Tourisme
Vivre près de la Rue d'Audun offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
30 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".
Appartement à vendre, Esch-sur-Alzette RBX32302
4018 Esch-sur-Alzette
645 000 €
2 Chambre(s)
106 m²
Description
Spécialiste de l'immobilier dans la ville d'Esch-sur-Alzette, l'agence idemmo de Foetz vous propose, en exclusivité, cet appartement de caractère de 106 m² (mesurage cadastral) au rez-de-chaussée, rue d'Audun, dans le quartier Grenz.
Ses 3,70 m de hauteur sous plafond donnent à chaque pièce un volume rare : un salon de 20 m², une cuisine de 14 m², deux chambres de 21 m² et 16 m² et un bureau de 19 m².
Au sous-sol, des caves et une salle de détente complètent le bien.
Les plans de mise en conformité ont été approuvés par la Ville d'Esch-sur-Alzette le 20/07/2023.
Informations complémentaires :
2 chambres et 1 bureau
Hauteur sous plafond 3,70 m
Salon de 20 m², cuisine de 14 m²
Caves et salle de détente au sous-sol
Plans de conformité approuvés (2023)
Certificat de performance énergétique : en cours
À proximité : la gare d'Esch à 8 min à pied, le centre-ville à 12 min à pied, un arrêt de bus à 1 min à pied, un supermarché à 7 min à pied, une école primaire à 4 min à pied, un parc à 1 min à pied, le lycée à 18 min à pied, la clinique à 25 min à pied. Accès rapide vers l'Université du Luxembourg à Belval à 8 min en voiture (4,4 km), l'autoroute à 6 min en voiture (3,3 km), l'aéroport de Luxembourg à 25 min en voiture (27,8 km).
Idéal pour un couple, une famille ou un professionnel cherchant un bureau à domicile, dans un cadre de caractère.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite :
Ayrton Silva – Tel +352 651 208 815 – Contact
Les frais d'intermédiation sont à la charge de la partie venderesse.
À découvrir sans tarder.
Ses 3,70 m de hauteur sous plafond donnent à chaque pièce un volume rare : un salon de 20 m², une cuisine de 14 m², deux chambres de 21 m² et 16 m² et un bureau de 19 m².
Au sous-sol, des caves et une salle de détente complètent le bien.
Les plans de mise en conformité ont été approuvés par la Ville d'Esch-sur-Alzette le 20/07/2023.
Informations complémentaires :
2 chambres et 1 bureau
Hauteur sous plafond 3,70 m
Salon de 20 m², cuisine de 14 m²
Caves et salle de détente au sous-sol
Plans de conformité approuvés (2023)
Certificat de performance énergétique : en cours
À proximité : la gare d'Esch à 8 min à pied, le centre-ville à 12 min à pied, un arrêt de bus à 1 min à pied, un supermarché à 7 min à pied, une école primaire à 4 min à pied, un parc à 1 min à pied, le lycée à 18 min à pied, la clinique à 25 min à pied. Accès rapide vers l'Université du Luxembourg à Belval à 8 min en voiture (4,4 km), l'autoroute à 6 min en voiture (3,3 km), l'aéroport de Luxembourg à 25 min en voiture (27,8 km).
Idéal pour un couple, une famille ou un professionnel cherchant un bureau à domicile, dans un cadre de caractère.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite :
Ayrton Silva – Tel +352 651 208 815 – Contact
Les frais d'intermédiation sont à la charge de la partie venderesse.
À découvrir sans tarder.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
645 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
106 m²
Type de chauffage
Non specifié
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Référence PEB
NC
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Transports
Bascharage-Sanem
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Magasins
Cora Foetz
Supermarchés
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Dudelange
Thionville
Luxembourg
Trèves
Metz
Magasins
Les courses du quotidien ne seront pas un casse-tête : vous avez un supermarché à portée, "Cora Foetz" (7 minutes en voiture).
Transports
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bascharage-Sanem" est à moins de 12 minutes en voiture.
Villes proches
Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Avec Dudelange à seulement 12 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Thionville en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Luxembourg ? Comptez seulement 16 minutes en voiture.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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