À VENDRE – Maison mitoyenne - Lot 34 à coût modéré Située dans le lotissement « Hanner Dem Huerwerbesch », rue Foullert à Kleinbettigen (commune de Steinfort), cette maison mitoyenne de 129,76 m² habitables, certifiée classe énergétique A-B-A, allie confort moderne et cadre de vie agréable. La vente est soumise aux dispositions légales en vigueur concernant les logements à coût modéré. Les atouts de la maison • Terrain de 2,48 ares avec jardin privatif • Terrasse de 16,82 m² attenante au séjour • Maisonette de jardin en bois avec carport pour vélos • Deux places de parking extérieures Agencement Rez-de-chaussée • Hall d’entrée accueillant • Espace de vie lumineux comprenant un salon/TV, une cuisine équipée ouverte sur le séjour et la salle à manger • Salle de douche avec WC • Local technique avec buanderie Étage • Suite parentale avec double dressing et rangements • Deux chambres supplémentaires (dont une spacieuse pouvant accueillir 2 lits simples) • Salle de bains avec baignoire, lavabo et WC Confort & finitions • Pompe à chaleur et chauffage au sol • Ventilation contrôlée à double flux • Triple vitrage • Choix des finitions intérieures selon vos envies • Garanties d’achèvement, décennale et biennale incluses Une localisation idéale • À seulement 20 km de Luxembourg-ville • Accès rapide à l’autoroute A6 et à la N6 • Gare ferroviaire à quelques minutes à pied (liaisons directes vers Luxembourg) • Quartier calme et verdoyant, parfait pour la vie de famille • Nombreux sentiers pour de belles promenades dans les alentours Conditions financières Le prix inclut le taux de TVA super-réduit de 3 % Pour tout renseignement ou pour une visite, merci de contacter Bureau immobilier FELTEN 621611327 ### En savoir plus ?
À VENDRE – Maison en bande de coin - Lot 35 à coût modéré Située dans le lotissement « Hanner Dem Huerwerbesch », rue Foullert à Kleinbettigen (commune de Steinfort), cette maison mitoyenne de 121,33 m² habitables, certifiée classe énergétique A-B-A, allie confort moderne et cadre de vie agréable. La vente est soumise aux dispositions légales en vigueur concernant les logements à coût modéré. Les atouts de la maison • Terrain de 3,01 ares avec jardin privatif • Terrasse de 15,53 m² attenante au séjour • Maisonette de jardin en bois avec carport pour vélos • Deux places de parking extérieures Agencement Rez-de-chaussée • Hall d’entrée accueillant • Espace de vie lumineux comprenant un salon/TV, une cuisine équipée ouverte sur le séjour et la salle à manger • Salle de douche avec WC • Local technique avec buanderie Étage • Suite parentale avec double dressing et rangements • Deux chambres supplémentaires (dont une spacieuse pouvant accueillir 2 lits simples) • Salle de bains avec baignoire, lavabo et WC Confort & finitions • Pompe à chaleur et chauffage au sol • Ventilation contrôlée à double flux • Triple vitrage • Choix des finitions intérieures selon vos envies • Garanties d’achèvement, décennale et biennale incluses Une localisation idéale • À seulement 20 km de Luxembourg-ville • Accès rapide à l’autoroute A6 et à la N6 • Gare ferroviaire à quelques minutes à pied (liaisons directes vers Luxembourg) • Quartier calme et verdoyant, parfait pour la vie de famille • Nombreux sentiers pour de belles promenades dans les alentours Conditions financières Le prix inclut le taux de TVA super-réduit de 3 % Pour tout renseignement ou pour une visite, merci de contacter Bureau immobilier FELTEN 621611327 ### En savoir plus ?
À VENDRE – Maison en bande de coin Lot 33 à coût modéré Située dans le lotissement « Hanner Dem Huerwerbesch », rue Foullert à Kleinbettigen (commune de Steinfort), cette maison mitoyenne de 121,33 m² habitables, certifiée classe énergétique A-B-A, allie confort moderne et cadre de vie agréable. La vente est soumise aux dispositions légales en vigueur concernant les logements à coût modéré. Les atouts de la maison • Terrain de 3,16 ares avec jardin privatif • Terrasse de 15,53 m² attenante au séjour • Maisonette de jardin en bois avec carport pour vélos • Deux places de parking extérieures Agencement Rez-de-chaussée • Hall d’entrée accueillant • Espace de vie lumineux comprenant un salon/TV, une cuisine équipée ouverte sur le séjour et la salle à manger • Salle de douche avec WC • Local technique avec buanderie Étage • Suite parentale avec double dressing et rangements • Deux chambres supplémentaires (dont une spacieuse pouvant accueillir 2 lits simples) • Salle de bains avec baignoire, lavabo et WC Confort & finitions • Pompe à chaleur et chauffage au sol • Ventilation contrôlée à double flux • Triple vitrage • Choix des finitions intérieures selon vos envies • Garanties d’achèvement, décennale et biennale incluses Une localisation idéale • À seulement 20 km de Luxembourg-ville • Accès rapide à l’autoroute A6 et à la N6 • Gare ferroviaire à quelques minutes à pied (liaisons directes vers Luxembourg) • Quartier calme et verdoyant, parfait pour la vie de famille • Nombreux sentiers pour de belles promenades dans les alentours Conditions financières Le prix inclut le taux de TVA super-réduit de 3 % Pour tout renseignement ou pour une visite, merci de contacter Bureau immobilier FELTEN 621611327 ### En savoir plus ?
Le bureau immobilier FELTEN vous propose en exclusivité ce charmant appartement situé au deuxième étage d’une résidence très bien entretenue. Composé d’une chambre à coucher, il offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et un accès direct au balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Son emplacement central, en plein cœur du village, en fait une adresse de choix. D’une surface habitable de ± 51 m², cet appartement se compose comme suit : 2ième étage : Hall d’entrée spacieux Une belle chambre Salle de bain avec WC Séjour / Cuisine Balcon de 10m2 Proche de toutes les commodités, ce bien inclut également un emplacement de parking intérieur ainsi qu’une cave privative. Steinfort est une commune en plein développement, alliant dynamisme et qualité de vie. Vous y trouverez tous les services nécessaires au quotidien : supermarchés, restaurants, médecins, dentistes, kinésithérapeutes, pharmacies, etc. Les amateurs de sport et de nature y trouveront également leur bonheur grâce à de nombreuses infrastructures : pistes cyclables, terrains de sport, piscine, parc accrobranche, sentiers forestiers, et bien plus encore. La commune dispose d’un excellent réseau scolaire : écoles maternelles et primaires, crèches, maison relais et nombreuses aires de jeux. Transports et accessibilité : • Accès rapide à l’autoroute A6 • Plusieurs lignes de bus desservant la région • Gare de Kleinbettingen à quelques minutes Disponibilité prévue : à convenir Pour tout renseignement ou pour une visite, merci de contacter Bureau immobilier FELTEN 621611327 ### En savoir plus ?
Le Bureau Immobilier Felten a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison individuelle idéalement située à Steinfort. Offrant une surface habitable d’environ 170 m², cette demeure séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent état d’entretien. Érigée sur une belle parcelle entièrement libre des quatre côtés, la propriété bénéficie d’un environnement calme et verdoyant. Le vaste terrain offre également la possibilité de créer une annexe ou d’aménager l’extérieur selon vos envies et vos projets. Un bien rare sur le marché, alliant confort, espace et situation privilégiée à proximité de toutes les commodités de Steinfort. Composition de la propriété : Rez-de-chaussée • Hall d’entrée spacieux (19 m²) • Séjour lumineux avec cheminée (40 m²) • Cuisine fonctionnelle (16 m²) • WC séparé (2 m²) • Débarras (5 m²) • 1 chambre confortable (16 m²) 1er étage • Hall avec palier (19 m²) • 3 chambres supplémentaires (18,11 et 12 m²) • Dressing (4 m²) • WC séparé (2 m²) • Salle de bains (6 m²) • Accès au grand grenier Un sous-sol complet s’étend sous toute la maison, offrant un garage pouvant accueillir deux voitures, une chaufferie ainsi que plusieurs espaces de rangement. Ces pièces peuvent également être aménagées selon vos besoins, que ce soit pour du stockage ou pour la pratique d’un loisir. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin exceptionnel, parfaitement adapté aux moments de détente en famille. L’environnement est calme et sans nuisances, un véritable havre de paix. Steinfort est une commune dynamique et elle offre à ses habitants un cadre de vie privilégié alliant confort, nature et proximité. Elle dispose d’un large éventail de commodités : supermarché, restaurants, cabinets médicaux, dentiste, kinésithérapeute, pharmacie, centre scolaire et sportif, piscine, maison relais, école de musique, et bien plus encore. Par ailleurs, Steinfort dispose d’une excellente accessibilité grâce à un réseau de transports en commun bien développé. De nombreuses lignes de bus assurent des liaisons fluides vers les communes environnantes ainsi que vers Luxembourg-ville. De plus, la gare de Kleinbettingen, située à quelques minutes seulement, constitue un atout supplémentaire pour les déplacements en train. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou par email à ### . En savoir plus ?
PROJET IMMOBILIER À CHRISTNACH À VENDRE Cadre naturel exceptionnel au cœur de la Petite Suisse luxembourgeoise Le bureau immobilier Felten a le plaisir de vous présenter un projet immobilier situé à Christnach, un charmant village de la commune de Waldbillig, dans le canton d’Echternach, à l’est du Luxembourg. Nichée au cœur de la magnifique région du Müllerthal – cette propriété bénéficie d’un environnement naturel préservé, vallonné et boisé, idéal pour les amoureux de calme, de nature et d’authenticité. Ce projet se compose de deux parcelles distinctes : 5 unités +/- 600 m2 habitables • Une première parcelle de plus de 14 ares, avec autorisation pour la construction de deux bâtiments, chacun prévu pour accueillir deux unités résidentielles (4 unités au total). • Une seconde parcelle de plus de 8 ares, destinée à la réalisation d’une spacieuse maison unifamiliale. L’ensemble a été conçu pour s’intégrer harmonieusement dans le paysage local, en combinant architecture traditionnelle et confort contemporain. L’ancienne ferme va être reconstruite presque entièrement, en conservant certains éléments d’origine qui témoignent du caractère rural du lieu. Les atouts de ce projet • Projet prêt à démarrer : plans pour l’autorisation de construire disponibles • Potentiel de valorisation élevé, que ce soit pour de l’investissement ou une résidence principale Pour tout renseignement, nous sommes disponibles au numéro 621 611 327 ou par mail à l'adresse ### En savoir plus ?
À VENDRE – Magnifique duplex moderne à Steinfort (Quartier Champs du Soleil) Le bureau immobilier Felten a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce magnifique duplex situé dans le quartier résidentiel prisé Champs du Soleil à Steinfort. Ce logement lumineux, confortable et parfaitement agencé bénéficie d’un emplacement idéal, proche de toutes les commodités, tout en offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Surface habitable : ± 94 m² Rez-de-chaussée : Hall d’entrée spacieux (15 m²) Deux belles chambres (11 m² et 16 m²) Salle de bains moderne avec WC (6 m²) 1er étage : Vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée (43 m²) WC séparé (3 m²) Accès à un agréable balcon (6 m²) Annexes : Cave privative Emplacement de parking intérieur Steinfort est une commune dynamique et en plein développement, offrant toutes les commodités à proximité immédiate : supermarchés, restaurants, médecins, dentistes, kinésithérapeutes, pharmacies, et bien plus encore. Les amateurs de sport et de nature seront comblés grâce aux nombreuses infrastructures disponibles : pistes cyclables, terrains de tennis, football et volleyball, piscine, parc accrobranche, sentiers forestiers, etc. Les familles apprécieront la qualité de l’environnement et des services scolaires : écoles maternelles et primaires, circuits pedibus, crèches, maison relais et aires de jeux réparties dans toute la commune. Transports et accessibilité Accès direct à l’autoroute A6 Plusieurs lignes de bus Gare de Kleinbettingen à proximité Disponibilité : à convenir Pour tout renseignement ou pour une visite, merci de contacter Bureau immobilier FELTEN 621611327 ### En savoir plus ?
Le bureau immobilier Felten a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette charmante maison individuelle, libre de quatre côtés, située dans un quartier résidentiel calme et recherché de la commune de Steinfort. D’une surface habitable d’environ 160 m², cette propriété séduira par son jardin magnifique. Édifiée à la fin des années 60, elle a bénéficié d’un entretien régulier et de diverses rénovations au fil du temps : • Toiture entièrement refaite juste avant l’an 2000 • Chaudière à gaz moderne installée il y a 7 ans • Fenêtres à triple vitrage Le rez-de-chaussée offre plusieurs pièces, modulables selon vos besoins, pouvant être aménagées en bureau, salle de jeux ou espace de vie complémentaire. Ce bien dispose de 4 chambres, d’un vaste séjour baigné de lumière naturelle et d’une cuisine indépendante donnant directement accès à l’extérieur. À l’arrière, vous trouverez un jardin bien exposé, idéal pour se détendre, organiser des repas en plein air ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Un cadre agréable pour profiter pleinement des beaux jours. Cette belle maison est idéalement située dans un environnement verdoyant, à proximité de toutes commodités, des écoles et des grands axes menant à Luxembourg-ville. N’attendez plus pour découvrir ce bien rare – contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Bureau immobilier FELTEN 621611327 ### En savoir plus ?
À la recherche d’un lieu de vie spacieux, lumineux et empreint de sérénité, où chaque détail invite à la détente et au bien-être? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous. Le bureau immobilier Felten est heureux de vous présenter, en exclusivité, cette superbe maison de style méditerranéen, située dans une rue calme de Steinfort. Édifiée sur une magnifique parcelle de 7.8 ares, cette demeure de 180 m² habitables séduit par son charme intemporel, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Rez-de-chaussée : Un vaste hall d’entrée accueillant (15m2) Un salon – salle à manger baigné de lumière, offrant une vue imprenable sur le jardin (37m2) Une cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, accompagnée d’un débarras pratique (14m2) Une chambre avec salle d’eau privative (18m2) Une buanderie (9m2) Un WC séparé (2m2) Un garage attenant avec local technique Étage : Un hall (12m2) Trois belles chambres, confortables et lumineuses (16 ,16 et 11m2) Une véranda fermée, parfaite pour profiter de l’extérieur en toute saison (23m2) Une grande terrasse ensoleillée Une salle de douche (2m2) et une salle de bain (5m2) Extérieur : Véritable coup de cœur de la propriété, le jardin paysager vous invite à la détente et à la convivialité. Sous le soleil ou à l’ombre d’un arbre, cet espace verdoyant sera l’endroit idéal pour partager des moments précieux en famille ou entre amis. La commune de Steinfort met à disposition de ses habitants de nombreuses commodités : supermarchés, restaurants, cabinets médicaux, dentistes, kinésithérapeutes, pharmacies, et bien plus encore. Les amateurs de sport et de nature y trouveront également leur bonheur : pistes cyclables, terrains de tennis, de football et de volleyball, piscine, parc d’accrobranche, sentiers de randonnée… le tout au cœur d’un écrin de verdure, entouré de forêts. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou par email à ### . En savoir plus ?
Charmante villa libre des 4 côtés à Meispelt Le bureau immobilier Felten a le plaisir de vous présenter cette belle demeure, idéalement située dans le paisible village de Meispelt. Construite dans les années 70 sur un terrain généreux de 16a17ca, elle offre une surface habitable d’environ 200 m² et séduit par son grand potentiel, notamment grâce à son vaste grenier aménageable. Composition de la propriété : Rez-de-chaussée • Hall d’entrée spacieux (19 m²) • Séjour lumineux (35 m²) • Cuisine fonctionnelle (16,5 m²) • WC séparé (2 m²) • Débarras (6,5 m²) • 2 chambres confortables (16 m² chacune) • Salle de bains (6 m²) Étage • Palier avec escalier (12 m²) • 2 chambres supplémentaires (13 m² chacune) • Dressing (5 m²) • Accès au grand grenier, offrant de multiples possibilités d’aménagement Sous-sol / Rez-de-jardin • Chaufferie (16 m²) • Local de provisions (20 m²) • Buanderie (18 m²) • Garage double (48 m²) • Salle de douche (3 m²) • Hall de circulation (20 m²) À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin exceptionnel, parfaitement adapté aux moments de détente en famille. L’environnement est calme et sans nuisances, un véritable havre de paix. Meispelt fait partie de la commune dynamique de Kehlen et bénéficie d’une situation géographique privilégiée : la capitale est rapidement accessible, tout comme l’autoroute menant vers le Nord du pays. De plus, l’accès à l’A6 se trouve à seulement quelques minutes. La commune offre à ses habitants un cadre de vie privilégié alliant confort, nature et proximité. Elle dispose d’un large éventail de commodités : supermarché, restaurants, cabinets médicaux, dentiste, kinésithérapeute, pharmacie, centre scolaire et sportif, maison relais, école de musique, galerie d’art ainsi que le musée de la distillerie. Les amateurs de sport et de plein air y trouveront également leur bonheur : terrains de football, sentiers de randonnée et nombreux espaces verts, le tout niché dans un écrin de verdure et entouré de forêts. Par ailleurs, Kehlen bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun, avec de nombreuses lignes de bus facilitant les déplacements vers les communes voisines et la capitale. Cette propriété allie espace, confort et potentiel d’aménagement dans un cadre verdoyant et serein. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou par email à ### . En savoir plus ?
Maison à vendre – Garnich Le Bureau Immobilier Felten a l’honneur de vous présenter une belle opportunité à saisir ! Située dans le charmant village verdoyant de Garnich, au cœur de la nature. Cette maison de 104 m² habitables séduira les amateurs de tranquillité. Elle bénéficie également d’un emplacement idéal : à deux pas du Windhof et de toutes ses commodités, ainsi que d’un accès direct à l’autoroute A6, garantissant une excellente connexion. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée – 53 m² habitables Hall d’accueil (10 m²) Séjour lumineux et convivial (21 m²) Cuisine indépendante (9 m²) 1 chambre (10 m²) Salle de douche (3 m²) 1er étage – 51 m² habitables Hall de nuit et escalier (12 m²) 2 chambres (21 m² et 12 m²) Pièce technique équipée du chauffage (12 m² – moitié habitable) Grenier Espace supplémentaire offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos besoin. Informations complémentaires Quelques travaux de rafraîchissement pourront être envisagés, selon vos envies : soit dès l’emménagement pour personnaliser le bien à votre goût, soit progressivement au fil du temps. Le tout dans un cadre unique, où le charme de la campagne s’allie à la proximité des grands axes, offrant ainsi un quotidien à la fois pratique et agréable. Disponibilité : à convenir Pour tout renseignement ou pour une visite, merci de contacter Bureau immobilier FELTEN 621611327 ### En savoir plus ?
Le bureau immobilier Felten a le plaisir de vous présenter ce bel appartement de ±100 m², idéalement situé au Plateau du Kirchberg, dans un quartier calme et recherché, à seulement quelques pas des institutions européennes. Ce bien séduit par ses volumes généreux et sa disposition fonctionnelle : • un hall d’entrée avec placards intégrés, • un séjour spacieux et lumineux, • une cuisine séparée, entièrement équipée, • 2 chambres confortables, dont une avec accès direct à un balcon, • une salle de bains avec WC et raccordement machine à laver, • un WC séparé, • une douche indépendante. En complément, l’appartement dispose : • d’une cave privative, • d’un emplacement de parking intérieur, un atout rare et précieux en ville. Loyer : 2400€ Charges : 350€ Caution : 4800€ Disponibilité : à convenir Un emplacement privilégié, le confort du quotidien et la tranquillité d’un cadre résidentiel font de cet appartement une opportunité à ne pas manquer ! Pour tout renseignement ou pour une visite, merci de contacter Bureau immobilier FELTEN 621611327 ### En savoir plus ?
Le bureau immobilier Felten a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce magnifique terrain à bâtir de 8 ares, idéalement situé dans le charmant village de Bissen. Ce terrain se trouve dans une rue très calme, garantissant tranquillité et qualité de vie, tout en étant proche du centre du village avec ses commodités et services de proximité. Cette parcelle présente de belles possibilités architecturales. Elle permet aussi bien la conception d’une maison contemporaine à plusieurs niveaux avec vue dégagée qu’un projet plus traditionnel. Elle offre ainsi un véritable potentiel pour réaliser une construction sur mesure. Surface généreuse de 8,25 ares Environnement verdoyant Pour tout renseignement ou pour une visite, merci de contacter Bureau immobilier FELTEN 621611327 ### En savoir plus ?
Le bureau immobilier FELTEN a le plaisir de vous présenter ce magnifique Duplex lumineux de 154 m² avec une vue idyllique. Idéalement situé dans un quartier recherché, ce bien rare offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous apprécierez son agencement intelligent et ses finitions de qualité. Au premier niveau : Un vaste salon avec living, baigné de lumière, vous accueille et invite à la détente dans une atmosphère chaleureuse. La cuisine séparée, spacieuse et parfaitement équipée, offre un espace idéal pour laisser libre cours à vos envies culinaires et partager vos repas dans une ambiance conviviale. Un WC séparé et un débarras viennent compléter ce niveau et apportent un confort supplémentaire au quotidien. À l’étage : L’espace nuit se compose de trois grandes chambres lumineuses, chacune offrant de beaux volumes et une ambiance agréable. Vous y trouverez également une vaste salle de bain équipée d’un jacuzzi, véritable cocon de bien-être pour vos moments de détente. Prestations complémentaires : Ce bien dispose de deux emplacements de parking, dont un intérieur et un extérieur, pour un confort de stationnement optimal. Localisation : Un environnement calme tout en étant proche des écoles, des commerces et des transports. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un duplex spacieux, lumineux et fonctionnel, parfaitement adapté à la vie de famille. Une visite s’impose ! Disponibilité prévue : à convenir Pour tout renseignement ou pour une visite, merci de contacter Bureau immobilier FELTEN 621611327 ### En savoir plus ?
Le bureau immobilier FELTEN a le plaisir de vous présenter cette charmante maison jumelée, soigneusement rénovée au fil des années. Elle est idéalement située dans le paisible village de Harlange dans la commune du Lac de la Haute-Sûre. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété vous offre environ 125 m² habitables répartis sur deux niveaux. Description du bien : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine ouverte menant vers un salon lumineux, avec un accès direct à une véranda accueillante. Ce niveau comprend également : • Deux chambres, • Une buanderie, • Un WC séparé, • Une salle de douche. À l’étage supérieur, vous trouverez : • Deux chambres supplémentaires, • Un WC, • Un débarras, • Et un grand salon à la belle hauteur sous plafond, offrant un espace chaleureux et convivial. Une maison chaleureuse et prête à vous accueillir ! À l’extérieur, vous profitez d’un jardin privatif orienté plein sud, parfait pour les moments de détente ou les repas en plein air. La maison dispose également d’un garage fermé et de deux emplacements de parking extérieurs. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Bureau immobilier Felten 621 611 327 ### En savoir plus ?
Le bureau immobilier FELTEN a le plaisir de vous présenter ce charmant Duplex de 54 m², situé à Capellen. Le premier niveau se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour donnant accès à un grand balcon orienté plein sud, idéal pour profiter du soleil. À l'étage, vous découvrirez une spacieuse chambre avec un agréable coin salon, parfait pour se détendre. Une salle de douche avec WC vient compléter cet espace. Ce bien est complété par un emplacement de parking intérieur. Sa proximité avec les services locaux et les transports rend cette propriété d'autant plus attrayante pour ceux qui cherchent à allier confort de vie et accessibilité. Disponibilité prévue : à convenir Pour tout renseignement ou pour une visite, merci de contacter Bureau immobilier FELTEN 621611327 ### En savoir plus ?
Le bureau immobilier FELTEN a le plaisir de vous annoncer le début des travaux de construction du nouveau projet mixte (juin 2024). La résidence, située au 5-7 route d’Arlon, L-8410 Steinfort, sera achevée dans 26 mois. La résidence ''Beim Rousebierg II'' se compose de la manière suivante : 3 surfaces commerciales 8 appartements 1 Duplex 2 Penthouses. Les prix affichés comprennent une TVA 17% pour les surfaces commerciales et TVA 3% pour les logements. L'entreprise de construction luxembourgeoise renomée, est synonyme d'excellence et de qualité. Ce projet en état futur d’achèvement est une occasion unique d’acquérir un bien de haute qualité dans un quartier recherché. Ne manquez pas cette opportunité d’investir dans votre futur chez vous. Supermarché, restaurants, médecins, dentistes, kinés, pharmacie et beaucoup plus… Les sportifs se réjouissent. Pistes cyclable, tennis, football, volleyball, piscine, parc accrobranche, la commune est encadrée de forêts avec des autopédestres etc…La scolarisation et l‘entourage de vos enfants est également un élément décisif dans le choix de votre futur lieu d’habitation. Ecole maternelle et primaire, pedibus, crèches, maison relais et des aires de jeux dans toute la commune. En somme, cet endroit offre un équilibre idéal entre commodités modernes, activités de loisirs variées, accès à la nature et des options éducatives complètes. Il pourrait bien être le lieu idéal pour votre futur lieu de résidence. Au niveau transport, la commune a un accès immédiat sur l’A6, de plusieurs lignes de bus et n’oubliant pas non plus la gare de Kleinbettingen, qui offre une option de transport ferroviaire. Cet appartement (5-1.2) au 1er étage se compose comme suit : - 76 m2 (surf. habitable) - spacieux living avec cuisine (46 m2) et une terrasse de 10 m2 - 1 chambre - 1 salle de bain - 1 cave - 1 parking intérieur Pour tous renseignements, nous sommes disponibles au numéro 621 611 327 ou par mail à l'adresse ### En savoir plus ?
Le bureau immobilier FELTEN a le plaisir de vous annoncer le début des travaux de construction du nouveau projet mixte (juin 2024). La résidence, située au 5-7 route d’Arlon, L-8410 Steinfort, sera achevée dans 26 mois. La résidence ''Beim Rousebierg II'' se compose de la manière suivante : 3 surfaces commerciales 8 appartements 1 Duplex 2 Penthouses. Les prix affichés comprennent une TVA 17% pour les surfaces commerciales et TVA 3% pour les logements. L’entreprise de construction luxembourgeoise renommée, est synonyme d’excellence et de qualité. Ce projet en état futur d’achèvement est une occasion unique d’acquérir un bien de haute qualité dans un quartier recherché. Ne manquez pas cette opportunité d’investir dans votre futur chez vous. Supermarché, restaurants, médecins, dentistes, kinés, pharmacie et beaucoup plus… Les sportifs se réjouissent. Pistes cyclable, tennis, football, volleyball, piscine, parc accrobranche, la commune est encadrée de forêts avec des autopédestres etc…La scolarisation et l‘entourage de vos enfants est également un élément décisif dans le choix de votre futur lieu d’habitation. Ecole maternelle et primaire, pedibus, crèches, maison relais et des aires de jeux dans toute la commune. En somme, cet endroit offre un équilibre idéal entre commodités modernes, activités de loisirs variées, accès à la nature et des options éducatives complètes. Il pourrait bien être le lieu idéal pour votre futur lieu de résidence. Au niveau transport, la commune a un accès immédiat sur l’A6, de plusieurs lignes de bus et n’oubliant pas non plus la gare de Kleinbettingen, qui offre une option de transport ferroviaire. Cet appartement (7-1.2) au 1er étage se compose comme suit : - 97 m2 (surf. habitable) - spacieux living avec cuisine (47 m2) et une terrasse de 8 m2 - 2 chambres - 1 salle de bain - 1 WC séparé - 1 Débarras - 1 emplacement intérieur et 1 emplacement extérieur - 1 cave Pour tous renseignements, nous sommes disponibles au numéro 621 611 327 ou par mail à l'adresse ### En savoir plus ?
Le bureau immobilier FELTEN a le plaisir de vous annoncer le début des travaux de construction du nouveau projet mixte (juin 2024). La résidence, située au 5-7 route d’Arlon, L-8410 Steinfort, sera achevée dans 26 mois. La résidence ''Beim Rousebierg II'' se compose de la manière suivante : 3 surfaces commerciales 8 appartements 1 Duplex 2 Penthouses Les prix affichés tiennent compte d'une TVA 17% pour les surfaces commerciales et TVA 3% pour les logements. L'entreprise de construction luxembourgeoise renomée, est synonyme d'excellence et de qualité. Ce projet en état futur d’achèvement est une occasion unique d’acquérir un bien de haute qualité dans un quartier recherché. Ne manquez pas cette opportunité d’investir dans votre futur chez vous. Supermarché, restaurants, médecins, dentistes, kinés, pharmacie et beaucoup plus… Les sportifs se réjouissent. Pistes cyclable, tennis, football, volleyball, piscine, parc accrobranche, la commune est encadrée de forêts avec des autopédestres etc…La scolarisation et l‘entourage de vos enfants est également un élément décisif dans le choix de votre futur lieu d’habitation. Ecole maternelle et primaire, pedibus, crèches, maison relais et des aires de jeux dans toute la commune. En somme, cet endroit offre un équilibre idéal entre commodités modernes, activités de loisirs variées, accès à la nature et des options éducatives complètes. Il pourrait bien être le lieu idéal pour votre futur lieu de résidence. Au niveau transport, la commune a un accès immédiat sur l’A6, de plusieurs lignes de bus et n’oubliant pas non plus la gare de Kleinbettingen, qui offre une option de transport ferroviaire. Cet appartement (5-1.1) au 1er étage se compose comme suit : - 73 m2 (surf. habitable) - spacieux living avec cuisine (43 m2) et une terrasse de 8 m2 - 1 chambre - 1 salle de bain - 1 cave - 1 parking intérieur Pour tous renseignements, nous sommes disponibles au numéro 621 611 327 ou par mail à l'adresse ### En savoir plus ?
Le bureau immobilier Felten présente : une résidence d’exception à Steinfort Découvrez cette résidence contemporaine de standing, composée de 10 unités, idéalement située dans la charmante commune de Steinfort. Alliant design moderne et performance énergétique, ce projet immobilier répond aux plus hautes exigences en matière de confort et de durabilité. Chaque appartement dispose d’une terrasse spacieuse, variant entre 10 et 29 m², offrant un cadre agréable pour profiter de l’extérieur. Les résidences situées en rez-de-chaussée bénéficient en plus d’un jardin privatif, apportant un véritable havre de paix. Un cadre de vie d’exception Derrière sa façade élégamment habillée de briques, la résidence révèle des appartements aux finitions soignées, conçus pour offrir un confort optimal en toutes saisons. Grâce à un système de géothermie et de géocooling combiné à une pompe à chaleur, les besoins en chauffage et en rafraîchissement sont assurés de manière efficace et économique. Des prestations haut de gamme Chauffage au sol réversible : un confort thermique toute l’année avec un rafraîchissement en été et une chaleur douce en hiver. Performance énergétique AAA : une conception optimisée pour réduire la consommation d’énergie, divisant les frais de chauffage par trois voire quatre. Matériaux de qualité : une architecture raffinée mettant en valeur une façade en briques au caractère intemporel. Un investissement durable et performant Grâce aux technologies de pointe intégrées, cette résidence garantit un cadre de vie à la fois agréable et éco-responsable. Profitez d’un bien immobilier alliant esthétique, confort et économies d’énergie, dans un environnement privilégié à Steinfort. Cet appartement (0.03) situé au rez-de-chaussée, se compose comme suit: - 103 m2 (surf. habitable) - spacieux living avec cuisine une terrasse de 25 m2 et un jardin de 45 m2 - 3 chambres - 2 salles de bain ainsi qu’un WC séparé - 1 cave - 1 parking intérieur Pour tous renseignements, nous sommes disponibles au numéro 621 611 327 ou par mail à l'adresse ### En savoir plus ?
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