Maison à vendre - Esch-sur-Alzette (Luxembourg)

À vendre – Élégante maison de maître à Esch-sur-Alzette. Cette charmante maison de maître. libre de trois côtés. est implantée sur un terrain de 2.37 ares et séduit par ses beaux volumes ainsi que son caractère authentique. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un spacieux hall d’entrée agrémenté d’une cheminée. menant à un lumineux double séjour. une cuisine séparée ainsi qu’un WC indépendant. Au premier étage. un hall de nuit dessert trois chambres. une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. un WC séparé et un débarras. Le dernier étage comprend une chambre avec accès direct à une agréable terrasse. un dressing ainsi qu’un bureau. Le sous-sol dispose d’un garage pour une voiture. d’une chaufferie. d’une buanderie et de plusieurs espaces de rangement. À l’extérieur. la propriété bénéficie également d’un petit jardin à l’avant de la maison. Bénéficiant d’un emplacement de premier choix. ce bien est situé dans une rue calme. à seulement quelques minutes à pied du nouveau Cactus de Lallange. des écoles. lycées. crèches et des principaux accès autoroutiers. Il profite également de la proximité du Centre Hospitalier Emile Mayrisch. de la piscine municipale. du parc Laval ainsi que de plusieurs aires de jeux. Le futur arrêt de tram de la Place Benelux permettra une liaison directe entre Esch et Luxembourg-Ville. Le centre-ville d’Esch-sur-Alzette. avec sa rue de l’Alzette piétonne. se trouve à environ 1 km. soit une quinzaine de minutes à pied. Enfin. l’Université du Luxembourg à Belval ainsi que le Vëlodukt. pont cyclable emblématique de la région. sont facilement accessibles. Disponibilité : à convenir Les frais d'agence sont à charge du vendeur. Pour l'estimation et la mise en vente/en location de votre bien. notre agence s'appliquera à le mettre en valeur et à vous apporter les services et le suivi que vous méritez. N'hésitez pas à consulter nos autres biens sur le site ### Nous sommes à votre disposition. au ### ou par email à l'adresse ### . pour vous aider dans votre recherche et vous proposer des biens adaptés à vos besoins. En savoir plus ?

IMMO SL vous propose cette maison. située dans une rue calme. libre de 3 côtés. La maison a été construite en 1962 et offre +/- 135.5m² habitables. sur un terrain de 3a 03ca. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et se compose comme suit : Au sous-sol avec accès à la terrasse et au jardin: - 1 garage +/- 20.35 m² - Cave +/- 13.85 m² - Buanderie - Chaufferie Au rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - Salon +/- 16.91 m² - Salle à manger +/- 16.68 m² - Cuisine +/- 16.50 m² avec accès à la terrasse et au jardin - WC séparé +/- 0.96 m² Au 1er étage : - Hall de nuit - 3 chambres (+/- 16.91 m². +/- 15.79 m² et +/- 11.25 m²) - Salle de douche +/- 4.81 m² Au 2e étage : - Grenier aménageable Jardin Garage Fenêtres à double vitrage Chauffage à mazout Passeport énergétique I/I Disponible de suite En savoir plus ?

Immo SL vous propose cette maison lumineuse construite en 1953, sur un terrain de 1.38ares, avec +- 125 m2 avec garage et jardin. La maison est composée comme suit: - hall d'entrée - salon/salle à manger - Cuisine équipée - 2 wc séparés - Salle de douche - 2 chambres - Grenier aménagé avec possibilité de faire une 3e chambre Garage Cave Jardin Chaudière à gaz de 11/2025 Fenêtres double vitrage CPE: H/I Libre à convenir En savoir plus ?

Maison à vendre à Esch-sur-Alzette, 89 rue Léon Weirich ? Quartier Claire-Chêne Située dans une rue calme et agréable du quartier recherché de Claire-Chêne à Esch-sur-Alzette, cette maison à fort potentiel séduira les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur logement. À rafraîchir, elle offre une belle base avec des espaces bien agencés et des possibilités d'aménagement supplémentaires. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée Spacieux living / salle à manger Cuisine équipée Salle de douche avec lavabo et WC 1er étage : 3 chambres à coucher Sous-sol : Garage pour une voiture Cave Buanderie avec accès direct à la terrasse Nouvelle chaudière à gaz WC séparé Extérieurs : Terrasse agréable Dépôt offrant un potentiel d'aménagement selon vos besoins (atelier, espace de rangement, bureau, etc.) Cette maison représente une excellente opportunité pour une famille ou un investisseur à la recherche d'un bien dans un environnement résidentiel calme, à proximité des commodités, des écoles et des transports. En savoir plus ?

Votre agence Elle Real Estate est ravie de vous présenter cette belle maison familiale « 3 façades libres » située à Lallange, l’un des quartiers les plus prisés de la localité. Découvrez cette agréable maison construite en 1954 et entièrement rénovée à partir de 2010, avec de généreux volumes, idéale pour les grandes familles en quête d’espace et d’intimité! Grâce à ses nombreuses pièces, ses volumes confortables et ses aménagements extérieurs, elle offre un environnement chaleureux où chacun peut profiter de son propre espace tout en partageant des moments conviviaux. La maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée: -Hall d'entrée -vaste espace de vie comprenant un salon et une salle à manger d’environ 33 m², parfaits pour recevoir famille et amis. -cuisine équipée indépendante -wc séparé 1er étage: -3 belles chambres d'environ 16 m², 16 m²et 9 m². -1 salle de douche avec wc 2ème étage: -2 chambres d'environ 15m² et 9 m², permettant d’aménager facilement une chambre d’amis et un bureau selon les besoins. - 1 salle de bain avec wc Une grenier type mezzanine d’environ 14 m² au sol vient compléter l’espace disponible et offre des possibilités supplémentaires de rangement ou d’aménagement. La maison bénéficie également d’un sous-sol spacieux d’environ 54 m², idéal pour le stockage, un atelier, une buanderie ou tout autre projet selon vos envies, ainsi qu’un garage pour 1 voiture. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse d’environ 47 m², parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente, ainsi que d’un jardin d’environ 120 m² offrant un espace agréable pour les enfants, les loisirs ou simplement profiter des beaux jours. 3 emplacements extérieurs viennent compléter l’espace parking, une opportunité rare dans la commune. Cette propriété représente une opportunité idéale pour une famille nombreuse ou une famille recherchant confort, espace et intimité, avec des pièces permettant à chacun de trouver son équilibre au quotidien. Une maison aux multiples possibilités, pensée pour une vie de famille harmonieuse. Informations et visites: Céline Kreder (+352) 621 661 588 ou ### En savoir plus ?

CK House & Realty Lux. Sàrl propose une maison de ville mitoyenne avec parkings et garage au cœur d'Esch-sur-Alzette à vendre. Le bien a été construit en 1925, rénové en 2022 et se trouve en très bon état. Il faut souligner la hauteur des plafonds, atteignant parfois environ 3 mètres, ainsi que les éléments restaurés et conservés, tels que les parquets/dalles de terrazzo et l'escalier avec ses vitraux décoratifs. La maison est organisée comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée/escalier avec vestiaire et WC pour invités. Grand salon salle à manger avec cuisine ouverte et entièrement équipée, donnant accès à la terrasse et au jardin. Escalier menant au Premier étage. Premier étage : Couloir avec accès à 3 chambres (dont une est actuellement utilisée comme dressing) et à une salle d'eau avec WC. Escalier menant au deuxième étage. Deuxième étage : Couloir avec accès à une salle de bains avec baignoire et WC, et à 3 chambres (dont une est actuellement utilisée comme bureau et une autre comme salle de jeux/chambres d'amis). La salle de bains donne accès à la cave. Cave : L'accès à la cave se fait par un escalier fixe depuis la salle de bains. La cave sert de espace de rangement (le plafond/sol est isolé). Sous-sol : Deux caves et une buanderie avec accès à une chaufferie (local technique). Extérieur : Un garage avec porte électrique et une entrée avec deux places extérieures. Accès au jardin via un portail de jardin ou via la cuisine. Situation : La maison se situe dans la rue très fréquentée Mathias Koener à Esch-sur-Alzette, offrant un cadre de vie agréable. Les possibilités d'achats, écoles, transports publics et nombreuses offres de loisirs sont facilement accessibles. Par ailleurs, l'environnement offre une atmosphère calme et familiale, avec une bonne connexion au centre-ville et aux principales voies de communication. Une combinaison idéale de confort urbain et de qualité de vie élevée. Données complémentaires : - Classe énergétique : F/G - Sols : parquets, carrelages - Toit : ardoise - Façade : enduite et peinte - Fenêtres : double vitrage (2021), vitrage simple des fenêtres en vitrail (année de construction) - Chauffage : gaz (2018), radiateurs - Internet : fibre optique - Disponible : selon accord Options supplémentaires : - Alarme & vidéosurveillance - Sonnette intelligente (application) Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous de visite, n'hésitez pas à contacter M. Krause au tél. : 691 747 579 ou par e-mail à ### . Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Toutes les informations indiquées sont basées sur les déclarations et documents de nos clients. Nous déclinons toute responsabilité quant à leur exactitude. En savoir plus ?

Maison à vendre à Esch-sur-Alzette - 4 chambres - 175 m²- double garage - Lallange ALENSI Immobilière vous propose en exclusivité cette maison spacieuse de 175 m², idéalement située dans le quartier recherché de Lallange à Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate du nouveau supermarché Cactus, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités. Ce bien lumineux et fonctionnel constitue une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable dans un environnement calme et résidentiel. _________ Description du bien : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée spacieux, - Cuisine équipée séparée, - Séjour/salle à manger lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin. 1er étage : - Hall de nuit, - 2 chambres à coucher spacieux, - Salle de bains moderne avec baignoire, douche et WC, - WC séparé. 2ème étage : - Hall de nuit, - 2 chambres dont une avec balcon de 6 m², - Salle de douche et WC. Sous-sol : - Un double garage box, cave, buanderie, WC séparé et local technique. _________ Points forts : Maison lumineuse et bien agencée, quatre chambres, terrasse et jardin, quartier calme et recherché, proximité immédiate des commerces, écoles et transports, accès rapide aux axes principaux et au centre du Luxembourg. Située à Lallange, un secteur prisé d'Esch-sur-Alzette, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique alliant tranquillité et proximité urbaine. _________ Contact : ### Contactez ALENSI Immobilière pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? ALENSI Immobilière accompagne ses clients avec une estimation gratuite et un suivi complet, incluant financement et assurances. En savoir plus ?

Alensi Immobilière vous propose en exclusivité cette magnifique maison de maître d'environ 245 m² habitables, offrant de très beaux volumes, un cachet remarquable et un fort potentiel, érigée sur un terrain de 2,5 ares, idéalement située à Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate de toutes commodités (transports, écoles, commerces, hôpital, axes autoroutiers?). Cette propriété spacieuse dispose de 7 à 8 chambres à coucher et conviendra parfaitement à une grande famille, un projet multigénérationnel ou encore un investissement grâce à la possibilité de division en plusieurs unités. La maison bénéficie également de prestations techniques solides : - Dalles en béton, - Chaudière au gaz récente, - 3 compteurs électriques, permettant une configuration en plusieurs logements. Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée accueillant, - Cuisine équipée ouverte sur un vaste espace de vie d'environ 55 m², comprenant un double salon / salle à manger avec cheminée, sublimé par de hauts plafonds, des moulures élégantes et des colonnes, avec accès direct à la terrasse et au jardin, - Salle de douche avec WC, - WC séparé. 1er étage Cet étage est composé de : - Hall de nuit, - 1 grande chambre parentale avec balcon et espace dressing, - 2 chambres supplémentaires, dont une avec accès au balcon arrière, - Salle de bains complète (baignoire, douche, WC, lavabo, branchement machine à laver). 2e étage Étage aménagé pouvant servir de logement intégré : - Hall de nuit, - Cuisine équipée ouverte sur living, - 2 chambres, dont une avec accès à une grande terrasse arrière d'environ 8 m², - Salle de douche avec WC. 3e étage Combles aménagés offrant : - 2 chambres supplémentaires, - Salle de douche avec WC, - Un espace complémentaire avec installation prévue pour une cuisine (possibilité studio). Sous-sol : Garage fermé pour 1 voiture, Cave, Buanderie, Nombreux espaces de rangement. Extérieurs : Jardin agréable avec abri, Terrasse, 1 parking extérieur privatif. Une maison aux multiples possibilités Cette propriété rare est idéale pour : - Habitation principale familiale - Projet multigénérationnel - Division en plusieurs logements (jusqu'à 3 unités grâce aux compteurs séparés) - Bureau ou profession libérale - Investissement locatif Nous sommes constamment à la recherche de propriétés à vendre et à louer (appartements, maisons, studios, terrains à bâtir, etc.) pour notre clientèle existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Évaluation gratuite. Nous pouvons également vous accompagner dans l'obtention de votre prêt ainsi que de votre assurance. Pour plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter le ### En savoir plus ?

À VENDRE - Charmante maison familiale avec 3 chambres à Esch-sur-Alzette L'agence HOUSE FOR YOU, vous propose cette agréable maison unifamiliale d'environ +/- 130 m² habitables, sur un terrain de 1,5 ares, idéalement située dans un quartier résidentiel calme d'Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et principaux axes routiers. Cette maison, parfaitement entretenue, offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Composition du bien : - Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse (possibilité d'aménagement d'un jardin) - Salon et salle à manger lumineux en espace ouvert - WC séparé - 1er étage : - Hall de nuit - 2 chambres à coucher - Salle de bain - Buanderie - 2e étage - Grenier aménagé : - 1 chambre supplémentaire - Salle de douche - Espace polyvalent pouvant servir de salle de jeux, bureau ou dressing Annexes - Cave - 2 emplacements de parking couverts privatifs Informations techniques - Chaudière gaz à condensation - Fenêtres PVC double vitrage - Électricité entièrement rénovée - Dalles béton et bois - Maison immédiatement habitable - Situation géographique privilégiée : Cette maison bénéficie d'un emplacement recherché offrant un accès rapide à toutes les commodités : - Écoles fondamentales, lycées et établissements internationaux accessibles en quelques minutes, notamment l'École internationale Differdange et Esch-sur-Alzette et le Lycée Technique de Lallange. - Centres commerciaux, supermarchés, boulangeries, pharmacies et services à proximité, dont le complexe commercial Cactus Esch-Lallange. - Accès rapide vers l'autoroute A4, Luxembourg-Ville, Belval, Differdange et la frontière française. - Gare d'Esch-sur-Alzette et transports publics facilement accessibles. - À quelques minutes des infrastructures culturelles, sportives et de loisirs de la ville, notamment Kulturfabrik et le quartier dynamique de Belval. Une belle opportunité pour les familles ou les investisseurs recherchant un bien spacieux dans une commune dynamique du sud du Luxembourg. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les frais d'agence sont à la charge des vendeurs. En savoir plus ?

Maison avec jardin, terrasse et garage dans un environnement calme Située dans un quartier résidentiel calme et agréable, cette charmante maison offre une surface habitable d’environ 130 m² sur un terrain de 3,48 ares. Spacieuse et fonctionnelle, elle séduira les familles à la recherche d’un cadre de vie confortable avec de beaux espaces extérieurs. La maison a bénéficié de plusieurs rénovations importantes, notamment la réfection complète de l’installation électrique en 2019, la rénovation de la cuisine et de la salle de douche la même année, l’isolation de la façade ainsi que l’isolation du grenier avec installation de nouvelles fenêtres. Les fenêtres de la maison sont en triple vitrage, garantissant un excellent confort thermique et acoustique. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : • Une cuisine équipée rénovée en 2019, • Un salon lumineux, • Une chambre à coucher, • Un WC séparé, • Un débarras. À l’étage : • Deux chambres à coucher, • Une salle de douche rénovée en 2019. Partie mansardée : • Un grenier isolé offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. Sous-sol : • Une cave idéale pour le stockage. Extérieurs : • Une agréable terrasse, • Un jardin privatif, • Un garage, • Un emplacement extérieur pour véhicule. Atouts supplémentaires : ✔ Installation électrique entièrement refaite en 2019, ✔ Cuisine rénovée en 2019, ✔ Salle de douche rénovée en 2019, ✔ Façade isolée, ✔ Grenier isolé avec nouvelles fenêtres, ✔ Fenêtres en triple vitrage, ✔ Cave saine et non humide. Grâce à ses volumes généreux, ses espaces extérieurs, ses travaux de rénovation déjà réalisés et son potentiel d’aménagement, cette maison représente une belle opportunité pour les personnes souhaitant acquérir un bien confortable dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. 📞 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Maria Marques 📱 ### 🌐 2M'S S.à r.l. En savoir plus ?

À Lallange, située dans un quartier résidentiel exclusivement très tranquille, belle maison entièrement rénovée présentant "3 côtés libres", disposant de +/- 150 m² de surface habitable sur +/- 2,77 ares de terrain privé expos sud ouest, comprenant : - Hall d'entrée. - Grand salon et salle à manger. - Cuisine équipée partiellement ouverte avec accès à la terrasse et au jardin orientés Sud-Ouest. - 4 chambres. - Salle de bains. - Cave, atelier, chaufferie et buanderie avec accès à la terrasse et au jardin. - Garage pour une voiture + espace de rangement et places de parking extérieures. - Terrasse et jardin clos orientés Sud-Ouest. En parfait état, la maison ne nécessite aucun travaux de rénovation. Située à Lallange, dans l'un des plus beaux quartiers de la municipalité. La classe énergétique est G/G. En savoir plus ?

Située dans un quartier calme et recherché de Esch-sur-Alzette, cette maison mitoyenne d’une surface habitable de 126,30 m² saura vous séduire par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et sa belle luminosité naturelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée accueillant avec un WC séparé et un accès direct au garage ainsi qu’au sous-sol. La pièce de vie principale, particulièrement lumineuse, se compose d’un spacieux salon ouvert sur la salle à manger et une cuisine entièrement équipée (installée en 2023), offrant un accès direct à une belle terrasse et au jardin – idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au 1er étage, la maison dispose de deux belles chambres, d’une chambre enfant ou bureau, ainsi que d’une salle de bains avec sanitaires. Au 2e étage, vous trouverez encore deux chambres confortables, un débarras, ainsi qu’un second espace de rangement avec accès aux combles aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire. Le sous-sol comprend un WC séparé, une buanderie et une cave. Un garage et un emplacement extérieur complètent ce bien. La maison a été partiellement rénovée en 2023, ce qui en fait une opportunité idéale pour une famille à la recherche de confort, de calme, de luminosité et de proximité avec toutes les commodités (écoles, commerces, transports, axes routiers). Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! AFIL IMMO s'engage à vous accompagner dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Votre satisfaction est notre priorité ! Les prix indiqués incluent les frais d'agence ainsi que la TVA. En savoir plus ?

Le Groupe IRIS Immobilier S.A. vous présente cette ravissante maison jumelée de haut standing, idéalement située dans la très prisée rue Dr Emile Colling, au cœur du quartier de Lallange. Construite en 1993 et occupée par un seul propriétaire, cette maison a été méticuleusement entretenue au fil des années et se présente aujourd’hui dans un excellent état général. Le bien dispose d’une surface de +/- 269m², répartie sur 4 niveaux comme suit : Sous-sol : Garage pour 2 voitures Caves Buanderie Local technique Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec armoires encastrées Cuisine équipée séparée Living avec accès à la terrasse et au jardin Salon avec cheminée 1er étage : Hall de nuit Suite parentale avec salle de bains Bureau avec accès à une terrasse 2e étage : Deux chambres à coucher Salle de douche À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités nécessaires au quotidien : écoles, transports en commun, commerces, centre fitness, un nouveau Cactus, infrastructures sportives et tennis, le tout accessible à pied. Disponibilité Immédiate Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 24 ou par courriel à ### . En savoir plus ?

À VENDRE Maison libre de 3 côtés à Esch-Lallange L'agence Amorim-Immobilière a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison libre de 3 côtés, idéalement implantée sur un terrain de 3a 02ca. Située dans une rue calme et résidentielle du quartier très recherché de Lallange, cette propriété à la structure excellente nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une opportunité parfaite pour la personnaliser entièrement selon vos goûts et vos besoins. La maison propose un agencement idéal réparti sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée : (Idéal pour profession libérale ou espace indépendant) - Hall d'entrée - Une pièce spacieuse d'environ 21 m² avec un accès direct au jardin. Ce volume polyvalent peut faire office de 4e chambre, mais se prête aussi parfaitement à l'exercice d'une profession libérale, une salle de jeux, une salle de sport ou un espace indépendant pour un adolescent. - Salle de douche avec fenêtre (équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC). - Débarras / espace de stockage. - Un premier garage intégré. 1er Étage : (Espaces de vie) - Salon/séjour lumineux d'environ 27 m². - Cuisine séparée, donnant un accès direct à une belle terrasse de +/- 17 m² qui surplombe et mène au jardin. - WC séparé. 2e Étage : (Espace nuit) - Hall de nuit. - 3 chambres à coucher (+/- 16 m², +/- 11 m² et +/- 10 m²). - Salle de bain avec fenêtre (baignoire, lavabo et WC). Combles : Grenier de rangement. Stationnement et Annexes : En plus du garage situé au rez-de-chaussée, la maison comprend un deuxième garage box fermé situé juste en face de la maison, ainsi que 1 emplacement extérieur. Les points forts : Emplacement de premier choix : Nichée dans une rue très calme, à seulement 2 minutes à pied du Cactus Lallange, des écoles, des maisons relais et des accès autoroutiers. Proche du centre hospitalier, de la piscine, de plusieurs parcs et de nombreuses plaines de jeux. Potentiel énorme : Idéal pour un projet de rénovation afin de créer la maison de vos rêves. Agencement flexible : Parfait pour une famille ou pour combiner vie privée et activité professionnelle (profession libérale) grâce à l'accès indépendant depuis le rez-de-chaussée. Extérieurs et parkings : Magnifique terrain de 3a 02ca avec jardin, grande terrasse de 17 m², 2 garages fermés et 1 place de parking devant le garage. Pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder : Amorim-Immobilière s.à r.l. Téléphone : ### / ### E-mail : ### En savoir plus ?

Située 22 rue Ferdinand Nothomb à Esch-sur-Alzette, cette maison entièrement rénovée en 2025 offre un cadre de vie idéal au centre-ville, tout en bénéficiant d'une rue calme limitée à 30 km/h. La rue a récemment été entièrement réaménagée, ce qui garantit qu'aucun travaux ne seront prévus devant la maison dans les années à venir. La maison se trouve en face de la crèche Kannervilla et du parc municipal Gaalgebierg, et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un emplacement privilégié permettant de tout faire à pied. Cette maison clé en main, rénovée avec des matériaux de qualité, est prête à être habitée immédiatement. Les installations électrique, sanitaire et de chauffage ont été entièrement refaites. La maison dispose d'un chauffage central au gaz, de châssis PVC triple vitrage, de volets électriques, d'une isolation extérieure complète ainsi que d'une installation électrique conforme. Certificat de performance énergétique : E / E. Surface habitable : 135 m² Terrain : 1a32ca (132 m²) - pleine propriété Agencement : Rez-de-chaussée Hall d'entrée communiquant avec le garage Séjour lumineux d'environ 24 m² Cuisine neuve entièrement équipée avec accès direct à l'extérieur Terrasse de 22 m² avec prolongement vers le jardin (possibilité d'aménagement en véranda) Jardin d'environ 30 m² Garage fermé avec porte automatique (15 m²) 1 emplacement de parking devant le garage 1er étage Suite parentale avec salle de bain privative Deuxième chambre Salle de douche supplémentaire 2ème étage Deux chambres spacieuses Grenier Grenier isolé, idéal pour stockage Sous-sol Grande cave d'environ 50 m² avec WC séparé Deuxième cave sous le jardin (32 m²) avec accès extérieur, idéale pour un espace sport, sauna, atelier ou rangement Caractéristiques principales Maison 3 étages 4 chambres 1 salle de bain + 1 salle de douche Garage + parking extérieur Cuisine neuve équipée Terrasse et jardin Triple vitrage - volets électriques Isolation extérieure Chaudière gaz (2020) Fibre optique Vue dégagée Cette maison représente une opportunité rare au centre d'Esch-sur-Alzette : un bien entièrement rénové, prêt à habiter, offrant confort moderne, calme et proximité immédiate de toutes les commodités. Idéal pour une famille à la recherche d'une résidence fonctionnelle et durable, sans travaux. Agent responsable : Lydia Indjova ### // ### En savoir plus ?

Ce bien vous est proposé par SARTORI IMMO. Située à Esch-sur-Alzette, au fond d’une impasse résidentielle calme avec circulation quasi exclusivement réservée aux riverains, cette maison offre un cadre de vie paisible, sécurisé et recherché, idéal pour une famille ou un projet d’investissement. Proposée au prix de 790.000 €, la maison développe une surface habitable d’environ 126 m² et dispose d’un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours. Le bien est habitable immédiatement. Des travaux de rafraîchissement (peinture, sol, modernisation esthétique) permettront de révéler tout son potentiel. La propriété bénéficie de prestations rares dans le secteur : garage fermé, deux emplacements de parking privatifs sur le terrain, installation solaire, contribuant à la réduction des coûts énergétiques. À l’arrière du jardin, un espace de jeux pour enfants renforce l’attrait du bien pour une vie familiale confortable. Le quartier profite d’une infrastructure moderne et attractive : centre commercial neuf entièrement opérationnel à environ 200 mètres, projet de ligne de tramway prévu dans les prochaines années, accès rapide et direct à l’autoroute, assurant une excellente connectivité vers l’ensemble du Luxembourg. Par ailleurs, des autorisations d’extension ont déjà été accordées par le passé, démontrant la faisabilité d’un agrandissement (sous réserve d’un nouveau dépôt de dossier). Cet élément constitue un avantage stratégique majeur pour les acquéreurs souhaitant personnaliser, agrandir ou valoriser le bien à moyen et long terme. Cette maison conviendra parfaitement à un projet familial, à des acquéreurs désireux de créer un logement sur mesure, ou à un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel dans le sud du Luxembourg. 📞 Pour toute information, veuillez contacter M. Fernandes au 691 90 51 50. En savoir plus ?

Les meubles visibles sur certaines photos ont été ajoutés virtuellement à titre d'illustration. Ils ne sont pas présents dans le bien. Immo Losch vous propose en vente cette maison de caractère offrant une surface habitable d'environ 160 m² pour une surface totale d'environ 200 m², implantée sur un terrain de 0,91 ares, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville d'Esch-sur-Alzette, deuxième ville du Luxembourg et véritable pôle de vie dans le sud du pays. Description du bien Organisée sur plusieurs niveaux, cette maison offre une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins : - Sous-sol : chaufferie et cave privative, offrant un espace de stockage appréciable ; - Rez-de-chaussée : double salon pouvant également servir de bureau ou d'espace commercial, WC séparé, et une pièce avec possibilité d'y aménager une cuisine, avec accès direct vers une terrasse ; - Demi-étage : salle de bain ; - Premier étage : 2 pièces modulables – chambre(s), salon ou cuisine individuelle selon vos besoins ; - Deuxième étage : 2 chambres à coucher ; - Dernier étage : une chambre supplémentaire et un grenier aménageable en pièce habitable. La façade, la porte d'entrée et la porte donnant sur la terrasse ont été entièrement rénovées en 2026. Travaux à prévoir La maison offre un beau potentiel de personnalisation : - Travaux essentiels : aménagement de la cuisine; - Travaux optionnels (selon budget) : remplacement de la toiture avec isolation complète, salle de douche, revêtements de sols selon vos goûts. Le prix tient compte de ces travaux et permet d'acquérir un bien spacieux en plein cœur de ville à des conditions attractives. La maison idéale pour une grande famille Avec ses nombreuses pièces réparties sur cinq niveaux, son sous-sol pratique et sa grande modularité, cette maison est pensée pour les familles qui recherchent de l'espace sans sacrifier la centralité. Plusieurs chambres, des pièces polyvalentes, une terrasse, une cave et un grenier aménageable : chaque membre de la famille y trouve sa place. Esch-sur-Alzette : une ville qui a tout d'une grande Deuxième ville du Luxembourg, Esch-sur-Alzette est une métropole dynamique et en pleine transformation, offrant tous les avantages d'un centre urbain moderne : - Centre-ville vivant : commerces, marchés, restaurants et rue piétonne animée ; - Transports en commun performants : gare CFL avec liaisons directes vers Luxembourg-Ville et réseau de bus urbain dense ; - Infrastructures complètes : écoles, lycées, crèches, hôpital, équipements sportifs et culturels ; - Dynamisme économique : campus Belval de l'Université du Luxembourg, entreprises internationales et projets de rénovation urbaine en cours ; - Espaces verts : parcs municipaux pour un cadre de vie agréable au quotidien. Vivre à Esch, c'est profiter d'une ville en plein essor où toutes les commodités sont à portée de main. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Immo Losch tél. : ### Email : ### Les meubles sur les photos n'existent pas. En savoir plus ?

À Lallange, située dans un quartier résidentiel exclusivement très tranquille, belle maison entièrement rénovée présentant "3 côtés libres", disposant de +/- 150 m² de surface habitable sur +/- 2,77 ares de terrain privé expos sud ouest, comprenant : - Hall d'entrée. - Grand salon et salle à manger. - Cuisine équipée partiellement ouverte avec accès à la terrasse et au jardin orientés Sud-Ouest. - 4 chambres. - Salle de bains. - Cave, atelier, chaufferie et buanderie avec accès à la terrasse et au jardin. - Garage pour une voiture + espace de rangement et places de parking extérieures. - Terrasse et jardin clos orientés Sud-Ouest. En parfait état, la maison ne nécessite aucun travaux de rénovation. Située à Lallange, dans l'un des plus beaux quartiers de la municipalité. La classe énergétique est F / F. En savoir plus ?

Contact direct Franck Paul 691 65 70 74 Prix négociable. Découvrez cette grande maison pleine de potentiel de 357 m² (dont 270 habitables) avec un logement intégré (l'appartement, construit en 2012, bénéficiant d'une entrée totalement indépendante est actuellement loué à 1 300 euros par mois hors charges et les locataires sont régulièrement inscrits à la Commune). Le bien est situé au cœur d'Esch-sur-Alzette, dans une rue calme et paisible, offrant un cadre de vie idéal pour les grandes familles ou toute personne recherchant un espace de vie généreux. La maison, qui nécessite quelques rénovations, pourrait être achetée par 2 familles. La façade de la maison est protégée. Le bien se compose comme suit : au Rez-de-chaussée: - Un grand garage permettant de garer au minimum 3 voitures ( et 4 de plus dans la cour d'entrée) - 1 Cuisine équipée - 1 Séjour - 1 chambre - 1 débarras au premier étage - 1 hall de nuit - 3 chambres dont 2 de 23,5 M2 et 1 de 16,5 - 1 salle de douche avec WC au 2ème étage Cet étage est aménagé en appartement de 2 chambres et se compose comme suit: - 1 hall d'entrée - 2 chambres de 18 M2 chacune - 1 cuisine ouverte sur le salon/salle à manger - 1 Salle de douche avec WC 1 appartement intégré avec une entrée totalement indépendante du reste de la maison. Il se compose comme suit: - 1 pièce d'entrée - 2 chambres de 11 et 12 M2 - 1 salle de douche/WC - 1 cuisine ouverte sur le salon/salle à manger de 25 M2 Pour de plus amples informations et/ou pour l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à me contacter En savoir plus ?

AMA LUX IMMOBILIERE vous propose en exclusivité cette charmante maison située dans une rue calme d'Esch sur Alzette d'une surface de +- 156 m². Composée de 4 chambres et un bureau dans sa configuration actuelle, cette charmante maison aussi bien conçue qu'agencée, et rénovée qualitativement en grande partie entre 2017 et ce jour pourra convenir à une famille nombreuse. La maison se décompose ainsi : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec porte sécurisée, vidéophone et WC séparé - Cuisine moderne équipée ouverte sur la pièce de vie avec parquet véritable au sol et accès à la terrasse et au jardin exposés au Sud Niveau 1 : - Hall de nuit desservant 2 chambres de bonnes dimensions - Une salle de bain + douche + WC - Un débarras Niveau 2: - Hall de nuit desservant 2 autres chambres volumineuses et d'un bureau ce dernier pouvant être une chambre supplémentaire - Une salle de douche + WC Viendra complété le bien un sous-sol complet avec espace buanderie, espace chaufferie et du stockage. Maison à saisir dont tous les gros axes de rénovations ont été réalisés, voici une liste non exhaustive par niveau des prestations réalisées dans le bien : Les travaux effectués en 2017: dans toute la maison tous les conduits chauffages et corps chauffages, tous les conduits d'eau des salles de bains, tous les câbles électriques, prises internet dans chaque pièce de la maison. Au Rez-de-chaussée : - nouvelle porte d'entrée avec vitrage sécurisée - les sols hall d'entrée, cuisine, salon - ouverture salon vers la terrasse par une porte vitrée - ouverture cuisine sur salon par une poutre en métal - nouvelle cuisine - nouvelle porte cave vers terrasse - salon : 4 ouvertures murales pour installation sono exploitables potentiellement - câbles sonnette vers hall d'entrée rdc et premier étage exploitables potentiellement - nouvelle dalle en béton et agrandissement terrasse en 2019 1er étage: - sols chambres - salle de bain complète avec ouverture vers toilette 2ème étage: - sols deux grandes chambres en 2017 - sol petite chambre en 2024 - séparation murale avec isolation acoustique pour division d'une grande chambre en deux, et ouverture mur entre grande et petite chambre en 2024 - isolation toiture et combles 2024 - nouvelle peinture en 2024 - nouvelles portes 2024 - salle de douche 2025 Autres infos: - Chaudière gaz condensation en bon état - toiture en excellent état - possibilité d'ajouter une cheminée au salon - remplacement gouttière terrasse en 2022 - parabole fonctionnelle (nouveau câblage en 2019) - fibre optique.... Esch sur Alzette, commune populaire située au Sud du pays, elle offre toutes les commodités au confort du quotidien comme la proximité directe de la gare ferroviaire, des axes autoroutiers et des transports en commun; des commerces et services essentiels à quelques minutes; et un environnement verdoyant et cadre de vie paisible. Bien à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci de contacter Monsieur Adrien BLONDEL au ### ou d'écrire à ### Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes. En savoir plus ?