Maison à vendre - Steinfort (Luxembourg)

Verwirklichen Sie jetzt Ihr neues Traumhaus ? schlüsselfertig mit Schwabenhaus und profitieren Sie von über 60 Jahren Erfahrung im modernen Hausbau. Dieses hochwertige Eigenheim wird schlüsselfertig in der Energieklasse AB angeboten und vereint zeitgemäße Architektur mit durchdachter Ausstattung und nachhaltiger Bauweise. Hier wurde an alles gedacht, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten: edle Parkettböden, stilvolle Bäder von Villeroy & Boch, ein modernes Smart-Home-System sowie elektrische Rollläden sorgen für Komfort und Eleganz in jedem Raum. Eine großzügige Doppelgarage rundet das attraktive Gesamtpaket ab. Das Haus überzeugt nicht nur durch Qualität und Energieeffizienz, sondern auch durch ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Der angegebene Preis versteht sich inklusive Grundstück und wurde unter Berücksichtigung des vergünstigten TVA-Satzes von 3 % kalkuliert. Sichern Sie sich jetzt die Chance auf ein maßgeschneidertes Zuhause, das Design, Technik und Wohnqualität perfekt miteinander verbindet. Das Haus ist eine Konzeptplanung. Durch die örtlichen Bauvorschriften können sich noch Änderungen ergeben. En savoir plus ?

Maison de ville avec cellule commerciale et grand entrepôt – centre de Steinfort Située en plein centre de Steinfort, cette maison de ville originale développe près de 400 m² de surfaces totales et se distingue par sa polyvalence exceptionnelle, rare sur le marché local. Organisation des espaces : 🏬 Rez-de-chaussée : surface commerciale en activité, assurant un revenu locatif immédiat 🏠 Étages : espaces d’habitation (maison ou appartements selon projet) 🚗🧱 À l’arrière : entrepôt / garage de ±130 m² en seconde ligne, avec accès indépendant Un bien aux multiples visages : - Résidence principale avec revenus locatifs intégrés - Maison de ville avec garage / atelier / stockage rare en centre - Projet familial ou patrimonial avec restructuration possible (studios, coliving, bureaux – sous réserve d’accord communal) Points forts : ✅ Emplacement central et recherché ✅ Revenus existants sécurisant l’opération ✅ Volumes exploitables et évolutifs ✅ Alternative crédible à une maison classique, avec valeur économique intégrée 💡 Une opportunité unique pour ceux qui veulent habiter un bien qui travaille aussi pour eux. En savoir plus ?

A STEINFORT, localité et chef-lieu de la Commune. A l'ouest du pays, non loin de la frontière belge, cette Commune présente de nombreux avantages. Toutes les commodités vous sont proposées:- magasins, médecin, dentiste, pharmacie, hôpital, bus 222 et pour nos petits, écoles, précoces, crèches etc... De plus cette Commune comptant plus ou moins 5.500 habitants, est en pleine expansion. Nombreuses activités, ainsi que l'accès facile vers les axes routiers principaux sont aussi un énorme avantage (autoroute A6 - bus 222 - gare de Kleinbettingen). Une maison de charme dans un état impeccable vous est proposée à la vente. La maison se compose comme suit: RDC: Hall d'entrée - Salle à manger - Living - Cuisine 1er étage: 2 chambres à coucher et accès au grenier (rangement) via escalier escamotable Sous-sol: Salle de bains - Buanderie Extérieur: Jardin clôturé - Garage pour 1 voiture - 2 emplacements extérieurs Possibilité de rajouter une salle de bain au 1er étage (arrivées présentes) Eco-Pass: G-H (Chauffage Mazout) Les frais d'intermédiaires sont payables par la partie venderesse. En savoir plus ?

Maison habitable de suite. Thomas & Piron vous propose cette magnifique maison située dans un quartier calme et verdoyant à quelques minutes de l'accès à l'autoroute. LOT : 2 - Projet respectant la législation énergétique luxembourgeoise (pompe à chaleur sans unité extérieure + panneaux photovoltaïques). Classe énergétique AAA. Consommation moyenne annuelle: entre 300 et 500 € (sous réserve de l'évolution du prix de l'énergie électrique et considérant la consommation estimée d'un ménage moyen). Maison de 150 m² sur un grand terrain de 3.77 ares orienté plein SUD qui se compose d'une cuisine ouverte sur un bel espace séjour/salle à manger, quatre chambres, un bureau, un local technique, une buanderie, un garage + deux emplacements voitures extérieurs. Tous nos prix sont renseignés « terrain + maison », TVA à 3% et 17% comprise sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement pour la TVA réduite. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter nos délégués commerciaux au 34 18 14 1. En savoir plus ?

Nous avons le plaisir de vous proposer cette agréable maison jumelée, implantée sur un terrain de 3 ares, qui séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien fonctionnel offrant de beaux volumes ainsi que des possibilités d’évolution. Dès l’entrée, la maison dévoile un intérieur chaleureux et accueillant. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste espace de vie comprenant un grand séjour avec cuisine. Le salon séparé, spacieux et confortable, constitue un véritable lieu de détente. La présence d’un jardin d’hiver apporte une luminosité supplémentaire et crée une transition harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur, permettant de profiter de l’espace tout au long de l’année. Ce niveau dispose également d’un WC séparé ainsi que d’un garage. Depuis les pièces de vie, vous accédez directement au jardin. À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres à coucher aux dimensions confortables, parfaitement adaptées à une famille ou à l’aménagement d’un bureau. La salle de bains complète ce niveau de manière fonctionnelle. Le dernier étage accueille un grand grenier occupant toute la surface de la maison. Cet espace représente une véritable opportunité pour les futurs propriétaires : il pourra être aménagé selon les besoins, que ce soit pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale, un espace loisirs ou un bureau. Ce potentiel d’agrandissement constitue un atout indéniable pour valoriser le bien à long terme. Grâce à sa configuration, à ses volumes généreux et à ses possibilités d’aménagement, cette maison représente une excellente opportunité pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en bénéficiant d’une base solide et agréable. Une maison idéale pour une famille recherchant confort, espace et potentiel, dans un cadre de vie pratique. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter sans tarder. Frais d'agence sont à charge du vendeur. En savoir plus ?

L'immobilière DM S.à r.l. vous présente cette magnifique maison construite sur un terrain de 1,68 ares, située au centre de Steinfort, dans une rue calme et secondaire. La maison offre une surface habitable d'environ 160 m², un grand jardin avec terrasse et une deuxième terrasse au 1er étage. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec armoire encastrée - Cuisine équipée avec accès sur la terrasse (jardin) - Salon / salle à manger - Salle de bains - Grand garage 1er étage : - Bureau - 3 chambres à coucher - Salle de douche - Terrasse 2e étage : - Suite parentale avec dressing et salle de bains Divers : - Cave de +/- 41 m² Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, contactez-nous au ### ou par email à ### . En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Felten a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison individuelle idéalement située à Steinfort. Offrant une surface habitable d’environ 170 m², cette demeure séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent état d’entretien. Érigée sur une belle parcelle entièrement libre des quatre côtés, la propriété bénéficie d’un environnement calme et verdoyant. Le vaste terrain offre également la possibilité de créer une annexe ou d’aménager l’extérieur selon vos envies et vos projets. Un bien rare sur le marché, alliant confort, espace et situation privilégiée à proximité de toutes les commodités de Steinfort. Composition de la propriété : Rez-de-chaussée • Hall d’entrée spacieux (19 m²) • Séjour lumineux avec cheminée (40 m²) • Cuisine fonctionnelle (16 m²) • WC séparé (2 m²) • Débarras (5 m²) • 1 chambre confortable (16 m²) 1er étage • Hall avec palier (19 m²) • 3 chambres supplémentaires (18,11 et 12 m²) • Dressing (4 m²) • WC séparé (2 m²) • Salle de bains (6 m²) • Accès au grand grenier Un sous-sol complet s’étend sous toute la maison, offrant un garage pouvant accueillir deux voitures, une chaufferie ainsi que plusieurs espaces de rangement. Ces pièces peuvent également être aménagées selon vos besoins, que ce soit pour du stockage ou pour la pratique d’un loisir. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin exceptionnel, parfaitement adapté aux moments de détente en famille. L’environnement est calme et sans nuisances, un véritable havre de paix. Steinfort est une commune dynamique et elle offre à ses habitants un cadre de vie privilégié alliant confort, nature et proximité. Elle dispose d’un large éventail de commodités : supermarché, restaurants, cabinets médicaux, dentiste, kinésithérapeute, pharmacie, centre scolaire et sportif, piscine, maison relais, école de musique, et bien plus encore. Par ailleurs, Steinfort dispose d’une excellente accessibilité grâce à un réseau de transports en commun bien développé. De nombreuses lignes de bus assurent des liaisons fluides vers les communes environnantes ainsi que vers Luxembourg-ville. De plus, la gare de Kleinbettingen, située à quelques minutes seulement, constitue un atout supplémentaire pour les déplacements en train. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou par email à ### . En savoir plus ?

Le bureau immobilier Felten a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette charmante maison individuelle, libre de quatre côtés, située dans un quartier résidentiel calme et recherché de la commune de Steinfort. D’une surface habitable d’environ 160 m², cette propriété séduira par son jardin magnifique. Édifiée à la fin des années 60, elle a bénéficié d’un entretien régulier et de diverses rénovations au fil du temps : • Toiture entièrement refaite juste avant l’an 2000 • Chaudière à gaz moderne installée il y a 7 ans • Fenêtres à triple vitrage Le rez-de-chaussée offre plusieurs pièces, modulables selon vos besoins, pouvant être aménagées en bureau, salle de jeux ou espace de vie complémentaire. Ce bien dispose de 4 chambres, d’un vaste séjour baigné de lumière naturelle et d’une cuisine indépendante donnant directement accès à l’extérieur. À l’arrière, vous trouverez un jardin bien exposé, idéal pour se détendre, organiser des repas en plein air ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Un cadre agréable pour profiter pleinement des beaux jours. Cette belle maison est idéalement située dans un environnement verdoyant, à proximité de toutes commodités, des écoles et des grands axes menant à Luxembourg-ville. N’attendez plus pour découvrir ce bien rare – contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Bureau immobilier FELTEN 621611327 ### En savoir plus ?

À la recherche d’un lieu de vie spacieux, lumineux et empreint de sérénité, où chaque détail invite à la détente et au bien-être? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous. Le bureau immobilier Felten est heureux de vous présenter, en exclusivité, cette superbe maison de style méditerranéen, située dans une rue calme de Steinfort. Édifiée sur une magnifique parcelle de 7.8 ares, cette demeure de 180 m² habitables séduit par son charme intemporel, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Rez-de-chaussée : Un vaste hall d’entrée accueillant (15m2) Un salon – salle à manger baigné de lumière, offrant une vue imprenable sur le jardin (37m2) Une cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, accompagnée d’un débarras pratique (14m2) Une chambre avec salle d’eau privative (18m2) Une buanderie (9m2) Un WC séparé (2m2) Un garage attenant avec local technique Étage : Un hall (12m2) Trois belles chambres, confortables et lumineuses (16 ,16 et 11m2) Une véranda fermée, parfaite pour profiter de l’extérieur en toute saison (23m2) Une grande terrasse ensoleillée Une salle de douche (2m2) et une salle de bain (5m2) Extérieur : Véritable coup de cœur de la propriété, le jardin paysager vous invite à la détente et à la convivialité. Sous le soleil ou à l’ombre d’un arbre, cet espace verdoyant sera l’endroit idéal pour partager des moments précieux en famille ou entre amis. La commune de Steinfort met à disposition de ses habitants de nombreuses commodités : supermarchés, restaurants, cabinets médicaux, dentistes, kinésithérapeutes, pharmacies, et bien plus encore. Les amateurs de sport et de nature y trouveront également leur bonheur : pistes cyclables, terrains de tennis, de football et de volleyball, piscine, parc d’accrobranche, sentiers de randonnée… le tout au cœur d’un écrin de verdure, entouré de forêts. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou par email à ### . En savoir plus ?

ENGLISH TEXT BELOW **A VENDRE - Maison jumelée Lot 26 ** À vendre dans le lotissement "Hanner Dem Huerwerbesch", rue Foullert, à Kleinbettigen (commune de Steinfort), une maison jumelée de 99.22 m² habitables, certifiée classe A-A-A. Installée sur un terrain de 2,42 ares, cette maison bénéficie à l'arrière d'une terrasse et d'un jardin privé. La propriété inclut également une maisonnette en bois avec un carport pour vélos, ainsi qu'un garage doté de deux places de stationnement intérieures. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une pièce technique avec buanderie, un WC séparé, et un espace de vie comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour et la salle à manger, ainsi qu'un coin détente avec salon/TV. Depuis le séjour, un accès direct mène à la terrasse de 11,25 m² et au jardin privé. Le premier étage se compose d'une suite parentale avec double dressing ou espace de rangement, de deux autres chambres, ainsi que d'une salle de douche avec lavabo et WC. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, de chauffage au sol, d'une ventilation à double flux contrôlée, ainsi que de triples vitrages, avec la possibilité de choisir les matériaux de finition. Le prix indiqué inclut le taux de TVA super-réduit de 3 % (en cas d'utilisation du bien en tant que résidence principale), sous réserve de l'approbation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Idéalement située pour vivre au calme et en famille, à environ 20 km de Luxembourg-ville, avec un accès facile à l'autoroute A6 et à la route nationale N6. Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale incluses. D'autres biens disponibles sur ### **** ** FOR SALE - Semi-detached House Lot 26 ** In the "Hanner Dem Huerwerbesch" subdivision, on Foullert Street, in Kleinbettigen (municipality of Steinfort), a semi-detached house of 99.22 m² of living space, certified as a class A-A-A. Situated on a 2.42 ares plot, this house features a terrace and private garden at the rear. The property also includes a wooden garden house with a bike carport and a garage with two indoor parking spaces. On the ground floor, you'll find an entrance hall, a technical room with laundry facilities, a separate WC, and a living area comprising a fitted kitchen open to the living/dining room, as well as a relaxation corner with a lounge/TV. From the living room, direct access leads to the 11.25 m² terrace and private garden. The first floor consists of a master suite with double dressing or storage space, two additional bedrooms, and a bathroom with sink and WC. The house is equipped with a heat pump, underfloor heating, controlled double-flow ventilation, and triple glazing, with options to choose finishing materials. The listed price includes the super-reduced VAT rate of 3% (when used as a primary residence), subject to approval by the Registration and Domains Administration. Ideally located for peaceful family living, about 20 km from Luxembourg City, with easy access to the A6 motorway and N6 national road. Completion guarantee, 10-year warranty, and two-year warranty included. Other properties available at ### En savoir plus ?

ENGLISH TEXT BELOW **A VENDRE - Maison mitoyenne Lot 33 à coût modéré ** À vendre dans le lotissement "Hanner Dem Huerwerbesch", rue Foullert, à Kleinbettigen (commune de Steinfort), une maison mitoyenne de 121.33 m² habitables à coût modéré (la vente étant soumise à certaines dispositions légales), certifiée classe A-A-A. Située sur un terrain de 3.16 ares, cette maison dispose d'une entrée principale attenante à la terrasse de 15.53 m2 et au jardin privatif. La propriété comprend également une maisonette de jardin en bois avec car port pour vélos, ainsi que deux places de parking extérieures. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un grand espace de vie composé d'un salon/TV menant à la cuisine équipée ouverte sur le living/salle à manger, d'une salle de douches avec lavabo et WC et d'un local technique avec buanderie; Le premier étage se compose d'une suite parentale avec double dressing/rangements, de 2 autres chambres à coucher (dont une pouvant accueillir 2 lits simples) et d'une salle de bains avec lavabo, baignoire et WC. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, de chauffage au sol, d'une ventilation à double flux contrôlée, ainsi que de triples vitrages, avec la possibilité de choisir les matériaux de finition. Le prix indiqué inclut le taux de TVA super-réduit de 3 % (en cas d'utilisation du bien en tant que résidence principale), sous réserve de l'approbation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Idéalement située pour vivre au calme et en famille, à environ 20 km de Luxembourg-ville, avec un accès facile à l'autoroute A6 et à la route nationale N6. Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale incluses. D'autres biens disponibles sur ### **** ** FOR SALE - Semi-detached House Lot 33 at a Moderate Price ** For sale in the "Hanner Dem Huerwerbesch" subdivision, on Foullert Street, in Kleinbettigen (municipality of Steinfort), a semi-detached house of 121.33 m² of living space at an affordable price (with sale subject to certain legal provisions), certified as a class A-A-A. Located on a 3.16 ares plot, this house features a main entrance opening onto a 15.53 m² terrace and a private garden. The property also includes a wooden garden house with a carport for bikes and two outdoor parking spaces. The ground floor includes an entrance hall, a large living area consisting of a lounge/TV room leading to the fitted kitchen open to the living/dining room, a shower room with sink and WC, and a technical room with laundry facilities. The first floor comprises a master suite with double dressing/storage, two additional bedrooms (one of which can accommodate two single beds), and a bathroom with sink, bathtub, and WC. The house is equipped with a heat pump, underfloor heating, controlled double-flow ventilation, and triple glazing, with options to choose finishing materials. The indicated price includes the super-reduced VAT rate of 3% (when used as a primary residence), subject to approval by the Registration and Domains Administration. Ideally located for peaceful family living, about 20 km from Luxembourg City, with easy access to the A6 motorway and N6 highway. Completion guarantee, 10-year warranty, and two-year warranty included. Other properties available at ### En savoir plus ?

ENGLISH TEXT BELOW **A VENDRE - Maison jumelée Lot 25 ** À vendre dans le lotissement "Hanner Dem Huerwerbesch", rue Foullert, à Kleinbettigen (commune de Steinfort), une maison jumelée de 99.22 m² habitables, certifiée classe A-A-A. Installée sur un terrain de 2,48 ares, cette maison bénéficie à l'arrière d'une terrasse et d'un jardin privé. La propriété inclut également une maisonnette en bois avec un carport pour vélos, ainsi qu'un garage doté de deux places de stationnement intérieures. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une pièce technique avec buanderie, un WC séparé, et un espace de vie comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour et la salle à manger, ainsi qu'un coin détente avec salon/TV. Depuis le séjour, un accès direct mène à la terrasse de 11,25 m² et au jardin privé. Le premier étage se compose d'une suite parentale avec double dressing ou espace de rangement, de deux autres chambres, ainsi que d'une salle de douche avec lavabo et WC. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, de chauffage au sol, d'une ventilation à double flux contrôlée, ainsi que de triples vitrages, avec la possibilité de choisir les matériaux de finition. Le prix indiqué inclut le taux de TVA super-réduit de 3 % (en cas d'utilisation du bien en tant que résidence principale), sous réserve de l'approbation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Idéalement située pour vivre au calme et en famille, à environ 20 km de Luxembourg-ville, avec un accès facile à l'autoroute A6 et à la route nationale N6. Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale incluses. D'autres biens disponibles sur ### **** ** FOR SALE - Semi-detached House Lot 25 ** In the "Hanner Dem Huerwerbesch" subdivision, on Foullert Street, in Kleinbettigen (municipality of Steinfort), a semi-detached house of 99.22 m² of living space, certified as a class A-A-A. Situated on a 2.48 ares plot, this house features a terrace and private garden at the rear. The property also includes a wooden garden house with a bike carport and a garage with two indoor parking spaces. On the ground floor, you'll find an entrance hall, a technical room with laundry facilities, a separate WC, and a living area comprising a fitted kitchen open to the living/dining room, as well as a relaxation corner with a lounge/TV. From the living room, direct access leads to the 11.25 m² terrace and private garden. The first floor consists of a master suite with double dressing or storage space, two additional bedrooms, and a bathroom with sink and WC. The house is equipped with a heat pump, underfloor heating, controlled double-flow ventilation, and triple glazing, with options to choose finishing materials. The listed price includes the super-reduced VAT rate of 3% (when used as a primary residence), subject to approval by the Registration and Domains Administration. Ideally located for peaceful family living, about 20 km from Luxembourg City, with easy access to the A6 motorway and N6 national road. Completion guarantee, 10-year warranty, and two-year warranty included. Other properties available at ### En savoir plus ?

ENGLISH TEXT BELOW **A VENDRE - Maison mitoyenne Lot 34 à coût modéré ** À vendre dans le lotissement "Hanner Dem Huerwerbesch", rue Foullert, à Kleinbettigen (commune de Steinfort), une maison mitoyenne de 129.76 m² habitables à coût modéré (la vente étant soumise à certaines dispositions légales), certifiée classe A-A-A. Située sur un terrain de 2.48 ares, cette maison dispose d'une entrée principale attenante à la terrasse de 16.82 m2 et au jardin privatif. La propriété comprend également une maisonette de jardin en bois avec car port pour vélos, ainsi que deux places de parking extérieures. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un grand espace de vie composé d'un salon/TV menant à la cuisine équipée ouverte sur le living/salle à manger, d'une salle de douches avec lavabo et WC et d'un local technique avec buanderie; Le premier étage se compose d'une suite parentale avec double dressing/rangements, de 2 autres chambres à coucher (dont une pouvant accueillir 2 lits simples) et d'une salle de bains avec lavabo, baignoire et WC. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, de chauffage au sol, d'une ventilation à double flux contrôlée, ainsi que de triples vitrages, avec la possibilité de choisir les matériaux de finition. Le prix indiqué inclut le taux de TVA super-réduit de 3 % (en cas d'utilisation du bien en tant que résidence principale), sous réserve de l'approbation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Idéalement située pour vivre au calme et en famille, à environ 20 km de Luxembourg-ville, avec un accès facile à l'autoroute A6 et à la route nationale N6. Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale incluses. D'autres biens disponibles sur ### **** ** FOR SALE - Semi-detached House Lot 34 at a Moderate Price ** For sale in the "Hanner Dem Huerwerbesch" subdivision, on Foullert Street, in Kleinbettigen (municipality of Steinfort), a semi-detached house of 129.76 m² of living space at an affordable price (with sale subject to certain legal provisions), certified as a class A-A-A. Located on a 2.48 ares plot, this house features a main entrance opening onto a 16.82 m² terrace and a private garden. The property also includes a wooden garden house with a carport for bikes and two outdoor parking spaces. The ground floor includes an entrance hall, a large living area consisting of a lounge/TV room leading to the fitted kitchen open to the living/dining room, a shower room with sink and WC, and a technical room with laundry facilities. The first floor comprises a master suite with double dressing/storage, two additional bedrooms (one of which can accommodate two single beds), and a bathroom with sink, bathtub, and WC. The house is equipped with a heat pump, underfloor heating, controlled double-flow ventilation, and triple glazing, with the possibility to choose finishing materials. The indicated price includes the super-reduced VAT rate of 3% (when used as a primary residence), subject to approval by the Registration and Domains Administration. Ideally located for peaceful family living, about 20 km from Luxembourg City, with easy access to the A6 motorway and N6 highway. Completion guarantee, 10-year warranty, and two-year warranty included. Other properties available at ### En savoir plus ?

ENGLISH TEXT BELOW **A VENDRE - Maison mitoyenne Lot 35 à coût modéré ** À vendre dans le lotissement "Hanner Dem Huerwerbesch", rue Foullert, à Kleinbettigen (commune de Steinfort), une maison mitoyenne de 121.33 m² habitables à coût modéré (la vente étant soumise à certaines dispositions légales), certifiée classe A-A-A. Située sur un terrain de 3.01 ares, cette maison dispose d'une entrée principale attenante à la terrasse de 15.53 m2 et au jardin privatif. La propriété comprend également une maisonette de jardin en bois avec car port pour vélos, ainsi que deux places de parking extérieures. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un grand espace de vie composé d'un salon/TV menant à la cuisine équipée ouverte sur le living/salle à manger, d'une salle de douches avec lavabo et WC et d'un local technique avec buanderie; Le premier étage se compose d'une suite parentale avec double dressing/rangements, de 2 autres chambres à coucher (dont une pouvant accueillir 2 lits simples) et d'une salle de bains avec lavabo, baignoire et WC. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, de chauffage au sol, d'une ventilation à double flux contrôlée, ainsi que de triples vitrages, avec la possibilité de choisir les matériaux de finition. Le prix indiqué inclut le taux de TVA super-réduit de 3 % (en cas d'utilisation du bien en tant que résidence principale), sous réserve de l'approbation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Idéalement située pour vivre au calme et en famille, à environ 20 km de Luxembourg-ville, avec un accès facile à l'autoroute A6 et à la route nationale N6. Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale incluses. D'autres biens disponibles sur ### **** ** FOR SALE - Semi-detached House Lot 35 at a Moderate Price ** For sale in the "Hanner Dem Huerwerbesch" subdivision, on Foullert Street, in Kleinbettigen (municipality of Steinfort), a semi-detached house of 121.33 m² of living space at an affordable price (with sale subject to certain legal provisions), certified as a class A-A-A. Located on a 3.01 ares plot, this house features a main entrance opening onto a 15.53 m² terrace and a private garden. The property also includes a wooden garden house with a bike carport and two outdoor parking spaces. The ground floor includes an entrance hall, a large living area consisting of a lounge/TV room leading to the fitted kitchen open to the living/dining room, a shower room with sink and WC, and a technical room with laundry facilities. The first floor comprises a master suite with double dressing/storage, two additional bedrooms (one of which can accommodate two single beds), and a bathroom with sink, bathtub, and WC. The house is equipped with a heat pump, underfloor heating, controlled double-flow ventilation, and triple glazing, with the possibility to choose finishing materials. The indicated price includes the super-reduced VAT rate of 3% (when used as a primary residence), subject to approval by the Registration and Domains Administration. Ideally located for peaceful family living, about 20 km from Luxembourg City, with easy access to the A6 motorway and N6 highway. Completion guarantee, 10-year warranty, and two-year warranty included. Other properties available at ### En savoir plus ?

ENGLISH TEXT BELOW **A VENDRE - Maison mitoyenne Lot 14 ** À vendre dans le lotissement "Hanner Dem Huerwerbesch", rue Foullert, à Kleinbettigen (commune de Steinfort), une maison mitoyenne de 166,81 m² habitables, certifiée classe A-A-A. Située sur un terrain de 3,74 ares, elle dispose à l'arrière d'une terrasse et d'un jardin privatif. La propriété comprend également une maisonette de jardin en bois avec car port pour vélos, ainsi que deux places de parking extérieures. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un grand espace de vie composé d'un living/salle à manger et d'une cuisine équipée ouverte, d'une première chambre à coucher, d'une salle de douches avec lavabo et WC, d'un local technique/débarras; depuis le salon, vous bénéficiez d'un accès direct à la terrasse de 12,50 m² et au jardin privé. Le premier étage se compose d'une suite parentale avec double dressing/rangements, de 3 autres chambres à coucher, d'une salle de bains (double lavabos, baignoire et WC), et d'un local buanderie. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, de chauffage au sol, d'une ventilation à double flux contrôlée, ainsi que de triples vitrages, avec la possibilité de choisir les matériaux de finition. Le prix indiqué inclut le taux de TVA super-réduit de 3 % (en cas d'utilisation du bien en tant que résidence principale), sous réserve de l'approbation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Idéalement située pour vivre au calme et en famille, à environ 20 km de Luxembourg-ville, avec un accès facile à l'autoroute A6 et à la route nationale N6. Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale incluses. D'autres biens disponibles sur ### **** FOR SALE - Semi-detached House Lot 14 Available in the "Hanner Dem Huerwerbesch" subdivision, on Foullert Street in Kleinbettigen (municipality of Steinfort), a semi-detached house measuring 166.81 m² of living space, certified energy class A-A-A. Located on a 3.74 ares plot, it features a terrace and private garden at the rear. The property also includes a wooden garden annex with a bike carport and two outdoor parking spaces. The ground floor comprises an entrance hall, a spacious living area with a living/dining room and an open equipped kitchen, a first bedroom, a shower room with sink and WC, and a technical/storage room. From the living room, there is direct access to the 12.50 m² terrace and private garden. The first floor includes a master suite with double walk-in closets/storage, three additional bedrooms, a bathroom with double sinks, a bathtub, and WC, as well as a laundry room. The house is equipped with a heat pump, underfloor heating, controlled double-flow ventilation, and triple glazing, with the possibility to choose finish materials. The listed price includes the super-reduced VAT rate of 3% (when used as a primary residence), subject to approval by the Administration of Registration and Domains. Ideally located for peaceful family living, approximately 20 km from Luxembourg City, with easy access to the A6 motorway and N6 national road. Completion guarantee, ten-year guarantee, and two-year guarantee included. Other properties available at ### En savoir plus ?

ENGLISH TEXT BELOW **A VENDRE - Maison mitoyenne Lot 13 à coût modéré ** À vendre dans le lotissement "Hanner Dem Huerwerbesch", rue Foullert, à Kleinbettigen (commune de Steinfort), une maison mitoyenne de 149,41 m² habitables à coût modéré (la vente étant soumise à certaines dispositions légales), certifiée classe A-A-A. Située sur un terrain de 2.61 ares, elle dispose à l'arrière d'une terrasse et d'un jardin privatif. La propriété comprend également une maisonette de jardin en bois avec car port pour vélos, ainsi que deux places de parking extérieures. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un grand espace de vie composé d'un living/salle à manger et d'une cuisine équipée ouverte, d'une première chambre à coucher, d'une salle de douches avec lavabo et WC, d'un local technique/débarras; depuis le salon, vous bénéficiez d'un accès direct à la terrasse de 12,50 m² et au jardin privé. Le premier étage se compose d'une suite parentale avec double dressing/rangements, de 3 autres chambres à coucher, d'une salle de bains (double lavabos, baignoire et WC), et d'un local buanderie. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, de chauffage au sol, d'une ventilation à double flux contrôlée, ainsi que de triples vitrages, avec la possibilité de choisir les matériaux de finition. Le prix indiqué inclut le taux de TVA super-réduit de 3 % (en cas d'utilisation du bien en tant que résidence principale), sous réserve de l'approbation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Idéalement située pour vivre au calme et en famille, à environ 20 km de Luxembourg-ville, avec un accès facile à l'autoroute A6 et à la route nationale N6. Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale incluses. D'autres biens disponibles sur ### **** ** FOR SALE - Semi-detached House Lot 13 at a Moderate Price ** Available in the "Hanner Dem Huerwerbesch" subdivision, on Foullert Street in Kleinbettigen (municipality of Steinfort), a semi-detached house measuring 149.41 m² of living space at a moderate price (sale subject to certain legal provisions), certified energy class A-A-A. Located on a 2.61 ares plot, it features a terrace and private garden at the rear. The property also includes a wooden garden annex with a bike carport and two outdoor parking spaces. The ground floor comprises an entrance hall, a spacious living area with a living/dining room and an open equipped kitchen, a first bedroom, a shower room with sink and WC, and a technical/storage room. From the living room, there is direct access to the 12.50 m² terrace and private garden. The first floor includes a master suite with double walk-in closets/storage, three additional bedrooms, a bathroom with double sinks, a bathtub, and WC, as well as a laundry room. The house is equipped with a heat pump, underfloor heating, controlled double-flow ventilation, and triple glazing, with the option to choose finishing materials. The listed price includes the super-reduced VAT rate of 3% (when used as a primary residence), subject to approval by the Administration of Registration and Domains. Ideally located for peaceful family living, approximately 20 km from Luxembourg City, with easy access to the A6 motorway and N6 national road. Completion guarantee, ten-year guarantee, and two-year guarantee included. Other properties available at ### En savoir plus ?

ENGLISH TEXT BELOW **A VENDRE - Maison mitoyenne Lot 12 à coût modéré ** À vendre dans le lotissement "Hanner Dem Huerwerbesch", rue Foullert, à Kleinbettigen (commune de Steinfort), une maison mitoyenne de 149,41 m² habitables à coût modéré (la vente étant soumise à certaines dispositions légales), certifiée classe A-A-A. Située sur un terrain de 2.62 ares, elle dispose à l'arrière d'une terrasse et d'un jardin privatif. La propriété comprend également une maisonette de jardin en bois avec car port pour vélos, ainsi que deux places de parking extérieures. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un grand espace de vie composé d'un living/salle à manger et d'une cuisine équipée ouverte, d'une première chambre à coucher, d'une salle de douches avec lavabo et WC, d'un local technique/débarras; depuis le salon, vous bénéficiez d'un accès direct à la terrasse de 12,50 m² et au jardin privé. Le premier étage se compose d'une suite parentale avec double dressing/rangements, de 3 autres chambres à coucher, d'une salle de bains (double lavabos, baignoire et WC), et d'un local buanderie. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, de chauffage au sol, d'une ventilation à double flux contrôlée, ainsi que de triples vitrages, avec la possibilité de choisir les matériaux de finition. Le prix indiqué inclut le taux de TVA super-réduit de 3 % (en cas d'utilisation du bien en tant que résidence principale), sous réserve de l'approbation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Idéalement située pour vivre au calme et en famille, à environ 20 km de Luxembourg-ville, avec un accès facile à l'autoroute A6 et à la route nationale N6. Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale incluses. D'autres biens disponibles sur ### **** ** FOR SALE - Semi-detached House Lot 12 at a Moderate Price ** Available in the "Hanner Dem Huerwerbesch" subdivision, on Foullert Street in Kleinbettigen (municipality of Steinfort), a semi-detached house measuring 149.41 m² of living space at a moderate price (sale subject to certain legal provisions), certified energy class A-A-A. Located on a 2.62 ares plot, it features a terrace and private garden at the rear. The property also includes a wooden garden annex with a bike carport and two outdoor parking spaces. The ground floor comprises an entrance hall, a spacious living area with a living/dining room and an open equipped kitchen, a first bedroom, a shower room with sink and WC, and a technical/storage room. From the living room, there is direct access to the 12.50 m² terrace and private garden. The first floor includes a master suite with double walk-in closets/storage, three additional bedrooms, a bathroom with double sinks, a bathtub, and WC, as well as a laundry room. The house is equipped with a heat pump, underfloor heating, controlled double-flow ventilation, and triple glazing, with the option to choose finishing materials. The listed price includes the super-reduced VAT rate of 3% (when used as a primary residence), subject to approval by the Administration of Registration and Domains. Ideally located for peaceful family living, approximately 20 km from Luxembourg City, with easy access to the A6 motorway and N6 national road. Completion guarantee, ten-year guarantee, and two-year guarantee included. Other properties available at ### En savoir plus ?

ENGLISH TEXT BELOW ** A VENDRE - Maison mitoyenne Lot 11 ** À vendre dans le lotissement "Hanner Dem Huerwerbesch", rue Foullert, à Kleinbettigen (commune de Steinfort), une maison mitoyenne de 166,99 m² habitables, certifiée classe A-A-A. Située sur un terrain de 3,97 ares, elle dispose à l'arrière d'une terrasse et d'un jardin privatif. La propriété comprend également une maisonette de jardin en bois avec car port pour vélos, ainsi que deux places de parking extérieures. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un grand espace de vie composé d'un living/salle à manger et d'une cuisine équipée ouverte, d'une première chambre à coucher, d'une salle de douches avec lavabo et WC, d'un local technique/débarras; depuis le salon, vous bénéficiez d'un accès direct à la terrasse de 12,50 m² et au jardin privé. Le premier étage se compose d'une suite parentale avec double dressing/rangements, de 3 autres chambres à coucher, d'une salle de bains (double lavabos, baignoire et WC), et d'un local buanderie. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, de chauffage au sol, d'une ventilation à double flux contrôlée, ainsi que de triples vitrages, avec la possibilité de choisir les matériaux de finition. Le prix indiqué inclut le taux de TVA super-réduit de 3 % (en cas d'utilisation du bien en tant que résidence principale), sous réserve de l'approbation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Idéalement située pour vivre au calme et en famille, à environ 20 km de Luxembourg-ville, avec un accès facile à l'autoroute A6 et à la route nationale N6. Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale incluses. D'autres biens disponibles sur ### **** ** FOR SALE - Semi-detached House Lot 11 ** For sale in the "Hanner Dem Huerwerbesch" subdivision, on Foullert Street in Kleinbettigen (municipality of Steinfort), a semi-detached house measuring 166.99 m² of living space, certified energy class A-A-A. Located on a plot of 3.97 ares, it features a terrace and private garden at the rear. The property also includes a wooden garden annex with a bike carport and two outdoor parking spaces. The ground floor consists of an entrance hall, a spacious living area combining a living/dining room and an open equipped kitchen, a first bedroom, a shower room with sink and WC, and a technical storage room. From the living area, you have direct access to the 12.50 m² terrace and the private garden. The first floor features a master suite with double walk-in closets/storage, three additional bedrooms, a bathroom with double sinks, a bathtub, and WC, as well as a laundry room. The house is equipped with a heat pump, underfloor heating, controlled double-flow ventilation, and triple glazing, with customizable finish materials. The indicated price includes the super-reduced VAT rate of 3% (applicable when used as a primary residence), subject to approval by the Administration of Registration and Domains. Ideally situated for a peaceful family life, approximately 20 km from Luxembourg City, with easy access to the A6 motorway and N6 national road. Completion guarantee, ten-year guarantee, and two-year guarantee included. Other properties available at ### En savoir plus ?

Le bureau immobilier FELTEN a l'honneur de vous présenter cette belle villa. Cette demeure libre de 4 côtés se situe à 4 km de l'A6 et à 15 km de Luxembourg ville, dans un quartier calme (sens unique) à Steinfort. Depuis l'année 1973 ce lieu bien agréable, occupé par ses premiers propriétaires est dans un très bon état d'entretien. La maison se trouve sur une parcelle de 4,12a (orientation sud-est arrière). Elle a une surface totale de 250 m2 (le grenier est aménageable), dont 165 m2 habitable. Cave : La cave se compose d‘une cuisine (accès terrasse) (16 m2), d'un salon (19 m2) et d'un grand garage (2 voitures) de 40 m2. La cave a en tout 120 m2 (autres pièces : hall, chaufferie, cave à vin, pièce pour provision, WC). Composée au rez-de-chaussée : D‘un hall d'entrée (28 m2), un living avec salle à manger de 35m2, ainsi qu'une cuisine de 12 m2. Le reste du rez-de-chausée se compose de 3 chambres (19m2 ; 15m2 et 11m2) et d'une sdb (6 m2). Grenier: (+/-60 m2 aménageable) Jardin : Terrasse avec un jardin Généralités: simple vitrage, toiture en tuiles; chaudière au mazout (1994) raccord de gaz dans la maison. Steinfort est un village avec ses commerces et services (écoles, crèches, piscine, centre sportif et de loisir, ...) Opportunité unique pour cette maison à la situation recherchée! Pour tous renseignements ou pour convenir une éventuelle visite, nous sommes disponibles au numéro 621 611 327 ou par mail à l'adresse ### En savoir plus ?

*Real Estate Listing in FRA, ENG, LUX, DEU* **FR** L'agence ImmoLux-2% de Remich a le plaisir de vous souhaiter la bienvenue à Steinfort ! Sur 2,55 ares, maison individuelle rénovée, avec 2 terrasses dont 1 sans vis-à-vis, un balcon surélevé et jardin d'un are Ce bien est proposé au prix de 990 000 EUR + 10 000 EUR de frais d'agence soit 1,00% du prix total de vente de 1 000 000 EUR FAI à la charge de l'acquéreur. *Localisation :* * A Steinfort ? Rue de Kleinbettingen * A 15-20 min du centre-ville de Luxembourg * A proximité de toutes commodités (proche des axes autoroutiers, des transports en commun, des écoles, loisirs, parcs, commerces, restaurants,...) * Maison individuelle * 2,55 ares de terrain / Un are de jardin *Présentations détaillées:* Maison individuelle de 146 m2 entièrement rénovée comprenant *AU RDC* * Un espace de 50m2 comprenant l'entrée, un salon-salle à manger de 40m2 et un WC * Une cuisine de 13m2 entièrement équipée avec accès à la buanderie de 10m2 et à la terrasse *A l'étage :* * 1 chambre de 14m2 avec accès au balcon de 6m2 * 2 chambres de 12m2 chacune * 1 salle de bain de 12m2 avec meuble vasque, douche et baignoire * 1 mezzanine/dégagement de 15m2 avec un second accès au balcon *En extérieur* * 2 places de parking privatives * Une terrasse à l'avant de 16m2 orientée Nord-Est * Une terrasse à l'arrière de 20m2 orientée Sud-Ouest donnant sur un jardin d'un are A visiter sans plus attendre. **ENG** The ImmoLux-2% agency in Remich is pleased to welcome you to Steinfort! On 2,55 ares, a renovated detached house, with 2 terraces, one of which is not overlooked, an elevated balcony, and a garden 1are. This property is offered at a price of 990,000 EUR + 10,000 EUR agency fees, which is 1.00% of the total sale price of 1,000,000 EUR including agency fees, payable by the buyer. *Location:* * In Steinfort ? Rue de Kleinbettingen * 15-20 minutes from Luxembourg city center * Close to all amenities (near highways, public transport, schools, leisure facilities, parks, shops, restaurants, etc.) * Detached house * 1 are of garden *Detailed presentation:* Fully renovated detached house of 146 m2 comprising *GROUND FLOOR:* * A 50m2 space including the entrance, a 40m2 living-dining room, and a WC * A fully equipped 13m2 kitchen with access to the 10m2 laundry room and the terrace *UPSTAIRS:* * 1 bedroom of 14m2 with access to the 6m2 balcony * 2 bedrooms of 12m2 each * 1 bathroom of 12m2 with vanity unit, shower, and bathtub * 1 mezzanine/landing of 15m2 with a second access to the balcony *Outside:* * 2 private parking spaces * A 16m2 front terrace facing North-East * A 20m2 rear terrace facing South-West opening onto a 1 are garden A must-see property! **LUX** L'Agence ImmoLux-2% vu Réimech freet sech Iech zu Stengefort wëllkomm ze heeschen! Op 2,55 Ar, renovéiert eenzel Stot mat 2 Terrassen, dovunner eng ouni vis-à-vis, engem erhéichten Balkon a Gaart. Dëse Gutt gëtt ugebuede fir e Präis vu 990.000 EUR + 10.000 EUR Agencekäschten, dat ass 1,00% vum totalen Verkafspräis vu 1.000.000 EUR mat Agencekäschten, bezuelbar vum Keefer. *Lokalitéit:* * Zu Stengefort - Rue de Kleinbettingen * 15-20 Minutte vum Stadzentrum vu Lëtzebuerg * No bei all den Ariichtungen (no bei Autobunnen, ëffentlechen Transport, Schoulen, Fräizäitméiglechkeeten, Parken, Geschäfter, Restauranten, ...) * Eenzel Stot * 1 Ar Gaart *Detailéiert Presentatioun:* Vollstänneg renovéiert eenzel Stot vu 146 m2, abegraff *REZ-DE-CHAUSSÉE:* * En 50m2 Raum abegraff den Entrée, e 40m2 Wunn-/Iesszëmmer, an en WC * Eng voll equipéiert 13m2 Kichen mat Zougang zur 10m2 Wäschkichen an der Terrass *ÉISCHT STACK:* * 1 Schlofkummer vu 14m2 mat Zougang zum 6m2 Balkon * 2 Schlofkummeren vu jeeweils 12m2 * 1 Buedzëmmer vu 12m2 mat Wäschstéck, Dusch a Buedbidden * 1 Mezzanine/Ofstellraum vu 15m2 mat engem zweeten Zougang zum Balkon *Do baussen:* * 2 privat Parkplazen * Eng 16m2 Virenterrass no Nord-Ost orientéiert * Eng 20m2 Récksäiterrass no Süd-West orientéiert, mat Uschloss un engem 1 Ar Gaart Kommt kucke ouni ze waarden. **DEU** Das Immobilienbüro ImmoLux-2% aus Remich freut sich, Sie in Steinfort willkommen zu heißen! Auf 2,55 Ar, vollständig renoviertes Einfamilienhaus mit 2 Terrassen, davon eine ohne direkte Nachbarn, ein erhöhter Balkon und Garten. Demnächst: Virtuelle Besichtigung und Fotos nach der Renovierung (voraussichtlich um den 30/06) Dieses Objekt wird zum Preis von 990.000 EUR + 10.000 EUR Maklergebühr angeboten, das sind 1,00% des gesamten Verkaufspreises von 1.000.000 EUR inklusive Maklergebühren, zahlbar vom Käufer. *Lage:* * In Steinfort ? Rue de Kleinbettingen * 15-20 Minuten vom Stadtzentrum Luxemburgs entfernt * In der Nähe aller Annehmlichkeiten (in der Nähe von Autobahnen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Freizeiteinrichtungen, Parks, Geschäften, Restaurants, usw.) * Einfamilienhaus * 1 Ar Garten *Detaillierte Präsentation:* Vollständig renoviertes Einfamilienhaus mit 146 m2, bestehend aus *ERDGESCHOSS:* * Ein 50m2 großer Raum, bestehend aus Eingang, 40m2 Wohn-Esszimmer und WC * Eine voll ausgestattete 13m2 Küche mit Zugang zur 10m2 Waschküche und zur Terrasse *OBERGESCHOSS:* * 1 Schlafzimmer mit 14m2 und Zugang zum 6m2 Balkon * 2 Schlafzimmer mit jeweils 12m2 * 1 Badezimmer mit 12m2, ausgestattet mit Waschbecken, Dusche und Badewanne * 1 Mezzanine/Flur mit 15m2 und einem zweiten Zugang zum Balkon *Außenbereich:* * 2 private Parkplätze * Eine 16m2 große Terrasse vorne, nach Nord-Ost ausgerichtet * Eine 20m2 große Terrasse hinten, nach Süd-West ausgerichtet, angrenzend an einen 1 Ar Garten Sofort zu besichtigen. En savoir plus ?