ImmoBuild Kohn a le plaisir de vous proposer à la location ce local commercial situé rue C. M. Spoo à Esch-sur-Alzette. D’une superficie d’environ 50 m², le local bénéficie d’une grande vitrine permettant de mettre en valeur votre activité et de créer un espace d’accueil à votre image. Il dispose également d’une kitchenette intégrée et d’un WC séparé. Les activités HORECA ne sont pas autorisées. CONDITIONS DE LOCATION : -Loyer mensuel : 1.050 € -Charges mensuelles : 200 € -Garantie locative : 3.150 €, soit trois mois de loyer -Honoraires d’agence : 1.050 € + TVA Vous recherchez un local pour installer votre activité ? Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. ImmoBuild Kohn Tél. : ### E-mail : ### Site : ###
Deze instapklare halfopen bebouwing, gelegen in Born (postcode 6661), biedt een comfortabele woonervaring met een bewoonbare oppervlakte van circa 115 m². De woning, gebouwd in 2011, beschikt over drie ruime slaapkamers en één badkamer uitgerust met een bad, naast een aparte douchecabine en een gastentoilet op het gelijkvloers. De praktische en goed uitgeruste keuken is gescheiden van de leefruimte en vormt samen met de aangename woonkamer een gezellige leefomgeving. Verder is er een garage aanwezig voor één voertuig, evenals een externe parkeerplaats op het perceel. De woning is voorzien van centrale verwarming op mazout en beschikt over een wasruimte die extra comfort biedt in het dagdagelijkse gebruik. De indeling van de woning garandeert zowel comfort als functionaliteit. De ruime garage van ongeveer 32 m² kan gedeeltelijk gebruikt worden als bergruimte of hobbyruimte, terwijl de tuin en terras mogelijkheden bieden voor ontspanning of buitenactiviteiten. De woning is niet verhuurd en VAT (BTW) is niet van toepassing op de vraagprijs van 740.000 euro. Het EPC-certificaat is momenteel niet beschikbaar, maar de woning heeft een goed geïsoleerd dak en triple beglazing in PVC-ramen, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en wooncomfort. Born is een rustige en aangename locatie binnen de regio waarin deze woning zich bevindt, zonder dat er specifieke wijkgegevens zijn opgegeven. De ligging biedt een rustige woonomgeving met voldoende parkeerfaciliteiten direct op het eigendom. Voor meer informatie of een bezichtiging van deze kwalitatieve woning in Born kan u contact opnemen met de betrokken makelaar. Zij begeleiden u graag professioneel en transparant bij uw vastgoedproject.
Dit charmante duplexappartement te koop bevindt zich in het centrum van Mersch, gelegen op de derde verdieping van een residentie met lift aan de Nicolas Welterstraat 90. Het eigendom wordt volledig gemeubeld aangeboden en beslaat een totale oppervlakte van ongeveer 76 m², waarvan circa 60 m² woonoppervlakte. Dit maakt het een interessante kans, zowel voor wie op zoek is naar een comfortabele hoofdverblijfplaats als voor investeerders die willen profiteren van de gunstige ligging en het praktische karakter van het appartement. Het duplex omvat een aangename leefruimte die zorgt voor een open en lichte sfeer, een slaapkamer, een badkamer en een afzonderlijk toilet. Bovendien beschikt het over een balkon waar men kan genieten van buitenlucht en ontspanning. De zolderruimtes dragen bij aan het karakter van het appartement en bieden extra bergruimte, wat de functionaliteit verhoogt. Bij het pand hoort tevens een private parkeerplaats, wat in deze regio een belangrijke troef is. De energieprestatie is geclassificeerd als F, wat eveneens bijdraagt aan de praktische kennis omtrent dit vastgoed. De residentie ligt in Mersch, een aantrekkelijke locatie waar rust en comfort hand in hand gaan. De prijs van dit duplexappartement bedraagt 520.000 euro, exclusief BTW. Het pand is onmiddellijk beschikbaar bij de ondertekening van de notariële akte. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met ImmoBuild Kohn via telefoon of e-mail. Zij staan klaar om u professioneel te begeleiden bij uw vastgoedproject in Mersch.
Dit aantrekkelijke appartement te koop in Dudelange biedt een comfortabele en rustige leefomgeving op de derde verdieping van een goed onderhouden en nette residentie. Met een bewoonbare oppervlakte van 82 m² beschikt deze woning over een praktische indeling die bestaat uit een uitnodigende inkomhal, een ruime leefruimte en een aparte volledig uitgeruste keuken, aangevuld met een handige berging op zolder. Het appartement telt twee slaapkamers, waarvan één directe toegang geeft tot het balkon met een vrij uitzicht op het aangrenzende bos, wat bijdraagt aan een aangename natuurlijke sfeer binnen het woongenot. Verder is het appartement uitgerust met een badkamer voorzien van zowel een ligbad als een douche, en een afzonderlijk toilet. Voor het verwarmen wordt gebruikgemaakt van gas, wat zorgt voor een efficiënte en comfortabele warmtevoorziening. Bij de woning hoort ook een afgesloten garagebox en is er de mogelijkheid om een voertuig voor de garage te plaatsen. Daarnaast is er nog een private kelder aanwezig die extra opslagruimte biedt. Het appartement is momenteel niet verhuurd en heeft een energieprestatiecertificaat met referentie F. Gelegen in de gewilde wijk Kräizbierg in Dudelange, combineert dit appartement de voordelen van een rustige, bosrijke omgeving met de nabijheid van diverse voorzieningen. De vraagprijs bedraagt 549.000 euro, exclusief btw. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met ImmoBuild Kohn via telefoon op ### of per e-mail op ### . Zij staan klaar om u professioneel te begeleiden bij uw vastgoedproject.
Te koop aangeboden in Senningen: een commercieel perceel grond van ongeveer 20 are, met een uitzonderlijk ontwikkelingspotentieel voor een hotelproject. Het terrein biedt de mogelijkheid tot de realisatie van een hotel met circa 65 kamers, wat het een strategische investering maakt voor ontwikkelaars en investeerders die op zoek zijn naar een waardevol vastgoed in een sector met een blijvende vraag. Het projectconcept staat een hotel toe dat verspreid is over verschillende niveaus met een bruto vloeroppervlakte van ongeveer 728 m² per verdieping en een totale bovengrondse oppervlakte van circa 2.000 m². Bovendien voorziet het plan in twee ondergrondse niveaus met elk een gelijke oppervlakte van ongeveer 728 m², wat extra ruimte en flexibiliteit biedt voor bijvoorbeeld parkeren, opslag of technische voorzieningen. De invulling van het project kan volledig worden aangepast aan de strategie van de investeerder, wat deze aanbieding bijzonder aantrekkelijk maakt voor ervaren projectontwikkelaars die op zoek zijn naar een tussenliggende schaal hotelontwikkeling. Deze unieke kans in Senningen wordt aangeboden aan een prijs van 4.200.000 euro en is momenteel niet verhuurd, waardoor directe ontwikkeling mogelijk is. Voor meer informatie of om vertrouwelijk de mogelijkheden van dit terrein te bespreken, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkoper via telefoon op ### of per e-mail via ### . Dit is een zeldzame gelegenheid om te investeren in een commercieel vastgoedproject met aanzienlijke toegevoegde waarde in een gebied met stabiele vraag. Bezoek ook ### voor verdere details.
Dit industrieel gebouw te huur in Belvaux biedt een functionele opslagruimte van ongeveer 188 m², ideaal voor bedrijven die nood hebben aan een ruime en gemakkelijk toegankelijke locatie. Het pand beschikt over een grote garagepoort met een hoogte van circa 5 meter, waardoor het efficiënt is voor het laden en lossen van goederen of materiaal. De ruimte is voorzien van elektriciteit en leent zich uitstekend voor activiteiten zoals opslag, materieelhoud of een rustige professionele activiteit zonder noemenswaardige geluidshinder. Belangrijk om te weten is dat het pand niet bedoeld is als hoofdzetel of administratief adres van een onderneming. Wat betreft de huurvoorwaarden bedraagt de maandelijkse huurprijs 2.120 euro, exclusief bijkomende kosten die alleen in rekening worden gebracht bij een aanzienlijke verbruik. De waarborgsom bedraagt drie maanden huur, wat neerkomt op 6.360 euro. Verder zijn er agency fees van één maand huur plus btw van toepassing. De beschikbaarheid van het pand kan in overleg worden vastgesteld, waardoor er flexibiliteit is om de huur aan te passen aan de planning van de huurder. De ligging in Belvaux garandeert een goede bereikbaarheid binnen deze regio, wat essentieel is voor logistieke of commerciële doeleinden. Voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te organiseren kunt u contact opnemen met ImmoBuild Kohn via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Zij staan klaar om u verder te helpen en u te begeleiden bij de ontdekking van dit industriële pand. Dit is een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een praktische en ruime opslaglocatie in Belvaux tegen een vaste huurprijs van 2.120 euro per maand.
Dit prachtig gerenoveerd appartement te koop in Luxemburg wordt aangeboden voor €765.000 en biedt een moderne levensstijl met een bewoonbare oppervlakte van 78 m². Gelegen op het gelijkvloers van een goed onderhouden residentie in een rustige en gegeerde omgeving van Kirchberg, onderscheidt deze woning zich door een functionele indeling. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een badkamer met aansluiting voor wasmachine, en een apart toilet. De lichte leefruimte combineert een open keuken met de zithoek en geeft rechtstreeks toegang tot een zuidgerichte terras, dat samen met de aanliggende tuin extra buitenruimte biedt. Wat de praktische voorzieningen betreft, is het appartement volledig uitgerust met kwalitatieve meubels van Boconcept en heeft het een stijlvolle parketvloer. Bovendien beschikt het over een privécave en een afgesloten garagebox, met de mogelijkheid tot extra parkeerplaatsen voor de garage. De verwarming gebeurt via gas, wat bijdraagt aan het comfort van de woning. Dit instapklare vastgoed is ideaal voor wie op zoek is naar een zorgeloze aankoop in een residentiële omgeving. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd, wat directe eigen bewoning mogelijk maakt. De ligging in Kirchberg, Luxemburg, zorgt voor een uitstekende combinatie van rust en nabijheid van alle noodzakelijke voorzieningen. Deze locatie is zeer aantrekkelijk voor wie wil genieten van een evenwichtige woon-werkomgeving binnen Luxemburg. Heeft u interesse in meer informatie of wenst u een bezoek in te plannen? Neem dan gerust contact op met ImmoBuild Kohn; zij staan klaar om u professioneel te begeleiden bij uw project. Telefoon: ### e-mail: ### .
Dit bouwperceel van 11,28 are te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende kans voor ontwikkelaars, investeerders en bouwheren die op zoek zijn naar een projectlocatie in een gevestigde omgeving. Het terrein bevindt zich aan de Rue du Lycée, nabij het stadscentrum, scholen, winkels en openbaar vervoer. Het perceel bestaat uit twee aaneensluitende kadastrale percelen die samen een aantrekkelijke configuratie vormen voor een vastgoedontwikkelingsproject. Het perceel beschikt over een gevelbreedte van ongeveer 26 meter, een diepte variërend tussen 41 en 46 meter en een achterbreedte van eveneens circa 26 meter. Er is directe toegang tot de openbare weg, wat praktische voordelen biedt bij de ontwikkeling van het terrein. Op dit moment staan er nog bestaande constructies die moeten worden gesloopt. De verdere mogelijkheden voor bebouwing zijn onderworpen aan de geldende stedenbouwkundige voorschriften en vereisen de nodige vergunningen. De vraagprijs voor dit bouwperceel bedraagt precies 1.350.000 euro. Geïnteresseerden die meer informatie wensen of een bezichtiging willen plannen, worden uitgenodigd om contact op te nemen met ImmoBuild Kohn. Het kantoor staat klaar om u professioneel te begeleiden bij de realisatie van uw vastgoedproject in Esch-sur-Alzette. Neem gerust telefonisch of per e-mail contact op via respectievelijk ### en ### . Meer informatie is tevens beschikbaar op ###
Dit uitzonderlijk appartement op het gelijkvloers in Bettembourg biedt een comfortabele en praktische woonoplossing binnen de seniorenservice-residentie "Eden Green", exclusief bestemd voor bewoners van 55 jaar en ouder. Met een woonoppervlakte van 89 m² is dit appartement ontworpen met het oog op toegankelijkheid en gebruiksgemak, zonder drempels bij de ingang en voorzien van een moderne, toegankelijke douchekamer. De indeling omvat twee slaapkamers met vrij uitzicht, een lichtrijke woonkamer die direct toegang geeft tot een ruime westelijk georiënteerde terras en privétuin, een volledig uitgeruste open keuken, een aparte WC en een handige berging met aansluiting voor een wasmachine. Het bouwjaar 2014 garandeert een energiezuinig karakter, wat bevestigd wordt door het EPC-label B, en er zijn geen grote renovatiewerken op korte termijn noodzakelijk. De residentie "Eden Green" onderscheidt zich door haar rustige en goed onderhouden omgeving, inclusief gemeenschappelijke ruimtes die door de professionele beheerder worden verzorgd. Extra comfort wordt geboden door een lift en toegankelijke infrastructuur, zodat alle bewoners zich vrij kunnen verplaatsen zonder obstakels. Tot de faciliteiten behoren eveneens een 24/7 conciërgeservice, een restaurant op het gelijkvloers, een ontspanningsruimte voor bewoners en zelfs een praktijk van kinesitherapeuten binnen het gebouw. Bij het appartement hoort een private kelderberging en een binnenparkeerplaats, inbegrepen in de prijs van 650.000 euro. Het onderhoud van zowel het privé-tuin als de gemeenschappelijke delen wordt door de residentie verzorgd, wat niet alleen het woongenot verhoogt maar ook het beheer voor eigenaren vergemakkelijkt. De locatie in Bettembourg is ideaal voor senioren die hun zelfstandigheid willen behouden met de zekerheid van hulp binnen handbereik, zonder dat dit wordt opgedrongen. Dit appartement is bovendien interessant voor investeerders gezien de stabiele vraag naar huurwoningen in dergelijke seniorenresidenties. De combinatie van een privébuitenruimte, de diverse residentiële voorzieningen en de zorggemeenschap maken dit aanbod uniek binnen zijn segment. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met ImmoBuild Kohn via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Wij begeleiden u graag bij het ontdekken van deze kwaliteitsvolle woonomgeving.
Dit ruime appartement van ongeveer 101 m² staat te koop in Luxemburg, in de rustige en aangename omgeving van Luxembourg-Cents. Het maakt deel uit van een kleinschalige residentie met slechts twee wooneenheden, wat bijdraagt aan een exclusief en rustig woonklimaat. De woning beschikt over drie slaapkamers, een badkamer met zowel bad als douche, een aparte opslagruimte en een aparte wasruimte, wat een praktische indeling garandeert voor gezinnen of mensen die behoefte hebben aan voldoende leef- en bergruimte. De volledig uitgeruste keuken is eveneens verbonden met de grote terrasruimte, die samen met het aangrenzende tuin gedeelte een mooie verlenging vormt van de leefruimte naar buiten toe. Wat deze residentie extra aantrekkelijk maakt, zijn de buitenruimtes en de parkeermogelijkheden. Zo is er een ruime terras van circa 50 m² beschikbaar waar u van het buitenleven kunt genieten in combinatie met het groene uitzicht. Daarnaast is er een tuin die zorgt voor een natuurlijke en rustige sfeer rondom het appartement. Voor het parkeren zijn er twee garages beschikbaar, aangevuld met een extra buitenparkeerplaats, wat bijzonder handig is in een stedelijke context. De residentie werd gebouwd in 2006 en is voorzien van moderne comfortelementen zoals dubbele beglazing, elektrische rolluiken, centrale verwarming op gas via radiatoren, glasvezelaansluiting en een intercomsysteem. Dit appartement wordt aangeboden voor de prijs van 1.050.000 euro en is momenteel niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid biedt voor nieuwe eigenaars. Dankzij de combinatie van kwalitatieve binnenruimtes, ruime buitenvoorzieningen en meerdere parkeerplaatsen, is dit een uitgelezen kans voor een gezin dat op zoek is naar rust en comfort dicht bij het centrum van Luxemburg-stad. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met ImmoBuild Kohn via telefoon of e-mail; zij begeleiden u graag in uw vastgoedproject.
Deze investeringsmogelijkheid in Dudelange betreft een uniek project dat reeds goedgekeurd is voor de realisatie van drie duplexappartementen, wat de toekomstige eigenaar toelaat om een concreet en duidelijk omlijnd residentieel plan direct te verwezenlijken. Het pand staat op een perceel van 1a82ca en is momenteel volledig vrij van bewoners, wat onmiddellijke toegang en start van de renovatiewerken mogelijk maakt. Er is een volledige renovatie vereist, waarbij het bestaande gebouw een totale bewoonbare oppervlakte van circa 250 m² zal krijgen, verspreid over de gelijkvloerse verdieping, eerste verdieping en de zolderverdieping. Deze oppervlakte is een schatting en onder voorbehoud van de definitieve meting en het lopende verticale kadastraal onderzoek. Het eerste duplexappartement, met ingang op het gelijkvloers, omvat een ruime leefruimte, keuken, drie slaapkamers, een badkamer, een terras van ongeveer 20 m² en technische ruimtes. Het tweede appartement, eveneens duplex met ingang op het gelijkvloers, bevat eveneens een leefruimte, keuken, technische ruimte, twee slaapkamers en een badkamer. Het derde appartement strekt zich uit over de bovenste verdiepingen en biedt drie slaapkamers, een aangename leefruimte met keuken onder het dak, twee doucheruimtes en een apart toilet. Een bijkomend voordeel is dat de nutsvoorzieningen al deels gescheiden zijn: er zijn afzonderlijke elektriciteitsmeters voor elk van de drie wooneenheden en voor de gemeenschappelijke delen, alsook gescheiden watermeters. Hoewel er momenteel geen verwarmingssysteem aanwezig is, verkeert de bestaande dakstructuur in goede algemene staat en behoeft enkel renovatie en isolatie. Het pand beschikt niet over eigen parkeerplaatsen, maar er zijn openbare parkeerfaciliteiten op ongeveer honderd meter afstand te vinden. De kracht van dit vastgoed ligt vooral in de gevorderde status van het project: de drie wooneenheden zijn goedgekeurd door de stad Dudelange, het gebouw is vrij van bezetting en het verticale kadastraal onderzoek wordt momenteel afgerond. Dit maakt het bijzonder interessant voor investeerders, ontwikkelaars of kopers die een residentieel project met drie eenheden willen realiseren zonder te moeten starten vanuit een onzekere herbestemming. Voor meer informatie, plannen, foto's of het gedetailleerde projectdossier kunt u contact opnemen met ImmoBuild Kohn via ### of ### . De vraagprijs bedraagt 680.000 euro exclusief BTW.
Deze residentie te koop in Bissen is een toekomstig project van een moderne gezinswoning die comfort en kwaliteit hoog in het vaandel draagt. Het huis biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 130 m², verdeeld over een totale oppervlakte van circa 220 m². Optioneel kunnen de zolderruimtes worden ingericht, wat een extra oppervlakte oplevert van ongeveer 50 m², waarvan circa 25 m² als leefruimte met een hoogte boven 2 meter telt. Het ontwerp laat toe om het interieur volledig aan te passen aan de wensen en noden van de koper, wat een unieke kans biedt om een woning volledig op maat te realiseren. Samen met het team van ImmoBuild Kohn en de agent Viviane Goethals wordt dit project aangeboden als een sleutel-op-de-deur woning met drie gevels, gelegen op een perceel van 3a15ca. De indeling van het huis is praktisch en doordacht. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met vestiaire, een ruime garage geschikt voor twee wagens en een technische ruimte. De tuinverdieping bestaat uit een leefruimte met open keuken en een woonkamer die rechtstreeks toegang geeft tot het terras, wat het contact met de buitenomgeving vergemakkelijkt. Verder zijn hier een aparte toiletruimte en een waskamer/opslagruimte voorzien. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer terug. De woning is uitgerust met moderne technieken zoals een warmtepomp, driedubbel glas, elektrische rolluiken, vloerverwarming en een gecontroleerde mechanische ventilatie met dubbele luchtstroom. Daarnaast beschikt de woning over een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. De vraagprijs voor deze residentie bedraagt precies 1.064.890 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de Administratie van de Registratie, Domeinen en BTW. Het project is gelegen in Bissen, een rustige omgeving die zich leent voor wie op zoek is naar rust en hedendaags wooncomfort zonder in te boeten aan kwaliteit. Voor meer informatie of het regelen van een bezoek kunt u contact opnemen met mevrouw Viviane Goethals via het nummer ### Dit project biedt een uitzonderlijke mogelijkheid om een volledig nieuwe woning op maat te verwerven in een aantrekkelijke regio.
Deze residentie te koop in Bissen is een toekomstig project voor een vrijstaande woning die modern comfort combineert met kwalitatieve materialen. De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 130 m², verdeeld over een totale oppervlakte van circa 220 m². Optioneel kan de zolderverdieping worden ingericht, waardoor er ongeveer 50 m² extra ruimte ontstaat, waarvan ongeveer 25 m² als leefruimte met een hoogte boven 200 cm kan worden benut. Het interieur kan volledig naar de wensen en behoeften van de koper worden aangepast, waardoor u een woning op maat kunt realiseren. De woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal met vestiaire, een ruime garage geschikt voor twee voertuigen en een technische ruimte. De leefruimte omvat een open keuken en een woonkamer met directe toegang tot het terras. Bovendien is er een apart toilet en een wasruimte of berging voorzien. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, wat zorgt voor voldoende ruimte voor het gezin. De woning is uitgerust met moderne technieken zoals een warmtepomp, driedubbele beglazing, elektrische rolluiken, vloerverwarming en een gecontroleerde mechanische ventilatie met dubbele luchtstroom. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is klasse A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. Deze comfortabele woning wordt aangeboden voor de prijs van 916.420 euro inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie van registratie, domeinen en BTW. Het perceel waarop deze woning komt te staan is ongeveer 2a24ca groot en biedt naast de garage ook nog een buitenparkeerplaats. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met mevrouw Viviane Goethals via telefoonnummer ### Dit project is ideaal voor wie op zoek is naar een energiezuinige, moderne gezinswoning in Bissen met flexibiliteit in inrichting en ruimte.
Deze studio te koop in Luxemburg biedt een unieke kans voor wie centraal en comfortabel wil wonen in het hart van Luxemburg-Stad. Met een woonoppervlakte van 35 m² bevindt deze goed onderhouden residentie zich op de eerste verdieping van een gebouw met lift en een videosurveillancesysteem, wat bijdraagt aan zowel comfort als veiligheid. De studio bestaat uit een inkomhal, een ruime en lichte leefruimte, een aparte volledig uitgeruste keuken en een badkamer voorzien van een ligbad en aansluiting voor een wasmachine. Daarnaast beschikt het pand over een private kelderberging en een buitenparkeerplaats, wat extra gebruiksgemak biedt. Praktisch gezien is deze studio ideaal gelegen aan de Rue Adolphe Fischer, vlakbij alle voorzieningen die het stadscentrum van Luxemburg te bieden heeft. Winkels, openbaar vervoer en het treinstation liggen op wandelafstand, waardoor dagelijkse verplaatsingen gemakkelijk verlopen. De verwarming gebeurt op gas, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het gebouw, dat één verdieping telt. De verkoopprijs bedraagt exact 395.000 euro, exclusief btw, en de studio is momenteel niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt voor eigen bewoning of toekomstige verhuur. Deze eigendom is een uitstekende investering in het centrum van Luxemburg-Stad, dankzij de combinatie van een gunstige ligging, handige voorzieningen en de aanwezigheid van een lift en parkeerplaats. Bent u geïnteresseerd in meer informatie of wenst u een bezoek te plannen? Aarzel niet om contact op te nemen met ImmoBuild Kohn. Zij begeleiden u graag bij uw vastgoedproject en staan klaar om al uw vragen te beantwoorden.
Dit appartement met twee slaapkamers, gelegen op de eerste verdieping van een residentie zonder lift in de stad Luxemburg (postcode 1343), biedt een compacte woonoppervlakte van ongeveer 40 m². De ligging in het centrum maakt het bijzonder aantrekkelijk voor wie dicht bij alle voorzieningen wenst te wonen. Het pand wordt verkocht aan een prijs van 470.000 euro en wordt aangeboden zonder btw. Momenteel is het appartement niet verhuurd, wat het geschikt maakt voor eigen bewoning of investering, afhankelijk van uw wensen. Het appartement wordt volledig gemeubeld verkocht, wat een snelle ingebruikname mogelijk maakt. De residentie zelf omvat slechts één verdieping, en hoewel er geen lift is, zorgt deze kleinschaligheid voor een zekere intimiteit en eenvoud. Verdere details over de verwarmingsinstallatie zijn niet gespecifieerd, evenals andere technische kenmerken. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft de referentie H, wat wijst op een specifieke classificatie maar zonder bijkomende toelichting in de metadata. Deze woning bevindt zich in de stad Luxemburg, wat garant staat voor een centrale en toegankelijke locatie met tal van stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Geïnteresseerden kunnen contact opnemen om meer informatie te verkrijgen of een bezoek in te plannen. Voor verdere begeleiding bij uw vastgoedproject kunt u terecht bij de verkoper via de officiële kanalen. Dit appartement biedt een interessante kans op de Luxemburgse vastgoedmarkt voor zowel investeerders als toekomstige bewoners.
Ontdek deze prachtige vrijstaande woning in Ehlerange, een unieke kans om te wonen op een ruime en zonnige locatie. Deze comfortabele woning biedt een woonoppervlakte van circa 120 m² en is gelegen op een perceel van ongeveer 5,70 are, waarbij de zuidelijke oriëntatie zorgt voor optimale natuurlijke lichtinval en een aangename leefomgeving. Het huis is perfect geschikt voor wie op zoek is naar ruimte, rust en functionaliteit, en combineert praktische indeling met een aantrekkelijke buitenruimte. De indeling van het pand omvat een gezellige woonkamer die naadloos overgaat in een semi-open eetgedeelte, met directe toegang tot een grote terras en het verzorgde tuin. De keuken is gescheiden en volledig uitgerust, waardoor koken en samenkomen plezierig zijn. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met bad, terwijl de ruime zolder ruimte biedt voor verdere indeling of opslag. Het gelijkvloers beschikt over een praktische kelder, een wasruimte, en een apart gastentoilet. Daarnaast zorgt de aanwezigheid van een gasverwarming en het in uitstekende staat verkerende dak voor comfort en gemoedsrust. Deze woning is ideaal gelegen in Ehlerange, een rustige omgeving die een harmonieuze balans biedt tussen privacy en bereikbaarheid. Het grote zuidgeoriënteerde tuin met terras is perfect voor ontspanning of gezellige buitenactiviteiten, terwijl het aangrenzende voetpad bijdraagt aan de rustige sfeer. De woning beschikt over een garage en extra opslagruimte onder de terrassen, waardoor alles wat je nodig hebt binnen handbereik is. Geïnteresseerd in deze mooie eigendom? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij begeleiden je graag bij elke stap van jouw project met professionaliteit en transparantie.
Deze locatie biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een parkeerplek in Esch-sur-Alzette. Gelegen aan de Rue Guillaume Capus, bevindt deze parkeerplaats zich op een gunstige en toegankelijke locatie, ideaal voor bewoners of bezoekers die comfort en gemak zoeken in de nabijheid van hun bestemming. De parkeerplaats wordt aangeboden voor een maandelijkse huurprijs van €150, wat inclusief de kosten is, zonder extra verrassingen. De beschikbaarheid is onmiddellijk, waardoor geïnteresseerden snel kunnen genieten van de voordelen van deze praktische oplossing voor parkeren. De parking is momenteel niet verhuurd, waardoor er geen wachtlijst of vertragingen zijn voor nieuwe huurders. Naast de prijs biedt de verhuurder een borg van €300, wat standaard is in dergelijke transacties, en zorgt voor een veilige en betrouwbare overeenkomst voor beide partijen. Het is een ideale keuze voor wie in Esch-sur-Alzette woont of werkt en behoefte heeft aan een veilige, betaalbare parkeerplaats in de directe omgeving. Deze locatie wordt beheerd door ImmoBuild Kohn, een gerenommeerde makelaar die klaarstaat om verdere vragen te beantwoorden en het huurproces soepel te laten verlopen. Wil je deze parking bekijken of meer informatie ontvangen? Neem gerust contact op met ImmoBuild Kohn via het telefoonnummer ### of stuur een e-mail naar ### . Je kunt ook meer details vinden op hun website ### Wacht niet te lang, want dit soort parkeerplaatsen worden snel gegeerd en bieden een praktische oplossing voor iedereen die in Esch-sur-Alzette een veilige en toegankelijke parkeerplek zoekt. Deze aanbieding combineert functionaliteit met een competitieve prijs, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor diverse huurders in de regio.
Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in het rustige en gewilde deel van Bridel, een ideale locatie voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en een comfortabele levensstijl. Deze woning biedt een woonoppervlakte van circa 200 m², verdeeld over drie niveaus, en is gebouwd op een perceel van 4,20 are. Het eigendom straalt rust uit met zijn ruime tuin, die perfect is om te genieten van de buitenlucht en een oase van kalmte te creëren voor het hele gezin of voor ontspanning. De woning beschikt over veelzijdige ruimtes die flexibel kunnen worden ingedeeld naar wens, inclusief een volledig afgewerkte kelderverdieping met een onafhankelijke studio, ideaal voor gasten of als thuiswerkplek. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie slaapkamers, met de mogelijkheid om extra kamers te creëren. De eigendom is uitgerust met hedendaagse voorzieningen zoals dubbele beglazing met elektrische rolluiken, een gasverwarmingssysteem, een garage voor één wagen plus parkeerplaats voor nog een auto voor de deur, en een alarmsysteem voor extra veiligheid. De locatie van de woning in Bridel biedt tal van voordelen, zoals de nabijheid van natuur, rust en privacy, terwijl het tegelijk gemakkelijk bereikbaar blijft vanuit andere delen van Luxemburg. Bridel staat bekend om zijn groene omgeving en exclusieve woonwijk, waardoor het bijzonder aantrekkelijk is voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige omgeving zonder in te boeten aan comfort en functionaliteit. Het gebied biedt diverse voorzieningen en gemakkelijke toegang tot lokale winkels, scholen en recreatiemogelijkheden, wat bijdraagt aan een comfortabele en praktische levensstijl voor bewoners. De woning zelf is afgewerkt met kwaliteitsmaterialen en modern comfort, zoals een nieuw gasboiler en een beveiligd alarmsysteem, en biedt een solide basis voor een comfortabel thuis. Met een vraagprijs van 1.250.000 euro is deze woning niet alleen een investering in hoogwaardige vastgoedwaarde, maar ook in een levensstijl die rust, ruimte en privacy combineert. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Wij begeleiden u graag bij de verdere stappen en helpen u bepalen of deze woning uw nieuwe thuis kan worden. Laat deze kans niet liggen om te wonen in een van de meest gewilde gebieden van Bridel, waar comfort en exclusiviteit samenkomen in een prachtige setting.
Dit unieke bouwperceel in Senningen biedt een uitstekende gelegenheid voor wie droomt van het bouwen van een eigen woning in een rustige en aangename omgeving. Met een oppervlakte van 3,74 are, goed voor een bouwproject van 230,77 m² netto woonoppervlakte, ligt deze locatie ideaal voor gezinnen, investeerders of particulieren die hun eigen stempel willen drukken op hun woning. Het terrein is vrij op drie zijden, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en privacy, waardoor een comfortabele en lichtrijke woonomgeving ontstaat. De bestaande plannen en studies, samen met de goedkeuring voor een eengezinswoning met vier slaapkamers, garage voor twee auto's en ruime leefruimtes, bieden een groot voordeel. U hoeft geen bouwcontract af te sluiten, wat u de vrijheid geeft om uw eigen aannemer te kiezen en het bouwproces volledig naar eigen wens vorm te geven. De geplande woning beschikt over tal van moderne voorzieningen, waaronder grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan daglicht en een open, luchtig gevoel in de leefruimtes. De architectuur is eigentijds, met vloeiende circulatie en optimaal benutbare volumes die het wooncomfort maximaliseren. Het project omvat een terras en tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De locatie in Senningen garandeert rust en privacy, terwijl u toch geniet van de voordelen van een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot nabijgelegen voorzieningen. Het bouwproject is al voorbereid met alle noodzakelijke administratieve stappen genomen, zodat u tijd wint en meteen kunt starten met de realisatie van uw droomwoning. Deze aanbieding vertegenwoordigt een zeldzame kans op de markt. Het is niet alleen aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een eigen huis, maar ook voor beleggers die willen investeren in vastgoed met potentieel. De prijs van €673.200 biedt alles wat u nodig hebt om uw bouwdromen waar te maken op een goed gelegen locatie. Bent u geïnteresseerd in de volledige plannen, technische studies of meer informatie over dit project? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. Ons team staat klaar om u te begeleiden bij het verkennen van de mogelijkheden en het realiseren van uw woonwensen. Neem vandaag nog contact op via telefoon of e-mail en ontdek hoe u dit bouwperceel kunt transformeren in uw nieuwe thuis.
Dit prachtige bouwgrond gelegen in Senningen biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een project met volop potentieel. Met een oppervlakte van 2,51 are, vormt dit perceel de perfecte basis voor het realiseren van een moderne en ruime woning. Het project dat reeds is goedgekeurd, omvat een nettoppervlakte van 232,74 m², en wordt compleet geleverd met plannen, studies en technische dossiers. Het ontbreken van een bindende bouwverplichting geeft u volledige vrijheid om een aannemer te kiezen en het huis naar eigen wens vorm te geven. Dit geeft niet alleen flexibiliteit maar bespaart ook kostbare tijd en administratieve zorgen, waardoor u snel kunt beginnen met de bouw van uw droomwoning. De voorziene woning is ontworpen voor comfort en functionaliteit, met ruimte voor vier slaapkamers, een garage voor twee voertuigen en externe parkeerplaatsen voor bezoekers. De architectuur straalt een eigentijdse stijl uit met grote raampartijen die zorgen voor overvloedig natuurlijk licht binnenin, terwijl de ruime livinggebieden en de open indeling zorgen voor een aangename woonbeleving. Bijkomend beschikt de woning over een terras en een tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven, wat bijzonder aantrekkelijk is in een rustige omgeving. De goede ligging in Senningen biedt bovendien rust en privacy, terwijl het toch dicht bij voorzieningen ligt die het dagelijks leven vergemakkelijken. Deze locatie is bijzonder geschikt voor zowel gezinnen als investeerders die willen inspelen op de groeiende vraag naar kwalitatieve woningen in de regio. Het project biedt een snel startklaar bouwtraject dankzij de reeds goedgekeurde vergunningen en uitgebreide dossiers. U wordt uitgenodigd om contact met ons op te nemen voor het verkrijgen van de volledige plannen, studies of verdere informatie over het project. Onze professionele team staat klaar om u te begeleiden bij elke stap en om u te helpen dit terrein volledig te benutten. Neem vandaag nog contact met ons op via telefoon of e-mail en ontdek de vele mogelijkheden die deze unieke bouwgrond te bieden heeft.
Open Immovlan