiellement rénové, avec vue imprenable sur la verdure, situé au 4ème et dernier étage d’une résidence avec ascenseur. Ce bien se compose comme suit : Un hall d’entrée avec armoire encastrée, un vaste séjour lumineux avec accès au balcon, une cuisine équipée, deux chambres à coucher, dont une avec accès à un second balcon avec marquise, une salle de douche récemment rénovée ainsi qu’un WC séparé. Au sous-sol (-1), vous disposerez d’une cave privative ainsi que d’une buanderie commune. Un emplacement de parking intérieur se trouve au sous-sol (-2). Caractéristiques et équipements : - Revêtements de sols : pierre naturelle, parquet et carrelage - Volets électriques - Double vitrage - Coffre-fort intégré dans l’armoire encastrée Informations complémentaires : - Année de construction : 1975 - Classes de performance énergétique et thermique : F – F – F Surface habitable de l’appartement : 78,51 m² Surface des balcons : 7,44 m² et 6,19 m² Surface de la cave : 6,06 m² L'appartement est idéalement situé à Bertrange en face de la City Concorde. Ainsi, les magasins, restaurants, salles de sport, etc. sont facilement accessibles à pied, tout comme les transports en commun. De plus, la résidence se trouve à quelques pas de la forêt communal. En savoir plus ?
Très bel appartement moderne situé au 1er étage d’une résidence récente de seulement 10 unités à Heisdorf, construite en 2023. D’une surface habitable de 85,25 m², l’appartement séduit par ses espaces lumineux, ses finitions contemporaines et son agencement fonctionnel. L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec placard encastré, d’un spacieux living avec cuisine équipée ouverte donnant accès au balcon, de deux chambres à coucher, dont une avec placards encastrés, de deux salles de douche, d’un WC séparé ainsi que d’un débarras. Le bien est complété par une cave privative de 6,57 m² (n° 5), un emplacement de parking intérieur équipé d’une borne de recharge électrique (n° 5) ainsi qu’une buanderie commune. Informations complémentaires - Surface appartement : 85,25 m² - Surface cave : 6,57 m² - Année de construction : 2023 - Charges mensuelles : +/- 260 €/mois (selon décompte 2025) - Classes de performance énergétique et thermique : A-A-A - L’appartement est équipé de luminaires Caractéristiques techniques - Chauffage au gaz - Chauffage au sol - Triple vitrage - Ventilation mécanique contrôlée (VMC) Situé à Heisdorf, l’appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, alliant cadre résidentiel agréable et excellente connexion avec la Ville de Luxembourg. La gare de Heisdorf se trouve à proximité immédiate, permettant de rejoindre facilement et rapidement Luxembourg-Ville en train. Cette situation constitue un véritable atout pour les personnes souhaitant profiter d’un environnement plus calme tout en restant parfaitement connectées à la capitale. Les commodités du quotidien ainsi que les principaux axes routiers sont également facilement accessibles. L’appartement est actuellement loué, ce qui en fait également une opportunité intéressante pour un investissement immobilier récent et bien situé. En savoir plus ?
Bel appartement de +/- 70 m2 situé au 3ème étage d’une résidence avec ascenseur. Le bien se compose comme suit : un hall d’entrée, un living spacieux, une cuisine équipée, une chambre à coucher, une salle de bains (baignoire, lavabo et WC), un WC séparé, un débarras et deux balcons. Grenier situé au 5ème étage. Cave situé au sous-sol. Année de construction : 1968 Classe de performance énergétique et thermique : F-G Disponible : de suite Excellente situation, dans un environnement très calme, à proximité de nombreux commerces et des transports en commun, et à quelques pas du Parc de Merl. Garantie locative : 2 mois de loyer hors charges. La commission de location d'un (1) mois de loyer, augmentée de 17 % de TVA, est partagée à parts égales entre le propriétaire et le locataire. En savoir plus ?
Superbe appartement de standing dans la résidence « Vela » Offrant un cadre de vie raffiné, cet appartement de standing bénéficie d'un emplacement de premier choix à Belair, l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg-ville. L'appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle, ses finitions soignées et ses équipements de qualité. Il se compose d'un vaste hall d'entrée avec de nombreux placards sur mesure, d'une élégante pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée et îlot central, donnant accès à une spacieuse terrasse offrant une agréable vue dégagée. L'espace nuit comprend deux belles chambres à coucher, dont une chambre parentale disposant d'un dressing aménagé. Une spacieuse salle de douche équipée d'une douche de plain-pied, d'une double vasque et d'un WC complète cet espace, tandis qu'un WC séparé apporte un confort supplémentaire au quotidien. Une cave privative ainsi qu'un emplacement de parking intérieur (système lift) complètent ce bien. Disponibilité : 01.10.2026 Garantie locative : 2 mois de loyer hors charges Commission d’agence : 1 mois de loyer + TVA, partagée entre le propriétaire et le locataire Idéalement situé au cœur de Belair, la localisation offre un cadre de vie recherché élégance et proximité immédiate du centre-ville de Luxembourg. Commerces, restaurants, écoles, crèches, transports en commun, infrastructures sportives et espaces verts sont accessibles en quelques minutes seulement, faisant de ce quartier l'un des plus agréables et recherchés de la capitale. L'arrêt de tram se trouve à seulement une minute à pied de l'appartement. Cet appartement constitue une opportunité rare pour une clientèle à la recherche d'un bien spacieux, lumineux et raffiné, offrant un cadre de vie privilégié dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Luxembourg-ville. En savoir plus ?
Magnifique appartement au rez-de-chaussée entièrement rénové et très lumineux dans une petite résidence de 4 unités à Luxembourg-Belair. Le bien se compose comme suit : Un hall d’entrée avec placard encastré, un séjour lumineux avec une cuisine équipée et placard encastré, un balcon, trois chambres à coucher, une salle de douche, un WC séparé et un débarras. Au sous-sol se trouvent une cave privative ainsi qu'un garage box fermé, équipé d'un raccordement à l'eau et d'une alimentation électrique. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète en 2018, comprenant notamment le remplacement des fenêtres par du double vitrage avec finition intérieure en bois et volets roulants électriques, ainsi que le renouvellement intégral des installations électriques et des conduites d'eau. Les balcons de la résidence ont également été entièrement rénovés en 2021. Année de construction : 1964 Classe énergétique : F-I-F - Chauffage au gaz installé en 2016 - Toiture isolée (amélioration non encore prise en compte dans le certificat de performance énergétique) Charges mensuels : 391 € Surface de l’appartement : 106,31 m² Surface de la cave : 6,31 m² Surface du garage : 24,75 m² L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans une rue calme et agréable, au cœur du quartier résidentiel très recherché de Luxembourg-Belair. Apprécié pour sa qualité de vie, ce quartier séduit aussi bien les familles que les actifs grâce à son environnement verdoyant, ses nombreux parcs et aires de jeux, ainsi que la proximité de plusieurs crèches, écoles et établissements scolaires réputés. Les commerces, cafés, restaurants, infrastructures sportives, transports en commun et toutes les commodités du quotidien sont accessibles à quelques pas seulement. Le centre-ville de Luxembourg se rejoint en quelques minutes. En savoir plus ?
Maison unifamiliale neuve idéalement située dans un quartier calme à Ehnen. Située dans un quartier résidentiel calme du pittoresque village d'Ehnen, cette maison unifamiliale neuve, achevée en 2026, allie une architecture contemporaine à des prestations de qualité. Développant une surface habitable d'environ 150 m², elle offre des espaces généreux, lumineux et parfaitement pensés pour le confort d'une famille. Construite selon les standards actuels, la maison bénéficie notamment d'une pompe à chaleur, de fenêtres à triple vitrage ainsi que de matériaux et d'équipements sélectionnés avec soin afin d'offrir un confort de vie optimal et une excellente performance énergétique. Répartie sur deux niveaux, la maison se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert actuellement une chambre à coucher de 19,06 m² ainsi qu'un vaste espace de vie avec les raccordements prévus pour l'installation d'une cuisine. Selon les besoins, cet espace peut être aménagé en deux chambres à coucher grâce à l'installation de cloisons. Une salle de bains ainsi qu'un WC séparé complètent cet étage. Un garage de 16,03 m², directement accessible depuis la maison, offre un confort supplémentaire au quotidien. - Le rez-de-jardin accueille un vaste séjour avec salle à manger, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures et offrant un accès direct à la terrasse. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace de vie convivial. Ce niveau comprend également une suite parentale, composée d'une chambre à coucher de 11,47 m², d'un dressing de 7,54 m² et d'une salle de bains privative. Un WC séparé, ainsi qu'un local technique complètent parfaitement cet étage. Actuellement, la maison est idéalement agencée pour accueillir deux générations, chaque niveau disposant de sa propre chambre, d'une salle de bains ainsi que d'un séjour avec cuisine, offrant ainsi une grande indépendance aux occupants. Toutefois, sans nécessiter d'importants travaux ni de gros investissements, le vaste espace de vie situé au rez-de-chaussée peut être transformé en deux chambres supplémentaires par la simple installation de cloisons. La maison offrirait alors un total de quatre chambres à coucher, deux salles de bains, une cuisine et un spacieux séjour, s'adaptant ainsi parfaitement aux besoins d'une famille. Surface habitable de la maison : 150 m2 Surface du garage : 16 m2 Surface de la terrasse : 16 m2 Surface du terrain : 3,99 ares Située au cœur de la Moselle luxembourgeoise, Ehnen est l'un des villages les plus prisés de la région. Entre vignobles, promenades et bords de Moselle, il offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'une excellente connexion vers Remich, Grevenmacher, Luxembourg-Ville et l'aéroport. En savoir plus ?
Bel appartement lumineux et soigné d’une surface de 112,66 m² situé au 3ème étage d’une résidence avec ascenseur. Le bien se compose comme suit : un vaste hall d’entrée avec grandes armoires encastrées, un living avec accès à la terrasse, une cuisine équipée avec accès sur cette même terrasse, 3 chambres à coucher avec armoires encastrées, dont une avec accès sur balcon arrière, une nouvelle salle de douche, un nouveau WC séparé et un débarras. Le bien comprend également une cave privative de 9,90 m² située au sous-sol de la résidence ainsi qu'un garage box fermé de 13,99 m² situé à l'arrière de la résidence, au rez-de-chaussée. L'appartement est actuellement loué. Année de construction : 1976 Classes énergétique et thermique : G-G-G Charges mensuels : 615 € Situé à Bertrange, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant avec une magnifique vue dégagée sur les champs. L'arrêt de bus est accessible en seulement 3 minutes à pied et la gare de Bertrange se trouve à 5 minutes. Les commerces, supermarchés, médecins, pharmacies, écoles, le Lycée de Mamer ainsi que l'École Européenne sont rapidement accessibles. Un emplacement idéal alliant tranquillité, nature et proximité de toutes les commodités. En savoir plus ?
Jolie maison libre de 3 côtés sur un Terrain de 4,81 ares dans un quartier calme à Strassen. La maison se compose comme suit : - Au sous-sol: un hall, un grand garage, une buanderie, une salle de douche, une cave et une chaufferie (chauffage au gaz); - Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un WC séparé, une nouvelle cuisine équipée, un séjour avec accès à la terrasse et au grand jardin; - Au 1er étage : un hall, trois chambres à coucher, un bureau et une grande salle de bains; Toutes les fenêtres ont été remplacées en 2026. Le rez-de-chaussée est entièrement équipé de volets roulants électriques. Une nouvelle cuisine sera installée en octobre 2026. La maison sera entièrement repeinte. Un nouvel abri de jardin sera installé. Particularités : - Maison libre de 3 côtés - Grand jardin avec abri de jardin - Impasse très calme Disponibilité : 01.11.2026. La maison est située dans une impasse très calme, dans un quartier résidentiel recherché de Strassen. Les bus sont à proximité, tout comme les restaurants, les supermarchés, les écoles et les crèches. Les axes autoroutiers sont rapidement accessibles et le centre-ville de Luxembourg se rejoint en quelques minutes. Le quartier offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles, avec de nombreux espaces verts et toutes les commodités à proximité. Garantie locative : 2 mois de loyer hors charges. La commission de location d’un (1) mois de loyer augmenté de 17 % de TVA sera partagée entre propriétaire et locataire. En savoir plus ?
Magnifique surface de bureaux située au rez-de-chaussée d'un immeuble de haut standing. Le bien peut aussi être transformé en un ou deux appartements (affectation mixte). Le bien se compose une réception, un open space d’environ 45 m2, 4 petits bureaux d’environ 20 m2 chacun, une cuisine de 3 m2, 2 jardins privatifs (avant et arrière de 20 m2 chacun), un WC séparé, une cave privative et un emplacement parking intérieur. Possibilité d'acheter un parking supplémentaire au prix de 40.000€ . Buanderie commune. Début travaux : 2015 Fin construction : décembre 2016 Finitions luxueuses haut de gamme Béton brut Parquet massif Vidéo surveillance Alarme Chauffage au sol Volets électriques Situation calme et agréable, proche des commerces, des grande axes et de toutes commodités. En savoir plus ?
Ce magnifique appartement de 2e étage avec ascenseur (que deux appartements par étage) d’une belle Résidence du Limpertsberg est situé en fin d’une rue sans issue (très tranquille) et offre une vue dégagée en avant, et sur une belle verdure de parc privé en arrière. Doté d’une porte d’entrée sécurisée, Il dispose d'un agréable hall d'entrée avec grand placard encastré, de deux chambres à coucher avec placards spacieux, d'une salle de bains avec deux lavabos et WC, une baignoire/douche et emplacement&branchements pour les lave-linge et sèche-linge (possibilité de les placer dans une buanderie commune au premier étage), un WC séparé avec ventilation automatique, d'un grand séjour lumineux agréablement structuré (espace salle à manger, espace living & coin Télé, espace bureau avec accès à un balcon-détente, et d'une cuisine équipée avec accès à un petit balcon. Au rez-de-chaussée (niveau 0) se trouvent un confortable emplacement voiture avec accès direct depuis la rue (télécommande) et un accès sécurisé vers l’ascenseur et une cave. Une buanderie commune se trouve au 1er étage. Le bien est disponible de suite. Situé dans un quartier agréable et très tranquille de Luxembourg-Limpertsberg, avec accès privilégié rapide de cette Résidence vers les Hauts du Limpertsberg, cet appartement séduit par sa proximité d’espaces verts de détente, d’écoles (maternelle, primaire, secondaire classique et technique). Proche du centre commercial du Limpertsberg, du Centre Ville et via Tram du Quartier Kirchberg, de l’Aéroport, de la Gare, et de toutes les stations desservies par le tram et le réseau Autobus. Garantie locative : deux mois de loyer hors charges. La commission de location d’un (1) mois de loyer augmenté de 17 % de TVA sera partagée entre propriétaire et locataire. En savoir plus ?
Emplacement de parking situé 243, route d'Arlon L-1150 Luxembourg. (en face du CHL). Disponible de suite. Garantie locative : 200 euros. La commission d'agence est équivalente à un mois de loyer total plus la TVA applicable, payable par le locataire. En savoir plus ?
Située sur un magnifique terrain de 10,45 ares à Capellen, cette spacieuse maison unifamiliale libre de quatre façades offre un cadre de vie privilégié. Construite en 1966 et soigneusement entretenue au fil des années, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son vaste jardin qui entoure la maison. Avec une surface habitable d’environ 236 m², la maison comprend au rez-de-chaussée un vaste hall d’entrée avec vestiaire, un séjour lumineux, une salle à manger avec accès au balcon, une cuisine entièrement équipée avec sortie vers le jardin, un débarras ainsi qu’un WC séparé, Le premier étage se compose d’un hall de nuit desservant quatre belles chambres à coucher ainsi qu’une salle de douche. Le sous-sol dispose d’une buanderie, d’une chaufferie, de deux caves offrant de nombreux espaces de rangement ainsi que d’un garage intégré. Les combles non aménagés offrent un espace de rangement supplémentaire et peuvent être utilisés comme surface de stockage. À l’extérieur, le vaste jardin entourant la maison constitue un véritable atout et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. Classe énergétique : G-H-G - Chauffage au gaz (Date d‘installation : 1995) - Fenêtres en double vitrage Surface habitable : ± 236 m² Surface utile : ± 125 m² Surface totale : ± 361 m² La maison bénéficie de la fibre optique. Les belles hauteurs sous plafond, atteignant 2,85 mètres au rez-de-chaussée, renforcent encore la sensation d'espace et le charme de cette demeure. Bien que la maison soit en bon état général et parfaitement entretenue, des travaux de rénovation permettront d'exploiter pleinement son potentiel et de la mettre au goût du jour. Située à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers, cette propriété représente une opportunité rare pour les amateurs de belles maisons familiales sur un grand terrain dans l'une des localités les plus recherchées de l'ouest du pays. En savoir plus ?
Bel appartement avec balcon, situé au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, dans le quartier Sauerwiss, rue Pierre Ohlinger à Diekirch. Le bien se compose comme suit : un hall d'entrée, un grand living avec salle à manger, une cuisine équipée fermée avec accès au balcon, deux chambres à coucher, une nouvelle salle de bains, un débarras et un WC séparé. Au rez-de-chaussée se trouvent une cave privative et un garage box fermé. Année de construction : 1973 Classe énergétique et thermique : E-E-E Les fenêtres des chambres ont été remplacées et sont équipées de double vitrage avec des châssis en bois. L’ensemble des volets de l’appartement sont neufs et électriques. Charges mensuelles : 366,71 € L'appartement est actuellement loué. Située à Diekirch, charmante ville au cœur du nord du Luxembourg, la propriété bénéficie d’un environnement agréable alliant cadre naturel et commodités urbaines. Diekirch offre une excellente qualité de vie avec ses commerces, écoles, infrastructures sportives et culturelles, ainsi qu’un bon réseau de transports publics. La proximité de la Sûre et des espaces verts environnants en fait un lieu apprécié pour les familles comme pour les actifs recherchant calme et accessibilité. En savoir plus ?
Poste de travail en coworking – Howald City – 800 € HTVA / mois tout compris Situé au cœur de Howald City, l'un des quartiers les plus modernes et les plus dynamiques du Luxembourg, ce poste de travail bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare de Howald, du tram, des principaux axes autoroutiers ainsi que de nombreux commerces, restaurants et services. Le quartier séduit par son excellente accessibilité, son architecture contemporaine et son développement constant, en faisant un lieu idéal pour établir ou développer une activité professionnelle. Le poste de travail comprend : - un grand bureau avec quatre chaises - connexion internet haut débit - électricité et charges comprises - utilisation illimitée de la photocopieuse / imprimante - accès à une cuisine entièrement équipée - accès aux sanitaires - utilisation d'un espace d'accueil / réception pour recevoir vos visiteurs - système de sonnette connecté : chaque occupant reçoit les appels directement sur son téléphone et peut ouvrir la porte à distance via une application dédiée - une salle de réunion moderne, spécialement conçue pour garantir la confidentialité des échanges disposant d'un système de double vitrage avec lame d'air intermédiaire assurant une excellente isolation phonique, idéale pour les rendez-vous clients, réunions d'équipe ou visioconférences. - deux grandes terrasses communes sont également à disposition, offrant un espace agréable pour les pauses, les échanges informels ou simplement profiter d'un environnement de travail plus convivial. Le loyer mensuel est fixé à 800 € HTVA, sans aucun frais supplémentaire ni régularisation de charges. Une solution clé en main idéale pour un indépendant, un consultant, un agent commercial ou une petite structure souhaitant bénéficier d'un environnement professionnel de qualité dans un quartier en plein essor. Disponible immédiatement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Carole MASSET au 621 225 518 ou par email : ### En savoir plus ?
Bel appartement soignée et lumineux situé au 1er étage d'une résidence de 2006 avec ascenseur comprenant un hall d'entrée, un living avec accès sur grande terrasse, une cuisine équipée, un débarras, un WC séparé, 2 chambres à coucher, dont une avec accès sur grande terrasse, une salle de bains avec baignoire, douche, double lavabo et WC. Surface appartement : 75,45 m2 Surface terrasses : 10,92 m2 et 14,25 m2 Revêtement de sols : carrelage blanc Cave Buanderie commune Emplacement parking au sous-sol Disponibilité : 01 octobre 2026. Garantie locative : 2 mois de loyer hors charges La commission de location d’un (1) mois de loyer augmenté de 17 % de TVA sera partagée entre propriétaire et locataire. Vue imprenable, situation calme et agréable, proche des commerces et de toutes commodités. En savoir plus ?
Très bel appartement neuf situé au 1er étage d’une petite résidence de trois unités, sans ascenseur, directement à Wecker. Le bien se compose comme suit : Un hall d’entrée spacieux (15,08 m²), un WC séparé (2,10 m²), un lumineux séjour avec espace salle à manger (43,82 m²), un espace prévu pour une cuisine ouverte, deux chambres à coucher (20,40 m² et 18,11 m²), une salle de bains (15,76 m²), une buanderie (3,28 m²) ainsi qu’un débarras (1,81 m²). L’appartement dispose également d’une terrasse (31,46 m²), idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un garage (17,64 m²) et d’une grande cave privative (43,12 m²), offrant un espace de stockage particulièrement généreux. Surface habitable : 120,36 m² Année de construction : 2026 Situé directement à Wecker, dans un environnement calme et agréable, le bien offre une bonne accessibilité vers Luxembourg-ville et les axes principaux. Les transports en commun ainsi que les commodités sont facilement accessibles. En savoir plus ?
Très bel appartement neuf situé au dernier étage d’une petite résidence de trois unités, sans ascenseur, directement à Wecker. Le bien se compose comme suit : Un hall d’entrée spacieux (15,65 m²), un WC séparé (2,02 m²), un lumineux séjour avec espace salle à manger (42,36 m²) et espace prévu pour une cuisine ouverte, deux chambres à coucher (12,11 m² et 17,51 m²), une salle de bains (10,47 m²) ainsi qu’un débarras (1,80 m²). L’appartement dispose également d’une terrasse (23 m²), idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un garage (17,64 m²) et d’une grande cave privative (38,86 m²), offrant un espace de stockage particulièrement généreux. Surface habitable : 101,92 m² Année de construction : 2026 Situé directement à Wecker, dans un environnement calme et agréable, le bien offre une bonne accessibilité vers Luxembourg-ville et les axes principaux. Les transports en commun ainsi que les commodités sont facilement accessibles. En savoir plus ?
Très bel appartement neuf situé au rez-de-chaussée d’une petite résidence de trois unités, sans ascenseur, directement à Wecker. Le bien se compose comme suit : un hall d’entrée spacieux (14,76 m²), un WC séparé (3,42 m²), un lumineux séjour avec espace salle à manger (36,95 m²), un espace prévu pour une cuisine ouverte, deux chambres à coucher, dont une chambre parentale (16,90 m²) et une chambre enfant (13,54 m²), une salle de bains (7,42 m²), une buanderie (3,11 m²) ainsi qu’un débarras (3,33 m²). L’appartement dispose également d’une terrasse (26,09 m²), idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un garage (17,64 m²) et d’une grande cave privative (28,68 m²), offrant un espace de stockage particulièrement généreux. Surface habitable : 99,43 m² Année de construction : 2026 Situé directement à Wecker, dans un environnement calme et agréable, le bien offre une bonne accessibilité vers Luxembourg-ville et les axes principaux. Les transports en commun ainsi que les commodités sont facilement accessibles. En savoir plus ?
Emplacement parking intérieur dans un immeuble 23, rue du Fort Neipperg à Luxembourg-Gare. Il s'agit d'un emplacement de parking avec lift. Pour toute information complémentaire ou pour convenir d'une visite, veuillez contacter Monsieur MEYER au ### Disponibilité : de suite Garantie locative : 2 mois de loyer Frais d'agence : 1 mois de loyer augmenté de 17% de TVA, à charge du locataire En savoir plus ?
Très belle surface de bureaux située directement sur la rue de Mamer à Kehlen, bénéficiant d’une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique sur un axe très fréquenté. Cette situation privilégiée offre une forte présence commerciale et convient idéalement à une compagnie d’assurances, un cabinet d’avocats, un cabinet médical, une fiduciaire ou toute autre activité libérale souhaitant bénéficier d’une adresse représentative et facilement identifiable. Le bien se compose comme suit : - Une entrée avec espace réception et placards intégrés, deux bureaux lumineux bénéficiant de grandes baies vitrées, une salle de conférence, une salle de douche ainsi qu’une agréable terrasse permettant de profiter d’un espace extérieur privatif. - À l’étage, un espace de stockage complète l’ensemble. Les facilités de stationnement constituent un atout supplémentaire de ce bien, avec deux emplacements de parking aménagés devant le bâtiment ainsi que la possibilité de stationner environ trois véhicules supplémentaires sur la parcelle, le long de la rue. Surface totale du bureau : ± 95 m² Surface de la terrasse : ± 14 m² Surface du terrain : 6,96 ares Année de construction : 2009 Classe énergétique : E-E-E Prestations et équipements : • Climatisation • Grandes baies vitrées offrant une luminosité naturelle exceptionnelle • Matériaux de haute qualité • Espace réception avec rangements intégrés Grâce à son agencement fonctionnel et à ses espaces généreusement vitrés, cette surface de bureaux offre un environnement de travail moderne, confortable et représentatif. Elle conviendra parfaitement à une profession libérale, une société de services, un cabinet de conseil ou toute entreprise recherchant des locaux de qualité dans un environnement professionnel soigné. Situé à Kehlen, le bien bénéficie d’un accès rapide vers Luxembourg, Strassen, Mamer et Capellen. Sa localisation sur un axe principal garantit une excellente accessibilité pour la clientèle, les collaborateurs et les partenaires professionnels, tout en profitant d’un environnement agréable et verdoyant. En savoir plus ?
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