Keller Williams Luxembourg (1273 Luxembourg)

Veuillez contacter Cristina Ferreira pour de plus amples informations : ### ### Découvrez cet appartement lumineux de 74,44 m², au deuxième étage d'une petite résidence situé à Differdange. Ce bien, parfait pour une famille ou un couple, se compose comme suit : 2 chambres spacieuses Balcon, Salle de douche moderne WC séparé pour plus de commodité Cuisine entièrement équipée Buanderie commune Cave offrant un espace de rangement supplémentaire L'appartement a été rénové en 2018. Les charges mensuelles sont de 180 €. À noter : pas d'ascenseur. Frais KW Luxembourg à charge de la partie venderesse Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. En savoir plus ?

Appartement 3 chambres, garage, terrasse et jardin Veuillez contacter pour de plus amples informations : ### ### À vendre, un appartement de 79m² avec trois chambres à coucher, situé au 2ᵉ étage d'une petite résidence à Bettembourg, avec belle terrasse et grand jardin au calme. Proche de belles promenades et de toutes commodités (clinique vétérinaire, Parc Merveilleux, écoles, supermarchés, infrastructures de sport, pharmacie, etc.) Il se compose comme suit : - un hall d’entrée, - une cuisine équipée ouverte, - un séjour/salle à manger, - 3 chambres à coucher, - une salle de bains, - 1 emplacement intérieur, - une cave privative - une terrasse de 23 m² - un jardin 131 m² Charges : 150 € Frais d’agence KW Select : à charge de la partie venderesse Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. En savoir plus ?

Veuillez contacter Cristina Ferreira pour de plus amples informations : ### ### Superbe maison mitoyenne moderne d’environ 160 m², avec garage et jardin, entièrement rénovée en 2022, idéalement située dans une rue sans issue offrant calme et intimité, à quelques minutes à pied de l’université et du centre commercial Belval Plaza, avec l’ensemble de ses commerces, restaurants et supermarchés. La gare de Belval, prochainement desservie par le tram, se trouve à proximité immédiate, assurant une excellente connectivité. La maison offre des prestations de qualité et une distribution élégante des espaces : Niveau garage : garage fermé et buanderie Rez-de-chaussée : cuisine neuve entièrement équipée, vaste espace de vie lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin entièrement clôturé, salle de douche Premier étage : deux chambres, dont une avec terrasse exposée plein sud, un spacieux bureau, une salle de douche Deuxième étage : grande chambre avec rangements intégrés sur mesure Un bien rare, alliant modernité, confort et emplacement privilégié, idéal pour une famille exigeante en quête d’un cadre de vie de qualité. Frais KW Luxembourg à charge de la partie venderesse Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. En savoir plus ?

Veuillez contacter Cristina Ferreira pour de plus amples informations : ### ### Appartement d'une surface habitable de +/- 82,5 m², plus 4 m² de terrasse. Il se compose comme suit : - Un hall d’entrée - Une cuisine fermée - Un séjour / salle à manger - Des chambres - Une salle de douche avec WC suspendu - Une cave - Une buanderie commune Divers : - L’appartement est situé au 1er étage avec ascenseur. - Chauffage au gaz. - Sols en carrelage installés en 2022. - Fenêtres à double vitrage. - Accès Internet. - Vidéophone. - Cuisine entièrement équipée, installée en 2022. - Machine à laver et sèche-linge encastrés dans l’espace cuisine. - Une place de parking est disponible en location pour 150 € par mois. - Cave éclairé disposent d’une prise électrique. Visite virtuelle disponible sur demande. Sa situation au cœur de Bonnevoie vous offre toutes les commodités : - Arrêt de tram à quelques mètres, Gare de Luxembourg et arrêt de bus à proximité. - Nombreux commerces et restaurants à proximité. - Proximité des crèches, écoles et foyers. - Médecins et pharmacie à proximité. Frais KW Luxembourg à la charge du vendeur. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. En savoir plus ?

Veuillez contacter pour de plus amples informations : ### ### Je vous propose, à la vente, un appartement/duplex 3 ch haut standing de 120 m² de 2025. Avec Pompe à chaleur et panneaux solaires donc un cout énergétique extrêmement bas. - 1ᵉʳ étage : vous trouvez trois belles chambres, deux salles de douche dont une suite parentale avec balcon et une petite kitchenette. - Au 2ᵉ étage : le hall, desservant la cuisine et la pièce à vivre. Terrasse adjacente de 24,90 m² ce qui apporte énormément de charme et de lumière à la pièce. Une salle de bain. Accessible aussi par escalier et ascenseur. Un emplacement intérieur et un extérieur, plus une cave complète ce bien exceptionnel. Visite virtuelle sur demande. Frais d’agence KW Select : à charge de la partie venderesse Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. En savoir plus ?

Veuillez contacter pour de plus amples informations : ### ### Belle maison à Bettembourg – 3 chambres, grand jardin, garage, atelier et salle de sport Située dans un quartier recherché de Bettembourg, cette maison spacieuse et lumineuse offre de nombreuses possibilités pour toute la famille. Idéalement située en zone mixte, (possibilité de transformer en appartements avec commerce au rez-de-chaussé) elle bénéficie à la fois d'un cadre résidentiel calme et d'une proximité avec les commerces, transports et services. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon confortable et une cuisine équipée, offrant un accès direct à un grand jardin. Ce dernier, idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente, dispose également d'une terrasse avec un barbecue intégré, parfait pour profiter des beaux jours. À l'étage, la maison comprend trois chambres lumineuses, chacune offrant un espace de vie agréable. Vous y trouverez également une salle de bains par étage bien équipée. Un garage spacieux vous permet de stationner un véhicule et offre de nombreuses possibilités de rangement. De plus, un atelier bien aménagé vous attend pour tous vos projets, qu'ils soient créatifs ou pratiques. Pour ceux qui souhaitent garder la forme à domicile, une salle de sport entièrement équipée est également disponible, permettant de pratiquer vos activités physiques à tout moment. Le jardin bien entretenu, l'atelier, et la salle de sport ajoutent un vrai confort de vie à cette maison. La zone mixte dans laquelle elle est située offre à la fois tranquillité et proximité avec toutes les commodités. Frais d’agence KW Select : à charge de la partie venderesse Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. En savoir plus ?

Veuillez contacter Cristina Ferreira pour de plus amples informations : ### ### Maison mitoienne avec fort potentiel – idéal pour 2 familles Vous recherchez un bien spacieux, flexible et prêt à accueillir plusieurs générations ? Cette maison individuelle répartie sur 4 niveaux est une opportunité rare ! Pensée pour une occupation multi-familiale, elle offre des espaces de vie distincts à chaque étage, permettant à 2 à 3 familles de cohabiter confortablement tout en conservant leur indépendance. Disposition : - Rez-de-chaussée : garage + chambre avec dressing - 1er étage : cuisine équipée, grand living lumineux avec balcon, chambre, salle de douche - 2ème étage : cuisine, salon, grande chambre, salle de douche - 3ème étage : grande chambre, salon, petite chambre - Sous-sol : caves séparées, 2 chaudières indépendantes et buanderies Extérieurs : Terrasse et jardin pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Les + qui font la différence : Idéal pour famille nombreuse ou projet intergénérationnel Possibilité de créer plusieurs unités de vie Double vitrage Située dans une rue calme Un bien aux multiples possibilités : résidence principale, investissement ou cohabitation familiale. Frais KW Luxembourg à charge de la partie venderesse Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. En savoir plus ?

Veuillez contacter Cristina Ferreira pour de plus amples informations : ### ### Opportunité pour investisseurs et promoteurs immobiliers ! À vendre : un projet avec toutes les autorisations nécessaires pour la construction d'un complexe immobilier de 18 chambres avec salles de douche privatives. Ce projet moderne offrira des espaces de vie confortables, accompagnés de nombreux atouts : Espaces privatifs : Chaque chambre sera équipée d'une salle de douche privative pour un maximum de confort et d'intimité. Parties communes : Un espace de vie commun incluant une grande cuisine et une salle à manger, pour favoriser l'échange et la convivialité. Terrasses et stationnement : Chaque chambre disposera d'une terrasse attenante, et des places de parking privatives sont également prévues pour les résidents. Un local à vélos sera également à disposition pour les amateurs de mobilité douce. Offrant un potentiel de rentabilité immédiat. Emplacement stratégique : L'immeuble bénéficie d'une localisation idéale à proximité immédiate des arrêts de bus, de la gare et du centre-ville de Dudelange, garantissant une excellente accessibilité. Les deux maisons existantes, situées rue de la Libération à Dudelange, sont à démolir, laissant place à ce projet prometteur. Frais KW Luxembourg à charge de la partie venderesse Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. En savoir plus ?

Maison libre des quatre côtés, Terrain de 5,00 ares, possibilité de construire deux maisons jumelés Veuillez contacter pour de plus amples informations : ### ### Cette maison de plain-pied se compose de deux chambres, d'une cuisine récente, d'une salle de bain et d'un espace de vie convivial. À l'extérieur, vous serez séduit par ça terrasse et son jardin. Au sous-sol, vous trouverez un garage, une buanderie, une seconde salle de bain et diverses pièces de rangement offrant de nombreuses possibilités. Elle est implantée sur un terrain de 5,00 ares, offrant la possibilité de construire deux maisons jumelées. Située dans une petite rue à sens unique et très calme, elle bénéficie d'un environnement paisible. Son jardin plat, adossé à la forêt, crée une atmosphère sereine et agréable, idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. De plus, le rez-de-chaussée, le jardin et la terrasse sont accessibles en fauteuil roulant Le quartier de Bridel est un environnement paisible et verdoyant qui allie charme rural et commodités urbaines. Proche de plusieurs établissements scolaires de qualité, c'est l'endroit parfait pour s'installer en famille. La ville dispose également de nombreux magasins et restaurants, ainsi que d'espaces verts pour les activités de loisirs. Les options de transport vers le centre du Luxembourg sont variées et pratiques, assurant une aisance de déplacement. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Frais d’agence KW Select : à charge de la partie venderesse Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. En savoir plus ?

Veuillez contacter Cristina Ferreira pour de plus amples informations : ### ### Située sur un terrain en zone HAB 2, cette maison offre un excellent potentiel de transformation, avec la possibilité de créer un appartement et un grand duplex. L’ensemble des installations (électricité, canalisations et compteurs) est déjà prévu dans ce sens. Cette maison, répartie sur plusieurs niveaux, constitue une opportunité idéale pour un projet multi-familial, un investissement locatif ou une habitation intergénérationnelle. Disposition du bien : Rez-de-chaussée : Grand patio fermé avec un garage double et un garage supplémentaire, accès direct à la terrasse et au jardin. Appartement comprenant deux chambres, une salle de douche et une cuisine équipée. Cet appartement bénéficie d’un double accès, par l’entrée principale ainsi que par le patio. 1er étage : Cuisine équipée, spacieux living lumineux avec accès au balcon et à la terrasse, deux chambres et une salle de douche. 2ème étage : Cuisine, séjour, deux chambres et salle de douche. Cet étage dispose d’une hauteur sous plafond réduite, avec autorisation existante pour rehausser la toiture. 3ème étage : Grande chambre, salon et petite chambre. Extérieurs : Terrasse, patio et jardin offrant un cadre agréable et calme. Atouts supplémentaires : Bien adapté pour une famille nombreuse ou un projet intergénérationnel Possibilité de division en plusieurs unités de vie Appartement actuellement loué à 1.500 € + 200 € de charges Double vitrage Proche de toutes commodités Conclusion : Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une résidence principale avec rendement locatif ou un investissement à fort potentiel. Frais KW Luxembourg à charge de la partie venderesse Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. En savoir plus ?

Veuillez contacter Cristina Ferreira pour de plus amples informations : ### ### Immeuble de rapport à vendre – Esch-sur-Alzette Revenu annuel brut estimé : 162 000 € Excellente opportunité d’investissement à Esch-sur-Alzette Situé en plein cœur d’Esch-sur-Alzette, à deux pas de toutes les commodités, des transports en commun et des grands axes, cet immeuble de rapport offre un rendement locatif exceptionnel. Ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un placement sûr et rentable, dans une ville en plein essor. - Emplacement stratégique - Rentabilité élevée Le bien se compose de : 10 chambres meubles avec leurs salles de douche réparties sur trois étages, plus deux surfaces commerciales au rez-de-chaussée avec vitrines donnant sur rue passante. 1 cuisine entièrement équipée à usage collectif, L’ensemble de l’immeuble est actuellement loué, générant un revenu locatif stable et régulier. Le bâtiment dispose des installations fonctionnelles et un bon rendement locatif. Localisation stratégique dans un quartier dynamique proche des transports en commun et recherché, idéal pour investisseurs souhaitant un bien à revenu immédiat. Frais KW Luxembourg à charge de la partie venderesse Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. En savoir plus ?

Veuillez contacter Cristina Ferreira pour de plus amples informations : ### ### Située à Heisdorf, à proximité des transports en commun (train et bus), des écoles et des commerces, cette maison individuelle moderne construite en 2021 vous offre tout le confort contemporain. Caractéristiques principales : Triple vitrage et stores électriques dans toute la maison, moustiquaires sur plusieurs fenêtres Chauffage au sol dans les pièces à vivre de l’appartement principal Terrain de 6,15 ares avec grande terrasse, jardin, cabane de jardin et espace barbecue Appartement principal (rez-de-chaussée) – 175 m² : 2 chambres + bureau Salle de douche et WC Grande cuisine entièrement équipée avec électroménagers Miele Accès direct à la terrasse et au jardin Sous-sol : Deux chambres Salle de bains, buanderie, garage et espace technique Accès indépendant depuis l’extérieur Premier étage : Divisé en deux logements, chacun avec une chambre L’un des logements dispose d’un balcon Deuxième étage – Penthouse intégré 56,8 m² : Magnifique terrasse de 46 m² exposée sud-ouest pour profiter de magnifiques couchers de soleil Stationnement : Garage Deux places de parking extérieures Possibilité de créer des places supplémentaires Options supplémentaires : Possibilité de diviser la maison en lots individuels grâce à un cadastre vertical Cette maison, construite en 2021, est idéale pour une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités, ou pour un investisseur souhaitant créer plusieurs logements indépendants. Frais KW Luxembourg à charge de la partie venderesse Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. En savoir plus ?

Veuillez contacter Cristina Ferreira pour de plus amples informations : ### ### Maison mitoyenne de 185 m² habitables (239 m² au total) avec garage et jardin, idéalement conçue pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité, avec la possibilité de créer une cinquième chambre. Points forts : Rez-de-chaussée : cuisine individuelle fermée, vaste séjour lumineux avec parquet massif dans les principales pièces de vie, accès au jardin Étage : quatre chambres spacieuses, possibilité d’aménager une cinquième chambre, salle de bain Sous-sol : seconde salle de douche pratique et fonctionnelle La maison bénéficie d’un emplacement privilégié, parfaitement desservi par les transports en commun, combinant tranquillité et proximité des commodités. Un bien rare, offrant espace, confort et potentiel d’aménagement, idéal pour une vie familiale agréable. Frais KW Luxembourg à charge de la partie venderesse Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. En savoir plus ?

Pour tout renseignement, merci de contacter Mme Qiqi ZHOU ### ### KW Luxembourg, spécialiste de l’immobilier au Luxembourg, vous propose cet appartement à louer de 2 chambres, d’une surface habitable de 70 m², situé dans une résidence sise rue Nicolas Theis à Niederkorn. L’appartement se trouve au 3ᵉ étage d’une résidence proche des principaux axes autoroutiers, des commerces et des écoles. Cet appartement se compose comme suit : deux chambres à coucher ; un grand séjour lumineux ; une salle de bain avec WC ; une cuisine entièrement équipée avec accès au balcon ; un garage box. L’appartement bénéficie de tout le confort moderne. Au rez-de-chaussée, une cave ainsi qu’une buanderie commune complètent ce bien. Disponibilité : immédiate Loyer : 1 800 € Charges mensuelles estimées : 360 € Garantie locative : 2 mois de loyer Les frais d’agence KW sont à charge du locataire et du propriétaire. Toute offre de location pour ce bien restera conditionnée à l’acceptation expresse des propriétaires. En savoir plus ?

CONTACT DIRECT : Virgile MATER / ### / ### VISITE VIRTUELLE : ### À DEUX PAS DU BOULEVARD DE LA PÉTRUSSE / PROXIMITÉ DIRECTE AVEC LE CENTRE APPARTEMENT 2 CHAMBRES, 3E ÉTAGE, ASCENSEUR, PARKING INTERIEUR Situé Rue du Fort Wallis dans une résidence sécurisée construite en 1992, cette copropriété de bonne tenue gérée par un Syndic professionnel affiche classe énergétique F -F. Les charges s'élèvent à 280 € par mois et comprennent le chauffage, l'eau, les frais de copropriété, l'entretien des communs et les poubelles. (Compteurs avec consommation individuelle) ACTIVITÉ LIBÉRALE ET BUREAUX AUTORISÉS DISPOSITION DE L'APPARTEMENT : (92 m2 habitable) AU 3EME ÉTAGE : - Hall d'entrée / couloir (12 m2) - Grand séjour lumineux exposé Est donnant sur rue calme en sens unique (32 m2) - Cuisine séparée équipée avec four, lave-vaisselle, hotte à extraction et plaque de cuisson (7 m2) - WC séparé entièrement carrelé avec lave main et VMC (1,6 m2) - Salle de bain entièrement carrelée avec baignoire, double vasque, WC emplacement machine à laver et VMC (6,5 m2) - Chambre lumineuse, exposition Ouest, calme, très peu de vis à vie, vue sur les toits (21 m2) - Seconde chambre même orientation (12 m2) À CELA S’AJOUTE : - Place de stationnement intérieure - Une cave privative avec lumière et prise électrique (4,5 m2) COTÉ TECHNIQUE : - CPE : F -F - Ascenseur - Isolation par la façade (repeinte en 2022) - Fenêtres double vitrage châssis bois - Volets roulants électriques - Chaudière commune gaz à condensation (2015) - Porte palière de type blindée - Portes coupe-feu locaux techniques - Fibre internet dans la résidence - Système de vidéo-surveillance dans les parties communes (2022) - Carrelage dans tout l'appartement - Interphone À PROXIMITÉ : Une station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Vel'Oh - #00006-Al Bréck". En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Park Inn By Radisson Luxembourg City") pour votre véhicule électrique + à 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Carloh - Neipperg". Luxembourg-Findel International Airport est à 8 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 23 minutes. La gare de Luxembourg se trouve à 7 minutes en transport en commun. Les autoroutes A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) et A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) sont accessibles en 3 minutes. Transports en commun Vous pourrez accéder aux lignes de bus AVL - 4, AVL - 19, AVL - 10 avec une station située à 2 minutes à pied. Un arrêt de la ligne de tram T1 se trouve à 4 minutes à pied. Éducation Vous trouverez une école fondamentale : "Ecole Fondamentale Bonnevoie-Verger", à 1 minute en voiture. Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Foyer Scolaire Belair Charles IV" à 2 minutes à la marche. Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Privée Fieldgen" à 1 minute en voiture. Magasins Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Alima Gare" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Monoprix Fort Bourbon" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Luxembourg Gare" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture). Également de nombreux autre commerces et restaurants à proximité directe et accessible à pied. Certaines photos ont bénéficié d'un traitement home-staging virtuel et sont donc non contractuelles. Frais d’agence KW Select + TVA à charge de la partie venderesse. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des propriétaires vendeurs. En savoir plus ?

CONTACT DIRECT : Virgile MATER / ### / ### VISITE VIRTUELLE : ### À DEUX PAS DU BOULEVARD DE LA PÉTRUSSE / PROXIMITÉ DIRECTE AVEC LE CENTRE APPARTEMENT 2 CHAMBRES, 3E ÉTAGE, ASCENSEUR, PARKING INTERIEUR Situé Rue du Fort Wallis dans une résidence sécurisée construite en 1992, cette copropriété de bonne tenue gérée par un Syndic professionnel affiche classe énergétique F -F. Les charges s'élèvent à 280 € par mois et comprennent le chauffage, l'eau, les frais de copropriété, l'entretien des communs et les poubelles. (Compteurs avec consommation individuelle) ACTIVITÉ LIBÉRALE ET BUREAUX AUTORISÉS DISPOSITION DE L'APPARTEMENT : (92 m2 habitable) AU 3EME ÉTAGE : - Hall d'entrée / couloir (12 m2) - Grand séjour lumineux exposé Est donnant sur rue calme en sens unique (32 m2) - Cuisine séparée équipée avec four, lave-vaisselle, hotte à extraction et plaque de cuisson (7 m2) - WC séparé entièrement carrelé avec lave main et VMC (1,6 m2) - Salle de bain entièrement carrelée avec baignoire, double vasque, WC emplacement machine à laver et VMC (6,5 m2) - Chambre lumineuse, exposition Ouest, calme, très peu de vis à vie, vue sur les toits (21 m2) - Seconde chambre même orientation (12 m2) À CELA S’AJOUTE : - Place de stationnement intérieure - Une cave privative avec lumière et prise électrique (4,5 m2) COTÉ TECHNIQUE : - CPE : F -F - Ascenseur - Isolation par la façade (repeinte en 2022) - Fenêtres double vitrage châssis bois - Volets roulants électriques - Chaudière commune gaz à condensation (2015) - Porte palière de type blindée - Portes coupe-feu locaux techniques - Fibre internet dans la résidence - Système de vidéo-surveillance dans les parties communes (2022) - Carrelage dans tout l'appartement - Interphone À PROXIMITÉ : Une station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Vel'Oh - #00006-Al Bréck". En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Park Inn By Radisson Luxembourg City") pour votre véhicule électrique + à 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Carloh - Neipperg". Luxembourg-Findel International Airport est à 8 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 23 minutes. La gare de Luxembourg se trouve à 7 minutes en transport en commun. Les autoroutes A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) et A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) sont accessibles en 3 minutes. Transports en commun Vous pourrez accéder aux lignes de bus AVL - 4, AVL - 19, AVL - 10 avec une station située à 2 minutes à pied. Un arrêt de la ligne de tram T1 se trouve à 4 minutes à pied. Éducation Vous trouverez une école fondamentale : "Ecole Fondamentale Bonnevoie-Verger", à 1 minute en voiture. Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Foyer Scolaire Belair Charles IV" à 2 minutes à la marche. Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Privée Fieldgen" à 1 minute en voiture. Magasins Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Alima Gare" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Monoprix Fort Bourbon" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Luxembourg Gare" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture). Également de nombreux autre commerces et restaurants à proximité directe et accessible à pied. Certaines photos ont bénéficié d'un traitement home-staging virtuel et sont donc non contractuelles. Frais d’agence KW Select + TVA à charge de la partie venderesse. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des propriétaires vendeurs. En savoir plus ?

Contact direct pour de plus amples informations : Virgile MATER ### ### Véritable Penthouse avec toit terrasse privatif, situé dans une résidence moderne et sécurisée à taille humaine (5 lots), CPE A-C. Proximité direct de la place des Alliés dans une rue piétonne très calme. ** Visite virtuelle sur demande ** L'appartement est disposé comme suit : (96 m2 habitable) - Entrée cathédrale avec plus de 5 mètres de hauteur sous plafond baignée de lumière, accès ascenseur directement dans l'appartement (16 m2) - Une première chambre de 14 m2 avec grande double fenêtre en orientation Nord - Une seconde chambre de 11 m2 avec grande double fenêtre en orientation Sud - WC séparé avec lave-mains - Salle de bain avec meuble vasque, baignoire, WC et fenêtre. - Grand séjour traversant de 42 m2 avec cuisine toute équipée et cellier adjacent + salon en enfilade et accès loggia de 12m2 - Toit terrasse complet de 50 m2 avec prises électriques, lumières et arrivée d'eau. À cela s'ajoute 2 places de parking (avec prise électrique) au sous-sol et une cave de 12 m2. À proximité : Aldi, école fondamentale Fousbann, station de vélos Vel'ok, arrêt de bus. Frais d’agence KW Select + TVA à charge 50/50 du propriétaire et du locataire. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des propriétaires bailleurs. En savoir plus ?

Dans d’une résidence neuve à taille humaine, ce bel appartement 1 chambre vous offre un cadre de vie à la fois moderne, confortable et personnalisable. Ce projet immobilier allie performance énergétique et qualité architecturale, dans un quartier résidentiel calme et recherché. La résidence est conçue selon des standards élevés de performance énergétique (Classe A/A) : Triple vitrage pour un confort thermique optimal Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air-eau Panneaux photovoltaïques en toiture Ventilation double flux pour une qualité de l’air maîtrisée Stores électriques et vidéophonie couleur Isolation thermique et acoustique renforcée Chaudière individuelle pour la production d’eau chaude Des finitions personnalisables selon vos goûts : Vous avez la possibilité de choisir vos revêtements de sol (carrelage, parquet), C’est l’occasion d’aménager un logement à votre image, dans un cadre neuf et serein. Option de stationnement : Une place de parking extérieure est disponible en option au prix de 20.000 € HTVA. Le prix est annoncé TVA 3% En savoir plus ?

Veuillez contacter M. Bardia ALLAMI pour de plus amples informations au : Tél : ### Mail : ### Kw Select Luxembourg, vous propose un joli appartement lumineux avec 2 places de parking extérieures à Rollingen - Mersch. Ce magnifique appartement lumineux avec des finitions de qualité a environ 65m2 au total, avec 1 chambre à coucher et 2 balcons. CARACTERISTIQUES : - Rénové en 2021, - Appartement lumineux, - Appartement de 65 m2 habitables, - 1 grande chambre à coucher, - Living & salon avec accès au grand balcon, - Cuisine équipée avec accès au second balcon, - Cuisine moderne avec électroménagers complet, - Salle de bain moderne avec douche italienne et WC, - L’entrée avec coin rangement, - 1 débarras de 2m2, - 2 balcons de 6,5 m2 et 3,5 m2, - 1 cave d'environ 5 m2, - 2 places de Parking extérieures privées, - Porte d’appartement sécurisée, - Appartement au 2em étage, - Ascenseur, - PassEnergy E/E - À 5 minutes à pied de la Gare de Mersch. Idéalement situé sur la rue de Luxembourg à Rollingen-Mersch, toute proche de l’accès à l’autoroute, cette résidence est à 2min des commerces et de toutes commodités. Les transports publics sont juste devant l’immeuble. UNE MOBILITÉ EXCEPTIONNELLE : Situé sur l’axe principal du pays, Rollingen profite de la proximité immédiate de la gare de Mersch et des accès autoroutiers (A7), permettant de rejoindre Luxembourg-Ville ou le Kirchberg en 15 minutes. LE CADRE DE VIE : C’est le compromis idéal pour ceux qui cherchent à s’éloigner du tumulte urbain sans s'isoler. Le quartier est entouré de pistes cyclables et de sentiers pédestres, offrant un accès direct à la nature. INFRASTRUCTURES ET COMMODITÉS : À quelques pas, le centre de Mersch propose une offre complète : centres commerciaux (Cactus & Topaze), infrastructures sportives de pointe (Krounebierg), écoles internationales et services médicaux. POTENTIEL IMMOBILIER : En tant que centre géographique du Luxembourg, la région de Mersch connaît une valorisation constante, garantissant ainsi une excellente pérennité à votre investissement. Visite Virtuelle 360° : ### Frais KW Luxembourg : à charge de la partie venderesse. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. En savoir plus ?

Veuillez contacter Bardia Allami pour de plus amples informations : ### ### KW Select Luxembourg vous propose, en exclusivité, un magnifique et spacieux appartement de 3 chambres à Buschdorf, à 5 minutes de Mersch. Cet appartement lumineux dispose d’une surface totale de 125 m² et plus de 108 m² de surface habitable dans une petite copropriété. Cet appartement se caractérise par : -3 grandes chambres à coucher de plus de 32 m², de 16 m² et de 13 m², -Un agréable living-cuisine ouverte de plus de 40 m², -Une cuisine moderne full équipée, -Une salle de douche avec WC et coin buanderie, -Balcon, -Grenier complétement aménagé et accessible, -2 places de parking intérieures, -Branchement voiture électrique, -Passeport énergétique A / A, -Système d’aération double flux, -Chauffage au sol, -Ascenseur, -Construction 2022, -Garantie Décennale, -Appartement au 2em et dernier étage avec le comble aménagé ! Cet appartement se caractérise par sa propreté, comme neuf ; il est très lumineux, soigné, possède un design moderne avec finitions parfaites. Le quartier est résidentiel et proche de la nature, mais en même temps, il est très accessible à toutes commodités ; transport public, commerces et restaurants, etc. Cet appartement est une véritable opportunité, vu sa localisation et ses caractéristiques, alors n’hésitez pas à nous contacter. LE CALME ABSOLU : Loin de l'effervescence des grands centres urbains, Buschdorf offre un environnement paisible, idéal pour les familles et ceux qui recherchent une déconnexion totale après le travail. UN ÉCRIN DE NATURE : Dominé par le plateau du Helperknapp, le village est un paradis pour les amateurs de plein air. Les sentiers forestiers et les paysages vallonnés environnants invitent à la randonnée et à la détente. ESPRIT DE COMMUNAUTÉ : Contrairement aux grandes agglomérations, Buschdorf conserve une âme de village où la convivialité et la sécurité règnent, offrant un cadre de vie sain et rassurant. PROXIMITÉ STRATÉGIQUE : Tout en étant niché au vert, vous restez à seulement 5 minutes de Mersch (commerces, lycées, gare) et à environ 25 minutes de Luxembourg-Ville, permettant de concilier vie rurale et obligations professionnelles. Visite virtuelle : ### Frais KW Luxembourg : à charge de la partie venderesse Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. En savoir plus ?