L'agence Stimmol vous présente un immeuble de rapport sis à 39, Grand-Rue à Wasserbillig. Il se compose de 6 appartements existants + 2 appartements à faire sur le comble, le total habitable est 430 m², un hangar de 300 m² et 2 bureaux de 45 et 65 m². Le bien est à rénover. N'hésitez pas à nous contacter pour tous autres détails. En savoir plus ?
Opportunité d’investissement – Restaurant & Auberge avec locataire long terme de qualité en place. À vendre : Immeuble commercial et résidentiel idéalement situé dans la commune de Roeser, offrant une excellente rentabilité locative de plus de 5% brut. Description de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Local commercial actuellement loué à un restaurant bien établi. Bail long terme en cours avec loyer stable. Le locataire gère une activité de restauration dynamique avec une clientèle fidèle. RDC et 1. Etage : 8 studios loués, offrant un revenu locatif régulier. Les logements sont bien entretenus et récemment rénovés. Immeuble en très bon état général avec beaucoup de caractère et rénové entièrement en 2019. Situé dans un très beau quartier, à proximité des commerces, transports en commun et pôles d’activités. Le restaurant bénéficie d’un bon emplacement avec des places de parkings à l'extérieur. Investissement clé en main avec revenus immédiats. Idéal pour investisseur à la recherche d’un bien avec un bon rendement et peu de gestion. Prix de vente : 2 700 000€ (Share Deal) Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter au (+352) 28 66 65 30 ou vai email ### En savoir plus ?
L'agence Chaves vous présente cet immeuble de rapport construit en 1940, mais complètement rénové en 2018, situé à Dillingen. Le bâtiment est divisé sur 3 étages: - Au rez-de-chaussée: local commercial (contrat avec la brasserie de Luxembourg) + belle terrasse à l'extérieur - Au 1er étage: 4 chambres à coucher avec salles de bain; 1 studio complêt; cuisine commune; buanderie commune - Au 2ème étage: Appartement de 2 chambres De plus: grande cave Loyer mensuel de 5.500€ hors charges A propos de Dillingen: situé dans la commune de Beaufort à l’est du Luxembourg, bénéficie d’un emplacement idéal. Niché au cœur de la région du Müllerthal – surnommée la « Petite Suisse luxembourgeoise » – le village offre un cadre naturel paisible, tout en restant bien connecté. Grâce à sa proximité avec la N10, Dillingen permet un accès rapide à Echternach, Vianden, la capitale et l’Allemagne voisine. C’est un lieu idéal pour les amateurs de nature, avec des sentiers de randonnée réputés comme le Mullerthal Trail à portée de main. Dillingen allie ainsi tranquillité rurale et accessibilité, ce qui en fait un endroit attrayant pour vivre ou se ressourcer. En savoir plus ?
OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT À BONNEVOIE BLANK PAGEvous proposE en exclusivité une maison cadastrée en 4 appartements, intelligemment transformée en 11 studios indépendants, chacun équipé de salle de bain et WC privatifs, idéalement conçue pour maximiser le rendement locatif. Description du bien : * 11 studios avec salle de bain et WC privatifs * Studios actuellement loués à 1.300€ / mois chacun, générant une rentabilité locative immédiate * Salle à manger et cuisine commune pour les résidents * Buanderie partagée * 2 garages fermés * Grand jardin à l’arrière, offrant un espace de détente ou possibilité d’extension * 3 studios avec balcon privatif * Située à Bonnevoie, un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg-ville Atouts de Bonnevoie : * Quartier dynamique et en pleine évolution, très prisé par les jeunes actifs et étudiants * Proximité immédiate de la Gare Centrale et excellentes connexions en transports en commun * Présence de commerces, écoles, restaurants, et infrastructures sportives * Forte demande locative et potentiel de valorisation à long terme * Accès rapide au centre-ville et aux axes autoroutiers Ce bien représente une opportunité rare sur le marché luxembourgeois, idéal pour un investisseur averti à la recherche de revenus locatifs réguliers (environ 14.300€/mois de loyers) et d’un patrimoine immobilier valorisable dans le temps. Plus d'informations sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite ou pour plus d’informations. Cordialement, Sven Soares Agent Immobilier agréé ### ### En savoir plus ?
UNE MAISON AVEC TERRAIN RARE A VENDRE LIBRE DE TROIS CÔTÉ AU LUXEMBOURG BONNEVOIE +_ DE 170m2 AVEC 6.5 ARES DE TERRAIN . Possibilité agrandir la maison ou construire à côté !!! Pour plus d’information ou une éventuelle visite,veuillez,svp, contacter Mme Amelia Aberra au n° 352 691 162 470 Investissement durable :Maison robuste, prête à accueillir des projets de vie sur mesure. Possibilité de construction avec une demande auprès de la commune. IL SE COMPOSE AINSI: Maison Familiale Exclusive libre de 3 cote et il se trouve dans en endroit très calme (À bonnevoie) RDC: Un hall d'entrée avec des armoires encastrées suivi d’une cave, buanderie, chaufferie, débarras, un garage et en emplacement de parking extérieure; 1ERE ETAGE -Un living ,une salle à manger ,une cuisine équipée, -Une terrasse et un wc separe 2 ETAGE -4 Chambres à coucher,une salle de bain, un wc et un vasque -Une terrasse 3ÈME ÉTAGE (GRENIER) -Une chambres spacieuse et un bureau aménageable Une demeure spacieuse et fonctionnelle, , idéale pour les familles exigeantes. Avec 5 chambres, jardins privatifs arrière des deux côtés parkings et un grenier aménageable, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié à bonnevoie Caractéristiques Clés : ✅ Surface habitable :170 m² (hors caves et combles) ✅ 4 chambres + salles de bain et wc, ✅ Extérieurs : Jardins privatifs (avant et arrière) ✅ Parking : 1 emplacements privés et garage ✅ Stockage :Grande cave privative Buanderie,Chaufferie, + grenier (potentiel aménagement) ✅ Disponibilité :Immédiate Pourquoi céder à Ce Coup de Cœur ? - Fonctionnalité familiale : Espaces séparés pour vie quotidienne et intimité. - :Grenier aménageable pour agrandir sans travaux lourds. - Emplacement stratégique : proximité de l écoles, transports et commerces ( Référence agence: APM:8309479-85967413 En savoir plus ?
À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – PROJET DE LOTISSEMENT AUTORISE À LIVANGE (COMMUNE DE ROESER) Situé dans un quartier résidentiel calme et familial à Livange, ce projet représente une opportunité unique d’investissement ou de développement résidentiel à seulement 12 minutes de Luxembourg-Ville. ________________________________________ EXISTANT : Actuellement, une maison unifamiliale de ± 315 m² habitables avec jardin orienté sud-ouest, sans vis-à-vis. ________________________________________ PROJET AUTORISÉ : Vente d’un projet de lotissement comprenant 7 maisons mitoyennes, dont 4 avec logement intégré Permis de construire délivré et demande de morcellement introduite Projet prêt à bâtir Surfaces habitables prévues : entre ±180 m² et ±222 m² bruts Parcelles de 1,8 à 3,14 ares 2 emplacements de parking par maison ________________________________________ CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : Surface totale du terrain : 17 ares (parcelles concernées par le projet) Surface constructible totale : ± 1 377 m² bruts PAG : HAB-1 (Zone d’habitation 1) Passeport énergétique de l’existant : Classe B / B ________________________________________ SITUATION GÉOGRAPHIQUE PRIVILÉGIÉE : • 2 minutes de l’autoroute A3 • 5 minutes de la gare de Berchem • 12 minutes du centre de Luxembourg-Ville • À 750 m de la zone commerciale Leclerc • À 2 km du Campus Kannerinsel & du Shopping Park de Bettembourg • Arrêt de bus à proximité immédiate ________________________________________ VIDÉO DE PRÉSENTATION : Découvrez le projet en images ici : ### .mp4 ________________________________________ Ce projet bénéficie d’un cadre de vie idéal, d’un potentiel de rentabilité élevé et d’une localisation stratégique. Parfait pour les promoteurs, investisseurs ou particuliers souhaitant créer un projet résidentiel de qualité à proximité de la capitale. ________________________________________ Pour plus d’informations ou organiser une visite : ### En savoir plus ?
Home Project SA vous propose en vente une maison de rapport avec une surface totale de 305m2 actuellement divisée en 3 appartements dont 2 loués situé à Vichten sur un terrain de 7,60ares. L'immeuble se compose ainsi : Rez-de-Chaussée: * Duplex N°1 d' une superficie de 90,95m2, hall d'entrée, 2 chambres à coucher, cuisine équipée fermée, débarras, salle de bains, un salon avec salle à manger et cave avec raccord machine à laver et séchoir. * Appartement N°2 d'une superficie de 78,50m2, hall d'entrée, 1 chambre à coucher, cuisine équipée fermée, salle de bains et un salon avec salle à manger. 1ier étage: * Appartement N°3 d'une superficie de 88,73m2,hall d'entrée, 3 chambres à coucher, cuisine équipée fermée, salle de bains ,salon avec salle à manger et une cave avec raccord machine à laver et séchoir. 3 carports et 8 parkings extérieurs. Pour plus de renseignements et visites veuillez contacter notre agence au 26361112. Disponibilité à convenir. En savoir plus ?
!!! REVENU LOCATIF 2800 EUROS/MOIS - IDEAL POUR BUREAUX/PROFFESSIONS LIBERALES !!! Cet immeuble de rapport est composé de trois parties, une partie neuve de 2024 faisant ± 101 m² habitables pour une superficie totale de ± 116 m², une seconde partie composée de ± 177 m² habitables pour une surface totale de ± 204 m² comprenant une ancienne bâtisse louée pour 1800 euros par mois ainsi qu'un appartement actuellement loué 1000 euros par mois de ± 49 m². La partie neuve se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Le hall d'entrée nous amène dans la partie séjour et cuisine de ± 50 m², la cuisine est complètement équipée et date de juin 2024. Un couloir de ± 11 m² dessert la chambre principale de ± 15 m² avec sa salle de bain privative de ± 6 m². À cela s'ajoute une seconde chambre de ± 15 m² et une salle de douche de ± 4 m². Un escalier nous amène à un demi-étage composé d'un espace buanderie et rangement de ± 4 m² et une magnifique cave voutée de ± 11 m² idéale pour y stocker du vin. La partie plus ancienne de 177 m² habitables est composée de 3 chambres, un salon, une cuisine et salle de bain, elle peut soit devenir une maison supplémentaire ou des bureaux. Elle dispose de deux étages ainsi qu'un grenier aujourd'hui non aménagé. La troisième partie est composée au rez-de-chaussée d'un garage de ± 19 m² avec espace chaufferie et à l'étage d'un appartement de ± 49 m² actuellement loué 1000 euros par mois. Plusieurs emplacements de parking extérieurs ainsi qu'un superbe jardin viennent compléter cette offre. Détails complémentaires : -Revenu locatif 2800 euros par mois - Partie neuve de 2024 - Partie plus ancienne classée nécessitant des travaux - Possibilité de faire des bureaux ou une seconde maison dans la partie ancienne - Châssis PVC triple vitrage - Cave à vin voutée - Terrasse de ± 25 m² et spacieux jardin - Rendement locatif direct avec l'appartement loué 1100 euros par mois - Emplacement idéal alliant la tranquillité ainsi qu'un accès simple à toutes les commodités avec un accès à la N4 en moins de 2 minutes. En savoir plus ?
Immeuble de rapport avec 4 appartements duplex de haute qualité à Gilsdorf (Luxembourg) Entièrement loué - 4 garages individuels & 4 emplacements de parking inclus Situé dans un endroit calme de Gilsdorf, cet immeuble attrayant avec quatre appartements duplex de haute qualité se présente comme un investissement à haut rendement. L'immeuble a été construit en 2009 et convainc par son architecture moderne, son équipement de qualité et sa possibilité de location à long terme. L'immeuble comprend quatre appartements spacieux d'une superficie comprise entre 85 m² et 93 m² environ, tous dotés d'un jardin/terrasse privatif, d'une entrée séparée, de débarras ainsi que d'un garage individuel et d'une place de parking extérieure. Chaque appartement s'étend sur deux étages et offre une répartition claire et conviviale des pièces. Aperçu des unités d'habitation : Appartement 1 : env. 91,23 m² - 1 chambre à coucher Appartement 2 : env. 85,10 m² - 1 chambre à coucher Appartement 3 : env. 93,28 m² - 2 chambres à coucher Appartement 4 : env. 92,98 m² - 2 chambres à coucher Tous les appartements disposent de Salon/salle à manger ouvert avec cuisine équipée moderne WC visiteurs et salle de bain entièrement équipée en granit Terrasse privée avec jardin débarras Garage individuel & place de stationnement Aperçu de l'équipement : Revêtements de sol nobles & salles de bains en granit Fenêtres au ras du sol (Schüco), triple vitrage Volets roulants électriques Chauffage central au gaz Système d'aération et de ventilation contrôlé Adoucisseur d'eau 4 garages individuels (inclus) 4 places de stationnement (incl.) Particularités de l'immeuble : Entièrement loué - rendement immédiat Année de construction 2009 - état moderne, pas de retard de rénovation Quartier résidentiel attrayant à Gilsdorf - bonne demande & infrastructure Conclusion : Un immeuble de rapport moderne et bien entretenu avec un potentiel de plus-value à long terme. Idéal pour les investisseurs qui cherchent un placement solide avec un revenu locatif assuré au Luxembourg. En savoir plus ?
À Vendre - Rare immeuble de rapport situé au coeur du quartier de la Gare, à Luxembourg INOWAI vous propose un immeuble emblématique situé au 36 Avenue de la Gare, L-1610 Luxembourg d'environ 862m². Points Forts de l'Investissement : Emplacement Exceptionnel : situé au Coeur du Quartier de la Gare, un lieu dynamique à proximité des transports, commerces et centres d'affaires. Façade Historique, Rendements Modernes : Entièrement Rénové en 2016, ce bâtiment du XIXe siècle allie patrimoine et rentabilité. Diversification des Revenus : 206 m² résidentiels (3 appartements) 126 m² de bureaux 317 m² de surfaces commerciales au rez-de-chaussée 213 m² d'espaces de stockage au sous-sol Revenus Locatifs Garantis : Entièrement occupé avec un WALT de 5,62 ans, cet immeuble génère un loyer annuel d'environ 300.000€ Accessibilité Inégalée : Desservi par les transports publics, privés et les mobilités douces. Structure de la Transaction : Share deal (vente de la société détenant l'immeuble) | Pleine Propriété Opportunité Unique : Une chance rare d'acquérir un actif clé en main dans un quartier en pleine expansion. Pour plus d'informations ou Visites : Contactez INOWAI ### -19 | ?? ### En savoir plus ?
Plus d'informations sur ### JOST Immo vous propose à la vente un immeuble de rapport à rénover dans le centre de Consdorf. Cette parcelle n°461/2833 d'une superficie approximative de 6 ares et 39 centiares se situe en zone mixte à caractère rural. L'immeuble comprend 4 niveaux distincts et se constitue comme ceci : REZ-DE-CHAUSSE : Un espace commercial d'une superficie de +/- 160 m² anciennement utilisé comme restaurant (hall d'entrée, espace restaurant, wc, cuisine, débarras). PREMIER ETAGE : Un hall commun, un appartement une chambre (+/- 47 m²) et un appartement 3 chambres (+/- 106 m²). L'annexe de gauche surélevée d'environ 76,74 m² comprend un ancien jeu de quilles. DEUXIEME ETAGE: Un hall commun, deux appartements une chambre de +/- 69 m² chacun et une chambre de fonction (+/- 12 m²). TROISIEME ETAGE : Un appartement deux chambres de +/- 95 m² SOUS-SOL : Des caves d'une superficie de +/- 100 m² comprenant un local de rangement avec la chaudière à pellets (2015) ainsi qu'un espace avec la réserve de pellet. D'un point de vue technique, le bâtiment est équipé d'un système de chauffage central avec chaudière à pellet et de châssis avec du double vitrage. A l'extérieur vous disposerez d'une cour en béton à l'arrière du bâtiment (+/- 220 m²) et de plusieurs emplacements de parking couverts (+/- 67 m²). Revenus locatifs : 3.950,00€ / mois (4 locations occupées) SITUATION IDEALE, à proximité immédiate de la petite Suisse luxembourgeoise dans la région de Mullerthal, un endroit vallonné où vous pourrez profiter de nombreuses balades en plein nature et admirer ses spectaculaires amoncellements de grès du Luxembourg. Consdorf se situe également à proximité des villes d'Ettelbruck (30 min), de Mersch (25 min), de Luxembourg-ville (30 min), de Diekirch (20 min) et des axes routiers E29 (5 min) et A7 (20 min). Nous sommes à votre entière disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone au ### ou par mail ### . En savoir plus ?
À VENDRE – Immeuble de rapport avec potentiel unique à Manternach Vous êtes à la recherche d’un investissement immobilier d’envergure alliant cachet, volumes généreux et potentiel d’aménagement exceptionnel ? Cet immeuble de rapport à Manternach, situé dans un cadre verdoyant et résidentiel, est fait pour vous. Description générale : Situé sur un terrain de 12 ares 16 centiares, cet ancien corps de ferme a été transformé en espace mixte habitation/bureaux, avec de nombreuses possibilités d’exploitation supplémentaires. L’ensemble comprend : - Surface utile totale : environ 800 m² répartis sur plusieurs niveaux - Destination actuelle : espaces de bureaux, salles de réunion, cuisine, salle de bain, et vaste grange/entrepôt - Stationnements privatifs dans la cour Aménagement intérieur actuel : - Rez-de-chaussée : ▫ 2 bureaux spacieux (43 m² et 11 m²) ▫ Cuisine équipée ▫ Salle de bain avec douche ▫ Vaste grange de plus de 240 m² avec hauteur sous plafond importante, idéale pour entreposage, aménagement en lofts, ou transformation résidentielle (sous réserve d’autorisation) - Sous-sol : ▫ Plusieurs caves et pièces de stockage (près de 300 m²) ▫ Espace chaufferie, WC séparé, local technique et stockage fuel - Étage : ▫ 4 bureaux, une salle de réunion, salle de bain ▫ Accès à un niveau supérieur (dalle béton) offrant encore plus de 100 m² supplémentaires exploitables Rentabilité & potentiel d’investissement : Ce bien offre un rendement locatif très attractif d'environ 8% Grâce à ses volumes et à sa configuration flexible, vous pouvez : - Créer plusieurs unités d’habitation ou de bureaux à louer - Développer un projet mixte avec habitation et activité professionnelle Un projet d’investissement à fort potentiel, dans une commune calme et bien desservie, à seulement 10 minutes de Grevenmacher et 25 minutes de Luxembourg-Ville. Caractéristiques techniques : - Construction en pierre et béton, toiture en bon état - Chauffage au fuel - Accès direct, grande cour privative - Structure saine et évolutive Intéressé ? Contactez Cimm Immobilier Luxembourg au ### pour obtenir les plans détaillés, organiser une visite ou discuter des possibilités d’aménagement avec notre équipe. En savoir plus ?
SOLEUVRE Découvrez une excellente opportunité d'investissement avec cet immeuble, mis en vente par Newgest, situé à Soleuvre Détails de la propriété: Cet immeuble spacieux s'élève sur trois étages 3 appartements, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets d'investissement. Installations à proximité: Niché dans une zone dynamique de Soleuvre, ce bien bénéfice d'un environnement agréable avec de nombreuses infrastructures à proximité. Les écoles et établissements éducatifs locaux sont facilement accessibles, promouvant un cadre familial apprécié. En matière de shopping et de restauration, de nombreuses options s'offrent à vous avec une variété de commerces et de restaurants à proximité. Les amateurs de loisirs pourront profiter des parcs et espaces de loisirs environnants pour une détente optimale, tandis que les pratiques installations de transport disponibles garantiront des déplacements simplifiés à travers la région. Les soins de santé sont également à portée de main avec des établissements disponibles à proximité. N'hésitez pas de me contacter pour plus de renseignements: ### En savoir plus ?
Nouvelle rénovation - prête à emménager fin 2025 1 studio 30 m2 1 appartement 55 m2 1 appartement 77 m2 1 appartement 100 m2 1 commerce 30 m2 N'hésitez pas à nous contacter pour une visite sur place de ce bien exceptionnel : ### En savoir plus ?
--- Situation Exceptionnelle --- Découvrez ce magnifique immeuble de rapport idéalement situé à Larochette, classé comme monument national. Construit vers 1970, ce bien est implanté sur un terrain de 2 ares 56 centiares et se distingue par son charme historique et son potentiel d'investissement. Sur une sufrace totale de env. 846m2 l'immeuble offre: Rez-de-Chaussée : Espace Commercial de env. 124,5m2 et Aménagements Pratiques Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial spacieux autrefois occupé par l'agence BCEE, idéal pour divers types d'activités professionnelles. L'espace se prête parfaitement aux entreprises recherchant un emplacement stratégique à Larochette. Autrefois occupé par la SPUERKEES. Cette prestigieuse affiliation confère au bien une réputation de sérieux et de confiance, renforçant son attrait pour divers types d'activités professionnelles. On y trouve une entrée accueillante, un espace guichet, deux bureaux, deux coffres-forts sécurisés, et des sanitaires complets. L'arrière du rez-de-chaussée abrite un couloir avec une cage d'escalier desservant les autres étages, deux caves dédiées aux appartements, un garage privatif pour une voiture, et une chaufferie avec réservoir de mazout. Premier Étage : Appartement Confortable de env. 142m2 avec grande Terrasse de env. 59m2 Le premier étage propose un appartement spacieux comprenant un hall d'entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée fermée avec accès direct à une grande terrasse, trois chambres confortables, une salle de douche avec installations pour machine à laver, et un WC séparé. Un hall de nuit avec placard complète ce niveau, offrant une solution de rangement pratique. Deuxième Étage : Appartement Moderne Rénové de env. 142m2 avec balcon de 4,2m2 Entièrement rénové en 2012/2013, l'appartement du deuxième étage est similaire en disposition à celui du premier étage, avec des finitions modernes. Il offre un hall d'entrée, un séjour, une cuisine équipée fermée avec accès à une petite terrasse, trois chambres, une salle de douche équipée, et un WC séparé. Un placard intégré optimise l'espace de rangement. Troisième Étage : Potentiel d'Aménagement Le troisième étage présente un vaste grenier accessible par la cage d'escalier, offrant une opportunité d'aménagement supplémentaire. Caractéristiques Additionnelles - Garage fermé pour une voiture - Deux caves pour le rangement - Emplacement central avec accès aisé aux commodités --- Opportunité d'Investissement --- Cet immeuble de rapport est une opportunité rare, alliant un emplacement privilégié, une histoire riche, et un potentiel de développement tant commercial que résidentiel. La réputation de l'ancien occupant, la SPUERKEES, renforce l'attrait de ce bien pour des investisseurs avisés. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien d'exception à Larochette. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Immobilière Biewer & Spautz sàrl ### ### / ### route de Luxembourg L-6130 Junglinster En savoir plus ?
Immeuble de bureau sur 4 étage au centre d'Ettelbruck dans la grand-rue à 50m2 du parking place du marché. Surface totale +/- 520 m2, surface net 400 m2. Rez-de-chaussée, réception, salle d'attende, saniataires, technique, bureau. Au 1er, 2èm 3ème étages il y à plusieurs bureaux, salle de conférences. Le 4ème étage n'est pas aménagé et actuellement en état brut. L'immeuble est sous cave. Chauffage urbain. Climatisé Actuellement loué à un banque. En savoir plus ?
Rodange - Immeuble de 1600 m² + fonds de commerce à vendre Nous vous proposons à la vente un immeuble d'une superficie de 1600 m², répartis sur trois étages et un sous-sol, idéalement situé à Rodange, à proximité immédiate de la gare. Ce bien est actuellement exploité en espace de coworking et en location de bureaux, offrant un rendement locatif optimal. L'immeuble est entièrement loué à 100% et génère un revenu mensuel stable de 32 000 EUR. Aucun travaux à prévoir, vous pourrez reprendre l'activité sans aucune interruption. L'ensemble, incluant à la fois le fonds de commerce et les murs, est proposé à la vente pour 4 900 000 EUR. Ce bien est une occasion unique pour les investisseurs recherchant une rentabilité élevée dans un secteur dynamique, à proximité des transports et des infrastructures. Caractéristiques principales : - Superficie totale : 1600 m² - Année de construction: 1958 - 3 étages + 1 sous-sol - Situation : Rodange, à côté de la gare - Taux d'occupation : 100% - Revenu locatif mensuel : 32 000 EUR - Prix de vente : 4 900 000 EUR (fonds de commerce + murs) - CPE: H/H - Aucun travaux à prévoir Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter: Philippe Mélard ### ### En savoir plus ?
Spécial investisseur! A luxembourg-Bonnevoie, immeuble de rapport entièrement rénové en 2022 qui se compose comme suit: - Au rez de chaussée : appartement 2 chambres avec accès à la terrasse; - Au 1er étage : appartement avec 3 chambres meublées; - Au 2ème étage : appartement avec 3 chambres meublées; - AU 3ème étage : appartement avec 3 chambres meublées; - Au 4ème étage : appartement avec 2 chambres meublées; - Au sous-sol : caves et espace chaufferie. Loyers actuels : 14,445€ (Loyers possibles : 16,850€) Cet immeuble est idéalement situé, à proximité de toutes commodités, transport en commun (tram à 450m, arrêt de bus à 100m), axes autoroutiers, commerces à 100m, supermarché à 300m, piscine... Frais d'agence : 3% du prix de vente + 17% de TVA à charge du vendeur. En savoir plus ?
Cette superbe opportunité d'investissement se présente sous la forme d'un immeuble à vendre, situé dans la charmante ville de Grevenmacher, au Luxembourg. Elle est proposée par AGENCE REINERT CARLO. Ce bien est un investissement rare et exclusif, que vous ne trouverez que sur athome.lu. Détails de la Propriété: Ce bien comprend un espace commercial et 2 appartements. Offrant une surface de 200 m² répartis sur deux étages, cet immeuble promet de nombreuses perspectives d'investissement intéressantes. Avec une alimentation en fibre optique et un raccordement téléphonique, l'accès à une connectivité internet rapide est assuré. Le système de chauffage au gaz garantit une solution de chauffage efficace et moderne. Ce bien sans garage ou parking sur place maximise l'utilisation de son espace intérieur généreux, parfait pour des aménagements sur mesure adaptés à divers usages. Installations à Proximité: Le quartier de Grevenmacher est idéal pour ceux qui recherchent un environnement accueillant avec une atmosphère de petite ville. Les écoles de la région offrent des options d'éducation complètes tandis que les possibilités de shopping et de restauration abondent. Des parcelles verdoyantes et des installations récréatives à proximité assurent des moments de détente. Les services de santé sont accessibles, garantissant votre tranquillité d'esprit, alors que les options de transport facilitent tous vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle! Prenez rendez-vous pour une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?
résidence/immeuble de rapport au plein cœur de Diekirch dans la zone piétonne avec un triplex, un duplex et un commerce et se composant comme suit: COMMERCE au rez-de-chaussée: 50 m2 DUPLEX (47 m2) au 1er étage: hall d'entrée (5.88 m2), living avec cuisine équipée (18.67 m2) au 2ième étage: 1 chambre à coucher (17.95 m2), salle de douche avec WC (4.22 m2) TRIPLEX (73 m2): au 1er étage: cuisine équipée (17.86 m2) avec accès à la terrasse (14.05 m2) au 2ième étage: living (15.50 m2), WC (1.34 m2), salle de douche avec raccordements pour machines (7.10 m2) au 3ième étage: 2 chambres à coucher (21.50 + 9 m2) Commerce, duplex et triplex actuellement loués: Commerce: Loyer 800 € + charges 175 € = 975 € Duplex: Loyer 700 € + charges 100 € = 800 € Triplex: Loyer 1100 € + charges 150 € = 1.250 € PAS de parkings détails techniques: chauffage urbain (radiateurs), antenne collective, toit: ardoises, double vitrage, interphone veuillez consulter notre site web ### En savoir plus ?
Ouvrir Immovlan