Maison à vendre, Clemency RBX32935

60, Rue de la Chapelle, 4967 Clemency

1 380 000 €

4 Chambre(s) 210 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Magnifique maison libre des 4 cotés dans une rue très calme à Clemency sur un terrain de 5,75 ares, rénové récemment.

Située dans un environnement calme et résidentiel, cette spacieuse maison d’une superficie totale de 209 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité, sa vue et sa polyvalence. Idéale pour une famille,, elle offre de multiples possibilités d’aménagement grâce à ses deux niveaux complets avec accès distincts. ( Egalement possibilité de rajouter un étage )

Plusieurs places de parkings privatives sont présentes sur le devant de la maison, également avec une nouvelle borne de recharge électrique. Un débarras de 9m2 est également très utiles.

La façade est isolante et la maison dispose du triples vitrages. La chaudière au gaz ( Viessmann ) est également quasiment neuve, mais également, elle dispose d'un système de climatisation reversible. 50 panneaux photovoltaïques installés en octobre 2025 assurent une autonomie électrique complète, avec possibilité de revente sur le réseau.

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée indépendante de 16,5 m², d’une grande chambre de 20,3 m² avec accès extérieur, d’un bureau avec placard intégré, d’une salle de bains / buanderie de 10,4 m², d’un garde-manger de 10,8 m², d’un débarras de 9,2 m² et d’un garage fermé spacieux de 26,6 m².

À l’étage principal, vous trouverez un hall d’entrée de 13,2 m², un vaste séjour traversant et lumineux de 33,7 m², une cuisine indépendante de 9,9 m² avec accès direct a la terrasse, trois chambres à coucher (17,9 m², 15,1 m² et 10,5 m²), ainsi qu’une salle de bains avec douche, baignoire et WC (7,9 m²). Une terrasse de 16,4 m² donnant une vue magnifique vue, donnant accès à un beau jardin plat, sans vis à vis, avec une piscine dotée d'une pompe à chaleur ainsi qu'un abris de jardin.

La localisation est idéale, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers.

Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le lien ou organiser une visite.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 1 380 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 210 m²

Buanderie Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Non specifié

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Balcon Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB G

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX32935 Réf. vendeur: 85929913G Dernière modification: 06/11/2026

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Le quartier

Éducation

Les Poussins Crèches

5,9 km · 20' 7,3 km · 9' 4 km · 55' 5,9 km · 1º 11'

Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange Écoles maternelles

3,8 km · 15' 3,9 km · 6' 2,9 km · 1º 13' 3,7 km · 45'

Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange Écoles primaires

3,8 km · 15' 3,9 km · 6' 2,9 km · 1º 13' 3,7 km · 45'

Athenee Royal Athus Écoles secondaires

6 km · 20' 7,4 km · 9' 3,9 km · 55' 6 km · 1º 11'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

6,7 km · 7'

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

8,2 km · 10'

Petange Gares

6,4 km · 29' 7,3 km · 9' 3,3 km · 54' 6,4 km · 1º 17'

Ikea Arlon Bornes de recharge

6,7 km · 8'

Magasins

Louis Delhaize Messancy Supermarchés

6,2 km · 25' 6,9 km · 9' 4,5 km · 1º 7' 6,2 km · 1º 15'

Carrefour Express Athus

6 km · 21' 7,4 km · 9' 4 km · 54' 6 km · 1º 13'

Lidl Aubange

6,5 km · 35' 9,3 km · 10' 4,1 km · 58' 6,5 km · 1º 18'

Tourisme

Musée Gaspar Musées

17,4 km · 17'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

28,7 km · 25' 22,6 km · 1º 36'

Esch-sur-Alzette

18,2 km · 17' 15,4 km · 54'

Thionville

48,8 km · 34' 39,7 km · 3º 5'

Luxembourg

26,5 km · 22' 20,1 km · 1º 14'

Trèves

78,3 km · 49' 64,8 km · 4º 19'

Metz

75,7 km · 52' 65,9 km · 5º 18'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue de la Chapelle, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Petange" : 9 minutes en voiture ou 54 minutes en transport en commun.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (7 minutes) et de l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) (10 minutes).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Athus" se rejoint en 20 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 6 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les Poussins" se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

Il faut 17 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez 25 minutes en voiture. Avec Esch-sur-Alzette à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Thionville en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Luxembourg ? Comptez 22 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Messancy" (9 minutes en voiture), "Carrefour Express Athus" (9 minutes en voiture), "Lidl Aubange" (10 minutes en voiture).

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

Maison à vendre, Clemency RBX32935

Description

Informations complémentaires

Le quartier

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Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Éducation

Tourisme

Villes proches

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