Keller Williams Luxembourg (1273 Luxembourg)

Dit kantoorruimte te koop, gesitueerd in Luxemburg aan de Rue du Fort Wallis 6, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een goed onderhouden en functionele werkplek in een beveiligd gebouw uit 1992. De eigendom heeft een totale oppervlakte van 92 m² verdeeld over een derde verdieping, bereikbaar met de lift, en beschikt over twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De ruimte is voorzien van een volledig uitgeruste keuken met oven, vaatwasser, afzuigkap en kookplaat, wat de functionaliteit ten goede komt voor diverse professionele toepassingen. De aanwezigheid van een privé kelderruimte met elektriciteit en een binnenparkeerplaats maken deze aanbieding compleet en praktisch voor dagelijks gebruik. De technische uitrusting van het kantoor is uitgebreid en modern. Zo is het gebouw voorzien van dubbele beglazing in houten ramen, elektrische rolluiken, een gascondensatieketel uit 2015 voor verwarming en een videobewakingssysteem in de gemeenschappelijke delen dat recentelijk werd geïnstalleerd. Ook de gevel is geïsoleerd en in 2022 opnieuw geschilderd, wat bijdraagt aan een energie-efficiënte omgeving, hoewel het EPC-label F aangeeft dat er ruimte is voor verbetering. Het kantoor beschikt verder over een brandwerende deur, een bewakingscamera-installatie en glasvezelaansluiting, waardoor het geschikt is voor diverse professionele activiteiten, waaronder vrije beroepen en kantoorgebruik. De ligging van deze kantoorruimte is strategisch gunstig, op korte afstand van het centrum van Luxemburg en nabij belangrijke verkeersaders zoals de A4 en A1, die snel toegang bieden tot omliggende regio’s en Duitsland. Openbaar vervoer is eveneens gemakkelijk bereikbaar met verschillende buslijnen op wandelafstand en een tramhalte op enkele minuten afstand. Voor wie met de fiets komt, zijn er gedeelde fietsenstallingen en nabijgelegen laadpalen voor elektrische voertuigen beschikbaar. Het internationale vliegveld van Luxemburg-Findel bevindt zich op slechts enkele minuten rijden. Deze eigendom wordt aangeboden aan de prijs van 750 000 euro. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Virgile Mater via ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement te koop bevindt zich in Luxemburg, aan de Rue du Fort Wallis 6, en wordt aangeboden voor een prijs van 750.000 €. Het bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden en beveiligde residentie uit 1992, uitgerust met een lift. De woonoppervlakte van het appartement bedraagt 92 m² en omvat twee slaapkamers en één badkamer, wat het een praktische keuze maakt voor zowel wonen als werken. Het appartement beschikt over een aparte, volledig uitgeruste keuken met oven, vaatwasser, afzuigkap en kookplaat, evenals een ruime en lichte leefruimte met oostelijke oriëntatie die uitkijkt op een rustige eenrichtingsstraat. Daarnaast is er een afzonderlijk toilet aanwezig. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, toilet en ruimte voor een wasmachine. Tot het pand hoort ook een private kelderruimte van 4,5 m² met elektriciteit en verlichting, evenals een binnenparkeerplaats die bijdraagt aan het comfort. De technische uitrusting van het appartement is uitgebreid en modern. Het gebouw heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met klasse F-F. Voor het comfort is er dubbele beglazing in houten kozijnen, elektrische rolluiken en een gemeenschappelijke gascondensatieketel uit 2015. De gevel werd in 2022 opnieuw geïsoleerd en geschilderd. Veiligheid wordt gewaarborgd door onder meer een gepantserde toegangsdeur naar het appartement, brandwerende deuren in technische ruimten en een videobewakingssysteem in de gemeenschappelijke delen dat eveneens in 2022 werd geïnstalleerd. Daarnaast is er glasvezelinternet aanwezig in de residentie en een intercomsysteem voor bezoekerscontrole. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen 280 €, inclusief verwarming, water, onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en afvalbeheer, met individuele meters voor verbruik. De ligging van dit appartement is uitstekend dankzij de nabijheid van het stadscentrum van Luxemburg en het bruisende gebied rond de Boulevard de la Pétrusse. Vlakbij zijn tal van praktische voorzieningen terug te vinden, zoals diverse scholen (basisschool, crèche en secundaire scholen), supermarkten en andere winkels op wandelafstand. Voor wie duurzaam wil reizen zijn er gedeelde fietsenstations op korte loopafstand en nabijgelegen laadpalen voor elektrische voertuigen. De internationale luchthaven Luxemburg-Findel is bereikbaar binnen 8 minuten per auto, terwijl het station Luxemburg binnen 7 minuten met het openbaar vervoer ligt. Ook de snelwegen A4 en A1 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Verschillende buslijnen en een tramhalte liggen respectievelijk op 2 en 4 minuten wandelen, wat de bereikbaarheid verder optimaliseert. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Virgile Mater via ### of ### . Meer weten?

Dit ruime kantoorruimte te koop in Frisange biedt een uitzonderlijke opportuniteit voor professionals die op zoek zijn naar een strategische locatie voor hun praktijk of kantoor. Het pand, gebouwd in 2005 en uitstekend onderhouden, beschikt over een totale bruikbare oppervlakte van 177 m² verdeeld over drie niveaus, met een woonoppervlakte van 136 m². De indeling omvat een ontvangstruimte met grote glaspartijen en een aparte toegangszone die ideaal is als wachtzaal of onthaalruimte. Verder zijn er vier afzonderlijke kantoren die modulair kunnen worden ingericht, een volledig uitgeruste annexruimte, een badkamer met douche en een apart toilet aanwezig. Daarnaast is er een balkon aan de westzijde, wat een extra aangename buitenruimte creëert. Het gebouw is uitgerust met praktische voorzieningen, waaronder een garage met elektrische poort en een privéparkeerplaats buiten, wat het gebruiksgemak verhoogt voor zowel personeel als bezoekers. De technische installatie omvat een gasverwarming, dubbele beglazing in PVC ramen en recente gevelisolatie (2023). Voor connectiviteit is er een glasvezelinternetverbinding aanwezig, perfect afgestemd op professioneel gebruik. Ook de aanwezigheid van een intercomsysteem en een beveiligde toegang met een versterkte deur dragen bij aan een optimale functionaliteit en veiligheid van de kantoorruimte. De locatie in Frisange, gemeente 5751, is bijzonder gunstig dankzij de nabijheid van diverse handelszaken en dienstverlening zoals bakkerijen, restaurants en opticiens. Bovendien is het gebied reeds een gevestigde medische en paramedische zone wat extra synergieën kan bieden voor bijvoorbeeld medische praktijken, juridische of boekhoudkundige kantoren. De uitstekende openbaarvervoersverbindingen naar Luxemburg-stad binnen 20 minuten en de ruime parkeermogelijkheden in de straat zorgen voor een vlotte bereikbaarheid. De vraagprijs bedraagt 895.000 euro exclusief BTW. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de makelaar. Meer weten?

Dit ruime triplex appartement te koop in Frisange biedt een exclusieve woonervaring in een aangename en levendige omgeving. Met een totale bruikbare oppervlakte van 177 m², waarvan 136 m² aan bewoonbare ruimte, combineert deze woning comfort en functionaliteit op een doordachte manier. Het appartement werd gebouwd in 2005 en wordt zeer goed onderhouden door een professionele syndicus. De indeling is over drie niveaus gespreid, met op het eerste niveau een lichtrijke inkomhal met glazen sas, een apart toilet en een vestiaire. De royale leefruimte van 41 m² met massief parketvloer sluit aan op een overdekt westelijk georiënteerd balkon, terwijl de volledig uitgeruste eetkeuken van 25 m² uitnodigt tot gezellige maaltijden en samenzijn. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 14,5 m² en 13 m², een kantoorruimte van 12 m² met toegang tot een tweede balkon, en een volledig betegelde badkamer van 6 m². De derde verdieping biedt een multifunctionele ruimte van 30 m² vloeroppervlakte (waarvan 12 m² bewoonbaar), bestaande uit een slaapkamer met douche, die naar eigen wens heringericht kan worden als master suite, studio voor een tiener of aparte kamer voor bijvoorbeeld een au pair. Verder beschikt het appartement over handige extra ruimtes zoals een privé kelder/buanderij van 6 m², een garage van 19 m² met gemotoriseerde poort en driefasige aansluiting, alsook een private buitenparkeerplaats. De ligging in Frisange is bijzonder gunstig met diverse buurtwinkels zoals bakker, slager en opticien in de nabijheid, evenals medische voorzieningen waaronder huisarts, tandarts en apotheek. Voor gezinnen zijn er basis- en naschoolse opvangmogelijkheden, meerdere private en gemeentelijke crèches en binnenkort een nieuw schoolcampus op slechts twee minuten wandelen. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend, met rechtstreekse buslijnen naar Luxemburgstad binnen 20 minuten en shuttlediensten naar omliggende gemeenten. Dit triplex appartement wordt aangeboden aan de prijs van 895.000 euro. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar; dit uitzonderlijk pand wacht op een nieuwe eigenaar die de kwaliteiten ervan weet te waarderen. Meer weten?

Dit moderne appartement te koop in Niederkorn biedt een stijlvolle en praktische woonoplossing aan voor wie op zoek is naar comfort en gemak. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige en goed onderhouden residentie met lift, strekt het woonoppervlak zich uit over ongeveer 70 m². De indeling omvat drie slaapkamers, waarvan één momenteel als bureau kan dienen en zo flexibel inzetbaar is, bijvoorbeeld als dressing. Verder beschikt het appartement over een functionele badkamer met douche en toilet, een aangename leefruimte met open keuken van circa 27,4 m² die toegang geeft tot een balkon, ideaal om van frisse lucht te genieten. Naast het wooncomfort omvat dit eigendom ook praktische extra’s zoals een aparte wasruimte en een privégarage met opbergruimte, wat een grote meerwaarde betekent in het dagelijks gebruik. Dankzij de doordachte inrichting kan men hier makkelijk wonen combineren met werken of hobby’s vanuit huis. De aanwezigheid van een lift maakt het appartement toegankelijk en verhoogt het wooncomfort aanzienlijk. Dit alles maakt dit appartement tot een compleet geheel dat zowel rust als functionaliteit biedt. De ligging in het centrum van Niederkorn garandeert de nabijheid van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, crèches en sportinfrastructuur, terwijl de residentie zelf een rustige en aangename woonomgeving verzekert. Daarnaast zijn belangrijke verkeersassen en het openbaar vervoer vlot bereikbaar, wat de mobiliteit vergemakkelijkt. De vraagprijs bedraagt 595.000 euro zonder BTW. Voor geïnteresseerden is er tevens een virtuele rondleiding beschikbaar op aanvraag. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Dit fraaie appartement te koop bevindt zich in de gewilde wijk Belair in Luxemburg, op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie. Met een woonoppervlakte van 65 m² biedt deze woning een praktisch en aangenaam leefklimaat. De eigendom beschikt over twee slaapkamers en een badkamer, perfect afgestemd op zowel starters als kleine gezinnen. De ruime en lichte leefruimte wordt versterkt door grote ramen die veel natuurlijk daglicht binnenlaten. Daarnaast is er een functionele keuken aanwezig, ideaal voor het bereiden van maaltijden in een comfortabele omgeving. Het appartement is instapklaar en heeft een gasverwarming, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Een bijkomend pluspunt is de aanwezigheid van een aparte wasruimte, wat het dagelijkse comfort verhoogt. Bovendien beschikt het pand over een privékelder, wat extra bergruimte biedt. De woning is momenteel niet verhuurd, waardoor onmiddellijke bewoning mogelijk is. Met een EPC-label F is het belangrijk om rekening te houden met mogelijke verbeteringen op het vlak van energie-efficiëntie, maar de huidige staat maakt het een aantrekkelijke kans voor eigenaars die willen investeren in een centraal gelegen stadswoning. De ligging in Luxemburg, postcode 2271, garandeert een uitstekende bereikbaarheid van alle stedelijke voorzieningen. Het appartement bevindt zich nabij winkels, openbaar vervoer, scholen en het stadscentrum, waardoor u geniet van alle gemakken binnen handbereik. De vraagprijs bedraagt exact 749.000 euro, exclusief btw. Deze eigendom vormt een uitgelezen mogelijkheid voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning in een rustige doch goed verbonden buurt. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Dit goed gelegen appartement in Luxemburg, aangeboden voor 749.000 €, bevindt zich op de eerste verdieping van een verzorgde residentie in de wijk Belair. Met een bewoonbare oppervlakte van 65 m² biedt deze eigendom een aangename leefruimte bestaande uit één slaapkamer en één badkamer. De woning is in uitstekende staat en beschikt over een functionele keuken en een praktische wasruimte, wat het dagelijkse comfort verhoogt. Door de grote ramen geniet u van veel natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer. De afwerking met massief parket en de hoge plafonds geven het appartement karakter en een gevoel van ruimte. Verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. Daarnaast beschikt het appartement over een private kelder, ideaal voor extra opslag. De indeling laat ruimte om eventueel een tweede slaapkamer te creëren, wat de veelzijdigheid van dit appartement vergroot – zowel geschikt als hoofdverblijf of als investeringspand. Gelegen in het hart van Luxemburg, dichtbij alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en het stadscentrum, combineert deze locatie het beste van stadsleven met rust en comfort. De EPC-waarde is F en er wordt geen BTW aangerekend. Dit aantrekkelijke appartement is momenteel niet verhuurd en klaar voor onmiddellijke bewoning. Neem contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Meer weten?

Dit commercieel vastgoedobject te koop in Scheidgen biedt een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid in het hart van de regio Mullerthal. Gelegen langs de verbindingsweg tussen Echternach en Luxemburg, betreft het een gebouw dat momenteel als hotel wordt geëxploiteerd. Het pand is gesitueerd op een perceel van circa 52 are en omvat een commerciële oppervlakte van 1150 m². Daarnaast zijn er garages en parkeerplaatsen aanwezig, wat het geheel aantrekkelijk maakt voor diverse commerciële doeleinden. Het gebouw heeft een aanzienlijke potentie voor verdere waardevermeerdering, ofwel door voortzetting en optimalisatie van de huidige hotelfunctie, ofwel door een herbestemming of herontwikkeling, uiteraard afhankelijk van de geldende administratieve en stedenbouwkundige vergunningen. Het gebruik van gasverwarming voorziet in een efficiënte warmtevoorziening. Momenteel is het pand niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt voor de nieuwe eigenaar om eigen plannen te realiseren. De vraagprijs voor dit vastgoed bedraagt 1.495.000 euro exclusief btw. Scheidgen is een strategische locatie binnen de regio, ideaal voor ondernemers die willen investeren in een commercieel pand met meerdere mogelijkheden qua exploitatie en ontwikkeling. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper onder referentie 86743880J of via Immovlan referentie RBW73915. Uw professionele vastgoedpartner staat klaar om u te begeleiden in dit aantrekkelijke aanbod. Meer weten?

Dit vrijstaande kantoorgebouw, gelegen in het hart van Luxemburg-stad aan de Boulevard Prince Henri, is recent volledig gerenoveerd en wordt aangeboden voor de prijs van 5.700.000 euro. Het pand bestaat uit 19 afzonderlijke kantoorruimtes, wat een grote flexibiliteit biedt in de exploitatie en diverse mogelijkheden voor huurwaardevermeerdering. De indeling maakt het mogelijk om kantoren per stuk te verhuren, waardoor een spreiding van huurders gerealiseerd kan worden en de opbrengst geoptimaliseerd wordt door een gesegmenteerde exploitatie. Momenteel is het gebouw volledig leegstaande, wat directe ingebruikname of een eventuele herstructurering naar eigen strategie mogelijk maakt. Het kantoorobject beschikt over drie toiletten en is voorzien van gasverwarming, wat bijdraagt aan een efficiënte energievoorziening. Tevens is er een lift aanwezig, wat het pand toegankelijk maakt voor alle gebruikers en zorgt voor comfortabel vervoer tussen de verdiepingen. Vijf private parkeerplaatsen maken het aanbod compleet en vormen een belangrijke meerwaarde, zeker gezien de ligging in het centrum van de stad waar parkeergelegenheid schaars is. Het geheel wordt verkocht zonder btw, wat voor kopers een financieel voordeel kan betekenen. Dit vastgoed is uitermate geschikt voor zowel investeerders als gebruikers die op zoek zijn naar een zeldzaam object met een hoog potentieel voor waardevermeerdering in het centrum van Luxemburg. De transactie verloopt via overdracht van vennootschap. Voor geïnteresseerden is er een volledig dossier beschikbaar met gedetailleerde informatie, welke uitsluitend wordt verstrekt na een gekwalificeerde aanvraag en ondertekening van een geheimhoudingsovereenkomst. Neem contact op voor verdere details en om deze unieke kans in Luxemburg-stad te bespreken. Meer weten?

Dit te koop aangeboden appartement bevindt zich in Alzingen, gemeente Hesperange, en wordt aangeboden voor een prijs van 995.000 euro. Het betreft een recent gebouwde residentie uit 2011, bestaande uit slechts twee wooneenheden, waardoor een intieme woonomgeving wordt gegarandeerd. Het appartement ligt op de eerste verdieping en heeft een bewoonbare oppervlakte van 93,56 m². Deze woning combineert het comfort van een appartement met de voordelen van ruime buitenruimtes, waaronder een grote terras van meer dan 31 m² en een tuin van ongeveer 270 m², wat uitzonderlijk is voor dit type vastgoed in deze regio. Daarnaast is er een zijtoegang van ongeveer 30 m² die de voor- en achterzijde van de residentie met elkaar verbindt, wat extra functionaliteit biedt. Het appartement zelf beschikt over een royale leefruimte van 39 m² waarin salon, eetkamer en keuken samenkomen. Er zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan één flexibel kan worden ingezet als bureauruimte of kinderkamer. Verder bestaat het sanitair uit één badkamer en een afzonderlijk toilet. Voor comfort en energie-efficiëntie is het appartement voorzien van dubbele beglazing, elektrische rolluiken en individuele gasverwarming met een condensatieketel. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is geldig tot 2034 met energielabel E en thermische isolatieklasse D. Aan extra bergings- en parkeerfaciliteiten is eveneens gedacht: er is een privékelder van ongeveer 10,5 m², een gemeenschappelijke kleine kelder, drie ondergrondse parkeerplaatsen in tandem en één buitenparkeerplaats. Wat de ligging betreft, bevindt dit appartement zich in een gewilde residentiële omgeving in Alzingen, met snelle toegang tot Luxemburg-stad en goede verbindingen naar hoofdwegen. Openbaar vervoer is op ongeveer drie minuten afstand beschikbaar, wat het wooncomfort nog verhoogt. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen circa 285 euro en er is geen lift aanwezig in het gebouw. De combinatie van ruime buitenruimtes, meerdere parkeerplaatsen en de nabijheid van Luxemburg-stad maakt dit appartement bijzonder geschikt voor gezinnen die het gemak van een appartement willen combineren met buitenruimte en praktische voorzieningen die zelden beschikbaar zijn in Alzingen. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Alzingen combineert moderne elegantie met een uitstekend functioneel ontwerp, verspreid over vier verdiepingen en met een bewoonbare oppervlakte van 198 m². De woning beschikt over vier comfortabele slaapkamers, waaronder een ruime master suite met eigen badkamer. Daarnaast zijn er twee badkamers en één apart toilet aanwezig, wat optimaal comfort garandeert voor het hele gezin. De goed uitgeruste keuken gaat naadloos over in een lichtrijke leefruimte van meer dan 40 m², die toegang geeft tot een balkon met een vrij uitzicht op groene omgeving. De kwaliteitsvolle afwerking en zorgvuldig gekozen materialen creëren een warme, tijdloze sfeer waarin wonen echt aangenaam wordt. Praktisch gezien biedt deze residentie ook tal van extra voorzieningen die het dagelijkse leven vereenvoudigen. Zo is er een garage voor één auto, aangevuld met twee buitenparkeerplaatsen, wat ruimschoots parkeermogelijkheden biedt. Vanuit de woning kan men genieten van een aangename tuin en een terras, ideaal om buiten te ontspannen of familie en vrienden te ontvangen. De verwarming gebeurt via gas, en het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft de code E. Verder zijn er een technische ruimte en een praktische berging aanwezig, die zorgen voor voldoende opbergruimte en functionele indelingen. Dankzij het ruime oppervlak en de indeling is deze woning bijzonder geschikt voor een gezin dat comfort en ruimte waardeert. De ligging in Alzingen biedt een rustige en groene woonomgeving met alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik. De woning bevindt zich nabij belangrijke verkeersassen en openbaar vervoer, wat de bereikbaarheid vergemakkelijkt. Bovendien zijn winkels, scholen, crèches en sportinfrastructuren gemakkelijk bereikbaar, wat het leven in dit deel van Alzingen erg praktisch maakt. De prijs van deze exclusieve woning bedraagt 1 350 000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper; dit is een unieke kans om in een kwalitatief hoogstaande woning te wonen in een aangename, rustige omgeving. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop in Schifflange biedt een uitstekende combinatie van comfort, leefruimte en praktische voorzieningen voor een prijs van 1 010 000 €. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 160 m² is deze woning voorzien van vier slaapkamers, een badkamer, een aparte douchecabine en een volledig ingerichte keuken. De woning is uitgerust met een gasverwarming en beschikt over dubbele beglazing wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Daarnaast is er een zolder aanwezig, die mogelijkheden biedt voor extra leefruimte of opslag, hoewel deze momenteel niet als volwaardige woonruimte wordt gerekend. De woning is goed onderhouden en beschikt over een garage voor één wagen, naast drie extra buitenparkeerplaatsen, wat het gemak voor bewoners verhoogt. De buitenruimte van deze woning omvat een zonnige tuin met zuidoostelijke oriëntatie, een terras en een balkon waar men kan genieten van het buitenleven. Verder is er ook een veranda aanwezig die dankzij grote ramen met elektrisch bedienbare zonwering en veiligheidsglas veel lichtinval biedt en het leefcomfort verhoogt. Zowel de gevel als het dak zijn recent gerenoveerd en verkeren in goede staat, wat extra zekerheid verschaft voor de nieuwe eigenaar. Deze woning is ideaal gelegen in een rustige residentiële omgeving van Schifflange, waarbij alle dagelijkse voorzieningen, scholen en belangrijke verbindingswegen vlot bereikbaar zijn. Deze eigendom combineert ruime leefruimtes met praktische faciliteiten zoals een garage en meerdere parkeerplaatsen buiten, terwijl ook de mogelijkheid bestaat om een extra inkomstenbron te creëren via de momenteel niet verhuurde ruimte op het gelijkvloers. De EPC-klasse is E en het energiecertificaat is in aanvraag. Deze woning biedt een aantrekkelijke kans voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een gunstige ligging in Schifflange. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, aarzel niet om contact op te nemen met onze dienst vastgoed. Meer weten?

Deze ruime en uitstekend onderhouden woning te koop in Wolwelange, gemeente Rambrouch, biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en energie-efficiëntie. Met een bewoonbare oppervlakte van 215 m² is deze residentie bijzonder geschikt voor gezinnen die behoefte hebben aan meerdere slaapkamers en een praktische indeling. De woning beschikt over vier slaapkamers, een badkamer met dubbele wastafel en bad, plus een aparte douchekamer met toilet en bidet. Daarnaast is er een grote leefruimte met eetkamer en zithoek die dankzij het overvloedige natuurlijke licht en een warme houtkachel een gezellige sfeer uitstraalt. De open keuken is uitgerust met moderne toestellen zoals een oven, vaatwasser, elektrische kookplaat, koelkast en microgolfoven, en is voorzien van een praktische eetbar. Via de leefruimte is er directe toegang tot een zonnig terras van 36 m² en een mooie tuin van ruim 200 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is gesitueerd op een perceel van bijna 5 are en beschikt verder over een garage van 32 m², een praktische berging, wasplaats en technische ruimtes. Extra troeven zijn onder meer de zolder die nog ingericht kan worden naar eigen wens, geïntegreerde vliegenramen, vloerverwarming en een recent geïnstalleerde condensatieketel op mazout van het merk Buderus uit 2021. Tevens zijn er maar liefst 18 zonnepanelen geïnstalleerd die de productie van warm water ondersteunen, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik. Een waterontharder en kamerthermostaat zorgen voor extra comfort binnen het woonhuis. De buitenberging van 20 m² kan desgewenst omgevormd worden tot een fitnessruimte of wellnessruimte. De ligging in Wolwelange garandeert rust en privacy in een kalme straat, terwijl winkels op enkele minuten afstand gelegen zijn. Een busstop bevindt zich op slechts 50 meter van de woning, wat het openbaar vervoer toegankelijk maakt. Verschillende belangrijke centra zoals Arlon en Bastogne liggen op ongeveer 15 minuten rijden, en de stad Luxemburg is bereikbaar binnen 40 minuten. Deze eigendom wordt aangeboden aan €899.000 zonder BTW en is momenteel niet verhuurd. Dit is een unieke kans om te investeren in een ruime gezinswoning met moderne voorzieningen in een aangename omgeving. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, neemt u best contact op met Olivier Schmit via ### of per e-mail op ### . Een virtuele rondleiding is op aanvraag beschikbaar. Meer weten?

Dit volledig gemeubeld appartement te huur in Differdange biedt een compacte en praktische woonruimte van 27 m², ideaal voor één persoon. Het appartement beschikt over één slaapkamer en bevindt zich op de derde en hoogste verdieping van het gebouw, zonder tuin of eigen terras. De verwarmingsinstallatie werkt op gas, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening tijdens koudere periodes. De maandelijkse huurprijs bedraagt 1.100 euro, met een waarborg van 2.200 euro. De gedeelde faciliteiten maken dit aanbod bijzonder interessant. Zo delen bewoners een keuken en een badkamer met slechts één andere kamer, wat het comfort en de privacy verhoogt ten opzichte van grotere gemeenschappelijke ruimtes. Daarnaast zijn er gemeenschappelijke voorzieningen zoals een fitnessruimte, een televisiekamer, een terras en een wasruimte beschikbaar. De huurprijs is inclusief de kosten voor deze faciliteiten, wat het beheer eenvoudiger maakt voor de huurder zonder onverwachte bijkomende kosten. De ligging in Differdange biedt praktische voordelen voor wie op zoek is naar een betaalbare huurwoning binnen deze gemeente. Differdange staat bekend als een aangename woonomgeving met voldoende lokale voorzieningen. Het appartement is momenteel beschikbaar en niet verhuurd, waardoor nieuwe bewoners er snel kunnen intrekken. Voor meer informatie of een bezichtiging kan u contact opnemen met Cristina Ferreira via het vermelde telefoonnummer. Dit aanbod is referentie RBW69654 en kan voor serieuze kandidaten een interessante woonoplossing vormen. Meer weten?

Dit appartement te koop in Schifflange biedt een uitstekend gelegen woonruimte met een bewoonbare oppervlakte van 60 m². Het omvat twee slaapkamers, wat het geschikt maakt voor verschillende woonbehoeften. De leefruimte is voorzien van een open keuken die bijdraagt tot een aangename en functionele indeling. Er is één badkamer aanwezig, wat voldoende comfort biedt voor de bewoners. Het pand wordt momenteel niet verhuurd en is vrij van BTW. De ligging in Schifflange maakt dit appartement bijzonder praktisch, met alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik. Hoewel er geen tuin of terras is, biedt de locatie nabijheid van winkels, scholen en andere diensten een aantrekkelijke levenskwaliteit. De energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een referentie G, wat belangrijk is om in acht te nemen bij toekomstige energie-gerelateerde aanpassingen. Er zijn geen bijkomende gegevens beschikbaar over het verwarmingssysteem. De vraagprijs voor dit appartement bedraagt 450.000 euro. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie en een bezichtiging in te plannen. Dit is een goede kans voor wie op zoek is naar een compact en centraal gelegen appartement in Schifflange, met een praktische indeling en directe toegang tot lokale voorzieningen. Neem gerust contact op om de mogelijkheden te bespreken. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop in Pétange combineert comfort, veelzijdigheid en een rustige woonomgeving in een aantrekkelijke prijsklasse van 570.000 €. Met een bewoonbare oppervlakte van 127 m² biedt deze woning vier slaapkamers, inclusief een zolderruimte die kan worden ingericht als extra slaapkamer of multifunctionele ruimte. De woning is verdeeld over meerdere niveaus en beschikt tevens over een garage, een tuin en een terras, wat zorgt voor een ideale balans tussen binnen- en buitenleven. Het interieur van de woning is praktisch ingedeeld met één badkamer en een apart toilet, wat het woongenot voor gezinnen verhoogt. De keuken is volledig uitgerust en grenst aan de leefruimte, wat een aangename leefomgeving creëert. Daarnaast biedt de zolderruimte extra potentieel om de woning aan te passen aan de specifieke wensen van de nieuwe eigenaar. De garage biedt bovendien praktische parkeermogelijkheden en bergruimte. Het geheel wordt gekenmerkt door een functionele indeling die alle basisbehoeften van een gezin vervult. Gelegen in Pétange, geniet u hier van een woonlocatie met nabijheid tot essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen, crèches en sportinfrastructuur. De omgeving is rustig en groen, wat bijdraagt aan een aangename levenskwaliteit. De bereikbaarheid is goed dankzij de nabijheid van belangrijke verkeersassen en openbaar vervoer. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Mathieu Bossennec via ### of ### . Deze woning vormt een interessante kans voor wie op zoek is naar ruimte en comfort in deze regio. Meer weten?

Dit prachtig appartement te koop in Belvaux biedt een eigentijdse en comfortabele woonruimte van 83 m², gelegen op de vijfde en hoogste verdieping van een goed onderhouden, recente residentie uit 2016. Het appartement bestaat uit twee ruime slaapkamers, een volledig uitgeruste open keuken en een lichte woonkamer met toegang tot een zuidoostelijk gericht balkon. De afwerking met massief houten parketvloeren en hoogwaardige materialen zorgt voor een warme en stijlvolle sfeer. Verder beschikt het appartement over een badkamer met douche en toilet, een apart Japans toilet en een aparte wasruimte, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Qua praktische voorzieningen is het appartement uitgerust met centrale verwarming op gas en een lift die toegang biedt tot alle verdiepingen, wat het dagelijkse leven extra aangenaam maakt. Bovendien omvat het eigendom een privatieve kelderberging en een binnenparkeerplaats, die beide zorgen voor extra gemak en veiligheid. Met een uitstekende energieprestatieklasse A gecombineerd met een EPC-certificaat van topkwaliteit, investeert u in een duurzaam en energievriendelijk vastgoed zonder bijkomende kosten zoals btw. De ligging in Belvaux is bijzonder gunstig, met directe nabijheid van winkels, restaurants, scholen, openbaar vervoer en de Universiteit van Luxemburg. Dit maakt het appartement geschikt als hoofdverblijf of als kwaliteitsvolle investering. De vraagprijs bedraagt exact 680.000 euro. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, kunt u contact opnemen met de verkoopadviseur die u graag verder helpt om dit waardevolle vastgoed in Belvaux te ontdekken. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop in Bascharage combineert een rustige ligging in een doodlopende straat met een uitstekende nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen. De woning, vrijstaand aan drie zijden, is gelegen op een perceel van 2 are en 16 centiare en beschikt over een afgesloten tuin met terras en balkon. Met een bewoonbare oppervlakte van 175 m² biedt ze drie slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet, wat een ideale indeling vormt voor een comfortabel gezinsleven. Daarnaast zijn er diverse functionele ruimtes zoals een wasruimte, een bureau, een technische ruimte en een zolder die toegankelijk is via een luik, waardoor er voldoende extra bergruimte aanwezig is. De leefruimten stralen warmte uit, mede dankzij de aanwezige open haard in de gezellige woonkamer van 33 m². De semi-open keuken is volledig uitgerust en heeft directe toegang tot het balkon, wat een mooie overgang tussen binnen en buiten creëert. Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien de inkomhal met dressing, een berging en het garagegedeelte dat plaats biedt aan één voertuig. Buiten zijn er maar liefst vijf extra parkeerplaatsen beschikbaar. De woning wordt verkocht aan de prijs van 950.000 euro en is niet onderworpen aan btw. Het EPC-label E geeft inzicht in de energie-efficiëntie van het pand. Gelegen in de gemeente Bascharage geniet u hier van een aangename woonomgeving met nabijheid van scholen, winkels, sportfaciliteiten en goede verbindingen met snelwegen en openbaar vervoer. Dit maakt het tot een aantrekkelijke plek voor wie rust zoekt zonder afstand te doen van comfort en bereikbaarheid. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar. Deze woning biedt een harmonieuze combinatie van ruimte, functionaliteit en locatie die uitnodigt tot een bezoek. Meer weten?

Dit appartement te koop in Esch-sur-Alzette, aangeboden voor een prijs van 510.000 €, bevindt zich op de eerste verdieping van een residentie uit 1978. Met een bewoonbare oppervlakte van 69 m² biedt deze woning een praktische indeling met twee ruime slaapkamers en een volledig uitgeruste keuken voorzien van talrijke bergmogelijkheden. De leefruimte is comfortabel en aansluitend aan de keuken, wat zorgt voor een aangename woonervaring. Verder beschikt het appartement over een moderne douchekamer, een functionele wasruimte en een zolder die extra bergruimte biedt. Voor uw gemak is er tevens een kelder beschikbaar. Het pand is uitgerust met een gasverwarming en heeft een EPC-label H. De residentie is toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het comfort voor alle bewoners. Een buitengewone troef is de inbegrepen privéparkeerplaats, gelegen buiten, die het parkeren in deze rustige en groene straat vergemakkelijkt. De gemeenschappelijke wasruimte in het gebouw is netjes en goed onderhouden, wat het dagelijks leven nog aangenamer maakt. De ligging van dit appartement is bijzonder gunstig, op slechts enkele stappen van het centrum van Esch-sur-Alzette. In de nabije omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals scholen, crèches, winkels, restaurants, een zwembad en openbaar vervoer. Dit maakt het een praktische keuze voor wie comfort en bereikbaarheid wenst te combineren. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Cristina Ferreira via ### of ### . Deze woning verdient zeker uw aandacht en biedt alle comfort die u zoekt in deze aantrekkelijke stad. Meer weten?

Deze volledig gerenoveerde woning te koop in Wiltz biedt een comfortabele woonoppervlakte van circa 130 m², verspreid over een totale oppervlakte van 170 m². De woning werd grondig vernieuwd tussen 2010 en 2011 en recent voorzien van een moderne keuken in 2018, waardoor ze instapklaar is voor een gezin dat op zoek is naar een kwalitatieve en verzorgde woning. Met drie slaapkamers, waaronder een ruime ouderlijke suite met eigen douche, en een tweede aparte douche, combineert dit huis praktische leefruimte met hedendaags comfort. De aanwezigheid van dubbele beglazing met driedubbel glas uit 2017 en een gasverwarming uit 2016 dragen bij aan een aangenaam binnenklimaat. De praktische indeling omvat een ruime woonkamer van 24 m² die aansluit op de grote, volledig uitgeruste keuken van 21 m², ideaal voor gezellige familiebijeenkomsten. Verder beschikt de woning over een gesloten garage, een kelder en een wasruimte, evenals twee extra parkeerplaatsen voor de deur, wat het woongenot verhoogt. Het dak, de gevel, de elektrische installatie en de leidingen werden eveneens vernieuwd tijdens de renovatie, waardoor er op korte termijn geen grote investeringen te verwachten zijn. Met een energieprestatiecertificaat in klasse F voldoet deze woning aan de bestaande energienormen en biedt het tegelijk ruimte voor verdere optimalisatie indien gewenst. De woning is gelegen in Wiltz (postcode 9543), een rustige gemeente waar u kunt genieten van een aangename woonomgeving. De vraagprijs bedraagt exact 680.000 euro, exclusief btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Cristina Ferreira via ### of per e-mail op ### . Dit is een uitstekende kans om een instapklare gezinswoning te verwerven in een verzorgde staat zonder bijkomende renovatiedruk. Neem vandaag nog contact op voor verdere details en om deze woning te ontdekken. Meer weten?