Keller Williams Luxembourg (1273 Luxembourg)

Situé dans le quartier recherché de la Gare à Luxembourg, ce garage fermé de 20 m² convient parfaitement pour stationner votre véhicule en toute sécurité. L’emplacement est idéal, à proximité immédiate des transports en commun et des principaux axes routiers de la ville. L'espace, entièrement privatif, permet de parquer confortablement une voiture ou de profiter du volume pour du rangement supplémentaire selon vos besoins. Profitez de la tranquillité d’un stationnement privatif dans un environnement propre et accessible. Cette opportunité rare au cœur de Luxembourg simplifiera votre quotidien et valorisera votre mobilité. À visiter sans tarder ! En savoir plus ?

(+352 691 657 074) Franck Paul des établissements Keller Williams vous propose, à la vente, cette maison de campagne sur un terrain paradisiaque de 62 ares à la vente. Sur le terrain vous avez un chalet avec cuisine fonctionnelle, salon, terrasse et sanitaires, profitez de la visite virtuelle pour le visiter: ### Sur ce terrain vous trouverez, également, 2 sources d'eaux naturelles et des réservoirs à eau. Laissez-vous charmer par ce magnifique bien, qui, été comme hiver, vous offrira la quiétude de la nature tout en étant à quelques kilomètres de la ville. Vous pourrez y récolter des fruits, y cultiver des légumes ou encore y élever des animaux (poules, canards, moutons), ou à votre guise, le transformer en immense jardin. Le terrain n'est pas constructible car il se situe en zone verte Frais KW Luxembourg à charge de la partie venderesse. Toute offre sera soumise à l'acceptation expresse des vendeurs. En savoir plus ?

PAUL Franck des établissements KELLER WILLIAMS (contact direct 691 65 70 74 ) vous propose à la vente cette magnifique maison entièrement et magnifiquement rénovée avec goût en 2022 . Les dalles sont en béton, chauffage au sol, les volets et les rideaux peuvent s'ouvrir et se fermer via une télécommande. L'ensemble des fenêtres est en triple vitrage. Une cheminée a été installée dans le salon et elle est parfaitement fonctionnelle. Visiophone intelligent à l'entrée pour savoir qui sonne chez vous et parler avec la personne même quand vous n'êtes pas sur place. Le toit a également été refait en 2022, comme le reste de la maison. Aucun travaux à prévoir. Ce bien d'une qualité exceptionnelle est composée des éléments suivants: Rez-de-Chaussée: - une grande cuisine de 20M2 - Un WC - un balcon 1er étage - Un grand salon avec sa cheminée 2ème étage : - 1 Hall de nuit - 1 salle de douche avec WC - 1 chambre parentale 3ème étage: - 1 chambre - 1 balcon offrant une vue magnifique. Proximité d'un grand parking public à quelques dizaines de mètres de l'entrée accessible aux résidents de la ville de Rumelange. Pour toute autre question et/ou une visite, contactez moi au 691 65 70 74 En savoir plus ?

Contact direct 691 65 70 74 Découvrez ce superbe appartement de 94 m² situé au cœur de Luxembourg-Gare. Avec ses 10 belles pièces, cet espace lumineux est idéal pour ceux qui recherchent confort et modernité. Doté de deux chambres spacieuses, il offre un cadre de vie agréable tout en étant au centre de l'effervescence urbaine. L’appartement est équipé de fenêtres en aluminium à double vitrage, garantissant une isolation optimale. Profitez d’une connexion Internet haut débit grâce à la fibre optique pour vos activités professionnelles ou de divertissement. L’ascenseur moderne et l’interphone sécurisé ajoutent une touche de commodité et de sécurité à votre quotidien. Le salon spacieux et la cuisine moderne s’ouvrent sur un balcon accueillant, parfait pour profiter de moments de détente en plein air. Que vous soyez un jeune couple, une petite famille ou un professionnel, cet appartement répondra à toutes vos attentes en termes de confort et de style de vie à Luxembourg. En savoir plus ?

PAUL Franck (contact direct 691 65 70 74) des établissements KELLER WILLIAMS vous propose, à l'entrée de la Commune de Waldbilig, dans un cadre bucolique, cette immense terrain de 35,6 ares qui offre la possibilité de construite une villa de 450 M2. Vous êtes à 35 minutes en voiture de Luxembourg-Ville. Les plans sont accessibles sur demande . N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information et / ou l'organisation d'une visite En savoir plus ?

Contact direct PAUL Franck 691 65 70 74. Découvrez cette magnifique maison familiale située au cœur de Belvaux, offrant une surface totale de 250 M2 dont 211 de surface habitable. Avec ses 5 chambres généreuses, elle répond idéalement aux besoins d’une famille nombreuse ou à la recherche d’espace et de confort. Les grandes fenêtres en PVC assurent une excellente isolation et un intérieur baigné de lumière naturelle. Profitez d’un grand jardin clos, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis, ainsi que pour les jeux des enfants. Les espaces extérieurs sont agréablement végétalisés, apportant calme et sérénité tout en restant à proximité des commodités du centre de Belvaux. Une connexion Internet haut débit est disponible, garantissant un cadre de vie pratique et moderne adapté au télétravail. Le vaste séjour ouvert sur la salle à manger, la cuisine moderne et de nombreux espaces de rangement font de cette maison un bien rare. Que vous cherchiez à vous installer dans un quartier résidentiel recherché ou à investir dans une propriété de qualité, cette maison est faite pour vous. À visiter sans tarder! En savoir plus ?

Contact direct Franck Paul 691 65 70 74 Prix négociable. Découvrez cette grande maison pleine de potentiel de 357 m² (dont 270 habitables) avec un logement intégré (l'appartement, construit en 2012, bénéficiant d'une entrée totalement indépendante est actuellement loué à 1 300 euros par mois hors charges et les locataires sont régulièrement inscrits à la Commune). Le bien est situé au cœur d'Esch-sur-Alzette, dans une rue calme et paisible, offrant un cadre de vie idéal pour les grandes familles ou toute personne recherchant un espace de vie généreux. La maison, qui nécessite quelques rénovations, pourrait être achetée par 2 familles. La façade de la maison est protégée. Le bien se compose comme suit : au Rez-de-chaussée: - Un grand garage permettant de garer au minimum 3 voitures ( et 4 de plus dans la cour d'entrée) - 1 Cuisine équipée - 1 Séjour - 1 chambre - 1 débarras au premier étage - 1 hall de nuit - 3 chambres dont 2 de 23,5 M2 et 1 de 16,5 - 1 salle de douche avec WC au 2ème étage Cet étage est aménagé en appartement de 2 chambres et se compose comme suit: - 1 hall d'entrée - 2 chambres de 18 M2 chacune - 1 cuisine ouverte sur le salon/salle à manger - 1 Salle de douche avec WC 1 appartement intégré avec une entrée totalement indépendante du reste de la maison. Il se compose comme suit: - 1 pièce d'entrée - 2 chambres de 11 et 12 M2 - 1 salle de douche/WC - 1 cuisine ouverte sur le salon/salle à manger de 25 M2 Pour de plus amples informations et/ou pour l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à me contacter En savoir plus ?

Veuillez contacter M. Bardia ALLAMI pour de plus amples informations au : Tél : ### Mail : ### Kw Select Luxembourg, vous propose un joli appartement lumineux avec 2 places de parking extérieures à Rollingen - Mersch. Ce magnifique appartement lumineux avec des finitions de qualité a environ 65m2 au total, avec 1 chambre à coucher et 2 balcons. CARACTERISTIQUES : - Rénové en 2021, - Appartement lumineux, - Appartement de 65 m2 habitables, - 1 grande chambre à coucher, - Living & salon avec accès au grand balcon, - Cuisine équipée avec accès au second balcon, - Cuisine moderne avec électroménagers complet, - Salle de bain moderne avec douche italienne et WC, - L’entrée avec coin rangement, - 1 débarras de 2m2, - 2 balcons de 6,5 m2 et 3,5 m2, - 1 cave d'environ 5 m2, - 2 places de Parking extérieures privées, - Porte d’appartement sécurisée, - Appartement au 2em étage, - Ascenseur, - PassEnergy E/E - À 5 minutes à pied de la Gare de Mersch, - Appartement déjà libre. Idéalement situé sur la rue de Luxembourg à Rollingen-Mersch, toute proche de l’accès à l’autoroute, cette résidence est à 2min des commerces et de toutes commodités. Les transports publics sont juste devant l’immeuble. UNE MOBILITÉ EXCEPTIONNELLE : Situé sur l’axe principal du pays, Rollingen profite de la proximité immédiate de la gare de Mersch et des accès autoroutiers (A7), permettant de rejoindre Luxembourg-Ville ou le Kirchberg en 15 minutes. LE CADRE DE VIE : C’est le compromis idéal pour ceux qui cherchent à s’éloigner du tumulte urbain sans s'isoler. Le quartier est entouré de pistes cyclables et de sentiers pédestres, offrant un accès direct à la nature. INFRASTRUCTURES ET COMMODITÉS : À quelques pas, le centre de Mersch propose une offre complète : centres commerciaux (Cactus & Topaze), infrastructures sportives de pointe (Krounebierg), écoles internationales et services médicaux. POTENTIEL IMMOBILIER : En tant que centre géographique du Luxembourg, la région de Mersch connaît une valorisation constante, garantissant ainsi une excellente pérennité à votre investissement. Visite Virtuelle 360° : ### Frais KW Luxembourg : à charge de la partie venderesse. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. En savoir plus ?

Veuillez contacter M. Bardia ALLAMI pour de plus amples informations au : Tél : ### Mail : ### Kw Select Luxembourg, vous propose en location un joli appartement meublé lumineux avec 2 places de parking extérieures à Rollingen - Mersch. Ce magnifique appartement lumineux avec des finitions de qualité a environ 65m2 au total, avec 1 chambre à coucher et 2 balcons. CARACTERISTIQUES : - Rénové en 2021, - Appartement meublé, - Appartement de 65 m2 habitables, - 1 grande chambre à coucher, - Living & salon avec accès au grand balcon, - Cuisine équipée avec accès au second balcon, - Cuisine moderne avec électroménagers complet, - Salle de bain moderne avec douche italienne et WC, - L’entrée avec coin rangement, - 1 débarras de 2m2, - 2 balcons de 6,5 m2 et 3,5 m2, - 1 cave d'environ 5 m2, - 2 places de Parking extérieures privées, - Porte d’appartement sécurisée, - Appartement au 2em étage, - Ascenseur, - PassEnergy E/E - À 5 minutes à pied de la Gare de Mersch, - Appartement déjà libre. IMPORTANT : - Loyer de 1700 €/mois. - Charges de 300 €/mois. - Caution de deux mois : 3400 €/mois. - Disponible immédiatement. Idéalement situé sur la rue de Luxembourg à Rollingen-Mersch, toute proche de l’accès à l’autoroute, cette résidence est à 2min des commerces et de toutes commodités. Les transports publics sont juste devant l’immeuble. UNE MOBILITÉ EXCEPTIONNELLE : Situé sur l’axe principal du pays, Rollingen profite de la proximité immédiate de la gare de Mersch et des accès autoroutiers (A7), permettant de rejoindre Luxembourg-Ville ou le Kirchberg en 15 minutes. INFRASTRUCTURES ET COMMODITÉS : À quelques pas, le centre de Mersch propose une offre complète : centres commerciaux (Cactus & Topaze), infrastructures sportives de pointe (Krounebierg), écoles internationales et services médicaux. Visite Virtuelle 360° : Sur Demande!! Frais agence KW Luxembourg : à charge partagé entre locataire et propriétaire. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse du bailleur. En savoir plus ?

Immeuble indépendant venant d’être entièrement rénové, situé Boulevard Prince Henri, en plein cœur de Luxembourg-ville, sur l’un des emplacements les plus recherchés de la capitale. L’actif se compose actuellement de 19 bureaux indépendants, offrant une grande flexibilité d’exploitation et de nombreuses possibilités de valorisation locative. La configuration permet notamment : – une location bureau par bureau, – une diversification des locataires, – une optimisation du rendement grâce à une exploitation segmentée. L’immeuble est actuellement libre d’occupation, permettant une mise en exploitation immédiate ou une restructuration selon la stratégie de l’acquéreur. 5 emplacements de parking privatifs complètent l’ensemble, un véritable atout en hypercentre. Ce bien s’adresse aussi bien à des investisseurs qu’à des utilisateurs recherchant un actif rare avec fort potentiel de valorisation au cœur de la capitale. Transaction réalisée via cession de société. Dossier complet et informations détaillées uniquement sur demande qualifiée et signature d’un accord de confidentialité. En savoir plus ?

Veuillez contacter Mathieu Bossennec pour de plus amples informations: ### ### Idéalement situé dans une résidence de 2020, ce local commercial offre une excellente visibilité grâce à ses grandes vitrines et bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de nombreux commerces et services. Le local dispose d’une climatisation réversible et tous les bureaux sont équipés de la fibre optique, idéale pour toute activité professionnelle nécessitant une connexion performante. De nombreuses places de stationnement sont disponibles aux alentours pour la clientèle. Une opportunité idéale pour une activité commerciale, un cabinet, un bureau ou un investissement. Le bien se compose comme suit : - Un premier espace commercial lumineux d’approximativement 35 m² avec grande vitrine; - Une salle de douche avec toilette; - Un espace cuisine; - Un second espace commercial d’approximativement 19m² avec vitrine et accès direct à une terrasse privative de 17 m²; - Une très grande cave de 13 m²; - Une place de parking privative en sous-sol. Sa situation vous offre toutes les commodités : - Proximité des axes autoroutiers et des transports en commun ; - Commerces et services essentiels à quelques minutes ; - Écoles, crèches et infrastructures sportives à proximité ; - Environnement verdoyant et cadre de vie paisible. Visite virtuelle disponible sur demande. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. En savoir plus ?

Veuillez contacter Mathieu Bossennec pour de plus amples informations: ### ### C’est au coeur de Rumelange, que nous vous proposons cette charmante maison de ville qui séduira les amateurs de volumes et de caractère. Située dans une rue calme, à proximité d’un parc, laissez vous charmer par son environnement agréable. Composée de 5 chambres sur une surface habitable de 127 m², elle offre également des caves sous toute la surface de la maison. La cuisine équipée séparée offre un accès direct à une agréable terrasse de 11 m² ainsi qu’à une cour, très bien exposées, parfaites pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Elle se compose comme suit: Rez-de-chaussée: - un hall d’entrée; - une cuisine entièrement équipée d’environ 16 m² avec accès sur la terrasse et la cour; - un séjour de 16 m²; - des toilettes séparées. 1er étage: - deux chambres de respectivement 16,2 et 16,5 m²; - une salle de douche avec toilettes; - un hall de nuit. 2e étage: - trois chambres de respectivement 12,1, 12,4 et 16,4 m²; - possibilité d'aménager une seconde salle bain; - un accès aux combles pour plus de rangement.; Sous-sol: - une buanderie et local technique; - des caves offrant des zones de rangement, dont une avec accès sur la cour. Sa situation vous offre toutes les commodités : - Proximité des axes autoroutiers et des transports en commun ; - Commerces et services essentiels à quelques minutes ; - Écoles, crèches et infrastructures sportives à proximité ; - Environnement verdoyant et cadre de vie paisible. Visite virtuelle disponible sur demande. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. En savoir plus ?

FRISANGE – SPACIEUX TRIPLEX 136 m² | 3 CHAMBRES (MODULABLE EN 4) Contact direct : Virgile MATER ### I ### Visite virtuelle complète sur demande. UN BIEN EXCLUSIF DANS UN CADRE DE VIE IDÉAL POUR LES FAMILLES Nichée dans la charmante commune de Frisange, cette belle résidence érigée en 2005 et parfaitement entretenue par un syndic professionnel vous offre tout le confort d'une maison spacieuse avec les avantages d'une localité dynamique. DISPOSITION DE L'APPARTEMENT (136 m² habitables) Au premier étage : • Une entrée lumineuse avec un sas vitré et, de part et d'autre, un WC séparé (2,6 m²) ainsi qu'une pièce vestiaire (3,6 m²) • Un immense séjour baigné de lumière avec son chaleureux parquet massif (41 m²) • Un balcon couvert exposé Ouest • Une généreuse cuisine dînatoire entièrement équipée (25 m²) Au deuxième étage : • Une salle de bain entièrement carrelée avec douche à l'italienne, baignoire, WC et double vasque en verre (6 m²) • Une première chambre (14,5 m²) • Un bureau (12 m²) avec accès au deuxième balcon • Une deuxième chambre (13 m²) Au troisième étage : • Un espace chambre avec salle d'eau, douche et WC • 30 m² au sol (12 m² habitables) Au niveau -1 : • Une cave-buanderie privative (6 m²) • Un garage privatif avec porte motorisée et prise triphasée (19 m²) • Une place de stationnement privative extérieure (13 m²) ASPECTS TECHNIQUES • Porte d'entrée blindée • Double interphone • CPE : E-E • Dalles en béton • Chaudière au gaz • Internet par fibre • Fenêtres PVC double vitrage • Isolation de façade réalisée en 2023 UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ • Commerces de proximité (boulangerie, restaurants, boucherie, Drinx, opticien, supérette, etc.) • Médecin généraliste à proximité, dentiste, podologue, laboratoire d'analyses, pharmacie • École fondamentale, maison relais, 3 crèches privées et une crèche communale • Excellentes liaisons en transports en commun : → Lignes RGTR 412, 413 & 414 – Luxembourg-Ville en seulement 20 minutes → Frisibus : navette à la demande desservant Bettembourg et Mondorf-les-Bains → Ligne de bus directe vers l'École / Lycée Vauban en 30 minutes Disponibilité à convenir. Frais d'agence KW Select + TVA à la charge de la partie venderesse. Toute offre sera soumise à l'acceptation expresse des propriétaires vendeurs. En savoir plus ?

CONTACT DIRECT : Virgile MATER / ### / ### VISITE VIRTUELLE : ### À DEUX PAS DU BOULEVARD DE LA PÉTRUSSE / PROXIMITÉ DIRECTE AVEC LE CENTRE APPARTEMENT 2 CHAMBRES, 3E ÉTAGE, ASCENSEUR, PARKING INTERIEUR Situé Rue du Fort Wallis dans une résidence sécurisée construite en 1992, cette copropriété de bonne tenue gérée par un Syndic professionnel affiche classe énergétique F -F. Les charges s'élèvent à 280 € par mois et comprennent le chauffage, l'eau, les frais de copropriété, l'entretien des communs et les poubelles. (Compteurs avec consommation individuelle) ACTIVITÉ LIBÉRALE ET BUREAUX AUTORISÉS DISPOSITION DE L'APPARTEMENT : (92 m2 habitable) AU 3EME ÉTAGE : - Hall d'entrée / couloir (12 m2) - Grand séjour lumineux exposé Est donnant sur rue calme en sens unique (32 m2) - Cuisine séparée équipée avec four, lave-vaisselle, hotte à extraction et plaque de cuisson (7 m2) - WC séparé entièrement carrelé avec lave main et VMC (1,6 m2) - Salle de bain entièrement carrelée avec baignoire, double vasque, WC emplacement machine à laver et VMC (6,5 m2) - Chambre lumineuse, exposition Ouest, calme, très peu de vis à vie, vue sur les toits (21 m2) - Seconde chambre même orientation (12 m2) À CELA S’AJOUTE : - Place de stationnement intérieure - Une cave privative avec lumière et prise électrique (4,5 m2) COTÉ TECHNIQUE : - CPE : F -F - Ascenseur - Isolation par la façade (repeinte en 2022) - Fenêtres double vitrage châssis bois - Volets roulants électriques - Chaudière commune gaz à condensation (2015) - Porte palière de type blindée - Portes coupe-feu locaux techniques - Fibre internet dans la résidence - Système de vidéo-surveillance dans les parties communes (2022) - Carrelage dans tout l'appartement - Interphone À PROXIMITÉ : Une station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Vel'Oh - #00006-Al Bréck". En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Park Inn By Radisson Luxembourg City") pour votre véhicule électrique + à 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Carloh - Neipperg". Luxembourg-Findel International Airport est à 8 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 23 minutes. La gare de Luxembourg se trouve à 7 minutes en transport en commun. Les autoroutes A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) et A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) sont accessibles en 3 minutes. Transports en commun Vous pourrez accéder aux lignes de bus AVL - 4, AVL - 19, AVL - 10 avec une station située à 2 minutes à pied. Un arrêt de la ligne de tram T1 se trouve à 4 minutes à pied. Éducation Vous trouverez une école fondamentale : "Ecole Fondamentale Bonnevoie-Verger", à 1 minute en voiture. Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Foyer Scolaire Belair Charles IV" à 2 minutes à la marche. Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Privée Fieldgen" à 1 minute en voiture. Magasins Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Alima Gare" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Monoprix Fort Bourbon" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Luxembourg Gare" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture). Également de nombreux autre commerces et restaurants à proximité directe et accessible à pied. Certaines photos ont bénéficié d'un traitement home-staging virtuel et sont donc non contractuelles. Frais d’agence KW Select + TVA à charge de la partie venderesse. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des propriétaires vendeurs. En savoir plus ?

CONTACT DIRECT : Virgile MATER / ### / ### VISITE VIRTUELLE : ### À DEUX PAS DU BOULEVARD DE LA PÉTRUSSE / PROXIMITÉ DIRECTE AVEC LE CENTRE APPARTEMENT 2 CHAMBRES, 3E ÉTAGE, ASCENSEUR, PARKING INTERIEUR Situé Rue du Fort Wallis dans une résidence sécurisée construite en 1992, cette copropriété de bonne tenue gérée par un Syndic professionnel affiche classe énergétique F -F. Les charges s'élèvent à 280 € par mois et comprennent le chauffage, l'eau, les frais de copropriété, l'entretien des communs et les poubelles. (Compteurs avec consommation individuelle) ACTIVITÉ LIBÉRALE ET BUREAUX AUTORISÉS DISPOSITION DE L'APPARTEMENT : (92 m2 habitable) AU 3EME ÉTAGE : - Hall d'entrée / couloir (12 m2) - Grand séjour lumineux exposé Est donnant sur rue calme en sens unique (32 m2) - Cuisine séparée équipée avec four, lave-vaisselle, hotte à extraction et plaque de cuisson (7 m2) - WC séparé entièrement carrelé avec lave main et VMC (1,6 m2) - Salle de bain entièrement carrelée avec baignoire, double vasque, WC emplacement machine à laver et VMC (6,5 m2) - Chambre lumineuse, exposition Ouest, calme, très peu de vis à vie, vue sur les toits (21 m2) - Seconde chambre même orientation (12 m2) À CELA S’AJOUTE : - Place de stationnement intérieure - Une cave privative avec lumière et prise électrique (4,5 m2) COTÉ TECHNIQUE : - CPE : F -F - Ascenseur - Isolation par la façade (repeinte en 2022) - Fenêtres double vitrage châssis bois - Volets roulants électriques - Chaudière commune gaz à condensation (2015) - Porte palière de type blindée - Portes coupe-feu locaux techniques - Fibre internet dans la résidence - Système de vidéo-surveillance dans les parties communes (2022) - Carrelage dans tout l'appartement - Interphone À PROXIMITÉ : Une station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Vel'Oh - #00006-Al Bréck". En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Park Inn By Radisson Luxembourg City") pour votre véhicule électrique + à 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Carloh - Neipperg". Luxembourg-Findel International Airport est à 8 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 23 minutes. La gare de Luxembourg se trouve à 7 minutes en transport en commun. Les autoroutes A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) et A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) sont accessibles en 3 minutes. Transports en commun Vous pourrez accéder aux lignes de bus AVL - 4, AVL - 19, AVL - 10 avec une station située à 2 minutes à pied. Un arrêt de la ligne de tram T1 se trouve à 4 minutes à pied. Éducation Vous trouverez une école fondamentale : "Ecole Fondamentale Bonnevoie-Verger", à 1 minute en voiture. Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Foyer Scolaire Belair Charles IV" à 2 minutes à la marche. Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Privée Fieldgen" à 1 minute en voiture. Magasins Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Alima Gare" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Monoprix Fort Bourbon" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Luxembourg Gare" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture). Également de nombreux autre commerces et restaurants à proximité directe et accessible à pied. Certaines photos ont bénéficié d'un traitement home-staging virtuel et sont donc non contractuelles. Frais d’agence KW Select + TVA à charge de la partie venderesse. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des propriétaires vendeurs. En savoir plus ?

MAISON FAMILIALE AVEC GRAND POTENTIEL ! Contact direct : Virgile MATER ### I ### Visite virtuelle complète sur demande. Située à Weiler-la-Tour, un village résidentiel prisé pour sa qualité de vie exceptionnelle, cette maison familiale spacieuse offre un cadre idéal pour votre famille. Avec ses 4 chambres et son séjour traversant, cette maison vous offre actuellement 110 m2 de surface habitable pour 270 m2 de surface totale sur un terrain de 6,86 ares. Le tout, à seulement 17 minutes de Luxembourg-Ville. Des travaux de rénovation sont à prévoir mais son potentiel d'aménagement, notamment avec sa capacité d’extension, offre une opportunité rare sur le marché. Vous aurez ainsi la possibilité de rénover cette maison de construction traditionnelle à votre goût et selon vos besoins, dans un environnement calme et verdoyant. DISPOSITION Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Séjour traversant - Chambre de 13,5 m2 - Cuisine / salle à manger avec accès direct au jardin et à la terrasse - Atelier 1er étage : - Hall de nuit - Salle de bain / WC avec fenêtre - 3 chambres de respectivement 13,4 m2, 12m2 et 10 m2 Combles : accès par trappe / échelle, 29m2 de surface utile Premier garage : - Pièce chaufferie avec WC - Garage avec porte motorisée, 22m2 - Combles avec accès escalier et grande hauteur sous charpente Deuxième garage : porte motorisée, 36 m2 La maison dispose également de deux caves avec hauteur réduite. Extérieurs : - 3 places de stationnements devant la maison - Jardin arboré et entièrement clôturé - Terrasse bétonnée Détails techniques : - Chaudière mazout (maison déjà raccordée au gaz) - Raccordement fibre optique - Fenêtres PVC et bois - CPE : H-I - Construction traditionnelle dalles béton - Agrandissement possible par la grange-garage et côté jardin de la maison (sous réserve d'autorisations communales) - Zone d'aménagement intéressante : "Mixte villageoise" Environnement - Commerces à 6 minutes en voiture (Delhaise / Bati-self / pharmacie / restaurants / boucherie / boulangerie / opticien) - Lignes de bus 423 et 424 à 4 minutes à pied ainsi que de nombreux transports scolaires - Crèche, maison relais, école de musique et école fondamentale sont disponibles à proximité sur la commune Disponibilité immédiate. Frais d'agence KW Select + TVA à charge de la partie venderesse. Toute offre sera soumise à l'acceptation expresse des propriétaires vendeurs. En savoir plus ?

Veuillez contacter Mohamed Madi pour de plus amples informations : ### ### Idéalement située dans un quartier bien calme de la ville d’art et de culture par excellence, KW Select, le spécialiste de l’immobilier, vous propose de découvrir en exclusivité cette magnifique demeure d’environ 360m² entièrement rénovée en 2010 avec des matériaux nobles. Cette maison jumelée prête à emménager est idéale pour une famille nombreuse ou un investisseur aguerri qui souhaite réaliser une opération fructueuse. Elle dispose d’un grand jardin d’environ 3,60a et d’une large terrasse entièrement équipée avec son coin cuisine et barbecue, parfait pour recevoir famille et amis durant les jours ensoleillés. Vous profiterez aussi de cet agréable jardin paysagé, en toute sérénité. Pour les investisseurs à la recherche d’un bon rendement locatif, cette maison vous offre un fort potentiel de développement qui vous permet d’aménager un studio au rez-de-chaussée avec son entrée indépendante, ou tout simplement exercer tous types de commerces et professions libérales. Pour les plus ambitieux, vous avez la possibilité de construire une extension de 75m² au sol sur une hauteur de 12.50 mètres, soit 225m² en plus. Dès l’entrée, vous ressentirez l’accueil chaleureux que réserve cette maison et vous fera plonger dans une ambiance conviviale de chalet. La qualité de ses bois a été sélectionnée avec un très grand soin pour donner un résultat plein de charme et d’élégance tout en associant robustesse et confort. La maison d’une surface habitable de 245m², libre de 3 côtés, se compose de la manière qui suit. Au rez-de-chaussée : Hall Séjour avec cuisine équipée ouverte +/- 36.50m² Bureau +/- 11.70m² Salle de bain avec WC et buanderie +/- 7.50m² Au 1er étage : Hall 1ère chambre avec pièce de dressing +/- 30m² 2ème chambre +/- 12.60m² 3ème chambre +/- 24.40m² Salle de bain avec WC +/- 8m² Au 2ème étage : Hall avec coin cuisine équipée +/- 15m² 4ème chambre +/- 12.70m² 5ème chambre +/- 12.70m² 6ème chambre +/- 9m² 7ème chambre +/- 10m² Salle de bain avec WC +/- 10m² Grenier sous comble entièrement isolée et mansardé Au sous-sol : Local technique Extérieurs : Grand jardin Terrasse Cabane de jardin 3 places de parking Chauffage cheminée et poêle à granulés Equipements : Chauffage au sol au rez-de-chaussée et 1er étage Panneaux photovoltaïques pour alimenter la maison en eau chaude Arrosage automatique des fleurs aux fenêtres Citerne de récupération des eaux de pluie pour les toilettes Borne de recharge 7.4 kW véhicule électrique à l’entrée du garage Installation électrique préparée pour le triphasée Double vitrage VMC Pass énergie A/D Aspirateur central pour toute la maison Parquet en frêne Maison bien isolée, très faible consommation d’énergie (eau chaude et chauffage 1500euros/an), matériaux naturels, revêtement des murs intérieurs en argile blanc, respectueuse de l’environnement Proche de toutes commodités, école primaire, école secondaire, gare, gare routière, autoroute A7, centre commercial, salles de sport, stade, terrain de tennis, chemin pédestre, piscine, complexe sportif ZAMID de 9ha en phase de développement et bien d’autres encore. 20 minutes de Luxembourg-ville centre en voiture, et 40 minutes en bus. En savoir plus ?

Veuillez contacter Olivier Schmit pour planifier votre visite: ### ### À découvrir à Wolwelange (Rambrouch). Cette magnifique maison située dans une rue calme vous séduira grâce à ses beaux volumes et sa luminosité naturelle. Parfaitement adaptée à la vie de famille. vous y trouverez 4 chambres spacieuses. deux salles de bains ainsi qu'un grand séjour/salle à manger. Le tout complété par un extérieur composé d'une belle terrasse et d'un jardin. La maison contient 215m2 de surface habitable sur une parcelle de 4,99ares. Elle se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: - Hall d'entrée spacieux - Un garage de 32m2 - Une buanderie - Local chaufferie - Accès à une cour donnant sur le puit et le rangement de bois Rez+1: - Un Hall donnant sur un coin bureau et l'accès à la terrasse - Une Cuisine équipée ouverte (Four. lave vaisselle. taque électrique. frigo. micro ondes) avec table mange-debout - Un Grand séjour / salle à manger lumineux avec poêle à bois et accès terrasse - Un WC Rez +2: - Un hall de nuit lumineux avec vue sur jardin - Une chambre parentale avec dressing d'environ 17m2 - Trois autres belles chambres de 17.7m2; 13.7m2; 11.5m2 - Une salle de bain avec un WC. meuble double vasque et baignoire - Une salle de douche avec simple vasque. WC. bidet et douche - Accès au grenier aménageable Extérieur: - Une terrasse de 36m2 - Un abri de jardin (20m2) aménageable en salle de sport/Wellness - Un jardin de plus de 200m2 Technique: La maison dispose d'une nouvelle chaudière mazout à condensation marque Buderus (2021); de 18 panneaux photovoltaïques (2021) alimentant la production d'eau chaude; Un adoucisseur au sel; un Thermostat d'ambiance; Chauffage au sol; moustiquaires intégrées. Situation idéale: - Commerces à quelques minutes; - Maison médicale à 3km; - Arrêt de bus à 50m - Proche de la N4 direction Arlon (15min). Bastogne (15min). Luxembourg ville (40min) Opportunité rare à saisir! Visite virtuelle sur demande. En savoir plus ?

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, merci de contacter : Qiqi ZHOU 📞 ### ✉️ ### KW Luxembourg, spécialiste de l’immobilier au Luxembourg, vous propose un magnifique studio meublé situé à Strassen, dans un environnement calme et recherché. Ce studio se compose comme suit : • Une pièce de vie lumineuse • Une cuisine équipée • Une salle de bain avec WC • Espaces de rangement fonctionnels Une cave privée et une place parking extérieur completent le bien. Le bien bénéficie de tout le confort moderne et d’une excellente situation à proximité des commerces, transports et commodités. Disponibilité : 15 June 2026 Loyer : 1 700 € / mois Charges mensuelles : 200€ / mois Garantie locative : 2 mois de loyer Frais d’agence : à partager entre le propriétaire et le locataire Toute offre de location pour ce bien restera soumise à l’acceptation expresse des propriétai En savoir plus ?

Veuillez contacter Cristina Ferreira pour de plus amples informations : ### ### **Maison 2 chambres + bureau** Je vous propose cette Charmante maison de 115 m² habitables, située à Clemency, un cadre paisible offrant une qualité de vie exceptionnelle à proximité des commerces, écoles et transports. Idéale pour une famille, cette maison combine confort, modernité et pratique. Caractéristiques principales : Surface habitable : 115 m² Chambres : 2 chambres spacieuses Bureau : Un bureau idéal pour télétravail ou un espace privé Salles de bains : 1 salle de bain familiale et 1 salle de douche au rez-de-chaussée, rénovée en 2019 Cuisine : Cuisine moderne, aménagée et équipée, datant de 2015 Fenêtres : Triple vitrage installé en 2024 pour un excellent confort thermique et acoustique Portes : Porte d’entrée neuve, installée en 2024, renforçant l'aspect pratique et sécurisé de la maison Toiture : Nouvelle toiture en ardoise, refaite en 2017, garantissant une longévité et une protection optimales Chauffage : Chaudière au mazout, modèle de 1996, en bon état de fonctionnement Autres avantages : Garage spacieux pour stationner votre véhicule ou utiliser comme espace de stockage. Emplacement idéal à Clemency, dans un quartier calme et verdoyant, tout en étant à proximité des principales routes et services. Cadre de vie agréable : Vous apprécierez la tranquillité du quartier tout en étant proche des commerces locaux, des écoles et des infrastructures de loisirs. Cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en ayant accès aux commodités modernes. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette belle propriété ! Frais KW Luxembourg à charge de la partie venderesse Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. En savoir plus ?