Keller Williams Luxembourg (1273 Luxembourg)

Ontdek dit charmante appartement te Esch-sur-Alzette, een ideale combinatie van comfort, praktische voorzieningen en een rustige ligging. Gelegen op de eerste verdieping van een residentie gebouwd in 1978, biedt deze woning een woonoppervlakte van ongeveer 70 m², perfect voor wie op zoek is naar een compacte maar functionele leefruimte. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, die flexibel kunnen worden ingericht voor verschillende doeleinden, of het nu gaat om een hoofdslaapkamer en een kantoorruimte. De volledig uitgeruste keuken met veel opbergruimte vormt het hart van de woning, ideaal voor het bereiden van maaltijden en gezellige momenten. Naast de keuken en de slaapkamers omvat de indeling een comfortabele woonkamer en een badkamer met douchecabine. Verder profiteert u van praktische extra's zoals een ruime berging (grenier), een kelder en een parkeerplaats buiten, wat het wonen hier nog aangenamer maakt. De locatie van dit appartement is bijzonder aantrekkelijk. Gelegen in een rustige, groen omgeven straat, biedt het een oase van rust terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Op slechts enkele minuten van het centrum van Esch-sur-Alzette vindt u scholen, crèches, winkels, restaurants en zelfs een zwembad. Het openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar, waardoor reizen naar andere delen van de regio moeiteloos verloopt. De residentie beschikt over een gemeenschappelijke wasruimte en is voorzien van goede toegang voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het comfort en de toegankelijkheid van het geheel. Het appartement wordt verwarmd op gas en heeft een gunstige EPC-score (H), wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt €510.000, zonder btw. Dit is een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen vastgoed in Esch-sur-Alzette. Contacteer Cristina Ferreira voor meer informatie of om een bezoek te plannen via telefoon of e-mail. Het is een woning die zeker de moeite waard is om te bekijken en die perfect inspeelt op de behoefte aan een praktische en gezellige woonruimte in deze dynamische regio. Wacht niet te lang en neem vandaag nog contact op voor verdere details en professionele begeleiding bij de aankoop van dit mooie appartement. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement gelegen in het rustige en gezellige district van Esch-sur-Alzette, een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfort, functionaliteit en moderne afwerking. Dit goed onderhouden vastgoed biedt een woonoppervlakte van 87 m² en beschikt over een aangenaam balkon van 5,5 m² dat perfect is om te genieten van frisse lucht en buitenleven. De woning is compleet uitgerust met een aparte volledig ingerichte keuken, een ruime en lichte woonkamer, en twee rustgevende slaapkamers die zorgen voor een rustige leefomgeving. De badkamer is voorzien van een douchecabine en biedt ruimte voor het plaatsen van een wasmachine, wat de praktische indeling ten goede komt. Een private kelder maakt het geheel compleet, waardoor deze woning niet alleen aantrekkelijk is voor eerste kopers, maar ook voor investeerders die willen profiteren van een goed gelegen en kwalitatief hoogstaand vastgoed in Esch-sur-Alzette. De ligging van dit appartement in de tweede verdieping van een tweeverdiepingencomplex zorgt voor een rustige en overzichtelijke woonomgeving. Het gebouw zelf is solide en goed onderhouden, en het appartement beschikt over gasverwarming, wat zorgt voor efficiënte en betaalbare verwarming tijdens de koudere maanden. Gelegen in een niet-overstromingsgevoelig gebied, biedt deze locatie bijkomende rust en zekerheid. De nabijheid van voorzieningen, openbaar vervoer en andere faciliteiten maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie wil genieten van het beste wat Esch-sur-Alzette te bieden heeft. De vraagprijs bedraagt 530.000 euro, zonder btw, en alle kosten worden vermeld zonder verrassingen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Cristina Ferreira via telefoon of e-mail. Neem snel contact op en ontdek deze unieke gelegenheid om eigenaar te worden van dit prachtige appartement in Esch-sur-Alzette! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Differdange die u de ultieme combinatie biedt van comfort, functionaliteit en stijlvolle afwerking. Deze ruime residentie beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 130 m² en is volledig gerenoveerd in 2015, waarbij aandacht is besteed aan zowel de technische als esthetische details. De woning heeft twee slaapkamers, waaronder een suite parentale, en een kantoorruimte die gemakkelijk kan worden omgevormd tot een derde slaapkamer. De indeling omvat twee volledige keukens en twee badkamers, plus een apart toilet, waardoor het huis ideaal is voor gezinnen die veel ruimte en comfort zoeken. De afwerking met massief parket in de slaapkamer, laminaat in de overige kamers en keramische tegels in de gemeenschappelijke ruimtes zorgen voor een warme en praktische sfeer. Aan comfort ontbreekt het hier zeker niet, met moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing, elektrische rolluiken, een alarmsysteem, zonnepanelen en airconditioning. De woning biedt tevens een ondergrondse kelder en een praktische wasruimte. Het exterieur wordt gekenmerkt door een gezellige veranda met jacuzzi die naadloos aansluit op een verzorgde tuin. Deze buitenruimte is voorzien van een terras met grill en oven, perfect voor gezellige buitenbijeenkomsten. Een aangelegde tuin met tuinberging en atelier verhoogt de functionaliteit van het geheel. De uitgebreide renovatie omvatte niet alleen de elektriciteits- en sanitairsystemen, maar ook de gevelisolatie en de achteruitbouw, waardoor de woning niet alleen comfortabeler maar ook energiezuiniger is geworden. De locatie in Differdange biedt diverse voordelen, zoals rust en privacy, terwijl alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik liggen. Dankzij de recente renovaties en de doordachte afwerking is dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning met veel potentieel. De vraagprijs bedraagt €750.000, zonder BTW, en alle verdere vragen of bezichtigingsaanvragen kunnen het beste worden gericht aan de contactpersoon via de gegevens vermeld in de advertentie. Neem snel contact op om deze unieke woning te ontdekken en te bekijken; deze woning wacht op zijn nieuwe eigenaar die de vele mogelijkheden ervan wil benutten. Meer weten?

Ontdek deze prachtige moderne halfvrijstaande woning gelegen in Belvaux, een ideale combinatie van comfort, stijl en uitstekende locatie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 130 m² biedt deze volledig gerenoveerde woning uit 2022 een harmonieuze indeling en hoogwaardige afwerking. De woning beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, waardoor ze perfect is voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en functionaliteit. De gelijkvloerse verdieping omvat een ruime, lichte woonkamer met directe toegang tot een volledig afgesloten terras en tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast vindt u op de begane grond een nieuwe, volledig uitgeruste keuken en een moderne badkamer met douchecabines. Het interieur straalt kwaliteit uit, met doordachte details en een praktische indeling die het wonen aangenaam maken. Buiten biedt de woning een garage en een praktische wasruimte, alles gelegen in een rustige straat zonder uitweg, wat bijdraagt aan het gevoel van privacy en rust. Belvaux is een aantrekkelijke locatie met goede voorzieningen en een uitstekende verbinding met omliggende gebieden. De nabijheid van het centrum van Belval, inclusief winkels, restaurants en supermarkten, maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die comfort en gemak zoeken. De nabijgelegen Belval-wandeling en het toekomstige tramnet zorgen voor extra mobiliteit en bereikbaarheid, terwijl de rustige straat en de groene omgeving zorgen voor een ontspannen woonomgeving. De woning is ideaal voor wie op zoek is naar modern comfort met een centrale ligging, op slechts enkele minuten stappen van belangrijke faciliteiten en openbaar vervoer. De prijs van €850.000 wordt zonder btw vermeld, hetgeen een transparante investering betekent voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in deze regio. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Cristina Ferreira staat klaar om u te begeleiden bij deze unieke woning. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een representatieve woonplek in Belvaux die modern comfort combineert met een uitstekende ligging. Neem vandaag nog contact op en ontdek de mogelijkheden die deze woning u kan bieden voor uw toekomstige woon- of investeringsplannen. Meer weten?

Deze prachtige woning in Bettembourg biedt een ideale combinatie van ruimte, functionaliteit en veelzijdigheid. Met een woonoppervlakte van 155 m², verdeeld over een solide bouw, beschikt deze woning over drie lichte slaapkamers die comfort en ruimte bieden voor het hele gezin. De indeling omvat een gezellige woonkamer en een volledig uitgeruste keuken die direct toegang geeft tot een groot en verzorgd tuin. Deze buitenruimte is perfect voor buitenleven, met een terras en ingebouwd barbecuegedeelte, ideaal voor gezellige zomerdagen of familiebijeenkomsten. Het huis is bovendien uitgerust met drie douchecabines en wordt verwarmd op gas, wat zorgt voor een aangename leefomgeving het hele jaar door. De woning wordt aangeboden zonder btw en is momenteel niet verhuurd, wat het aankoopproces eenvoudiger maakt. Praktisch gezien beschikt deze woning over een ruime garage, die niet alleen plaats biedt voor één voertuig, maar ook voldoende bergruimte. Daarnaast vindt u een goed onderhouden atelier, perfect voor creatieve projecten of het uitvoeren van hobby’s, evenals een volledig uitgeruste sportzaal om actief te blijven zonder uw huis te verlaten. De ligging in een gewilde wijk van Bettembourg biedt het beste van twee werelden: een rustige, residentiële omgeving gecombineerd met gemakkelijke toegang tot lokale winkels, diensten en openbaar vervoer. De ligging in een niet-overstromingsgevoelig gebied met geen afgebakend overstromingsgebied bevestigt de stabiliteit en veiligheid van deze locatie. Voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedobject met veel potentieel, biedt deze woning in Bettembourg uitzonderlijke mogelijkheden. Of u nu de woning als gezinswoning wilt gebruiken of de potentie hebt om de ruimte te transformeren voor commercieel gebruik, dit pand past zich aan aan uw wensen. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit unieke aanbod wordt verkocht onder de voorwaarden van KW Select, waarbij alle aanbiedingen worden onderworpen aan de goedkeuring van de verkopers. Een uitstekende investering in een aantrekkelijke regio die comfort, ruimte en functionaliteit combineert. Meer weten?

Ontdek deze prachtige gevelwoning gelegen in Niederkorn, een ideale keuze voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en functionaliteit. Deze woning beschikt over een woonoppervlakte van 185 m², met een totaal van 239 m² inclusief andere ruimtes. De woning biedt vier ruime slaapkamers en de mogelijkheid om een vijfde kamer te creëren, waardoor ze perfect is voor gezinnen die extra ruimte wensen. Het gelijkvloers omvat een volledig afgesloten keuken en een lichte, ruime woonkamer met parketvloer, die naadloos toegang geeft tot de tuin — ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt over een praktische tweede badkamer op het onderverdiep, wat het comfort voor bewoners en gasten verhoogt. De garage biedt parkeergelegenheid voor één auto en maakt het gemakkelijk om de woning te bereiken en te gebruiken. De locatie van deze woning in Niederkorn is strategisch gekozen, met goede aansluiting op het openbaar vervoer en nabije voorzieningen. Dit zorgt voor een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid, waardoor bewoners kunnen genieten van een rustige woonomgeving zonder in te boeten op connectivity. Niederkorn is een aantrekkelijke gemeente, waar leefbaarheid en mobiliteit hand in hand gaan, wat de woning zeer geschikt maakt voor gezinnen die behoefte hebben aan een comfortabele thuisbasis dicht bij de stad, maar toch in een rustige setting willen wonen. Het perceel beschikt over een mooi aangelegde tuin die uitnodigt tot buitenleven en ontspanning in de privé-omgeving. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt 895.000 euro, zonder btw. Het is een zeldzaam aanbod dat ruimte, potentieel en comfort combineert in een gewilde omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Cristina Ferreira via het vermelde telefoonnummer of e-mailadres. Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en uw toekomst in Niederkorn vorm te geven met dit waardevolle vastgoed. Deze woning biedt u de kans om comfortabel te wonen in een goed verbonden gemeenschap met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Neem vandaag nog contact op voor verdere details en plan uw bezoek! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in het hart van Luxemburg, een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel woonhuis met een gunstige locatie. Dit goed onderhouden vastgoed beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 83 m², aangevuld met een gezellige terras van 4 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met lift, wat het gemakkelijk maakt voor alle bewoners. De indeling omvat een ruime inkomhal, een afgesloten keuken die volledig is uitgerust en recent werd vernieuwd in 2022, een lichte woonkamer en eetruimte, twee slaapkamers, en een moderne badkamer voorzien van een toilet en douchecabine. Daarnaast beschikt het over praktische voorzieningen zoals een kelder met elektrische aansluiting en voldoende licht, een gedeelde wasruimte, en de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren voor €150 per maand. Qua afwerking en comfort is dit appartement zeer aantrekkelijk: de vloeren werden in 2022 vernieuwd met moderne tegels, de ramen zijn voorzien van dubbele beglazing voor optimale isolatie, en er is centrale verwarming op gas aanwezig. De woning wordt compleet aangeboden met internettoegang en een videofonie voor extra veiligheid. De volledig uitgeruste keuken, inclusief ingebouwde was- en droogmachine, zorgt voor maximale gebruiksvriendelijkheid. De ligging is uiterst gunstig, gelegen in de dynamische wijk Bonnevoie, vlakbij tramhaltes, het Luxemburgse treinstation en bushaltes, waardoor openbaar vervoer zeer vlot bereikbaar is. In de directe omgeving vindt u talrijke winkels, restaurants, crèches, scholen, dokterspraktijken en apotheken, waardoor al uw dagelijkse behoeften binnen handbereik liggen. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke aanbod bedraagt €899.000, zonder btw. Het appartement is momenteel niet verhuurd en klaar voor directe bewoning, waardoor u snel kunt genieten van uw nieuwe thuis of investering. Dit vastgoed combineert moderne voorzieningen met een praktische locatie dicht bij alle voorzieningen en goede verbindingen naar het stadscentrum en daarbuiten. Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met Cristina Ferreira via telefoon of e-mail. Een virtuele rondleiding is beschikbaar op aanvraag. Mis deze kans niet om te investeren in een kwalitatief hoogstaand appartement in Luxemburg, een stad die bekend staat om haar dynamiek en internationale charme. Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplex te koop in Kayl, een ideale combinatie van moderne luxe en energie-efficiëntie. Met een oppervlakte van 120 m² biedt dit hoogwaardig afgewerkte vastgoed comfortabele woonruimtes en talrijke voorzieningen. Het object bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over drie ruime slaapkamers, klaar om aan de wensen van diverse bewoners te voldoen. De twee badkamers, waaronder een suite met balkon, bieden extra comfort voor het dagelijks leven. Daarnaast is er een kleine kitchenette aanwezig, ideaal voor extra gebruiksgemakken. De tweede verdieping van dit unieke woningconcept omvat een ruime hal die de woonkamer en keuken verbindt. De open leefruimte wordt gekenmerkt door een grote terras van bijna 25 m², dat veel natuurlijk licht binnenlaat en een gezellige sfeer creëert. De geïntegreerde lift en toegankelijke voorzieningen maken het wonen hier ook zeer geschikt voor minder mobiele bewoners. De woning beschikt over een garage en een volledige kelder, waardoor praktische opslag en mobiliteit verzekerd zijn. De energievoorziening wordt ondersteund door een warmtepomp en zonnepanelen, wat resulteert in een bijzonder lage energiekost en een EPC-klasse A-certificaat. Gelegen in Kayl, profiteert dit vastgoed van de voordelen van een rustige, residentiële omgeving met goede connectiviteit. De prijs voor deze uitzonderlijke woning bedraagt €949.000, inclusief BTW. Dit aanbod biedt niet alleen comfort en energiezuinigheid, maar ook een uitstekende investering in een aangename woonomgeving. Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging of meer informatie en laat u overtuigen door de vele kwaliteiten van deze mooie duplex. We staan klaar om u verder te begeleiden bij uw volgende vastgoedproject in Kayl. Meer weten?

Ontdek deze ruime en veelzijdige woning in Esch-sur-Alzette, ideaal voor grote gezinnen of intergenerationeel wonen. Deze residentie biedt een totaal bewoonbare oppervlakte van ongeveer 180 m² verdeeld over vier niveaus, waardoor er voldoende ruimte is voor meerdere gezinnen of een flexibel woonconcept. De woning is recentelijk te koop aangeboden voor €999.000 en beschikt over diverse praktische voorzieningen die het comfort en de functionaliteit verhogen. De indeling is zodanig ontworpen dat elke verdieping zijn eigen leefruimte heeft, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor onderlinge onafhankelijkheid en privacy. Aan de voordeur verwelkomt een ruime garage met een aangrenzende slaapkamer met dressing, terwijl de bovenliggende verdiepingen beschikken over volledig uitgeruste keukens, grote lichte woonkamers, slaapkamers en sanitaire voorzieningen. Op het gelijkvloers vindt u bovendien een gezellige terrasruimte en een verzorgde tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten in de mooie dagen. De eerste verdieping omvat een moderne keuken, een ruime en lichte woonkamer met toegang tot een balkon, plus nog een slaapkamer en badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich onder meer een keuken, een salon en twee slaapkamers, inclusief een badkamer, waardoor het geheel zeer flexibel is. De bovenste etage biedt extra slaapkamers en zitruimtes die ideaal zijn voor meerdere bewoners of gasten. Aan de technische zijde beschikt de woning over twee onafhankelijke boilers, dubbele beglazing en gasverwarming, wat zorgt voor energie-efficiëntie en comfort. Het is een woning die talloze mogelijkheden biedt, of het nu gaat om een hoofdverblijf, investering of een woning voor meerdere generaties die samen willen wonen. Gelegen in een rustige straat in Esch-sur-Alzette, biedt deze woning niet alleen praktische voorzieningen maar ook rust en privacy, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar ruimte en flexibiliteit. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning met veel potentieel? Neem dan snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze woning combineert praktische functionaliteit met ruimte voor groei en levensstijl, en biedt u de mogelijkheid om uw woonwensen te realiseren in een aantrekkelijke omgeving. Met de juiste aanpak en interesse kan deze woning uw nieuwe thuis worden. Meer weten?

Deze investeringskans in Dudelange biedt een uitstekende gelegenheid voor beleggers en ontwikkelaars die op zoek zijn naar een aantrekkelijk project. Het betreft een nieuw te bouwen complex met alle benodigde bouwvergunningen, ontworpen voor 18 kamers met elk een eigen douche en privéterras. De moderne architectuur en de slimme indeling maken dit een veelzijdige investering met onmiddellijk potentieel voor rendement. Elke kamer wordt voorzien van een eigen badkamer, wat het comfort en de privacy van de bewoners ten goede komt. De gemeenschappelijke ruimtes omvatten een ruime keuken en eetzaal, ideaal voor sociale interactie en gemeenschapsgevoel. Bovendien is voorzien in parkeerplaatsen en een fietsenstalling, wat het wooncomfort verder verhoogt. Het hele project bevindt zich op een strategische locatie vlakbij bushaltes, het treinstation en het centrum van Dudelange, waardoor het uitstekend bereikbaar is voor bewoners en bezoekers. De bestaande twee woningen op de site aan de rue de la Libération zullen worden afgebroken om plaats te maken voor dit veelbelovende vastgoedproject dat een directe rendementsmogelijkheid biedt. De vraagprijs voor dit project bedraagt 1.150.000 euro, zonder btw, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor serieuze investeerders die willen inspelen op de groeiende vraag naar kwalitatieve woonruimte in Dudelange. Het gebouw heeft een EPC-referentie van A, wat wijst op een energiezuinig ontwerp en minimale energiekosten voor de toekomstige bewoner of verhuurder. Het vastgoed is momenteel niet verhuurd, waardoor er meteen gebruik gemaakt kan worden van de volledige ontwikkelingspotentie. Het geheel wordt aangeboden zonder verdere kosten met de expliciete goedkeuring van de verkoper, wat het aankoopproces vereenvoudigt en controleerbaar maakt. Dit project combineert dus strategische locatie, modern woonconcept en investeringszekerheid, waardoor het een ideale keuze vormt voor wie op zoek is naar een solide vastgoedinvesteer. Wil je deze unieke kans verder bespreken of meer informatie ontvangen? Neem snel contact op met Cristina Ferreira via telefoon of e-mail; zij staat klaar om je alle details te verschaffen en je te begeleiden bij deze veelbelovende investering. Dit is zonder twijfel een aantrekkelijke gelegenheid om deel uit te maken van de groei en dynamiek van Dudelange, perfect voor wie wil investeren in toekomstbestendige vastgoedontwikkelingen. Aarzel niet en neem vandaag nog contact op om je interesse kenbaar te maken! Meer weten?

Ontdek dit exclusieve bouwperceel gelegen in het rustige en groene Bridel, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een harmonieuze combinatie van landelijk karakter en stedelijke voorzieningen. Dit perceel van 5,00 are biedt een unieke kans om twee verbonden woningen te bouwen of een kleinschalige residentie met vier tot zes appartementen te realiseren. De mogelijkheid tot ontwikkeling maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor investeerders of gezinnen die hun eigen woonproject willen creëren in een charmante omgeving. Dankzij de gunstige ligging bent u nabij verschillende kwaliteitsvolle scholen, winkels en restaurants, wat het gebied bijzonder geschikt maakt voor gezinnen die comfort en bereikbaarheid waarderen. Het woongebied in Bridel kenmerkt zich door zijn rustige en groene karakter, waar u in alle rust kunt genieten van de natuur en de open ruimte. Tegelijkertijd bevindt u zich op korte afstand van diverse vervoersmogelijkheden die een vlotte verbinding naar het centrum van Luxemburg garanderen. Deze goede infrastructuur zorgt voor een optimale bereikbaarheid en maakt het dagelijkse woon-werkverkeer zeer aangenaam. Of u nu een bouwgrond zoekt voor uw eigen woning of een ontwikkelingsproject overweegt, deze locatie biedt de perfecte balans tussen rust en dynamiek, met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. De vraagprijs voor dit waardevolle perceel bedraagt 1.450.000 euro, kosten inbegrepen. Voor meer informatie en om uw interesse kenbaar te maken, kunt u contact opnemen via ### of via e-mail op ### . Alle aanbiedingen worden onderworpen aan de uitdrukkelijke goedkeuring van de verkopers, en de aankoop wordt begeleid door KW Select, waarbij de kosten voor de koper zijn. Grijp deze unieke kans om uw bouwproject in een prestigieuze omgeving te realiseren en neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende bespreking. Meer weten?

Deze prachtige woning in Niederkorn biedt een uitstekende combinatie van ruimte, potentieel en veelzijdigheid. Gelegen op een terrein in zone HAB 2, ligt deze woning aan de vooravond van een transformatieproject dat tal van mogelijkheden biedt. Of u nu een groot gezinswoning zoekt, een investeringsproject wilt realiseren of een woning met meerdere gezinsleden wilt accommoderen, deze woning kan perfect worden aangepast aan uw wensen. De woning is verdeeld over meerdere niveaus en beschikt over een ruime indeling met zes slaapkamers en drie badkamers, wat de woning zeer geschikt maakt voor intergenerationeel wonen of voor het creëren van meerdere wooneenheden. Op het gelijkvloers vindt u een grote gesloten patio met toegang tot een dubbele garage en een extra garage, waardoor parkeerplaatsen geen probleem vormen. Het appartement op dit niveau beschikt over twee slaapkamers, een badkamer en een uitgeruste keuken, met dubbele toegang via zowel de hoofdingang als de patio. Het eerste en tweede verdiep bieden ruime, lichte woonruimtes met toegang tot balkons en terrassen, elk voorzien van een keuken, verschillende slaapkamers en badkamers. Het tweede niveau beschikt over een plafondhoogte die ruimte biedt voor een eventuele dakverhoging, wat extra mogelijkheden schept voor de herindeling of uitbreiding. Op het derde niveau ligt een grote slaapkamer en een kleine kamer, ideaal voor diverse doeleinden. Buiten geniet u van een gezellig terras, patio en tuin, die samen zorgen voor een rustige en aangename buitenruimte. De locatie in Niederkorn biedt bovendien gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen en is ideaal voor gezinnen die comfort en bereikbaarheid waarderen. De woning is voorzien van dubbele beglazing en werkt op gas, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Met een EPC-score van F is er nog ruimte voor verbetering op het vlak van energiezuinigheid. De vraagprijs bedraagt 1.950.000 euro, zonder BTW. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie en om te ontdekken hoe deze woning kan voldoen aan uw wensen voor levensstijl of investering. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of meer details over deze unieke kans in Niederkorn. Meer weten?

Deze investering in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende kans voor beleggers die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedportefeuille. Het betreft een volledig verhuurd gebouw met een geschatte bruto jaarhuur van €162.000, waardoor het een aantrekkelijke optie vormt voor wie zoekt naar een stabiele en regelmatige inkomensstroom. Gelegen in het hart van de stad, bevindt dit vastgoed zich op een strategische locatie, dicht bij alle voorzieningen, openbaar vervoer en belangrijke toegangswegen, wat de verhuurwaarde en de aantrekkelijkheid voor huurders aanzienlijk versterkt. Het object bestaat uit tien gemeubileerde slaapkamers, elk met een eigen douche, verdeeld over drie verdiepingen, en wordt aangevuld met twee commerciële ruimtes op de begane grond met grote ramen die uitkijken op een drukke straat. Het gebouw beschikt over uitgebreide faciliteiten, waaronder een volledig uitgeruste gemeenschappelijke keuken en acht badkamers, waardoor het zich perfect leent voor verhuur aan studenten, jonge professionals of andere huurders die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. De aanwezige gasverwarming zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening, terwijl het EPC-certificaat (G) wijst op een goede energieprestatie. De locatie is ideaal voor investeerders die meteen kunnen profiteren van de huuropbrengsten zonder extra renovatiekosten. Bovendien is het vastgoed in een levendige wijk gelegen waar vastgoedprijzen en vraag naar huurwoningen in opmars zijn, wat de potentiële waardegroei verder onderstreept. Gevestigd in postcode 4018 in Esch-sur-Alzette, biedt dit pand niet alleen een aantrekkelijk financieel rendement, maar ook de mogelijkheid om te investeren in een groeiende en dynamische markt. Het volledige gebouw verkeert in goede staat en wordt verkocht zonder btw, wat de financiële efficiëntie voor kopers verhoogt. Vanuit het oogpunt van locatie en rendement vormt deze aanbieding een unieke kans voor serieuze investeerders die willen profiteren van de vele voordelen die deze plek te bieden heeft. Neem contact op met Cristina Ferreira via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen—een dergelijke kans komt zelden voor in deze prijsklasse. Meer weten?

Deze charmante woning te Clemency biedt een uitstekende combinatie van comfort, moderniteit en rust in een rustige en groene omgeving. Met een woonoppervlakte van 115 m² beschikt deze woning over drie ruime slaapkamers en een separate bureau, ideaal voor wie thuis wil werken of extra ruimte zoekt. De woning is goed onderhouden en voorzien van hedendaagse voorzieningen, zoals een moderne keuken uit 2015 die volledig uitgerust is, en een badkamer en extra douchekamer die in 2019 zijn vernieuwd. Het hele huis is uitgerust met triple beglazing (2024), wat zorgt voor een uitstekend thermisch en akoestisch comfort, terwijl de recent geïnstalleerde nieuwe inkomdeur de veiligheid en praktische gebruiksvriendelijkheid verhoogt. De woning profiteert ook van een degelijke, nieuwe dakbedekking in 2017 en een efficiënte mazoutketel uit 1996 die nog steeds in goede staat verkeert. De ruime garage biedt voldoende plaats voor een voertuig en kan ook dienen als opslagruimte. Gelegen in een vredig en groen deel van Clemency, combineert deze locatie het beste van twee werelden: de rust en privacy van een rustige wijk, maar toch dicht bij belangrijke verbindingen, lokale winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. Een ideale setting voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed met alle moderne gemakken binnen handbereik. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt €625.000, zonder btw. Alle informatie wijst op een goed onderhouden, energie-efficiënte woning in een gewilde omgeving. Voor wie interesse heeft in deze prachtige eigendom, is dit het moment om contact op te nemen en een bezichtiging in te plannen. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een afspraak; we begeleiden u graag bij het ontdekken van deze mooie woning in Clemency. Meer weten?

Deze prachtige tweede slaapkamer appartement in Luxembourg biedt een ideale combinatie van comfort, moderne voorzieningen en een uitstekende locatie. Gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden en beveiligde residentie uit 1992, straalt dit vastgoed kwaliteit uit en beschikt het over een ruime woonoppervlakte van 92 m². Het appartement is volledig uitgerust met twee slaapkamers, een lichte woonkamer met een Oost-expositie en een tweede slaapkamer met dezelfde oriëntatie, wat zorgt voor een aangename natuurlijke lichtinval gedurende de dag. De volledig ingerichte keuken is voorzien van alle moderne apparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, afzuigkap en kookplaat, ideaal voor dagelijkse maaltijden en gezelligheid. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een bad, dubbele wastafel, WC en aansluitingen voor de wasmachine. Daarnaast beschikt het appartement over een apart toilet, uitstekende isolatie met dubbele ramen in houten kozijnen en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan het wooncomfort en energie-efficiëntie. Het gebouw is omgeven door een nette gevel die recent (2022) is geschilderd, en de gemeenschappelijke ruimtes worden beveiligd door een videobewakingssysteem uit 2022. Praktisch gezien wordt het appartement geleverd met een eigen parkeerplaats binnen de residentie en een privé kelderruimte van 4,5 m² met verlichting en elektra, wat extra opslagruimte biedt. De ligging is bijzonder gunstig: op korte afstand van het centrum van Luxembourg, met tal van voorzieningen binnen handbereik. Op slechts enkele minuten lopen vindt u diverse bushaltes en een tramhalte, wat het openbaar vervoer zeer toegankelijk maakt. Voor wie met de auto reist, zijn de snelwegen A4 en A1 gemakkelijk bereikbaar, evenals de luchthaven Luxembourg-Findel (slechts 8 minuten met de auto of 23 minuten met het openbaar vervoer). In de directe omgeving zijn supermarkten zoals Alima Gare, Monoprix Fort Bourbon en Carrefour Express binnen enkele minuten bereikbaar, evenals scholen en crèches zoals École Fondamentale Bonnevoie-Verger en Foyer Scolaire Belair Charles IV. De vraagprijs voor deze instapklare woning bedraagt €750.000 zonder btw, inclusief alle genoemde voorzieningen en voorzieningen die het wonen in Luxembourg zo aantrekkelijk maken. Met een energieprestatiecertificaat van klasse F, combineert dit appartement praktische functionaliteit met moderne comfort en een uitstekende locatie. Neem contact op voor een vrijblijvende afspraak of virtuele rondleiding en ontdek zelf de vele voordelen van dit unieke aanbod in Luxembourg. Onze makelaar staat klaar om u verder te begeleiden in uw zoektocht naar een ideale thuis of investeringsvastgoed. Meer weten?

Deze uitstekend gelegen kantoorexploitatie, gesitueerd op Rue du Fort Wallis in Luxemburg, biedt een unieke kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een goed onderhouden en moderne bedrijfsruimte. Met een vraagprijs van €750.000 wordt dit vastgoed gekenmerkt door een aantrekkelijke ligging nabij het centrum en de belangrijke verkeersaders, waardoor het gemakkelijk bereikbaar is voor klanten en personeel. Het pand bevindt zich in een veilige, goed beheerde residentie uit 1992, die recentelijk is geïsoleerd en gerenoveerd, waardoor het niet alleen functioneel maar ook energie-efficiënt is met een EPC-waarde van F -F. De aanwezigheid van een lift, een ondergrondse parkeergelegenheid en een private kelderruimte maken het geheel praktisch en geschikt voor diverse zakelijke activiteiten. Het interieur van deze kantooroppervlakte is functioneel ingedeeld en biedt een ruime en lichte omgeving die uitnodigt tot productiviteit en professionaliteit. Hoewel de exacte oppervlakte niet vermeld staat, worden de eigenschappen benadrukt zoals de centrale ligging, het gebruik van dubbel glas en elektrische rolluiken, evenals de aanwezigheid van een gemeenschappelijke gasketel die in 2015 werd geïnstalleerd. De moderne infrastructuur wordt versterkt door fiber-internet in de residentie en een videobewakingssysteem in de gemeenschappelijke ruimtes, wat bijdraagt aan de veiligheid en connectiviteit van het gebouw. De ligging naast diverse openbaar vervoeropties zoals bushaltes en tramstations, gecombineerd met de nabijheid van internationale luchthaven en autowegen, onderstreept de uitstekende bereikbaarheid. De omgeving rondom het vastgoed ondersteunt een efficiënte bedrijfsvoering met gemakkelijke toegang tot winkelcentra zoals Alima Gare en Monoprix, die binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Bovendien liggen belangrijke onderwijsinstellingen en crèches op korte afstand, wat het aantrekkelijk maakt voor bedrijven die een flexibele werkplek zoeken met goede faciliteiten voor medewerkers. Of u nu op zoek bent naar een investering of een eigen bedrijfsruimte, deze locatie biedt tal van mogelijkheden in een dynamische omgeving. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen – dit vastgoed combineert praktische voordelen met een strategische ligging, wat het een uitstekende keuze maakt voor professionele doeleinden. Meer weten?

Deze unieke commerciële vastgoedkans bevindt zich in het hart van de regio Scheidgen, een charmant stadje gelegen in de buurt van de bruisende omgeving van Mullerthal. Gevestigd aan de rand van de route tussen Echternach en Luxemburg, biedt dit gebouw een uitstekende ligging voor zakelijke doeleinden en biedt het veel potentieel voor herontwikkeling of verdere exploitatie. Het betreft een polyvalent pand dat momenteel wordt gebruikt als hotel, gebouwd op een ruime perceel van ongeveer 52 are, wat zich vertaalt in een oppervlakte van circa 1150 m². Het eigendom beschikt over diverse garages en parkeerplaatsen, wat de toegankelijkheid en functionaliteit ten goede komt. Met een prijs van €1.495.000 biedt dit vastgoed een interessante investering in een aantrekkelijke regio met aanzienlijke ontwikkelingsmogelijkheden. Het gebouw is niet verhuurd en wordt verwarmd met gas, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Gezien de ligging en de huidige staat, biedt dit vastgoed een belangrijke meerwaarde voor investeerders die op zoek zijn naar een project met toekomstpotentieel. Of het nu gaat om het voortzetten van de bestaande hotelactiviteit, het herpositioneren van het vastgoed, of het volledig transformeren voor andere commerciële doeleinden, de mogelijkheden zijn veelzijdig. Belangrijk is dat alle plannen binnen de bestaande regelgeving en stedelijke vergunningen passen, waardoor een vlotte realisatie wordt gegarandeerd. Dit makelaarsaanbod is bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een investering met groeikansen in een rustige, strategisch gelegen regio. De locatie in Scheidgen biedt bovendien voordelen qua bereikbaarheid en omgeving, met gemakkelijke toegang tot nabijgelegen steden zoals Echternach en Luxemburg. De regio staat bekend om haar natuurlijke schoonheid en toeristische aantrekkingskracht, wat extra waarde toevoegt aan dit vastgoed. Voor geïnteresseerden die hun zakelijk portfolio willen uitbreiden of investeren in een veelbelovend gebied, is dit aanbod zeker de moeite waard om verder te onderzoeken. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Wij begeleiden u graag bij deze unieke kans tot aankoop van een commercieel pand met veel potentieel in één van de meest aantrekkelijke regio’s van België. Meer weten?

Deze unieke investeringsmogelijkheid ligt in het hart van Luxembourg, in de wijk Ville-Haute, en biedt een indrukwekkend beeld van modern vastgoedbeheer en potentiële rendementen. Het betreft een volledig gemoderniseerd gebouw met een oppervlakte van ongeveer 481 m², dat momenteel niet verhuurd is en klaar is voor nieuwe eigenaars of huurders. Dit vastgoed bestaat uit 19 zelfstandige kantoorruimtes, wat een grote flexibiliteit en een breed scala aan exploitaties mogelijk maakt. Elke kantoorruimte kan afzonderlijk worden verhuurd, waardoor de eigenaar de mogelijkheid heeft om het rendement te optimaliseren door segmentatie en gerichte verhuur. De ligging in de meest gewilde straat van Luxembourg geniet grote aantrekkingskracht voor professionele diensten, internationale bedrijven en andere gebruikers die op zoek zijn naar een prestigieuze locatie. Het gebouw beschikt over vijf private parkeerplaatsen, wat een groot pluspunt betekent in een druk stedelijk gebied. Wat dit pand bijzonder maakt, is niet alleen de locatie en de indeling, maar ook de faciliteiten die het biedt. Het heeft een moderne opzet met faciliteiten die aansluiten bij de eisen van hedendaagse gebruikers: er is een lift die alle verdiepingen toegankelijk maakt, wat vooral handig is voor bedrijven met klanten of bezoekers. Hoewel details over het interieur niet specifiek worden vermeld, geeft de beschrijving aan dat het gebouw zeer goed uitgerust is, inclusief sanitaire voorzieningen en gasverwarming. De EPC-classificatie is F, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verbetering in energie-efficiëntie, maar dat de basisvoorzieningen aanwezig zijn. De aankoop wordt gerealiseerd via een verschillende juridische structuur, namelijk de overdracht van de vennootschap die eigenaar is, wat het zakelijk proces efficiënt en discreet maakt voor gekwalificeerde kopers. De locatie in Luxembourg biedt tal van voordelen, niet alleen vanwege de centrale ligging maar ook door de nabijheid van belangrijke zakelijke en administratieve centra. Deze investering geeft kopers de kans om een waardevol vastgoed te verwerven in een dynamische markt met potentieel voor waardestijging en stabiele inkomsten. Het geheel wordt aangeboden zonder btw, wat aantrekkelijk kan zijn voor investeerders die op zoek zijn naar fiscale optimalisatie. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer gedetailleerde informatie en om te verkennen hoe deze eigendom aansluit bij hun zakelijke plannen of beleggingsportefeuille. Neem vandaag nog contact op om dit uitzonderlijke aanbod te bespreken en uw investering in Luxembourg succesvol te maken. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in het bruisende Hollerich, Luxembourg, een wijk die bekend staat om zijn levendige sfeer en uitstekende voorzieningen. Dit moderne woonst ligt op de derde verdieping van een recent gebouw uit 2014 en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 88 m², verdeeld over een slimme en functionele indeling. Het appartement straalt licht en ruimte uit, mede dankzij de grote ramen met PVC-kozijnen en driedubbel glas, waardoor zowel energie-efficiëntie als rust verzekerd zijn. Met twee slaapkamers en één badkamer vormt dit appartement een comfortabele woning voor wie op zoek is naar een eigentijdse en praktische leefruimte in een gunstige locatie. Wat dit vastgoed extra aantrekkelijk maakt, zijn de twee terrassen die het appartement rijk is. Aan de voorzijde bevindt zich een zonnige terras, ideaal voor genieten van de ochtendzon of een gezellige aperitief, terwijl de achtertuinterras in alle rust ligt, perfect voor ontspanning en privé momenten. De residentie is uitstekend onderhouden en voldoet aan hoge bouwstandaarden, wat bijdraagt aan het comfort en de kwaliteit van levensonderhoud. Bovendien beschikt het gebouw over nuttige faciliteiten zoals een lift en toegankelijke ingangen voor mindervaliden, waardoor het toegankelijk is voor iedereen. Het appartement wordt verwarmd met gas en is voorzien van moderne veiligheidsvoorzieningen zoals een videofonie, een beveiligde toegangsdeur en een digicode-systeem, wat extra gemoedsrust biedt. De locatie in Hollerich biedt vele voordelen, waaronder een goede bereikbaarheid van openbaar vervoer, winkels, scholen en andere voorzieningen. Het centrum van Luxembourg is nabij en gemakkelijk bereikbaar, wat het wonen hier zeer aantrekkelijk maakt voor professionals, gezinnen of expats die op zoek zijn naar een combinatie van comfort, bereikbaarheid en stedelijk leven. De nabijheid van verschillende faciliteiten en de goede infrastructuur zorgen voor een ideale balans tussen rust en dynamiek. Dit mooie appartement presenteert zich als een unieke kans voor kopers die willen investeren in een kwaliteitsvolle woning op een toplocatie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag verder bij deze aantrekkelijke aankoop. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Luxembourg, gelegen in een nieuwe, kleinschalige residentie die zich onderscheidt door haar moderne uitstraling en energiezuinige bouwkwaliteit. Dit gezellige appartement met één slaapkamer biedt een comfortabele woonomgeving die volledig kan worden afgestemd op uw persoonlijke wensen. Met een woonoppervlakte van 62 m² vormt dit immokans de perfecte combinatie van functionaliteit en stijl, in een rustige en gewilde buurt. De woning is voorzien van hoogwaardige afwerkingen en is uitgerust met tal van duurzame technologieën, waaronder triple beglazing voor optimale thermische isolatie, een ondervloerse verwarming aangedreven door een lucht-water warmtepomp, en zonnepanelen op het dak die bijdragen aan een lager energieverbruik. Het energieprestatiecertificaat is zelfs gecertificeerd met de topklasse A+, wat de energiezuinigheid en milieuvriendelijkheid onderstreept. De woning biedt verder uitgebreide mogelijkheden voor personalisatie, zodat u uw nieuwe thuis volledig naar eigen smaak kunt vormgeven. U hebt de keuze uit verschillende vloerafwerkingen zoals tegels of parket, en u kunt de binnenafwerking aanpassen aan uw voorkeuren. Een elektrisch bedienbare rolluik en een kleurvideo-intercom zorgen voor extra comfort en veiligheid. Het project voldoet aan de hoogste normen van energieprestatie (Classe A/A), met onder andere dubbele ventilatie, versterkte thermische en akoestische isolatie, en een individuele boiler voor warm water. Bovendien is er de optie om een parkeerplaats buiten te voorzien, aan te kopen voor 20.000 euro exclusief btw, waardoor uw mobiliteit gegarandeerd is. De prijs van €599.000 wordt vermeld inclusief 3% btw, waardoor u transparant bent over de totale kosten. Deze eigendom bevindt zich in een rustige, residentiële omgeving in Luxembourg, waar comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. De ligging biedt uitstekende bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen, ideaal voor wie op zoek is naar een moderne woning met een laag energieverbruik en veel personalisatiemogelijkheden. Met het EPC-certificaat A+ bent u verzekerd van een energiezuinige investering die klaar is om u jarenlang plezier te bieden. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen van dit unieke vastgoedaanbod. Meer weten?