ImmoBuild Kohn a le plaisir de vous proposer à la location ce local commercial situé rue C. M. Spoo à Esch-sur-Alzette. D’une superficie d’environ 50 m², le local bénéficie d’une grande vitrine permettant de mettre en valeur votre activité et de créer un espace d’accueil à votre image. Il dispose également d’une kitchenette intégrée et d’un WC séparé. Les activités HORECA ne sont pas autorisées. CONDITIONS DE LOCATION : -Loyer mensuel : 1.050 € -Charges mensuelles : 200 € -Garantie locative : 3.150 €, soit trois mois de loyer -Honoraires d’agence : 1.050 € + TVA Vous recherchez un local pour installer votre activité ? Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. ImmoBuild Kohn Tél. : ### E-mail : ### Site : ###
En collaboration avec l’Immobilière Viviane Goethals, ImmoBuild Kohn a le plaisir de vous présenter cette belle maison jumelée, libre sur trois côtés, construite en 2011 et située à Hoscheid-Dickt, dans la commune de Parc Hosingen sur un terrain de 4,92 ares. DESCRIPTION La maison dispose d’une surface habitable d’environ 115 m² et d’une surface totale d’environ 160 m², réparties comme suit : REZ-DE-CHAUSSÉE: - un chaleureux hall d’entrée d’environ 8,85 m² - un agréable séjour avec salle à manger d’environ 30,50 m² - une belle cuisine équipée séparée d’environ 9,75 m² - une salle de douche avec WC d’environ 5,70 m² - une magnifique pergola d’environ 21 m², non chauffée, accessible directement depuis la cuisine et le séjour et aménagée il y a environ trois ans. Elle est équipée d’une toiture rétractable ainsi que de parois latérales pouvant être ouvertes ou fermées selon les besoins et les conditions météorologiques. ÉTAGE: - trois chambres à coucher d’environ 12,50 m², 14,50 m² et 15,50 m² - une salle de bains avec baignoire d’environ 9 m² - un palier d’environ 4,25 m² SOUS-SOL: - un grand garage d’environ 32 m², actuellement divisé en deux espaces dont une partie utilisée comme garage et une seconde partie pouvant être aménagée, selon les besoins, en bureau, salle de sport, espace de loisirs ou pièce polyvalente - une buanderie - une chaufferie EXTÉRIEURS - une terrasse - un jardin agrémenté d’un abri de jardin - trois emplacements de stationnement extérieurs sur la parcelle - possibilité de stationner un camping-car ASPECTS TECHNIQUES: CARACTÉRISTIQUES ET ÉQUIPEMENTS - Dalles en béton - Toiture en tuiles bien isolée - Fenêtres en PVC à triple vitrage - Deux systèmes de chauffage : chauffage au mazout et chauffage au bois - Panneaux solaires thermiques pour la production d’eau chaude - CPE : en cours d’actualisation LOCALISATION: La commune de Parc Hosingen offre un cadre de vie agréable et dispose de nombreuses infrastructures scolaires, sportives et de loisirs, ainsi que de commerces et de services répondant aux besoins du quotidien. Diekirch se situe à environ 12 km et propose un large choix de commerces, restaurants, établissements scolaires, services médicaux et autres infrastructures. Les honoraires de l’agence immobilière sont à la charge des vendeurs. Vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous vous accompagnerons avec sérieux et transparence dans votre projet immobilier. Tél. : ### E-mail : ### ImmoBuild Kohn Tél. : ### E-mail : ### Site : ### Annonce non contractuelle.
ImmoBuild Kohn a le plaisir de vous présenter à la vente ce charmant duplex mansardé, situé au 90, rue Nicolas Welter à Mersch, au 3ème étage d’une résidence avec ascenseur. Vendu entièrement meublé, ce bien offre une surface totale d’environ 76 m², dont environ 60 m² habitables, et constitue une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Composition du bien: -Espace de vie agréable -Une chambre à coucher -Salle de bain -WC séparé -Balcon Espaces mansardés offrant du caractère et du rangement supplémentaire Annexes: -Emplacement de parking privatif -Résidence avec ascenseur -Vendu entièrement meublé -Classe énergétique : F/F Disponible à la signature de l’acte notarié Vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. Tél. : ### E-mail : ### Site : ###
ImmoBuild Kohn a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement situé au 3ᵉ étage d’une résidence propre, calme et bien entretenue, dans l’un des quartiers résidentiels les plus appréciés de Dudelange : Kräizbierg, à proximité immédiate de la forêt. Grâce à sa situation privilégiée, ce bien offre un cadre de vie agréable alliant tranquillité, nature et proximité des commodités. Distribution de l’appartement -Hall d’entrée accueillant -Grand séjour -Cuisine équipée séparée -Débarras attenant à la cuisine -Deux chambres à coucher dont une avec accès direct au balcon arrière -Balcon avec vue dégagée sur la forêt -Salle de bain avec baignoire et douche -WC séparé Annexes -Garage box fermé -Possibilité de stationner un véhicule devant le garage -Cave privative Vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. Tél. : ### E-mail : ### Site : ###
ImmoBuild Kohn a le plaisir de vous présenter ce projet résidentiel situé au 22, rue du Château à Senningen-Senningerberg. L’ensemble se compose de plusieurs projets autorisés comprenant des maisons unifamiliales, une maison bi-familiale ainsi qu’une résidence de quatre unités. Les terrains avec autorisations sont proposés à la vente sous forme de SHARE DEAL. MAISON M1 – 22A Maison unifamiliale mitoyenne - Surface nette : 233 m² - Terrasse : 14,15 m² - Terrain : 249,47 m², soit environ 2,50 ares - Jardin : environ 100 m² - Cave - 2 emplacements intérieurs - 2 emplacements extérieurs MAISON M2 – 22 Maison unifamiliale libre sur trois côtés - Surface nette : 231 m² - Terrasse : 14,15 m² - Terrain : 370,82 m², soit environ 3,71 ares - Jardin : environ 100 m² - Cave - 2 emplacements intérieurs - 4 emplacements extérieurs MAISON BI-FAMILIALE – 2 UNITÉS Surface nette totale : 278,49 m² Terrasses : environ 235,57 m² Appartement jardin – Lot 1 - 2 chambres - Surface habitable : 126 m² - Terrasse : 47,56 m² - Jardin : environ 300 m² - Cave - 2 emplacements sous carport Appartement duplex – Lot 2 - 3 chambres - Surface habitable : 153 m² - Terrasses : 188,01 m² - Cave - 2 emplacements sous carport - Local hobby d’environ 32 m² pouvant notamment être aménagé en home cinéma, espace fitness, sauna ou espace loisirs RÉSIDENCE – 4 UNITÉS Surface nette totale : 751,97 m² Terrasses : 223,68 m² Jardin à répartir entre les différents appartements. Dans le cadre de ce projet, une adaptation est également envisagée permettant de réduire la surface des appartements à environ 100 m² et d’intégrer davantage de surfaces commerciales au rez-de-chaussée. Un nouveau projet d’architecte correspondant à cette évolution est en préparation. Appartement RDC arrière – Lot 1 - 3 à 4 chambres - Surface habitable : 204 m² - Terrasse : 57,36 m² - Jardin - Cave - 2 emplacements de parking Appartement RDC avant – Lot 2 - 2 à 3 chambres - Surface habitable : 112 m² - Terrasse : environ 21 m² - Jardin - Cave - 2 emplacements de parking Appartement 1er étage – Lot 3 - 4 à 5 chambres - Surface habitable : 255 m² - Terrasse : environ 66 m² - Jardin - Cave - 3 emplacements de parking Penthouse – Lot 4 - 4 à 5 chambres - Surface habitable : 158 m² - Terrasses : environ 79 m² - Jardin - Cave - 2 emplacements de parking Ce projet représente une opportunité particulièrement intéressante pour un promoteur ou investisseur recherchant un ensemble de terrains disposant déjà d’un cadre de développement avancé à Senningen-Senningerberg. Pour obtenir les plans, les autorisations ou davantage d’informations concernant la structure du SHARE DEAL, n’hésitez pas à nous contacter. Tél. : ### E-mail : ### Site : ###
ImmoBuild Kohn a le plaisir de vous proposer à la location cet espace de stockage d’environ 188 m², idéalement situé à Belvaux et facilement accessible. Le local dispose d’une grande porte de garage d’environ 5 mètres de hauteur. Il convient particulièrement à une activité de stockage, de dépôt de matériel ou à une activité professionnelle calme ne générant pas de nuisances sonores importantes. Le local dispose de l’électricité. Il n’est pas destiné à accueillir le siège social ou l’adresse administrative d’une société. Conditions de location - Loyer : 2.120 € / mois - Pas de charges (des charges pourront être demandées si il y a une consommation importante) - Caution : 3 mois de loyer - Honoraires d’agence : 1 mois de loyer + TVA - Disponibilité : à convenir Vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous renseigner et de vous faire découvrir ce local. Tél. : ### E-mail : ### Site : ###
ImmoBuild Kohn a le plaisir de vous présenter ce bel appartement rénové en 2026, situé au rez-de-chaussée d’une résidence bien entretenue, dans un quartier calme et recherché du Kirchberg. Offrant une distribution moderne et fonctionnelle, ce bien se compose de : -Un hall d’entrée avec placard intégré -Un espace de vie lumineux regroupant cuisine et séjour, avec accès direct à la terrasse -Deux chambres à coucher -Une salle de bain avec branchements pour machine à laver -Un WC séparé Annexes & extérieurs: -Terrasse orientée sud -Jardin attenant -Cave privative -Garage box fermé -Possibilité de stationnement supplémentaire devant le garage Prestations & atouts: -Parquet au sol -Appartement vendu entièrement meublé, avec du mobilier de qualité (Boconcept) -Bien clé en main, prêt à emménager immédiatement -Idéalement situé au Kirchberg, à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite ? N’hésitez pas à nous contacter — nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet. Tél. : ### E-mail : ### Site : ###
ImmoBuild Kohn vous propose à la vente un terrain constructible de 11,28 ares, idéalement situé rue du Lycée à Esch-sur-Alzette, à proximité du centre-ville, des écoles, des commerces et des transports publics. Composé de deux parcelles cadastrales contiguës, le terrain bénéficie d’une configuration intéressante pour un projet de développement immobilier : - façade d’environ 26 mètres ; - profondeur comprise entre 41 et 46 mètres ; - largeur arrière d’environ 26 mètres ; - accès direct à la voirie publique. Des constructions existantes restent à démolir. Cette propriété s’adresse principalement aux promoteurs, investisseurs et constructeurs recherchant une opportunité de développement dans un secteur établi d’Esch-sur-Alzette. Les possibilités de construction restent soumises aux prescriptions urbanistiques et à l’obtention des autorisations nécessaires. Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite ? N'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. Tél. : ### E-mail : ### Site : ###
ImmoBuild Kohn vous présente un appartement de deux chambres en rez-de-jardin, au sein de la résidence services seniors « Eden Green » à Bettembourg — réservée aux personnes de 55 ans et plus. Un cadre pensé pour vivre chez soi en toute autonomie, avec une aide disponible dès qu'on en a besoin, jamais imposée. Construit en 2014, ce bien d'environ 89 m² profite d'un agencement pensé pour le quotidien : pas de marches à l'entrée, une salle de douche moderne et accessible, des volumes agréables et le calme propre à la résidence. Le bien est économe en énergie et ne nécessite aucun gros travaux à prévoir à court terme — un point qui compte autant pour un futur habitant que pour un investisseur. Son plus grand atout : une terrasse spacieuse et un jardin privatif orientés ouest, avec vue dégagée et beaucoup de soleil en fin de journée — un vrai jardin à soi, dont l'entretien est même pris en charge par la gestion de la résidence. Composition de l'appartement: -Hall d'entrée -Séjour lumineux, avec accès direct à la terrasse et au jardin -Cuisine ouverte entièrement équipée -Deux chambres à coucher, vue dégagée -Salle de douche moderne -WC séparé -Débarras avec raccordement pour machine à laver Annexes: -Cave privative -Emplacement de parking intérieur, inclus -Terrasse et jardin privatifs La résidence Eden Green (55 ans et plus): -Résidence calme, entretien des parties communes et du jardin privatif assuré -Ascenseur, accès sans obstacle -Conciergerie 24h/24 -Restaurant au rez-de-chaussée -Salle de détente et de réception commune -Cabinet de kinésithérapeutes sur place Pour qui ? Pour ceux qui veulent garder leur indépendance sans renoncer à un filet de sécurité. Et pour ceux qui anticipent : acheter ici maintenant, c'est s'éviter un déménagement plus tard, sans attendre d'en avoir besoin. Le jardin privatif en fait aussi une option rare pour qui ne veut pas troquer son extérieur contre un simple balcon. Ce type de bien intéresse aussi les investisseurs : la demande locative dans les résidences seniors de ce genre reste soutenue, et l'entretien du jardin comme des parties communes étant pris en charge par la résidence, la gestion locative reste légère pour le propriétaire. Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite ? N'hésitez pas à nous contacter, nous serons ravis de vous accompagner et de vous faire découvrir ce cadre de vie. Tél. ### E-Mail: ### Site : ###
ImmoBuild Kohn a le plaisir de vous proposer à la vente ce spacieux appartement d’environ 100 m², situé au sein d’une petite résidence de seulement deux unités, dans le quartier recherché de Luxembourg-Cents. Implanté dans une rue calme, ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable tout en restant à proximité immédiate des commodités, des transports et du centre de Luxembourg-Ville. L’appartement bénéficie de beaux volumes, d’une grande terrasse d’environ 50 m² ainsi que d’un jardin, offrant un véritable prolongement des espaces de vie vers l’extérieur. Composition de l’appartement: - Hall d’entrée - Grand salon avec accès direct à la terrasse d’environ 50 m² et au jardin - Cuisine équipée avec également accès à la terrasse - Trois chambres à coucher, dont une avec armoire intégrée - Salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu’un deuxième WC - Débarras Annexes: - Grande terrasse d’environ 50 m² - Jardin - Buanderie - Deux garages - Un emplacement de parking extérieur Prestations: - Résidence construite en 2006 - Double vitrage - Volets roulants électriques - Fibre optique - Interphone - Chauffage collectif au gaz par radiateurs - Vue dégagée sur la verdure Grâce à ses trois chambres, ses généreux espaces extérieurs et ses nombreuses possibilités de stationnement, cet appartement constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant profiter d’un environnement calme tout en restant proche du centre de Luxembourg-Ville. Vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous faire découvrir ce bien et de vous accompagner dans votre projet immobilier. Tél. : ### E-mail : ### Site : ###
ImmoBuild Kohn a le plaisir de vous proposer en exclusivité une opportunité d’investissement située à Dudelange. Il ne s’agit pas simplement d’un immeuble à rénover, mais d’un projet résidentiel déjà autorisé pour la création de trois appartements-Duplex, permettant à son futur acquéreur de reprendre un projet concret et de passer directement à sa réalisation. Implanté sur une parcelle de 1a82ca, l’immeuble est actuellement libre de toute occupation et nécessite une rénovation complète. Le projet autorisé prévoit trois appartements-Duplex répartis sur le rez-de-chaussée, le premier étage et les combles, pour une surface habitable projetée que nous estimons à environ 250 m², sous réserve du mesurage définitif et du cadastre vertical actuellement en cours d'établissement. Le premier logement avec l’entrée au rdch comprend un vaste séjour, une cuisine, trois chambres ainsi qu'une salle de bains, terrasse +/- 20 m²,et des espaces techniques. Le deuxième logement, également organisé en duplex avec entrée au rdch, prévoit un séjour, une cuisine, un local technique, deux chambres et une salle de bains. Le troisième logement se développe aux niveaux supérieurs et propose trois chambres, un agréable espace séjour avec cuisine sous les combles, deux salles de douche ainsi qu'un WC séparé. Un autre avantage du projet réside dans les installations déjà séparées en partie : l'immeuble dispose notamment de compteurs électriques distincts pour les différentes unités ainsi que pour les parties communes, de même que d'une organisation séparée des compteurs d'eau. L'immeuble ne dispose actuellement d'aucun système de chauffage, la structure de toiture existante est cependant en bon état général et nécessite qu'une remise à niveau et isolation. L'immeuble ne dispose pas d'emplacement de stationnement privatif. Des possibilités de stationnement public se trouvent toutefois à environ 100 mètres à pied. Le principal atout de ce bien réside dans l'état d'avancement du projet : les trois unités résidentielles sont autorisées par la Ville de Dudelange, l'immeuble est libre d’occupation et le cadastre vertical est en cours d'établissement. Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur, un promoteur ou un acquéreur souhaitant réaliser un projet résidentiel de trois unités sans devoir partir d'une simple hypothèse de transformation. Les plans autorisés, les photos ainsi qu'un dossier détaillé du projet peuvent être communiqués sur demande. Pour tout renseignement complémentaire ou afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ImmoBuild KOHN Tél. : ### E-mail : ### Site : ###
En collaboration avec l'agence immobilière Viviane Goethals, ImmoBuild Kohn a le plaisir de vous présenter à la vente un futur projet de maison unifamiliale situé à Bissen.La maison offre environ 130 m² de surface habitable pour environ 220 m² de surface totale. En option, les combles peuvent être aménagés, offrant un espace supplémentaire d'environ 50 m².(environ 25 m² habitables >H200 cm) L'aménagement intérieur peut être entièrement adapté selon les goûts et les besoins de l'acquéreur. Ce projet comprend une maison clé en main à trois façades, alliant confort moderne et matériaux de qualité, implantée sur un terrain de 3a15ca. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec espace vestiaire, un grand garage pouvant accueillir deux voitures ainsi qu'un local technique. Le rez-de-jardin se compose d'un espace de vie comprenant une cuisine ouverte et un séjour avec accès direct à la terrasse. Vous y trouverez également un WC séparé ainsi qu'une buanderie/débarras. À l'étage, la maison offre trois chambres à coucher et une salle de bains. Données techniques: Pompe à chaleur Triple vitrage Volets électriques Chauffage au sol Ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux CPE: A Prix affiché avec TVA à 3 %, sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Mme Viviane Goethals Tél. : ###
En collaboration avec l'agence immobilière Viviane Goethals, ImmoBuild Kohn a le plaisir de vous présenter à la vente un futur projet de maison unifamiliale situé à Bissen.La maison offre environ 130 m² de surface habitable pour environ 220 m² de surface totale. En option, les combles peuvent être aménagés, offrant un espace supplémentaire d'environ 50 m².(environ 25 m² habitables >H200 cm) L'aménagement intérieur peut être entièrement adapté selon les goûts et les besoins de l'acquéreur. Ce projet comprend une maison clé en main à deux façades, alliant confort moderne et matériaux de qualité, implantée sur un terrain de 2a24ca. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec espace vestiaire, un grand garage pouvant accueillir deux voitures ainsi qu'un local technique. Le rez-de-jardin se compose d'un espace de vie comprenant une cuisine ouverte et un séjour avec accès direct à la terrasse. Vous y trouverez également un WC séparé ainsi qu'une buanderie/débarras. À l'étage, la maison offre trois chambres à coucher et une salle de bains. Données techniques: Pompe à chaleur Triple vitrage Volets électriques Chauffage au sol Ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux CPE: A Prix affiché avec TVA à 3 %, sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Mme Viviane Goethals Tél. : ###
ImmoBuild Kohn a le plaisir de vous présenter ce studio idéalement situé Rue Adolphe Fischer, au cœur de Luxembourg-Ville, dans une résidence soignée et bien entretenue avec ascenseur et système de vidéosurveillance. Situé au 1er étage, ce bien bénéficie d'une excellente situation, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, de la gare et de toutes les commodités du centre-ville. Le studio se compose comme suit : -Hall d'entrée -Grande pièce de vie lumineuse -Cuisine équipée séparée -Salle de bain avec baignoire et branchement pour machine à laver Annexes -Cave privative -Emplacement de parking extérieur Le bien est actuellement loué pour un loyer mensuel de 1.250 € hors charges, offrant ainsi une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats. Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite ? N'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. Tél. : ### E-mail : ### Site : ###
ImmoBuild Kohn vous propose cet appartement de 2 chambres, situé au 1er étage d’une résidence sans ascenseur, au cœur du quartier recherché de Clausen. D’une surface d’environ 40 m², le bien est actuellement loué et génère un revenu locatif mensuel de 1.870 € charges comprises, ce qui en fait une opportunité intéressante pour investisseurs. L’appartement est vendu entièrement meublé, permettant une reprise immédiate de la location ou une mise en exploitation sans délai. Une occupation personnelle est également possible, moyennant un préavis de 6 mois après la signature de l’acte notarié. Caractéristiques principales : -1er étage -Résidence sans ascenseur -Vendu meublé -Actuellement loué avec un revenu locatif : 1.870 € / mois charges comprises -Situation centrale à Clausen Vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite ? N’hésitez pas à nous contacter, nous vous accompagnerons volontiers dans votre projet et serons ravis de vous faire découvrir ce bel appartement. ### ### ###
ImmoBuild Kohn a le plaisir de vous proposer cette maison unifamiliale libre de quatre côtés, idéalement située à Ehlerange. Implantée sur un terrain d’environ 5 ares 70, cette maison bénéficie d’une exposition plein sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée ainsi qu’un cadre de vie particulièrement agréable. Des espaces de vie lumineux et bien agencés Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée menant vers un living semi-ouvert sur la salle à manger, créant un espace convivial et fluide. Cet espace donne un accès direct à une grande terrasse à l’arrière, idéale pour profiter du jardin et des beaux jours. La maison dispose également d’une cuisine séparée équipée ainsi que d’un WC séparé. À l’étage, le palier dessert : -Trois chambres à coucher -Une salle de bain avec baignoire Un escalier en béton mène vers le grenier, offrant un potentiel d’aménagement intéressant selon les besoins. Sous-sol & annexes Le sous-sol propose des espaces pratiques et fonctionnels : -Cave -Chaufferie (chaudière à gaz Buderus, env.) -Buanderie -Accès direct vers le jardin -Espace de rangement supplémentaire sous la terrasse -Un garage indépendant complète l’ensemble. Extérieurs Le jardin, orienté plein sud, offre un bel espace de détente avec un accès direct à un chemin piéton, renforçant le caractère calme et agréable de la propriété. Les atouts du bien -Maison libre de quatre côtés -La toiture se trouve en très bon état -Terrain de ± 5,70 ares -Exposition plein sud -Grande terrasse et jardin -3 chambres -Grenier aménageable -Garage Votre prochaine étape Vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite ? N’hésitez pas à nous contacter, nous vous accompagnerons avec sérieux et transparence dans votre projet. Tél. : ### E-mail : ### Site : ###
ImmoBuild Kohn vous propose à la location un emplacement de parking, idéalement situé Rue Guillaume Capus à Esch-sur-Alzette. Conditions de location: -Loyer : 150 € / mois -Disponibilité : immédiate ### ### ### Pour plus d’informations ou pour organiser une prise de contact, n’hésitez pas à nous contacter.
ImmoBuild Kohn a le plaisir de vous présenter cette maison individuelle, libre sur quatre côtés, idéalement située dans un quartier très calme et recherché de Bridel. Avec une surface nette habitable de 200 m², répartie sur trois niveaux, cette propriété offre de beaux volumes, une configuration flexible et un potentiel intéressant pour les familles ou les personnes recherchant des espaces distincts pour vivre, travailler ou accueillir. Construit sur un terrain de 4,20 ares, la maison bénéficie d’un jardin agréable, idéal pour profiter d’un cadre extérieur paisible. Rez-de-jardin (sous-sol aménagé) - Studio indépendant avec entrée séparée - 1 salle de bains - Espace polyvalent - Local technique (nouvelle chaudière au gaz Buderus, raccordement fibre optique, alarme) Rez-de-chaussée: - Séjour lumineux - Cuisine donnant accès à un balcon - 2 chambres - 1 salle de bains Combles aménagés: - Un grand espace ouvert occupant tout l’étage avec beaucoup de charme grâce à la structure sous toiture Caractéristiques techniques: - Maison libre sur 4 faces - Terrain : 4,20 ares - Surface nette habitable : 200 m² - Surface brute : 235 m² - 3 chambres (possibilité d’en créer davantage) - 2 salles de bains - Studio indépendant au rez-de-jardin - Système d’alarme - Double vitrage (2004) avec volets électriques - Garage pour une voiture + emplacement devant - Jardin calme et agréable Vous avez des questions ou souhaitez découvrir cette charmante maison lors d’une visite ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner et de vous aider à déterminer si ce bien peut devenir votre prochain chez-vous. 📞 ### 📧 ### 🌐 ###
ImmoBuild Kohn a le plaisir de vous présenter ce terrain à bâtir idéalement situé dans une rue calme, offrant une opportunité rare : la possibilité de réaliser votre maison unifamiliale moderne, avec plans, études et autorisation de construire déjà approuvés. Le tout sans contrat de construction imposé, vous laissant une liberté totale dans le choix de votre entrepreneur. Le terrain dispose d’une superficie de 3,74 ares et d’un projet autorisé totalisant 230,77 m² de surface nette habitable, complété par une terrasse et un jardin. Le bien est libre sur trois côtés, garantissant une belle luminosité et davantage d’intimité. Informations principales : Terrain de 3,74 ares Surface nette habitable : 230,77 m² Terrasse & jardin Projet complet : plans, études, dossiers techniques Aucun contrat de construction obligatoire Maison libre sur 3 côtés Autorisation en vigueur pour une maison unifamiliale comprenant : 4 chambres Garage pour 2 voitures Emplacements extérieurs devant la maison Vastes espaces de vie Grandes baies vitrées, volumes lumineux Terrasse + jardin Architecture contemporaine Circulation fluide & volumes optimisés Ce terrain représente une opportunité idéale pour familles, investisseurs ou particuliers souhaitant construire une maison à leur image, tout en bénéficiant d’un dossier administratif déjà validé, offrant un gain de temps appréciable. Vous souhaitez recevoir les plans complets, les études ou plus d’informations sur le projet ? N’hésitez pas à nous contacter — nous serons ravis de vous accompagner dans l’étude de ce terrain et de son potentiel. 📞 ### 📧 ### 🌐 ###
ImmoBuild Kohn a le plaisir de vous présenter ce terrain à bâtir idéalement situé dans un impasse tranquille, offrant une opportunité rare : la possibilité de réaliser votre Maison unifamiliale moderne, avec plans, études et autorisation de construire déjà approuvés. Le tout sans contrat de construction imposé, vous laissant une liberté totale dans le choix de votre entrepreneur. Le terrain dispose d’une superficie de 2,51 ares et d’un projet autorisé totalisant 232,74 m² de surface nette habitable, complété par une terrasse et un jardin. Informations principales: - Terrain de 2,51 ares - Surface nette habitable : 232,74 m² - Terrasse & jardin - Projet complet : plans, études, dossiers techniques - Aucun contrat de construction obligatoire Autorisation en vigueur pour une maison unifamiliale, comprenant: - 4 chambres - Garage pour 2 voitures - Emplacements extérieurs devant la maison - Vastes espaces de vie - Grandes baies vitrées, volumes lumineux - Terrasse + jardin - Architecture contemporaine Ce terrain représente une opportunité idéale pour familles, investisseurs ou particuliers souhaitant construire une maison à leur image, tout en bénéficiant d’un dossier administratif déjà validé avec un gain de temps appréciable. Vous souhaitez recevoir les plans complets, les études ou plus d’informations sur le projet ? N’hésitez pas à nous contacter — nous serons ravis de vous accompagner dans l’étude de ce terrain et de son potentiel. 📞 ### 📧 ### 🌐 ###
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