Keller Williams Luxembourg (1273 Luxembourg)

Deze investeringsmogelijkheid in het hart van Luxemburg biedt een uitzonderlijke locatie en een indrukwekkend potentieel. Het volledige gebouw, dat recentelijk volledig gerenoveerd is, bevindt zich op Boulevard Prince Henri, een van de meest gewilde straten in Luxemburg-stad. Met een totale oppervlakte van 481 m² en 19 zelfstandige kantoren, biedt dit vastgoed een hoge mate van flexibiliteit voor verschillende exploitatievormen. Of het nu gaat om volledige verhuur of herstructurering, deze eigendom beschikt over de nodige voorzieningen om onmiddellijk operationeel te worden of een strategische upgrade te ondergaan. De moderne afwerking, gecombineerd met een doordachte indeling, maakt het tot een aantrekkelijk aanbod voor investeerders die op zoek zijn naar rendement en waardecreatie in een toplocatie. Het gebouw staat bekend om zijn uitstekende faciliteiten, waaronder een beveiligde toegang, geavanceerde automatiseringssystemen en high-speed internetverbindingen die voldoen aan de eisen van moderne bedrijfsvoering. De aanwezigheid van drie sanitaire voorzieningen en een gasverwarmingssysteem zorgen voor comfort en gebruiksgemak. Voor extra gemak zijn er vijf privéparkeerplaatsen, wat vooral in het drukke centrum van groot belang is. Het gebouw is momenteel vrij van huurovereenkomsten, waardoor de nieuwe eigenaar direct kan beginnen met exploitatie of herontwikkeling, afhankelijk van de strategische visie. De ligging in de Ville-Haute wijk geeft niet alleen prestige, maar ook gemakkelijke toegang tot alle stedelijke voorzieningen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. De ligging in Luxemburg-stad maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor zowel beleggers als gebruikers die op zoek zijn naar een uiterst waardevol en potentieel rendabel actief. Deze investering wordt aangeboden via een bedrijfsopvolging, wat een extra dimensie toevoegt aan de onderhandelingsmogelijkheden. Met een correcte afstemming op de markt en een doordachte strategie kunnen kopers rekenen op een waardevolle aanwinst in het centrum van Luxemburg. Voor geïnteresseerde partijen is een volledig dossier beschikbaar, na beoordeling en ondertekening van een geheimhoudingsovereenkomst. Neem contact met ons op voor meer informatie en ontdek hoe deze unieke investering kan bijdragen aan uw vastgoedportefeuille. Meer weten?

Ontdek deze prachtige lichtovergoten woning in het hart van Luxembourg, perfect gelegen in een nieuwe, kleinschalige residentie die comfort en moderniteit naadloos combineert. Dit eigendom, dat zich op de begane grond bevindt, biedt een slimme indeling en hoogwaardige afwerking die volledig aanpasbaar is aan uw persoonlijke wensen. Met een woonoppervlakte van 62 m², beschikt deze één-slaapkamerwoning over een ruime slaapkamer, een stijlvolle badkamer en een praktische wasruimte, alles ontworpen met aandacht voor comfort en functionaliteit. De open indeling zorgt voor een gezellige sfeer, terwijl de grote ramen zorgen voor overvloedig daglicht en een prettige atmosfeer. Het appartement is voorzien van een lift, wat het toegankelijk maakt voor iedereen, en wordt gekenmerkt door een EPC-waarde van A+, wat bevestigt dat het energiezuinig en milieuvriendelijk is. De locatie in Luxembourg biedt tal van voordelen. Gelegen in een rustige en gewilde woonwijk, combineert deze omgeving de rust van de natuur met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. De woning is onderdeel van een project dat voldoet aan de hoogste energieprestatie-standaarden, waaronder triple beglazing voor optimale thermische isolatie, ondervloerse verwarming aangedreven door een warmtepomp, en zonnepanelen op het dak. Dit alles zorgt niet alleen voor een zeer laag energieverbruik, maar ook voor een comfortabele leefomgeving met uitstekende luchtkwaliteit dankzij het dual-flux ventilatiesysteem. De afwerking van de woning is volledig aanpasbaar naar uw smaak; u kunt kiezen uit verschillende vloerbedekkingen zoals tegels of parket, wat u de mogelijkheid geeft om een woning te creëren die perfect aansluit bij uw stijl. Bovendien is er de optie om een buitenparkeerplaats aan te kopen voor €20.000 exclusief BTW, wat het geheel nog praktischer maakt in deze rustige wijk. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van hoge energie-efficiëntie en de moderne voorzieningen die het leven vergemakkelijken. De prijs van €599.000 inclusief 3% BTW geeft toegang tot een eigendom dat niet alleen functioneel en comfortabel is, maar ook klaar is voor de toekomst dankzij de duurzame technologieën. Het kleinschalige karakter van de residentie zorgt voor een intieme sfeer, ideaal voor wie op zoek is naar rust zonder in te boeten op comfort en moderniteit. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen of voor meer informatie over deze unieke kans in Luxembourg. Deze woning vertegenwoordigt een uitstekende investering in kwaliteit en levensstijl, wacht niet te lang! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in de levendige wijk Hollerich, Luxembourg. Gelegen op de derde verdieping van een recent gebouw uit 2014, biedt dit eigendom een woonoppervlakte van circa 88 m² en combineert modern comfort met praktische voorzieningen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en vier ruime kamers die zorgen voor een aangename leefomgeving. De indeling is efficiënt en lichtdoorlatend, mede dankzij grote ramen die overvloedige natuurlijke lichtinval mogelijk maken. De residentie is uitgerust met moderne faciliteiten zoals een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, waardoor het comfortabel is voor bewoners van alle leeftijden en mobiliteitsniveaus. Wat dit vastgoed extra aantrekkelijk maakt, zijn de twee terrassen die het aanbiedt: één aan de voorzijde, ideaal om te genieten van de zon, en een achterterras dat rust en privacy biedt voor ontspanning. De woning is voorzien van energiebesparende technologieën zoals PVC-ramen met drievoudige beglazing, electric shutters en raamdecoratie, wat bijdraagt aan zowel comfort als energie-efficiëntie. De verwarming gebeurt op gas, wat een betrouwbare en efficiënte warmtevoorziening garandeert. Het gebouw beschikt over een ondergrondse garage met één parkeerplaats, wat zeker een pluspunt is in deze drukke wijk. De locatie van dit appartement in Hollerich is bijzonder gunstig. Het gebied biedt een vlotte toegang tot openbaar vervoer, winkels, scholen en het centrum van Luxembourg. Dit maakt het niet alleen een comfortabele woonplek, maar ook een praktische keuze voor wie snel wil reizen binnen de stad of de omgeving. De wijk combineert stedelijke voorzieningen met een aangename woonomgeving, ideaal voor gezinnen, werkenden of investeerders die op zoek zijn naar een modern en kwalitatief hoogstaand vastgoed. Bent u geïnteresseerd in dit eigendom? Neem gerust contact op voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans in het hart van Luxembourg. Meer weten?

Deze volledig ingerichte en uitgeruste studio is gelegen in het hart van Luxembourg, op slechts 200 meter van de levendige Place de Metz. Met een bewoonbare oppervlakte van 35 m² biedt deze compacte woning een praktische en comfortabele woonruimte voor wie dicht bij het centrum wil wonen. De studio bevindt zich op de derde verdieping van een modern gebouw met lift en is ideaal voor zowel kortetermijnhuur als langetermijnbewoning. De eigentijdse inrichting, inclusief een uitschuifbare eettafel, een smart TV, een wasmachine en diverse keukenvoorzieningen zoals een Nespresso-koffiezetapparaat en microgolfoven, zorgen voor een volledig comfortpakket. Nieuw geïnstalleerde ramen, elektrische rolluiken en ingebouwde zonnewering tillen het woongenot naar een hoger niveau, terwijl de centrale gasverwarming zorgt voor een aangename warmte tijdens de koudere maanden. De praktische details van deze huurwoning maken het bijzonder aantrekkelijk. De vaste kosten bedragen 300 euro per maand, inclusief water, verwarming, elektriciteit, internet en woningverzekering. Onder de inbegrepen voorzieningen valt ook de mogelijkheid tot het toevoegen van schoonmaakdiensten, wat het onderhoud moeiteloos maakt voor bewoners die flexibiliteit zoeken. De ligging biedt niet alleen snelle toegang tot het stadscentrum, maar ook tot de prachtige Pétrusse-vallei, wat ideaal is voor ontspanning en recreatie. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw dat zich onderscheidt door zijn moderne faciliteiten en toegang voor mindervaliden, waardoor het geschikt is voor diverse doelgroepen. Luxembourg staat bekend om zijn bruisende stadsleven gecombineerd met groene zones en efficiënte infrastructuur. Deze studio biedt dan ook de perfecte combinatie van comfort, bereikbaarheid en natuurlijkheid. Het feit dat het beschikbaar is vanaf 1 juni biedt u de mogelijkheid om snel te verhuizen en te genieten van alles wat deze locatie te bieden heeft. Of u nu op zoek bent naar een eerste woning of een handige tijdelijke verblijfplaats in de stad, deze studio vormt een uitstekende keuze. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen – u bent welkom om deze charmante woonruimte in het centrum van Luxembourg te ontdekken. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Clemency, een idyllisch dorp dat bekend staat om zijn rustige en groene omgeving. Deze woning biedt een woonoppervlakte van 115 m² en beschikt over drie ruime slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. Daarnaast is er een aparte bureauruimte, perfect voor telewerken of privégebruik, waardoor de woning zich onderscheidt door haar praktische indeling en moderne voorzieningen. De woning is recentelijk volledig gerenoveerd en goed onderhouden, met onder andere een vernieuwde keuken uit 2015 en triple beglazing in 2024 die zorgen voor een uitstekende thermische en akoestische isolatie. De badkamer en de douche zijn in 2019 vernieuwd, wat bijdraagt aan het comfort van de bewoners. Het gebouw wordt verwarmd via een mazoutketel uit 1996 en beschikt over een nieuwe dakbedekking in natuursteen uit 2017, die de duurzaamheid en bescherming van de woning verzekert. Een ruime garage biedt voldoende parkeermogelijkheden en extra opslagruimte, waardoor alles netjes en georganiseerd kan worden. Deze woning combineert moderne comfort met een rustige en familiale omgeving, op korte afstand van lokale winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. Het is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een harmonieuze leefomgeving nabij alle nodige faciliteiten. De ligging van deze woning te Clemency is ideaal voor wie waarde hecht aan rust zonder in te boeten op bereikbaarheid. Gelegen in een rustige, groene wijk, biedt de locatie een aangenaam uitzicht en een ontspannen sfeer, terwijl alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Diverse toegangswegen maken reizen naar nabijgelegen steden vlot en gemakkelijk. De woning wordt te koop aangeboden voor €625.000, zonder btw, wat deze tot een aantrekkelijke investering maakt in het Vlaamse landschap. Of u nu op zoek bent naar een familiale thuisbasis of een rustige plek om te genieten van het buitenleven, deze woning biedt alles wat u wenst. Neem contact op met Cristina Ferreira voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke opportuniteit om in een kwaliteitsvolle, comfortabele woning te investeren in een geliefde deel van Clemency. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement gelegen in het rustige en vriendelijke deel van Esch-sur-Alzette, dat perfect aansluit bij de wensen van wie op zoek is naar een comfortabel en modern woonruimte. Met een woonoppervlakte van 87 m² biedt deze woning een harmonieuze combinatie van functionaliteit en esthetiek, afgewerkt met zorgvuldige en eigentijdse afwerkingen. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met in totaal twee verdiepingen, waardoor het een aangename balans biedt tussen privacy en nabijheid tot alle voorzieningen. Een bijzonder pluspunt is het balkon van 5,5 m², waar u op mooie dagen kunt genieten van het buitenleven binnen het comfort van uw eigen woning. Binnenin verwelkomt de ruimte een goed ingedeelde keuken die volledig uitgerust is, waardoor koken en samen genieten gemakkelijk wordt gemaakt. Het lichte en ruime salon biedt voldoende ruimte voor ontspanning en entertainment, terwijl de twee slaapkamers een rustige en overzichtelijke omgeving garanderen. De badkamer beschikt over een douchecabine en is voorzien van een praktische aansluiting voor de wasmachine, wat het dagelijks leven nog comfortabeler maakt. Dit alles wordt aangevuld door een privé kelder die extra opslagruimte biedt, wat vooral handig is voor het organiseren van huisraad en andere spullen. De installatie wordt verwarmd via gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare verwarming, terwijl de EPC-referentie op "NC" staat. De locatie in Esch-sur-Alzette biedt verschillende voordelen: het rustige karakter van de buurt gecombineerd met goede bereikbaarheid en nabijheid tot lokale voorzieningen maken dit appartement zeer aantrekkelijk. De prijs bedraagt 500.000 euro, zonder BTW, en er worden geen extra kosten voor BTW aangerekend. Dit appartement is ideaal voor eerste kopers of investeerders die willen profiteren van een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in een gewilde omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Cristina Ferreira via haar contactgegevens. Grijp deze kans om een modern en comfortabel appartement te bezitten in Esch-sur-Alzette! Meer weten?

Deze prachtige residentie gelegen in Differdange biedt een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en moderne afwerking. Gelegen op een prominente locatie met een totale woonoppervlakte van ongeveer 130 m², vormt deze woning een ideaal aanbod voor wie op zoek is naar een ruime, volledig gerenoveerde woning met diverse gebruiksmogelijkheden. De woning beschikt over twee slaapkamers, waaronder een suite parentale, en de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren dankzij het aanwezige bureau. Daarnaast zijn er twee volledig uitgeruste keukens en twee badkamers, samen met een extra WC, wat de praktische indeling benadrukt. De afwerking omvat onder andere een massief parket in de slaapkamer, laminaat in de andere kamers en het bureau, en tegels in de overige ruimtes. Grote raampartijen voorzien van dubbele beglazing en elektrische zonneweringen zorgen niet alleen voor energie-efficiëntie maar ook voor comfort en privacy. De buitenruimte vormt een bijzonder pluspunt van deze woning. Een gezellige veranda met jacuzzi verlengt het woongenot en leidt naar een zorgvuldig aangelegde tuin met een praktische tuinberging en atelier. Het uitgebreide terras is uitgerust met een grill en oven, ideaal voor gezellige bijeenkomsten en buitenleven. Het huis is in 2015 volledig gerenoveerd, inclusief elektrische installaties, sanitair, keuken, verwarming op gas en energiebesparende maatregelen zoals zonnepanelen en isolatie aan de achterzijde. Daarnaast is het pand voorzien van een alarmsysteem, klimatisatie en elektrische bedienbare zonneschermen, wat het comfort en de veiligheid verder verhoogt. De strategische ligging in Differdange biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en voorzieningen in de omgeving. De woning bevindt zich in een rustige wijk, waar zowel comfort als bereikbaarheid hand in hand gaan. Met een vraagprijs van €750.000 biedt deze woning niet alleen veel ruimte en moderne voorzieningen, maar ook de mogelijkheid tot personalisatie en verdere inrichting. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging, zodat ze kunnen ontdekken of deze uitzonderlijke woning aan hun wensen voldoet. Dit is een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvolle woning in Differdange, klaar voor onmiddellijke bewoning of verdere aanpassing naar eigen wensen. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke dubbele woning te Esch-sur-Alzette, perfect gelegen aan de Rue du Nord. Deze woning biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 130 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en recent gerenoveerd in 2021, wat garant staat voor comfortabel wonen en een goede energieprestatie. Met een terrein van bijna één are (0,91 ares), beschikt deze woning over verschillende buitenruimtes, waaronder een terras, een tuin en balkons, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De woning beschikt over vier slaapkamers en drie doucheruimtes, wat het geschikt maakt voor gezinnen of investeerders die een rendement op huur willen realiseren. De recente renovatie omvat onder andere triple beglazing, een nieuwe gasboiler, geïsoleerde gevels, vloerverwarming en een onderhouden dak, waardoor de woning klaar is voor directe bewoning zonder extra investering. De indeling van deze woning biedt veel flexibiliteit met verschillende leefruimtes. Op de begane grond vindt u een open keuken die naadloos overgaat in de woonkamer, met directe toegang tot de buitenruimte. Tevens is er een praktische ruimte die kan dienen als slaapkamer of kantoor, plus een moderne douche. De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers, waarvan twee met toegang tot een balkon, en nog eens een badkamer. Het tweede verdiepingsniveau heeft een lichte leefruimte met open keuken en zitgedeelte, een mezzanine die gebruikt kan worden als slaapgedeelte of bureau, een extra slaapkamer en nog een badkamer. Deze slimme indeling maakt het mogelijk om de woning aan diverse woonwensen aan te passen of te gebruiken als investeringspand met potentiële huurinkomsten. Esch-sur-Alzette biedt vele voordelen qua locatie: nabij voorzieningen, goede bereikbaarheid en een levendige gemeenschap die de stad aantrekkelijk maken voor zowel gezinnen als jonge professionals. Dankzij de recente upgrades en de flexibele indeling is deze woning niet alleen aantrekkelijk voor eigen bewoning, maar ook interessant voor investeerders die willen profiteren van het verhuurrendement. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Cristina Ferreira via haar gegevens hieronder. Deze kans op een kwalitatief hoogwaardige woning in een gewilde locatie wacht op uw interesse; aarzel niet om contact op te nemen en de mogelijkheden te bespreken! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Bettembourg, een ideale combinatie van ruimte, comfort en potentieel. Deze vrijstaande woning biedt een woonoppervlakte van 155 m² en wordt aangeboden voor een prijs van €890.000. Gelegen in een gewilde wijk, combineert deze woning de rust van een residentiële omgeving met de nabijheid van alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en diensten. Het huis is momenteel niet verhuurd en wordt gekenmerkt door zijn ruime indeling, waaronder drie slaapkamers en drie doucheruimtes, wat het geschikt maakt voor gezinnen of kopers die extra ruimte wensen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een gezellige woonkamer die aansluit op een volledig uitgeruste keuken, beide met directe toegang tot een groot en onderhouden tuin. De tuin is uitgerust met een terras en een ingebouwde barbecue, ideaal voor buiten dineren of ontspanning tijdens mooie dagen. Op de verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer, wat zorgt voor comfort en functionaliteit. Het pand beschikt over een garage voor één voertuig en biedt voldoende ruimte voor opslag en creatieve projecten dankzij het atelier dat aanwezig is. Voor fitnessliefhebbers is er een volledig uitgeruste sportruimte, waardoor u thuis kunt blijven trainen. De gasverwarming en het EPC-classificatienummer F wijzen op de energievoorziening en -efficiëntie van de woning. De locatie van deze woning in Bettembourg biedt diverse voordelen: een rustige, veilige omgeving met een goede bereikbaarheid van de stad en omliggende regio’s. De mogelijkheid om het gebouw te transformeren in appartementen met winkels op de begane grond opent extra investeringsmogelijkheden. Dit vastgoed combineert praktische voorzieningen met een aantrekkelijke leefomgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via de gegevens die beschikbaar zijn. Een unieke kans voor wie wil investeren in een veelzijdig pand dat klaar is voor de nieuwe eigenaar om te personaliseren en te genieten van de vele voordelen die Bettembourg te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning in Niederkorn, een ideale gelegenheid voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een praktische indeling. Deze ruime residentie beschikt over een woonoppervlakte van 185 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en wordt aangeboden voor een prijs van 895.000 euro. De woning is volledig gerenoveerd en biedt diverse aantrekkelijke kenmerken zoals een garage en een mooie tuin, perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. De woning is niet momenteel verhuurd, wat betekent dat u direct kunt genieten van alle voorzieningen en de rust die deze locatie te bieden heeft. Deze halfvrijstaande woning beschikt over een praktische indeling met op de begane grond een afgesloten keuken en een grote, lichte woonkamer met parketvloer, die toegang geeft tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een badkamer, met de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te creëren, wat extra flexibiliteit biedt voor grote gezinnen of bewoners die extra ruimte wensen. In het souterrain vindt u een tweede, praktische douchekamer, wat het comfort verhoogt en de functionaliteit van het huis versterkt. De woning wordt verwarmd via gas, wat zorgt voor een efficiënte verwarming, en er is voldoende parkeergelegenheid voorzien in de garage. Gelegen in Niederkorn, combineert deze locatie rust en bereikbaarheid. De woning geniet van een strategische ligging die goed is aangesloten op het openbaar vervoer en nabij voorzieningen ligt. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning met ruimte voor iedereen of een woning met potentieel voor verdere indeling en personalisatie, dit vastgoed biedt alles voor een comfortabele levensstijl. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen die deze unieke woning te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplex te koop in Kayl, een uniek vastgoed dat comfort en duurzaamheid combineert in een hoogstaande afwerking. Dit ruime appartement van 120 m² beschikt over drie slaapkamers en is ontworpen met energie-efficiëntie in gedachten, onder meer dankzij een warmtepomp en zonnepanelen die zorgen voor een extreem laag energieverbruik. Het appartement ligt op de eerste verdieping en biedt een harmonieus samenspel van moderne voorzieningen en praktische indeling. Op de eerste verdieping vinden we drie mooie slaapkamers, waarvan één suite met eigen badkamer en balkon, evenals een kleine kitchenette, ideaal voor extra gemak. De tweede verdieping omvat een ruime hal die toegang geeft tot de keuken en leefruimte, compleet met een aangename terras van bijna 25 m² dat veel licht en charme toevoegt aan het geheel. Een extra badkamer en de mogelijkheid tot toegang via zowel trap als lift maken dit appartement bijzonder comfortabel en toegankelijk. Bovendien geniet u van een ondergrondse garageplaats en een kelder, wat het totale pakket compleet maakt. Deze combinatie van praktische voorzieningen en hoogwaardige afwerking maakt dit vastgoed tot een uitzonderlijke kans in Kayl. Gelegen in een rustige en gunstige omgeving, biedt deze duplex niet alleen wooncomfort maar ook de voordelen van een goede ligging binnen Kayl. Het volledige gebouw is uitgerust met moderne faciliteiten zoals lift en toegang voor mindervaliden, waardoor het wonen hier voor iedereen aantrekkelijk is. De energieprestatie wordt bevestigd door een EPC-certificaat van A, wat bewijst dat deze woning niet alleen comfortabel is, maar ook milieuvriendelijk en kostenefficiënt in gebruik. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en infrastructuur, wat bijdraagt aan een aangename woonbeleving. Met een vraagprijs van 895.000 euro inclusief BTW is dit appartement een waardevolle investering voor wie zoekt naar een hoogwaardig, energiezuinig vastgoed in Kayl. Neem vandaag nog contact op voor verdere informatie of om een bezoek te plannen; dit type woning is zeldzaam en snel verkocht. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en maak van dit prachtige duplex uw nieuwe thuis. Meer weten?

Deze prachtige woning te Esch-sur-Alzette biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime, veelzijdige gezinswoning met veel potentieel. Gelegen in een rustige straat, combineert deze woning comfort, functionaliteit en mogelijkheden tot intergenerationeel wonen. Met een woonoppervlakte van circa 180 m² en een indeling over vier niveaus, is deze woning perfect geschikt voor gezinnen die ruimte, privacy en flexibiliteit waarderen. De woning beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers en diverse leefruimtes die makkelijk kunnen worden aangepast aan verschillende wensen en behoeften. Het gelijkvloers omvat een garage met automatische poort en een extra kamer met dressing, terwijl de eerste verdieping een moderne, volledig uitgeruste keuken, een grote lichte woonkamer met balkon en een slaapkamer met badkamer biedt. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, een woonkamer en een badkamer, wat verdere mogelijkheden biedt voor aangepaste indelingen of extra woonruimte. De bovenste verdieping bestaat uit twee kamers en een salon, waardoor er volop privacy en comfort ontstaat voor meerdere gezinsleden. De buitenruimte vormt een waardevolle aanvulling op deze woning. Een terras en een tuin zorgen voor aangename buitenmomenten en maken het mogelijk te genieten van de mooie dagen in alle rust. Daarnaast is de woning voorzien van dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een goede isolatie en energiebesparing. De gasverwarming biedt efficiëntie en comfort, terwijl de aanwezigheid van een aparte kelder en twee onafhankelijke verwarmingsketels extra gebruiksgemak en flexibiliteit bieden. De woning bevindt zich in een rustige buurt, ver weg van druk verkeer, waardoor het comfort en de privacy worden gegarandeerd. De mogelijkheid om meerdere woonunits te creëren maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor investeerders of families die willen samenwonen zonder in te boeten op privéruimte. De prijsklasse van €999.000 weerspiegelt de waarde en potentieel die dit vastgoed te bieden heeft. Dit is een uitstekende gelegenheid voor wie een ruime, flexibele woning zoekt in een rustige omgeving met tal van uitbreidingsmogelijkheden. Interesse? Neem contact op voor meer informatie of om de woning te bezichtigen. Cristina Ferreira staat klaar om u verder te begeleiden bij deze unieke aankoop en kan u alle details geven over de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Dit is uw kans op een veelzijdige investering in Esch-sur-Alzette! Meer weten?

Geïnteresseerd in een uitstekend gelegen kantoorruimte in het hart van Luxemburg? Deze professionele en representatieve kantoorruimte wordt te koop aangeboden voor €750.000 en biedt een ideale locatie voor ondernemingen die willen profiteren van een centrale en goed verbonden omgeving. Gelegen op Rue du Fort Wallis, binnen een nette, beveiligde residentie uit 1992, combineert dit vastgoed functionaliteit met comfort en moderne voorzieningen. Met een totale oppervlakte van 92 m², verdeeld over een ruim inkomgebied, een grote lichte vergaderruimte, een volledig uitgeruste keuken, en sanitaire voorzieningen, vormt deze kantoorruimte een uitstekende basis voor diverse zakelijke activiteiten. Het gebouw beschikt over een lift en een ondergrondse parkeerplaats, wat het gebruiksgemak aanzienlijk verhoogt. De energieprestatie van het gebouw is beoordeeld met klasse F, en de recente renovatie van de gevel in 2022 bewijst dat het goed onderhouden wordt. Daarnaast zorgen de dubbele beglazing en elektrische rolluiken voor extra comfort en isolatie voor de gebruikers. De locatie van deze kantoorruimte is bijzonder gunstig: op korte afstand van belangrijke vervoersverbindingen, zoals diverse buslijnen en een tramhalte op slechts vier minuten lopen, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Het openbaar vervoer brengt u snel naar de luchthaven, het centraal station en andere belangrijke economische centra van Luxemburg. Bovendien bevinden zich in de nabijheid talrijke faciliteiten zoals scholen, crèches en winkelcentra, zoals Alima Gare en Monoprix Fort Bournonville, alles binnen enkele minuten bereikbaar. Voor zakelijke en privéverkeer zijn de snelwegen A1 en A4 makkelijk bereikbaar, wat het kantoor zeer geschikt maakt voor bedrijven die nationale en internationale connectiviteit belangrijk vinden. Met een prijs van €750.000 biedt deze kantoorruimte niet alleen een uitstekende investering in een dynamisch gebied, maar ook de mogelijkheid om uw zakelijke activiteiten te vestigen op een toplocatie. De faciliteiten, de goede staat van onderhoud en de centrale ligging maken dit vastgoed tot een aantrekkelijke keuze voor ondernemers die willen groeien in Luxemburg. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit vastgoed biedt u een unieke kans om te investeren in een hoogwaardige kantoorruimte in Luxemburg. Meer weten?

Deze commerciële pand gelegen in Differdange biedt een uitstekende gelegenheid voor investeerders of ondernemers die willen investeren in een unieke en goed gevestigde zaak. Met een vraagprijs van 150.000 euro biedt dit vastgoed een ruime commerciële oppervlakte van 104 m², ideaal voor een tal van bedrijfsactiviteiten. Het pand bevindt zich op een strategische locatie met constante passage, waardoor het een hoge zichtbaarheid geniet en aantrekkelijk is voor klanten en bezoekers. De aanwezigheid van een goede parking in de omgeving versterkt de praktische bruikbaarheid voor zowel personeel als klanten. Het is belangrijk te vermelden dat het gebouw niet momenteel verhuurd is, waardoor er direct een nieuwe exploitant kan starten of het pand kan worden aangepast aan de wensen van de koper. Hoewel er geen details zijn over het type verwarming en energie, biedt de ruimte een solide basis voor verdere ontwikkeling. Het feit dat het een commercieel vastgoed betreft dat geen btw-verplichtingen heeft, maakt het nog aantrekkelijker voor serieuze kopers die op zoek zijn naar een investeringsobject zonder bijkomende fiscale lasten. Deze locatie presenteert zich als een waardevolle investering met potentieel voor verdere groei en ontwikkeling. Differdange, gelegen nabij Luxemburg, is een bruisende stad met een dynamische economie, waardoor dit vastgoed niet alleen geschikt is voor directe bedrijfsactiviteiten maar ook voor toekomstgerichte plannen. Of u nu op zoek bent naar een locatie om uw eigen bedrijf te vestigen of een portefeuilleobject om te investeren, dit pand biedt veel mogelijkheden. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame kans die u niet mag missen om deel uit te maken van de groei en het succes in deze regio. Meer weten?

Ontdek deze prachtige penthouse gelegen aan de rustige en autoluwe Place des Alliés in Differdange. Dit exclusieve appartement biedt een unieke combinatie van moderne comfort en stijlvolle afwerking, met een totale woonoppervlakte van 96 m² en een indrukwekkend privé dakterras van maar liefst 50 m². Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalige, veilige en hedendaagse residentie met slechts vijf wooneenheden, gekenmerkt door een hoog energielabel (A-C) en een eigentijdse uitstraling. Via de lift heb je direct toegang tot deze bijzondere woning, die zich onderscheidt door haar hoogte en lichte interieur. Binnen geniet je van een indrukwekkende plafondhoogte in de entreehal, die voor een gevoel van ruimtelijkheid zorgt. De woning beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 14 m² en 11 m², beide voorzien van grote dubbele ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een aangename sfeer. De badkamer is uitgerust met een bad, lavabo, toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie, terwijl er ook een apart gastentoilet aanwezig is. De livingruimte van 42 m² is open en flexibel ingedeeld, met een volledig uitgeruste keuken en een aangrenzende bergruimte. Via de loggia van 12 m² en het grote dakterras wordt buitenleven mogelijk gemaakt, met voorzieningen zoals elektriciteit, verlichting en wateraansluiting voor een ultiem comfort. De praktische voorzieningen maken deze woning extra aantrekkelijk: twee parkeergelegenheden met laadpalen in de ondergrondse garage, een ruime kelder van 12 m² en toegankelijke faciliteiten zoals lift en rolstoeltoegankelijkheid. De ligging in Differdange biedt nabijheid tot diverse voorzieningen zoals Aldi, de basisschool Fousbann, Vel’ok fietsstations en bushaltes. Dit maakt de locatie ideaal voor gezinnen, jonge professionals of iedereen die op zoek is naar een comfortabel en modern appartement in een rustige buurt met goede bereikbaarheid. Voor geïnteresseerden is een virtuele rondleiding beschikbaar op aanvraag. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; dit unieke vastgoedobject wacht op jou. Meer weten?

Ontdek deze ruime en veelbelovende gezinswoning gelegen in Weiler-la-Tour, een residentieel dorp dat bekend staat om zijn uitzonderlijke levenskwaliteit. Deze woning biedt een uitstekende combinatie van ruimte, potentieel en rustige omgeving, perfect voor gezinnen die hun eigen stempel willen drukken op een traditionele woning met uitbreidingsmogelijkheden. Met een prijs van €795.000 biedt dit vastgoed een interessante investering in een groene en vredige setting, slechts 17 minuten verwijderd van Luxemburg-Stad. De woning beschikt momenteel over 110 m² woonoppervlakte, verdeeld over verschillende verdiepingen, en is gelegen op een perceel van 6,86 are. Hoewel renovatie noodzakelijk is, biedt de bouwkundige structuur en de mogelijkheid tot uitbreiding via de zolder en de garage een zeldzame kans voor kopers die graag hun eigen project realiseren. De indeling van het huis omvat een praktische en functionele lay-out. Op de begane grond bevinden zich onder andere een ruime hal, een doorlopend salon dat zorgt voor veel natuurlijk licht, een slaapkamer van 13,5 m², en een keuken/eetruimte met directe toegang tot de tuin en het terras—ideaal voor buitenleven en entertainment. Daarnaast is er een werkplaats die multifunctioneel gebruikt kan worden. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers van respectievelijk 13,4 m², 12 m² en 10 m², evenals een badkamer met raam voor natuurlijk daglicht. De zolderruimte van 29 m² met vaste trap biedt veel extra mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra kamer of opslagruimte. De woning beschikt over twee garages: een grote met een motoriseerde poort van 36 m² en een kleinere garage van 22 m² met een aparte boilerkamer en toilet. Buiten is het perceel volledig omheind en aangelegd met een groene tuin en een betonterras, perfect om te genieten van het buitenleven in alle privacy. De omgeving van Weiler-la-Tour is ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan voorzieningen en bereikbaarheid. Op slechts enkele minuten rijden vindt u winkels, zoals Delhaize, bakkerijen, een apotheek, restaurants en andere lokale diensten. Daarnaast zijn er goede openbaar vervoerverbindingen met buslijnen 423 en 424 op loopafstand, evenals talrijke scholen en kinderopvang op korte afstand. Het perceel biedt tevens parkeergelegenheid voor drie auto's rechtstreeks voor de woning. De woning wordt aangeboden zonder BTW en is onmiddellijk beschikbaar, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor kopers die snel willen handelen. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek de potentie die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit ruime en goed onderhouden appartement gelegen aan de Rue du Fort Wallis in Luxembourg, een ideale woonlocatie voor wie comfort en nabijheid zoekt. Dit aantrekkelijke vastgoed bevindt zich op de derde verdieping van een modern gebouw uit 1992, voorzien van een lift en recentelijk geïnvesteerd in de isolatie van de gevel, wat bijdraagt aan een energie-efficiëntieklasse F-F. Met een woonoppervlakte van 92 m² biedt dit appartement een praktische indeling en tal van voorzieningen die aansluiten op de moderne levensstijl. De leefruimte bestaat uit een ruime, lichte woonkamer van 32 m² met een aangename oostelijke oriëntatie, perfect voor gezellige ochtenduren en frisse start van de dag. De volledig uitgeruste keuken van 7 m² is voorzien van een oven, vaatwasser, afzuigkap en kookplaat, wat het bereiden van maaltijden aangenaam maakt. Naast een separaat, volledig betegeld toilet met handenwasbak en een badkamer met ligbad, dubbele wastafel, wasmachineaansluiting en ventilatiesysteem, beschikt het appartement over twee slaapkamers die rust en privacy bieden. De hoofd slaapkamer van 21 m² kijkt uit op een rustige, westelijke georiënteerde straat, terwijl de tweede kamer eveneens op hetzelfde niveau ligt, wat zorgt voor een praktische indeling. De locatie biedt tal van voordelen: nabijheid van openbaar vervoer met buslijnen AVL - 4, 19 en 10 op slechts twee minuten lopen, en een tramhalte op vier minuten wandelen. Voor automobilisten zijn de snelwegen A4 en A1 slechts drie minuten verwijderd, ideaal voor woon-werkverkeer richting Esh-sur-Alzette of Duitsland. Voor wie graag fietst, is er een gedeeld fietsenstation op slechts een minuut loopafstand. De buurt beschikt over talrijke voorzieningen zoals winkels (Alima Gare, Monoprix Fort Bourbon en Carrefour Express), scholen (zoals École Fondamentale Bonnevoie-Verger en Ecole Privée Fieldgen) en crèches (Foyer Scolaire Belair Charles IV), allemaal binnen enkele minuten bereikbaar. Luxueus comfort wordt aangevuld met de aanwezigheid van een ondergrondse parkeerplaats en een privé kelder van 4,5 m² met licht en elektrische aansluiting. Dit energie-efficiënte appartement vertegenwoordigt niet alleen een uitstekende woonkans door zijn praktische indeling en moderne faciliteiten, maar ook door zijn strategische ligging in Luxembourg met goede verbindingen en een breed scala aan lokale voorzieningen. De maandelijkse kosten bedragen €280 en omvatten verwarming, water, onderhoud van de gemeenschappelijke delen en afvalbeheer. Met een scherpe prijs van €750.000 biedt dit eigendom een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een comfortabel, centraal gelegen appartement met alles binnen handbereik. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze prachtige appartement van 94 m² ligt in het hart van Luxembourg-Gare en biedt een ideale combinatie van comfort, moderniteit en centrale ligging. Met twee ruime slaapkamers, één badkamer en een apart toilet, is dit verblijf perfect voor jonge koppels, kleine gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een comfortabele woonruimte in een levendige omgeving. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een kleinschalig gebouw met in totaal drie verdiepingen en is toegankelijk via een moderne lift. De woning beschikt over grote aluminium dubbele beglazing ramen die zorgen voor een uitstekende isolatie, terwijl de aanwezigheid van een terras en balkon de mogelijkheid bieden om buiten te genieten, zelfs in de stedelijke setting. Binnenin valt de ruime en lichte indeling onmiddellijk op. De open keuken wordt gekenmerkt door een eigentijdse uitstraling en is verbonden met een uitnodigend balkon waar u kunt ontspannen of genieten van frisse lucht. De livingruimte is bijzonder ruim en biedt voldoende plaats voor ontspanning en samenkomen. Daarnaast beschikt het appartement over een garage, wat het parkeren zeer comfortabel maakt. Het gebouw is uitgerust met beveiligde voorzieningen zoals een secure intercom en een moderne lift, waardoor dagelijks comfort en veiligheid gegarandeerd zijn. Het EPC-rapport met referentie F geeft aan dat er nog ruimte is voor verdere optimalisatie van het energieverbruik, maar de woning biedt alvast een uitstekende basis in een bruisende wijk. Gevestigd in een prima bereikbare locatie in Luxembourg, biedt deze woning tal van voordelen voor wie de dynamiek van de stad wil combineren met een comfortabele woonomgeving. De nabijheid van openbaar vervoer, winkels en voorzieningen maakt deze eigendom bijzonder aantrekkelijk voor wie een goede levenskwaliteit zoekt. De vraagprijs bedraagt €779.000, zonder btw, en is een uitstekende investering in een steeds gewilde buurt. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit appartement wacht op nieuwe bewoners die willen genieten van alles wat Luxembourg te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze indrukwekkende grond te koop in Waldbillig, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime bouwgrond in een rustige en schilderachtige omgeving. Deze uitgestrekte percelen van 35,6 are bieden voldoende ruimte voor het realiseren van een exclusieve villa tot wel 450 m². Gelegen aan de Rue de Haller, bevindt deze locatie zich op slechts 35 minuten rijden van Luxemburg-Stad, wat de perfecte balans biedt tussen landelijke rust en toegang tot stedelijke voorzieningen. Dit vastgoed wordt aangeboden voor een prijs van 899.000 euro, een aantrekkelijke investering voor diegenen die willen bouwen in een idyllische omgeving met veel potentieel. Deze bouwkavel ligt in een bucolische setting die zich uitstekend leent voor een privéwoning met een grote tuin en rustieke charme. De locatie biedt niet alleen de ruimte voor een grootschalig project, maar ook de mogelijkheid om te genieten van de natuur en het buitenleven, terwijl Luxemburg-Stad snel bereikbaar blijft. De plannen voor de bouw zijn op aanvraag beschikbaar, zodat geïnteresseerden een duidelijk beeld krijgen van de mogelijkheden die deze grond biedt. Het perceel is niet onderhevig aan overstromingsgevoeligheid, wat extra zekerheid geeft bij het plannen van uw toekomstige woning. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te regelen. Dit eigendom vertegenwoordigt een uitstekende gelegenheid voor kopers die willen investeren in een stuk ongerepte natuur, gecombineerd met de voordelen van nabijheid tot de stad. Of u nu een particulier bent die zijn droomhuis wil bouwen of een belegger die zoekt naar een waardevolle grond, deze locatie in Waldbillig biedt veel potentieel en staat klaar om uw plannen te realiseren. Aarzel niet om contact op te nemen via de vermelde gegevens voor verdere details of om uw interesse kenbaar te maken. Meer weten?

Ontdek deze indrukwekkende woning te koop in het hart van Belvaux, een ideale keuze voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een uitstekende locatie. Deze woning biedt een totale oppervlakte van 250 m², waarvan 211 m² woonoppervlakte, en beschikt over vijf grote slaapkamers die perfect zijn voor een gezin of voor wie behoefte heeft aan extra ruimte voor thuiswerken of hobby’s. De woning is recent gerenoveerd en straalt een moderne elegantie uit, met grote pvc-ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een aangename sfeer in alle kamers. De grote leefruimte, die openloopt op de eetkamer en de moderne keuken, creëert een praktische en gezellige indeling, ideaal voor dagelijks gebruik en gastvrijheid. Naast de binnenruimtes biedt deze woning ook een mooi aangelegd, afgesloten tuin waar u kunt genieten van ontspanning in de buitenlucht. De tuin is ideaal voor familiebijeenkomsten, kinderspel of gewoon om te genieten van de rust in uw eigen groene omgeving. De woning is volledig uitgerust met twee badkamers en een apart toilet, wat het comfort verhoogt voor alle gezinsleden. Bovendien is er één parkeerplaats buiten beschikbaar, wat het dagelijkse verkeer vereenvoudigt. Verwarmd wordt de woning op gas, wat een efficiënte warmtevoorziening garandeert, terwijl het EPC-label G aangeeft dat er nog ruimte is voor energiebesparende verbeteringen. De ligging van de woning in Belvaux biedt tal van voordelen: nabijheid van voorzieningen zoals winkels en scholen, goede bereikbaarheid en een rustige, residentiële omgeving die perfect aansluit bij een gezinsleven. De woning maakt gebruik van snelle internetverbindingen en biedt een comfortabele leefomgeving die zowel praktisch als modern is ingericht. De vraagprijs bedraagt 980.000 euro, zonder btw, en de woning is momenteel niet verhuurd. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit exemplaar combineert ruimte, kwaliteit en locatie op een uitzonderlijke wijze. Meer weten?