Immeuble de rapport à vendre - Luxembourg (page 6)

Agence immobilier immopromot vous propose bel maison toute rénovée en 2020. située en plein cœur de la ville de Dudelange proche de toutes commodités (arrêts de train, crèche, arrêt de bus (-1 min),écoles et commerces . Cet maison vous offrira un carder de vie idéal. il compose comme suit : Sous-sol: -buanderie -chaufferie -cavé RDC: - hall d'entrée - Living - cuisine aise ou terrasse et jardin - salle de douche - une cambre à coucher Premier étage : -hall d'entrée -cuisine équipée ouverte sur salle à manger -salle de douche -2 chambre à coucher Deuxième étages: - living --cuisine équipée haut de gamme ouverte sur le séjour -salle de douche - 2 chambre à couche . - jardin -Terrasse -Cave Pour plus d'information n'hésitez pas de nous contacter au numéro ### En savoir plus ?

Résidence à vendre en bloc à Strassen La résidence est située dans le nouveau lotissement Piesch3 à Strassen. La résidence comprend 14 appartements d'une surface vendable de 1.136,14m2 et 24 emplacements intérieurs. La livraison de la résidence clés en mains est prévu pour juin 2024. En cas d'intérêt n'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

résidence/immeuble de rapport au plein cœur de Diekirch dans la zone piétonne avec un triplex, un duplex et un commerce et se composant comme suit: COMMERCE au rez-de-chaussée: 50 m2 DUPLEX (47 m2) au 1er étage: hall d'entrée (5.88 m2), living avec cuisine équipée (18.67 m2) au 2ième étage: 1 chambre à coucher (17.95 m2), salle de douche avec WC (4.22 m2) TRIPLEX (73 m2): au 1er étage: cuisine équipée (17.86 m2) avec accès à la terrasse (14.05 m2) au 2ième étage: living (15.50 m2), WC (1.34 m2), salle de douche avec raccordements pour machines (7.10 m2) au 3ième étage: 2 chambres à coucher (21.50 + 9 m2) Commerce, duplex et triplex actuellement loués: Commerce: Loyer 800 € + charges 175 € = 975 € Duplex: Loyer 700 € + charges 100 € = 800 € Triplex: Loyer 1100 € + charges 150 € = 1.250 € PAS de parkings détails techniques: chauffage urbain (radiateurs), antenne collective, toit: ardoises, double vitrage, interphone veuillez consulter notre site web ### En savoir plus ?

Cette maison spacieuse se compose de plusieurs niveaux offrant un confort optimal et de beaux espaces extérieurs. Actuellement louée au prix de 3 500 € par mois hors charges, la maison est disponible sous réserve de confirmation. Rez-de-chaussée: -Trois chambres à coucher -Une salle de douche -Une cuisine équipée avec accès à une terrasse et au jardin Premier étage: -Trois chambres à coucher, dont deux avec accès à un balcon -Un bureau ouvrant également sur un balcon -Un WC séparé -2 chambres à coucher, chacune avec une salle de douche attenante -une cuisine Deuxième étage: -2 chambres à coucher, chacune avec une salle de douche attenante -une cuisine -2 espaces de rangement/dressing Combles: -Espace supplémentaire offrant diverses possibilités d'aménagement L'immeuble dispose également de 2 emplacements de stationnement extérieurs et bénéficie d'un vaste jardin. En savoir plus ?

Immopartner vous présente un immeuble de deux appartements (actuellement loués) avec deux chambres à coucher. Les deux appartements sont actuellement loués meublés. Rez-de-chaussée : Un garage de 17 m² ; un hall d'entrée de 15 m² ; une cave/buanderie de 3 m² par appartement ; un local technique de 10 m² et un débarras de 2 m² et un WC séparé de 2 m² 1er étage : Appartement avec deux chambres à coucher, salon avec cuisine équipée et une salle de douche. 2ieme étage : Appartement avec deux chambres à coucher, salon avec cuisine équipée et une salle de douche. Les honoraires de l'agence sont aux frais du vendeurs. En savoir plus ?

***OPPORTUNITE A NE PAS MANQUER*** L’Immobilière Viviane Goethals Sàrl a le plaisir de vous présenter cet immeuble unique, idéalement situé en plein centre de Wiltz. Avec une superficie totale de 265 m², ce bien se distingue par son emplacement stratégique et ses multiples possibilités d’exploitation. Situé en plein cœur de Wiltz, cet immeuble bénéficie d’une situation centrale idéale, à quelques pas de toutes les commodités : lignes de bus - Centre Hospitalier du Nord - cabinets médicaux - commerces et supermarchés - pharmacies - restaurants - banques et autres services essentiels. Un parking public se situe derrière la maison. Cette localisation garantit une visibilité exceptionnelle pour une activité commerciale et un cadre de vie pratique et agréable pour les occupants. Sur le plan scolaire, Wiltz dispose de: maisons relais - écoles fondamentales - crèches - Lycée du Nord. Description de l’immeuble: SALON DE COIFFURE: Actuellement aménagé en salon de coiffure renommé, ce commerce offre des installations complètes et modernes avec 9 postes de coiffure entièrement équipés, 4 postes de lavage et coloration cheveux confortables et pratiques, un bel espace d’attente aménagé pour offrir un accueil chaleureux à la clientèle. Cet espace, d’une grande polyvalence, peut également accueillir toute autre activité commerciale ou être adapté pour une profession libérale (cabinet médical, bureau, agence, etc.) MAISON D’HABITATION: La partie résidentielle se compose d’une maison spacieuse répartie sur 3 étages. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, tout en laissant la possibilité de réaménager selon les besoins. La répartition de la surface totale de l’immeuble est la suivante Sous-sol: une cave d’environ 25 m², idéale pour le stockage. Rez-de-chaussée: Un salon de coiffure moderne et aménagé de 65 m², prêt à accueillir votre activité professionnelle ou à être transformé selon vos besoins - un hall d’entrée spacieux de 20 m² avec un escalier menant au premier étage de la maison principale. Premier Étage: Une belle cuisine équipée 13 m2 - un salon/living de 32 m², actuellement utilisé comme annexe au salon de coiffure, mais pouvant être transformé en espace de vie convivial- un WC séparé. Deuxième Étage: Un hall de nuit de 6 m² - une chambre à coucher de 15 m2 avec un balcon de 4 m2 - une chambre à coucher de 14 m2 spacieuse et confortable - une cuisine fonctionnelle de 7 m2 avec un coin repas pour le personnel de 6 m² - salle de bains avec douche, baignoire et WC de 7 m2. Troisième Étage: Un hall de nuit de 6 m² - deux chambres à coucher bien agencées de 12,50 m² et 13 m² - une salle de douche avec WC de 6 m² Quatrième Étage: Un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Cette maison est idéale pour : Les familles à la recherche d’un logement spacieux avec des espaces indépendants. Les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant exploiter le salon de coiffure ou le transformer pour une autre activité commerciale. Les honorares de l'agence immobilière sont à charge des vendeurs. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter dès maintenant au numéro 621 203 585 Mme Goethals Viviane En savoir plus ?

Bienvenue dans cette charmante propriété située au cœur d'Echternach, Luxembourg. Avec ses 227 m², dont 152m2 surf. habitable, cette impressionnante maison d'habitation offre un espace généreux pour toute la famille ou 2-3 appartements séparés. Réparties en huit pièces bien proportionnées, vous trouverez quatre chambres à coucher confortables qui offrent de la flexibilité. Les fenêtres à double vitrage qui non seulement assurent une température ambiante agréable, mais offrent également une protection contre le bruit et beaucoup de lumière. Les volets intégrés contribuent en outre à l'efficacité énergétique et offrent un haut niveau d'intimité. La surface totale de 227m2 se répartit comme suit : Rez-de-chaussée 79m2 cuisine salon Salle à manger Chambre à coucher débarras Local technique Toilettes Couloir Étage supérieur 73m2 Cuisine Salon chambre à coucher 1 chambre à coucher 2 Débarras Salle de bain Grenier 75m2 de surface aménageable Profitez de la situation idéale de cette propriété. En savoir plus ?

!!//!! Avis aux investisseurs et constructeurs !!/!! Investissez différemment !!/!! En vente, projet avec autorisations à bâtir pour un complexe immobilier de 18 chambres / salles de douche privatives. En plus de ces espaces privatifs à chacun, cet immeuble disposera d'une cuisine et salle à manger commune, de nombreuses terrasses attenantes aux chambres, d'emplacements de parking privatifs et d'un local à vélos. Les arrêts de bus, la gare et le centre-ville de Dudelange sont à proximité immédiate ! Découvrez une nouvelle façon d'investir dans la pierre avec des projets de coliving. Situées dans la rue de la Libération à Dudelange, les deux maisons existantes sont à démolir (actuellement louées en chambres (11 chambres)). Vous souhaitez plus d'informations sur ce projet ? Contactez-nous. En savoir plus ?

AIRIMMO vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport, idéalement situé à Weimerskirch, Luxembourg, offrant un cadre de vie agréable. Cet immeuble se compose d’un studio de 34 m² et de deux appartements de deux chambres, pour une surface habitable totale de 160,85 m². Tous les logements sont actuellement loués, générant un revenu annuel de 27 600 €. Construit en 1970, l’immeuble nécessite quelques travaux de rafraîchissement, notamment au niveau du toit, de la porte d’entrée, du chauffage et de l’électricité. Cependant, ces interventions ne sont pas urgentes, le bâtiment étant en excellent état structurel. Les fenêtres ont été remplacées en 2008 et le toit est isolé. Une rénovation complète, avec la possibilité d’ajouter un étage, pourrait considérablement augmenter le rendement de cet investissement. Des plans ainsi que des professionnels sont à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet. Les trois baux en cours expirent respectivement en avril et décembre 2025. Description des logements : - **Rez-de-chaussée - Studio de ±35 m²** : comprenant un espace de vie, une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi qu'une cuisine séparée donnant accès à un balcon. - **1er étage - Appartement de ±64 m²** : avec un hall d’entrée, un séjour spacieux, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et WC, et une cuisine séparée. Cet appartement dispose de l’accès au côté droit du jardin et au garage de gauche. - **2e étage - Appartement de ±64 m²** : similaire au précédent, avec deux chambres, un séjour, une salle de bains, une cuisine séparée et accès au côté gauche du jardin et au garage de droite. À l’extérieur, un jardin clôturé offre un espace sécurisé pour les enfants. Une buanderie commune est également à disposition, apportant encore plus de confort. **Informations supplémentaires** : - Classe énergétique : H-I - Charges : 200 € + 200 € + 376 € - Chaque appartement a une cave individuelle - Cave commune disponible - Pas d'ascenseur - Absence de cadastre vertical - À seulement 3,5 km du Glacis et de toutes les commodités. Pour plus de photos, contactez-nous! Saisissez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble dans un quartier recherché de Luxembourg. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant ! -Annonce non contractuelle- Vous cherchez une évaluation précise adaptée au marché ? Besoin de conseils immobiliers fiables et honnêtes ? AIRIMMO, votre partenaire immobilier depuis 2011. N'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Découvrez cet immeuble d'investissement à vendre à Hautcharage, Luxembourg, proposé par JK Immo. Cet immeuble composé de 3 appt ou actuellement de 5 chambres et 1 studio avec un rendement actuelle de 5100 euros par mois. ce bien représente une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement dans une région en pleine croissance. Détails de la propriété: Cet immeuble se distingue par ses 3 étages offrant une flexibilité d'exploitation. Il bénéficie de 4 parkings extérieurs, ce qui est un atout non négligeable dans la région. vous offrant l'opportunité d'y apporter vos Installations à proximité: Hautcharage est un quartier charmant proposant un cadre de vie agréable. Les résidents peuvent profiter des écoles et des établissements éducatifs à proximité, rendant ce quartier idéal pour les familles. Des options variées de commerces et de restaurants sont présentes, permettant de combiner vie pratique et plaisirs culinaires. Les espaces verts et zones de loisirs à proximité font du quartier un lieu propice aux promenades et aux activités de plein air. De plus, les services de santé sont facilement accessibles et bien implantés, assurant une tranquillité d'esprit au quotidien. Le réseau de transport bien desservi facilite la mobilité vers et depuis la ville, renforçant l'attractivité de cet investissement. Ne manquez pas cette opportunité unique! Planifiez une visite dès aujourd'hui en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?

*** En collaboration avec l'agence LD HOME *** Très beau studio à vendre, quartier de Pulvermuehl à Luxembourg ville. Actuellement loué 1.350 € par mois hors charges. Au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue de 6 appartements : - Entrée, - Séjour avec lit escamotable, - Cuisine entièrement équipée, - Salle de bains avec baignoire, WC et Lave-linge - Balcon. Ce studio fait partie d'une belle bâtisse construite en 1920, comprenant 6 lots. Aucun travaux à prévoir. La chaudière à Gaz BUDERUS a été installée en 2017 et le toit a été refait en 2021. Le stationnement est facile dans la rue avec la vignette de la VDL. Surface au sol : 35.08 m² Surface utile : 32.60 m² + Balcon d'environ 3 m² Actuellement loué 1.350 € par mois hors charges. Les charges sont d'environ 90 € par mois et comprennent : l'assurance de l'immeuble, l'entretien des communs (nettoyage, électricité), le chauffage et l'eau avec décomptes annuels des consommations, les poubelles, les frais bancaires et Syndic. L'emplacement de cette résidence est idéal, à proximité du Boulevard de la Pétrusse, offrant un accès facile pour se rendre au centre-ville, dans la vieille ville et les transports pour le Kirchberg, la Gare, et l'aéroport et les autoroutes. Arrêts de bus à 150 mètres. Tél ou Whatsapp : Patrick ### Best regards, Diego. En savoir plus ?

*** En collaboration avec l'agence LD HOME *** Très beau studio à vendre, quartier de Pulvermuehl à Luxembourg ville. Actuellement loué 1.350 € par mois hors charges. Au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue de 6 appartements : - Entrée, - Séjour avec lit escamotable, - Cuisine entièrement équipée, - Salle de bains avec baignoire, WC et Lave-linge - Balcon. Ce studio fait partie d'une belle bâtisse construite en 1920, comprenant 6 lots. Aucun travaux à prévoir. La chaudière à Gaz BUDERUS a été installée en 2017 et le toit a été refait en 2021. Le stationnement est facile dans la rue avec la vignette de la VDL. Surface au sol : 35.08 m² Surface utile : 32.60 m² + Balcon d'environ 3 m² Actuellement loué 1.350 € par mois hors charges. Les charges sont d'environ 90 € par mois et comprennent : l'assurance de l'immeuble, l'entretien des communs (nettoyage, électricité), le chauffage et l'eau avec décomptes annuels des consommations, les poubelles, les frais bancaires et Syndic. L'emplacement de cette résidence est idéal, à proximité du Boulevard de la Pétrusse, offrant un accès facile pour se rendre au centre-ville, dans la vieille ville et les transports pour le Kirchberg, la Gare, et l'aéroport et les autoroutes. Arrêts de bus à 150 mètres. Tél ou Whatsapp : Patrick ### En savoir plus ?

-Idéalement pour investisseurs- prix à négocier Immeuble de rapport avec 9 appartements/studios et maison séparée d'une surface totale de +/− 775 m2 rez-de-chaussée: 2 appartements d'une surface de 155,25 m2 et 65,03 m2: hall d'entrée, living, cuisine équipée, 2 chambres à coucher, salle de bains 3 studios d'une surface de 42,98 m2, 24,09 m2 et 19,90 m2: living-chambre à coucher avec kitchenette équipée, salle de bains 1er étage: Appartement d'une surface de 66,25 m2: hall d'entrée, living, cuisine équipée, 2 chambres à coucher, salle de bains Appartement d'une surface de 57,62 m2: hall d'entrée, living, cuisine équipée, 1 chambre à coucher, salle de bains 2 studios d'une surface de 25,17 m2 et 26,94 m2: living-chambre à coucher, kitchenette équipée, salle de douche Maison avec une surface totale de +/− 290 m2: rez-de-chaussée: garage fermé de 48 m2, cave voûtée 1er étage: hall d'entrée, living-salle à manger, cuisine équipée, débarras; 2e étage: 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, grenier -chauffage au mazout -buanderie commune -caves et emplacements extérieurs -actuellement loué -loyer 7000 EUR -rendement 4,25% Contact: Mme Andreia Marques tél: 80 83 23-22 ### ---------- -Ideal für Investoren- Preis zu verhandeln Gebäude mit 9 Apartments/Studios und einem separaten Haus mit einer Gesamtfläche von +/− 775 qm: Erdgeschoss: 2 Wohnungen mit einer Fläche von 155,25 qm und 65,03 qm: Eingangshalle, Wohnzimmer, Einbauküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer. 3 Studios mit einer Fläche von 42,98 qm, 24,09 qm und 19,90 m2: Wohn-/Schlafzimmer mit ausgestatteter Küchenzeile, Badezimmer. 1. Stock: Wohnung mit einer Fläche von 66,25 qm: Eingangshalle, Wohnzimmer, Einbauküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer. Wohnung mit einer Fläche von 57,62 qm: Eingangshalle, Wohnzimmer, Einbauküche, 1 Schlafzimmer, Badezimmer. 2 Studios mit einer Fläche von 25,17 qm und 26,94 qm: Wohn-/Schlafzimmer, ausgestattete Küchenzeile, Duschbad. Haus mit einer Gesamtfläche von +/− 290 qm: Erdgeschoss: geschlossene Garage von 48 qm, Gewölbekeller; 1. Stock: Eingangshalle, Wohn- und Esszimmer, Einbauküche, Abstellraum; 2. Stock: 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Dachboden. -Ölheizung -gemeinsame Waschküche -Keller und Außenstellplätze -derzeit vermietet -Miete 7000 EUR -Rendite 4,25% Kontakt: Frau Andreia Marques Tel.: 80 83 23-22 ### ---------- -Ideally suited to investors - price to be negotiated Investment property with 9 apartments/studios and separate house with a total surface area of +/− 775 m2: ground floor: 2 flats measuring 155.25 m2 and 65.03 m2: entrance hall, living room, fitted kitchen, 2 bedrooms, bathroom 3 studios measuring 42.98 m2, 24.09 m2 and 19.90 m2: living room-bedroom with fitted kitchenette, bathroom 1st floor: Flat measuring 66.25 m2: entrance hall, living room, fitted kitchen, 2 bedrooms, bathroom Flat measuring 57.62 m2: entrance hall, living room, fitted kitchen, 1 bedroom, bathroom 2 studios measuring 25.17 m2 and 26.94 m2: living room-bedroom, fitted kitchenette, shower room House with a total surface area of +/− 290 m2: ground floor: closed garage of 48 m2, vaulted cellar; 1st floor: entrance hall, living-dining room, fitted kitchen, storage room 2nd floor: 3 bedrooms, 2 bathrooms, attic -oil-fired heating -shared laundry room -cellars and outdoor pitches -currently let -Rent 7000 EUR -4,25% return Contact: Mrs Andreia Marques Tel: 80 83 23-22 ### En savoir plus ?

Magnifique résidence à 3 unités, finitions haut de gamme, située à Mersch. Année de construction : 2012 Très bon état : il n'y a pas de travaux à réaliser. Au rez-de-chaussée se situe un local commercial d'une surface privative de 106,64 m2, qui sera vendu dans son état brut. Il a été aménagé par le locataire. Bail existant. Au premier étage se situe un appartement d'une surface privative de 78,76 m2, qui se compose comme suit : un hall d'entrée, une cuisine équipée, un salon et une salle à manger avec accès à un balcon spacieux avec une magnifique vue dégagée sur la verdure, deux chambres à coucher, dont une avec accès au deuxième balcon, une salle de bains et un WC séparé. Il existe un contrat de location. Au deuxième étage se situe un très bel appartement duplex lumineux, d'une surface privative de 120,13 m2, se composant comme suit : au premier niveau : un hall d'entrée, un séjour avec une cuisine équipée ouverte et accès balcon, un vestiaire, un WC séparé et une salle de bains/douche, au deuxième niveau : une chambre à coucher spacieuse avec salle de bains/douche. Au sous-sol se situent une buanderie commune, un local poubelles, 6 caves et une chaufferie. Six places de parking à l'extérieur de la résidence sont compris dans le prix de vente. Classe de performance énergétique : B-B-B - Triple vitrage - Chauffage au gaz - Chauffe-eau raccordé au chauffage - Ventilation centralisée Surfaces caves au total : 55,56 m2 Surfaces parkings au total : 78,24 m2 Pour plus d'informations, veuillez contacter Eva PAQUET par téléphone au ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

PROJET AVEC AUTORISATION DE BATIR POUR 2 RESIDENCE: 6 APPARTEMENTS HomePass a le plaisir de vous présenter un projet immobilier exclusif avec autorisation de construire pour 6 appartements à Weimerskirch. - Options de vente : Possibilité d’achat avec ou sans contrat de construction Les appartements sont conçus pour offrir un confort et une qualité de vie incomparables. Caractéristiques de chaque unité : Résidence 01 : 3 appartements Surface brute : 450,69m2 Surface terrasses : 80,90m2 Surface des appartements : 01 Duplex 114,83m2 02 Appartement 29,44m2 03 Duplex 76,77m2 Résidence 02 : 3 appartements Surface brute : 629,52m2 Surface terrasses : 54,59m2 Surface des appartements : 01 Duplex 215,09m2 02 Appartement 72,54m2 03 Duplex 128,26m2 Cette opportunité représente un investissement immobilier de qualité dans un cadre privilégié. Nous sommes à votre disposition pour discuter de vos besoins spécifiques et pour vous accompagner dans toutes les étapes de ce projet. Nous restons à votre disposition pour toute demande d’information supplémentaire ou pour organiser une visite sur site à votre convenance. Les frais d’agence sont à charge du vendeur. Pour tous renseignements, veuillez nous contacter par téléphone au ### ou par mail : ### En savoir plus ?

À vendre / Belvaux Bâtiment d'habitation / local commercial (avec autorisation pour location de 11 chambres à coucher Grand jardin Garage et emplacement privé Des travaux à prévoir En savoir plus ?

Property Invest City vous propose en exclusivité : Une Résidence de cohabitation de prestige à Berchem Idéalement situé au centre de Berchem, proche du centre-ville et à proximité des transports en commun (gare et lignes de bus) ainsi que de toutes les commodités, nous avons le plaisir de vous présenter une résidence de cohabitation entièrement rénové, aux finitions et matériaux de haute qualité, achevé en 2023. Construit sur un terrain de 3,86 ares orienté est-ouest, l'immeuble offre une surface habitable d'environ 175 m² et une surface totale d'environ 220 m². Caractéristiques : Six chambres luxueusement meublées : Chaque suite est élégamment aménagée avec un mobilier sur mesure et une literie de qualité. Elles offrent l'accès à un salon avec espace de coworking, un cinéma, une salle de fitness, et une cuisine entièrement équipée. De plus, chaque suite a accès à une buanderie commune avec machines à laver et trois salles de douche partagées. Disposition : Rez-de-chaussée : - Un palier de ± 5 m² menant à une salle de cinéma et un espace de coworking de ± 17 m² - Une salle de fitness équipée de ± 20 m² avec salle d’eau - Une buanderie entièrement équipée de ± 18 m² - Un local technique de ± 6 m² - Un local poubelles de ± 12 m². Premier Étage : - Un hall d'entrée de ± 7 m² desservant deux chambres de ± 14 m² et ± 16 m² - Une grande cuisine meublée et équipée de ± 16 m² avec accès à la terrasse arrière - Une salle de bains séparée de ± 9 m². Deuxième Étage : -Un palier de ± 5 m² menant à chambres allant de ± 16 m² à 14 m² - Une salle de bains séparée de ± 6 m². Extérieur : Grande terrasse et 3 emplacements parkings Informations Générales : - Rénovée en 2023 avec des finitions et matériaux de haute qualité ; - Grande terrasse orientée à l'est avec barbecue ; - Co-living de prestige ; - Vendu meublé ; - Six suites privatives aménagées ; - Salon et espace de coworking ; - Salle de fitness ; - Idéal pour les investisseurs ou famille nombreuse/recomposé, proche du centre-ville ; -Toutes les suites sont loués pour un montant total mensuel de 6 000 € hors charges. Commodités : A proximité des transports en commun (gare et ligne de bus), des supermarchés : Ban de Gasperich (Auchan, Cactus, Delhaize), Zone d’activités à Bettembourg, de nombreux restaurants, coiffeurs, médecin et pharmacie. Proche du Campus Kannerinsel de Berchem, de la piscine intercommunale et de la maison de repos (Les jardins d'alysea). Les occupants peuvent se rendre à Luxembourg Cloche d'Or en cinq minutes, au centre-ville de Luxembourg ou au Plateau de Kirchberg en 10 minutes. Pour toute information, dossier ou visite, veuillez contacter M. Florian Apolinario au (+352) 691 110 397 ou par mail : ### ---------- Property Invest City offers you exclusive : A prestigious residential complex in Berchem Ideally located in the center of Berchem, close to the town center and within easy reach of public transport (train station and bus routes) and all amenities, we are pleased to present a fully renovated cohabitation residence, with high-quality finishes and materials, to be completed in 2023. Built on an east-west facing plot of 3.86 ares, the building offers approx. 175 m² of living space and a total floor area of approx. 220 m². Features : Six luxuriously furnished bedrooms: Each suite is elegantly appointed with bespoke furniture and quality bedding. They offer access to a lounge with coworking space, a cinema, a fitness room, and a fully equipped kitchen. In addition, each suite has access to a shared laundry room with washing machines and three shared shower rooms. Layout: First floor: - A ± 5 m² landing leading to a cinema room and a 17 m² coworking space - A 20 m² fitness room with shower room - 18 m² fully-equipped laundry room - 6 m² machine room - 12 m² garbage room. Second floor : - A 7 m² entrance hall leading to two bedrooms, 14 m² and 16 m². - A large 16 m² fully-equipped kitchen with access to the rear terrace. - A separate 9 m² bathroom. Second floor : -A 5 m² landing leading to bedrooms ranging from 16 m² to 14 m². - A separate 6 m² bathroom. Exterior : Large terrace and 3 parking spaces General information: - Renovated in 2023 with high quality finishes and materials ; - Large east-facing terrace with barbecue; - Prestigious co-living space; - Sold furnished; - Six furnished private suites; - Lounge and coworking space ; - Fitness room; - Ideal for investors or large families, close to downtown ; -All suites are rented for a total of €6,000 per month, excluding utilities. Amenities: Close to public transport (train station and bus line), supermarkets: Ban de Gasperich (Auchan, Cactus, Delhaize), Zone d'activités in Bettembourg, numerous restaurants, hairdressers, doctor and pharmacy. Close to the Kannerinsel Campus in Berchem, the intercommunal swimming pool and the nursing home (Les jardins d'alysea). Occupants can reach Luxembourg Cloche d'Or in five minutes, downtown Luxembourg or Plateau de Kirchberg in 10 minutes. For information, files or visits, please contact Mr. Florian Apolinario on (+352) 691 110 397 or by e-mail: ### En savoir plus ?

*** AVIS AUX INVESTISSEURS *** DALPA a le plaisir de vous proposer en vente deux bâtiments d'investissement d'une surface total de 660m² net, avec un terrain constructible derrière en zone mixte, le tout implantés sur 24,44 ares, au cœur de Bettembourg dans une rue centrale et prestigieuse. En outre, des immeubles qui peuvent être surélevés, le terrain derrière se situe en zone constructible donnant une ultérieure opportunité d'optimiser son investissement. Ces propriétés prometteuses offrent une opportunité d'investissement exceptionnelle aux investisseurs recherchant des immeubles dans une région en plein essor. L'immeuble de rapport d'un total de 340m² net se compose comme suit : Au sous-sol : des nombreuses caves ainsi que la buanderie et les locaux techniques Au RCH : un commerce de 98 m² offrant une belle visibilité et beaucoup de passage Au 1er étage : un appartement de 86 m² avec un balcon de 18 m² Au 2e étage : un appartement de 86 m² Au 3e étage : un appartement de 70 m² Le deuxième immeuble d'un total de 320m² utilisables se compose comme suit : Au RCH : un commerce de 168 m² offrant une belle visibilité et beaucoup de passage Au 1er & 2e étage : habitation offrant toute commodité de vie quotidienne sur 150 m² net habitables Bettembourg est un district dynamique où se mêlent un cadre convivial et des installations modernes. Le quartier offre de nombreuses écoles et options éducatives, idéales pour les familles. On y trouve également des commerces variés et restaurants, ce qui rend les emplettes et les moments de gastronomie aisés et agréables. Pour les amateurs de plein air et de loisirs, plusieurs parcs et espaces de détente sont accessibles. Le système de transport est bien développé, offrant un accès facile à diverses destinations. Les infrastructures de santé, également à proximité, assurent un accès rapide et efficace aux services médicaux. Nous sommes à votre entière disposition pour tous renseignements complémentaires ou visites des lieux. Veuillez nous contacter sous le numéro ### ou par email sur ### Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, nous mettons à votre disposition notre professionnalisme, savoir-faire ainsi que notre qualité de service. Nous vous proposons des estimations rapides, gratuites et réalistes. En savoir plus ?

*** AVIS AUX INVESTISSEURS *** DALPA a le plaisir de vous proposer en vente cet immeuble d'investissement de 340m² net implanté sur un terrain de 2,50 ares, situé au cœur de Bettembourg dans une rue centrale et prestigieuse. Offrant une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'une propriété prometteuse dans une région en plein essor le bâtiment se compose comme suit : Au sous-sol : des nombreuses caves ainsi que la buanderie et les locaux techniques Au RCH : un commerce de 98 m² offrant une belle visibilité et beaucoup de passage Au 1er étage : un appartement de 86 m² avec un balcon de 18 m² Au 2e étage : un appartement de 86 m² Au 3e étage : un appartement de 70 m² Construit en 1966 avec une classe énergétique HH, cette propriété représente un potentiel incroyable, idéal pour les investisseurs envisageant des rénovations pour tirer parti du bâtiment. Bettembourg est un district dynamique où se mêlent un cadre convivial et des installations modernes. Le quartier offre de nombreuses écoles et options éducatives, idéales pour les familles. On y trouve également des commerces variés et restaurants, ce qui rend les emplettes et les moments de gastronomie aisés et agréables. Pour les amateurs de plein air et de loisirs, plusieurs parcs et espaces de détente sont accessibles. Le système de transport est bien développé, offrant un accès facile à diverses destinations. Les infrastructures de santé, également à proximité, assurent un accès rapide et efficace aux services médicaux. Nous sommes à votre entière disposition pour tous renseignements complémentaires ou visites des lieux. Veuillez nous contacter sous le numéro ### ou par email sur ### Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, nous mettons à votre disposition notre professionnalisme, savoir-faire ainsi que notre qualité de service. Nous vous proposons des estimations rapides, gratuites et réalistes. En savoir plus ?

Very beautiful commercial mansion with a small commercial space on the ground floor facing the pedestrian area (rue de l'alzette) and on the upper floors, there are 8 fully renovated coliving rooms with municipal authorization and permits. Currently rented for €3500. Très belle maison de maître commerciale avec un petit local commercial au rez-de-chaussée donnant sur la zone piétonne (rue de l'alzette) et aux étages se trouvent 8 chambres coliving complètement rénovées avec autorisation communale et permis. Actuellement loué 3500€. En savoir plus ?