Maison à vendre - Esch-sur-Alzette (Luxembourg)

FR, LU, ENG : ALENSI Immobilière vous propose en exclusivité une magnifique maison, libre de 3 côtés, d'une surface habitable d'environ 240m², située à Esch-sur-Alzette (Lallange). Cette maison familiale avec 4 chambres est idéale pour ceux qui recherchent confort et espace dans un quartier résidentiel. Profitez dès maintenant du taux d'enregistrement réduit à 3,5 % au lieu de 7 % une mesure applicable du 1er octobre 2024 au 30 juin 2025 ! Une opportunité unique pour économiser sur les frais d'acquisition de votre future résidence principale ! Composition : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Cuisine équipée - Séjour-salle à manger avec accès à la véranda, terrasse et jardin - WC séparé 1er étage : - Hall de nuit - 3 chambres à coucher, dont 2 avec accès à la terrasse - Salle de bains/WC 2ème étage : - Grande chambre parentale avec plusieurs rangements (possibilité de créer une salle de bains) Sous-sol : Garage pour 2 voitures Cave, buanderie, salle de douche, WC séparé Local technique Ne manquez pas cette occasion ! Cette maison spacieuse et lumineuse, parfaitement située à Esch-sur-Alzette, est une opportunité rare à ne pas laisser passer. Vous vendez ou louez un bien ? ALENSI Immobilière recherche activement des maisons, appartements, terrains et studios pour une clientèle existante. Profitez d'une estimation gratuite et d'un accompagnement complet pour l'obtention de votre crédit et de vos assurances. Contactez-nous dès maintenant au ### ou ### pour plus d'informations ou une visite ! ++++++++++ Lëtzebuergesch: ALENSI Immobilien bitt Iech exklusiv eng wonnerschéin eenzelstoehend Haus, fräi op 3 Säiten, mat enger Wunnfläch vun ongeféier 240m², zu Esch-sur-Alzette (Lallange). Dëst Familljenhaus mat 4 Schlofkummeren ass ideal fir jiddereen, deen no Komfort an Plaz an engem Wunnquartier sicht. Profitéiert elo vum reduzéierte Registréierungssteier vun 3,5 % amplaz vun 7 %, eng Mesure gëllt vum 1. Oktober 2024 bis de 30. Juni 2025! Eng eenzegaarteg Geleeënheet, fir bei den Akafskäschten vun Ärer zukünfteger Haaptwunnsëtz ze spueren! Opdeelung: Rez-de-Chaussée: - Agangshaal - Equipéiert Kichen - Wunn- a Iesssall mat Zougang op d'Veranda, d'Terrass an de Gaart - Separaten Toilette - 1. Stack: - Nuetsgang - 3 Schlofkummeren, 2 mat Zougang op d'Terrass - Buedzëmmer/WC 2. Stack: - Grouss Elterschlofkummer mat vill Späicherplaz (méiglech fir e Buedzëmmer ze kreéieren) Keller: Garage fir 2 Autoen Keller, Buanderei, Dusch, separat Toilette Technikraum Verpasst dës Chance net! Dëst grousst an hellt Haus, perfekt zu Esch-sur-Alzette geluecht, ass eng rar Geleeënheet, déi Dir net vergiessen sollt. Hutt Dir eppes ze verkafen oder ze verlounen? ALENSI Immobilien sicht aktiv no Haiser, Appartementer, Terrainen an Studios fir eis bestehend Clientèle. Profitéiert vun enger gratis Schätzung a voller Ënnerstëtzung fir de Kredit an Är Versécherungen. Kontaktéiert eis elo op ### oder ### fir méi Informatiounen oder eng Visitt! ++++++++++ English: ALENSI Real Estate exclusively offers you a magnificent detached house, free on three sides, with a living area of approximately 240m², located in Esch-sur-Alzette (Lallange). This family home with 4 bedrooms is ideal for those seeking comfort and space in a residential neighborhood. Take advantage now of the reduced registration fee of 3.5% instead of 7%, applicable from October 1, 2024, to June 30, 2025! A unique opportunity to save on the acquisition costs of your future primary residence! Layout: Ground floor: - Entrance hall - Equipped kitchen - Living-dining room with access to the veranda, terrace, and garden - Separate WC 1st floor: - Night hall - 3 bedrooms, 2 with access to the terrace - Bathroom/WC 2nd floor: - Large master bedroom with multiple storage options (possibility of adding a bathroom) Basement: Garage for 2 cars Cellar, laundry room, shower room, separate WC Technical room Don't miss this opportunity! This spacious and bright house, perfectly located in Esch-sur-Alzette, is a rare find not to be missed. Selling or renting a property? ALENSI Real Estate is actively seeking houses, apartments, land, and studios for our existing clientele. Take advantage of a free estimate and full assistance in obtaining your mortgage and insurance. Contact us now at ### or ### for more information or to schedule a visit! En savoir plus ?

A vendre, belle maison mitoyenne de +/− 150m2 avec 3 chambres sur un terrain de 1,90 ares, situé à Esch-sur-Alzette (Lallange). Au rez-de-chaussée, cette maison vous fera découvrir un hall d'entrée, un WC séparé, une salle à manger, une cuisine équipée semi-ouverte sur le living avec sortie sur la terrasse et le jardin avec petit chalet orienté sud-ouest. Au premier étage, vous trouverez un palier, une salle de bains et deux chambres à coucher. Au deuxième et dernier étage, vous découvrirez un grenier et une spacieuse chambre. Au sous-sol, une cave, une buanderie et un garage fermé avec sortie sur la terrasse et le jardin ainsi qu'un emplacement de parking devant le garage complètent ce bel ensemble. Disponibilité: à convenir. L'objet se situe: 52, rue de Lallange à L-4201 Esch-sur-Alzette. Pour toute information supplémentaire ou une visite sur place, veuillez s'il vous plaît contacter M. Weiten. ### ### En savoir plus ?

L'agence Collini Welter est ravie de vous présenter cette magnifique maison de coin, idéalement située dans un quartier calme d'Esch/Lallange. Alliant confort, charme et fonctionnalité, ce bien se compose de la manière suivante : Sous-sol : Garage pour une voiture, cave, buanderie, débarras, avec accès à la terrasse et au jardin. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, spacieux salon/salle à manger avec cheminée, cuisine équipée avec accès à la terrasse et au jardin, ainsi qu'un WC séparé. 1er étage : Palier, trois chambres à coucher, et une nouvelle salle de douche. 2ème étage : Palier, une chambre à coucher, un bureau, un grenier/bureau et un petit débarras. Grenier : Non aménageable. À l'extérieur : Une terrasse idéale pour vos moments de détente. Un jardin soigneusement entretenu. Un abri de jardin pratique. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison exceptionnelle ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence au ### Retrouvez toutes nos offres sur notre site : ### Vous envisagez de vendre ou de louer un bien ? N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite et sans engagement ! ---------- Die Agentur Collini Welter freut sich, Ihnen dieses wunderschöne Eckhaus vorstellen zu können, das ideal in einer ruhigen Gegend von Esch/Lallange gelegen ist. Diese Immobilie vereint Komfort, Charme und Funktionalität und setzt sich wie folgt zusammen: Untergeschoss: Garage für ein Auto, Keller, Waschküche, Abstellraum, mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Erdgeschoss: Eingangshalle, geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin, Einbauküche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, sowie ein separates WC. 1. Stock: Treppenabsatz, drei Schlafzimmer und ein neues Duschbad. 2. Stock: Treppenabsatz, ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Dachboden/Büro und ein kleiner Abstellraum. Dachboden: Nicht ausbaubar. Draußen: Eine Terrasse, die ideal für Ihre Entspannungsmomente ist. Ein sorgfältig gepflegter Garten. Ein praktisches Gartenhaus. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, dieses außergewöhnliche Haus zu entdecken! Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an unsere Agentur unter ### Alle unsere Angebote finden Sie auf unserer Website: ### Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie? Zögern Sie nicht, uns für eine kostenlose und unverbindliche Schätzung zu kontaktieren! ---------- The Collini Welter agency is delighted to present this magnificent corner house, ideally located in a quiet area of Esch/Lallange. Combining comfort, charm and functionality, this property is composed as follows: Basement: Garage for one car, cellar, utility room, storage room, with access to the terrace and garden. Ground floor: Entrance hall, spacious lounge/dining room with fireplace, fitted kitchen with access to the terrace and garden, plus separate WC. 1st floor: Landing, three bedrooms and a new shower room. 2nd floor: Landing, bedroom, study, attic/study and small storage room. Attic: Not suitable for conversion. Outside: A terrace ideal for your moments of relaxation. A well-tended garden. A practical garden shed. Don't miss the opportunity to discover this exceptional home! For more information or to arrange a viewing, contact our agency on ### Find all our offers on our website: ### Are you thinking of selling or renting a property? Don't hesitate to contact us for a free, no-obligation valuation! En savoir plus ?

AFIL a le plaisir de vous propose une très belle maison sise à ESCH/ALZETTE entièrement rénovée en 2012 très bien située. Surface habitable d'environ 165m², au total 176m². Au rez-de-chaussée avec chauffage au sol, comprenant: - Hall d'entrée - Grand espace de vie - Living - Cuisine équipée ouverte - Salle à manger avec accès sur terrasse et jardin. Au 1er étage : - Hall de nuit - Suite parentale : 1 grande chambre à coucher de +/− 14m², salle de douche, dressing. - 1 chambre à coucher Au 2ième étage : - Hall de nuit - 2 chambres à coucher - Salle de bain avec fenêtre baignoire, double lavabo, douche et WC Au dernier étage : - Grand grenier avec possibilité d'aménager Au sous-sol : - Cave, buanderie/chaufferie - Débarras Pas de travaux à prévoir. Volets électriques, chaudière gaz condensation de la marque Buderus, double vitrage PVC, chauffage au sol au rez-de-chaussée. Zone 30, à 2 pas de l'école Internationale , école primaire Jean Jaurès, commerces, belval, gare et toutes commodités à pied. Proche de toutes commodités : écoles, maison relais, 10 minutes à pied de la gare, transports en commun, accès autoroutes, centre d'Esch/Alzette, commerces, médecins, hôpital, piscine, parc gaalgebierg, infrastructures sportives et culturelles. Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA inclus. En savoir plus ?

AFIL vous propose cette belle maison mitoyenne complétement rénovée jouissant d'une belle terrasse et d'un joli jardin. Située dans une rue calme et proche de toutes commodités. Surface habitable de +/− 90.00m² Se compose comme suit: Rez-de-chaussée - Hall d'entrée - Cuisine équipée ouverte sur salle à manger avec sortie sur terrasse et jardin - Salon - Salle de douche avec WC - Débarras 1er étage - Hall de nuit - 2 chambres à coucher 2ème étage - Grenier possibilité de faire une troisième chambre à coucher Sous-sol - Salle de douche avec WC - Buanderie - Cave Dalles en béton Jardin exposé plein sud Chaudière à condensation de 2020 Toiture en très bon état Accès à l'arrière de la maison par le jardin AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA inclus. En savoir plus ?

Jolie maison à rénover dans un quartier calme (14 rue Batty Weber à Esch) et proche de tout. Elle bénéficie d'une bonne orientation sud-ouest. Jardin, garage, place de parking. Elle se compose: - hall d'entrée - cuisine et sortie sur la terrasse jardin - salon - wc séparé - 4 chambres - salle de bain Grand garage à l'arrière et places de parking Libre d'occupation. Pour les visites appeler le 621 789 262 En savoir plus ?

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A VISITER RAPIDEMENT L'agence New Keys vous propose à la vente cette charmante maison libre de trois côtés, sur un terrain de 1 are 53 ca située dans une rue sans issue à Esch-sur-Alzette. Cette maison, d'une surface totale de 150 m2 a été rénovée en 2021. Elle se présente comme suit : Au RDC : - Hall d'entrée - Living d'environ 20 m² - Cuisine équipée individuelle d'environ 14 m² Au 1er étage : - Nouvelle salle de douche avec lavabo, vide et WC - 1 chambre à coucher d'environ 14 m² - Dressing de 6 m² Au 2e étage : - 2 chambres à coucher d'environ 14 m² chacune Au sous-sol : - Pièce d'environ 14 m² - Espace buanderie et technique d'environ 16 m² - Salle de bains Pour compléter ce bien : - Garage pour une voiture - Jardin clos à l'avant de la maison La maison bénéficie d'une localisation parfaite pour les passionnés de nature, offrant de nombreuses possibilités de balades et de randonnées dans les environs. De plus, cette zone proche de la nature est très pratique pour rejoindre la gare et le centre-ville rapidement à pied ou à vélo, et est bien connectée avec des lignes de bus. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite n'hésitez pas à nous contacter au 27 99 86 23 ou 661 120 388 ou par mail ### Les prix s'entendent frais d'agence inclus dans le prix et payable par le vendeur. Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location, des appartements, maisons, terrains à bâtir pour notre clientèle déjà existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location. Estimation gratuite. **** Découvrez tous nos autres biens sur notre site **** ### En savoir plus ?

ALENSI Immobilière vous présente en exclusivité cette charmante maison de 110 m², parfaitement adaptée à une vie de famille, idéalement située dans le quartier paisible de la Cité Louis Blum, à Esch-sur-Alzette. Découvrez un espace de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour accueillir votre famille dans un cadre convivial et chaleureux. Située dans une rue en impasse, cette maison offre un environnement calme et agréable, avec de nombreux emplacements de parking extérieurs ainsi qu'un garage privatif. Maison libre de trois côtés avec double accès : cette propriété dispose de deux entrées indépendantes, permettant d'entrer soit par le hall principal, soit directement par la cuisine. Composition de la maison : - Rez-de-jardin : 1ère entrée : Cuisine équipée et indépendante avec coin repas, donnant accès direct à une terrasse et au jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également un local technique-espace de stockage et une buanderie. - Entre les étages : 2ème entrée et un WC séparé avec lavabo est aménagé entre le rez-de-jardin et le 1er étage - 1er étage : Un séjour spacieux offrant un espace de détente, ainsi qu'une salle de bains complète, équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un WC et d'un lavabo. - 2ème étage : Un palier dessert deux chambres confortables et lumineuses, idéales pour accueillir enfants, bureau ou invités. - 3ème étage : Une troisième chambre mansardée avec rangements supplémentaires intégrés sous les combles, offrant un espace pratique et optimisé. Construction et état général : Cette maison est en excellent état, avec des dalles en béton et a été soigneusement entretenue au fil des années. Elle dispose d'une chaudière à gaz (installée en 2015), de fenêtres en PVC à double vitrage avec volets manuels, et de l'électricité et de la tuyauterie conformes aux normes en vigueur. La toiture a été nettoyée et révisée, garantissant ainsi une sécurité et un confort optimal pour ses occupants. Pour découvrir ce bien et tous nos autres services, visitez notre site web : ### Nous recherchons activement des appartements, maisons, terrains et autres biens à vendre ou à louer pour notre clientèle existante. Pour une évaluation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous proposons également des services de crédit immobilier et d'assurance adaptés à vos besoins. Pour plus d'informations, veuillez nous appeler au : ### +352 621 770 791 En savoir plus ?

Superbe maison de style libre de trois côtés, d'une surface habitable de 194 m², est le cadre idéal pour une vie moderne et confortable. Avec ses trois côtés libres, cette demeure offre une luminosité abondante et un espace de vie parfaitement optimisé. Située dans un quartier paisible à proximité de l'école et de la maison de relais, cette propriété est un véritable joyau à découvrir. Rez-de-chaussée : En entrant, vous êtes accueilli par un hall d'entrée spacieux, équipé d'un WC séparé pour plus de commodité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un magnifique séjour en open space, regroupant un salon salle à manger lumineux et une cuisine moderne entièrement équipée. Cet espace de vie est magnifiquement éclairé par une grande baie vitrée, offrant un accès direct à une terrasse ensoleillée et à un jardin privé, parfaits pour se détendre ou recevoir des invités. Sous-sol : La maison dispose également d'une cave pratique et d'une buanderie, offrant des espaces de rangement supplémentaires et facilitant la gestion du quotidien. Garage et Stationnement : Un grand garage peut accueillir deux voitures, et un emplacement extérieur supplémentaire est prévu pour le stationnement. 1er Étage : À l'étage, trois chambres à coucher accueillantes vous attendent, chacune offrant un cadre paisible et confortable. Une belle salle de bains moderne vient compléter cet étage, avec des finitions de qualité et tout le nécessaire pour une routine quotidienne agréable. 2ème Étage : Le deuxième étage est dédié à une luxueuse suite parentale. Cet espace privé inclut un vaste dressing et une salle de bains élégante, équipée d'une douche à l'italienne, d'un double lavabo, et d'une baignoire. Ce sanctuaire personnel offre un niveau de confort et de tranquillité exceptionnel. Cette charmante maison, entièrement rénovée en 2019, allie le caractère d'une architecture traditionnelle avec le confort moderne. Les travaux de rénovation ont su préserver le charme de l'ancien tout en intégrant des finitions contemporaines de haute qualité. À l'intérieur, vous découvrirez des espaces de vie lumineux et spacieux, agrémentés de matériaux nobles comme le bois et la pierre naturelle. La cuisine, modernisée avec des équipements de dernière génération, s'ouvre sur un salon convivial. Les chambres offrent une atmosphère paisible avec des touches décoratives élégantes. La salle de bain, rénovée avec goût, dispose d'équipements modernes pour un confort optimal. Le jardin, soigneusement entretenu, propose un espace extérieur idéal pour se détendre. Cette maison est prête à accueillir une nouvelle famille dans un cadre à la fois chaleureux et raffiné. Environnement : Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des écoles et de la maison de relais, offrant une qualité de vie remarquable pour toute la famille. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le charme et le potentiel de cette résidence unique. En savoir plus ?

« NOUVEAU PRIX À LA BAISSE » Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison, idéalement située dans un quartier paisible d’Esch/Alzette, à proximité du centre-ville et de toutes ses commodités. Le bien est idéal pour un indépendant voulant avoir son entreprise à la maison (80m2 de stockage avec des hauteurs à plus de 3 mètres). La maison est disposée comme suit : Sous-sol : - Un hall - Un bar / salle de loisirs - Deux pièces de rangement - Une buanderie Rez-de-chaussée : - Un hall d’entrée - Une cuisine indépendante - Un salon / salle à manger - Un WC séparé - Un sas pouvant abriter 1 voiture de 20m2 - Un atelier / garage offrant un espace pour 2 voitures de 40m2 - Un local de stockage de 20m2 - Un jardin / terrasse 1er étage : - Un hall de nuit - Un espace de détente / salon - Une chambre à coucher avec dressing attenant - Une chambre à coucher avec un accès direct à une salle de bains - Un WC séparé 2ème étage : - Un hall de nuit - Trois chambres à coucher Combles : - Un espace ouvert polyvalent La disponibilité de cette propriété est à convenir. Esch/Alzette est une ville située dans le sud-ouest du Luxembourg, connue pour son passé industriel et son développement urbain dynamique. Avec une population diversifiée et une histoire riche, Esch/Alzette est devenue un centre culturel et économique important dans la région. La ville offre une combinaison unique de modernité et de tradition, avec des espaces verts, des musées, des centres commerciaux et une vie culturelle animée. Esch/Alzette est également un hub éducatif, abritant l'Université du Luxembourg et d'autres institutions d'enseignement supérieur. ---------- "NEUER PREIS NACH UNTEN" Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Haus vorstellen zu dürfen, das ideal in einer ruhigen Gegend von Esch/Alzette gelegen ist, in der Nähe des Stadtzentrums und all seiner Annehmlichkeiten. Die Immobilie ist ideal für einen Selbstständigen, der sein Unternehmen zu Hause haben möchte (80m2 Lagerfläche mit Höhen von über 3 Metern). Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Untergeschoss : - Eine Halle - Eine Bar / Freizeitraum - Zwei Abstellräume - Eine Waschküche Erdgeschoss : - Eine Eingangshalle - Eine separate Küche - Ein Wohn-/Esszimmer - Ein separates WC - Eine Schleuse für 1 Auto von 20m2 - Eine Werkstatt / Garage mit Platz für 2 Autos von 40m2 - Ein Lagerraum von 20m2 - Ein Garten / Terrasse 1. Stock: - Eine Nachthalle - Ein Entspannungsbereich / Wohnzimmer - Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer - Ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem Badezimmer. - Ein separates WC 2. Etage : - Eine Nachthalle - Drei Schlafzimmer Dachgeschoss : - Ein offener Mehrzweckraum Die Verfügbarkeit dieser Immobilie ist zu vereinbaren. Esch/Alzette ist eine Stadt im Südwesten von Luxemburg, die für ihre industrielle Vergangenheit und ihre dynamische Stadtentwicklung bekannt ist. Mit einer vielfältigen Bevölkerung und einer reichen Geschichte hat sich Esch/Alzette zu einem wichtigen kulturellen und wirtschaftlichen Zentrum in der Region entwickelt. Die Stadt bietet eine einzigartige Kombination aus Moderne und Tradition, mit Grünflächen, Museen, Einkaufszentren und einem lebendigen Kulturleben. Esch/Alzette ist außerdem ein Bildungshub und beherbergt die Universität Luxemburg und andere höhere Bildungseinrichtungen. ---------- "NEW PRICE CUT We're delighted to present this charming house, ideally located in a quiet area of Esch/Alzette, close to the town center and all its amenities. The property is ideal for a self-employed person wanting to have his business at home (80m2 of storage space with heights of over 3 meters). The house is arranged as follows: Basement : - Hall - A bar / recreation room - Two storage rooms - A laundry room First floor: - Entrance hall - Separate kitchen - Living/dining room - Separate WC - 20m2 lock-up for 1 car - A 40m2 workshop/garage with space for 2 cars - A 20m2 storage room - Garden / terrace 1st floor : - Night hall - A lounge area - One bedroom with adjoining dressing room - A bedroom with direct access to a bathroom - Separate WC 2nd floor : - Night hall - Three bedrooms Attic: - A multi-purpose open space The availability of this property is to be agreed. Esch/Alzette is a town in southwestern Luxembourg, known for its industrial past and dynamic urban development. With its diverse population and rich history, Esch/Alzette has become an important cultural and economic center in the region. The city offers a unique combination of modernity and tradition, with green spaces, museums, shopping centers and a lively cultural life. Esch/Alzette is also an educational hub, home to the University of Luxembourg and other institutions of higher learning. En savoir plus ?

**À vendre : Maison Familiale à Esch-sur-Alzette** Découvrez cette charmante maison mitoyenne nouvellement mise sur le marché à Esch-sur-Alzette, dans la région Sud du Grand-Duché de Luxembourg. Située sur la rue de Liège, cette résidence spacieuse construite en 1960 et rénovée entièrement en 2008, propose 150 m² de surface habitable. Avec ses cinq chambres et ses deux salles de bains, elle offre un espace idéal pour les familles nombreuses ou celles en quête de confort. Profitez également d'une belle terrasse construite en 2022, idéale pour des moments de détente en extérieur. Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée : +/-3 m², - Cuisine : +/-12 m² - Salle à manger/salon : +/-26 m² - WC séparé : +/-1 m² - Terrasse : +/-33 m² Premier étage : - Hall/couloir : +/-6 m² - Chambre 1 : +/-11 m² - Chambre 2 : +/-14 m² - Balcon : +/-8 m² - Chambre 3 : +/-12 m² - Salle de bain : +/-5 m² Grenier - Deuxième étage : - Hall/couloir : +/-11 m² - Chambre 4 : +/-29 m² - Chambre 5 : +/-12 m² Sous-sol : - Hall/couloir : +/-7 m² - Buanderie : +/-11 m² - Débarras 1 : +/-10 m² - Débarras 2 : +/-13 m² - Salle de douche 2 : +/-4 m² - Garage : +/-33 m² Extérieur : - Possibilité de se garer en face de la maison. - Emplacement parking privatif extérieur face au garage + un petit jardin. ** Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette demeure.** **** Contactez Ilias VISSITOVITCH ### **** En savoir plus ?

AFIL vous présente cette charmante maison mitoyenne complètement rénovée en 2022. D'une surface de +/− 86m² à Esch-sur-Alzette, la maison n'a pas de garage ni de jardin mais possibilité de louer un garage intérieur pour 120 €/mois. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un hall d'entrée, salon et salle à manger, une cuisine équipée semi-ouverte sur une conviviale salle à manger. À l'étage, un petit palier, 1 chambre à coucher et une salle de douche. Combles, 2 chambres à coucher . Au sous-sol, une cave avec chaudière et WC séparé. Située de manière idéale à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA inclus. En savoir plus ?

FR, ENG, LU ALENSI Immobilière vous propose en exclusivité cette magnifique maison de 175m² avec 4 chambres à coucher, située dans le quartier prisé de Lallange, Esch-sur-Alzette. Opportunité unique : Profitez dès maintenant du taux d'enregistrement réduit à 3,5 % au lieu de 7 %, applicable du 1er octobre 2024 au 30 juin 2025 ! Faites des économies substantielles sur l'acquisition de votre résidence principale. Caractéristiques exceptionnelles : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée spacieux - Cuisine équipée et séparée - Séjour/salle à manger lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin 1er étage : - Hall de nuit - 2 chambres à coucher - Salle de bains moderne (baignoire, douche, WC) 2ème étage : - Hall de nuit - 2 chambres, dont 1 avec un balcon de 6m² - Salle de douche élégante Sous-sol : Cave, Buanderie, WC séparé, Local technique Pour compléter cette offre rare : Un double garage box à proximité vient parfaire ce bien. Points forts : Cette maison spacieuse et lumineuse bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier calme, proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Parfait pour les familles à la recherche d'un cadre de vie serein avec un accès facile à toutes les infrastructures d'Esch-sur-Alzette. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Visites sur rendez-vous, contactez-nous dès maintenant ! Vous vendez ou louez un bien ? ALENSI Immobilière recherche activement des maisons, appartements, terrains et studios pour notre clientèle existante. Estimation gratuite et accompagnement complet pour vos démarches de financement et assurances. Contactez-nous au ### ou ### pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! ________________________________________ English: ALENSI Real Estate exclusively presents this magnificent 175m² house with 4 bedrooms, located in the sought-after Lallange district of Esch-sur-Alzette. Unique opportunity: Take advantage of the reduced registration fee of 3.5% instead of 7%, applicable from October 1, 2024, to June 30, 2025! Save significantly on the purchase of your primary residence. Exceptional features: Ground floor: - Spacious entrance hall - Separate, fully equipped kitchen - Bright living-dining room with direct access to the terrace and garden 1st floor: - Night hall - 2 bedrooms - Modern bathroom (bathtub, shower, WC) 2nd floor: - Night hall - 2 bedrooms, one with a 6m² balcony - Elegant shower room Basement: Practical cellar, laundry room, Separate WC, Technical room To complete this rare offer: A double garage box nearby. Highlights: This spacious and bright house is ideally located in a quiet neighborhood, close to amenities, schools, and public transport. Perfect for families looking for a peaceful environment with easy access to all of Esch-sur-Alzette's infrastructure. Don't miss out on this opportunity! Visits by appointment, contact us now! Selling or renting a property? ALENSI Real Estate is actively seeking houses, apartments, land, and studios for our existing clientele. Free property valuation and complete support for mortgage and insurance services. Contact us at ### or ### for more information or to schedule a visit! ________________________________________ Lëtzebuergesch: ALENSI Immobilien bitt Iech exklusiv dës wonnerschéin 175m² grouss Haus mat 4 Schlofkummeren un, an der gesichte Géigend Lallange zu Esch-sur-Alzette. Eenzegaarteg Geleeënheet: Profitéiert elo vum reduzéierte Registréierungssteier vun 3,5 % amplaz vun 7 %, gëllt vum 1. Oktober 2024 bis den 30. Juni 2025! Spuert bedeitend bei der Akafskäschte vun Ärer Haaptwunnsëtz. Aussergewéinlech Features: Rez-de-Chaussée: - Groussen Agangshaal - Separat, voll equipéiert Kichen - Hellen Wunn- a Iesssall mat direktem Zougang op d'Terrass an de Gaart 1. Stack: - Nuetsgang - 2 Schlofkummeren - Modern Buedzëmmer (Buedbidden, Dusch, WC) 2. Stack: - Nuetsgang - 2 Schlofkummeren, eng mat 6m² Balkon - Elegant Duschzëmmer Keller: Praktesche Keller, Buanderei, Separaten Toilette, Technikraum Fir dëst eenzegaartegt Angebot ze kompletéieren: E duebele Garagebox a direkter Géigend. Virdeeler: Dëst grousst an hellt Haus profitéiert vun enger privilégiéierter Lag an enger roueger Géigend, no bei allen Annehmlechkeeten, Schoulen a Verkéiersmëttelen. Perfekt fir Familljen déi e rouegt Ëmfeld sichen, mat einfachem Zougang zu den Infrastrukturen vun Esch-sur-Alzette. Verpasst dës Chance net! Visitte no Ofsprooch, kontaktéiert eis elo! Verkaaft oder verlount Dir en Objet? ALENSI Immobilien sicht aktiv Haiser, Appartementer, Terrainen an Studios fir eis Clientèle. Gratis Schätzung a komplett Begleedung fir Finanzéierungen an Versécherungen. Kontaktéiert eis ënner ### oder ### fir méi Informatiounen oder fir eng Visitt ze plangen! En savoir plus ?

Livingform Real Estate vous propose en exclusivité une maison de 110m2 net habitable construit en 1940 situé à Esch/Alzette, 60, rue Victor Hugo. La maison bénéficie de 2 chambres à coucher, d'un grenier aménageable et au rez-de-chaussée d'un salon, salle à manger ainsi que d'une cuisine équipée avec un accès sur la terrasse. Pour de plus amples informations concernant cet immeuble, n'hésitez pas à nous contacter soit par e-mail : ### soit par appel : ### ---------- Livingform Real Estate offers you an exclusive 110m2 net living area house built in 1940 located in Esch/Alzette, 60, rue Victor Hugo. The house has 2 bedrooms, a convertible attic and, on the first floor, a living room, dining room and fitted kitchen with access to the terrace. For further information about this property, please contact us either by e-mail: ### or by phone: ### En savoir plus ?

A VISITER RAPIDEMENT L'agence New Keys vous propose à la vente cette charmante maison libre de trois côtés, sur un terrain de 1 are 53 ca située dans une rue sans issue à Esch-sur-Alzette. Cette maison, d'une surface totale de 150 m2 a été rénovée en 2021. Elle se présente comme suit : Au RDC : • Hall d'entrée • Living d'environ 20 m² • Cuisine équipée individuelle d'environ 14 m² Au 1er étage : • Nouvelle salle de douche avec lavabo, vide et WC • 1 chambre à coucher d'environ 14 m² • Dressing de 6 m² Au 2e étage : • 2 chambres à coucher d'environ 14 m² chacune Au sous-sol : • Pièce d'environ 14 m² • Espace buanderie et technique d'environ 16 m² • Salle de bains Pour compléter ce bien : • Garage pour une voiture • Jardin clos à l'avant de la maison La maison bénéficie d'une localisation parfaite pour les passionnés de nature, offrant de nombreuses possibilités de balades et de randonnées dans les environs. De plus, cette zone proche de la nature est très pratique pour rejoindre la gare et le centre-ville rapidement à pied ou à vélo, et est bien connectée avec des lignes de bus. Proche des écoles, du conservatoire et des établissements sportifs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite n'hésitez pas à nous contacter au 27 99 86 23 ou 661 120 388 ou par mail ### A VISITER RAPIDEMENT ------------------------------------------------------- Les prix s'entendent frais d'agence inclus dans le prix et payable par le vendeur. Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location, des appartements, maisons, terrains à bâtir pour notre clientèle déjà existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location. Estimation gratuite. **** Découvrez tous nos autres biens sur notre site **** ### En savoir plus ?

BARNES Luxembourg est fier de présenter cette belle maison jumelée dans le quartier de BROUCH à Esch/Alzette, construite en 1960 et entièrement rénovée ces dernières années. Terrain : 3,06 ares Surface Habitable : Environ 145 m² Surface Totale : Environ 200 m² La maison est agencée comme suit : Rez-de-Chaussée : - Hall d'entrée - WC séparé - Salon - Cuisine moderne entièrement équipée avec accès direct à une charmante veranda et au jardin Premier Étage : - Hall - 1 chambre/bureau - 1 chambre principale avec balcon - Salle de bain - Espace dressing Deuxième Étage : - Bureau / chambre - WC - 1 chambre - Terrasse ( environ 13m² ) Sous-Sol : - Hall/Buanderie ( entrée indépendante ) - Cuisine d’été - Salle de bain - Atelier - Garage Cette maison dispose de deux extensions qui augmentent à la fois son espace de vie et sa fonctionnalité. Depuis la cuisine moderne et entièrement équipée, vous avez accès à une véranda couverte, une terrasse et un jardin bien entretenu. Les appareils de cuisine comprennent un four, un micro-ondes, une plaque à induction, une machine à café, un réfrigérateur, un congélateur et les plans de travail sont en granit. Les finitions incluent des sols en carrelage et en bois franc, des fenêtres en PVC à triple vitrage et un chauffage au gaz BUDERUS. Idéalement située près du cœur d’Esch et proche de Belval, cette maison offre un accès facile à toutes les commodités essentielles, y compris les magasins, les restaurants, les écoles et les transports en commun. Accès à l’autoroute vers Luxembourg/Ville à 800 mètres. ---------- BARNES Luxembourg proudly presents this beautiful, semi-detached house in the BROUCH neighborhood of Esch/Alzette built in 1960 and enitrely renovated in recent years. Plot Size: 3,06 ares Living Area: Approximately 145 m² Total Surface Area: Approximately 200 m² The house is laid out as follows: Ground floor: - Entry hall - Powder room - Living room - Dining area - Modern, fully-equipped kitchen with direct access to a charming loggia and garden First floor: - Hall - 1 bedroom/office - 1 master bedroom with balcony - Bathroom - Dressing area Second floor: - Office/bedroom - WC - 1 bedroom - Terrace (13 m²) Basement: - Hall/Laundry (separate entrance) - Secondary kitchen - Bathroom - Workshop - Garage This home features two extensions that enhance both its living space and functionality. From the modern, fully-equipped kitchen, you have access to a covered veranda, a terrace and the well-maintained garden. Kitchen appliances include oven, microwave, induction cooktop, coffee machine, fridge, freezer and the countertops are made of granite. The finishes include tiled & hardwood floors, triple-glazed PVC windows and a BUDERUS gaz heater. Ideally situated near the heart of Esch and in close proximity to Belval, this home offers easy access to all essential amenities, including shops, restaurants, schools, and public transportation. Experience the perfect blend of suburban tranquility and urban convenience. Ram for highway to Luxembourg/City at 800 m. En savoir plus ?

REAL G IMMO vous propose en exclusivité une récente maison libre de 3 cotes, de 2021 avec classe énergétique A/B sous garantie décennale, dans une impasse d'un quartier prisé de la commune de Esch sur Alzette. La maison se compose comme suit : Rez de chaussée : - Hall d'entrée - WC séparé - Salon séjour ouvert sur terrasse - Cuisine équipée haut de gamme ouverte sur salle à manger Rez de Jardin : - Suite parentale avec douche et espace dressing - Terrasse - Jardin - Buanderie - Grand garage Étage : - 3 belles chambres - 1 salle de bain Vous avez compris cette maison a de quoi remplir tous les critères pour une famille souhaitant s'installer dans une propriété sans travaux, moderne, et avec toutes les commodités à quelques pas de chez soi. POINTS FORTS : - Chauffage au sol avec chaudière condensation gaz et boiler - Triple vitrage PVC - VMC double Flux - Volets automatiques - Maison très lumineuse - Rue calme et sans issue Pour toute demande de visite ou information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter par mail ou téléphone au 28.68.39-1 ---------- REAL G IMMO offers you an exclusive opportunity to purchase a semi-detached house, built in 2021 with energy class A/B and ten-year warranty, in a cul-de-sac in a sought-after neighborhood of the commune of Esch sur Alzette. The house is composed as follows: Ground floor : - Entrance hall - Separate WC - Living room opening onto terrace - Fully equipped kitchen opening onto dining room Garden level : - Master suite with shower and dressing area - Terrace - Garden - Laundry room - Large garage First floor : - 3 large bedrooms - 1 bathroom As you can see, this house meets all the criteria for a family wishing to settle immediatly in a modern property with all amenities just a few steps away. HIGHLIGHTS : - Heated floor system with gaz heating system and bioler - Triple glasing PVC windows - Double flux ventilation system - Automatic shutters - Very bright house - Quiet dead-end street For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us by e-mail or telephone on 28.68.39-1. En savoir plus ?

Esch-sur-Alzette - Idéalement situé dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate de tous les transports, commerces et écoles, Cimm Immobilier Luxembourg vous propose en exclusivité à la vente cette spacieuse maison de plus de 200m² habitables offrant 7 chambres, 3 salle de douches, un garage 2 voitures ainsi qu'une grande cour de +/− 80m2. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, salon, cuisine, terrasse, WC. 1er étage : Hall de nuit, 3 chambres dont une avec balcon, salle de douches. 2ème étage : Hall de nuit, 3 chambres, salle de douches. 3ème étage : Un studio comprenant cuisine, salle de douches et salon/chambre. Sous-sol: Garage 2 voitures, buanderie, cave. Equipements techniques : châssis PVC double vitrage avec volets électriques, chauffage central au gaz. Pour plus de renseignements et/ou visites, veuillez contacter Cimm Immobilier Luxembourg au : (+352)26 95 40 03 En savoir plus ?

A vendre, belle maison mitoyenne de +/−130m2 avec 3 chambres sur un terrain de 1,54 ares, située à Esch-Lallange. Au rez-de-chaussée de cette maison très bien entretenue vous trouverez un hall d'entrée, un living, une salle à manger et une cuisine équipée fermée. Au premier étage, vous découvrirez un palier, une salle de bains et deux chambres à coucher dont une avec pièce annexée pouvant être utilisée comme dressing ou bureau. Au deuxième et dernier étage, ce bien vous offrira une chambre avec placards intégrés. Au sous-sol se trouvent une chaufferie, une buanderie, et une cave. Une terrasse et un jardin exposés nord complètent ce bel ensemble. La maison est actuellement louée (les locataires sont informés par lettre recommandée de la vente de la maison). Disponibilité: à convenir. L'objet se situe: 6, rue du Cinquantenaire à L-4060 Esch-sur-Alzette. Pour toute information supplémentaire ou une visite veuillez s'il vous plaît contacter M. Weiten. ### ### En savoir plus ?