EVA IMMO S.A. (2661 Luxembourg) (page 3)

Très belle maison neuve libre de deux côtés près du lac d’Echternach, située dans un nouveau lotissement. En cas d’acquisition pour usage personnel et résidence principale, l’acheteur peut bénéficier d’un remboursement de TVA d’un montant de 50.000 €, conformément au régime du taux super-réduit. Le bien se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d’entrée, un vestiaire, un WC séparé ainsi qu’une cuisine ouverte donnant sur un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin. À ce niveau se trouvent également un garage et une buanderie. - Au 1er étage se poursuit la distribution avec un hall de nuit, trois chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing et salle de bains/douche, ainsi qu’une salle de douche supplémentaire. - Au 2ème et dernier étage se trouve une grande chambre, pouvant servir de chambre supplémentaire, de bureau ou d’espace polyvalent selon les besoins. La maison dispose d’une classe énergétique A+, d’une pompe à chaleur, d’un triple vitrage et de panneaux photovoltaïques. Année de construction : 2025 Surface habitable : 172,85 m2 Surface utile (garage et buanderie) : 32,81 m2 Surface balcon : 27,94 m2 Surface terrain : 2,83 ares Echternach se distingue par son cadre résidentiel paisible et verdoyant, idéal pour les familles. L’arrêt de bus se situe à quelques pas de la maison et offre des connexions rapides vers le centre-ville, les commerces et les divers points d’intérêt de la région. Restaurants, supermarchés, écoles, pharmacie et autres commodités sont accessibles à pied. Le lac d’Echternach, à proximité immédiate, constitue un lieu parfait pour les promenades, les activités de plein air et une vie de famille agréable. Pour tout renseignement, contactez Eva PAQUET au ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

Très belle maison neuve libre de trois côtés près du lac d’Echternach, située dans un nouveau lotissement. En cas d’acquisition pour usage personnel et résidence principale, l’acheteur peut bénéficier d’un remboursement de TVA d’un montant de 50.000 €, conformément au régime du taux super-réduit. Le bien se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d’entrée, un vestiaire, un WC séparé ainsi qu’une cuisine ouverte donnant sur un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin. À ce niveau se trouvent également un garage et une buanderie. - Au 1er étage se poursuit la distribution avec un hall de nuit, trois chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing et salle de bains/douche, ainsi qu’une salle de douche supplémentaire. - Au 2ème et dernier étage se trouve une grande chambre, pouvant servir de chambre supplémentaire, de bureau ou d’espace polyvalent selon les besoins. La maison dispose d’une classe énergétique A+, d’une pompe à chaleur, d’un triple vitrage et de panneaux photovoltaïques. Année de construction : 2025 Surface habitable : 170,85 m2 Surface utile (garage et buanderie) : 32,81 m2 Surface balcon : 27,31 m2 Surface terrain : 3,72 ares Echternach se distingue par son cadre résidentiel paisible et verdoyant, idéal pour les familles. L’arrêt de bus se situe à quelques pas de la maison et offre des connexions rapides vers le centre-ville, les commerces et les divers points d’intérêt de la région. Restaurants, supermarchés, écoles, pharmacie et autres commodités sont accessibles à pied. Le lac d’Echternach, à proximité immédiate, constitue un lieu parfait pour les promenades, les activités de plein air et une vie de famille agréable. Pour tout renseignement, contactez Eva PAQUET au ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

Penthouse de luxe au 3ème et dernier étage, entièrement meublé avec finitions haut de gamme, situé dans le quartier résidentiel de Luxembourg-Belair. Le penthouse de 230,29m2 (+ terrasses) dispose d'un accès direct par l’ascenseur et se compose comme suit : au 3ème et dernier étage (accès par ascenseur ou escaliers) : un hall d’entrée spacieux avec placards encastrés et toilettes invités, un séjour lumineux avec de grandes baies vitrées donnant accès à plusieurs terrasses tout autour de l'appartement, une cuisine haut de gamme entièrement équipée, une veranda/loggia, deux chambres à coucher avec chacune une salle de douches attenante et une avec dressing, un bureau ou chambre supplémentaire et une buanderie privative avec débarras. Au sous-sol de la résidence se trouvent deux emplacements de parking intérieurs no. 10 et no. 11 et une grande cave privative (47,21m2). Surface utile : 230,29 m2 Surface cave : 47,21 m2 Surface parkings : 13,51 m2 Année de construction : 2011 Classes de performance énergétique et thermique : B-C-A Charges mensuelles : 1.023 € Pour plus d'informations, veuillez contacter Carole MASSET au ### ou par email : ### . En savoir plus ?

Maison d’habitation construite en 1998, exploitée et louée par une crèche. La maison est libre de quatre côtés, disposant d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée, d’un premier étage et d’un grenier non aménagé accessible par un escalier escamotable Le terrain a une contenance de 10,99 ares et est inscrit au plan cadastral sous le No de parcelle 472 / 3351, commune de HELPERKNAPP, section TA de Tuntange. La maison se compose comme suit : au sous-sol : une buanderie, un couloir, un local technique, un garage, une chaufferie, un palier au rez-de-chaussée : une entrée gauche à l’avant, une entrée gauche à l’arrière, un WC séparé, un vestiaire, un local femme de charge, une entrée principale, un bureau, un couloir au milieu, une salle de bains, une chambre arrière à droite, un local groupe « bébés » et un jardin au premier étage : un palier, une cuisine, un coin jeux, un cage d’escalier vers le deuxième étage, un couloir à l’arrière, un local, 2 espaces sanitaires, un couloir à droite et un local. au deuxième étage : un grenier. Dalles et escaliers en béton, charpente en bois non isolée et recouverte d’ardoise artificielle. Ferblanterie en zinc, bancs de fenêtres en pierre naturelle, porte d’aluminium en double vitrage (2016), portes en PVC vitrées, menuiserie extérieure en PVC avec double vitrage, volets roulants à commande manuelle en PVC. Garage avec porte motorisée, sectionnelle. 7 emplacements extérieurs de parkings réservés au personnel de la crèche se trouvant en face de la maison dans des immeubles de copropriété à savoir : 4 emplacements sur : Neiwiss 2, sis à Tutange sur la parcelle cadastral portant le No 467/4019 et 3 emplacements sur : Neiwiss No 41 sis à Tuntange sur la parcelle portant le No 467/4020. Chaudière alimentée au fuel (2016), produisant aussi l’eau chaude sanitaire (1.500 litres). Installation électrique remise en état lors de la rénovation. La maison est équipée des installations de sécurité requises par la législation pour une crèche : installation de détection incendie, éclairage de secours, signalisation des chemins de fuite, désenfumage de la cage d’escaliers et extincteurs. Revêtements de sols : carrelage, parquet et linoléum. Année de construction : 1998 Classes de performance énergétique et thermique : F-F-G Actuellement louée par une crèche : Début du bail : le 25 mai 2019 Bail de 17 années jusqu’au 25 mai 2036 En savoir plus ?

Maison d’habitation construite en 2007, exploitée et louée par une crèche. La maison est libre de trois côtés, disposant d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée, d’un premier étage et d’un deuxième étage. Le terrain a une contenance de 07,53 ares et est inscrit au plan cadastral sous le no. de parcelle 596/3278, commune de WALFERDANGE, section C de BERELDANGE. La maison se compose comme suit : au sous-sol : un couloir, une buanderie, un garage, une chaufferie, une cave au rez-de-chaussée : une entrée, un couloir, une cuisine equipée, un WC séparé, un bureau, une grande pièce au premier étage : un couloir, quatre pièces, 2 espaces sanitaires au deuxième étage : 2 pièces et une salle de bains Il s'agit d'un immeuble construit de façon traditionnelle avec dalles et escaliers en béton armé. La façade isolante est recouverte d'un crépi peint. La menuiserie extérieure est en PVC avec double-vitrage, la porte de garage sectionnelle est motorisée. La toiture est constituée d'une charpente en bois avec isolation thermique et couverture en ardoises. Dans la toiture, des fenêtres du type VELUX sont intégrées. L'immeuble est muni d'une installation de chauffage central alimentée au gaz avec chaudière à condensation avec production d'eau chaude incorporée. L'immeuble est muni d'une installation d'alarme anti-intrusions avec détecteurs de mouvements et d'une installation d'alarme incendie. Différentes adaptations ont été faites dans l'immeuble d'habitation unifamilial pour permettre l'exploitation de l'immeuble en tant que crèche. Ainsi, des sanitaires adaptés en hauteur sont installés. Au dernier étage, dans la pièce du côté arrière, une porte qui fait la jonction avec l'immeuble voisin, a été réalisée et qui sert de sortie de secours. Année de construction : 2007 Chauffage au gaz : 2008 Classes de performance énergétique et thermique : E-E-E Actuellement louée par une crèche : Début du bail 01.05.2019 Bail de 9 années jusqu’au 30.04.2028 Pour plus d'informations, veuillez contacter Eva PAQUET par téléphone au ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

Situé au cœur de Sandweiler, avec un excellent accès à Luxembourg-Ville, au Kirchberg et à l’aéroport, cet immeuble mixte offre un fort potentiel d’investissement. Au rez-de-chaussée se trouve un local commercial d’environ 230 m², idéal pour toute activité professionnelle. Au 1er étage et au 2ème étage se suite deux appartements d’environ 92 m² et 83 m² chacun. Surface habitable : 405 m² Surface utile (sous-sol) : 153 m² Plusieurs places de parking sont disponibles à l’avant et à l’arrière du bâtiment, ainsi qu’un garage offrant 2 emplacements intérieurs. L’immeuble nécessite une rénovation complète, mais bénéficie d’une excellente situation géographique et d’un grand potentiel de valorisation. Une opportunité rare pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant développer un projet résidentiel et commercial dans une commune dynamique et très bien desservie. En savoir plus ?

Magnifique surface de bureaux située au rez-de-chaussée d'un immeuble de haut standing. Le bien peut aussi être transformé en un ou deux appartements (affectation mixte). Le bien se compose une réception, un open space d’environ 45 m2, 4 petits bureaux d’environ 20 m2 chacun, une cuisine de 3 m2, 2 jardins privatifs (avant et arrière de 20 m2 chacun), un WC séparé, une cave privative et un emplacement parking intérieur. Possibilité d'acheter un parking supplémentaire au prix de 40.000€ . Buanderie commune. Début travaux : 2015 Fin construction : décembre 2016 Finitions luxueuses haut de gamme Béton brut Parquet massif Vidéo surveillance Alarme Chauffage au sol Volets électriques Situation calme et agréable, proche des commerces, des grande axes et de toutes commodités. En savoir plus ?

Surface de bureaux située au rez-de-chausée du Centre Helfent, immeuble de haut standing dans la commune de Bertrange à 100 mètres du parc communal "Parc Helfent", à la sortie de l'autoroute vers la France, la Belgique et l'Allemagne, un un quart d'heure du centre-ville, à dix minutes de la gare et via autoroute à quinze minutes de l'aéroport. La surface de bureaux est cloisonnée et se compose de 4 pièces. Des toilettes et une kitchenette communes sont également disponibles. Possibilité de louer des parkings intérieurs ou extérieures. Equipements techniques : - Prises de courant ordinaires dans boîtiers au sol du plancher technique (en nombre adapté aux besoins) - Eclairage à fluorescence à cassettes dans faux-plafonds - Air conditionné, châssis ouvrants - Climatisation et ventilation - Faux-plafonds, faux-planchers - Cloisons amovibles, contrôle accès détection incendie - Double vitrage, façade double peau - Enseigne extérieure - Chauffage au gaz naturel assuré par des radiateurs traditionnels à eau chaude Garantie locative : 6 mois de loyer. Frais d'agence : 1 mois de loyer augmenté de 17 % de TVA, à charge du locataire. L'immeuble comporte deux sous-sols de stationnement pour voitures, accessibles par une rampe extérieure et aux personnes par l'ascenseur intérieur qui dessert tous les niveaux. En savoir plus ?

Charmante maison unifamiliale avec jardin et terrasse à Luxembourg-Gasperich. Située dans le quartier recherché de Gasperich, cette belle maison unifamiliale vous séduira par son agencement spacieux, son jardin agréable et son potentiel d’aménagement. La maison se compose comme suit : - Sous-sol : chaufferie, douche avec WC - Rez-de-chaussée : hall d’entrée, deux chambres à coucher, salle de bains, grand garage avec accès direct au jardin - 1er étage : hall, vaste séjour lumineux, salle à manger, cuisine équipée avec accès à la loggia, une chambre à coucher, WC séparé - 2ème étage : surface brute avec les raccordements nécessaires pour aménager un espace de vie complet (séjour, cuisine, salle de bains et chambre), ou plusieurs chambres supplémentaires La hauteur sous plafond de 2,70 m offrant une belle sensation d’espace. Classe énergétique : G-G-G - Chauffage au gaz (chaudière installée en 2009) - Fenêtres à double vitrage - Année de construction : 1940 Surface terrain : 1,96 ares Surface habitable : ± 140 m² Surface utile : ± 96 m² Surface totale : ± 236 m² La maison est en bon état et bien entretenue. Le dernier étage offre un excellent potentiel d’aménagement, idéal pour créer un appartement indépendant ou agrandir l’espace de vie, avec la possibilité d’avoir jusqu’à six chambres au total. Gasperich est un quartier dynamique et familial, situé au sud de Luxembourg-ville. Il bénéficie d’une excellente infrastructure avec le centre commercial Cloche d’Or, ses nombreux commerces et restaurants, ainsi que le Parc du Ban de Gasperich offrant de larges espaces verts, terrains de sport et aires de jeux. Le quartier est très bien desservi par les transports en commun (bus, tram) et proche de plusieurs Park & Ride, ce qui en fait un lieu de vie très prisé par les familles et les actifs. En savoir plus ?

Très belle maison de maître entièrement rénovée de haute qualité en 2022, située au Boulevard de la Petrusse à Luxembourg. Le bien se compose comme suit : au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un living lumineux avec cheminée à bois, une salle à manger, une cuisine équipée, un jardin d'hiver avec accès jardin et un WC séparé; au 1er étage : un hall de nuit, 1 chambre à coucher avec balcon et cheminée à gaz, un grand dressing/ une chambre à coucher et une salle de bains; au 2ème étage : un hall de nuit, 1 chambre à coucher, une salle de douche avec cabine infrarouge, un bureau et accès à la mezzanine; au sous-sol : une buanderie, une douche, un rangement, une cave à vins et une chaufferie. Particularités : - 2 coffres-forts - Climatisation - Portes d'origine restaurées - Alarme Année de construction : 1910 Année de rénovation : 2022 Classe énergétique : H-H-G - Triple vitrage - Chauffage au gaz (Date d'installation : 2022) Surface habitable : 193 m2 Surface utile : 70 m2 Surface totale : 263 m2 Surface terrain : 1,1 ares La maison est actuellement louée. Proche des commerces, de la poissonnerie centrale, de l'épicerie fine, du Cactus, de la pharmacie, des médecins, du fleuriste, de l'International School. Pour plus d'informations, veuillez contacter Eva PAQUET par téléphone au ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

Bureau d'une superficie de 74,12 m2, situé au rez-de-chaussée-de-chaussée d'un immeuble à bureaux. Le bien se compose de 2 bureaux. Des toilettes hommes et femmes et une cuisine sont partagées avec les autres locataires. Un espace barbecue avec une cuisine extérieure ainsi que des douches communes sont à disposition. Disponible : de suite Loyer mensuel : 2.400 € Forfait charges mensuelles : 400 € Garantie locative : 8.400 € Frais d'agence : 1 mois de loyer augmenté de 17 % de TVA, à charge du locataire. En savoir plus ?

Bureau d'une superficie de 70,23 m2, situé au dernier étage d'un immeuble à bureaux. Le bien se compose comme suit : un hall d'entrée, 2 bureaux et une cuisine équipée. Des toilettes hommes et femmes sont disponibles au rez-de-chaussée et sont partagées avec les autres locataires. Un espace barbecue avec une cuisine extérieure ainsi que des douches communes sont à disposition. Disponible : 01.09.2024 Loyer mensuel : 2.300 € Charges mensuelles : 350 € Garantie locative : 3 mois de loyer plus charges. Frais d'agence : 1 mois de loyer augmenté de 17 % de TVA, à charge du locataire. En savoir plus ?

Bureau d'une superficie de 345 m2, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble à bureaux. Le bien se compose comme suit : 6 bureaux avec des placards encastrés, une salle de réunion, un grand bureau open space, deux cuisines équipées, des Toilettes et une salle de serveurs. Un espace barbecue avec une cuisine extérieure ainsi que des douches communes sont à disposition. Disponible : de suite Loyer mensuel : 10.350 € Charges mensuelles : 1.380 € Garantie locative : 3 mois de loyer plus charges. Frais d'agence : 1 mois de loyer augmenté de 17 % de TVA, à charge du locataire. En savoir plus ?