Tourisme
Ce bien, situé près de la Rue Saint-Henri, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Il faut 27 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".
Maison à vendre, Esch-sur-Alzette RBX17440
4135 Esch-sur-Alzette
749 000 €
5 Chambre(s)
140 m²
1 Garage
1 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
Description
ImmoBuild Kohn a le plaisir de vous présenter cette maison familiale située dans un quartier calme d’Esch-sur-Alzette, à proximité de l’hôpital et des accès autoroutiers.
Construite en 1952 sur un terrain de 2,75 ares, elle développe une surface habitable nette d’environ 140 m² et une surface brute d’environ 222 m². Répartie sur trois niveaux, elle offre cinq chambres, des espaces de vie spacieux et un agréable jardin orienté sud-ouest.
La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation dans son ensemble. Sa distribution fonctionnelle permet toutefois de se projeter facilement.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Le hall d’entrée, doté d’un espace vestiaire, mène aux pièces de vie. Le salon et la salle à manger communiquent par une porte pliante, permettant de profiter d’un espace ouvert ou de séparer les deux pièces selon les besoins. La cuisine équipée donne accès à la salle à manger ainsi qu’à la terrasse, créant un lien pratique entre l’intérieur et l’extérieur.
PREMIER ÉTAGE
Un palier dessert trois chambres d’environ 11 m², 17,69 m² et 18,34 m², ainsi qu’une salle de bains.
DEUXIÈME ÉTAGE
Ce niveau accueille deux chambres supplémentaires et un espace de rangement pouvant etre transformer en WC séparé. La première chambre dispose d’une surface au sol d’environ 24,86 m², dont environ 13,87 m² habitables, et bénéficie d’un accès direct au grenier. La seconde offre une surface d’environ 16,96 m².
SOUS-SOL
Le sous-sol comprend un garage pour une voiture d’environ 24,72 m², une buanderie avec accès au jardin, une cave supplémentaire, un WC séparé ainsi qu’un espace ouvert accueillant l’installation de chauffage.
EXTÉRIEURS
La terrasse avec marquise offre un agréable prolongement des pièces de vie pour les repas et les moments de détente. Le jardin, de belle taille et orienté sud-ouest, complète cet ensemble avec un espace à aménager et à apprécier au fil des saisons.
Disponibilité : immédiate
Cette maison vous intéresse ? Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Nous serons ravis de vous la faire découvrir et d’échanger avec vous sur votre projet.
ImmoBuild Kohn
Tél. : Tel +352 621 830 272
E-mail : Contact
Site : www.immobuild.lu
Construite en 1952 sur un terrain de 2,75 ares, elle développe une surface habitable nette d’environ 140 m² et une surface brute d’environ 222 m². Répartie sur trois niveaux, elle offre cinq chambres, des espaces de vie spacieux et un agréable jardin orienté sud-ouest.
La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation dans son ensemble. Sa distribution fonctionnelle permet toutefois de se projeter facilement.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Le hall d’entrée, doté d’un espace vestiaire, mène aux pièces de vie. Le salon et la salle à manger communiquent par une porte pliante, permettant de profiter d’un espace ouvert ou de séparer les deux pièces selon les besoins. La cuisine équipée donne accès à la salle à manger ainsi qu’à la terrasse, créant un lien pratique entre l’intérieur et l’extérieur.
PREMIER ÉTAGE
Un palier dessert trois chambres d’environ 11 m², 17,69 m² et 18,34 m², ainsi qu’une salle de bains.
DEUXIÈME ÉTAGE
Ce niveau accueille deux chambres supplémentaires et un espace de rangement pouvant etre transformer en WC séparé. La première chambre dispose d’une surface au sol d’environ 24,86 m², dont environ 13,87 m² habitables, et bénéficie d’un accès direct au grenier. La seconde offre une surface d’environ 16,96 m².
SOUS-SOL
Le sous-sol comprend un garage pour une voiture d’environ 24,72 m², une buanderie avec accès au jardin, une cave supplémentaire, un WC séparé ainsi qu’un espace ouvert accueillant l’installation de chauffage.
EXTÉRIEURS
La terrasse avec marquise offre un agréable prolongement des pièces de vie pour les repas et les moments de détente. Le jardin, de belle taille et orienté sud-ouest, complète cet ensemble avec un espace à aménager et à apprécier au fil des saisons.
Disponibilité : immédiate
Cette maison vous intéresse ? Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Nous serons ravis de vous la faire découvrir et d’échanger avec vous sur votre projet.
ImmoBuild Kohn
Tél. : Tel +352 621 830 272
E-mail : Contact
Site : www.immobuild.lu
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
749 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
140 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Gaz
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Référence PEB
G
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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