Keller Williams Luxembourg (2269 Luxembourg) (page 2)

Situé au deuxième étage d’une résidence neuve à taille humaine, ce bel appartement 2 chambres vous offre un cadre de vie à la fois moderne, confortable et personnalisable. Ce projet immobilier allie performance énergétique et qualité architecturale, dans un quartier résidentiel calme et recherché. La résidence est conçue selon des standards élevés de performance énergétique (Classe A/A) : Triple vitrage pour un confort thermique optimal Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air-eau Panneaux photovoltaïques en toiture Ventilation double flux pour une qualité de l’air maîtrisée Stores électriques et vidéophonie couleur Isolation thermique et acoustique renforcée Chaudière individuelle pour la production d’eau chaude Des finitions personnalisables selon vos goûts. C’est l’occasion d’aménager un logement à votre image, dans un cadre neuf et serein. Option de stationnement : Une place de parking extérieure est disponible en option au prix de 20.000 € HTVA. Le prix est annoncé TVA 3%. Profitez des aides de l’État disponibles jusqu’au 30 juin 2025. En savoir plus ?

Situé au deuxième étage d’une résidence neuve à taille humaine, ce bel appartement 2 chambres vous offre un cadre de vie à la fois moderne, confortable et personnalisable. Ce projet immobilier allie performance énergétique et qualité architecturale, dans un quartier résidentiel calme et recherché. La résidence est conçue selon des standards élevés de performance énergétique (Classe A/A) : Triple vitrage pour un confort thermique optimal Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air-eau Panneaux photovoltaïques en toiture Ventilation double flux pour une qualité de l’air maîtrisée Stores électriques et vidéophonie couleur Isolation thermique et acoustique renforcée Chaudière individuelle pour la production d’eau chaude Des finitions personnalisables selon vos goûts. C’est l’occasion d’aménager un logement à votre image, dans un cadre neuf et serein. Option de stationnement : Une place de parking extérieure est disponible en option au prix de 20.000 € HTVA. Le prix est annoncé TVA 3%. Profitez des aides de l’État disponibles jusqu’au 30 juin 2025. En savoir plus ?

Pour de plus amples informations veuillez contacter : - T : ### - E : ### KW Luxembourg, spécialiste de l’immobilier à Luxembourg, vous propose, en exclusivité, ce magnifique appartement de 2 chambres d'une surface de 88,16 m², situé dans un quatier résidentiel à Kirchberg. L'appartement est traversant et lumineux, il se trouve au RDC d'une résidence construite en 2022 se compose comme suit : - 1 grand séjour avec cuisine ouverte sur une vue dégagée vers la nature ; - 1 magnifique terrasse avec accès direct au jardin ; - 2 chambres, chaque chambre a sa salle de bain ; - 1 W.C. séparé ; - 1 buanderie ; - 1 emplacement intérieur ; - 1 cave de 8,92 m² ; - 1 jardin privatif de 93.94 m² . Les frais d’agence KW Luxembourg sont à la charge de la partie venderesse. Toutes les offres seront soumises à acceptation des propriétaires vendeurs. En savoir plus ?

Veuillez contacter Cristina Ferreira pour de plus amples informations : ### ### Appartement très spacieux dans une petite copropriété (deux appartements seulement), d'une superficie de 107 m², au rez-de-chaussée. Appartement avec beaucoup de potentiel. Il comprend un hall d'entrée, un salon très lumineux, une cuisine équipée fermée, 2 chambres à coucher, une salle de douche, une salle de bain et un débarras. L'appartement a besoin de travaux de rafraichissement. Vous disposez d'une cave, d'un grand garage individuel fermé et d'une buanderie commune. Pour compléter ce bien, vous avez un grand jardin privé de 118 m². Dudelange est une ville luxembourgeoise située dans le canton d'Esch-sur-Alzette, proche du centre-ville, des commerces, des transports et de bonnes écoles. De nombreuses aires de jeux sont réparties sur toute la ville, à découvrir. Visite virtuelle : ### Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à contacter Cristina Ferreira. Frais KW Luxembourg : 3 % du prix de vente + TVA à charge de la partie venderesse Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. En savoir plus ?

Veuillez contacter M. Bardia ALLAMI pour de plus amples informations au : Tél: ### Mail: ### Kw Select Luxembourg, spécialiste d'immobilier à Ettelbruck, vous propose ce magnifique et grand studio lumineux avec finitions de qualité, de 33m² + 10m² de terrasse , avec 1 chambre à coucher, salon/cuisine équipé, salle de douche avec WC et lave-linge et une place de parking extérieure gratuit, construit en 2023. Cet studio est entièrement meublé et équipé. Seulement adapté pour UNE PERSONNE SEULE ! Contrat de location courte durée de 3 mois à 6 mois ! Voici comment il se compose: - Salon avec espace cuisine complètement équipée - Une chambre à coucher séparée - Une salle de douche avec WC + lave-linge - Grande terrasse avec vue panoramique - Porte d'appartement sécurisée - Une place de parking extérieure Idéalement situé proche de tous les commerces et des transports, on se trouve à moins de 5 min de la Gare d'Ettelbruck et 5 min du Centre-Ville d'Ettelbruck. L'immeuble est récent et moderne, il dispose de toutes commodités. Loyer Studio meublé: 1300 € / mois Charges tout inclus complet : 200 € / mois Caution : 2600 € Disponibilité : 01 décembre 2025 Contrat de location de 3 à 6 mois seulement. Frais d’agence KW Select Luxembourg à moitié à la charge du locataire + TVA et l’autre moitié pour le bailleur. En savoir plus ?

Veuillez contacter Cristina Ferreira pour de plus amples informations : ### ### Maison moderne avec vue imprenable Leudelange Située dans une rue sans issue. Cette maison contemporaine construite en 2010 offre 4 chambres, dont une superbe suite parentale avec terrasse privée exposée plein sud. Trois salles de bain, une cuisine entièrement équipée et un vaste séjour lumineux donnant sur une grande terrasse avec vue dégagée sur les champs. Double garage, sous-sol complet avec salle de sport. Environnement calme et résidentiel. Surface habitable 180 m² Surface totale 240 m² Terrain 3,52 ares Frais KW Luxembourg à charge de la partie venderesse Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. En savoir plus ?

Veuillez contacter Mathieu Bossennec pour de plus amples informations : ### ### Comme dirait la propriétaire : « c’est une maison en haut d’un immeuble ! » On peut y télé-travailler aisément, tout en offrant un espace d’intimité à toute la famille. Le ton est donné, ce duplex perché aux derniers étages d’un immeuble récent, offre les avantages d’une maison : espace, luminosité, vues imprenables sur la nature, calme, finitions et équipements haut de gamme (porte d’entrée blindée), vidéophone, parquet et portes en chêne naturel, climatisation réversible dans tout l’appartement, triple vitrage, volets roulants électriques partout, velux à fermeture automatique et détecteur de pluie, etc.). L’appartement s’ouvre sur le hall d’entrée avec grand dressing et WC séparé avec lave-mains. Son immense séjour très lumineux avec sa terrasse de 10 m2 (environ 3 x 3,5 m) et sa cuisine américaine full équipée offrent un espace de vie très agréable. La cuisine ouverte est équipée d’un ilot central, d’électroménager de qualité (four Miele, plaque induction Küppersbusch, hotte à télécommande Novy, réfrigérateur et congélateur Siemens...) et de nombreux rangements astucieux et bien pensés. L’escalier maçonné dispose d’un débarras très pratique et nous mène à l’étage nuit. Le couloir du 2ème niveau distribue toutes les pièces de la partie nuit : - Suite parentale avec dressing et salle de bain (double douche italienne, baignoire, double vasque et WC) de 34 m2, - 2ème grande chambre de 26 m2, - 3ème et 4ème chambre de 12 et 14 m2, - Salle de bain avec baignoire, vasque, WC et rangement, - Buanderie privée. Un large emplacement de parking intérieur, une petite cave et une place dans la buanderie commune complètent parfaitement ce beau bien. Sa localisation est idéale car il est situé dans une impasse calme où il y a peu de circulation, à 5 min du centre-ville et de Kirchberg et à 10 min de l’aéroport (hors couloir aérien). Arrêt de bus à proximité avec ramassage scolaire (notamment vers campus Limpertsberg et école européenne), écoles, crèches, pistes cyclables, médecins, pharmacie, supermarchés, salle de sport, restaurants dans le quartier. Ce duplex d'une surface habitable de 153 m2 est disponible pour les visites, il suffit de nous contacter ! * Visite virtuelle disponible sur demande avec possibilité qu'elle soit guidée à distance. Frais KW Luxembourg : 100% du loyer + TVA - facturé équitablement entre le propriétaire et le locataire. Frais d’état des lieux: 25% du loyer + TVA - à charge du locataire. En savoir plus ?

Sarah et Keller Williams ont le plaisir de vous présenter cette superbe maison individuelle de ±410 m² au totale. entièrement rénovée avec goût en 2014. Située dans un quartier résidentiel calme à Peppange. sur un terrain de ±5.73 ares. elle offre une surface habitable d’environ 270 m² et séduit par ses volumes généreux. sa luminosité et sa vue dégagée sur la verdure. Disposition : Rez-de-chaussée Hall d'entrée avec plafond cathédrale WC séparé Deux chambres Grand séjour et salle à manger avec accès jardin Cuisine ouverte avec arrière-cuisine Salle de douche 1er Étage : Suite parentale avec salle de bain privative Grenier aménagé (possibilité master bedroom) Espace de rangement Sous-sol Garage pour 3 voitures Buanderie. chaufferie. atelier Appartement indépendant avec une chambre et entrée séparée (idéal bureau ou location) Extérieurs Jardin privatif avec vue dégagée Spacieuse terrasse Idéalement située dans la commune de Roeser , proche des crèches, écoles, commerces transports et axes autoroutiers. Agent responsable : Sarah Muzalia Numéro: 621.585.797 ### En savoir plus ?

Veuillez contacter Mathieu Bossennec pour de plus amples informations: ### ### C’est à Hesperange, au sein d’une cité calme et familiale que nous vous proposons cette superbe maison construite en 1989. Avec 220 m² habitables et plus de 330 m² de surface totale, elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse qui vous séduira par son caractère et ses finitions haut de gamme. La maison a été réalisée avec des matériaux nobles et durables : double vitrage, volets automatiques lumino-sensibles avec programmateur, isolation extérieure performante, parquet massif, bois exotique, granite et véritable marbre italien. Édifiée sur un terrain de 4,30 ares, elle dispose à l’extérieur d’une grande allée pouvant accueillir un à deux véhicules. Elle est également équipée de panneaux solaires, permettant de produire votre propre électricité. Sa situation idéale, dans une rue paisible à proximité des principaux axes autoroutiers, offre aussi un accès rapide aux différentes lignes de bus desservant Luxembourg-Ville et les écoles des alentours. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un vaste hall d'entrée de plus de 15 m² - Un grand séjour de plus de 63 m² avec accès terrasse - Une cuisine spacieuse de 16 m² avec accès terrasse également - Un WC indépendant de 2 m² Au 1er étage : - Une très belle cage d'escalier lumineuse avec accès balcon de 3 m² - Une grande salle de bain 13 m² avec double vasque et grande baignoire - Une 1ère chambre de 23 m² - Une 2e chambre en duplex de 23 m² avec accès combles - Une 3e chambre de 12 m² Au sous-sol : - Un bureau/chambre de plus de 14 m² - Une salle d'eau de 4 m² - Un vaste garage 2 voitures - Un espace chaufferie avec chaudière au gaz Viessmann de 2008 - Une buanderie - Une cave - Un accès vers la terrasse orientée Sud de plus de 20 m² et le jardin Atouts de la localisation : - Proximité des axes autoroutiers et des transports en commun ; - Écoles et crèches à quelques pas ; - Commerces et services essentiels rapidement accessibles ; - Environnement verdoyant et cadre de vie paisible. Visite virtuelle disponible sur demande. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. En savoir plus ?

Veuillez contacter Mathieu Bossennec pour de plus amples informations: ### ### À découvrir à Colpach-Bas : au rez-de-chaussée d’une résidence récente et bien entretenue, ce lumineux appartement d’environ 75 m² séduit par son agencement fonctionnel, comprenant deux chambres, une terrasse accueillante et un jardin privatif, parfait pour vos moments de détente. Pour votre confort, deux emplacements de stationnement privatifs sont à votre disposition : un car-port couvert, idéal par tous les temps, ainsi qu’un parking extérieur. Doté d’une bonne performance énergétique (classe A-B), ce bien se trouve dans un environnement résidentiel calme, tout en restant proche des axes routiers, des écoles et des commodités du quotidien. Il se compose comme suit : - Un hall d’entrée ; - Un séjour d’environ 27 m2 avec cuisine équipée ouverte, avec accès sur la terrasse; - Une chambre d’environ 15 m2; - Une salle de bain avec douche et toilettes; - Une chambre d’environ 16 m2 avec accès sur la terrasse; - Des toilettes séparées. Sa situation vous offre: - Cadre de vie paisible dans un environnement verdoyant et résidentiel. - Accès rapide aux grands axes (N4, A6) vers Luxembourg-Ville et Arlon. - Proximité des écoles, crèches et commerces essentiels. - Transports en commun accessibles, gare à quelques minutes. - Équilibre idéal entre tranquillité rurale et commodités urbaines. Visite virtuelle disponible sur demande. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. En savoir plus ?

Veuillez contacter Mathieu Bossennec pour de plus amples informations: ### ### À découvrir à Colpach-Bas : au rez-de-chaussée d’une résidence récente et bien entretenue, ce lumineux appartement d’environ 75 m² séduit par son agencement fonctionnel, comprenant deux chambres, une terrasse accueillante et un jardin privatif, parfait pour vos moments de détente. Pour votre confort, deux emplacements de stationnement privatifs sont à votre disposition : un car-port couvert, idéal par tous les temps, ainsi qu’un parking extérieur. Doté d’une bonne performance énergétique (classe A-B), ce bien se trouve dans un environnement résidentiel calme, tout en restant proche des axes routiers, des écoles et des commodités du quotidien. Il se compose comme suit : - Un hall d’entrée ; - Un séjour d’environ 27 m2 avec cuisine équipée ouverte, avec accès sur la terrasse; - Une chambre d’environ 15 m2; - Une salle de bain avec douche et toilettes; - Une chambre d’environ 16 m2 avec accès sur la terrasse; - Des toilettes séparées. Sa situation vous offre: - Cadre de vie paisible dans un environnement verdoyant et résidentiel. - Accès rapide aux grands axes (N4, A6) vers Luxembourg-Ville et Arlon. - Proximité des écoles, crèches et commerces essentiels. - Transports en commun accessibles, gare à quelques minutes. - Équilibre idéal entre tranquillité rurale et commodités urbaines. Visite virtuelle disponible sur demande. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. En savoir plus ?

Veuillez contacter Ilhame Hajaje pour de plus amples informations : ### ou ### . Nous vous proposons un appartement situé au rez-de-chaussée surélevé d'une petite résidence de 6 appartements, dans une rue calme et proche de toutes commodités. Cet appartement de 67 m² se compose de : - Un hall d'entrée avec dressing ; - Une cuisine ; - Un séjour lumineux ; - Une salle de bain ; - 2 chambres à coucher. À l'ensemble s'ajoute également un emplacement intérieur. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse privée et d'un jardin en commun. - Proximité des axes autoroutiers et des transports en commun ; - Commerces et services essentiels à quelques minutes ; - Écoles, crèches et infrastructures sportives à proximité ; - Environnement verdoyant. *bail emphytéotique* En savoir plus ?

Pour plus d'info, contactez Jean-Paul Brabants: ### ### Au cœur de Mondorf-les-Bains, dans la résidence-service « Du Brill » (construction 2005), découvrez ce bel appartement 1 chambre d’une surface habitable de ±55,75 m² (surface utile ±59,42 m²), situé au 1er étage avec ascenseur et disponible à l’acte. L’appartement se compose de : • Hall d’entrée de ±6 m² • Séjour lumineux de ±20 m² avec accès au balcon (±9 m²) • Cuisine séparée équipée (±12 m²) • Chambre confortable de ±13 m² • Salle de douche adaptée PMR avec WC suspendu (±5 m²) Une cave privative et une place de parking intérieure complètent ce bien. Points forts de la résidence : • Environnement calme et sécurisé (accès badge, conciergerie, vidéo-parlophone) • Adaptée aux personnes à mobilité réduite (portes automatiques, ascenseurs adaptés, siège escamotable dans la douche) • Espaces de détente, bibliothèque, restaurant sur place avec possibilité de restauration à domicile • Proximité immédiate des commerces : supermarché Leclerc, librairie, restaurants, pharmacie, centre de jour Aalbach • À seulement 10 minutes à pied du centre thermal de Mondorf, réputé pour ses soins et son cadre de vie privilégié Divers : • Chauffage à l’eau chaude de ville - géothermie; sols en carrelage • Cuisine entièrement équipée avec lave-linge et sèche-linge • Double vitrage, internet, interrupteur d’urgence • Cave éclairée avec prise électrique Ce bien convient aussi bien comme résidence principale que comme investissement locatif. Toutefois, la résidence est exclusivement destinée aux personnes âgées de 55 ans et plus. Toutes les offres seront soumises à l’acceptation des propriétaires. Frais d’agence à charge du vendeur. Pour plus d’informations, ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. Jean-Paul Brabants ### ### En savoir plus ?

Veuillez contacter Mathieu Bossennec pour de plus amples informations: ### ### Située à Howald, dans un quartier recherché, cette maison construite sur un terrain de 4a71ca offre de beaux volumes et un potentiel intéressant. Située au pied de la forêt, dans une rue à sens unique, elle se compose de quatre chambres avec placards intégrés dont une avec espace dressing, ainsi que d’une salle de bain. Les combles sont aménageables, permettant d’agrandir encore l’espace habitable selon les besoins. La pièce de vie, composée d’une salle à manger et d’un grand séjour lumineux, s’ouvre sur une terrasse de 35 m² et vous offre une vue arborée, idéale pour profiter de moments conviviaux en extérieur. La cuisine, séparée, peut être modernisée ou conservée dans son agencement actuel. Le sous-sol abrite des caves aménagées, offrant de multiples possibilités de rangement ou d’aménagement supplémentaire. Côté stationnement, la maison dispose d’un garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi que de cinq emplacements extérieurs. Cette propriété combine espaces généreux, fonctionnalité et situation privilégiée, à proximité immédiate de Luxembourg-Ville et de toutes les commodités. Elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’une maison dans un cadre agréable et pratique. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée accueillant; - Un vaste séjour de plus de 40 m², séparé en deux espaces distincts, avec une cheminée et accès sur la terrasse et le jardin; - Une salle à manger lumineuse; - Une cuisine équipée séparée; - Un WC séparés Au 1er étage : - Un hall de nuit; - Quatre chambres de respectivement 8,5 m², 17,9 m², 25,2 m² et 15 m², toutes avec placards intégré et une avec espace dressing. - Une grande salle de bain avec double vasque, baignoire, douche et toilettes. Au 2ᵉ étage, des combles aménageables offrent de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins Au sous-sol, se trouve un garage pour 2 véhicules ainsi que des caves aménagées vous offrant la possibilité de créer des espaces supplémentaires. A l’ensemble s’ajoutent 2 espaces de stationnement extérieur, une terrasse et un jardin arboré. Atouts de la localisation : - Proximité des axes autoroutiers et des transports en commun ; - Écoles et crèches à quelques pas ; - Commerces et services essentiels rapidement accessibles ; - Environnement verdoyant et cadre de vie paisible. Visite virtuelle disponible sur demande. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. En savoir plus ?

Veuillez contacter Mathieu Bossennec pour de plus amples informations: ### ### Nouveauté à découvrir à Lintgen, un appartement d’une chambre situé au rez-de-chaussée d’une résidence calme et bien entretenue. D’une surface cadastrale de 46,74 m², il dispose d’un agencement pratique et s’accompagne d’un balcon de 2,5 m² offrant un petit espace extérieur agréable. Particularité rare, l’ancien garage de 15,60 m², directement attenant à l’appartement et accessible depuis l’intérieur, a été transformé en dressing. Cet espace supplémentaire peut facilement être utilisé comme bureau, rangement ou même aménagé en chambre selon les besoins. La surface totale exploitable dépasse ainsi 60 m², ce qui confère au bien une réelle valeur ajoutée. Atout supplémentaire : le dressing est équipé d’un grand miroir coulissant qui, une fois déplacé, révèle un espace de stockage indépendant doté de son propre éclairage et d’une prise électrique. Situé dans un environnement paisible et à proximité directe de la gare, des commodités, écoles et axes autoroutiers, cet appartement modulable représente une belle opportunité, que ce soit pour un couple, une personne seule ou un investisseur. La gare, située juste en face de la résidence dispose d’un vaste parking gratuit. Cela garantit toujours des possibilités de stationnement pour vos visiteurs et ajoute un réel confort au quotidien. Il se compose comme suit : - Un hall d’entrée; - Un espace de vie d’environ 25 m2 avec cuisine équipée ouverte et accès sur le balcon; - Une chambre d’environ 9,6 m2; - Un dressing (aménageable en chambre ou bureau) d’environ 11,1 m2; - Un espace de rangement; - Une buanderie; - Une salle de douche avec toilettes. A l’ensemble s’ajoute également un emplacement privatif extérieur. Sa situation vous offre toutes les commodités : - Proximité des axes autoroutiers et des transports en commun ; - Commerces et services essentiels à quelques minutes ; - Écoles, crèches et infrastructures sportives à proximité ; - Environnement verdoyant et cadre de vie paisible. Visite virtuelle disponible sur demande. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. En savoir plus ?

Keller Williams Luxembourg, spécialiste de l’immobilier à Luxembourg, vous propose en exclusivité par l’intermédiaire de Jean-Paul Brabants cette grange à rénover. Contacter Jean-Paul Brabants ### ### Au cœur du charmant village d’Osweiler, à seulement 4 km d’Echternach, découvrez cette grange à rénover sur un terrain de 3 ares 83 centiares, offrant un beau potentiel pour un projet résidentiel personnalisé ; avec une emprise au sol de 108 m², extensible selon le nombre de niveaux (2 minimum autorisés). À noter : un projet de rénovation avait été autorisé par la commune en 2022 (autorisation aujourd’hui expirée). Les plans existants peuvent être consultés sur demande, à titre informatif. Points clés : • Environnement calme et bucolique • Emplacement central dans le village • Terrain à 50 m : o du centre culturel d’Osweiler o d’une aire de jeux o d’un arrêt de bus (lignes 272, 274, B15, B17, B22) Proximités : • Cactus d’Echternach : 8 min en voiture • Lycée classique d’Echternach : 7 min • Pharmacie : 9 min • Autoroute E29 (Echternach – Luxembourg) : 4 km • Kirchberg (Luxembourg-ville) : 34 min Idéal pour une famille ou un particulier souhaitant bâtir dans un environnement paisible, à proximité immédiate d’Echternach. Toutes les offres seront soumises à l’acceptation des propriétaires. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Jean-Paul Brabants ### ### En savoir plus ?

Veuillez contacter Mathieu Bossennec pour de plus amples informations: ### ### Idéalement situé à Belval, au 11e étage de la tour Capelli, résidence moderne et très bien entretenue, ce charmant appartement d'une surface cadastrale de 98 m² comprend deux chambres (avec possibilité d'une troisième), dont une avec dressing, deux emplacements privatifs et une cave privative spacieuse. Sa terrasse couverte, exposée sud-ouest, vous offre une vue à 180° qui invite à la détente et permet de profiter pleinement des couchers de soleil. Situé dans un quartier dynamique et en pleine expansion, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à deux pas de toutes les commodités. Au dernier étage, une terrasse panoramique commune est à votre disposition pour profiter pleinement des beaux jours. Il se compose comme suit : - Un hall d’entrée; - Une chambre avec dressing, d’une surface totale de 20 m2; - Un espace de vie lumineux avec cuisine équipée ouverte et accès direct à la terrasse couverte; - Un bureau avec rangement; - Une salle de douche contemporaine avec toilettes; - Un débarras; - Une terrasse couverte d’environs 7 m2. A l’ensemble s’ajoutent également une grande cave, une buanderie commune au sous-sol et deux emplacements privatifs dans le garage. Les propriétaires offrent la possibilité d’acheter une partie du mobilier existant, permettant ainsi une installation immédiate et sans contrainte. Sa situation vous offre toutes les commodités : - Proximité des axes autoroutiers et des transports en commun ; - Commerces, restaurants, et services essentiels à quelques minutes ; - Infrastructures sportives à proximité ; - Proximité de l’Université de Luxembourg. Atouts supplémentaires : - Résidence récente avec deux ascenseurs - Bonne performance énergétique - Environnement urbain jeune, culturel et innovant Visite virtuelle disponible sur demande. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. En savoir plus ?

CONTACT Direct : BRUNO ### ### À vendre à Eischen, une propriété d'exception qui combine raffinement, confort et tranquillité. Située sur un terrain de 97 ares et 20 centiares, cette villa contemporaine offre une surface habitable de 367 m² et une superficie totale de 570 m². L'ensemble a été conçu avec des finitions de très haut standing, dans le respect des normes les plus modernes, et bénéficie d'un excellent rendement énergétique (classe AAA), garantissant ainsi un confort optimal tout en étant respectueuse de l'environnement. Le séjour spacieux de +/- 60 m² est le véritable cœur de la maison, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées qui offrent une vue imprenable sur la nature environnante, tout en préservant une sensation de calme et de sérénité. Ce vaste espace de vie est parfaitement adapté à la réception de vos invités ou à des moments de détente en famille. La cuisine de chef, équipée des meilleurs appareils, répondra aux attentes des amateurs de gastronomie. Elle dispose de tout le nécessaire pour concocter de délicieux repas dans un cadre moderne et fonctionnel. À côté de la cuisine, un coin repas convivial permet de profiter des repas dans une ambiance chaleureuse. L’espace nuit est composé de deux grandes suites parentales. Chacune est dotée d’un dressing spacieux et d’une salle de bains privative. En plus de ces suites, la maison propose deux grandes chambres supplémentaires, idéales pour accueillir ses amis ou pour aménager des espaces de travail ou de loisirs. La salle de bains commune comprend une baignoire balnéo et une douche à l'italienne, pour un confort absolu au quotidien. Pour les amateurs de bien-être, cette villa dispose d’un spa privé avec piscine intérieure, sauna et hammam, créant ainsi un lieu de détente exceptionnel. Une cave à vin parfaitement aménagée et climatisée permettra de conserver vos meilleures bouteilles dans des conditions idéales. Cette propriété, unique sur le marché, offre une combinaison rare d’espace, de luxe et de modernité, tout en étant située dans un quartier calme, à l’abri des nuisances tout en étant à proximité de toutes les commodités. C’est une occasion rêvée pour ceux qui recherchent un cadre de vie exclusif et paisible, tout en profitant des plus hautes prestations. En savoir plus ?

Veuillez contacter Cristina Ferreira pour de plus amples informations : ### ### Immeuble de rapport à vendre – Esch-sur-Alzette Revenu annuel brut estimé : 162 000 € Excellente opportunité d’investissement à Esch-sur-Alzette Situé en plein cœur d’Esch-sur-Alzette, à deux pas de toutes les commodités, des transports en commun et des grands axes, cet immeuble de rapport offre un rendement locatif exceptionnel. Ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un placement sûr et rentable, dans une ville en plein essor. - Emplacement stratégique - Rentabilité élevée Le bien se compose de : 10 chambres meubles avec leurs salles de douche réparties sur trois étages, plus deux surfaces commerciales au rez-de-chaussée avec vitrines donnant sur rue passante. 1 cuisine entièrement équipée à usage collectif, L’ensemble de l’immeuble est actuellement loué, générant un revenu locatif stable et régulier. Le bâtiment dispose des installations fonctionnelles et un bon rendement locatif. Localisation stratégique dans un quartier dynamique proche des transports en commun et recherché, idéal pour investisseurs souhaitant un bien à revenu immédiat. Frais KW Luxembourg à charge de la partie venderesse Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. En savoir plus ?

Pour de plus amples informations, veuillez contacter : ### ### Nous vous proposons cette charmante maison mitoyenne,135 m² habitables, 192 de superficie total, terrain 1,42 ares. Entièrement rénovée en 2015, idéalement située à Esch-sur-Alzette, dans un quartier calme et verdoyant. Entourée d’arbres et d’un parc, c’est un environnement parfait pour les familles, où les enfants peuvent jouer en toute sécurité. Disposition de la maison : Rez-de-chaussée : Vous entrez dans une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée, donnant directement sur une agréable terrasse de 30 m² et le jardin. Idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Un WC séparé ainsi qu’un accès à la cave complètent ce niveau. 1er étage : Une grande suite parentale avec son propre dressing et une salle de bain double, parfaite pour un confort quotidien. 2e étage : Deux belles chambres ainsi qu’une salle de douche moderne. 3e étage : Une vaste pièce polyvalente pouvant être utilisée comme quatrième chambre, salle de jeux, bureau ou espace détente, selon vos besoins. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de tranquillité, tout en étant proche des commodités et des transports. N’attendez plus pour venir la découvrir! Elle est libre de suite! Caractéristiques techniques : Double vitrage Chauffage au gaz avec chaudière récente (installée en 2021) Dalles en béton Maison lumineuse et moderne Une visite virtuelle ainsi que les plans sont disponibles sur demande. Frais d’agence à charge de la partie venderesse. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. Je serais ravi de vous accompagner dans vos projets de vente et de location. Je vous propose des estimations gratuites et fiables. En savoir plus ?