Immeuble de rapport à vendre - Luxembourg

PL IMMOBILIER vous présente en exclusivité une maison de rapport parfaitement adaptée à un investissement locatif sécurisé et rentable. Situé au cœur de Hamm, avec un arrêt de bus juste en face du bien, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide à Luxembourg-Kirchberg, quartier emblématique regroupant de nombreuses institutions européennes, sièges de grandes entreprises, banques et acteurs majeurs du pays. Un atout majeur qui garantit une forte demande locative tout au long de l'année. Entièrement rénové et en excellent état, ce bien séduit par sa configuration optimisée, idéale pour générer un rendement attractif et maintenir un taux d'occupation élevé. Composition du bien : ? Rez-de-chaussée : salon commun et grande cuisine commune ? 1er étage : appartement privatif de ±31 m² comprenant une chambre, un bureau et une spacieuse salle de douche ? 2e étage : 2 chambres individuelles (±11 m² chacune) et une salle de douche commune ? 3e étage (combles) : charmante chambre de ±9 m² habitables (20 m² au sol) ? Cave en complément Contactez-nous dès maintenant pour recevoir davantage d'informations ou organiser une visite sur place. En savoir plus ?

Idéalement situé sur l'une des avenues les plus prestigieuses de Luxembourg-Ville, cet immeuble de caractère bénéficie d'un emplacement stratégique sur l'Avenue de la Liberté, axe emblématique reliant directement le centre-ville à la Gare Centrale. Entièrement rénové en 2014, l'immeuble développe une surface totale d'environ 835 m², aisément modulable, offrant une configuration idéale pour l'implantation d'un siège social, d'un centre de décision ou d'activités tertiaires à forte valeur ajoutée. La répartition des surfaces permet une organisation fonctionnelle et évolutive des espaces : - Rez-de-chaussée - ± 173 m² : surface commerciale ou espace de réception, showroom, accueil clients ou espace événementiel accessible au public - Étages +1, +2, +3 et +5 - ± 445 m² : plateaux de bureaux lumineux et flexibles, adaptés aux équipes dirigeantes, opérationnelles ou à des salles de réunion - Étage +4 - ± 113 m² : surfaces résidentielles pouvant accueillir un logement de fonction ou des espaces annexes. Chaque étage bénéficie d'un accès indépendant par badge, permettant une utilisation totalement autonome des niveaux. Cette configuration offre à l'utilisateur final une double flexibilité : - occupation propre partielle ou totale de l'immeuble, - mise en location de certains étages à des tiers, en toute indépendance et confidentialité. L'immeuble est entièrement libre d'occupation, permettant une prise de possession immédiate et une adaptation sur mesure selon les besoins de l'utilisateur. Implanté au coeur du Plateau Bourbon, il constitue un véritable immeuble signature, associant visibilité institutionnelle, accessibilité optimale et standing architectural, dans un environnement tertiaire et commercial de premier plan. Accessibilité & environnement : - Arrêt de tram à ± 70 m - Arrêt de bus à ± 100 m - Gare Centrale à ± 600 m - Parking public à ± 60 m - Connexion directe entre le centre-ville et la gare - Quartier dynamique à dominante tertiaire, commerces et services à proximité immédiate Informations clés : - Adresse : 25, avenue de la Liberté ? L-1931 Luxembourg - Destination : Siège social / bureaux / usage mixte utilisateur - Surface totale : ± 835 m² - Rénovation : 2014 - Occupation : Libre - Zonage : MIX-U - Structure de transaction : Asset deal - Prix : Nous consulter Un immeuble rare offrant à un utilisateur final une souplesse d'exploitation unique, combinant occupation en propre et potentiel locatif, au sein de l'une des adresses les plus emblématiques de Luxembourg. En savoir plus ?

IDÉAL INVESTISSEUR !! Immeuble à vendre avec cadastre vertical, composé de trois appartements vendus en l'état de gros œuvre. L'appartement en rez-de-chaussée développe une surface de 103,71m² et comprend une cuisine avec accès à une véranda, un séjour, un débarras, un WC séparé, deux suites avec salles de douches privatives, ainsi qu'une terrasse de 31m². L'appartement situé au premier étage offre une surface de 80,41m² et se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'un débarras, d'un WC séparé, de deux suites dont une avec espace dressing, ainsi que d'une terrasse de 11,73m². Celui au dernier étage dispose d'une surface de 65,29m² et propose une cuisine, un séjour, un WC séparé, une suite avec dressing et salle de douches, ainsi qu'une terrasse de 6,80m². L'immeuble est complété par une buanderie commune, trois caves spacieuses, un local technique et un local poubelles. POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR PLUSIEURS EMPLACEMENTS DE PARKING INTÉRIEURS DANS UN IMMEUBLE À PROXIMITÉ. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 26 17 69 44 ou par e-mail sur ### En savoir plus ?

L'agence immobilière FLOOR vous présente à la vente cet immeuble de rapport à Luxembourg-Merl, divisé en six appartements, d'une surface totale de +/- 386m². Adresse: 50, Rue Théodore Eberhard L-1452 Luxembourg. L'immeuble, construit en 1961, se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: ? Un studio de +/- 25m² comprenant : ? Une pièce de vie avec cuisine ouverte ? Une salle de bains avec douche et WC. Au 1er étage: * Un appartement de +/- 86.52m², agencé comme suit: - Hall d'entrée - Salon & salle à manger - Cuisine équipée & indépendante - Salle de bain avec baignoire et WC - 2 chambres à coucher - WC séparé Au 2ème étage: * Un appartement de +/- 86.52m², agencé comme suit: - Hall d'entrée - Salon & salle à manger - Cuisine équipée & indépendante - Salle de bain avec baignoire et WC - 2 chambres à coucher - WC séparé Au 3ème étage: * Un appartement de +/- 86.52m², agencé comme suit: - Hall d'entrée - Salon & salle à manger - Cuisine équipée & indépendante - Salle de bain avec baignoire et WC - 2 chambres à coucher - WC séparé Au 4ème étage: * Un appartement de +/- 67m², agencé comme suit: - Hall d'entrée - Salon & salle à manger - Cuisine équipée & indépendante - Salle de bain avec baignoire et WC - 2 chambres à coucher - WC séparé - 2 balcons de +/- 4.03m² t +/- 4.82m². Au 5ème étage : * Un studio de +/- 25m² comprenant : - Une pièce de vie avec cuisine ouverte - Une salle de bains avec douche et WC. 5 garages, 3 caves, une buanderie et une chaufferie complètent le bien. Pour plus de renseignements et informations : M. Tom LATERZA Tél agent : ### Tél. agence : ### E-mail : ### En savoir plus ?

L'agence immobilière Immo-Contact vous propose cette superbe maison bi familiale avec deux appartements et un Studio située sur Belvaux. Situation exceptionnelle, située à quelques minutes à pied des différentes lignes de bus et à proximité de toutes commodités : +/- 5 minutes de Belval Plaza et l’université de Belval, +/- 10 minutes de l’école internationale, +/-5 minutes de foyer de jour et 3 minutes de l’autoroute A4. Suite a une étude approfondie avec les services techniques de la commune, il est possible d'aménager l'immeuble en logement étudiant de 7 chambres, chacune avec sa salle de bain individuelle. Une salle de loisir, un grand espace séjour et une cuisine viendront compléter le bien. Cette transformation réponds à une demande croissante de logement étudiants dans la commune. Pour les investisseurs, c'est une occasion a saisir. L'état Luxembourgeois propose cette année des aides supplémentaires pour encourager de tels investissements. Actuellement, l’immeuble est divisé comme suit : - Un appartement, le N°1 au 1er étage, qui se compose d'une cuisine équipée, un salon, 2 chambres à coucher, une salle de douche, une buanderie, un garage et un emplacement extérieur. Loué à 1750€ + 200€ de charges - Un appartement, le N°2 au 2ieme étage, qui se compose d'une cuisine équipée, un salon, 2 chambres à coucher, une salle de douche, une buanderie, un garage et un emplacement extérieur. Loué à 1750€ + 200€ de charges - Au 3ème étage, vous trouverez un studio avec un espace chambre chambre, une salle de douche et espace de vie. Loué 800€ + 100€ de charges À savoir : Rentabilité Immédiate - Immeuble de rapport 2 appartements + 1 studio, tous loués. Revenus annuels : 51 600€ / Rendement brut +/- 5,16% Cadastre vertical existant. Possibilité d'agrandir l'immeuble avec une extension de +/- 6M en profondeur. Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information, contactez-moi au ### Estimation gratuite de votre bien sous 48h : ### ou ### En savoir plus ?

Immeuble de rapport ? Ville de Luxembourg Entièrement loué ? Revenus immédiats ? Produit rare Prix : 2.250.000 € MT REAL ESTATE INVEST vous propose un immeuble de rapport entièrement loué, situé dans un quartier résidentiel recherché de la Ville de Luxembourg. Il s'agit d'un actif locatif rare, offrant des revenus immédiats et une excellente stabilité locative. Surfaces Surface habitable : ± 257 m² Surface de référence énergétique (surface chauffée ? passeport énergétique) : 329 m² Surface du terrain : ± 2 ares 19 ca Composition de l'immeuble 1 duplex comprenant : 5 chambres Salon / salle à manger Cuisine séparée 2 salles de bains 1 WC séparé 4 studios indépendants 4 chambres en colocation 3 garages Plusieurs caves 2 terrasses Grenier Jardin Situation locative Immeuble intégralement loué Configuration actuelle : 4 studios 4 chambres en colocation Revenus locatifs mensuels actuels : 9.360 € charges comprises Équipements & données techniques Chauffage et eau chaude centralisés (fuel) Intérêt pour investisseur Localisation attractive au sein de la Ville de Luxembourg Forte demande locative pour les typologies proposées Revenus immédiats dès l'acquisition Potentiel d'optimisation à moyen terme (loyers / charges) Actif patrimonial sécurisé et recherché Disponibilité Disponible immédiatement Dossier complet sur demande Contact MT REAL ESTATE INVEST ### ### En savoir plus ?

Immeuble de rapport ? Ville de Luxembourg Entièrement loué ? Revenus immédiats ? Produit rare Prix : 2.250.000 € MT REAL ESTATE INVEST vous propose un immeuble de rapport entièrement loué, situé dans un quartier résidentiel recherché de la Ville de Luxembourg. Il s'agit d'un actif locatif rare, offrant des revenus immédiats et une excellente stabilité locative. Surfaces Surface habitable : ± 257 m² Surface de référence énergétique (surface chauffée ? passeport énergétique) : 329 m² Surface du terrain : ± 2 ares 19 ca Composition de l'immeuble 1 duplex comprenant : 5 chambres Salon / salle à manger Cuisine séparée 2 salles de bains 1 WC séparé 4 studios indépendants 4 chambres en colocation 3 garages Plusieurs caves 2 terrasses Grenier Jardin Situation locative Immeuble intégralement loué Configuration actuelle : 4 studios 4 chambres en colocation Revenus locatifs mensuels actuels : 9.360 € charges comprises Équipements & données techniques Chauffage et eau chaude centralisés (fuel) Intérêt pour investisseur Localisation attractive au sein de la Ville de Luxembourg Forte demande locative pour les typologies proposées Revenus immédiats dès l'acquisition Potentiel d'optimisation à moyen terme (loyers / charges) Actif patrimonial sécurisé et recherché Disponibilité Disponible immédiatement Dossier complet sur demande Contact MT REAL ESTATE INVEST ### ### En savoir plus ?

Situé en plein cœur de Steinfort, cet immeuble mixte de près de 400 m² de surface totale constitue une opportunité rare pour investisseurs recherchant un bien à rendement immédiat avec fort potentiel de valorisation à moyen terme. L’ensemble se compose de plusieurs entités distinctes : 🏬 Une surface commerciale en activité au rez-de-chaussée 🏠 Un appartement indépendant 🛏️ Plusieurs chambres en colocation déjà exploitées 🧱 Un dépôt de 130 m² situé en deuxième ligne, à réaménager 🔹 Rentabilité actuelle : 5,5 % brut (appartement, colocation et commerce déjà loués) 🔹 Potentiel à moyen terme : jusqu’à 9,5 % brut après optimisation complète des surfaces. Le volume du dépôt et la seconde ligne bâtie offrent plusieurs scénarios de développement possibles : Transformation en logements supplémentaires, studios ou coliving Réaffectation en atelier, bureaux ou stockage selon les besoins du futur investisseur (sous réserve d’accord communal) ✅ Points forts : Emplacement central et recherché, à proximité immédiate de tous les commerces et axes principaux Revenus locatifs en place assurant un rendement immédiat Bâtiment sain, à fort potentiel d’évolution Opportunité rare sur le marché de Steinfort 💡 Idéal pour un investisseur recherchant un actif combinant rendement, flexibilité et potentiel de revalorisation. En savoir plus ?

Le Groupe IRIS Immobilier S.A. a le plaisir de vous présenter un immeuble de rapport entièrement rénové en 2008, développant une surface totale d’environ 311 m², répartie sur quatre niveaux de +-75m2, comme suit : -Rez-de-chaussée: Commerce / restauration avec cuisine professionnelle entièrement équipée Fonds de commerce Garage -1er étage: Hall d’entrée Cuisine équipée séparée Séjour / salon Deux chambres à coucher Salle de douche -2e étage: Hall d’entrée Cuisine équipée séparée Séjour / salon Deux chambres à coucher Salle de douche -Combles: Pièce de vie avec cuisine équipée Chambre à coucher Salle de douche -Sous-sol: Caves Chaufferie Buanderie commune Réserve et vestiaires dédiés au commerce L’immeuble bénéficie d’une situation stratégique, à l’angle d’un carrefour, face au Lycée Hubert Clément, et à proximité immédiate de toutes commodités, institutions scolaires, infrastructures médicales et zones de loisirs. L’ensemble des appartements ainsi que le commerce sont actuellement loués, garantissant un revenu locatif immédiat et une stabilité d’investissement. Pour tout renseignement complémentaire n’hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 24 ou par courriel à ### . En savoir plus ?

L'objet : Immeuble de rapport exceptionnel à vendre LIVING IMMO a le plaisir de vous présenter en exclusivité un immeuble de rapport offrant un excellent potentiel d'investissement. Ce bien comprend : - 11 studios, dont 3 avec balcon privatif. Chaque studio est équipé d'une salle de bain et de WC privatifs. Tous les studios sont actuellement loués à des prix mensuels variant entre 1280€ et 1300€ par mois, générant approximativement un revenu locatif total de 14 500€ par mois. - 1 grand bureau privatif agrémenté d'une terrasse, - Des espaces communs comprenant 2 salles à manger et 2 cuisines équipées pour les locataires, - 1 buanderie commune (pour les locataires), - 2 grandes garages (boxes) offrant des places de stationnement sécurisées. - 1 beau jardin situé à l'arrière de l'immeuble, offrant un espace extérieur agréable. Atouts supplémentaires de cet immeuble : - Tous les studios sont actuellement loués, assurant un revenu locatif immédiat et stable. - La domiciliation est possible pour tous les locataires, leur permettant de s'enregistrer auprès de la commune et d'obtenir leur adresse respective. - L'immeuble a fait l'objet d'un contrôle rigoureux en 2025 par la commune et le ministère compétent, conformément à la loi de 2019 sur la mise en conformité. Tous les travaux nécessaires à cette mise en conformité ont été intégralement réalisés. - L'immeuble dispose d'un cadastre vertical pour 4 appartements, ce qui peut offrir des perspectives futures intéressantes. Son emplacement privilégié offre une proximité immédiate avec de nombreuses commodités : - Situé à seulement 2,5 km du centre-ville. - A proximité directe des commerces tels que le supermarché Delhaize, ainsi que des banques, écoles, crèches et centre médical, - Un accès facile aux axes autoroutiers (3 minutes), - A seulement 15 minutes du Kirchberg, - Une excellente desserte par les transports en commun, avec un arrêt de bus situé juste devant l'immeuble et l'arrêt du tramway situé à 2 min à pieds, Il s'agit d'un bien exceptionnel et rare sur le marché représentant une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Nous vous invitons vivement à visiter ce bien ! Pour obtenir davantage de plus amples informations, de photos, le plan et un rendez-vous de visite, veuillez contacter Monsieur Driton GUMNISHTA : - Par téléphone au : + 352 / 691 42 15 19 - Par e-mail à : ### Nous restons à votre entière disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite à votre meilleure convenance. En savoir plus ?

Maison de rapport située à Remich offrant une surface habitable de 107 m² pour une surface brute de 172,5 m². Le bien est implanté en zone mixte à caractère central (ZMC) selon le PAG de la commune. La maison a été rénovée en 1998, comprenant notamment le remplacement des fenêtres à l’avant par du triple vitrage. Composition du bien : – Cave avec local technique et buanderie – Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée, WC séparé – 1er étage : deux chambres et une salle de bain – 2e étage : une chambre, un bureau et une terrasse – 3e étage : grenier aménageable Informations complémentaires : La maison est répartie sur plusieurs niveaux et offre un potentiel d’aménagement supplémentaire, notamment grâce au grenier aménageable, sous réserve des autorisations administratives requises. Sa situation en zone ZMC permet une mixité d’usages conforme aux prescriptions urbanistiques en vigueur. Situation : Le bien est situé à Remich, à proximité des commerces, écoles, services et transports. Accès aisé vers Luxembourg-Ville et les communes avoisinantes. En savoir plus ?

Immeuble de rapport entièrement rénové au cœur de Wasserbillig Damm Promotions a le plaisir de vous présenter ce superbe immeuble de rapport entièrement rénové, situé en plein centre-ville de Wasserbillig. L'immeuble bénéficie d'un taux d'occupation de 100 % et se compose comme suit : - 1 commerce au rez-de-chaussée, loué à un restaurant - 8 chambres meublées - 7 appartements - 3 emplacements de parking extérieurs - 2 garages ?? Revenus locatifs annuels Commerce : 54.000 € Chambres meublées : 87.360 € Appartements : 113.520 € Emplacements et garages : 8.100 € ?? Revenus locatifs annuels totaux : 262.980 € ?? Rendement annuel brut : 5,70 % ?? Plans et documents disponibles sur demande. ?? Pour toute demande d'informations complémentaires ou pour organiser une visite sur place, veuillez nous contacter : ?? ### ?? ### En savoir plus ?

L'agence immobilière FLOOR vous présente à la vente cet immeuble de rapport à Luxembourg-Gasperich, divisé en trois appartements, d'une surface totale de +/- 350m². Adresse: 8, rue d'Allamont, L-1120, Luxembourg-Gasperich. L'immeuble, construit en 1965, se compose comme suit: Au rez-de-chaussée : - 1 hall d'entrée - 1 garage individuel - 3 caves - 1 chaufferie - 1 buanderie commune - 1 cave à mazout Au 1er étage: Un appartement de +/- 73,87m², agencé comme suit: ? Hall d'entrée ? Salon/séjour ? Cuisine équipée et indépendante ? Salle de bain ? 2 chambres à coucher ? WC séparé ? Balcon de +/- 3,87m² Au 2ème étage: Un appartement de +/- 73,87m², agencé comme suit: ? Hall d'entrée ? Salon/séjour ? Cuisine équipée et indépendante ? Salle de bain ? 2 chambres à coucher ? WC séparé ? Balcon de +/- 3,87m² Au 3ème étage: Un appartement de +/- 73,87m², agencé comme suit: ? Hall d'entrée ? Salon/séjour ? Cuisine équipée et indépendante ? Salle de bain ? 2 chambres à coucher ? WC séparé ? Balcon de +/- 3,87m² 3 garages individuels sont également disponible à l'arrière de l'immeuble. Les loyers actuels pour les appartements s'élèvent à : 1.250,00€ pour le 1er étage 1.000,00€ pour le 2ème étage 1.000,00€ pour le 3ème étage Pour plus de renseignements et informations : M. Gilles LECLERC Tél. agent : ### Tél. agence : ### E-mail : ### En savoir plus ?

Découvrez cette maison de rapport à rénover, idéalement située à Esch/Alzette. Cet immeuble de plus de 300 m², comprenant un ancien restaurant au rez-de-chaussée et 3 appartements réparti sur 3 étages, offre un fort potentiel d’aménagement selon vos aspirations. Sous-sol • Local de stockage • Sanitaires hommes / dames • Pièce prévue pour cuisine professionnelle • Grande pièce avec bar • Local chaufferie Rez-de-chaussée – Restaurant • Hall d’entrée • Grande salle de restaurant avec bar central, organisant l’espace en deux zones : - une première partie côté entrée/bar - une grande salle à l’arrière, bénéficiant d’une coupole apportant une belle luminosité Appartements : 1er, 2e et 3e étages • Hall d’entrée • Pièce cuisine (avec accès terrasse pour le 1er étage et balcon pour le 2e et 3e étage) • Salon côté avant • 2 chambres à coucher • Salle de douche La commission d'agence est à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite à votre convenance, merci de nous contacter au 54 54 27 ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

wkimmo promotion vous propose un immeuble de rapport à Differdange centre dans une belle rue en face du parc avec un accord de principe encours pour 10 chambres en coliving ou 3 appartement L'immeuble nécessite une rénovation afin d'accueillir les futurs locataires dans un cadre harmonieux et de cohabitation. Le rendement locatif est de 11000€ mensuellement. Visite et info sur simple demande, contactez Mme Jenai au 621216818. En savoir plus ?

Immeuble de Rapport à vendre comprenant: 3 Appartements à 2 chambres à coucher chacun: Hall d'entrée, salon-salle à manger, cuisine équipée séparée avec accès sur terrasse, jardin, 2 chambres à coucher, salle de bains, WC séparé, cave, buanderie commune, grenier, caves, deux garages box avec 2 parkings extérieurs, très bon état, toiture isolée refaite en 2022, libre à convenir. En savoir plus ?

Situé à proximité immédiate du centre-ville, un immeuble de rapport de +/- 300 m² habitables sur un 1,7 ares de terrain privatif, rénové en totalité en 2024, comprenant : - Une surface commerciale de +/- 113 m² au rez-de-chaussée. - Dans les étages, 7 chambres à coucher en location avec cuisine privatives ou communes et salles de bains privatives ou communes. - 3 Studio loués avec cuisine et salle de bains privatives. - Buanderies - Local technique /chauffage. - Local poubelle. En parfait état d'entretien et rénové en totalité courant 2024 : 2 nouvelles chaudières de type « pompe à chaleur », Fenêtres PVC double vitrage, panneaux solaires, photovoltaïques, nouvelles cuisines équipées et nouvelles salles de bains, nouveaux revêtements de sols et muraux, nouvelles façades ? En savoir plus ?

MAISON DE RAPPORT MITOYENNE RENOVEE sur Terrain de 2.26 ares avec JARDIN comprenant 2 APPARTEMENTS avec 2 chambres à coucher situés au 1.et 2. étage sans ascenseur (adresse : 30 rue Antoine Zinnen L-3597 Dudelange) DESCRIPTIF: ========== APPARTEMENT au 1.étage 70m2 (loué) se composant comme suit: ===================== - Hall d'entrée, - Séjour, (parquet au sol) - Cuisine séparée récente entièrement équipée - 2 grandes chambres à coucher (parquet au sol) - Salle de bains avec baignoire, lavabo et WC suspendu APPARTEMENT au 2. étage 86m2 (loué) se composant comme suit: =========================== - Cuisine séparée récente entièrement équipée - 2 grandes Chambres à coucher (parquet au sol) - Escalier intérieur vers Mezzanine avec Chambre-Bureau avec 2 velux en toiture - Salle de bains avec baignoire, lavabo et WC suspendu AU REZ DE CHAUSSEE : =================== - Grand Jardin arrière & Terrasse pour les 2 Appartements - Grand Garage avec 2 Emplacements privatifs de +- 18m² avec accès par grande porte sectionelle AU SOUS-SOL : =========== - 2 Caves privatives (carrelées) - Chauferie-Technique (carrelées) - Buanderie commune (carrelées) L'objet est idéalement situé à proximité immédiate du Centre Ville de DUDELANGE et proche de toutes les Commodités,Services, Ecoles, Transports en commun et Autoroute LUXEMBOURG-METZ En savoir plus ?

Immeuble de bureaux à vendre au centre de Pétange - Surface d'environ 550 m² hors sous-sol - Locataire en place avec un bail de 5 ans renouvelable - Loyer de 9.000 € / mois (locataire subventionné par l'État) Pour plus de renseignements, contactez-nous au 26 17 69 44 ou par e-mail sur ### En savoir plus ?

Située en plein centre d’Esch/Alzette, cette maison mitoyenne représente une excellente opportunité d’investissement et se prête idéalement à une exploitation en tant qu’immeuble de rapport destiné à la colocation étudiante. Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration actuelle, le bien peut être réaménagé avec des coûts limités afin d’optimiser son potentiel locatif. Selon le projet envisagé, les combles peuvent être entièrement aménagés pour créer un studio indépendant d’environ 50 m², comprenant une salle de bains privative. Les autres niveaux de la maison peuvent, quant à eux, être exploités sans travaux de rénovation majeurs en colocation pour étudiants. Dans cette configuration, le bien offrirait, en plus du studio, quatre chambres étudiantes individuelles. Les occupants bénéficieraient d’un espace de vie commun comprenant un séjour avec salle à manger et cuisine, ainsi que de deux salles de bains et d’un WC séparé, garantissant un confort optimal au quotidien. L’ensemble est complété par un garage, un spacieux espace de stockage et un grand jardin, apportant une réelle valeur ajoutée à ce bien et renforçant son attractivité auprès des locataires. Grâce à sa situation centrale, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des établissements d’enseignement, cet immeuble offre toutes les garanties pour une demande locative soutenue et une rentabilité durable. Prix de vente : 795.000 € En savoir plus ?