Maison à vendre - Steinfort (Luxembourg)

A VENDRE - Superbe villa spacieuse nichée dans la nature à Eischen (Habscht), à proximité de Steinfort (20 km de Luxembourg-ville). Cette superbe villa contemporaine a été construite en 2016-2017 sur une parcelle de plus d'1 hectare (112,64 ares) dont une majeure partie (~2/3) est une zone forestière. --- Cette villa implantée sur les hauteurs de Eischen est véritablement nichée dans un écrin de verdure, dans le calme absolu au cœur de la nature. La localité, située proximité de Steinfort, est un havre de paix dans la vallée de l'Eisch. - La frontière belge se trouve à 400 m ; - Domaine de la Gaichel à 2,5 km ; - L'autoroute E25 se trouve à 7 km ; --- Configuration de la maison : - Un rez-de-chaussée composé des espaces techniques et d'un garage sécurisé pour 6 voitures. - Un rez+1 composé d'un espace wellness, avec sauna, hammam, piscine intérieure (6,5 X 3,5 m) et sanitaires ; une salle à manger / bar ; une cuisine industrielle et une superbe cave à vin. - Un rez-de-jardin composé d'un hall d'entrée, un bureau séparé, des pièces de rangement-débarras, un espace séjour / salle à manger et une cuisine partiellement séparée. - Un étage de nuit composé deux suites de 32m² ; deux chambres de 19 m² et une troisième salle de bain. Un ascenseur relie tous les étages. Les terrasses de part et d'autre de la maison créent des espaces très agréables pour profiter du cadre dans lequel se situe la maison. --- La superficie intérieure totale est de l'ordre de 596 m². La superficie intérieure habitable est de l'ordre de 403 m² et la surface accessoire de 193 m². La superficie totale des terrasses et balcons est de l'ordre de 80 m². La maison est exceptionnelle par ses volumes mais aussi par ses très larges baies vitrées qui apportent énormément de lumière naturelle et une ouverture exceptionnelle sur la nature environnante. --- Quelques aspects techniques : - Pompe à chaleur ; - Chauffage sol ; - VMC double flux ; - Système de sécurité avec alarme et caméras ; - Cuve de récupération d'eau pluviale (10.000 L) ; - Adoucisseur d'eau ; - Panneaux solaires thermiques ; - Etc. --- Prix annoncé : 3.950.000 € CPE : AAA Disponibilité : à convenir - Informations et visites : ### ### En savoir plus ?

ENGLISH TEXT BELOW **A VENDRE - Maison jumelée Lot 26 ** À vendre dans le lotissement "Hanner Dem Huerwerbesch", rue Foullert, à Kleinbettigen (commune de Steinfort), une maison jumelée de 99.22 m² habitables, certifiée classe A-A-A. Installée sur un terrain de 2,42 ares, cette maison bénéficie à l'arrière d'une terrasse et d'un jardin privé. La propriété inclut également une maisonnette en bois avec un carport pour vélos, ainsi qu'un garage doté de deux places de stationnement intérieures. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une pièce technique avec buanderie, un WC séparé, et un espace de vie comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour et la salle à manger, ainsi qu'un coin détente avec salon/TV. Depuis le séjour, un accès direct mène à la terrasse de 11,25 m² et au jardin privé. Le premier étage se compose d'une suite parentale avec double dressing ou espace de rangement, de deux autres chambres, ainsi que d'une salle de douche avec lavabo et WC. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, de chauffage au sol, d'une ventilation à double flux contrôlée, ainsi que de triples vitrages, avec la possibilité de choisir les matériaux de finition. Le prix indiqué inclut le taux de TVA super-réduit de 3 % (en cas d'utilisation du bien en tant que résidence principale), sous réserve de l'approbation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Idéalement située pour vivre au calme et en famille, à environ 20 km de Luxembourg-ville, avec un accès facile à l'autoroute A6 et à la route nationale N6. Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale incluses. D'autres biens disponibles sur ### **** ** FOR SALE - Semi-detached House Lot 26 ** In the "Hanner Dem Huerwerbesch" subdivision, on Foullert Street, in Kleinbettigen (municipality of Steinfort), a semi-detached house of 99.22 m² of living space, certified as a class A-A-A. Situated on a 2.42 ares plot, this house features a terrace and private garden at the rear. The property also includes a wooden garden house with a bike carport and a garage with two indoor parking spaces. On the ground floor, you'll find an entrance hall, a technical room with laundry facilities, a separate WC, and a living area comprising a fitted kitchen open to the living/dining room, as well as a relaxation corner with a lounge/TV. From the living room, direct access leads to the 11.25 m² terrace and private garden. The first floor consists of a master suite with double dressing or storage space, two additional bedrooms, and a bathroom with sink and WC. The house is equipped with a heat pump, underfloor heating, controlled double-flow ventilation, and triple glazing, with options to choose finishing materials. The listed price includes the super-reduced VAT rate of 3% (when used as a primary residence), subject to approval by the Registration and Domains Administration. Ideally located for peaceful family living, about 20 km from Luxembourg City, with easy access to the A6 motorway and N6 national road. Completion guarantee, 10-year warranty, and two-year warranty included. Other properties available at ### En savoir plus ?

ENGLISH TEXT BELOW **A VENDRE - Maison mitoyenne Lot 33 à coût modéré ** À vendre dans le lotissement "Hanner Dem Huerwerbesch", rue Foullert, à Kleinbettigen (commune de Steinfort), une maison mitoyenne de 121.33 m² habitables à coût modéré (la vente étant soumise à certaines dispositions légales), certifiée classe A-A-A. Située sur un terrain de 3.16 ares, cette maison dispose d'une entrée principale attenante à la terrasse de 15.53 m2 et au jardin privatif. La propriété comprend également une maisonette de jardin en bois avec car port pour vélos, ainsi que deux places de parking extérieures. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un grand espace de vie composé d'un salon/TV menant à la cuisine équipée ouverte sur le living/salle à manger, d'une salle de douches avec lavabo et WC et d'un local technique avec buanderie; Le premier étage se compose d'une suite parentale avec double dressing/rangements, de 2 autres chambres à coucher (dont une pouvant accueillir 2 lits simples) et d'une salle de bains avec lavabo, baignoire et WC. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, de chauffage au sol, d'une ventilation à double flux contrôlée, ainsi que de triples vitrages, avec la possibilité de choisir les matériaux de finition. Le prix indiqué inclut le taux de TVA super-réduit de 3 % (en cas d'utilisation du bien en tant que résidence principale), sous réserve de l'approbation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Idéalement située pour vivre au calme et en famille, à environ 20 km de Luxembourg-ville, avec un accès facile à l'autoroute A6 et à la route nationale N6. Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale incluses. D'autres biens disponibles sur ### **** ** FOR SALE - Semi-detached House Lot 33 at a Moderate Price ** For sale in the "Hanner Dem Huerwerbesch" subdivision, on Foullert Street, in Kleinbettigen (municipality of Steinfort), a semi-detached house of 121.33 m² of living space at an affordable price (with sale subject to certain legal provisions), certified as a class A-A-A. Located on a 3.16 ares plot, this house features a main entrance opening onto a 15.53 m² terrace and a private garden. The property also includes a wooden garden house with a carport for bikes and two outdoor parking spaces. The ground floor includes an entrance hall, a large living area consisting of a lounge/TV room leading to the fitted kitchen open to the living/dining room, a shower room with sink and WC, and a technical room with laundry facilities. The first floor comprises a master suite with double dressing/storage, two additional bedrooms (one of which can accommodate two single beds), and a bathroom with sink, bathtub, and WC. The house is equipped with a heat pump, underfloor heating, controlled double-flow ventilation, and triple glazing, with options to choose finishing materials. The indicated price includes the super-reduced VAT rate of 3% (when used as a primary residence), subject to approval by the Registration and Domains Administration. Ideally located for peaceful family living, about 20 km from Luxembourg City, with easy access to the A6 motorway and N6 highway. Completion guarantee, 10-year warranty, and two-year warranty included. Other properties available at ### En savoir plus ?

ENGLISH TEXT BELOW **A VENDRE - Maison jumelée Lot 25 ** À vendre dans le lotissement "Hanner Dem Huerwerbesch", rue Foullert, à Kleinbettigen (commune de Steinfort), une maison jumelée de 99.22 m² habitables, certifiée classe A-A-A. Installée sur un terrain de 2,48 ares, cette maison bénéficie à l'arrière d'une terrasse et d'un jardin privé. La propriété inclut également une maisonnette en bois avec un carport pour vélos, ainsi qu'un garage doté de deux places de stationnement intérieures. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une pièce technique avec buanderie, un WC séparé, et un espace de vie comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour et la salle à manger, ainsi qu'un coin détente avec salon/TV. Depuis le séjour, un accès direct mène à la terrasse de 11,25 m² et au jardin privé. Le premier étage se compose d'une suite parentale avec double dressing ou espace de rangement, de deux autres chambres, ainsi que d'une salle de douche avec lavabo et WC. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, de chauffage au sol, d'une ventilation à double flux contrôlée, ainsi que de triples vitrages, avec la possibilité de choisir les matériaux de finition. Le prix indiqué inclut le taux de TVA super-réduit de 3 % (en cas d'utilisation du bien en tant que résidence principale), sous réserve de l'approbation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Idéalement située pour vivre au calme et en famille, à environ 20 km de Luxembourg-ville, avec un accès facile à l'autoroute A6 et à la route nationale N6. Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale incluses. D'autres biens disponibles sur ### **** ** FOR SALE - Semi-detached House Lot 25 ** In the "Hanner Dem Huerwerbesch" subdivision, on Foullert Street, in Kleinbettigen (municipality of Steinfort), a semi-detached house of 99.22 m² of living space, certified as a class A-A-A. Situated on a 2.48 ares plot, this house features a terrace and private garden at the rear. The property also includes a wooden garden house with a bike carport and a garage with two indoor parking spaces. On the ground floor, you'll find an entrance hall, a technical room with laundry facilities, a separate WC, and a living area comprising a fitted kitchen open to the living/dining room, as well as a relaxation corner with a lounge/TV. From the living room, direct access leads to the 11.25 m² terrace and private garden. The first floor consists of a master suite with double dressing or storage space, two additional bedrooms, and a bathroom with sink and WC. The house is equipped with a heat pump, underfloor heating, controlled double-flow ventilation, and triple glazing, with options to choose finishing materials. The listed price includes the super-reduced VAT rate of 3% (when used as a primary residence), subject to approval by the Registration and Domains Administration. Ideally located for peaceful family living, about 20 km from Luxembourg City, with easy access to the A6 motorway and N6 national road. Completion guarantee, 10-year warranty, and two-year warranty included. Other properties available at ### En savoir plus ?

ENGLISH TEXT BELOW **A VENDRE - Maison mitoyenne Lot 34 à coût modéré ** À vendre dans le lotissement "Hanner Dem Huerwerbesch", rue Foullert, à Kleinbettigen (commune de Steinfort), une maison mitoyenne de 129.76 m² habitables à coût modéré (la vente étant soumise à certaines dispositions légales), certifiée classe A-A-A. Située sur un terrain de 2.48 ares, cette maison dispose d'une entrée principale attenante à la terrasse de 16.82 m2 et au jardin privatif. La propriété comprend également une maisonette de jardin en bois avec car port pour vélos, ainsi que deux places de parking extérieures. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un grand espace de vie composé d'un salon/TV menant à la cuisine équipée ouverte sur le living/salle à manger, d'une salle de douches avec lavabo et WC et d'un local technique avec buanderie; Le premier étage se compose d'une suite parentale avec double dressing/rangements, de 2 autres chambres à coucher (dont une pouvant accueillir 2 lits simples) et d'une salle de bains avec lavabo, baignoire et WC. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, de chauffage au sol, d'une ventilation à double flux contrôlée, ainsi que de triples vitrages, avec la possibilité de choisir les matériaux de finition. Le prix indiqué inclut le taux de TVA super-réduit de 3 % (en cas d'utilisation du bien en tant que résidence principale), sous réserve de l'approbation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Idéalement située pour vivre au calme et en famille, à environ 20 km de Luxembourg-ville, avec un accès facile à l'autoroute A6 et à la route nationale N6. Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale incluses. D'autres biens disponibles sur ### **** ** FOR SALE - Semi-detached House Lot 34 at a Moderate Price ** For sale in the "Hanner Dem Huerwerbesch" subdivision, on Foullert Street, in Kleinbettigen (municipality of Steinfort), a semi-detached house of 129.76 m² of living space at an affordable price (with sale subject to certain legal provisions), certified as a class A-A-A. Located on a 2.48 ares plot, this house features a main entrance opening onto a 16.82 m² terrace and a private garden. The property also includes a wooden garden house with a carport for bikes and two outdoor parking spaces. The ground floor includes an entrance hall, a large living area consisting of a lounge/TV room leading to the fitted kitchen open to the living/dining room, a shower room with sink and WC, and a technical room with laundry facilities. The first floor comprises a master suite with double dressing/storage, two additional bedrooms (one of which can accommodate two single beds), and a bathroom with sink, bathtub, and WC. The house is equipped with a heat pump, underfloor heating, controlled double-flow ventilation, and triple glazing, with the possibility to choose finishing materials. The indicated price includes the super-reduced VAT rate of 3% (when used as a primary residence), subject to approval by the Registration and Domains Administration. Ideally located for peaceful family living, about 20 km from Luxembourg City, with easy access to the A6 motorway and N6 highway. Completion guarantee, 10-year warranty, and two-year warranty included. Other properties available at ### En savoir plus ?

ENGLISH TEXT BELOW **A VENDRE - Maison mitoyenne Lot 35 à coût modéré ** À vendre dans le lotissement "Hanner Dem Huerwerbesch", rue Foullert, à Kleinbettigen (commune de Steinfort), une maison mitoyenne de 121.33 m² habitables à coût modéré (la vente étant soumise à certaines dispositions légales), certifiée classe A-A-A. Située sur un terrain de 3.01 ares, cette maison dispose d'une entrée principale attenante à la terrasse de 15.53 m2 et au jardin privatif. La propriété comprend également une maisonette de jardin en bois avec car port pour vélos, ainsi que deux places de parking extérieures. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un grand espace de vie composé d'un salon/TV menant à la cuisine équipée ouverte sur le living/salle à manger, d'une salle de douches avec lavabo et WC et d'un local technique avec buanderie; Le premier étage se compose d'une suite parentale avec double dressing/rangements, de 2 autres chambres à coucher (dont une pouvant accueillir 2 lits simples) et d'une salle de bains avec lavabo, baignoire et WC. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, de chauffage au sol, d'une ventilation à double flux contrôlée, ainsi que de triples vitrages, avec la possibilité de choisir les matériaux de finition. Le prix indiqué inclut le taux de TVA super-réduit de 3 % (en cas d'utilisation du bien en tant que résidence principale), sous réserve de l'approbation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Idéalement située pour vivre au calme et en famille, à environ 20 km de Luxembourg-ville, avec un accès facile à l'autoroute A6 et à la route nationale N6. Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale incluses. D'autres biens disponibles sur ### **** ** FOR SALE - Semi-detached House Lot 35 at a Moderate Price ** For sale in the "Hanner Dem Huerwerbesch" subdivision, on Foullert Street, in Kleinbettigen (municipality of Steinfort), a semi-detached house of 121.33 m² of living space at an affordable price (with sale subject to certain legal provisions), certified as a class A-A-A. Located on a 3.01 ares plot, this house features a main entrance opening onto a 15.53 m² terrace and a private garden. The property also includes a wooden garden house with a bike carport and two outdoor parking spaces. The ground floor includes an entrance hall, a large living area consisting of a lounge/TV room leading to the fitted kitchen open to the living/dining room, a shower room with sink and WC, and a technical room with laundry facilities. The first floor comprises a master suite with double dressing/storage, two additional bedrooms (one of which can accommodate two single beds), and a bathroom with sink, bathtub, and WC. The house is equipped with a heat pump, underfloor heating, controlled double-flow ventilation, and triple glazing, with the possibility to choose finishing materials. The indicated price includes the super-reduced VAT rate of 3% (when used as a primary residence), subject to approval by the Registration and Domains Administration. Ideally located for peaceful family living, about 20 km from Luxembourg City, with easy access to the A6 motorway and N6 highway. Completion guarantee, 10-year warranty, and two-year warranty included. Other properties available at ### En savoir plus ?

ENGLISH TEXT BELOW **A VENDRE - Maison mitoyenne Lot 14 ** À vendre dans le lotissement "Hanner Dem Huerwerbesch", rue Foullert, à Kleinbettigen (commune de Steinfort), une maison mitoyenne de 166,81 m² habitables, certifiée classe A-A-A. Située sur un terrain de 3,74 ares, elle dispose à l'arrière d'une terrasse et d'un jardin privatif. La propriété comprend également une maisonette de jardin en bois avec car port pour vélos, ainsi que deux places de parking extérieures. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un grand espace de vie composé d'un living/salle à manger et d'une cuisine équipée ouverte, d'une première chambre à coucher, d'une salle de douches avec lavabo et WC, d'un local technique/débarras; depuis le salon, vous bénéficiez d'un accès direct à la terrasse de 12,50 m² et au jardin privé. Le premier étage se compose d'une suite parentale avec double dressing/rangements, de 3 autres chambres à coucher, d'une salle de bains (double lavabos, baignoire et WC), et d'un local buanderie. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, de chauffage au sol, d'une ventilation à double flux contrôlée, ainsi que de triples vitrages, avec la possibilité de choisir les matériaux de finition. Le prix indiqué inclut le taux de TVA super-réduit de 3 % (en cas d'utilisation du bien en tant que résidence principale), sous réserve de l'approbation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Idéalement située pour vivre au calme et en famille, à environ 20 km de Luxembourg-ville, avec un accès facile à l'autoroute A6 et à la route nationale N6. Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale incluses. D'autres biens disponibles sur ### **** FOR SALE - Semi-detached House Lot 14 Available in the "Hanner Dem Huerwerbesch" subdivision, on Foullert Street in Kleinbettigen (municipality of Steinfort), a semi-detached house measuring 166.81 m² of living space, certified energy class A-A-A. Located on a 3.74 ares plot, it features a terrace and private garden at the rear. The property also includes a wooden garden annex with a bike carport and two outdoor parking spaces. The ground floor comprises an entrance hall, a spacious living area with a living/dining room and an open equipped kitchen, a first bedroom, a shower room with sink and WC, and a technical/storage room. From the living room, there is direct access to the 12.50 m² terrace and private garden. The first floor includes a master suite with double walk-in closets/storage, three additional bedrooms, a bathroom with double sinks, a bathtub, and WC, as well as a laundry room. The house is equipped with a heat pump, underfloor heating, controlled double-flow ventilation, and triple glazing, with the possibility to choose finish materials. The listed price includes the super-reduced VAT rate of 3% (when used as a primary residence), subject to approval by the Administration of Registration and Domains. Ideally located for peaceful family living, approximately 20 km from Luxembourg City, with easy access to the A6 motorway and N6 national road. Completion guarantee, ten-year guarantee, and two-year guarantee included. Other properties available at ### En savoir plus ?

ENGLISH TEXT BELOW **A VENDRE - Maison mitoyenne Lot 13 à coût modéré ** À vendre dans le lotissement "Hanner Dem Huerwerbesch", rue Foullert, à Kleinbettigen (commune de Steinfort), une maison mitoyenne de 149,41 m² habitables à coût modéré (la vente étant soumise à certaines dispositions légales), certifiée classe A-A-A. Située sur un terrain de 2.61 ares, elle dispose à l'arrière d'une terrasse et d'un jardin privatif. La propriété comprend également une maisonette de jardin en bois avec car port pour vélos, ainsi que deux places de parking extérieures. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un grand espace de vie composé d'un living/salle à manger et d'une cuisine équipée ouverte, d'une première chambre à coucher, d'une salle de douches avec lavabo et WC, d'un local technique/débarras; depuis le salon, vous bénéficiez d'un accès direct à la terrasse de 12,50 m² et au jardin privé. Le premier étage se compose d'une suite parentale avec double dressing/rangements, de 3 autres chambres à coucher, d'une salle de bains (double lavabos, baignoire et WC), et d'un local buanderie. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, de chauffage au sol, d'une ventilation à double flux contrôlée, ainsi que de triples vitrages, avec la possibilité de choisir les matériaux de finition. Le prix indiqué inclut le taux de TVA super-réduit de 3 % (en cas d'utilisation du bien en tant que résidence principale), sous réserve de l'approbation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Idéalement située pour vivre au calme et en famille, à environ 20 km de Luxembourg-ville, avec un accès facile à l'autoroute A6 et à la route nationale N6. Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale incluses. D'autres biens disponibles sur ### **** ** FOR SALE - Semi-detached House Lot 13 at a Moderate Price ** Available in the "Hanner Dem Huerwerbesch" subdivision, on Foullert Street in Kleinbettigen (municipality of Steinfort), a semi-detached house measuring 149.41 m² of living space at a moderate price (sale subject to certain legal provisions), certified energy class A-A-A. Located on a 2.61 ares plot, it features a terrace and private garden at the rear. The property also includes a wooden garden annex with a bike carport and two outdoor parking spaces. The ground floor comprises an entrance hall, a spacious living area with a living/dining room and an open equipped kitchen, a first bedroom, a shower room with sink and WC, and a technical/storage room. From the living room, there is direct access to the 12.50 m² terrace and private garden. The first floor includes a master suite with double walk-in closets/storage, three additional bedrooms, a bathroom with double sinks, a bathtub, and WC, as well as a laundry room. The house is equipped with a heat pump, underfloor heating, controlled double-flow ventilation, and triple glazing, with the option to choose finishing materials. The listed price includes the super-reduced VAT rate of 3% (when used as a primary residence), subject to approval by the Administration of Registration and Domains. Ideally located for peaceful family living, approximately 20 km from Luxembourg City, with easy access to the A6 motorway and N6 national road. Completion guarantee, ten-year guarantee, and two-year guarantee included. Other properties available at ### En savoir plus ?

ENGLISH TEXT BELOW **A VENDRE - Maison mitoyenne Lot 12 à coût modéré ** À vendre dans le lotissement "Hanner Dem Huerwerbesch", rue Foullert, à Kleinbettigen (commune de Steinfort), une maison mitoyenne de 149,41 m² habitables à coût modéré (la vente étant soumise à certaines dispositions légales), certifiée classe A-A-A. Située sur un terrain de 2.62 ares, elle dispose à l'arrière d'une terrasse et d'un jardin privatif. La propriété comprend également une maisonette de jardin en bois avec car port pour vélos, ainsi que deux places de parking extérieures. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un grand espace de vie composé d'un living/salle à manger et d'une cuisine équipée ouverte, d'une première chambre à coucher, d'une salle de douches avec lavabo et WC, d'un local technique/débarras; depuis le salon, vous bénéficiez d'un accès direct à la terrasse de 12,50 m² et au jardin privé. Le premier étage se compose d'une suite parentale avec double dressing/rangements, de 3 autres chambres à coucher, d'une salle de bains (double lavabos, baignoire et WC), et d'un local buanderie. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, de chauffage au sol, d'une ventilation à double flux contrôlée, ainsi que de triples vitrages, avec la possibilité de choisir les matériaux de finition. Le prix indiqué inclut le taux de TVA super-réduit de 3 % (en cas d'utilisation du bien en tant que résidence principale), sous réserve de l'approbation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Idéalement située pour vivre au calme et en famille, à environ 20 km de Luxembourg-ville, avec un accès facile à l'autoroute A6 et à la route nationale N6. Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale incluses. D'autres biens disponibles sur ### **** ** FOR SALE - Semi-detached House Lot 12 at a Moderate Price ** Available in the "Hanner Dem Huerwerbesch" subdivision, on Foullert Street in Kleinbettigen (municipality of Steinfort), a semi-detached house measuring 149.41 m² of living space at a moderate price (sale subject to certain legal provisions), certified energy class A-A-A. Located on a 2.62 ares plot, it features a terrace and private garden at the rear. The property also includes a wooden garden annex with a bike carport and two outdoor parking spaces. The ground floor comprises an entrance hall, a spacious living area with a living/dining room and an open equipped kitchen, a first bedroom, a shower room with sink and WC, and a technical/storage room. From the living room, there is direct access to the 12.50 m² terrace and private garden. The first floor includes a master suite with double walk-in closets/storage, three additional bedrooms, a bathroom with double sinks, a bathtub, and WC, as well as a laundry room. The house is equipped with a heat pump, underfloor heating, controlled double-flow ventilation, and triple glazing, with the option to choose finishing materials. The listed price includes the super-reduced VAT rate of 3% (when used as a primary residence), subject to approval by the Administration of Registration and Domains. Ideally located for peaceful family living, approximately 20 km from Luxembourg City, with easy access to the A6 motorway and N6 national road. Completion guarantee, ten-year guarantee, and two-year guarantee included. Other properties available at ### En savoir plus ?

ENGLISH TEXT BELOW A VENDRE - Maison mitoyenne Lot 11 À vendre dans le lotissement "Hanner Dem Huerwerbesch", rue Foullert, à Kleinbettigen (commune de Steinfort), une maison mitoyenne de 166,99 m² habitables, certifiée classe A-A-A. Située sur un terrain de 3,97 ares, elle dispose à l'arrière d'une terrasse et d'un jardin privatif. La propriété comprend également une maisonette de jardin en bois avec car port pour vélos, ainsi que deux places de parking extérieures. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un grand espace de vie composé d'un living/salle à manger et d'une cuisine équipée ouverte, d'une première chambre à coucher, d'une salle de douches avec lavabo et WC, d'un local technique/débarras, A partir du living on dispose d'un accès direct à la terrasse de 12,50 m² et au jardin privé. Le premier étage se compose d'une suite parentale avec double dressing/rangements, de 3 autres chambres à coucher, d'une salle de bains (double lavabos, baignoire et WC), et d'un local buanderie. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, de chauffage au sol, d'une ventilation à double flux contrôlée, ainsi que de triples vitrages, avec la possibilité de choisir les matériaux de finition. Le prix indiqué inclut le taux de TVA super-réduit de 3 % (en cas d'utilisation du bien en tant que résidence principale), sous réserve de l'approbation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Idéalement située pour vivre au calme et en famille, à environ 20 km de Luxembourg-ville, avec un accès facile à l'autoroute A6 et à la route nationale N6. Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale incluses. D'autres biens disponibles sur ### **** FOR SALE - Semi-detached House Lot 11 For sale in the "Hanner Dem Huerwerbesch" subdivision, on Foullert Street in Kleinbettigen (municipality of Steinfort), a semi-detached house measuring 166.99 m² of living space, certified energy class A-A-A. Located on a plot of 3.97 ares, it features a terrace and private garden at the rear. The property also includes a wooden garden annex with a bike carport and two outdoor parking spaces. The ground floor consists of an entrance hall, a spacious living area combining a living/dining room and an open equipped kitchen, a first bedroom, a shower room with sink and WC, and a technical storage room. From the living room, there is direct access to the 12.50 m² terrace and private garden. The first floor features a master suite with double walk-in closets/storage, three additional bedrooms, a bathroom with double sinks, a bathtub, and WC, as well as a laundry room. The house is equipped with a heat pump, underfloor heating, controlled double-flow ventilation, and triple glazing, with customizable finish materials. The indicated price includes the super-reduced VAT rate of 3% (applicable when used as a primary residence), subject to approval by the Administration of Registration and Domains. Ideally situated for a peaceful family life, approximately 20 km from Luxembourg City, with easy access to the A6 motorway and N6 national road. Completion guarantee, ten-year guarantee, and two-year guarantee included. Other properties available at ### En savoir plus ?

Nous avons le plaisir de pouvoir vous proposer, en plein centre de Steinfort, une maison de caractère, quatre faces libres sur terrain de 3a50ca. Ayant été utilisée pour profession libérale, jusqu’à présent, cette maison pourra très bien convenir pour habitation (changement d’affectation possible). Les plans présentés actuellement sur le site se rapportent à l’état actuel. En cas de changement d’affectation vous pourrez opter pour : Sous-sol : - Caves complètes (chaufferie-caves) Rez-de-chaussée : - Hall d’accueil - Living - WC séparé - Cuisine - Débarras 1er étage : - 3 chambres à coucher - 1 salle de bain Grenier : - Aménageable pour obtenir une belle suite parentale Garage pour une voiture (à l’arrière gauche) du terrain Emplacements voitures : 3 - Abri de jardin - Jardin - Année de construction 1950 - E-pass : I-G - Terrain de 3a 50 - Surface de référence énergétique: 123,5m2 - Chauffage : gaz - Chassis : P.V.C double vitrage +volets roulants Libre de suite Les frais d'intermédiaires sont payables par la partie venderesse. En savoir plus ?

Felice Capraro Immobilière et Marie Kimmes vous proposent cette superbe maison entièrement rénovée en 2020, alliant confort moderne, luminosité et grands volumes, située dans la charmante commune de Steinfort. Située à l’ouest du Luxembourg, à proximité de la frontière belge, Steinfort est une commune prisée pour sa qualité de vie, son cadre verdoyant et sa proximité avec Luxembourg-Ville (environ 20 minutes). Vous y trouverez toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun (bus directs vers la capitale), ainsi que de nombreux sentiers de promenade en forêt. Parfait pour les familles à la recherche de calme sans compromis sur la connectivité. Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec vestiaire et toilette séparée Spacieux séjour baigné de lumière, avec parquet massif et verrière contemporaine Salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée, avec accès direct à une terrasse surplombant le jardin 1er étage : Hall de nuit lumineux Deux grandes chambres, dont une avec dressing Salle de bain moderne avec baignoire et douche à l’italienne Sous-sol : Caves entièrement carrelées Buanderie équipée Plusieurs pièces de rangement Grande pièce lumineuse avec baies vitrées donnant sur le jardin, pouvant servir de troisième chambre, de bureau ou d’espace loisirs selon vos besoins Les atouts du bien : Maison moderne, lumineuse et fonctionnelle Fenêtres triple vitrage et volets électriques pour un confort thermique et acoustique optimal Double garage motorisé avec prise pour voiture électrique Sous-sol polyvalent, idéal pour un espace détente, salle de sport, chambre supplémentaire ou espace professionnel Un bien rare, combinant design contemporain, confort et volumes généreux Plans et visite sur demande Contactez-nous dès maintenant ! Marie Kimmes ### ### En savoir plus ?

Le bureau immobilier Felten a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette agréable maison individuelle, libre de quatre côtés, située dans un quartier résidentiel calme et recherché de la commune de Steinfort. D’une surface habitable d’environ 160 m², cette propriété séduira par son jardin magnifique. Édifiée à la fin des années 60, elle a bénéficié d’un entretien régulier et de diverses rénovations au fil du temps : • Toiture entièrement refaite juste avant l’an 2000 • Chaudière à gaz moderne installée il y a 7 ans • Fenêtres à triple vitrage posées il y a environ 10 ans • Répartition cohérente et équilibrée des pièces La maison offre 4 chambres, un séjour lumineux, une cuisine séparée avec accès direct au jardin, plusieurs espaces de rangement, ainsi qu’un beau jardin bien orienté, idéal pour profiter des beaux jours. Parfaitement adaptée à une famille en quête de tranquillité et de confort, cette maison présente également un excellent potentiel d’aménagement ou d’agrandissement. Elle est idéalement située dans un environnement verdoyant, à proximité de toutes commodités, des écoles et des grands axes menant à Luxembourg-ville. N’attendez plus pour découvrir ce bien rare – contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Bureau immobilier FELTEN 621611327 ### En savoir plus ?

Steinfort – Maison à vendre | Potentiel d’agrandissement | 2 garages + 5 parkings HomePass vous propose en exclusivité cette maison située au cœur de la commune de Steinfort, bénéficiant d’un emplacement central privilégié. Localisation : La maison se trouve en plein centre de Steinfort, à proximité immédiate des commodités, des écoles, des transports en commun et avec un accès rapide vers Luxembourg-ville. Possibilité d’aménagement selon vos besoins 2 garages 5 emplacements de parking extérieurs Possibilité de : Réaliser un projet d’agrandissement, transformer ou réaménager selon vos envies (sous réserve d’autorisations). État général : Maison à fort potentiel avec nombreuses possibilités d’aménagement. Frais d’agence à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous : ### ### En savoir plus ?

Mamo Immo vous propose cette magnifique maison contemporaine, construite en 2022, située à Steinfort sur un terrain de 5a56ca. Avec une superficie généreuse de 379 m², cette propriété offre un cadre de vie unique, alliant confort, technologie et finitions haut de gamme. Caractéristiques principales : • Classe énergétique : A/A • Triple vitrage et façade isolante • Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur DAIKIN • VMC double flux • Panneaux solaires pour l’eau chaude • Domotique KNX • Ascenseur intérieur Schindler desservant tous les étages • Système d’alarme avec caméras intérieures et extérieures et détecteurs de mouvements • Pré-équipement pour borne de recharge électrique • Fibre optique installée • Électricité haut de gamme : MERTEN • Portes intérieures jusqu’au plafond Agencement : Sous-sol : • Salle de fitness • Chambre d’amis lumineuse avec cour anglaise Rez-de-chaussée : • Grand hall d’entrée • Garage pour 4 voitures • Buanderie et local technique • Cave à vin équipée de deux frigos CASO • Débarras 1er étage : • Grand salon lumineux • Salle à manger ouverte • Cuisine équipée AEG Black avec un frigo à vin LIEBHERR • WC séparé • Accès direct à une grande terrasse et un jardin spacieux, accentués par la légère pente du terrain 2ème étage : • Suite parentale exceptionnelle : o Ascenseur arrivant directement dans la chambre o Immense dressing sur mesure o Salle de bains privative avec douche italienne ouverte, baignoire et double vasque o Terrasse privée avec vue imprenable • Deux autres chambres spacieuses • Salle de douche avec douche italienne Extérieurs : • Terrasse et jardin aménagés • Deux places de parking extérieures Disponibilité : immédiate Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Mamo Immo au ### ou par email à ### En savoir plus ?

En Exclusivité ImmoHouse vous propose cette superbe maison libre des 3 côtés idéalement située dans une rue calme de Steinfort avec vue incroyable sur la verdure et la forêt. Sur un terrain de 3,75ares et une surface habitables de 130m², cette magnifique maison rénovée se compose de: Au rez de chaussée: - Un spacieux hall d'entrée avec espace rangement - Un superbe salon/salle à manger avec accès terrasse et jardin et vue dégagée sur l'arrière - Une belle cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie - Un wc séparé - Possibilité de créer une 3ème chambre Au 1er étage: - 2 grandes chambres à coucher - Une grande salle de bain avec baignoire-douche-wc et fenêtre - Un wc separé avec espace buanderie Au sous-sol: - Une grande cave - Espace chaufferie A cela s'ajoutent: un garage avec parkings extérieurs, un superbe jardin, une belle terrasse, une cave, une buanderie. Magnifique maison à découvrir.... Infos et visites sur rdv En savoir plus ?

***Contactez Ramazan au ### 207*** Découvrez cette maison jumelée pleine de potentiel, située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Steinfort. Érigée en 1968, cette propriété offre une surface habitable d'environ 150 m², à réaménager selon vos envies et besoins. Avec ses 4 chambres, ses volumes généreux et ses nombreux espaces annexes, elle constitue une opportunité rare pour une grande famille ou un investisseur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux avec accès à la terrasse, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. L'étage supérieur accueille deux autres chambres, dont une avec une annexe idéale pour un dressing, ainsi qu'une vaste pièce sous toit à aménager selon vos projets (suite parentale, salle de jeux, espace bureau...). Le sous-sol se compose d'un garage double (2 voitures en enfilade), d'un lavoir, d'une chaufferie, d'une cave, d'un débarras et d'un local poubelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arrière et d'un second espace vert sur le côté, parfait pour vos moments de détente. Atouts supplémentaires : 3 places de stationnement (2 intérieures + 1 extérieure) Jardin spacieux sur deux côtés Terrasse attenante au séjour et à la cuisine Combles aménageables Environnement paisible et verdoyant Proximité des commodités, commerces, écoles et accès rapide aux grands axes Ce bien à rénover représente une formidable opportunité de créer une maison familiale à votre image dans un cadre agréable. ***Contactez Ramazan au ### 207*** /////// Contact Ramazan at ### Discover this semi-detached house full of potential, located in a peaceful and sought-after residential area of Steinfort. Built in 1968, this property offers approximately 150 m² of living space, ready to be redesigned to suit your needs and preferences. With 4 bedrooms, generous volumes, and numerous additional spaces, it presents a rare opportunity for a large family or an investor. On the ground floor, you'll find a bright living room with access to the terrace, a separate kitchen, two bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. The upper floor hosts two more bedrooms, one of which includes an annex perfect for a walk-in wardrobe, as well as a large attic space to be converted into a master suite, playroom, or home office. The basement includes a double garage (tandem), a laundry room, boiler room, storage cellar, utility room, and a waste disposal room. Outside, enjoy a spacious rear garden and a second green area on the side, perfect for relaxation. Additional features: 3 parking spaces (2 indoor + 1 outdoor) Spacious garden on two sides Terrace connected to both kitchen and living room Convertible attic Peaceful, green environment Close to schools, shops, public transport, and main roads This property is a fantastic opportunity to create your ideal family home in a pleasant setting. Contact Ramazan at ### /////// Kontaktieren Sie Ramazan unter ### Entdecken Sie dieses Doppelhaus mit großem Potenzial, gelegen in einem ruhigen und begehrten Wohnviertel von Steinfort. Das 1968 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m², die nach Ihren eigenen Wünschen gestaltet werden kann. Mit 4 Schlafzimmern, großzügigen Wohnbereichen und zahlreichen Nebenräumen ist es eine seltene Gelegenheit für Familien oder Investoren. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit einem Anbau, ideal als Ankleideraum, sowie ein großer Dachboden, der sich hervorragend als Elternsuite, Spielzimmer oder Büro gestalten lässt. Das Untergeschoss umfasst eine Doppelgarage (hintereinander), eine Waschküche, einen Heizraum, einen Keller, einen Abstellraum sowie einen Müllraum. Im Außenbereich genießen Sie einen großen Garten auf der Rückseite und einen weiteren grünen Bereich an der Seite des Hauses ? ideal zum Entspannen. Weitere Highlights: 3 Stellplätze (2 in der Garage + 1 im Freien) Großzügiger Garten auf zwei Seiten Terrasse mit Zugang von Wohnzimmer und Küche Ausbaufähiger Dachboden Ruhige, grüne Umgebung Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Autobahnanbindung Diese renovierungsbedürftige Immobilie bietet eine einmalige Chance, Ihr zukünftiges Familienheim nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Kontaktieren Sie Ramazan unter ### En savoir plus ?

L’agence immobilière Diederich a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette propriété d’exception, nichée dans un magnifique parc. La parcelle s’étend sur un total de 95,10 ares, offrant un cadre de vie idyllique. Cette propriété unique allie charme et tranquillité, idéale pour ceux qui recherchent un environnement paisible et verdoyant. Construite en 1988 avec des transformations en 2011, offrant intimité et calme absolu, elle se présente comme suit : au rez-de-chaussée, le hall d'entrée vous mène vers un bel espace ouvert d'environ 82 m² comprenant un grand salon, une salle à manger et un bureau, une cuisine équipée de 13,25 m², une grande chambre d'environ 27,74 m² et une nouvelle salle de bains datant de 2015. Le rez-de-chaussée comprend également une cave à vin, une réserve, un double garage et une chaufferie menant à une grande mezzanine de 38,47 m². Le salon dispose de plusieurs portes coulissantes menant vers la terrasse et un beau jardin entouré de haies et planté de buis et autres arbustes. La maison dispose actuellement d'une chambre, mais elle offre un énorme potentiel pour créer des chambres supplémentaires. À l'étage, accessible par un escalier métallique en colimaçon, se trouve un grand espace non aménagé, prévu pour y aménager 2 chambres à coucher, 1 salle de douche et un hall de nuit. Les combles représentent un beau potentiel d'aménagement. La propriété se trouve dans un bon état général et laisse libre cours à l’imagination avec de nombreux espaces à développer. Surface habitable : 140 m2 Surface au sol : 279,32 m2 Aspects techniques : - Année de construction : 1988 - Transformations : 2011, salle de bains en 2015 et réaménagement des alentours. - Dalles en béton. - Chauffage : Chaudière à condensation au gaz - Façade : bardage en ardoises artificielles et crépi. - Couverture toiture : ardoises artificielles - Menuiserie extérieure : bois avec double vitrage. - Raccordements : eau, canalisation, électricité, gaz et eu P&T - Info supplémentaires : au 1° étage, l'espace prévu pour être aménagé avec 2 chambres à coucher et 1 salle de douche n'est pas aménagé, les surfaces se présentent à l'état brut. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une demeure d’exception dans un cadre enchanteur. Disponibilité : de suite Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). En savoir plus ?

Libre de 4 côtés, bâtie sur un terrain de 7,34 ares, cette maison unifamiliale de 225m² habitable, 450m² au total est pleine de potentiel. En effet, aujourd’hui, le bien est divisé en 2 parties. Le corps de logis principal de 130m² comprend 3 chambres. Au rez de jardin, vous trouverez un appartement 2 chambres de 95m² entièrement rénové en 2011 (pour accueillir la famille). Il serait très facile de rassembler le tout pour former une grande maison 5 chambres. En outre, au 2ème étage, le grenier de 155m² est aménageable. Le bien a subi des rénovations au fil des années. La toiture est en bon état, la chaudière au gaz est de 2009, certains sols sont de 2020. Un rafraîchissement du corps de logis principal vous permettra de le personnaliser à votre goût et de lui redonner tout son éclat. D’un point de vue énergétique, bien que doté de double et triple vitrage récent , il faudra prévoir une amélioration de l’isolation. Contactez-nous, cette propriété est un diamant brut à polir ! En savoir plus ?

C\'est à Steinfort, dans le petit village de Grass, que Thomas & Piron vous propose cette magnifique maison située dans un quartier calme et verdoyant à quelques minutes de l\'accès à l\'autoroute. Chantier démarré - finitions intérieures en cours - nouveau cahier des charges. Profitez de nos conditions tarifaires de rentrée et optez pour un achat en 2024 afin de bénéficier des aides du gouvernement avant fin d\'année. LOT : 1 - Projet respectant la législation énergétique nationale (pompe à chaleur sans unité extérieure + panneaux photovoltaïques). Classe énergétique AAA. Economisez jusqu\'à 100% de votre facture énergétique annuelle grâce aux installations de cette maison. Maison de 146 m² sur un grand terrain de 3.24 ares qui se compose d\'une cuisine ouverte sur un bel espace séjour/salle à manger, quatre chambres, un bureau, un local technique, une buanderie, un garage + deux emplacements voitures extérieurs. Pour plus de renseignements pour découvrir les plans techniques et le devis descriptif détaillé, n\'hésitez pas à contacter nos délégués commerciaux au 34 18 14 1. Bureaux de Strassen (rue Marie Curie) ouverts de 9h00 à 18h00 en semaine et le weekend ou en soirée sur rendez-vous. Tous nos prix sont renseignés « terrain + maison », TVA à 3% et 17% comprise sous condition d\'acceptation de votre dossier par l\'administration de l\'enregistrement pour la TVA réduite. En savoir plus ?