Keller Williams Luxembourg (1273 Luxembourg) (page 4)

ADA LUX IMMO vous proposons à la vente ce magnifique appartement de 75.05 m² situé à HAUTCHARAGE / Bascharage. Conçu selon les dernières normes en matière d’isolation et de performance énergétique, cet appartement offre tout le confort d’un habitat moderne, lumineux et économe, dans un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, crèches, restaurants, médecins, etc. Situé au 1er étage d’un immeuble neuf avec ascenseur, il bénéficie d’une terrasse au calme et de prestations haut de gamme dédiées au bien-être. Le bien est complété par : Un emplacement de parking inclus dans le prix . Une cave Une terrasse Fenêtres à triple vitrage avec volets électriques Chauffage au sol via pompe à chaleur Classe énergétique : CPE A/B Matériaux de construction de haute qualité. Cahier des charges disponible sur demande. Livraison prévue : fin 07. 2027 Garantie GFA DISPONIBLE Garantie DESSENALE / BIENALE DISPONIBLE . Informations complémentaires : Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous : 📞 ### 📧 ### Nous collaborons également avec des courtiers en crédit immobilier pour vous faciliter l’obtention de votre financement. En savoir plus ?

Coup de Cœur : Élégance des Années 1900 & Terrasse Plein Sud à Pétange Keller Williams Luxembourg a le plaisir de vous proposer ce magnifique appartement de standing, niché au 1er étage d'une bâtisse de caractère datant des années 1900, en plein centre de Pétange. Alliant élégance historique et confort moderne, ce bien se distingue par ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation. Descriptif du bien : Surface habitable (env. 95 m²) : Comprend un vaste séjour ( 30 m²), une cuisine individuelle dînatoire (18 m²) et deux chambres spacieuses (17 m² et 13 m²). Authenticité préservée : Magnifiques parquets en bois d'origine, soigneusement restaurés, apportant un cachet unique à chaque pièce. Espaces annexes : Hall d'entrée accueillant, salle de bain contemporaine et une superbe terrasse de 20 m² orientée plein sud. Prestations : Rénovation de haute qualité réalisée avec des matériaux nobles. Une opportunité rare pour les amateurs de biens "Coup de Cœur" recherchant l'exclusivité de l'ancien avec le confort d'aujourd'hui. Contact : André Feller au ### En savoir plus ?

Veuillez contacter Mathieu Bossennec pour de plus amples informations: ### ### Située à Peppange, au sein d’une rue sans issue particulièrement calme, cette propriété d’exception séduit immédiatement par son environnement privilégié et sa vue panoramique dégagée sur la campagne environnante, située en zone verte. Un cadre rare, offrant intimité, sérénité et qualité de vie, tout en restant proche des commodités. Développant une surface totale d’environ 400 m² pour 270 m² habitalbes, la maison, libre des 4 côtés, est implantée sur un terrain d'un peu moins de 6 ares, harmonieusement aménagé. Les volumes généreux, la luminosité et la distribution intelligente des espaces en font un bien idéal pour une grande famille, une profession libérale ou un projet multigénérationnel. La propriété dispose de quatre chambres (possibilité de cinq), dont une suite parentale ainsi qu’un appartement indépendant, offrant de multiples possibilités d’usage. Elle comprend également trois salles d’eau, pensées pour le confort du quotidien. Les extérieurs ne sont pas en reste avec une terrasse soigneusement aménagée, un jardin agréable, parfaits pour profiter pleinement du calme et de la vue. Côté stationnement, le bien bénéficie d’un garage pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, de trois emplacements extérieurs privatifs, ainsi que d’un stationnement aisé dans la rue, un véritable atout au quotidien. Un bien rare sur le secteur, alliant prestations complètes, volumes exceptionnels et situation privilégiée, à découvrir sans tarder. Elle se compose comme suit: Rez-de-chaussée - un hall d’entrée spacieux et accueillant; - un séjour avec cheminée à bois et accès sur la terrasse; - une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger lumineuse avec vue sur la campagne et accès sur la terrasse; - une arrière cuisine; - deux chambres spacieuses d’approximativement 13,7 m² et 14,5 m²; - une salle de bain avec baignoire, double vasque et douche; - des toilettes séparées; - un vestiaire. Premier étage: - une suite parentale comprenant une chambre de plus de 26m², sa salle de douche et son balcon privatif; - une chambre de plus de 45 m², que vous pourrez aisément séparer en deux chambres spacieuse; - un grenier; - un débarras. Sous-sol: - une buanderie; - un cellier; - un local technique avec de nombreux rangements; - un garage double permettant le stationnement de 3 véhicules tout en conservant de l’espace pour du stockage; - un appartement comprenant: un espace de vie avec kitchenette et accès indépendant, une salle de douche, une chambre et une buanderie. A l’ensemble s’ajoutent 3 emplacements de parking devant la maison, ainsi qu’un jardin et une terrasse pour profiter des beaux jours. Sa situation vous offre toutes les commodités : - Proximité des axes autoroutiers et des transports en commun ; - Commerces et services essentiels à quelques minutes ; - Écoles, crèches et infrastructures sportives à proximité ; - Environnement verdoyant et cadre de vie paisible. Visite virtuelle disponible sur demande. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. En savoir plus ?

Keller Williams Luxembourg a le plaisir de vous proposer une opportunité immobilière rare : un immeuble de commerce et d'habitation idéalement situé au cœur de Pétange, bénéficiant d'une visibilité optimale et d'un accès immédiat à toutes les commodités. Le Commerce : Boulangerie-Pâtisserie Actuelle Le rez-de-chaussée de 190 m² abrite actuellement une boulangerie-pâtisserie en activité. Il comprend l'espace de vente, une salle de consommation (salon de thé) et un laboratoire de production entièrement équipé. Cet espace est parfaitement adapté pour la reprise d'une activité de bouche (restauration, traiteur, boulangerie) mais sa configuration modulable s'adapte aussi à des professions libérales, des prestataires de services voire un cabinet de kinésithérapie ou autres professions paramédicales. Les Logements : Qualité et Potentiel Locatif 1er Étage : L'Appartement Coup de Cœur (Rénovation Prestige) Découvrez un magnifique appartement entièrement rénové avec un goût raffiné et des matériaux de haute qualité. Ce niveau offre : une cuisine moderne et spacieuse, une pièce de vie lumineuse (salon/salle à manger), deux chambres confortables, une salle de bain soignée et surtout, un grand balcon de 20 m² orienté plein sud. Prêt à vivre ou à être loué immédiatement à un prix élevé. 2ème Étage : Potentiel d'Appartement Indépendant Cet étage est actuellement aménagé avec deux chambres et une salle de bain. Il est possible d'y installer facilement une cuisine pour créer un appartement T2 indépendant, optimisant ainsi le rendement locatif de l'immeuble. Combles : Espace à Valoriser Le dernier étage (environ 45 m² au sol) est un grenier avec un fort potentiel d'aménagement. Il peut être converti en un studio supplémentaire ou servir à agrandir l'appartement du 2ème étage. Atouts et Investissement Ce bien représente un investissement locatif d'exception grâce à la diversification des revenus (commerce + potentiellement 3 logements distincts), ou une opportunité idéale pour un commerçant désirant se loger sur place dans un cadre luxueux et rénové. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter André Feller au 691 29 20 22 En savoir plus ?

Keller Williams Luxembourg a le plaisir de vous proposer une opportunité immobilière rare : un immeuble de commerce et d'habitation idéalement situé au cœur de Pétange, bénéficiant d'une visibilité optimale et d'un accès immédiat à toutes les commodités. Le Commerce : Boulangerie-Pâtisserie Actuelle Le rez-de-chaussée de 190 m² abrite actuellement une boulangerie-pâtisserie en activité. Il comprend l'espace de vente, une salle de consommation (salon de thé) et un laboratoire de production entièrement équipé. Cet espace est parfaitement adapté pour la reprise d'une activité de bouche (restauration, traiteur, boulangerie) mais sa configuration modulable s'adapte aussi à des professions libérales, des prestataires de services voire un cabinet de kinésithérapie ou autres professions paramédicales. Les Logements : Qualité et Potentiel Locatif 1er Étage : L'Appartement Coup de Cœur (Rénovation Prestige) Découvrez un magnifique appartement entièrement rénové avec un goût raffiné et des matériaux de haute qualité. Ce niveau offre : une cuisine moderne et spacieuse, une pièce de vie lumineuse (salon/salle à manger), deux chambres confortables, une salle de bain soignée et surtout, un grand balcon de 20 m² orienté plein sud. Prêt à vivre ou à être loué immédiatement à un prix élevé. 2ème Étage : Potentiel d'Appartement Indépendant Cet étage est actuellement aménagé avec deux chambres et une salle de bain. Il est possible d'y installer facilement une cuisine pour créer un appartement T2 indépendant, optimisant ainsi le rendement locatif de l'immeuble. Combles : Espace à Valoriser Le dernier étage (environ 45 m² au sol) est un grenier avec un fort potentiel d'aménagement. Il peut être converti en un studio supplémentaire ou servir à agrandir l'appartement du 2ème étage. Atouts et Investissement Ce bien représente un investissement locatif d'exception grâce à la diversification des revenus (commerce + potentiellement 3 logements distincts), ou une opportunité idéale pour un commerçant désirant se loger sur place dans un cadre luxueux et rénové. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter André Feller au 691 29 20 22 En savoir plus ?

Contact direct : ### 621 328 175 KW Select, le spécialiste de l’immobilier, vous propose de découvrir en exclusivité ce rare duplex situé au 60 Avenue de la Liberté à Niederkorn, offrant une surface généreuse d’environ 170 m² utiles répartis sur deux niveaux. Immeuble entièrement rénové en 2013 avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée à l'efficacité énergétique. Performance Énergétique : Ce bien bénéficie d'une Classe Energétique très avantageuse, attestant de sa faible consommation d'énergie et de son empreinte environnementale réduite. Ces performances sont le résultat des rénovations complètes de 2013 à l’exception des façades extérieures (isolation, menuiseries, installation). Ce bien se compose comme suit : A l’étage principal nous retrouvons - Un hall avec placard sur mesure, - Une 1ère chambre équipée d’une kitchenette et de sa salle de douche/WC privative, - Un hall ouvert, - Un salon avec cuisine ouverte entièrement aménagée, - Une 2nde chambre, - Une 3ème chambre, - Un WC séparé. A l’étage supérieur nous retrouvons - Un hall ouvert, - Une 4ème chambre avec son dressing, - Une 5ème chambre, - Une salle de bain avec baignoire, double vasques et WC. - Aménagements qualitatifs : Meubles sur mesure avec de nombreux rangements, fenêtres récentes, appartement très lumineux et orienté ouest. Dispose d’un monte-charge. Aucun travail à prévoir. - Extérieur : Balcon offrant une superbe vue sur la ville. - Annexes : Cave d'environ 9,5 m². Deux grands parkings publics à proximité immédiate de l'immeuble. Atouts commodités, tout à proximité : - Commerces, supermarchés, restaurants - Écoles, crèches, infrastructures sportives - Transports en commun (arrêts de bus à quelques minutes) - Accès rapide aux axes routiers (Autoroute, RN) - Proximité des centres-villes de Niederkorn et Differdange Parfait pour une famille recherchant un logement spacieux, fonctionnel, économe en énergie et bien situé. Visite virtuelle disponible sur demande. Les frais d'agence sont à charge de la partie venderesse. Contactez-moi sans tarder pour tout complément d’information et pour organiser une visite ! En savoir plus ?

CONTACT DIRECT : Virgile MATER / ### / ### VISITE VIRTUELLE : ### APPARTEMENT 2 CHAMBRES, 2Eme ÉTAGE, ASCENSEUR, LOGGIA, PARKING INTERIEUR Situé à Esch Lallange-Zaepert quartier résidentiel récent, dans une résidence moderne et sécurisée construite en 2022, cet appartement de standing vous surprendra par sa luminosité et ses finitions haut de gamme. Copropriété de bonne tenue, gérée par un Syndic professionnel et affichant la confortable classe énergétique A-A+. DISPOSITION DE L'APPARTEMENT : (70 m2 habitable) AU 2Eme ÉTAGE : - Hall d'entrée avec grand vestiaire sur mesure, porte blindée et visiophone - Grand séjour lumineux exposé Sud - accès Loggia (38 m2) - Cuisine ouverte toute équipée - plan de travail en quartz, piano induction, hotte intégrée semi-professionnelle, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur intégré, congélateur intégré. - Terrasse plein Sud en dalles sur plots, prise électrique, arrivée d'eau (9 m2) - Salle de bain entièrement carrelée avec douche italienne, grande meuble vasque, radiateur sèche-serviettes et WC suspendu (5,5 m2) - Chambre exposée Sud - carrelage au sol - dressing sur mesure (14 m2) - Chambre exposée Est - carrelage au sol - dressing sur mesure (12,7 m2) À CELA S’AJOUTE, AU RDC : - Une cave privative ventilée avec lumière et prise électrique (4,5 m2) - Un local vélo commun - Une buanderie commune avec emplacement privatif AU SOUS-SOL : - Emplacement intérieur pour 2 voitures à l'enfilade (26 m2) COTÉ TECHNIQUE : - CPE : A-A+ - Mobilier intérieur sur mesure - Portes intérieures de qualité - Ascenseur - Visiophone - Isolation par la façade - VMC double flux - Fenêtres triple vitrage châssis PVC - Volets roulants électriques sur toutes les fenêtres - Station de chauffage urbain - Porte palière de type blindée - Portes coupe-feu dans les communs - Fibre internet - Carrelage dans tout l'appartement - Bâtiment sous garantie décennale (2031) Les charges s'élèvent à 350 € par mois et comprennent le chauffage, l'eau, les frais de copropriété, l'entretien des communs et les poubelles. (Compteurs avec consommation individuelle) À PROXIMITÉ : Magasins Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "E.leclerc Esch Sur Alzette Express" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Esch II" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Cactus Esch/Lallange" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture). Éducation L'école fondamentale la plus proche est "Ecole Fondamentale Nonnewisen" et se trouve à 11 minutes en marchant."Maison Relais Bei De Fliedermais" est la crèche la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Lycée Guillaume Kroll" à 9 minutes à pied. Transports Vous pourrez rejoindre les autoroutes A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) et A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) en 1 minute. À 200 m vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique. En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Esch-Sur-Alzette". Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 19 minutes en voiture. Transports en commun Les lignes de bus les plus proches sont 13, 17, 608, 641, 7 avec un arrêt situé au pied de la résidence et un second à 5 minutes à pied. Frais d’agence KW Select + TVA à charge de la partie venderesse. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des propriétaires vendeurs. En savoir plus ?

Belval – Superbe appartement lumineux avec terrasse, 2 emplacements et cave spacieuse Veuillez contacter Mathieu Bossennec pour de plus amples informations: ### ### Idéalement situé à Belval, au 11e étage de la Tour Capelli, dans une résidence moderne et parfaitement entretenue, cet appartement de ±98 m² habitables séduit par sa luminosité, son aménagement soigné et sa vue dégagée imprenable. Conçu à l’origine comme un 3 chambres, il a été repensé par les propriétaires pour offrir de beaux volumes et une circulation fluide. Il se compose aujourd’hui d’une grande chambre avec dressing et d’un bureau avec rangement, mais peut retrouver une configuration en 2 chambres selon les besoins. La plupart des meubles actuels, de qualité, peuvent être acquis en supplément, permettant une installation rapide et sans contraintes, à un prix attractif. Vous profiterez également d’une agréable terrasse couverte d’environ 7 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur. Disposition : - Hall d’entrée avec rangements intégrés ; - Spacieux espace de vie lumineux avec cuisine équipée ouverte et accès direct à la terrasse couverte ; - ⁠Grande chambre parentale avec dressing (±20 m²) ; - ⁠Bureau-bibliothèque - ⁠Salle de douche contemporaine avec WC ; - ⁠Débarras pratique. À cela s’ajoutent : - ⁠Deux emplacements privatifs dans le garage ; - ⁠Une cave privative de belle taille. Les plus : - Résidence récente avec ascenseur ; - ⁠Excellente performance énergétique ; - ⁠Dernier étage avec terrasse panoramique commune offrant une vue imprenable ; - ⁠Environnement jeune, culturel et innovant, à deux pas de l’Université du Luxembourg ; - ⁠Proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et axes autoroutiers ; - Infrastructures sportives accessibles à pied. Visite virtuelle disponible sur demande. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. En savoir plus ?

---SOUS COMPROMIS!--- Pour plus d’informations, contacter Jean-Paul Brabants en français, en anglais et en néerlandais : ### ### Située au centre du village de Niederpallen, dans la commune de Redange-sur-Attert, cette maison unifamiliale offre un cadre de vie paisible à la campagne tout en restant proche de toutes les commodités essentielles. Avec une surface habitable de 159 m² et une surface totale cumulée de 200 m², cette maison séduit par ses volumes confortables et sa fonctionnalité, idéale pour une famille recherchant espace et qualité de vie. Elle se compose notamment de : -4 chambres confortables -Une cuisine équipée -Une salle de bain -Une salle de douche Un garage séparé de 18,98 m² complète l’ensemble. Implantée sur un terrain de 6 ares 39 centiares, la propriété bénéficie d’un environnement calme, très apprécié par les propriétaires actuels, qui profitent chaque jour d’un équilibre idéal entre nature et accessibilité. Proximité des commodités : • Arrêt de bus à 50 m • Cactus Redange à 3 km • Pharmacie à 1,4 km • Lycée Atert Redange à 2,9 km • École primaire à 2 km • Crèche à 2 km Distances : • Luxembourg-ville : 24 km • Mersch : 18 km • Arlon : 15 km • Ettelbruck : 21 km • Wiltz : 32 km Cette maison convient particulièrement à une famille souhaitant vivre au calme tout en restant proche des infrastructures du quotidien, le tout dans un cadre de vie idéal. Pour plus d’informations et organiser une visite contacter Jean-Paul Brabants en français, en anglais et en néerlandais. ### ### Toutes les offres sont soumises à l’acceptation des vendeurs. En savoir plus ?

Veuillez contacter Mathieu Bossennec pour de plus amples informations: ### ### À Colpach-Haut, découvrez cette maison jumelée offrant une surface habitable de 124,6 m², sur un terrain de 3 are 32, idéale pour une famille recherchant espace, confort et fonctionnalité. Située dans un environnement calme et agréable, elle séduit par son agencement moderne et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un hall d’entrée desservant un garage double ainsi qu’un local technique, offrant de beaux espaces de rangement et un confort de vie appréciable au quotidien. Le rez-de-jardin propose un vaste espace de vie de près de 50 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Cet étage inclut également des toilettes séparées ainsi qu’un bureau de 7 m², parfait pour le télétravail ou une petite pièce polyvalente. Depuis la salle à manger, un accès direct mène à la terrasse et au jardin, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres de 9,5 m², 13,8 m² et 12,6 m², ainsi que d’une salle de douche moderne équipée d’une double vasque et de toilettes. Cette maison constitue une belle opportunité à Colpach-Haut, alliant luminosité et cadre de vie serein. Elle se compose comme suit: Rez-de-chaussée - un hall d’entrée accueillant; - un garage pour 2 voitures avec espace buanderie; - un local technique. Rez-de-jardin: - un espace salon, salle à manger et cuisine équipée totalement ouvert, avec accès sur la terrasse et le jardin; - un bureau; - des toilettes séparées. Premier étage: - trois chambres de respectivement 9,5 m², 13,8 m² et 12,6 m²; - une salle de douche avec douche, toilettes et double vasque; - un hall de nuit. A l’ensemble s’ajoutent 4 emplacements de parking devant la maison, ainsi qu’un jardin pour profiter des beaux jours. Sa situation vous offre toutes les commodités : - Proximité des axes autoroutiers et des transports en commun ; - Commerces et services essentiels à quelques minutes ; - Écoles, crèches et infrastructures sportives à proximité ; - Environnement verdoyant et cadre de vie paisible. Visite virtuelle disponible sur demande. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. En savoir plus ?

Veuillez contacter Cristina Ferreira pour de plus amples informations : ### ### Maison moderne avec vue imprenable à Leudelange. Située dans une rue sans issue. Cette maison contemporaine construite en 2010 offre 4 chambres, dont une superbe suite parentale avec terrasse privée exposée plein sud. Trois salles de bain, une cuisine entièrement équipée et un vaste séjour lumineux donnant sur une grande terrasse avec vue dégagée sur les champs. Double garage, sous-sol complet avec salle de sport. Environnement calme et résidentiel. Surface totale de 282 m² et surface habitable de 184 m², incluant une salle de sport de 31 m² au sous-sol. Terrain 3,52 ares Frais KW Luxembourg à charge de la partie venderesse Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. En savoir plus ?

Veuillez contacter Mathieu Bossennec pour de plus amples informations: ### ### Situé à Steinfort, au sein d’une résidence soignée et parfaitement entretenue, nous vous proposons à la vente un superbe duplex trois chambres, qui séduit par ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. D’une surface cadastrale de 147 m² (pour le rez-de-chaussée), ce bien offre un cadre de vie confortable et harmonieux. L’espace de vie, d’une superficie de presque 60 m² et agrémenté d’une cheminée à bois, bénéficie d’une belle luminosité naturelle. La cuisine, ouverte sur le séjour par une large porte coulissante, crée un ensemble convivial et fonctionnel. Le balcon orienté plein sud, accessible depuis la chambre et le salon, offre une vue panoramique dégagée sur la campagne environnante. Cette zone verte, totalement préservée de toute construction future, garantit calme et sérénité, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La résidence met également à disposition de ses occupants un agréable jardin commun, apportant un cadre verdoyant et apaisant. L’immeuble est par ailleurs équipé d’un adoucisseur d’eau collectif, assurant un confort optimal au quotidien. Côté stationnement, le bien dispose d’un garage double permettant d’accueillir aisément deux véhicules, tout en offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou les vélos. Une place de parking extérieure privative ainsi que plusieurs emplacements visiteurs réservés complètent ces prestations. Ce duplex conjugue espace, luminosité et qualité de vie dans un environnement calme et recherché de Steinfort, à proximité immédiate de l’ensemble des commodités. L’appartement se compose comme suit : Au premier niveau: - Hall d’entrée et couloir avec de nombreux rangements; - Un espace de vie d’approximativement 58 m² avec cuisine entièrement équipée semi-ouverte et accès au balcon orienté plein sud; - Une chambre d’environ 19 m² avec salle de douche privative et espace buanderie; - Une seconde chambre d’une surface approximative de 17 m²; - Des toilettes séparées avec douche; - Un espace buanderie. Au second niveau: - Un palier lumineux d’une surface approximative de 35 m² pouvant servir accueillir une ou deux chambres; - Un grenier aménageable. A l’ensemble s’ajoutent un garage box privatif permettant de stationner 2 à 3 véhicules tout en conservant de l’espace pour du stockage, un emplacement de parking privatifs extérieur et une cave privative. Cet appartement allie localisation idéale, fonctionnalité et confort de vie, dans un environnement résidentiel recherché. Sa situation vous offre toutes les commodités : - Proximité des axes autoroutiers et des transports en commun ; - Commerces et services essentiels à quelques minutes ; - Écoles, crèches et infrastructures sportives à proximité ; - Environnement verdoyant et cadre de vie paisible. Visite virtuelle disponible sur demande. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. En savoir plus ?

Together Immo & Keller Williams Luxembourg vous présente ce bel appartement de 103 m², 3 chambres, situé à Cessange. Veuillez contacter Martin Stoz pour de plus amples informations : ### ### ou ### Situé dans le quartier calme et verdoyant de Cessange, cet appartement de 103 m² offre un cadre lumineux, spacieux et bien entretenu. L'intérieur a été entièrement repeint, donnant une atmosphère fraîche et moderne à l'ensemble. Le bien se compose d'un grand salon de 30 m² avec parquet, d'une cuisine équipée de 11 m² et de trois chambres de belles dimensions (14 m², 12 m² et 18 m²) dotées de rangements intégrés. Il comprend également une salle de douche, un WC séparé, une terrasse privée à l'arrière de 4,5 m² et un balcon à l'avant de 2,5 m². Un garage fermé et une place de parking extérieure viennent compléter l'ensemble, ainsi qu'une cave privative de 6 m² et un accès à un jardin commun divisé en parcelles individuelles. Le chauffage est collectif au gaz avec compteurs individuels, les fenêtres sont en double vitrage et les volets roulants manuels. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 350 €, chauffage inclus. Le quartier de Cessange séduit par son environnement familial et paisible, ses espaces verts, ses commerces et écoles à proximité immédiate, ainsi que sa connexion rapide vers le centre-ville et la Cloche d'Or. Prix demandé : 880 000 € + 50 000 € pour le garage. En savoir plus ?

Situé au dernier d’une résidence neuve à taille humaine, ce bel appartement 1 chambre vous offre un cadre de vie à la fois moderne, confortable et personnalisable. Ce projet immobilier allie performance énergétique et qualité architecturale, dans un quartier résidentiel calme et recherché. La résidence est conçue selon des standards élevés de performance énergétique (Classe A/A) : Triple vitrage pour un confort thermique optimal Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air-eau Panneaux photovoltaïques en toiture Ventilation double flux pour une qualité de l’air maîtrisée Stores électriques et vidéophonie couleur Isolation thermique et acoustique renforcée Chaudière individuelle pour la production d’eau chaude Des finitions personnalisables selon vos goûts : Vous avez la possibilité de choisir vos revêtements de sol (carrelage, parquet), C’est l’occasion d’aménager un logement à votre image, dans un cadre neuf et serein. Option de stationnement : Une place de parking extérieure est disponible en option au prix de 20.000 € HTVA. Le prix est annoncé TVA 3% En savoir plus ?

Veuillez contacter Mathieu Bossennec pour de plus amples informations: ### ### C’est à Mamer, au sein d’une résidence calme et bien entretenue, que nous vous proposons ce bel appartement 2 chambres. D’une surface cadastrale de 86,89 m², il offre un cadre de vie confortable et lumineux, ainsi qu’un balcon orienté sud-ouest avec une vue dégagée. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. L’espace de vie s’ouvre sur le balcon d’approximativement 6 m². L’espace nuit, composé de 2 chambres et d’une salle de bain avec baignoire, toilettes et double vasque est bien séparé de l’espace de vie, pour plus d’intimité. Pour compléter l’ensemble, vous bénéficiez d’une cave, d’une place de parking intérieure et d’une place de parking extérieure, un véritable atout dans ce secteur recherché. Ce bien représente une opportunité rare à Mamer, parfaite pour un couple, une petite famille ou un investisseur souhaitant allier emplacement, espace et qualité de vie. L’appartement se compose comme suit : - Un hall d’entrée avec espace vestiaire ; - Une cuisine équipée avec espace de stockage, ouverte sur un vaste séjour lumineux, d’une surface de plus de 40 m² et d’un accès direct sur le balcon; - Deux chambres de respectivement 9,2 et 13,5 m²; - Un hall de nuit; - Une salle de bain avec baignoire, toilettes et double vasque; - Des toilettes séparées. À cela s’ajoutent : - Un emplacement de parking privatif dans le garage souterrain; - Un emplacement de parking privatif extérieur; - Une cave privative, pratique pour le rangement. Cet appartement allie localisation idéale, fonctionnalité et confort de vie au sein d’un environnement résidentiel calme et recherché. Vous profiterez également d’un cadre de vie privilégié grâce à : - La proximité des axes autoroutiers et des transports en commun ; - La présence de commerces, restaurants et services essentiels à quelques minutes à pied ; - Des écoles, crèches et infrastructures sportives à proximité immédiate ; - Un environnement verdoyant et une atmosphère paisible, propice à la détente. Visite virtuelle disponible sur demande. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. En savoir plus ?

Veuillez contacter Mathieu Bossennec pour de plus amples informations: ### ### Située à Goeblange, dans un quartier résidentiel et familial, cette maison libre des quatre côtés, actuellement en cours de rénovation, vous offre énormément de possibilités. Avec une surface habitable de 193,1 m² et un total de 291,1 m², elle comprend sept chambres ainsi qu’une salle de bains par niveau. Implantée sur un terrain de 6 ares 96 ca, elle dispose d’un garage pour deux véhicules et de quatre emplacements extérieurs. Si le rez-de-chaussée est déjà partiellement aménagé, le premier étage (comprenant 5 chambres) vous donnera la liberté de suivre votre inspiration; chambre, bureau, suite parentale, salle de jeux,… Un bien lumineux, spacieux et idéal pour ceux qui recherchent calme et possibilités d’aménagement. Elle se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: - Un hall d’entrée; - Un séjour de plus de 30 m2 avec accès sur le jardin; - Une cuisine équipée semi-ouverte; - Une chambre d’environ 16 m2; - Une chambre d’environ 11 m2; - Une salle de bain avec douche et accès pour une baignoire; - Des toilettes séparées. Au premier étage: - Un hall de nuit; - Cinq chambres de respectivement 20,8 m2, 18 m2, 16 m2, 15,5 m2 et 11,4 m2. - Une salle de bain. Au sous-sol, entièrement carrelé: - Un garage d’environ 48,5 m2 pouvant accueillir aisément 2 véhicules; - Un local technique; - Une buanderie; - Deux autres espace de rangement d’environ 11,4 m2 et 8,8 m2. Sa situation vous offre toutes les commodités : - Proximité des axes autoroutiers et des transports en commun ; - Commerces et services essentiels à quelques minutes ; - Écoles, crèches et infrastructures sportives à proximité ; - Environnement verdoyant et cadre de vie paisible. Les photos ont été aménagées virtuellement. Visite virtuelle disponible sur demande. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. En savoir plus ?

Veuillez contacter Mathieu Bossennec pour de plus amples informations: ### ### Nouveauté à découvrir à Lintgen, un appartement d’une chambre situé au rez-de-chaussée d’une résidence calme et bien entretenue. D’une surface cadastrale de 46,74 m², il dispose d’un agencement pratique et s’accompagne d’un balcon de 2,5 m² offrant un petit espace extérieur agréable. Particularité rare, l’ancien garage de 15,60 m², directement attenant à l’appartement et accessible depuis l’intérieur, a été transformé en dressing. Cet espace supplémentaire peut facilement être utilisé comme bureau, rangement ou même aménagé en chambre selon les besoins. La surface totale exploitable dépasse ainsi 60 m², ce qui confère au bien une réelle valeur ajoutée. Atout supplémentaire : le dressing est équipé d’un grand miroir coulissant qui, une fois déplacé, révèle un espace de stockage indépendant doté de son propre éclairage et d’une prise électrique. Situé dans un environnement paisible et à proximité directe de la gare, des commodités, écoles et axes autoroutiers, cet appartement modulable représente une belle opportunité, que ce soit pour un couple, une personne seule ou un investisseur. La gare, située juste en face de la résidence dispose d’un vaste parking gratuit. Cela garantit toujours des possibilités de stationnement pour vos visiteurs et ajoute un réel confort au quotidien. Il se compose comme suit : - Un hall d’entrée; - Un espace de vie d’environ 25 m2 avec cuisine équipée ouverte et accès sur le balcon; - Une chambre d’environ 9,6 m2; - Un dressing (aménageable en chambre ou bureau) d’environ 11,1 m2; - Un espace de rangement; - Une buanderie; - Une salle de douche avec toilettes. A l’ensemble s’ajoute également un emplacement privatif extérieur. Sa situation vous offre toutes les commodités : - Proximité des axes autoroutiers et des transports en commun ; - Commerces et services essentiels à quelques minutes ; - Écoles, crèches et infrastructures sportives à proximité ; - Environnement verdoyant et cadre de vie paisible. Visite virtuelle disponible sur demande. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. En savoir plus ?

Veuillez contacter Mathieu Bossennec pour de plus amples informations: ### ### Située au cœur du charmant village de Grosbous, venez découvrir cette spacieuse maison libre des 3 côtés, d’approximativement 195 m2, sur un terrain de 2 are 50. Entièrement rénovée, elle vous offre 5 chambres, 3 salles d’eau réparties sur chaque étage de la maison, une terrasse et un jardin pour profiter des beaux jours. Idéale pour une famille, elle allie confort moderne et atmosphère chaleureuse. Elle se compose comme suit: Rez-de-chaussée • un hall d’entrée accueillant • un séjour séparé pour plus d’intimité • une salle à manger ouverte sur la cuisine équipée • un cellier pratique • une buanderie • une salle de douche avec toilettes • une véranda donnant accès au jardin Premier étage • trois chambres dont une chambre parentale avec dressing • une salle de bain avec baignoire, douche, toilettes et double vasque • un grand palier pouvant servir de coin bureau ou espace détente Deuxième étage • une chambre supplémentaire • une salle de jeux ou espace hobby • une salle de douche avec toilettes Vous bénéficiez également de 2 emplacements de parking devant la maison. Sa situation vous offre toutes les commodités : • Proximité des axes autoroutiers et des transports en commun ; • Commerces et services essentiels à quelques minutes ; • Écoles, crèches et infrastructures sportives à proximité ; • Environnement verdoyant et cadre de vie paisible. Visite virtuelle disponible sur demande. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. En savoir plus ?

Veuillez contacter Mathieu Bossennec pour de plus amples informations: ### ### Situé à Rodange, au deuxième étage d’une résidence calme et bien entretenue, cet appartement offre deux chambres de belles dimensions, un vaste espace de vie avec balcon ainsi qu’un emplacement intérieur avec possibilité d’acquérir une seconde place. D’une surface cadastrale de 78,52 m², il bénéficie d’un agencement fonctionnel et de la proximité immédiate de toutes les commodités, garantissant un cadre de vie agréable. L’appartement se compose comme suit : - Hall d’entrée ; - Espace de vie lumineux d’approximativement 38 m², avec séjour, salle à manger, cuisine équipée ouverte et accès sur le balcon; - Deux chambres de 18,2 m² et 15,2 m² ; - Salle de douche moderne ; - WC séparé. A l’ensemble, s’ajoutent un emplacement de parking intérieur inclus (possibilité d’acquérir un second en supplément) et une cave privative. Cet appartement allie confort de vie, fonctionnalité et situation pratique, proche des commerces, transports et des frontières belgo-françaises, tout en offrant un environnement résidentiel agréable. Sa localisation vous offre : - Accès rapide aux axes routiers et transports en commun ; - Commerces et services à quelques minutes ; - Écoles, crèches et infrastructures sportives à proximité ; - Environnement paisible et verdoyant. Visite virtuelle disponible sur demande. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. En savoir plus ?

CONTACT DIRECT : Virgile MATER / ### / ### VISITE VIRTUELLE : ### * VIDEO SUR DEMANDE * APPARTEMENT 3 CHAMBRES, 1ER ÉTAGE, ASCENSEUR, PARKING INTERIEUR, JARDIN Situé au cœur de Bettembourg dans une résidence moderne et sécurisée construite en 2021, cet appartement de standing vous surprendra par sa luminosité, ses finitions et son extérieur. Copropriété de bonne tenue, gérée par un Syndic professionnel et affichant la classe énergétique B-B. DISPOSITION DE L'APPARTEMENT : (103 m2 habitable) AU 1ER ÉTAGE : - Hall d'entrée / couloir, porte blindée et visiophone (6,7 m2) - Grand séjour lumineux exposé Sud - bibliothèque et meuble tv sur mesure - accès sur la terrasse et le jardin (38 m2) - Cuisine ouverte toute équipée de marque Kichechef - plan de travail et crédence en quartz, plaque induction Bora avec hotte intégrée, cave à vin AEG, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur intégré, ensemble de marque Siemens. - Terrasse en dalles sur plots, prise électrique, arrivée d'eau (41 m2) - Jardin privatif, accès direct depuis la terrasse, arrivée électrique (100 m2) - Cellier (5,9 m2) - Chambre donnant sur la terrasse avec accès direct - dressing, bureau et lit sur mesure (11,5 m2) - Local technique - buanderie, siphon au sol (2 m2) - Toilette séparé : WC suspendu, entièrement carrelé avec lave main et VMC (1,6 m2) - Salle de bain entièrement carrelée avec douche italienne, double vasque, radiateur sèche-serviettes et WC suspendu (6,5 m2) - Chambre avec petit balcon, exposition Nord - dressing, bureau et lit sur mesure (15,3 m2) - Troisième chambre exposition Nord (16,3 m2) À CELA S’AJOUTE, AU SOUS-SOL : - Grande place de stationnement intérieure avec prise électrique (15 m2) - Une cave privative avec lumière et prise électrique et VMC (6,5 m2) - Un grand local vélo commun - Une buanderie commune avec emplacement privatif COTÉ TECHNIQUE : - Mobilier intérieur sur mesure haut de gamme (Lopeseco) - Portes intérieures de qualité avec charnières invisibles (Dana) - Ascenseur - Visiophone - Isolation par la façade - VMC double flux - Fenêtres triple vitrage châssis aluminium - Stores électrique à lames orientables sur toutes les fenêtres - Chaudière commune - Panneaux solaires - Porte palière de type blindée - Portes coupe-feu locaux techniques - Fibre internet - Carrelage effet parquet dans tout l'appartement - Chauffage au sol avec thermostat dans chaque pièce - Bâtiment sous garantie décennale Les charges s'élèvent à 450 € par mois et comprennent le chauffage, l'eau, les frais de copropriété, l'entretien des communs et les poubelles. (Compteurs avec consommation individuelle) À PROXIMITÉ : Magasins Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Cactus Marché Bettembourg" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop&go Bettembourg II" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "E.leclerc Livange" (4 minutes en voiture). Éducation L'école fondamentale la plus proche est "Reebouschoul" et se situe à 2 minutes en voiture. Vous trouverez une école secondaire : "Lycée Nic-Biever", à 7 minutes en voiture. La crèche la plus proche est "Maison Relais Bettembourg Restauration Scol" et se trouve à 10 minutes en marchant. Transports Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue James-Hilliard Polk") se trouve à 800 mètres. Pour rejoindre l'autoroute A3 (Luxembourg Ville - Dudelange - France) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) est accessible en 4 minutes. L'aéroport Luxembourg-Findel International Airport est accessible en voiture en 13 minutes. Cloche d'or : 15 minutes en voiture et 18 minutes en transports publics / Kirchberg : 17 minutes en voiture et 40 minutes en transports publics. Moyenne de surface Transports en commun Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : CFL _ Bus - L60, RGTR - 591, RGTR - 631 avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche. La gare de train se trouve à 150 mètres. Frais d’agence KW Select + TVA à charge de la partie venderesse. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des propriétaires vendeurs. En savoir plus ?