Deze investeringsmogelijkheid in Dudelange betreft een uniek project dat reeds goedgekeurd is voor de realisatie van drie duplexappartementen, wat de toekomstige eigenaar toelaat om een concreet en duidelijk omlijnd residentieel plan direct te verwezenlijken. Het pand staat op een perceel van 1a82ca en is momenteel volledig vrij van bewoners, wat onmiddellijke toegang en start van de renovatiewerken mogelijk maakt. Er is een volledige renovatie vereist, waarbij het bestaande gebouw een totale bewoonbare oppervlakte van circa 250 m² zal krijgen, verspreid over de gelijkvloerse verdieping, eerste verdieping en de zolderverdieping. Deze oppervlakte is een schatting en onder voorbehoud van de definitieve meting en het lopende verticale kadastraal onderzoek. Het eerste duplexappartement, met ingang op het gelijkvloers, omvat een ruime leefruimte, keuken, drie slaapkamers, een badkamer, een terras van ongeveer 20 m² en technische ruimtes. Het tweede appartement, eveneens duplex met ingang op het gelijkvloers, bevat eveneens een leefruimte, keuken, technische ruimte, twee slaapkamers en een badkamer. Het derde appartement strekt zich uit over de bovenste verdiepingen en biedt drie slaapkamers, een aangename leefruimte met keuken onder het dak, twee doucheruimtes en een apart toilet. Een bijkomend voordeel is dat de nutsvoorzieningen al deels gescheiden zijn: er zijn afzonderlijke elektriciteitsmeters voor elk van de drie wooneenheden en voor de gemeenschappelijke delen, alsook gescheiden watermeters. Hoewel er momenteel geen verwarmingssysteem aanwezig is, verkeert de bestaande dakstructuur in goede algemene staat en behoeft enkel renovatie en isolatie. Het pand beschikt niet over eigen parkeerplaatsen, maar er zijn openbare parkeerfaciliteiten op ongeveer honderd meter afstand te vinden. De kracht van dit vastgoed ligt vooral in de gevorderde status van het project: de drie wooneenheden zijn goedgekeurd door de stad Dudelange, het gebouw is vrij van bezetting en het verticale kadastraal onderzoek wordt momenteel afgerond. Dit maakt het bijzonder interessant voor investeerders, ontwikkelaars of kopers die een residentieel project met drie eenheden willen realiseren zonder te moeten starten vanuit een onzekere herbestemming. Voor meer informatie, plannen, foto's of het gedetailleerde projectdossier kunt u contact opnemen met ImmoBuild Kohn via
Tel +352 621 830 272 of
Contact . De vraagprijs bedraagt 680.000 euro exclusief BTW.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan