Immokantoor ImmoBuild Kohn (3429 Dudelange)

2 120 €

Industrie te huur

4446 Belvaux

Dit industrieel gebouw te huur in Belvaux biedt een functionele opslagruimte van ongeveer 188 m², ideaal voor bedrijven die nood hebben aan een ruime en gemakkelijk toegankelijke locatie. Het pand beschikt over een grote garagepoort met een hoogte van circa 5 meter, waardoor het efficiënt is voor het laden en lossen van goederen of materiaal. De ruimte is voorzien van elektriciteit en leent zich uitstekend voor activiteiten zoals opslag, materieelhoud of een rustige professionele activiteit zonder noemenswaardige geluidshinder. Belangrijk om te weten is dat het pand niet bedoeld is als hoofdzetel of administratief adres van een onderneming. Wat betreft de huurvoorwaarden bedraagt de maandelijkse huurprijs 2.120 euro, exclusief bijkomende kosten die alleen in rekening worden gebracht bij een aanzienlijke verbruik. De waarborgsom bedraagt drie maanden huur, wat neerkomt op 6.360 euro. Verder zijn er agency fees van één maand huur plus btw van toepassing. De beschikbaarheid van het pand kan in overleg worden vastgesteld, waardoor er flexibiliteit is om de huur aan te passen aan de planning van de huurder. De ligging in Belvaux garandeert een goede bereikbaarheid binnen deze regio, wat essentieel is voor logistieke of commerciële doeleinden. Voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te organiseren kunt u contact opnemen met ImmoBuild Kohn via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Zij staan klaar om u verder te helpen en u te begeleiden bij de ontdekking van dit industriële pand. Dit is een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een praktische en ruime opslaglocatie in Belvaux tegen een vaste huurprijs van 2.120 euro per maand.

Details

Appartement te koop Luxembourg (RBW89799)

Nieuw

765 000 €

Appartement te koop

2124 Luxembourg

Dit prachtig gerenoveerd appartement te koop in Luxemburg wordt aangeboden voor €765.000 en biedt een moderne levensstijl met een bewoonbare oppervlakte van 78 m². Gelegen op het gelijkvloers van een goed onderhouden residentie in een rustige en gegeerde omgeving van Kirchberg, onderscheidt deze woning zich door een functionele indeling. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een badkamer met aansluiting voor wasmachine, en een apart toilet. De lichte leefruimte combineert een open keuken met de zithoek en geeft rechtstreeks toegang tot een zuidgerichte terras, dat samen met de aanliggende tuin extra buitenruimte biedt. Wat de praktische voorzieningen betreft, is het appartement volledig uitgerust met kwalitatieve meubels van Boconcept en heeft het een stijlvolle parketvloer. Bovendien beschikt het over een privécave en een afgesloten garagebox, met de mogelijkheid tot extra parkeerplaatsen voor de garage. De verwarming gebeurt via gas, wat bijdraagt aan het comfort van de woning. Dit instapklare vastgoed is ideaal voor wie op zoek is naar een zorgeloze aankoop in een residentiële omgeving. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd, wat directe eigen bewoning mogelijk maakt. De ligging in Kirchberg, Luxemburg, zorgt voor een uitstekende combinatie van rust en nabijheid van alle noodzakelijke voorzieningen. Deze locatie is zeer aantrekkelijk voor wie wil genieten van een evenwichtige woon-werkomgeving binnen Luxemburg. Heeft u interesse in meer informatie of wenst u een bezoek in te plannen? Neem dan gerust contact op met ImmoBuild Kohn; zij staan klaar om u professioneel te begeleiden bij uw project. Telefoon: ### e-mail: ### .

2 Slaapkamer(s) 78 m² 1 Badkamer(s)

Details

Grond te koop Esch-sur-Alzette (RBW89798)

Nieuw

1 350 000 €

Grond te koop

4217 Esch-sur-Alzette

Dit bouwperceel van 11,28 are te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende kans voor ontwikkelaars, investeerders en bouwheren die op zoek zijn naar een projectlocatie in een gevestigde omgeving. Het terrein bevindt zich aan de Rue du Lycée, nabij het stadscentrum, scholen, winkels en openbaar vervoer. Het perceel bestaat uit twee aaneensluitende kadastrale percelen die samen een aantrekkelijke configuratie vormen voor een vastgoedontwikkelingsproject. Het perceel beschikt over een gevelbreedte van ongeveer 26 meter, een diepte variërend tussen 41 en 46 meter en een achterbreedte van eveneens circa 26 meter. Er is directe toegang tot de openbare weg, wat praktische voordelen biedt bij de ontwikkeling van het terrein. Op dit moment staan er nog bestaande constructies die moeten worden gesloopt. De verdere mogelijkheden voor bebouwing zijn onderworpen aan de geldende stedenbouwkundige voorschriften en vereisen de nodige vergunningen. De vraagprijs voor dit bouwperceel bedraagt precies 1.350.000 euro. Geïnteresseerden die meer informatie wensen of een bezichtiging willen plannen, worden uitgenodigd om contact op te nemen met ImmoBuild Kohn. Het kantoor staat klaar om u professioneel te begeleiden bij de realisatie van uw vastgoedproject in Esch-sur-Alzette. Neem gerust telefonisch of per e-mail contact op via respectievelijk ### en ### . Meer informatie is tevens beschikbaar op ###

Details

Handelspand te huur Esch-sur-Alzette (RBW89797)

Nieuw

750 €

Handelspand te huur

4050 Esch-sur-Alzette

Dit commerciële pand te huur, gelegen in Esch-sur-Alzette (postcode 4050), biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed zichtbaar en functioneel ruimte. De verkoopprijs bedraagt 750 euro per maand, met een bijkomende maandelijkse provisie voor kosten van 100 euro, welke later kan worden aangepast afhankelijk van het verbruik en de aard van de uitgeoefende activiteit. De huurwaarborg is vastgesteld op zes maanden huur, wat neerkomt op 4.500 euro. Het pand is momenteel beschikbaar en niet verhuurd, waardoor een snelle ingebruikname mogelijk is. De commerciële oppervlakte van deze ruimte bedraagt 36 m² en beschikt over een mooie vitrine van ongeveer 4,80 meter breed, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een aantrekkelijke presentatie aan de straatzijde. De hoogte onder plafond van 3,25 meter draagt bij aan een lichte en open sfeer binnen het pand. Het interieur bestaat uit een grote voorste ruimte die ideaal is voor klantontvangst, verkoop of exposities. Achteraan bevindt zich een tweede ruimte met een wateraansluiting, geschikt als werkplek, pauzeruimte, opslag of extra kamer, afhankelijk van de noden van de huurder. De verwarming gebeurt via gas, wat een efficiënte warmtevoorziening garandeert. Gelegen in Esch-sur-Alzette, biedt deze commerciële ruimte een locatie met regelmatig voetgangersverkeer en goede zichtbaarheid, wat essentieel is voor diverse commerciële, professionele of dienstverlenende activiteiten. Huurders dienen uiteraard zelf te zorgen voor eventuele vereiste vergunningen verbonden aan hun specifieke activiteit. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met ImmoBuild Kohn via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Zij staan klaar om u te begeleiden bij uw vastgoedproject en u alle details over dit pand te verstrekken.

Details

650 000 €

Appartement te koop

3251 Bettembourg

Dit uitzonderlijk appartement op het gelijkvloers in Bettembourg biedt een comfortabele en praktische woonoplossing binnen de seniorenservice-residentie "Eden Green", exclusief bestemd voor bewoners van 55 jaar en ouder. Met een woonoppervlakte van 89 m² is dit appartement ontworpen met het oog op toegankelijkheid en gebruiksgemak, zonder drempels bij de ingang en voorzien van een moderne, toegankelijke douchekamer. De indeling omvat twee slaapkamers met vrij uitzicht, een lichtrijke woonkamer die direct toegang geeft tot een ruime westelijk georiënteerde terras en privétuin, een volledig uitgeruste open keuken, een aparte WC en een handige berging met aansluiting voor een wasmachine. Het bouwjaar 2014 garandeert een energiezuinig karakter, wat bevestigd wordt door het EPC-label B, en er zijn geen grote renovatiewerken op korte termijn noodzakelijk. De residentie "Eden Green" onderscheidt zich door haar rustige en goed onderhouden omgeving, inclusief gemeenschappelijke ruimtes die door de professionele beheerder worden verzorgd. Extra comfort wordt geboden door een lift en toegankelijke infrastructuur, zodat alle bewoners zich vrij kunnen verplaatsen zonder obstakels. Tot de faciliteiten behoren eveneens een 24/7 conciërgeservice, een restaurant op het gelijkvloers, een ontspanningsruimte voor bewoners en zelfs een praktijk van kinesitherapeuten binnen het gebouw. Bij het appartement hoort een private kelderberging en een binnenparkeerplaats, inbegrepen in de prijs van 650.000 euro. Het onderhoud van zowel het privé-tuin als de gemeenschappelijke delen wordt door de residentie verzorgd, wat niet alleen het woongenot verhoogt maar ook het beheer voor eigenaren vergemakkelijkt. De locatie in Bettembourg is ideaal voor senioren die hun zelfstandigheid willen behouden met de zekerheid van hulp binnen handbereik, zonder dat dit wordt opgedrongen. Dit appartement is bovendien interessant voor investeerders gezien de stabiele vraag naar huurwoningen in dergelijke seniorenresidenties. De combinatie van een privébuitenruimte, de diverse residentiële voorzieningen en de zorggemeenschap maken dit aanbod uniek binnen zijn segment. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met ImmoBuild Kohn via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Wij begeleiden u graag bij het ontdekken van deze kwaliteitsvolle woonomgeving.

2 Slaapkamer(s) 89 m²

Details

1 050 000 €

Appartement te koop

1747 Luxembourg

Dit ruime appartement van ongeveer 101 m² staat te koop in Luxemburg, in de rustige en aangename omgeving van Luxembourg-Cents. Het maakt deel uit van een kleinschalige residentie met slechts twee wooneenheden, wat bijdraagt aan een exclusief en rustig woonklimaat. De woning beschikt over drie slaapkamers, een badkamer met zowel bad als douche, een aparte opslagruimte en een aparte wasruimte, wat een praktische indeling garandeert voor gezinnen of mensen die behoefte hebben aan voldoende leef- en bergruimte. De volledig uitgeruste keuken is eveneens verbonden met de grote terrasruimte, die samen met het aangrenzende tuin gedeelte een mooie verlenging vormt van de leefruimte naar buiten toe. Wat deze residentie extra aantrekkelijk maakt, zijn de buitenruimtes en de parkeermogelijkheden. Zo is er een ruime terras van circa 50 m² beschikbaar waar u van het buitenleven kunt genieten in combinatie met het groene uitzicht. Daarnaast is er een tuin die zorgt voor een natuurlijke en rustige sfeer rondom het appartement. Voor het parkeren zijn er twee garages beschikbaar, aangevuld met een extra buitenparkeerplaats, wat bijzonder handig is in een stedelijke context. De residentie werd gebouwd in 2006 en is voorzien van moderne comfortelementen zoals dubbele beglazing, elektrische rolluiken, centrale verwarming op gas via radiatoren, glasvezelaansluiting en een intercomsysteem. Dit appartement wordt aangeboden voor de prijs van 1.050.000 euro en is momenteel niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid biedt voor nieuwe eigenaars. Dankzij de combinatie van kwalitatieve binnenruimtes, ruime buitenvoorzieningen en meerdere parkeerplaatsen, is dit een uitgelezen kans voor een gezin dat op zoek is naar rust en comfort dicht bij het centrum van Luxemburg-stad. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met ImmoBuild Kohn via telefoon of e-mail; zij begeleiden u graag in uw vastgoedproject.

3 Slaapkamer(s) 101 m² 1 Badkamer(s)

Details

680 000 €

Opbrengsteigendom te koop

3526 Dudelange

Deze investeringsmogelijkheid in Dudelange betreft een uniek project dat reeds goedgekeurd is voor de realisatie van drie duplexappartementen, wat de toekomstige eigenaar toelaat om een concreet en duidelijk omlijnd residentieel plan direct te verwezenlijken. Het pand staat op een perceel van 1a82ca en is momenteel volledig vrij van bewoners, wat onmiddellijke toegang en start van de renovatiewerken mogelijk maakt. Er is een volledige renovatie vereist, waarbij het bestaande gebouw een totale bewoonbare oppervlakte van circa 250 m² zal krijgen, verspreid over de gelijkvloerse verdieping, eerste verdieping en de zolderverdieping. Deze oppervlakte is een schatting en onder voorbehoud van de definitieve meting en het lopende verticale kadastraal onderzoek. Het eerste duplexappartement, met ingang op het gelijkvloers, omvat een ruime leefruimte, keuken, drie slaapkamers, een badkamer, een terras van ongeveer 20 m² en technische ruimtes. Het tweede appartement, eveneens duplex met ingang op het gelijkvloers, bevat eveneens een leefruimte, keuken, technische ruimte, twee slaapkamers en een badkamer. Het derde appartement strekt zich uit over de bovenste verdiepingen en biedt drie slaapkamers, een aangename leefruimte met keuken onder het dak, twee doucheruimtes en een apart toilet. Een bijkomend voordeel is dat de nutsvoorzieningen al deels gescheiden zijn: er zijn afzonderlijke elektriciteitsmeters voor elk van de drie wooneenheden en voor de gemeenschappelijke delen, alsook gescheiden watermeters. Hoewel er momenteel geen verwarmingssysteem aanwezig is, verkeert de bestaande dakstructuur in goede algemene staat en behoeft enkel renovatie en isolatie. Het pand beschikt niet over eigen parkeerplaatsen, maar er zijn openbare parkeerfaciliteiten op ongeveer honderd meter afstand te vinden. De kracht van dit vastgoed ligt vooral in de gevorderde status van het project: de drie wooneenheden zijn goedgekeurd door de stad Dudelange, het gebouw is vrij van bezetting en het verticale kadastraal onderzoek wordt momenteel afgerond. Dit maakt het bijzonder interessant voor investeerders, ontwikkelaars of kopers die een residentieel project met drie eenheden willen realiseren zonder te moeten starten vanuit een onzekere herbestemming. Voor meer informatie, plannen, foto's of het gedetailleerde projectdossier kunt u contact opnemen met ImmoBuild Kohn via ### of ### . De vraagprijs bedraagt 680.000 euro exclusief BTW.

250 m²

Details

1 199 000 €

Huis te koop

7480 Tuntange

Deze elegante en moderne woning te koop in Tuntange biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en hedendaagse afwerking. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 225 m², verdeeld over meerdere niveaus, beschikt deze recent gebouwde residentie over vijf slaapkamers, een badkamer, twee douchekamers en een apart toilet. Bij het betreden van de woning treft u een ruime leefruimte aan met een open woonkamer en eetkamer, die aansluit op een lichte veranda. Vanuit deze leefruimte is er directe toegang tot zowel een grote terrasruimte als een aangelegde tuin, wat zorgt voor een aangename verbinding tussen binnen en buiten. De volledig uitgeruste, moderne keuken met centraal eiland vormt het hart van het huis en is ideaal voor zowel dagelijkse maaltijden als het ontvangen van gasten. Op het gelijkvloers zijn verder verschillende praktische ruimtes voorzien, waaronder een technische ruimte en een geïntegreerde garage met plaats voor één wagen. De eerste verdieping herbergt de slaapvertrekken waaronder een master suite met dressing en privaat sanitair, evenals twee extra ruime slaapkamers, een douchekamer en een wasruimte. De zolderverdieping biedt interessante uitbreidingsmogelijkheden met een grote bureau-ruimte, een extra slaapkamer, een dressing die dienst kan doen als gastenkamer, een douchekamer en diverse bergingen. Qua comfort en energieprestatie voldoet de woning aan hoge standaarden: ze is uitgerust met triple glas, elektrische rolluiken, een warmtepomp en beschikt over een EPC-label A. Deze residentie is gelegen in het rustige dorp Tuntange (postcode 7480), wat garant staat voor een aangename woonomgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid tot lokale voorzieningen en belangrijke verkeersaders. De woning wordt aangeboden aan de prijs van 1 290 000 euro exclusief BTW. Dankzij de ruime indeling, moderne afwerking en ligging is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare en comfortabele thuisbasis. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit om contact op te nemen met de verkopende makelaar via telefoon op ### of per e-mail via ### . Bezoek ook gerust de website ### voor aanvullende details.

5 Slaapkamer(s) 225 m² 1 Badkamer(s)

Details

749 000 €

Huis te koop

3543 Dudelange

Deze charmante rijwoning te koop in Dudelange biedt een aangename woonervaring dankzij haar doordachte indeling en prettige leefruimtes. Met een bewoonbare oppervlakte van 129 m² beschikt deze woning over drie slaapkamers, een badkamer en een aparte douchecabine, wat zorgt voor comfort en praktische functionaliteit. De leefruimte op het gelijkvloers omvat een inkomhal, een aparte keuken, een gezellige woonkamer met houtkachel en een eetkamer. Op de eerste verdieping vindt u de badkamer, een slaapkamer en een tweede slaapkamer die met elkaar verbonden zijn. De ruime zolderverdieping is ingericht als grote derde slaapkamer. De kelderverdieping biedt diverse functionele ruimtes waaronder een wasruimte, een verwarmingsketelruimte, twee ruime kelders, een aparte wc en een nog af te werken douchekamer, met directe toegang tot de zonnige tuin en het terras. De buitenruimtes van deze woning zijn bijzonder aantrekkelijk. Er is een royale zuidelijk georiënteerde terras met pergola, perfect om te genieten van de zon en aangename momenten met familie of vrienden. De tuin is ruim en zonnig, waardoor er tal van mogelijkheden zijn voor ontspanning en recreatie in open lucht. Voor het parkeren is er minstens één buitenparkeerplaats beschikbaar aan de voorzijde van de woning, met de optie voor extra parkeerplaatsen indien gewenst. De woning wordt verwarmd op aardgas en bevindt zich niet in een overstromingsgevoelig gebied, wat bijdraagt aan de praktische leefbaarheid. Gelegen in Dudelange (postcode 3543), geniet deze woning van een gunstige ligging nabij het stadscentrum, openbaar vervoer, scholen en de zwemfaciliteiten van Dudelange. Dit maakt het tot een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning met voldoende buitenruimte in een aangename omgeving. De vraagprijs bedraagt 749.000 euro, exclusief BTW. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via telefoon ### of per e-mail via ### . ImmoBuild Kohn staat klaar om u professioneel te begeleiden bij uw vastgoedproject.

3 Slaapkamer(s) 129 m² 1 Badkamer(s)

Details

645 000 €

Huis te koop

9909 Troisvierges

Deze charmante, vrijstaande gezinswoning te koop in Troisvierges biedt een woonoppervlakte van circa 125 m² en is gelegen op een mooi perceel van 12,10 are. De woning beschikt over drie slaapkamers en een badkamer met douchecabine, aangevuld met een apart toilet. De indeling omvat een inkomhal, een veranda en een onafhankelijke keuken die aansluit op een ruime leefruimte met eethoek en een sfeervolle houtkachel. De afgewerkte vloeren met parket zorgen voor een warme uitstraling. Verder is er een garage voor één wagen en drie kelderruimtes aanwezig, die extra opslagmogelijkheden bieden. De woning dateert van ongeveer 1964 en is voorzien van een op olie gestookte verwarmingsinstallatie uit 2011, dubbele beglazing in PVC-ramen, een dak met leien en manuele rolluiken. De woning wordt verkocht aan de prijs van 645.000 euro exclusief btw. De ligging van deze residentie garandeert een uitstekende bereikbaarheid van alle nodige voorzieningen. Op wandelafstand bevindt zich het centrum van Troisvierges met onder andere een treinstation met verbinding naar Luxemburg-Stad, apotheken, medische praktijken, banken, lokale winkels, een bakkerij, slagerij en een bioscoop. Op slechts 150 meter van de woning zijn een E.Leclerc supermarkt en een benzinestation beschikbaar. Bovendien kent Troisvierges een aangename en gezinsvriendelijke omgeving met diverse faciliteiten zoals een basisschool, kinderopvang en sportvoorzieningen waaronder een sporthal, een binnenzwembad en een openluchtzwembad. De gemeente zelf ligt centraal ten opzichte van enkele regio’s met extra commerciële en recreatieve mogelijkheden binnen tien tot vijftien minuten rijden. Zo zijn er nabijgelegen winkelcentra in Wemperhardt en Huldange, en de pittoreske stad Clervaux met haar internationale school. Voor ontspanning bieden de kunstmatige meren in Weiswampach ruimte voor wandelingen en watersportactiviteiten, inclusief wellnessfaciliteiten in het nieuwe hotel Anatura. Deze woning in Troisvierges is onmiddellijk beschikbaar bij ondertekening van de authentieke akte. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kan u contact opnemen met mevrouw Viviane Goethals via telefoonnummer ###

3 Slaapkamer(s) 125 m²

Details

1 040 740 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7767 Bissen

Deze residentie te koop in Bissen is een toekomstig project van een moderne gezinswoning die comfort en kwaliteit hoog in het vaandel draagt. Het huis biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 130 m², verdeeld over een totale oppervlakte van circa 220 m². Optioneel kunnen de zolderruimtes worden ingericht, wat een extra oppervlakte oplevert van ongeveer 50 m², waarvan circa 25 m² als leefruimte met een hoogte boven 2 meter telt. Het ontwerp laat toe om het interieur volledig aan te passen aan de wensen en noden van de koper, wat een unieke kans biedt om een woning volledig op maat te realiseren. Samen met het team van ImmoBuild Kohn en de agent Viviane Goethals wordt dit project aangeboden als een sleutel-op-de-deur woning met drie gevels, gelegen op een perceel van 3a15ca. De indeling van het huis is praktisch en doordacht. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met vestiaire, een ruime garage geschikt voor twee wagens en een technische ruimte. De tuinverdieping bestaat uit een leefruimte met open keuken en een woonkamer die rechtstreeks toegang geeft tot het terras, wat het contact met de buitenomgeving vergemakkelijkt. Verder zijn hier een aparte toiletruimte en een waskamer/opslagruimte voorzien. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer terug. De woning is uitgerust met moderne technieken zoals een warmtepomp, driedubbel glas, elektrische rolluiken, vloerverwarming en een gecontroleerde mechanische ventilatie met dubbele luchtstroom. Daarnaast beschikt de woning over een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. De vraagprijs voor deze residentie bedraagt precies 1.064.890 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de Administratie van de Registratie, Domeinen en BTW. Het project is gelegen in Bissen, een rustige omgeving die zich leent voor wie op zoek is naar rust en hedendaags wooncomfort zonder in te boeten aan kwaliteit. Voor meer informatie of het regelen van een bezoek kunt u contact opnemen met mevrouw Viviane Goethals via het nummer ### Dit project biedt een uitzonderlijke mogelijkheid om een volledig nieuwe woning op maat te verwerven in een aantrekkelijke regio.

3 Slaapkamer(s) 130 m² 1 Badkamer(s)

Details

916 420 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7767 Bissen

Deze residentie te koop in Bissen is een toekomstig project voor een vrijstaande woning die modern comfort combineert met kwalitatieve materialen. De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 130 m², verdeeld over een totale oppervlakte van circa 220 m². Optioneel kan de zolderverdieping worden ingericht, waardoor er ongeveer 50 m² extra ruimte ontstaat, waarvan ongeveer 25 m² als leefruimte met een hoogte boven 200 cm kan worden benut. Het interieur kan volledig naar de wensen en behoeften van de koper worden aangepast, waardoor u een woning op maat kunt realiseren. De woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal met vestiaire, een ruime garage geschikt voor twee voertuigen en een technische ruimte. De leefruimte omvat een open keuken en een woonkamer met directe toegang tot het terras. Bovendien is er een apart toilet en een wasruimte of berging voorzien. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, wat zorgt voor voldoende ruimte voor het gezin. De woning is uitgerust met moderne technieken zoals een warmtepomp, driedubbele beglazing, elektrische rolluiken, vloerverwarming en een gecontroleerde mechanische ventilatie met dubbele luchtstroom. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is klasse A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. Deze comfortabele woning wordt aangeboden voor de prijs van 916.420 euro inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie van registratie, domeinen en BTW. Het perceel waarop deze woning komt te staan is ongeveer 2a24ca groot en biedt naast de garage ook nog een buitenparkeerplaats. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met mevrouw Viviane Goethals via telefoonnummer ### Dit project is ideaal voor wie op zoek is naar een energiezuinige, moderne gezinswoning in Bissen met flexibiliteit in inrichting en ruimte.

3 Slaapkamer(s) 130 m² 1 Badkamer(s)

Details

395 000 €

Studio te koop

1521 Luxembourg

Deze studio te koop in Luxemburg biedt een unieke kans voor wie centraal en comfortabel wil wonen in het hart van Luxemburg-Stad. Met een woonoppervlakte van 35 m² bevindt deze goed onderhouden residentie zich op de eerste verdieping van een gebouw met lift en een videosurveillancesysteem, wat bijdraagt aan zowel comfort als veiligheid. De studio bestaat uit een inkomhal, een ruime en lichte leefruimte, een aparte volledig uitgeruste keuken en een badkamer voorzien van een ligbad en aansluiting voor een wasmachine. Daarnaast beschikt het pand over een private kelderberging en een buitenparkeerplaats, wat extra gebruiksgemak biedt. Praktisch gezien is deze studio ideaal gelegen aan de Rue Adolphe Fischer, vlakbij alle voorzieningen die het stadscentrum van Luxemburg te bieden heeft. Winkels, openbaar vervoer en het treinstation liggen op wandelafstand, waardoor dagelijkse verplaatsingen gemakkelijk verlopen. De verwarming gebeurt op gas, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het gebouw, dat één verdieping telt. De verkoopprijs bedraagt exact 395.000 euro, exclusief btw, en de studio is momenteel niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt voor eigen bewoning of toekomstige verhuur. Deze eigendom is een uitstekende investering in het centrum van Luxemburg-Stad, dankzij de combinatie van een gunstige ligging, handige voorzieningen en de aanwezigheid van een lift en parkeerplaats. Bent u geïnteresseerd in meer informatie of wenst u een bezoek te plannen? Aarzel niet om contact op te nemen met ImmoBuild Kohn. Zij begeleiden u graag bij uw vastgoedproject en staan klaar om al uw vragen te beantwoorden.

1 Slaapkamer(s) 35 m² 1 Badkamer(s)

Details

699 000 €

Huis te koop

4595 Differdange

Deze ruime gezinswoning te koop in Differdange biedt een uitstekende woonervaring in een rustige residentiële buurt. De woning is gebouwd op een perceel van 1,75 are en heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 140 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Met vijf slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken en een lichtrijke woonkamer met open haard, is deze woning zeer geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. Bovendien beschikt het pand over praktische ruimtes zoals een berging, zolder, wasruimte en verschillende kelders, waardoor er voldoende opbergruimte aanwezig is. De indeling van het huis is doordacht en functioneel. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een ruime keuken met directe toegang tot de terras, een lichte leefruimte en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een douchekamer met toilet. De tweede verdieping omvat nog twee slaapkamers, een berging en een zolderruimte. De kelderverdieping herbergt onder andere de wasruimte, de stookruimte, meerdere kelders en een garage voor één auto. Buiten profiteert u van een afgesloten garage, een tuin met terras en een private parkeerplaats voor het huis. De woning wordt aangeboden voor de prijs van 699.000 euro exclusief btw en is momenteel niet verhuurd. Verwarming gebeurt via gasinstallatie. Deze residentie combineert ruime kamers met een praktische indeling en is ideaal voor gezinnen die rustig willen wonen met alle nodige voorzieningen vlakbij. Bent u geïnteresseerd in meer informatie of wenst u een bezoek te plannen? Neem dan zeker contact op met ImmoBuild Kohn via telefoon op ### of per e-mail via ### . Zij begeleiden u graag verder in uw vastgoedtraject in Differdange.

5 Slaapkamer(s) 140 m²

Details

470 000 €

Appartement te koop

1343 Luxembourg

Dit appartement met twee slaapkamers, gelegen op de eerste verdieping van een residentie zonder lift in de stad Luxemburg (postcode 1343), biedt een compacte woonoppervlakte van ongeveer 40 m². De ligging in het centrum maakt het bijzonder aantrekkelijk voor wie dicht bij alle voorzieningen wenst te wonen. Het pand wordt verkocht aan een prijs van 470.000 euro en wordt aangeboden zonder btw. Momenteel is het appartement niet verhuurd, wat het geschikt maakt voor eigen bewoning of investering, afhankelijk van uw wensen. Het appartement wordt volledig gemeubeld verkocht, wat een snelle ingebruikname mogelijk maakt. De residentie zelf omvat slechts één verdieping, en hoewel er geen lift is, zorgt deze kleinschaligheid voor een zekere intimiteit en eenvoud. Verdere details over de verwarmingsinstallatie zijn niet gespecifieerd, evenals andere technische kenmerken. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft de referentie H, wat wijst op een specifieke classificatie maar zonder bijkomende toelichting in de metadata. Deze woning bevindt zich in de stad Luxemburg, wat garant staat voor een centrale en toegankelijke locatie met tal van stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Geïnteresseerden kunnen contact opnemen om meer informatie te verkrijgen of een bezoek in te plannen. Voor verdere begeleiding bij uw vastgoedproject kunt u terecht bij de verkoper via de officiële kanalen. Dit appartement biedt een interessante kans op de Luxemburgse vastgoedmarkt voor zowel investeerders als toekomstige bewoners.

2 Slaapkamer(s) 40 m²

Details

749 000 €

Huis te koop

3543 Dudelange

Deze charmante woning te koop in Dudelange biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning met prettige buitenruimtes. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 120 m² en omvat drie slaapkamers, een badkamer, een aparte douchecabine en een toilet. De keuken is afzonderlijk gelegen en sluit aan bij een gezellige eetkamer en een warm ingerichte woonkamer met een houtkachel, wat zorgt voor een aangename sfeer. Daarnaast is er een zolderruimte aanwezig die als extra slaapkamer dienstdoet, en een praktische wasruimte die het dagelijkse comfort verhoogt. De woning is voorzien van gasverwarming en voldoet aan energielabel F volgens het EPC-certificaat. Op de benedenverdieping vindt u eveneens een kelder met twee ruim bemeten ruimtes, alsook een te voltooien douchekamer naar eigen wens. De ruime kelder heeft directe toegang tot de grote zuidelijk georiënteerde terras met pergola en het zonnige tuinoppervlak, ideaal om te genieten van het buitenleven in alle privacy. Voor uw voertuigen is er één parkeerplaats beschikbaar vlak voor de woning, met bijkomende mogelijkheden voor extra parkeerruimte. Dankzij deze combinatie van binnen- en buitenruimtes biedt de woning veel leefcomfort in een rustige en aangename omgeving. De ligging in Dudelange combineert rust met nabijheid van diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer, het stadscentrum, scholen en het zwembad. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een harmonieuze woonomgeving met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. De vraagprijs van deze eigendom bedraagt 749.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### of per e-mail via ### . Wij staan klaar om u professioneel te begeleiden bij uw vastgoedproject in Dudelange.

3 Slaapkamer(s) 129 m² 1 Badkamer(s)

Details

569 000 €

Appartement te koop

3552 Dudelange

Ontdek dit charmante appartement te koop in Dudelange, gelegen op de derde verdieping van een nette, rustige en goed onderhouden residentie. Gevestigd in een van de meest gewilde woonwijken van de stad, Kräizbierg, biedt deze locatie een ideale combinatie van rust, natuur en gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen. Het appartement straalt een gezellige en praktische sfeer uit, perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte in een rustige omgeving. Met een totale woonoppervlakte van 82 m² biedt dit veel ruimte voor comfortabel wonen, inclusief twee slaapkamers, een ruime woonkamer en een volledige badkamer. Het beschikt ook over een apart toilet, een gasverwarming en een EPC-certificaat met referentie F, wat wijst op een degelijke energieprestatie. De keuken is volledig uitgerust en er is een praktische berging verbonden aan de keuken. Een balkon met uitzicht op de omliggende natuur zorgt voor een heerlijke buitenruimte om te ontspannen en te genieten van de rustgevende omgeving. De praktische indeling omvat onder meer een gastvrij inkomhal, twee slaapkamers waaronder één met directe toegang tot het achterbalkon, en een ruime badkamer met zowel bad als douche. Extra voorzieningen zijn onder andere een afgesloten garagebox, waarmee u uw voertuig veilig kunt parkeren, en een privékelder die voldoende opbergruimte biedt. Er is bovendien mogelijkheid om een extra voertuig voor de garage te parkeren, wat het wooncomfort verder verhoogt. De ligging in Kräizbierg is bijzonder aantrekkelijk doordat het appartement zich bevindt nabij het bos, wat ideaal is voor natuurliefhebbers en gezinnen die rust zoeken zonder in te boeten op bereikbaarheid. Bent u geïnteresseerd in dit aantrekkelijke vastgoedaanbod of wenst u meer informatie te ontvangen? Aarzel niet om contact met ons op te nemen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw zoektocht naar de perfecte woning in Dudelange. U kunt ons bereiken via telefoon op ### of per e-mail via ### . Bezoek ook onze website ### voor meer details en verdere mogelijkheden. Deze woning biedt een uitstekende investering en een comfortabele leefomgeving – neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf alle voordelen van dit mooie appartement!

2 Slaapkamer(s) 82 m² 1 Badkamer(s)

Details

869 000 €

Huis te koop

4382 Ehlerange

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning in Ehlerange, een unieke kans om te wonen op een ruime en zonnige locatie. Deze comfortabele woning biedt een woonoppervlakte van circa 120 m² en is gelegen op een perceel van ongeveer 5,70 are, waarbij de zuidelijke oriëntatie zorgt voor optimale natuurlijke lichtinval en een aangename leefomgeving. Het huis is perfect geschikt voor wie op zoek is naar ruimte, rust en functionaliteit, en combineert praktische indeling met een aantrekkelijke buitenruimte. De indeling van het pand omvat een gezellige woonkamer die naadloos overgaat in een semi-open eetgedeelte, met directe toegang tot een grote terras en het verzorgde tuin. De keuken is gescheiden en volledig uitgerust, waardoor koken en samenkomen plezierig zijn. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met bad, terwijl de ruime zolder ruimte biedt voor verdere indeling of opslag. Het gelijkvloers beschikt over een praktische kelder, een wasruimte, en een apart gastentoilet. Daarnaast zorgt de aanwezigheid van een gasverwarming en het in uitstekende staat verkerende dak voor comfort en gemoedsrust. Deze woning is ideaal gelegen in Ehlerange, een rustige omgeving die een harmonieuze balans biedt tussen privacy en bereikbaarheid. Het grote zuidgeoriënteerde tuin met terras is perfect voor ontspanning of gezellige buitenactiviteiten, terwijl het aangrenzende voetpad bijdraagt aan de rustige sfeer. De woning beschikt over een garage en extra opslagruimte onder de terrassen, waardoor alles wat je nodig hebt binnen handbereik is. Geïnteresseerd in deze mooie eigendom? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij begeleiden je graag bij elke stap van jouw project met professionaliteit en transparantie.

3 Slaapkamer(s) 120 m² 1 Badkamer(s)

Details

150 €

Parking te huur

4071 Esch-sur-Alzette

Deze locatie biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een parkeerplek in Esch-sur-Alzette. Gelegen aan de Rue Guillaume Capus, bevindt deze parkeerplaats zich op een gunstige en toegankelijke locatie, ideaal voor bewoners of bezoekers die comfort en gemak zoeken in de nabijheid van hun bestemming. De parkeerplaats wordt aangeboden voor een maandelijkse huurprijs van €150, wat inclusief de kosten is, zonder extra verrassingen. De beschikbaarheid is onmiddellijk, waardoor geïnteresseerden snel kunnen genieten van de voordelen van deze praktische oplossing voor parkeren. De parking is momenteel niet verhuurd, waardoor er geen wachtlijst of vertragingen zijn voor nieuwe huurders. Naast de prijs biedt de verhuurder een borg van €300, wat standaard is in dergelijke transacties, en zorgt voor een veilige en betrouwbare overeenkomst voor beide partijen. Het is een ideale keuze voor wie in Esch-sur-Alzette woont of werkt en behoefte heeft aan een veilige, betaalbare parkeerplaats in de directe omgeving. Deze locatie wordt beheerd door ImmoBuild Kohn, een gerenommeerde makelaar die klaarstaat om verdere vragen te beantwoorden en het huurproces soepel te laten verlopen. Wil je deze parking bekijken of meer informatie ontvangen? Neem gerust contact op met ImmoBuild Kohn via het telefoonnummer ### of stuur een e-mail naar ### . Je kunt ook meer details vinden op hun website ### Wacht niet te lang, want dit soort parkeerplaatsen worden snel gegeerd en bieden een praktische oplossing voor iedereen die in Esch-sur-Alzette een veilige en toegankelijke parkeerplek zoekt. Deze aanbieding combineert functionaliteit met een competitieve prijs, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor diverse huurders in de regio.

Details

4 500 000 €

Grond te koop

6961 Senningen

Deze unieke vastgoedkans betreft een indrukwekkend bouwperceel van ongeveer 20 are gelegen in Senningen, aangeboden voor de prijs van €4.500.000. Het betreft een strategische locatie met bijzonder ontwikkelingspotentieel voor hotelvorming, waarbij op het volledige terrein een project met circa 65 kamers mogelijk is. Het terrein biedt een uitstekende basis voor investeerders en ontwikkelaars die zoeken naar een hoogwaardig, structurerend project binnen de horecasector met een grote toegevoegde waarde. Het ontwerp van het beoogde hotel voorziet in een bruto vloeroppervlakte per niveau van circa 728 m², met een totale bruto constructie van ongeveer 2.000 m². Daarnaast zijn er twee ondergrondse verdiepingen voorzien, elk van gelijke oppervlakte, wat ruimte biedt voor ondergrondse parking of andere faciliteiten. De ontwikkelmogelijkheden zijn flexibel en kunnen worden afgestemd op de strategie en wensen van de investeerder, waardoor deze locatie zeer aantrekkelijk is voor wie op zoek is naar een middelgrote hotelontwikkeling. Deze gelegenheid is bijzonder omdat het project specifiek openstaat voor ervaren promotoren die een project van deze schaal willen realiseren in een snelgroeiende en vraaggestuurde markt. De ligging in Senningen, een rustige en toch strategisch gunstige plaats in Luxemburg, maakt deze locatie bijzonder interessant voor toekomstige hoteluitbating. De omgeving biedt voldoende ruimte voor een uitgebalanceerd hotelconcept dat tegemoetkomt aan de groeiende vraag naar accommodaties in de regio, zonder afbreuk te doen aan de rust en natuurlijke omgeving. Het terrein is vrij van overstromingsrisico’s en bevindt zich niet binnen een overstromingsgebied, wat extra zekerheid biedt voor de verdere ontwikkeling. Het project is aantrekkelijk voor investeerders die strategisch willen inspelen op de behoefte aan middenformaat hotelaccommodaties in Luxemburg, waar de vraag naar kwalitatieve voorzieningen blijft toenemen. Voor geïnteresseerden is dit een zeldzame gelegenheid om zich te engageren in een potentieel lucratief en toekomstgericht vastgoedproject. Voor meer informatie of om de mogelijkheden in vertrouwen te bespreken, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail. Wij staan klaar om uw vragen te beantwoorden en u verder te begeleiden in dit veelbelovende ontwikkelingsproces.

Details