Tourisme
Ce bien, situé près de la Route d'Arlon, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
16 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".
Immeuble de rapport à vendre, Mamer RBV85437
8210 Mamer
800 000 €
212 m²
Description
Maison bifamiliale située au cœur de Mamer, au 98, Route d’Arlon, cette maison représente une excellente opportunité d’investissement ou d’habitation multigénérationnelle.
Le bien se compose de deux appartements distincts, cadastrés verticalement, offrant une séparation des unités et une grande flexibilité d’utilisation.
Les deux appartements sont actuellement loués.
L’appartement situé au rez-de-chaussée comprend une chambre à coucher, un séjour, un bureau, une salle de douche, une loggia avec accès direct au jardin, ainsi qu’un débarras extérieur.
L’appartement à l’étage se compose de deux chambres à coucher, une cuisine, un salon, une salle à manger, une salle de bains, ainsi qu’une terrasse.
Les espaces communs comprennent une buanderie de, ainsi qu’un grenier d’environ 50 m² offrant un important espace de rangement ou un potentiel d’aménagement supplémentaire.
Le bien nécessite des travaux de rénovation et offre un beau potentiel de valorisation et d’aménagement selon les besoins du futur acquéreur.
La maison bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers.
Classe énergétique : H-I-H
Année de construction : 1953
Date d'installation de la chaudière à gaz : 1997
Surface appartement au rez-de-chaussée : +/- 66 m2
Surface de l'appartement au 1er étage : +/- 77 m2
Surface terrain : 2,35 ares
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Le bien se compose de deux appartements distincts, cadastrés verticalement, offrant une séparation des unités et une grande flexibilité d’utilisation.
Les deux appartements sont actuellement loués.
L’appartement situé au rez-de-chaussée comprend une chambre à coucher, un séjour, un bureau, une salle de douche, une loggia avec accès direct au jardin, ainsi qu’un débarras extérieur.
L’appartement à l’étage se compose de deux chambres à coucher, une cuisine, un salon, une salle à manger, une salle de bains, ainsi qu’une terrasse.
Les espaces communs comprennent une buanderie de, ainsi qu’un grenier d’environ 50 m² offrant un important espace de rangement ou un potentiel d’aménagement supplémentaire.
Le bien nécessite des travaux de rénovation et offre un beau potentiel de valorisation et d’aménagement selon les besoins du futur acquéreur.
La maison bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers.
Classe énergétique : H-I-H
Année de construction : 1953
Date d'installation de la chaudière à gaz : 1997
Surface appartement au rez-de-chaussée : +/- 66 m2
Surface de l'appartement au 1er étage : +/- 77 m2
Surface terrain : 2,35 ares
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
800 000 €
TVA
Non
Type de chauffage
Non specifié
Référence PEB
H
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Transports
84 - Marbehan - Luxembourg
Bus
E67 - Bastogne - Luxembourg
E68 - Florenville - Luxembourg
Mamer
Gares
Ikea Arlon
Bornes de recharge
Magasins
Delitraiteur Strassen
Supermarchés
Cora Concorde
Gasperich (Bio-Planet)
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxembourg
Trèves
Metz
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : E68 - Florenville - Luxembourg, E67 - Bastogne - Luxembourg, 84 - Marbehan - Luxembourg avec une station située à 6 minutes à pied.
Villes proches
Avec Luxembourg-Kirchberg à seulement 14 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez seulement 16 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Luxembourg est tout proche : seulement 11 minutes en voiture suffisent.
Transports
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Mamer" est à moins de 3 minutes en voiture.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delitraiteur Strassen" (5 minutes en voiture), "Cora Concorde" (6 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (11 minutes en voiture).
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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