Keller Williams Luxembourg (1273 Luxembourg)

Situé dans le quartier recherché de la Gare à Luxembourg, ce garage fermé de 20 m² convient parfaitement pour stationner votre véhicule en toute sécurité. L’emplacement est idéal, à proximité immédiate des transports en commun et des principaux axes routiers de la ville. L'espace, entièrement privatif, permet de parquer confortablement une voiture ou de profiter du volume pour du rangement supplémentaire selon vos besoins. Profitez de la tranquillité d’un stationnement privatif dans un environnement propre et accessible. Cette opportunité rare au cœur de Luxembourg simplifiera votre quotidien et valorisera votre mobilité. À visiter sans tarder ! Meer weten?

PAUL Franck des établissements KELLER WILLIAMS (contact direct 691 65 70 74 ) vous propose à la vente cette magnifique maison entièrement et magnifiquement rénovée avec goût en 2022 . Les dalles sont en béton, chauffage au sol, les volets et les rideaux peuvent s'ouvrir et se fermer via une télécommande. L'ensemble des fenêtres est en triple vitrage. Une cheminée a été installée dans le salon et elle est parfaitement fonctionnelle. Visiophone intelligent à l'entrée pour savoir qui sonne chez vous et parler avec la personne même quand vous n'êtes pas sur place. Le toit a également été refait en 2022, comme le reste de la maison. Aucun travaux à prévoir. La maison a 2 toilettes dont 1 séparé pour les invités. Ce bien d'une qualité exceptionnelle est composée des éléments suivants: Rez-de-Chaussée: - une grande cuisine de 20M2 - Un WC - un balcon - Une entrée avec accès direct au parking public 1er étage - Un grand salon avec sa cheminée 2ème étage : - 1 Hall de nuit - 1 salle de douche avec WC - 1 chambre parentale - Une deuxième entrée côté rue du Houblon. 3ème étage: - 1 chambre - 1 balcon offrant une vue magnifique. Proximité d'un grand parking public à quelques dizaines de mètres de l'entrée accessible aux résidents de la ville de Rumelange. Pour toute autre question et/ou une visite, contactez moi au 691 65 70 74 Meer weten?

Contact direct 691 65 70 74 Découvrez ce superbe appartement de 94 m² situé au cœur de Luxembourg-Gare. Avec ses 10 belles pièces, cet espace lumineux est idéal pour ceux qui recherchent confort et modernité. Doté de deux chambres spacieuses, il offre un cadre de vie agréable tout en étant au centre de l'effervescence urbaine. L’appartement est équipé de fenêtres en aluminium à double vitrage, garantissant une isolation optimale. Profitez d’une connexion Internet haut débit grâce à la fibre optique pour vos activités professionnelles ou de divertissement. L’ascenseur moderne et l’interphone sécurisé ajoutent une touche de commodité et de sécurité à votre quotidien. Le salon spacieux et la cuisine moderne s’ouvrent sur un balcon accueillant, parfait pour profiter de moments de détente en plein air. Que vous soyez un jeune couple, une petite famille ou un professionnel, cet appartement répondra à toutes vos attentes en termes de confort et de style de vie à Luxembourg. Meer weten?

PAUL Franck (contact direct 691 65 70 74) des établissements KELLER WILLIAMS vous propose, à l'entrée de la Commune de Waldbilig, dans un cadre bucolique, cette immense terrain de 35,6 ares qui offre la possibilité de construite une villa de 450 M2. Vous êtes à 35 minutes en voiture de Luxembourg-Ville. Les plans sont accessibles sur demande . N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information et / ou l'organisation d'une visite Meer weten?

Contact direct PAUL Franck 691 65 70 74. Découvrez cette magnifique maison familiale située au cœur de Belvaux, offrant une surface totale de 250 M2 dont 211 de surface habitable. Avec ses 5 chambres généreuses, elle répond idéalement aux besoins d’une famille nombreuse ou à la recherche d’espace et de confort. Les grandes fenêtres en PVC assurent une excellente isolation et un intérieur baigné de lumière naturelle. Profitez d’un grand jardin clos, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis, ainsi que pour les jeux des enfants. Les espaces extérieurs sont agréablement végétalisés, apportant calme et sérénité tout en restant à proximité des commodités du centre de Belvaux. Une connexion Internet haut débit est disponible, garantissant un cadre de vie pratique et moderne adapté au télétravail. Le vaste séjour ouvert sur la salle à manger, la cuisine moderne et de nombreux espaces de rangement font de cette maison un bien rare. Que vous cherchiez à vous installer dans un quartier résidentiel recherché ou à investir dans une propriété de qualité, cette maison est faite pour vous. À visiter sans tarder! Meer weten?

Contact direct Franck Paul 691 65 70 74 Prix négociable. Découvrez cette grande maison pleine de potentiel de 357 m² (dont 270 habitables) avec un logement intégré (l'appartement, construit en 2012, bénéficiant d'une entrée totalement indépendante est actuellement loué à 1 300 euros par mois hors charges et les locataires sont régulièrement inscrits à la Commune). Le bien est situé au cœur d'Esch-sur-Alzette, dans une rue calme et paisible, offrant un cadre de vie idéal pour les grandes familles ou toute personne recherchant un espace de vie généreux. La maison, qui nécessite quelques rénovations, pourrait être achetée par 2 familles. La façade de la maison est protégée. Le bien se compose comme suit : au Rez-de-chaussée: - Un grand garage permettant de garer au minimum 3 voitures ( et 4 de plus dans la cour d'entrée) - 1 Cuisine équipée - 1 Séjour - 1 chambre - 1 débarras au premier étage - 1 hall de nuit - 3 chambres dont 2 de 23,5 M2 et 1 de 16,5 - 1 salle de douche avec WC au 2ème étage Cet étage est aménagé en appartement de 2 chambres et se compose comme suit: - 1 hall d'entrée - 2 chambres de 18 M2 chacune - 1 cuisine ouverte sur le salon/salle à manger - 1 Salle de douche avec WC 1 appartement intégré avec une entrée totalement indépendante du reste de la maison. Il se compose comme suit: - 1 pièce d'entrée - 2 chambres de 11 et 12 M2 - 1 salle de douche/WC - 1 cuisine ouverte sur le salon/salle à manger de 25 M2 Pour de plus amples informations et/ou pour l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à me contacter Meer weten?

Actif immobilier rare situé au cœur de la région du Mullerthal. Implanté à Scheidgen, le long de l’axe Echternach – Luxembourg, cet immeuble actuellement exploité en hôtel est édifié sur une parcelle d’environ 52 ares, comprenant également des garages et espaces de stationnement. Le bien présente un important potentiel de valorisation, aussi bien pour une poursuite ou un repositionnement hôtelier que pour un projet de transformation ou de redéveloppement, sous réserve des autorisations administratives et urbanistiques en vigueur. Meer weten?

Immeuble indépendant venant d’être entièrement rénové, situé Boulevard Prince Henri, en plein cœur de Luxembourg-ville, sur l’un des emplacements les plus recherchés de la capitale. L’actif se compose actuellement de 19 bureaux indépendants, offrant une grande flexibilité d’exploitation et de nombreuses possibilités de valorisation locative. La configuration permet notamment : – une location bureau par bureau, – une diversification des locataires, – une optimisation du rendement grâce à une exploitation segmentée. L’immeuble est actuellement libre d’occupation, permettant une mise en exploitation immédiate ou une restructuration selon la stratégie de l’acquéreur. 5 emplacements de parking privatifs complètent l’ensemble, un véritable atout en hypercentre. Ce bien s’adresse aussi bien à des investisseurs qu’à des utilisateurs recherchant un actif rare avec fort potentiel de valorisation au cœur de la capitale. Transaction réalisée via cession de société. Dossier complet et informations détaillées uniquement sur demande qualifiée et signature d’un accord de confidentialité. Meer weten?

Veuillez contacter Mathieu Bossennec pour de plus amples informations: ### ### Situé au cœur du village de Goeblange, ce duplex de 97,44 m² (surface cadastrale) prend place au sein d’une résidence familiale et offre un cadre de vie agréable alliant confort et praticité. Composé de 2 chambres, il bénéficie d’un balcon exposé plein sud, d’un garage box fermé, de deux emplacements de parkings privatifs ainsi que de places de stationnement visiteurs. Traversant et baigné de lumière naturelle, l’appartement séduit par ses très belles hauteurs sous plafond qui renforcent la sensation d’espace. Il dispose également d’une cuisine séparée et d’une cave privative offrant un espace de rangement appréciable. Son poêle à bois apporte quant à lui une atmosphère chaleureuse et conviviale au séjour. Implanté dans un environnement calme et convivial, ce bien constitue une opportunité idéale pour un couple, une petite famille ou toute personne à la recherche d’un logement fonctionnel au sein d’un village prisé. Il se compose comme suit: Premier niveau: - un hall d’entrée; - des toilettes séparées; - un séjour / salle à manger spacieux et lumineux d’environs 35 m2; - une cuisine équipée séparée avec accès sur le balcon, orienté plein sud; Second niveau: - un hall de nuit permettant un espace bureau - une première chambre de 15,4 m2 - une seconde chambre de 15 m2; - une salle de bain avec baignoire et toilettes. A l’ensemble s’ajoutent une cave privative, un garage box privatif et deux emplacements extérieurs privatifs. Sa situation vous offre toutes les commodités : - Proximité des axes autoroutiers et des transports en commun ; - Commerces et services essentiels à quelques minutes ; - Écoles, crèches et infrastructures sportives à proximité ; - Environnement verdoyant et cadre de vie paisible. Visite virtuelle disponible sur demande. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. Meer weten?

(+352 691 657 074) Franck Paul des établissements Keller Williams vous propose, à la vente, cette maison de campagne sur un terrain paradisiaque de 62 ares à la vente. Sur le terrain vous avez un chalet avec cuisine fonctionnelle, salon, terrasse et sanitaires, profitez de la visite virtuelle pour le visiter: ### Sur ce terrain vous trouverez, également, 2 sources d'eaux naturelles et des réservoirs à eau. Laissez-vous charmer par ce magnifique bien, qui, été comme hiver, vous offrira la quiétude de la nature tout en étant à quelques kilomètres de la ville. Vous pourrez y récolter des fruits, y cultiver des légumes ou encore y élever des animaux (poules, canards, moutons), ou à votre guise, le transformer en immense jardin. Le terrain n'est pas constructible car il se situe en zone verte Frais KW Luxembourg à charge de la partie venderesse. Toute offre sera soumise à l'acceptation expresse des vendeurs. Meer weten?

Veuillez contacter M. Haris Dacic pour de plus amples informations au : Tél : ### Mail : ### NOTE IMPORTANTE : L'acquéreur peut demander un remboursement de la TVA sur le prix affiché jusqu'à un montant de 50 000 € (sous réserve d'approbation par l'AED). *** PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE À DÉCOUVRIR *** *** Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel *** *** SMART HOME INCLUS *** *** CUISINE INCLUSE *** VISITE VIRTUELLE : ### Nous vous proposons en exclusivité cette magnifique maison – libre de trois côtés – sur un terrain de 3,75 ares (LOT 1). Cette maison moderne et spacieuse offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort et fonctionnalité. Caractéristiques principales : - Surface totale : 280,05 m² (hors terrasse et grenier) - Surface habitable : 247,05 m² - Terrasse : 27 m² - Jardin : 135 m² Disposition des pièces : Rez-de-chaussée - Séjour et salle à manger avec cuisine : 46,75 m² – idéal pour recevoir, avec accès à la terrasse et au jardin - Entrée : 10,80 m² - Débarras : 2,05 m² - WC séparé : 2,95 m² - Garage pour deux voitures : 33 m² - Deux emplacements extérieurs devant le garage - Borne de recharge de 11 kW pour voitures électriques incluse 1er étage - Deux chambres de 17 m² chacune - Grande chambre parentale : 37 m² - Dressing : 7,30 m² - Salle de bain avec douche et baignoire : 7,95 m² - Deuxième salle de bain : 7,90 m² - Couloir : 16,25 m² Combles - Chambre : 44,95 m² - Dressing : 16,20 m² - Salle de bain : 13,25 m² - Bureau ou salle de loisirs : 31,15 m² Grenier - Grand espace de stockage avec fenêtre et électricité - Accès par escalier escamotable Équipements et points forts : - Classe énergétique : A / A / A - Chauffage au sol - Triple vitrage, châssis PVC, volets roulants électriques en aluminium - Pompe à chaleur (air/eau - Stiebel Eltron) - Système de ventilation VMC - Garantie décennale Situation : - Arrêt de bus : 1 minute à pied - École fondamentale de Septfontaines : 7 minutes en voiture, bus scolaire disponible - Proximité de Tuntange et Saeul - À 25 minutes de Luxembourg-Ville (Limpertsberg) Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison familiale moderne et parfaitement située. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite : ### ### Meer weten?

Ontdek dit prachtige, lichtrijke appartement gelegen in het charmante Mersch, een ideale combinatie van comfort, moderniteit en een uitstekende locatie. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 64 tot 65 m² biedt dit eigendom een praktische indeling met één ruime slaapkamer, een stijlvolle woonkamer en een moderne keuken. Het appartement werd in 2021 volledig gerenoveerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen, waardoor u kunt genieten van een eigentijdse en comfortabele leefomgeving. De grote ramen zorgen voor overvloedig natuurlijk licht dat door de hele woning stroomt, terwijl de twee balkons uitnodigen tot ontspanning en buitenleven. De badkamer, voorzien van een inloopdouche en modern sanitair, benadrukt de zorgvuldige afwerking die kenmerkend is voor dit vastgoed. Extra opslagruimte wordt geboden door een handige bergruimte van 2 m² binnen de woning en een privé kelder van 5 m². De aanwezigheid van een beveiligde inkomdeur en een lift op de tweede verdieping garanderen veiligheid en comfort. Deze woning onderscheidt zich niet alleen door haar kwalitatieve afwerking, maar ook door haar strategische ligging. Gelegen op de Rue de Luxembourg in Rollingen-Mersch, bevindt zich het appartement op slechts enkele minuten van belangrijke verkeersaders zoals de A7, wat het reizen naar Luxemburg-Stad of Kirchberg in slechts 15 minuten mogelijk maakt. De woonomgeving combineert het beste van twee werelden: het is een rustige buurt met directe toegang tot wandel- en fietspaden, ideaal voor wie buitenactiviteiten zoekt. Voorzieningen zoals supermarkten (Cactus en Topaze), sportfaciliteiten (Krounebierg), internationale scholen en medische centra bevinden zich op korte afstand, waardoor alles binnen handbereik is. De nabijheid tot het treinstation van Mersch en de openbaar vervoersmogelijkheden voor de deur maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor forenzen en wie waarde hecht aan mobiliteit en bereikbaarheid. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt €550.000, zonder btw, en de woning is momenteel niet verhuurd, waardoor u snel kunt intrekken of verder investeren. Het energieprestatiecertificaat (EPC) toont een E-label aan, wat aangeeft dat er mogelijkheden zijn om het energieverbruik verder te optimaliseren. Dit appartement is een uitstekende investering dankzij de gunstige ligging in het hart van Luxemburg en de voortdurende waardestijging in deze regio. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit vastgoed combineert comfort, bereikbaarheid en potentiële waarde — een ideale keuze voor zowel investeerders als woonzoekers. Meer weten?

Ontdek dit prachtige, volledig gemeubileerde appartement in Rollingen - Mersch, dat zich op de tweede verdieping bevindt en een ideale combinatie biedt van comfort, functionaliteit en uitstekende locatie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 65 m² biedt deze woning een moderne en lichte leefruimte, perfect voor wie op zoek is naar een gezellige en praktische woning. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime entree met een praktische berging, die de organisatie en opslag optimaliseert. De woonkamer en eetkamer zijn verbonden en geven toegang tot twee charmante balkons, waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. De keuken is volledig uitgerust met moderne elektrische apparatuur en geeft eveneens toegang tot een tweede balkon, waardoor het koken en dineren een aangename ervaring wordt. De grote slaapkamer biedt voldoende ruimte voor comfortabele meubels, terwijl de badkamer modern is uitgerust met een douchecabine en sanitaire voorzieningen. Deze woning is gerenoveerd in 2021, waardoor alles er fris en verzorgd uitziet, en beschikt over energiezuinige kenmerken met een EPC-waarde van E. Praktisch gezien beschikt dit appartement over twee grote parkeerplaatsen buiten, ideaal voor gezinnen of bewoners met meerdere voertuigen. Een aparte opslagruimte van 2 m² en een privé kelder van ongeveer 5 m² bieden extra opbergruimte. Het gebouw is voorzien van een lift en het appartement is bereikbaar via een beveiligde ingang, wat extra veiligheid garandeert. De verwarming gebeurt op gas, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. De ligging in Rollingen-Mersch is bijzonder gunstig: op slechts enkele minuten lopen van het treinstation van Mersch, waardoor u snel en gemakkelijk toegang hebt tot het openbaar vervoer. Bovendien ligt het dicht bij de snelweg (A7), waardoor u in ongeveer 15 minuten het centrum van Luxemburg-Stad kunt bereiken, inclusief de zakenwijk Kirchberg. De omgeving biedt alle nodige voorzieningen op korte afstand: winkels zoals Cactus en Topaze, hoogwaardige sportfaciliteiten zoals Krounebierg, internationale scholen, medische centra en andere diensten. De strategische ligging op de hoofdassen van het land maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor forenzen en iedereen die waarde hecht aan mobiliteit en comfort. De huurprijs bedraagt €1.700 per maand, inclusief kosten, met een waarborg van €3.400. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar, klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van de combinatie van modern wonen en uitstekende bereikbaarheid. Neem contact op om een bezichtiging te regelen en ervaar zelf de voordelen van deze unieke woning in Mersch. Meer weten?

Ontdek deze uitstekende commerciële vastgoedkans in Differdange, een modern gebouw uit 2020 dat perfect inspeelt op de behoefte aan een strategische locatie voor diverse zakelijke activiteiten. Deze gelijkvloerse commerciële ruimte biedt een totale oppervlakte van circa 54 m², verdeeld over twee goed verlichte commerciële zones met grote vitrines die zorgen voor optimale zichtbaarheid en aantrekkingskracht. De eerste ruimte van ongeveer 35 m² beschikt over een grote vitrine, waardoor uw onderneming meteen de aandacht trekt, terwijl het tweede gedeelte van circa 19 m² toegang biedt tot een privéterras van 17 m² voor ontspanning of klantentertainment. Naast deze praktijken zijn er sanitaire voorzieningen aanwezig, waaronder een douche en toilet, evenals een keukenruimte, wat de praktische bruikbaarheid van het pand versterkt. De ruimte is voorzien van moderne faciliteiten zoals airconditioning en glasvezelverbindingen in alle werkplekken, waardoor het een uitstekende keuze is voor professionele activiteiten die afhankelijk zijn van een snelle internetverbinding. De locatie van dit commercieel pand in Differdange is bijzonder gunstig. Het bevindt zich nabij belangrijke verkeersaders en openbaar vervoer, waardoor bereikbaarheid voor klanten en personeel verzekerd is. Verschillende winkels en essentiële diensten zijn op korte afstand beschikbaar, wat de praktische levens- en werkbaarheid verhoogt. Voor gezinnen en werknemers liggen scholen, crèches en sportinfrastructuren in de directe omgeving, terwijl het rustige, groene kader zorgt voor een aangename werkomgeving. Bovendien zijn er voldoende parkeerplaatsen in de buurt, inclusief een private ondergrondse parking die exclusief aan dit pand gekoppeld is. De combinatie van moderne voorzieningen, goede ligging en betaalbare prijs van €385.000 zonder BTW maakt dit vastgoed een ideale investering of bedrijfsruimte voor ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdig en centraal gelegen pand. Bent u geïnteresseerd in deze unieke commerciële locatie in Differdange? Neem contact op voor verdere informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Dit vastgoed biedt niet alleen praktische voordelen, maar ook de mogelijkheid om uw zakelijke ambities in een aantrekkelijke omgeving te realiseren. Een professionele investering die zich zeker zal uitbetalen dankzij de strategische ligging, moderne voorzieningen en flexibele indeling. Wacht niet langer en verzeker uzelf van deze kans om uw bedrijf te vestigen op een toplocatie in Differdange. Meer weten?

Deze prachtige woning te Rumelange biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, karakter en comfort, gelegen in een rustige en groene omgeving. Met een totale woonoppervlakte van maar liefst 193 m² en een indeling die perfect inspeelt op de behoeften van een gezin, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een ruime en gezellige leefomgeving. De woning beschikt over vijf slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor zowel gezinsleden als gasten. De keuken is volledig uitgerust en geeft toegang tot een gezellige terras van 11 m² en een aangename, goed georiënteerde binnenplaats – ideale plekken om te genieten van de buitenlucht tijdens mooie dagen. Op de benedenverdieping bevinden zich een ruime woonkamer van 16 m², een inkomhall, een apart toilet en de praktische wasruimte met technische ruimte en kelderruimtes onder de volledige oppervlakte. De woning is verdeeld over meerdere verdiepingen, waaronder een gelijkvloers met een ruime inkomhal en de keuken, evenals het salon. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 16,2 en 16,5 m², aangevuld met een badkamer met douche en toilet. De tweede verdieping biedt nog eens drie slaapkamers, variërend van 12,1 tot 16,4 m², met de mogelijkheid om een tweede badkamer te installeren. Daarnaast is er toegang tot de zolders voor extra opslagruimte. De volledige ondergrond bestaat uit kelderruimtes die dienen als opslag of hobbyruimtes en zijn ideaal voor het bewaren van spullen. De woning ligt nabij belangrijke ontsluitingswegen, openbaar vervoer en alle faciliteiten zoals winkels, scholen en sportinfrastructuur. De omgeving kenmerkt zich door haar groene en rustige karakter, perfect voor wie waarde hecht aan een kwaliteitsvolle levensstijl. De prijs voor dit prachtige vastgoed bedraagt €650.000, zonder BTW, en er wordt geen verhuur toegestaan. De woning is niet onderworpen aan overstromingsrisico’s en beschikt over een EPC-waarde van G. Dit is een unieke kans om te investeren in een ruime, karaktervolle woning op een toplocatie in Rumelange. Neem contact op voor een bezichtiging of meer informatie – wij staan klaar om u verder te begeleiden bij deze interessante aankoop. Meer weten?

Deze ruime en moderne triplex in Frisange biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en praktische voorzieningen, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in een levendige en gunstige omgeving. Met een totale woonoppervlakte van 136 m² verdeeld over meerdere verdiepingen, biedt deze woning diverse leefruimtes die flexibel kunnen worden ingericht, inclusief de mogelijkheid om de drie slaapkamers te converteren naar vier. De woning werd gebouwd in 2005 en is door een professioneel beheer goed onderhouden, wat garant staat voor een zorgeloos wooncomfort. Het interieur kenmerkt zich door heldere, lichte ruimtes: de ruime living van 41 m² met warme parketvloer geniet van natuurlijk daglicht en direct toegang tot een westelijk georiënteerd balkon, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De volledig uitgeruste keuken van 25 m² biedt voldoende ruimte voor gezellige maaltijden en heeft een moderne uitstraling die functionaliteit combineert met stijl. Op de tweede verdieping vinden we een luxueuze badkamer met douche, bad en dubbele wastafel, evenals twee slaapkamers en een bureau dat toegang biedt tot het tweede balkon. Het derde niveau omvat een extra slaapruimte met eigen badkamer, waardoor het huis bijzonder geschikt is voor een groter gezin of voor gasten. De woning beschikt over talrijke technische voorzieningen die het comfort en de veiligheid verhogen, waaronder een versterkte inkomdeur, dubbel glas, fibre-internet, en recent geïsoleerde gevels in 2023. Parkeren gebeurt gemakkelijk via de ingebouwde garage met automatische poort en een privé buitenparkeerplaats, beiden inbegrepen bij het vastgoed. De locatie in Frisange is bijzonder aantrekkelijk vanwege de nabijheid van lokale voorzieningen zoals bakkerijen, restaurants, supermarkten en medische faciliteiten. Daarnaast zorgen uitstekende openbaar vervoersverbindingen ervoor dat het centrum van Luxemburg binnen slechts twintig minuten bereikbaar is, inclusief buslijnen en een shuttle service. De woning biedt hiermee niet alleen een comfortabele thuisbasis, maar ook een strategische uitvalsbasis voor werk en vrije tijd. De vraagprijs voor dit exclusieve appartement bedraagt €895.000, zonder btw. Het is beschikbaar onder voorwaarden die snel kunnen worden besproken en de verkoop wordt afgehandeld met de professionele diensten van KW Lux, inclusief de kosten en voorwaarden voor kopers. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze uitzonderlijke woning combineert modern wooncomfort met een ideale ligging en biedt zo een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol eigendom in Frisange. Neem vandaag nog contact op om deze bijzondere gelegenheid niet te missen! Meer weten?

Deze aantrekkelijke luxe-appartement ligt in het hart van Luxemburg, op een gunstige locatie die comfort en gemak combineert. Gevestigd op de derde verdieping van een goed onderhouden residentie uit 1992, biedt dit eigendom een woonoppervlakte van 92 m². Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een aparte toiletruimte, allemaal voorzien van hoogwaardige afwerking en doordachte indeling. De grote, lichtgevende woonkamer van 32 m² is gericht op het oosten en biedt een aangename sfeer met uitzicht op een rustige straat, terwijl de volledig uitgeruste keuken met oven, vaatwasser, afzuigkap en kookplaat perfect is voor het bereiden van culinaire hoogstandjes. Door de dubbele beglazing en de elektrische rolluiken geniet u van optimale isolatie en comfort, terwijl de centrale verwarming op gas zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. Het appartement beschikt over praktische extra’s die het wonen nog aangenamer maken, waaronder een ondergrondse parkeerplaats en een privé kelder van 4,5 m² met elektrische aansluiting en daglicht. De technische staat van het gebouw wordt gekenmerkt door gevelisolatie (hersteld in 2022), een gedeelde condensatiegasboiler uit 2015, en moderne voorzieningen zoals fiber internet en een videobewakingssysteem in de gemeenschappelijke delen. Deze locatie biedt niet alleen een uitstekende bereikbaarheid via de snelwegen A1 en A4, maar ook diverse openbare vervoersmogelijkheden binnen enkele minuten wandelen; buslijnen en een tramhalte maken reizen makkelijk en flexibel. De omgeving van dit appartement is ideaal voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar nabijheid tot scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. Op slechts enkele minuten rijden vindt u verschillende scholen zoals de Ecole Fondamentale Bonnevoie-Verger en Ecole Privée Fieldgen, terwijl winkelcentra zoals Alima Gare en Monoprix binnen korte afstand liggen voor al uw dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn internationale vliegvelden, treinstations en autowegen snel bereikbaar, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel woon- als werkdoeleinden. Met een vraagprijs van €750.000 biedt dit vastgoed een unieke kans om te investeren in een comfortabel en goed gelegen appartement in Luxemburg. Neem contact op voor meer informatie of om deze woning te bezichtigen. Meer weten?

Ontdek dit uitstekend gelegen kantoorruimte te koop in Luxemburg, een unieke kans voor investeerders of ondernemers die willen profiteren van een strategische locatie in de hoofdstad van Luxemburg. Met een vraagprijs van €750.000 biedt dit vastgoed niet alleen een uitstekende omzetpotentie, maar ook een luxe en functionele werkplek in een goed beheerste en veilige omgeving. Het pand bevindt zich aan 6, Rue du Fort Wallis, een prominente en gemakkelijk bereikbare straat die zich op korte afstand bevindt van belangrijke verkeersaders en faciliteiten. De locatie wordt gekenmerkt door zijn vlotte verbindingen met de luchthaven, het openbaar vervoer en de snelwegen, waardoor het voor zowel werknemers als klanten zeer toegankelijk is. Deze kantoorruimte bestaat uit een totale oppervlakte van ongeveer 92 m² en is gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden residentie gebouwd in 1992. De constructie wordt gekenmerkt door een degelijke bouwkwaliteit, met moderne voorzieningen zoals een lift, dubbele beglazing, elektrische rolluiken en een recente gevelinsolatie die in 2022 werd aangebracht. De energieprestatie is beoordeeld met een F-label, wat aangeeft dat er mogelijkheden bestaan voor verdere energie-efficiëntieverbeteringen. Het interieur is praktisch ingedeeld met een ruime inkomhal, een grote en lichte woonkamer op het oosten, een volledig uitgeruste keuken met alle moderne apparatuur, en twee comfortabele slaapkamers - ideaal voor zelfstandige kantoren, praktijkruimtes of andere zakelijke doeleinden. Bovendien beschikt het pand over een eigen ondergrondse parkeerplaats en een private kelderruimte met licht en elektrische aansluiting, waardoor er comfortabele parkeermogelijkheden en opslagmogelijkheden zijn. De omgeving van Luxembourg is zeer aantrekkelijk voor zakelijke activiteiten, dankzij de nabijheid van essentiële infrastructuur en voorzieningen. Op slechts enkele minuten wandelen vindt u bushaltes, tramstations en snelwegtoegangen die zorgen voor optimale bereikbaarheid. Voor het personeel of bezoekers zijn er talrijke faciliteiten zoals scholen, crèches, winkels en horecazaken binnen handbereik. De aanwezigheid van een beveiligde residentie met videobewaking biedt extra gemoedsrust voor eigenaren en gebruikers. Met deze combinatie van locatie, voorzieningen en technische kenmerken vertegenwoordigt dit vastgoed een uitstekende investering of professionele werkruimte in het hart van Luxemburg. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele potenties van dit zorgvuldig onderhouden kantoorcomplex. Meer weten?

Ontdek deze ruime en veelbelovende woning te Weiler-la-Tour, een ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning met potentieel in een rustige en groene omgeving. Gelegen in een residentieel dorp dat bekend staat om zijn hoge levenskwaliteit, biedt deze woning een uitstekende basis voor renovatie en uitbreiding. Met een vraagprijs van €795.000 biedt dit vastgoed talloze mogelijkheden om het te transformeren tot uw droomhuis, volledig afgestemd op uw wensen en levensstijl. De woning beschikt momenteel over 110 m² woonoppervlakte en een totale oppervlakte van 270 m² op een perceel van ongeveer 6,86 hectare. Hoewel renovatiewerkzaamheden nodig zijn, maakt de capaciteitsmogelijkheid voor uitbreiding, onder voorbehoud van gemeentelijke vergunningen, dit project bijzonder aantrekkelijk voor wie wil investeren in een eigen gezinswoning in een idyllische omgeving. De indeling van de woning bevat een praktische opzet met een lichte en open woonkamer die uitkijkt op de tuin, ideaal voor gezellige familie- en vriendenbijeenkomsten. Op de begane grond vindt u ook een aparte slaapkamer van 13,5 m², een keuken/-eetkamer met directe toegang tot de tuin en terras, en een atelier dat veelzijdig inzetbaar is. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 13,4 m², 12 m² en 10 m², plus een badkamer met een raam, waardoor de woning geschikt is voor een groeiend gezin. Het huis beschikt daarnaast over een ruime zolder van 29 m², die via een trap bereikbaar is en ruimte biedt voor opslag of verdere ontwikkeling. De garage met automatische poort (22 m²) beschikt over een aparte boilerruimte met toilet, terwijl een tweede garage van 36 m² eveneens aanwezig is en extra parkeergelegenheid biedt. Buiten is er ruimte voor drie parkeerplaatsen voor de woning, omgeven door een mooi aangelegde tuin die volledig omheind is, wat bijdraagt aan de privacy en veiligheid. De ligging biedt tal van voordelen met diverse voorzieningen op korte afstand. Op slechts zes minuten rijden bevinden zich winkels zoals Delhaize, Bati-self, apotheken, restaurants en bakkerijen, terwijl het openbaar vervoer uitstekend aansluit met buslijnen op slechts vier minuten wandelafstand en talrijke schoolbussen. Voor families zijn er ook kinderopvang, naschoolse opvang en diverse scholen in de nabijheid beschikbaar. De woning is voorzien van moderne technieken zoals PVC- en houtenramen, een aansluiting op het gasnetwerk, en fiber-optic internet. De energieprestatiecertificaat (EPC) classificatie is H-I, wat duidt op een goede energie-efficiëntie binnen de huidige regelgeving. Dankzij de strategische ligging op een gemengd gebruikszone blijft er ruimte voor toekomstige uitbreidingsplannen, waardoor deze woning niet alleen nu aantrekkelijk is, maar ook op lange termijn waardevol kan blijven. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de unieke kansen die dit pand te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Mersch, een uitzonderlijk vastgoed dat perfect aansluit bij zowel grote gezinnen als investeerders die op zoek zijn naar een rendabele investering. Gelegen op een rustige locatie in een charmante stad die bekend staat om haar rijke cultuur en kunst, biedt deze residentie een totale woonoppervlakte van 245 m². Deze woning bevindt zich op een perceel van 3,60 are en combineert moderne faciliteiten met een tijdloze elegantie, mede dankzij de hoogwaardige materialen die in 2010 werden gebruikt voor de volledige renovatie. De woning is vrij op drie zijden en beschikt over een uitgebreide indeling met zeven slaapkamers, drie badkamers en tal van extra voorzieningen die het comfort en de functionaliteit verhogen. Bij binnenkomst ervaart u onmiddellijk de warme en uitnodigende sfeer die deze woning uitstraalt. De woonkamer met open keuken van ongeveer 36,50 m² vormt het hart van de woning, ideaal voor gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden. Verder zijn er diverse slaapkamers variërend van 9 tot 30 m², inclusief een dressingruimte in de master bedroom. De woning beschikt over een volledig geïsoleerd en afgewerkt zolderverdiep, een kelder met technische ruimte, en ruime buitenvoorzieningen zoals een grote tuin, terras, tuinberging en drie parkeerplaatsen. Het energieconcept is bijzonder duurzaam, met onder meer vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, zonnepanelen voor warm water, regenwateropvang en een laadpunt voor elektrische voertuigen, waardoor de energiekosten bijzonder laag blijven en de woning voldoet aan hoge milieustandaarden. De locatie in Mersch biedt talloze voordelen. Op korte afstand vindt u alle benodigde faciliteiten zoals scholen, openbaar vervoer, snelwegen en winkelcentra. De nabijheid van voorzieningen zoals sportfaciliteiten, tennisbanen, zwembaden en het in ontwikkeling zijnde ZAMID sportcomplex onderstreept de levendige en gevarieerde omgeving waarin deze woning ligt. Met een goede verbinding naar Luxemburg-stad, slechts 20 minuten met de auto of 40 minuten met de bus, combineert deze residentie comfort, bereikbaarheid en rust. De vraagprijs bedraagt €2.000.000 zonder btw, wat deze woning tot een exclusief aanbod maakt voor wie op zoek is naar een unieke en milieuvriendelijke woning in een gewilde regio. Neem contact op voor meer informatie en plan snel uw bezoek om deze bijzondere woning zelf te ervaren. Meer weten?