Opbrengsteigendom te koop - Dudelange (Luxemburg)

Ben je op zoek naar een unieke investeringskans in Dudelange? Dan is deze vastgoedontwikkeling voor jou de perfecte gelegenheid. Gevestigd in de gemeente met postcode 3511, biedt dit project een aanzienlijk potentieel voor investeerders en ontwikkelaars die willen profiteren van een moderne en veelbelovende vastgoedoplossing. De verkoop omvat een project dat alle benodigde vergunningen heeft voor de bouw van een complex met 18 kamers, elk voorzien van een eigen douche en toilet. Dit innovatieve concept combineert comfort, privacy en gemeenschapsgevoel, en belooft een solide rendement op korte termijn. De plannen voorzien in privéruimtes voor elke bewoner, met private douches en terrassen, aangevuld met ruime gedeelde voorzieningen zoals een grote keuken en eetruimte voor sociale interactie. Daarnaast worden er parkeerplaatsen voorzien voor bewoners, naast een fietsenstalling, wat het geheel extra aantrekkelijk maakt. Het strategisch gelegen gebouw bevindt zich vlakbij busstations, het treinstation en het centrum van Dudelange, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en aantrekkelijk wooncomfort. De bestaande gebouwen op de locatie aan de rue de la Libération zullen worden afgebroken om plaats te maken voor dit ambitieuze project, dat onmiddellijk rendabel kan zijn. De totale prijs bedraagt €1.200.000, zonder btw, en alle kosten voor de verkoper worden gedragen door de verkopende partij. Er is geen sprake van verhuurd vastgoed; het project is klaar voor ontwikkeling en biedt daarmee aantrekkelijke mogelijkheden voor wie wil investeren in de groeiende Luxemburgse markt. Het project krijgt een EPC-label A, wat wijst op een energiezuinig ontwerp dat voldoet aan moderne eisen. Dit alles maakt deze investering niet alleen financieel interessant, maar ook toekomstgericht, dankzij de gunstige locatie en het uitgebreide plan dat voorzien is van alle noodzakelijke vergunningen en infrastructuur. Wil je meer weten over deze veelbelovende vastgoedkans in Dudelange? Neem contact op met Cristina Ferreira via telefoon of e-mail voor uitgebreide informatie en verdere stappen. Dit is jouw kans om deel uit te maken van een innovatief bouwproject dat klaar is voor realisatie en dat zich richt op comfortabel wonen en hoog rendement. Aarzel niet om deze unieke gelegenheid te bespreken en je te verdiepen in de details die deze ontwikkeling zo waardevol maken voor investeerders die willen profiteren van de groei in Luxemburg. Meer weten?

Investeren in onroerend goed in Dudelange biedt een unieke kans met deze eigendom, gelegen aan de Rue de la Libération. Het project is goedgekeurd voor maar liefst 18 kamers, wat een aanzienlijk potentieel voor inkomsten biedt. Gelegen in de postcode 3510 in de bruisende stad Dudelange, biedt dit pand een uitstekende kans voor investeerders die zoeken naar zowel groei als rendement. De jaarlijkse opbrengst van deze investering ligt op 8,4%, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor wie op zoek is naar stabiele en rendabele investeringsmogelijkheden. Hoewel de keuken niet is uitgerust en er geen lift of airconditioning aanwezig is, biedt het pand toch vele mogelijkheden om het naar eigen inzicht in te richten en verder te ontwikkelen. Met een vraagprijs van 1 400 000 € biedt deze eigendom een interessante kans in een groeiende vastgoedmarkt. Voor meer informatie over het project en de mogelijkheden, kunt u contact opnemen met NOVA IMMO. Dit is een uitstekende gelegenheid voor investeerders die hun portefeuille willen uitbreiden in een veelbelovende regio. Meer weten?

Dit indrukwekkende vastgoedproject in Dudelange biedt een unieke kans voor investeerders en ontwikkelaars die willen profiteren van de groei en potentie van de Luxemburgse grensregio. Gelegen aan de Rue de la Libération, bestaat dit project uit een plan met alle benodigde bouwvergunningen voor de ontwikkeling van een modern wooncomplex. Het betreft een grondige herontwikkeling waarbij twee bestaande woningen, momenteel in gebruik en te demoleren, plaats zullen maken voor een nieuw, innovatief woonconcept dat gericht is op co-living. Dit concept biedt niet alleen private woonruimtes, maar ook gemeenschappelijke voorzieningen die inspelen op de huidige trends in gedeeld wonen en community-building. Het project omvat 18 kamers of privébadkamers, elk voorzien van privatief sanitair, plus een centrale keuken en eetruimte waar bewoners samen kunnen komen. Daarnaast zijn er talrijke terrassen verbonden aan de kamers, wat het wooncomfort verhoogt en een gevoel van openheid en verbinding creëert. Voor extra gebruiksgemak worden private parkeerplaatsen voorzien, evenals een fietsenstalling, wat het geheel compleet maakt voor moderne stadsbewoners. De ligging van het project is eveneens een groot pluspunt: het bevindt zich in de directe nabijheid van belangrijke voorzieningen zoals bushaltes, het treinstation en het centrum van Dudelange. Dit maakt het niet enkel aantrekkelijk voor toekomstige bewoners, maar ook voor potentiële huurders die de mobiliteit en bereikbaarheid hoog in het vaandel hebben. Het gebied zelf biedt een aangename leefomgeving met een tuin van 150 vierkante meter, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De aanwezigheid van zonnepanelen is niet voorzien, maar het EPC-label A geeft aan dat het project energiezuinig zal zijn, wat de operationele kosten ten goede komt. Met een vraagprijs van 1.200.000 euro biedt dit vastgoed een uitstekende investering in een opkomende markt met veel potentieel. Het is een unieke gelegenheid om te investeren in een project dat inspeelt op moderne woonvormen en de behoefte aan gedeelde voorzieningen. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact met ons op te nemen voor verdere informatie en om dit veelbelovende project te bespreken. Neem vandaag nog contact op via mail of telefoon en ontdek alle mogelijkheden die dit vastgoed te bieden heeft. Dit is dé kans om deel uit te maken van de ontwikkeling van een innovatief woonconcept in Dudelange, met alle voordelen van een strategische ligging en toekomstbestendige faciliteiten. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringsmogelijkheid in het hart van Dudelange met dit veelzijdige vastgoed dat zowel commerciële als residentiële functies combineert. Gelegen aan de Rue de la Libétion, biedt dit gebouw een indrukwekkende totale oppervlakte en een strategische ligging die ideale kansen biedt voor zowel verhuur als zakelijke doeleinden. Het pand bestaat uit vijf bouwlagen, waarbij de begane grond en de eerste verdieping momenteel zijn ingericht voor commercieel gebruik, terwijl de bovenverdiepingen bestaan uit ruime appartementen van ongeveer 100 m² elk die verhuurd zijn voor hoofdzakelijk wonen. De kelder biedt essentiële technische ruimtes voor de operationele ondersteuning van het gebouw. Het bouwkundig geheel is recent geüpdatet met een nieuwe, in 2024 geïnstalleerde gasboiler, een geavanceerd ventilatiesysteem met dubbele flux, en een alarmsysteem dat bijdraagt tot het comfort en de veiligheid van de bewoners en gebruikers. Daarnaast beschikt het gebouw over diverse speciale voorzieningen die afgestemd zijn op de bedrijfsactiviteiten, wat het tot een uiterst functioneel en onderhoudsvriendelijk vastgoed maakt. De plannen, het kadasterextract, de kostenposten, en het energieprestatiecertificaat (EPC) met referentie H zijn op aanvraag beschikbaar, waardoor potentiële kopers een volledig overzicht krijgen van alle relevantie details voor hun investering. De verkoopprijs bedraagt 2.250.000 euro, zonder btw, en de transactie wordt begeleid door een commissionaire fee van 3% plus btw, volledig voor rekening van de verkoper. De locatie in Dudelange biedt talrijke voordelen dankzij de centrale ligging en goede bereikbaarheid. Het gebouw is geschikt voor verschillende doeleinden, zoals bedrijfsruimte of wooninvestering, en past perfect binnen de dynamiek van een groeiende stad. Bovendien is het gebouw uitgerust met toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid verder optimaliseert. Met zijn moderne installaties en strategische positie vormt dit vastgoed een uitstekende keuze voor investeerders die willen profiteren van de potentieel hoge rendementen in Luxemburg. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en deze unieke investering in Dudelange te ontdekken. Meer weten?

Deze investeringseigendom in het hart van Dudelange biedt een aantrekkelijke optie voor beleggers. Het pand bestaat uit 12 volledig gemeubileerde kamers, elk voorzien van een eigen douche en kitchenette, waardoor het geschikt is voor korte en lange termijn verhuur. Op de begane grond bevinden zich onder andere drie kamers, een keuken en eetruimte, evenals een ruime hal. De eerste en tweede verdieping bieden elk vier kamers, allemaal met vergelijkbare voorzieningen, terwijl de zolderruimte een extra grote kamer bevat met eigen kitchenette en opslagruimte. In de kelder zijn diverse praktische voorzieningen aanwezig, zoals een wasruimte, opslagruimtes, een vestiaire met douche en toilet, een technische ruimte en meters. Het gebouw is gebouwd met aandacht voor energie-efficiëntie, met triple glasramen, elektrische rolluiken en een gasverwarmingssysteem dat in 2019 is vernieuwd. De EPC-classificatie is momenteel F, wat aangeeft dat er nog verbetering mogelijk is op het gebied van energieverbruik. De locatie in het centrum van Dudelange biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. Het pand verkeert in goede staat en is momenteel niet verhuurd. Het is geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een solide vastgoedobject met potentieel voor rendement in een bruisende stedelijke omgeving. De vraagprijs bedraagt €2.750.000. Meer weten?

Dit investeringspand in Dudelange biedt een veelzijdige indeling met verschillende mogelijkheden voor gebruik. Het bevat vier appartementen, waarvan één zich op de begane grond bevindt met een oppervlakte van circa 117,33 m². Dit appartement beschikt over twee slaapkamers en een extra kamer met badkamer van ongeveer 30 m² op de tuinniveau, wat zorgt voor extra woonruimte. Bovendien is er een balkon aanwezig, dat bijdraagt aan het wooncomfort. Op de eerste verdieping zijn er kantoren met een oppervlakte van circa 87,84 m² en een terras van ongeveer 20 m². De tweede verdieping herbergt een tweeslaapkamerappartement van circa 91,53 m². Het derde niveau kan worden ingericht als appartement of kantoorruimte van circa 89 m², waardoor het pand flexibel inzetbaar is voor verschillende doeleinden. De kelder biedt extra opslagmogelijkheden met kelders, een stookruimte en een ruimte voor afvalbeheer. Aan de buitenkant van de woning is er een gesloten garage die aan het huis verbonden is en biedt tevens een extra buitenparkeerplaats. Dit maakt het parkeren gemakkelijk en praktisch voor de bewoners. Het pand wordt verwarmd met gas en is momenteel niet uitgerust met een keuken. Met een vraagprijs van 1 990 000 € vormt dit gebouw een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedproject in Dudelange. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid in Dudelange biedt een uitstekend rendementspotentieel dankzij de volledig verhuurde appartementen en de gunstige ligging. Het pand, gelegen aan de 30 rue Antoine Zinnen, bestaat uit twee ruime appartementen op de eerste en tweede verdieping, beiden voorzien van twee slaapkamers en moderne, volledig uitgeruste keukens. De residentie is recent gerenoveerd en bevindt zich op een perceel van 2,26 are met een verzorgde tuin en terras, wat niet alleen de leefkwaliteit verhoogt maar ook de aantrekkingskracht voor potentiële huurders. De woning beschikt over een grote garage met twee parkeerplaatsen, wat extra convenience biedt voor bewoners en bezoekers. Het geheel wordt verwarmd op gas, wat efficiëntie en comfort garandeert, terwijl de volledige huurstatus de investering bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een solide beleggingspand. De appartementen bieden een aangename woonruimte met telkens grote slaapkamers en een gezellige living, afgewerkt met parketvloeren die een warme uitstraling geven. De recente keukens zijn volledig uitgerust en bieden moderne gemakken, terwijl de badkamers voorzien zijn van een bad en WC. Het interieur wordt aangevuld door mezzanine ruimtes met Velux-dakramen die extra lichtinval en functionaliteit bieden, ideaal als kantoor of extra slaapkamer. Op de benedenverdieping bevinden zich twee privé-kelders en technische ruimtes, inclusief een wasruimte, die praktische opslagruimte en gebruiksgemak bieden. De locatie van het pand in Dudelange is ideaal: dicht bij het stadscentrum, voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en de snelweg richting Luxemburg en Metz. Deze combinatie van comfort, locatie en rendement maakt dit vastgoed tot een uitstekende investering. Kortom, dit volledig gerenoveerde duplexpand is perfect voor investeerders die willen profiteren van een solide huurrendement in een strategisch gunstige omgeving. Met een vraagprijs van 1.225.000 euro en zonder BTW, biedt dit pand een betrouwbare en rendabele vastgoedoptie. Gezien de deformationvrije ligging en het uitstekende onderhoudsgeschiedenis is het klaar voor verhuur of verdere ontwikkeling. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit unieke aanbod in Dudelange wacht op u om uw portefeuille te versterken en te laten groeien. Meer weten?