Appartement à vendre - Luxembourg

M. Spagnuolo (+352 621 510 569) de l'agence COPA Immobilière s.à r.l. vous propose en exclusivité à la vente cet appartement de 86 m² situé au 3ième et dernier étage d'une résidence bien entretenue à Esch-sur-Alzette. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres à coucher, d'une buanderie privative avec accès à votre chaudière (2018) ainsi que d'une salle de bain. Le bien est complété par une cave et un grenier privatif. La résidence, parfaitement située, offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des transports de Esch-sur-Alzette. Charges: 150 €/mois Détails techniques: Facade 2019 Chaudière à gaz 2018 Dalles en bois Ce logement convient idéalement à un couple ou une petite famille à la recherche d'un bien fonctionnel dans un secteur attractif. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez M. Spagnuolo (+352 621 510 569) de l'agence COPA Immobilière s.à r.l. En savoir plus ?

ALENSI immobilier vous propose exclusivement cet appartement au rez-de-chaussée à rénover, d'une superficie d'environ 80m², comprenant 3 chambres à Esch-sur-Alzette (Rue d'Audun). L'appartement est situé au rez-de-chaussée et se compose de : - Hall d'entrée, - Cuisine séparée, - Salon, - 3 chambres (20m², 11,5m², et 10,5m²) - Salle de douche - WC, - Salle de rangement. De plus : cave privative, partie d'un grenier privatif pour un stockage supplémentaire. *Nous sommes constamment à la recherche d'appartements, maisons, studios, terrains à bâtir, etc., à vendre ou à louer pour notre clientèle existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien à vendre ou à louer. Estimation gratuite. Nous pouvons vous aider à obtenir votre prêt hypothécaire ainsi que votre assurance. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au ### En savoir plus ?

immohub, votre partenaire immobilier à Esch-sur-Alzette a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce spacieux appartement en duplex, situé dans un quartier recherché d'Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate de toutes les commodités. Situé dans une petite résidence composée de seulement 2 unités, ce bien offre un cadre de vie agréable et intimiste. Il développe une surface habitable d'environ 139,32 m² et se distingue par ses beaux volumes, ses nombreux espaces polyvalents ainsi que ses annexes généreuses. R+1 - Espace de vie et espace nuit -Hall d'entrée : 10,44 m², avec interphone -WC séparé : 1,38 m² -Double séjour avec cuisine équipée ouverte : 36,35 m², avec accès au balcon -Balcon orienté Ouest : 10,35 m², avec marquise -Chambre I : 15,21 m², avec revêtement laminat -Chambre II : 15,45 m², avec revêtement laminat -Salle de douche : 6,60 m² -Bureau / Dressing : 7,29 m² R+2 - Grenier aménagé Le dernier niveau, agrémenté de poutres apparentes, offre un espace supplémentaire de 39,60 m² pour une hauteur de 1,80 m. Cet espace est actuellement aménagé comme suit : -Chambre à coucher -Bureau -Coin de loisir -Salle de bain : 7,00 m², rénovée en 2020 R-1 - Annexes et espaces extérieurs Le bien se complète par : -Cave privative avec buanderie : 15,76 m² -Garage fermé : 24,88 m² -Jardin, accessible directement depuis la cave/buanderie -2 emplacements extérieurs devant le garage Caractéristiques techniques -Double vitrage / Châssis en PVC de 2008 - Coplaning / Volets électriques -Chauffage au gaz avec radiateurs / Chaudière Buderus de 2014 -Hauteur sous plafond de 2,69 m au R+1 -Revêtements de sol en laminat et carrelage -Velux avec châssis en bois et double vitrage au R+2 -Charges mensuelles : +/- 170 € -CPE : en cours Mises à jour -2021 : peinture de la façade -2020 : rénovation / création de la salle de bain au R+2 -2017 : peinture intérieure -2014 : remplacement de la chaudière Un bien particulièrement complet, offrant +/- 139,32 m² de surface habitable, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Son garage fermé, ses deux emplacements extérieurs sa cave avec buanderie ainsi que son accès au jardin constituent de véritables atouts. Sa situation dans un quartier recherché d'Esch-sur-Alzette, à proximité de toutes les commodités, ainsi que sa configuration au sein d'une petite résidence de seulement deux unités, en font une opportunité intéressante aussi bien pour une famille que pour un acquéreur à la recherche d'un logement spacieux et polyvalent. En savoir plus ?

ALENSI immobilier vous offre exclusivement un magnifique appartement d'une superficie de 60 m2 comprenant 2 chambres à Esch-sur-Alzette (Rue de Stalingrad). Année de construction : 2005 L'appartement est situé au 3ème étage (sans ascenseur) et se compose de : - hall d'entrée, - nouvelle cuisine équipée ouverte sur le séjour-salle à manger, - 2 grandes chambres, - salle de douche - WC. De plus : grande cave privative de 9 m2, buanderie commune, cour commune. *Chaudière à gaz 2022 *Nous sommes constamment à la recherche d'appartements, maisons, studios, terrains, etc., à vendre ou à louer pour notre clientèle existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien à vendre ou à louer. Évaluation gratuite. Nous pouvons vous aider à obtenir votre prêt hypothécaire ainsi que votre assurance. Pour plus d'informations, veuillez contacter le ### En savoir plus ?

Bel appartement de 2 chambres avec balcon et box fermé, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur dans un immeuble très bien entretenu à la Place Benelux, dans la commune d’Esch-sur-Alzette. Avec une surface de 90 m², cet appartement se compose comme suit : - Grand hall d’entrée - Cuisine séparée et équipée - WC séparé - Salle de douche avec WC et raccordement pour machine à laver - Deux chambres confortables dont une avec accès au balcon - Débarras - Deux balcons En complément : - Au Rez-de-Chaussée : cave privative - À l’extérieur : box fermé Situation géographique idéale : Le bien est à proximité immédiate de toutes les commodités : transports en commun, établissements scolaires (écoles, lycée), université de Belval, hôpital, commerces ainsi que diverses infrastructures de loisirs telles que la piscine. En savoir plus ?

Le Groupe IRIS Immobilier S.A. vous présente cet objet d’exception situé dans la renommée rue de la Tuilerie à Esch-sur-Alzette. Occupant les étages supérieurs d’une maison bi-familiale, ce bien se compose d’un vaste duplex-penthouse d’environ 250 m², offrant d’impressionnants volumes de vie ainsi qu’une luminosité remarquable. Le bien nécessite des travaux de rénovation afin d’être remis au goût du jour et de répondre aux standards contemporains, mais grâce à sa généreuse superficie et à sa configuration, il pourra aisément convenir à une clientèle en quête d’un logement de caractère aux multiples possibilités d’aménagement. L’appartement se compose comme suit : Niveau principal (1er) : -Hall d’entrée -Salon -Salle à manger -Bibliothèque -Cuisine équipée séparée -Chambre à coucher 1 -WC séparé -Terrasse (30m2) À l’étage : -Hall de nuit -Espace grenier -Suite parentale avec dressing et salle de bain -Chambre à coucher 3 -Chambre à coucher 4 -Salle de douche -Remise -Terrasse (18m2) Au sous-sol, deux garages privatifs fermés ainsi qu’une grande cave privative complètent avantageusement cette vente. À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités nécessaires au quotidien, telles que les écoles, restaurants, commerces et transports en commun. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 24 ou par courriel à ### . En savoir plus ?

L'agence immobilière Immo-Contact vous propose ce superbe appartement de +/- 52m² situé à Belval. Situé au cœur d’Esch-Belval, cet appartement offre de beaux volumes et, grâce à son exposition plein Sud, bénéficie d’une belle luminosité dans le séjour comme sur le balcon. Ce dernier, accessible directement depuis la chambre et le salon, profite également d’une agréable vue dégagée. À proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et principaux axes routiers, il offre un cadre de vie aussi pratique que confortable. Ce bien représente une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. L'appartement se compose comme suit : - Hall d’entrée - Séjour comprenant un espace salon et une salle à manger, avec accès direct à la loggia exposée plein sud - Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie - Chambre à coucher bénéficiant d’un second accès à la loggia - Salle de bains avec baignoire et double vasque - WC séparé - Débarras avec emplacement pour machine à laver Une cave et un parking intérieur viennent compléter ce bien. À savoir : - Aucuns travaux à prévoir - Disponibilité immédiate Certaines photos de cette annonce présentent un home staging virtuel (aménagement généré par IA) afin d’illustrer le potentiel des pièces. Le mobilier et les éléments de décoration ne sont pas inclus dans la vente. Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information, contactez-moi au ### Estimation gratuite de votre bien sous 48h : ### ou ### En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous proposer à la vente ce charmant appartement d’environ 109 m², idéalement situé en plein centre de Belval, dans la commune d’Esch-sur-Alzette, au cœur d’un quartier dynamique et recherché. Ce bien bénéficie d’une localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, de l’Université du Luxembourg, ainsi que des transports en commun et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Situé au 7e étage d’une résidence bien entretenue datant de 2011, l’appartement se compose comme suit : - Hall d’entrée spacieux avec rangements encastrés - Séjour lumineux avec accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur le plateau de Belval - Cuisine séparée entièrement équipée (réfrigérateur, congélateur, micro-ondes, four, plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselle) - Kitchenette séparée avec buanderie - Deux grandes chambres à coucher - WC séparé - Salle de douche complète avec armoire encastrée sur mesure Une cave est incluse avec l’appartement. Un emplacement de parking intérieur est proposé en supplément pour 38.000 €. Divers : Par ailleurs, l’appartement est équipé de fenêtres à triple vitrage et de stores extérieurs électriques, assurant un bon confort thermique et acoustique, ainsi qu’un réel confort au quotidien. Il offre également un potentiel de transformation en surface de bureaux selon les besoins. Environnement : Situé au cœur de Belval, un quartier en plein essor, l’appartement bénéficie d’un cadre de vie moderne et animé. Vous trouverez à proximité immédiate l’Université du Luxembourg, le centre commercial, de nombreux restaurants, ainsi que toutes les infrastructures essentielles. Le quartier est également très bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Luxembourg-ville et les environs. Disponibilité : à l’acte Merci de nous contacter au 248 488 ou par email : feltes@ afin de recevoir plus d’informations et/ou d’organiser une visite. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de ces démarches, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service afin de vous offrir des prestations complètes, professionnelles et sérieuses. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l’ensemble des démarches pratiques et administratives, depuis l’estimation et les visites jusqu’à la signature de l’acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. Consultez également notre site Internet, où nos offres de vente et de location sont régulièrement mises à jour. En savoir plus ?

Collini Welter Immobilière a le plaisir de vous présenter cet appartement situé au 1er étage d’une résidence à Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate des commodités, commerces, transports et établissements scolaires. L’appartement nécessite une rénovation complète et s’adresse donc idéalement à un acquéreur souhaitant repenser et aménager entièrement le bien selon ses goûts et ses besoins. Il se compose comme suit : hall d’entrée ; cuisine avec accès au balcon ; une chambre à coucher ; living ; salle de bains. Deux caves situées au 1er sous-sol complètent le bien. À noter que l’appartement est actuellement dépourvu de système de chauffage et nécessite de travaux de rénovation. Il constitue ainsi une belle opportunité pour un projet de transformation complète et personnalisée. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place, veuillez nous contacter au bureau au ### ou par e-mail à ### La commission d’agence est à la charge du vendeur. Vous avez un bien à vendre ? N’hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite et professionnelle. Toutes nos offres immobilières sont disponibles sur notre site internet : ### , ou suivez-nous sur notre page Facebook Collini Welter Immobilière. En savoir plus ?

Découvrez cet appartement à vendre par JS Partners Immobilière, situé à Esch-sur-Alzette, au Luxembourg. Ce bien est exclusivement disponible sur athome.lu. Détails de la Propriété Cet appartement spacieux de 52 m² offre une chambre lumineuse et est idéal pour ceux qui cherchent un espace moderne avec des commodités pratiques. Construit en 2010, ce logement moderne et bien entretenu inclut une cuisine équipée et une salle de douche. La présence d'un ascenseur facilite l'accès, tandis que la terrasse de 5 m² orientée au sud est parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. Un parking intérieur assure un lieu sûr pour votre véhicule, et une cave offre un espace de rangement supplémentaire. La propriété est dotée d'un certificat de performance énergétique de classe B, ce qui témoigne de son efficacité énergétique. Équipements à Proximité Situé dans le quartier accueillant et dynamique d'Esch-sur-Alzette, cet appartement bénéficie d'un accès facile à diverses infrastructures. Vous trouverez une multitude d'établissements scolaires dans la région, convenant parfaitement aux besoins éducatifs des familles. Les amateurs de shopping apprécieront la proximité de nombreux magasins, tandis que diverses options de restauration satisferont toutes les envies culinaires. Pour les amoureux de la nature, des parcs et centres de loisirs sont aisément accessibles, offrant un espace de détente. Les transports publics efficaces et les installations médicales proches ajoutent à la commodité de ce quartier idéalement situé. Ne manquez pas cette opportunité! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite en remplissant le formulaire de contact ou en nous appelant directement. En savoir plus ?

À VENDRE ? Appartement 3 chambres avec grand garage à Esch-sur-Alzette Prix de vente : 627.000 € Surface habitable : +/- 87,53 m2 3 chambres / Balcon +/- 8,09 m2 / Grand garage intérieur +/- 33,44 m2 / Cave +/- 2,8 m2 / 4e étage JS Partners Immobilière vous propose à la vente ce bel appartement de +/- 87,53 m2, situé au 4e étage d'une résidence dans le quartier résidentiel Wobrécken à Esch-sur-Alzette. Avec ses 3 chambres à coucher, son balcon et son exceptionnel garage intérieur de +/- 33,44 m2, ce bien offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille recherchant espace, fonctionnalité et proximité avec toutes les commodités du quotidien. Composition L'appartement se compose comme suit : - Hall d'entrée - Living / séjour lumineux - Cuisine séparée - 3 chambres à coucher - Salle de bains - WC séparé - Dégagement - Balcon de +/- 8,09 m2 Le bien dispose également d'une cave privative d'environ 2,8 m2 ainsi que d'une zone de rangement sécurisée. Un véritable point fort est son grand garage intérieur privatif de +/- 33,44 m2, offrant une surface particulièrement généreuse pour le stationnement et le rangement. Une situation idéale pour une famille L'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant dans le quartier résidentiel Wobrécken, permettant de profiter d'un environnement pratique tout en restant proche du centre d'Esch-sur-Alzette. Le Generatiounscampus Wobrécken, regroupant notamment école fondamentale, maison relais et crèche, se trouve à proximité immédiate. Le secteur offre également un accès rapide au CHEM, aux établissements scolaires, aux commerces, aux transports en commun ainsi qu'aux principales infrastructures d'Esch-sur-Alzette. Le quartier bénéficie par ailleurs d'aménagements destinés à réduire le trafic de transit et à favoriser une circulation plus apaisée, un véritable avantage pour les familles. La proximité des principaux axes permet également de rejoindre facilement Belval et les communes environnantes. Une localisation réunissant ainsi vie résidentielle, écoles, services, mobilité et commodités, tout en restant proche du cœur d'Esch-sur-Alzette. Informations complémentaires - Surface habitable : +/- 87,53 m2 - 3 chambres à coucher - Balcon : +/- 8,09 m2 - Grand garage intérieur privatif : +/- 33,44 m2 - Cave : +/- 2,8 m2 - Zone de rangement sécurisée - 4e étage - Année de construction : 1988 - Classe de performance énergétique : G - Classe d'isolation thermique : G - Prix de vente : 627.000 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : JS Partners Immobilière ### (Les surfaces sont données à titre indicatif) En savoir plus ?

ALENSI Real Estate est ravi de présenter en exclusivité ce magnifique appartement de 3 chambres, idéalement situé dans le centre d'Esch-sur-Alzette, Rue Zenon Bernard, dans un immeuble bien entretenu. Caractéristiques de l'appartement : - Emplacement exceptionnel : Situé au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement offre une vue panoramique sur le centre vibrant d'Esch-sur-Alzette. - Intérieur spacieux : Un grand hall d'entrée vous accueille, menant à une cuisine entièrement équipée et à un lumineux salon-salle à manger. - Confort et espace : L'appartement dispose de 3 grandes chambres, dont une avec accès à un balcon privé, parfait pour profiter de l'air frais. - Commodités modernes : Une salle de douche avec des toilettes et des connexions pour un lave-linge, ainsi qu'une cave pour un espace supplémentaire. Cave privative : Pour vos besoins de stockage supplémentaires. Emplacement idéal : - Proximité immédiate : Situé sur une rue à sens unique devant la poste, à quelques pas de nombreux magasins, restaurants et autres boutiques. - Accessibilité : À seulement 3 minutes à pied de la gare d'Esch-sur-Alzette, facilitant vos trajets. Pourquoi choisir cet appartement ? - Vie urbaine : Idéal pour ceux qui veulent vivre au cœur de l'action tout en préservant leur intimité et leur tranquillité, grâce à sa position élevée et à son environnement calme. - État impeccable : Aucun travaux à prévoir, l'appartement est en parfait état, prêt à vous accueillir. - Valeur ajoutée : Une cave privative incluse, offrant des solutions de stockage pratiques. Avis de l'agence : Nous recommandons fortement cet appartement pour son emplacement privilégié et son excellent état, dans une résidence sécurisée avec vidéosurveillance. C'est une opportunité unique pour ceux qui cherchent à s'installer dans le centre animé d'Esch-sur-Alzette tout en profitant d'un environnement de vie paisible. Esch-sur-Alzette, la capitale du Sud du Luxembourg, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Nous sommes toujours à la recherche de biens à vendre ou à louer pour nos clients. Si vous avez un bien à proposer, contactez-nous. Estimation gratuite. Nous pouvons également vous aider à obtenir votre prêt et pour vos besoins d'assurance. Pour plus d'informations, contactez-nous au ### En savoir plus ?

À vendre - Appartement confortable dans un endroit calme à Esch-sur-Alzette Découvrez ce bien immobilier, idéalement situé dans un quartier résidentiel paisible d'Esch-sur-Alzette, alliant confort et tranquillité. Nichée au premier étage d'un petit immeuble résidentiel bien entretenu, cet appartement séduit par son espace de vie accueillant. Il dispose d'une cuisine équipée qui s'ouvre sur un salon agréable, d'une grande chambre et d'une salle de douche moderne avec WC. Sont inclus : - un cave privative - un jardin commun Que vous recherchiez votre première maison ou un investissement, cet appartement constitue une opportunité exclusive. Contactez-nous pour convenir d'une visite et découvrir le plein potentiel de ce bien immobilier : Bernard Moes ### // Diawara Noumory ### Disponibilité selon accord. En savoir plus ?

Soluger Immo vous propose à la vente ce magnifique appartement-duplex mansardé de trois chambres à coucher, offrant de beaux volumes, une belle luminosité, une agréable terrasse ainsi que deux emplacements de parking intérieurs. Situé au 2A Rue Jean l'Aveugle à Esch-sur-Alzette, dans une rue calme et résidentielle, ce bien allie confort de vie, espace et praticité. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un environnement idéal pour les familles, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun, de la gare ainsi que des principaux axes routiers. DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE Surface habitable : 150m² au sol, offrant environ 130m² de surface avec une hauteur sous plafond confortable Résidence : 10 unités, 3ème étage et 4ème étage avec ascenseur Adresse : 2A Rue Jean l'Aveugle, L-4019 Esch-sur-Alzette Les charges mensuelles sont réglées sous forme d'avances et s'élèvent à 400,00 € par mois. Caractéristiques clés : - Duplex spacieux et lumineux - Idéal pour une famille - 3 chambres à coucher (21m² ; 17m² ; 10m²) - Armoires encastrées - Belle terrasse privative - 2 emplacements de parking intérieurs - Quartier résidentiel calme et agréable - À proximité des aires de jeux et espaces verts - Secteur scolaire recherché ? École fondamentale Bruch - Proche des commerces et services du quotidien - Accès rapide au centre-ville d'Esch-sur-Alzette - Bonne desserte par les transports en commun - Proximité immédiate de Belval et accès facile aux principaux axes routiers - Environnement pratique et convivial pour les familles - Cadre de vie alliant confort, espace et qualité de vie Données techniques : - Passeport énergétique : B - B - Chaudière à gaz - Triple vitrage - Volets électriques - Fibre optique Disposition : 3ème étage : - Living avec terrasse et cuisine équipée (50m²) - Terrasse (5m²) - Cuisine ouverte et équipée - 2 débarras - Hall de nuit - 2 chambres à coucher (17m² ; 10m²) - Salle de bains - WC séparé 4ème étage : - Hall de nuit avec armoires encastrés et coin bureau - 1 chambre à coucher (21m²) Sous-sol : - Cave privative - 2 emplacements intérieures Rez-de-chaussée : - Buanderie commune - Local vélo commun À proximité immédiate de ce charmant duplex, vous profiterez d'un environnement résidentiel agréable et particulièrement adapté à la vie de famille. Les espaces verts, infrastructures sportives et aires de jeux situés dans les environs offrent un cadre idéal pour les enfants et permettent de profiter pleinement des activités de plein air tout au long de l'année. Ce bien constitue une excellente opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un quartier pratique et convivial. Les enfants sont rattachés à l'école fondamentale Bruch, un établissement apprécié de la commune. Les parents ont également la possibilité d'introduire une demande afin que leurs enfants fréquentent l'école Jean-Jaurès, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire selon les besoins et l'organisation familiale. Le quartier bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, supermarchés, boulangeries, restaurants, pharmacies et de l'ensemble des services du quotidien. La rue de l'Alzette, véritable coeur commerçant d'Esch-sur-Alzette, est accessible en quelques minutes seulement. Les déplacements sont facilités grâce à la proximité de la gare d'Esch-sur-Alzette ainsi que des principaux axes routiers, permettant de rejoindre rapidement Luxembourg-Ville, Belval ou les communes voisines. Le quartier de Belval, avec son université, ses espaces de loisirs, ses restaurants et ses nombreux événements culturels, se trouve également à courte distance. Alliant confort, fonctionnalité et emplacement stratégique, ce duplex représente un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de praticité et de qualité de vie au coeur d'Esch-sur-Alzette. Nous mettons à votre disposition les plans ainsi que toutes les informations relatives à ce bien lors d'un rendez-vous. Toutes les offres sont soumises à l'acceptation des vendeurs. En savoir plus ?

Soluger Immo vous propose à la vente ce magnifique appartement-duplex mansardé de trois chambres à coucher, offrant de beaux volumes, une belle luminosité, une agréable terrasse ainsi qu'un emplacement de parking intérieur. Situé au 2A Rue Jean l'Aveugle à Esch-sur-Alzette, dans une rue calme et résidentielle, ce bien allie confort de vie, espace et praticité. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un environnement idéal pour les familles, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun, de la gare ainsi que des principaux axes routiers. DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE Surface habitable : 150m² au sol, offrant environ 130m² de surface avec une hauteur sous plafond confortable Résidence : 10 unités, 3ème étage et 4ème étage avec ascenseur Adresse : 2A Rue Jean l'Aveugle, L-4019 Esch-sur-Alzette Les charges mensuelles sont réglées sous forme d'avances et s'élèvent à 400,00 € par mois. Caractéristiques clés : - Duplex spacieux et lumineux - Idéal pour une famille - 3 chambres à coucher (21m² ; 17m² ; 10m²) - Armoires encastrées - Belle terrasse privative - 1 emplacement de parking intérieur - Quartier résidentiel calme et agréable - À proximité des aires de jeux et espaces verts - Secteur scolaire recherché ? École fondamentale Bruch - Proche des commerces et services du quotidien - Accès rapide au centre-ville d'Esch-sur-Alzette - Bonne desserte par les transports en commun - Proximité immédiate de Belval et accès facile aux principaux axes routiers - Environnement pratique et convivial pour les familles - Cadre de vie alliant confort, espace et qualité de vie Données techniques : - Passeport énergétique : B - B - Chaudière à gaz - Triple vitrage - Volets électriques - Fibre optique Disposition : 3ème étage : - Living avec terrasse et cuisine équipée (50m²) - Terrasse (5m²) - Cuisine ouverte et équipée - 2 débarras - Hall de nuit - 2 chambres à coucher (17m² ; 10m²) - Salle de bains - WC séparé 4ème étage : - Hall de nuit avec armoires encastrés et coin bureau - 1 chambre à coucher (21m²) Sous-sol : - Cave privative - 1 emplacement intérieure Rez-de-chaussée : - Buanderie commune - Local vélo commun À proximité immédiate de ce charmant duplex, vous profiterez d'un environnement résidentiel agréable et particulièrement adapté à la vie de famille. Les espaces verts, infrastructures sportives et aires de jeux situés dans les environs offrent un cadre idéal pour les enfants et permettent de profiter pleinement des activités de plein air tout au long de l'année. Ce bien constitue une excellente opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un quartier pratique et convivial. Les enfants sont rattachés à l'école fondamentale Bruch, un établissement apprécié de la commune. Les parents ont également la possibilité d'introduire une demande afin que leurs enfants fréquentent l'école Jean-Jaurès, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire selon les besoins et l'organisation familiale. Le quartier bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, supermarchés, boulangeries, restaurants, pharmacies et de l'ensemble des services du quotidien. La rue de l'Alzette, véritable coeur commerçant d'Esch-sur-Alzette, est accessible en quelques minutes seulement. Les déplacements sont facilités grâce à la proximité de la gare d'Esch-sur-Alzette ainsi que des principaux axes routiers, permettant de rejoindre rapidement Luxembourg-Ville, Belval ou les communes voisines. Le quartier de Belval, avec son université, ses espaces de loisirs, ses restaurants et ses nombreux événements culturels, se trouve également à courte distance. Alliant confort, fonctionnalité et emplacement stratégique, ce duplex représente un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de praticité et de qualité de vie au coeur d'Esch-sur-Alzette. Nous mettons à votre disposition les plans ainsi que toutes les informations relatives à ce bien lors d'un rendez-vous. Toutes les offres sont soumises à l'acceptation des vendeurs. En savoir plus ?

PASSION-IMMO a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement situé au premier étage d'une résidence de 1980 sur quatre niveaux avec ascenseur à Esch-sur-Alzette. L'appartement très lumineux de 59 m² habitables avec balcon a bénéficié d'une rénovation globale en 2024. Le bien dispose d'une configuration fonctionnelle comprenant un total de quatre pièces, dont une chambre à coucher avec armoire/dressing incorporé et une salle de bain. Orienté sud-est, l'espace de vie s'ouvre sur un balcon de 5 m². Les caractéristiques techniques font état d'une structure de construction de qualité, équipée de fenêtres à double vitrage et d'un système de chauffage centralisé au gaz. Les annexes privatives valorisent l'unité d'habitation par la présence d'une cave de 4 m² et une deuxième de 7 m2 en sous-sol, d'un garage fermé et d'un emplacement de parking extérieur. L'ensemble des prestations intérieures et extérieures correspond aux normes de confort actuelles pour un bien de cette typologie et de cette époque de construction au Luxembourg, offrant une distribution cohérente des volumes dans un environnement urbain établi. Caractéristiques: - Nouvelle cuisine entièrement équipée - Nouveau carrelage dans toutes les pièces et parquet de qualité dans la chambre à coucher - Nouvelle salle de douche - Armoire/dressing incorporé - Double vitrage, nouveaux volets roulants électrique avec télécommande - Nouveau vidéo / parlophone A visiter sans tarder Pour tous renseignements ou une éventuelle visite veuillez contacter: Passion-immo Sonia: ### Pascal: ### mail: ### En savoir plus ?

L'agence immobilière Immo-Contact vous propose ce magnifique duplex de 180m² de surface totale, situé à Esch-sur-Alzette. Idéalement situé en plein centre de la ville, cet appartement offre un accès immédiat aux commerces, restaurants, écoles et transports en commun. À quelques pas de la gare et des principaux points d’intérêt, vous profiterez d’un cadre urbain dynamique, mêlant culture, loisirs et praticité. Le duplex se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Salon avec accès sur le balcon - 3 chambres à coucher - Salle de bain avec douche, baignoire et WC - WC séparé - Espace débarras Rez-de-jardin : - Salle à manger avec accès sur la terrasse et le jardin - Cuisine équipée ouverte - Espace débarras - Cave avec espace buanderie Possibilité d'acquérir une place de parking dans la rue à côté. À savoir : - Aucuns travaux à prévoir - Extension de l'appartement en 2005 - Radiateurs et portes coulissantes changés - Appartement fraîchement repeint en 2020 - Fibre optique - Disponibilité à convenir Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations contactez-moi au ### Estimation de votre bien (sous 48h), contactez nous ### ou sur ### . En savoir plus ?

L'agence immobilière Immo-Contact vous propose ce superbe penthouse de +/- 105m² situé à Esch-sur-Alzette. Situé dans un environnement particulièrement recherché, il bénéficie d’une situation privilégiée à proximité immédiate de toutes les commodités. Commerces, écoles, transports en commun, axes autoroutiers et infrastructures sportives sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. L'appartement se compose comme suit : - Hall d'entrées avec placards encastrés - Salon avec espace salle à manger - Cuisine équipée ouverte sur le salon - 2 chambres à coucher avec placards encastrés et une avec salle de bain privative comprenant douche, WC et fenêtre - Salle de bain avec baignoire, WC, double vasque et puit de jour Vous profiterez également d’une exceptionnelle terrasse panoramique entourant l’ensemble de l’appartement, accessible depuis toutes les pièces de vie et offrant une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une cave et un parking intérieur viennent compléter ce bien. À savoir : - Aucuns travaux à prévoir - Disponibilité immédiate - Chauffage au sol et au gaz / Triple Vitrage / Fibre optique / Passeport énergétique D/D Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information, contactez-moi au ### Estimation gratuite de votre bien sous 48h : ### ou ### En savoir plus ?

Contactez directement Thomas GRINGET au ### L'agence REMAX, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous propose ce bel appartement idéalement situé à Esch-sur-Alzette, offrant un cadre de vie à la fois confortable et chaleureux. Un bien de caractère à l'atmosphère cocooning D'une surface habitable d'environ 100 m², cet appartement se situe aux 2? et 3? étages d'une petite résidence de caractère construite en 1929, sans ascenseur, composée de seulement 3 appartements. Son agencement sur deux niveaux et ses volumes généreux lui confèrent un charme unique, propice à une ambiance cosy et conviviale. Disposition des espaces Au 2? étage : ? Un hall d'entrée d'environ 6 m² ? Un spacieux et lumineux séjour d'environ 30 m² avec accès au balcon, idéal pour profiter de moments de détente ? Une cuisine fermée d'environ 10 m², fonctionnelle et agréable ? Une salle de douche d'environ 3,5 m² À l'étage supérieur : ? Un hall de nuit d'environ 4 m² ? Une chambre d'environ 13 m² ? Une seconde chambre d'environ 14 m² ? Un bureau d'environ 9 m² de surface utile, actuellement aménagé en chambre, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint ? Un WC séparé d'environ 3,5 m² Un espace supplémentaire plein de potentiel Une agréable surprise complète ce bien : un grenier pouvant être aménagé selon vos envies en espace de rangement, salle de jeux ou coin détente, renforçant le caractère cocooning de l'ensemble. Annexes et équipements ? Une buanderie commune avec emplacements pour lave-linge et sèche-linge ? Fibre internet disponible dans l'appartement Situation idéale La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié en centre-ville d'Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate des commerces, commodités et transports en commun, facilitant le quotidien. Informations complémentaires ? Résidence avec syndic de copropriété ? Certificat de Performance Énergétique : I ? Charges mensuelles : 250 € Avant toute demande de visite, une étude de financement réalisée par votre banque sera demandée. Je peux également vous mettre en relation avec l'un de mes courtiers partenaires. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif. Conditions Frais d'agence REMAX : 3 % du prix de vente + TVA à charge de la partie venderesse. Toute offre sera soumise à l'acceptation expresse des vendeurs. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Laissez-vous séduire par cet appartement au charme authentique, où chaque espace invite à la détente et au bien-être, en plein coeur de la ville. Contactez directement Thomas GRINGET au ### En savoir plus ?

Appartement lumineux dans un quartier calme à Esch-sur-Alzette à vendre Dans un quartier calme d'Esch-sur-Alzette se trouve cet appartement lumineux et confortable dans un petit immeuble de seulement 3 unités d'habitation. L'appartement se distingue par une agréable répartition des espaces et beaucoup de lumière naturelle. Le salon ouvert avec cuisine intégrée crée une atmosphère de vie conviviale et moderne. Répartition : Salon lumineux et spacieux avec cuisine ouverte Grande chambre avec dressing Le dressing peut également être facilement utilisé comme 2ème chambre Salle de douche Places de stationnement disponibles devant le bâtiment Idéal pour les célibataires, les couples ou une petite famille qui apprécient un emplacement résidentiel calme et des espaces lumineux. Visites et plus d'informations disponibles sur demande. YoVo Immo Tel: 691 35 86 34 En savoir plus ?