Opbrengsteigendom te koop - Dudelange (Luxemburg)

Dit indrukwekkende vastgoedproject in Dudelange biedt een unieke kans voor investeerders en ontwikkelaars die willen profiteren van de groei en potentie van de Luxemburgse grensregio. Gelegen aan de Rue de la Libération, bestaat dit project uit een plan met alle benodigde bouwvergunningen voor de ontwikkeling van een modern wooncomplex. Het betreft een grondige herontwikkeling waarbij twee bestaande woningen, momenteel in gebruik en te demoleren, plaats zullen maken voor een nieuw, innovatief woonconcept dat gericht is op co-living. Dit concept biedt niet alleen private woonruimtes, maar ook gemeenschappelijke voorzieningen die inspelen op de huidige trends in gedeeld wonen en community-building. Het project omvat 18 kamers of privébadkamers, elk voorzien van privatief sanitair, plus een centrale keuken en eetruimte waar bewoners samen kunnen komen. Daarnaast zijn er talrijke terrassen verbonden aan de kamers, wat het wooncomfort verhoogt en een gevoel van openheid en verbinding creëert. Voor extra gebruiksgemak worden private parkeerplaatsen voorzien, evenals een fietsenstalling, wat het geheel compleet maakt voor moderne stadsbewoners. De ligging van het project is eveneens een groot pluspunt: het bevindt zich in de directe nabijheid van belangrijke voorzieningen zoals bushaltes, het treinstation en het centrum van Dudelange. Dit maakt het niet enkel aantrekkelijk voor toekomstige bewoners, maar ook voor potentiële huurders die de mobiliteit en bereikbaarheid hoog in het vaandel hebben. Het gebied zelf biedt een aangename leefomgeving met een tuin van 150 vierkante meter, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De aanwezigheid van zonnepanelen is niet voorzien, maar het EPC-label A geeft aan dat het project energiezuinig zal zijn, wat de operationele kosten ten goede komt. Met een vraagprijs van 1.200.000 euro biedt dit vastgoed een uitstekende investering in een opkomende markt met veel potentieel. Het is een unieke gelegenheid om te investeren in een project dat inspeelt op moderne woonvormen en de behoefte aan gedeelde voorzieningen. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact met ons op te nemen voor verdere informatie en om dit veelbelovende project te bespreken. Neem vandaag nog contact op via mail of telefoon en ontdek alle mogelijkheden die dit vastgoed te bieden heeft. Dit is dé kans om deel uit te maken van de ontwikkeling van een innovatief woonconcept in Dudelange, met alle voordelen van een strategische ligging en toekomstbestendige faciliteiten. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid in Dudelange biedt een unieke kans voor beleggers en vastgoedontwikkelaars die op zoek zijn naar een project met veel potentieel. Gelegen in een strategische locatie nabij het centrum van Dudelange, vlakbij bushaltes, het treinstation en andere voorzieningen, vormt dit vastgoed een uitstekende basis voor een modern complex met 18 kamers. Het project beschikt over alle benodigde vergunningen voor de bouw van een eigentijds complex met privébadkamers, gemeenschappelijke ruimtes en aanvullende voorzieningen. De plannen omvatten 18 kamers elk voorzien van een eigen doucheruimte, wat maximum comfort en privacy garandeert, ideaal voor verhuur aan studenten, jonge professionals of andere doelgroepen. Daarnaast wordt er een ruime gemeenschappelijke keuken en eetruimte voorzien, welke de sociale interactie en samenhorigheid bevorderen. Elke kamer krijgt bovendien een eigen terras, wat de woonervaring verder verhoogt, en er worden parkeerplaatsen voorzien voor de bewoners. Een fietsenstalling maakt het geheel compleet, wat vooral aantrekkelijk is voor duurzame mobiliteit en comfort. Dit alles maakt het project niet alleen aantrekkelijk voor een wooncomplex, maar ook voor een snelle rendementsopbouw door de vraag naar dergelijke moderne woonruimtes in de regio. De bestaande gebouwen aan de Rue de la Libération in Dudelange zullen plaatsmaken voor dit ambitieuze project. Momenteel zijn de twee bestaande huizen niet verhuurd en staan ze ter demolitie, waardoor er ruimte ontstaat voor de ontwikkeling van het nieuwe complex. Het volledige project wordt gekenmerkt door een EPC-classificatie van A, wat wijst op een energie-efficiënt ontwerp, en de kosten voor de ontwikkeling worden gedragen door de verkoper. De prijs voor deze veelbelovende investering bedraagt 1.350.000 euro, zonder btw, waardoor het een interessante optie is voor investeerders die op zoek zijn naar een project met een snel rendement en langetermijnwaarde. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere details en een diepgaander gesprek over de mogelijkheden die dit vastgoed biedt. Dankzij de ruime plannen en de uitstekende locatie is dit vastgoed een zeer aantrekkelijke investering met veel groeipotentieel in de Luxemburgse regio. Neem vandaag nog contact op met de verkoper voor meer informatie en om de kansen die dit project biedt, te bespreken. Met een duidelijke focus op moderniteit, comfort en strategische ligging, vormt dit vastgoed een solide basis voor een succesvolle ontwikkeling. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan om te investeren in een veelbelovend project in Dudelange dat klaar is om gerealiseerd te worden en een duurzame meerwaarde te bieden. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringsmogelijkheid in het hart van Dudelange met dit veelzijdige vastgoed dat zowel commerciële als residentiële functies combineert. Gelegen aan de Rue de la Libétion, biedt dit gebouw een indrukwekkende totale oppervlakte en een strategische ligging die ideale kansen biedt voor zowel verhuur als zakelijke doeleinden. Het pand bestaat uit vijf bouwlagen, waarbij de begane grond en de eerste verdieping momenteel zijn ingericht voor commercieel gebruik, terwijl de bovenverdiepingen bestaan uit ruime appartementen van ongeveer 100 m² elk die verhuurd zijn voor hoofdzakelijk wonen. De kelder biedt essentiële technische ruimtes voor de operationele ondersteuning van het gebouw. Het bouwkundig geheel is recent geüpdatet met een nieuwe, in 2024 geïnstalleerde gasboiler, een geavanceerd ventilatiesysteem met dubbele flux, en een alarmsysteem dat bijdraagt tot het comfort en de veiligheid van de bewoners en gebruikers. Daarnaast beschikt het gebouw over diverse speciale voorzieningen die afgestemd zijn op de bedrijfsactiviteiten, wat het tot een uiterst functioneel en onderhoudsvriendelijk vastgoed maakt. De plannen, het kadasterextract, de kostenposten, en het energieprestatiecertificaat (EPC) met referentie H zijn op aanvraag beschikbaar, waardoor potentiële kopers een volledig overzicht krijgen van alle relevantie details voor hun investering. De verkoopprijs bedraagt 2.250.000 euro, zonder btw, en de transactie wordt begeleid door een commissionaire fee van 3% plus btw, volledig voor rekening van de verkoper. De locatie in Dudelange biedt talrijke voordelen dankzij de centrale ligging en goede bereikbaarheid. Het gebouw is geschikt voor verschillende doeleinden, zoals bedrijfsruimte of wooninvestering, en past perfect binnen de dynamiek van een groeiende stad. Bovendien is het gebouw uitgerust met toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid verder optimaliseert. Met zijn moderne installaties en strategische positie vormt dit vastgoed een uitstekende keuze voor investeerders die willen profiteren van de potentieel hoge rendementen in Luxemburg. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en deze unieke investering in Dudelange te ontdekken. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid in Dudelange biedt een uitstekend rendementspotentieel dankzij de volledig verhuurde appartementen en de gunstige ligging. Het pand, gelegen aan de 30 rue Antoine Zinnen, bestaat uit twee ruime appartementen op de eerste en tweede verdieping, beiden voorzien van twee slaapkamers en moderne, volledig uitgeruste keukens. De residentie is recent gerenoveerd en bevindt zich op een perceel van 2,26 are met een verzorgde tuin en terras, wat niet alleen de leefkwaliteit verhoogt maar ook de aantrekkingskracht voor potentiële huurders. De woning beschikt over een grote garage met twee parkeerplaatsen, wat extra convenience biedt voor bewoners en bezoekers. Het geheel wordt verwarmd op gas, wat efficiëntie en comfort garandeert, terwijl de volledige huurstatus de investering bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een solide beleggingspand. De appartementen bieden een aangename woonruimte met telkens grote slaapkamers en een gezellige living, afgewerkt met parketvloeren die een warme uitstraling geven. De recente keukens zijn volledig uitgerust en bieden moderne gemakken, terwijl de badkamers voorzien zijn van een bad en WC. Het interieur wordt aangevuld door mezzanine ruimtes met Velux-dakramen die extra lichtinval en functionaliteit bieden, ideaal als kantoor of extra slaapkamer. Op de benedenverdieping bevinden zich twee privé-kelders en technische ruimtes, inclusief een wasruimte, die praktische opslagruimte en gebruiksgemak bieden. De locatie van het pand in Dudelange is ideaal: dicht bij het stadscentrum, voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en de snelweg richting Luxemburg en Metz. Deze combinatie van comfort, locatie en rendement maakt dit vastgoed tot een uitstekende investering. Kortom, dit volledig gerenoveerde duplexpand is perfect voor investeerders die willen profiteren van een solide huurrendement in een strategisch gunstige omgeving. Met een vraagprijs van 1.225.000 euro en zonder BTW, biedt dit pand een betrouwbare en rendabele vastgoedoptie. Gezien de deformationvrije ligging en het uitstekende onderhoudsgeschiedenis is het klaar voor verhuur of verdere ontwikkeling. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit unieke aanbod in Dudelange wacht op u om uw portefeuille te versterken en te laten groeien. Meer weten?

Deze investeringseigendom in het hart van Dudelange biedt een aantrekkelijke optie voor beleggers. Het pand bestaat uit 12 volledig gemeubileerde kamers, elk voorzien van een eigen douche en kitchenette, waardoor het geschikt is voor korte en lange termijn verhuur. Op de begane grond bevinden zich onder andere drie kamers, een keuken en eetruimte, evenals een ruime hal. De eerste en tweede verdieping bieden elk vier kamers, allemaal met vergelijkbare voorzieningen, terwijl de zolderruimte een extra grote kamer bevat met eigen kitchenette en opslagruimte. In de kelder zijn diverse praktische voorzieningen aanwezig, zoals een wasruimte, opslagruimtes, een vestiaire met douche en toilet, een technische ruimte en meters. Het gebouw is gebouwd met aandacht voor energie-efficiëntie, met triple glasramen, elektrische rolluiken en een gasverwarmingssysteem dat in 2019 is vernieuwd. De EPC-classificatie is momenteel F, wat aangeeft dat er nog verbetering mogelijk is op het gebied van energieverbruik. De locatie in het centrum van Dudelange biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. Het pand verkeert in goede staat en is momenteel niet verhuurd. Het is geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een solide vastgoedobject met potentieel voor rendement in een bruisende stedelijke omgeving. De vraagprijs bedraagt €2.750.000. Meer weten?

Investeren in onroerend goed in Dudelange biedt een unieke kans met deze eigendom, gelegen aan de Rue de la Libération. Het project is goedgekeurd voor maar liefst 18 kamers, wat een aanzienlijk potentieel voor inkomsten biedt. Gelegen in de postcode 3510 in de bruisende stad Dudelange, biedt dit pand een uitstekende kans voor investeerders die zoeken naar zowel groei als rendement. De jaarlijkse opbrengst van deze investering ligt op 8,4%, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor wie op zoek is naar stabiele en rendabele investeringsmogelijkheden. Hoewel de keuken niet is uitgerust en er geen lift of airconditioning aanwezig is, biedt het pand toch vele mogelijkheden om het naar eigen inzicht in te richten en verder te ontwikkelen. Met een vraagprijs van 1 400 000 € biedt deze eigendom een interessante kans in een groeiende vastgoedmarkt. Voor meer informatie over het project en de mogelijkheden, kunt u contact opnemen met NOVA IMMO. Dit is een uitstekende gelegenheid voor investeerders die hun portefeuille willen uitbreiden in een veelbelovende regio. Meer weten?

Dit prachtige investeringspand is gelegen in de levendige stad Dudelange, aan de Rue de la Fontaine 37, postcode 3470. Geheel gerenoveerd in 2020, biedt deze woning een moderne leefomgeving met gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen, zoals treinstations, kinderopvang, bushaltes (op slechts 1 minuut loopafstand), scholen en winkels. Het pand is perfect voor iedereen die op zoek is naar een centraal gelegen huis met alle comfort binnen handbereik. De woning is verdeeld over meerdere verdiepingen, beginnend met een kelder waar zich een wasruimte, stookruimte en een kelder bevinden. Op de begane grond vindt u een ruime hal, een woonkamer en een keuken die toegang biedt tot de terras en tuin. Tevens is er een doucheruimte en een slaapkamer op deze verdieping aanwezig. De eerste verdieping beschikt over een open keuken die uitkijkt op de eetkamer, een tweede doucheruimte en twee slaapkamers. De tweede verdieping biedt nog meer leefruimte met een luxe uitgeruste open keuken die aansluit op de woonkamer, een derde doucheruimte en nog eens twee slaapkamers. Het huis wordt verwarmd met gas en beschikt over een energieprestatiecertificaat met referentie G. Hoewel het geen balkon of airconditioning heeft, maakt de goed onderhouden tuin en het terras dit ruimschoots goed voor buitenactiviteiten. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem gerust contact op via het telefoonnummer ### Deze woning biedt niet alleen wooncomfort maar ook een uitstekende investering voor de toekomst. Meer weten?

!!//!! Avis aux investisseurs et constructeurs !!/!! Investissez différemment !!/!! En vente, projet avec autorisations à bâtir pour un complexe immobilier de 18 chambres / salles de douche privatives. En plus de ces espaces privatifs à chacun, cet immeuble disposera d'une cuisine et salle à manger commune, de nombreuses terrasses attenantes aux chambres, d'emplacements de parking privatifs et d'un local à vélos. Les arrêts de bus, la gare et le centre-ville de Dudelange sont à proximité immédiate ! Découvrez une nouvelle façon d'investir dans la pierre avec des projets de coliving. Situées dans la rue de la Libération à Dudelange, les deux maisons existantes sont à démolir (actuellement louées en chambres (11 chambres)). Vous souhaitez plus d'informations sur ce projet ? Contactez-nous. Meer weten?

Dit investeringspand in Dudelange biedt een veelzijdige indeling met verschillende mogelijkheden voor gebruik. Het bevat vier appartementen, waarvan één zich op de begane grond bevindt met een oppervlakte van circa 117,33 m². Dit appartement beschikt over twee slaapkamers en een extra kamer met badkamer van ongeveer 30 m² op de tuinniveau, wat zorgt voor extra woonruimte. Bovendien is er een balkon aanwezig, dat bijdraagt aan het wooncomfort. Op de eerste verdieping zijn er kantoren met een oppervlakte van circa 87,84 m² en een terras van ongeveer 20 m². De tweede verdieping herbergt een tweeslaapkamerappartement van circa 91,53 m². Het derde niveau kan worden ingericht als appartement of kantoorruimte van circa 89 m², waardoor het pand flexibel inzetbaar is voor verschillende doeleinden. De kelder biedt extra opslagmogelijkheden met kelders, een stookruimte en een ruimte voor afvalbeheer. Aan de buitenkant van de woning is er een gesloten garage die aan het huis verbonden is en biedt tevens een extra buitenparkeerplaats. Dit maakt het parkeren gemakkelijk en praktisch voor de bewoners. Het pand wordt verwarmd met gas en is momenteel niet uitgerust met een keuken. Met een vraagprijs van 1 990 000 € vormt dit gebouw een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedproject in Dudelange. Meer weten?