Appartement à vendre - Luxembourg (page 4)

Cet appartement peut être vendu meublé avec une rentabilité de 4,75 %. Il est idéal pour une famille avec enfants, car écoles, crèches et commerces se trouvent à quelques mètres à pied : pas besoin de véhicule. Découvrez ce charmant appartement de 75 m² de surface totale, situé rue du Canal, au cœur d’Esch-sur-Alzette, entièrement rénové. Les photos sont authentiques, sans home staging artificiel. L’intérieur est présenté tel qu’il est réellement, sans mise en scène. L’appartement, situé au premier étage d’une résidence sans ascenseur, se compose de 4 pièces lumineuses et offre un cadre moderne et chaleureux grâce à une décoration soignée et un mobilier contemporain. Situé dans un bel immeuble, ce bien marie parfaitement le charme d’époque et le confort moderne. Doté de fenêtres en PVC avec double vitrage, de volets et d’un thermostat connecté, l’appartement garantit confort thermique et tranquillité toute l’année. Vous profiterez également d’un accès Internet haut débit par la fibre optique, idéal pour le télétravail ou les loisirs à domicile. L’espace de vie s’ouvre sur une cuisine équipée, idéale pour recevoir vos proches et partager des moments conviviaux. Un joli petit balcon ajoute encore du charme à ce bien. L’ensemble est prêt à accueillir ses futurs occupants : l’appartement est parfait pour une famille, un jeune couple ou un investisseur. Profitez de volumes optimisés, de finitions soignées et d’un emplacement privilégié, à deux pas de toutes les commodités. Une opportunité rare de vivre dans un lieu alliant histoire et modernité au cœur d’un quartier dynamique du Luxembourg. Une place de parking en location au prix de 150 euros par mois peut être louée avec cet appartement, sans obligation. C’est un avantage supplémentaire pour rendre le quotidien plus agréable. Contactez-moi sans tarder pour une visite. En savoir plus ?

Bel appartement sis au 6ème étage d'un immeuble dénommé "Résidence Apollo" construit en 1973-1975 et offrant une surface habitable de 68,10 m2, aménagé d'une chambre à coucher, une cave et d'un garage fermé. Situé à proximité du Centre-Ville. DESCRIPTION: ETAGE 6: - hall d'entrée (7,50 m2) - WC séparé (1,30 m2) - vestiaire encastré (0,50 m2) - living (26,70 m2) - cuisine équipée (7,80 m2) - chambre à coucher (16,90 m2) - salle de douche aménagée d'un lavabo (5,50 m2) SOUS-SOL: - cave (5,00 m2) - 1 garage fermé ASPECTS TECHNIQUES: Les aspects techniques suivants sont basés sur les informations fournies par le propriétaire: - construction en briques - dalles en béton - sols recouverts de carrelages (s.d.bain et cuisine) et parquet stratifié (living et chambre à c.) - escaliers en béton - toiture plate, combles isolés - volets roulants manuels - chauffage au gaz de ville, radiateurs - fibre optique - antenne collective - VMC mécanique dans le WC séparé - ascenseur - châssis en aluminium, simple vitrage - volets roulants manuels DISPONIBILITES: libre! SITUATION GEOGRAPHIQUE: ESCH-SUR-ALZETTE est une ville du sud‑ouest du Luxembourg, située proche à la frontière française et non loin de la frontière belge. Elle s’étend le long de la rivière Alzette, à environ 15 km au sud‑ouest de la ville de Luxembourg, et constitue le chef‑lieu du canton d’Esch‑sur‑Alzette. Proche des espaces verts, forêts, zones résidentielles et périphérie. Différentes lignes de bus et et axes ferroviaires importantes relient facilement Esch/Alzette à la ville de Luxembourg, Bettembourg ou Dudelange. L'accès aux autoroutes A13 et A4 sont garantis à une distance de 2 km. - Services de proximité : commerces et supermarchés, restaurants, pharmacies, maison communale, centre culturel et associations locales - Éducation : école primaire, Lycée, Université (campus de Belval) - Santé : cabinets médicaux, dentaires, kinésithérapeutes, hôpital, pharmacies - Transports : desserte par des lignes de bus, gare ferroviaire; accès routier facile vers les axes principaux menant à Luxembourg‑Ville et vers la France - Loisirs & sport : installations sportives locales (club sportif, terrains) DISTANCES: Axes routiers : A13, A4 - Arlon 41 km - Schifflange à 4 km - Differdange à 8 km - Tétange à 7 km - Bettembourg à 11 km - Dudelange à 12 km - Luxembourg-Ville à 20 km à partir de la gare de Esch-sur-Alzette : ° Luxembourg-Ville : 20 minutes en train ° Ettelbruck : 50 minutes en train CONTACT: - Bureau ### - E-Mail: ### En savoir plus ?

Le Groupe Iris Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce bel appartement de 2 chambres d’environ 66 m² habitables, situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété à proximité de la gare de Esch-sur-Alzette. Ce bien se distingue par sa rénovation complète réalisée en 2020, apportant des prestations modernes et un confort optimal. l’appartement se compose comme suit : - Spacieux séjour - Cuisine équipée avec salle à manger - Hall de nuit - Chambre 1 - Chambre 2 - Salle de douche avec WC et buanderie - Cave de 5,19 m² au sous-sol Située au coeur de Esch-sur-Alzette, la résidence offre un accès rapide aux transports en commun, écoles, commerces, ainsi qu’à de nombreux espaces verts et infrastructures de loisirs. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 31 ou par courriel à ### En savoir plus ?

LDL Properties vous présente ce charmant appartement situé au rez-de-chaussée, idéalement localisé à Esch-sur-Alzette, dans la rue Claire Chêne, une rue calme et agréable à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien. Commerces, restaurants, écoles, transports en commun ainsi que les principaux axes routiers se trouvent à quelques minutes, garantissant un excellent confort de vie. D'une surface habitable d'environ 69,50 m², ce bien séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité ainsi que son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant desservant les différentes pièces de l'appartement. Le bien dispose de deux chambres à coucher bien agencées, pouvant parfaitement convenir comme chambre principale, chambre d'enfant ou bureau. La salle de douche, rénovée avec goût, présente un style moderne et intemporel. Le spacieux séjour avec espace salle à manger offre un cadre de vie convivial et lumineux. La cuisine séparée apporte un confort supplémentaire ainsi qu'une organisation pratique au quotidien. Depuis le séjour, vous accédez directement à un balcon d'environ 5,50 m² bénéficiant d'une agréable orientation sud-est, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le bien est complété par : * Une cave privative * Une buanderie commune * Un environnement résidentiel calme et agréable * Une excellente connexion aux transports et infrastructures Cet appartement convient parfaitement aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement, grâce à son emplacement recherché et sa situation idéale. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

Découvrez ce magnifique appartement neuf situé au 2e étage de la résidence Liicht, au coeur du nouveau quartier innovant Rout Lëns à Esch-sur-Alzette. L'appartement offre une surface habitable de 45,94 m² complétée par une spacieuse loggia de 11 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur confortable tout au long de l'année. Composition : Hall d'entrée Séjour lumineux avec cuisine ouverte de 26,47 m² 1 chambre de 13,34 m² Salle de douche WC séparé Grande loggia de 11 m² Cave privative incluse Emplacement 1 voiture Prestations haut de gamme : Classe énergétique AAA Grandes baies vitrées triple vitrage Chauffage au sol Système de rafraîchissement Ventilation double flux Compteurs connectés La résidence Liicht s'intègre dans le nouveau quartier Rout Lëns, un projet urbain durable et innovant offrant : Mobilité douce et transports en commun Commerces et services de proximité Pôle culturel et bâtiments historiques réhabilités Environnement sans voiture favorisant la qualité de vie Situation idéale : À proximité immédiate du centre-ville d'Esch-sur-Alzette 5 minutes de Belval 15 minutes à pied de la gare Accès rapide vers Luxembourg-Ville et la France Livraison prévu novembre 2026 Prix affiché : 539.000 € TVA 17 % incluse Avantage fiscal : Pour une acquisition destinée à l'habitation principale, l'acquéreur peut bénéficier du taux super-réduit de TVA à 3 % (sous conditions et sous réserve d'acceptation par l'administration compétente), permettant une économie pouvant atteindre le plafond légal de 50.000 €. Pour plus d'informations veuillez prendre contact avec Marie au 661 858 784 En savoir plus ?

Découvrez ce charmant studio en très bon état, situé au 2ème étage d'une résidence soignée de 7 unités, construite en 2002, dans le quartier recherché de Lallange à Esch-sur-Alzette. D'une surface habitable de ± 38 m², ce bien lumineux séduit par son agencement fonctionnel et ses prestations récentes : une nouvelle cuisine équipée installée en octobre 2023, une salle de douche rafraîchie il y a environ 5 ans, un sanitaire rénové en 2021 ainsi qu'une façade remise à neuf en 2022. La résidence ne dispose pas d'ascenseur. Le bien se compose comme suit : 2ème étage : - Hall d'entrée - Salle de douche avec WC et lavabo - Séjour avec cuisine équipée ouverte (nouvelle cuisine 10/2023) - Balcon orienté Est Sous-sol : - Cave privative - Buanderie commune Rez-de-chaussée : - Garage fermé Le studio est libre de suite. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles, transports en commun et des axes principaux, ce bien constitue une excellente opportunité tant pour un premier achat que pour un investissement locatif. Intéressé(e) ? Nous vous conseillons volontiers et organisons une visite sans engagement. Immobilière Spautz s.à r.l. 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster Tél. : ### E-mail : ### Web : ### En savoir plus ?

BEL APPARTEMENT SPACIEUX ET TRES LUMINEUX AVEC 3 CHAMBRES de 115.66 m² au 3. étage ( SANS ASCENSEUR ) (adresse : 3 Place Benelux L-4027 Esch/Alzette) RESIDENCE DE 1960 AVEC 2 COMMERCES AU REZ ET 5 APPARTEMENTS SANS PARKINGS PRIVATIFS APPARTEMENT EN EXCELLENT ÉTAT D'ENTRETIEN, DE PEINTURE ET D'ÉQUIPEMENTS SANS TRAVAUX DE RENOVATION A PREVOIR Descriptif: ======= - SÉJOUR-SAM (28m²) ouvert sur cuisine équipée (12.4 m²) - CUISINE ÉQUIPÉE moderne ouverte sur SÉJOUR(12.4 m²) - HALL d'entrée avec grand placard-vestiaire intégré (17.5 m²) - SALLE DE BAINS 1 + douche, WC suspendu, meuble-lavabo (4.95 m²) - HALL de nuit (5.2 m²) - Chambre à coucher n°1 (12.60 m²) - Chambre à coucher n°2 (14.80 m²) - Chambre à coucher n°3 (13.30 m²) - Salle de bains n°2 avec baignoire, douche, meuble double-lavabo et WC suspendu (6.3 m²) - Loggia-Balcon (3.51 m²) - Cave privative n°007 (10.26m²) - Raccords pour m.à.l présent dans cuisine et sdb - Emplacement privatif dans la buanderie commune au sous-sol -1 Equipement : ========== - Double vitrage PVC blanc - Volets roulants électriques - Carrelage beige clair impeccable au sol - Radiateurs blancs - Cuisine complète équipée d'électroménager de standing avec table haute et tabourets - Chauffage au Gaz de ville de 2021 - Internet par fibre optique SUPERFICIE: ========== -Appartement 115.66 m² cadastraux + Balcon-Loggia 3.51 m² + Cave 10.26 m² - Charges mensuelles propriétaire : 360 € !! DISPONIBLE POUR DEBUT JANVIER 2027 !!! Situation : ======= - La Place BENELUX est idéalement située près des écoles, lycées, hôpitaux, centres sportifs et commerces tel que le nouveau CACTUS. - Les bus TICE passent à proximité immédiate avec la GARE CFL à 5 minutes ainsi que le SITE BELVAL UNIVERSITE. - L'accès pour l'autoroute Esch-Luxembourg A4 est à quelques minutes. En savoir plus ?

À vendre à Lallange, dans un quartier prisé, bel appartement entièrement rénové offrant des prestations de qualité et un cadre de vie confortable. Il se compose de deux chambres à coucher, d'un grand salon lumineux avec accès au balcon, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée donnant sur un deuxième balcon. Vous y trouverez également une salle de douche moderne, élégamment aménagée. Un garage box ainsi qu'un emplacement extérieur viennent compléter ce bien, apportant un réel confort au quotidien. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement représente une belle opportunité à saisir. Pour tout renseignement ou pour convenir d'une visite, veuillez contacter : Trubljanin Elvir tél. x691 x674 x750 En savoir plus ?

Exclusivité XL: Superbe appartement au rez-de-chaussée surélevé avec ascenseur d'une belle résidence classe B de 2015 de seulement 9 unités, idéalement située dans un quartier résidentiel calme à Esch-sur-Alzette. Sur une surface habitale de 77 m², cet appartement lumineux offre un agencement idéal avec: - Une belle cuisine entièrement équipée ouverte sur un grand séjour de 42 m², avec accès direct sur une très grande terrasse de 54m² - 2 chambres à coucher de 15 m² et 11 m² - Une salle de bain avec douche italienne - Un WC séparé A cela s'ajoutent: - Un emplacement de parking intérieur - Une cave privative *** EN OPTION: 2ième emplacement de parking intérieur à 40 000€ *** Informations complémentaires: - Classe énergétique B/B - Chauffage au sol - Fenêtres en triple vitrage avec volets électriques - Appartement et résidence en très bon état général Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Une belle opportunité à saisir, informations complémentaires sur demande et visites sur rdv. En savoir plus ?

L'agence immobilière Quantum Immo vous propose en exclusivité ce spacieux appartement de 92 m2 en plein cœur du centre-ville d'Esch-sur-Alzette. Le bien se situe dans une ruelle charmante à quelques pas de la place de l'Hôtel de Ville et la rue piétonne (Uelzechtstroos). L'appartement entièrement rénové se trouve au 2e étage d'une résidence bien entretenue de 8 unités et se compose comme suit : - un grand hall d'entrée avec des armoires encastrées - un lumineux living / salle à manger - deux grandes chambres à coucher dont une avec un dressing sur mesure - une cuisine équipée fermée - une salle de bains avec baignoire et coin buanderie - un WC séparé ainsi que d'un débarras Au sous-sol, le bien se complète par une cave privative. Ce joli appartement est libre immédiatement. Pour toutes autres questions ou une éventuelle visite, veuillez nous contacter par courriel ### ou par téléphone au ### En savoir plus ?

Collini Welter Immobilière a le plaisir de vous présenter à la vente ce studio idéalement situé à Esch-sur-Alzette, à proximité de toutes les commodités, au sein d’une résidence bien entretenue. Situé au 2ᵉ étage, le studio se compose comme suit : Un hall d’entrée, une cuisine équipée ouverte sur la pièce à vivre, une salle de douche avec branchement pour machine à laver ainsi qu’un WC séparé. Une cave privative au sous-sol vient compléter ce bien. Grâce à sa situation centrale et pratique, ce studio constitue une opportunité intéressante, aussi bien pour une première acquisition que pour un investissement locatif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place, veuillez nous contacter au bureau au ### ou par e-mail à ### La commission d’agence est à la charge du vendeur. Vous avez un bien à vendre ? N’hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite et professionnelle. Toutes nos offres immobilières sont disponibles sur notre site internet : ### ou suivez-nous sur notre page Facebook Collini Welter Immobilière. En savoir plus ?

Situé au 1er étage d’une petite résidence bien entretenue à Esch-sur-Alzette. cet appartement d’environ 81 m² séduit par sa luminosité. son bon état général ainsi que par son environnement calme dans une rue sans issue. Le bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel avec un hall d’entrée accueillant. une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger et le séjour. bénéficiant d’un accès direct au balcon. L’espace nuit comprend deux chambres à coucher confortables. une salle de douche ainsi qu’un WC séparé. L’appartement fait partie d’une copropriété à taille humaine. particulièrement appréciée pour son atmosphère paisible et sa bonne gestion. Situé au 1er étage sans ascenseur. il conviendra parfaitement aux personnes recherchant un cadre résidentiel calme et pratique. Le bien dispose également d’un garage individuel. d’une cave privative avec emplacement pour machine à laver et sèche linge La situation est idéale. à proximité immédiate des écoles. commerces. transports en commun et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Un bien soigné et fonctionnel. idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité à Esch-sur-Alzette. Commission d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite. n'hésitez pas à nous contacter au ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

Brice Correia et Novin' Real Estate vous présentent cet appartement 1 chambre à coucher entièrement rénové à vendre à Esch-sur-Alzette. Situé au 4ème et dernier étage d’une résidence avec ascenseur sur la Place Stalingrad. Le bien développe une surface habitable de 51,45 m² et a été entièrement rénové en 2026. L’appartement dispose d’une vue dégagée ainsi que d’une grande luminosité. La résidence se situe à quelques pas du centre-ville d’Esch-sur-Alzette ainsi que des commerces, transports et commodités du quotidien. Le bien se distingue comme suit : Hall d’entrée de 4,2 m² Séjour / salle à manger avec cuisine ouverte de 23,90 m² 1 chambre à coucher de 15,1 m² Salle de bain de 4,6 m² Cave privative de 3,70 m² Atouts techniques et caractéristiques : Appartement entièrement rénové en 2026 4ème et dernier étage Résidence avec ascenseur Vue dégagée Appartement lumineux Disponibilité immédiate Cave privative Localité : Situé à Esch-sur-Alzette, le bien bénéficie d’un emplacement à proximité immédiate du centre-ville et de la rue de l’Alzette, principale zone commerçante de la ville. Esch-sur-Alzette est la deuxième plus grande ville du Luxembourg et dispose d’infrastructures complètes comprenant commerces, restaurants, écoles, services administratifs, centres culturels et installations sportives. Le quartier permet également un accès rapide aux transports en commun, à la gare CFL d’Esch-sur-Alzette ainsi qu’aux principaux axes routiers reliant Luxembourg-Ville et le sud du pays. La Place Stalingrad se situe à proximité de différents points d’intérêt culturels et urbains tels que le Théâtre d’Esch, le Musée national de la Résistance et plusieurs infrastructures du centre-ville. Visites et informations, contactez : Brice Correia / Novin' Real Estate / ### En savoir plus ?

L'agence IMMO LORENA de Pétange a choisi pour vous ce BEAU APPARTEMENT à ESCH/LALLANGE, construite en 1969. Venez découvrir ce très beau appartement avec 3 chambres. Il se compose de la manière suivante : - Un hall d'entrée de 2,17 m2 - Un WC séparé faisant 1 m2 - Double living avec cuisine équipée faisant 26,87 m2 donnant accès à la terrasse de 3,50 m2 - 1ère chambre/bureau de 6,85 m2 - 2ème chambre de 15,41 m2 - 3ème chambre de 11,18 m2 - Une cave Pour tout contact: Joanna RICKAL: ### Vitor Pires: ### L'agence Immo Lorena est à votre disposition pour toutes vos recherches ainsi que pour vos transactions LOCATIONS ET VENTES au Luxembourg, en France et en Belgique. . En savoir plus ?

Mamo Immo vous propose à la vente ce vaste plateau sous combles d’environ 85 m², situé au dernier étage d’un immeuble idéalement implanté à Esch-sur-Alzette. Offrant de beaux volumes, une belle hauteur sous toiture et une charpente apparente pleine de caractère, ce bien représente une opportunité rare de créer un appartement entièrement personnalisé dans un environnement recherché. Un projet d’aménagement a déjà été envisagé et permettrait notamment la réalisation d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle de douche ainsi que de nombreux espaces de rangement. Les points forts : - Plateau d’environ 85 m² - Dernier étage - Belle hauteur sous toiture - Charpente apparente - Très beau potentiel d’aménagement - Emplacement central à Esch-sur-Alzette - Proche des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers - Idéal pour une résidence principale ou un investissement Le bien est vendu dans son état actuel et constitue une excellente opportunité pour les personnes souhaitant réaliser un projet de rénovation ou un investissement à fort potentiel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Mamo Immo 📞 ### 📧 ### 🌐 ### Honoraires à charge du vendeur. En savoir plus ?

Duplex de caractère à rénover ? Centre-ville d'Esch-sur-Alzette Une opportunité rare au cœur d'Esch-sur-Alzette Idéalement situé en plein centre d'Esch-sur-Alzette, ce spacieux duplex constitue une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant créer un bien unique à leur image. Niché au sein d'un élégant immeuble de style haussmannien datant de 1920, cet appartement séduit par son cachet authentique, ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement. Avec une surface totale de 142 m², dont 120 m² habitables, ce bien offre de nombreuses possibilités pour concevoir un espace de vie moderne tout en conservant le charme de l'ancien. Les atouts du bien Duplex offrant de beaux volumes 120 m² habitables (142 m² de surface totale) Immeuble de caractère construit en 1920 Architecture haussmannienne pleine de charme Bien entièrement à rénover selon vos envies Situation privilégiée en plein centre-ville À proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, transports en commun et de toutes les commodités Que ce soit pour une résidence principale de caractère ou un investissement patrimonial, ce duplex représente une opportunité rare de valoriser un bien au cœur de l'une des communes les plus dynamiques du Luxembourg. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. En savoir plus ?

Lux-Pro-Immo vous propose en EXCLUSIVITE ce charmant appartement rénové de 72m² avec balcon, situé dans un quartier résidentiel très recherché d'Esch. À deux pas de la piscine municipale, de l'hôpital Emile Mayrisch et de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), ce bien séduit par son calme, sa luminosité et sa situation idéale. L'appartement se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'une cuisine équipée avec une agréable véranda de 16 m², d'un séjour lumineux donnant accès au balcon, de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle de bains. Une cave privative et une buanderie commune complètent l'ensemble. Remplacement de la chaudière voté en copropriété pour améliorer la classe énergétique, travaux financés par le propriétaire actuel. Un bien idéal pour un couple ou une petite famille à la recherche de confort et de tranquillité, tout en restant proche de toutes les infrastructures. Pour tout renseignement n'hésitez pas à nous contacter par e-mail ou téléphone: Agnès ESTEVES: ### / Tél: 621 528 877 Carlos MARQUES: ### / Tél: 661 265 022 En savoir plus ?

Pour toute demande d'information, contactez Jeanne au ### Situé au cœur d'Esch-sur-Alzette, découvrez cet appartement 2 chambres lumineux et spacieux de 93,9 m², idéalement positionné au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur, dans un quartier dynamique offrant toutes les commodités à proximité immédiate. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Le vaste espace de vie cuisine/séjour de 56,4 m² constitue un espace de réception convivial et chaleureux, parfaitement pensé pour recevoir ou profiter pleinement du quotidien. L'espace nuit propose deux belles chambres de 14,8 m² et 13,1 m², offrant calme et sérénité. Une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé complètent les prestations intérieures. Construit en 1992 et situé dans une résidence dotée d'un ascenseur, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié pour sa proximité avec les commerces, les écoles, les espaces verts et les transports en commun. Une cave de 6,5 m² ainsi qu'un emplacement de parking extérieur viennent compléter ce bien. Un appartement alliant volumes rares, emplacement central et praticité au quotidien, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif solide à Esch-sur-Alzette. En savoir plus ?

Appartement avec une surface utile d’environ 59m2 situé au 5ième étage du BELVAL PLAZA 1, composé comme suit : À l’étage : Hall d’entrée, WC d’hôtes, débarras avec raccords, cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le living, salle de douche et une chambre à coucher avec accès à la terrasse Sous-sol (3ième): Cave privative et emplacement intérieur Les atouts majeurs : - Emplacement central à Belval - Immeuble avec ascenseur (2010) - Double vitrage - Classe énergétique B/E La résidence se trouve au centre de BELVAL PLAZA avec ses commerces, médecins et restaurants. Écoles, crèches et maison relais se trouvent à proximité. Bonne connections aux grands axes routiers et aux transports publiques Pour tous renseignements supplémentaires ou pour convenir d’un rendez-vous pour une visite, n’hésitez pas à nous contacter au (+352) 691 400 705 ou par email : ### En savoir plus ?

À VENDRE – Duplex d’exception au cœur d’Esch-sur-Alzette Volumes généreux, terrasses panoramiques et fort potentiel d’aménagement Idéalement situé sur la rue de l’Alzette, en plein centre-ville, ce spacieux appartement duplex d’environ 170 m² habitables occupe les 5ᵉ et 6ᵉ étages d’une résidence de caractère avec ascenseur. Ce bien développe une configuration particulièrement attractive, alliant luminosité, surfaces confortables et espaces extérieurs rares en centre-ville, avec une vue dégagée sur les toits d’Esch. Distribution actuelle : 5ᵉ étage : Hall d’entrée 3 chambres à coucher, dont une suite avec salle de douche Salle de bains avec accès balcon WC séparé Débarras Escalier intérieur en marbre menant à l’étage supérieur 6ᵉ étage : Cuisine équipée séparée avec accès à une terrasse d’environ 20 m² Vaste séjour / salle à manger avec cheminée et accès à une grande terrasse d’environ 40 m², offrant une vue ouverte sur la ville Débarras WC séparé Sous-sol : Cave privative Garage fermé avec porte électrique Possibilité d’installation d’une borne de recharge pour véhicule électrique Positionnement & potentiel : Au-delà de sa configuration actuelle (3 chambres), ce bien offre une flexibilité d’aménagement particulièrement intéressante. Les volumes permettent, selon les besoins, d’optimiser la distribution et d’envisager la création de chambres supplémentaires ou d’espaces de travail, ce qui constitue un réel levier de valorisation. Appréciation : Un bien rare sur le marché, combinant emplacement central, surfaces généreuses, extérieurs significatifs et potentiel d’adaptation — parfaitement adapté tant pour une résidence principale que pour un projet patrimonial. La commission d’agence est à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous restons à votre disposition au 54 54 27 ou par email à ### En savoir plus ?