Maison à vendre - Esch-sur-Alzette (Luxembourg)

Properties Partners vous propose à la vente cette magnifique maison mitoyenne de 1956 située dans le quartier d'Esch/Lallange. Cette maison mitoyenne située dans une zone calme du quartier est composée de la façon suivante: Sous-sol: un grand garage donnant accès à l'intérieur de la maison ainsi qu'au local technique où vous trouverez également un sauna. Un WC séparé Une buanderie spacieuse Un local technique avec sauna et accès à l'extérieur. Rez-de-chaussée: Hall d'entrée Double salon/salle à manger d'environ 33m2 avec accès à la véranda. Véranda de 9m2 avec accès au jardin Cuisine complètement équipée d'environ 9,5m2 Cour arrière et jardin clôturé 1er étage: 2 chambres à coucher de 14m2 et 17,5m2 Une salle d'eau avec douche italienne, wc et vasque Un petite pièce d'environ 4m2 pouvant servir de rangement Combles: Actuellement les combles sont utilisés pour rangement, mais peuvent être aménagés pour accueillir une nouvelle pièce. Divers travaux de rénovation ont été réalisés: chaudière viessmann de 2022 Véranda a 5-6 ans Les double vitrage datent de 2009 Les triple vitrage datent de 2011 Plusieurs pièces disposent de clim réversible datant de +/- 5-6 ans. La cuisine a 10 ans L'électricité a également 10 ans CPE en cours Vous disposez en plus du stationnement dans le garage, de 2 stationnement supplémentaires en face de la maison (devant le garage et devant l'entrée de la maison). Disponible à l'acte notarié. Pour toute question complementaire et reserver les crenaux des visites, n'hésitez pas à nous contacter de suite. En savoir plus ?

Lux-JB-Immo S.A. vous présente en exclusivité cette maison d'angle d'une superficie exceptionnellement généreuse sur un terrain de 2,73 ares à Esch-sur-Alzette. La propriété se distingue non seulement par sa taille, mais aussi par son emplacement résidentiel calme tout en étant à une courte distance des centres commerciaux, des écoles, des services médicaux et des transports en commun. Points forts en un coup d'œil : - Double garage pour deux véhicules - Quatre places de stationnement supplémentaires dans la grande cour - Grand balcon avec vue sur le quartier calme - Espaces modulables et beaucoup de place pour toute la famille Répartition des pièces : Rez-de-chaussée - Hall d'entrée accueillant - Grand salon et salle à manger avec cheminée ouverte et accès direct au balcon - Cuisine lumineuse entièrement équipée, de manière ouverte et également avec accès au balcon 1er étage - Bureau ou petite chambre (peut également servir de buanderie grâce aux raccordements) - Deux chambres spacieuses - Salle de bains - Pratique débarras avec possibilité d'installer des WC supplémentaires Combles (appartement à accès séparé) - Hall d'entrée avec débarras - Salle de bain avec lumière naturelle et baignoire - Espace pour installer une cuisine - Espace de vie lumineux avec galerie - Grande chambre séparée Sous-sol - Plusieurs caves pour beaucoup de rangement - Douche supplémentaire Cette maison séduit par sa surface habitable et utilisable énorme, ses possibilités d'aménagement flexibles et la combinaison rare d'un espace généreux et d'un emplacement calme, mais central. Vous êtes intéressé ? Alors contactez-nous au 53 23 24 1 ou par e-mail à ### pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous pour une visite. En savoir plus ?

Alensi Immobilière vous propose cette magnifique maison jumelée entièrement rénovée d'une superficie de 175 m², offrant des aménagements modernes et de qualité. Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée accueillant, - Cuisine ouverte équipée avec appareils et meubles intégrés, donnant sur un spacieux espace de vie-salle à manger avec accès direct au jardin et à la terrasse arrière. 1er étage : - Hall de nuit, - 1 chambre avec salle de douche (douche), - 1 chambre principale avec salle de bain (baignoire) et dressing, donnant accès à une terrasse surplombant le jardin. 2ème étage : - Hall de nuit, - 1 grande suite principale avec dressing et salle de douche avec douche italienne. Sous-sol : - WC séparé, - Buanderie, - Local technique et chaufferie, - Espaces de stockage (réserves et cave à vin), - Atelier ou bureau. Extérieurs : - Jardin avant et arrière. Caractéristiques supplémentaires : - Façade isolée, - Nouveau chauffage au sol, - Nouvelle installation électrique avec spots et éclairage intégré, - Triple vitrage et volets électriques, - Connexions Internet disponibles dans toutes les pièces. Une maison alliant charme et modernité, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie exceptionnel. Cette propriété représente une opportunité rare dans la région. Ne la manquez pas ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui : Téléphone : ### _______________________________________ Vous avez un bien à vendre ou à louer ? Confiez votre projet à ALENSI Immobilière. Nous proposons des estimations gratuites et un accompagnement personnalisé pour vous aider dans votre démarche. N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant ! En savoir plus ?

À VENDRE – MAISON À RÉNOVER INTÉGRALEMENT – ESCH-SUR-ALZETTE – 590.000 € 3 façades – Face au parc Laval – Fort potentiel – Louée 1.800 €/mois Situation privilégiée à Esch-sur-Alzette, directement en face du parc Laval, offrant un cadre verdoyant et paisible tout en étant proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports, centre-ville à pied. Description du bien : Environ 195 m² bruts répartis sur 3 niveaux d’environ 65 m² chacun Maison jumelée d’un seul côté : vous bénéficiez de 3 façades libres pour un maximum de lumière naturelle Petit extérieur privatif à l’arrière Pas de garage, mais stationnement disponible dans la rue Le bien nécessite une rénovation complète, ce qui en fait une opportunité idéale pour les amateurs de projets ou les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel dans un quartier recherché. Actuellement louée à 1.800 € / mois, la maison offre un rendement immédiat pour les investisseurs souhaitant anticiper un futur projet de transformation. Contactez-nous au ### pour en savoir plus ou organiser une visite. Un bien à fort potentiel dans l’un des meilleurs emplacements d’Esch-sur-Alzette. En savoir plus ?

À vendre – Maison mitoyenne à Esch/Alzette à rénover Située en bordure de rue de Rumelange, cette maison mitoyenne offre un beau potentiel en raison de sa superficie généreuse et de sa localisation. À proximité immédiate de la forêt, tout en restant accessible aux commodités urbaines, elle constitue une opportunité pour un projet de rénovation ou d’investissement. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - Cuisine séparée, en état correct, avec accès à la cour à l’arrière - Séjour lumineux - Salle à manger - 2 WC séparé Premier étage : - Palier - 2 chambres communicantes - Chambre / cuisine - Chambre / séjour Deuxième étage : - Palier - Deux chambres spacieuses : environ 13,75 m² et 13,90 m² - Salle de bains - Pièce avec installation pour une cuisine supplémentaire Sous-sol : - Cave - Chaufferie et buanderie La commission d’agence est à la charge du vendeur. Pour toute question ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au 54 54 27 ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

L'agence immobilière Lux-JB-Immo S.A. vous propose en exclusivité cette belle maison idéalement située à Esch-sur-Alzette. Le bien sur son terrain de 1,33 ares se compose comme suit : au sous-sol : - plusieurs caves avec une cheminée - buanderie au rez-de-chaussée : - un grand hall d'entrée - un bureau - une salle de bains avec baignoire et WC - un garage pour 2 voitures - sortie vers la terrasse et le jardin - un WC séparé au premier étage : - un hall - une lumineuse cuisine équipée ouverte sur la salle à manger - un salon - un WC séparé au deuxième étage : - un hall de nuit - 2 chambres à coucher - une cuisine équipée avec sa salle à manger - un WC séparé grenier aménagé : - une grande chambre à coucher - un salon - une salle de bains avec douche et WC Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite selon vos disponibilités, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 53 23 24 1 ou par e-mail à l'adresse ### En savoir plus ?

Lux-JB-Immo S.A. vous présente en exclusivité cette maison de ville historique, pleine de charme et de caractère, au cœur d'Esch-sur-Alzette. Cette maison construite en 1928 allie élégance classique et lignes épurées de la modernité. Dès le premier regard, les éléments en grès stylisés, la balustrade de balcon finement travaillée et les encadrements de fenêtres aux formes harmonieuses attirent l'attention. Avec son élégant toit mansardé, la maison se distingue par une silhouette unique dans le paysage urbain. La maison, entièrement modernisée et rénovée en profondeur en 2020, dispose également d'un jardin soigné et offre tout ce dont on peut rêver sur un terrain de 1,42 ares. Répartition des pièces : Sous-sol : - Plusieurs caves avec beaucoup d'espace de rangement - Local technique/chauffage - Buanderie - Salle de bain Rez-de-chaussée : - Entrée accueillante - Accès au sous-sol - Séjour et salle à manger lumineux - Cuisine séparée entièrement équipée avec accès à la terrasse et au jardin 1er étage : - WC séparé - Deux grandes chambres - Salle de bain spacieuse avec baignoire et douche 2ème étage : - WC séparé - Deux autres grandes chambres - Un bureau lumineux Combles : - Grenier aménagé - idéal comme salle de loisirs, studio ou comme cinquième chambre supplémentaire Particularités : - Escalier extérieur avec accès direct au sous-sol - Espace poubelles pratique et discret - Espace vert entretenu pour des moments de détente en plein air Charme historique, équipements modernes et agencement optimal : cette maison convient parfaitement aux familles ou aux couples qui apprécient un logement élégant et un emplacement central. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous appeler au 53 23 24-1 ou à nous envoyer un e-mail à ### . Nous nous réjouissons de votre prise de contact ! En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique maison jumelée à vendre située à Esch-sur-Alzette, Luxembourg, proposée par Stimmol Sarl-s. Cette propriété peut être trouvée exclusivement sur athome.lu. Détails du bien: Cette maison rénovée en 2022 offre une surface habitable de 270 m² répartie sur trois étages. Vous y trouverez 6 chambres spacieuses et 3 salles de bains, idéales pour loger une grande famille. Une cuisine ouverte entièrement équipée permet d'apprécier de bons moments en famille ou entre amis. Le confort est assuré avec la présence d'un garage, de deux parkings extérieurs, ainsi que d'un coffre-fort pour plus de sécurité. Le jardin de 100 m² et la terrasse de 10 m² offrent un espace extérieur agréable, idéal pour des moments de détente. Une zone sauna à la cour arrière. Ce bien bénéficie également d'une alarme pour garantir votre tranquillité d'esprit. De plus, la maison dispose d'une cheminée, ajoutant une touche chaleureuse et conviviale. Enfin, une buanderie pratique complète cette offre. Commodités à proximité: Située dans le quartier vivant de Esch-sur-Alzette, cette maison vous met à proximité de nombreuses commodités. Vous trouverez des écoles réputées et diverses options pour l'éducation de vos enfants, ainsi que des zones de shopping et des restaurants pour d'agréables sorties en famille ou entre amis. Les parcs et espaces de loisirs offrent de nombreuses possibilités de détente, tandis que les centres de soins de santé sont facilement accessibles. Enfin, les options de transport publiques variées connectent efficacement cette maison au reste de la ville. Ne manquez pas cette opportunité! Planifiez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?

ALENSI real estate propose exclusivement une magnifique maison libre sur 3 côtés d'une superficie d'environ 240m2 de surface habitable avec 4 chambres à Esch-sur-Alzette. (Lallange). Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée, - Cuisine équipée, - Séjour-salle à manger avec accès à la véranda, terrasse et jardin, - WC séparé, 1er étage : - Hall de nuit, - 3 belles chambres, dont 2 avec accès à la terrasse, - Salle de bain, 2ème étage : - Une grande chambre principale, Au sous-sol : Garage pour 2 voitures, cave, buanderie, salle de douche & WC, salle technique. *Nous recherchons constamment des appartements, maisons, studios, terrains à bâtir, etc., à vendre et à louer pour notre clientèle existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien à vendre ou à louer. Estimation gratuite. Nous pouvons vous aider à obtenir votre prêt, ainsi que pour votre assurance. Pour plus d'informations, veuillez contacter le ### En savoir plus ?

AFIL vous propose cette belle maison mitoyenne complétement rénovée jouissant d'une belle terrasse et d'un joli jardin. Située dans une rue calme et proche de toutes commodités. Surface habitable de +/- 90.00m² Se compose comme suit: Rez-de-chaussée - Hall d'entrée - Cuisine équipée ouverte sur salle à manger avec sortie sur terrasse et jardin - Salon - Salle de douche avec WC - Débarras 1er étage - Hall de nuit - 2 chambres à coucher 2ème étage - Grenier possibilité de faire une troisième chambre à coucher Sous-sol - Salle de douche avec WC - Buanderie - Cave Dalles en béton Jardin exposé plein sud Chaudière à condensation de 2020 Toiture en très bon état Accès à l'arrière de la maison par le jardin AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA inclus. En savoir plus ?

ALENSI Immobilière vous propose en exclusivité cette magnifique maison de 175m² avec 4 chambres à coucher, située dans le quartier prisé de Lallange, Esch-sur-Alzette. Caractéristiques exceptionnelles : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée spacieux, - Cuisine équipée et séparée, - Séjour/salle à manger lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin. 1er étage : - Hall de nuit, - 2 chambres à coucher, - Salle de bains moderne (baignoire, douche, WC). 2ème étage : - Hall de nuit, - 2 chambres, dont 1 avec un balcon de 6m², - Salle de douche élégante. Sous-sol : Cave, Buanderie, WC séparé, Local technique Pour compléter cette offre rare : Un double garage box vient parfaire ce bien. Points forts : Cette maison spacieuse et lumineuse bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier calme, proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Parfait pour les familles à la recherche d'un cadre de vie serein avec un accès facile à toutes les infrastructures d'Esch-sur-Alzette. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Visites sur rendez-vous, contactez-nous dès maintenant ! Vous vendez ou louez un bien ? ALENSI Immobilière recherche activement des maisons, appartements, terrains et studios pour notre clientèle existante. Estimation gratuite et accompagnement complet pour vos démarches de financement et assurances. Contactez-nous au ### pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! En savoir plus ?

À vendre - Maison à Esch-sur-Alzette L'agence immobilière Alensi vous propose cette magnifique maison jumelée d'une superficie d'environ 170m2 avec 4 chambres située à Esch-sur-Alzette. Description : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec accès à l'étage supérieur, au sous-sol et au jardin, - Salon/salle à manger spacieux, - Cuisine équipée, - WC séparé, - Cellier. 1er étage : - Hall/couloir de nuit, - Bureau ou salon, - 1 chambre, - Grande salle de bains. 2ème étage : - Hall/couloir de nuit, - 2 chambres, - Bureau/dressing. Grenier : - Grand grenier aménagé. Sous-sol : - Cave, - Garage et place de parking devant le garage, - Buanderie, - Salle technique/chaufferie, - Cave à vin/atelier ou bureau, - Salle de douche. Extérieur : - Jardin de 65 m² et terrasse de 25 m² à l'arrière avec accès direct au garage. - 2ème garage d'environ 18m2. Cette maison spacieuse et fonctionnelle est idéale pour une famille. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au téléphone : ### _______________________________________ Vous avez un bien à vendre ou à louer ? Confiez votre projet à ALENSI Immobilier. Nous offrons des estimations gratuites et un accompagnement personnalisé pour vous aider dans vos démarches. N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant ! En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique maison mitoyenne à 3 chambres disponible à l'achat, située au cœur de Esch-sur-Alzette, au Luxembourg. Proposée par Hello House s.a.r.l. Cette propriété se trouve dans un quartier calme et agréable. Détails de la propriété : entièrement renovée en 2025 avec matériaux de bonne qualité, façade isolée, le toit est en ardoise et en très bon état, les fenêtres sont en triple vitrage PVC, chauffage dans toutes les pièces par sol, porte d'entrée blindée, volets électriques et video parlophone. Située sur une surface de (+-190 m²), cette maison offre un cadre de vie spacieux et moderne. Avec 3 chambres, 2 douches et 1 salle de bain, elle convient parfaitement à une famille en quête de confort. La maison dispose d'espaces modernes et fonctionnels. Au rez-de-chaussée se trouve un hall d'entrée qui mène vers un vaste living - cuisine ouverte entièrement équipée (+-65m2), qui donne sur un jardin exposé au sud (+- 22 m²) , idéal pour des moments agréables en extérieur. Au 1er étage se trouve un hall de nuit, une salle de bain, un débarras, 2 chambres à coucher une de (+-18m2) qui donne sur une salle de douche et une autre de (+-11m2) qui donne sur une grande terrasse (+- 24m2) exposée plein sud bien pour se relaxer. Au 2ème étage se trouve une grande chambre avec un accès sur une salle de douche. Au sous-sol se trouve un hall, un WC séparé, un local technique, une buanderie, un rangement et une cave. L'efficacité énergétique est assurée par un système de chauffage au gaz et par le sol, classé en D. De plus, la propriété dispose de nombreuses options de connexion internet, y compris la fibre optique, pour rester connecté où que vous soyez. Aménagements à proximité: Esch-sur-Alzette, deuxième plus grande ville du Luxembourg, offre un cadre de vie dynamique avec de nombreuses opportunités éducatives, y compris des établissements scolaires, lycées réputés et diverses options de formation et des structures sportives. Profitez d'une vie urbaine attrayante avec de nombreux magasins, restaurants, et cafés à proximité. La ville est également dotée de parcs verdoyants pour vos moments de détente et d'espaces de loisirs pour toute la famille. Des infrastructures de santé modernes et un transport public efficace gratuit complètent les nombreuses commodités de ce quartier prisé. Pour plus de rensignement : Tel. ### N'attendez plus! Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Programmez une visite via notre formulaire de contact ou appelez-nous dès aujourd'hui. En savoir plus ?

Située dans une rue calme d’Esch-sur-Alzette, à proximité directe de l’hôpital, du centre-ville et de l’école Dellheicht, cette élégante maison de maître libre de trois façades a bénéficié en 2023 d’une rénovation complète, alliant le cachet de l’ancien à des finitions contemporaines de qualité. Les volumes généreux, la grande hauteur sous plafond et le soin apporté aux détails en font un bien exceptionnel. Disposition des pièces : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée Grand espace de vie de 47 m² comprenant : Cuisine ouverte entièrement équipée (plaque à induction, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, four, micro-ondes), Salle à manger, Salon lumineux avec très belle hauteur sous plafond Accès direct à une terrasse ombragée (toile tendue) et au jardin à l’arrière WC séparé 1er étage Suite parentale de 30 m² (chambre + dressing) Chambre à coucher de 14 m² Salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne, double vasque et WC Buanderie 2eme étage : Trois chambres à coucher de 19 m², 14,4 m² et 10,8 m² Salle de bain avec baignoire, double vasque et WC 3eme étage Grande chambre de 16,9 m² avec salle de douche privative et WC Sous-sol : Locaux techniques Caves Salle de loisirs À 100 m de la maison : Deux emplacements de parking intérieur dans une résidence voisine (inclus dans la vente) Caractéristiques techniques et atouts : Maison de maître des années 1950 entièrement rénovée en 2023 Travaux effectués : toiture, façade, fenêtres (triple vitrage), plomberie, électricité, canalisations intérieures Chauffage au gaz – nouvelle chaudière Volets électriques Réseau RJ45 dans toute la maison Système d’alarme anti-intrusion Un point d’eau à chaque étage Cave, terrasse, jardin Bien en état neuf, sans travaux à prévoir Disponibilité rapide Localisation : La maison de Maître se trouve dans un environnement résidentiel calme et recherché. À quelques pas se trouvent l’hôpital, l’école fondamentale Dellheicht, ainsi que le centre-ville offrant commerces, services et transports en commun. Visites et informations, contactez : Novin' Real Estate / Correia Brice / ### En savoir plus ?

Valeur Real Estate vous propose avec son agent Rodenbourg Alexandre, cette charmante maison jumelée construite dans les années 1950, située dans un quartier recherché d'Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate du Ellergronn et de toutes commodités. La maison dispose d'une surface habitable bien agencée, répartie sur 3 niveaux habitables + sous-sol, et bénéficie d'un agréable jardin privatif avec terrasse. La maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée: - Cuisine séparée : 18,38 m² - Séjour lumineux : 16,08 m² - WC séparé : 1,27 m² - Couloir : 3,6 m² - Terrasse : 15 m² donnant sur le jardin - 1 emplacement extérieur privatif 1er étage - Chambre à coucher 1 : 16,30 m² - Salle de douche : 4 m² - Couloir : 2,7 m² - Chambre à coucher 2 / bureau : 12,36 m² (pièce de passage vers le 2e étage) 2e étage - Chambre à coucher 3 : 17,31 m² - Couloir : 1 m² - Grenier : 11 m² (possibilité de rangement ou aménagement) Sous-sol - Cave 1 / Buanderie ? local technique : 16,88 m² - Cave 2 : 16,83 m² Données techniques - Construction : années 1950 - Chaudière gaz : 2008 - Fenêtres PVC double vitrage (blanc) - Volets manuels - Dalles en béton et bois - Électricité rénovée en 2015 (apparente) - Toiture en bon état (simple nettoyage à prévoir) - Façade non isolée - Terrain de 3,48 ares, maison jumelée avec beau jardin verdoyant. Localisation - Esch-sur-Alzette Emplacement idéal : - Située dans la Rue des Mines à Esch-sur-Alzette, dans un quartier résidentiel calme, tout en restant proche du centre-ville, des écoles, commerces, restaurants et services publics. La proximité immédiate de la réserve naturelle de l'Ellergronn en fait un cadre parfait pour les amateurs de nature, de balades et d'activités en plein air. Maison jumelée avec jardin privatif : - Un beau terrain de 3,48 ares, avec une terrasse de 10 m² et un jardin orienté vers l'arrière, idéal pour les repas en famille, le jeu des enfants ou simplement profiter du calme. Volumes fonctionnels : - Une cuisine séparée spacieuse (18 m²), un séjour lumineux, 3 grandes chambres réparties sur deux étages, un espace bureau/chambre communicante, ainsi qu'un grenier pouvant servir de rangement ou d'espace aménageable. Sous-sol pratique : deux caves totalisant plus de 33 m², dont une buanderie/local technique. Cet espace est parfait pour le stockage, le bricolage ou une cave à vin. État technique rassurant : - Chaudière gaz installée en 2008 - Fenêtres PVC double vitrage assurant une bonne isolation phonique et thermique - Électricité rénovée en 2015 - Toiture en bon état, nécessitant seulement un nettoyage - Dalles béton et bois, structure solide et saine Accessibilité et mobilité : à quelques minutes de la gare d'Esch, des lignes de bus et des axes autoroutiers permettant de rejoindre facilement Luxembourg-Ville (20 minutes). Potentiel évolutif : la maison, construite dans les années 1950, peut être personnalisée au goût des futurs acquéreurs. Les espaces bien distribués permettent diverses possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux, grenier aménageable, etc.). En savoir plus ?

Groupe Iris Immobilier vous propose en exclusivité cette superbe maison jumelée idéalement située à Esch-sur-Alzette, dans un quartier résidentiel très calme, au fond d’une rue sans issue, à deux pas de la forêt – l’endroit rêvé pour les amoureux de tranquillité et de nature. Construite en 1994, cette maison offre une surface utile de 227 m² (dont 220 m² habitables) et se compose comme suit : Rez-de-chaussée : un hall d'entrée spacieux, une buanderie, une cave, chaufferie (chaudière de 2017), ainsi qu’un grand garage pouvant accueillir 2 à 3 voitures. 1er étage : un vaste living lumineux avec cheminée, une cuisine équipée moderne installée en 2017, et une magnifique véranda chauffée (2012) faisant office de salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin. Vous y trouverez également un grand bureau ainsi qu’un WC séparé. 2e étage : trois chambres à coucher spacieuses et une grande salle de bain avec baignoire et douche. Grenier aménagé : un espace polyvalent pouvant facilement être utilisé comme chambre supplémentaire, salle de jeux ou bureau. Cette maison allie confort, volumes généreux et environnement paisible, tout en restant proche de toutes les commodités. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous au 28 66 65 27 ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

Pour de plus amples informations, veuillez contacter : ### ### Nous vous proposons cette charmante maison mitoyenne,135 m² habitables, 192 de superficie total, terrain 1,42 ares. Entièrement rénovée en 2015, idéalement située à Esch-sur-Alzette, dans un quartier calme et verdoyant. Entourée d’arbres et d’un parc, c’est un environnement parfait pour les familles, où les enfants peuvent jouer en toute sécurité. Disposition de la maison : Rez-de-chaussée : Vous entrez dans une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée, donnant directement sur une agréable terrasse de 30 m² et le jardin. Idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Un WC séparé ainsi qu’un accès à la cave complètent ce niveau. 1er étage : Une grande suite parentale avec son propre dressing et une salle de bain double, parfaite pour un confort quotidien. 2e étage : Deux belles chambres ainsi qu’une salle de douche moderne. 3e étage : Une vaste pièce polyvalente pouvant être utilisée comme quatrième chambre, salle de jeux, bureau ou espace détente, selon vos besoins. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de tranquillité, tout en étant proche des commodités et des transports. N’attendez plus pour venir la découvrir! Elle est libre de suite! Caractéristiques techniques : Double vitrage Chauffage au gaz avec chaudière récente (installée en 2021) Dalles en béton Maison lumineuse et moderne Une visite virtuelle ainsi que les plans sont disponibles sur demande. Frais d’agence à charge de la partie venderesse. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. Je serais ravi de vous accompagner dans vos projets de vente et de location. Je vous propose des estimations gratuites et fiables. En savoir plus ?

IMMEUBLE DE RENDEMENT ? MAISON UNIFAMILIALE + APPARTEMENT + AGENCE ? 5 CHAMBRES ? 622 m² ? ESCH-SUR-ALZETTE Century 21 Immo Stars vous présente en exclusivité ce bâtiment multifonctionnel de caractère, situé au 44, rue de l'Alzette, L-4010 Esch-sur-Alzette, dans l'une des rues les plus recherchées et passantes de la ville. Offrant plus de 400 m² exploitables, répartis entre une maison unifamiliale, un appartement indépendant et une surface commerciale, ce bien rare est idéal pour une occupation mixte ou un investissement à fort rendement. Maison principale ? ±265,6 m² habitables Sous-sol ? ±101,42 m² (non habitable) 5 caves de ±10,50 m² à ±20,16 m² Salle de chaudière (Buderus) Pièce pour cuve à mazout Rez-de-chaussée ? ±56,4 m² habitables (hors extérieurs) Buanderie : ±17,00 m² Couloirs, WC séparé Terrasse : ±70 m² Balcon : ±4,80 m² 1er étage ? ±63,8 m² habitables Cuisine rénovée (2003) Grand salon : ±40 m² Débarras (non habitable) 2e étage ? ±76,75 m² habitables 3 chambres spacieuses Salle de bain + couloirs Débarras (non habitable) 3e étage ? ±68,2 m² habitables (à rénover) 2 chambres supplémentaires Salle de bain, buanderie, couloir Surface commerciale à louer ? ±90,45 m² ? EN PLEIN CENTRE D'ESCH Open space / accueil : ±64,05 m² Salle de réunion + WC : ±26,40 m² Entrée indépendante avec vitrine directe sur la rue de l'Alzette Idéal professions libérales, agence, coworking ou showroom Conditions de location : Loyer mensuel : 3 500 € Garantie locative : 6 mois, soit 21 000 € Commission d'agence : 15 % d'un an de loyer + TVA (17 %) = 7 371 € TTC Total à prévoir à l'entrée : 28 371 € Appartement indépendant ? ±48,93 m² habitables Séjour avec cuisine : ±23,92 m² Chambre A : ±10,20 m² Chambre B : ±8,71 m² Salle de bain : ±4,80 m² WC séparé : ±1,30 m² Accès indépendant depuis le rez-de-chaussée Annexes et extérieurs Garage fermé pour 2 voitures : ±30 m² Terrasse principale : ±70 m² Balcon : ±4,8 m² Débarras (2 étages) : ±10,86 m² Récapitulatif des surfaces Maison principale : ±265,6 m² habitables Appartement indépendant : ±48,93 m² habitables Surface commerciale (agence) : ±90,45 m² Total exploitable (habitation + professionnel) : ±404,98 m² Parties non habitables : ±217 m² (caves, extérieurs, garage, débarras) Surface totale bâtie : ±622,06 m² Points forts Adresse stratégique : rue de l'Alzette ? axe commerçant majeur Entrées indépendantes pour chaque unité Possibilité de rendement locatif immédiat Bien adapté aux professions indépendantes ou à la colocation Toiture, chaudière, châssis et cuisine déjà rénovés Adresse : 44, rue de l'Alzette, L-4010 Esch-sur-Alzette Contact direct : ### Email : ### En savoir plus ?

Groupe Iris Immobilier vous propose en exclusivité une superbe maison jumelée située dans une rue calme d’Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate de l’hôpital et de toutes commodités. Avec une surface habitable d’environ 300 m², cette propriété séduira par ses beaux volumes, son extérieur parfaitement aménagé et ses prestations de qualité. Rénovations récentes : - Cuisine : 2012 - Électricité : 2012 - Chaudière : 2014 - Toiture : 2022 Disposition des pièces : Rez-de-chaussée - Hall d’entrée avec armoire encastrée - Grand séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur la salle à manger - WC séparé - Cuisine séparée avec accès au balcon, menant à une vaste terrasse et au jardin - Jardin entièrement aménagé avec pergola et piscine 1er étage - 3 chambres à coucher - Spacieuse salle de bain Grenier aménagé - Grande pièce pouvant servir de suite parentale ou être divisée en 2 chambres Sous-sol - Cave et buanderie - Garage pour 1 grande voiture ou 2 petites - Grande sauna incluse Extérieurs : - Magnifique jardin paysager avec piscine - Local technique pour la piscine - Pré-installations pour une cuisine d’été Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous au 28 66 65 27 ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

Située dans un quartier résidentiel très calme (zone 30) à la Cité Franz Leesberg, à proximité immédiate de la nature, cette charmante maison construite en 1951 et partiellement rénovée offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec une surface habitable d'environ 130 m², elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée (rez-de-jardin) : Hall d'entrée accueillant avec escalier menant au sous-sol ou à l'espace de vie principal Cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin et 1 chambre confortable 1er étage : - 2 chambres spacieuses - 1 salle de bains Sous-sol : - Garage privatif - Salle de bains - Local technique / buanderie - Accès direct au jardin / terrasse À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin privatif à l'avant de la maison, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison combine le charme de l'ancien avec le confort moderne, dans un environnement paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités et axes routiers. Pour l'obtention de votre financement, n'hésitez pas à nous contacter. Nos partenaires du financement vous aideront dans la préparation de votre dossier et feront les démarches à votre place afin d'obtenir votre prêt aux meilleures conditions du marché. Notes: 1. Si vous êtes agent immobilier, ce bien est disponible pour partager. N'hésitez pas à faire le rapprochement avec vos clients et contactez-nous afin d'organiser une visite. En savoir plus ?