Situé dans la ville prisée de Pétange, au sein d’une résidence soignée et bien entretenue, cet appartement 2 chambres saura vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité. Il dispose d’une spacieuse terrasse, offrant une vue dégagée et idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Avec une surface habitable de 87,7 m², ce bien propose un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel, complété par une place de parking au sein du garage commun. Les résidents bénéficient également d’un jardin commun, parfait pour profiter d’un espace extérieur supplémentaire dans un environnement verdoyant et convivial. Il se compose comme suit: - un hall d’entrée spacieux; - une première chambre de 8,7 m² avec accès sur la terrasse; - une seconde chambre de 13,2 m²; - une cuisine équipée séparée avec accès sur la terrasse: - un séjour de 33,9 m² avec accès sur la terrasse; - une salle de bain avec baignoire et toilettes; - des toilettes séparées. A l’ensemble s’ajoutent un emplacement de parking dans le garage commun et une cave privative. Sa situation vous offre toutes les commodités : - Proximité des axes autoroutiers et des transports en commun ; - Commerces et services essentiels à quelques minutes ; - Écoles, crèches et infrastructures sportives à proximité ; - Environnement verdoyant et cadre de vie paisible. Visite virtuelle disponible sur demande. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs.
Situé à Steinfort, au sein d’une résidence soignée et parfaitement entretenue, nous vous proposons à la vente un superbe duplex trois chambres, qui séduit par ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. D’une surface cadastrale de 147 m² (pour le rez-de-chaussée), ce bien offre un cadre de vie confortable et harmonieux. L’espace de vie, d’une superficie de presque 60 m² et agrémenté d’une cheminée à bois, bénéficie d’une belle luminosité naturelle. La cuisine, ouverte sur le séjour par une large porte coulissante, crée un ensemble convivial et fonctionnel. Le balcon orienté plein sud, accessible depuis la chambre et le salon, offre une vue panoramique dégagée sur la campagne environnante. Cette zone verte, totalement préservée de toute construction future, garantit calme et sérénité, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La résidence met également à disposition de ses occupants un agréable jardin commun, apportant un cadre verdoyant et apaisant. L’immeuble est par ailleurs équipé d’un adoucisseur d’eau collectif, assurant un confort optimal au quotidien. Côté stationnement, le bien dispose d’un garage double permettant d’accueillir aisément deux véhicules, tout en offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou les vélos. Une place de parking extérieure privative ainsi que plusieurs emplacements visiteurs réservés complètent ces prestations. Ce duplex conjugue espace, luminosité et qualité de vie dans un environnement calme et recherché de Steinfort, à proximité immédiate de l’ensemble des commodités. L’appartement se compose comme suit : Au premier niveau: - Hall d’entrée et couloir avec de nombreux rangements; - Un espace de vie d’approximativement 58 m² avec cuisine entièrement équipée semi-ouverte et accès au balcon orienté plein sud; - Une chambre d’environ 19 m² avec salle de douche privative et espace buanderie; - Une seconde chambre d’une surface approximative de 17 m²; - Des toilettes séparées avec douche; - Un espace buanderie. Au second niveau: - Un palier lumineux d’une surface approximative de 35 m² pouvant servir accueillir une ou deux chambres; - Un grenier aménageable. A l’ensemble s’ajoutent un garage box privatif permettant de stationner 2 à 3 véhicules tout en conservant de l’espace pour du stockage, un emplacement de parking privatifs extérieur et une cave privative. Cet appartement allie localisation idéale, fonctionnalité et confort de vie, dans un environnement résidentiel recherché. Sa situation vous offre toutes les commodités : - Proximité des axes autoroutiers et des transports en commun ; - Commerces et services essentiels à quelques minutes ; - Écoles, crèches et infrastructures sportives à proximité ; - Environnement verdoyant et cadre de vie paisible. Visite virtuelle disponible sur demande. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs.
Situé à Fentange, ce spacieux duplex à louer se distingue par ses trois chambres, dont une suite parentale, ses deux balcons et son agencement sur deux niveaux. Traversant, il offre une configuration agréable, avec une séparation naturelle entre les espaces de vie et les espaces nuit. Le niveau principal accueille un vaste espace cuisine-séjour de 46,5 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi qu’une suite parentale avec salle de douche privative et balcon. À l’étage, l’espace nuit comprend une suite parentale et une troisième chambre. Le duplex dispose également d’un espace bureau particulièrement bien optimisé, avec de nombreux rangements sur mesure, permettant de travailler confortablement à domicile tout en profitant d’un intérieur organisé. Le duplex se compose comme suit : Au premier niveau : - Un vaste espace cuisine-séjour de 46,5 m², avec accès sur le balcon orienté sud-est; - Une chambre à coucher avec salle de douche privative et balcon; - Un WC séparé. À l’étage : - Une chambre d’approximativement 11,5 m²; - Une troisième chambre d’approximativement 17,1 m². - Une salle de bains avec baignoire et toilettes; - Un espace bureau optimisé avec de nombreux rangements sur mesure. Ce duplex séduira particulièrement les personnes à la recherche d’un logement spacieux et fonctionnel, offrant trois chambres, un espace de travail dédié et de beaux volumes de vie, dans le cadre résidentiel de Fentange. Les animaux ne sont pas autorisés dans le logement. Une visite virtuelle ainsi que les plans sont disponibles sur demande, une visite des lieux peut être organisée sur rdv. Merci d’envoyer directement vos candidatures complètes (documents d’identité - contrat de travail et 3 dernières fiches de salaires à l’adresse: ### . Seuls les dossiers complets seront traités. Garantie locative: 2 mois de loyer. Frais d’agence à prévoir: 100% du montant du loyer partagés équitablement entre le propriétaire et le locataire. Frais d’état des lieux: 25% du montant du loyer à payer par le locataire.
Découvrez ce bel appartement de 85 m² situé à Weiler-la-Tour, dans un environnement calme et verdoyant. Ce logement dispose de deux chambres spacieuses, d'un vaste séjour avec de grandes baies vitrées coulissantes offrant une belle luminosité et un accès direct à une grande terrasse privative. Vous profiterez également d’une cuisine moderne entièrement équipée avec lave-vaisselle, plaque de cuisson et four, idéale pour cuisiner au quotidien. L’appartement est doté de nombreux conforts modernes : double vitrage, fenêtres coulissantes, ascenseur et local pour vélos facilitant votre quotidien. Les animaux de compagnie sont acceptés, vous assurant ainsi un cadre de vie agréable pour toute la famille. Une salle de bains fonctionnelle complète ce bien. Parfaitement entretenu et prêt à emménager, ce logement vous séduira par son espace intérieur et extérieur, ainsi que par ses équipements pratiques qui garantissent une grande qualité de vie. Une opportunité rare à saisir dans une commune prisée du Luxembourg. Se rajoute à ce bien un parking intérieur et une cave de 3m²
Nous vous proposons à la location un emplacement de parking intérieur idéalement situé à Luxembourg-gare, au sein de la résidence Ilôt des Nations. Commission d'agence: 250€ + TVA applicable (17%) partagés équitablement (50/50) entre le bailleur et le locataire.
APPARTEMENT À LOUER AU CENTRE DE KAYL 1ère OCCUPATION 2026 (AAA) à Kayl : surface totale 94 m², surface habitable 87m², cuisine équipée incl., balcon & parking Description POINTS FORTS 1ère occupation : Appartement entièrement neuf (construction 2026, jamais habité). Cuisine équipée haut de gamme INCLUSE : Cuisine neuve (Möbel Martin) entièrement équipée avec électroménager Siemens déjà installée. Disponible immédiatement. ------ Superbe appartement neuf et lumineux au 2ème étage, idéalement situé au centre de Kayl (20, rue du Commerce). Agencement : - Séjour / salle à manger avec cuisine ouverte : env. 46 m² - Chambre 1 : env. 15,65 m² avec accès direct au balcon (env. 7 m²) - Chambre 2 : env. 17 m² - Salle de douche : env. 8 m² avec douche à l'italienne & WC Équipements & Technique : - Classe énergétique AAA : Pompe à chaleur air-eau, chauffage au sol & VMC - Fenêtres : Triple vitrage, baies vitrées & volets roulants électriques - Moderne & Connecté : Vidéophone intelligent (contrôlable via application/Wi-Fi, même à distance), fibre optique - Ascenseur Annexes & Espaces communs : - 1 emplacement de parking extérieur (env. 15 m²) à l'arrière du bâtiment inclus - Cave privée (env. 6 m²) - Jardin commun, buanderie commune & local vélos / poussettes Situation : Emplacement central à Kayl - Restaurants, commerces, poste, médecins, gare ainsi que le Parc Ouerbett à quelques minutes à pied. Accès rapide aux autoroutes vers Esch-sur-Alzette et Luxembourg-Ville. Informations complémentaires : - Loyer mensuel : 2000 € - Avances sur charges : env. 280 € - Caution / Garantie locative : 4000 € - Frais d'agence: 2340 € (TTC) Disponibilité : Immédiate Contact & visite N’attendez plus pour venir découvrir ce bien alliant confort, espace et tranquillité ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
APPARTEMENT À VENDRE AU CENTRE DE KAYL 1ère OCCUPATION 2026 (AAA) à Kayl : 84 m², cuisine équipée incl., balcon & parking – Jusqu'à 50.000 € de récupération TVA ! Description POINTS FORTS > Jusqu'à 50.000 € de récupération TVA possible : S'agissant d'une 1ère occupation (construction 2026, jamais habité), vous pouvez demander le remboursement de la TVA Logement (pour résidence principale, sous réserve d'accord de l'Administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA) ! > Cuisine équipée haut de gamme INCLUSE : Cuisine neuve (Möbel Martin) entièrement équipée avec électroménager Siemens déjà installée. > Disponible immédiatement & sous garantie décennale (10 ans). Superbe appartement neuf et lumineux au rez-de-chaussée (84 m²), idéalement situé au centre de Kayl (20, rue du Commerce). Il séduit par une hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,10 m et des fenêtres du sol au plafond. Agencement : - Séjour / salle à manger avec cuisine ouverte : env. 41,5 m² - Chambre 1 : env. 15,65 m² avec accès direct au balcon / terrasse (env. 6,5 m²) - Chambre 2 : env. 19 m² Salle de douche : env. 6,68 m² avec douche à l'italienne & WC Équipements & Technique : - Classe énergétique AAA : Pompe à chaleur air-eau, chauffage au sol & VMC - Fenêtres : Triple vitrage, baies vitrées & volets roulants électriques - Moderne & Connecté : Vidéophone intelligent (contrôlable via application/Wi-Fi, même à distance), fibre optique - Ascenseur Annexes & Espaces communs : - 1 emplacement de parking extérieur (env. 15 m²) à l'arrière du bâtiment inclus - Cave privée (env. 6,5 m²) - Jardin commun, buanderie commune & local vélos / poussettes Situation : Emplacement central à Kayl - Restaurants, commerces, poste, médecins, gare ainsi que le Parc Ouerbett à quelques minutes à pied. Accès rapide aux autoroutes vers Esch-sur-Alzette et Luxembourg-Ville. Informations complémentaires : Disponibilité : Immédiate Charges mensuelles : env. 250 € Frais d'agence : À la charge du vendeur Remarque : Certaines photos présentent des propositions d'aménagement virtuel (Virtual Staging). ## Contact & visite N’attendez plus pour venir découvrir ce bien alliant confort, espace et tranquillité ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Kellerwilliams Luxembourg vous propose à la location un emplacement de parking intérieur situé dans une résidence moderne et bien entretenue. Idéalement placé, ce parking offre une solution pratique et sécurisée pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. -Accés aisé -Porte de garage motorisée avec télécommande -Immeuble bien situé Disponible immédiatement. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter
Situé à Pétange, cet appartement de 81 m² habitables dispose de deux chambres, d’un balcon, d’une place de parking et d’une cave. Une seconde place de parking peut également être louée, offrant une solution pratique pour les ménages disposant de deux véhicules. L’appartement bénéficie d’un séjour-salle à manger de 28,7 m², offrant un bel espace de vie avec accès sur le balcon. La cuisine séparée avec coin repas permet de profiter d’un espace distinct pour la préparation des repas. Le couloir spacieux constitue également un véritable atout, avec la possibilité d’y aménager des rangements sur mesure afin d’optimiser l’espace disponible. La partie nuit et les espaces sanitaires comprennent deux chambres, une salle de bains équipée d’une baignoire et de toilettes, ainsi qu’un WC séparé, apportant davantage de confort au quotidien. L’appartement se compose comme suit : - Un hall d’entrée avec un couloir spacieux permettant l’installation de rangements sur mesure - Un séjour-salle à manger de 28,7 m² avec vue sur le balcon - Une cuisine séparée avec coin repas - Deux chambres à coucher - Une salle de bains avec baignoire et WC - Un WC séparé - Un balcon À l’ensemble s’ajoutent une cave privative, un emplacement de parking et la possibilité de louer un second emplacement de parking. Cet appartement représente une belle opportunité pour un couple, une petite famille ou un acquéreur à la recherche d’un logement fonctionnel à Pétange. Sa situation vous offre toutes les commodités : - Proximité des axes autoroutiers et des transports en commun ; - Commerces et services essentiels à quelques minutes ; - Écoles, crèches et infrastructures sportives à proximité ; - Environnement verdoyant et cadre de vie paisible. Visite virtuelle disponible sur demande. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs.
Situé au 90 rue de Cessange, à proximité des principaux axes routiers et du centre-ville de Luxembourg, ce bureau partagé de 22 m2 offre un cadre idéal pour développer votre activité dans un environnement calme et professionnel. Le bureau est situé à l'étage d'un bâtiment comprenant trois bureaux indépendants, chacun disposant d'une porte à clé pour garantir la confidentialité. Une petite salle d'attente commune est également à disposition pour accueillir vos visiteurs dans de bonnes conditions. Caractéristiques : ⁃ Surface : 22 m2, exposé Nord-Ouest ⁃ Possibilité d’accueillir 4 personnes ⁃ Radiateur électrique individuel ⁃ Petite salle d'attente commune ⁃ Sanitaires communs Disponibilité : immédiate Contrat de bail court terme possible. Loyer : 400 Euros HT (charges comprises)
!! PORTES OUVERTES SAMEDI 26 SEPTEMBRE 9H - 13H !! AVEC OU SANS RENDEZ-VOUS FRISANGE – SPACIEUX TRIPLEX | 3 CHAMBRES + BUREAU Visite virtuelle complète sur demande. UN BIEN EXCLUSIF DANS UN CADRE DE VIE IDÉAL POUR LES FAMILLES Nichée dans la charmante commune de Frisange, cette belle résidence érigée en 2005 et parfaitement entretenue par un syndic professionnel vous offre tout le confort d'une maison spacieuse avec les avantages d'une localité dynamique. L'appartement développe 177 m2 de surface utile (hors garage et cave) pour une surface habitable de 136 m2 DISPOSITION Au premier niveau : • Une entrée avec un sas vitré, un WC séparé (2,6 m²) ainsi qu'une pièce vestiaire (3,6 m²) • Grand séjour avec parquet massif (41 m²) • Un balcon couvert exposé Ouest • Une belle cuisine dînatoire entièrement équipée (25 m²) Au deuxième niveau : • Une salle de bain complète entièrement carrelée (6 m²) • Une première chambre (14,5 m²) • Un bureau (12 m²) avec accès au deuxième balcon • Une deuxième chambre (13 m²) Au troisième niveau : • Un espace chambre + salle d'eau, 30 m² au sol (12 m² habitables) • Véritable atout de cet appartement, l'espace peut totalement être repensé en suite parentale, petit studio pour adolescent ou encore une chambre indépendante pour un(e) jeune au pair. Espaces annexes : • Une cave-buanderie privative (6 m²) • Un garage privatif avec porte motorisée et prise triphasée (19 m²) • Une place de stationnement privative extérieure ASPECTS TECHNIQUES • Porte d'entrée blindée • Interphone sur deux étages • CPE : E-E • Chaudière au gaz • Fibre internet • Fenêtres PVC double vitrage • Isolation de façade réalisée en 2023 UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ • Commerces de proximité (boulangerie, restaurants, boucherie, Drinx, opticien, supérette, etc.) • Médecin généraliste à proximité, dentiste, podologue, laboratoire d'analyses, pharmacie • École fondamentale, maison relais, 3 crèches privées et une crèche communale • Le futur campus scolaire en construction se trouve à 2 minutes à pied. • Excellentes liaisons en transports en commun : → Lignes RGTR 412, 413 & 414 – Luxembourg-Ville en seulement 20 minutes → Frisibus : navette à la demande desservant Bettembourg et Mondorf-les-Bains → Ligne de bus directe vers l'École / Lycée Vauban en 30 minutes Disponibilité à convenir. Frais d'agence KW Select + TVA à la charge de la partie venderesse. Toute offre sera soumise à l'acceptation expresse des propriétaires vendeurs.
!! PORTES OUVERTES SAMEDI 26 SEPTEMBRE 9H - 13H !! AVEC OU SANS RENDEZ-VOUS FRISANGE – SPACIEUX LOCAL PROFESSIONNEL EN TRIPLEX | IDÉAL PROFESSION LIBÉRALE Visite virtuelle complète sur demande. UN BIEN EXCLUSIF DANS UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE POUR VOTRE ACTIVITÉ Nichée dans la commune dynamique de Frisange, cette résidence érigée en 2005 et parfaitement entretenue par un syndic professionnel offre un cadre idéal pour l'exercice d'une profession libérale (cabinet médical, paramédical, juridique, comptable, ou tout autre usage tertiaire compatible). Le bien développe 177 m² de surface utile (hors garage et cave) pour une surface habitable de 136 m², répartie sur trois niveaux modulables selon les besoins de votre activité. DISPOSITION Au premier niveau : • Une entrée avec sas vitré – idéale pour un espace d'accueil / salle d'attente • Un WC séparé (2,6 m²) • Une pièce vestiaire (3,6 m²), pouvant servir de rangement ou local d'archives • Grand espace de réception ou salle de consultation avec parquet massif (41 m²) • Un balcon couvert exposé Ouest • Une pièce annexe entièrement équipée (25 m²), pouvant faire office d'espace détente ou de seconde salle de réunion Au deuxième niveau : • Une salle d'eau complète entièrement carrelée (6 m²) • Un premier bureau / cabinet (14,5 m²) • Un second bureau (12 m²) avec accès à un deuxième balcon • Un troisième bureau (13 m²) Au troisième niveau : • Un espace modulable de 30 m² au sol (12 m² habitables) avec point d'eau • Cet espace peut être aménagé en bureau de direction indépendant, salle de réunion privative ou espace de stockage Espaces annexes : • Une cave privative (6 m²), idéale pour l'archivage • Un garage privatif avec porte motorisée et prise triphasée (19 m²) – atout pour équipements professionnels ou véhicule de service • Une place de stationnement privative extérieure ASPECTS TECHNIQUES • Porte d'entrée blindée • Interphone • CPE : E-E • Chaudière au gaz • Fibre internet – connexion adaptée à un usage professionnel • Fenêtres PVC double vitrage • Isolation de façade réalisée en 2023 UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ POUR VOTRE CLIENTÈLE • Commerces et services de proximité facilitant l'accès pour vos clients (boulangerie, restaurants, boucherie, opticien, supérette, etc.) • Environnement médical et paramédical déjà présent (médecin généraliste, dentiste, podologue, laboratoire d'analyses, pharmacie) – synergie possible pour une activité de santé • Excellentes liaisons en transports en commun : → Lignes RGTR 412, 413 & 414 – Luxembourg-Ville en seulement 20 minutes → Frisibus : navette à la demande desservant Bettembourg et Mondorf-les-Bains • Nombreux stationnements disponibles dans le rue, un atout rare pour recevoir de la clientèle • Situé sur un axe principal avec une belle visibilité Disponibilité à convenir. Frais d'agence KW Select + TVA à la charge de la partie venderesse. Toute offre sera soumise à l'acceptation expresse des propriétaires vendeurs.
VISITE VIRTUELLE : ### À DEUX PAS DU BOULEVARD DE LA PÉTRUSSE / PROXIMITÉ DIRECTE AVEC LE CENTRE APPARTEMENT 2 CHAMBRES, 3E ÉTAGE, ASCENSEUR, PARKING INTERIEUR Situé Rue du Fort Wallis dans une résidence sécurisée construite en 1992, cette copropriété de bonne tenue gérée par un Syndic professionnel affiche classe énergétique F -F. Les charges s'élèvent à 280 € par mois et comprennent le chauffage, l'eau, les frais de copropriété, l'entretien des communs et les poubelles. (Compteurs avec consommation individuelle) ACTIVITÉ LIBÉRALE ET BUREAUX AUTORISÉS DISPOSITION DE L'APPARTEMENT : (92 m2 habitable) AU 3EME ÉTAGE : - Hall d'entrée / couloir (12 m2) - Grand séjour lumineux exposé Est donnant sur rue calme en sens unique (32 m2) - Cuisine séparée équipée avec four, lave-vaisselle, hotte à extraction et plaque de cuisson (7 m2) - WC séparé entièrement carrelé avec lave main et VMC (1,6 m2) - Salle de bain entièrement carrelée avec baignoire, double vasque, WC emplacement machine à laver et VMC (6,5 m2) - Chambre lumineuse, exposition Ouest, calme, très peu de vis à vie, vue sur les toits (21 m2) - Seconde chambre même orientation (12 m2) À CELA S’AJOUTE : - Place de stationnement intérieure - Une cave privative avec lumière et prise électrique (4,5 m2) COTÉ TECHNIQUE : - CPE : F -F - Ascenseur - Isolation par la façade (repeinte en 2022) - Fenêtres double vitrage châssis bois - Volets roulants électriques - Chaudière commune gaz à condensation (2015) - Porte palière de type blindée - Portes coupe-feu locaux techniques - Fibre internet dans la résidence - Système de vidéo-surveillance dans les parties communes (2022) - Carrelage dans tout l'appartement - Interphone À PROXIMITÉ : Une station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Vel'Oh - #00006-Al Bréck". En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Park Inn By Radisson Luxembourg City") pour votre véhicule électrique + à 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Carloh - Neipperg". Luxembourg-Findel International Airport est à 8 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 23 minutes. La gare de Luxembourg se trouve à 7 minutes en transport en commun. Les autoroutes A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) et A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) sont accessibles en 3 minutes. Transports en commun Vous pourrez accéder aux lignes de bus AVL - 4, AVL - 19, AVL - 10 avec une station située à 2 minutes à pied. Un arrêt de la ligne de tram T1 se trouve à 4 minutes à pied. Éducation Vous trouverez une école fondamentale : "Ecole Fondamentale Bonnevoie-Verger", à 1 minute en voiture. Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Foyer Scolaire Belair Charles IV" à 2 minutes à la marche. Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Privée Fieldgen" à 1 minute en voiture. Magasins Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Alima Gare" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Monoprix Fort Bourbon" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Luxembourg Gare" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture). Également de nombreux autre commerces et restaurants à proximité directe et accessible à pied. Certaines photos ont bénéficié d'un traitement home-staging virtuel et sont donc non contractuelles. Frais d’agence KW Select + TVA à charge de la partie venderesse. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des propriétaires vendeurs.
VISITE VIRTUELLE : ### À DEUX PAS DU BOULEVARD DE LA PÉTRUSSE / PROXIMITÉ DIRECTE AVEC LE CENTRE APPARTEMENT 2 CHAMBRES, 3E ÉTAGE, ASCENSEUR, PARKING INTERIEUR Situé Rue du Fort Wallis dans une résidence sécurisée construite en 1992, cette copropriété de bonne tenue gérée par un Syndic professionnel affiche classe énergétique F -F. Les charges s'élèvent à 280 € par mois et comprennent le chauffage, l'eau, les frais de copropriété, l'entretien des communs et les poubelles. (Compteurs avec consommation individuelle) ACTIVITÉ LIBÉRALE ET BUREAUX AUTORISÉS DISPOSITION DE L'APPARTEMENT : (92 m2 habitable) AU 3EME ÉTAGE : - Hall d'entrée / couloir (12 m2) - Grand séjour lumineux exposé Est donnant sur rue calme en sens unique (32 m2) - Cuisine séparée équipée avec four, lave-vaisselle, hotte à extraction et plaque de cuisson (7 m2) - WC séparé entièrement carrelé avec lave main et VMC (1,6 m2) - Salle de bain entièrement carrelée avec baignoire, double vasque, WC emplacement machine à laver et VMC (6,5 m2) - Chambre lumineuse, exposition Ouest, calme, très peu de vis à vie, vue sur les toits (21 m2) - Seconde chambre même orientation (12 m2) À CELA S’AJOUTE : - Place de stationnement intérieure - Une cave privative avec lumière et prise électrique (4,5 m2) COTÉ TECHNIQUE : - CPE : F -F - Ascenseur - Isolation par la façade (repeinte en 2022) - Fenêtres double vitrage châssis bois - Volets roulants électriques - Chaudière commune gaz à condensation (2015) - Porte palière de type blindée - Portes coupe-feu locaux techniques - Fibre internet dans la résidence - Système de vidéo-surveillance dans les parties communes (2022) - Carrelage dans tout l'appartement - Interphone À PROXIMITÉ : Une station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Vel'Oh - #00006-Al Bréck". En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Park Inn By Radisson Luxembourg City") pour votre véhicule électrique + à 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Carloh - Neipperg". Luxembourg-Findel International Airport est à 8 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 23 minutes. La gare de Luxembourg se trouve à 7 minutes en transport en commun. Les autoroutes A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) et A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) sont accessibles en 3 minutes. Transports en commun Vous pourrez accéder aux lignes de bus AVL - 4, AVL - 19, AVL - 10 avec une station située à 2 minutes à pied. Un arrêt de la ligne de tram T1 se trouve à 4 minutes à pied. Éducation Vous trouverez une école fondamentale : "Ecole Fondamentale Bonnevoie-Verger", à 1 minute en voiture. Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Foyer Scolaire Belair Charles IV" à 2 minutes à la marche. Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Privée Fieldgen" à 1 minute en voiture. Magasins Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Alima Gare" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Monoprix Fort Bourbon" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Luxembourg Gare" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture). Également de nombreux autre commerces et restaurants à proximité directe et accessible à pied. Certaines photos ont bénéficié d'un traitement home-staging virtuel et sont donc non contractuelles. Frais d’agence KW Select + TVA à charge de la partie venderesse. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des propriétaires vendeurs.
À VENDRE – Bel appartement 2 chambres avec balcon et jardin à Oberkorn Situé au 110, rue Woiwer à Oberkorn (Differdange), découvrez cet agréable appartement de 86,15 m², au 2ᵉ étage d’une petite résidence de seulement 4 appartements. Il se compose d’un hall d’entrée avec armoire encastrée, de deux chambres, d’une salle de douche entièrement rénovée en 2024, d’une cuisine séparée et équipée avec accès direct au balcon, ainsi que d’un lumineux living. Vous apprécierez particulièrement son grand balcon bien exposé avec vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que son espace extérieur privatif aménagé au sein du jardin commun. Une cave privative de 9,50 m² avec fenêtre et un espace grenier complètent ce bien. Informations complémentaires : Double vitrage et radiateurs récemment remplacés Chauffage au gaz (2010) Fibre optique disponible Charges mensuelles : 300 € Passeport énergétique : G/G Résidence sans ascenseur Un appartement aux beaux volumes, offrant un agréable espace extérieur et un cadre de vie convivial, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement immobilier. Frais d’agence à la charge du vendeur. Toute offre est soumise à l’acceptation du propriétaire. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
Découvrez cette agréable maison familiale de 130 m² située à Wiltz. Offrant 3 chambres, une cuisine rénovée en 2018, un espace extérieur et des espaces lumineux, elle constitue une excellente opportunité pour une famille souhaitant s'installer rapidement. Située au 37, route de Noertrange à Wiltz, cette agréable maison rénovée offre une surface habitable d'environ 130 m² superficie totale de 170 m² sur un terrain de 2,02 ares. Entièrement rénovée entre 2010 et 2011, elle constitue une excellente opportunité pour une famille à la recherche d'un bien prêt à emménager. Composition Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour de 24 m² ainsi qu'une grande cuisine séparée de 21 m², installée en 2018, offrant un espace convivial pour les repas en famille. L'espace nuit comprend trois chambres à coucher de 14 m², 16 m² et 19 m², dont une belle suite parentale avec sa salle de douche privative. Une seconde salle de douche complète l'aménagement intérieur. Annexes Garage fermé Deux emplacements de parking devant la maison Cave Buanderie Travaux et équipements La maison a bénéficié d'une rénovation complète entre 2010 et 2011 comprenant notamment : Toiture Canalisations Installation électrique Façade Des améliorations supplémentaires ont été réalisées par la suite : Fenêtres triple vitrage (2017) Chaudière au gaz (2016) Classe énergétique : F / F Les atouts ✔ Maison entièrement rénovée ✔ Suite parentale avec salle de douche privative ✔ Grande cuisine équipée récente 2018 ✔ Garage et deux emplacements extérieurs ✔ Fenêtres triple vitrage ✔ Aucun gros travaux à prévoir Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Frais KW Luxembourg à charge de la partie venderesse Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs.
Situé au 21, rue d'Eppeldorf à Beaufort, au sein d'une petite copropriété composée de seulement deux biens. Ce vaste duplex de 188,34 m² habitables offre des volumes généreux, une belle luminosité et un potentiel rare d'évolution. Réparti sur deux niveaux (95,99 m² – 92,35 m²), ce bien est idéal pour une grande famille à la recherche d'espace, mais également pour un acquéreur souhaitant exploiter son potentiel d'aménagement. Grâce à sa configuration, une division en deux logements distincts pourrait être envisagée, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Le premier étage se compose d'un hall d'entrée, d'une grande cuisine équipée avec débarras, d'une salle de douche, d'une chambre à coucher ainsi que d'un spacieux séjour lumineux avec poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires, dont une très grande chambre avec dressing, ainsi qu'une salle de bains. Les atouts du bien : ✔ Surface habitable exceptionnelle de 188,34 m² ✔ 4 chambres à coucher ✔ Grand séjour avec poêle à bois ✔ Garage ✔ Petite copropriété ✔ Fenêtres triple vitrage ✔ Installations électriques et canalisations rénovées ✔ Compteurs individuels récents ✔ Potentiel de création de deux unités d'habitation (sous réserve d'autorisation) Informations techniques : Immeuble construit vers 1950 Dalles en béton Chauffage au mazout (chaudière 2005) Classe énergétique : H / I Situé à Beaufort, commune appréciée pour son cadre naturel exceptionnel, sa qualité de vie et son environnement calme, ce duplex représente une opportunité intéressante pour un projet familial ou patrimonial. Un bien aux volumes rares offrant de nombreuses possibilités. À découvrir lors d'une visite. Frais KW Luxembourg à charge de la partie venderesse Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. Veuillez contacter Cristina Ferreira pour de plus amples informations : ### ###
Cette propriété dispose d’un cadastre vertical et est actuellement configurée en deux logements indépendants, offrant une flexibilité d’usage exceptionnelle. Idéal pour un investisseur, une famille intergénérationnelle ou un acquéreur souhaitant combiner résidence principale et rendement locatif. Située dans un quartier recherché d’Esch-sur-Alzette, la maison bénéficie de : ? accès rapide Luxembourg-Ville ?️ commerces et services à proximité ? écoles et infrastructures accessibles ? environnement urbain dynamique ? forte demande locative ? Appartement 1 1 chambre Séjour/cuisine Salle de bains Terrasse ? idéal location ou logement indépendant ? Appartement 2 3 chambres Grand séjour Cuisine Salle de bains ? logement principal familial ? Atout majeur ✔ Cadastre vertical ✔ Deux unités légalement séparées ✔ Possibilité de double revenu locatif ✔ Idéal investissement ou cohabitation familiale ✔ Flexibilité d’usage totale Caractéristiques et rénovations : Des travaux de rénovation importants ont été réalisés en 2021, garantissant un bon niveau de confort et de performance énergétique : Fenêtres en triple vitrage Nouvelle chaudière au gaz Façade isolée Chauffage au sol Dalles en béton Toiture entretenue Frais KW Luxembourg à charge de la partie venderesse Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs.
Je vous propose cette agréable maison d’habitation libre des trois côtés, construite en 2016, implantée sur un terrain de 2,72 ares et offrant environ 150 m² de surface habitable et 170 m² surface totale. Grâce à ses beaux volumes, ses cinq chambres, dont une superbe suite parentale avec sa grande salle de douche et dressing. Une double salle de bain, en Wc séparé et ses espaces extérieurs, cette propriété constitue un bien particulièrement adapté à une famille à la recherche de confort et d’espace. Caractéristiques principales Surface habitable : ± 150 m² Terrain : 2,72 ares Maison libre des trois côtés 5 chambres 2 salles de bains Terrasse d'environ 30 m² 1 garage 2 emplacements de parking extérieurs Abri de jardin Construite en 2016, la maison bénéficie de prestations modernes et d'une bonne performance énergétique : Charges faibles de ± 162 €/mois pour le chauffage et l’électricité, grâce aux panneaux photovoltaïques et à une batterie de 10kW pour la production d’électricité installés en 2024 et aux panneaux solaires pour l’eau chaude. Triple vitrage, stores élèctrics Chauffage au gaz Chauffage au sol au rez-de-chaussée Chauffage traditionnel aux autres niveaux Panneau solaire thermique Classe énergétique B-B Parquet au sol Pergola avec toit motorisée Toutes les chambres disposent d’armoires encastrées La maison est en bon état général et ne nécessite pas de travaux importants. Sa conception récente, sa luminosité et ses équipements énergétiques constituent des atouts appréciables au quotidien. Un bien idéal pour une famille Avec ses 5 chambres, son espace extérieur de ±30 m², son garage et ses deux emplacements extérieurs, cette maison offre un excellent équilibre entre espace intérieur, confort et fonctionnalité. Une visite s'impose afin de découvrir pleinement les volumes et les prestations de cette propriété. Frais d'agence à charge du vendeur.
KW Luxembourg, le spécialiste de l'Immobilier à Luxembourg vous propose, un studio meublé de 30 m² se trouve dans une résidence sis Rue de Henri VII. Ce studio se compose comme suit : -une salle de douche avec WC. -une cuisine semi ouvret -une pièce de vie Disponibilité : 16 Novembre 2026 Loyer : 1400,00 € Charges mensuelles estimées : 200,00 € 2 mois de garantie locative Frais d'agence de 1600€ + TVA à partager entre le propriétaire et le locataire. Toute offre de location pour ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par les propriétaires.
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