ImmoBuild Kohn a le plaisir de vous présenter cet agréable appartement situé au 1er étage d'une résidence calme dans un quartier particulièrement recherché de Belvaux. Bénéficiant d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités et de l’école fondamentale, ce bien a fait l'objet d'importantes rénovations ces dernières années et se présente dans un très bon état général L'appartement se compose comme suit : -Hall d'entrée -Grande séjour - Cuisine équipée séparée avec accès direct au balcon -Deux chambres à coucher -Salle de bain -Balcon Annexes : -Cave privative -Garage box fermé d'environ 22 m² -Emplacement de parking privatif devant le garage -Jardin privatif situé à l'arrière de la résidence Prestations et atouts : -Quartier résidentiel calme et recherché -Triple vitrage récent -Porte d'entrée blindée -Nombreuses rénovations réalisées -Garage spacieux offrant également un espace de rangement complémentaire -Jardin privatif, un véritable atout pour profiter des beaux jours Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite ? N'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. Tél. : ### E-mail : ### Site : ### En savoir plus ?
ImmoBuild Kohn a le plaisir de vous proposer à la vente ce spacieux appartement d’environ 100 m², situé au sein d’une petite résidence de seulement deux unités, dans le quartier recherché de Luxembourg-Cents. Implanté dans une rue calme, ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable tout en restant à proximité immédiate des commodités, des transports et du centre de Luxembourg-Ville. L’appartement bénéficie de beaux volumes, d’une grande terrasse d’environ 50 m² ainsi que d’un jardin, offrant un véritable prolongement des espaces de vie vers l’extérieur. Composition de l’appartement: - Hall d’entrée - Grand salon avec accès direct à la terrasse d’environ 50 m² et au jardin - Cuisine équipée avec également accès à la terrasse - Trois chambres à coucher, dont une avec armoire intégrée - Salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu’un deuxième WC - Débarras Annexes: - Grande terrasse d’environ 50 m² - Jardin - Buanderie - Deux garages - Un emplacement de parking extérieur Prestations: - Résidence construite en 2006 - Double vitrage - Volets roulants électriques - Fibre optique - Interphone - Chauffage collectif au gaz par radiateurs - Vue dégagée sur la verdure Grâce à ses trois chambres, ses généreux espaces extérieurs et ses nombreuses possibilités de stationnement, cet appartement constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant profiter d’un environnement calme tout en restant proche du centre de Luxembourg-Ville. Vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous faire découvrir ce bien et de vous accompagner dans votre projet immobilier. Tél. : ### E-mail : ### Site : ### En savoir plus ?
ImmoBuild Kohn a le plaisir de vous proposer en exclusivité une opportunité d’investissement située à Dudelange. Il ne s’agit pas simplement d’un immeuble à rénover, mais d’un projet résidentiel déjà autorisé pour la création de trois appartements-Duplex, permettant à son futur acquéreur de reprendre un projet concret et de passer directement à sa réalisation. Implanté sur une parcelle de 1a82ca, l’immeuble est actuellement libre de toute occupation et nécessite une rénovation complète. Le projet autorisé prévoit trois appartements-Duplex répartis sur le rez-de-chaussée, le premier étage et les combles, pour une surface habitable projetée que nous estimons à environ 250 m², sous réserve du mesurage définitif et du cadastre vertical actuellement en cours d'établissement. Le premier logement avec l’entrée au rdch comprend un vaste séjour, une cuisine, trois chambres ainsi qu'une salle de bains, terrasse +/- 20 m²,et des espaces techniques. Le deuxième logement, également organisé en duplex avec entrée au rdch, prévoit un séjour, une cuisine, un local technique, deux chambres et une salle de bains. Le troisième logement se développe aux niveaux supérieurs et propose trois chambres, un agréable espace séjour avec cuisine sous les combles, deux salles de douche ainsi qu'un WC séparé. Un autre avantage du projet réside dans les installations déjà séparées en partie : l'immeuble dispose notamment de compteurs électriques distincts pour les différentes unités ainsi que pour les parties communes, de même que d'une organisation séparée des compteurs d'eau. L'immeuble ne dispose actuellement d'aucun système de chauffage, la structure de toiture existante est cependant en bon état général et nécessite qu'une remise à niveau et isolation. L'immeuble ne dispose pas d'emplacement de stationnement privatif. Des possibilités de stationnement public se trouvent toutefois à environ 100 mètres à pied. Le principal atout de ce bien réside dans l'état d'avancement du projet : les trois unités résidentielles sont autorisées par la Ville de Dudelange, l'immeuble est libre d’occupation et le cadastre vertical est en cours d'établissement. Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur, un promoteur ou un acquéreur souhaitant réaliser un projet résidentiel de trois unités sans devoir partir d'une simple hypothèse de transformation. Les plans autorisés, les photos ainsi qu'un dossier détaillé du projet peuvent être communiqués sur demande. Pour tout renseignement complémentaire ou afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ImmoBuild KOHN Tél. : ### E-mail : ### Site : ### En savoir plus ?
ImmoBuild Kohn a le plaisir de vous présenter cette élégante maison contemporaine située à Tuntange, dans un environnement résidentiel calme et agréable. Construite récemment, cette propriété offre environ 225 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle ainsi que la qualité de ses finitions. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie comprenant un salon et une salle à manger ouverts, prolongés par une véranda lumineuse et un accès direct à une grande terrasse ainsi qu'au jardin. La cuisine moderne entièrement équipée, dotée d'un îlot central, constitue un espace convivial idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir. Le rez-de-chaussée est complété par un WC séparé, plusieurs espaces de rangement, un local technique et un garage intégré. À l'étage, l'espace nuit accueille une belle suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Deux chambres supplémentaires de belles dimensions ainsi qu'une salle de douche et une buanderie viennent compléter ce niveau. Le dernier étage offre des possibilités d'aménagement particulièrement intéressantes avec un grand espace bureau, une chambre supplémentaire, un dressing pouvant également servir de chambre d'appoint, une salle de douche ainsi que plusieurs espaces de rangement. Les prestations de cette maison répondent aux standards actuels de confort et de performance énergétique : Construction récente Pompe à chaleur Triple vitrage PVC Volets électriques Cuisine équipée avec îlot central Garage fermé Deux emplacements de parking extérieurs Terrasse et jardin Située dans le charmant village de Tuntange, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié tout en conservant un accès rapide aux commodités et aux principaux axes routiers. Cette maison conviendra parfaitement aux familles à la recherche d'un bien spacieux, moderne et prêt à emménager. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Tél. : ### E-mail : ### Site : ### En savoir plus ?
ImmoBuild Kohn a le plaisir de vous présenter cet agréable appartement d'une surface habitable d'environ 62,13 m², idéalement situé au centre-ville de Dudelange. Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et un cadre de vie agréable, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Distribution de l'appartement -Hall d'entrée -Séjour lumineux d'environ 22 m² -Cuisine séparée -Une chambre à coucher située à l'arrière de l'immeuble -Salle de bain -Espace dressing / débarras -Balcon Annexes: -Cave privative d'environ 8,32 m² -Espace de rangement privatif au grenier d'environ 5,23 m² -Buanderie commune -Jardin commun réservé aux résidents Les atouts du bien: -Résidence calme et bien entretenue -Porte d'entrée blindée -Fenêtres en double vitrage -Construction avec dalles en béton -Disponibilité immédiate Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite ? N'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. Tél. : ### E-mail : ### Site : ### En savoir plus ?
ImmoBuild Kohn a le plaisir de vous présenter cette charmante maison mitoyenne située à Dudelange-Burange, à proximité immédiate des transports en commun, du centre-ville, des écoles et de la piscine de Dudelange. Cette maison séduit par ses espaces extérieurs particulièrement agréables, sa grande terrasse bien exposée avec pergola ainsi que son vaste jardin ensoleillé, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Composition de la maison : Rez-de-chaussée -Hall d'entrée -Salle à manger -Cuisine séparée -Living chaleureux avec poêle à bois 1er étage -Palier -Salle de bain -Une chambre à coucher -Une deuxième chambre communicante Combles -Grande chambre à coucher Sous-sol -WC séparé -Salle de douche à terminer selon les envies des futurs propriétaires -Buanderie -Chaufferie -Grande cave -Deuxième cave de belle dimension -Accès direct à la terrasse et au jardin Extérieurs -Grande terrasse idéalement exposée -Pergola -Vaste jardin ensoleillé -Emplacement de parking devant la maison -Possibilité de stationnement supplémentaire Cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un logement offrant un agréable cadre de vie, un grand jardin et une situation privilégiée à Dudelange. Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite ? N'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. Tél. : ### E-mail : ### Site : ### En savoir plus ?
ImmoBuild Kohn a le plaisir de vous présenter ce duplex situé au dernier étage (3ème et dernier, avec ascenseur) d'une résidence calme à Remich, profitant d'une vue dégagée sur la Moselle. Construit en 2010 et actuellement en bon état, ce bien de 122,1 m² offre une distribution spacieuse sur deux niveaux et se compose de : -Un hall d'entrée -Un débarras -Un séjour lumineux avec accès à deux terrasses -Une cuisine équipée -Une chambre avec salle de douche à l'étage: - Un palier - Deux chambres - Une salle de douche Annexes & extérieurs : -Garage box -Place de parking extérieure -Cave privative Idéalement situé à Remich, au bord de la Moselle, à proximité des commerces, restaurants et axes routiers vers Luxembourg-Ville et l'Allemagne. Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite ? N'hésitez pas à nous contacter — nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet. Tél. : ### E-mail : ### Site : ### En savoir plus ?
En collaboration avec l'agence immobilière Viviane Goethals, ImmoBuild KOHN a le plaisir de vous présenter cette charmante maison unifamiliale libre de quatre côtés, implantée sur un magnifique terrain de 12,10 ares, au centre de Troisvierges. Bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété séduit notamment par son vaste jardin soigneusement aménagé. Agrémenté d’un abri de jardin, cet agréable espace extérieur est idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison se situe à environ 10 minutes à pied du centre de Troisvierges et de ses nombreuses infrastructures : gare ferroviaire offrant de bonnes connexions vers Luxembourg-Ville, pharmacie, cabinets médicaux, banques, commerces de proximité, boulangerie, boucherie, cinéma et bien plus encore. Le supermarché E.Leclerc ainsi qu’une station-service se trouvent à environ 150 mètres de la propriété. La commune de Troisvierges est particulièrement appréciée pour son environnement agréable et familial, ainsi que pour la qualité de ses infrastructures. Vous y trouverez notamment une école fondamentale, des structures d’accueil pour enfants (crèche et maison relais), ainsi que de nombreux équipements sportifs tels qu’un hall omnisports, une piscine couverte et une piscine en plein air. La maison offre une surface habitable d’environ 125 m² et une surface totale d’environ 175 m². COMPOSITION DE LA MAISON REZ-DE-CHAUSSEE: Hall d’entrée (~7 m²) Véranda (~7 m²) Cuisine indépendante (~14,50 m²) - salon/salle à manger avec poêle (~21 m²) et parquet au sol Chambre / bureau (~13 m²) avec parquet au sol - WC séparé (~1,20 m²) Escalier en bois massif menant au premier étage 1ER ETAGE: Hall de nuit (~4 m²) 3 chambres à coucher (~ 13 m² / ~ 14,25 m² / ~ 13 m² Salle de douche avec toilette (~ 18,50 m²) Grenier non aménageable, isolé au sol et accessible par une trappe escamotable. SOUS-SOL: Garage pour 1 voiture (~19 m²)- 3 caves (~5,70 m² / ~13 m² / ~14,50 m²) CARACTERISTIQUES TECHNIQUES: • Construction datant approximativement de 1964 • Dalles en béton • Toiture en ardoises, • Chauffage au mazout installé en 2011 • Fenêtres en PVC avec double vitrage • Volets roulants manuels • Classe énergétique : G/H ENVIRONNEMENT ET COMMODITES: WEMPERHARDT - environ 10 minutes en voiture Spacieux centre commercial Massen avec plus de 70 boutiques, restaurants et services, ainsi qu’une vaste épicerie HULDANGE - environ 10 minutues en voiture Knauf Shopping Schmiede, centre commercial avec plus de 40 commerces et plusieurs restaurants CLERVAUX - environ 15 minutes en voiture Ville pittoresque offrant de charmants restaurants, plusieurs commerces ainsi que le Lycée Edward Steichen, qui comprend également une école internationale. WEISWAMPACH - environ 10 minutes en voiture Deux lacs artificiels offrent un cadre idéal pour la détente, les promenades et les activités nautiques. Le site accueille également le nouvel hôtel Anatura avec spa et espace bien-être. DISPONIBLE A LA SIGNATURE DE L'ACTE NOTARIE! Les honoraires de l’agence immobilière sont à la charge des vendeurs. Cette annonce est non contractuelle. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Mme Viviane Goethals Tél. : ### En savoir plus ?
En collaboration avec l'agence immobilière Viviane Goethals, ImmoBuild Kohn a le plaisir de vous présenter à la vente un futur projet de maison unifamiliale situé à Bissen.La maison offre environ 130 m² de surface habitable pour environ 220 m² de surface totale. En option, les combles peuvent être aménagés, offrant un espace supplémentaire d'environ 50 m².(environ 25 m² habitables >H200 cm) L'aménagement intérieur peut être entièrement adapté selon les goûts et les besoins de l'acquéreur. Ce projet comprend une maison clé en main à trois façades, alliant confort moderne et matériaux de qualité, implantée sur un terrain de 3a15ca. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec espace vestiaire, un grand garage pouvant accueillir deux voitures ainsi qu'un local technique. Le rez-de-jardin se compose d'un espace de vie comprenant une cuisine ouverte et un séjour avec accès direct à la terrasse. Vous y trouverez également un WC séparé ainsi qu'une buanderie/débarras. À l'étage, la maison offre trois chambres à coucher et une salle de bains. Données techniques: Pompe à chaleur Triple vitrage Volets électriques Chauffage au sol Ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux CPE: A Prix affiché avec TVA à 3 %, sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Mme Viviane Goethals Tél. : ### En savoir plus ?
En collaboration avec l'agence immobilière Viviane Goethals, ImmoBuild Kohn a le plaisir de vous présenter à la vente un futur projet de maison unifamiliale situé à Bissen.La maison offre environ 130 m² de surface habitable pour environ 220 m² de surface totale. En option, les combles peuvent être aménagés, offrant un espace supplémentaire d'environ 50 m².(environ 25 m² habitables >H200 cm) L'aménagement intérieur peut être entièrement adapté selon les goûts et les besoins de l'acquéreur. Ce projet comprend une maison clé en main à deux façades, alliant confort moderne et matériaux de qualité, implantée sur un terrain de 2a24ca. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec espace vestiaire, un grand garage pouvant accueillir deux voitures ainsi qu'un local technique. Le rez-de-jardin se compose d'un espace de vie comprenant une cuisine ouverte et un séjour avec accès direct à la terrasse. Vous y trouverez également un WC séparé ainsi qu'une buanderie/débarras. À l'étage, la maison offre trois chambres à coucher et une salle de bains. Données techniques: Pompe à chaleur Triple vitrage Volets électriques Chauffage au sol Ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux CPE: A Prix affiché avec TVA à 3 %, sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Mme Viviane Goethals Tél. : ### En savoir plus ?
ImmoBuild Kohn a le plaisir de vous présenter ce studio idéalement situé Rue Adolphe Fischer, au cœur de Luxembourg-Ville, dans une résidence soignée et bien entretenue avec ascenseur et système de vidéosurveillance. Situé au 1er étage, ce bien bénéficie d'une excellente situation, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, de la gare et de toutes les commodités du centre-ville. Le studio se compose comme suit : -Hall d'entrée -Grande pièce de vie lumineuse -Cuisine équipée séparée -Salle de bain avec baignoire et branchement pour machine à laver Annexes -Cave privative -Emplacement de parking extérieur Le bien est actuellement loué pour un loyer mensuel de 1.250 € hors charges, offrant ainsi une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats. Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite ? N'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. Tél. : ### E-mail : ### Site : ### En savoir plus ?
ImmoBuild Kohn vous propose cet appartement de 2 chambres, situé au 1er étage d’une résidence sans ascenseur, au cœur du quartier recherché de Clausen. D’une surface d’environ 40 m², le bien est actuellement loué et génère un revenu locatif mensuel de 1.870 € charges comprises, ce qui en fait une opportunité intéressante pour investisseurs. L’appartement est vendu entièrement meublé, permettant une reprise immédiate de la location ou une mise en exploitation sans délai. Une occupation personnelle est également possible, moyennant un préavis de 6 mois après la signature de l’acte notarié. Caractéristiques principales : -1er étage -Résidence sans ascenseur -Vendu meublé -Actuellement loué avec un revenu locatif : 1.870 € / mois charges comprises -Situation centrale à Clausen Vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite ? N’hésitez pas à nous contacter, nous vous accompagnerons volontiers dans votre projet et serons ravis de vous faire découvrir ce bel appartement. ### ### ### En savoir plus ?
ImmoBuild Kohn a le plaisir de vous présenter cette charmante maison mitoyenne située à Dudelange-Burange, à proximité immédiate des transports en commun, du centre-ville, des écoles et de la piscine de Dudelange. Cette maison séduit par ses espaces extérieurs particulièrement agréables, sa grande terrasse bien exposée avec pergola ainsi que son vaste jardin ensoleillé, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Composition de la maison : Rez-de-chaussée -Hall d'entrée -Salle à manger -Cuisine séparée -Living chaleureux avec poêle à bois 1er étage -Palier -Salle de bain -Une chambre à coucher -Une deuxième chambre communicante Combles -Grande chambre à coucher Sous-sol -WC séparé -Salle de douche à terminer selon les envies des futurs propriétaires -Buanderie -Chaufferie -Grande cave -Deuxième cave de belle dimension -Accès direct à la terrasse et au jardin Extérieurs -Grande terrasse idéalement exposée -Pergola -Vaste jardin ensoleillé -Emplacement de parking devant la maison -Possibilité de stationnement supplémentaire Cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un logement offrant un agréable cadre de vie, un grand jardin et une situation privilégiée à Dudelange. Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite ? N'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. Tél. : ### E-mail : ### Site : ### En savoir plus ?
ImmoBuild Kohn a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement situé au 3ᵉ étage d’une résidence propre, calme et bien entretenue, dans l’un des quartiers résidentiels les plus appréciés de Dudelange : Kräizbierg, à proximité immédiate de la forêt. Grâce à sa situation privilégiée, ce bien offre un cadre de vie agréable alliant tranquillité, nature et proximité des commodités. Distribution de l’appartement -Hall d’entrée accueillant -Grand séjour -Cuisine équipée séparée -Débarras attenant à la cuisine -Deux chambres à coucher dont une avec accès direct au balcon arrière -Balcon avec vue dégagée sur la forêt -Salle de bain avec baignoire et douche -WC séparé Annexes -Garage box fermé -Possibilité de stationner un véhicule devant le garage -Cave privative Vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. Tél. : ### E-mail : ### Site : ### En savoir plus ?
ImmoBuild Kohn a le plaisir de vous proposer cette maison unifamiliale libre de quatre côtés, idéalement située à Ehlerange. Implantée sur un terrain d’environ 5 ares 70, cette maison bénéficie d’une exposition plein sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée ainsi qu’un cadre de vie particulièrement agréable. Des espaces de vie lumineux et bien agencés Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée menant vers un living semi-ouvert sur la salle à manger, créant un espace convivial et fluide. Cet espace donne un accès direct à une grande terrasse à l’arrière, idéale pour profiter du jardin et des beaux jours. La maison dispose également d’une cuisine séparée équipée ainsi que d’un WC séparé. À l’étage, le palier dessert : -Trois chambres à coucher -Une salle de bain avec baignoire Un escalier en béton mène vers le grenier, offrant un potentiel d’aménagement intéressant selon les besoins. Sous-sol & annexes Le sous-sol propose des espaces pratiques et fonctionnels : -Cave -Chaufferie (chaudière à gaz Buderus, env.) -Buanderie -Accès direct vers le jardin -Espace de rangement supplémentaire sous la terrasse -Un garage indépendant complète l’ensemble. Extérieurs Le jardin, orienté plein sud, offre un bel espace de détente avec un accès direct à un chemin piéton, renforçant le caractère calme et agréable de la propriété. Les atouts du bien -Maison libre de quatre côtés -La toiture se trouve en très bon état -Terrain de ± 5,70 ares -Exposition plein sud -Grande terrasse et jardin -3 chambres -Grenier aménageable -Garage Votre prochaine étape Vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite ? N’hésitez pas à nous contacter, nous vous accompagnerons avec sérieux et transparence dans votre projet. Tél. : ### E-mail : ### Site : ### En savoir plus ?
ImmoBuild Kohn a le plaisir de vous présenter cet appartement senior de deux chambres, situé en rez-de-jardin au sein de la résidence services « Eden Green » à Bettembourg. Un environnement soigneusement pensé pour offrir sécurité, sérénité et confort, tout en préservant pleinement l’autonomie de ses résidents. Construit en 2015, ce bien d’environ 89 m² séduit par son agencement fonctionnel, parfaitement adapté aux personnes à mobilité réduite, ses volumes agréables et l’atmosphère calme qui règne au sein de la résidence. Son atout majeur réside dans sa spacieuse terrasse et son jardin privatif, orientés ouest, offrant une vue dégagée et un ensoleillement appréciable en fin de journée. Composition de l’appartement : -Hall d’entrée accueillant -Séjour spacieux et lumineux, avec accès direct à la terrasse et au jardin -Cuisine ouverte entièrement équipée -Deux chambres à coucher, offrant confort, tranquillité et vue dégagée -Salle de douche moderne -WC séparé -Débarras avec raccordement pour machine à laver Annexes : -Cave privative -Emplacement de parking intérieur, inclus -Terrasse et jardin privatifs -Un cadre de vie sécurisé avec services intégrés La résidence senior Eden Green, réservée exclusivement aux personnes de 55 ans et plus, propose un concept de vie équilibré alliant indépendance et accompagnement, avec notamment : -Résidence calme et parfaitement entretenue - Services d’assistance et prestations diverses -Ascenseur et accessibilité optimale -Service de conciergerie 24h/24 -Restaurant au rez-de-chaussée -Salle de détente et de réception commune -Cabinet de kinésithérapeutes sur place Un bien idéal pour : -Seniors souhaitant un logement confortable et sécurisé -Personnes recherchant un cadre de vie serein avec services -Acquéreurs anticipant leurs besoins futurs sans renoncer à leur autonomie Votre prochaine étape Vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite ? N’hésitez pas à nous contacter, nous serons ravis de vous accompagner et de vous faire découvrir ce cadre de vie agréable. Tél. ### E-Mail: ### Site : ### En savoir plus ?
ImmoBuild Kohn vous propose à la location un emplacement de parking, idéalement situé Rue Guillaume Capus à Esch-sur-Alzette. Conditions de location: -Loyer : 150 € / mois -Disponibilité : immédiate ### ### ### Pour plus d’informations ou pour organiser une prise de contact, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?
ImmoBuild Kohn a le plaisir de proposer un terrain commercial d’environ 20 ares, situé à Senningen, offrant un potentiel de développement hôtelier significatif. Sur l’ensemble du terrain, un projet hôtelier de ± 65 chambres est autorisable, représentant une opportunité stratégique pour investisseurs ou promoteurs à la recherche d’un actif à forte valeur ajoutée dans un secteur caractérisé par une demande soutenue. Le concept envisagé permettrait la réalisation d’un hôtel structuré comme suit : - Environ 65 chambres - Surface brute par niveau : ± 728 m² - Surface brute totale hors sol : ± 2.000 m² - 2 niveaux de sous-sol de surface équivalente (± 728 m² chacun) Projet adaptable selon la stratégie de l’investisseur Opportunité rare pour développement hôtelier de taille intermédiaire Dossier volontairement ouvert pour promoteurs expérimentés Pour toute information complémentaire ou pour échanger de manière confidentielle sur le potentiel du terrain, nous vous invitons à nous contacter directement. 📞 ### 📧 ### 🌐 ### En savoir plus ?
ImmoBuild Kohn a le plaisir de vous présenter cette maison individuelle, libre sur quatre côtés, idéalement située dans un quartier très calme et recherché de Bridel. Avec une surface nette habitable de 200 m², répartie sur trois niveaux, cette propriété offre de beaux volumes, une configuration flexible et un potentiel intéressant pour les familles ou les personnes recherchant des espaces distincts pour vivre, travailler ou accueillir. Construit sur un terrain de 4,20 ares, la maison bénéficie d’un jardin agréable, idéal pour profiter d’un cadre extérieur paisible. Rez-de-jardin (sous-sol aménagé) - Studio indépendant avec entrée séparée - 1 salle de bains - Espace polyvalent - Local technique (nouvelle chaudière au gaz Buderus, raccordement fibre optique, alarme) Rez-de-chaussée: - Séjour lumineux - Cuisine donnant accès à un balcon - 2 chambres - 1 salle de bains Combles aménagés: - Un grand espace ouvert occupant tout l’étage avec beaucoup de charme grâce à la structure sous toiture Caractéristiques techniques: - Maison libre sur 4 faces - Terrain : 4,20 ares - Surface nette habitable : 200 m² - Surface brute : 235 m² - 3 chambres (possibilité d’en créer davantage) - 2 salles de bains - Studio indépendant au rez-de-jardin - Système d’alarme - Double vitrage (2004) avec volets électriques - Garage pour une voiture + emplacement devant - Jardin calme et agréable Vous avez des questions ou souhaitez découvrir cette charmante maison lors d’une visite ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner et de vous aider à déterminer si ce bien peut devenir votre prochain chez-vous. 📞 ### 📧 ### 🌐 ### En savoir plus ?
ImmoBuild Kohn a le plaisir de vous présenter ce terrain à bâtir idéalement situé dans une rue calme, offrant une opportunité rare : la possibilité de réaliser votre maison unifamiliale moderne, avec plans, études et autorisation de construire déjà approuvés. Le tout sans contrat de construction imposé, vous laissant une liberté totale dans le choix de votre entrepreneur. Le terrain dispose d’une superficie de 3,74 ares et d’un projet autorisé totalisant 230,77 m² de surface nette habitable, complété par une terrasse et un jardin. Le bien est libre sur trois côtés, garantissant une belle luminosité et davantage d’intimité. Informations principales : Terrain de 3,74 ares Surface nette habitable : 230,77 m² Terrasse & jardin Projet complet : plans, études, dossiers techniques Aucun contrat de construction obligatoire Maison libre sur 3 côtés Autorisation en vigueur pour une maison unifamiliale comprenant : 4 chambres Garage pour 2 voitures Emplacements extérieurs devant la maison Vastes espaces de vie Grandes baies vitrées, volumes lumineux Terrasse + jardin Architecture contemporaine Circulation fluide & volumes optimisés Ce terrain représente une opportunité idéale pour familles, investisseurs ou particuliers souhaitant construire une maison à leur image, tout en bénéficiant d’un dossier administratif déjà validé, offrant un gain de temps appréciable. Vous souhaitez recevoir les plans complets, les études ou plus d’informations sur le projet ? N’hésitez pas à nous contacter — nous serons ravis de vous accompagner dans l’étude de ce terrain et de son potentiel. 📞 ### 📧 ### 🌐 ### En savoir plus ?
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