Maison à vendre - Esch-sur-Alzette (Luxembourg)

L'agence immobilière Lux-JB-Immo vous présente en exclusivité cette charmante maison mitoyenne située à Esch/Alzette, proche de toutes commodités comme écoles, maisons relais, commerces et restaurants. Construite sur un terrain de 8,08 ares, cette propriété bénéficie également d'une dépendance pouvant servir de stockage, d'atelier ou autre usage selon vos besoins. La maison se compose de la manière suivante : au sous-sol : une chaufferie diverses caves un accès au jardin, à une terrasse, dépendance et passage latéral au rez-de-chaussée : un hall d'entrée un salon avec salle à manger une cuisine donnant accès à une belle terrasse et au jardin à l'étage : deux grandes chambres à coucher une salle de douche De plus, la maison dispose d'un grenier aménageable avec toiture isolée, offrant un potentiel supplémentaire d'aménagement. Ce bien est complété par un garage pouvant accueillir deux voitures, ainsi qu'une dépendance. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 532324-1 ou par email ### . En savoir plus ?

L'agence immobilière Lux-JB-Immo vous présente en exclusivité cette charmante maison mitoyenne située dans un quartier très calme et paisible à Esch/Alzette. Érigée sur un terrain de 2,84 ares, cette propriété se compose comme suit : Au sous-sol : - une chaufferie - plusieurs caves - une salle de bains Au rez-de-chaussée : - un hall d'entrée - un salon avec salle à manger - une cuisine équipée, fermée - un accès au jardin, à la terrasse et au passage latéral À l'étage : - deux grandes chambres à coucher - un bureau La maison dispose également d'un grenier, utilisé comme espace de stockage supplémentaire ; la toiture est isolée. Un emplacement de parking extérieur privé complète ce bien. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 532324-1 ou par email à ### . En savoir plus ?

À VENDRE – MAISON À RÉNOVER INTÉGRALEMENT – ESCH-SUR-ALZETTE – 590.000 € 3 façades – Face au parc Laval – Fort potentiel – Louée 1.800 €/mois Situation privilégiée à Esch-sur-Alzette, directement en face du parc Laval, offrant un cadre verdoyant et paisible tout en étant proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports, centre-ville à pied. Description du bien : Environ 195 m² bruts répartis sur 3 niveaux d’environ 65 m² chacun Maison jumelée d’un seul côté : vous bénéficiez de 3 façades libres pour un maximum de lumière naturelle Petit extérieur privatif à l’arrière Pas de garage, mais stationnement disponible dans la rue Le bien nécessite une rénovation complète, ce qui en fait une opportunité idéale pour les amateurs de projets ou les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel dans un quartier recherché. Actuellement louée à 1.800 € / mois, la maison offre un rendement immédiat pour les investisseurs souhaitant anticiper un futur projet de transformation. Contactez-nous au ### pour en savoir plus ou organiser une visite. Un bien à fort potentiel dans l’un des meilleurs emplacements d’Esch-sur-Alzette. En savoir plus ?

HORUS Immobilier, en collaboration avec IAD France, vous propose à la vente en exclusivité cette maison faisant +/-165m² de surface utile dont +/-135m² de surface habitable, située à Esch-sur-Alzette. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée - Une cuisine équipée ouverte sur le salon - Une salle à manger avec accès sur la terrasse et au jardin - Un WC séparé 1er étage : - Un hall de nuit - Trois chambres à coucher - Une salle de bains avec baignoire et douche Sous les combles : - Une chambre à coucher avec une salle de douche - Une pièce avec un bureau et une petite cuisine Sous-sol : - Un garage avec un coin buanderie - Un local technique Vient compléter ce bien immobilier : - Un jardin exposé Sud-Est avec un abri de jardin - Une terrasse avec espace barbecue Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter : M. Marco MORAIS (+352) 691 848 555 ### Retrouvez l'annonce détaillée sur notre site internet : ### En savoir plus ?

Spécialiste de l'immobilier sur la ville d'Esch-sur-Alzette, l'agence idemmo de Foetz vous présente, EN EXCLUSIVITÉ, cette magnifique maison unifamiliale individuelle située dans un quartier résidentiel calme et prisé d'Esch-sur-Alzette. Cette maison de charme offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou les grandes familles grâce à ses deux entrées indépendantes, permettant ainsi la possibilité de diviser la propriété en deux logements distincts ou d'aménager un espace locatif séparé. Caractéristiques principales : Surface habitable : 165 m2 Nombre de chambres : 4 chambres spacieuses Salles de bain : 2 salles de bain Cuisines : 2 cuisines équipées Séjour : 2 espaces de vie Jardin : petite cour intérieur avec potager , idéal pour les moments de détente en extérieur ainsi qu'un four à pizza Garages : 2 garages individuels fermés et un emplacement avec carport. Sous-sol : 2 Grandes caves carrelées Combles : 2 grandes chambres aménagées pour ajouter une surface habitable supplémentaire Atouts supplémentaires : Deux entrées indépendantes : Idéal pour un investisseur cherchant à louer une partie de la maison ou pour une grande famille souhaitant séparer les espaces de vie. Proximité des commodités : Située à deux pas de la forêt communale pour les amoureux de la nature et à proximité immédiate d'une école, parfaite pour les familles avec enfants. De plus, la maison est bien desservie par les transports en commun et proche des commerces. Rénovation à fort potentiel : Avec quelques travaux de modernisation, cette maison pourrait révéler tout son potentiel et offrir une plus-value intéressante à terme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! En savoir plus ?

C-IMMO vous présente cette maison entièrement rénovée offrant des espaces généreux, lumineux et contemporains, située dans un quartier résidentiel calme d’Esch-sur-Alzette. Répartition des espaces **Rez-de-chaussée** : Cuisine équipée ouverte sur l’espace de vie WC indépendant Accès direct vers la terrasse et le jardin privatisé **Au 1er étage** : Suite parentale spacieuse avec dressing intégré Salle de bains spacieuse comprenant baignoire, douche italienne, double vasque et WC **Au 2e étage** : Hall de nuit -Deux chambres spacieuses -Salle de bains avec douche italienne, double vasque, WC et fenêtre Combles aménagés : idéaux pour créer une 4ᵉ chambre, un espace bureau ou une salle de jeux **Sous-sol complet** : caves, buanderie, local technique, et accès extérieur Structure massive en béton Volets roulants électriques Chaudière installée en septembre 2021 Environnement résidentiel calme et sécurisé Stationnement aisé aux alentours Proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et services de garde Accès rapide à la gare d’Esch, Belval À deux pas de l’hôpital, des complexes sportifs et culturels Accès aisé aux grands axes routiers Coup de cœur assuré ! Cette propriété combine modernité, volumes optimisés et praticité, le tout dans un écrin tranquille et bien connecté. Un investissement idéal pour les familles exigeantes recherchant un habitat équilibré et fonctionnel. Contactez-nous sans tarder pour une visite ! En savoir plus ?

Le Groupe IRIS Immobilier SA est ravi de vous présenter cette charmante maisonnette située dans la paisible cité Franz Leesberg, en lisière d’Esch-sur-Alzette. Entourée de verdure, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie serein et d’un environnement naturel idéal pour les amateurs de tranquillité. Construite en 2009, la maison est en excellent état d’entretien et prête à être aménagée sans travaux. Avec une surface utile de 119 m², dont +-85m2 habitables, répartie sur trois niveaux, elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : -Garage -Chaufferie -Salle de douche Rez-de-jardin : -Living lumineux avec accès à la terrasse -Cuisine équipée ouverte 1er étage : -Chambre 1 -Chambre 2 -Salle de bains avec baignoire et WC Extérieur : -Terrasse d’environ 18,90m² Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter au 28 65 64 24 ou par courriel à ### . En savoir plus ?

Exclusivité XL: Maison spacieuse entièrement rénovée en 2025 dans un quartier résidentiel calme. au 5 rue des mineurs à Esch-sur-Alzette. Sur une surface habitable de 145m² repartie sur deux niveaux. cette maison offre un agencement idéal avec: Au rez-de-chaussée: - Une entrée de 10m² avec armoire de rangement encastrée - Une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour de 38 m². avec accès direct vers une jolie terrasse de 28m² avec un sol en résine de marbre époxy - Une chambre à coucher de 18.5m² - Une salle de bain de 4m² avec baignoire et fenêtre. Au 1ier étage: - 3 chambres à coucher de 22m². 19m² et 16.5m² - Une salle de douche A cela s'ajoutent 2 grandes caves et une grande terrasse. Maison ayant subi une rénovation intégrale avec notamment: - Fenêtres triple vitrage PVC avec volets électriques - Nouvelle chaudière à Gaz Wiesmann - Nouvelle cuisine équipée - Tuyauterie et électricité refaites de A à Z. - Nouveaux sols - Faux plafonds avec spots - Classe énergétique E-E - Etc... Maison idéale pour une famille avec enfants. Informations complémentaires sur demande et visites sur rdv. En savoir plus ?

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité une maison de 135m2 située à Esch/Alzette bénéficiant d'une situation calme, stratégique et proche de toutes commodités. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée - Un bureau / pièce de loisir - Une salle de douche avec un espace pour le lave-linge - Une cuisine équipée - Une cave - Une terrasse - Un jardin 1er étage : - Un hall - Un spacieux salon / salle à manger - Une cuisine équipée indépendante - Un WC séparé 2ème étage : - Un hall de nuit - 3 chambres à coucher - Une salle de bains La maison possède également un garage fermé qui se situe à 20 m de la maison. Le futur tracé du tram se situe également à quelques mètres de la maison. Disponibilité à convenir. Esch-sur-Alzette constitue la 2ème plus grande Ville du pays avec plus de 36 000 habitants en 2020, faisant certainement partie d'une des villes les plus attractives et dynamiques du sud par son développement urbain, ses commerces, ses loisirs sportifs & culturels, diversifiés ainsi que par ses projets responsables d’envergure. Pour plus d'informations concernant ce bien ou pour une éventuelle visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter : ALFAIATE José : 691 112 115 - ### En savoir plus ?

Le Groupe IRIS Immobilier SA est ravi de vous présenter cette maison de ville moderne, idéalement située au cœur de Lallange, dans une impasse paisible. Achevée en 2010, la propriété se distingue par son excellent état d’entretien et offre à ses occupants tout le confort contemporain : chauffage au sol, triple vitrage, climatisation réversible, VMC, volets électriques, entre autres prestations de qualité. Développée sur une surface totale d’environ 242m², dont +-200m2 habitables, la maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : -Hall d’entrée accueillant -Spacieux séjour avec salle à manger et accès à la terrasse -Cuisine équipée ouverte, moderne et fonctionnelle 1er étage : -Hall de nuit -Chambre 1 -Chambre 2 -Salle de bains avec WC -WC séparé 2e étage : -Chambre 3 -Chambre 4 -Salle de douche avec WC Combles : -Espace de rangement Sous-sol : -WC séparé -Chaufferie -Buanderie -Cave -Garage pour deux voitures avec borne de recharge La maison bénéficie également d’une agréable terrasse extérieure, avec la possibilité d’aménager une zone de pelouse selon les envies de ses futurs occupants. Bien que située dans une rue sans issue, la propriété jouit d’un emplacement stratégique, proche des commerces, des grands axes routiers, des écoles et des transports en commun. Pour tout renseignement supplémentaire n’hésitez pas à nous contacter au 28666524 ou par courriel au ### En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous proposer à la vente une maison jumelée d’une surface habitable d’environ 110 m², située dans une rue calme à Esch-sur-Alzette, au 109, rue Burgronn, sur un terrain de 4a 30ca. Cette propriété offre un fort potentiel pour une famille ou un investisseur, bien qu’elle nécessite des travaux de rénovation et de modernisation. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : -Hall d’entrée -Salle à manger -Salon -Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin Premier étage : -Hall de nuit -Deux chambres à coucher -Salle de bains Deuxième étage : -Deux chambres à coucher supplémentaires Sous-sol : -Chaufferie -Petit débarras -WC séparé -Garage Environnement et situation : La maison est idéalement située dans un quartier résidentiel calme d’Esch-sur-Alzette, tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité : À proximité immédiate des transports en commun (arrêts de bus à quelques minutes à pied) À moins de 10 minutes en voiture de la gare d’Esch-sur-Alzette, facilitant les déplacements vers Luxembourg-ville Écoles primaires et secondaires, crèches, commerces, restaurants et supermarchés accessibles rapidement Accès facile aux grands axes routiers (A4/A13). Disponibilité : à l'acte. Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 248 488 - 1 ou par e-mail à ### pour plus d’informations et/ou pour organiser une visite. Vous pouvez également consulter notre site web ### . Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de ces démarches pour vous, nous nous engageons à vous fournir un service complet, professionnel et fiable. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge toutes les étapes pratiques et administratives, de l’estimation à la signature de l’acte notarié ou du contrat de bail, en passant par les visites et la remise des clés. En savoir plus ?

Afil vous propose en exclusivité cette belle maison mitoyenne construite en 1950 sur un terrain de 1a67ca . Vous apprécierez sa proximité avec les commerces, écoles et les transports en commun, tout en profitant d'un environnement calme et tranquille. Cette magnifique maison entièrement rénovée en 2023 vous offre un parfait mélange de charme et de modernité le tout avec des prestations de qualité. Elle s'étend sur 3 niveaux et dispose d'un garage ainsi que d'un jardin. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un agréable hall d'entrée, cuisine équipée ouverte sur salle à manger donnant accès sur la terrasse et jardin,un grand salon,WC séparé. 1er étage : Un hall de nuit ,3 chambres à coucher, une salle de douche. 2ième étage : Un hall de nuit, grande suite parentale, dressing et salle de douche. Sous-sol : Buanderie, cave et garage Les atouts de la maison: Une chaudière au gaz de 2020 Double vitrage 2023 Stores électriques 2023 Chauffage au sol 2023 Pas de travaux à prévoir! Disponibilité à convenir AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence + TVA inclus. En savoir plus ?

AFIL vous propose cette belle maison mitoyenne complétement rénovée jouissant d'une belle terrasse et d'un joli jardin. Située dans une rue calme et proche de toutes commodités. Surface habitable de +/- 90.00m² Se compose comme suit: Rez-de-chaussée - Hall d'entrée - Cuisine équipée ouverte sur salle à manger avec sortie sur terrasse et jardin - Salon - Salle de douche avec WC - Débarras 1er étage - Hall de nuit - 2 chambres à coucher 2ème étage - Grenier possibilité de faire une troisième chambre à coucher Sous-sol - Salle de douche avec WC - Buanderie - Cave Dalles en béton Jardin exposé plein sud Chaudière à condensation de 2020 Toiture en très bon état Accès à l'arrière de la maison par le jardin AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA inclus. En savoir plus ?

Découvrez cette spacieuse maison d’environ 220 m², située sur un terrain de 2,79 ares dans un quartier prisé d’Esch-sur-Alzette. Avec son garage, son jardin et son fort potentiel, cette propriété offre une belle opportunité d’aménagement selon vos envies. ( exemples fournies en photos retravaillées) Des travaux de rénovation sont à prévoir. Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée, - Cuisine équipée séparée accès terrasse, - WC séparé, - Petit séjour, - Garage pour une voiture, porte électrique. 1er étage : - Palier, - 1 bureau, - Salle à manger, - Séjour avec feu ouvert et accès loggia, 2e étage : - 2 chambres à coucher, - 1 bureau, - Salle de bains, - WC séparé. 3e étage : - WC séparé - 2 chambres à coucher, - Pièce débarras. Sous-sol : - Caves dont une cave à vin, - Chaufferie, - Buanderie accès jardin. La commission d'agence est à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite selon vos disponibilités, merci de nous contacter au 54 54 27 ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

*** SOUS-COMPROMIS *** À VENDRE - Maison de Coin dans le Quartier de Lallange Découvrez cette charmante maison d'angle située sur un terrain de 1,75 ares, nichée dans une rue calme du quartier prisé de Lallange. Profitez d'un emplacement à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce bien offre un beau potentiel mais nécessite des travaux de rénovation. Composition de la Maison : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée, - Cuisine équipée séparée, - Salle à manger / séjour 1er étage : - Palier, - Salle de bains, - 2 chambres à coucher, - WC séparé 2e étage : - Palier, - 2 pièces grenier, - 1 chambre à coucher mansardé Sous-sol : - Caves, - Chaufferie - Buanderie avec accès Jardin Informations Complémentaires : Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La maison sera disponible selon convenance. N'attendez plus pour visiter cette opportunité ! Pour fixer un rendez-vous, veuillez nous contacter par téléphone au 54 54 27 ou par email à ### . En savoir plus ?

Située en plein coeur d'Esch-sur-Alzette, cette maison de 120m² offre un potentiel pour un projet de rénovation complet. Parfaitement localisée à proximité des commodités, transports et écoles, la maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée: > 1 cuisine > 1 salle de douche > 2 pièces polyvalentes (séjour, bureau ou chambre) 1er étage: > 1 seconde cuisine > 1 salle de douche > 3 pièces (possibilités de chambres ou salon) Combles: > Entièrement à aménager, offrant un espace supplémentaire pour créer des chambres ou une suite parentale. Extérieur: > Une cour arrière d'environ 10 m² > Petite maisonnette de jardin incluse Equipement techniques: > Chaudière récente > Fenêtres récentes en double vitrage Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cette maison, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au ### ou par mail à ### . Nous sommes impatients de vous faire découvrir ce bien. En savoir plus ?

Bienvenue à cette magnifique maison située dans le charmant quartier "Nonnewisen" d'Esch-sur-Alzette. Située à proximité des transports en commun et des écoles, cette maison allie parfaitement confort et praticité. 4 chambres à coucher - 2 salles de douche - cuisine équipée - salon et salle a manger avec des grandes fenêtres à triple vitrage et volets électrique (parquet, chauffage au sol --- etc) et 2 terrasses !!!! Le jardin soigné offre un espace extérieur paisible où vous pourrez vous détendre. De plus, 2 parkings intérieur vous garantit une sécurité et un confort supplémentaires au quotidien. Construite avec des matériaux de haute qualité, cette propriété moderne respire le raffinement et propose des espaces de vie spacieux et élégants. Chaque détail a été pensé pour offrir une expérience résidentielle unique. Cette maison représente une opportunité rare de vivre dans un environnement prestigieux, alliant praticité, confort et élégance. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison à Esch-sur-Alzette. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. En savoir plus ?

Construite en 1934 et rénovée avec soin, en utilisant des matériaux haut de gamme, cette maison de ville de style Bauhaus séduit par son caractère, sa fonctionnalité et sa situation privilégiée. Elle offre environ 340 m² utiles, dont environ 260 m² habitables, et se trouve dans un quartier résidentiel calme, tout en étant parfaitement connecté aux axes autoroutiers et à toutes les commodités. La maison est idéalement située à deux pas du Lycée Hubert Clément et à seulement 10 minutes à pied du Lycée des Garçons. Elle se trouve également à proximité immédiate de la piscine municipale, de l'hôpital, et est rapidement connectée en bus au quartier dynamique de Belval. De nombreux espaces verts et possibilités de sorties en plein air entourent également le quartier, offrant un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. Depuis 2020, les propriétaires actuels ont continué à entretenir et améliorer le bien : remplacement de la porte d'entrée, entretien ciblé de la toiture (nettoyage et remplacement de tuiles), restauration des ornements de la façade, et modernisation de la cave avec notamment le changement des tuyaux d'eau. La toiture en fibrociment sans amiante est bien entretenue. Les fenêtres en bois (installées en 2002) disposent de double vitrage et de volets électriques. Les sols sont en granit dans le hall d'entrée, et en parquet massif dans le reste de la maison. La maison est répartie sur trois niveaux, avec un grenier aménagé, et propose une belle distribution des pièces : Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant Un salon lumineux d'environ 52 m², exposé sud-ouest avec vue dégagée sur l'église, intégrant une salle à manger avec accès direct au jardin. Une cuisine mi-séparée de ± 15 m², entièrement équipée (appareils de qualité : lave-vaisselle Miele, plaques à induction, hotte à charbon révisée) et avec de nombreux rangements Un WC séparé Jardin privatif à l'arrière, protégé et calme Premier étage : Escalier en béton recouvert de parquet Une suite parentale avec chambre de ± 15 m², terrasse de ± 8 m², armoire encastrée et grand dressing de ± 9 m² Une grande salle de douche de ± 13 m² Une pièce de rangement (ancienne buanderie) de ± 7 m² Un bureau de ± 12 m² avec une belle vue dégagée Deuxième étage : Une deuxième salle de bain de ± 7 m² Une chambre/bureau de ± 18 m² Une chambre d'enfant de ± 13 m² Une chambre d'amis de ± 16 m² avec loggia de ± 8 m², équipée de Velux Grenier : Aménagé et isolé, cet espace de ± 30 m² peut servir de salle de sport, d'atelier ou être transformé en pièce supplémentaire. Il est également possible d'y ajouter une salle d'eau. La propriété dispose également d'un sous-sol spacieux avec caves, local technique, buanderie. Un espace pratique et fonctionnel qui offre de nombreuses possibilités de rangement, d'organisation ou d'aménagement selon les besoins. Caractéristiques techniques : Chauffage au gaz avec radiateurs en fonte ? chaudière réceptionnée en 2020 Système d'alarme et adoucisseur d'eau Fibre optique disponible Informations complémentaires : Possibilité de louer un garage juste en face (100 EUR/mois) Potentiel d'extension : possibilité d'ajouter deux étages supplémentaires Charges : gaz ± 3.000 EUR/an électricité ± 75 EUR/mois Cette maison combine charme architectural, confort moderne et potentiel d'évolution, dans un environnement paisible, central, et riche en infrastructures de qualité. Agent responsable du bien : Lydia Indjova Tel: ### Email : ### En savoir plus ?

Située à l'entrée de Esch proche du centre Ville dans un quartier résidentiel calme à Esch-sur-Alzette, cette maison individuelle construite en 1935 rénovée, alliant le charme de l'ancien à des prestations actuelles, bénéficie d'une surface totale de ± 446 m² dont ± 334 m² habitables sur un terrain de 5.35 ares. Elle est entièrement clôturée, avec une belle exposition plein sud et se présente comme suit : . Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de ± 20 m² avec un vestiaire de ± 4 m² dessert un salon de ± 60 m², une cuisine (équipée) de ± 17 m², un bureau de ± 16 m², un débarras de ± 4 m² et un wc séparé de ± 2 m². Une terrasse de ± 20 m² est accessible par la cuisine et se prolonge avec le jardin. . Le premier étage comprend un palier de ± 19 m², une suite parentale de ± 13 m² avec un dressing et une salle de douche privative de ± 7 m² (avec double lavabo, douche, bidet et wc), trois autres chambres de ± 16, 23 et 28 m² dont une avec accès à un balcon de ± 6 m², ainsi qu'une salle de douche de ± 4 m² (avec lavabo, douche et wc). . Au deuxième étage, le palier de ± 11 m² mène à trois chambres de ± 18, 23 (avec lavabo) et 28 m², un espace dressing de ± 12 m² et une salle de bain de ± 9 m² (avec double lavabo, baignoire, douche et fonction spa). . Le sous-sol est aménagé avec un palier de ± 13 m², deux caves de ± 12 et 26 m², un garage de ± 32 m², une cave à vin de ± 5 m², une chaufferie de ± 12 m² et un local technique avec coin buanderie de ± 13 m². Deux places de parking extérieures viennent compléter la maison. . Détails complémentaires : . Les sols sont recouverts de carrelage, marbre et parquet flottant, et les murs sont peints. Les fenêtres sont en bois, avec double vitrage, et sont équipées de volets électriques et manuels. . La maison est chauffée au gaz, par radiateurs, et bénéficie d'un adoucisseur d'eau, d'une porte d'entrée sécurisée, ainsi que d'un système d'alarme, d'un parlophone, de spots encastrés et d'un éclairage indirect. La connexion internet par câble TV est déjà en place. . Enfin, la maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités : écoles, crèches, commerces, pharmacie, gare, restaurants, parking public, ainsi que des centres sportifs, clubs, parcs de jeux, pistes cyclables et sentiers de randonnée. L'accès aux axes autoroutiers est rapide, et les transports en commun sont facilement accessibles. . Pour plus de renbseignements, veuillez contacter s.v.p. Lydia Indjova au ### ou ### En savoir plus ?

À VENDRE ! Maison familiale moderne à Esch-sur-Alzette (env. 200 m²) 4 chambres | 2 salles de bains | Jardin | Terrasse | Quartier calme L'agence Amorim-Immobilière vous propose cette superbe maison entièrement rénovée, offrant un cadre de vie spacieux, lumineux et moderne, au cœur d'un quartier résidentiel prisé d'Esch-sur-Alzette. Possibilité d'extension au rdch jusqu'à 3,5 m (sous réserve d'autorisations communales). Disposition des pièces : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Cuisine équipée ouverte sur le séjour - Espace salon / salle à manger - WC séparé - Accès direct à la terrasse et au jardin sans vis-à-vis 1er étage : - Hall de nuit - Grande chambre parentale avec dressing - Spacieuse salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque, WC et fenêtre 2e étage : - Hall de nuit - 2 chambres confortables - Salle de bains avec douche italienne, double vasque, WC et fenêtre - Grenier aménagé : parfait pour une quatrième chambre, un bureau ou un espace loisirs Sous-sol complet : caves, buanderie, local technique, accès au jardin Caractéristiques techniques : - Construction solide avec dalles en béton - Volets électriques - Chaudière à condensation (installée en 09/2021) Un emplacement stratégique : - Quartier résidentiel calme et recherché - Facilité de parking dans le quartier. - Commerces, écoles, crèches et maison relais à proximité - Accès rapide aux lignes de bus (1, 2, 13), Esch-Gare, Belval - Proximité de l'hôpital, des installations sportives et culturelles - Liaison facile vers les grands axes autoroutiers Une opportunité à saisir!! Cette maison allie confort, espace et fonctionnalité, le tout dans un environnement paisible et pratique. Idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite : ### / ### ### En savoir plus ?