Immeuble de rapport à vendre - Luxembourg

L'agence Bureau Immobilier Wagner vous propose en exclusivité cet immeuble de rapports bien situé dans la zone piétonne de Clervaux. Description: - immeuble partiellement rénové - surface partie commerce/habitation +- 120m2 (bâtiment gauche) - grenier aménageable +- 35m2 - cave à vin +- 4m2 - cave à bière +- 1,5m2 - surface partie appartements +- 140m2 (bâtiment droite) - chaufferie/cave commun +- 15m2 Composition commerce: Rez de rue (zone piètonne): - commerce ( bar tapas) avec terrasse, WC clients, cave à bière, cave à vin, cuisine Etage 1: - entrée séparée à l'arrière du bâtiment (rue montée du château), couloir, cuisine, 2 pièces de stock Etage 2: - couloir, 3 chambres, salle de douche, débarras Combles: grenier aménageable (atouts: possibilité d'aménager cette partie en habitation supplémentaire) Composition appartements: Rez de rue: - entrée commun à l'arrière du bâtiment (rue montée du château) - 1 appartement avec 1 chambre à coucher Etage 1: - 1 appartement avec 1 chambre à coucher Combles: - 1 appartement avec 2 petites chambres à coucher Aspects techniques: chauffage mazout fenêtres PVC / double vitrage toiture en ardoises naturelles Nous restons à votre entière disposition pour des questions éventuelles, visite sur rendez-vous. Personne de contact direct: M. WAGNER Garry GSM/Whatsapp au 691 489 734. Notre société pourra vous assister lors de la VENTE de votre bien immobilier, alors n'hésitez pas à nous contacter pour une "évaluation de valeur de vente" de votre bien. Frais d'enregistrement 7% et frais notaire (selon barème) à charge de l'acquéreur. Frais d'agence à charge du vendeur (selon mandat). En savoir plus ?

Blank Page a le plaisir de vous proposer cet immeuble de rapport entièrement rénové, situé dans le quartier dynamique et recherché de Luxembourg-Bonnevoie. Ce bien représente une opportunité rare d’investissement clé en main, offrant un excellent potentiel locatif, dans un secteur à forte demande résidentielle et commerciale. Composition du bien : – 1 studio ±30 m² – 1 appartement ±55 m² – 1 appartement ±77 m² – 1 appartement ±100 m² – 1 commerce ±30 m² (local commercial au rez-de-chaussée) Extérieurs et annexes : – Terrain de 6 ares – Jardin privatif de ±600 m² – Terrasse de ±100 m² exposée plein sud – Garage et plusieurs emplacements extérieurs – Cave et buanderie – Rénovation complète avec finitions modernes – Chauffage au gaz Pourquoi investir dans cet immeuble ? – Rendement locatif potentiel élevé grâce à la diversité des unités (résidentiel + commerce) – Bien neuf après rénovation : pas de frais immédiats, faible entretien – Emplacement stratégique avec une demande locative soutenue et constante – Forte valorisation à moyen/long terme dans un quartier en pleine mutation Bonnevoie : un quartier en pleine transformation Situé à proximité immédiate du centre-ville, Bonnevoie est aujourd’hui l’un des quartiers les plus prometteurs de Luxembourg. Vous bénéficiez : – D’un accès rapide à la gare centrale, au tram et aux lignes de bus – De nombreux commerces, écoles, restaurants et infrastructures sportives – D’un environnement urbain en pleine évolution, mêlant modernité et qualité de vie – D’un potentiel de plus-value élevé grâce aux projets d’aménagement à venir Projection d’investissement: Imaginez un bien qui génère des revenus dès la fin des travaux, dans une configuration optimale et moderne, pensée pour maximiser la rentabilité tout en limitant les charges. Ce type de bien rare suscite déjà l’intérêt de nombreux investisseurs avertis. Disponibilité : a convenir Ne laissez pas passer cette opportunité stratégique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite ou pour plus d’informations : Sven Soares Agent Immobilier agréé ### ### ### En savoir plus ?

Keller Williams Luxembourg a le plaisir de vous proposer une opportunité immobilière rare : un immeuble de commerce et d'habitation idéalement situé au cœur de Pétange, bénéficiant d'une visibilité optimale et d'un accès immédiat à toutes les commodités. Le Commerce : Boulangerie-Pâtisserie Actuelle Le rez-de-chaussée de 190 m² abrite actuellement une boulangerie-pâtisserie en activité. Il comprend l'espace de vente, une salle de consommation (salon de thé) et un laboratoire de production entièrement équipé. Cet espace est parfaitement adapté pour la reprise d'une activité de bouche (restauration, traiteur, boulangerie) mais sa configuration modulable s'adapte aussi à des professions libérales, des prestataires de services voire un cabinet de kinésithérapie ou autres professions paramédicales. Les Logements : Qualité et Potentiel Locatif 1er Étage : L'Appartement Coup de Cœur (Rénovation Prestige) Découvrez un magnifique appartement entièrement rénové avec un goût raffiné et des matériaux de haute qualité. Ce niveau offre : une cuisine moderne et spacieuse, une pièce de vie lumineuse (salon/salle à manger), deux chambres confortables, une salle de bain soignée et surtout, un grand balcon de 20 m² orienté plein sud. Prêt à vivre ou à être loué immédiatement à un prix élevé. 2ème Étage : Potentiel d'Appartement Indépendant Cet étage est actuellement aménagé avec deux chambres et une salle de bain. Il est possible d'y installer facilement une cuisine pour créer un appartement T2 indépendant, optimisant ainsi le rendement locatif de l'immeuble. Combles : Espace à Valoriser Le dernier étage (environ 45 m² au sol) est un grenier avec un fort potentiel d'aménagement. Il peut être converti en un studio supplémentaire ou servir à agrandir l'appartement du 2ème étage. Atouts et Investissement Ce bien représente un investissement locatif d'exception grâce à la diversification des revenus (commerce + potentiellement 3 logements distincts), ou une opportunité idéale pour un commerçant désirant se loger sur place dans un cadre luxueux et rénové. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter André Feller au 691 29 20 22 En savoir plus ?

Duplex à vendre – Idéal investisseur ou famille avec revenu locatif | Kopstal | 4 chambres | HomePass a le plaisir de vous présenter en exclusivité situé dans une résidence bien entretenue de 3 unités, au cœur de la paisible commune de Kopstal. Localisation recherchée : Environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des principaux axes. Vous bénéficiez de facilités de stationnement et d’un arrêt de bus à proximité, pour un accès rapide à Luxembourg-ville. Un bien flexible et rentable : Idéal pour une famille souhaitant occuper l'appartement ou pour la location en chambre générant un revenu locatif complémentaire. Convient également à un investisseur à la recherche d’un bien modulable et rentable Pas de travaux à prévoir : L’immeuble est en bon état : - Façade isolée - Toiture en bon état - Triple vitrage - Rentabilité locative 7% - Surface : 89 m² - Surface totale: 115 m² - 4 chambres au total - 1 cuisines équipées - 1 grande salles de douche / bain - 1 cave - 1 emplacement parking extérieur Stationnement aisé Proximité des transports Frais d’agence à la charge du vendeur Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : ### ou par email ### En savoir plus ?

**PHOTOS EN COURS DE TRAITEMENT** L'agence immobilière MaraMax s.àr.l vous propose en vente à Schouweiler (commune de Dippach, canton de Capellen) d'une maison de rapport. Édifié en 2010 sur une parcelle de 03 ares 84 centiares, ce bien développe une surface totale d'environ 298,37 m², dont 262,96 m² habitables, complétés par 237,17 m² d'espaces extérieurs soigneusement aménagés (terrasses et jardin). Composition de l'immeuble: Rez-de-chaussée : Garage fermé avec local technique, capacité pour deux véhicules ? +/- 35,41 m² Studio : (Accès individuel) de +/- 30 m² Cuisine équipée avec buanderie, Séjour avec sortie vers terrasse et jardin. Salle de douche. Appartement : Surface habitable de +/- de 43,56 m² Une chambre à coucher accès terrasse et jardin, Cuisine équipée, salle de douche. 1er étage : Appartement-duplex Surface habitable de +/- 101,89 m², Quatre chambres à coucher, Cuisine équipée, Salle de bains Accès direct à une grande terrasse. 2ème étage : Appartement Surface habitable de +/- 87,51 m², Deux chambres à coucher, Cuisine équipée Salle de bains, Accès terrasse. Informations supplémentaires : Tous les logements sont actuellement loués Revenu locatif mensuel de 6.000 € hors charges Année de construction : 2010 Passeport énergétique : En cours de traitement Immeuble en bon état général Plans disponibles sur demande Emplacement extérieurs Pour toute information complémentaire, l'équipe MaraMax s.àr.l est à votre disposition au ### ou par e-mail ### En savoir plus ?

CADASTRE VERTICAL EXISTANT 3 UNITES HomePass vous présente une opportunité exclusive avec cet immeuble de rapport de 290m2 au total dans la commune de Kopstal. Idéalement situé sur une route principale, cet investissement offre une surface cadastrale complète et est entièrement loué, garantissant un taux de rentabilité net de plus de 7%. Caractéristiques de l’immeuble : - 1 Local commercial 30 m2 avec vitrine sur l’avant du bâtiment - 2 Duplex louer actuellement en chambres meublées - 2 Emplacements de parking - Terrasse - Plusieurs caves - Local technique Immeuble en bon état : Aucun travaux à prévoir ! - Façade isolée - Toiture en bon état - Triple vitrage - Visibilité optimale - Stationnement aisé - Proximité transports en commun - Surface totale: 290 m² - Surface habitable: 210 m² - 9 chambres au total - 4 cuisines équipées - 4 salles de douche / bain - 3 cave - 2 emplacement parking extérieur Frais d’agence pris en charge par le vendeur Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter au ### ou par e-mail à ### En savoir plus ?

Appel aux investisseurs ! Bel immeuble situé à Luxembourg-Merl comprenant 7 logements avec chacun sa kitchenette et salle de douche (sans cadastre vertical) L'immeuble se distingue comme suit : Un hall d'entrée 7 logements type studios Un garage Une buanderie Une cave Locaux techniques Toutes les logements sont actuellement loués avec un très bon rendement locatif ! Visites et informations, contactez : Novin' Real Estate / Marchal Grégory / ### En savoir plus ?

L'objet : Immeuble de rapport exceptionnel à vendre LIVING IMMO a le plaisir de vous présenter en exclusivité un immeuble de rapport offrant un excellent potentiel d'investissement. Ce bien comprend : - 11 studios, dont 3 avec balcon privatif. Chaque studio est équipé d'une salle de bain et de WC privatifs. Tous les studios sont actuellement loués à des prix mensuels variant entre 1280€ et 1300€ par mois, générant approximativement un revenu locatif total de 14 500€ par mois. - 1 grand bureau privatif agrémenté d'une terrasse, - Des espaces communs comprenant 2 salles à manger et 2 cuisines équipées pour les locataires, - 1 buanderie commune (pour les locataires), - 2 grandes garages (boxes) offrant des places de stationnement sécurisées. - 1 beau jardin situé à l'arrière de l'immeuble, offrant un espace extérieur agréable. Atouts supplémentaires de cet immeuble : - Tous les studios sont actuellement loués, assurant un revenu locatif immédiat et stable. - La domiciliation est possible pour tous les locataires, leur permettant de s'enregistrer auprès de la commune et d'obtenir leur adresse respective. - L'immeuble a fait l'objet d'un contrôle rigoureux en 2025 par la commune et le ministère compétent, conformément à la loi de 2019 sur la mise en conformité. Tous les travaux nécessaires à cette mise en conformité ont été intégralement réalisés. - L'immeuble dispose d'un cadastre vertical pour 4 appartements, ce qui peut offrir des perspectives futures intéressantes. Son emplacement privilégié offre une proximité immédiate avec de nombreuses commodités : - Situé à seulement 2,5 km du centre-ville. - A proximité directe des commerces tels que le supermarché Delhaize, ainsi que des banques, écoles, crèches et centre médical, - Un accès facile aux axes autoroutiers (3 minutes), - A seulement 15 minutes du Kirchberg, - Une excellente desserte par les transports en commun, avec un arrêt de bus situé juste devant l'immeuble et l'arrêt du tramway situé à 2 min à pieds, Il s'agit d'un bien exceptionnel et rare sur le marché représentant une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Nous vous invitons vivement à visiter ce bien ! Pour obtenir davantage de plus amples informations, de photos, le plan et un rendez-vous de visite, veuillez contacter Monsieur Driton GUMNISHTA : - Par téléphone au : + 352 / 691 42 15 19 - Par e-mail à : ### Nous restons à votre entière disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite à votre meilleure convenance. En savoir plus ?

Bien résidentiel et commercial à Wasserbillig avec fort potentiel de développement À vendre : un immeuble résidentiel et commercial attractif situé dans un emplacement central à Wasserbillig. Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'utilisation et convient parfaitement aux entreprises artisanales, prestataires de services, investisseurs, promoteurs ou entrepreneurs créatifs. Caractéristiques & Points forts Terrain : 6,69 ares (669m²) Zone MIX-UA (zone mixte résidentielle et commerciale) Surface utile existante : env. 500m² Pratiquement entièrement libre, utilisable immédiatement Accès privé depuis la rue principale Cave voûtée avec technique du bâtiment et espaces de stockage Répartition 2 logements d'environ 110m² chacun 2 bureaux (env. 40m² + 30m²) Surface commerciale avec vitrine env. 70m² Espaces supplémentaires pour chambres froides, stockage et atelier Jardin privé env. 250m² Cour env. 200m², 2 places de parking, 1 garage Potentiel de développement Construction de jusqu'à 8 logements dans la partie avant (pré-approbation disponible) Parcelle arrière avec accès à une nouvelle zone de développement idéal pour promoteurs ou investisseurs Utilisation flexible : combinaison logement & commerce, bureaux, entreprise artisanale avec stockage/showroom, ou concepts de micro-logements Emplacement & Infrastructure Emplacement central à Wasserbillig, directement à la frontière allemande En face de la gare routière et ferroviaire Places de parking supplémentaires à proximité Accès facile via A1 vers Mertert, Luxembourg-Ville, Trèves et Sarrebruck Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. ### En savoir plus ?

Situé à deux pas de la gare de Kleinbettingen cet immeuble de rapport de ± 427 m² habitables est composé de 6 appartements et est composé comme suit : Au RDC, un premier appartement 2 chambres de ± 66 m², un second appartement 3 chambres de ± 122 m², 3 débarras privatifs destinés aux appartements et un grand local vélo, local poubelles, séchoir, buanderie et chaufferie. Au 1er étage, un 3e appartement deux chambres de ± 67 m² et un 4e appartement deux chambres de ± 57 m². 3 débarras privatifs destinés aux appartements et plusieurs locaux d'entretien. Au 2e étage, un 5e appartement 2 chambre de ± 60 m² ainsi qu'un 6e appartement 2 chambres de ± 56 m². Détails complémentaires : - Electricité aux normes (2024) - Chaudière Buderus neuve - Respect de toutes les normes de sécurité - Pas de syndic de copropriété - Cadastre vertical déjà effectué - Proximité immédiate de la gare de Kleinbettingen - Station de recharge pour véhicule électrique à 100m - Grand jardin commun + de 500m² - Parking public en face de l'immeuble - Voiture Flex disponible en face de l'immeuble En savoir plus ?

Vielseitiger Gebäudekomplex in Bonnal/Insenborn. Wohnen, Arbeiten und Tierhaltung an einem Ort. Dieses außergewöhnliche Anwesen im Herzen des Naturparks Obersauer vereint alles, was man sich für ein flexibles Leben und Arbeiten wünscht: Wohnen, Arbeiten, Lagermöglichkeiten – und sogar Platz für Tierhaltung oder zusätzliche Mieteinnahmen. Ob als Wohn- und Arbeitsort für Kleinunternehmen aus den Bereichen Handwerk, Bau oder Kunstgewerbe, als Anlageobjekt oder zur privaten Nutzung: Die Kombination aus Wohnhäusern, Scheunen und Außenflächen bietet unzählige Möglichkeiten. Bei Bedarf können weitere Lagerflächen im Ort angemietet werden. Auch für Tierliebhaber gibt es spannende Optionen: Ein Teil der bestehenden Flächen lässt sich als Stall nutzen, zudem besteht die Möglichkeit, eine angrenzende Wiese für Pferde, Schafe oder andere Tiere zu pachten. Die drei Häuser im Überblick • Haus 1 – 114 m² Komplett renoviert (2007), barrierefrei und vielseitig nutzbar – optimal als Bürofläche oder Wohneinheit. • Haus 2 – 139 m² (Rohbau) Noch im Ausbauzustand und damit höchst flexibel: Ideal als Werkstatt, Atelier, Ausstellungsraum oder zusätzliches Wohnhaus. • Haus 3 – 95 m² Gepflegt, mit kleiner Terrasse und Garten. Perfekt als Wohn- oder Gästehaus – oder als Mietobjekt zur Generierung von Einnahmen. Weitere Flächen & Nutzungsmöglichkeiten • Scheunen direkt am Objekt Großzügige Lagerbereiche für Fahrzeuge, Maschinen oder Materialien. Auch Werkstattnutzung und kleinere Stallungen sind hier denkbar. • Innenhof Geräumig und praktisch – ideal zum Be- und Entladen sowie als Stellplatz für Fahrzeuge. • Umgebung Eingebettet in den idyllischen Naturpark Obersauer – mit Rad- und Wanderwegen, Badesee und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür. Zusätzliche Optionen für noch mehr Flexibilität • Externe Lager-/Feldscheune (ca. 306 m²) im selben Ort zur Miete – mit mehreren Toren, ideal bei größerem Platzbedarf. • Pacht einer Wiese (ca. 25 Are) – ideal für Tierhaltung. Insgesamt bietet dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit, Wohnen, Arbeiten und Hobbys inmitten einer traumhaften Naturkulisse harmonisch zu verbinden. En savoir plus ?

MAISON DE RAPPORT MITOYENNE RENOVEE sur Terrain de 2.26 ares avec JARDIN comprenant 2 APPARTEMENTS avec 2 chambres à coucher situés au 1.et 2. étage sans ascenseur (adresse : 30 rue Antoine Zinnen L-3597 Dudelange) DESCRIPTIF: ========== APPARTEMENT au 1.étage (loué) se composant comme suit: ===================== - Hall d'entrée, - Séjour, (parquet au sol) - Cuisine séparée récente entièrement équipée - 2 grandes chambres à coucher (parquet au sol) - Salle de bains avec baignoire, lavabo et WC suspendu APPARTEMENT au 2. étage (loué) se composant comme suit: =========================== - Cuisine séparée récente entièrement équipée - 2 grandes Chambres à coucher (parquet au sol) - Escalier intérieur vers Mezzanine avec Chambre-Bureau avec 2 velux en toiture - Salle de bains avec baignoire, lavabo et WC suspendu AU REZ DE CHAUSSEE : =================== - Grand Jardin arrière & Terrasse pour les 2 Appartements - Grand Garage avec 2 Emplacements privatifs de +- 18m² avec accès par grande porte sectionelle AU SOUS-SOL : =========== - 2 Caves privatives (carrelées) - Chauferie-Technique (carrelées) - Buanderie commune (carrelées) L'objet est idéalement situé à proximité immédiate du Centre Ville de DUDELANGE et proche de toutes les Commodités,Services, Ecoles, Transports en commun et Autoroute LUXEMBOURG-METZ En savoir plus ?

ENSEMBLE IMMOBILIER 3 LOGEMENTS INDÉPENDANTS ? IDÉAL INVESTISSEURS OU GRANDE FAMILLE Century 21 Immo Stars vous présente en exclusivité cet ensemble immobilier composé de 3 unités d'habitation distinctes sur une même propriété Une opportunité rare offrant une flexibilité d'usage exceptionnelle et un fort potentiel locatif 1. Maison familiale - 5 chambres - Terrasse & Garage Spacieuse et lumineuse cette maison est idéale pour une grande famille ou un projet de colocation Répartie sur plusieurs niveaux elle se compose de 5 chambres ou bureaux 12,42 m² - 9 m² - 9 m² - 12 m² -combles aménageables 12,5 m² Salon 18 m² Cuisine équipée 12 m² Salle de bain 6,3 m² Salle d'eau 4 m² Buanderie 8 m² Couloir ou dégagement 12,71 m² Entrée 4 m² Escalier 2 m² Rangements ou débarras 2 m² Annexes Terrasse privative 31 m² ? Garage fermé 13 m² ? Combles 25 m² 2. Appartement 1 chambre Chambre 23,49 m² Séjour 24,87 m² Salle de bain 5 m² Garage privatif 30,30 m² 3. Appartement 2 chambres Salon ou cuisine 23 m² Chambre 1 11 m² Chambre 2 13 m² Buanderie 3 m² Salle de bain 3 m² Entrée et couloir 7 m² Couloir étage 4 m² Atouts clés 3 logements indépendants Idéal habitation mixte ou investissement locatif Espaces extérieurs et garages Surface habitable totale ±250,29 m² Surface utile totale ±349,59 m² Contactez dès maintenant Century 21 Immo Stars pour organiser une visite privée En savoir plus ?

RE/MAX Real Estate Solutions, your real estate partner in Luxembourg, and Françoise Gilson ( ### / ### 020) present you in a share deal this superb investment property, free on three sides, ideally located in the sought-after neighborhood of Beggen. Built in 1930, this character property offers a living area of approximately 275 m² spread over three levels, with basement and attic. Thanks to its configuration and strategic location, it represents a rare investment opportunity in Luxembourg, offering excellent yield potential. A high-potential investment: ? Investment property: option to convert into up to two independent apartments in addition to a professional area, with three electrical meters already installed, facilitating the division. ? Attractive rental income ? Flexibility: retains all its appeal as a spacious family home with private workspaces. Main features: ? Living area: 275 m² (+ basement + attic) ? High ceilings (3 m) and optimal brightness ? Nice private garden and 3 parking spaces ? Gas heating (new boiler), air conditioning, double glazing ? Energy class: F / E ? 3 separate electrical meters Distribution: ? Basement: equipped kitchen, meeting room, boiler/laundry room, toilets, direct access to the garden ? Ground floor: entrance hall, separate toilet, 4 offices (12 to 38 m²) ? perfect for liberal professions ? 1st floor: hall, toilets, 5 spacious rooms (10 to 17 m²) ? 2nd floor: hall, kitchen, 4 rooms (10 to 15 m²), bathroom/toilet ? Attic: storage space Location: Ideally located between the city center and major roadways, the building enjoys a privileged location, close to public transport, shops, schools, and services. ?? A rare and profitable property, perfectly suited for a rental or mixed investment project (offices + housing). ?? Contact us today to arrange a visit or obtain more information about this unique opportunity. En savoir plus ?

Découvrez cet immeuble mixte d'une surface habitable de 412 m², idéalement situé au coeur de Niederkorn. Ce bien, construit en 1974 sur un terrain de 654 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet résidentiel et professionnel. L'immeuble se compose d'une surface totale de 618 m² répartie sur 4 niveaux comme suit: Détails des Espaces : - Sous-sol complet : 173 m² pour le stockage. - Rez-de-chaussée : Bureau spacieux d'environ 170m², idéal pour une activité professionnelle ou un espace de coworking. - 1er étage : Appartement d'environ 120 m² avec 3 chambres, salle de bain avec wc et douche, toilettes invités et cuisine séprée, parfait pour une famille ou pour un investissement locatif. - 2ème étage :Appartement à rafraîchir d'environ 38 m² et grenier non-aménagé de 45 m², offrant un potentiel supplémentaire. L'immeuble dispose également de 8 places de parking et d'un garage. Emplacement : Situé au centre de Niederkorn, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile aux transports, commerces et services. Opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien rare saura répondre à toutes vos attentes, que ce soit pour une activité professionnelle ou un projet résidentiel. En savoir plus ?

Avis aux investisseurs. Excellent immeuble de rapport avec 5 unités en plein centre-ville dans la zone piétonne d'Esch-sur-Alzette 55, rue de l'Alzette, proche de la gare, écoles, magasins et toutes commodités. Disposant d'une surface habitable de +/- 504 m2 avec un commerce et 4 appartements et grenier aménageable. Au sous-sol plusieurs caves, chaufferie et buanderie. L'immeuble possède un ascenseur en parfait état de marche. Le cadastre vertical sera disponible après quelques travaux de mise en conformité. Les mesures sont approximatives et le passeport énergétique est en cours de réalisation. Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, veuillez contacter le propriétaire par téléphone au numéro suivant : 621 789 262. Plans sur demande. En savoir plus ?

L’agence New Keys a l’honneur de vous proposer cet immeuble de rapport situé à Esch-Sur-Alzette. D’une surface habitable de (242 m2 +/-) sur un terrain de 2,82 ares. Le bien se compose comme suit : Au sous-sol : * Cave n°1 (12,67 m2 +/-) * Cave n°2 (13,03 m2 +/-) * Cave n°3 (18,12 m2 +/-) Au Rez-de-chaussée : * Un commerce (Café) (53,89 m2 +/-) * Une cuisine (11,6 m2 +/-) * Sanitaires (19,58 m2 +/-) Au 1er étage : * Chambre n°1 (10,58 m2 +/-) * Chambre n°2 (12,76 m2 +/-) * Chambre n°3 (9,8 m2 +/-) * Une salle de bain (3,56 m2 +/-) * Un WC séparé (1 m2 +/-) * Un couloir (13,54 m2 +/-) Au 2e étage : * Chambre n°4 (10,4 m2 +/-) * Chambre n°5 (14,63 m2 +/-) avec balcon * Cuisine / Salle à manger (14,05 m2 +/-) * Un WC séparé (1 m2 +/-) * Un couloir (11,93 m2 +/-) Au 3ème étage : * Chambre n°6 (14 m2 +/-) * Chambre n°7 (14,42 m2 +/-) * Salle de bain (10,77 m2 +/-) * Un couloir (5,15 m2 +/-) Pour compléter ce bien : * Un jardin * Une terrasse à l’avant * Un grenier À VISITER RAPIDEMENT ! N’hésitez pas à nous contacter au ### ou par mail ### pour plus d’informations ou une éventuelle visite. En savoir plus ?

TRES BEL IMMEUBLE A VENDRE au coeur de Vianden ! - Au Rez de chaussée : très belle affaire de restauration à exploiter et scindé en deux espaces distcincts : - un bar de 60 m2 avec comptoir, frigos et 30 places assises, - un espace restauration avec une salle pour 46 personnes et une cuisine intégrée. Au 1 er : - Un appartement de une chambre, un appartement de deux chambres et un studio à louer, Au 2 ème étage : - un appartement de quatre chambres à louer en Co-location, Au 3 ème étage : - un appartement de une chambre à louer. Bâtiment à rénover. Contact : 691 502 334 En savoir plus ?

Correia Brice et Novin Real Estate vous présentent un immeuble à vendre situé à Esch sur Alzette. Construit au début des années 1900 et développé sur quatre niveaux, il se compose d un commerce en rez de chaussée et de logements répartis aux étages supérieurs. L ensemble dispose d une superficie habitable d environ 242 m2, à laquelle s ajoutent des caves en sous sol, une terrasse à l avant du bâtiment et un jardin à l arrière. L immeuble est équipé d un système de chauffage au gaz. Le bien se distingue comme suit : Rez de chaussée : Commerce de type bar café d une surface de 101 m2 comprenant une salle principale, un espace cuisine et des sanitaires. 1er étage : Logement de 48,10 m2. 2ème étage : Logement de 49,20 m2. 3ème étage : Logement de 43,80 m2. Sous sol : Caves. Extérieurs : Terrasse à l avant du bâtiment et jardin à l arrière. Atouts techniques et caractéristiques : Superficie habitable totale de 242 m2 Caves en sous sol Terrasse avant et jardin arrière Chauffage au gaz Grand potentiel de développement Localisation – Esch sur Alzette quartier Clair-Chêne Esch sur Alzette est la deuxième ville du Luxembourg et un centre urbain majeur du sud du pays. Elle bénéficie d un réseau de transports développé, incluant la gare d Esch sur Alzette et plusieurs lignes de bus intercommunaux. La ville dispose de nombreux commerces, établissements scolaires, services de santé et infrastructures culturelles. Le quartier Clair Chene, où se situe l immeuble, a été développé dans les années 1920 avec des constructions destinées aux familles ouvrières de l époque. Aujourd hui, il s agit d un secteur résidentiel doté de services de proximité et de liaisons directes vers le centre ville. Le Bois du Clair Chene, situé à proximité, offre un espace de loisirs et de détente. La localisation permet un accès rapide vers les grands axes de circulation et les zones commerciales environnantes. Visites et informations, contactez : Correia Brice / Novin Real Estate / ### En savoir plus ?

À Vendre – Immeuble de Rapport à Heinerscheid (Commune de Clervaux) 71, Hauptstrooss L-9753 Heinerscheid Ancien hôtel / café / restaurant avec un grand potentiel de transformation, situé au cœur du charmant village de Heinerscheid, dans la commune de Clervaux. Cet immeuble offre une surface habitable d’environ 270 m², répartie sur plusieurs niveaux, avec des espaces spacieux et lumineux. Description du bien : Sous-sol : - Caves - Chaufferie (chaudière au mazout) - Buanderie Rez-de-chaussée : - Grande pièce double (living / salle à manger) - Autre grande pièce (salle à manger ou espace polyvalent) - Spacieuse cuisine équipée avec petite véranda - Débarras - WC séparé - Salle de douche 1er étage : - Salle de bain - 1 grande chambre avec dressing - 3 petites chambres, chacune avec lavabo 2ème étage (potentiellement transformable en appartement séparé) : - Salle de douche avec WC et lavabo - 2 greniers - 1 grande chambre - 2 petites chambres Informations supplémentaires: - Idéal pour un investissement locatif, la transformation en appartements ou la reprise d'une activité commerciale (gîte, chambres d’hôtes, etc.) - Grande flexibilité d’aménagement selon vos projets - Emplacements de parking situés à l’arrière de l’immeuble - Environnement paisible et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités de Clervaux Pour plus d’informations, veuillez svpl me contacter au ### En savoir plus ?