Opbrengsteigendom te koop - Dudelange (Luxemburg)

Deze investeringsmogelijkheid bevindt zich in Dudelange, met een prijspunt van €1.350.000. Het betreft een project dat klaar is voor ontwikkeling en alle benodigde bouwvergunningen heeft verkregen voor de bouw van een modern residentieel complex met 18 kamers. Elke kamer wordt uitgerust met een eigen douchecabine, waardoor bewoners genieten van privacy en comfort. Het ontwerp voorziet ook in private terrassen bij elke kamer, aangevuld met privéparkeerplaatsen en een fietsenstalling, wat het geheel aantrekkelijk maakt voor toekomstige huurders of bewoners. Het gebouw ligt op een strategische locatie vlakbij het centrum van Dudelange, met goede verbindingen naar openbaar vervoer zoals bushaltes en het treinstation. De nabijheid van voorzieningen en de centrale ligging zorgen voor een gemakkelijke toegang tot de stad en omliggende gebieden. De bestaande panden op de locatie worden momenteel gesloopt, waardoor er ruimte ontstaat voor dit veelbelovende bouwproject dat een snelle rendabiliteit belooft. Wat betreft het binnenklimaat en energieprestatie scoort het project hoog met een EPC-certificaat van klasse A, waardoor het energiezuinig en milieuvriendelijk is. Het project biedt dus niet alleen een uitstekende locatie en moderne voorzieningen, maar ook een solide basis voor een succesvol beleggingsproject. Alle kosten voor de vergunningen en verwachte werkzaamheden worden door de verkoper gedragen, waardoor u zich kunt richten op de verdere ontwikkeling van uw investering. Meer weten?

NOVA IMMO Projet autorisé pour 18 chambres Rendement annuel de 8,4% Plus d'informations NOVA IMMO Meer weten?

Agence immobilier immopromot vous propose bel maison toute rénovée en 2020. située en plein cœur de la ville de Dudelange proche de toutes commodités (arrêts de train, crèche, arrêt de bus (-1 min),écoles et commerces . Cet maison vous offrira un carder de vie idéal. il compose comme suit : Sous-sol: -buanderie -chaufferie -cavé RDC: - hall d'entrée - Living - cuisine aise ou terrasse et jardin - salle de douche - une cambre à coucher Premier étage : -hall d'entrée -cuisine équipée ouverte sur salle à manger -salle de douche -2 chambre à coucher Deuxième étages: - living --cuisine équipée haut de gamme ouverte sur le séjour -salle de douche - 2 chambre à couche . - jardin -Terrasse -Cave Pour plus d'information n'hésitez pas de nous contacter au numéro ### Meer weten?

!!//!! Avis aux investisseurs et constructeurs !!/!! Investissez différemment !!/!! En vente, projet avec autorisations à bâtir pour un complexe immobilier de 18 chambres / salles de douche privatives. En plus de ces espaces privatifs à chacun, cet immeuble disposera d'une cuisine et salle à manger commune, de nombreuses terrasses attenantes aux chambres, d'emplacements de parking privatifs et d'un local à vélos. Les arrêts de bus, la gare et le centre-ville de Dudelange sont à proximité immédiate ! Découvrez une nouvelle façon d'investir dans la pierre avec des projets de coliving. Situées dans la rue de la Libération à Dudelange, les deux maisons existantes sont à démolir (actuellement louées en chambres (11 chambres)). Vous souhaitez plus d'informations sur ce projet ? Contactez-nous. Meer weten?

Welkom bij deze ruime en veelzijdige woning in Dudelange, ideaal voor zowel particulieren als investeerders. Deze bifamiliale woning, gebouwd in 1971, is gelegen op een royaal perceel van 6,98 are en biedt een rustige en privé omgeving voor uw nieuwe thuis. De woning is gunstig gelegen in de charmante stad Dudelange, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, scholen en parken. De woning is momenteel opgedeeld in twee afzonderlijke appartementen, elk uitgerust met een woon-/eetkamer, volledig ingerichte keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Dit maakt de woning buitengewoon geschikt voor verhuurinkomsten of voor het samenwonen van meerdere generaties. Het totale woonoppervlak bedraagt ongeveer 150m2, wat zorgt voor een comfortabele en functionele leefomgeving. De onderverdieping bevat een kelder, een stookruimte en biedt toegang tot twee garages. Daarnaast heeft de woning een ruim te onderhouden tuin met potentieel voor toekomstige uitbreidingen of tuinprojecten. Verwarming wordt geleverd via een efficiënte gasinstallatie. Deze woning biedt een unieke investeringsmogelijkheid dankzij de opzet met twee appartementen; perfect voor wie wil combineren wonen en extra huurinkomsten. Neem vandaag nog contact op om de mogelijkheden van deze charmante woning in Dudelange te ontdekken. Meer weten?

Dit investeringspand in Dudelange biedt een veelzijdige indeling met verschillende mogelijkheden voor gebruik. Het bevat vier appartementen, waarvan één zich op de begane grond bevindt met een oppervlakte van circa 117,33 m². Dit appartement beschikt over twee slaapkamers en een extra kamer met badkamer van ongeveer 30 m² op de tuinniveau, wat zorgt voor extra woonruimte. Bovendien is er een balkon aanwezig, dat bijdraagt aan het wooncomfort. Op de eerste verdieping zijn er kantoren met een oppervlakte van circa 87,84 m² en een terras van ongeveer 20 m². De tweede verdieping herbergt een tweeslaapkamerappartement van circa 91,53 m². Het derde niveau kan worden ingericht als appartement of kantoorruimte van circa 89 m², waardoor het pand flexibel inzetbaar is voor verschillende doeleinden. De kelder biedt extra opslagmogelijkheden met kelders, een stookruimte en een ruimte voor afvalbeheer. Aan de buitenkant van de woning is er een gesloten garage die aan het huis verbonden is en biedt tevens een extra buitenparkeerplaats. Dit maakt het parkeren gemakkelijk en praktisch voor de bewoners. Het pand wordt verwarmd met gas en is momenteel niet uitgerust met een keuken. Met een vraagprijs van 1 990 000 € vormt dit gebouw een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedproject in Dudelange. Meer weten?

Imperium International vous offre une opportunité unique avec cet immeuble de rapport situé au cœur de Dudelange centre, construit avec finesse en 2018. Cette propriété exclusive comprend quatre appartements élégants de 50,05 m², tous occupés par des locataires, et agrémentés de terrasses, ainsi qu'un espace commercial dynamique de 64,07 m², actuellement exploité. Veuillez noter que cet immeuble ne bénéficie pas de parking ou de garage. Pour toute information supplémentaire ou pour répondre à vos questions, je reste à votre entière disposition au ### #Luxembourg #Dudelange #immeuble #maison #appartement #commerce #achat #vente #location Meer weten?

L'agence Luna Immo vous propose à la vente un immeublede rapport et de caractère, situé dans la commune de Dudelange. L'immeuble résidentiel a été entièrement rénové en 2022 et se compose comme suit : Au RDC un appartement duplex de 165m2 qui se compose comme suit : Au sous sol : - 1 chambre donnant accès à une terrasse de 28,56 m2 - une salle d'eau Au rez-de-chaussée : - un hall d'entrée - une cuisine équipée et ouverte donnant accès sur un balcon de 10,91 m2 - une spacieuse salle à manger - un grand salon - deux chambres à coucher - deux salles de bains Au 1 er étage : un appartement de 97 m2 - un hall d'entrée - un WC - une salle de bain - une cuisine équipée - un séjour - trois chambres Au 2ème étage : un appartement de 97 m2 - un hall d'entrés - un WC - une salle de bain - un séjour - trois chambres Combles aménageable d'une superficie de 90 m2 Au sous sol : - un local technique - une chaufferie - une buanderie - 3 caves privatives - un local poubelle - un garage LE PRIX DE VENTE indiqué est TTC. Meer weten?