Tourisme
Vivre près de la Rue de Kleinbettingen offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".
Maison à vendre, Steinfort RBU59233
13, Rue Maria Teresa
, 8448 Steinfort
1 345 000 €
4 Chambre(s)
170 m²
1 Garage
Description
Le Bureau Immobilier Felten a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison individuelle idéalement située à Steinfort.
Offrant une surface habitable d’environ 170 m², cette demeure séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent état d’entretien.
Érigée sur une belle parcelle entièrement libre des quatre côtés, la propriété bénéficie d’un environnement calme et verdoyant. Le vaste terrain offre également la possibilité de créer une annexe ou d’aménager l’extérieur selon vos envies et vos projets.
Un bien rare sur le marché, alliant confort, espace et situation privilégiée à proximité de toutes les commodités de Steinfort.
Composition de la propriété :
Rez-de-chaussée
• Hall d’entrée spacieux (19 m²)
• Séjour lumineux avec cheminée (40 m²)
• Cuisine fonctionnelle (16 m²)
• WC séparé (2 m²)
• Débarras (5 m²)
• 1 chambre confortable (16 m²)
1er étage
• Hall avec palier (19 m²)
• 3 chambres supplémentaires (18,11 et 12 m²)
• Dressing (4 m²)
• WC séparé (2 m²)
• Salle de bains (6 m²)
• Accès au grand grenier
Un sous-sol complet s’étend sous toute la maison, offrant un garage pouvant accueillir deux voitures, une chaufferie ainsi que plusieurs espaces de rangement. Ces pièces peuvent également être aménagées selon vos besoins, que ce soit pour du stockage ou pour la pratique d’un loisir.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin exceptionnel, parfaitement adapté aux moments de détente en famille. L’environnement est calme et sans nuisances, un véritable havre de paix.
Steinfort est une commune dynamique et elle offre à ses habitants un cadre de vie privilégié alliant confort, nature et proximité. Elle dispose d’un large éventail de commodités : supermarché, restaurants, cabinets médicaux, dentiste, kinésithérapeute, pharmacie, centre scolaire et sportif, piscine, maison relais, école de musique, et bien plus encore.
Par ailleurs, Steinfort dispose d’une excellente accessibilité grâce à un réseau de transports en commun bien développé. De nombreuses lignes de bus assurent des liaisons fluides vers les communes environnantes ainsi que vers Luxembourg-ville. De plus, la gare de Kleinbettingen, située à quelques minutes seulement, constitue un atout supplémentaire pour les déplacements en train.
Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au Tel +352 621 611 327 ou par email à Contact .
Offrant une surface habitable d’environ 170 m², cette demeure séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent état d’entretien.
Érigée sur une belle parcelle entièrement libre des quatre côtés, la propriété bénéficie d’un environnement calme et verdoyant. Le vaste terrain offre également la possibilité de créer une annexe ou d’aménager l’extérieur selon vos envies et vos projets.
Un bien rare sur le marché, alliant confort, espace et situation privilégiée à proximité de toutes les commodités de Steinfort.
Composition de la propriété :
Rez-de-chaussée
• Hall d’entrée spacieux (19 m²)
• Séjour lumineux avec cheminée (40 m²)
• Cuisine fonctionnelle (16 m²)
• WC séparé (2 m²)
• Débarras (5 m²)
• 1 chambre confortable (16 m²)
1er étage
• Hall avec palier (19 m²)
• 3 chambres supplémentaires (18,11 et 12 m²)
• Dressing (4 m²)
• WC séparé (2 m²)
• Salle de bains (6 m²)
• Accès au grand grenier
Un sous-sol complet s’étend sous toute la maison, offrant un garage pouvant accueillir deux voitures, une chaufferie ainsi que plusieurs espaces de rangement. Ces pièces peuvent également être aménagées selon vos besoins, que ce soit pour du stockage ou pour la pratique d’un loisir.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin exceptionnel, parfaitement adapté aux moments de détente en famille. L’environnement est calme et sans nuisances, un véritable havre de paix.
Steinfort est une commune dynamique et elle offre à ses habitants un cadre de vie privilégié alliant confort, nature et proximité. Elle dispose d’un large éventail de commodités : supermarché, restaurants, cabinets médicaux, dentiste, kinésithérapeute, pharmacie, centre scolaire et sportif, piscine, maison relais, école de musique, et bien plus encore.
Par ailleurs, Steinfort dispose d’une excellente accessibilité grâce à un réseau de transports en commun bien développé. De nombreuses lignes de bus assurent des liaisons fluides vers les communes environnantes ainsi que vers Luxembourg-ville. De plus, la gare de Kleinbettingen, située à quelques minutes seulement, constitue un atout supplémentaire pour les déplacements en train.
Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au Tel +352 621 611 327 ou par email à Contact .
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
1 345 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
170 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Type de chauffage
Mazout
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Non
Référence PEB
F
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Crèch'Ndo Arlon
Crèches
Ecole Maternelle Libre
Écoles maternelles
Ecole Communale De Barnich - Sterpenich
Écoles primaires
Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir
Écoles secondaires
Transports
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
Autoroutes
24 - Arlon - Sterpenich Zoning
Bus
28 - Hagen - Arlon
E67 - Bastogne - Luxembourg
Kleinbettingen
Gares
Ikea Arlon
Bornes de recharge
Cambio - Chasseurs Ardennais
Voitures en libre-service
Magasins
Delitraiteur Arlon
Supermarchés
Hypermarché Carrefour Arlon
Aldi Arlon
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxembourg
Trèves
Metz
Transports
En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Kleinbettingen" est à moins de 3 minutes en voiture.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 4 minutes.
Villes proches
Avec Luxembourg-Kirchberg à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Esch-sur-Alzette en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.
Éducation
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Crèch'Ndo Arlon" est accessible en 7 minutes.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" (école secondaire), accessible en 7 minutes en voiture.
Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Maternelle Libre" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
À quelques minutes en voiture, "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" (école primaire) est accessible en 4 minutes.
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 24 - Arlon - Sterpenich Zoning, 28 - Hagen - Arlon avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, E67 - Bastogne - Luxembourg avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delitraiteur Arlon" (6 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Arlon" (7 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (9 minutes en voiture).
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
Ouvrir Immovlan