Maison à vendre, Steinfort RBX38225

41, Rue de Luxembourg, 8440 Steinfort

1 495 000 €

7 Chambre(s) 240 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 3 Salle(s) de bain

Description

Opportunité unique à Steinfort : Maison de rapport spacieuse avec jardin !
Idéalement située à Steinfort, cette magnifique maison de rapport de 240 m² habitables représente une occasion rare pour investisseurs ou grandes familles. Alliant confort et potentiel de revenus, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts.

Caractéristiques de la maison :

Vastes espaces intérieurs : Profitez de 240 m² intelligemment agencés, comprenant 7 chambres lumineuses, un bureau, un salon convivial, une cuisine séparée et 3 salles de bains. Une buanderie pratique de 50 m² en sous-sol complète cet ensemble.

Confort optimal : La toiture est isolée et un système de chauffage central neuf garantissent une efficacité énergétique et un confort optimal tout au long de l'année.

Extérieurs généreux : Bénéficiez de deux terrasses (6 m² et 12 m²) pour vos moments de détente en plein air, ainsi que d'une véranda spacieuse de 22 m² offrant un espace de vie supplémentaire lumineux.
Terrain exceptionnel : Le terrain de 6,5 ares, agrémenté d'un charmant jardin et d'un verger, invite à la sérénité et aux activités de plein air.

Un investissement stratégique :

Cette maison de rapport offre un potentiel locatif intéressant grâce à ses nombreuses chambres, idéale pour la colocation ou la location à des familles. Pour une grande famille, elle représente un cadre de vie spacieux et agréable, offrant à chacun son intimité.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 1 495 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 7

Surface habitable 240 m²

Buanderie Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Non specifié

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB NC

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX38225 Réf. vendeur: 85859970A Dernière modification: 12/11/2026

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Le quartier

Éducation

Crèch'Ndo Arlon Crèches

8,1 km · 27' 8,1 km · 7' 6,8 km · 36' 8,1 km · 1º 37'

Ecole Maternelle Libre Écoles maternelles

2,8 km · 10' 2,8 km · 4' 2,1 km · 31' 2,9 km · 34'

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich Écoles primaires

3,8 km · 13' 4,6 km · 5' 2,9 km · 42' 3,8 km · 46'

Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir Écoles secondaires

8,3 km · 28' 8,3 km · 8' 7 km · 50' 8,3 km · 1º 39'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

3,5 km · 5'

24 - Arlon - Sterpenich Zoning Bus

556 m · 7'

28 - Hagen - Arlon

556 m · 7'

E67 - Bastogne - Luxembourg

1,3 km · 15'

Kleinbettingen Gares

2 km · 9' 2,4 km · 3' 2,1 km · 1º 2 km · 24'

Ikea Arlon Bornes de recharge

4,4 km · 6'

Cambio - Chasseurs Ardennais Voitures en libre-service

9 km · 30' 7,2 km · 46' 9 km · 1º 48'

Magasins

Delitraiteur Arlon Supermarchés

7,2 km · 24' 7,2 km · 6' 6,3 km · 46' 7,3 km · 1º 27'

Hypermarché Carrefour Arlon

8 km · 27' 8 km · 7' 6,7 km · 37' 8,1 km · 1º 37'

Aldi Arlon

9,7 km · 35' 9,8 km · 10' 8 km · 44' 9,7 km · 1º 57'

Tourisme

Musée Gaspar Musées

9,6 km · 10'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

21,7 km · 19' 19,3 km · 1º 28'

Esch-sur-Alzette

32,5 km · 21' 22,3 km · 1º 28'

Thionville

52,5 km · 33' 43,3 km · 2º 38'

Luxembourg

19,4 km · 16' 16,9 km · 1º 6'

Trèves

71,3 km · 43' 61,5 km · 4º 11'

Metz

79,5 km · 50' 71,3 km · 4º 43'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue de Luxembourg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delitraiteur Arlon" (6 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Arlon" (7 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (10 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" est accessible en 8 minutes.

Le trajet vers la crèche "Crèch'Ndo Arlon" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Maternelle Libre" (école maternelle), accessible en 4 minutes en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" se rejoint en 13 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 28 - Hagen - Arlon, 24 - Arlon - Sterpenich Zoning avec une station située à 7 minutes à pied, E67 - Bastogne - Luxembourg avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Kleinbettingen" est à moins de 3 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 5 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Esch-sur-Alzette reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Luxembourg n'est qu'à 16 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (10 minutes de route).

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

Maison à vendre, Steinfort RBX38225

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Magasins

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Villes proches

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Éducation

Transports en commun

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