Immeuble de rapport à vendre, Dudelange RBU48137

4, Rue de la Libération , 3510 Dudelange

2 250 000 €

465 m²

Description

*** SOUS COMPROMIS *** Spécialiste de l'immobilier dans la ville de Dudelange, l'agence idemmo de Foetz vous présente, en exclusivité, cet immeuble mixte situé en plein cœur du centre-ville. Actuellement l'immeuble comprend 5 niveaux.
Le rez-de-chaussée et le premier étage sont destinés à l'usage commercial.
Les étages supérieurs sont identiques et sont actuellement des appartements de +/- 100 m², loués en bail d'habitation principale.
Le sous-sol permet l'installation technique.

L'immeuble dispose d'une nouvelle chaudière (2024), au gaz de ville, d'un système de ventilation en double flux, d'un système d'alarme ainsi que de certains aménagements spécifiques à l'activité exercée dans le bâtiment.

Plans, extrait cadastral, décompte de charges, CPE fonctionnel, et autres informations disponibles sur demande.

La commission de l'intermédiaire est de 3 % + TVA et est à la charge exclusive du vendeur, applicable sur le prix de vente final de la transaction.

Contactez-nous pour découvrir cet immeuble idéalement situé dans la ville de Dudelange. Une exclusivité du réseau idemmo Luxembourg.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 2 250 000 €

TVA Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Accessible aux moins valides Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB H

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU48137 Réf. vendeur: 86358124 Dernière modification: 09/06/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Magasins

Cora Foetz Supermarchés

9,4 km · 40' 11,7 km · 10' 0 m · 0'' 9 km · 1º 48'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

25 km · 17' 19,7 km · 1º 20'

Esch-sur-Alzette

10,2 km · 12' 9,6 km · 35'

Thionville

21,8 km · 18' 17,2 km · 59'

Luxembourg

18,6 km · 14' 16,7 km · 59'

Trèves

62,9 km · 39' 57,4 km · 3º 51'

Metz

48,8 km · 35' 45,2 km · 3º 4'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue de la Libération, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Luxembourg-Kirchberg n'est qu'à 17 minutes en voiture. Esch-sur-Alzette est tout proche : seulement 12 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez seulement 18 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien ne seront pas un casse-tête : vous avez un supermarché à portée, "Cora Foetz" (10 minutes en voiture).

Immeuble de rapport à vendre, Dudelange RBU48137

Description

Informations complémentaires

Le quartier

Magasins

Villes proches

Villes proches

Magasins

Services