Keller Williams Luxembourg (1273 Luxembourg)

Dit industriële gebouw te koop in Pintsch, gemeente Kiischpelt, biedt een interessante mogelijkheid voor wie op zoek is naar een multifunctionele ruimte in het noorden van Luxemburg. Met een totale oppervlakte van meer dan 144 m² verdeeld over twee niveaus, staat het gebouw op een perceel van 179 m². Het pand is aangesloten op water en elektriciteit, wat diverse gebruiksmogelijkheden ondersteunt. Door zijn registratie als “gebouw met gemengd gebruik” bestaat er wellicht de kans op verbouwing of wijziging van bestemming, mits goedkeuring van de bevoegde instanties. Geïnteresseerden wordt aangeraden zelf navraag te doen bij de relevante administraties. Praktisch gezien beschikt het gebouw over één toilet en is het momenteel niet verhuurd, waardoor het beschikbaar is voor onmiddellijke aankoop en gebruik. De ligging garandeert een rustige omgeving met goede bereikbaarheid: Wiltz ligt op 11 km afstand, Ettelbruck op 30 km, Clervaux op 11 km en Mersch op 42 km. Daarnaast is de toegang tot de noordelijke autosnelweg E421 slechts 8 km verwijderd, wat zorgt voor een vlotte verbinding met de regio. De vraagprijs voor dit pand bedraagt 170.000 euro, exclusief btw. Alle aanbiedingen zijn onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaars, en de vastgoedkosten zijn ten laste van de verkopers. Deze eigendom vormt een goede kans voor ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar een flexibel in te richten ruimte in een rustige regio. Voor meer informatie of om een bezoekafspraak vast te leggen, kunt u contact opnemen met Jean-Paul Brabants via ### of per e-mail op ### . Neem gerust contact op om alle mogelijkheden te bespreken en te bekijken hoe deze locatie kan voldoen aan uw specifieke wensen en noden. Meer weten?

Dit aantrekkelijk appartement van 65 m² is te koop in het gewilde stadsdeel Belair in Luxemburg. Gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie, biedt deze woning een praktische indeling met twee slaapkamers en een badkamer. De ruime en lichte leefruimte wordt versterkt door grote ramen die zorgen voor een aangename lichtinval, terwijl de massief houten vloeren en de mooie plafondhoogte karakter en sfeer toevoegen. De functionele keuken is efficiënt ingericht en biedt bovendien de mogelijkheid om eenvoudig een tweede slaapkamer te creëren, wat het appartement zowel geschikt maakt als hoofdverblijfplaats als investeringspand. Het appartement beschikt over een eigen kelderberging en toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte binnen het gebouw, wat extra comfort biedt in het dagelijkse leven. Verwarming gebeurt via gas, en het pand heeft een EPC-label F. De ligging is bijzonder praktisch: nabijheid van winkels, openbaar vervoer, scholen en het centrum van Luxemburg maken dit een ideale locatie voor wie wil genieten van een rustige woonomgeving met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Verder is het appartement momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor een nieuwe eigenaar. De vraagprijs voor dit goed onderhouden appartement bedraagt 749.000 euro exclusief btw. Deze woning vormt een zeldzame kans in Belair, een van de beste adressen van Luxemburgstad. Bent u geïnteresseerd in dit eigendom of wenst u meer informatie? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging of verdere details. Onze professionele dienstverlening staat garant voor een vlotte en heldere aankoopprocedure. Meer weten?

Dit uitzonderlijke kantoorgebouw, gelegen in het hart van Luxemburg Stad, wordt te koop aangeboden voor €5.700.000. Het pand is recent volledig gerenoveerd en bevindt zich op een prestigieuze locatie, die bekendstaat als een van de meest gegeerde gebieden in de hoofdstad. Het gebouw omvat negentien onafhankelijke kantoorruimtes, wat een grote flexibiliteit biedt in gebruik en talrijke mogelijkheden voor optimale verhuurwaarde. De indeling laat toe om per kantoorruimte te verhuren, wat een diversificatie van huurders mogelijk maakt en het rendement door gesegmenteerd gebruik maximaliseert. Het gebouw is momenteel vrij van huurders, waardoor het onmiddellijk in gebruik kan worden genomen of aangepast kan worden aan de specifieke strategie van de nieuwe eigenaar. Dit geeft investeerders en gebruikers een unieke kans om een zeldzaam vastgoedobject met sterke waardemogelijkheden te verwerven in het centrum van Luxemburg. Praktisch gezien beschikt het pand over drie toiletten en wordt het verwarmd via een gasinstallatie. Voor extra comfort en bereikbaarheid is er een lift aanwezig. Verder behoren vijf privéparkeerplaatsen tot het geheel, wat een waardevolle troef is in deze drukke binnenstedelijke omgeving. Deze investering wordt aangeboden zonder btw en via een overdracht van de vennootschap. Voor geïnteresseerden is er een volledig dossier beschikbaar, dat enkel op aanvraag en na ondertekening van een geheimhoudingsovereenkomst kan worden ingekeken. Met zijn hoogwaardige afwerking, moderne voorzieningen en uitstekende ligging vormt dit gebouw een ideale keuze voor wie op zoek is naar een representatieve kantoorruimte of een rendabel vastgoedproject in Luxemburg Stad. Neem contact op voor meer informatie en een persoonlijke afspraak. Meer weten?

Dit kantoor te koop in Luxemburg, gelegen aan de Rue du Fort Wallis 6, biedt een uitstekende gelegenheid voor professionele activiteiten in een goed onderhouden en beveiligde residentie uit 1992. Het pand beschikt over een woonoppervlakte van 92 m² en omvat twee slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer en een apart toilet. De keuken is apart en uitgerust met moderne toestellen, waaronder een oven, afwasmachine, afzuigkap en kookplaat. Daarnaast is er een ruime, lichtrijke leefruimte die uitzicht biedt op een rustige, eenrichtingsstraat. Dit kantoor bevindt zich op de derde verdieping van het gebouw en is bereikbaar met de lift. Bij het pand hoort tevens een privéparking en een afzonderlijke kelderruimte met licht en elektriciteitsvoorziening. De technische voorzieningen van het gebouw zijn up-to-date en gericht op comfort en veiligheid. Zo is de gevel geïsoleerd en recent geschilderd, zijn de ramen voorzien van dubbele beglazing met houten kozijnen, en zijn er elektrische rolluiken aanwezig. De gemeenschappelijke verwarming gebeurt via een gascondensatieketel uit 2015. Verder is de woning uitgerust met een brandwerende deur en video-surveillance in de gemeenschappelijke ruimtes sinds 2022. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is geclassificeerd als F-F. De maandelijkse lasten bedragen 280 euro en omvatten onder meer verwarming, water, onderhoud van gemeenschappelijke delen en afvalbeheer, met individuele meters voor het verbruik. De ligging aan de Rue du Fort Wallis is bijzonder gunstig voor professionele doeleinden, met snelle toegang tot het stadscentrum van Luxemburg en belangrijke verkeersaders zoals de A1 en A4 op slechts enkele minuten rijden. Openbaar vervoer is vlakbij met buslijnen AVL-4, AVL-10 en AVL-19 op wandelafstand, evenals de tramhalte T1 binnen vier minuten. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen voor basis- en secundair onderwijs, crèches, en verschillende winkels en supermarkten. Ook een elektrische laadpaal en gedeelde fietsen zijn nabij. De vraagprijs voor dit kantoor bedraagt 750.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Virgile Mater via ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Dit te koop aangeboden appartement bevindt zich in Luxemburg, gelegen in de Rue du Fort Wallis nummer 6, en wordt aangeboden voor een prijs van 750.000 euro. Het appartement situeert zich op de derde verdieping van een goed onderhouden en beveiligde residentie uit 1992, die beschikt over een lift. Met een woonoppervlakte van 92 m² omvat dit ruime appartement twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Daarnaast is er een aparte, volledig uitgeruste keuken aanwezig. Tot de praktische kenmerken behoren ook een privékelder met elektriciteitsaansluiting en een binnenparkeerplaats, wat extra comfort biedt in deze stedelijke omgeving. Het gebouw is voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen, elektrische rolluiken en een alarmdeur, wat bijdraagt aan de veiligheid en isolatie van het appartement. De energetische score van het pand valt binnen klasse F, met verwarming via een gemeenschappelijke gasketel met condensatietechnologie uit 2015. Het appartement beschikt over tegelvloeren doorheen het hele woongedeelte, video-surveillance in de gemeenschappelijke ruimten, en glasvezelinternet is beschikbaar binnen de residentie. De maandelijkse lasten bedragen 280 euro en omvatten onder meer verwarming, water, onderhoud van de gemeenschappelijke delen en afvalbeheer, waarbij de meterstanden individueel worden geregistreerd. Dit maakt dit pand niet alleen geschikt als woonruimte maar ook voor het uitoefenen van een vrij beroep of kantoorfunctie, aangezien dit volgens het reglement is toegestaan. Wat betreft de locatie profiteert u hier van een uitstekende bereikbaarheid in Luxemburg-stad met tal van voorzieningen binnen handbereik. Openbaar vervoer is vlot beschikbaar met verschillende buslijnen op slechts enkele minuten wandelen en een tramlijn nabij. De luchthaven Luxemburg-Findel ligt op 8 minuten met de auto, terwijl het station van Luxemburg snel bereikbaar is via het openbaar vervoer. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij diverse winkels en supermarkten op wandelafstand. Ook scholen en kinderopvang zijn gemakkelijk bereikbaar, wat deze ligging ideaal maakt voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar comfort en praktische mobiliteit in het stadscentrum. Neem gerust contact op voor een bezichtiging of meer informatie over dit aantrekkelijk appartement. Meer weten?

Dit ruime triplexappartement te koop in Frisange biedt een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige ligging. Met een totale bruikbare oppervlakte van 177 m² en een woonoppervlakte van 136 m², is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruime leefruimtes. Het appartement beschikt over vier slaapkamers, een aparte bureauruimte, een volledig ingerichte keuken en een ruime woonkamer met massief parket. Naast het leefgedeelte zijn er twee balkons die uitkijken op de omgeving, wat extra leefruimte en lichtinval garandeert. De indeling over meerdere niveaus zorgt voor een aangename privacy en flexibiliteit in het gebruik van de ruimtes. Wat betreft de praktische voorzieningen is dit appartement zeer compleet uitgerust. Er is een badkamer met douche, een apart toilet, en een vestiaire bij de inkom. De technische voorzieningen omvatten onder andere een gasverwarming, dubbel geïsoleerde PVC-ramen en een recent vernieuwde gevelisolatie uit 2023. Verder beschikt het pand over een beveiligde entree met een blindeursysteem en intercom op twee verdiepingen, wat extra veiligheid en comfort biedt. Voor de wagen is er een privégarage met een automatisch bedienbare poort en drie-fasen aansluiting, aangevuld met een parkeerplaats buiten het gebouw. Ook is er een afzonderlijke kelderruimte die dienst kan doen als berging of wasruimte. Het energieprestatiecertificaat E geeft inzicht in de energiezuinigheid van de woning. De ligging in Frisange maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk. Frisange is een aangename gemeente met diverse winkels en diensten in de buurt, zoals een bakkerij, slagerij, apotheek en meerdere eetgelegenheden. Ook zijn er talrijke gezondheidszorgvoorzieningen waaronder huisartsen en tandartsen binnen handbereik. Voor gezinnen met kinderen zijn er verschillende kinderopvangmogelijkheden en scholen in de directe omgeving, evenals een nieuwe schoolcampus die momenteel wordt gebouwd op slechts enkele minuten te voet. Het openbaar vervoer verbindt Frisange efficiënt met Luxemburg-Stad en omliggende gemeenten via meerdere buslijnen, waardoor woon-werkverkeer vlot verloopt. De vraagprijs van dit kwalitatieve appartement bedraagt 895.000 euro. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Meer weten?

Te koop in Frisange: een ruim en multifunctioneel kantoorruimtecomplex, ideaal voor vrije beroepen en professionele dienstverlening. Dit uitzonderlijke pand, gebouwd in 2005 en goed onderhouden, beslaat een totale bruikbare oppervlakte van 177 m² verdeeld over drie niveaus. De woonoppervlakte bedraagt 136 m², met een indeling die flexibel aanpasbaar is aan de noden van diverse zakelijke activiteiten zoals medische praktijken, paramedische diensten, juridische kantoren of boekhoudkundige bureaus. Dit kantoor beschikt over vier afzonderlijke werkruimtes, een ruime ontvangst- of consultatieruimte met massief parket, een volledig uitgeruste annexruimte die kan dienen als ontspanningsruimte of extra vergaderzaal, alsook twee ruime balkons die zorgen voor lichtinval en aangename buitenmogelijkheden. Op de benedenverdieping bevindt zich een glazen inkomhal geschikt als wacht- of ontvangstruimte, een apart toilet en een vestiaire die ook kan fungeren als archiefruimte. De eerste verdieping huisvest drie burelen en een volledig betegelde badkamer met douche. Op de bovenste verdieping is er een polyvalente ruimte met lavabo, geschikt als directiekantoor, privékamer of opslagplaats. Verder omvat het pand een privékelder voor archivering, een garage met motorpoort en driefasenaansluiting, plus een buitenparkeerplaats. Technisch is het pand uitgerust met een beveiligde toegangsdeur, intercom, gasverwarming, dubbel glas in PVC-ramen en recente gevelisolatie uit 2023. De aanwezigheid van glasvezelinternet maakt het pand uitstekend geschikt voor professioneel gebruik. De ligging in Frisange is bijzonder gunstig voor uw cliënten dankzij de nabijheid van diverse handelszaken en diensten zoals bakkerijen, restaurants en apotheken. Het bestaande medische en paramedische aanbod in de omgeving kan bovendien voor synergiekansen zorgen bij een gezondheidspraktijk. Het gebouw geniet van een strategische zichtlocatie aan een hoofdweg en beschikt over talrijke parkeerplaatsen in de straat, wat de bereikbaarheid verder optimaliseert. Openbaar vervoer is goed geregeld via verschillende RGTR-lijnen die binnen 20 minuten Luxemburg-Stad bereikbaar maken, evenals een op aanvraag werkende pendeldienst. De vraagprijs voor dit exclusieve kantorencomplex bedraagt 895.000 euro exclusief BTW. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar; een volledige virtuele rondleiding is op verzoek beschikbaar. Meer weten?

Dit prachtige appartement van 65 m² bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie in de gewilde wijk Belair, gelegen in de stad Luxemburg (postcode 2271). Het appartement beschikt over één slaapkamer en één badkamer en is perfect ontworpen met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht, wat het geheel een aangename en lichte sfeer geeft. De leefruimte is voorzien van een massief parket en een mooie plafondhoogte, wat bijdraagt aan een karaktervolle uitstraling. De functionele keuken is praktisch ingedeeld en biedt bovendien de mogelijkheid om eenvoudig een tweede slaapkamer te creëren, wat het pand zowel geschikt maakt als hoofdverblijfplaats als voor investeringsdoeleinden. Qua praktische details is het appartement uitgerust met een gasverwarming en beschikt het over een privé-berging (cave) voor extra opslagruimte. Daarnaast is er binnen de residentie een gemeenschappelijke wasruimte beschikbaar, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak voor de bewoners. Het pand wordt te koop aangeboden aan een prijs van 749 000 euro exclusief btw en is momenteel niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe eigenaars. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) met referentie F, is dit appartement een solide keuze binnen het Luxemburgse vastgoedaanbod. De ligging in Belair biedt een uitstekende combinatie van rust en nabijheid tot alle stedelijke voorzieningen. Dichtbij vindt u diverse winkels, scholen, openbaar vervoer en het stadscentrum van Luxemburg, waardoor dagelijkse activiteiten gemakkelijk te organiseren zijn. Deze woning biedt de kans om te wonen in een aantrekkelijke en centraal gelegen buurt, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en een goede bereikbaarheid. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar via referentie RBW57672. Meer weten?

Deze investeringswoning, gelegen aan de Rue du Nord 80 te Esch-sur-Alzette, wordt aangeboden voor de prijs van 825.000 euro. Het pand is bijzonder veelzijdig dankzij de configuratie in twee afzonderlijke wooneenheden, een indeling die uitzonderlijke flexibiliteit in gebruik mogelijk maakt. Met vier slaapkamers in totaal en drie badkamers is deze woning ideaal geschikt voor een familiale bewoning met onafhankelijke leefruimtes of als investeringsobject met dubbele huuropbrengst. De woning beschikt over een verticale kadastrale registratie, wat de juridische scheiding van de twee woonunits bevestigt en verschillende gebruiksscenario’s ondersteunt. In 2021 werden ingrijpende renovaties uitgevoerd die het wooncomfort en de energieprestaties aanzienlijk verbeterden. Zo werden ramen vervangen door hoogwaardig driedubbel glas, werd een nieuwe gasgestookte verwarmingsketel geïnstalleerd en is de gevel geïsoleerd. De woning beschikt over vloerverwarming en monolithische betonnen vloeren, wat bijdraagt aan een aangename en efficiënte warmteverdeling. De dakstructuur is goed onderhouden, wat het geheel robuust maakt. Het EPC-label C onderstreept een goede energie-efficiëntie. Met drie badkamers is het pand eveneens praktisch ingericht voor grotere gezinnen of meerdere bewoners. De ligging in Esch-sur-Alzette biedt talrijke voordelen voor zowel bewoners als investeerders. De woning bevindt zich in een gewilde buurt met snelle verbindingen naar Luxemburg-Stad, terwijl winkels, scholen en andere faciliteiten op korte afstand bereikbaar zijn. Dit zorgt voor een aantrekkelijk stedelijk woonklimaat met veel dynamiek en een stevige vraag op de huurmarkt. Dit vastgoed is daardoor uiterst geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele belegging, maar ook voor gezinnen die willen profiteren van de combinatie tussen een hoofdverblijf en een zelfstandig huurappartement. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Cristina Ferreira via ### of ### . Meer weten?

Deze investeringswoning te koop, gelegen aan de Rue du Nord 80 in Esch-sur-Alzette, biedt een unieke kans voor investeerders of kopers die op zoek zijn naar veelzijdigheid en rendement. Met een vraagprijs van 825.000 euro beschikt deze eigendom over een verticale kadastrale indeling en is ze momenteel opgesplitst in twee volledig zelfstandige wooneenheden. Dit maakt het mogelijk om de woning te benutten als zowel een gezinswoning met aparte woonruimte als voor dubbele verhuur, wat een interessante meerwaarde betekent voor investeerders of gezinnen die cohabitatie wensen. De woning telt in totaal vier slaapkamers en drie badkamers, wat een ruime leefomgeving creëert. De eerste unit omvat één slaapkamer, een woon- en keukenruimte, een badkamer en een terras, ideaal voor verhuur of als apart zelfstandig verblijf. De tweede unit bestaat uit drie slaapkamers, een grote leefruimte, keuken en badkamer, wat uitstekend geschikt is als hoofdverblijf voor een gezin. De woning werd in 2021 grondig gerenoveerd, waarbij onder andere triple glas ramen, een nieuwe gasverwarming met vloerverwarming, geïsoleerde gevels en een goed onderhouden dak werden geïnstalleerd. Deze aanpassingen verhogen het comfort en de energieprestatie van het pand, wat wordt bevestigd door een EPC-certificaat met score C. Gelegen in een gewilde wijk van Esch-sur-Alzette, geniet deze investering van talrijke voordelen qua bereikbaarheid en faciliteiten. Er is snelle toegang tot Luxemburg-Stad, terwijl winkels, diensten, scholen en andere infrastructuren binnen handbereik liggen. De omgeving kenmerkt zich door een dynamische stedelijke sfeer met een sterke vraag naar huurwoningen. Dit verzekert een stabiele verhuurmarkt en maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een betrouwbare opbrengst. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Cristina Ferreira via ### of per e-mail via ### . Elke offerte wordt onderworpen aan de uitdrukkelijke aanvaarding door de verkopers. Meer weten?

Deze ruime duplex te koop in Beaufort biedt een uitzonderlijke woonoppervlakte van 186 m², verdeeld over twee niveaus. Het pand beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, ontworpen met het oog op comfort en leefruimte. De leefruimte is bijzonder licht dankzij grote ramen en wordt verwarmd met een mazoutinstallatie, wat zorgt voor een aangename sfeer in het hele gebouw. Bovendien zijn er twee garages aanwezig, wat een zeldzaam gemak biedt voor meerdere voertuigen of extra opslagruimte. De indeling is ideaal voor een gezin dat behoefte heeft aan ruime kamers en meerdere slaapplaatsen. Met twee badkamers en een praktische keuken biedt de woning alle nodige functionaliteiten om het dagelijkse leven soepel te laten verlopen. De elektrische installaties en leidingen zijn gerenoveerd, waardoor de technische staat van het gebouw modern is. De aanwezigheid van individuele meters garandeert een correcte en transparante energie- en waterafrekening. Het gebouw dateert van rond 1950 en beschikt over betonnen vloeren, met ramen voorzien van drievoudig glas die bijdragen aan een goede isolatie. Gelegen in het rustige en aantrekkelijke Beaufort, staat deze duplex garant voor een hoge levenskwaliteit in een natuurlijke omgeving. Voor de prijs van 740.000 euro biedt deze woning een zeldzame combinatie van ruimte, praktische indeling en degelijke bouwkundige elementen. Dit vastgoed is uitermate geschikt voor wie op zoek is naar een familiehuis of een investering met potentieel voor mogelijke splitsing in twee aparte wooneenheden, onder voorbehoud van de nodige vergunningen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Cristina Ferreira via ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Dit uitzonderlijk duplexappartement te koop in Dudelange combineert ruime en kwalitatieve leefruimtes met een gunstige ligging en een uitstekende prijs van 1.195.000 €. Met een bewoonbare oppervlakte van 209 m² biedt dit eigendom een harmonieuze indeling met drie slaapkamers, vier badkamers, een aparte toiletruimte en een ruime wasruimte. De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie en beschikt over een zolder die extra veelzijdigheid biedt. Dankzij de aanwezigheid van een terras en balkon geniet u hier van buitenruimtes die het wooncomfort verder verhogen. Het geheel wordt verwarmd via gas, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat, terwijl het EPC-label C wijst op een redelijk energie-efficiënt gebouw. De indeling van het duplexappartement is doordacht en praktisch, met onder meer twee privégarages en één buitenparkeerplaats die zorgen voor voldoende parkeermogelijkheden. De aanwezigheid van vier badkamers garandeert een optimaal gebruiksgemak voor het hele gezin of gasten. Door de grote oppervlakte en het aantal voorzieningen is dit vastgoed ideaal geschikt voor wie op zoek is naar ruimte en comfort zonder concessies te doen aan privacy. Het appartement is momenteel niet verhuurd, wat interessante mogelijkheden biedt voor nieuwe bewoners of investeerders die direct willen intrekken. Bovendien zorgt de gasverwarming voor een efficiënte en betrouwbare warmtevoorziening tijdens de koudere maanden. De locatie in Dudelange biedt tal van voordelen. Deze stad staat bekend om haar aangename leefomgeving met toegang tot diverse winkels, restaurants en diensten die het dagelijkse leven vergemakkelijken. Het appartement ligt bovendien nabij belangrijke verbindingswegen waardoor omliggende steden en regio’s vlot bereikbaar zijn. Hoewel deze beschrijving zich beperkt tot de gegeven gegevens, toont het vastgoed zich als een waardevolle investering in een aantrekkelijke regio. Voor wie op zoek is naar een ruime, kwalitatieve woonst met moderne faciliteiten en een gunstige ligging in Dudelange is dit duplexappartement een uitstekende optie. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper via de vermelde contactgegevens. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop in Esch-sur-Alzette biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabele en multifunctionele leefruimte. Met een bewoonbare oppervlakte van 180 m², verdeeld over vier niveaus, is deze woning ideaal voor grotere gezinnen of zelfs een meergeneratiewoning. De woning beschikt over vijf slaapkamers en twee badkamers, wat zorgt voor voldoende privacy en comfort. Een garage en aparte tuin en terras zorgen ervoor dat u volop van het buitenleven kunt genieten, terwijl interne kenmerken zoals dubbele beglazing en gasverwarming bijdragen aan een aangenaam binnenklimaat. De indeling van deze woning is doordacht met het oog op flexibiliteit en privacy. Op het gelijkvloers vindt u een garage en een slaapkamer met dressing, ideaal voor gasten of zelfstandige bewoning. De eerste verdieping omvat een volledig uitgeruste keuken, een ruime, lichte woonkamer met balkon, een slaapkamer en een badkamer met douche. Op de tweede verdieping is er opnieuw een keuken, een salon, een grote slaapkamer en een tweede douchekamer. De derde verdieping biedt nog meer slaap- en leefruimte met een grote slaapkamer, een salon en een kleinere kamer. In de kelder bevinden zich aparte kelders, twee onafhankelijke verwarmingsketels en wasruimtes. Deze indeling maakt het mogelijk om meerdere wooneenheden te creëren, perfect voor cohabitaties of familiale investeringen. Gelegen in een rustige straat in Esch-sur-Alzette, combineert deze woning wooncomfort met praktische nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer. De vraagprijs bedraagt 950.000 euro, exclusief BTW. Dit eigendom is ideaal als hoofdverblijf, investering of voor meergeneratiewonen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Cristina Ferreira via ### of per e-mail via ### . Mis deze zeldzame kans niet om te investeren in een woning met talrijke mogelijkheden in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Deze woning te koop in Bridel biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een gelijkvloerse, vrijstaande residentie met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 100 m². De woning beschikt over twee slaapkamers, een moderne keuken en een badkamer, wat het bijzonder geschikt maakt voor kleine gezinnen of koppels. Daarnaast is er een aangename leefruimte die uitmondt op een terras en een tuin, wat zorgt voor een fijne connectie met de buitenruimte. Het gelijkvloerse karakter van de woning, gecombineerd met de toegankelijkheid voor mindervaliden, maakt deze woning bijzonder praktisch en comfortabel voor verschillende levensfasen. De woning is gelegen op een perceel van 5,00 are en biedt bovendien de mogelijkheid om twee halfopen bebouwingen te realiseren, wat extra investeringsmogelijkheden creëert. Verder omvat het huis een garage en een wasruimte in de kelder, waar ook een tweede badkamer aanwezig is en diverse bergingen die voor meerdere doeleinden kunnen worden gebruikt. Verwarming gebeurt via gas en dat draagt bij aan het comfort binnen deze woning. De ligging in een rustige, doodlopende straat versterkt het gevoel van privacy en rust. Bovendien zijn zowel de tuin als het terras vlak en grenzend aan het bos, wat een serene en aangename sfeer garandeert voor ontspanning en buitenactiviteiten. Bridel staat bekend als een rustige en groene omgeving die het landelijke karakter combineert met nabijheid van stedelijke voorzieningen. De buurt biedt een aantrekkelijk woonklimaat met diverse scholen, winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Dit maakt het een uitstekende locatie voor gezinnen die willen genieten van rust maar toch alle nodige faciliteiten binnen handbereik wensen. De vraagprijs van deze woning bedraagt precies 1 450 000 euro. Voor meer informatie of een afspraak tot bezichtiging wordt geïnteresseerden aangeraden contact op te nemen met de makelaar. Dit vastgoed biedt een bijzondere kans in Bridel die niet gemist mag worden. Meer weten?

Dit bouwperceel te koop in Bridel biedt een interessante investeringsmogelijkheid aan voor wie op zoek is naar een ruime kavel van 5,00 are in een rustige en groene omgeving. Het perceel leent zich voor het bouwen van twee halfopen woningen of een kleinschalige residentie met 4 tot 6 appartementen, wat diverse bestemmingsmogelijkheden biedt afhankelijk van uw bouwplannen. De prijs van deze grond bedraagt exact 1.450.000 euro, een bedrag dat de waarde weerspiegelt van deze kwalitatieve locatie binnen de gemeente Bridel. De ligging in Bridel kenmerkt zich door een aangename combinatie van landelijke rust en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. De buurt is ideaal voor gezinnen dankzij de nabijheid van verschillende kwalitatieve onderwijsinstellingen. Daarnaast zijn er talrijke winkels, horecazaken en groene recreatiegebieden in de buurt aanwezig, wat bijdraagt aan een comfortabele en praktische leefomgeving. Hoewel dit perceel momenteel niet verhuurd is, biedt het dankzij de locatie en het bouwpotentieel een solide basis voor toekomstige ontwikkeling. Voor verdere informatie over dit perceel of om een bezoek in te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen via de vermelde contactgegevens. Deze unieke kans om te investeren in Bridel verdient uw aandacht, zeker gezien het aanbod en de rustige doch goed bereikbare ligging. Twijfel niet om contact op te nemen met de makelaar voor meer details en om uw mogelijkheden te bespreken. Meer weten?

Dit uitzonderlijke duplexappartement te koop in Kayl biedt een moderne en kwalitatieve woonoplossing met een bewoonbare oppervlakte van 120 m², verdeeld over één verdieping. Het appartement, gebouwd in 2025, combineert hedendaags comfort met energiezuinigheid dankzij de aanwezigheid van een warmtepomp en zonnepanelen. De indeling omvat drie ruime slaapkamers en drie doucheruimtes, waaronder een suite met eigen balkon, wat zorgt voor optimale privacy en comfort. Op de eerste verdieping bevindt zich tevens een praktische kitchenette, terwijl op de tweede verdieping de leefruimte en keuken samenkomen in een lichtrijke omgeving, met toegang tot een aantrekkelijk terras van bijna 25 m². Dit terras voegt niet alleen charme toe, maar zorgt ook voor een aangename lichtinval. Het appartement is toegankelijk via zowel een trap als een lift en is bovendien aangepast voor mindervaliden, wat het bijzonder toegankelijk maakt. Verder beschikt dit vastgoed over zowel een binnen- als buitenparkeerplaats en een complete kelder, wat extra opslag- en parkeermogelijkheden biedt. De EPC-classificatie A bevestigt de uitstekende energieprestaties van het gebouw. De combinatie van hoogstaande afwerking, moderne voorzieningen en duurzame technologieën benadrukt het hoge kwaliteitsniveau van dit vastgoed. Het appartement wordt aangeboden tegen een prijs van 849.000 euro exclusief btw. Gelegen in Kayl, is dit pand ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woning met aandacht voor energiezuinigheid en moderne leefruimte in een toegankelijke omgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via ### of via het e-mailadres ### . Een virtuele rondleiding is op aanvraag beschikbaar. Deze unieke kans om een hoogwaardig duplexappartement aan te kopen verdient uw aandacht. Meer weten?

Dit commerciële pand te koop in Scheidgen vertegenwoordigt een zeldzame kans in de regio Mullerthal. Gelegen langs de verbindingsweg tussen Echternach en Luxemburg, beslaat dit gebouw een oppervlakte van ongeveer 1150 m² en is het gevestigd op een perceel van circa 52 are. Het pand wordt momenteel niet verhuurd en beschikt over meerdere garages en parkeerruimtes, wat extra functionaliteit en gebruiksmogelijkheden biedt voor diverse zakelijke doeleinden. Het gebouw, dat thans gebruikt wordt als hotel, heeft een aanzienlijke potentie voor verdere ontwikkeling. De hoge commerciële oppervlakte maakt het geschikt voor het voortzetten van de huidige hotelactiviteiten, maar ook voor een herpositionering binnen de horecasector of zelfs een transformatie naar een ander project, afhankelijk van de geldende administratieve en stedenbouwkundige vergunningen. De verwarming gebeurt via gas, wat momenteel een standaard en efficiënte verwarmingsmethode is voor dergelijke panden. De prijs voor dit commerciële vastgoed bedraagt exact 1.495.000 euro exclusief btw. Scheidgen biedt een strategische ligging nabij de Luxemburgse grens, wat zakelijke kansen kan vergroten. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een commercieel project met veel potentieel in een dynamische regio, is dit pand een uitstekende optie. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen. Meer weten?

Deze karaktervolle herenwoning te koop bevindt zich in het rustige dorp Baschleiden en biedt een uitzonderlijke woonervaring met een bewoonbare oppervlakte van 290 m². De volledig gerenoveerde voormalige fermette behoudt haar authentieke charme en combineert ruime volumes met hoogwaardige, originele materialen. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder één met dressing, en een extra salonruimte die ideaal kan dienen als bureau of ontspanningshoek. De leefruimte is bijzonder gezellig dankzij een cassette met houtkachel, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Daarnaast omvat het gelijkvloers een ruime, volledig uitgeruste keuken en een inkomhal met vestiaire. De praktische indeling wordt vervolledigd door een badkamer met bad, een aparte douchecabine en een afzonderlijk toilet. Verwarming gebeurt op gas, wat bijdraagt aan het comfort gedurende alle seizoenen. Buiten biedt deze woning twee garages – waarvan één dubbel – plus een extra parkeerplaats buiten, wat ruimschoots parkeermogelijkheden garandeert. De tuin rondom het huis zorgt voor een aangename buitenruimte waar bewoners kunnen genieten van rust en natuur zonder in te leveren op toegankelijkheid of privacy. Het pand wordt aangeboden voor een prijs van 580.000 euro en is momenteel niet verhuurd, wat het onmiddellijk beschikbaar maakt voor nieuwe eigenaars. Gelegen in de gemeente Baschleiden, profiteert deze woning van een groene en rustige omgeving, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en authenticiteit, terwijl de nabijheid van lokale voorzieningen behouden blijft. Er is geen risico op overstromingen volgens de stadsplanning, wat bijdraagt aan de zekerheid van dit vastgoed. Geïnteresseerden kunnen contact opnemen voor meer informatie of een virtuele rondleiding aanvragen. Deze unieke kans biedt een combinatie van traditioneel wooncomfort en moderne levenskwaliteit in een charmante regio. Neem gerust contact op om dit bijzondere vastgoed te ontdekken. Meer weten?

Deze charmante residentie te koop in Baschleiden biedt met zijn 148 m² woonoppervlakte een uitstekende combinatie van authenticiteit en potentieel. De voormalige fermette werd zorgvuldig gerenoveerd en behoudt haar karaktervolle uitstraling, wat resulteert in een woning die zowel comfortabel als uitnodigend is. Met vier lichte slaapkamers en een volledig bewoonbare zolderverdieping is er ruimte genoeg om uw woonwensen te realiseren. Daarnaast beschikt de woning over een praktische wasruimte en een badkamer uitgerust met een douchecabine. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een uitgeruste keuken en een aangename leefruimte die dienstdoet als woonkamer en eetkamer. De indeling zorgt voor een functionele en gezellige leefomgeving, ideaal voor gezinnen of voor wie op zoek is naar een woning die zich makkelijk aanpast aan persoonlijke noden. De zolderruimte is volledig ingericht voor verdere uitbreiding, waardoor u extra kamers of hobbyruimtes kunt creëren indien gewenst. Een kelderruimte maakt het geheel compleet en biedt extra bergruimte. De woning is gelegen in het rustige en groene Baschleiden, een locatie die rust en privacy garandeert zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De aanwezigheid van een privéparkeerplaats binnen de ruime binnenkoer van de residentie is een bijkomend voordeel, vooral in een dorpse omgeving waar parkeren soms een uitdaging kan zijn. De verwarmingsinstallatie werkt op gas, wat bijdraagt aan het comfort tijdens de koudere maanden. Deze unieke opportuniteit wordt aangeboden aan 480.000 euro. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Mathieu Bossennec via ### of ### . Een virtuele rondleiding is op aanvraag beschikbaar. Meer weten?

Dit te koop staande appartement in Baschleiden biedt een uitstekend wooncomfort in een karaktervolle en rustige omgeving. Het appartement, gelegen op de eerste verdieping, heeft een totale bewoonbare oppervlakte van 60 m² en omvat één slaapkamer, een aparte bureau-ruimte die ook als kinderkamer of telewerkplek kan dienen, en een functionele indeling met een aparte uitgeruste keuken. Bovendien beschikt het over een ruime woonkamer met eetgedeelte, een badkamer en aparte toiletten, wat bijdraagt aan het praktische wooncomfort. De verwarmingsinstallatie werkt op gas, wat een efficiënte en aangename warmteverdeling garandeert. De woning wordt aangeboden zonder BTW en is momenteel niet verhuurd, waardoor het geschikt is voor onmiddellijke bewoning of als investering. Naast het appartement is er een privéparkeerplaats voorzien binnen de ruime binnenkoer van de residentie, die haar charme behoudt dankzij het behoud van de authentieke elementen van de oude dorpshoeves waaruit het complex bestaat. Er is geen tuin of terras aanwezig bij het appartement. Voor een prijs van 325.000 euro biedt dit appartement in Baschleiden een interessante kans voor wie op zoek is naar een rustig en karaktervol vastgoed in een aangename leefomgeving. De ligging in deze streek biedt de rust van het landelijke leven zonder concessies te doen aan comfort. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper. Een virtuele rondleiding is beschikbaar op aanvraag, wat extra inzicht geeft in de kwaliteiten van deze eigendom. Alle aanbiedingen zijn onder voorbehoud van aanvaarding door de verkopers. Meer weten?