Immeuble de rapport à vendre - Luxembourg

L’agence Felice Capraro Immobilière et Fabian Cristina ont le plaisir de vous proposer à vendre cette immeuble Situé au cœur de Niederkorn, Pour plus d’informations ou pour planifier une visite : Merci de me contacter par mail : ✉️ ### cet immeuble de 5 niveaux offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs. Ce bien "À RÉNOVER" permet une configuration polyvalente mêlant espace commercial et unités résidentielles. Description du Bien : Sous-sol (52,40 m²) : 3 caves spacieuses, chaufferie et WC. Rez-de-chaussée (51,16 m²) : Surface commerciale (ancien café) avec cuisine. Idéal pour un commerce de proximité ou une transformation. 1er étage (49,69 m²) : Appartement comprenant 2 chambres, un séjour et une salle de bains. 2ème étage (83,37 m²) : Grand appartement avec 3 chambres, cuisine et salle de bains. (Actuellement loué). Combles / Grenier (+/- 80 m²) : Vaste espace aménageable offrant un potentiel pour un duplex ou des chambres supplémentaires (sous réserve d'autorisation). Points Forts & Technique : Chauffage : Chaudière à gaz installée en 2017, conforme et régulièrement entretenue. Potentiel : Fort rendement locatif après rénovation ou projet de revente. Emplacement : Proche des commodités et des transports. Tableau Récapitulatif : Niveau Description Surface (m²) Sous-sol 3 Caves, Chaufferie, WC 52,40 m² RDC Commerce / Café 51,16 m² 1er étage Appartement 2 chambres 49,69 m² 2ème étage Appartement 3 chambres (loué) 83,37 m² Grenier Espace aménageable +/- 80 m² Total ~ 316 m² Note aux investisseurs : Un prix de 630.000 € pour une telle surface au Luxembourg représente une opportunité rare sur le marché actuel. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite : Fabian Cristina – FCIMMO ### ### En savoir plus ?

Nous proposons un immeuble de rapport avec six chambres, idéalement situé à côté de tous les commerces, restaurants, écoles et services. Entièrement rénové interieurement en 2008, il s'étend sur trois étages et un sous-sol. L'immeuble pourrait générer un rendement attractif, grâce à son emplacement et à la forte demande locative. Il offre une cour extérieure, une cuisine équipée, des archives, deux WC, et convient aussi bien à une grande famille qu'à un investissement. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Contactez M. Tinelli au 691 241 181 ou M. Malva au 621 323 127. En savoir plus ?

Immeuble indépendant venant d’être entièrement rénové, situé Boulevard Prince Henri, en plein cœur de Luxembourg-ville, sur l’un des emplacements les plus recherchés de la capitale. L’actif se compose actuellement de 19 bureaux indépendants, offrant une grande flexibilité d’exploitation et de nombreuses possibilités de valorisation locative. La configuration permet notamment : – une location bureau par bureau, – une diversification des locataires, – une optimisation du rendement grâce à une exploitation segmentée. L’immeuble est actuellement libre d’occupation, permettant une mise en exploitation immédiate ou une restructuration selon la stratégie de l’acquéreur. 5 emplacements de parking privatifs complètent l’ensemble, un véritable atout en hypercentre. Ce bien s’adresse aussi bien à des investisseurs qu’à des utilisateurs recherchant un actif rare avec fort potentiel de valorisation au cœur de la capitale. Transaction réalisée via cession de société. Dossier complet et informations détaillées uniquement sur demande qualifiée et signature d’un accord de confidentialité. En savoir plus ?

Immeuble de rapport à Esch-sur-Alzette – 7 studios Situé dans un environnement urbain dynamique et recherché, à proximité immédiate de la Cité des Sciences de Belval et du centre-ville d’Esch-sur-Alzette, cet immeuble d’habitation représente une excellente opportunité d’investissement. Construit en 1958, le bien se compose de 7 studios indépendants, parfaitement adaptés à une clientèle étudiante, d’apprentis et de jeunes actifs, bénéficiant d’une forte demande locative dans le secteur. Composition de l’immeuble : Sous-sol : - Caves - Chaufferie - Buanderie - Local de service Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - WC séparé - Pièce polyvalente avec douche - Studio 1 (+/- 20,63 m²) : kitchenette, séjour/chambre, salle de douche - Studio 2 (+/- 32,90 m²) : cuisine, séjour/chambre, salle de douche - 2 garages 1er étage : - Grande terrasse commune - Studio 3 (+/- 26,34 m²) : cuisine, séjour/chambre avec feu ouvert, salle de douche - Studio 4 (+/- 23,80 m²) : cuisine, séjour/chambre, salle de douche 2e étage : - Studio 5 (+/- 26,34 m²) : cuisine, séjour/chambre, salle de douche - Studio 6 (+/- 22,60 m²) : cuisine, séjour/chambre, salle de douche 3e étage : - Studio 7 (+/- 37,80 m²) : cuisine, séjour, coin nuit, salle de douche ouverte, WC séparé L’immeuble est en bon état technique général, avec des installations fonctionnelles et conformes. Des travaux de modernisation pourront être envisagés à moyen terme, offrant un potentiel de valorisation intéressant. La commission d’agence est à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous restons à votre disposition au 54 54 27 ou par e-mail à ### En savoir plus ?

*** SOUS COMPROMIS *** Votre agence MEIER MUCKENSTURM a le plaisir de vous présenter un immeuble à la vente situé dans le quartier recherché de Hollerich. Composé de trois appartements à rénover, cet immeuble offre un fort potentiel pour un projet d’investissement immobilier ou pour un aménagement sur mesure selon vos besoins. Grâce à sa situation idéale, à proximité des commerces, des transports et du centre-ville, il représente une opportunité rare sur le marché. Agence Immobilière MEIER MUCKENSTURM Votre expert immobilier depuis 2011 📍 56A Avenue de la Liberté, L-1930 Luxembourg-Gare Membre de la Chambre Immobilière du Luxembourg | Agence certifiée et de confiance En savoir plus ?

MAISON DE RAPPORT EN PLEIN CENTRE VILLE COIN RUE DE LA GARE-AVENUE DE LA LIBERTE PRES DE TOUTES COMMODITES ET COMMERCES AVEC ACCES IMMEDIAT AUX TRANSPORTS EN COMMUN TRAIN ET BUS (adresse: 1 rue de Gare L-3839 Schifflange) COMPRENANT: ============ AU REZ DE CHAUSSEE UN LOCAL DE COMMERCE DE +-70M2 AVEC UN SOUS-SOL DE MÊME TAILLE OCCUPE ACTUELLEMENT PAR UN FLEURISTE AU 1ER ET 2IEME ETAGE DEUX APPARTEMENTS IDENTIQUES A 2 CHAMBRES DE +- 70 M2 LOUES ACTUELLEMENT AUSSI. UN GRENIER DE RANGEMENT En savoir plus ?

Valeur Real Estate vous propose cet immeuble de caractère idéalement situé au cœur d'Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate de toutes les commodités. Bénéficiant d'un emplacement stratégique en centre-ville, ce bien profite d'un accès direct aux commerces, restaurants, écoles, transports en commun, axes autoroutiers ainsi qu'à l'ensemble des services essentiels. Un emplacement recherché offrant à la fois confort de vie et excellente attractivité locative. Cet immeuble mixte représente une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels souhaitant combiner activité professionnelle et rendement résidentiel. Composition actuelle Rez-de-chaussée : cabinet médical entièrement opérationnel 98m2 - Hall d'entrée - Salle d'attente - Cabinet 1 - Cabinet 2 - Cabinet 3 - Cabinet 4 - Salle de sport - WC séparé - Couloir 1ier étage 60m2 : - Hall de nuit - Chambre à coucher 1 - Chambre à coucher 2 - Chambre à coucher 3 - Salle de douche - Débarras 2ième étage: - Hall de nuit - Chambre à coucher 4 - Chambre à coucher 5 - Chambre à coucher 6 - Salle de douche 2 - Débarras 3ième étage: - Hall de nuit - Chambre à coucher 7 - Chambre à coucher 8 - Chambre à coucher 9 4ième étage: Grenier Étages supérieurs : 9 chambres actuellement exploitées en location Potentiel locatif estimé Jusqu'à 7.750 € de revenus mensuels (Un étage est actuellement libre suite au départ récent des locataires. Aucun nouveau bail n'a été signé afin de permettre la réalisation des futurs travaux.) Projet de transformation envisagé Rez-de-chaussée : maintien du cabinet médical 1er étage : appartement 2 chambres 2e étage : appartement 2 chambres 3e + 4e étage : duplex 3 chambres Ce projet permettrait de créer plusieurs unités d'habitation modernes dans un secteur à forte demande locative. Travaux et rénovations déjà réalisés D'importants travaux ont été effectués au fil des années : 2017 : transformation et rénovation complète du cabinet médical 2017 : rénovation de la toiture de l'extension 2019 : rénovation de la façade 2020 : installation de 9 nouvelles fenêtres (partie habitation) 2021 : nouvelle chaudière 2025 : remplacement complet des canalisations au sous-sol Les points forts Situation centrale exceptionnelle à Esch-sur-Alzette Forte demande locative dans le secteur Revenus immédiats et potentiel d'optimisation Immeuble avec projet de valorisation déjà défini Nombreux travaux techniques déjà réalisés Proximité immédiate des transports, commerces, écoles et services Pour toute information complémentaire ou organisation d'une visite, contactez dès maintenant Valeur Real Estate. En savoir plus ?

LUXEMBOURG-BELAIR - Situation idéale dans le très recherché quartier de Belair, à quelques pas du Parc de Merl et proche du centre-ville et de toutes ses facilités. Bel immeuble de colocation rénové en 2017, comprenant 7 chambres meublées, toutes louées. Loyer mensuel total de 9.465 €. Dossier complet & informations sur demande uniquement. Contactez Bricksquare pour plus d'informations : ### ou ### En savoir plus ?

Alensi Immobilière vous propose en exclusivité cette magnifique maison de maître de 245 m² habitables, offrant de très beaux volumes, un cachet remarquable et un fort potentiel, érigée sur un terrain de 2,5 ares, idéalement située à Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate de toutes commodités (transports, écoles, commerces, hôpital, axes autoroutiers). Cette propriété spacieuse dispose de 7 à 8 chambres à coucher, avec possibilité de créer plus des chambres et conviendra parfaitement à une grande famille, un projet multigénérationnel ou encore un investissement grâce à la possibilité de division en plusieurs unités. La maison bénéficie également de prestations techniques solides : - Dalles en béton, - Chaudière au gaz récente, - 3 compteurs électriques, permettant une configuration en plusieurs logements. Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée accueillant, - Cuisine équipée ouverte sur un vaste espace de vie d'environ 55 m², comprenant un double salon / salle à manger avec cheminée, sublimé par de hauts plafonds, des moulures élégantes et des colonnes, avec accès direct à la terrasse et au jardin, - Salle de douche avec WC, - WC séparé. 1er étage - Cet étage est composé de : - Hall de nuit, - 1 grande chambre parentale avec balcon et espace dressing, - 2 chambres supplémentaires, dont une avec accès au balcon arrière, - Salle de bains complète (baignoire, douche, WC, lavabo, branchement machine à laver). 2e étage: Étage aménagé pouvant servir de logement intégré : - Hall de nuit, - Cuisine équipée semi ouverte sur living/ salle à manger, - 2 chambres, dont une avec accès à une grande terrasse arrière d'environ 8 m², - Salle de douche avec WC. 3e étage Combles aménagés offrant : - 2 chambres supplémentaires, - Salle de douche avec WC, - Une pièce supplémentaire avec installation prévue pour une cuisine. Sous-sol : Garage fermé pour 1 voiture, Cave, Buanderie, Nombreux espaces de rangement Extérieurs : Jardin agréable avec abri, Terrasse, 1 parking extérieur privatif Une maison aux multiples possibilités Cette propriété rare est idéale pour : - Habitation principale familiale - Projet multigénérationnel - Division en plusieurs logements (jusqu'à 3 unités grâce aux compteurs séparés) - Bureau ou profession libérale - Investissement locatif Nous sommes constamment à la recherche de propriétés à vendre et à louer (appartements, maisons, studios, terrains à bâtir, etc.) pour notre clientèle existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Évaluation gratuite. Nous pouvons également vous accompagner dans l'obtention de votre prêt ainsi que de votre assurance. Pour plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter le ### En savoir plus ?

Situé au cœur de Remich, au 9, rue Neuve, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d’investissement. Le bien se compose de trois unités : deux studios ainsi qu’un duplex, offrant une configuration idéale pour un investissement rentable ou une occupation partielle avec revenus locatifs complémentaires. L’un des studios ainsi que le duplex sont actuellement loués, garantissant des revenus locatifs immédiats. Situé dans une rue calme et recherchée de Remich, l’immeuble profite d’une proximité immédiate avec les commerces, restaurants, transports en commun ainsi que les berges de la Moselle. Classe énergétique : G-G-F Année de construction : +/- 1900 Surface studio au rez-de-chaussée : +/- 30,79 m2 Surface studio au 1er étage : +/- 38,10 m2 Surface duplex : +/- 83,67 m2 Surface terrain : 46 ca L’immeuble n’est pas cadastré en lots séparés. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

L’agence Felice Capraro Immobilière vous propose à la vente cet immeuble de rapport idéalement situé à Esch-sur-Alzette. Situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des grands axes, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique garantissant une forte demande locative. Le revenu locatif annuel brut estimé s’élève à 162 000 €. L’immeuble développe une surface totale de ± 449,76 m², dont ± 342,73 m² habitables, sur un terrain de 5 ares 30 centiares. Composition du bien : Sous-sol : Plusieurs caves Chaufferie Local technique Local poubelles Hall et espaces de stockage Rez-de-chaussée : Commerce 1 de ± 35,26 m² Commerce 2 de ± 69,54 m² Halls et sanitaires Surfaces commerciales bénéficiant d’une excellente visibilité grâce aux vitrines en façade sur rue passante 1er étage – 4 chambres : Hall 4 chambres meublées avec 4 salles de douche Cuisine commune équipée 2ème étage – 4 chambres : 4 chambres meublées avec 4 salles de douche privatives Buanderie Débarras Hall et palier 3ème étage – 2 chambres : 2 chambres meublées avec 2 salles de douche privatives Hall et palier Les atouts du bien : ✔ Emplacement recherché au centre d’Esch-sur-Alzette ✔ Immeuble de rapport avec revenus locatifs stables ✔ Rentabilité attractive ✔ Forte demande locative ✔ 2 surfaces commerciales avec excellente visibilité ✔ Nombreuses caves et espaces annexes Informations complémentaires : Année de construction : 1917 CPE : G / I Surface de référence énergétique : 338,6 m² Informations & visites : Felice Capraro ### ### En savoir plus ?

Découvrez cette résidence d'exception à Neudorf, composée de trois appartements indépendants, chacun doté de son propre lot cadastral, offrant une opportunité d'investissement idéale pour les familles, les professionnels ou les investisseurs. Située à seulement 5 minutes de route de l'aéroport de Findel, cette propriété combine confort moderne, emplacement stratégique et commodités haut de gamme. Caractéristiques Générales : Rez-de-chaussée : Un garage spacieux avec deux emplacements intérieurs et une cave, offrant un espace de stockage pratique. Buanderie commune : Une buanderie partagée au rez-de-chaussée équipée d'une machine à laver et d'un sèche-linge pour le confort des résidents. Parking : 2 places intérieures et 2 places extérieures **Appartement 1** - Premier Étage : Surface : 62,23 m² Description : Cet appartement chaleureux et lumineux comprend une cuisine entièrement équipée (réfrigérateur, congélateur, plaque de cuisson à induction, four, micro-ondes, machine à café et ustensiles de cuisine), un coin repas, un grand salon avec canapé-lit et télévision Smart à écran plat, une chambre avec lit queen-size et grande armoire, et une salle de bains moderne avec douche à l'italienne, WC et double lavabo avec rangement intégré. **Appartement 2** - Deuxième Étage : Surface : 54 m² Description : Ce charmant appartement offre une cuisine équipée, un coin repas, un salon lumineux avec canapé-lit et télévision Smart à écran plat, une chambre avec lit queen-size et armoire, et une salle de bains moderne avec douche à l'italienne, WC et double lavabo avec rangement intégré. **Appartement 3** - Troisième Étage : Surface : 67,85 m² Description : Cet appartement confortable propose une cuisine équipée, un coin repas, un grand salon lumineux avec canapé-lit et télévision Smart à écran plat, une chambre en mezzanine avec lit queen-size, armoire et bureau, et une salle de bains moderne avec douche à l'italienne, WC et double lavabo avec rangement intégré. Atouts : Espace de travail en mezzanine, parfait pour les professionnels. Avantages de cette Propriété : Emplacement Stratégique : Proche de l'aéroport de Findel et des commodités locales, parfait pour les déplacements professionnels et personnels. Opportunité d'Investissement : Trois appartements individuels avec des lots cadastraux distincts, possibilité de les louer séparément ou ensemble. Confort et Modernité : Appartements entièrement équipés, prêt-à-vivre ou prêt-à-louer, avec des finitions modernes et élégantes. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une résidence de prestige à Neudorf, offrant un excellent potentiel de rendement locatif et un confort de vie incomparable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui. Investissez dans un avenir prospère avec cette magnifique propriété à Neudorf! En savoir plus ?

Maison bifamiliale située au cœur de Mamer, au 98, Route d’Arlon, cette maison représente une excellente opportunité d’investissement ou d’habitation multigénérationnelle. Le bien se compose de deux appartements distincts, cadastrés verticalement, offrant une séparation des unités et une grande flexibilité d’utilisation. Les deux appartements sont actuellement loués. L’appartement situé au rez-de-chaussée comprend une chambre à coucher, un séjour, un bureau, une salle de douche, une loggia avec accès direct au jardin, ainsi qu’un débarras extérieur. L’appartement à l’étage se compose de deux chambres à coucher, une cuisine, un salon, une salle à manger, une salle de bains, ainsi qu’une terrasse. Les espaces communs comprennent une buanderie de, ainsi qu’un grenier d’environ 50 m² offrant un important espace de rangement ou un potentiel d’aménagement supplémentaire. Le bien nécessite des travaux de rénovation et offre un beau potentiel de valorisation et d’aménagement selon les besoins du futur acquéreur. La maison bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers. Classe énergétique : H-I-H Année de construction : 1953 Date d'installation de la chaudière à gaz : 1997 Surface appartement au rez-de-chaussée : +/- 66 m2 Surface de l'appartement au 1er étage : +/- 77 m2 Surface terrain : 2,35 ares Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette immeuble avec grand garage, bureau accessible de l'extérieur, appartement à l'étage et pleins de chambres de café au deuxième étage, d'une surface totale de 605 m², dont 186 m² habitable se situant à Echternach - 10, rue Hoovelek. L'immeuble est implantée sur un terrain de 3,72 are. L'immeuble est vendu avec autorisation pour la transformation de l'immeuble en 4 appartements cadastrés. -- DESCRIPTION -- L'immeuble se compose comme suit: Rez-de-chaussée: Grand espace de garage (240m²), avec du stockage (69m²) et un bureau accessible directement de la rue (16m²). 1. étage: Hall, un appartement avec: séjour (17,95m²), deux chambres à coucher (13,29m² & 13,51m²), une salle de bains avec WC, lavabo & baignoire (6,74m²) une cuisine équipée (15,3m²) donnant accès à la terrasse (45m² - Orientation Sud-Ouest). 2. étage: Hall, six chambres à coucher et deux salles de douche avec WC & douche. Grenier: Grenier aménageable d’une surface de 96m². -- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES -- I. Maison construite en traditionnelle en 1950 - Toiture en ardoise - Dalles en béton/bois - Fenêtres - Double vitrage Volets manuels - Chaudière au mazout installé en 1997 Radiateurs dans toutes les pièces II. Autorisation communale pour la transformation de l'immeuble dans 4 appartements Studio rez-de-chaussée: +/- 57,84 m² Duplex 1.étage & combles: +/- 97,41 m² Studio 1. étage: +/- 40,18 m² Duplex combles & mezzanine: +/- 86,19 m² -- LOCALISATION -- Situé au 10, rue Hoovelek à Echternach, ce bien bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des commodités : Commerces & services Supermarchés et commerces (centre d’Echternach) à ± 5 min Restaurants et services du quotidien à ± 5 min Éducation Écoles fondamentales et lycée à ± 5 min Transports & accès Axes routiers principaux en direction de Luxembourg-ville à proximité Transports en commun à proximité Loisirs Lac d’Echternach et espaces de loisirs à ± 5 min Centre sportif et infrastructures diverses à ± 5 min Un environnement offrant un équilibre entre accessibilité et cadre de vie, adapté à une résidence principale. Si ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email ### pour recevoir plus d'information et pour fixer un rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet ### où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. LIV IMMOBILIER, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières (vente, location, promotion) au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de chaque projet immobilier, nous mettons un point d’honneur à vous accompagner avec transparence, sérieux et professionnalisme à chaque étape. Notre approche repose sur un contact simple et humain, afin de rendre votre expérience non seulement efficace, mais également agréable et sereine. Avec LIV IMMOBILIER, vous bénéficiez d’un service complet, rigoureux et personnalisé, dédié à la réussite de votre projet. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?

Immeuble de rapport avec 3 appartements exploités en location courte durée Nous vous proposons cet immeuble de rapport représentant une excellente opportunité d’investissement, idéal pour un acquéreur souhaitant bénéficier d’un revenu locatif immédiat. Actuellement exploité en location de courte durée, ce bien présente une organisation fonctionnelle et recherchée, parfaitement adaptée à une stratégie patrimoniale pérenne. L’immeuble se compose de trois appartements indépendants, chacun offrant confort et praticité pour les occupants. Au premier étage, un appartement lumineux de 38,94 m² comprenant une cuisine équipée fermée, un séjour, une chambre à coucher ainsi qu’une salle de bains. Il bénéficie également d’un agréable accès à une terrasse, véritable atout pour la clientèle. Au deuxième étage, un appartement de 40,20 m² composé d’une cuisine équipée fermée, d’un séjour, d’une chambre à coucher et d’une salle de bains, offrant une distribution harmonieuse des espaces. Au dernier étage, un appartement de 44,64 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre à coucher et une salle de bains, séduisant par sa surface confortable et son atmosphère chaleureuse. En complément, la propriété dispose de trois caves, d’une buanderie, d’une chaufferie, ainsi que d’un garage, atout particulièrement recherché. Un jardin vient parfaire l’ensemble et renforce encore l’attractivité de ce bien. Grâce à son exploitation actuelle, cet immeuble permet au futur propriétaire de reprendre une activité existante ou d’adapter la stratégie locative selon ses objectifs, que ce soit en location meublée, traditionnelle ou mixte. Ce bien conviendra parfaitement : • à un investisseur à la recherche d’un placement performant • à un acquéreur souhaitant diversifier son patrimoine • à toute personne désirant un immeuble présentant un potentiel d’évolution Points forts : ✔ Immeuble composé de 3 appartements ✔ Surfaces attractives et bien agencées ✔ Terrasse et jardin ✔ Garage et espaces de stockage ✔ Exploitation locative déjà en place ✔ Fort potentiel de rendement Une opportunité rare pour investisseurs souhaitant allier sécurité patrimoniale et rentabilité. Les honoraires d’agence sont à charge du vendeur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nous restons à votre entière disposition. En savoir plus ?

TRES BEL IMMEUBLE DE RAPPORT A VENDRE avec excellent rapport locatif au coeur de Vianden ! CONTACT DIRECTE : Tel: 691 502 334 ! - Au Rez de chaussée : très belle affaire de restauration à exploiter et scindée en deux espaces distincts : - un bar de 60 m2 avec comptoir, réfrigérateurs et 30 places assises, - un espace restauration avec une salle pour 46 personnes et une cuisine intégrée. Au 1 er : - Un appartement de une chambre, un appartement de deux chambres et un studio à louer, Au 2 ème étage : - un appartement de quatre chambres à louer en Co-location, Au 3 ème étage : - un appartement de une chambre à louer. Bâtiment à rénover. Contact : 691 502 334 En savoir plus ?

Immeuble de rapport Ville de Luxembourg Entièrement loué Revenus immédiats Produit rare Prix : 2.250.000 € MT REAL ESTATE INVEST vous propose un immeuble de rapport entièrement loué, situé dans un quartier résidentiel recherché de la Ville de Luxembourg. Il s'agit d'un actif locatif rare, offrant des revenus immédiats et une excellente stabilité locative. Surfaces Surface habitable : ± 257 m² Surface de référence énergétique (surface chauffée ? passeport énergétique) : 329 m² Surface du terrain : ± 2 ares 19 ca Composition de l'immeuble 1 duplex comprenant : 5 chambres Salon / salle à manger Cuisine séparée 2 salles de bains 1 WC séparé 4 studios indépendants 4 chambres en colocation 3 garages Plusieurs caves 2 terrasses Grenier Jardin Situation locative Immeuble intégralement loué Configuration actuelle : 4 studios 4 chambres en colocation Revenus locatifs mensuels actuels : 9.360 € charges comprises Équipements & données techniques Chauffage et eau chaude centralisés (fuel) Intérêt pour investisseur Localisation attractive au sein de la Ville de Luxembourg Forte demande locative pour les typologies proposées Revenus immédiats dès l'acquisition Potentiel d'optimisation à moyen terme (loyers / charges) Actif patrimonial sécurisé et recherché Disponibilité Disponible immédiatement Dossier complet sur demande Contact MT REAL ESTATE INVEST ### ### En savoir plus ?

Immeuble de rapport à Luxembourg Ville Entièrement loué Revenus immédiats Produit rare Prix : 2.250.000 € MT REAL ESTATE INVEST vous propose un immeuble de rapport entièrement loué, situé dans un quartier résidentiel recherché de la Ville de Luxembourg. Il s'agit d'un actif locatif rare, offrant des revenus immédiats et une excellente stabilité locative. Surfaces Surface habitable : ± 257 m² Surface de référence énergétique (surface chauffée ? passeport énergétique) : 329 m² Surface du terrain : ± 2 ares 19 ca Composition de l'immeuble 1 duplex comprenant : 5 chambres Salon / salle à manger Cuisine séparée 2 salles de bains 1 WC séparé 4 studios indépendants 4 chambres en colocation 3 garages Plusieurs caves 2 terrasses Grenier Jardin Situation locative Immeuble intégralement loué Configuration actuelle : 4 studios 4 chambres en colocation Revenus locatifs mensuels actuels : 9.360 € charges comprises Équipements & données techniques Chauffage et eau chaude centralisés (fuel) Intérêt pour investisseur Localisation attractive au sein de la Ville de Luxembourg Forte demande locative pour les typologies proposées Revenus immédiats dès l'acquisition Potentiel d'optimisation à moyen terme (loyers / charges) Actif patrimonial sécurisé et recherché Disponibilité Disponible immédiatement Dossier complet sur demande Contact MT REAL ESTATE INVEST ### ### En savoir plus ?

Immeuble de rapport entièrement rénové au cœur de Wasserbillig Damm Promotions a le plaisir de vous présenter ce superbe immeuble de rapport entièrement rénové, situé en plein centre-ville de Wasserbillig. L'immeuble bénéficie d'un taux d'occupation de 100 % et se compose comme suit : - 1 commerce au rez-de-chaussée, loué à un restaurant - 8 chambres meublées - 7 appartements - 3 emplacements de parking extérieurs - 2 garages ?? Revenus locatifs annuels Commerce : 54.000 € Chambres meublées : 87.360 € Appartements : 113.520 € Emplacements et garages : 8.100 € ?? Revenus locatifs annuels totaux : 262.980 € ?? Rendement annuel brut : 5,70 % ?? Plans et documents disponibles sur demande. ?? Pour toute demande d'informations complémentaires ou pour organiser une visite sur place, veuillez nous contacter : ?? ### ?? ### En savoir plus ?

A vendre, immeuble de rapport en plein centre de Esch-sur-Alzette. Construit en 1932, ce bâtiment représentatif dispose d'une surface totale d'environ 450m2 pour une surface nette habitable d'environ 250m2 actuellement. Implanté sur un terrain de 1,32 ares, il est composé de 3 appartements. Vous y découvrirez au rez-de-chaussée, un garage pour une voiture, l'entrée vers les communs et un appartement d'environ 70m2 pouvant également être utilisé en tant que commerce ou bureau. Au premier étage, l'immeuble dispose d'un second appartement de 90m2 avec deux chambres. Le deuxième étage est identique au premier. Enfin, ce bien bénéficie d'un grenier aménageable, d'un sous-sol complet et d'une petite cours intérieure. Il est à noter qu'une rénovation complète est à prévoir. Esch-sur-Alzette, deuxième ville du pays se situe à seulement 15 km de Luxembourg-ville et à proximité des axes autoroutiers. L'appartement se trouve dans une rue calme proche de toutes commodités. Le centre-ville, les commerces, les écoles (dont l'école internationale) ainsi que tous les transports en commun sont accessibles à pied. L'immeuble se situe au : 38, rue de l'Usine à L-4340 Esch-sur-Alzette. Disponibilité : à convenir Prix du bien: 915'000 Euros. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Vente exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur ### Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste. En savoir plus ?