Maison à vendre - Esch-sur-Alzette (Luxembourg)

Contact direct Franck Paul 691 65 70 74 Prix négociable. Découvrez cette grande maison pleine de potentiel de 357 m² (dont 270 habitables) avec un logement intégré (l'appartement, construit en 2012, bénéficiant d'une entrée totalement indépendante est actuellement loué à 1 300 euros par mois hors charges et les locataires sont régulièrement inscrits à la Commune). Le bien est situé au cœur d'Esch-sur-Alzette, dans une rue calme et paisible, offrant un cadre de vie idéal pour les grandes familles ou toute personne recherchant un espace de vie généreux. La maison, qui nécessite quelques rénovations, pourrait être achetée par 2 familles. La façade de la maison est protégée. Le bien se compose comme suit : au Rez-de-chaussée: - Un grand garage permettant de garer au minimum 3 voitures ( et 4 de plus dans la cour d'entrée) - 1 Cuisine équipée - 1 Séjour - 1 chambre - 1 débarras au premier étage - 1 hall de nuit - 3 chambres dont 2 de 23,5 M2 et 1 de 16,5 - 1 salle de douche avec WC au 2ème étage Cet étage est aménagé en appartement de 2 chambres et se compose comme suit: - 1 hall d'entrée - 2 chambres de 18 M2 chacune - 1 cuisine ouverte sur le salon/salle à manger - 1 Salle de douche avec WC 1 appartement intégré avec une entrée totalement indépendante du reste de la maison. Il se compose comme suit: - 1 pièce d'entrée - 2 chambres de 11 et 12 M2 - 1 salle de douche/WC - 1 cuisine ouverte sur le salon/salle à manger de 25 M2 Pour de plus amples informations et/ou pour l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à me contacter En savoir plus ?

Groupe Iris Immobilier vous propose maison offrant de nombreuses possibilités, située à Esch-sur-Alzette, avec une surface habitable d’environ 177 m². La maison est entièrement à rénover, mais dispose d’un très beau potentiel grâce à ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et sa configuration fonctionnelle. Un devis détaillé pour l’ensemble des rénovations nécessaires a déjà été préparé, permettant aux futurs acquéreurs d’avoir une vision claire des travaux à prévoir. Cette maison constitue également une très belle opportunité pour une personne sachant effectuer des travaux elle-même ou pour un investisseur à la recherche d’un bien avec un fort potentiel de valorisation. Composition de la maison: -Rez-de-chaussée : -Hall d’entrée -Cuisine ouverte sur le séjour et une salle à manger -Grandes baies vitrées donnant un accès direct à la terrasse et au jardin -WC séparé 1er étage : -Une chambre à coucher avec accès à un balcon d’environ 15 m² -Salle de bain -Une chambre d’environ 12 m² 2ᵉ étage : -Deux chambres à coucher d’environ 12 m² chacune -Une salle de bain Atouts supplémentaires : -Garage / box fermé -Un emplacement de parking extérieur -Terrasse et jardin -Maison lumineuse avec beau potentiel d’aménagement -Situation idéale proche des commodités, écoles et transports Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 28 66 65 32 ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

LA Immo vous présente cette charmante maison mitoyenne, saine et bien entretenue, offrant un espace de vie agréable et confortable, prête à emménager immédiatement. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse avec accès direct au jardin, tandis que le sous-sol permet également un accès pratique au jardin et à la maison, offrant des possibilités très fonctionnelles pour vos activités quotidiennes ou vos loisirs comme un studio avec une douche/ toilette et un cuisine/séjour, chambre, buanderie et une pièce pour rangement. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine, un séjour et une salle à manger, tous ouverts sur le jardin via la terrasse. À l'étage, il y a trois chambres, dont une plus petite, et une toilette. Pourquoi Esch-sur-Alzette ? Cette ville est recherchée pour son équilibre parfait entre dynamisme urbain et qualité de vie. Avec ses commerces de proximité, ses restaurants, ses espaces culturels et la proximité de Luxembourg City, Esch offre tout ce dont une famille ou un professionnel a besoin, tout en restant suffisamment calme pour profiter de moments de tranquillité. Choisir Esch, c’est faire le choix d’une ville où il fait bon vivre, apprendre et se développer. Cette maison constitue une opportunité idéale pour des acquéreurs recherchant un bien immédiatement habitable, avec des espaces flexibles pour personnaliser votre intérieur, dans un quartier résidentiel calme et agréable. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez LA Immo : Camille Hayat tél.: ### email: ### En savoir plus ?

LA Immo vous présente cette charmante maison mitoyenne, saine et bien entretenue, offrant un espace de vie agréable et confortable, prête à emménager immédiatement. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse avec accès direct au jardin, tandis que le sous-sol permet également un accès pratique au jardin et à la maison, offrant des possibilités très fonctionnelles pour vos activités quotidiennes ou vos loisirs comme un studio avec une douche/ toilette et un cuisine/séjour, chambre, buanderie et une pièce pour rangement. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine, un séjour et une salle à manger, tous ouverts sur le jardin via la terrasse. À l'étage, il y a trois chambres, dont une plus petite, et une toilette. Pourquoi Esch-sur-Alzette ? Cette ville est recherchée pour son équilibre parfait entre dynamisme urbain et qualité de vie. Avec ses commerces de proximité, ses restaurants, ses espaces culturels et la proximité de Luxembourg City, Esch offre tout ce dont une famille ou un professionnel a besoin, tout en restant suffisamment calme pour profiter de moments de tranquillité. Choisir Esch, c’est faire le choix d’une ville où il fait bon vivre, apprendre et se développer. Cette maison constitue une opportunité idéale pour des acquéreurs recherchant un bien immédiatement habitable, avec des espaces flexibles pour personnaliser votre intérieur, dans un quartier résidentiel calme et agréable. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez LA Immo : Camille Hayat tél.: ### email: ### En savoir plus ?

Située dans un quartier calme et recherché de Esch-sur-Alzette, cette maison mitoyenne d’une surface habitable de 126,30 m² saura vous séduire par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et sa belle luminosité naturelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée accueillant avec un WC séparé et un accès direct au garage ainsi qu’au sous-sol. La pièce de vie principale, particulièrement lumineuse, se compose d’un spacieux salon ouvert sur la salle à manger et une cuisine entièrement équipée (installée en 2023), offrant un accès direct à une belle terrasse et au jardin – idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au 1er étage, la maison dispose de deux belles chambres, d’une chambre enfant ou bureau, ainsi que d’une salle de bains avec sanitaires. Au 2e étage, vous trouverez encore deux chambres confortables, un débarras, ainsi qu’un second espace de rangement avec accès aux combles aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire. Le sous-sol comprend un WC séparé, une buanderie et une cave. Un garage et un emplacement extérieur complètent ce bien. La maison a été partiellement rénovée en 2023, ce qui en fait une opportunité idéale pour une famille à la recherche de confort, de calme, de luminosité et de proximité avec toutes les commodités (écoles, commerces, transports, axes routiers). Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! AFIL IMMO s'engage à vous accompagner dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Votre satisfaction est notre priorité ! Les prix indiqués incluent les frais d'agence ainsi que la TVA. En savoir plus ?

Groupe Iris Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison mitoyenne idéalement située à Esch-sur-Alzette, rue de Marcinelle, cette maison bénéficie d’un environnement agréable avec une petite aire de jeux à proximité immédiate. Construite en 1957 et partiellement rénovée entre 2016 et 2021, cette maison a notamment bénéficié de la rénovation de la salle de bains, la cuisine ainsi que de l’installation d’une chaudière datant de 2019, apportant une tranquillité appréciable sur le long terme. Avec une surface habitable d’environ 150 m², cette propriété représente une belle opportunité sur le marché local. Description du bien REZ-DE-CHAUSSÉE : - Hall d’entrée - Garage - Chaufferie - Buanderie - Cave - Accès au jardin 1ER ÉTAGE : - Cuisine - Living avec accès sur le balcon - Salle à manger - Salle de bains - Bureau 2IÈME ÉTAGE : - 3 Chambres - Dressing - 1 bureau - Accès grenier Extérieurs : - Jardin agréable et bien orienté, idéal pour les moments en famille ou entre amis - Terrasse accueillante pour profiter des beaux jours Les atouts de la maison: - Maison bien entretenue - Volumes généreux et belle luminosité - Dalles en béton - Chaudière datant de 2019 À seulement quelques minutes du centre-ville d’Esch-sur-Alzette, du centre commercial Belval Plaza, des axes routiers et de l’université, elle offre un excellent équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. La maison présente également un beau potentiel de valorisation grâce au développement du tram vers Belval, avec à terme une liaison directe vers le centre-ville de Luxembourg. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! ### | 28 66 65 31 En savoir plus ?

Immo SL vous propose cette maison lumineuse construite en 1953, sur un terrain de 1.38ares, avec +- 125 m2 avec garage et jardin. La maison est composée comme suit: - hall d'entrée - salon/salle à manger - Cuisine équipée - 2 wc séparés - Salle de douche - 2 chambres - Grenier aménagé avec possibilité de faire une 3e chambre Garage Cave Jardin Chaudière à gaz de 11/2025 Fenêtres double vitrage Libre à convenir En savoir plus ?

IMMO SL vous propose cette maison. située dans une rue calme. libre de 3 côtés. La maison a été construite en 1962 et offre +/- 135.5m² habitables. sur un terrain de 3a 03ca. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et se compose comme suit : Au sous-sol avec accès à la terrasse et au jardin: - 1 garage +/- 20.35 m² - Cave +/- 13.85 m² - Buanderie - Chaufferie Au rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - Salon +/- 16.91 m² - Salle à manger +/- 16.68 m² - Cuisine +/- 16.50 m² avec accès à la terrasse et au jardin - WC séparé +/- 0.96 m² Au 1er étage : - Hall de nuit - 3 chambres (+/- 16.91 m². +/- 15.79 m² et +/- 11.25 m²) - Salle de douche +/- 4.81 m² Au 2e étage : - Grenier aménageable Jardin Garage Fenêtres à double vitrage Chauffage à mazout Passeport énergétique I/I Disponible de suite En savoir plus ?

Située dans le quartier recherché de Lallange à Esch-sur-Alzette, cette maison des années 1920–1930 offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Lallange est particulièrement apprécié pour son cadre calme et résidentiel, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun et axes routiers principaux. C’est un secteur idéal pour une vie de famille, combinant tranquillité et accessibilité. La maison, d’une surface d’environ 130 m², se compose de 3 à 4 chambres et dispose d’un extérieur agréable avec terrasse et jardin de 1a95ca, exposé sud-ouest, parfait pour profiter du soleil en fin de journée. Une cave complète le bien. Bien que nécessitant une rénovation complète, elle représente une excellente base avec un fort potentiel de valorisation dans un quartier où la demande reste élevée. Disponibilité immédiate – un projet idéal pour investisseurs ou particuliers en quête d’un emplacement de qualité. Visites possibles en semaine ainsi que le samedi. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visite des lieux au 28 66 39 1. Les prix s'entendent frais d'agence + TVA inclus. En savoir plus ?

REAL G IMMO vous présente cette charmante maison d’environ 125 m², construite sur un terrain de 2,15 ares, idéalement située dans un quartier résidentiel très paisible à Esch-sur-Alzette. Bénéficiant d’un cadre calme tout en étant à proximité des commodités telles que les écoles, les cabinets médicaux et les transports en commun, ce bien conviendra parfaitement à une famille en quête de sérénité et de confort au quotidien. L’un des principaux avantages de cette propriété est son fort potentiel d’agrandissement. En effet, il est envisageable d’augmenter la surface habitable aussi bien au rez-de-chaussée qu’à l’étage, permettant ainsi d’adapter la maison à vos projets futurs. Agencement des pièces : À l’étage principal : Cuisine séparée entièrement équipée d’environ 13 m² Séjour lumineux avec espace salon et salle à manger WC indépendant À l’étage supérieur : Hall de nuit Trois chambres (environ 10 m² et 16 m²) Salle de bains avec baignoire et WC Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée Garage avec accès direct à la terrasse exposée plein sud et au jardin Cave Buanderie Local technique / chaufferie Deux places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de rénover et d’aménager la maison selon vos goûts. Informations complémentaires : Chaudière à gaz installée en 2010 Toiture en très bon état Présence de panneaux solaires Disponibilité immédiate. Visites possibles en semaine ainsi que le samedi. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visite des lieux au 28 66 39 1. Les prix s'entendent frais d'agence + TVA inclus. En savoir plus ?

Maison de caractère avec double garage – 137 m² Habitable pour une surface totale de 188,5 M2 – Esch-sur-Alzette Rue de Belvaux – 810.000 € Cette maison de caractère des années 1930 développant 188,5 m² habitables sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et un réel potentiel de modernisation. Distribution actuelle Rez-de-chaussée Hall d’entrée – Salon – Salle à manger / cuisine Étages Quatre chambres réparties sur plusieurs niveaux Bureau et espace bibliothèque Salles d’eau Une salle de bains et une salle de douche situées sur des niveaux distincts, permettant une redistribution moderne selon vos besoins. Sous-sol Buanderie – Cave – Espaces de rangement Extérieurs Cour et jardin d’environ 60 m² Double garage (rare dans le secteur) Informations techniques Chauffage au gaz – radiateurs Passe énergétique F Maison en bon état structurel – à moderniser selon projet. Contact Luigi ### En savoir plus ?

Alensi Immobilière vous propose en exclusivité cette magnifique maison de maître de 245 m² habitables, offrant de très beaux volumes, un cachet remarquable et un fort potentiel, érigée sur un terrain de 2,5 ares, idéalement située à Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate de toutes commodités (transports, écoles, commerces, hôpital, axes autoroutiers). Cette propriété spacieuse dispose de 7 à 8 chambres à coucher et conviendra parfaitement à une grande famille, un projet multigénérationnel ou encore un investissement grâce à la possibilité de division en plusieurs unités. La maison bénéficie également de prestations techniques solides : - Dalles en béton, - Chaudière au gaz récente, - 3 compteurs électriques, permettant une configuration en plusieurs logements. Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée accueillant, - Cuisine équipée ouverte sur un vaste espace de vie d'environ 55 m², comprenant un double salon / salle à manger avec cheminée, sublimé par de hauts plafonds, des moulures élégantes et des colonnes, avec accès direct à la terrasse et au jardin, - Salle de douche avec WC, - WC séparé. 1er étage - Cet étage est composé de : - Hall de nuit, - 1 grande chambre parentale avec balcon et espace dressing, - 2 chambres supplémentaires, dont une avec accès au balcon arrière, - Salle de bains complète (baignoire, douche, WC, lavabo, branchement machine à laver). 2e étage: Étage aménagé pouvant servir de logement intégré : - Hall de nuit, - Cuisine équipée semi ouverte sur living/ salle à manger, - 2 chambres, dont une avec accès à une grande terrasse arrière d'environ 8 m², - Salle de douche avec WC. 3e étage Combles aménagés offrant : - 2 chambres supplémentaires, - Salle de douche avec WC, - Une pièce supplémentaire avec installation prévue pour une cuisine. Sous-sol : Garage fermé pour 1 voiture, Cave, Buanderie, Nombreux espaces de rangement Extérieurs : Jardin agréable avec abri, Terrasse, 1 parking extérieur privatif Une maison aux multiples possibilités Cette propriété rare est idéale pour : - Habitation principale familiale - Projet multigénérationnel - Division en plusieurs logements (jusqu'à 3 unités grâce aux compteurs séparés) - Bureau ou profession libérale - Investissement locatif Nous sommes constamment à la recherche de propriétés à vendre et à louer (appartements, maisons, studios, terrains à bâtir, etc.) pour notre clientèle existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Évaluation gratuite. Nous pouvons également vous accompagner dans l'obtention de votre prêt ainsi que de votre assurance. Pour plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter le ### En savoir plus ?

Mamo Immo vous propose à la vente cette maison située au 1, rue Aline de Saint-Hubert à L-4139 Esch-sur-Alzette, dans un environnement résidentiel agréable. La maison se situe sur un terrain de 3 ares 15 centiares et développe 101,66 m² habitables pour une surface totale de 146,47 m². Description du bien - Hall d’entrée - Séjour / salle à manger - Cuisine avec accès direct à la terrasse et au jardin - 2 chambres - Salle de douche avec WC - WC séparé Extérieurs & annexes - Terrasse - Jardin - Grenier non aménagé - Cave - Local technique - Garage intérieur - 4 emplacements de parking extérieurs Atouts - Accès direct au jardin depuis la cuisine - Terrain de 3,15 ares - Stationnement aisé (garage + 4 extérieurs) - Potentiel d’aménagement (grenier) - Situation proche des commodités Ce bien représente une opportunité pour un acquéreur souhaitant un bien fonctionnel avec extérieur, dans un secteur bien desservi. Contact Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Mamo Immo ### ### ### En savoir plus ?

Mamo Immo vous propose à la vente cette maison libre de 3 côtés, idéalement située dans un quartier résidentiel calme d’Esch-sur-Alzette au 13, rue du Laminoir. La maison se situe sur un terrain de 3 ares 58 centiares et développe 142 m² habitables pour une surface totale de 177 m². Entièrement rénovée entre 2016 et 2017, elle offre un cadre de vie confortable, moderne et parfaitement adapté à une famille. Description du bien - Hall d’entrée - Spacieux séjour / salle à manger - Cuisine entièrement équipée (électroménager Siemens) - 4 chambres - 2 bureaux ou salles de jeux - 2 salles de bains (baignoire et douche) - WC séparé Extérieurs & annexes - Terrasse de 20,20 m² - Jardin orienté plein sud - Garage fermé - 1 à 2 emplacements de parking extérieurs - Cave - Buanderie - Grenier Prestations - Rénovation partielle (2016–2017) - Chauffage au gaz avec radiateurs - Fenêtres PVC double vitrage - Volets électriques - Cuisine équipée Siemens Atouts - Maison libre de 3 côtés - Excellente luminosité grâce à l’orientation sud - Quartier résidentiel calme et recherché - Distribution idéale pour une famille - Espaces supplémentaires (bureaux / loisirs) - Proximité immédiate des commodités (école primaire, lycées, université, crèches, banques, axes autoroutiers, etc.) Cette maison représente une opportunité idéale pour une famille à la recherche d’un bien spacieux, rénové et bien situé à Esch-sur-Alzette. Contact Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Mamo Immo ### ### ### En savoir plus ?

Maison à vendre à Esch-sur-Alzette - 4 chambres - 175 m²- double garage - Lallange ALENSI Immobilière vous propose en exclusivité cette maison spacieuse de 175 m², idéalement située dans le quartier recherché de Lallange à Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate du nouveau supermarché Cactus, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités. Ce bien lumineux et fonctionnel constitue une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable dans un environnement calme et résidentiel. _________ Description du bien : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée spacieux, - Cuisine équipée séparée, - Séjour/salle à manger lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin. 1er étage : - Hall de nuit, - 2 chambres à coucher spacieux, - Salle de bains moderne avec baignoire, douche et WC, - WC séparé. 2ème étage : - Hall de nuit, - 2 chambres dont une avec balcon de 6 m², - Salle de douche et WC. Sous-sol : - Un double garage box, emplacement intérieur, cave, buanderie, WC séparé et local technique. _________ Points forts : Maison lumineuse et bien agencée, quatre chambres, terrasse et jardin, quartier calme et recherché, proximité immédiate des commerces, écoles et transports, accès rapide aux axes principaux et au centre du Luxembourg. Située à Lallange, un secteur prisé d'Esch-sur-Alzette, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique alliant tranquillité et proximité urbaine. _________ Contact ### Contactez ALENSI Immobilière pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? ALENSI Immobilière accompagne ses clients avec une estimation gratuite et un suivi complet, incluant financement et assurances. En savoir plus ?

Veuillez contacter Cristina Ferreira pour de plus amples informations : ### ### Maison bifamiliale avec terrasse et petit jardin à Esch-sur-Alzette Située Rue du Nord à Esch-sur-Alzette. Cette maison d’habitation d’environ 130 m² habitables, implantée sur un terrain de 0,91 ares, se compose de deux unités distinctes (cadastre vertical déjà fait), offrant de nombreuses possibilités, que ce soit pour une occupation personnelle, un investissement ou un logement intergénérationnel. Disposition des lieux : 🔹 Rez-de-chaussée Une cuisine ouverte sur le séjour, une salle de douche ainsi qu’un espace modulable permettant l’aménagement d’une chambre séparée. Accès direct à une agréable terrasse et à un jardin privatif. 🔹1ᵉ étage (duplex) : Trois chambres, dont deux avec accès au balcon, ainsi qu’une salle de douche. 2ème étage : Un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et séjour, une mezzanine pouvant accueillir un espace nuit ou bureau, une chambre supplémentaire et une salle de douche. Caractéristiques et rénovations : Des travaux de rénovation importants ont été réalisés en 2021, garantissant un bon niveau de confort et de performance énergétique : Fenêtres en triple vitrage Nouvelle chaudière au gaz Façade isolée Chauffage au sol Dalles en béton Toiture entretenue Atouts supplémentaires : Maison idéale pour investissement ou occupation partielle avec rendement locatif Espaces extérieurs appréciables (terrasse, jardin, balcon) Configuration flexible et bien pensée Frais KW Luxembourg à charge de la partie venderesse Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. En savoir plus ?

Veuillez contacter Cristina Ferreira pour de plus amples informations : ### ### Maison mitoienne avec fort potentiel – idéal pour 2 familles Vous recherchez un bien spacieux, flexible et prêt à accueillir plusieurs générations ? Cette maison individuelle répartie sur 4 niveaux est une opportunité rare ! Pensée pour une occupation multi-familiale, elle offre des espaces de vie distincts à chaque étage, permettant à 2 à 3 familles de cohabiter confortablement tout en conservant leur indépendance. Disposition : - Rez-de-chaussée : garage + chambre avec dressing - 1er étage : cuisine équipée, grand living lumineux avec balcon, chambre, salle de douche - 2ème étage : cuisine, salon, grande chambre, salle de douche - 3ème étage : grande chambre, salon, petite chambre - Sous-sol : caves séparées, 2 chaudières indépendantes et buanderies Extérieurs : Terrasse et jardin pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Les + qui font la différence : Idéal pour famille nombreuse ou projet intergénérationnel Possibilité de créer plusieurs unités de vie Double vitrage Située dans une rue calme Un bien aux multiples possibilités : résidence principale, investissement ou cohabitation familiale. Frais KW Luxembourg à charge de la partie venderesse Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. En savoir plus ?

Passion-immo vous propose à la vente cette grande maison jumelée située à Esch-sur-Alzette, construite dans les années 1960 sur un terrain de plus de 10 ares. Détails de la propriété: Cette maison spacieuse de 220 m² répartie sur trois étages vous propose un agencement fonctionnel avec ses quatre chambres et ses deux douches. L'extérieur de la maison est agrémenté d'un jardin de 800 m² et d'une terrasse de 40 m², véranda, parfaits pour savourer les journées ensoleillées. En plus d'un garage, vous bénéficierez de quatre places de parking en extérieur. Du côté pratique, la maison dispose d'une cuisine équipée et distincte, d'une buanderie pratique ainsi que d'une cave spacieuse, idéale pour le rangement. Ce bien profite d'une orientation plein sud, garantissant une belle luminosité naturelle. De plus, la connexion Internet par fibre optique assure une rapidité de connexion optimale. L'installation de chauffage au gaz assure confort et efficacité énergétique, avec des certificats thermiques et énergétiques actuellement en cours d'élaboration. --Vous disposez d'une grande pièce de 18 m² au rez-de-jardin avec sortie par une belle baie vitrée et cuisine d'été.-- Infrastructures à proximité: Située dans le dynamique quartier d'Esch-sur-Alzette, cette propriété offre un cadre de vie agréable et pratique. À proximité, vous trouverez de nombreux établissements scolaires garantissant une éducation de qualité. Les amateurs de shopping apprécieront les multiples boutiques et centres commerciaux à portée de main. Belval à 3 km. Les espaces verts aux alentours offrent des possibilités de loisirs et de détente, et les services de santé et les infrastructures de transport bien développées apportent une commodité au quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui via le formulaire de contact ou par téléphone. Kontakt: Sonia: ### Pascal: ### mail: ### En savoir plus ?

Située au n° 8, rue de Belvaux, en face de la piscine municipale, à proximité des arrêts de bus, d'un parking public, des sorties de la ville et du futur arrêt du tram à la Place Benelux reliant Esch à Luxembourg-Ville, dans un environnement dynamique et recherché, cette maison mitoyenne construite en 1928 sur un terrain de 1a65ca en pleine propriété développe une surface totale de 500 m², dont une surface habitable d'environ 327 m². Le bien se compose de 5 chambres, d'un rez-de-chaussée commercial de 140 m² actuellement occupé par un boulanger bien établi, ainsi que d'une grande cave de 140 m² et d'un grenier aménageable offrant environ 22 m² habitables. L'immeuble est à rénover et présente un fort potentiel de valorisation, notamment grâce à la possibilité de diviser les étages supérieurs en lots d'appartements. Composition Rez-de-chaussée (± 140 m² ? espace commercial) Atelier Cuisine Espace commercial WC séparé 1er étage Cuisine (12 m²) Salle à manger (19 m²) Salon (32 m²) Pièce de rangement avec WC (12 m²) Cage d'escalier (7 m²) 2e étage 2 chambres de 16 m² Couloir (7 m²) Salle de bain (8 m²) WC séparé (3 m²) Palier et cage d'escalier (7 m²) 3e étage 3 chambres (2 x 15 m² et 16 m²) Couloir (4 m²) Palier et cage d'escalier (7 m²) Sous-sol Cave (± 140 m²) Grenier ± 53 m² au sol avec une hauteur de 3,64 m ? non isolé, aménageable Caractéristiques techniques Dalles en béton et en bois Toiture en zinc en très bon état Chauffage au mazout (chaudière et radiateurs) Citerne conforme Châssis en bois et PVC, double vitrage Revêtements de sol variés : parquet, laminé, plancher, terrazzo Atouts Localisation idéale, proche de toutes commodités Arrêts de bus et futur tram, gare, accès autoroutiers Commerces, écoles, crèches, université, hôpital Parcs, piscine, restaurants Vue sur jardin Parking public à proximité Garage box en location disponible en option Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur ou un promoteur grâce à sa configuration, son volume et son potentiel de division. Disponibilité immédiate. Agent responsable du dossier : Lydia Indjova ### ### En savoir plus ?

Très belle maison de Maître et de charme des années 1914 avec +/-215 m2 de surface habitable comprenant 3 à 4 chambres à coucher, double living, cuisine équipée avec salle à manger et accès à la terrasse et au jardin. La maison possède un sous-sol avec buanderie, technique, garage et diverses caves. Le bien se trouve dans un très bon état et bien entretenu, il n'y a pas de travaux à prévoir qu'à part un rafraîchissement si souhaité, disponible de suite. La maison est classé au niveau du gabarit d'une construction existante à préserver, les intérieurs étant d'authenticité avec ses stucks à l'ancienne et les escaliers et dalles en bois. Le prix est discutable..... La maison se trouve proche de la KUFA et de toutes commodités de surfaces alimentaires et commerciales. Bonne connections du transport public et à 1km de l'autoroute A4. Beautiful and charming 1914 manor house with approximately 215 m² of living space, comprising 3 to 4 bedrooms, a double living room, a fitted kitchen with dining area and access to the terrace and garden. The house has a basement with a laundry room, utility room, garage, and several cellars. The property is in excellent condition and well-maintained; no work is required other than minor cosmetic updates if desired. Available immediately. The house is listed as a protected historical building, retaining its original features such as traditional plasterwork and wooden staircases and flooring. The price is negotiable. The house is located near the KUFA shopping center and all amenities, including shops and restaurants. Good public transport connections and 1 km from the A4 motorway. En savoir plus ?