Maison à vendre - Esch-sur-Alzette (Luxembourg) (page 2)

Valeur Real Estate vous propose avec son agent Rodenbourg Alexandre, cette charmante maison jumelée construite dans les années 1950, située dans un quartier recherché d'Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate du Ellergronn et de toutes commodités. La maison dispose d'une surface habitable bien agencée, répartie sur 3 niveaux habitables + sous-sol, et bénéficie d'un agréable jardin privatif avec terrasse. La maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée: - Cuisine séparée : 18,38 m² - Séjour lumineux : 16,08 m² - WC séparé : 1,27 m² - Couloir : 3,6 m² - Terrasse : 15 m² donnant sur le jardin - 1 emplacement extérieur privatif 1er étage - Chambre à coucher 1 : 16,30 m² - Salle de douche : 4 m² - Couloir : 2,7 m² - Chambre à coucher 2 / bureau : 12,36 m² (pièce de passage vers le 2e étage) 2e étage - Chambre à coucher 3 : 17,31 m² - Couloir : 1 m² - Grenier : 11 m² (possibilité de rangement ou aménagement) Sous-sol - Cave 1 / Buanderie ? local technique : 16,88 m² - Cave 2 : 16,83 m² Données techniques - Construction : années 1950 - Chaudière gaz : 2008 - Fenêtres PVC double vitrage (blanc) - Volets manuels - Dalles en béton et bois - Électricité rénovée en 2015 (apparente) - Toiture en bon état (simple nettoyage à prévoir) - Façade non isolée - Terrain de 3,48 ares, maison jumelée avec beau jardin verdoyant. Localisation - Esch-sur-Alzette Emplacement idéal : - Située dans la Rue des Mines à Esch-sur-Alzette, dans un quartier résidentiel calme, tout en restant proche du centre-ville, des écoles, commerces, restaurants et services publics. La proximité immédiate de la réserve naturelle de l'Ellergronn en fait un cadre parfait pour les amateurs de nature, de balades et d'activités en plein air. Maison jumelée avec jardin privatif : - Un beau terrain de 3,48 ares, avec une terrasse de 10 m² et un jardin orienté vers l'arrière, idéal pour les repas en famille, le jeu des enfants ou simplement profiter du calme. Volumes fonctionnels : - Une cuisine séparée spacieuse (18 m²), un séjour lumineux, 3 grandes chambres réparties sur deux étages, un espace bureau/chambre communicante, ainsi qu'un grenier pouvant servir de rangement ou d'espace aménageable. Sous-sol pratique : deux caves totalisant plus de 33 m², dont une buanderie/local technique. Cet espace est parfait pour le stockage, le bricolage ou une cave à vin. État technique rassurant : - Chaudière gaz installée en 2008 - Fenêtres PVC double vitrage assurant une bonne isolation phonique et thermique - Électricité rénovée en 2015 - Toiture en bon état, nécessitant seulement un nettoyage - Dalles béton et bois, structure solide et saine Accessibilité et mobilité : à quelques minutes de la gare d'Esch, des lignes de bus et des axes autoroutiers permettant de rejoindre facilement Luxembourg-Ville (20 minutes). Potentiel évolutif : la maison, construite dans les années 1950, peut être personnalisée au goût des futurs acquéreurs. Les espaces bien distribués permettent diverses possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux, grenier aménageable, etc.). En savoir plus ?

Groupe Iris Immobilier vous propose en exclusivité cette superbe maison jumelée idéalement située à Esch-sur-Alzette, dans un quartier résidentiel très calme, au fond d’une rue sans issue, à deux pas de la forêt – l’endroit rêvé pour les amoureux de tranquillité et de nature. Construite en 1994, cette maison offre une surface utile de 227 m² (dont 220 m² habitables) et se compose comme suit : Rez-de-chaussée : un hall d'entrée spacieux, une buanderie, une cave, chaufferie (chaudière de 2017), ainsi qu’un grand garage pouvant accueillir 2 à 3 voitures. 1er étage : un vaste living lumineux avec cheminée, une cuisine équipée moderne installée en 2017, et une magnifique véranda chauffée (2012) faisant office de salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin. Vous y trouverez également un grand bureau ainsi qu’un WC séparé. 2e étage : trois chambres à coucher spacieuses et une grande salle de bain avec baignoire et douche. Grenier aménagé : un espace polyvalent pouvant facilement être utilisé comme chambre supplémentaire, salle de jeux ou bureau. Cette maison allie confort, volumes généreux et environnement paisible, tout en restant proche de toutes les commodités. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous au 28 66 65 27 ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

IMMEUBLE DE RENDEMENT ? MAISON UNIFAMILIALE + APPARTEMENT + AGENCE ? 5 CHAMBRES ? 622 m² ? ESCH-SUR-ALZETTE Century 21 Immo Stars vous présente en exclusivité ce bâtiment multifonctionnel de caractère, situé au 44, rue de l'Alzette, L-4010 Esch-sur-Alzette, dans l'une des rues les plus recherchées et passantes de la ville. Offrant plus de 400 m² exploitables, répartis entre une maison unifamiliale, un appartement indépendant et une surface commerciale, ce bien rare est idéal pour une occupation mixte ou un investissement à fort rendement. Maison principale ? ±265,6 m² habitables Sous-sol ? ±101,42 m² (non habitable) 5 caves de ±10,50 m² à ±20,16 m² Salle de chaudière (Buderus) Pièce pour cuve à mazout Rez-de-chaussée ? ±56,4 m² habitables (hors extérieurs) Buanderie : ±17,00 m² Couloirs, WC séparé Terrasse : ±70 m² Balcon : ±4,80 m² 1er étage ? ±63,8 m² habitables Cuisine rénovée (2003) Grand salon : ±40 m² Débarras (non habitable) 2e étage ? ±76,75 m² habitables 3 chambres spacieuses Salle de bain + couloirs Débarras (non habitable) 3e étage ? ±68,2 m² habitables (à rénover) 2 chambres supplémentaires Salle de bain, buanderie, couloir Surface commerciale à louer ? ±90,45 m² ? EN PLEIN CENTRE D'ESCH Open space / accueil : ±64,05 m² Salle de réunion + WC : ±26,40 m² Entrée indépendante avec vitrine directe sur la rue de l'Alzette Idéal professions libérales, agence, coworking ou showroom Conditions de location : Loyer mensuel : 3 500 € Garantie locative : 6 mois, soit 21 000 € Commission d'agence : 15 % d'un an de loyer + TVA (17 %) = 7 371 € TTC Total à prévoir à l'entrée : 28 371 € Appartement indépendant ? ±48,93 m² habitables Séjour avec cuisine : ±23,92 m² Chambre A : ±10,20 m² Chambre B : ±8,71 m² Salle de bain : ±4,80 m² WC séparé : ±1,30 m² Accès indépendant depuis le rez-de-chaussée Annexes et extérieurs Garage fermé pour 2 voitures : ±30 m² Terrasse principale : ±70 m² Balcon : ±4,8 m² Débarras (2 étages) : ±10,86 m² Récapitulatif des surfaces Maison principale : ±265,6 m² habitables Appartement indépendant : ±48,93 m² habitables Surface commerciale (agence) : ±90,45 m² Total exploitable (habitation + professionnel) : ±404,98 m² Parties non habitables : ±217 m² (caves, extérieurs, garage, débarras) Surface totale bâtie : ±622,06 m² Points forts Adresse stratégique : rue de l'Alzette ? axe commerçant majeur Entrées indépendantes pour chaque unité Possibilité de rendement locatif immédiat Bien adapté aux professions indépendantes ou à la colocation Toiture, chaudière, châssis et cuisine déjà rénovés Adresse : 44, rue de l'Alzette, L-4010 Esch-sur-Alzette Contact direct : ### Email : ### En savoir plus ?

Groupe Iris Immobilier vous propose en exclusivité une superbe maison jumelée située dans une rue calme d’Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate de l’hôpital et de toutes commodités. Avec une surface habitable d’environ 300 m², cette propriété séduira par ses beaux volumes, son extérieur parfaitement aménagé et ses prestations de qualité. Rénovations récentes : - Cuisine : 2012 - Électricité : 2012 - Chaudière : 2014 - Toiture : 2022 Disposition des pièces : Rez-de-chaussée - Hall d’entrée avec armoire encastrée - Grand séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur la salle à manger - WC séparé - Cuisine séparée avec accès au balcon, menant à une vaste terrasse et au jardin - Jardin entièrement aménagé avec pergola et piscine 1er étage - 3 chambres à coucher - Spacieuse salle de bain Grenier aménagé - Grande pièce pouvant servir de suite parentale ou être divisée en 2 chambres Sous-sol - Cave et buanderie - Garage pour 1 grande voiture ou 2 petites - Grande sauna incluse Extérieurs : - Magnifique jardin paysager avec piscine - Local technique pour la piscine - Pré-installations pour une cuisine d’été Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous au 28 66 65 27 ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

Située dans un quartier résidentiel très calme (zone 30) à la Cité Franz Leesberg, à proximité immédiate de la nature, cette charmante maison construite en 1951 et partiellement rénovée offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec une surface habitable d'environ 130 m², elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée (rez-de-jardin) : Hall d'entrée accueillant avec escalier menant au sous-sol ou à l'espace de vie principal Cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin et 1 chambre confortable 1er étage : - 2 chambres spacieuses - 1 salle de bains Sous-sol : - Garage privatif - Salle de bains - Local technique / buanderie - Accès direct au jardin / terrasse À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin privatif à l'avant de la maison, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison combine le charme de l'ancien avec le confort moderne, dans un environnement paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités et axes routiers. Pour l'obtention de votre financement, n'hésitez pas à nous contacter. Nos partenaires du financement vous aideront dans la préparation de votre dossier et feront les démarches à votre place afin d'obtenir votre prêt aux meilleures conditions du marché. Notes: 1. Si vous êtes agent immobilier, ce bien est disponible pour partager. N'hésitez pas à faire le rapprochement avec vos clients et contactez-nous afin d'organiser une visite. En savoir plus ?

Mansfeld Immobilière a le plaisir de vous présenter cette maison unifamiliale pleine de potentiel, située au cœur d’Esch-sur-Alzette. Érigée dans les années 40, cette bâtisse de caractère offre une surface habitable d’environ 185 m², répartie sur une surface brute de 250 m². La maison s’étend sur quatre étages, et se compose actuellement de six à sept chambres à coucher, ce qui en fait un bien idéal pour une grande famille ou un projet de colocation. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant place à un grand potentiel d’aménagement selon vos envies et vos besoins. Située dans un quartier résidentiel calme tout en étant proche des commodités, cette maison constitue une belle opportunité d’investissement dans une des villes les plus dynamiques du pays. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. En savoir plus ?

Superbe maison jumelée de 2014 se situant 20A cité Franz Leesberg en pleine nature et à 5 minutes à pied du centre d'Esch est à vendre. Cette maison se compose comme suit: au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec armoire intégrée d'un WC séparé d'un garage pour une voiture au 1/2 étage d'un hall d'une cuisine équipée ouverte sur le salon d'un salon ( de +/- 24m2) avec accès sur la terrasse et le jardin au 1ier étage d'un hall de nuit avec armoire intégrée d'une chambre à coucher parentale (de +/- 13 m2) avec salle de douche avec toilette privative et un dressing ( de +/- 6,4 m2) au 1 et 1/2 étage d'un hall de nuit de deux chambres à coucher ( de +/- 12 m2 et 15 m2)avec accès sur un balcon commun au 2ième étage d'un bureau mansardé d'une salle de bain avec toilette au sous-sol d'un local technique avec buanderie d'un débarras et d'une grande cave En savoir plus ?

Maison spacieuse à vendre – Esch-sur-Alzette (Quartier de l’Hôpital) - Localisation : Esch-sur-Alzette – Quartier calme et recherché, à proximité de l’hôpital, des commerces, des écoles et des transports en commun. - Description du bien : Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison unifamiliale bien entretenue offre de beaux volumes sur trois niveaux, avec des prestations de qualité et de nombreuses rénovations récentes. Agencement : - Rez-de-chaussée : - Cuisine entièrement équipée - Salon lumineux - Salle à manger chaleureuse 1er étage : - Deux grandes chambres - Une salle de douche moderne - Un bureau (idéal pour télétravail ou dressing) 2e étage : - Deux grandes chambres supplémentaires - Une deuxième salle de douche à terminer (installation déjà en place) - Accès au grenier Sous-sol : - Garage fermé pour 2 voitures - Cave - Accès direct au jardin Extérieur : - Beau jardin à l’arrière - 2 emplacements de stationnement extérieurs supplémentaires à l’avant Informations complémentaires : - Chauffage au gaz (chaudière installée en décembre 2022) - Façade refaite avec isolation à l'arrière (2022) - Fenêtres triple vitrage avec volets électriques (2020) - Électricité et canalisations refaites en 2020 - Toiture en bon état - Possibilité d'augmenter la maison à l’arrière de 4,50 m. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter au ### REAL G IMMO vous accompagne dans toutes vos démarches administratifs et financières. Nous réalisons également une ESTIMATION GRATUITE de votre bien. Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA inclus. En savoir plus ?

Située à deux pas du centre d'Esch-sur-Alzette, cette maison mitoyenne de ville offre un équilibre rare entre calme et accessibilité. Tout peut se faire à pied : centre-ville, commerces, rue piétonne, gare, arrêts de bus, parcs, piscine municipale, écoles, crèches et restaurants. Bien que proche de toutes ces commodités, la maison reste en retrait de l'agitation du centre. La surface totale est de ± 170 m², dont environ 136 m² habitables. La maison s'étend sur quatre niveaux: - Au rez-de-chaussée se trouve un studio indépendant avec entrée séparée. Il est composé d'un salon de ± 15 m², d'une cuisine de ± 4 m², d'une chambre de ± 8 m² et d'une salle de douche de ± 2 m². Un couloir de ± 11 m² mène à la cage d'escalier et donne accès à une terrasse de ± 10 m². - Au premier étage, un palier de ± 3 m² donne sur un salon de ± 20 m² et une cuisine de ± 12 m² avec une pièce de rangement ± 3 m². - Au deuxième étage, il y a deux chambres de ± 11 m² avec un débarras de ± 3 m², ainsi qu'une salle de bains de ± 6 m². - Au troisième étage se trouvent une chambre de ± 23 m² et un WC séparé de ± 3 m². - Le sous-sol comprend une buanderie, une cave et une chaufferie, pour une surface de ± 16 m². La maison est équipée d'une chaudière au gaz avec chauffage par radiateurs, ainsi que d'un interphone. Les dalles et les escaliers en béton assurent une bonne isolation phonique et une structure solide. Ce bien peut convenir à une famille souhaitant vivre dans un environnement central et calme, ou à un investisseur visant la colocation ou une double occupation grâce au studio indépendant. Disponibilité immédiate. Agent responsable: Lydia Indjova Tel: ### ### En savoir plus ?

SM PROMOTION vous propose cette maison située proche de la gare, en direction de Rumelange. Elle comprend un hall d'entrée, une cuisine équipée fermée, un salon, 3 chambres, 3 salles de douche, une terrasse, une cour/jardin et 2 caves. Cette maison a été entièrement rénovée en 2023. En savoir plus ?

À Vendre Maison de charme à Esch-sur-Alzette Rue des Remparts, Quartier calme, proche de toutes commodités. année de construction : 1920 Magson-Immo vous présente cette agréable maison familiale d'environ 120 m² habitables, répartie sur quatre niveaux, implantée sur un terrain de 0,66 ares. Un bien rare, au fort potentiel, situé dans un secteur recherché d'Esch-sur-Alzette. Composition : Rez-de-chaussée : Un petit studio indépendant aux usages multiples : ? Une pièce à vivre ? Une petite kitchenette ? Une chambre à coucher (ou bureau ? idéal pour profession libérale, chambre d'ado ou invités) ? Un WC séparé ? Une terrasse avec accès direct à la cave via un escalier extérieur Sous-sol / Cave : -Buanderie /Chaufferie -Cave de rangement -Douche supplémentaire 1er étage : -hall -Cuisine équipée séparée, rénovée avec goût -Bonus : un débarras avec fenêtre, parfait pour une réserve alimentaire ou espace de rangement supplémentaire -Séjour spacieux et lumineux donnant accès à un balcon parisien donnant à l'avant de la maison. 2e étage : -Chambre parentale avec accès à un débarras avec petites fenêtres, idéal pour y aménager un petit dressing -Deuxième chambre -Salle de bain avec baignoire d'angle, évier et toilette Combles aménagés : -Comble / Chambre sous toit, entièrement isolée et cosy -WC privatif -Accessible via un escalier tournant Les atouts de ce bien : -Studio indépendant (profession libérale, famille, adolescent) - Plusieurs espaces de rangement ingénieux avec lumière naturelle - 4 chambres au total + 3 WC + 2 douches + 1 baignoire - Emplacement central, proche de toutes commodités - Maison habitable de suite avec beaucoup de potentiel Intéressé(e) ? Contactez Magson-Immo pour planifier une visite et découvrir cette maison à la configuration rare et fonctionnelle. Magson-Immo SARL ### Tél.: 691 66 66 45 ### En savoir plus ?

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité une maison de 135m2 située à Esch/Alzette bénéficiant d'une situation calme, stratégique et proche de toutes commodités. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée - Un bureau / pièce de loisir - Une salle de douche avec un espace pour le lave-linge - Une cuisine équipée - Une cave - Une terrasse - Un jardin 1er étage : - Un hall - Un spacieux salon / salle à manger - Une cuisine équipée indépendante - Un WC séparé 2ème étage : - Un hall de nuit - 3 chambres à coucher - Une salle de bains La maison possède également un garage fermé qui se situe à 20 m de la maison. Le futur tracé du tram se situe également à quelques mètres de la maison. Disponibilité à convenir. Esch-sur-Alzette constitue la 2ème plus grande Ville du pays avec plus de 36 000 habitants en 2020, faisant certainement partie d'une des villes les plus attractives et dynamiques du sud par son développement urbain, ses commerces, ses loisirs sportifs & culturels, diversifiés ainsi que par ses projets responsables d’envergure. Pour plus d'informations concernant ce bien ou pour une éventuelle visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter : ALFAIATE José : 691 112 115 - ### En savoir plus ?

À VENDRE : Maison résidentielle composée de 3 appartements (dont deux loués, bon rendement locatif) située en plein centre-ville d’Esch/Alzette. Idéalement positionnée à proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété offre un fort potentiel à valoriser par une rénovation complète. Rez-de-chaussée – Appartement 1 (environ 50,16 m²) actuellement loué : • Hall d’entrée • Cuisine équipée (pièce de passage) • Séjour • Salle de bains • Chambre à coucher • Accès à une cour via le couloir commun Premier et deuxième étages – Duplex (environ 81,25 m²) libre : • 1er étage : Salle à manger avec accès terrasse, séjour, cuisine non équipée • 2e étage : Hall, salle de bains, deux chambres (environ 14,54 m² et 10,94 m²) Troisième étage – Appartement mansardé (environ 41,85 m²) actuellement loué : • Hall d’entrée • Cuisine équipée • Séjour • Salle de bains • Chambre à coucher Sous-sol : • 3 caves privées avec portes coupe-feu • Chaufferie séparée • Local poubelles • Local pour compteurs séparés • Buanderie en cours de finition Le plan cadastral vertical se trouve en phase finale. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour toute demande d’informations ou pour organiser une visite selon vos disponibilités, n’hésitez pas à nous contacter au 54 54 27 ou par email à ### . En savoir plus ?

Contact direct : ### Maison libre de 3 côtés à Esch-sur-Alzette Découvrez cette charmante maison offrant une surface habitable de 122 m²: Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui mène à une cuisine spacieuse et à une salle à manger et à une salle de bain. La cuisine équipée donne également accès à un salon lumineux qui s'ouvre sur le jardin. À l'étage, vous trouverez une grande chambre parentale avec une salle d'eau attenante ainsi que deux autres chambres au dernier étage. À l'extérieur, le jardin se distingue par une terrasse aménagée avec barbecue, un cabanon de jardin et un espace jacuzzi, idéal pour vos moments de détente en plein air. Vous bénéficierez également d'un accès à une aire de jeux et à un espace vert depuis le jardin. Cette maison conserve de nombreux détails d'origine, comme un escalier d'époque qui lui confère du caractère, et un parquet au sol qui apporte chaleur et élégance. La toiture a été récemment refaite, garantissant ainsi une protection fiable et une isolation optimale, ce qui représente un atout majeur pour votre confort. Au sous-sol, vous trouverez une buanderie, une pièce polyvalente, et un WC séparé. L'offre inclut également un garage. Située dans un quartier calme et convivial, cette maison est à proximité de toutes les commodités, garantissant ainsi une qualité de vie exceptionnelle. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette superbe maison ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. En savoir plus ?

Pezzotta Immobilien vous propose à la vente avec notre agent Ravidson Correia, cette magnifique maison mitoyenne de 3 chambress avec appartement intégré de 150m2 de surface habitable, 185 m2 de surface utile. Cette maison se trouve à proximité de commerces et écoles et d'autres commodités utiles. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée Appartement integré : Salon Débarras Salle de douche Cuisine Chambre Sous-Sol : Cave : 28,48 m² Buanderie : 7,28 m² Exterieur : Jardin : 66,29 m² Terrasse: 32,20 m² 1er étage : Hall de nuit Cage d’escalier Salon Cuisine /Salle à manger Cuisine Bureau WC 2ième étage : Hall de nuit Cage d’escalier Chambre à coucher I Chambre à coucher II Salle de bain 3ième étage : Grenier Cette maison se situe proche de toutes les commodités (centre-ville, supermarchés, transports en commun, accès aux autoroutes, crêches etc.) Pour organiser une visite ou pour plus de renseignements, veuillez contacter notre agent Ravidson Correia au ### ou par e-mail : ### En savoir plus ?

En Exclusivité ImmoHouse vous propose cette magnifique maison mitoyenne idéalement située à Esch sur Alzette. Sur un terrain de 1,45ares et une surface de 160m² cette charmante maison se compose de : au rez de chaussée: - Un agréable hall d'entrée - Un salon/salle à manger avec accès terrasse et jardin - Une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie - Un wc séparé au 1er étage: - Deux chambres à coucher avec dressing intégré - Une salle de douche avec wc Au 2ème étage: - Deux chambres à coucher - Un salon - Une salle de bain avec wc et fenêtre Au sous-sol: - Une chambre ou bureau - Une cuisine d'été - Une buanderie - Une cave - Une salle de bain - Espace chaufferie A cela s'ajoutent: un garage avec parking extérieur, une superbe terrasse avec jardin plein sud. Contactez nous pour plus d'informations. En savoir plus ?

Avis aux investisseurs. Excellent immeuble de rapport avec 5 unités en plein centre-ville dans la zone piétonne d'Esch-sur-Alzette 55, rue de l'Alzette, proche de la gare, écoles, magasins et toutes commodités. Disposant d'une surface habitable de +/- 504 m2 avec un commerce et 4 appartements et grenier aménageable. Au sous-sol plusieurs caves, chaufferie et buanderie. L'immeuble possède un ascenseur en parfait état de marche. Le cadastre vertical sera disponible après quelques travaux de mise en conformité. Les mesures sont approximatives et le passeport énergétique est en cours de réalisation. Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, veuillez contacter le propriétaire par téléphone au numéro suivant : 621 789 262. Plans sur demande. En savoir plus ?

A vendre, belle maison mitoyenne de +/- 150m2 avec 3 chambres sur un terrain de 1,90 ares, situé à Esch-sur-Alzette (Lallange). Au rez-de-chaussée, cette maison vous fera découvrir un hall d'entrée, un WC séparé, une salle à manger, une cuisine équipée semi-ouverte sur le living avec sortie sur la terrasse et le jardin avec petit chalet orienté sud-ouest. Au premier étage, vous trouverez un palier, une salle de bains et deux chambres à coucher. Au deuxième et dernier étage, vous découvrirez un grenier et une spacieuse chambre. Au sous-sol, une cave, une buanderie et un garage fermé avec sortie sur la terrasse et le jardin ainsi qu'un emplacement de parking devant le garage complètent ce bel ensemble. Disponibilité: à convenir. L'objet se situe: 52, rue de Lallange à L-4201 Esch-sur-Alzette. Pour toute information supplémentaire ou une visite sur place, veuillez s'il vous plaît contacter M. Weiten. ### ### En savoir plus ?

IMMO RASTODER a le plaisir de vous proposer cette belle maison, libre de trois côtés, construite en 2013, située dans une rue sans issue, au calme, dans un quartier résidentiel apprécié. Elle offre une surface brute d'environ 200 m² et une surface habitable de ±120 m², idéale pour une famille souhaitant allier confort, tranquillité et proximité des commodités. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec espace vestiaire WC séparé Garage spacieux Cave et local technique Premier étage : Pièce de vie de 36 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte Accès direct à une terrasse et à un grand jardin Une chambre avec salle de bain privative Un bureau Deuxième étage : Trois chambres à coucher, dont une avec accès à une terrasse Une salle de bain supplémentaire Caractéristiques : Construction récente et bien entretenue Triple vitrage Volets électriques Maison lumineuse, libre de trois côtés Grand jardin Rue sans issue, environnement calme et sécurisé Proximité des commerces, écoles et transports Un bien rare sur le marché, offrant espace, fonctionnalité et une situation privilégiée. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter IMMO RASTODER au ### ou par e-mail à ### En savoir plus ?

Construite en 1934 et rénovée avec soin, en utilisant des matériaux haut de gamme, cette maison de ville de style Bauhaus séduit par son caractère, sa fonctionnalité et sa situation privilégiée. Elle offre environ 340 m² utiles, dont environ 260 m² habitables, et se trouve dans un quartier résidentiel calme, tout en étant parfaitement connecté aux axes autoroutiers et à toutes les commodités. La maison est idéalement située à deux pas du Lycée Hubert Clément et à seulement 10 minutes à pied du Lycée des Garçons. Elle se trouve également à proximité immédiate de la piscine municipale, de l'hôpital, et est rapidement connectée en bus au quartier dynamique de Belval. De nombreux espaces verts et possibilités de sorties en plein air entourent également le quartier, offrant un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. Depuis 2020, les propriétaires actuels ont continué à entretenir et améliorer le bien : remplacement de la porte d'entrée, entretien ciblé de la toiture (nettoyage et remplacement de tuiles), restauration des ornements de la façade, et modernisation de la cave avec notamment le changement des tuyaux d'eau. La toiture en fibrociment sans amiante est bien entretenue. Les fenêtres en bois (installées en 2002) disposent de double vitrage et de volets électriques. Les sols sont en granit dans le hall d'entrée, et en parquet massif dans le reste de la maison. La maison est répartie sur trois niveaux, avec un grenier aménagé, et propose une belle distribution des pièces : Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant Un salon lumineux d'environ 52 m², exposé sud-ouest avec vue dégagée sur l'église, intégrant une salle à manger avec accès direct au jardin. Une cuisine mi-séparée de ± 15 m², entièrement équipée (appareils de qualité : lave-vaisselle Miele, plaques à induction, hotte à charbon révisée) et avec de nombreux rangements Un WC séparé Jardin privatif à l'arrière, protégé et calme Premier étage : Escalier en béton recouvert de parquet Une suite parentale avec chambre de ± 15 m², terrasse de ± 8 m², armoire encastrée et grand dressing de ± 9 m² Une grande salle de douche de ± 13 m² Une pièce de rangement (ancienne buanderie) de ± 7 m² Un bureau de ± 12 m² avec une belle vue dégagée Deuxième étage : Une deuxième salle de bain de ± 7 m² Une chambre/bureau de ± 18 m² Une chambre d'enfant de ± 13 m² Une chambre d'amis de ± 16 m² avec loggia de ± 8 m², équipée de Velux Grenier : Aménagé et isolé, cet espace de ± 30 m² peut servir de salle de sport, d'atelier ou être transformé en pièce supplémentaire. Il est également possible d'y ajouter une salle d'eau. La propriété dispose également d'un sous-sol spacieux avec caves, local technique, buanderie. Un espace pratique et fonctionnel qui offre de nombreuses possibilités de rangement, d'organisation ou d'aménagement selon les besoins. Caractéristiques techniques : Chauffage au gaz avec radiateurs en fonte ? chaudière réceptionnée en 2020 Système d'alarme et adoucisseur d'eau Fibre optique disponible Informations complémentaires : Possibilité de louer un garage juste en face (100 EUR/mois) Potentiel d'extension : possibilité d'ajouter deux étages supplémentaires Charges : gaz ± 3.000 EUR/an électricité ± 75 EUR/mois Cette maison combine charme architectural, confort moderne et potentiel d'évolution, dans un environnement paisible, central, et riche en infrastructures de qualité. Agent responsable du bien : Lydia Indjova Tel: ### Email : ### En savoir plus ?