Maison à vendre, Luxembourg RBV49359

Belle maison avec grand jardin située à Luxembourg-Merl.

La maison est libre de trois côtés, disposant d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée, d’un premier étage et d’un deuxième étage intégrant le grenier.

Le bien se compose comme suit :
- au sous-sol : un couloir, un garage, une chaufferie et une cave avec accès à la terrasse et au jardin ;
- au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine équipée et séparée, un grand séjour avec salle à manger et accès au balcon ;
- au premier étage : un couloir, trois chambres et une salle de bains ;
- au deuxième étage : un bureau, une chambre à coucher et une salle de douche.

L’ensemble de la maison a été entièrement rénové avec soin et se présente dans un état impeccable. Par ailleurs, l’installation de panneaux photovoltaïques est prévue prochainement.

Les dalles et escaliers sont en béton. La maçonnerie mixte est recouverte d’un crépi. Des éléments en pierre de taille entourent les fenêtres à l’avant. La charpente en bois isolée est recouverte d’ardoises naturelles. La ferblanterie est en zinc.

La maison est actuellement loué.

Surface terrain : 8,47 ares

Année de construction : 1960
Fenêtres en double vitrage
Chauffage au gaz (Année d'installation : 2008)

Situé dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Luxembourg-Ville, Merl séduit par son cadre de vie agréable, verdoyant et paisible. Le quartier bénéficie d’une situation idéale, à proximité du centre-ville, des commerces, des restaurants, des écoles et des transports en commun. Le magnifique parc de Merl offre un espace de détente et de loisirs particulièrement apprécié. Alliant tranquillité résidentielle et proximité de toutes les commodités, Merl constitue un lieu de vie privilégié.