Immo Felten (8367 Hagen)

Le bureau immobilier FELTEN vous propose ce magnifique bureau de 25 m², offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel. Situé dans un quartier dynamique et facilement accessible, ce bureau est parfait pour les professionnels souhaitant allier confort et efficacité. Caractéristiques : - Surface : 25 m² biens agencés, permettant une utilisation optimale de l'espace. - Cuisine partagée : Une cuisine moderne et bien équipée est à votre disposition, idéale pour vos pauses déjeuner ou pour préparer une collation. - Toilettes partagées : Des installations sanitaires bien entretenues. - Connexion Internet : Profitez de la fibre optique pour une connexion Internet rapide et stable, indispensable pour vos activités professionnelles. Ce bureau est une opportunité rare de travailler dans un environnement de qualité tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un espace qui saura répondre à toutes vos attentes professionnelles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Bureau immobilier FELTEN 621611327 ### Transports à Niederkorn Une gare CFL ("Niederkorn") est située à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture. Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 23 minutes en voiture. Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Station Enovos Belvaux (Mairie De Belvaux)") se trouve à 6 minutes en voiture. L'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) est à seulement 9 minutes en voiture. Transports en commun Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : RGTR - 608, RGTR - 701, RGTR - 609 avec une station située à 1 minute à pied. Magasins Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Cactus Shoppi Differdange Shell" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Differdange" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Differdange" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture). En savoir plus ?

À VENDRE – Maison en bande (Lot 29) à Kleinbettingen Découvrez cette superbe maison mitoyenne certifiée A-A-A, idéalement située dans le nouveau lotissement résidentiel « Hanner Dem Huerwerbesch », rue Foullert à Kleinbettingen (commune de Steinfort). Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, à seulement quelques pas de la gare de Kleinbettingen et à proximité immédiate des accès vers l’autoroute A6 et la route nationale N6, cette maison est l’endroit idéal pour une vie de famille alliant confort, nature et proximité de Luxembourg-ville (20 km). Caractéristiques principales • Surface habitable : 164.18 m² • Terrain : 2.74 ares avec terrasse de 12,5 m² et jardin privatif • Stationnement : 2 emplacements extérieurs + carport vélos • Performance énergétique : Classe A-A-A (pompe à chaleur, chauffage au sol, ventilation double flux, triples vitrages) Agencement de la maison Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée accueillant • Grand espace de vie lumineux : salon, salle à manger et cuisine ouverte • Accès direct vers la terrasse et le jardin privatif • 1 chambre à coucher • Salle de douche avec WC • Local technique/débarras Premier étage : • 4 chambres supplémentaires • Salle de bains avec baignoire, double vasque et WC • Local buanderie indépendant Garanties & avantages • Choix des matériaux de finition possible • Garantie d’achèvement, garantie décennale et garantie biennale incluses • Prix annoncé avec TVA super-réduite à 3 Pour tout renseignement ou pour une visite, merci de contacter Bureau immobilier FELTEN 621611327 ### En savoir plus ?

À VENDRE – Maison de coin en bande (Lot 30) à Kleinbettingen Découvrez cette superbe maison mitoyenne certifiée A-B-A, idéalement située dans le nouveau lotissement résidentiel « Hanner Dem Huerwerbesch », rue Foullert à Kleinbettingen (commune de Steinfort). Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, à seulement quelques pas de la gare de Kleinbettingen et à proximité immédiate des accès vers l’autoroute A6 et la route nationale N6, cette maison est l’endroit idéal pour une vie de famille alliant confort, nature et proximité de Luxembourg-ville (20 km). Caractéristiques principales • Surface habitable : 166.81 m² • Terrain : 3,54 ares avec terrasse de 12,5 m² et jardin privatif • Stationnement : 2 emplacements extérieurs + carport vélos • Performance énergétique : Classe A-B-A (pompe à chaleur, chauffage au sol, ventilation double flux, triples vitrages) Agencement de la maison Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée accueillant • Grand espace de vie lumineux : salon, salle à manger et cuisine ouverte • Accès direct vers la terrasse et le jardin privatif • 1 chambre à coucher • Salle de douche avec WC • Local technique/débarras Premier étage : • 4 chambres supplémentaires • Salle de bains avec baignoire, double vasque et WC • Local buanderie indépendant Garanties & avantages • Choix des matériaux de finition possible • Garantie d’achèvement, garantie décennale et garantie biennale incluses • Prix annoncé avec TVA super-réduite à 3 Pour tout renseignement ou pour une visite, merci de contacter Bureau immobilier FELTEN 621611327 ### En savoir plus ?

À VENDRE – Maison de coin en bande (Lot 27) à Kleinbettingen Découvrez cette superbe maison mitoyenne certifiée A-B-A, idéalement située dans le nouveau lotissement résidentiel « Hanner Dem Huerwerbesch », rue Foullert à Kleinbettingen (commune de Steinfort). Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, à seulement quelques pas de la gare de Kleinbettingen et à proximité immédiate des accès vers l’autoroute A6 et la route nationale N6, cette maison est l’endroit idéal pour une vie de famille alliant confort, nature et proximité de Luxembourg-ville (20 km). Caractéristiques principales • Surface habitable : 166.81 m² • Terrain : 3,59 ares avec terrasse de 12,5 m² et jardin privatif • Stationnement : 2 emplacements extérieurs + carport vélos • Performance énergétique : Classe A-B-A (pompe à chaleur, chauffage au sol, ventilation double flux, triples vitrages) Agencement de la maison Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée accueillant • Grand espace de vie lumineux : salon, salle à manger et cuisine ouverte • Accès direct vers la terrasse et le jardin privatif • 1 chambre à coucher • Salle de douche avec WC • Local technique/débarras Premier étage : • 4 chambres supplémentaires • Salle de bains avec baignoire, double vasque et WC • Local buanderie indépendant Garanties & avantages • Choix des matériaux de finition possible • Garantie d’achèvement, garantie décennale et garantie biennale incluses • Prix annoncé avec TVA super-réduite à 3 Pour tout renseignement ou pour une visite, merci de contacter Bureau immobilier FELTEN 621611327 ### En savoir plus ?

À VENDRE – Maison en bande (Lot 28) à Kleinbettingen Découvrez cette superbe maison mitoyenne certifiée A-A-A, idéalement située dans le nouveau lotissement résidentiel « Hanner Dem Huerwerbesch », rue Foullert à Kleinbettingen (commune de Steinfort). Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, à seulement quelques pas de la gare de Kleinbettingen et à proximité immédiate des accès vers l’autoroute A6 et la route nationale N6, cette maison est l’endroit idéal pour une vie de famille alliant confort, nature et proximité de Luxembourg-ville (20 km). Caractéristiques principales • Surface habitable : 164.18 m² • Terrain : 2.72 ares avec terrasse de 12,5 m² et jardin privatif • Stationnement : 2 emplacements extérieurs + carport vélos • Performance énergétique : Classe A-A-A (pompe à chaleur, chauffage au sol, ventilation double flux, triples vitrages) Agencement de la maison Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée accueillant • Grand espace de vie lumineux : salon, salle à manger et cuisine ouverte • Accès direct vers la terrasse et le jardin privatif • 1 chambre à coucher • Salle de douche avec WC • Local technique/débarras Premier étage : • 4 chambres supplémentaires • Salle de bains avec baignoire, double vasque et WC • Local buanderie indépendant Garanties & avantages • Choix des matériaux de finition possible • Garantie d’achèvement, garantie décennale et garantie biennale incluses • Prix annoncé avec TVA super-réduite à 3 Pour tout renseignement ou pour une visite, merci de contacter Bureau immobilier FELTEN 621611327 ### En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Felten a le plaisir de vous proposer à la vente un studio d’environ 30 m², situé au rez-de-chaussée, en plein cœur du village de Steinfort. Ce bien se distingue par sa grande polyvalence. Il peut être utilisé aussi bien comme studio d’habitation que comme surface professionnelle, idéal pour un bureau, une profession libérale, un cabinet, un atelier ou toute autre activité nécessitant un espace fonctionnel et facilement accessible. Actuellement exploité comme atelier de couture, le studio offre de nombreuses possibilités d’aménagement et peut être adapté selon les besoins du futur acquéreur. Il se compose d’une pièce principale lumineuse, d’une kitchenette ainsi que d’une salle de douche avec WC. Sa localisation centrale constitue un réel avantage. Toutes les commodités se trouvent à proximité immédiate, notamment la Maison Relais, l’école primaire, la piscine municipale, les terrains de football et de tennis, le parc acrobatique, les commerces, la boucherie, le supermarché ainsi que plusieurs services médicaux dont hôpital et cardiologue. La commune de Steinfort bénéficie également d’une situation géographique stratégique, à environ 20 minutes de Luxembourg-ville, avec un accès rapide aux principaux axes routiers. Ce bien représente une opportunité idéale tant pour un usage privé que pour un projet professionnel ou un investissement. Disponibilité prévue : à convenir Photos retouchées pour valorisation visuelle - l'état réel peut varier. Pour tout renseignement ou pour une visite, merci de contacter Bureau immobilier FELTEN 621611327 ### En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Felten vous présente ce magnifique penthouse idéalement situé à Kehlen, l'une des communes les plus prisées de l'ouest du Luxembourg. Ce penthouse bénéficie d'un cadre de vie rural tout en restant proche de Luxembourg-Ville. Situé au 2ᵉ étage d’une résidence récente de seulement 3 unités, construite en 2005, ce bien séduit par sa localisation centrale, ses espaces généreux, lumineux et parfaitement agencés, ainsi que par son accès privé par l’ascenseur. L’appartement se compose de trois chambres à coucher spacieuses, dont une avec une salle de bain attenante, d’un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle avec accès à un joli balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours. Les finitions intérieures ont été soigneusement sélectionnées afin d’offrir un confort et une esthétique irréprochables. Les sols intemporels apportent chaleur et élégance à l’ensemble des pièces. Les salles de bain spacieuses disposent chacune d’une douche et d’un WC, dont l’une est également équipée d’une baignoire. Équipé d’un ascenseur offrant un accès direct du rez-de-chaussée à l’appartement, ce bien garantit confort et intimité. Caractéristiques : • Surface habitable : 116 m² • 3 chambres à coucher : 22 m², 12 m² et 9 m² • Cuisine équipée • 2 salles de bain • Balcon sud-ouest • Chauffage au gaz • Cave privative • 1 emplacement de parking intérieur • 1 emplacement de parking extérieur • Places de stationnement publiques à proximité • Accès direct par l’ascenseur • Classe énergétique F Transports et proximité : La commune offre de nombreuses infrastructures telles que des écoles, des commerces, des installations sportives et des espaces de loisirs. Les amoureux de la nature apprécieront les sentiers de promenade et les forêts à proximité. L'emplacement profite également d'excellentes connexions routières vers Luxembourg-Ville, Mamer, Capellen et la Route du Nord (A7) via Mersch, permettant un accès rapide au Kirchberg ainsi qu’au nord du pays. Un cadre de vie idéal pour allier confort, tranquillité et mobilité. Disponibilité immédiate. Pour tout renseignement ou pour une visite, merci de contacter : Bureau Immobilier FELTEN 621 611 327 ### En savoir plus ?

À VENDRE – Maison jumelée par le garage (Lot 25) – Kleinbettingen Située dans le nouveau lotissement « Hanner Dem Huerwerbesch », rue Foullert à Kleinbettingen (commune de Steinfort), cette maison jumelée de 99,22 m² habitables allie confort moderne, performance énergétique et cadre verdoyant. Points forts : • Classe énergétique A-B-A • Terrain de 2,48 ares avec jardin privé • Terrasse de 11,25 m² orientée vers l’arrière de la maison • Garage intérieur pour 1 voiture + maisonnette en bois avec carport vélos • Environnement calme et verdoyant, idéal pour familles • À quelques minutes à pied de la gare de Kleinbettingen Aménagement intérieur : Rez-de-chaussée • Hall d’entrée • Local technique / buanderie • WC séparé • Espace de vie lumineux avec cuisine équipée ouverte sur séjour et salle à manger Étage • 3 chambres • Salle de douche avec lavabo et WC Équipements et finitions : • Pompe à chaleur et chauffage au sol • Ventilation double flux • Triple vitrage • Finitions personnalisables selon vos choix Informations financières et garanties : • Prix affiché incluant TVA super-réduite de 3 % • Garantie d’achèvement, garantie décennale et garantie biennale incluses Pour tout renseignement ou pour une visite, merci de contacter Bureau immobilier FELTEN 621611327 ### En savoir plus ?

À VENDRE – Maison jumelée par le garage (Lot 26) – Kleinbettingen Située dans le nouveau lotissement « Hanner Dem Huerwerbesch », rue Foullert à Kleinbettingen (commune de Steinfort), cette maison jumelée de 99,22 m² habitables allie confort moderne, performance énergétique et cadre verdoyant. Points forts : • Classe énergétique A-B-A • Terrain de 2,42 ares avec jardin privé • Terrasse de 11,25 m² orientée vers l’arrière de la maison • Garage intérieur pour 1 voiture + maisonnette en bois avec carport vélos • Environnement calme et verdoyant, idéal pour familles • À quelques minutes à pied de la gare de Kleinbettingen Aménagement intérieur : Rez-de-chaussée • Hall d’entrée • Local technique / buanderie • WC séparé • Espace de vie lumineux avec cuisine équipée ouverte sur séjour et salle à manger Étage • 3 chambres • Salle de douche avec lavabo et WC Équipements et finitions : • Pompe à chaleur et chauffage au sol • Ventilation double flux • Triple vitrage • Finitions personnalisables selon vos choix Informations financières et garanties : • Prix affiché incluant TVA super-réduite de 3 % • Garantie d’achèvement, garantie décennale et garantie biennale incluses Pour tout renseignement ou pour une visite, merci de contacter Bureau immobilier FELTEN 621611327 ### En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Felten a le plaisir de vous proposer à la vente un studio d’environ 30 m², situé au rez-de-chaussée, en plein cœur du village de Steinfort. Ce bien se distingue par sa grande polyvalence. Il peut être utilisé aussi bien comme studio d’habitation que comme surface professionnelle, idéal pour un bureau, une profession libérale, un cabinet, un atelier ou toute autre activité nécessitant un espace fonctionnel et facilement accessible. Actuellement exploité comme atelier de couture, le studio offre de nombreuses possibilités d’aménagement et peut être adapté selon les besoins du futur acquéreur. Il se compose d’une pièce principale lumineuse, d’une kitchenette ainsi que d’une salle de douche avec WC. Sa localisation centrale constitue un réel avantage. Toutes les commodités se trouvent à proximité immédiate, notamment la Maison Relais, l’école primaire, la piscine municipale, les terrains de football et de tennis, le parc acrobatique, les commerces, la boucherie, le supermarché ainsi que plusieurs services médicaux dont hôpital et cardiologue. La commune de Steinfort bénéficie également d’une situation géographique stratégique, à environ 20 minutes de Luxembourg-ville, avec un accès rapide aux principaux axes routiers. Ce bien représente une opportunité idéale tant pour un usage privé que pour un projet professionnel ou un investissement. Disponibilité prévue : à convenir Photos retouchées pour valorisation visuelle - l'état réel peut varier. Pour tout renseignement ou pour une visite, merci de contacter Bureau immobilier FELTEN 621611327 ### En savoir plus ?

Le bureau immobilier FELTEN vous propose en exclusivité ce charmant appartement situé au dernier étage d’une résidence très bien entretenue au Bridel. L’appartement comprend une chambre avec accès à un balcon, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, ainsi qu’un accès direct à un second balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Son emplacement privilégié, en plein cœur du village, lui confère une situation rare et recherchée. Proche de toutes les commodités, le bien dispose également d’un emplacement de parking extérieur, d’une cave privative, d’une climatisation, et la résidence bénéficie d’un chauffage récent (installé en 2020). Une belle opportunité à ne pas manquer ! Le village du Bridel : un cadre de vie recherché La commune de Kopstal offre un environnement paisible et particulièrement apprécié, notamment grâce à sa proximité immédiate avec la nature. Vous y trouverez également toutes les infrastructures nécessaires au quotidien : restaurants, médecins, kinésithérapeutes (prochainement dans la résidence), pharmacie, etc. Le principal atout du Bridel est la proximité directe avec la Ville de Luxembourg, ce qui en fait un lieu de résidence très prisé. Transports et accessibilité • Accès rapide à l’autoroute A6 • Plusieurs lignes de bus desservent la région Disponibilité : à convenir Pour tout renseignement ou pour une visite, merci de contacter Bureau immobilier FELTEN 621611327 ### En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Felten vous présente ce magnifique appartement idéalement situé à Kehlen, l'une des communes les plus prisées de l'ouest du Luxembourg, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie calme et verdoyant tout en restant proche de Luxembourg-Ville. Situé au 1er étage d’une résidence récente de seulement 5 unités construite en 2022, ce bien séduit par la qualité de ses finitions, ses équipements haut de gamme et ses espaces généreux, lumineux et parfaitement agencés. L’appartement se compose de deux chambres à coucher spacieuses, d’un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle ainsi que d’une élégante cuisine haut de gamme entièrement équipée avec armoire à vin intégrée, ouverte sur le salon et la salle à manger. L’ensemble donne accès à un joli balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. Les finitions intérieures ont été soigneusement sélectionnées afin d’offrir un confort et une esthétique irréprochables. Les sols sont habillés d’un parquet haut de gamme qui apporte chaleur et élégance à l’ensemble des pièces. Un système d’éclairage moderne par spots intégrés est installé dans presque tout l’appartement, créant une ambiance raffinée et contemporaine. La salle de bain, aux lignes épurées et modernes, dispose à la fois d’une douche à l’italienne et d’une baignoire haut de gamme en Corian, alliant design et confort. Un WC séparé complète l’espace sanitaire. Pour un maximum de sécurité et de confort, l’appartement est équipé d’une porte d’entrée sécurisée à 7 points de fermeture, de fenêtres en aluminium de haute qualité ainsi que d’un système d’interphone avec visiophone. Caractéristiques : • Surface habitable : 87,92 m² • 2 chambres à coucher : 16,06 m² et 13,47 m² • Élégante cuisine haut de gamme entièrement équipée avec armoire à vin intégrée, ouverte sur un vaste espace de vie comprenant le salon et la salle à manger • Salle de bain moderne • WC séparé • Balcon plein sud : 6,45 m2 • Chauffage au sol • Cave privative : 6,2 m2 • 2 emplacements de parking intérieurs • Places de stationnement publiques à proximité • Classe énergétique A Transports et proximité : La commune offre de nombreuses infrastructures telles que des écoles, commerces, installations sportives et espaces de loisirs. Les amoureux de la nature apprécieront les sentiers de promenade et les forêts à proximité. L'emplacement profite également d'excellentes connexions routières vers Luxembourg-Ville, Mamer, Capellen et la Route du Nord (A7) via Mersch, permettant un accès rapide au Kirchberg ainsi qu’au nord du pays. Un cadre de vie idéal pour allier confort, tranquillité et mobilité. • Excellente connexion en bus vers Luxembourg-Ville et Mersch • Accès immédiat aux chemins de promenade et à la forêt • Zone d’activités de Mamer à seulement 5 minutes • Écoles, maison relais et lycées à proximité • Large choix d’activités de loisirs, sports, aires de jeux, etc. • Pharmacie et supermarchés à proximité • 15 minutes de Luxembourg-Ville • 10 minutes de Mersch Disponibilité immédiate. Pour tout renseignement ou pour une visite, merci de contacter Bureau immobilier FELTEN 621611327 ### En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier FELTEN vous propose en exclusivité cet immeuble mixte idéalement situé au cœur de Steinfort. Découvrez ce bien rare offrant une surface totale d'environ 380 m², implanté sur un terrain de 2 ares 88 centiares, et présentant de multiples possibilités d'exploitation, que ce soit pour un projet résidentiel, professionnel ou pour une occupation privée. L'immeuble se compose comme suit : Sous-sol • Environ 30 m² d'espace de stockage et chauffage à gaz. Rez-de-chaussée • Surface commerciale d'environ 65 m² bénéficiant d'une excellente visibilité, avec possibilité d'agrandissement selon vos besoins et votre projet d'exploitation. Cuisine de 17 m². • Idéal pour une activité commerciale, libérale, artisanale ou un espace de coworking. 1er étage Environ 90 m² habitables: 2e étage Appartement d'environ 90 m² habitables, parfaitement adapté à une occupation personnelle ou à un investissement locatif. Atout supplémentaire Un second accès indépendant dessert un vaste entrepôt d'environ 130 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement complémentaire. Grâce à ses beaux volumes, cet espace présente également un excellent potentiel pour la création d'un loft moderne et atypique, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Grâce à sa situation privilégiée au centre de Steinfort, cet immeuble bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun, commerces, écoles et autres commodités. Ce bien conviendra parfaitement à un entrepreneur souhaitant combiner activité professionnelle et habitation, à un investisseur ou à une famille recherchant de grands volumes. Un emplacement de parking extérieur complète ce bien. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Disponibilité prévue : à convenir Pour tout renseignement ou pour une visite, merci de contacter Bureau immobilier FELTEN 621611327 ### En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier FELTEN vous propose en exclusivité cet immeuble mixte idéalement situé au cœur de Steinfort. Découvrez ce bien rare offrant une surface totale d'environ 380 m², implanté sur un terrain de 2 ares 88 centiares, et présentant de multiples possibilités d'exploitation, que ce soit pour un projet résidentiel, professionnel ou pour une occupation privée. L'immeuble se compose comme suit : Sous-sol • Environ 30 m² d'espace de stockage et chauffage à gaz. Rez-de-chaussée • Surface commerciale d'environ 65 m² bénéficiant d'une excellente visibilité, avec possibilité d'agrandissement selon vos besoins et votre projet d'exploitation. Cuisine de 17 m². • Idéal pour une activité commerciale, libérale, artisanale ou un espace de coworking. 1er étage Environ 90 m² habitables: 2e étage Appartement d'environ 90 m² habitables, parfaitement adapté à une occupation personnelle ou à un investissement locatif. Atout supplémentaire Un second accès indépendant dessert un vaste entrepôt d'environ 130 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement complémentaire. Grâce à ses beaux volumes, cet espace présente également un excellent potentiel pour la création d'un loft moderne et atypique, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Grâce à sa situation privilégiée au centre de Steinfort, cet immeuble bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun, commerces, écoles et autres commodités. Ce bien conviendra parfaitement à un entrepreneur souhaitant combiner activité professionnelle et habitation, à un investisseur ou à une famille recherchant de grands volumes. Un emplacement de parking extérieur complète ce bien. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Disponibilité prévue : à convenir Pour tout renseignement ou pour une visite, merci de contacter Bureau immobilier FELTEN 621611327 ### En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Felten a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison construite en 1994, idéalement située dans le paisible et recherché village de Clemency. Érigée sur une parcelle de 4 ares 23 centiares, cette maison trois façades séduit par son environnement verdoyant et son atmosphère sereine. Implantée dans une cité résidentielle très calme, elle bénéficie d’une situation privilégiée avec des champs à l’arrière de la propriété, offrant une vue dégagée ainsi qu’un cadre de vie exceptionnel en pleine nature, sans possibilité de construction future derrière la maison. Très bien entretenue au fil des années, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée Garage pour une voiture Buanderie WC séparé Une chambre Au premier étage : Hall Cuisine équipée Lumineux salon et salle à manger avec poêle, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale Une chambre Au dernier étage : Deux chambres Salle de bains Bureau idéal pour le télétravail ou un espace loisirs Informations complémentaires : Chauffage au gaz installé en 2019 Nouvelle façade réalisée en 2020 Fenêtres en aluminium avec double vitrage Clemency séduit par son cadre naturel exceptionnel, entouré de bois et de nombreux sentiers parfaits pour les promenades à pied ou à vélo. Le village dispose également d’un bon réseau de transports en commun, facilitant les déplacements au quotidien. Ne manquez pas l’opportunité de visiter cette belle maison située dans un véritable havre de paix, idéale pour les familles ou toute personne recherchant tranquillité et qualité de vie. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour planifier une visite de cette demeure exceptionnelle. Bureau Immobilier FELTEN 621 611 327 ### En savoir plus ?

ATTENTION !! Cette résidence est spécialement destinée aux personnes âgées de 60 ans et plus ainsi qu’aux personnes à mobilité réduite!! Le bureau immobilier FELTEN vous propose en exclusivité ce bel appartement à louer, situé au 1er étage de la résidence Poeteschebiirchen à Kehlen. Elle offre un cadre de vie privilégié grâce à de nombreux services sur place : restaurant, concierge, Delhaize Market, et la présence du prestataire de soins Camille, disponible 7j/7 et 24h/24. L’appartement se compose d’une chambre à coucher, d’une lumineuse pièce de vie avec cuisine entièrement équipée et d’un accès direct au balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Un emplacement de parking intérieur ainsi qu’une cave privative complètent ce bien. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Kehlen est une commune dynamique offrant une excellente qualité de vie. Vous y trouverez tous les services nécessaires au quotidien : supermarché, restaurants, médecins, dentistes, kinésithérapeutes, pharmacie, et bien plus. Transports et accessibilité Accès rapide à l’autoroute A6 Plusieurs lignes de bus desservant la région Disponibilité : immédiate Pour tout renseignement ou pour une visite, merci de contacter Bureau immobilier FELTEN 621611327 ### En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Felten a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison individuelle idéalement située à Steinfort. Offrant une surface habitable d’environ 170 m², cette demeure séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent état d’entretien. Érigée sur une belle parcelle entièrement libre des quatre côtés, la propriété bénéficie d’un environnement calme et verdoyant. Le vaste terrain offre également la possibilité de créer une annexe ou d’aménager l’extérieur selon vos envies et vos projets. Un bien rare sur le marché, alliant confort, espace et situation privilégiée à proximité de toutes les commodités de Steinfort. Composition de la propriété : Rez-de-chaussée • Hall d’entrée spacieux (19 m²) • Séjour lumineux avec cheminée (40 m²) • Cuisine fonctionnelle (16 m²) • WC séparé (2 m²) • Débarras (5 m²) • 1 chambre confortable (16 m²) 1er étage • Hall avec palier (19 m²) • 3 chambres supplémentaires (18,11 et 12 m²) • Dressing (4 m²) • WC séparé (2 m²) • Salle de bains (6 m²) • Accès au grand grenier Un sous-sol complet s’étend sous toute la maison, offrant un garage pouvant accueillir deux voitures, une chaufferie ainsi que plusieurs espaces de rangement. Ces pièces peuvent également être aménagées selon vos besoins, que ce soit pour du stockage ou pour la pratique d’un loisir. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin exceptionnel, parfaitement adapté aux moments de détente en famille. L’environnement est calme et sans nuisances, un véritable havre de paix. Steinfort est une commune dynamique et elle offre à ses habitants un cadre de vie privilégié alliant confort, nature et proximité. Elle dispose d’un large éventail de commodités : supermarché, restaurants, cabinets médicaux, dentiste, kinésithérapeute, pharmacie, centre scolaire et sportif, piscine, maison relais, école de musique, et bien plus encore. Par ailleurs, Steinfort dispose d’une excellente accessibilité grâce à un réseau de transports en commun bien développé. De nombreuses lignes de bus assurent des liaisons fluides vers les communes environnantes ainsi que vers Luxembourg-ville. De plus, la gare de Kleinbettingen, située à quelques minutes seulement, constitue un atout supplémentaire pour les déplacements en train. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou par email à ### . En savoir plus ?

Le bureau immobilier FELTEN vous propose ce superbe appartement à Steinfort (Champs du Soleil). Découvrez en exclusivité ce magnifique appartement moderne et lumineux, construit en 2023 avec des matériaux de très haute qualité, garantissant confort, durabilité et finitions irréprochables. Situé au rez-de-chaussée d’une résidence récente et parfaitement entretenue à Steinfort, ce bien se distingue par une excellente performance énergétique (classe AAA) et sa terrasse orientée plein sud, offrant un cadre de vie à la fois agréable, élégant et économe en énergie. Très peu utilisé en raison d’un second logement, il est dans un état quasi neuf. Possibilité de reprise de certains meubles. Une occasion rare à ne pas manquer. Caractéristiques principales : Surface habitable : 82 m² Terrasse plein sud : 13 m² Cave privative : 6 m² 2 chambres : 14,44 m² : chambre parentale avec garde-robe sur mesure haut de gamme 12,44 m² : chambre enfant ou bureau Cuisine Leicht entièrement équipée Salle de bain moderne avec douche italienne WC séparé 1 parking intérieur avec prise électrique Interphone avec visiophone Buanderie commune avec emplacement privatif pour machine et sèche-linge Local à vélos sécurisé Localisation idéale : À proximité immédiate de toutes commodités : transports publics, commerces, centre médical, pharmacie, crèches, école, Maison Relais, aire de jeux, restaurants, piscine, Mairie, station-service, etc. Idéalement implanté dans un environnement calme et paisible, l’appartement bénéficie néanmoins d’une proximité immédiate avec toutes les commodités, un véritable atout au quotidien. Accès rapide vers la Belgique et Luxembourg-Ville. Disponibilité : immédiate Un bien rare sur le marché, idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d’un appartement moderne, de qualité supérieure et prêt à être occupé. Pour tout renseignement ou pour une visite, merci de contacter Bureau immobilier FELTEN 621611327 ### En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Felten a le plaisir de vous proposer ce magnifique terrain à bâtir (3,41a) idéalement situé dans le charmant village de Saeul, au cœur d’un environnement paisible et verdoyant. Ce terrain offre une opportunité rare de construire une maison jumelée dans un cadre privilégié, alliant tranquillité et qualité de vie. Sa situation exceptionnelle, en bordure de zone boisée, garantit un cadre naturel apaisant avec une vue dégagée sur la verdure à l’arrière — un véritable havre de paix au quotidien. L’orientation sud constitue un atout majeur, permettant de bénéficier d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. C’est l’endroit parfait pour imaginer une maison lumineuse, avec terrasse et jardin baignés de soleil. Implanté dans un village recherché pour son calme et sa proximité avec les grands axes, ce terrain combine harmonieusement nature et accessibilité. Une opportunité idéale pour concrétiser votre projet de vie dans un cadre exceptionnel. Il n’y a pas de contrat de construction imposé pour ce terrain. Pour tout renseignement ou pour une visite, merci de contacter Bureau immobilier FELTEN 621611327 ### En savoir plus ?

Découvrez ce terrain constructible exceptionnellement situé dans une rue paisible au sein du lotissement An der Laach à Hagen, dans la commune de Steinfort, présenté par le bureau immobilier FELTEN. Profitez de la proximité de toutes les commodités telles que supermarchés, restaurants, professionnels de santé (médecins, dentistes, kinésithérapeutes), pharmacie, et bien plus encore. Les amateurs de sport seront comblés par les nombreuses installations disponibles : pistes cyclables, terrains de tennis, de football, de volleyball, piscine, parc accrobranche, et les sentiers de randonnée en pleine forêt environnante. Ce superbe terrain, orienté sud-ouest, d'une superficie de 6,34 ares, offre de construire une maison jumelée par le garage, sans contrat de construction. Pour tout renseignement ou pour une visite, merci de contacter Bureau immobilier FELTEN 621611327 ### En savoir plus ?