Deze investeringswoning te koop in Dudelange biedt een unieke kans voor beleggers die op zoek zijn naar een rendabele en goed uitgeruste vastgoedvastlegging in een dynamische regio van Luxemburg. Het pand bestaat uit twaalf kamers die elk zorgvuldig zijn ingericht met het oog op maximaal comfort en functionaliteit. De kamers variëren in grootte van ongeveer 14 tot 18 m², met een uitzonderlijke kamer van maar liefst 45 m². Grote ramen voorzien de ruimtes van veel natuurlijk licht, terwijl geïntegreerde jaloezieën zorgen voor een optimale lichtregeling. De sfeer binnen het gebouw is modern en verzorgd, met ruime, lichte en eigentijdse badkamers die voorzien zijn van moderne faciliteiten, afgestemd op de eisen van veeleisende huurders. Het geheel is ontworpen om zowel de behoeften van de bewoners als de praktische vereisten van een efficiënte exploitatie te combineren. Het gebouw beschikt over een gemeenschappelijke wasruimte en een beveiligde fietsenstalling. Daarnaast is er een toegangssysteem dat de veiligheid en rust van de bewoners waarborgt. Een brandmeldinstallatie die het volledige complex dekt, verhoogt het veiligheidsniveau nog verder, wat essentieel is voor een vastgoedobject met hotel- of verhuurbestemming. Dit maakt deze investering bijzonder geschikt voor exploitanten die streven naar een professioneel beheer en een hoogwaardig verblijfsklimaat. Gelegen in het centrum van Dudelange, profiteert deze woning van een gunstige ligging nabij diverse voorzieningen en belangrijke attracties van de stad. De vraagprijs bedraagt exact 1.990.000 euro exclusief btw. Het pand wordt momenteel niet verhuurd, wat onmiddellijke beschikbaarheid voor nieuwe investeringsplannen mogelijk maakt. De verwarming gebeurt via gas, en het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een classificatie F. Met een verwacht rendement van 11% vormt dit vastgoed een aantrekkelijke opportuniteit voor investeerders die willen instappen in de Luxemburgse vastgoedmarkt met een object dat moderniteit, functionaliteit en veiligheid combineert. Voor meer informatie en bezichtigingen neemt u contact op met de verkopende makelaar onder referentie RBX02465.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan