Cet appartement meublé de 85m 2 est situé au rez-de-chaussée d'une résidence datant de 2006 dans une rue privée et résidentielle de Fentange. Il dispose d’un espace de vie confortable pour une petite famille ou un couple. La résidence est proche de toutes les commodités, telles que les commerces, et les écoles. Elle est également à proximité d'aires de jeux pour enfants, ce qui en fait un endroit idéal pour les familles avec enfants. L’appartement se compose comme suit : - Une cuisine de 13,50 m2 - Un salon/salle à manger de 33,9 m2 - Une chambre de 13,30 m2 - Une seconde chambre de 10 m2 - Un wc séparé de 1,55 m2 - Une salle de bain avec 5,22 m2 - Un hall de 3,23 m2 - Une terrasse de 13,58 m2 Une cave privative et une place de parking intérieure complètent ce bien. L'appartement est meublé est les charges s'élèvent à 240€/mois. Disponible à partir du 1er octobre 2026. Le quartier de Gaspérich cloche d'or et le centre-ville sont facilement accessibles en transports en commun ce qui rend cet appartement idéal pour ceux qui travaillent à Luxembourg. En résumé, cet appartement est une excellente option pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable, pratique et calme.
Située dans un cadre verdoyant et préservé à Grevels (Commune de Grosbous/Wahl), cette superbe maison contemporaine de 230 m² habitables allie architecture moderne, prestations haut de gamme et performances énergétiques de premier ordre. Baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur la nature environnante, elle offre un cadre de vie paisible, intimiste et chaleureux, à seulement quelques minutes de toutes les commodités. Les Points Forts du Bien: - Luminosité & Confort : Spacieux séjours, triples vitrages avec moustiquaires intégrées et vues panoramiques. - Équipements Éco-responsables : Pompe à chaleur géothermique (forage vertical) et système de récupération d'eau de pluie (alimentation WC et arrosage). - Espaces Extérieurs d'Exception : Terrasse de 42 m², jardin parfaitement aménagé avec four à pizza, grand abri sur dalle et conteneur de rangement. - Stationnement Aisé : 6 places de parking privatives, dont 2 sous un carport sécurisé à l'avant. Agencement des Espaces: Rez-de-Chaussée - Hall d'entrée - Spacieux bureau de 22 m² (idéal pour le télétravail ou aménageable en 4ᵉ chambre). - Salle de douche complète avec WC et meuble vasque. - Local technique, espace buanderie et zones de rangement. 1er Étage – Espaces de Vie - Cuisine ouverte entièrement équipée avec coin repas et arrière-cuisine attenante. - Accès direct à une terrasse avant de 27 m² exposée Sud-Ouest. - Vaste séjour/salle à manger de 41 m² agrémenté d'un poêle à bois chaleureux, s'ouvrant sur la terrasse arrière et le jardin. 2ème Étage – Espace Nuit - Suite parentale d'exception de 30 m² avec salle de bain/douche privative (double vasque, WC) et accès à un balcon panoramique exposé Sud-Ouest. - Deux belles chambres lumineuses de 14,5 m² chacune. - Salle de douche indépendante avec WC. Extérieurs & Jardin - Grande terrasse en bois de 42 m² idéale pour vos réceptions. - Jardin arboré garantissant une parfaite intimité. - Espace convivialité avec four à pizza, abri de jardin en dur et conteneur de stockage. Fiche Technique & Prestations - Chauffage : Géothermie par forage vertical (Pompe à chaleur). - Menuiseries : Châssis triple vitrage avec moustiquaires intégrées. - Gestion de l'eau : Cuve de récupération d'eau de pluie (WC & extérieur). - Stationnement : Carport 2 voitures + 4 emplacements extérieurs. Un bien d'exception alliant modernité, sérénité et performance énergétique.
Maison de rapport à Dudelange – 15 chambres meublées – Rendement locatif annoncé de 11 % Située à Dudelange, cette maison de rapport en très bon état constitue une opportunité attractive pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine locatif ou un professionnel spécialisé dans la location meublée. Le bien comprend 15 chambres soigneusement meublées, offrant des surfaces variées d’environ 13 à 25 m², avec notamment des chambres de 16 et 18 m². Leur présentation soignée et leur aménagement permettent d’envisager une reprise de l’activité dans de bonnes conditions. Disposant, selon les informations communiquées par le propriétaire, de l’ensemble des autorisations nécessaires à son exploitation actuelle, cette propriété est immédiatement exploitable. Son très bon état général et son mobilier en place constituent de véritables atouts pour une acquisition orientée vers l’investissement. Avec un rendement locatif annoncé de 11 %, cette maison de rapport offre une perspective de rentabilité particulièrement intéressante. Les données locatives et les modalités de calcul du rendement pourront être examinées dans le cadre de la présentation du dossier. Ce bien peut également intéresser un opérateur de coliving souhaitant s’implanter ou développer son activité à Dudelange. Sa configuration en 15 chambres meublées constitue une base intéressante pour ce type de projet, sous réserve de l’adéquation du concept envisagé avec les autorisations existantes. Les principaux atouts : 15 chambres meublées d’environ 13 à 25 m². Très bon état général. Exploitation immédiate. Autorisations relatives à l’exploitation actuelle, selon le propriétaire. Rendement locatif annoncé de 11 %. Potentiel pour un projet de coliving. Passeport énergétique : E / E. Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations sur les conditions d’exploitation, consulter le dossier et organiser une visite.
Venez découvrir cet appartement de 66.04m² Profitez d’un espace de vie lumineux avec de grandes fenêtres PVC, stores électriques et une terrasse de 7.30m² avec vue sur un cadre verdoyant. Le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte de 35m² offrent une ambiance conviviale et chaleureuse, parfaite pour recevoir famille et amis. La cuisine moderne et entièrement équipée dispose d’un four, d’une plaque de cuisson, d’un lave-vaisselle, d’un réfrigérateur ainsi que d’un micro-onde et de nombreux rangements pratiques. Une spacieuse chambre à coucher de +-14m² parquet massif au sol avec une salle de douche et Wc. WC séparé L’ensemble de l’appartement bénéficie d’un emplacement intérieur, une cave de 7.23m², ainsi que d'un espace buanderie commun et d'un local vélo, idéals pour le quotidien. L’immeuble est équipé d’un ascenseur, ce qui facilite l’accès pour tous. Cette résidence sécurisée et bien entretenue répondra à toutes vos attentes. Idéal pour une personne seule ou un couple recherchant confort et modernité. Il permet en quelques minutes de se rendre sur le Plateau du Kirchberg, au centre-ville, à l’aéroport ou encore vers les grands axes autoroutiers. Disponible au 1er décembre 2026
À Rumelange, nous vous proposons à la vente une maison ancienne pleine de charme, actuellement en cours de rénovation, offrant près de 200 m² habitables et un potentiel de 7 chambres. Le bien constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent créer une maison à leur image, avec la possibilité de définir encore l’agencement et la répartition des pièces selon leurs besoins. La maison conserve de nombreux éléments qui font le charme de l’ancien et dispose notamment d’une cuisine avec débarras, d’une salle à manger ouverte sur le salon ainsi que de toilettes séparées. Les travaux étant en cours, les futurs propriétaires pourront encore adapter les espaces et imaginer une configuration correspondant parfaitement à leur projet, que ce soit pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou la création de plusieurs espaces de vie. Un autre atout vient compléter cette propriété : une seconde maison à rénover située à l’arrière du terrain, d’une surface approximative de 100 m², offrant un potentiel supplémentaire à exploiter selon le projet et les autorisations nécessaires. Un ensemble particulièrement intéressant pour les amateurs de rénovation à la recherche d’un bien avec du caractère et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Je vous propose cette agréable maison d’habitation libre des trois côtés, construite en 2016, implantée sur un terrain de 2,72 ares et offrant environ 150 m² de surface habitable et 170 m² surface totale. Grâce à ses beaux volumes, ses cinq chambres, dont une superbe suite parentale avec sa grande salle de douche et dressing. Une double salle de bain, en Wc séparé et ses espaces extérieurs, cette propriété constitue un bien particulièrement adapté à une famille à la recherche de confort et d’espace. Caractéristiques principales Surface habitable : ± 150 m² Terrain : 2,72 ares Maison libre des trois côtés 5 chambres 2 salles de bains Terrasse d'environ 30 m² 1 garage 2 emplacements de parking extérieurs Abri de jardin Construite en 2016, la maison bénéficie de prestations modernes et d'une bonne performance énergétique : Charges faibles de ± 162 €/mois pour le chauffage et l’électricité, grâce aux panneaux photovoltaïques et à une batterie de 10kW pour la production d’électricité installés en 2024 et aux panneaux solaires pour l’eau chaude. Triple vitrage, stores élèctrics Chauffage au gaz Chauffage au sol au rez-de-chaussée Chauffage traditionnel aux autres niveaux Panneau solaire thermique Classe énergétique B-B Parquet au sol Pergola avec toit motorisée Toutes les chambres disposent d’armoires encastrées La maison est en bon état général et ne nécessite pas de travaux importants. Sa conception récente, sa luminosité et ses équipements énergétiques constituent des atouts appréciables au quotidien. Un bien idéal pour une famille Avec ses 5 chambres, son espace extérieur de ±30 m², son garage et ses deux emplacements extérieurs, cette maison offre un excellent équilibre entre espace intérieur, confort et fonctionnalité. Une visite s'impose afin de découvrir pleinement les volumes et les prestations de cette propriété. Frais d'agence à charge du vendeur.
Au dernier étage d’une résidence moderne au standing remarquable, découvrez cet appartement où élégance, volumes généreux et prestations haut de gamme se rencontrent. Bénéficiant d’une excellente performance énergétique CPE B-B, ce bien se distingue par ses finitions soignées, ses équipements de qualité et sa spectaculaire hauteur sous plafond de 4 mètres, offrant une sensation d’espace et de liberté rare. Un lieu de vie unique, où architecture contemporaine et raffinement s’unissent pour offrir un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de la gare de Bettembourg et du parc Jacquinot. Visite virtuelle disponible sur demande. Composition de l’appartement – 86 m² habitables - Un vaste séjour de 45 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses imposantes baies vitrées exposées plein sud. Son parquet massif en chevrons et ses volumes généreux en font le véritable cœur de l’appartement. - Une cuisine haut de gamme, entièrement équipée d’électroménagers Miele et sublimée par un plan de travail en chène. Elle comprend une plaque de cuisson avec hotte intégrée, un four vapeur, un four traditionnel, un tiroir chauffant, un tiroir de mise sous vide, une machine à café intégrée ainsi qu’un réfrigérateur-congélateur. - Une terrasse de 13 m², idéale pour profiter des beaux jours. - Deux chambres de 12 m² et 13 m², dont une disposant d’un dressing. - Une salle de bains entièrement carrelée, équipée d’une douche à l’italienne, d’un WC et d’un grand meuble vasque. - Une pièce technique, aménagée avec plusieurs penderies, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Le bien est complété par : - Une place de parking intérieure au sous-sol, équipée d’une prise électrique. - Une cave privative de 5 m². - Un emplacement dédié dans la buanderie commune. Informations complémentaires : - Avances sur charges : 200 € par mois, comprenant le chauffage, l’eau, les poubelles et l’entretien des parties communes. - Frais d’agence KW Select + TVA : à la charge du propriétaire et du locataire, à hauteur de 50 % chacun. - Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des propriétaires bailleurs. À PROXIMITÉ : Magasins Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Cactus Marché Bettembourg" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop&go Bettembourg II" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "E.leclerc Livange" (4 minutes en voiture). Éducation L'école fondamentale la plus proche est "Reebouschoul" et se situe à 2 minutes en voiture. Vous trouverez une école secondaire : "Lycée Nic-Biever", à 7 minutes en voiture. La crèche la plus proche est "Maison Relais Bettembourg Restauration Scol" et se trouve à 10 minutes en marchant. Transports Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue James-Hilliard Polk") se trouve à 800 mètres. Pour rejoindre l'autoroute A3 (Luxembourg Ville - Dudelange - France) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) est accessible en 4 minutes. L'aéroport Luxembourg-Findel International Airport est accessible en voiture en 13 minutes. Cloche d'or : 15 minutes en voiture et 18 minutes en transports publics / Kirchberg : 17 minutes en voiture et 40 minutes en transports publics. Transports en commun Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : CFL _ Bus - L60, RGTR - 591, RGTR - 631 avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche. La gare de train se trouve à 150 mètres.
Je vous propose, à la vente, un appartement/duplex 3 ch haut standing de 120 m² de 2025. Avec pompe à chaleur et panneaux solaires, donc un coût énergétique extrêmement bas. Ascenseur privatif! - 1ᵉʳ étage : vous trouvez trois belles chambres, deux salles de douche dont une suite parentale avec balcon et une petite kitchenette. - Au 2ᵉ étage : le hall, desservant la cuisine et la pièce à vivre. Terrasse adjacente de 24,90 m² ce qui apporte énormément de charme et de lumière à la pièce. Une salle de bain. Accessible aussi par escalier et ascenseur. Un emplacement intérieur et un extérieur, plus une cave complètent ce bien exceptionnel. Visite virtuelle sur demande. Frais d’agence KW Select : à charge de la partie venderesse Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs.
Situé au cœur de Dudelange, cette Maison de rapport composée de 12 chambres représente une opportunité rare d’investissement dans l’une des régions les plus dynamiques du Luxembourg. Son emplacement central, à proximité immédiate des commodités et des principaux points d’intérêt de la ville, renforce son attractivité pour une exploitation locative performante. Chaque chambre a été soigneusement aménagée afin d’offrir un confort optimal. Les chambres offrent des surfaces comprises entre environ 14 et 18 m², allant meme a 45 m2 et disposent de grandes fenêtres équipées de stores pour une gestion idéale de la lumière naturelle. L’ensemble bénéficie d’une atmosphère moderne, chaleureuse et soignée. Les salles de bains privatives, spacieuses et lumineuses, sont dotées d’équipements modernes, garantissant un niveau de confort adapté à une clientèle exigeante. Pensé pour répondre aux attentes des occupants comme aux exigences d’une exploitation efficace, l’établissement dispose d’une buanderie commune, d’un local à vélos sécurisé ainsi que d’un système de contrôle d’accès assurant sécurité et tranquillité. Un système d’alarme incendie installé dans l’ensemble du bâtiment complète ce niveau de sécurité, essentiel au bon fonctionnement d’une structure hôtelière. Que vous soyez investisseur ou exploitant, ce bien rare allie modernité, fonctionnalité et sécurité dans un environnement recherché. Avec un rendement locatif annoncé de 11 %, il constitue une opportunité particulièrement attractive pour un investissement à vocation hôtelière ou locative.
!! PORTES OUVERTES SAMEDI 26 SEPTEMBRE 9H - 13H !! AVEC OU SANS RENDEZ-VOUS FRISANGE – SPACIEUX TRIPLEX | 3 CHAMBRES + BUREAU Visite virtuelle complète sur demande. UN BIEN EXCLUSIF DANS UN CADRE DE VIE IDÉAL POUR LES FAMILLES Nichée dans la charmante commune de Frisange, cette belle résidence érigée en 2005 et parfaitement entretenue par un syndic professionnel vous offre tout le confort d'une maison spacieuse avec les avantages d'une localité dynamique. L'appartement développe 177 m2 de surface utile (hors garage et cave) pour une surface habitable de 136 m2 DISPOSITION Au premier niveau : • Une entrée avec un sas vitré, un WC séparé (2,6 m²) ainsi qu'une pièce vestiaire (3,6 m²) • Grand séjour avec parquet massif (41 m²) • Un balcon couvert exposé Ouest • Une belle cuisine dînatoire entièrement équipée (25 m²) Au deuxième niveau : • Une salle de bain complète entièrement carrelée (6 m²) • Une première chambre (14,5 m²) • Un bureau (12 m²) avec accès au deuxième balcon • Une deuxième chambre (13 m²) Au troisième niveau : • Un espace chambre + salle d'eau, 30 m² au sol (12 m² habitables) • Véritable atout de cet appartement, l'espace peut totalement être repensé en suite parentale, petit studio pour adolescent ou encore une chambre indépendante pour un(e) jeune au pair. Espaces annexes : • Une cave-buanderie privative (6 m²) • Un garage privatif avec porte motorisée et prise triphasée (19 m²) • Une place de stationnement privative extérieure ASPECTS TECHNIQUES • Porte d'entrée blindée • Interphone sur deux étages • CPE : E-E • Chaudière au gaz • Fibre internet • Fenêtres PVC double vitrage • Isolation de façade réalisée en 2023 UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ • Commerces de proximité (boulangerie, restaurants, boucherie, Drinx, opticien, supérette, etc.) • Médecin généraliste à proximité, dentiste, podologue, laboratoire d'analyses, pharmacie • École fondamentale, maison relais, 3 crèches privées et une crèche communale • Le futur campus scolaire en construction se trouve à 2 minutes à pied. • Excellentes liaisons en transports en commun : → Lignes RGTR 412, 413 & 414 – Luxembourg-Ville en seulement 20 minutes → Frisibus : navette à la demande desservant Bettembourg et Mondorf-les-Bains → Ligne de bus directe vers l'École / Lycée Vauban en 30 minutes Disponibilité à convenir. Frais d'agence KW Select + TVA à la charge de la partie venderesse. Toute offre sera soumise à l'acceptation expresse des propriétaires vendeurs.
!! PORTES OUVERTES SAMEDI 26 SEPTEMBRE 9H - 13H !! AVEC OU SANS RENDEZ-VOUS FRISANGE – SPACIEUX LOCAL PROFESSIONNEL EN TRIPLEX | IDÉAL PROFESSION LIBÉRALE Visite virtuelle complète sur demande. UN BIEN EXCLUSIF DANS UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE POUR VOTRE ACTIVITÉ Nichée dans la commune dynamique de Frisange, cette résidence érigée en 2005 et parfaitement entretenue par un syndic professionnel offre un cadre idéal pour l'exercice d'une profession libérale (cabinet médical, paramédical, juridique, comptable, ou tout autre usage tertiaire compatible). Le bien développe 177 m² de surface utile (hors garage et cave) pour une surface habitable de 136 m², répartie sur trois niveaux modulables selon les besoins de votre activité. DISPOSITION Au premier niveau : • Une entrée avec sas vitré – idéale pour un espace d'accueil / salle d'attente • Un WC séparé (2,6 m²) • Une pièce vestiaire (3,6 m²), pouvant servir de rangement ou local d'archives • Grand espace de réception ou salle de consultation avec parquet massif (41 m²) • Un balcon couvert exposé Ouest • Une pièce annexe entièrement équipée (25 m²), pouvant faire office d'espace détente ou de seconde salle de réunion Au deuxième niveau : • Une salle d'eau complète entièrement carrelée (6 m²) • Un premier bureau / cabinet (14,5 m²) • Un second bureau (12 m²) avec accès à un deuxième balcon • Un troisième bureau (13 m²) Au troisième niveau : • Un espace modulable de 30 m² au sol (12 m² habitables) avec point d'eau • Cet espace peut être aménagé en bureau de direction indépendant, salle de réunion privative ou espace de stockage Espaces annexes : • Une cave privative (6 m²), idéale pour l'archivage • Un garage privatif avec porte motorisée et prise triphasée (19 m²) – atout pour équipements professionnels ou véhicule de service • Une place de stationnement privative extérieure ASPECTS TECHNIQUES • Porte d'entrée blindée • Interphone • CPE : E-E • Chaudière au gaz • Fibre internet – connexion adaptée à un usage professionnel • Fenêtres PVC double vitrage • Isolation de façade réalisée en 2023 UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ POUR VOTRE CLIENTÈLE • Commerces et services de proximité facilitant l'accès pour vos clients (boulangerie, restaurants, boucherie, opticien, supérette, etc.) • Environnement médical et paramédical déjà présent (médecin généraliste, dentiste, podologue, laboratoire d'analyses, pharmacie) – synergie possible pour une activité de santé • Excellentes liaisons en transports en commun : → Lignes RGTR 412, 413 & 414 – Luxembourg-Ville en seulement 20 minutes → Frisibus : navette à la demande desservant Bettembourg et Mondorf-les-Bains • Nombreux stationnements disponibles dans le rue, un atout rare pour recevoir de la clientèle • Situé sur un axe principal avec une belle visibilité Disponibilité à convenir. Frais d'agence KW Select + TVA à la charge de la partie venderesse. Toute offre sera soumise à l'acceptation expresse des propriétaires vendeurs.
Description : Idéalement située dans une rue calme et recherchée, à deux pas du centre-ville de Pétange, découvrez cette belle et volumineuse maison 3 façades implantée sur un terrain de 2,56 ares. Offrant de magnifiques volumes et un agencement fonctionnel, ce bien est idéal pour accueillir une grande famille ou pour un investissement. La maison se compose comme suit : • Surface habitable : ~148 m² (Surface utile : ~177 m² | Surface totale : ~230 m²) • Espace nuit : 5 chambres à coucher spacieuses • Salles d'eau : 2 salles de bain contemporaine et 2 salles de douche modernes • Espace de vie : Cuisine équipée moderne et fonctionnelle, espaces de vie lumineux • Extérieurs : Grande terrasse de 30 m² et agréable jardin clôturé • Stationnement : Garage fermé pour 1 véhicule + 2 emplacements extérieurs • Technique : Double vitrage, chauffage au gaz Situation & Proximités : Emplacement stratégique combinant calme et proximité immédiate des services : • Transports : Gare de Pétange à 6 min à pied | Accès autoroute E44 à 2 km • Commerces : Supermarché CACTUS Pétange à 6 min en voiture | Pharmacie à 550 m • Écoles & Enfance : Crèche "L'Enchantée" à 3 min | École maternelle de Pétange à 3 min | École fondamentale « Beim Tëtelbierg » (Lamadelaine) à 5 min • Accès villes : Esch-sur-Alzette à 12 km | Luxembourg-Kirchberg à 23 km Points forts : • Convient parfaitement aux grandes familles et aux investisseurs. • Bien libre à l'acte. Toutes les offres sont soumises à l’acceptation des propriétaires.
Nous vous proposons à la location un emplacement de parking intérieur idéalement situé à Luxembourg-gare, au sein de la résidence Ilôt des Nations. Commission d'agence: 250€ + TVA applicable (17%) partagés équitablement (50/50) entre le bailleur et le locataire.
Découvrez cette spacieuse maison à vendre à Belvaux, offrant 250 m² de surface totale dont 211 habitables. Avec ses cinq chambres généreuses, cette propriété est idéale pour accueillir une grande famille ou pour aménager des espaces de travail confortables selon vos besoins. Le design intérieur moderne, allié à une luminosité exceptionnelle, offre un cadre de vie agréable et chaleureux. La cuisine entièrement équipée séduit par sa déco contemporaine, ses nombreux rangements et ses finitions épurées. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et acoustique dans toute la maison. Le séjour et la salle à manger ouverts facilitent la convivialité et reçoivent parfaitement la lumière naturelle tout au long de la journée. Cette maison comprend également une connexion internet haut débit, parfaite pour le télétravail ou les loisirs numériques. Située dans un quartier calme et recherché de Belvaux, elle constitue un véritable havre de paix proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une belle propriété fonctionnelle et élégante au Luxembourg. Les caves ont été étanchéifiées par la société Murprotect, certains travaux réalisés par cette société comportent une garantie de 30 ans, d'autres bénéficient d'une garantie décennale. Les factures sont consultables sur place. A visiter sans tarder.
Située à Mertert, cette spacieuse maison libre des 4 côtés offre environ 220 m² de surface habitable et de beaux volumes. Entièrement rénovée, elle dispose de 6 chambres, 3 salles de bains, 3 terrasses, ainsi que d’un garage d’approximativement 40 m² pouvant accueillir 2 voitures en largeur, et environ 6 véhicules à l’extérieur. La maison bénéficie également d’une cheminée à bois, apportant une atmosphère chaleureuse aux espaces de vie, ainsi que d’une cave couvrant toute la surface de la maison, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. Elle se compose comme suit: Rez-de-chaussée: - un hall d’entrée accueillant; - une cuisine séparée; - un séjour de 23,6 m² avec cheminée et accès sur la terrasse; - deux salle à manger dont une avec accès sur la terrasse; - une salle de douche avec toilettes. 1er étage: - deux chambres de respectivement 10,9 et 13,6 m², dont une avec accès sur la terrasse; - une suite parentale complète avec dressing et une salle de douche avec toilettes. 2e étage: - un studio avec séjour et cuisine d’approximativement 33,3 m², vous permettant de créer une 6e chambre. - deux chambres de respectivement 12,8 et 11,6 m²; - une salle de bain avec baignoire et toilettes. A l’ensemble s’ajoutent un garage pour 2 véhicules, des emplacements de parkings pour 6 véhicules, 3 terrasses, des caves sous toute la surface de la maison.. Sa situation vous offre toutes les commodités : - Proximité des axes autoroutiers et des transports en commun ; - Commerces et services essentiels à quelques minutes ; - Écoles, crèches et infrastructures sportives à proximité ; - Environnement verdoyant et cadre de vie paisible. Visite virtuelle disponible sur demande. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs.
Cave privée située dans un bâtiment sécurisé en plein cœur de la Ville-Haute, à deux pas du Conseil d'État. Implantée dans un bâtiment historique du centre-ville. Sa hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,31 m (2,72 m sous les tuyaux) lui confère un volume utile d'environ 12 m³ pour une surface cadastrale de 4,75 m². Elle bénéficie en plus d'une configuration rare : - Une grande hauteur sous plafond (3,31 m) - Une absence totale d'humidité et une ventilation mécanique - Idéale pour un stockage sécurisé et pérenne nécessitant des conditions stables (documents d'archives, œuvres d'art, vins, etc) ou bien pour une salle de Disaster Recovery. CARACTÉRISTIQUES - Sans humidité - Prise électrique installée - Ventilation mécanique - Très belle hauteur sous plafond (3,31 m) OPTIONS DISPONIBLES (supplément mensuel) - Porte blindée - Caméra de surveillance - Coffre-fort - Réfrigérateur à vin - Serrure électronique Bluetooth - Meubles sur mesure - Connexion internet LOCALISATION & ACCÈS 3, Rue Sigefroi · 2536 Ville-Haute, Luxembourg À proximité immédiate du Conseil d'État Arrêt de bus à 200 m (Um Bock / Casemates)
Situé dans le quartier recherché de la Gare à Luxembourg, ce garage fermé de 20 m² convient parfaitement pour stationner votre véhicule en toute sécurité. L’emplacement est idéal, à proximité immédiate des transports en commun et des principaux axes routiers de la ville. L'espace, entièrement privatif, permet de parquer confortablement une voiture ou de profiter du volume pour du rangement supplémentaire selon vos besoins. Profitez de la tranquillité d’un stationnement privatif dans un environnement propre et accessible. Cette opportunité rare au cœur de Luxembourg simplifiera votre quotidien et valorisera votre mobilité. À visiter sans tarder !
PAUL Franck des établissements KELLER WILLIAMS vous propose à la vente cette magnifique maison entièrement et magnifiquement rénovée avec goût en 2022 . Les dalles sont en béton, chauffage au sol, les volets et les rideaux peuvent s'ouvrir et se fermer via une télécommande. L'ensemble des fenêtres est en triple vitrage. Une cheminée a été installée dans le salon et elle est parfaitement fonctionnelle. Visiophone intelligent à l'entrée pour savoir qui sonne chez vous et parler avec la personne même quand vous n'êtes pas sur place. Le toit a également été refait en 2022, comme le reste de la maison. Aucun travaux à prévoir. La maison a 2 toilettes dont 1 séparé pour les invités. Ce bien d'une qualité exceptionnelle est composée des éléments suivants: Rez-de-Chaussée: - une grande cuisine de 20M2 - Un WC - un balcon - Une entrée avec accès direct au parking public 1er étage - Un grand salon avec sa cheminée 2ème étage : - 1 Hall de nuit - 1 salle de douche avec WC - 1 chambre parentale - Une deuxième entrée côté rue du Houblon. 3ème étage: - 1 chambre - 1 balcon offrant une vue magnifique. Proximité d'un grand parking public à quelques dizaines de mètres de l'entrée accessible aux résidents de la ville de Rumelange. Pour toute autre question et/ou une visite, contactez moi au 691 65 70 74
Découvrez ce superbe appartement de 94 m² situé au cœur de Luxembourg-Gare. Avec ses 10 belles pièces, cet espace lumineux est idéal pour ceux qui recherchent confort et modernité. Doté de deux chambres spacieuses, il offre un cadre de vie agréable tout en étant au centre de l'effervescence urbaine. L’appartement est équipé de fenêtres en aluminium à double vitrage, garantissant une isolation optimale. Profitez d’une connexion Internet haut débit grâce à la fibre optique pour vos activités professionnelles ou de divertissement. L’ascenseur moderne et l’interphone sécurisé ajoutent une touche de commodité et de sécurité à votre quotidien. Le salon spacieux et la cuisine moderne s’ouvrent sur un balcon accueillant, parfait pour profiter de moments de détente en plein air. Que vous soyez un jeune couple, une petite famille ou un professionnel, cet appartement répondra à toutes vos attentes en termes de confort et de style de vie à Luxembourg.
PAUL Franck des établissements KELLER WILLIAMS vous propose, à l'entrée de la Commune de Waldbilig, dans un cadre bucolique, cette immense terrain de 35,6 ares qui offre la possibilité de construite une villa de 450 M2. Vous êtes à 35 minutes en voiture de Luxembourg-Ville. Les plans sont accessibles sur demande . N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information et / ou l'organisation d'une visite
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