Keller Williams Luxembourg (2269 Luxembourg)

Ontdek deze charmante woning te Clemency, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een rustige en comfortabele leefomgeving. Deze woning biedt een woonoppervlakte van 115 m², perfect voor een gezin of iemand die waarde hecht aan ruimte en modern comfort. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers en een kantoorruimte die zich uitstekend leent voor thuiswerken of privégebruik. De indeling omvat tevens een volledig vernieuwde badkamer en een tweede badkamer met douche op de begane grond, beide recent gerenoveerd voor optimaal comfort. De keuken, geïnstalleerd in 2015 en uitgerust met moderne apparatuur, nodigt uit tot gezellig koken en samenzijn. Dankzij de triple beglazing die in 2024 werd geïnstalleerd, geniet u van uitstekende thermische en geluidsisolatie, wat het wooncomfort verder verhoogt. De inkomdeur, eveneens vernieuwd in 2024, versterkt de veiligheid en praktische gebruiksvriendelijkheid van het huis. De woning ligt in een rustige, groene buurt in Clemency, een strategische locatie dicht bij essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De recente renovaties en verbeteringen – waaronder een nieuwe dakbedekking in 2017 en de moderne verwarmingsinstallatie – verzekeren een onderhoudsvriendelijk en energie-efficiënt woonst. Het ruime garage biedt voldoende plaats voor één voertuig en extra opslagruimte, wat het aanbod compleet maakt voor moderne gezinnen of professionals. De omgeving biedt een aangename balans tussen privacy en bereikbaarheid, waardoor het huis zowel rust als gemak biedt. Clemency staat bekend om haar gemoedelijke sfeer en natuurlijke schoonheid, waardoor bewoners kunnen genieten van een kwalitatieve levensstijl zonder ver te hoeven reizen. Prijsgegeven op €665.000, is deze woning een uitstekende investering voor wie wil wonen in een rustige omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Het ontbreken van bijkomende BTW maakt de aankoop transparant en overzichtelijk qua kosten. De woning wordt verkocht zonder verhuurstatus, waardoor u direct vanaf de overdracht kunt genieten van uw nieuwe thuis. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is uw kans om te investeren in een kwalitatieve woning in Clemency, waar comfort en rust hand in hand gaan. Neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke gelegenheid niet te missen! Meer weten?

Deze unieke opportuniteit betreft een terrein te koop in Filsdorf, gelegen in het hart van deze pittoreske Belgische dorp. Het perceel, met een vraagprijs van €500.000, biedt een uitstekende basis voor investeerders die op zoek zijn naar een veelbelovend project. Hoewel de huidige bestemming niet uitdrukkelijk vermeld wordt, opent de locatie in Filsdorf potentieel voor diverse ontwikkelingsmogelijkheden, zeker gezien de gunstige ligging nabij voorzieningen en toegankelijke infrastructuur. Dit perceel is niet verhuurd en staat klaar voor verdere ontwikkeling of realisatie van een nieuw vastgoedproject, afhankelijk van de plannen van de koper. Filsdorf, bekend om zijn rustige, groene omgeving, combineert een landelijke charme met goede verbindingen naar nabijgelegen steden en belangrijke verkeersaders. Dit maakt het perceel bijzonder aantrekkelijk voor wie in een rustige omgeving wenst te investeren met toekomstpotentieel. Of het nu gaat om het bouwen van een residentieel project, een commerciële ontwikkeling of een andere bestemming, dit terrein biedt tal van mogelijkheden. Het is essentieel dat geïnteresseerden hun plannen en bedoelingen afstemmen op het geldende bestemmingsplan, dat verdere kansen kan bieden binnen de context van deze locatie. Voor wie op zoek is naar een strategische investering in een rustige regio met groeipotentieel, vormt dit vastgoedperceel in Filsdorf een interessante keuze. Het terrein is geschikt voor diverse doeleinden, afhankelijk van de vergunningen en regelgeving. Voor meer informatie over de mogelijkheden en de verdere ontwikkeling van deze locatie, wordt aangeraden contact op te nemen. Dit is een zeldzame gelegenheid om zich te vestigen in een gewilde regio met veel potentieel voor toekomstige groei en waardeontwikkeling.Neem vandaag nog contact op voor een nadere kennismaking en ontdek de mogelijkheden die dit perceel te bieden heeft. Meer weten?

Deze unieke vastgoedaanbieding in Pétange biedt een uitzonderlijke combinatie van commercieel en residentieel gebruik, wat het een uiterst aantrekkelijke investering maakt voor zowel ondernemers als particulieren. Het pand, gelegen in het hart van Pétange met optimale zichtbaarheid en directe toegang tot alle voorzieningen, omvat een commerciële ruimte en meerdere woongelegenheden. De commerciële verdieping van circa 190 m² wordt momenteel gebruikt als een actieve bakkerij-patisserie, volledig uitgerust met een verkoopruimte, een salon voor consumptie en een professionele productielaboratorium. Deze flexibele ruimte biedt diverse mogelijkheden voor herbestemming, zoals een restaurant, traiteur of andere horecavestigingen, of zelfs voor gebruik door professionele diensten zoals paramedische praktijken. Naast de commerciële functie beschikt het gebouw over twee woonlagen en een zolder, met respectievelijk een prachtig gerenoveerd appartement en potentieel voor extra woonruimte of verhuur. De eerste verdieping van het pand huisvest een hoogwaardig gerenoveerd appartement dat klaar is om te betrekken of te verhuren. Dit appartement beschikt over een moderne, ruime keuken, een lichte woonruimte, twee comfortabele slaapkamers, een verzorgde badkamer en een groot zuidgericht balkon van 20 m² dat volop zon ontvangt. De afwerking van hoge kwaliteit en het elegante ontwerp maken het ideaal voor directe bewoning of verhuur op topniveau. De tweede verdieping biedt ruimte voor verdere ontwikkeling, met twee slaapkamers en de mogelijkheid om een aparte keuken te plaatsen om zo een volwaardige studio of T2-appartement te creëren. De zolder is nog volop in ontwikkeling en biedt veel potentieel om uit te breiden of te verbouwen tot een extra woonunit. Dit alles maakt het pand niet alleen aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een luxe woonplek, maar ook voor investeerders die hun rendement willen optimaliseren door meerdere huurders te huisvesten. Gelegen in Pétange profiteert u van een strategische locatie met uitstekende toegankelijkheid en voorzieningen in de nabijheid. Dit gebied combineert het karakter van een levendige stedelijke omgeving met de rust van de omliggende natuur, wat het zeer aantrekkelijk maakt voor zowel bewoners als zakelijke gebruikers. De prijs van €1.790.000 wordt vastgesteld zonder btw, wat de aankoop transparant en overzichtelijk maakt. Met slechts twee badkamers, gasverwarming en een EPC-classificatie G beschikt dit vastgoed over de basiselementen die passen bij een modern investeringsproject. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met André Feller via telefoonnummer 691 29 20 22. Dit is zonder twijfel een zeldzame kans om een veelzijdig pand in Pétange te verwerven – neem snel contact op voor meer details! Meer weten?

Deze unieke investeringsmogelijkheid bevindt zich in het hart van Pétange en biedt een veelzijdige combinatie van commercieel en residentieel vastgoed. Met een prijs van 1.790.000 euro vormt dit pand een uitzonderlijke kans voor diegenen die willen investeren in een locatie met hoge potentie. Het gebouw omvat een commercieel gedeelte van 190 m² dat momenteel in gebruik is als bakkerij-patisserie, uitgerust met een verkoopruimte, een salon voor consumptie en een volledig uitgeruste productielaboratorium. Deze ruimte is niet alleen ideaal voor de voortzetting van een horecagelegenheid zoals een bakkerij, restaurant of traiteur, maar leent zich ook perfect voor andere professionele activiteiten zoals paramedische praktijken of servicegerichte bedrijven. De flexibele indeling biedt talloze mogelijkheden om het gebruik aan te passen aan de wensen van de nieuwe eigenaar, waardoor het zich uitstekend leent voor zowel commerciële als residentiële doeleinden. Op de eerste verdieping bevindt zich een recent gerenoveerd appartement dat de hoogste normen combineert met comfort en stijl. Dit 'Coup de Cœur' appartement beschikt over een moderne en ruime keuken, een lichte leefruimte die dienst doet als woonkamer en eetkamer, twee slaapkamers en een verzorgde badkamer. Een bijzonder pluspunt is het grote balkon van 20 m² op het zuiden, dat uitnodigt tot genieten van de zon en het buitenleven. Dit appartement is onmiddellijk bewoonbaar of klaar om te verhuren aan een hogere huurprijs. De tweede verdieping biedt de mogelijkheid om een onafhankelijk appartement te creëren door hier eenvoudigweg een keuken te plaatsen, waardoor het totale rendement van het gebouw wordt geoptimaliseerd. Daarnaast beschikt de topverdieping over ongeveer 45 m² aan zolderruimte met grote ontwikkelingsmogelijkheden; deze kan worden omgevormd tot extra studio of gebruikt worden om de bestaande appartementen uit te breiden. Wat deze investering extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van commercieel en residentieel gebruik in één pand, waardoor het zeer interessant is voor ondernemers die op locatie willen wonen en werken in een luxueuze, volledig gerenoveerde omgeving. De strategische locatie in Pétange zorgt voor een uitstekende toegankelijkheid en zichtbaarheid, wat de potentiële opbrengst verhoogt. Dankzij de diversificatie in inkomstenbronnen – verhuur van de commerciële ruimte en mogelijk drie afzonderlijke woonunits – biedt dit vastgoed een stabiele cashflow en lange termijn groeimogelijkheden. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met André Feller via telefoonnummer 691 29 20 22. Dit is zonder twijfel een zeldzame kans voor investeerders die zoeken naar een flexibel en rendabel vastgoedproject in Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige landbouwgrond gelegen aan de Rue du bois in Helmdange biedt een exclusieve kans voor natuurliefhebbers en investeerders die willen genieten van een rustige, landelijke omgeving op een perceel van maar liefst 62 are. Geprijsd op 699.000 €, vormt dit eigendom een unieke gelegenheid om te genieten van de schoonheid en rust van het Vlaamse platteland, terwijl het toch maar enkele kilometers verwijderd is van de nabijgelegen stad. Het terrein wordt gekenmerkt door een charmant chalet dat beschikt over een functionele keuken, een gezellige salon, een terras en sanitaire voorzieningen, wat het perfect maakt voor verblijf of recreatie. Daarnaast beschikt het perceel over twee natuurlijke waterbronnen en reservoirs, wat bijdraagt aan de natuurlijke charme en functionaliteit van deze locatie. Het terrein biedt uitgebreide mogelijkheden voor het genieten van de natuur en het praktiseren van diverse buitenactiviteiten. U kunt er fruitbomen laten groeien, moestuinen aanleggen, of uw eigen dieren houden zoals kippen, eenden of schapen, afhankelijk van uw wensen en levensstijl. Hoewel het perceel niet bouwbaar is omdat het in een groene zone ligt, biedt het wel de gelegenheid om te ontsnappen aan de drukte van het stadsleven en te genieten van een landelijke idyllische omgeving. De aanwezigheid van waterbronnen en de afwezigheid van overstromingsrisico's maken dit stuk land bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar rust, ruimte en natuurbeleving. De locatie in Helmdange garandeert een perfecte balans tussen landelijke sereniteit en bereikbaarheid. U bent slechts enkele kilometers verwijderd van de voorzieningen en faciliteiten van de stad, waardoor u volop kunt genieten van het beste van beide werelden. Deze eigendom is ideaal voor wie een eigen stukje paradijs zoekt voor recreatie, tuinieren of simpelweg om te genieten van de rust en natuurlijke schoonheid van de omgeving. Neem contact op met ons kantoor om een bezichtiging te plannen of voor meer informatie over deze zeldzame gelegenheid. Dit eigendom wordt aangeboden onder voorbehoud van uitdrukkelijke goedkeuring door de verkopers, waarbij de kosten voor Keller Williams Luxembourg voor rekening van de verkoper komen. Mis deze unieke kans niet om uw droom van landelijk wonen te realiseren! Meer weten?

**Omschrijving in het Nederlands:** Deze indrukwekkende landbouwgrond gelegen in Sandweiler biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid voor wie op zoek is naar een perceel met potentieel. Het betreft een stuk grond van ongeveer 630 m², oftewel 6,3 are, dat zich aan de rand bevindt van de bouwzone. Hoewel het momenteel nog niet bouwrijp is, wordt er op termijn verwacht dat het perceel ontwikkelbaar zal worden, wat een aantrekkelijke optie vormt voor beleggers of particulieren die willen inspelen op de toekomstige groei van de regio. Gelegen in de gemeente Sandweiler, biedt deze locatie een rustige en landelijke sfeer, terwijl het toch nabij voorzieningen en infrastructuur ligt, wat de aantrekkelijkheid ervan versterkt. De prijs voor dit perceel is vastgesteld op 65.000 euro, een competitieve investering gezien de potentiële ontwikkeling en de locatie. Het terrein is momenteel niet verhuurd, waardoor er geen lopende huurcontracten zijn die de aankoop kunnen compliceren. De overstromingsgevoeligheid en het overstromingsgebied zijn niet van toepassing op deze locatie, wat bijdraagt aan de stabiliteit van de investering. Voor geïnteresseerden die willen weten of dit perceel geschikt is voor hun plannen, staat contact met de makelaar centraal; zij kunnen verdere informatie verstrekken en begeleiding bieden tijdens het aankoopproces. Sandweiler is een rustige gemeente met een goede bereikbaarheid en een aangename omgeving die ideaal is voor zowel investeerders als particulieren die hun toekomst willen vormgeven op een terrein met veel potentieel. Dit perceel biedt een unieke kans om te investeren in een landelijk gebied met uitzicht op toekomstige ontwikkeling. Neem contact op voor meer details en ontdek de mogelijkheden die deze grond u kan bieden. Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en zorgen ervoor dat u alle nodige informatie ontvangt om een weloverwogen beslissing te nemen. Meer weten?

Dit interessante stuk landbouwgrond bevindt zich in Sandweiler en biedt potentieel voor toekomstige ontwikkelingen. Het perceel, gelegen aan 59 Rue Principale, heeft een oppervlakte van 1.920 m² (19,2 are) en bevindt zich aan de rand van een zone die mogelijk in de toekomst bouwrijp gemaakt kan worden. Hoewel het momenteel niet bebouwbaar is, wordt er op termijn verwacht dat dit terrein geschikt kan worden voor constructie, wat het tot een aantrekkelijke investering maakt voor wie op zoek is naar een terrein met groeipotentieel. Het perceel is niet momenteel verhuurd en bevindt zich in een rustige omgeving zonder overstromingsrisico’s, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt. De vraagprijs voor deze grond bedraagt 150.000 euro, een marktconforme prijs voor de regio en het type vastgoed. Gelegen in Sandweiler, biedt dit land niet alleen de mogelijkheid tot ontwikkeling, maar ook rust en ruimte, ideaal voor wie op zoek is naar een perceel buiten de drukte van de stad, met een goede bereikbaarheid en een rustige omgeving. Het is een zeldzame kans om te investeren in ongerept vastgoed met potentiële bouwmogelijkheden op termijn, afhankelijk van verdere vergunningen en lokale plannen. Voor geïnteresseerden die willen profiteren van de toekomstige ontwikkelingsmogelijkheden, is dit een uitstekende gelegenheid. Neem contact op met onze makelaars via ### voor meer informatie of om een afspraak te plannen. Dit perceel biedt een solide basis voor verdere plannen en kan zich ontwikkelen tot een waardevol vastgoedobject in de nabije toekomst. Aarzel niet om snel te reageren en deze unieke kans niet te missen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Schifflange, gelegen aan de rustige en groene Rue de Hédange. Met een totale oppervlakte van 190 m², waarvan 125 m² woonoppervlakte, biedt deze ruime en goed onderhouden woning een comfortabel en flexibel leefmilieu. Het huis beschikt over 14 goed ingedeelde kamers, inclusief drie lichte slaapkamers die perfect zijn voor gezinnen of mensen die extra ruimte waarderen. De moderne inrichting wordt gekenmerkt door zorgvuldig afgewerkte details en recente renovaties op de tweede en derde verdieping, waarbij hoogwaardige materialen zijn gebruikt voor een stijlvolle afwerking. Deze woning straalt zowel comfort als veiligheid uit in een rustige omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een harmonieuze combinatie van modern gemak en rust. De praktische voorzieningen maken deze woning bijzonder aantrekkelijk. Een ruime woonkamer met grote ramen zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en een aangename sfeer om te ontspannen of samen te komen. De woning is uitgerust met moderne technologieën, waaronder een hoogwaardig internetnetwerk dat essentieel is voor telewerken en digitale vrijetijdsbesteding. Buiten biedt een afgesloten tuin een veilige speelruimte voor kinderen en huisdieren, terwijl de twee grote garages en twee extra parkeerplaatsen buiten voldoende parkeergelegenheid garanderen. De gasverwarming zorgt voor een efficiënte energievoorziening, en de aanwezigheid van een wasruimte verhoogt het gebruiksgemak. Het EPC-label F geeft inzicht in de energieprestatie van de woning, wat belangrijk is bij de aankoopbeslissing. De ligging in Schifflange biedt het beste van beide werelden: rust en natuur gecombineerd met nabijheid tot alle voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. Deze locatie maakt het gemakkelijk om snel toegang te krijgen tot winkels, scholen en openbaar vervoer, terwijl u geniet van de kalmte van een residentiële buurt. De woning ligt op een strategische plek dichtbij het centrum van Schifflange, wat het extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen en professionals die waarde hechten aan bereikbaarheid en comfort. Met een vraagprijs van 880.000 euro en zonder btw, is dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een stijlvolle, ruime woning in een populaire regio. Neem gerust contact op via de vermelde telefoonnummer voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, zodat u zelf de charme van deze woning kunt ervaren. Meer weten?

Ontdek dit prachtige en ruime duplex appartement gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette. Met een vraagprijs van €580.000 biedt dit goed onderhouden vastgoed een combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige locatie. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met slechts twee verdiepingen en beschikt over een totale woonoppervlakte die zich uitstrekt over meerdere ruimten, inclusief een volledig ingerichte zolder die niet mee telt in de officiële woonoppervlakte. De indeling maakt het bijzonder geschikt voor gezinnen of professionals die behoefte hebben aan extra ruimte, dankzij de drie slaapkamers en een gezellige leefruimte. Het interieur kenmerkt zich door een lichtinval die door de grote ramen wordt versterkt, evenals een ruime woonkamer van circa 30 m² waarin keuken, salon en eetgedeelte harmonieus geïntegreerd zijn. De keuken is volledig uitgerust, ideaal voor het bereiden van maaltijden en het ontvangen van gasten. Daarnaast is er een eerste kamer van 15 m² die momenteel als kantoor wordt gebruikt, en twee grote slaapkamers van respectievelijk 15 en 16 m² op de tweede verdieping, die rust en privacy bieden. Een ruime badkamer met douche en toilet completeert het comfortaanbod. De zolderruimte van ongeveer 30 m² is ingericht als extra leefruimte, maar wordt niet meegerekend in de officiële woonoppervlakte. Het appartement beschikt verder over een aparte hall en een praktische nachthal. De locatie in Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen, met gemakkelijke toegang tot voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en scholen. Hoewel het pand geen tuin of terras heeft, compenseert de centrale ligging en de comfortabele indeling dit ruimschoots. Het EPC-label F geeft aan dat er nog ruimte is voor energiebesparende verbeteringen. Voor geïnteresseerden is dit een unieke kans om een ruim en licht appartement te verwerven in een levendige omgeving. Neem contact op via mail of telefoon voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een vastgoedkans die u niet mag missen. Meer weten?

Deze prachtige woning gelegen in Rumelange biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en praktische locatie. Met een verkoopprijs van €699.000, is deze volledig gerenoveerde woning een ideaal aanbod voor wie op zoek is naar een ruime en goed onderhouden vastgoed in een rustige omgeving. De woning beschikt over een totale oppervlakte van 174 m², waarvan 120 m² woonoppervlakte, verdeeld over vier niveaus. Het huis werd in 2020 volledig gerenoveerd, inclusief nieuwe elektriciteit, waterleidingen, sanitaire voorzieningen en een vernieuwd dak (2008), waardoor er vrijwel geen werkzaamheden meer nodig zijn. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een grote zolderkamer van 33 m² (15 m² habitabel), perfect voor gezinnen die extra ruimte zoeken. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een open keuken die uitkijkt op een zeer groot salon met een sfeervolle haard, ideaal voor gezellige avonden. Op de eerste verdieping vindt u een hoofdslaapkamer met inloopkast, een moderne douchekamer en een nachthal. De tweede verdieping herbergt twee slaapkamers van respectievelijk 13 en 16 m², evenals een tweede nachthal. Buiten is er de mogelijkheid tot parkeren op de oprit en onder het carport bevindt zich een garage met daarnaast nog een atelierruimte. Daarnaast beschikt de woning over twee terrassen, perfect om te genieten van de buitenlucht. De ligging van deze woning in Rumelange is bijzonder gunstig voor gezinnen en actieve bewoners. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich scholen, supermarkten en winkels, waardoor dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Bovendien ligt de stad op minder dan 30 minuten van Luxemburg-Stad, via de snelle verbindingen met de auto of het openbaar vervoer (lijn 601). Het rustige en groene karakter van Rumelange maakt het tot een ideale plek om te wonen voor wie rust zoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid en comfort. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem contact op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek deze unieke kans om een prachtig bouwperceel te verwerven in Waldbillig, gelegen aan de Rue de Haller. Dit uitgestrekte stuk grond van maar liefst 35,6 are biedt de ideale basis voor het realiseren van uw droomwoning. Met een royale bouwmogelijkheid van 450 m² woonoppervlakte krijgt u de vrijheid om een huis te ontwikkelen dat volledig aansluit bij uw wensen en levensstijl. Gelegen in een rustige, landelijke omgeving, combineert deze locatie het beste van het buitenleven met goede bereikbaarheid. Slechts 35 minuten met de auto verwijderd van Luxemburg-Stad, biedt deze locatie een perfecte balans tussen rust en connectiviteit. De omgeving kenmerkt zich door haar groene, landelijke sfeer, wat het perceel bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar ruimte en privacy, zonder in te boeten aan gemakkelijke bereikbaarheid en voorzieningen. De prijs voor dit exclusieve bouwperceel bedraagt 899.000 euro, een investering in de toekomst die zich uitbetaalt in de vorm van een luxueuze, op maat gemaakte woning. Het terrein is momenteel niet verhuurd en er zijn geen overstromingsrisico’s van toepassing, wat de aankoop nog aantrekkelijker maakt voor zowel privé- als investeringsdoeleinden. De plannen voor de bouw kunnen op aanvraag worden geraadpleegd, waardoor geïnteresseerden een duidelijk beeld krijgen van de mogelijkheden die dit stuk grond biedt. Of u nu een grote gezinswoning of een luxe villa wenst te bouwen, dit perceel geeft u de ruimte om uw visie werkelijkheid te maken. Ik nodig u uit om contact met mij op te nemen voor verdere informatie of om een bezoek in te plannen. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een prachtige locatie met veel potentieel in Waldbillig. Neem snel contact op voor meer details of om uw bezoek te regelen. Dit vastgoed biedt een uitstekende kans voor wie zoekt naar een royaal bouwperceel in een rustige, landelijke omgeving op korte afstand van Luxemburg-Stad. Uw nieuwe woning begint hier – wacht niet langer en grijp deze unieke mogelijkheid! Meer weten?

Deze professionele kantoorruimte gelegen aan de Rue du Fort Wallis in Luxemburg biedt een uitstekende kans voor investeerders of bedrijven op zoek naar een centraal en goed onderhouden vastgoedobject. Met een vraagprijs van €800.000 biedt deze ruimte niet alleen een strategische locatie nabij het centrum, maar ook tal van voorzieningen die het aantrekkelijk maken voor diverse zakelijke activiteiten. Het gebouw, gebouwd in 1992, wordt gekenmerkt door een solide constructie en moderne technische installaties, zoals een recent gerenoveerde gevel uit 2022, dubbele beglazing met houten kozijnen, elektrische rolluiken en een moderne fiber internetverbinding, waardoor het voldoet aan de hedendaagse eisen voor efficiëntie en comfort. De kantoorruimte zelf is volledig uitgerust en ingericht om direct te kunnen gebruiken. Met een totale oppervlakte van 92 m² bestaat de indeling uit een ruime inkomhal, een grote, lichte woonkamer die uitkijkt op een rustige straat, een volledig uitgeruste keuken met oven, vaatwasser, afzuigkap en kookplaat, en een nette badkamer met bad, dubbele wastafel en aansluitingen voor wasmachine. Daarnaast beschikt de ruimte over twee slaapkamers die flexibel inzetbaar zijn voor verschillende doeleinden, of het nu gaat om privéwerkplekken of vergaderruimtes. De praktische voorzieningen omvatten onder andere een aparte WC, een privé kelder van 4,5 m² met elektra, een ondergrondse parkeerplaats en technische ruimtes met branddeuren voor optimale veiligheid. Het volledige interieur is afgewerkt met tegels, wat bijdraagt aan een professionele uitstraling en eenvoudige onderhoudsvereisten. Gelegen in Luxemburg, profiteert deze locatie van uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich belangrijke verkeersaders zoals de A4 en A1 snelwegen, terwijl het openbaar vervoer bijzonder goed is aangesloten met diverse buslijnen en tramlijnen op wandelafstand. Voor internationale reizen ligt de luchthaven van Luxemburg-Findel op slechts acht minuten rijden, terwijl het treinstation binnen zeven minuten bereikbaar is via het openbaar vervoer. Daarnaast zijn er talrijke voorzieningen in de buurt, waaronder scholen, crèches en winkels zoals Alima Gare, Monoprix en Carrefour Express, allemaal binnen enkele minuten bereikbaar. Of u nu uw bedrijf wil uitbreiden in een gewilde locatie of wilt investeren in een vastgoedobject met groeipotentieel, deze kantoorruimte combineert functionaliteit met topgelegenheid. Neem contact op voor verdere informatie of een bezoek ter plaatse; dit unieke aanbod verdient zeker uw aandacht. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te Bettembourg, een uitzonderlijk vastgoed dat comfort en moderne afwerking combineert in een aantrekkelijke locatie. Dit ruime en lichtrijke appartement, gelegen op de eerste verdieping van een recent gebouw uit 2021, biedt een ideale combinatie van praktische voorzieningen en een stijlvolle leefomgeving. Met een woonoppervlakte van 103 m², verdeeld over drie slaapkamers, een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken en tal van luxe afwerkingen, vormt dit pand een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar kwaliteit en comfort. Het appartement beschikt over een lift, een inpandige parkeerplaats en een private tuin die via de terrasdeur bereikbaar is, waardoor u de buitenruimte optimaal kunt benutten. De afwerking van hoge kwaliteit, inclusief maatwerkmeubels, triple beglazing en vloerverwarming, onderstreept de luxe uitstraling van deze woning. De praktische details maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Het appartement beschikt over een ruime inkomhal met videophone en een hardhouten deur, een grote living met toegang tot het zuiden georiënteerde terras en de tuin, die samen 38 m² groot zijn. De open keuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens- en Kichechef-apparaten, waaronder een inductiekookplaat, oven, microgolf en wijnkelder, allemaal afgewerkt met een quartz werkblad. Daarnaast zijn er drie slaapkamers, waarvan twee met eigen toegang tot de buitenruimte en dressingmogelijkheden, en één met een klein balkon. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, dubbele lavabo en handdoekradiator. Verder is er een aparte WC, praktische berging, wasruimte en private kelder. De gemeenschappelijke faciliteiten omvatten een ruime fietsenberging en een gemeenschappelijke wasruimte. De maandelijkse kosten bedragen 450 euro, inclusief verwarming, water, onderhoud en afvalbeheer. De locatie van Bettembourg voegt nog meer waarde toe aan deze eigendom. Op slechts enkele minuten van diverse supermarkten zoals Cactus en E.Leclerc, evenals scholen en crèches in de directe omgeving, is dit appartement ideaal voor gezinnen of professionals die comfort en bereikbaarheid waarderen. De nabijheid van belangrijke verkeersaders zoals de A3 en A13 maakt reizen naar Luxemburg-Stad, Dudelange of naburige landen zeer vlot. Het openbaar vervoer is uitstekend verzorgd met meerdere buslijnen en een station op slechts 150 meter afstand. De luchthaven Luxembourg-Findel ligt op slechts 13 minuten rijden. Kortom, dit vastgoed biedt een perfecte balans tussen modern comfort, praktische ligging en uitstekende voorzieningen; een unieke kans voor wie wil investeren in een kwalitatief hoogwaardig woonobject in Bettembourg. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek dit fraaie appartement gelegen aan 6, Rue du Fort Wallis in het hart van Luxemburg, een uitstekende investering of ideale woning voor wie comfort en centrale ligging zoekt. Dit goed onderhouden appartement bevindt zich op de derde verdieping van een veilige en goed beheerde residentie, gebouwd in 1992, en biedt een woonoppervlakte van 92 m². Het beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken en een moderne badkamer, alles afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals keramische tegels die door het hele appartement zijn doorgelegd. De lichtinval is optimaal dankzij grote ramen en de oriëntatie op oost en west zorgt voor een aangename sfeer gedurende de dag. Daarnaast beschikt het appartement over praktische extra’s zoals een privé kelderruimte, een ondergrondse parkeerplaats, en faciliteiten zoals dubbele beglazing, elektrische rolluiken, een gezamenlijke gascondensatieketel uit 2015 en een internetverbinding via glasvezel. De energieprestatie is beoordeeld met een F-label, en de gebouwkenmerken omvatten een lift, gevelisolatie (hersteld in 2022), en videobewaking. Deze residentie ligt op een strategische locatie nabij belangrijke invalswegen en openbaar vervoer, waardoor mobiliteit geen probleem is. Op slechts enkele minuten van het appartement bevinden zich bushaltes van verschillende lijnen, een tramlijn en autowegen die u snel naar de luchthaven, het treinstation en andere belangrijke knooppunten brengen. Voor ontspanning en dagelijkse voorzieningen zijn er diverse winkels, supermarkten zoals Alima Gare, Monoprix en Carrefour Express binnen wandelafstand bereikbaar. Voor gezinnen biedt de buurt een aantal scholen en crèches op korte afstand, waaronder de Ecole Fondamentale Bonnevoie-Verger en de Ecole Privée Fieldgen, waardoor deze locatie bijzonder geschikt is voor gezinnen. Bovendien zijn er talrijke fiets- en laadstations voor elektrische voertuigen nabij, wat de duurzaamheidsopties verhoogt. Deze kwalitatieve woning wordt te koop aangeboden voor €800.000, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd. De charges bedragen €220 per maand en omvatten verwarming, water, onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en afvalbeheer. Gezien de uitstekende ligging, moderne voorzieningen en ruime indeling is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar comfort in het centrum van Luxemburg met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Neem contact op met onze makelaar voor een bezichtiging of meer informatie over deze aantrekkelijke aanbieding. Een unieke kans om te investeren in een modern en centraal gelegen vastgoedobject binnen Luxemburgs bruisende stadscentrum. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Luxemburg, een moderne en energiezuinige woning die perfect inspeelt op de wensen van wie comfort en kwaliteit zoekt. Gelegen op de begane grond van een nieuw, kleinschalig en architecturaal kwalitatief project, biedt deze woning een ideale combinatie van eigentijds wonen en persoonlijke aanpassing. De woning beschikt over één slaapkamer, waardoor het zich uitstekend leent voor jonge professionals, koppels of als pied-à-terre in een rustige en gewilde buurt. Het appartement wordt verkocht voor een prijs van €629.893, inclusief 3% BTW, wat de aankoop aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol en energiezuinig vastgoed met moderne voorzieningen. De woning is ontworpen volgens hoge energieprestatienormen (EPC-certificaat A+), wat zich vertaalt in een laag energieverbruik en een uitstekend binnenklimaat. De grote troeven zijn onder andere triple-glasramen voor optimale thermische isolatie, vloerverwarming aangedreven door een lucht-water warmtepomp en zonnepanelen op het dak die bijdragen aan de duurzaamheid van het project. Daarnaast zorgen de dubbele ventilatie en versterkte isolatie voor een aangenaam en gezond binnenklimaat. Het interieur is volledig aanpasbaar, met opties om vloeren zoals tegels of parket te kiezen en de afwerking af te stemmen op uw persoonlijke smaak. Een parkeerplaats buiten is beschikbaar als optie voor €20.000, waardoor ook mobiliteit geen probleem vormt. De woning beschikt verder over een aparte berging, een badkamer, een toilet, en een praktische wasruimte, allemaal in een ontwerp dat modern comfort combineert met energie-efficiëntie. De locatie in Luxemburg biedt tal van voordelen: het rustige, residentiële karakter maakt het ideaal voor wie op zoek is naar sereniteit zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De buurt is gewild vanwege zijn kalmte en de hoge kwaliteit van de leefomgeving, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik liggen. Het project wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking en aandacht voor detail, en biedt de mogelijkheid tot personalisatie zodat u uw nieuwe woning volledig naar uw wensen kunt vormgeven. Met de gunstige prijsstelling, energiesubsidies tot juni 2025, en de uitgebreide moderne faciliteiten, vormt dit appartement een uitstekende investering voor wie op zoek is naar comfort, duurzaamheid en woonkwaliteit in Luxemburg. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Welkom bij deze prachtige investering in de stad Luxembourg, waar modern comfort en energie-efficiëntie samenkomen in een prachtig afgewerkt appartement. Gelegen op de vierde verdieping van een kleinschalige en nieuwbouwresidentie, biedt dit appartement met één slaapkamer een ideale combinatie van hedendaags wooncomfort en milieuvriendelijke technologieën. Het gebouw is ontworpen volgens de hoogste energetische normen, met een classificatie van EPC A+, wat onderstreept dat dit een duurzame en efficiënte woning betreft. De woning beschikt over volledige isolatie, zowel thermisch als akoestisch, en is voorzien van triple beglazing, wat zorgt voor optimale thermische prestaties en geluidsisolatie. De verwarming wordt verzorgd door vloerverwarming die werkt op een warmtepomp, terwijl zonnepanelen op het dak bijdragen aan een nog lager energieverbruik. De woning is volledig klaar om naar eigen wens afgewerkt te worden, met keuzes voor vloerbedekking zoals tegel of parket, en andere interieurafwerkingen. Een optioneel parkeerplaats buitenshuis is beschikbaar aan de prijs van €20.000 exclusief BTW, wat het wonen hier nog praktischer maakt. De praktische kant van deze woning wordt versterkt door een lift die toegang geeft tot de vierde verdieping, wat het geschikt maakt voor bewoners die comfort en gemak waarderen. De woning beschikt over een praktische wasruimte, één badkamer en één apart toilet, wat ideaal is voor singles, koppels of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een energiezuinig en modern appartement in een rustige, residentiële omgeving. De locatie in Luxembourg biedt een rustige woonomgeving terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn, ideaal voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. De prijs van €599.716 inclusief 3% btw maakt deze woning aantrekkelijk voor investeerders of kopers die zoeken naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed dat klaar is om te betrekken of te verhuren. Dit project biedt niet alleen een comfortabele en moderne woning, maar ook de mogelijkheid om te profiteren van overheidssteun en subsidies tot 30 juni 2025, wat de investering nog aantrekkelijker maakt. Of u nu op zoek bent naar een eerste eigen woonst of een slimme investering, dit appartement in Luxembourg combineert milieuvriendelijkheid, luxe en praktische voordelen op een unieke locatie. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging; dit mooie vastgoed wacht op u om er uw nieuwe thuis van te maken. Meer weten?

Deze parkeerplaats te koop bevindt zich op een uitstekende locatie in Luxembourg, aan de Boulevard Prince Henri, nummer 43. Gelegen in het hart van Luxembourg-Ville, biedt deze ondergrondse parkeergelegenheid een unieke combinatie van toegankelijkheid, veiligheid en nabijheid tot belangrijke voorzieningen. Met een vraagprijs van 100.000 euro is dit een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een veilige en centrale parkeeroplossing in een prestigieus deel van de stad. Het betreft een ruime locatie die geschikt is voor alle types voertuigen, waardoor het zowel voor particulieren als voor zakelijke doeleinden interessant kan zijn. De parkeerplaats wordt niet verhuurd en verkeert in een goede staat, klaar voor gebruik. De ligging van deze parkeerplaats is bijzonder gunstig: in de directe omgeving vindt u talrijke winkels, kantoren en instellingen, wat het extra aantrekkelijk maakt voor mensen die in de buurt werken of wonen. De locatie biedt niet alleen comfort en gemak, maar ook een hoge mate van veiligheid dankzij de beveiliging en de toegangscontrole. De bereikbaarheid is optimaal, waardoor het parkeren soepel en zonder zorgen kan worden geregeld. Deze eigendom vertegenwoordigt een investering in een goed bereikbare en gewilde sector van de stad, ideaal voor diegenen die hun vastgoedportefeuille willen uitbreiden of een praktische parkeerfaciliteit zoeken zonder gedoe. Luxembourg is bekend om zijn internationale allure en dynamische economische omgeving, en deze parkeerplaats sluit perfect aan bij die karakteristieken. Of u nu op zoek bent naar een eigendom voor eigen gebruik of als investering, deze locatie biedt veel potentieel. Neem contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze unieke kans mag u niet missen: een betaalbare, veilige en centrale parkeerplaats in één van de meest begeerde wijken van Luxembourg. Bel ons vandaag nog om uw interesse kenbaar te maken! Meer weten?

Deze unieke gelegenheid biedt u de kans om twee parkeerplaatsen te verwerven in het hart van Luxembourg-Ville, gelegen aan de prestigieuze 43 Boulevard Prince Henri. Deze binnenparkeergelegenheid op een toplocatie vormt een waardevolle investering voor zowel bewoners als professionals die op zoek zijn naar veilige en praktische parking in een van de meest gewilde wijken van de stad. De parkeerplaatsen, ruim opgezet en geschikt voor diverse voertuigtypes, bieden niet alleen comfort maar ook gemoedsrust dankzij hun beveiligde en goed toegankelijke locatie. Gelegen nabij talloze winkels, kantoren en belangrijke instellingen, vormen deze parkeerplaatsen een uitstekende aanvulling op elke vastgoedportefeuille of een praktische oplossing voor eigen gebruik. Het feit dat ze zich in het centrum van de stad bevinden, maakt deze aanbieding bijzonder aantrekkelijk en zeldzaam in het huidige marktlandschap. Wat deze aanbieding nog aantrekkelijker maakt, is de prijsstelling van €200.000, zonder bijkomende btw, waardoor het een heldere en transparante investering betreft. Deze parkeerplaatsen worden momenteel niet verhuurd, wat betekent dat ze onmiddellijk beschikbaar zijn voor eigen gebruik of verdere verhuur. De locatie biedt niet alleen praktische voordelen maar ook strategische waarde, gezien de nabijheid tot belangrijke voorzieningen en de centrale ligging binnen Luxembourg. Of u nu een belegger bent die zoekt naar een stabiele investering of een eigenaar die extra parkeerfaciliteiten wil voor zichzelf of collega’s, deze twee parkeerplaatsen bieden een uitstekende mogelijkheid. De omgeving is niet overstromingsgevoelig en er zijn geen bijzonderheden die de waarde of toegankelijkheid beperken; een veilige en zekere investering in een eigentijdse stedelijke setting. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een uitgelezen kans om te investeren in een zeer gewilde locatie met directe toegang tot alles wat Luxembourg-Ville te bieden heeft. Met slechts één telefoontje kunt u deze strategische parkeerplaatsen uw eigendom maken en profiteren van de vele voordelen die deze locatie biedt. Neem vandaag nog contact op en verzeker uzelf van deze zeldzame vastgoedkans in het centrum van Luxembourg. Meer weten?

Gelegen in het hart van Rodange, biedt deze aantrekkelijke tussenwoning ruime leefmogelijkheden op een bewoonbare oppervlakte van 110 m². Het pand beschikt over drie slaapkamers, waaronder twee met een eigen douche, en biedt een uitstekende indeling over meerdere verdiepingen. Op de begane grond vindt u een lichte entreehal met apart toilet en een handige doucheruimte. De eerste verdieping is ingericht met een eetkamer die in open verbinding staat met de woonkamer en een aparte, volledig uitgeruste keuken. De bovenliggende verdiepingen bieden comfortabele slaapkamers met bijbehorende voorzieningen. Het perceel van 4a 45ca beschikt over een royale tuin die extra buitenruimte biedt voor ontspanning en recreatie. Verder is er een indrukwekkende garage aanwezig, geschikt voor drie voertuigen en voorzien van een mechanische put voor autoliefhebbers of doe-het-zelvers. De woning heeft bovendien ruime keldervertrekken die extra opslagmogelijkheden en toegang tot technische ruimtes bieden. Zo is er ook een praktische wasruimte voorzien. De locatie van dit huis biedt een scala aan voordelen voor het dagelijks leven, met winkels, restaurants en essentiële diensten binnen handbereik. De nabijheid van scholen, kinderopvang en gezondheidsfaciliteiten verhoogt het wooncomfort aanzienlijk. Daarnaast is er een snelle toegang tot het openbaar vervoer, waaronder het treinstation, wat de connectiviteit met de omliggende regio's vergemakkelijkt. Kortom, een praktische en aangename woonplek in het levendige Rodange. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Bettembourg, een uniek vastgoedaanbod dat garant staat voor comfort, ruimte en een rustige leefomgeving. Gelegen in een rustige wijk, biedt dit ruime huis een harmonieuze combinatie van een lichte, open indeling en praktische voorzieningen. De woning beschikt over vier slaapkamers die allemaal veel natuurlijk licht binnenlaten, waardoor er een aangename en comfortabele sfeer ontstaat. Op het gelijkvloers vindt u een gezellige woonkamer en een keuken die klaar is voor renovatie, met directe toegang tot een groot, verzorgt tuin. Deze buitenruimte is ideaal voor gezellige buitenmaaltijden, ontspanning of gezellige zomeravonden op de terrassen. De tuin wordt verder aangevuld met een handige tuinberging en een terras dat uitnodigt tot buitenleven in alle seizoenen. Het volledige interieur wordt gekenmerkt door functionaliteit en ruimte, met één nette badkamer en een apart toilet. De woning beschikt over een garage, wat het parkeren en de opslag vereenvoudigt, en er zijn tal van extra opbergmogelijkheden. De locatie in Bettembourg combineert het beste van een residentiële setting met nabijheid tot winkels, openbaar vervoer en diverse diensten, waardoor dagelijkse gemakken binnen handbereik zijn. Dankzij het rustige karakter van de wijk leeft u hier in een veilige en aangename omgeving, terwijl de voorzieningen gemakkelijk bereikbaar blijven. Deze woning biedt dus niet alleen een grote woonoppervlakte en praktische functies, maar ook een ideale levensstijl voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar comfort en rust. De vraagprijs bedraagt 950.000 euro, zonder btw, en wordt aangeboden onder de voorwaarden van KW Select, waarbij de kosten door de verkoper worden gedragen. Wil u deze unieke woning bekijken of meer informatie ontvangen? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. Dit is een uitgelezen kans om te investeren in een comfortabel en ruim vastgoed in Bettembourg, waar rust en functionaliteit naadloos samenkomen. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of verdere details over dit aantrekkelijke aanbod. Meer weten?