Keller Williams Luxembourg (2269 Luxembourg)

Pour tous renseignements, merci de contacter Qiqi ZHOU - 661 570 297 - ### KW Luxembourg, le spécialiste de l'Immobilier à Luxembourg vous propose, cet appartement triplex à louer de 3 chambres, d'une surface habitable de 221 m², dans une résidence sis à Rue des mugets, proche de Kirchberg. L'appartement se trouve au 3 dernières étage d’une résidence proche des principaux axes autoroutiers, des commerces, des écoles. Cet appartement se compose comme suit : -une chambre à coucher avec sa propre salle de douche avec WC au 1ére étage. -une chambre à coucher avec sa propre salle de douche avec WC au 2ème étage -une suite au 3ème étage, une chamre et un grand éspace de bureau -une salle de douche -un W.C séparé -deux balcons -une cuisine entièrement équipée. -garage fermé L'appartement bénéficie de tout le confort moderne. Au RDC, une cave et une buanderie commune complètent le lot. Disponibilité : toute de suite Loyer : 3700,00 € Charges mensuelles estimées : 677,00 € 2 mois de garantie locative Frais d'agence KW à charge du locataire et du propriétaire. Toute offre de location pour ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par les propriétaires Want to know more?

Pour tous renseignements, merci de contacter Qiqi ZHOU - ### - ### KW Luxembourg, le spécialiste de l'Immobilier à Luxembourg vous propose, une chambre meublée dans un appartement de 2 chambres, l'appartement de 80 m² se trouve dans une résidence sis Rue de Beggen. Cet appartement se compose comme suit : -deux chambres à coucher -une salle de douche -un W.C séparé -une cuisine entièrement équipée -un salon L'appartement bénéficie de tout le confort moderne. Au RDC, une buanderie commune complète le lot. Disponibilité : tout de suite Loyer : 1000,00 € Charges mensuelles estimées : 200,00 € 2 mois de garantie locative + charge Frais d'agence de 1250€ + TVA à partager entre le propriétaire et le locataire. Toute offre de location pour ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par les propriétaires. Want to know more?

DIRECT CONTACT: Virgile MATER / ### / ### VIRTUAL VISIT: ### . No work required. Charges come to €210 per month and include heating, water, condominium fees, maintenance of communal areas and garbage cans. (Meters with individual consumption) APARTMENT layout: (68 m2 living space) ON 2ND FLOOR : - Entrance hall (5 m2) - Large, bright, south-facing living room opening onto communal garden (23 m2) - Separate fully-equipped kitchen with microwave, oven, dishwasher, extractor hood, ceramic hob (5.7 m2) - Pantry adjoining kitchen (5.4 m2) - Fully tiled bathroom with shower, wall-hung WC, vanity unit, washing machine and VMC (4.5 M2) 1ST FLOOR : - Landing/staircase (6 m2) - Study / dressing room (6.8 m2) - South-facing bedroom overlooking quiet communal garden (11.6 m2) IN ADDITION, THERE'S A BASEMENT: - Private cellar with light, electrical outlet and VMC (6.9 m2) - Shared laundry room with private space - A large shared drying room The apartment has its own parking space, which can be rented at the back of the building for €65/month. Apartment under emphyteusis with no restrictions (€270/year) Acquisition without income conditions and rental possibility for investors. TECHNICAL DATA : - CPE : C - B - Elevator - Sound and heat insulation - Double-glazed wood-frame windows - Shared condensing gas boiler - Armored landing door - Fire doors in technical rooms - Internet fiber in apartment - Entry phone NEARBY: The residence is literally next door to the huge UNICITY project, recently completed and in the final stages of opening. It will be an iconic and innovative new location offering offices, apartments and shops, combining well-being and comfort for local workers and residents. The main train station is just 500m away, as is the T1 streetcar line. The airport is 10 minutes away by car or 25 minutes by bus (direct line). Within a 500-meter radius you'll find: 2 vel'OH! stations / 2 fitness centers / several supermarkets / numerous restaurants and hotels / and many other shops. For childcare and education: “Foyer Scolaire Gare Strasbourg” is the best-located crèche, just a 4-minute walk away. If you're looking for a basic school, you'll find “Ecole Fondamentale Gare” just a 2-minute drive away. The nearest secondary school is “Ecole Privée Fieldgen”, a 3-minute drive away. Agency fee KW Select + VAT payable by seller. All offers are subject to the express acceptance of the selling owners. Want to know more?

DIRECT CONTACT: Virgile MATER / ### / ### VIRTUAL VISIT: ### . No work required. Charges come to €210 per month and include heating, water, condominium fees, maintenance of communal areas and garbage cans. (Meters with individual consumption) APARTMENT layout: (68 m2 living space) ON 2ND FLOOR : - Entrance hall (5 m2) - Large, bright, south-facing living room opening onto communal garden (23 m2) - Separate fully-equipped kitchen with microwave, oven, dishwasher, extractor hood, ceramic hob (5.7 m2) - Pantry adjoining kitchen (5.4 m2) - Fully tiled bathroom with shower, wall-hung WC, vanity unit, washing machine and VMC (4.5 M2) 1ST FLOOR : - Landing/staircase (6 m2) - Study / dressing room (6.8 m2) - South-facing bedroom overlooking quiet communal garden (11.6 m2) IN ADDITION, THERE'S A BASEMENT: - Private cellar with light, electrical outlet and VMC (6.9 m2) - Shared laundry room with private space - A large shared drying room The apartment has its own parking space, which can be rented at the back of the building for €65/month. Apartment under emphyteusis with no restrictions (€270/year) Acquisition without income conditions and rental possibility for investors. TECHNICAL DATA : - CPE : C - B - Elevator - Sound and heat insulation - Double-glazed wood-frame windows - Shared condensing gas boiler - Armored landing door - Fire doors in technical rooms - Internet fiber in apartment - Entry phone NEARBY: The residence is literally next door to the huge UNICITY project, recently completed and in the final stages of opening. It will be an iconic and innovative new location offering offices, apartments and shops, combining well-being and comfort for local workers and residents. The main train station is just 500m away, as is the T1 streetcar line. The airport is 10 minutes away by car or 25 minutes by bus (direct line). Within a 500-meter radius you'll find: 2 vel'OH! stations / 2 fitness centers / several supermarkets / numerous restaurants and hotels / and many other shops. For childcare and education: “Foyer Scolaire Gare Strasbourg” is the best-located crèche, just a 4-minute walk away. If you're looking for a basic school, you'll find “Ecole Fondamentale Gare” just a 2-minute drive away. The nearest secondary school is “Ecole Privée Fieldgen”, a 3-minute drive away. Agency fee KW Select + VAT payable by seller. All offers are subject to the express acceptance of the selling owners. Want to know more?

MAISON INDIVIDUELLE**LIBRE 4 COTÉS**8 ARES**4 CHAMBRES Pour tous renseignements, veuillez contacter Virgile MATER ### ### VISITE VIRTUELLE : ### . La maison possède de nombreuses possibilités d'extension d'après le PAP : par le toit, par l'un des coté et en profondeur sur le jardin. Construite en 1995, cette maison vous charmera par ses grandes pièces de vie et son agréable jardin exposé sud-est, dans lequel nous pouvons retrouver plusieurs arbres fruitiers ainsi qu'une seconde terrasse avec barbecue. De construction robuste avec dalles bétons, elle bénéficie déjà d'une isolation des murs par l'intérieur et de fenêtres PVC double vitrages avec volets roulants. Une chaudière mazout est actuellement installée et la maison est déjà raccordée au gaz. LA MAISON FAIT PREUVE D'UN ÉTAT D'ENTRETIEN EXCEPTIONNEL (1er propriétaire) DISPOSITION ÉTAGE PRINCIPALE : - Salon / salle à manger 35 m2 - Cuisine avec accès terrasse 13 m2 - Terrasse 25 m2 - Hall d'entrée 7 m2 - Couloir 8 m2 - WC 1,5 m2 - Salle de bain avec grande baignoire, douche et WC 10 m2 - Chambre 15 m2 - Chambre 13 m2 - Chambre 10 m2 DISPOSITION SOUS-SOL SEMI ENTERRÉ : - Hall 3 m2 - Chambre avec fenêtre 14 m2 - Salle de douche avec WC 4 m2 - Immense garage pour 3 voitures 66 m2 - Buanderie chauffée avec fenêtre et accès jardin 17 m2 - Chaufferie avec porte coupe feux 10 m2 - Cave sous terrasse (idéal cave à vin) 15 m2 - Débarra sous escalier 2,5 m2 SURFACE TOTALE DE 245 M2 COTÉ TRANSPORT : Un arrêt de bus se trouve à 5 minutes à pied de la maison, les lignes 412, 413 et 414 avec départ toutes les 30 minutes vous emmèneront à Luxembourg en moins de 20 minutes. POUR LA SCOLARITÉ ET LA GARDE DES ENFANTS : La maison relais de Frisange et l'école fondamentale se trouve à moins de 10 minutes à pied. A cela s'ajoute encore la crèche Sim Sala et mapitop. COMMERCES ET LOISIRS : Vous trouverez sur le secteur de nombreux commerces dont une boucherie, une boulangerie, salon de coiffure, opticien, pharmacie, Munhowen drinx, etc. Il faut reconnaitre également une belle sélection de restaurants gourmands et notamment l'étoilé de Léa Linster. Pour se dépenser, rien de plus simple il suffit de se rendre au centre sportif Romain Schroeder ou encore au skate-park, ou plus simplement profiter des balades à proximité pour une petite foulée. Frais d’agence KW Select + TVA à charge de la partie venderesse. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des propriétaires vendeurs. DETACHED HOUSE**FREE 4 SIDES**8 ARES LAND**4 BEDROOMS For further information, please contact Virgile MATER ### ### VIRTUAL VISIT : ### . According to the PAP, the house can be extended in a number of ways: through the roof, on one of the sides, and into the garden. Built in 1995, this house will charm you with its large living rooms and pleasant southeast-facing garden, featuring several fruit trees and a second terrace with barbecue. Of robust construction with concrete slabs, it already benefits from internal wall insulation and PVC double-glazed windows with roller shutters. An oil-fired boiler is currently installed and the house is already connected to the gas network. THE HOUSE IS IN EXCEPTIONAL STATE OF MAINTENANCE (1st owner) LAYOUT MAIN FLOOR : - Living/dining room 35 m2 - Kitchen with access to terrace 13 m2 - Terrace 25 m2 - Entrance hall 7 m2 - Corridor 8 m2 - WC 1.5 m2 - Bathroom with large bath, shower and WC 10 m2 - Bedroom 15 m2 - Bedroom 13 m2 - Bedroom 10 m2 SEMI-BURIED BASEMENT LAYOUT : - Hall 3 m2 - Bedroom with window 14 m2 - Shower room with WC 4 m2 - Huge 3-car garage 66 m2 - Heated laundry room with window and garden access 17 m2 - Boiler room with fire door 10 m2 - Cellar under terrace (ideal for wine cellar) 15 m2 - Storage room under staircase 2.5 m2 TOTAL SURFACE 245 M2 TRANSPORTATION : A bus stop is a 5-minute walk from the house, and lines 412, 413 and 414 with departures every 30 minutes will take you to Luxembourg in less than 20 minutes. FOR SCHOOLING AND CHILDCARE : The Maison Relais de Frisange and the fundamental school are less than 10 minutes' walk away. There's also the Sim Sala crèche and mapitop. SHOPPING AND LEISURE: You'll find plenty of shops in the area, including a butcher, bakery, hairdresser, optician, pharmacy, Munhowen drinx and more. There's also a fine selection of gourmet restaurants, including the Michelin-starred Léa Linster. If you're looking for exercise, the Romain Schroeder sports center or skate park are just a short stroll away. Agency fees KW Select + VAT payable by seller. All offers are subject to the express acceptance of the selling owners. Want to know more?

DIRECT CONTACT: Virgile MATER / ### / ### VIRTUAL VISIT: ### . No work required. Charges are €150 per month and include heating, water, condominium fees and common maintenance. (Meters with individual consumption) APARTMENT layout: (34 m2 living space) ON THE 2nd FLOOR : - Large living room - kitchen: east-facing, 2 large windows (22.5 m2) - Separate bedroom area: east-facing, 1 large window (8.6 m2) - Bathroom: fully tiled with shower, WC, washbasin and VMC (2.5 m2) ADDED TO THIS: - A private cellar with light (2.3 m2) - A shared laundry room with private space TECHNICAL DATA: - CPE : E-E - Lift - Facade insulation - Double-glazed PVC windows - Manual roller shutters - Shared gas condensing boiler - Fiber internet - Interphone - Refreshment to be provided NEARBY: Public transport This property is served by several bus lines such as RGTR - 606, CFL_Bus - L60 with a stop less than 2 minutes walk away, TICE - 6 with a stop 5 minutes walk away. The Oberkorn train station is just 350 metres away. Transport The A13 freeway (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) can be reached in 4 minutes, the A4 freeway (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) in 6 minutes, and Luxembourg-Findel International Airport in less than 22 minutes for business or pleasure.Need to recharge your electric vehicle? The nearest charging station (“Station Enovos Belvaux (Mairie De Belvaux)”) is a 4-minute drive away.8 minutes by bike or 2 minutes by car is the CFL (“Oberkorn”) station. Stores For your shopping needs, there are several options: “Aldi Differdange” (10 minutes on foot or 2 minutes by car), “Cactus Marché Differdange” (14 minutes on foot or 2 minutes by car), “Proxy Delhaize Differdange” (17 minutes on foot or 3 minutes by car). Education If you're looking for a basic school, you'll find “Ecole Fondamentale Oberkorn” a 4-minute walk away. “Ecole Internationale De Differdange Et Esch-Sur-Alzette” is the best-located secondary school: just an 11-minute walk away. If you're looking for a crèche, you'll find “Mr Differdange Fousbann” a 2-minute drive away. Agency fee KW Select + VAT payable by seller. All offers are subject to express acceptance by the seller. Photos have undergone virtual home staging and are therefore no-contractual. Want to know more?

Please contact Mathieu Bossennec for further information: ### ### Discover this magnificent 4-sided freehold house located in a quiet, family-friendly housing estate in Grosbous. Built in 2016 on a plot of over 5 ares, this magnificent property is equipped with photovoltaic panels and triple-glazed windows. This guarantees optimum energy performance (B - B energy passport) while considerably reducing electricity costs, providing a living environment that is both comfortable and respectful of the environment. With 245 m2 of living space, it has 5 spacious bedrooms, including a master suite, and 2 bathrooms. Equipped with underfloor heating, this property is ideal for a family looking for space and modernity. You're sure to love the quality materials, double garage of over 40 m2 and spacious accommodation. It comprises Ground floor: - Entrance hall; - A totally open-plan living area - with access to the terrace - with a surface area of 68 m2 comprising the lounge, dining room and fully-equipped kitchen with plenty of storage space; - A cellar, accessible via the kitchen and the garage for even more storage space; - A master suite with bedroom, dressing room and shower room with toilet. - Separate toilet; - A double garage of more than 40 m2 with space for 2 SUVs; - A machine room; - A shed with access from the garden. 1st floor: - A large landing with mezzanine overlooking the living room, creating a well of light; - 4 spacious bedrooms; - A bathroom with bath and shower; - Separate toilet; - A laundry room; - A second terrace The attic is accessible via a trapdoor, providing additional storage space. There is also a garden with a large terrace and barbecue, so you can enjoy the fine weather. Situated just 15 minutes from Ettelbruck, the house is close to all amenities: - Close to crèches, schools and homes; - Playground within walking distance; - Direct access to public transport; - Doctors and chemists nearby - Shops and restaurants nearby; Virtual tour available on request. All offers are subject to express acceptance by the sellers. Want to know more?

Veuillez contacter Mathieu Bossennec pour de plus amples informations: ### ### C’est en plein centre de Rodange que nous vous proposons cette maison mitoyenne de 3 chambres, d'une surface habitable de 110 m² et d'une surface totale de 220 m², érigée sur un terrain de 4a 45ca, avec garage pour 3 véhicules. Elle se compose comme suit: Rez-de-chaussée: - Un hall d'entrée lumineux; - Des WC séparé; - Une salle de douche avec toilettes; - Un garage pour 3 voitures, avec fosse mécanique. 1er étage: - Un hall; - Une salle à manger ouverte sur le séjour; - Une cuisine équipée séparée. 2ème étage: - Un hall; - Une chambre à coucher d’environs 11 m2 - Une chambre à coucher d’environs 14 m2 avec salle de douche privative. 3ème étage: - Une troisième chambre à coucher avec salle de douche privative. A l’ensemble, s’ajoute des caves sous la surface totale de la maison, avec local technique et buanderie et de nombreux espaces de rangement et accès à la fosse mécanique, ainsi qu’un jardin. Située au cœur de Rodange, cette maison profite d’un emplacement privilégié: - Proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et services essentiels. - Accès rapide à l’hôpital et aux pharmacies. - Présence de crèches, d’une école fondamentale et d’un lycée. - À quelques minutes de la gare et de plusieurs banques. - Un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Visite virtuelle disponible sur demande. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. Want to know more?

Veuillez contacter Mathieu Bossennec pour de plus amples informations: ### ### C’est à Lallange que nous vous proposons ce spacieux appartement 2 chambres, d'une surface habitable de 90 m², avec balcon, garage, parking et cave. Il se compose comme suit: - Un hall d'entrée avec placards intégrés; - Un séjour spacieux; - Une cuisine équipée avec accès sur le balcon; - Un vestibule séparant l’espace de vie de l’espace nuit; - Une chambre de 17 m2; - Une chambre de 14 m2; - Une salle de douche; - Des toilettes séparées. A l’ensemble s’ajoute également un garage, un parking et une cave privatifs. Située au cœur du quartier de Lallange, cet appartement vous offre toutes les commodités: - Gare et arrêts de bus pour des déplacements aisés - Écoles et crèches pour la vie familiale - Centre commercial à quelques pas pour vos achats du quotidien - Centre culturel à proximité pour des activités enrichissantes - Pharmacie à portée de main pour vos besoins de santé Visite virtuelle disponible sur demande. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. Want to know more?

Keller Williams Luxembourg offers this beautiful, bright duplex located rue du kirchberg on the top floor of a well-maintained residence with an elevator, bike storage, and secure access via videophone. Main Features: First level: Spacious living room of 35 m² opening onto a south-facing terrace Fully equipped kitchen Large hallway of 6.87 m² with plenty of storage closets Separate toilet Bedroom of 16 m² Bathroom with bathtub and laundry area Second level: 11 m² office, ideal for remote work or as a children's room Master suite with its own bathroom featuring an Italian shower and toilet Additional Features: Reinforced door for added security Plenty of storage space Spacious parking and private cellar Public park across the street and a green area with a playground at the back Bus stops in front of the building, serviced by the following lines: Line 25: connects Hamm, Rue de Bitbourg to Dommeldange, Gare Line 30: connects Howald, Op der Stirzel to Kirchberg, Luxexpo Line 81: connects Kirchberg, Luxexpo to Frisange, Um Burfeld Only 4 minutes from Kirchberg and 5 minutes from the city center by public transport Virtual tour available upon request An ideal living environment, combining tranquility, comfort, and proximity to major roads. Contact us now to schedule a visit. Want to know more?

Keller Williams Luxembourg, specialist in real estate in Luxembourg, offers exclusively through Jean-Paul Brabants this house near the centre of Echternach. In Echternach, in a street very close to the centre, I'm offering this large house that will seduce you over with its space, its conversion options and its quiet location. It has a total surface area of over 250 m2, a balcony and a small side garden, as well as a garage. In addition to the 5 bedrooms, there is an attic that can be converted for future projects; a sixth bedroom for example. A one-car garage with cellars and a laundry room complete the property in the basement. In addition to their proximity to local shops and public transport, the current owners appreciate the spaciousness of the house, the size of the rooms, the quiet location and the pleasant neighbourhood. A cactus supermarket is 650 m away; Echternach railway station is 600 m away; a crèche at 300 m away; a primary school is 200 m away; Echternach secondary school is 600 m away; 2 bus stops are 50 m away ( Bus 110 – Kirchberg route 40 min); a chemist is 300 m away; motorway access (E29-Echternach) is 1 km away by car.... Your mobility and proximity to shops are guaranteed! The house has a total surface area of +/- 283 m2; a usable surface area of +/- 182 m2 and a living area of +/- 164m2. Composition: Ground floor: • A 9 m2 entrance hall leading to the main rooms • A 21 m2 living-dining room, south-west facing • A 13 m2 bedroom • A fitted kitchen of over 11 m2 with access to the terrace • A magnificent 29 m2 terrace facing north-east 1st floor: • An 11 m2 corridor leading to the bedrooms • A bedroom over 14 m2 • A bedroom over 11 m2 • A bedroom over 13 m2 • A fully tiled 9 m2 bathroom with WC, hammam shower and double built-in sinks. 2nd floor: • A 6 m2 corridor leading to the top floor • A bedroom of 23 m2 • More than 25 m2 of space for conversion (in a sixth bedroom for example…) Attic: • Over 33 m2 of attic storage space Basement: • A 4 m2 laundry room • A 6 m2 bathroom with shower and bath • A 14 m2 cellar/storeroom • A separate 2 m2 WC • A technical room/boiler room of 22 m2 with oil-fired boiler. • A garage of more than 25 m2 Outside, there is a garden area and an outdoor parking space in front of the garage. Various: • Painted fir-wood doors with brass handles • PVC windows with double glazing and roller shutters (no shutters on 2nd floor) • Fully tiled terrace surrounded by low walls • Fully equipped kitchen • BUDERUS oil-fired boiler + 2015 boiler and 4 750l tanks (3000l total) • Internet access and optical fibre This house is ideal for large families, but also for investors, as there are so many possibilities for conversion. Availability to be agreed with the current owner. All offers are subject to acceptance by the owners. Agency fees are payable by the seller. Plans or a link to a virtual tour are available by clicking on the following link: ### Want to know more?

Keller Williams Luxembourg, real estate specialist in Luxembourg, offers you in exclusivity through Jean-Paul Brabants this beautiful apartment for sale in a serviced residence in the center of Mondorf-Les-Bains. In Mondorf-Les-Bains, in a central street, I offer this beautiful one-bedroom apartment for sale. 1 cellar and 1 indoor parking space complete the offer. Located in the “residence service Du Brill” built in 2007. In addition to its proximity to local shops and public transport, you'll appreciate the quality of life offered to residents in this serviced residence: • Quiet location • Secure badge access • Concierge service • Automatic doors guaranteeing access for people with reduced mobility (PRM) • Elevators for wheelchairs • A restaurant is part of the residence and a home catering service is available • Library in the residence • Several spaces for taking a walk... There's a Leclerc supermarket opposite the residence, as well as a bookshop and other shops. (2 min walk); several restaurants are located in the vicinity; the Aalbach day-care center (Hëllef Doheem) is next to the residence (2 min walk); the Mondorf pharmacy is a 6-minute walk away... Everything is close at hand! Mondorf-Les-Bains is a renowned spa town whose thermal springs are used therapeutically in its spa center. It's a 10-minute walk from the residence. Your quality of life is guaranteed! The apartment has a living area of +/- 55.75 m2 and a floor area of +/- 59.42 m2. It comprises: • An entrance hall of +/- 6m2 • A +/- 20 m2 living room with access to a +/- 9 m2 balcony • A separate fitted kitchen of 12 m2 • A +/- 13 m2 bedroom • A shower room of +/- 5 m2 Various: • The apartment is located on the 1st floor, accessible by elevator. • Oil-fired heating • Tiled floors • Fully equipped kitchen with washing machine and dryer • Shower room with retractable shower seat + washbasin and wall-hung toilet • Double-glazed windows • Internet access • Video entry phone • Emergency switch • Cellar with lighting and electrical outlet This property can be purchased by anyone, including investors wishing to invest their money, but can only be lived in by a person aged 55 or over. All offers are subject to acceptance by the owners. Agency fees are payable by the selling party. For further information, plans, a link to a virtual tour and to arrange a visit by appointment, please contact: Jean-Paul Brabants ### ### Want to know more?

Keller Williams Luxembourg, specialist in real estate in Luxembourg, offers you in exclusivity through Jean-Paul Brabants this beautiful apartment for sale near the center of Luxembourg Bonnevoie. In Bonnevoie South, in a street close to the center, I offer you this beautiful 2-bedroom apartment located in a residence with elevator built in 2008. 1 attic and an interior parking space also complete the sale offer. The apartment is located on the 1st floor, has a total surface area of 97.89 m2 and a usable surface area of 92.41 m2. In addition to its proximity to local shops and public transport, you'll appreciate the quality of the residence's construction and the apartment's spacious living area leading onto a balcony. The Bonnevoie Proxi-Delhaise is 350 m away, the Bouneweger lycée 350 m away, the tramway 500 m away, the Bonnevoie medical center 230 m away, the Bonnevoie pharmacy 750 m away, the train station 1.5 km away, the “cloche d'or” shopping center 2.4 km away, access to the A1, A3 and A6 highways 4.5 km away and the Kirchberg 15 minutes away by car. The apartment has a living area of 88.76 m2. It comprises: • An entrance hall and corridor of +/- 10 m2. • A kitchen-living room of +/- 41 m2. • A +/- 11 m2 bedroom. • A +/- 20 m2 bedroom. • A shower room with hanging WC +/- 5 m2. • A separate WC +/- 1 m2. Various : • The apartment is located on the 1st floor, accessible by elevator. • Gas central heating. • Tiled floors and parquet flooring in bedrooms. • Double-glazed windows with manual blinds. • Internet access • Video entry phone • Fully equipped kitchen. • Sectional door with remote control for access to indoor parking - easy access. • The attic has a light and has an electrical outlet. This apartment is ideal for families and investors. All offers are subject to acceptance by the owners. Agency fees are payable by the seller. For further information, plans, a link to a virtual tour and to arrange a visit by appointment, please contact: Jean-Paul Brabants ### ### Want to know more?

Veuillez contacter Mathieu Bossennec pour de plus amples informations: ### ### C’est au coeur d’une cité calme et familiale que nous vous proposons cet appartement lumineux et confortable d’une surface de 115 m2. Situé au 2e étage de la résidence, il est doté de 3 chambres dont une suite parentale et vous offre 2 places de parking intérieures. Vous apprécierez certainement la quiétude des environs, tout en profitant de toutes les commodités alentours telles que les commerces, restaurants, écoles et parc. Il se compose comme suit: •⁠ ⁠Un hall d’entrée; •⁠ ⁠Une cuisine entièrement équipée, avec plan de travail en marbre et de nombreux rangements, ouverte sur le séjour; •⁠ ⁠Une salle de bain avec baignoire et toilettes; •⁠ ⁠Une suite parentale avec dressing intégré et salle de douche privative; •⁠ ⁠Deux chambres. Le tout s’accompagne de 2 places de parking intérieurs privatives et d’une cave. Un véritable écrin niché au cœur de Fentange, alliant confort et proximité avec toutes les commodités essentielles: •⁠ ⁠Nombreux commerces et restaurants à proximité; •⁠ ⁠Accès direct aux crèches, écoles et foyers; •⁠ ⁠Proche des transports en communs; •⁠ ⁠Médecins et pharmacie dans le voisinage. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. Want to know more?

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique triplex situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Bridel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de bien vouloir contacter : Fatou Mar Tél. : ### Email : ### Description du bien : Situé au sein d'une copropriété parfaitement entretenue, ce triplex de caractère dispose d'une surface habitable d'environ 125 m², répartie sur deux niveaux, et offre des prestations de qualité : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée (± 2 m²) Vaste espace de vie (37,53 m²) intégrant un séjour lumineux et une cuisine ouverte, entièrement équipée Accès direct à une terrasse privative ainsi qu’à un jardin (45,63 m²) Premier étage : Une première chambre (13,47 m²) avec dressing attenant (5,31 m²) Une seconde chambre (10,68 m²) avec accès à un balcon (5,59 m²) Salle de bain spacieuse (7,4 m²), équipée d'une baignoire Deuxième étage : Grande chambre (19,65 m²) avec la possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire Quatrième chambre (16,97 m²), idéale comme bureau ou chambre d'amis Sous-sol : Buanderie privative (11 m²) Garage fermé (25,38 m²) Espace de rangement supplémentaire (3,75 m²) Localisation : L'emplacement est idéal pour les familles et les professionnels recherchant un cadre de vie agréable à proximité des commodités et infrastructures majeures : À quelques minutes du centre commercial Cactus Belle Étoile Proximité immédiate des arrêts de bus À proximité de l'école européenne de Mamer et des institutions européennes Accès facile aux espaces verts, à la forêt et aux sentiers de randonnée Informations complémentaires : Visite virtuelle disponible sur demande Toutes les offres seront soumises à l'acceptation expresse des vendeurs Frais d'agence à la charge de la partie venderesse Pour plus de détails ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Fatou Mar. Want to know more?

For all inquiries, please contact Julien Feld ### ### Exclusive – Atypical Apartment Ideally Located in Merl This 109 m² weighted (97 m² living space) apartment offers exceptional features that make it a truly unique property: - Stunning southwest-facing view - Dual-aspect apartment with terraces on both sides - Top floor - Living room with 3.6-meter high ceilings Layout: - Entrance - Separate kitchen - Living room - 2 bedrooms - Mezzanine - Separate WC - Shower room - 3 terraces (total of ±30 m²) - Cellar - Indoor parking space - Communal laundry room - Residence built in 2004, Energy Performance: E/E Façade repainting scheduled for 2025 (already paid for by the seller!) Virtual tour available on request Want to know more?

Isabelle, Émotions immobilières, agence spécialisée dans la vente et l’expertise immobilière sur les 3 frontières, France Belgique Luxembourg, est particulièrement fière de vous présenter en EXCLUSIVITE, cet appartement au 2ème étage d'une Résidence situé à Bettange-sur-Mess à Luxembourg. La résidence moderne dispose d'un ascenseur, l'accès à l'appartement peut se faire par la cage d'escalier également. Il est composé d'un vaste séjour de 26,64m², d'une cuisine séparée de 7,47m². Vous apprécierez la grande chambre de 16m² mais également la salle de bain avec toilettes. Et pourquoi pas profiter du balcon durant les beaux jours. Vous disposez d'une cave au sous-sol de la résidence et d'une buanderie commmune. A l'extérieur une place de parking est aussi attribuée avec cet appartement. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour retrouver ces émotions, ou tout simplement plus d’information et planifier une visite, merci de contacter Isabelle au ### ou par mail : ### Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations d’affichage énergétique légales sur ce bien : DPE : F- 131,2 Kwh / m² / an GES : F- 43 Kg CO2 / m² / an Date de réalisation du diagnostic : 20.07.2020 . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la Société et Agence ÉMOTIONS Immobilières SàRL (sans détention de fonds) au capital de 12 500 euros, dont le siège social est situé au 4, rue d’Arlon L-8399 WINDHOF, immatriculée au RCS sous le numéro : B.253.175 dont le numéro de TVA est le LU32952042, exerçant l’activité d’agence et promotions immobilières sous le numéro d’autorisation d’établissement gouvernementale : 10126891 /1, est titulaire d’une Carte Professionnelle Européenne délivrée par la CCI France sous le numéro EPC : ### - 6ZO1 A noter : Afin de rassurer et sécuriser les propriétaires ainsi que l’agent immobilier responsable de la négociation et chargé de sélectionné les visiteurs, dans un esprit de lutte contre le blanchiment d’argent et préalablement aux visites physiques qui pourront être fixées, un envoi de documents de solvabilité financière pourra vous être demandé (simulation de prêt ou pré-accord bancaire) ainsi que l’identité des visiteurs, comme le prévoit l’Article L.561 du Code Monétaire et Financier ainsi que la Loi Hoguet. Want to know more?

Adresse : 43 Boulevard Prince Henri, Luxembourg-Ville Localisation exceptionnelle : Situé en plein centre de Luxembourg-Ville, cet emplacement intérieur offre une accessibilité incomparable, idéal pour stationner en toute tranquillité dans un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Caractéristiques : Emplacement spacieux, adapté à tout type de véhicule. Sécurisé et facilement accessible. Localisation parfaite à proximité immédiate des commerces, bureaux et institutions. 👉 Une opportunité rare dans ce secteur prisé ! Pour plus d'information 621540054 Want to know more?

Keller Williams Luxembourg, specialist in real estate in Luxembourg, offers you in exclusivity through Jean-Paul Brabants this house to restore located in Wolwelange for sale. In Wolwelange, in the commune of Rambrouch, on a street leading to the center, I offer this single-family house for restoration, built on a plot of 10 ares 80 centiares. The building has a floor area of at least 80 m2, with its facade facing south-east and the land south-west. It originally comprised 9 rooms on 2 levels. As the house is classified as “heritage of communal interest”, you can benefit from subsidies of up to 25% of the total cost of restoration.(Subject to acceptance) In addition to the beauty of the surrounding countryside, you'll appreciate the peace and quiet of the area, with its tourist attractions and easy access to the shops of Rombach-Martelange, just 2 minutes away by car. Luxembourg City is 50 km away, Ettelbruck 30 minutes, Wiltz 30 minutes and Mersch 34 minutes... This property is ideal for families looking for a country home, as well as for investors. All offers are subject to acceptance by the owners. Agency fees are payable by the seller. For further information, and to arrange a visit by appointment, please contact: Jean-Paul Brabants ### ### Want to know more?

Veuillez contacter Mathieu Bossennec pour de plus amples informations: ### ### C’est à Wellenstein, dans la commune de Schengen, que nous vous proposons à la location ce studio avec balcon, d’une surface de 24 m². L’arrêt de bus situé en bas de l’immeuble vous permettra de rejoindre Luxembourg-ville directement. Il se compose comme suit: - Un espace de vie de 17 m² comprenant une cuisine semi-ouverte; - Une salle de douche avec toilettes de 4 m²; - Un balcon de 3 m². Le bien se complète également d’une cave et d’une place de parking. Situé entre Remich et Mondorf, vous trouverez à proximité toutes les commodités: - Commerces et restaurants; - Accès direct aux transports en communs; - Médecins et pharmacie dans le voisinage. Une visite virtuelle ainsi que les plans sont disponibles sur demande. Libre le 1er avril 2025 Frais KW Luxembourg : 100% du loyer + TVA - facturé équitablement entre le propriétaire et le locataire. Frais d’état des lieux: 25% du loyer + TVA - à charge du locataire. Want to know more?