Immeuble de rapport à vendre - Luxembourg (page 6)

RE/MAX Forum et Harald-Sven SONTAG (621 300 716), spécialistes de l'immobilier à Rambrouch, vous proposent cet immeuble de rapport sur 5 niveaux, très bien situé dans la petite commune de Rambrouch, à l'Ouest du Grand-Duché. Cette maison de 1960 a été construite sur un terrain d'un total de 4,73 ares et dispose de nombreux atouts pour un investisseur. IDÉAL POUR INVESTISSEURS ! ! ! Elle se compose de : Au rez-de-chaussée : - Une entrée (+/-5m2) privative aux étages de la maison - Un restaurant (+/-145m2) avec sa salle de restauration, ses sanitaires, sa cuisine. +/-50 couverts. Le restaurant peut être divisé en 2 entités. Au premier étage : - Un hall d'entrée (+/-7,30m2) - Un hall central (+/-7,50m2) - 4 chambres à coucher (>17m2, >16m2, >14,50m2 et >9,50m2) - Une grande salle de bain complète (+/-17m2) avec WC et baignoire - Un débarras non aménagé (+/-15m2) Au deuxième étage : - Un hall central (+/-7,50m2) - 4 chambres à coucher (>17m2, >17m2, >16m2 et >14,50m2) - Une grande cuisine (+/-17m2) Au troisième étage : - Une grande chambre (+/-25m2) - Un débarras aménagé (+/-13m2) - Une salle de bain (+/-6m2) Au sous-sol : - Un hall - Une grande cave - Une grande chambre (+/-20m2), pour loger éventuellement le personnel du restaurant - Une salle de bain (+/-14m2) Surface habitable (hors restaurant et annexes) : +/-200m2. 5 emplacements de parking extérieurs sur le terrain de l'immeuble complètent ce bien. Possibilité de se garer facilement dans la rue. Pour le restaurant, pas de licence "Débit de boissons alcooliques" à payer et vous êtes libre de tout contrat avec un fournisseur de boissons. Développements potentiels ? EXTENSION - Possibilité de construire une extension à l'immeuble existant. Plans existants, demande d'autorisation en cours. Cette extension se composerait de : - Au sous-sol : 1 studio de 40,50m2 - Au rez-de-chaussée : 1 appartement de 1 chambre de 53 m2 avec terrasse - Au premier étage : 1 appartement de 1 chambre de 60m2 avec terrasse - Au niveau des combles : 1 studio de 46,50m2 Chauffage au mazout. Production photovoltaïque sur le toit de l'immeuble, déjà installée. Toutes les commodités (transports, commerces, écoles, restaurants) de Rambrouch et Redange sont à votre disposition, à quelques minutes. Ce bien se trouve 23 rue Principale, 8805 Rambrouch. Disponibilité rapide à convenir. Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s). En savoir plus ?

Immeuble de Rapport à Mamer – Opportunité d’Investissement Rare ! 4 Appartements ! Felice CAPRARO Immobilière vous propose à la vente un immeuble de rapport de qualité, situé sur la très prisée route d’Arlon à Mamer. Investissez dans un bien stable et rentable Situé au cœur de la commune de Mamer, reconnue pour sa qualité de vie exceptionnelle, ce bien offre une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche de rendements sécurisés et pérennes. Détails du bien Surface totale : environ 300 m² Composition : Appartement 1 : 1 chambre – 35 m² Appartement 2 (duplex) : 1 chambre + 1 bureau – 71 m² Appartement 3 : 2 chambres – 73 m² Appartement 4 : 2 chambres – 78 m² État général : Très bien entretenu – aucun travaux à prévoir Équipements : Chaudière récente, double vitrage, confort thermique optimal Localisation idéale Situé à Mamer, dans un quartier calme et recherché À proximité de : L’École Européenne II Le Lycée Josy Barthel Plusieurs crèches et une école fondamentale Le centre commercial Belle Étoile Les axes autoroutiers vers Luxembourg-ville et la Belgique Rentabilité et sécurité financières Tous les appartements sont loués de longue date avec possibilités augmenter les loyers. Revenus locatifs mensuels : 6 230 € Taux de rentabilité estimé : ≈ 5 % Demande locative forte dans la région, assurant la pérennité de l’investissement 📞 Intéressé ? Contactez-nous ! Une occasion à ne pas manquer pour diversifier votre patrimoine avec un bien sans travaux et immédiatement rentable. Contact direct : Felice CAPRARO 📞 ### En savoir plus ?

Vente d’Immeuble de rapport à Luxembourg À vendre en exclusivité par l’agence Immobilièere Meier Muckensturm, un immeuble de caractère idéalement situé avenue de la Gare, au cœur de Luxembourg-Ville. Cet immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas de la Gare Centrale, des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités. Il se compose de plusieurs étages et offre une surface totale généreuse (dossier complet sur demande). Le bâtiment présente une façade élégante et une architecture typique du quartier. Il offre de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour des bureaux, des commerces ou de l’habitation (sous réserve des autorisations nécessaires). Son emplacement lui confère un fort potentiel locatif et une excellente valorisation patrimoniale. Points forts : - Quartier dynamique - Visibilité et accessibilité optimales - Idéal pour investisseurs, professions libérales ou entreprises souhaitant s’implanter en centre-ville Pour toute information complémentaire, dossier ou visite, merci de contacter Marc Meier 661 811 994 En savoir plus ?

L'agence Stimmol vous présente un immeuble de rapport sis à 39, Grand-Rue à Wasserbillig. Il se compose de 6 appartements existants + 2 appartements à faire sur le comble, le total habitable est 430 m², un hangar de 300 m² et 2 bureaux de 45 et 65 m². Le bien est à rénover. N'hésitez pas à nous contacter pour tous autres détails. En savoir plus ?

Découvrez la Résidence Banyan à Luxembourg-Weimershof. Un lieu d’exception alliant confort, modernité et tranquillité. Idéalement située au 83–91, rue des Muguets, cette résidence de standing vous offre un environnement résidentiel paisible et verdoyant, à deux pas du quartier dynamique de Kirchberg. La Résidence Banyan se déploie sur un terrain de près de 20 ares et propose un large choix de logements : - 6 studios - 36 appartements à 1 chambre, dont 5 sont adaptés pour personnes à mobilité réduite (PMR) - 5 appartements à 2 chambres - 2 appartements à 3 chambres Chaque logement est conçu pour votre confort et répond aux normes modernes, avec des espaces lumineux et bien agencés. Le complexe se compose de deux sous-sols pour parkings privatifs, caves et locaux techniques, ainsi que d’un rez-de-chaussée et de quatre étages dédiés à l’habitation. En façade principale, vous trouverez les accès piétons et le garage commun. Située dans un quartier calme et recherché, la résidence Banyan bénéficie d’un emplacement stratégique offrant un accès immédiat aux infrastructures modernes de Luxembourg, tout en profitant d’un cadre verdoyant idéal pour une vie sereine. Prix : de 530 146 € à 1 598 546 € (TVA 3% inclus). Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous : Email : ### Téléphone : ### Vivez l’élégance et la tranquillité à la Résidence Banyan, un véritable havre de paix au cœur du Luxembourg. En savoir plus ?

Opportunité d’investissement – Restaurant & Auberge avec locataire long terme de qualité en place. À vendre : Immeuble commercial et résidentiel idéalement situé dans la commune de Roeser, offrant une excellente rentabilité locative de plus de 5% brut. Description de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Local commercial actuellement loué à un restaurant bien établi. Bail long terme en cours avec loyer stable. Le locataire gère une activité de restauration dynamique avec une clientèle fidèle. RDC et 1. Etage : 8 studios loués, offrant un revenu locatif régulier. Les logements sont bien entretenus et récemment rénovés. Immeuble en très bon état général avec beaucoup de caractère et rénové entièrement en 2019. Situé dans un très beau quartier, à proximité des commerces, transports en commun et pôles d’activités. Le restaurant bénéficie d’un bon emplacement avec des places de parkings à l'extérieur. Investissement clé en main avec revenus immédiats. Idéal pour investisseur à la recherche d’un bien avec un bon rendement et peu de gestion. Prix de vente : 2 700 000€ (Share Deal) Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter au (+352) 28 66 65 30 ou vai email ### En savoir plus ?

B-IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport, situé en plein centre de Differdange au 11, rue de la Grève Nationale. L'immeuble nécessite une rénovation complète, mais représente une belle opportunité d'investissement pour un excellent rendement locatif. Avec sa localisation privilégiée et son potentiel, cet immeuble est une opportunité sur le marché immobilier de Differdange. ++ Description du bien ++ Cet immeuble de rapport se compose comme suit : Rez-de-chaussée : -Hall d'entrée séparé permettant l'accès aux étages. -Surface commerciale avec entrée indépendante. -WC séparés Homme / Femme. -Annexe. Premier étage : -Hall. -4 chambres à coucher (entre 10 et 15 m² chacune). -Salle d'eau. -Terrasse de +/- 14 m². Deuxième étage : -Hall. -4 chambres à coucher (entre 10 et 15 m² chacune). -Salle d'eau. Troisième étage : -Hall. -4 chambres à coucher (entre 10 et 15 m² chacune). -Salle d'eau. Sous-sol : -Cave. -Local technique avec arrivée d’eau, gaz et chaudière. ++ CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE ++ -Type d'occupation : Bâtiment à habitation. -Type de construction : Maison en bande, traditionnelle. -Surface totale : Environ 350 m². -Surface du terrain : 1a34ca. -Année de construction : 1930 -Chambres : 12. -Salles d'eau : 3. -Chauffage : Gaz. -Vitrage : Simple. -Garage / Emplacements : Aucun. ++ LOCALISATION ++ Le bien se situe à Differdange, un quartier dynamique et recherché offrant un accès facile aux commerces, services et transports en commun. Cette localisation stratégique en fait un choix idéal pour les locataires. Transports en commun : -Arrêt de bus "Differdange, Opkorn" : à environ 200 mètres (environ 3 minutes à pied), desservi par les lignes de bus 1, 2, 6, 14 et 610. -Gare de Differdange : à environ 800 mètres (environ 10 minutes à pied), offrant des liaisons ferroviaires vers Luxembourg-Ville et d'autres destinations. Commerces et services : -Supermarché Proxy Delhaize : situé à environ 300 mètres (environ 4 minutes à pied) sur la Rue du Chemin de Fer. -Centre commercial Opkorn : à environ 500 mètres (environ 6 minutes à pied), proposant une variété de boutiques, restaurants et services. Établissements scolaires : -École fondamentale Differdange-Centre : à environ 600 mètres (environ 8 minutes à pied) sur la Rue de l'École. -Lycée Mathias Adam : à environ 1,2 kilomètre (environ 15 minutes à pied) sur l'Avenue du Parc des Sports. Espaces verts : -Parc Gerlache : juste en face, offrant un cadre verdoyant pour la détente et les activités de plein air. -Parc de la Chiers : à environ 1 kilomètre (environ 12 minutes à pied), idéal pour les promenades et les loisirs en famille. Infrastructures sportives : -Centre sportif Oberkorn : à environ 1,5 kilomètre (environ 18 minutes à pied) sur la Rue d'Oberkorn, équipé de diverses installations sportives. -Piscine de Differdange : à environ 1,3 kilomètre (environ 16 minutes à pied) sur l'Avenue du Parc des Sports. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail ### , soit par téléphone au numéro ### Nous vous invitions à consulter notre site internet ### sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité grâce à nos 3 bureaux au Grand-Duché. -- Sous toutes réserves -- En savoir plus ?

L'agence Chaves vous présente cet immeuble de rapport construit en 1940, mais complètement rénové en 2018, situé à Dillingen. Le bâtiment est divisé sur 3 étages: - Au rez-de-chaussée: local commercial (contrat avec la brasserie de Luxembourg) + belle terrasse à l'extérieur - Au 1er étage: 4 chambres à coucher avec salles de bain; 1 studio complêt; cuisine commune; buanderie commune - Au 2ème étage: Appartement de 2 chambres De plus: grande cave Loyer mensuel de 5.500€ hors charges A propos de Dillingen: situé dans la commune de Beaufort à l’est du Luxembourg, bénéficie d’un emplacement idéal. Niché au cœur de la région du Müllerthal – surnommée la « Petite Suisse luxembourgeoise » – le village offre un cadre naturel paisible, tout en restant bien connecté. Grâce à sa proximité avec la N10, Dillingen permet un accès rapide à Echternach, Vianden, la capitale et l’Allemagne voisine. C’est un lieu idéal pour les amateurs de nature, avec des sentiers de randonnée réputés comme le Mullerthal Trail à portée de main. Dillingen allie ainsi tranquillité rurale et accessibilité, ce qui en fait un endroit attrayant pour vivre ou se ressourcer. En savoir plus ?

OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT À BONNEVOIE BLANK PAGEvous proposE en exclusivité une maison cadastrée en 4 appartements, intelligemment transformée en 11 studios indépendants, chacun équipé de salle de bain et WC privatifs, idéalement conçue pour maximiser le rendement locatif. Description du bien : * 11 studios avec salle de bain et WC privatifs * Studios actuellement loués à 1.300€ / mois chacun, générant une rentabilité locative immédiate * Salle à manger et cuisine commune pour les résidents * Buanderie partagée * 2 garages fermés * Grand jardin à l’arrière, offrant un espace de détente ou possibilité d’extension * 3 studios avec balcon privatif * Située à Bonnevoie, un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg-ville Atouts de Bonnevoie : * Quartier dynamique et en pleine évolution, très prisé par les jeunes actifs et étudiants * Proximité immédiate de la Gare Centrale et excellentes connexions en transports en commun * Présence de commerces, écoles, restaurants, et infrastructures sportives * Forte demande locative et potentiel de valorisation à long terme * Accès rapide au centre-ville et aux axes autoroutiers Ce bien représente une opportunité rare sur le marché luxembourgeois, idéal pour un investisseur averti à la recherche de revenus locatifs réguliers (environ 14.300€/mois de loyers) et d’un patrimoine immobilier valorisable dans le temps. Plus d'informations sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite ou pour plus d’informations. Cordialement, Sven Soares Agent Immobilier agréé ### ### En savoir plus ?

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – PROJET DE LOTISSEMENT AUTORISE À LIVANGE (COMMUNE DE ROESER) Situé dans un quartier résidentiel calme et familial à Livange, ce projet représente une opportunité unique d’investissement ou de développement résidentiel à seulement 12 minutes de Luxembourg-Ville. ________________________________________ EXISTANT : Actuellement, une maison unifamiliale de ± 315 m² habitables avec jardin orienté sud-ouest, sans vis-à-vis. ________________________________________ PROJET AUTORISÉ : Vente d’un projet de lotissement comprenant 7 maisons mitoyennes, dont 4 avec logement intégré Permis de construire délivré et demande de morcellement introduite Projet prêt à bâtir Surfaces habitables prévues : entre ±180 m² et ±222 m² bruts Parcelles de 1,8 à 3,14 ares 2 emplacements de parking par maison ________________________________________ CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : Surface totale du terrain : 17 ares (parcelles concernées par le projet) Surface constructible totale : ± 1 377 m² bruts PAG : HAB-1 (Zone d’habitation 1) Passeport énergétique de l’existant : Classe B / B ________________________________________ SITUATION GÉOGRAPHIQUE PRIVILÉGIÉE : • 2 minutes de l’autoroute A3 • 5 minutes de la gare de Berchem • 12 minutes du centre de Luxembourg-Ville • À 750 m de la zone commerciale Leclerc • À 2 km du Campus Kannerinsel & du Shopping Park de Bettembourg • Arrêt de bus à proximité immédiate ________________________________________ VIDÉO DE PRÉSENTATION : Découvrez le projet en images ici : ### .mp4 ________________________________________ Ce projet bénéficie d’un cadre de vie idéal, d’un potentiel de rentabilité élevé et d’une localisation stratégique. Parfait pour les promoteurs, investisseurs ou particuliers souhaitant créer un projet résidentiel de qualité à proximité de la capitale. ________________________________________ Pour plus d’informations ou organiser une visite : ### En savoir plus ?

Home Project SA vous propose en vente une maison de rapport avec une surface totale de 305m2 actuellement divisée en 3 appartements dont 2 loués situé à Vichten sur un terrain de 7,60ares. L'immeuble se compose ainsi : Rez-de-Chaussée: * Duplex N°1 d' une superficie de 90,95m2, hall d'entrée, 2 chambres à coucher, cuisine équipée fermée, débarras, salle de bains, un salon avec salle à manger et cave avec raccord machine à laver et séchoir. * Appartement N°2 d'une superficie de 78,50m2, hall d'entrée, 1 chambre à coucher, cuisine équipée fermée, salle de bains et un salon avec salle à manger. 1ier étage: * Appartement N°3 d'une superficie de 88,73m2,hall d'entrée, 3 chambres à coucher, cuisine équipée fermée, salle de bains ,salon avec salle à manger et une cave avec raccord machine à laver et séchoir. 3 carports et 8 parkings extérieurs. Pour plus de renseignements et visites veuillez contacter notre agence au 26361112. Disponibilité à convenir. En savoir plus ?

IMMEUBLE DE RAPPORT À ESCH-SUR-ALZETTE Groupimmo vous propose un immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur d’Esch-sur-Alzette, une ville en plein développement offrant un cadre propice à l’investissement. Caractéristiques du bien : - 18 appartements – Logements de 1 à 2 chambres, offrant un bon rendement locatif dans un secteur attractif. - Local commercial – Boulangerie avec atelier de production – Un espace entièrement équipé, prêt à accueillir une activité artisanale. - Appartement/Duplex – Un bien spacieux et fonctionnel, adapté à différents profils d’occupants. Cette opportunité représente un investissement stratégique, alliant rentabilité et emplacement privilégié. 📞 Contactez-nous au 28 77 85 36 dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. En savoir plus ?

Situé à Clervaux, cet immeuble représente une occasion unique pour les investisseurs à la recherche d’un bien rentable et bien entretenu. Il se compose de six appartements spacieux (entre 2 et 3 chambres) ainsi que d’un rez-de-chaussée commercial, générant un revenu locatif total d’environ 9 000 € par mois. L’espace commercial en rez-de-chaussée est actuellement disponible à la location, offrant un potentiel supplémentaire pour optimiser le rendement de l’investissement. L’immeuble dispose également de 10 places de parking intérieur, un atout précieux pour les résidents et les futurs locataires du commerce. Grâce à son emplacement privilégié à Clervaux, sa conception moderne et son agencement fonctionnel, cet immeuble garantit un investissement sécurisé et rentable à long terme. Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant un revenu stable et une belle valorisation patrimoniale. 📞 Contactez-nous au 28 77 85 36 dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite ! En savoir plus ?

!!! REVENU LOCATIF 2800 EUROS/MOIS - IDEAL POUR BUREAUX/PROFFESSIONS LIBERALES !!! Cet immeuble de rapport est composé de trois parties, une partie neuve de 2024 faisant ± 101 m² habitables pour une superficie totale de ± 116 m², une seconde partie composée de ± 177 m² habitables pour une surface totale de ± 204 m² comprenant une ancienne bâtisse louée pour 1800 euros par mois ainsi qu'un appartement actuellement loué 1000 euros par mois de ± 49 m². La partie neuve se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Le hall d'entrée nous amène dans la partie séjour et cuisine de ± 50 m², la cuisine est complètement équipée et date de juin 2024. Un couloir de ± 11 m² dessert la chambre principale de ± 15 m² avec sa salle de bain privative de ± 6 m². À cela s'ajoute une seconde chambre de ± 15 m² et une salle de douche de ± 4 m². Un escalier nous amène à un demi-étage composé d'un espace buanderie et rangement de ± 4 m² et une magnifique cave voutée de ± 11 m² idéale pour y stocker du vin. La partie plus ancienne de 177 m² habitables est composée de 3 chambres, un salon, une cuisine et salle de bain, elle peut soit devenir une maison supplémentaire ou des bureaux. Elle dispose de deux étages ainsi qu'un grenier aujourd'hui non aménagé. La troisième partie est composée au rez-de-chaussée d'un garage de ± 19 m² avec espace chaufferie et à l'étage d'un appartement de ± 49 m² actuellement loué 1000 euros par mois. Plusieurs emplacements de parking extérieurs ainsi qu'un superbe jardin viennent compléter cette offre. Détails complémentaires : -Revenu locatif 2800 euros par mois - Partie neuve de 2024 - Partie plus ancienne classée nécessitant des travaux - Possibilité de faire des bureaux ou une seconde maison dans la partie ancienne - Châssis PVC triple vitrage - Cave à vin voutée - Terrasse de ± 25 m² et spacieux jardin - Rendement locatif direct avec l'appartement loué 1100 euros par mois - Emplacement idéal alliant la tranquillité ainsi qu'un accès simple à toutes les commodités avec un accès à la N4 en moins de 2 minutes. En savoir plus ?

**MAISON DE RAPPORT À RÉNOVER** L'agence immobilière MaraMax s.àr.l vous propose en vente cette maison de rapport, bien située dans une rue calme et agréable à Differdange et proche de toutes commodités. Avec une surface totale de +/- 270 m2 la maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Commerce, 1er étage : Un appartement se composant de 2 chambres, séjour, cuisine, dégagement, salle de bains et WC, 2ème étage : Un appartement se composant de 2 chambres, séjour, cuisine, dégagement, salle de bains et WC, 3ème étage : 2 chambres, grenier et combles, Sous-sol : Caves, buanderie, chaufferie. Possibilité d'aménager la maison de rapport en colocation avec environ 10 chambres de 10 à 15 m², avec une cuisine commune au rez-de-chaussée, et soit des salles de bain communes, soit des salles de bain individuelles dans chaque chambre. Ce projet a déjà été autorisée par la commune de Differdange. En revanche, il n'est pas permis de diviser la maison de rapport en appartements distincts. (Voir photos pour les plans) Informations supplémentaires : Année de construction +/- 1920 Chaudière à gaz de +/- 10 ans Toiture en ardoise Dalles en béton Passeport énergétique : I/I Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous au ### / ### En savoir plus ?

Immeuble de rapport avec 4 appartements duplex de haute qualité à Gilsdorf (Luxembourg) Entièrement loué - 4 garages individuels & 4 emplacements de parking inclus Situé dans un endroit calme de Gilsdorf, cet immeuble attrayant avec quatre appartements duplex de haute qualité se présente comme un investissement à haut rendement. L'immeuble a été construit en 2009 et convainc par son architecture moderne, son équipement de qualité et sa possibilité de location à long terme. L'immeuble comprend quatre appartements spacieux d'une superficie comprise entre 85 m² et 93 m² environ, tous dotés d'un jardin/terrasse privatif, d'une entrée séparée, de débarras ainsi que d'un garage individuel et d'une place de parking extérieure. Chaque appartement s'étend sur deux étages et offre une répartition claire et conviviale des pièces. Aperçu des unités d'habitation : Appartement 1 : env. 91,23 m² - 1 chambre à coucher Appartement 2 : env. 85,10 m² - 1 chambre à coucher Appartement 3 : env. 93,28 m² - 2 chambres à coucher Appartement 4 : env. 92,98 m² - 2 chambres à coucher Tous les appartements disposent de Salon/salle à manger ouvert avec cuisine équipée moderne WC visiteurs et salle de bain entièrement équipée en granit Terrasse privée avec jardin débarras Garage individuel & place de stationnement Aperçu de l'équipement : Revêtements de sol nobles & salles de bains en granit Fenêtres au ras du sol (Schüco), triple vitrage Volets roulants électriques Chauffage central au gaz Système d'aération et de ventilation contrôlé Adoucisseur d'eau 4 garages individuels (inclus) 4 places de stationnement (incl.) Particularités de l'immeuble : Entièrement loué - rendement immédiat Année de construction 2009 - état moderne, pas de retard de rénovation Quartier résidentiel attrayant à Gilsdorf - bonne demande & infrastructure Conclusion : Un immeuble de rapport moderne et bien entretenu avec un potentiel de plus-value à long terme. Idéal pour les investisseurs qui cherchent un placement solide avec un revenu locatif assuré au Luxembourg. En savoir plus ?

MAPA Property a le plaisir de vous proposer ce superbe projet situé à Luxembourg-Belair. Vente du foncier avec permis de construire pour un ensemble de 7 appartements : 4 appartements 3 chambres, dont 2 avec jardins privatifs 2 appartements 2 chambres avec terrasse et loggia 1 appartement 1 chambre avec loggia Chaque unité dispose d’un stationnement intérieur et d’une cave privative. Surface de vente net 554,49 m2 + 40 m2 mezzanine-grenier et 50 m2 terrasse-balcon. Vente du projet dans son ensemble, sans possibilité de vente par lot. Une latence fiscale sera payée par le vendeur. Le terrain pourra être vendu en Share deal. Pour plus de renseignements et organiser un rendez-vous : E-mail : ### / ### Tel : 691 620 127 Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Profitez de notre estimation gratuite et de l’expertise de MAPA Property pour un accompagnement personnalisé. Contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser vos projets immobiliers en toute confiance ! Service multilingue : luxembourgeois, français, anglais, allemand et italien. Consultez nos autres biens sur ### En savoir plus ?

À Vendre - Rare immeuble de rapport situé au coeur du quartier de la Gare, à Luxembourg INOWAI vous propose un immeuble emblématique situé au 36 Avenue de la Gare, L-1610 Luxembourg d'environ 862m². Points Forts de l'Investissement : Emplacement Exceptionnel : situé au Coeur du Quartier de la Gare, un lieu dynamique à proximité des transports, commerces et centres d'affaires. Façade Historique, Rendements Modernes : Entièrement Rénové en 2016, ce bâtiment du XIXe siècle allie patrimoine et rentabilité. Diversification des Revenus : 206 m² résidentiels (3 appartements) 126 m² de bureaux 317 m² de surfaces commerciales au rez-de-chaussée 213 m² d'espaces de stockage au sous-sol Revenus Locatifs Garantis : Entièrement occupé avec un WALT de 5,62 ans, cet immeuble génère un loyer annuel d'environ 300.000€ Accessibilité Inégalée : Desservi par les transports publics, privés et les mobilités douces. Structure de la Transaction : Share deal (vente de la société détenant l'immeuble) | Pleine Propriété Opportunité Unique : Une chance rare d'acquérir un actif clé en main dans un quartier en pleine expansion. Pour plus d'informations ou Visites : Contactez INOWAI ### -19 | ?? ### En savoir plus ?

!!!! Avis aux investisseurs !!! Immopartner vous propose un immeuble de rapport avec trois appartements et une surface commerciale en plein centre de la ville pittoresque de Vianden. Cadastre verticale possible (Les taxes pour les parkings sont déjà payés). DETAIL DES ETAGES : - rez-de-chaussée (actuellement loué, salon de coiffure): Un hall d’entrée de 7,64 m² ; une surface commerciale de 31,86 m² ; un bureau de 10,89 m² ; un hall de 9,48 m² ; un stockage de poubelles de 9,20 m² ; un WC séparé de 1,23 m² ; local électrique de 1,40 m² ; une chaufferie de 9,14 m² et un garage de 14,98 m². A l'étage se trouve un appartement se composant comme suit : Un hall commun de 3,61 m². L'appartement dispose d’un hall d’entrée de 3,61 m², d’une salle à manger de 10,58 m², d’un séjour de 17,85 m², d’une chambre à coucher de 14,85 m² avec un dressing de 4,47 m² et une salle de bain de 12,80 m², d’une cuisine équipée de 10,61 m², d’une salle de bain de 7,05 m², d’une chambre à coucher de 15,41 m² et d’un grenier de 15,41 m². (actuellement loué) Un duplex se situe au 2ème et 3ème étage : Un hall commun de 3,79 m². L’appartement dispose d’un hall d’entrée de 3,79 m², d’une cuisine de 11,27 m², d’un séjour de 18,71 m², d’une chambre à coucher de 10 m², d’une salle de bain de 9,76 m² et d’un grenier de 15,41 m², d’un local grenier de 9,96 m² et une deuxième chambre à coucher de 29,60 m². (appartement à terminer) Un deuxième duplex se situe au 2ème et 3ème étage : Un hall commun de commun de 2,27 m². L’appartement dispose d’un hall d’entrée de 6,25 m², d’une cuisine de 5,78 m², d’un séjour de 15,06 m², d’une chambre à coucher de 11,10 m², d’une salle de bain de 5,78 m² et d’un dressing de 6,25 m². (appartement à terminer) Immeuble avec beaucoup de potentiel à découvrir !!! Les honoraires de l'agence sont aux frais du vendeur. En savoir plus ?

Plus d'informations sur ### JOST Immo vous propose à la vente un immeuble de rapport à rénover dans le centre de Consdorf. Cette parcelle n°461/2833 d'une superficie approximative de 6 ares et 39 centiares se situe en zone mixte à caractère rural. L'immeuble comprend 4 niveaux distincts et se constitue comme ceci : REZ-DE-CHAUSSE : Un espace commercial d'une superficie de +/- 160 m² anciennement utilisé comme restaurant (hall d'entrée, espace restaurant, wc, cuisine, débarras). PREMIER ETAGE : Un hall commun, un appartement une chambre (+/- 47 m²) et un appartement 3 chambres (+/- 106 m²). L'annexe de gauche surélevée d'environ 76,74 m² comprend un ancien jeu de quilles. DEUXIEME ETAGE: Un hall commun, deux appartements une chambre de +/- 69 m² chacun et une chambre de fonction (+/- 12 m²). TROISIEME ETAGE : Un appartement deux chambres de +/- 95 m² SOUS-SOL : Des caves d'une superficie de +/- 100 m² comprenant un local de rangement avec la chaudière à pellets (2015) ainsi qu'un espace avec la réserve de pellet. D'un point de vue technique, le bâtiment est équipé d'un système de chauffage central avec chaudière à pellet et de châssis avec du double vitrage. A l'extérieur vous disposerez d'une cour en béton à l'arrière du bâtiment (+/- 220 m²) et de plusieurs emplacements de parking couverts (+/- 67 m²). Revenus locatifs : 3.950,00€ / mois (4 locations occupées) SITUATION IDEALE, à proximité immédiate de la petite Suisse luxembourgeoise dans la région de Mullerthal, un endroit vallonné où vous pourrez profiter de nombreuses balades en plein nature et admirer ses spectaculaires amoncellements de grès du Luxembourg. Consdorf se situe également à proximité des villes d'Ettelbruck (30 min), de Mersch (25 min), de Luxembourg-ville (30 min), de Diekirch (20 min) et des axes routiers E29 (5 min) et A7 (20 min). Nous sommes à votre entière disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone au ### ou par mail ### . En savoir plus ?