Immokantoor ImmoBuild Kohn (3429 Dudelange)

795 000 €

Huis te koop

4382 Ehlerange

Deze vrijstaande eengezinswoning in Ehlerange wordt aangeboden voor €795 000. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 120 m² en staat op een perceel van ongeveer 5,70 are. De zuidelijke oriëntatie van de woning en de tuin wordt in de beschrijving vermeld, net als een grote terras achteraan. Vanuit de leefruimte is er rechtstreeks toegang tot dit terras. De woning is momenteel niet verhuurd. Op het gelijkvloers leidt de inkomhal naar de leefruimte, die gedeeltelijk open aansluit op de eetkamer. Verder zijn er een afzonderlijke, uitgeruste keuken en een apart toilet. Op de verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en één badkamer met ligbad. De woning beschikt daarnaast over een zolder met mogelijk potentieel voor inrichting, een kelder, een wasruimte en een stookruimte met een Buderus-gasketel. Vanuit de kelder is er rechtstreekse toegang tot de tuin. Onder het terras bevindt zich extra bergruimte; ook is er één afzonderlijke garage. Volgens de beschrijving verkeert het dak in zeer goede staat. De verwarming werkt op gas. De EPC-referentie is NC. De tuin is zuidelijk georiënteerd en heeft volgens de beschrijving rechtstreeks toegang tot een voetpad. De woning bevindt zich in Ehlerange; verdere locatiekenmerken zijn niet opgegeven. De prijs bedraagt €795 000. Voor meer informatie of om een bezoek te bespreken, kunt u contact opnemen met ImmoBuild Kohn via ### ### of ###

3 Slaapkamer(s) 120 m² 1 Badkamer(s)

Details

Nieuw

1 250 000 €

Huis te koop

1344 Luxembourg

Deze rijwoning te koop in Luxemburg combineert een bewoonbare oppervlakte van circa 120 m² met vier slaapkamers, een tuin en een terras. De vraagprijs bedraagt exact 1 250 000 €. De woning ligt in de residentiële wijk Luxembourg-Gasperich, aan de rue Georges Clemenceau. Ze werd naar schatting gebouwd tussen 1930 en 1944 en gedeeltelijk gerenoveerd in 2016. De woning staat op een perceel van 1a48ca en heeft een totale oppervlakte van ongeveer 160 m². De vermelde woonoppervlakte bedraagt circa 120 m². Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal met vestiairehoek en trap naar de eerste verdieping, en een leefruimte van circa 14 m² die aansluit op de eet- en keukenruimte van samen ongeveer 22 m². Vanuit deze ruimte is er rechtstreekse toegang tot het terras en de tuin, die zuidoostelijk georiënteerd zijn. Op de eerste verdieping liggen een overloop, twee slaapkamers van circa 14 m² en 13,85 m², en een badkamer met ligbad en toilet van ongeveer 5,20 m². De tweede verdieping omvat nog twee slaapkamers, van circa 18,75 m² en 12 m² vloeroppervlakte, evenals een douchekamer van ongeveer 5,80 m² die te renoveren is. De niet-inrichtbare zolder biedt bijkomende bergruimte. In de kelder bevinden zich een kelderruimte, wasruimte, toilet en een garage voor één wagen. Buiten zijn er een afgesloten tuin en een terras met elektrisch zonnescherm; beide hebben een zuidoostelijke oriëntatie en een vrij uitzicht. De woning is voorzien van gasverwarming. De PVC-ramen met dubbele beglazing dateren uit 2016 en hebben elektrische rolluiken. Het leien dak werd oorspronkelijk geïsoleerd met glaswol. Het EPC heeft label F en is geldig tot 21.07.2036. De eerste verdieping werd in 2016 volledig gerenoveerd, met inbegrip van de elektrische installatie. Daar is binnenisolatie aangebracht met Naturbo-wandpanelen van houtvezels en leem, en de verwarming gebeurt er via Naturbo-klimaatpanelen die in het plafond zijn geïntegreerd. Deze renovaties en voorzieningen hebben uitsluitend betrekking op de eerste verdieping, niet op het gelijkvloers of de tweede verdieping. De woning bevindt zich in Luxembourg-Gasperich; volgens de beschikbare informatie liggen het Lycée Vauban, de CGDIS en het winkelcentrum Cloche d’Or op ongeveer tien minuten wandelen. De wijk wordt beschreven als nabij winkels, scholen, crèches, openbaar vervoer, sportinfrastructuur en groene ruimtes. Ook wordt een vlotte toegang vermeld tot het stadscentrum, het station, Hollerich en de belangrijkste autosnelwegen. De beschikbaarheid is niet opgegeven. Wenst u meer informatie over deze woning of wilt u een bezoek organiseren, neem dan contact op met ImmoBuild Kohn of Immobilière Viviane Goethals.

4 Slaapkamer(s) 120 m² 1 Badkamer(s)

Details

749 000 €

Huis te koop

4135 Esch-sur-Alzette

Deze te koop aangeboden woning in Esch-sur-Alzette combineert vijf slaapkamers met een tuin, terras en garage. De vraagprijs bedraagt exact 749 000 €. De woning werd gebouwd in 1952 en heeft volgens de beschrijving een netto bewoonbare oppervlakte van ongeveer 140 m² en een bruto-oppervlakte van ongeveer 222 m². Ze ligt op een terrein van 2,75 are en is verdeeld over drie niveaus, naast de kelder. De woning is momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid is niet opgegeven in de basisinformatie. Op het gelijkvloers verbindt de inkomhal met vestiaire de leefruimtes. De salon en eetkamer staan met elkaar in verbinding via een vouwdeur, zodat ze als één open ruimte kunnen worden gebruikt of van elkaar gescheiden kunnen blijven. De uitgeruste keuken geeft uit op de eetkamer en op het terras. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers van ongeveer 11 m², 17,69 m² en 18,34 m², en tot de badkamer. De tweede verdieping omvat nog twee slaapkamers en een bergruimte die volgens de beschrijving kan worden omgevormd tot een afzonderlijk toilet. Eén slaapkamer heeft een vloeroppervlakte van ongeveer 24,86 m², waarvan ongeveer 13,87 m² bewoonbaar, en geeft rechtstreeks toegang tot de zolder. De andere slaapkamer meet ongeveer 16,96 m². De woning beschikt over één badkamer en één toilet volgens de basisgegevens. In de kelder bevinden zich een garage voor één wagen van ongeveer 24,72 m², een wasruimte met toegang tot de tuin, een bijkomende kelder, een afzonderlijk toilet en een open ruimte met de verwarmingsinstallatie. De verwarming werkt op gas en de EPC-referentie is G. Verder zijn er één garage, één buitenparkeerplaats, een tuin en een terras. De woning vraagt volgens de beschrijving om verfrissings- en moderniseringswerken in haar geheel; tegelijk wordt de indeling omschreven als functioneel. Het terras met luifel sluit aan op de leefruimtes en de tuin is zuidwestelijk georiënteerd. De opgegeven locatie is Esch-sur-Alzette; de oorspronkelijke beschrijving vermeldt bovendien dat de woning in een rustige wijk ligt, nabij het ziekenhuis en de autosnelwegtoegangen. Wenst u meer informatie over deze woning of wilt u een bezoek organiseren? Neem dan contact op om de mogelijkheden te bespreken.

5 Slaapkamer(s) 140 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 050 €

Handelspand te huur

4323 Esch-sur-Alzette

Deze commerciële ruimte van circa 50 m² is te huur in Esch-sur-Alzette en biedt plaats voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, met uitzondering van HORECA. Het pand ligt aan de rue C. M. Spoo en beschikt over een grote etalage, een geïntegreerde kitchenette en een afzonderlijk toilet. De etalage biedt de mogelijkheid om uw activiteit zichtbaar te presenteren en een onthaalruimte in te richten. De commerciële oppervlakte bedraagt 50 m². De huurprijs bedraagt 1 050 € per maand. De maandelijkse lasten bedragen 200 €, de huurwaarborg is 3 150 € en de makelaarskosten bedragen 1 050 € plus btw. De ruimte is momenteel niet verhuurd. Het pand wordt verwarmd op gas. De beschikbaarheid is niet opgegeven. Zoekt u een commerciële ruimte voor uw activiteit in Esch-sur-Alzette? Neem contact op met ImmoBuild Kohn voor meer informatie of om een bezoek te organiseren. U kunt bellen naar ### mailen naar ### of de website ### raadplegen.

Details

740 000 €

Huis te koop

6661 Born

Deze instapklare halfopen bebouwing, gelegen in Born (postcode 6661), biedt een comfortabele woonervaring met een bewoonbare oppervlakte van circa 115 m². De woning, gebouwd in 2011, beschikt over drie ruime slaapkamers en één badkamer uitgerust met een bad, naast een aparte douchecabine en een gastentoilet op het gelijkvloers. De praktische en goed uitgeruste keuken is gescheiden van de leefruimte en vormt samen met de aangename woonkamer een gezellige leefomgeving. Verder is er een garage aanwezig voor één voertuig, evenals een externe parkeerplaats op het perceel. De woning is voorzien van centrale verwarming op mazout en beschikt over een wasruimte die extra comfort biedt in het dagdagelijkse gebruik. De indeling van de woning garandeert zowel comfort als functionaliteit. De ruime garage van ongeveer 32 m² kan gedeeltelijk gebruikt worden als bergruimte of hobbyruimte, terwijl de tuin en terras mogelijkheden bieden voor ontspanning of buitenactiviteiten. De woning is niet verhuurd en VAT (BTW) is niet van toepassing op de vraagprijs van 740.000 euro. Het EPC-certificaat is momenteel niet beschikbaar, maar de woning heeft een goed geïsoleerd dak en triple beglazing in PVC-ramen, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en wooncomfort. Born is een rustige en aangename locatie binnen de regio waarin deze woning zich bevindt, zonder dat er specifieke wijkgegevens zijn opgegeven. De ligging biedt een rustige woonomgeving met voldoende parkeerfaciliteiten direct op het eigendom. Voor meer informatie of een bezichtiging van deze kwalitatieve woning in Born kan u contact opnemen met de betrokken makelaar. Zij begeleiden u graag professioneel en transparant bij uw vastgoedproject.

3 Slaapkamer(s) 115 m² 1 Badkamer(s)

Details

520 000 €

Duplex te koop

7570 Mersch

Dit charmante duplexappartement te koop bevindt zich in het centrum van Mersch, gelegen op de derde verdieping van een residentie met lift aan de Nicolas Welterstraat 90. Het eigendom wordt volledig gemeubeld aangeboden en beslaat een totale oppervlakte van ongeveer 76 m², waarvan circa 60 m² woonoppervlakte. Dit maakt het een interessante kans, zowel voor wie op zoek is naar een comfortabele hoofdverblijfplaats als voor investeerders die willen profiteren van de gunstige ligging en het praktische karakter van het appartement. Het duplex omvat een aangename leefruimte die zorgt voor een open en lichte sfeer, een slaapkamer, een badkamer en een afzonderlijk toilet. Bovendien beschikt het over een balkon waar men kan genieten van buitenlucht en ontspanning. De zolderruimtes dragen bij aan het karakter van het appartement en bieden extra bergruimte, wat de functionaliteit verhoogt. Bij het pand hoort tevens een private parkeerplaats, wat in deze regio een belangrijke troef is. De energieprestatie is geclassificeerd als F, wat eveneens bijdraagt aan de praktische kennis omtrent dit vastgoed. De residentie ligt in Mersch, een aantrekkelijke locatie waar rust en comfort hand in hand gaan. De prijs van dit duplexappartement bedraagt 520.000 euro, exclusief BTW. Het pand is onmiddellijk beschikbaar bij de ondertekening van de notariële akte. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met ImmoBuild Kohn via telefoon of e-mail. Zij staan klaar om u professioneel te begeleiden bij uw vastgoedproject in Mersch.

1 Slaapkamer(s) 60 m² 1 Badkamer(s)

Details

549 000 €

Appartement te koop

3552 Dudelange

Dit aantrekkelijke appartement te koop in Dudelange biedt een comfortabele en rustige leefomgeving op de derde verdieping van een goed onderhouden en nette residentie. Met een bewoonbare oppervlakte van 82 m² beschikt deze woning over een praktische indeling die bestaat uit een uitnodigende inkomhal, een ruime leefruimte en een aparte volledig uitgeruste keuken, aangevuld met een handige berging op zolder. Het appartement telt twee slaapkamers, waarvan één directe toegang geeft tot het balkon met een vrij uitzicht op het aangrenzende bos, wat bijdraagt aan een aangename natuurlijke sfeer binnen het woongenot. Verder is het appartement uitgerust met een badkamer voorzien van zowel een ligbad als een douche, en een afzonderlijk toilet. Voor het verwarmen wordt gebruikgemaakt van gas, wat zorgt voor een efficiënte en comfortabele warmtevoorziening. Bij de woning hoort ook een afgesloten garagebox en is er de mogelijkheid om een voertuig voor de garage te plaatsen. Daarnaast is er nog een private kelder aanwezig die extra opslagruimte biedt. Het appartement is momenteel niet verhuurd en heeft een energieprestatiecertificaat met referentie F. Gelegen in de gewilde wijk Kräizbierg in Dudelange, combineert dit appartement de voordelen van een rustige, bosrijke omgeving met de nabijheid van diverse voorzieningen. De vraagprijs bedraagt 549.000 euro, exclusief btw. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met ImmoBuild Kohn via telefoon op ### of per e-mail op ### . Zij staan klaar om u professioneel te begeleiden bij uw vastgoedproject.

2 Slaapkamer(s) 82 m² 1 Badkamer(s)

Details

4 200 000 €

Grond te koop

6961 Senningen

Te koop aangeboden in Senningen: een commercieel perceel grond van ongeveer 20 are, met een uitzonderlijk ontwikkelingspotentieel voor een hotelproject. Het terrein biedt de mogelijkheid tot de realisatie van een hotel met circa 65 kamers, wat het een strategische investering maakt voor ontwikkelaars en investeerders die op zoek zijn naar een waardevol vastgoed in een sector met een blijvende vraag. Het projectconcept staat een hotel toe dat verspreid is over verschillende niveaus met een bruto vloeroppervlakte van ongeveer 728 m² per verdieping en een totale bovengrondse oppervlakte van circa 2.000 m². Bovendien voorziet het plan in twee ondergrondse niveaus met elk een gelijke oppervlakte van ongeveer 728 m², wat extra ruimte en flexibiliteit biedt voor bijvoorbeeld parkeren, opslag of technische voorzieningen. De invulling van het project kan volledig worden aangepast aan de strategie van de investeerder, wat deze aanbieding bijzonder aantrekkelijk maakt voor ervaren projectontwikkelaars die op zoek zijn naar een tussenliggende schaal hotelontwikkeling. Deze unieke kans in Senningen wordt aangeboden aan een prijs van 4.200.000 euro en is momenteel niet verhuurd, waardoor directe ontwikkeling mogelijk is. Voor meer informatie of om vertrouwelijk de mogelijkheden van dit terrein te bespreken, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkoper via telefoon op ### of per e-mail via ### . Dit is een zeldzame gelegenheid om te investeren in een commercieel vastgoedproject met aanzienlijke toegevoegde waarde in een gebied met stabiele vraag. Bezoek ook ### voor verdere details.

Details

2 120 €

Industrie te huur

4446 Belvaux

Dit industrieel gebouw te huur in Belvaux biedt een functionele opslagruimte van ongeveer 188 m², ideaal voor bedrijven die nood hebben aan een ruime en gemakkelijk toegankelijke locatie. Het pand beschikt over een grote garagepoort met een hoogte van circa 5 meter, waardoor het efficiënt is voor het laden en lossen van goederen of materiaal. De ruimte is voorzien van elektriciteit en leent zich uitstekend voor activiteiten zoals opslag, materieelhoud of een rustige professionele activiteit zonder noemenswaardige geluidshinder. Belangrijk om te weten is dat het pand niet bedoeld is als hoofdzetel of administratief adres van een onderneming. Wat betreft de huurvoorwaarden bedraagt de maandelijkse huurprijs 2.120 euro, exclusief bijkomende kosten die alleen in rekening worden gebracht bij een aanzienlijke verbruik. De waarborgsom bedraagt drie maanden huur, wat neerkomt op 6.360 euro. Verder zijn er agency fees van één maand huur plus btw van toepassing. De beschikbaarheid van het pand kan in overleg worden vastgesteld, waardoor er flexibiliteit is om de huur aan te passen aan de planning van de huurder. De ligging in Belvaux garandeert een goede bereikbaarheid binnen deze regio, wat essentieel is voor logistieke of commerciële doeleinden. Voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te organiseren kunt u contact opnemen met ImmoBuild Kohn via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Zij staan klaar om u verder te helpen en u te begeleiden bij de ontdekking van dit industriële pand. Dit is een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een praktische en ruime opslaglocatie in Belvaux tegen een vaste huurprijs van 2.120 euro per maand.

Details

765 000 €

Appartement te koop

2124 Luxembourg

Dit prachtig gerenoveerd appartement te koop in Luxemburg wordt aangeboden voor €765.000 en biedt een moderne levensstijl met een bewoonbare oppervlakte van 78 m². Gelegen op het gelijkvloers van een goed onderhouden residentie in een rustige en gegeerde omgeving van Kirchberg, onderscheidt deze woning zich door een functionele indeling. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een badkamer met aansluiting voor wasmachine, en een apart toilet. De lichte leefruimte combineert een open keuken met de zithoek en geeft rechtstreeks toegang tot een zuidgerichte terras, dat samen met de aanliggende tuin extra buitenruimte biedt. Wat de praktische voorzieningen betreft, is het appartement volledig uitgerust met kwalitatieve meubels van Boconcept en heeft het een stijlvolle parketvloer. Bovendien beschikt het over een privécave en een afgesloten garagebox, met de mogelijkheid tot extra parkeerplaatsen voor de garage. De verwarming gebeurt via gas, wat bijdraagt aan het comfort van de woning. Dit instapklare vastgoed is ideaal voor wie op zoek is naar een zorgeloze aankoop in een residentiële omgeving. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd, wat directe eigen bewoning mogelijk maakt. De ligging in Kirchberg, Luxemburg, zorgt voor een uitstekende combinatie van rust en nabijheid van alle noodzakelijke voorzieningen. Deze locatie is zeer aantrekkelijk voor wie wil genieten van een evenwichtige woon-werkomgeving binnen Luxemburg. Heeft u interesse in meer informatie of wenst u een bezoek in te plannen? Neem dan gerust contact op met ImmoBuild Kohn; zij staan klaar om u professioneel te begeleiden bij uw project. Telefoon: ### e-mail: ### .

2 Slaapkamer(s) 78 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 350 000 €

Grond te koop

4217 Esch-sur-Alzette

Dit bouwperceel van 11,28 are te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende kans voor ontwikkelaars, investeerders en bouwheren die op zoek zijn naar een projectlocatie in een gevestigde omgeving. Het terrein bevindt zich aan de Rue du Lycée, nabij het stadscentrum, scholen, winkels en openbaar vervoer. Het perceel bestaat uit twee aaneensluitende kadastrale percelen die samen een aantrekkelijke configuratie vormen voor een vastgoedontwikkelingsproject. Het perceel beschikt over een gevelbreedte van ongeveer 26 meter, een diepte variërend tussen 41 en 46 meter en een achterbreedte van eveneens circa 26 meter. Er is directe toegang tot de openbare weg, wat praktische voordelen biedt bij de ontwikkeling van het terrein. Op dit moment staan er nog bestaande constructies die moeten worden gesloopt. De verdere mogelijkheden voor bebouwing zijn onderworpen aan de geldende stedenbouwkundige voorschriften en vereisen de nodige vergunningen. De vraagprijs voor dit bouwperceel bedraagt precies 1.350.000 euro. Geïnteresseerden die meer informatie wensen of een bezichtiging willen plannen, worden uitgenodigd om contact op te nemen met ImmoBuild Kohn. Het kantoor staat klaar om u professioneel te begeleiden bij de realisatie van uw vastgoedproject in Esch-sur-Alzette. Neem gerust telefonisch of per e-mail contact op via respectievelijk ### en ### . Meer informatie is tevens beschikbaar op ###

Details

680 000 €

Opbrengsteigendom te koop

3526 Dudelange

Deze investeringsmogelijkheid in Dudelange betreft een uniek project dat reeds goedgekeurd is voor de realisatie van drie duplexappartementen, wat de toekomstige eigenaar toelaat om een concreet en duidelijk omlijnd residentieel plan direct te verwezenlijken. Het pand staat op een perceel van 1a82ca en is momenteel volledig vrij van bewoners, wat onmiddellijke toegang en start van de renovatiewerken mogelijk maakt. Er is een volledige renovatie vereist, waarbij het bestaande gebouw een totale bewoonbare oppervlakte van circa 250 m² zal krijgen, verspreid over de gelijkvloerse verdieping, eerste verdieping en de zolderverdieping. Deze oppervlakte is een schatting en onder voorbehoud van de definitieve meting en het lopende verticale kadastraal onderzoek. Het eerste duplexappartement, met ingang op het gelijkvloers, omvat een ruime leefruimte, keuken, drie slaapkamers, een badkamer, een terras van ongeveer 20 m² en technische ruimtes. Het tweede appartement, eveneens duplex met ingang op het gelijkvloers, bevat eveneens een leefruimte, keuken, technische ruimte, twee slaapkamers en een badkamer. Het derde appartement strekt zich uit over de bovenste verdiepingen en biedt drie slaapkamers, een aangename leefruimte met keuken onder het dak, twee doucheruimtes en een apart toilet. Een bijkomend voordeel is dat de nutsvoorzieningen al deels gescheiden zijn: er zijn afzonderlijke elektriciteitsmeters voor elk van de drie wooneenheden en voor de gemeenschappelijke delen, alsook gescheiden watermeters. Hoewel er momenteel geen verwarmingssysteem aanwezig is, verkeert de bestaande dakstructuur in goede algemene staat en behoeft enkel renovatie en isolatie. Het pand beschikt niet over eigen parkeerplaatsen, maar er zijn openbare parkeerfaciliteiten op ongeveer honderd meter afstand te vinden. De kracht van dit vastgoed ligt vooral in de gevorderde status van het project: de drie wooneenheden zijn goedgekeurd door de stad Dudelange, het gebouw is vrij van bezetting en het verticale kadastraal onderzoek wordt momenteel afgerond. Dit maakt het bijzonder interessant voor investeerders, ontwikkelaars of kopers die een residentieel project met drie eenheden willen realiseren zonder te moeten starten vanuit een onzekere herbestemming. Voor meer informatie, plannen, foto's of het gedetailleerde projectdossier kunt u contact opnemen met ImmoBuild Kohn via ### of ### . De vraagprijs bedraagt 680.000 euro exclusief BTW.

250 m²

Details

1 040 740 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7767 Bissen

Deze residentie te koop in Bissen is een toekomstig project van een moderne gezinswoning die comfort en kwaliteit hoog in het vaandel draagt. Het huis biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 130 m², verdeeld over een totale oppervlakte van circa 220 m². Optioneel kunnen de zolderruimtes worden ingericht, wat een extra oppervlakte oplevert van ongeveer 50 m², waarvan circa 25 m² als leefruimte met een hoogte boven 2 meter telt. Het ontwerp laat toe om het interieur volledig aan te passen aan de wensen en noden van de koper, wat een unieke kans biedt om een woning volledig op maat te realiseren. Samen met het team van ImmoBuild Kohn en de agent Viviane Goethals wordt dit project aangeboden als een sleutel-op-de-deur woning met drie gevels, gelegen op een perceel van 3a15ca. De indeling van het huis is praktisch en doordacht. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met vestiaire, een ruime garage geschikt voor twee wagens en een technische ruimte. De tuinverdieping bestaat uit een leefruimte met open keuken en een woonkamer die rechtstreeks toegang geeft tot het terras, wat het contact met de buitenomgeving vergemakkelijkt. Verder zijn hier een aparte toiletruimte en een waskamer/opslagruimte voorzien. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer terug. De woning is uitgerust met moderne technieken zoals een warmtepomp, driedubbel glas, elektrische rolluiken, vloerverwarming en een gecontroleerde mechanische ventilatie met dubbele luchtstroom. Daarnaast beschikt de woning over een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. De vraagprijs voor deze residentie bedraagt precies 1.064.890 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de Administratie van de Registratie, Domeinen en BTW. Het project is gelegen in Bissen, een rustige omgeving die zich leent voor wie op zoek is naar rust en hedendaags wooncomfort zonder in te boeten aan kwaliteit. Voor meer informatie of het regelen van een bezoek kunt u contact opnemen met mevrouw Viviane Goethals via het nummer ### Dit project biedt een uitzonderlijke mogelijkheid om een volledig nieuwe woning op maat te verwerven in een aantrekkelijke regio.

3 Slaapkamer(s) 130 m² 1 Badkamer(s)

Details

916 420 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7767 Bissen

Deze residentie te koop in Bissen is een toekomstig project voor een vrijstaande woning die modern comfort combineert met kwalitatieve materialen. De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 130 m², verdeeld over een totale oppervlakte van circa 220 m². Optioneel kan de zolderverdieping worden ingericht, waardoor er ongeveer 50 m² extra ruimte ontstaat, waarvan ongeveer 25 m² als leefruimte met een hoogte boven 200 cm kan worden benut. Het interieur kan volledig naar de wensen en behoeften van de koper worden aangepast, waardoor u een woning op maat kunt realiseren. De woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal met vestiaire, een ruime garage geschikt voor twee voertuigen en een technische ruimte. De leefruimte omvat een open keuken en een woonkamer met directe toegang tot het terras. Bovendien is er een apart toilet en een wasruimte of berging voorzien. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, wat zorgt voor voldoende ruimte voor het gezin. De woning is uitgerust met moderne technieken zoals een warmtepomp, driedubbele beglazing, elektrische rolluiken, vloerverwarming en een gecontroleerde mechanische ventilatie met dubbele luchtstroom. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is klasse A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. Deze comfortabele woning wordt aangeboden voor de prijs van 916.420 euro inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie van registratie, domeinen en BTW. Het perceel waarop deze woning komt te staan is ongeveer 2a24ca groot en biedt naast de garage ook nog een buitenparkeerplaats. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met mevrouw Viviane Goethals via telefoonnummer ### Dit project is ideaal voor wie op zoek is naar een energiezuinige, moderne gezinswoning in Bissen met flexibiliteit in inrichting en ruimte.

3 Slaapkamer(s) 130 m² 1 Badkamer(s)

Details

395 000 €

Studio te koop

1521 Luxembourg

Deze studio te koop in Luxemburg biedt een unieke kans voor wie centraal en comfortabel wil wonen in het hart van Luxemburg-Stad. Met een woonoppervlakte van 35 m² bevindt deze goed onderhouden residentie zich op de eerste verdieping van een gebouw met lift en een videosurveillancesysteem, wat bijdraagt aan zowel comfort als veiligheid. De studio bestaat uit een inkomhal, een ruime en lichte leefruimte, een aparte volledig uitgeruste keuken en een badkamer voorzien van een ligbad en aansluiting voor een wasmachine. Daarnaast beschikt het pand over een private kelderberging en een buitenparkeerplaats, wat extra gebruiksgemak biedt. Praktisch gezien is deze studio ideaal gelegen aan de Rue Adolphe Fischer, vlakbij alle voorzieningen die het stadscentrum van Luxemburg te bieden heeft. Winkels, openbaar vervoer en het treinstation liggen op wandelafstand, waardoor dagelijkse verplaatsingen gemakkelijk verlopen. De verwarming gebeurt op gas, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het gebouw, dat één verdieping telt. De verkoopprijs bedraagt exact 395.000 euro, exclusief btw, en de studio is momenteel niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt voor eigen bewoning of toekomstige verhuur. Deze eigendom is een uitstekende investering in het centrum van Luxemburg-Stad, dankzij de combinatie van een gunstige ligging, handige voorzieningen en de aanwezigheid van een lift en parkeerplaats. Bent u geïnteresseerd in meer informatie of wenst u een bezoek te plannen? Aarzel niet om contact op te nemen met ImmoBuild Kohn. Zij begeleiden u graag bij uw vastgoedproject en staan klaar om al uw vragen te beantwoorden.

1 Slaapkamer(s) 35 m² 1 Badkamer(s)

Details

470 000 €

Appartement te koop

1343 Luxembourg

Dit appartement met twee slaapkamers, gelegen op de eerste verdieping van een residentie zonder lift in de stad Luxemburg (postcode 1343), biedt een compacte woonoppervlakte van ongeveer 40 m². De ligging in het centrum maakt het bijzonder aantrekkelijk voor wie dicht bij alle voorzieningen wenst te wonen. Het pand wordt verkocht aan een prijs van 470.000 euro en wordt aangeboden zonder btw. Momenteel is het appartement niet verhuurd, wat het geschikt maakt voor eigen bewoning of investering, afhankelijk van uw wensen. Het appartement wordt volledig gemeubeld verkocht, wat een snelle ingebruikname mogelijk maakt. De residentie zelf omvat slechts één verdieping, en hoewel er geen lift is, zorgt deze kleinschaligheid voor een zekere intimiteit en eenvoud. Verdere details over de verwarmingsinstallatie zijn niet gespecifieerd, evenals andere technische kenmerken. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft de referentie H, wat wijst op een specifieke classificatie maar zonder bijkomende toelichting in de metadata. Deze woning bevindt zich in de stad Luxemburg, wat garant staat voor een centrale en toegankelijke locatie met tal van stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Geïnteresseerden kunnen contact opnemen om meer informatie te verkrijgen of een bezoek in te plannen. Voor verdere begeleiding bij uw vastgoedproject kunt u terecht bij de verkoper via de officiële kanalen. Dit appartement biedt een interessante kans op de Luxemburgse vastgoedmarkt voor zowel investeerders als toekomstige bewoners.

2 Slaapkamer(s) 40 m²

Details

150 €

Parking te huur

4071 Esch-sur-Alzette

Deze locatie biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een parkeerplek in Esch-sur-Alzette. Gelegen aan de Rue Guillaume Capus, bevindt deze parkeerplaats zich op een gunstige en toegankelijke locatie, ideaal voor bewoners of bezoekers die comfort en gemak zoeken in de nabijheid van hun bestemming. De parkeerplaats wordt aangeboden voor een maandelijkse huurprijs van €150, wat inclusief de kosten is, zonder extra verrassingen. De beschikbaarheid is onmiddellijk, waardoor geïnteresseerden snel kunnen genieten van de voordelen van deze praktische oplossing voor parkeren. De parking is momenteel niet verhuurd, waardoor er geen wachtlijst of vertragingen zijn voor nieuwe huurders. Naast de prijs biedt de verhuurder een borg van €300, wat standaard is in dergelijke transacties, en zorgt voor een veilige en betrouwbare overeenkomst voor beide partijen. Het is een ideale keuze voor wie in Esch-sur-Alzette woont of werkt en behoefte heeft aan een veilige, betaalbare parkeerplaats in de directe omgeving. Deze locatie wordt beheerd door ImmoBuild Kohn, een gerenommeerde makelaar die klaarstaat om verdere vragen te beantwoorden en het huurproces soepel te laten verlopen. Wil je deze parking bekijken of meer informatie ontvangen? Neem gerust contact op met ImmoBuild Kohn via het telefoonnummer ### of stuur een e-mail naar ### . Je kunt ook meer details vinden op hun website ### Wacht niet te lang, want dit soort parkeerplaatsen worden snel gegeerd en bieden een praktische oplossing voor iedereen die in Esch-sur-Alzette een veilige en toegankelijke parkeerplek zoekt. Deze aanbieding combineert functionaliteit met een competitieve prijs, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor diverse huurders in de regio.

Details

673 200 €

Grond te koop

6961 Senningen

Dit unieke bouwperceel in Senningen biedt een uitstekende gelegenheid voor wie droomt van het bouwen van een eigen woning in een rustige en aangename omgeving. Met een oppervlakte van 3,74 are, goed voor een bouwproject van 230,77 m² netto woonoppervlakte, ligt deze locatie ideaal voor gezinnen, investeerders of particulieren die hun eigen stempel willen drukken op hun woning. Het terrein is vrij op drie zijden, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en privacy, waardoor een comfortabele en lichtrijke woonomgeving ontstaat. De bestaande plannen en studies, samen met de goedkeuring voor een eengezinswoning met vier slaapkamers, garage voor twee auto's en ruime leefruimtes, bieden een groot voordeel. U hoeft geen bouwcontract af te sluiten, wat u de vrijheid geeft om uw eigen aannemer te kiezen en het bouwproces volledig naar eigen wens vorm te geven. De geplande woning beschikt over tal van moderne voorzieningen, waaronder grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan daglicht en een open, luchtig gevoel in de leefruimtes. De architectuur is eigentijds, met vloeiende circulatie en optimaal benutbare volumes die het wooncomfort maximaliseren. Het project omvat een terras en tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De locatie in Senningen garandeert rust en privacy, terwijl u toch geniet van de voordelen van een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot nabijgelegen voorzieningen. Het bouwproject is al voorbereid met alle noodzakelijke administratieve stappen genomen, zodat u tijd wint en meteen kunt starten met de realisatie van uw droomwoning. Deze aanbieding vertegenwoordigt een zeldzame kans op de markt. Het is niet alleen aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een eigen huis, maar ook voor beleggers die willen investeren in vastgoed met potentieel. De prijs van €673.200 biedt alles wat u nodig hebt om uw bouwdromen waar te maken op een goed gelegen locatie. Bent u geïnteresseerd in de volledige plannen, technische studies of meer informatie over dit project? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. Ons team staat klaar om u te begeleiden bij het verkennen van de mogelijkheden en het realiseren van uw woonwensen. Neem vandaag nog contact op via telefoon of e-mail en ontdek hoe u dit bouwperceel kunt transformeren in uw nieuwe thuis.

Details

451 800 €

Grond te koop

6961 Senningen

Dit prachtige bouwgrond gelegen in Senningen biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een project met volop potentieel. Met een oppervlakte van 2,51 are, vormt dit perceel de perfecte basis voor het realiseren van een moderne en ruime woning. Het project dat reeds is goedgekeurd, omvat een nettoppervlakte van 232,74 m², en wordt compleet geleverd met plannen, studies en technische dossiers. Het ontbreken van een bindende bouwverplichting geeft u volledige vrijheid om een aannemer te kiezen en het huis naar eigen wens vorm te geven. Dit geeft niet alleen flexibiliteit maar bespaart ook kostbare tijd en administratieve zorgen, waardoor u snel kunt beginnen met de bouw van uw droomwoning. De voorziene woning is ontworpen voor comfort en functionaliteit, met ruimte voor vier slaapkamers, een garage voor twee voertuigen en externe parkeerplaatsen voor bezoekers. De architectuur straalt een eigentijdse stijl uit met grote raampartijen die zorgen voor overvloedig natuurlijk licht binnenin, terwijl de ruime livinggebieden en de open indeling zorgen voor een aangename woonbeleving. Bijkomend beschikt de woning over een terras en een tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven, wat bijzonder aantrekkelijk is in een rustige omgeving. De goede ligging in Senningen biedt bovendien rust en privacy, terwijl het toch dicht bij voorzieningen ligt die het dagelijks leven vergemakkelijken. Deze locatie is bijzonder geschikt voor zowel gezinnen als investeerders die willen inspelen op de groeiende vraag naar kwalitatieve woningen in de regio. Het project biedt een snel startklaar bouwtraject dankzij de reeds goedgekeurde vergunningen en uitgebreide dossiers. U wordt uitgenodigd om contact met ons op te nemen voor het verkrijgen van de volledige plannen, studies of verdere informatie over het project. Onze professionele team staat klaar om u te begeleiden bij elke stap en om u te helpen dit terrein volledig te benutten. Neem vandaag nog contact met ons op via telefoon of e-mail en ontdek de vele mogelijkheden die deze unieke bouwgrond te bieden heeft.

Details

946 800 €

Grond te koop

6961 Senningen

Ontdek deze unieke kans in Senningen met dit volledig vergunde bouwperceel dat klaar is voor ontwikkeling. Gelegen in een rustige straat biedt deze locatie de perfecte omgeving voor het realiseren van een tweegezinswoning, ideaal voor zowel investeerders als particulieren die op zoek zijn naar een hoogwaardig project. Met een oppervlakte van 5,26 are (52.600 m²) komt dit vastgoed tegemoet aan de wensen van wie een comfortabele woonruimte wil combineren met buitenruimte en privacy. Het perceel beschikt over een actuele vergunning voor de bouw van twee woningen, met een totale netto woonoppervlakte van 278,49 m², aangevuld met ongeveer 235,57 m² terrassen en een tuin. Dit maakt het project niet alleen aantrekkelijk door de reeds goedgekeurde administratieve formaliteiten, maar ook door de ruime buitenruimtes die het mogelijk maken om bijvoorbeeld een zwembad te bouwen of andere voorzieningen aan te leggen. De eerste unit betreft een appartement met twee slaapkamers dat zich op de begane grond bevindt, waardoor bewoners gemakkelijk toegang hebben tot de grote terras en het aangrenzende tuin. De grote terrassen bieden ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl het tuingebied een oase van rust vormt in een aangename woonomgeving. De tweede unit is een duplex met vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, en beschikt eveneens over ruime terrassen die perfect zijn voor gezinnen of voor verhuurdoeleinden. De buitenruimte wordt verder verrijkt met private carports of parkeerplaatsen en een tuin die de leefkwaliteit verhoogt. De ligging in een rustige straat binnen een aantrekkelijke residentiële zone maakt dit project bijzonder aantrekkelijk voor verschillende doelgroepen. Deze locatie in Senningen combineert rust en privacy met nabijheid tot faciliteiten en infrastructuur, wat het extra waardevol maakt voor investeerders en particulieren die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand vastgoedproject. De volledige administratieve afhandeling is reeds voltooid, waardoor de ontwikkelingsfase snel kan starten. Voor geïnteresseerden die meer willen weten of de volledige bouwplannen willen ontvangen, staat ons team klaar om u te begeleiden bij uw project. Neem contact op via telefoon of e-mail voor verdere informatie en ontdek deze uitzonderlijke mogelijkheid om uw vastgoedportfolio uit te breiden of uw droomwoning te realiseren in een rustige en gewilde omgeving. Met een vraagprijs van 946.800 euro biedt dit perceel volop potentieel voor de juiste koper die klaar is om te investeren in een performant en aansprekend bouwproject in Senningen.

Details