Keller Williams Luxembourg (1273 Luxembourg)

Ontdek deze ruime en goed gelegen appartement in Pétange, een uitstekende keuze voor zowel gezinnen als investeerders. Gelegen op de eerste verdieping van een gebouw met lift, biedt dit vastgoed een woonoppervlakte van ongeveer 94 vierkante meter, met een slimme indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Bij binnenkomst wordt u begroet door een ruime entrancehall en corridor van circa 11 m², die toegang geven tot de verschillende vertrekken. De lichte woonkamer van ongeveer 34 m² beschikt over toegang tot een zonnig balkon van ongeveer 7 m², perfect voor ontspanning en buitenleven. De woning telt twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk circa 20 m² en 13 m², ideaal voor een gezin of als kantoorruimte. Daarnaast bevindt zich een moderne douchekamer van 5 m² met dubbele wastafel, evenals een apart toilet van 2 m². De keuken is volledig uitgerust en klaar voor gebruik, wat het comfort compleet maakt. Het appartement beschikt over tal van praktische en extra voorzieningen die het wonen aangenaam maken. Een grote garage van circa 33 m² biedt voldoende ruimte voor één of zelfs twee voertuigen, en er is de mogelijkheid om deze garage aan te passen voor twee auto's door de kelder te verwijderen. Een privé tuin van ongeveer 29 m² biedt een oase van rust en buitenruimte in het hart van Pétange. Het gebouw dateert uit 1988 en beschikt over moderne gemakken zoals een lift, dubbele beglazing en handmatige rolluiken, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel leefklimaat. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. De locatie van dit vastgoed is ideaal: busverbindingen liggen op slechts enkele minuten lopen, en het treinstation van Pétange bevindt zich op 1,3 km afstand. Winkels zoals Cactus Bascharage liggen op slechts 2 km, terwijl de snelwegen A13 en E44 gemakkelijk bereikbaar zijn voor snelle verbindingen naar andere delen van Luxemburg. Scholen, crèches en het Lycée Mathias bevinden zich in de nabijheid, wat dit appartement bijzonder geschikt maakt voor gezinnen die waarde hechten aan goede onderwijsvoorzieningen. Daarnaast is Belval Plaza slechts 13 minuten verwijderd, wat het winkelen en recreëren eenvoudig en comfortabel maakt. Dit vastgoed wordt aangeboden voor een prijs van €470.000, zonder btw, en alle aanbiedingen worden onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar gedaan. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Jean-Paul Brabants via zijn contactgegevens, waar hij u graag in het Frans, Engels of Nederlands verder helpt. Meer weten?

Ontdek een uitzonderlijke investeringskans in het hart van Luxembourg, gelegen op een van de meest gewilde locaties in de stad. Dit commerciële gebouw, met een totale oppervlakte van 481 m², biedt een perfecte combinatie van moderne voorzieningen en strategische ligging. Het volledig gerenoveerde pand bevindt zich in het centrum van Luxembourg, wat het uiterst aantrekkelijk maakt voor zakelijke kopers die willen investeren in een prestigieus adres. Het gebouw is momenteel niet verhuurd, waardoor nieuwe eigenaren onmiddellijk kunnen beginnen met het realiseren van hun ambities, of het nu gaat om verhuur, eigen gebruik of verdere ontwikkeling. Het gebouw onderscheidt zich door zijn functionele indeling en hoogwaardige uitrusting. Met een totaliteit van drie sanitaire voorzieningen en verwarming op gas, biedt het comfort en praktische bruikbaarheid voor verschillende zakelijke doeleinden. Een lift zorgt voor vlotte toegankelijkheid naar alle verdiepingen, terwijl de aanwezigheid van vijf garages de parkeerproblematiek gemakkelijk oplost voor personeel en bezoekers. Daarnaast zorgt de moderne afwerking en de technologische voorzieningen zoals hoogwaardig internet en beveiligingssystemen voor een zeer professionele uitstraling. Deze factoren maken het gebouw geschikt voor diverse functies, zoals kantoren, consultancy of andere zakelijke activiteiten die behoefte hebben aan een representatief en efficiënt werkpand. De locatie van dit vastgoed is een van de sterkste troeven. Gelegen in een dynamisch zakendistrict, profiteert het van uitstekende verbindingen en nabijheid tot belangrijke voorzieningen. De omgeving ademt een zakelijke en professionele sfeer uit, ideaal voor bedrijven die willen opereren op een toplocatie binnen Luxembourg. De prijs van 6.220.000 euro weerspiegelt de waarde van deze premium asset, die niet alleen geschikt is voor directe exploitatie maar ook voor lange termijn groei en waardestijging. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere details en om een exclusieve rondleiding te plannen. Dit is zonder twijfel een zeldzame kans om te investeren in een hoogwaardig commercieel vastgoed dat met zorg en precisie is ontworpen voor maximale waardecreatie. Meer weten?

Deze moderne en energiezuinige appartement te Luxembourg vertegenwoordigt een voortreffelijke investering in een rustige en gewilde woonwijk. Gelegen op de begane grond van een nieuw en kleinschalig residentieproject, biedt dit vastgoed een comfortabele en personaliseerbare woonomgeving met een prachtige combinatie van architecturale kwaliteit en duurzame technologieën. Met een woonoppervlakte van 62 m², bestaande uit één slaapkamer en een badkamer, is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar een eigentijdse woning met alle comfort. De bouw voldoet aan hoge energieprestatie-eisen (klasse A/A), wat zich onder meer vertaalt in triple glas voor optimale thermische isolatie, vloerverwarming aangedreven door een warmtepomp, en zonnepanelen op het dak die bijdragen aan een duurzame levensstijl. De dubbele ventilatiesystemen zorgen voor een constante luchtkwaliteit, terwijl elektrische rolluiken en isolatie de woonervaring verder optimaliseren. Binnenin biedt het appartement volop mogelijkheden tot personalisatie. De klant krijgt de kans om de binnenafwerking naar eigen smaak te kiezen, zoals vloeren in tegels of parket, wat het mogelijk maakt om een woning te creëren die perfect aansluit bij persoonlijke voorkeuren. Daarnaast is er een afzonderlijke wasruimte aanwezig, wat het comfort verhoogt en het dagelijkse leven vereenvoudigt. De woning beschikt ook over een lift, waardoor toegankelijkheid gegarandeerd is, en de aanwezigheid van een individuele boiler zorgt voor de productie van warm water. Optioneel is er een buitenparkeerplaats beschikbaar voor €20.000 excl. BTW, wat een praktische aanvulling vormt voor wie met de auto reist. De ligging van dit appartement in Luxembourg biedt vele voordelen. Het project bevindt zich in een rustige, residentiële omgeving die ideaal is voor gezinnen of professionals die rust zoeken zonder in te boeten op nabijheid tot voorzieningen. Met een EPC-certificering van A+ behoort dit vastgoed tot de meest energie-efficiënte categorieën, wat niet alleen goed is voor het milieu maar ook zorgt voor lagere energiekosten op lange termijn. De combinatie van moderne technologieën, hoogwaardige afwerking en de strategische locatie maken dit appartement zeer aantrekkelijk voor kopers die investeren in kwaliteit en duurzaamheid. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze unieke woning wacht op haar nieuwe eigenaar. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement gelegen in de levendige wijk Hollerich in Luxemburg. Gevestigd op de derde verdieping van een recent gebouw uit 2014, biedt deze woning een woonoppervlakte van circa 88 m², verdeeld over een functioneel en licht interieur dat comfort en praktische leefruimte combineert. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een badkamer en een aparte wasruimte, waardoor het ideaal is voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een comfortabele en moderne woonruimte. Bovendien is het appartement voorzien van een lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid verder verbetert. De aanwezigheid van PVC-ramen met triple beglazing zorgt voor optimale energie-efficiëntie en geluidsisolatie, terwijl de gasverwarming garant staat voor een aangename warmte tijdens de koudere maanden. Een garage met één parkeerplaats wordt meegeleverd, wat het wooncomfort compleet maakt. De residentie straalt onderhoudsvriendelijkheid uit en voldoet aan de normen van moderne bouwkwaliteit. Daarnaast beschikt het over twee terrassen: een voor- en achterterras, ideaal om te genieten van de zon of rustmomenten in een rustige omgeving. Het appartement biedt niet alleen comfort, maar ook functionaliteit dankzij high-end voorzieningen zoals elektrische rolluiken, automatische raamdecoratie en snelle internetverbinding via glasvezel. De ligging in Hollerich is strategisch gunstig, met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, winkels, scholen en het centrum van Luxemburg. Dit maakt het een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een modern en goed gelegen vastgoed in Luxemburg. De prijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt 820.000 euro, zonder btw en is momenteel niet verhuurd. De locatie, gecombineerd met de moderne voorzieningen en de ruime indeling, maakt dit vastgoed bijzonder geschikt voor wie comfort, bereikbaarheid en kwaliteit zoekt. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit unieke aanbod wacht op uw ontdekking. Een professionele en vlotte dienstverlening garandeert dat u alle nodige informatie krijgt om een weloverwogen beslissing te nemen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Belvaux, een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort, moderniteit en een uitstekende ligging. Gelegen in de recente en goed onderhouden résidence Capelli Towers, biedt dit gelijkvloerse appartement met een woonoppervlakte van 101 m² een harmonieuze combinatie van functionaliteit en stijlvolle afwerking. Met drie slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer en een open keuken, vormt dit vastgoed een ideaal thuis voor gezinnen of koppels die waarde hechten aan ruimte en kwaliteit. De woning beschikt over een moderne badkamer met douchecabine, een apart toilet, wasruimte en een praktische indeling die het dagelijks leven vereenvoudigt. Daarnaast is er een aangename, overdekte terras van circa 7 m² waar u kunt genieten van het buitenleven, terwijl u uitkijkt op de brede omgeving. Extra's zoals een privégarage met twee parkeerplaatsen, een kelder en lift toegang maken het geheel compleet. De residentie zelf beschikt over een panoramisch dakterras dat uitnodigt tot ontspanning en sociale bijeenkomsten, wat de leefkwaliteit verder verhoogt. De locatie van dit appartement is bijzonder aantrekkelijk: in het hart van Belval, nabij alle voorzieningen en infrastructuur. U woont op korte afstand van winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten, terwijl de nabijheid van snelwegen en openbaar vervoer uw mobiliteit optimaal ondersteunt. De universiteit van Luxemburg bevindt zich eveneens in de directe omgeving, wat deze plek bijzonder geschikt maakt voor studenten of academici. De moderne bouwstijl, gecombineerd met een goede energieprestatie (EPC-waarde A) en energie-efficiënte installaties zoals gasverwarming, zorgen voor een laag energielast en duurzaam wonen. Het project is bovendien toegankelijk voor mindervaliden, met liftinstallaties en ruime doorgangen. Een bijkomend voordeel is de recente bouwjaar en de uitstekende staat van onderhoud, waardoor u meteen kunt genieten van uw nieuwe thuis zonder zorgen. De vraagprijs voor dit exclusieve appartement bedraagt 850.000 euro. Dit biedt u de gelegenheid om te investeren in een hoogwaardige vastgoedaanbieding op een toplocatie binnen Belval. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere informatie of een bezichtiging. Aarzel niet om deze prachtige woning te ontdekken; dit is zonder twijfel een uitzonderlijke kans voor wie zoekt naar modern comfort in een dynamische omgeving. Onze makelaar staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en u te helpen deze bijzondere eigendom te verwerven. Neem vandaag nog contact op voor meer details of om uw bezoek te plannen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Wolwelange (Rambrouch), gelegen in een rustige straat die garant staat voor comfort en privacy. Deze elegante woning biedt een ruime woonoppervlakte van 215 m², verdeeld over drie verdiepingen, en is perfect geschikt voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en functionaliteit. De woning bevindt zich op een perceel van 4,99 are en beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor het hele gezin. Daarnaast zijn er twee badkamers aanwezig, evenals een grote woonkamer en eetruimte die natuurlijk licht binnenlaten dankzij de grote ramen en open indeling. Het interieur straalt warmte uit door de aanwezigheid van een gezellige houtkachel en de moderne voorzieningen zoals vloerverwarming, zonnepanelen, een nieuwe mazoutketel en ingebouwde horren. Buiten biedt een terras van 36 m² volop ruimte om buiten te genieten, terwijl het tuinoppervlak van meer dan 200 m² uitnodigt voor ontspanning en recreatie. Het bijgebouw van 20 m² kan worden omgevormd tot een sport- of wellnessruimte, waardoor deze woning niet alleen comfortabel, maar ook veelzijdig is. Deze woning is uitstekend gelegen nabij alle voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. Winkels en medische centra bevinden zich op enkele minuten afstand, terwijl het openbaar vervoer op slechts 50 meter ligt, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. De nabijheid van de N4 biedt vlotte verbindingen richting Arlon, Bastogne en Luxemburgstad, waardoor deze locatie ideaal is voor pendelaars. De woning beschikt over een garage van 32 m² en een ruime berging, wat extra opslagruimte biedt. Het aantrekkelijke EPC-label E onderstreept de energie-efficiëntie van de woning, inclusief moderne technieken zoals zonnepanelen en een recente condensatieketel. De rustige, groene omgeving zorgt voor een aangename leefomgeving waar rust en comfort centraal staan. Vraagprijs voor deze unieke woning bedraagt €899.000, zonder btw. Deze opportuniteit mag u niet missen, zeker gezien de combinatie van moderne voorzieningen, ruime indeling en strategische ligging. Voor meer informatie of een virtuele rondleiding kunt u contact opnemen met Olivier Schmit via ### of via e-mail op ### . Aarzel niet om deze kans te grijpen en uw toekomst in deze prachtige woning te plannen. Een professionele bezichtiging kan snel geregeld worden om de vele kwaliteiten van dit huis zelf te ervaren. Meer weten?

Deze commerciële ruimte te koop gelegen in Differdange biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig en potentieel winstgevend vastgoed. Met een oppervlakte van 104 m² vormt deze locatie een aantrekkelijke investering voor ondernemers of investeerders die willen uitbreiden of starten in de horecasector. De verkoopprijs bedraagt 150.000 euro, zonder btw, en de ruimte is momenteel niet verhuurd, wat de nieuwe eigenaar de volledige controle geeft over het gebruik en de verdere ontwikkeling van het pand. Het pand ligt strategisch in een drukke omgeving, waar het via zijn prominente ligging en grote vitrine uitstekend zichtbaar is voor passanten. Deze zichtbaarheid is cruciaal voor commerciële activiteiten, vooral in de detailhandel of horeca, en bevordert een continue stroom van potentiële klanten. Het gebouw biedt alle nodige faciliteiten om snel operationeel te zijn, zonder dat er nog ingrijpende werken moeten gebeuren, wat de aankoop extra aantrekkelijk maakt. De ruime oppervlakte en de mogelijkheid tot uitbreiding maken het bovendien tot een geschikte locatie voor diverse doeleinden, van retail tot catering of zelfs een combinatie hiervan. De omgeving van Differdange kenmerkt zich door een levendige gemeenschap en goede bereikbaarheid, met gemakkelijk parkeerfaciliteiten in de onmiddellijke nabijheid. Dit maakt het niet alleen gemakkelijk voor klanten om de locatie te bereiken, maar versterkt ook het potentieel voor verdere groei en succes. De huidige marktconditions wijzen op een positieve trend in de regio, waardoor deze investering niet alleen nu aantrekkelijk is, maar ook op lange termijn kansen biedt op winstgevendheid. Voor wie geïnteresseerd is in een commercieel vastgoed dat klaar is voor gebruik en met veel groeipotentieel, vormt deze aanbieding een uitstekende optie. Neem contact op om meer te weten te komen en een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement voor de verhuur gelegen op een toplocatie in Differdange, een ideale keuze voor wie comfort, moderniteit en gemak zoekt. Dit ruime appartement biedt een woonoppervlakte van 96 m² en bevindt zich op de tweede verdieping van een moderne en beveiligde residentie, bestaande uit slechts vijf eenheden. Het opvallende kenmerk van deze woning is de privé dakterras van maar liefst 50 m², uitgerust met elektrische aansluitingen, verlichting en een wateraansluiting, waardoor u ontspannen buiten kunt genieten in alle privacy. Het appartement beschikt over een lift die rechtstreeks toegang biedt tot het interieur, wat de bereikbaarheid ten goede komt, plus praktische voorzieningen zoals een WC met lavabo, een volledig uitgeruste badkamer met bad en een aparte wasruimte. De indeling omvat twee slaapkamers, waarvan één met grote dubbele ramen gericht naar het noorden en de andere naar het zuiden, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De leefruimte bestaat uit een grote open woonkamer van 42 m² met aangrenzende keuken en bijkeuken, verbonden met een loggia van 12 m² waar u nog meer buitenruimte krijgt om te ontspannen of te entertainen. De hoge plafonds van meer dan vijf meter in de entreehal geven een gevoel van ruimte en grandeur aan het geheel. Wat betreft praktische details, beschikt dit appartement over twee parkeerplaatsen inclusief elektrische oplaadpunten in de ondergrondse parking, evenals een ruime opslagruimte van 12 m². Het pand is energiezuinig met een EPC-waarde van A en wordt verwarmd op gas, wat bijdraagt aan het comfort en de lage energiekosten. Daarnaast is het gebouw voorzien van een lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden, wat de mobiliteit vergemakkelijkt. Gelegen in een rustige straat dicht bij voorzieningen zoals Aldi, de Fousbann basisschool, Vel’ok fietsstation en buslijnen, biedt deze locatie zowel rust als gemakkelijke bereikbaarheid. De huurprijs bedraagt €2.400 per maand, inclusief kosten, en de waarborg bedraagt €4.600. Voor geïnteresseerden is een virtuele rondleiding beschikbaar op aanvraag. Neem snel contact op met Virgile MATER via telefoon of e-mail voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te wonen in een modern, comfortabel appartement in Differdange dat aan al uw wensen kan voldoen. Meer weten?

Deze representatieve kantorenruimte is gelegen in het hart van Luxembourg, op 6, Rue du Fort Wallis, en biedt een uitstekende gelegenheid voor zakelijke professionals die op zoek zijn naar een goed bereikbare en moderne werkplek. Met een vraagprijs van €750.000 biedt dit goed onderhouden vastgoed een royale ruimte die geschikt is voor diverse zakelijke activiteiten, inclusief vrije beroepen en kantoren, zoals vermeld in de beschrijving. Het pand bevindt zich in een secure residentie uit 1992, welke wordt beheerd door een professioneel syndicus, en beschikt over een energieprestatiecertificaat van F-F. De totale woonoppervlakte bedraagt ongeveer 92 m², inclusief een ruime entreehal, een grote lichte woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers en een nette badkamer, allemaal afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals dubbel glas en tegelvloeren. Het kantoor is verder uitgerust met moderne voorzieningen die het dagelijks gebruik aanzienlijk vergemakkelijken. Zo is er onder meer een lift aanwezig voor gemakkelijk toegankelijkheid, en is de gevel recentelijk geïsoleerd en opnieuw geschilderd in 2022. De aanwezigheid van elektrische rolluiken, een gezamenlijk gasgestookde warmwaterketel uit 2015, en fiber internet maken het vastgoed toekomstbestendig en efficiënt in gebruik. Daarnaast beschikt het over praktische extra’s zoals een private kelderruimte met elektriciteitsaansluiting en een ondergrondse parkeerplaats, wat vooral van belang is in drukke stedelijke gebieden. De beveiliging wordt versterkt door een camerasysteem in de gemeenschappelijke ruimtes dat in 2022 werd geïnstalleerd. Dit alles maakt het pand niet alleen functioneel maar ook aantrekkelijk voor bedrijven die een representatief kantoor zoeken in het centrum van Luxembourg. De ligging aan Rue du Fort Wallis biedt tal van voordelen qua bereikbaarheid en infrastructuur. Op loopafstand vindt u verschillende bushaltes (lijn 4, 19 en 10) en een tramhalte (lijn T1), waardoor zowel het openbaar vervoer als de verbindingen via snelwegen zoals de A4 en A1 snel bereikbaar zijn. Internationale luchthavens liggen op korte rijafstand, met Luxembourg-Findel Airport op slechts 8 minuten per auto of 23 minuten met het openbaar vervoer. Voor wie dagelijks pendelt of klanten ontvangt, is de nabijheid van belangrijke voorzieningen zoals talrijke winkels, restaurants en scholen een groot pluspunt. Denk hierbij aan supermarkten zoals Alima Gare, Monoprix en Carrefour Express, evenals scholen en crèches op wandelafstand. Kortom, dit kantoor biedt niet alleen een uitstekend binnenklimaat en moderne faciliteiten, maar ook alle voordelen van een centrale en goed verbonden locatie in Luxembourg. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem dan contact op met Virgile Mater via ### of ### voor verdere informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Dit vastgoed combineert professionele functionaliteit met een strategische ligging, perfect voor bedrijven die willen groeien in een dynamische omgeving. Wacht niet langer en maak van deze locatie uw nieuwe zakelijke thuisbasis! Meer weten?

Luxemburg biedt met deze prachtige appartement voor verkoop een ideale combinatie van comfort, praktische voorzieningen en een uitstekende ligging. Gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden en beveiligde residentie uit 1992, straalt dit vastgoed kwaliteit uit en combineert het moderne voorzieningen met een charmante uitstraling. Met een totale woonoppervlakte van 92 m², verdeeld over twee slaapkamers en een ruime woonkamer, is dit appartement perfect voor gezinnen, stellen of professionals die waarde hechten aan een centrale locatie en comfortabele leefruimte. Het appartement beschikt over een volledig uitgeruste keuken met oven, vaatwasser, afzuigkap en kookplaat, een moderne badkamer met bad en dubbele wastafel, en een separate toiletruimte. De grote, lichte kamers bieden een aangename woonervaring, terwijl de west- en oostgerichte ramen zorgen voor een optimale lichtinval en uitzicht. Een extra troef is de aanwezigheid van een private kelderruimte, een ondergrondse parkeerplaats en uitgebreide technische voorzieningen zoals dubbel glas, elektrische rolluiken en recente gevelisolatie. De locatie van dit appartement is bijzonder aantrekkelijk, vlakbij het bruisende centrum van Luxemburg en dicht bij het boulevard de la Pétrusse. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer, zoals bus- en tramhaltes op slechts enkele minuten lopen, geniet u van uitstekende mobiliteit binnen de stad. Voor wie met de auto reist, zijn de belangrijke toegangswegen zoals de A4 en A1 snel bereikbaar, wat het wonen hier uiterst comfortabel maakt. Bovendien bevinden zich talrijke winkels, supermarkten, scholen en crèches op korte afstand, wat het dagelijkse leven moeiteloos maakt. De nabijheid van internationale luchthaven Luxemburg-Findel (slechts 8 minuten met de auto of 23 minuten met het openbaar vervoer) maakt deze locatie ook bijzonder geschikt voor frequente reizigers. Deze eigendom wordt aangeboden voor een prijs van €750.000, zonder btw, wat het een interessante investering maakt in een gewilde buurt. De maandelijkse kosten bedragen €280 en omvatten verwarming, water, onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes en afvalbeheer, met individuele meters voor energieverbruik. Het appartement is momenteel niet verhuurd en klaar voor directe bewoning of verdere verhuur. Met alle moderne faciliteiten, technische upgrades en de gunstige ligging is dit vastgoed een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en centraal gelegen appartement in Luxemburg. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in het hart van Luxemburg. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement voor verkoop in het hart van Esch-sur-Alzette, een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfort en moderniteit op een centrale locatie. Dit volledig gerenoveerde vastgoed biedt een woonoppervlakte van ongeveer 60 m², met een slimme indeling die optimaal gebruikmaakt van de ruimte. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts twee verdiepingen, biedt deze woning een rustige en comfortabele leefomgeving. De woning is recent onder handen genomen met hoogwaardige materialen en verfijnde afwerking, waardoor u zich meteen thuis zult voelen. Het appartement beschikt over een nette keuken, die nog nooit gebruikt is en uitgerust met luxe apparaten en een elegant werkblad, perfect voor het bereiden van maaltijden in alle comfort. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en is ideaal voor ontspanning of ontvangst van gasten. De slaapkamer is rustgevend en ruim, terwijl de volledig vernieuwde badkamer modern en functioneel is ingericht, inclusief een nieuwe douchecabine. Dit appartement is bijzonder geschikt als eerste woonst of als investering, mede door de uitstekende staat waarin het verkeert en de moderne afwerking. De energievoorziening gebeurt op gas, wat zorgt voor betaalbare verwarming, en het EPC-label is G, wat wijst op goede energieprestaties. Gelegen in Esch-sur-Alzette profiteert u van een dynamische stad met alle voorzieningen binnen handbereik. Van winkels en scholen tot openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden, deze locatie biedt een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw, waardoor u geniet van privacy en rust, terwijl alle faciliteiten eenvoudig bereikbaar zijn. De nabijheid van het centrum zorgt voor een levendige omgeving waar alles wat u nodig heeft op loopafstand ligt. De prijs van €386.000 wordt exclusief btw aangeboden, en er worden geen bijkomende kosten vermeld. U kunt contact opnemen met Issam via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een modern en volledig gerenoveerd vastgoed in Esch-sur-Alzette, dat klaar is voor directe bewoning of verhuur. Neem vandaag nog contact op en ontdek alle mogelijkheden die dit aantrekkelijke aanbod te bieden heeft. Meer weten?

Te koop: Charmante woning in Clemency met uitstekende woonkwaliteit en moderne voorzieningen. Gelegen in een rustige en groene omgeving, biedt deze woning een totale woonoppervlakte van 115 m², verdeeld over een praktische indeling met drie slaapkamers, een bureau en meerdere sanitaire voorzieningen. De woning is perfect geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en moderne leefruimte in een vredige buurt. Het huis beschikt over een ruime garage, ideaal voor parkeren of extra opslag, en is recent gerenoveerd met aandacht voor kwaliteit en duurzaamheid, waaronder een nieuwe dakbedekking en triple beglazing voor optimaal thermisch en akoestisch comfort. De moderne keuken, ingericht en uitgerust sinds 2015, biedt alle hedendaagse gemakken, terwijl de verwarming op mazout uit 1996 in goede staat verkeert om een efficiënte verwarming te garanderen. De woning ligt in Clemency, een charmant dorp dat bekend staat om zijn rustige straatjes en groene omgeving, doch met gemakkelijke toegang tot lokale winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. De ligging is ideaal voor wie de balans zoekt tussen landelijke rust en nabijheid van voorzieningen. Dankzij de recente upgrades en kwaliteitsvolle afwerking vormt deze woning een aantrekkelijke investering voor wie een duurzame en comfortabele woonplek zoekt in deze regio. De vernieuwde ramen en de geïnstalleerde nieuwe voordeur in 2024 dragen bij aan het hoge veiligheids- en comfortniveau van het geheel. De woning wordt aangeboden voor €625.000, zonder bijkomende btw, waardoor het aanbod aantrekkelijk is voor kopers die op zoek zijn naar een volledige en goed onderhouden woning in een gewilde deel van Clemency. Ben je geïnteresseerd in deze prachtige woning of wil je graag meer informatie ontvangen? Neem dan snel contact op met Cristina Ferreira via ### of cristi­ ### voor een vrijblijvende kennismaking of een bezichtiging. Deze eigendom biedt een unieke kans om te investeren in een kwalitatieve leefomgeving met moderne faciliteiten, ideaal voor wie waarde hecht aan comfort, rust en praktische ligging. Wacht niet te lang en maak van deze woning jouw nieuwe thuis in Clemency! Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement gelegen in het gezellige Pétange biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige locatie. Met een woonoppervlakte van 87,7 m², verdeeld over twee slaapkamers, vormt dit goed onderhouden vastgoed een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte in een rustige en groene omgeving. Het appartement is gelegen binnen een nette en goed verzorgde residentie, waardoor het geheel een rustige en aangename sfeer uitstraalt. Een bijzonder pluspunt is de ruime, zonnige terras die uitkijkt op een open uitzicht, perfect om te genieten van de mooie dagen en buitenleven. Daarnaast beschikt dit appartement over een praktische indeling, met een aparte keuken die toegang geeft tot het terras, een gezellige woonkamer van 33,9 m², een slaapkamer van 13,2 m² en een tweede kamer van 8,7 m² die eveneens toegang heeft tot het terras. De badkamer is voorzien van een bad, terwijl er ook een apart toilet aanwezig is. Voor extra gemak wordt het appartement geleverd met een eigen parkeerplaats in de garage en een private kelder. De locatie van deze woning is eveneens zeer aantrekkelijk. Pétange is bekend om zijn rust, groen en goede bereikbaarheid. Het appartement ligt nabij belangrijke verbindingswegen en openbaar vervoer, wat het ideaal maakt voor wie dagelijks pendelt of de regio wil verkennen. Op korte afstand vindt u diverse winkels, supermarkten en essentiële diensten, zodat alles wat u nodig heeft binnen handbereik ligt. Voor gezinnen zijn er scholen, crèches en sportinfrastructuur in de buurt, wat bijdraagt aan een comfortabele levensstijl voor alle leeftijden. Bovendien wordt het omringende landschap gekenmerkt door groene zones en velden, wat zorgt voor een vredige en natuurlijke omgeving. De bewoners profiteren bovendien van een gemeenschappelijke tuin, waar men kan ontspannen en contact maken met andere bewoners. Het gebouw is voorzien van een lift, wat het gebruiksgemak verhoogt, en beschikt over energiezuinige voorzieningen met een EPC-score van E, evenals verwarming op gas voor een efficiënte en betaalbare verwarming. Bent u geïnteresseerd in deze schitterende woning in Pétange? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning biedt niet alleen een prima leefomgeving, maar ook een goede investering dankzij de gunstige ligging en de uitgebreide voorzieningen. Alle details en mogelijkheden worden graag met u besproken door onze professionele makelaars. Wacht niet te lang en maak van deze kans gebruik om uw nieuwe thuis te vinden in het prachtige Pétange! Meer weten?

Deze garage te huur in Luxembourg biedt een ideale oplossing voor wie op zoek is naar veilige en gemakkelijke parkeermogelijkheden in een prominente locatie. Gelegen in de gewilde wijk Gare, beschikt deze afgesloten garage van 20 m² over een praktische indeling die geschikt is voor het parkeren van een voertuig of voor extra opslagruimte. Met een huurprijs van slechts €250 per maand en een waarborg van €750, vormt deze aanbieding een uitstekende waarde voor bewoners of professionals die behoefte hebben aan een betrouwbare parkeerplek in het centrum van Luxembourg. De locatie is bijzonder gunstig, op korte afstand van openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders die de stad ontsluiten. Dit maakt het niet alleen gemakkelijk om snel en efficiënt door de stad te reizen, maar ook om woon-werkverkeer te optimaliseren. De garage is volledig privé, wat zorgt voor rust, veiligheid en gemak. Het feit dat het een afgesloten ruimte betreft, geeft extra gemoedsrust en bescherming voor uw voertuig of opgeslagen spullen. De omgeving is schoon en goed toegankelijk, wat het gebruik ervan bijzonder aangenaam maakt. Of u nu op zoek bent naar een veilige parkeerplaats of extra bergruimte, deze aanbieding biedt een praktische oplossing die uw dagelijkse mobiliteit aanzienlijk zal verbeteren. Voor wie waarde hecht aan comfort en functionaliteit in het hart van Luxembourg, is dit een unieke kans. De garage bevindt zich in een strategische locatie met goede bereikbaarheid en is perfect voor wie behoefte heeft aan een betrouwbare parkingfaciliteit dicht bij belangrijke voorzieningen. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Deze gelegenheid laat u niet lang onbenut: een veilige, praktische en betaalbare parkeeroplossing wacht op u in Luxembourg! Meer weten?

Deze indrukwekkende woning te Niederkorn biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject met veel potentieel. Gelegen op een terrein in zone HAB 2, is deze woning ideaal voor herontwikkeling of verbouwing, waardoor het een aantrekkelijke investering vormt voor zowel particuliere kopers als investeerders. Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 180 m² en telt maar liefst zes slaapkamers, wat het bijzonder geschikt maakt voor grote gezinnen, intergenerationeel wonen of een multi-unit project. Met drie badkamers en een gasgestookte verwarming, is comfort en functionaliteit verzekerd. De woning wordt momenteel niet verhuurd en biedt bovendien de mogelijkheid om meerdere woonunits te creëren, dankzij de bestaande structuur en de voorbereiding voor extra verdiepingen. De woning is verdeeld over meerdere niveaus en beschikt over diverse buitenruimtes die bijdragen aan een aangename leefomgeving. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime, afgesloten patio die toegang biedt tot een dubbele garage en een extra garage, samen met directe toegang tot het terras en de tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich een volledig uitgeruste keuken, een helder en ruim salon met toegang tot het balkon en terras, alsook twee slaapkamers en een badkamer. Het tweede étage herbergt nog eens twee slaapkamers, een keuken en een eetkamer, met een beperkte plafondhoogte maar met de mogelijkheid tot verhoging van de daklijn. Op de bovenste verdieping ligt een grote slaapkamer, een salon en nog een kleine kamer – alles gelegen in een rustige en groene omgeving. De locatie van deze woning in Niederkorn biedt tal van voordelen: dichtbij alle voorzieningen, gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer en recreatiegebieden. Het terrein en de indeling maken van dit vastgoed een ideaal project voor wie wil investeren in een woning met veel mogelijkheden voor aanpassingen en uitbreidingen. De woning beschikt over dubbele beglazing voor extra isolatie en comfort. De huidige huur van een appartement binnen het pand bedraagt €1.500 + €200 aan charges, wat een extra rendement kan bieden voor de nieuwe eigenaar. Met een EPC-certificaat D en geen overstromingsrisico’s, combineert dit vastgoed praktische kenmerken met toekomstgerichte ontwikkelingsmogelijkheden. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem dan snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze moderne woning te Belvaux biedt een uitstekende combinatie van comfort, moderniteit en locatie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 130 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een kwaliteitsvol thuis in een rustige omgeving. De volledige renovatie in 2022 zorgt voor een eigentijdse uitstraling en een hoogwaardige afwerking. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één met een eigen terras op het zuiden, en twee ruime badkamers met douchecabines. Een ruime woonkamer met veel natuurlijk licht leidt naar een volledig uitgeruste keuken en een aangename tuin, perfect voor ontspanning en buitenleven. Het garagegebouw met een hoogwaardige deur biedt niet alleen parkeergelegenheid, maar ook praktische opbergruimte. De gasverwarming en het EPC-label F getuigen van een energiezuinige woning die voldoet aan hedendaagse normen. De ligging in Belvaux zorgt voor een gunstige connectiviteit en nabijheid tot lokale voorzieningen. Gelegen aan een rustige straat zonder uitvalswegen, biedt deze woning de rust en privacy die veel kopers zoeken. Op korte wandelafstand bevindt zich het centrum van Belval, met winkels, restaurants en supermarkten, waardoor dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Daarnaast is de nabijheid van het toekomstige tramlijnstation bij de Belval-railway station een groot pluspunt voor wie afhankelijk is van het openbaar vervoer. Dit maakt woon-werkverkeer en het verkennen van de regio uiterst gemakkelijk en comfortabel. De omgeving is bovendien vrij van overstromingsrisico's, wat extra gemoedsrust geeft. Met een vraagprijs van €850.000 biedt deze woning een bijzonder aantrekkelijk aanbod voor wie op zoek is naar een moderne, goed geïsoleerde en gunstig gelegen woning in Belvaux. De verkoop wordt volledig inclusief de belastingen afgehandeld, met geen btw-heffing. Gezien de hoge kwaliteit van de afwerking en de uitgebreide voorzieningen, is dit vastgoed bijzonder geschikt voor gezinnen die willen genieten van een comfortabel wooncomfort in een dynamische en snel ontwikkelende regio. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen—dit is zonder twijfel een unieke kans om eigenaar te worden van een uitstekend onderhouden woning op een toplocatie. Meer weten?

Deze prachtige woning voor verkoop in Bous biedt een unieke combinatie van ruimte, flexibiliteit en comfortabele levenskwaliteit. Gelegen in het rustige centrum van het charmante dorp Bous, op slechts enkele minuten van Remich, vormt deze woning een uitstekend exemplaar voor grote families of gezinnen die op zoek zijn naar een ruime gezinswoning met veel potentieel. Met een woonoppervlakte van circa 280 m² die verdeeld is over drie niveaus, beschikt dit huis over zes slaapkamers, inclusief een zelfstandige suite onder het dak en de mogelijkheid om een studio te creëren op de begane grond. De woning dateert uit 2000 en werd in 2022 grondig gerenoveerd, waardoor hij in uitstekende staat verkeert en klaar is voor directe bewoning zonder verdere renovaties. De indeling en voorzieningen maken deze woning bijzonder aantrekkelijk. De grote, heldere woonkamer biedt uitzicht op de aangelegde terrassen en de privétuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De recent gerenoveerde open keuken zorgt voor een moderne en functionele leefruimte, terwijl de vier badkamers comfortabel verdeeld zijn over de woning. Aan praktische gemakken is ook gedacht met een dubbele motorgarage, een wasruimte, uitgebreide opbergmogelijkheden en een perceel van 4,78 are. Een opvallend kenmerk is de flexibele modulariteit van de woning; dankzij de indeling kunnen verschillende configuraties worden aangepast aan de behoeften van de bewoners, zoals het gebruik van de onafhankelijk appartement van circa 70 m² op de bovenverdieping of het realiseren van een studio met eigen toegang op de begane grond. De locatie van deze woning is eveneens zeer aantrekkelijk. Gevestigd in een rustige straat in het hart van Bous geniet men hier van een rustige en groene omgeving met goede verbindingen naar nabijgelegen voorzieningen. De woning ligt vlakbij scholen, sportfaciliteiten en administratieve diensten, wat het aanbod extra waardevol maakt voor gezinnen. Daarnaast zijn belangrijke steden zoals Remich, Mondorf-les-Bains en Luxemburg snel bereikbaar, op respectievelijk slechts enkele minuten tot ongeveer twintig minuten rijden. De nabijheid van snelwegen zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Met een vraagprijs van €1.650.000 biedt deze woning niet alleen comfort en ruimte, maar ook een uitstekende investeringsmogelijkheid. Voor geïnteresseerden is het mogelijk om de plannen en een virtuele rondleiding op aanvraag te verkrijgen. Neem contact op om deze unieke kans verder te bespreken en een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige en lichtrijke appartement te Mersch, een ideale combinatie van comfort en praktische ligging. Met een totale oppervlakte van ongeveer 64 tot 68 m², afhankelijk van de bron, biedt dit modern gerenoveerde vastgoed een perfecte woonruimte voor wie zoekt naar een harmonieuze balans tussen stedelijk leven en rust. Het appartement is recent volledig vernieuwd in 2021 en beschikt over één ruime slaapkamer, een moderne keuken met volledige apparatuur en toegang tot niet één, maar twee zonnige balkons. Het woongedeelte stroomt naadloos over in een comfortabele woonkamer, ideaal voor ontspanning of het ontvangen van gasten. De badkamer is uitgerust met een stijlvolle Italiaanse douche en een toilet, terwijl de inkomhal voorzien is van praktische opbergmogelijkheden. Extra opslagruimte wordt geboden door een ruime kelder van circa 5 m², en de twee buitenparkeerplaatsen zorgen voor bijkomende gebruiksgemak. Het gebouw waarin dit appartement zich bevindt, is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig complex met lift, wat het comfort verder verhoogt. Het appartement geniet van goede isolatie en energielabel E, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. De omgeving biedt talloze voordelen: op slechts enkele minuten lopen bevindt zich het centrum van Mersch met diverse winkels zoals Cactus en Topaze, sportfaciliteiten zoals Krounebierg, en verschillende scholen en medische voorzieningen. Bovendien zorgt de gunstige ligging nabij de snelweg A7 ervoor dat u in slechts 15 minuten Luxemburg-Stad kunt bereiken, of u nu voor werk of vrije tijd reist. De openbaar vervoerverbindingen zijn uitstekend, met een bushalte voor de deur en een korte afstand tot het treinstation. Ideaal voor wie functionaliteit combineert met een aangename leefomgeving. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt 585.000 euro, zonder BTW, en is een uitstekende investering gezien de constante waardestijging in de regio Mersch. Het appartement is momenteel niet verhuurd en onmiddellijk beschikbaar, waardoor u snel kunt genieten van uw nieuwe woonplek of de woning kunt gebruiken als investeringspoot. Neem contact op met onze makelaar om een bezichtiging te regelen of voor meer informatie over deze charmante woning in Mersch. Met zijn moderne afwerking, praktische voorzieningen en uitstekende locatie vormt dit appartement een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol vastgoed in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te huur in het hart van Luxemburg, een ideale woning voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woonruimte in een rustige omgeving. Dit appartement bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden en rustige residentie zonder lift, wat bijdraagt aan de tranquiliteit van de leefomgeving. Met een totale woonoppervlakte van 43 m² biedt deze woning een slimme indeling, inclusief een gezellige slaapkamer, een ruime woonkamer, een functionele badkamer en een mezzanine die extra ruimte en flexibiliteit toevoegt. Het appartement is perfect geschikt voor één persoon of een koppel dat op zoek is naar een compacte en efficiënte woonruimte in een levendige buurt. Praktisch en comfortabel, beschikt dit appartement over een privékelder en een wasruimte, waardoor het gebruiksgemak nog verder wordt verhoogd. De locatie is bijzonder gunstig: slechts vijf minuten wandelen naar een bushalte en twee minuten naar de tramhalte Stäreplaz, waardoor verbindingen met het openbaar vervoer zeer eenvoudig zijn. In de directe omgeving vindt u talrijke winkels, restaurants en servicepunten, wat het dagelijkse leven gemakkelijk en comfortabel maakt. De huurprijs bedraagt € 1.650 per maand, inclusief maandelijkse kosten van € 160, en de waarborg is vastgesteld op € 3.300. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar en biedt een huurcontract van één jaar dat verlengbaar is, ideaal voor wie snel een nieuwe woonst zoekt in Luxemburg. Voor geïnteresseerden die meer willen weten of een bezichtiging willen plannen, staat ons professionele team klaar om u verder te begeleiden. Neem vandaag nog contact op via de gegevens die in de advertentie vermeld staan. Dit aantrekkelijke appartement combineert een uitstekende ligging met praktische voorzieningen en betaalbare huurkosten, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie in Luxemburg wil wonen. Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement gelegen in het rustige en gezellige district van Esch-sur-Alzette, een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfort, functionaliteit en moderne afwerking. Dit goed onderhouden vastgoed biedt een woonoppervlakte van 87 m² en beschikt over een aangenaam balkon van 5,5 m² dat perfect is om te genieten van frisse lucht en buitenleven. De woning is compleet uitgerust met een aparte volledig ingerichte keuken, een ruime en lichte woonkamer, en twee rustgevende slaapkamers die zorgen voor een rustige leefomgeving. De badkamer is voorzien van een douchecabine en biedt ruimte voor het plaatsen van een wasmachine, wat de praktische indeling ten goede komt. Een private kelder maakt het geheel compleet, waardoor deze woning niet alleen aantrekkelijk is voor eerste kopers, maar ook voor investeerders die willen profiteren van een goed gelegen en kwalitatief hoogstaand vastgoed in Esch-sur-Alzette. De ligging van dit appartement in de tweede verdieping van een tweeverdiepingencomplex zorgt voor een rustige en overzichtelijke woonomgeving. Het gebouw zelf is solide en goed onderhouden, en het appartement beschikt over gasverwarming, wat zorgt voor efficiënte en betaalbare verwarming tijdens de koudere maanden. Gelegen in een niet-overstromingsgevoelig gebied, biedt deze locatie bijkomende rust en zekerheid. De nabijheid van voorzieningen, openbaar vervoer en andere faciliteiten maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie wil genieten van het beste wat Esch-sur-Alzette te bieden heeft. De vraagprijs bedraagt 530.000 euro, zonder btw, en alle kosten worden vermeld zonder verrassingen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Cristina Ferreira via telefoon of e-mail. Neem snel contact op en ontdek deze unieke gelegenheid om eigenaar te worden van dit prachtige appartement in Esch-sur-Alzette! Meer weten?