Le bureau immobilier FELTEN a le plaisir de vous présenter cette charmante maison jumelée, soigneusement rénovée au fil des années. Elle est idéalement située dans le paisible village de Harlange dans la commune du Lac de la Haute-Sûre. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété vous offre environ 125 m² habitables répartis sur deux niveaux. Description du bien : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine ouverte menant vers un salon lumineux, avec un accès direct à une véranda accueillante. Ce niveau comprend également : • Deux chambres, • Une buanderie, • Un WC séparé, • Une salle de douche. À l’étage supérieur, vous trouverez : • Deux chambres supplémentaires, • Un WC, • Un débarras, • Et un grand salon à la belle hauteur sous plafond, offrant un espace chaleureux et convivial. Une maison chaleureuse et prête à vous accueillir ! À l’extérieur, vous profitez d’un jardin privatif orienté plein sud, parfait pour les moments de détente ou les repas en plein air. La maison dispose également d’un garage fermé et de deux emplacements de parking extérieurs. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Bureau immobilier Felten 621 611 327 ### En savoir plus ?
Le bureau immobilier Felten a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette charmante maison individuelle, libre de quatre côtés, située dans un quartier résidentiel calme et recherché de la commune de Steinfort. D’une surface habitable d’environ 160 m², cette propriété séduira par son jardin magnifique. Édifiée à la fin des années 60, elle a bénéficié d’un entretien régulier et de diverses rénovations au fil du temps : • Toiture entièrement refaite juste avant l’an 2000 • Chaudière à gaz moderne installée il y a 7 ans • Fenêtres à triple vitrage Le rez-de-chaussée offre plusieurs pièces, modulables selon vos besoins, pouvant être aménagées en bureau, salle de jeux ou espace de vie complémentaire. Ce bien dispose de 4 chambres, d’un vaste séjour baigné de lumière naturelle et d’une cuisine indépendante donnant directement accès à l’extérieur. À l’arrière, vous trouverez un jardin bien exposé, idéal pour se détendre, organiser des repas en plein air ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Un cadre agréable pour profiter pleinement des beaux jours. Cette belle maison est idéalement située dans un environnement verdoyant, à proximité de toutes commodités, des écoles et des grands axes menant à Luxembourg-ville. N’attendez plus pour découvrir ce bien rare – contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Bureau immobilier FELTEN 621611327 ### En savoir plus ?
À VENDRE – Maison mitoyenne - Lot 34 à coût modéré Située dans le lotissement « Hanner Dem Huerwerbesch », rue Foullert à Kleinbettigen (commune de Steinfort), cette maison mitoyenne de 129,76 m² habitables, certifiée classe énergétique A-B-A, allie confort moderne et cadre de vie agréable. La vente est soumise aux dispositions légales en vigueur concernant les logements à coût modéré. Les atouts de la maison • Terrain de 2,48 ares avec jardin privatif • Terrasse de 16,82 m² attenante au séjour • Maisonette de jardin en bois avec carport pour vélos • Deux places de parking extérieures Agencement Rez-de-chaussée • Hall d’entrée accueillant • Espace de vie lumineux comprenant un salon/TV, une cuisine équipée ouverte sur le séjour et la salle à manger • Salle de douche avec WC • Local technique avec buanderie Étage • Suite parentale avec double dressing et rangements • Deux chambres supplémentaires (dont une spacieuse pouvant accueillir 2 lits simples) • Salle de bains avec baignoire, lavabo et WC Confort & finitions • Pompe à chaleur et chauffage au sol • Ventilation contrôlée à double flux • Triple vitrage • Choix des finitions intérieures selon vos envies • Garanties d’achèvement, décennale et biennale incluses Une localisation idéale • À seulement 20 km de Luxembourg-ville • Accès rapide à l’autoroute A6 et à la N6 • Gare ferroviaire à quelques minutes à pied (liaisons directes vers Luxembourg) • Quartier calme et verdoyant, parfait pour la vie de famille • Nombreux sentiers pour de belles promenades dans les alentours Conditions financières Le prix inclut le taux de TVA super-réduit de 3 % Pour tout renseignement ou pour une visite, merci de contacter Bureau immobilier FELTEN 621611327 ### En savoir plus ?
À VENDRE – Maison en bande de coin - Lot 35 à coût modéré Située dans le lotissement « Hanner Dem Huerwerbesch », rue Foullert à Kleinbettigen (commune de Steinfort), cette maison mitoyenne de 121,33 m² habitables, certifiée classe énergétique A-B-A, allie confort moderne et cadre de vie agréable. La vente est soumise aux dispositions légales en vigueur concernant les logements à coût modéré. Les atouts de la maison • Terrain de 3,01 ares avec jardin privatif • Terrasse de 15,53 m² attenante au séjour • Maisonette de jardin en bois avec carport pour vélos • Deux places de parking extérieures Agencement Rez-de-chaussée • Hall d’entrée accueillant • Espace de vie lumineux comprenant un salon/TV, une cuisine équipée ouverte sur le séjour et la salle à manger • Salle de douche avec WC • Local technique avec buanderie Étage • Suite parentale avec double dressing et rangements • Deux chambres supplémentaires (dont une spacieuse pouvant accueillir 2 lits simples) • Salle de bains avec baignoire, lavabo et WC Confort & finitions • Pompe à chaleur et chauffage au sol • Ventilation contrôlée à double flux • Triple vitrage • Choix des finitions intérieures selon vos envies • Garanties d’achèvement, décennale et biennale incluses Une localisation idéale • À seulement 20 km de Luxembourg-ville • Accès rapide à l’autoroute A6 et à la N6 • Gare ferroviaire à quelques minutes à pied (liaisons directes vers Luxembourg) • Quartier calme et verdoyant, parfait pour la vie de famille • Nombreux sentiers pour de belles promenades dans les alentours Conditions financières Le prix inclut le taux de TVA super-réduit de 3 % Pour tout renseignement ou pour une visite, merci de contacter Bureau immobilier FELTEN 621611327 ### En savoir plus ?
À VENDRE – Maison en bande de coin Lot 33 à coût modéré Située dans le lotissement « Hanner Dem Huerwerbesch », rue Foullert à Kleinbettigen (commune de Steinfort), cette maison mitoyenne de 121,33 m² habitables, certifiée classe énergétique A-B-A, allie confort moderne et cadre de vie agréable. La vente est soumise aux dispositions légales en vigueur concernant les logements à coût modéré. Les atouts de la maison • Terrain de 3,16 ares avec jardin privatif • Terrasse de 15,53 m² attenante au séjour • Maisonette de jardin en bois avec carport pour vélos • Deux places de parking extérieures Agencement Rez-de-chaussée • Hall d’entrée accueillant • Espace de vie lumineux comprenant un salon/TV, une cuisine équipée ouverte sur le séjour et la salle à manger • Salle de douche avec WC • Local technique avec buanderie Étage • Suite parentale avec double dressing et rangements • Deux chambres supplémentaires (dont une spacieuse pouvant accueillir 2 lits simples) • Salle de bains avec baignoire, lavabo et WC Confort & finitions • Pompe à chaleur et chauffage au sol • Ventilation contrôlée à double flux • Triple vitrage • Choix des finitions intérieures selon vos envies • Garanties d’achèvement, décennale et biennale incluses Une localisation idéale • À seulement 20 km de Luxembourg-ville • Accès rapide à l’autoroute A6 et à la N6 • Gare ferroviaire à quelques minutes à pied (liaisons directes vers Luxembourg) • Quartier calme et verdoyant, parfait pour la vie de famille • Nombreux sentiers pour de belles promenades dans les alentours Conditions financières Le prix inclut le taux de TVA super-réduit de 3 % Pour tout renseignement ou pour une visite, merci de contacter Bureau immobilier FELTEN 621611327 ### En savoir plus ?
Le bureau immobilier FELTEN vous propose en exclusivité ce charmant appartement situé au deuxième étage d’une résidence très bien entretenue. Composé d’une chambre à coucher, il offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et un accès direct au balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Son emplacement central, en plein cœur du village, en fait une adresse de choix. D’une surface habitable de ± 51 m², cet appartement se compose comme suit : 2ième étage : Hall d’entrée spacieux Une belle chambre Salle de bain avec WC Séjour / Cuisine Balcon de 10m2 Proche de toutes les commodités, ce bien inclut également un emplacement de parking intérieur ainsi qu’une cave privative. Steinfort est une commune en plein développement, alliant dynamisme et qualité de vie. Vous y trouverez tous les services nécessaires au quotidien : supermarchés, restaurants, médecins, dentistes, kinésithérapeutes, pharmacies, etc. Les amateurs de sport et de nature y trouveront également leur bonheur grâce à de nombreuses infrastructures : pistes cyclables, terrains de sport, piscine, parc accrobranche, sentiers forestiers, et bien plus encore. La commune dispose d’un excellent réseau scolaire : écoles maternelles et primaires, crèches, maison relais et nombreuses aires de jeux. Transports et accessibilité : • Accès rapide à l’autoroute A6 • Plusieurs lignes de bus desservant la région • Gare de Kleinbettingen à quelques minutes Disponibilité prévue : à convenir Pour tout renseignement ou pour une visite, merci de contacter Bureau immobilier FELTEN 621611327 ### En savoir plus ?
Le Bureau Immobilier Felten a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison individuelle idéalement située à Steinfort. Offrant une surface habitable d’environ 170 m², cette demeure séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent état d’entretien. Érigée sur une belle parcelle entièrement libre des quatre côtés, la propriété bénéficie d’un environnement calme et verdoyant. Le vaste terrain offre également la possibilité de créer une annexe ou d’aménager l’extérieur selon vos envies et vos projets. Un bien rare sur le marché, alliant confort, espace et situation privilégiée à proximité de toutes les commodités de Steinfort. Composition de la propriété : Rez-de-chaussée • Hall d’entrée spacieux (19 m²) • Séjour lumineux avec cheminée (40 m²) • Cuisine fonctionnelle (16 m²) • WC séparé (2 m²) • Débarras (5 m²) • 1 chambre confortable (16 m²) 1er étage • Hall avec palier (19 m²) • 3 chambres supplémentaires (18,11 et 12 m²) • Dressing (4 m²) • WC séparé (2 m²) • Salle de bains (6 m²) • Accès au grand grenier Un sous-sol complet s’étend sous toute la maison, offrant un garage pouvant accueillir deux voitures, une chaufferie ainsi que plusieurs espaces de rangement. Ces pièces peuvent également être aménagées selon vos besoins, que ce soit pour du stockage ou pour la pratique d’un loisir. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin exceptionnel, parfaitement adapté aux moments de détente en famille. L’environnement est calme et sans nuisances, un véritable havre de paix. Steinfort est une commune dynamique et elle offre à ses habitants un cadre de vie privilégié alliant confort, nature et proximité. Elle dispose d’un large éventail de commodités : supermarché, restaurants, cabinets médicaux, dentiste, kinésithérapeute, pharmacie, centre scolaire et sportif, piscine, maison relais, école de musique, et bien plus encore. Par ailleurs, Steinfort dispose d’une excellente accessibilité grâce à un réseau de transports en commun bien développé. De nombreuses lignes de bus assurent des liaisons fluides vers les communes environnantes ainsi que vers Luxembourg-ville. De plus, la gare de Kleinbettingen, située à quelques minutes seulement, constitue un atout supplémentaire pour les déplacements en train. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou par email à ### . En savoir plus ?
PROJET IMMOBILIER À CHRISTNACH À VENDRE Cadre naturel exceptionnel au cœur de la Petite Suisse luxembourgeoise Le bureau immobilier Felten a le plaisir de vous présenter un projet immobilier situé à Christnach, un charmant village de la commune de Waldbillig, dans le canton d’Echternach, à l’est du Luxembourg. Nichée au cœur de la magnifique région du Müllerthal – cette propriété bénéficie d’un environnement naturel préservé, vallonné et boisé, idéal pour les amoureux de calme, de nature et d’authenticité. Ce projet se compose de deux parcelles distinctes : 5 unités +/- 600 m2 habitables • Une première parcelle de plus de 14 ares, avec autorisation pour la construction de deux bâtiments, chacun prévu pour accueillir deux unités résidentielles (4 unités au total). • Une seconde parcelle de plus de 8 ares, destinée à la réalisation d’une spacieuse maison unifamiliale. L’ensemble a été conçu pour s’intégrer harmonieusement dans le paysage local, en combinant architecture traditionnelle et confort contemporain. L’ancienne ferme va être reconstruite presque entièrement, en conservant certains éléments d’origine qui témoignent du caractère rural du lieu. Les atouts de ce projet • Projet prêt à démarrer : plans pour l’autorisation de construire disponibles • Potentiel de valorisation élevé, que ce soit pour de l’investissement ou une résidence principale Pour tout renseignement, nous sommes disponibles au numéro 621 611 327 ou par mail à l'adresse ### En savoir plus ?
À VENDRE – Magnifique duplex moderne à Steinfort (Quartier Champs du Soleil) Le bureau immobilier Felten a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce magnifique duplex situé dans le quartier résidentiel prisé Champs du Soleil à Steinfort. Ce logement lumineux, confortable et parfaitement agencé bénéficie d’un emplacement idéal, proche de toutes les commodités, tout en offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Surface habitable : ± 94 m² Rez-de-chaussée : Hall d’entrée spacieux (15 m²) Deux belles chambres (11 m² et 16 m²) Salle de bains moderne avec WC (6 m²) 1er étage : Vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée (43 m²) WC séparé (3 m²) Accès à un agréable balcon (6 m²) Annexes : Cave privative Emplacement de parking intérieur Steinfort est une commune dynamique et en plein développement, offrant toutes les commodités à proximité immédiate : supermarchés, restaurants, médecins, dentistes, kinésithérapeutes, pharmacies, et bien plus encore. Les amateurs de sport et de nature seront comblés grâce aux nombreuses infrastructures disponibles : pistes cyclables, terrains de tennis, football et volleyball, piscine, parc accrobranche, sentiers forestiers, etc. Les familles apprécieront la qualité de l’environnement et des services scolaires : écoles maternelles et primaires, circuits pedibus, crèches, maison relais et aires de jeux réparties dans toute la commune. Transports et accessibilité Accès direct à l’autoroute A6 Plusieurs lignes de bus Gare de Kleinbettingen à proximité Disponibilité : à convenir Pour tout renseignement ou pour une visite, merci de contacter Bureau immobilier FELTEN 621611327 ### En savoir plus ?
À la recherche d’un lieu de vie spacieux, lumineux et empreint de sérénité, où chaque détail invite à la détente et au bien-être? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous. Le bureau immobilier Felten est heureux de vous présenter, en exclusivité, cette superbe maison de style méditerranéen, située dans une rue calme de Steinfort. Édifiée sur une magnifique parcelle de 7.8 ares, cette demeure de 180 m² habitables séduit par son charme intemporel, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Rez-de-chaussée : Un vaste hall d’entrée accueillant (15m2) Un salon – salle à manger baigné de lumière, offrant une vue imprenable sur le jardin (37m2) Une cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, accompagnée d’un débarras pratique (14m2) Une chambre avec salle d’eau privative (18m2) Une buanderie (9m2) Un WC séparé (2m2) Un garage attenant avec local technique Étage : Un hall (12m2) Trois belles chambres, confortables et lumineuses (16 ,16 et 11m2) Une véranda fermée, parfaite pour profiter de l’extérieur en toute saison (23m2) Une grande terrasse ensoleillée Une salle de douche (2m2) et une salle de bain (5m2) Extérieur : Véritable coup de cœur de la propriété, le jardin paysager vous invite à la détente et à la convivialité. Sous le soleil ou à l’ombre d’un arbre, cet espace verdoyant sera l’endroit idéal pour partager des moments précieux en famille ou entre amis. La commune de Steinfort met à disposition de ses habitants de nombreuses commodités : supermarchés, restaurants, cabinets médicaux, dentistes, kinésithérapeutes, pharmacies, et bien plus encore. Les amateurs de sport et de nature y trouveront également leur bonheur : pistes cyclables, terrains de tennis, de football et de volleyball, piscine, parc d’accrobranche, sentiers de randonnée… le tout au cœur d’un écrin de verdure, entouré de forêts. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou par email à ### . En savoir plus ?
Charmante villa libre des 4 côtés à Meispelt Le bureau immobilier Felten a le plaisir de vous présenter cette belle demeure, idéalement située dans le paisible village de Meispelt. Construite dans les années 70 sur un terrain généreux de 16a17ca, elle offre une surface habitable d’environ 200 m² et séduit par son grand potentiel, notamment grâce à son vaste grenier aménageable. Composition de la propriété : Rez-de-chaussée • Hall d’entrée spacieux (19 m²) • Séjour lumineux (35 m²) • Cuisine fonctionnelle (16,5 m²) • WC séparé (2 m²) • Débarras (6,5 m²) • 2 chambres confortables (16 m² chacune) • Salle de bains (6 m²) Étage • Palier avec escalier (12 m²) • 2 chambres supplémentaires (13 m² chacune) • Dressing (5 m²) • Accès au grand grenier, offrant de multiples possibilités d’aménagement Sous-sol / Rez-de-jardin • Chaufferie (16 m²) • Local de provisions (20 m²) • Buanderie (18 m²) • Garage double (48 m²) • Salle de douche (3 m²) • Hall de circulation (20 m²) À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin exceptionnel, parfaitement adapté aux moments de détente en famille. L’environnement est calme et sans nuisances, un véritable havre de paix. Meispelt fait partie de la commune dynamique de Kehlen et bénéficie d’une situation géographique privilégiée : la capitale est rapidement accessible, tout comme l’autoroute menant vers le Nord du pays. De plus, l’accès à l’A6 se trouve à seulement quelques minutes. La commune offre à ses habitants un cadre de vie privilégié alliant confort, nature et proximité. Elle dispose d’un large éventail de commodités : supermarché, restaurants, cabinets médicaux, dentiste, kinésithérapeute, pharmacie, centre scolaire et sportif, maison relais, école de musique, galerie d’art ainsi que le musée de la distillerie. Les amateurs de sport et de plein air y trouveront également leur bonheur : terrains de football, sentiers de randonnée et nombreux espaces verts, le tout niché dans un écrin de verdure et entouré de forêts. Par ailleurs, Kehlen bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun, avec de nombreuses lignes de bus facilitant les déplacements vers les communes voisines et la capitale. Cette propriété allie espace, confort et potentiel d’aménagement dans un cadre verdoyant et serein. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou par email à ### . En savoir plus ?
Le Bureau immobilier Felten vous propose à la location un étage complet de 230m², situé dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour allier productivité et bien-être au travail. Ce plateau se compose principalement d’un vaste open space lumineux, facilement modulable selon vos besoins. Vous y trouverez également une cuisine équipée ainsi que des sanitaires privatifs. Ces bureaux conviennent parfaitement à une entreprise à la recherche d’un espace de travail moderne, fonctionnel et paisible. Localisation : Proximité de Steinfort Surface : 230 m² Type : Bureau – étage complet Agencement/Équipements : Open space, cuisine équipée, sanitaires privatifs Atouts : Cadre calme, lumineux, facilement adaptable Disponible : Fin 2026 Pour tout renseignement, merci de contacter Bureau immobilier Felten 621 611 327 ### En savoir plus ?
À VENDRE – Maison de coin en bande (Lot 11) à Kleinbettingen Découvrez cette superbe maison mitoyenne certifiée A-A-A, idéalement située dans le nouveau lotissement résidentiel « Hanner Dem Huerwerbesch », rue Foullert à Kleinbettingen (commune de Steinfort). Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, à seulement quelques pas de la gare de Kleinbettingen et à proximité immédiate des accès vers l’autoroute A6 et la route nationale N6, cette maison est l’endroit idéal pour une vie de famille alliant confort, nature et proximité de Luxembourg-ville (20 km). Caractéristiques principales • Surface habitable : 167 m² • Terrain : 3,97 ares avec terrasse de 12,5 m² et jardin privatif • Stationnement : 2 emplacements extérieurs + carport vélos intégré à la maisonnette de jardin • Performance énergétique : Classe A-B-A (pompe à chaleur, chauffage au sol, ventilation double flux, triples vitrages) Agencement de la maison Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée accueillant • Grand espace de vie lumineux : salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée • Accès direct vers la terrasse et le jardin privatif • 1 chambre à coucher • Salle de douche avec WC • Local technique/débarras Premier étage : • 4 chambres supplémentaires • Salle de bains avec baignoire, double vasque et WC • Local buanderie indépendant Garanties & avantages • Choix des matériaux de finition possible • Garantie d’achèvement, garantie décennale et garantie biennale incluses • Prix annoncé avec TVA super-réduite à 3 Pour tout renseignement ou pour une visite, merci de contacter Bureau immobilier FELTEN 621611327 ### En savoir plus ?
À VENDRE – Maison unifamiliale (Lot 4) à Kleinbettingen Découvrez cette superbe maison certifiée A+-A+-A+, idéalement située dans le nouveau lotissement résidentiel « Hanner Dem Huerwerbesch », rue Foullert à Kleinbettingen (commune de Steinfort). Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, à seulement quelques pas de la gare de Kleinbettingen et à proximité immédiate des accès vers l’autoroute A6 et la route nationale N6, cette maison est l’endroit idéal pour une vie de famille alliant confort, nature et proximité de Luxembourg-ville. Caractéristiques principales • Surface habitable : 173 m² • Terrain : 3,21 ares avec terrasse de 26.58 m² et jardin privatif • Stationnement : 1 emplacement extérieur + 1 emplacement intérieur • Performance énergétique : Classe A-A-A (pompe à chaleur, chauffage au sol, ventilation double flux, triples vitrages) Agencement de la maison Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée accueillant • Grand espace de vie lumineux : salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée • Accès direct vers la terrasse et le jardin privatif • WC • Local technique/débarras Premier étage : • 3 chambres • Salle de bains avec baignoire et WC • Salle de douche avec WC Deuxième étage : • 1 chambre • Salon Garanties & avantages • Choix des matériaux de finition possible • Garantie d’achèvement, garantie décennale et garantie biennale incluses • Prix annoncé avec TVA super-réduite à 3% Pour tout renseignement ou pour une visite, merci de contacter Bureau immobilier FELTEN 621611327 ### En savoir plus ?
À VENDRE – Maison jumelée par le garage (Lot 25) – Kleinbettingen Située dans le nouveau lotissement « Hanner Dem Huerwerbesch », rue Foullert à Kleinbettingen (commune de Steinfort), cette maison jumelée de 99,22 m² habitables allie confort moderne, performance énergétique et cadre verdoyant. Points forts : • Classe énergétique A-B-A • Terrain de 2,48 ares avec jardin privé • Terrasse de 11,25 m² orientée vers l’arrière de la maison • Garage intérieur pour 1 voiture + maisonnette en bois avec carport vélos • Environnement calme et verdoyant, idéal pour familles • À quelques minutes à pied de la gare de Kleinbettingen Aménagement intérieur : Rez-de-chaussée • Hall d’entrée • Local technique / buanderie • WC séparé • Espace de vie lumineux avec cuisine équipée ouverte sur séjour et salle à manger Étage • 3 chambres • Salle de douche avec lavabo et WC Équipements et finitions : • Pompe à chaleur et chauffage au sol • Ventilation double flux • Triple vitrage • Finitions personnalisables selon vos choix Informations financières et garanties : • Prix affiché incluant TVA super-réduite de 3 % • Garantie d’achèvement, garantie décennale et garantie biennale incluses Pour tout renseignement ou pour une visite, merci de contacter Bureau immobilier FELTEN 621611327 ### En savoir plus ?
À VENDRE – Maison jumelée par le garage (Lot 26) – Kleinbettingen Située dans le nouveau lotissement « Hanner Dem Huerwerbesch », rue Foullert à Kleinbettingen (commune de Steinfort), cette maison jumelée de 99,22 m² habitables allie confort moderne, performance énergétique et cadre verdoyant. Points forts : • Classe énergétique A-B-A • Terrain de 2,42 ares avec jardin privé • Terrasse de 11,25 m² orientée vers l’arrière de la maison • Garage intérieur pour 1 voiture + maisonnette en bois avec carport vélos • Environnement calme et verdoyant, idéal pour familles • À quelques minutes à pied de la gare de Kleinbettingen Aménagement intérieur : Rez-de-chaussée • Hall d’entrée • Local technique / buanderie • WC séparé • Espace de vie lumineux avec cuisine équipée ouverte sur séjour et salle à manger Étage • 3 chambres • Salle de douche avec lavabo et WC Équipements et finitions : • Pompe à chaleur et chauffage au sol • Ventilation double flux • Triple vitrage • Finitions personnalisables selon vos choix Informations financières et garanties : • Prix affiché incluant TVA super-réduite de 3 % • Garantie d’achèvement, garantie décennale et garantie biennale incluses Pour tout renseignement ou pour une visite, merci de contacter Bureau immobilier FELTEN 621611327 ### En savoir plus ?
À VENDRE – Maison mitoyenne à coût modéré (Lot 12) à Kleinbettingen Découvrez cette superbe maison mitoyenne certifiée A-B-A, idéalement située dans le nouveau lotissement résidentiel « Hanner Dem Huerwerbesch », rue Foullert à Kleinbettingen (commune de Steinfort). Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, à seulement quelques pas de la gare de Kleinbettingen et à proximité immédiate des accès vers l’autoroute A6 et la route nationale N6, cette maison est l’endroit idéal pour une vie de famille alliant confort, nature et proximité de Luxembourg-ville. Caractéristiques principales • Surface habitable : 149,41 m² • Terrain : 2.62 ares avec terrasse de 12,5 m² et jardin privatif • Stationnement : 2 emplacements extérieurs + carport vélos intégré à la maisonnette de jardin • Performance énergétique : Classe A-A-A (pompe à chaleur, chauffage au sol, ventilation double flux, triples vitrages) Agencement de la maison Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée accueillant • Grand espace de vie lumineux : salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée • Accès direct vers la terrasse et le jardin privatif • 1 chambre à coucher • Salle de douche avec WC • Local technique/débarras Premier étage : • 4 chambres supplémentaires • Salle de bains avec baignoire, double vasque et WC • Local buanderie indépendant Garanties & avantages • Choix des matériaux de finition possible • Garantie d’achèvement, garantie décennale et garantie biennale incluses • Prix annoncé avec TVA super-réduite à 3 % Pour tout renseignement ou pour une visite, merci de contacter Bureau immobilier FELTEN 621611327 ### En savoir plus ?
Maison à vendre – Garnich Le Bureau Immobilier Felten a l’honneur de vous présenter une belle opportunité à saisir ! Située dans le charmant village verdoyant de Garnich, au cœur de la nature. Cette maison de 104 m² habitables séduira les amateurs de tranquillité. Elle bénéficie également d’un emplacement idéal : à deux pas du Windhof et de toutes ses commodités, ainsi que d’un accès direct à l’autoroute A6, garantissant une excellente connexion. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée – 53 m² habitables Hall d’accueil (10 m²) Séjour lumineux et convivial (21 m²) Cuisine indépendante (9 m²) 1 chambre (10 m²) Salle de douche (3 m²) 1er étage – 51 m² habitables Hall de nuit et escalier (12 m²) 2 chambres (21 m² et 12 m²) Pièce technique équipée du chauffage (12 m² – moitié habitable) Grenier Espace supplémentaire offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos besoin. Informations complémentaires Quelques travaux de rafraîchissement pourront être envisagés, selon vos envies : soit dès l’emménagement pour personnaliser le bien à votre goût, soit progressivement au fil du temps. Le tout dans un cadre unique, où le charme de la campagne s’allie à la proximité des grands axes, offrant ainsi un quotidien à la fois pratique et agréable. Disponibilité : à convenir Pour tout renseignement ou pour une visite, merci de contacter Bureau immobilier FELTEN 621611327 ### En savoir plus ?
Le bureau immobilier Felten a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce magnifique terrain à bâtir de 8 ares, idéalement situé dans le charmant village de Bissen. Ce terrain se trouve dans une rue très calme, garantissant tranquillité et qualité de vie, tout en étant proche du centre du village avec ses commodités et services de proximité. Cette parcelle présente de belles possibilités architecturales. Elle permet aussi bien la conception d’une maison contemporaine à plusieurs niveaux avec vue dégagée qu’un projet plus traditionnel. Elle offre ainsi un véritable potentiel pour réaliser une construction sur mesure. Surface généreuse de 8,25 ares Environnement verdoyant Pour tout renseignement ou pour une visite, merci de contacter Bureau immobilier FELTEN 621611327 ### En savoir plus ?
Le bureau immobilier FELTEN a le plaisir de vous présenter ce magnifique Duplex lumineux de 154 m² avec une vue idyllique. Idéalement situé dans un quartier recherché, ce bien rare offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous apprécierez son agencement intelligent et ses finitions de qualité. Au premier niveau : Un vaste salon avec living, baigné de lumière, vous accueille et invite à la détente dans une atmosphère chaleureuse. La cuisine séparée, spacieuse et parfaitement équipée, offre un espace idéal pour laisser libre cours à vos envies culinaires et partager vos repas dans une ambiance conviviale. Un WC séparé et un débarras viennent compléter ce niveau et apportent un confort supplémentaire au quotidien. À l’étage : L’espace nuit se compose de trois grandes chambres lumineuses, chacune offrant de beaux volumes et une ambiance agréable. Vous y trouverez également une vaste salle de bain équipée d’un jacuzzi, véritable cocon de bien-être pour vos moments de détente. Prestations complémentaires : Ce bien dispose de deux emplacements de parking, dont un intérieur et un extérieur, pour un confort de stationnement optimal. Localisation : Un environnement calme tout en étant proche des écoles, des commerces et des transports. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un duplex spacieux, lumineux et fonctionnel, parfaitement adapté à la vie de famille. Une visite s’impose ! Disponibilité prévue : à convenir Pour tout renseignement ou pour une visite, merci de contacter Bureau immobilier FELTEN 621611327 ### En savoir plus ?
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