Tourisme
Ce bien, situé près de la Rue de Soleuvre, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
26 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".
Maison à vendre, Belvaux RBW88252
4487 Belvaux
1 111 000 €
4 Chambre(s)
179 m²
1 Garage
Description
À vendre – Maison unifamiliale neuve à Belvaux
Projet autorisé – Rue du Soleuvre
Située dans un quartier résidentiel recherché de Belvaux, au sein de la commune de Sanem, cette future maison unifamiliale contemporaine vous séduira par son architecture élégante, ses volumes bien pensés et la qualité de sa conception.
Le projet est autorisé, ce qui représente un réel avantage pour l’acquéreur. Réalisée en construction massive, cette maison offrira un excellent niveau de confort, de durabilité et de qualité de finition. Le cahier des charges est particulièrement soigné et a été conçu avec attention afin de répondre aux attentes d’une habitation moderne et confortable.
La maison dispose d’une surface habitable totale de 178,5 m² ainsi que d’une surface brute d’environ 220 m². Les espaces intérieurs sont pensés pour offrir une belle luminosité, une circulation fluide et un cadre de vie agréable au quotidien.
L’agencement prévoit de beaux espaces de vie avec salon, salle à manger, cuisine, plusieurs chambres, salles de bains, bureau, dressing et agréables espaces extérieurs. L’ensemble se distingue par un style moderne et intemporel, idéal pour une famille à la recherche d’un bien neuf de qualité.
Un autre avantage important de ce projet est la possibilité pour l’acquéreur de personnaliser la maison selon ses envies. Les plans intérieurs peuvent encore être adaptés, et le cahier des charges peut également être modifié ou ajusté en fonction des souhaits et du budget du futur propriétaire.
Proximités
La maison bénéficie d’une situation pratique et bien desservie :
* Bus : 10 m
* Crèche : 500 m
* École secondaire : 200 m
* Gare : 1 km
* Autoroute : 2 km
* Cinéma : 3 km
* Aéroport : 25 km
Belvaux est une localité très appréciée pour sa qualité de vie, sa proximité avec Belval, ses écoles, ses infrastructures, ses commerces et ses accès rapides vers les grands axes. La commune de Sanem offre un environnement dynamique et agréable, parfait pour une résidence principale.
Les atouts du bien
* Projet autorisé
* Rue du Seuleuvre à Belvaux
* Maison unifamiliale contemporaine
* Construction massive
* Surface habitable totale : 178,5 m²
* Surface brute : 220 m²
* Cahier des charges complet et soigné
* Plans adaptables selon vos envies
* Excellente situation et belles proximités
Projet autorisé – Rue du Soleuvre
Située dans un quartier résidentiel recherché de Belvaux, au sein de la commune de Sanem, cette future maison unifamiliale contemporaine vous séduira par son architecture élégante, ses volumes bien pensés et la qualité de sa conception.
Le projet est autorisé, ce qui représente un réel avantage pour l’acquéreur. Réalisée en construction massive, cette maison offrira un excellent niveau de confort, de durabilité et de qualité de finition. Le cahier des charges est particulièrement soigné et a été conçu avec attention afin de répondre aux attentes d’une habitation moderne et confortable.
La maison dispose d’une surface habitable totale de 178,5 m² ainsi que d’une surface brute d’environ 220 m². Les espaces intérieurs sont pensés pour offrir une belle luminosité, une circulation fluide et un cadre de vie agréable au quotidien.
L’agencement prévoit de beaux espaces de vie avec salon, salle à manger, cuisine, plusieurs chambres, salles de bains, bureau, dressing et agréables espaces extérieurs. L’ensemble se distingue par un style moderne et intemporel, idéal pour une famille à la recherche d’un bien neuf de qualité.
Un autre avantage important de ce projet est la possibilité pour l’acquéreur de personnaliser la maison selon ses envies. Les plans intérieurs peuvent encore être adaptés, et le cahier des charges peut également être modifié ou ajusté en fonction des souhaits et du budget du futur propriétaire.
Proximités
La maison bénéficie d’une situation pratique et bien desservie :
* Bus : 10 m
* Crèche : 500 m
* École secondaire : 200 m
* Gare : 1 km
* Autoroute : 2 km
* Cinéma : 3 km
* Aéroport : 25 km
Belvaux est une localité très appréciée pour sa qualité de vie, sa proximité avec Belval, ses écoles, ses infrastructures, ses commerces et ses accès rapides vers les grands axes. La commune de Sanem offre un environnement dynamique et agréable, parfait pour une résidence principale.
Les atouts du bien
* Projet autorisé
* Rue du Seuleuvre à Belvaux
* Maison unifamiliale contemporaine
* Construction massive
* Surface habitable totale : 178,5 m²
* Surface brute : 220 m²
* Cahier des charges complet et soigné
* Plans adaptables selon vos envies
* Excellente situation et belles proximités
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
1 111 000 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
179 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Type de chauffage
Non specifié
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Balcon
Oui
Référence PEB
B
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Les Canetons
Crèches
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Écoles primaires
Athenee Royal Athus
Écoles secondaires
Transports
A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)
Autoroutes
Bascharage-Sanem
Gares
Magasins
Cora Foetz
Supermarchés
Lidl Aubange
Aldi Athus
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxembourg
Trèves
Metz
Éducation
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 11 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Canetons" se rejoint en 55 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Athus" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.
Villes proches
Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez 21 minutes en voiture. Pour les amateurs de deux-roues, Esch-sur-Alzette se trouve à environ 23 minutes à vélo. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Avec Luxembourg à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Cora Foetz" (8 minutes en voiture), "Lidl Aubange" (10 minutes en voiture), "Aldi Athus" (11 minutes en voiture).
Transports
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 21 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est à 12 minutes.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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