IDEMMO (3895 Foetz)

Spécialiste de l\'immobilier à Luxembourg ville, l\'agence idemmo de Strassen, vous présente cette maison mitoyenne entièrement rénovée d\'une surface habitable de 97m² à Luxembourg Clausen. La maison dispose au rez-de-chaussée d\'un hall d\'entrée, d\'un grand local technique faisant également office de buanderie et d\'une première chambre ou bureau. Au premier étage se trouve un living avec cuisine équipée neuve, d\'un espace vestiaire, et d\'une toilette d\'invité. La seconde chambre est au second étage ainsi que la salle de douche avec WC. Possibilité de déposer également la machine à laver et ou le sèche linge dans cette pièce. Vous bénéficiez aussi d\'un grenier sous les combles pour ranger du matériel. La maison est totalement rénovée avec du parquet massif, une salle de douche moderne et design et une cuisine intégrée bien équipée. Transports en commun dans la rue, proche des écoles et de toutes commodités. A venir visiter sans tarder ! - Loyer : 2.200 €/mois - Charges : 100 €/mois - Garantie bancaire ou Caution: 4.400€/mois - Disponible le 01/09/2024 CPE en cours de réalisation. Les frais d\'agence s\'élèvent à un demi mois de loyer, soit 1100 EUR + TVA (1287 EUR) à la charge du locataire. Luxembourg real estate specialist, idemmo Strassen, presents this fully renovated semi-detached house with 97m² of living space in Luxembourg Clausen. The first floor features an entrance hall, a large utility room that doubles as a laundry room, and a first bedroom or office. The second floor features a living room with new fitted kitchen, a checkroom and a guest toilet. The second bedroom is on the second floor, as is the shower room with WC. The washing machine and/or tumble dryer can also be placed in this room. There\'s also an attic space for storing equipment. The house has been completely renovated with solid parquet flooring, a modern designer shower room and a well-equipped fitted kitchen. Public transport in the street, close to schools and all amenities. Come and visit without delay! - Rent: €2,400/month - Utilities: €300/month - Bank guarantee or surety: 4.800€/month - Agency commission payable by tenant: €1,404 - Available on 01/09/2024 En savoir plus ?

Spécialiste de l\'immobilier à Gonderange, l\'agence idemmo de Foetz a le plaisir de vous présenter cette maison neuve à Gonderange, dans une localité paisible et familiale de la commune de Junglinster, libre de 3 côtés, d\'une surface utile de 246 m² pour une surface totale privative de plus de 360 m². Cette maison passive triple A vous garantit des coûts de fonctionnement optimisés et une valeur durable dans le temps. Les volumes généreux assurent tout le confort et l\'espace nécessaires à une vie familiale épanouie. Composition : Rez-de-chaussée : ? Grand séjour de plus de 37 m² ? Cuisine ouverte sur salle à manger de 34 m² ? Terrasse de 40 m² donnant sur un jardin d\'environ 100 m² ? WC invités 1er étage : ? Chambre 1 (29,5 m²) avec salle de bain attenante comprenant une grande vasque, baignoire et WC (environ 11 m²) ? Chambre 2 avec espace dressing (29 m²) et salle d\'eau attenante avec douche italienne, grande vasque et WC (5,5 m²) ? Une 3ème chambre est réalisable à cet étage en créant un petit couloir et en rendant la salle de bain accessible à ces 2 chambres. Cet aménagement est déjà chiffré et serait réalisé par le constructeur à moindre coût. 2e étage : ? Suite parentale avec un espace chambre de 26 m² ? Espace polyvalent de 16,26 m² pouvant servir de dressing, bureau ou détente ? Deux grands balcons (10 et 13,90 m²) ? Salle d\'eau avec douche italienne, grande vasque et WC ? A cet étage, nous pouvons transformer l\'espace de 16,26 m2 en chambre supplémentaire avec un accès indépendant à la grande salle d\'eau pour la suite parentale et cette nouvelle chambre. Cet aménagement est déjà chiffré et serait réalisé par le constructeur à moindre coût. Sous-sol : ? Garage double de plus de 35 m² ? Cave spacieuse de 19 m² ? Deuxième cave avec local technique et buanderie (22,6 m²) ? Espace de rangement sous l\'escalier Détails techniques : Fenêtres et portes-fenêtres châssis PVC triple vitrage ? Volets électriques type store ? Pompe à chaleur ? VMC double flux ? Chauffage au sol ? Carrelage et parquet semi-massif dans les parties nuit - Alarme - Installation technique pour panneaux solaires déjà en place. Localisation : Idéalement située, à seulement 10 minutes du Kirchberg, 10-15 minutes de l\'aéroport et 15-20 minutes de la Cloche d\'Or. Profitez des avantages d\'une maison neuve passive triple A, prête à accueillir ses premiers occupants, avec garantie constructeur et sans les incertitudes liées à la construction. Une opportunité idéale pour une maison familiale spacieuse et confortable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La commission d\'intermédiaire est de 3% et est à la charge du vendeur. En savoir plus ?

Spécialiste de l\'immobilier à Sanem, l\'agence idemmo de Foetz, vous présente, un bureau à Sanem de +/- 27 m² au 1 étage d\'un immeuble totalement en très bon état. Le bureau dispose d\'un coin cuisine (kitchenette) et d\'une douche avec WC. Le loyer est de 650.-€ +150€ de charges. Proches autoroutes. Les frais d\'agence sont de 15% du loyer annuel +TVA à charge du locataire. Als Spezialist für Immobilien in Luxemburg präsentiert Ihnen die Agentur idemmo in Foetz ein Büro in Sanem von +/- 27 m² im 1. Stock eines Gebäudes, das sich in einem sehr guten Zustand befindet. Das Büro verfügt über eine Küchenzeile (Kitchenette) und eine Dusche mit WC. Die Miete beträgt 650.-€ +150€ Nebenkosten. In der Nähe von Autobahnen. Die Agenturkosten betragen 15% der Jahresmiete +MwSt. zu Lasten des Mieters. Real estate specialist in Luxembourg, idemmo agency in Foetz, presents you, an office in Sanem of +/- 27 m² on the 1st floor of a building totally in very good condition. The office has a kitchenette and a shower with WC. Rent is €650 + €150 utilities. Close to freeways. Agency fees are 15% of annual rent +VAT payable by tenant. En savoir plus ?