Immokantoor Immo Felten (8367 Hagen)

745 000 €

Appartement te koop

8365 Hagen

Dit prachtige, ruime appartement te koop in Hagen biedt een woonoppervlakte van circa 107 m², gelegen op de tweede en tevens bovenste verdieping van een goed onderhouden residentie uit 2005. Met twee slaapkamers en twee badkamers is deze eigendom bijzonder geschikt voor wie comfort en functionaliteit zoekt. Het appartement beschikt over een aangenaam balkon van ongeveer 4 m², ideaal om te genieten van de rustige, groene omgeving en het fraaie uitzicht. Verder is er een praktische wasruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Bovendien is het appartement uitgerust met een lift, wat het dagelijks gebruik vergemakkelijkt. De residentie heeft een zeer ruime privé-parkeerplaats binnen de garage van circa 26 m², wat uitzonderlijk veel ruimte biedt en zelden voorkomt bij appartementen. Daarnaast is er nog een extra parkeerplaats buiten beschikbaar. Tot slot maakt een grote kelderberging van ongeveer 10 m² onderdeel uit van het geheel, wat extra opbergruimte garandeert. Verwarming gebeurt via gasinstallatie en het EPC-label is F, wat inzicht geeft in het energieverbruik van het pand. Het appartement wordt vrij van huur opgeleverd, zodat u er direct kunt intrekken of het kunt inrichten volgens eigen wensen. Hagen maakt deel uit van de gemeente Steinfort, bekend om haar aangename leefomgeving met veel groen en goede voorzieningen. In de nabije omgeving vindt u onder meer supermarkten, horecazaken, medische praktijken en diverse andere winkels en diensten. Voor gezinnen zijn er scholen, crèches en speelplaatsen aanwezig die zorgen voor een kindvriendelijke woonomgeving. Liefhebbers van sport en natuur kunnen hun hart ophalen dankzij talrijke wandel- en fietsroutes, sportinfrastructuur zoals tennis- en voetbalterreinen en recreatiemogelijkheden in de omliggende bossen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van de snelweg A6, verschillende buslijnen en het station van Kleinbettingen. Dit opvallend goed uitgeruste appartement wordt aangeboden aan €745.000 en is een buitenkans om comfortabel te wonen in een kwaliteitsvolle omgeving. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Bureau Immobilier FELTEN.

2 Slaapkamer(s) 107 m² 2 Badkamer(s)

Details

170 000 €

Kantoor te koop

4602 Niederkorn

Ontdek deze uitstekende zakelijke opportuniteit met deze kantoorruimte te koop in Niederkorn. Het betreft een goed onderhouden kantoor van 25 m², gelegen in een bruisend en goed bereikbaar deel van Niederkorn. Dit kantoor biedt een functionele en aangename werkomgeving, ideaal voor professionals die zoeken naar een praktische werkplek binnen een strategisch gelegen locatie. De oppervlakte van 25 m² is efficiënt ingedeeld, waardoor er voldoende ruimte is voor een comfortabele werkplek en eventuele bijkomende faciliteiten. Het kantoor beschikt over een gedeelde moderne keuken, die perfect is voor korte pauzes en het bereiden van lichte maaltijden, wat bijdraagt aan een aangename werkervaring. Daarnaast zijn er gedeelde sanitaire voorzieningen die goed onderhouden worden, wat de algehele functionaliteit van de ruimte versterkt. Een ander belangrijk voordeel is de aanwezigheid van snelle internetverbinding via glasvezel, essentieel voor een moderne werkplek en efficiënte communicatie. Niederkorn is niet alleen bekend om zijn levendige sfeer, maar biedt ook uitstekende connectiviteit en voorzieningen. De nabijheid van het openbaar vervoer, zoals de CFL-station “Niederkorn” op slechts 6 minuten fietsen of 2 minuten met de auto, vergemakkelijkt zowel woon-werkverkeer als zakelijke reizen. Bovendien is de internationale luchthaven Luxembourg-Findel binnen 23 minuten bereikbaar, wat handig is voor internationale contacten of reizen. De nabijheid van belangrijke autosnelwegen, zoals de A13 en de aansluiting op de A4, zorgt voor een vlotte bereikbaarheid per auto. Voor wie elektrisch wil rijden, is er een oplaadstation op slechts 6 minuten rijden. Op korte afstand vindt u diverse winkels voor uw dagelijkse benodigdheden, zoals Cactus Shoppi Differdange en Delhaize, wat het dagelijks leven handig en comfortabel maakt. De omgeving combineert praktische voorzieningen met een goede bereikbaarheid, waardoor deze kantoorruimte zeer aantrekkelijk is voor ondernemers en bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve en goed verbonden werkplek. De vraagprijs voor deze kantoorruimte bedraagt 185.000 euro, zonder btw. Het pand is momenteel niet verhuurd, wat de koper de mogelijkheid biedt om direct te investeren of te gebruiken. Met gasverwarming en een degelijke bouwkwaliteit vormt deze ruimte een solide investering voor wie wil profiteren van het gunstige economische klimaat in Niederkorn. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een praktische en goed gelegen werkruimte, biedt deze aanbieding een uitstekende kans. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Deze professionele kantoorruimte kan perfect aansluiten bij uw zakelijke behoeften en biedt een solide basis voor verdere groei en succes in Niederkorn.

Details

1 133 100 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

8379 Kleinbettingen

Deze moderne woning te koop in Kleinbettingen biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en energie-efficiëntie. Met een bewoonbare oppervlakte van 164 m² beschikt de woning over vijf slaapkamers, wat ideaal is voor grotere gezinnen of wie extra kamers wenst voor kantoor, hobby of gasten. De woning is recent gebouwd en voldoet aan hoge energienormen, wat blijkt uit het EPC-label A. Dit betekent een duurzaam en zuinig wooncomfort, mede mogelijk gemaakt door uitstekende isolatie en technische voorzieningen. Buiten geniet u van een privétuin en een terras, waardoor er voldoende ruimte is voor ontspanning en buitenactiviteiten. Praktisch gezien is de woning voorzien van één parkeerplaats buiten, wat de bereikbaarheid met de auto vergemakkelijkt. Het terras vormt een fijne verlenging van de leefruimte en geeft rechtstreeks toegang tot de tuin. Binnen is het woonconcept doordacht opgezet met een ruime woonkamer die natuurlijk licht binnenlaat, samen met een functionele keuken. De aanwezigheid van meerdere slaapkamers en badkamers zorgt voor veel wooncomfort en flexibiliteit. Bovendien is de woning momenteel niet verhuurd, waardoor deze direct beschikbaar is voor nieuwe eigenaars. De vraagprijs bedraagt exact 1 133 100 euro inclusief de toepassing van de verlaagde btw-regeling. Gelegen in Kleinbettingen, gemeente Steinfort, situeert deze eigendom zich in een rustige en groene omgeving die vlot bereikbaar is. De nabijheid van openbaar vervoer en de snelle verbindingen naar de belangrijkste verkeersaders zoals de A6 en N6 zorgen voor een goede aansluiting naar omliggende steden, inclusief Luxemburg-stad op ongeveer 20 kilometer afstand. Dit maakt de woning zeer interessant voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid naar stedelijke centra. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met het kantoor van Bureau Immobiliër Felten via de bekende contactgegevens.

5 Slaapkamer(s) 164 m²

Details

1 270 100 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

8379 Kleinbettingen

Deze ruime hoekwoning te koop in Kleinbettingen biedt een woonoppervlakte van 167 m², verdeeld over meerdere niveaus en voorzien van vijf slaapkamers. De woning beschikt over een zonnig terras en een private tuin, wat bijdraagt aan een aangenaam leefklimaat en voldoende buitenruimte. Daarnaast is er één buitenparkeerplaats beschikbaar, wat praktisch is voor bewoners met een wagen. De woning wordt aangeboden voor 1.270.100 euro, inclusief de toepasselijke btw. De indeling van deze energiezuinige woning (EPC-label A) combineert comfort met moderne woonvereisten, hoewel specifieke details over het type verwarming niet zijn vermeld. Dankzij de ligging in een nieuw residentieel verkavelingsproject geniet u van de combinatie van rust en nabijheid tot voorzieningen. De hoekligging zorgt voor extra lichtinval en ruimtegevoel binnenin de woning. Het aanwezige terras en de tuin kunnen gebruikt worden voor ontspanning of tuinieren. De aanwezigheid van vijf slaapkamers maakt dit pand geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruime kamers en voldoende privacy. De woning bevindt zich in de gemeente Kleinbettingen (postcode 8379), een locatie die bekend staat om haar rustige woonomgeving. Dit maakt het een ideale plek voor wie waarde hecht aan wooncomfort in een groene omgeving met goede bereikbaarheid. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met het kantoor van Felten via ### of telefonisch via 621611327. Deze woning is momenteel niet verhuurd, wat directe bewoning mogelijk maakt zonder wachttijd.

5 Slaapkamer(s) 167 m²

Details

1 273 100 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

8379 Kleinbettingen

Deze ruime en moderne hoekwoning (Lot 27) te koop in Kleinbettingen biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, energiezuinigheid en een rustige groene omgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van 167 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een kwalitatieve leefruimte. De woning beschikt over vijf slaapkamers, wat voldoende ruimte garandeert voor gezin en gasten. Daarnaast is er een privétuin aanwezig om van het buitenleven te genieten, evenals een terras dat uitnodigt tot ontspanning en gezellig samenzijn. De woning is voorzien van één parkeerplaats buiten, wat praktisch is voor dagelijkse mobiliteit. De woning is ontworpen met hoogstaande energieprestaties, gecertificeerd met een EPC-label A, wat wijst op een uitstekend geïsoleerd en duurzaam gebouwd pand. Het vastgoed maakt deel uit van een nieuw residentieel project "Hanner Dem Huerwerbesch" in de rustige straat Foullert te Kleinbettingen. Dit zorgt voor een hedendaagse en kwalitatieve afwerking van de woning, waarbij tevens het comfort voorop staat. Ondanks het ontbreken van detailinformatie over de verwarmingsinstallatie, kan de energiecertificatie A worden gezien als een belangrijke garantie voor lage energiekosten. De woning wordt verkocht aan de prijs van 1.273.100 euro inclusief toepasselijke BTW. De locatie in Kleinbettingen (postcode 8379) biedt het voordeel van een rustige woonomgeving met directe nabijheid van de grens met Luxemburg en goede verbindingen via de nabijgelegen autosnelweg A6 en nationale weg N6. Dit maakt het ideaal voor mensen die werken of frequent reizen richting Luxemburgstad, dat op ongeveer 20 km afstand ligt. Kleinbettingen combineert zo het beste van een landelijke sfeer met de bereikbaarheid van stedelijke centra. Voor bijkomende informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met het kantoor FELTEN via ### of telefonisch op 621611327. Deze woning biedt een uitstekende kans om te investeren in een hoogwaardige gezinswoning in deze regio.

5 Slaapkamer(s) 167 m²

Details

1 133 100 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

8379 Kleinbettingen

Deze ruime gezinswoning te koop in Kleinbettingen biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, moderne energieprestatie en een gunstige ligging. Met een bewoonbare oppervlakte van 164 m² beschikt deze woning over vijf slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor zowel gezinnen als thuiswerkers. Het pand omvat een privé tuin en een terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast is er één externe parkeerplaats beschikbaar, wat praktisch is in een residentiële omgeving. De woning is recent en energiezuinig gebouwd, wat blijkt uit het EPC-label A die de uitstekende isolatie en het duurzame energiegebruik garandeert. Verder is het huis voorzien van een grondige afwerking volgens de hoogste normen, met aandacht voor duurzaamheid en wooncomfort. Dit vertaalt zich onder andere in een goede daglichtinval en ruimteverdeling die aansluit bij de hedendaagse woonwensen. Ook de aanwezigheid van een terras en tuin maken de leefruimte buiten aangenaam en functioneel. Kleinbettingen is een rustige en aangename woonplaats binnen de stad Steinfort, waar men kan genieten van een rustige omgeving zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De prijs van deze woning bedraagt 1.133.100 euro, inclusief btw. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een kwalitatieve en energiezuinige woning in deze regio, is dit een unieke kans. Voor verdere informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met het kantoor van Bureau Immobiliër Felten via ### .

5 Slaapkamer(s) 164 m²

Details

285 000 €

Kantoor te koop

8437 Steinfort

Dit kantoorruimte te koop in Steinfort biedt een veelzijdige functie en is ideaal voor diverse professionele doeleinden. Het betreft een gelijkvloerse studio met een oppervlakte van ongeveer 30 m², die momenteel dienstdoet als atelier. De ruimte is voorzien van een lichte hoofdruimte, een kitchenette en een douchekamer met toilet. Door zijn compacte en functionele indeling leent deze kantoorruimte zich uitstekend voor gebruik als kantoor, praktijkruimte, atelier of andere professionele activiteiten die een goed toegankelijke en praktische ruimte vereisen. De ligging in het hart van het dorp Steinfort zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en nabijheid van diverse voorzieningen. In de directe omgeving vindt u onder meer de basisschool, de gemeentelijke zwempool, sportterreinen zoals voetbal- en tennisvelden, een avonturenpark, verschillende winkels, een slagerij, supermarkt en diverse medische diensten waaronder een ziekenhuis en cardioloog. Deze centrale locatie maakt het pand bijzonder interessant zowel voor zelfstandigen als investeerders die waarde hechten aan toegankelijkheid en nabijheid van voorzieningen. Het kantoor wordt aangeboden tegen een prijs van 285.000 euro exclusief btw en is momenteel niet verhuurd. De verwarming gebeurt via gas en het pand is rolstoeltoegankelijk. Dankzij de strategische ligging van Steinfort, op ongeveer 20 minuten van Luxemburg-stad met snelle verbindingen naar hoofdwegen, vormt deze kantoorruimte een opportuniteit voor wie op zoek is naar een compacte professionele ruimte in een gunstige regio. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Bureau Immobiliër Felten.

Details

918 000 €

Penthouse te koop

8282 Kehlen

Dit prachtige penthouse te koop in Kehlen, aangeboden aan 918.000 euro, combineert een comfortabele en praktische woonervaring met een uitstekende ligging in een rustige, landelijke omgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van 116 m² bevindt deze woning zich op de tweede verdieping van een recent gebouw uit 2005, bestaande uit slechts drie wooneenheden. Het appartement is toegankelijk via een privélift, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. De indeling omvat drie ruime slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer, en twee badkamers in totaal. Dankzij het zuidwestelijk georiënteerde balkon geniet u van aangename lichtinval en een mooie buitenruimte om te ontspannen. De afwerking van dit penthouse is zorgvuldig gekozen met tijdloze materialen die warmte en elegantie uitstralen. De keuken is volledig uitgerust en functioneel ingericht, aansluitend op een lichte en ruime leefruimte die een aangename sfeer creëert. De badkamers beschikken elk over een douche en toilet, terwijl één badkamer tevens is voorzien van een ligbad. Bovendien is er een afzonderlijke wasruimte aanwezig, wat het dagelijks comfort verder optimaliseert. Voor extra gemak zijn er zowel een privékelder als één binnen- en één buitenparkeerplaats beschikbaar. De verwarming verloopt via gas, en het gebouw voldoet aan energieprestatiecertificaat F. Kehlen biedt een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. De gemeente beschikt over talrijke faciliteiten zoals scholen, winkels, sportaccommodaties en recreatiegebieden. Voor liefhebbers van natuur zijn er wandelpaden en bossen in de nabijheid. Daarnaast garandeert de locatie goede verbindingen met Luxemburg-Stad, Mamer, Capellen en de Noordroute (A7) via Mersch, waardoor belangrijke bestemmingen zoals Kirchberg snel bereikbaar zijn. Dit penthouse is onmiddellijk beschikbaar en vormt een uitstekende keuze voor wie comfort, privacy en mobiliteit wil combineren. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Bureau Immobilier FELTEN.

3 Slaapkamer(s) 116 m² 2 Badkamer(s)

Details

937 600 €

Huis te koop

8379 Kleinbettingen

Deze prachtige woning te koop in Kleinbettingen biedt een ideale combinatie van modern comfort, energie-efficiëntie en een rustige, natuurlijke omgeving. Gelegen in het recente woonproject 'Hanner Dem Huerwerbesch' aan de rue Foullert, straalt deze half vrijstaande woning (Lot 25) kwaliteit en zorgvuldige afwerking uit. Met een totale woonoppervlakte van 99,22 m², gelegen op een perceel van 2,48 are, beschikt deze woning over een eigentijdse indeling die geschikt is voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een comfortabele en energiezuinige woning. De woning is gebouwd volgens een hoge energieklasse A-B-A en beschikt over diverse duurzame installaties zoals een warmtepomp, vloerverwarming en triple beglazing, wat resulteert in lage energiekosten en een aangenaam binnenklimaat. De indeling van deze woning is praktisch en lichtdoorlatend. Op het gelijkvloers vinden we een ontvangsthal, een technische ruimte met wasplaats, een apart toilet en een ruime, heldere woonruimte die open is verbonden met de volledig uitgeruste keuken. De woonkamer biedt toegang tot een terras van 11,25 m² dat gericht is op de achtertuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Boven bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met lavabo en toilet. De woning wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen en kan nog worden aangepast aan uw persoonlijke voorkeuren. Het perceel beschikt over een privé tuin en er is bovendien een garage voor één wagen, aangevuld met een houten berghok en een carport voor fietsen. De rustige en groene omgeving, op slechts enkele minuten wandelen van het treinstation van Kleinbettingen, maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie comfort en bereikbaarheid zoekt. De prijs voor deze fraaie woning bedraagt 990.000 euro, exclusief btw, zonder bijkomende kosten. Het project biedt volledige garanties waaronder een oplevergarantie, decennale en biennale garanties. Met zijn moderne voorzieningen, energiezuinigheid en rustige ligging vormt deze woning een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een kwalitatief vastgoed in Kleinbettingen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met het vastgoedkantoor FELTEN. Aarzel niet om dit prachtige aanbod te ontdekken en de voordelen van deze comfortabele woning zelf te ervaren.

3 Slaapkamer(s) 99 m²

Details

930 600 €

Huis te koop

8379 Kleinbettingen

Welkom bij deze prachtige woning te Kleinbettingen, een uniek vastgoedaanbod dat comfort, energie-efficiëntie en een rustige omgeving combineert. Deze halfvrijstaande woning, gelegen in de nieuwe woonwijk "Hanner Dem Huerwerbesch" aan de Rue Foullert, biedt een totale woonoppervlakte van 99,22 m² en beschikt over drie slaapkamers. Het eigendom wordt aangeboden voor een prijs van €982.000 en is ideaal voor wie op zoek is naar een moderne, energiezuinige woning in een groene en rustige omgeving. De woning is voorzien van een EPC-waarde van A, wat staat voor uitstekende energieprestaties, ondersteund door een warmtepomp, vloerverwarming en een geavanceerd ventilatiesysteem met dubbele flux. De praktische indeling van de woning biedt een inkomhal, een technische ruimte/buanderij, een apart toilet en een ruime, lichte woonkamer met open keuken die naadloos aansluit op de tuin. De keuken is volledig uitgerust en vormt het hart van de woonruimte, ideaal voor gezinsleven of entertaining. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een badkamer met lavabo en toilet. Het terrein van 2,42 are omvat een privé tuin met terras van 11,25 m², perfect om buiten te genieten. Het eigendom beschikt over een binnengarage voor één auto en een houten tuinhuisje met carport voor fietsen, wat volop comfort en praktische meerwaarde biedt. Gelegen in een rustige, groene omgeving, op slechts enkele minuten lopen van het station van Kleinbettingen, combineert deze woning het beste van rust en bereikbaarheid. Kleinbettingen is een charmant dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Steinfort, bekend om zijn natuurlijke schoonheid en goede verbindingen. Dankzij de nabijheid van voorzieningen en de goede bereikbaarheid is deze woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een comfortabel en energiezuinig thuis in Luxemburg. Geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem contact op met het immokantoor Felten voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans op een modern, kwaliteitsvol eigendom in een gewilde omgeving.

3 Slaapkamer(s) 99 m²

Details

285 000 €

Studio te koop

8437 Steinfort

Deze compacte studio te Steinfort biedt een veelzijdige en functionele ruimte van ongeveer 30 m², gelegen op de begane grond in het hart van het dorp. Het eigendom is ideaal voor zowel privégebruik als voor professionele doeleinden, zoals een kantoor of praktijkruimte. Momenteel wordt de ruimte gebruikt als naaiatelier, maar dankzij de open indeling en de lichte uitstraling biedt het tal van mogelijkheden voor herinrichting en aanpassing aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De studio beschikt over een hoofdruimte die voldoende daglicht binnenlaat, een kitchenette en een badkamer met douche en toilet, waardoor comfort en functionaliteit verzekerd zijn. De centrale ligging van deze studio in Steinfort is een groot pluspunt. Alle essentiële voorzieningen bevinden zich in onmiddellijke nabijheid, waardoor het dagelijks leven zeer comfortabel wordt. Op slechts enkele minuten wandelen vindt u onder andere de basisschool, de zwembadfaciliteiten, sportvelden zoals voetbal- en tennisbanen, een park, en verschillende winkels waaronder een supermarkt, slagerij en medische diensten zoals een huisartsenpraktijk en ziekenhuis. De strategische ligging biedt bovendien uitstekende connectiviteit; Steinfort ligt op ongeveer 20 minuten rijden van Luxemburg-stad en biedt vlotte toegang tot belangrijke wegen en snelwegen. Deze locatie maakt het pand niet alleen aantrekkelijk voor bewoners die in de regio willen wonen, maar ook voor professionals die een makkelijk bereikbare werkplek zoeken. De vraagprijs bedraagt €295.000, kosten inbegrepen, zonder btw. De verwarming gebeurt via gas, en het gebouw is toegankelijk voor mindervaliden. Het eigendom is niet verhuurd en staat klaar voor nieuwe bewoners of gebruikers. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met Bureau Immobilier Felten voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze investering biedt grote flexibiliteit en potentieel, of het nu gaat om privéwoning, professioneel gebruik of als beleggingsobject. Neem vandaag nog contact op en ontdek de mogelijkheden van dit interessante eigendom in Steinfort.

30 m²

Details

639 000 €

Appartement te koop

8140 Bridel

Ontdek dit charmante appartement te koop in Bridel, een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabel en modern woonst in een rustige en gewilde omgeving. Gelegen aan de Rue de Luxembourg nummer 72, biedt dit fraaie appartement een woonoppervlakte van 68 m² en is het ideaal voor wie comfort en praktische voorzieningen wenst. Het appartement is recentelijk uitgerust met gasverwarming en beschikt over een EPC-certificaat van G, wat wijst op een goede energiebesparing en efficiëntie. Binnen vind je één slaapkamer, een ruime en lichte leefruimte met een volledig uitgeruste keuken, en een handige wasruimte. Daarnaast zorgt een moderne badkamer met douchecabine voor extra comfort. Het appartement is gelegen op de bovenste verdieping van een goed onderhouden residentie uit 2020, die voorzien is van recente verwarmingstechnieken, wat bijdraagt aan het comfort en de energiezuinigheid. Het beschikt verder over een buitenparkeerplaats en een balkon dat uitkijkt op de omgeving, ideaal voor ontspanning en genieten van het buitenleven. De ligging te Bridel is bijzonder aantrekkelijk, volledig in het hart van het dorp, waardoor alle benodigde faciliteiten binnen handbereik liggen. Op korte afstand vind je winkels, restaurants, medische voorzieningen, en fysiotherapeuten die binnenkort in de residentie zullen openen. De gemeenschap van Kopstal staat bekend om haar vredige en natuurlijke omgeving, wat deze locatie tot een ideale keuze maakt voor wie rust zoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid. De nabijheid van groene zones en de directe verbinding met de stad Luxemburg maken Bridel tot een zeer gewilde woonbestemming. Voor woon-werkverkeer is de snelweg A6 vlot bereikbaar en er zijn meerdere buslijnen die de regio bedienen, wat extra flexibiliteit biedt voor dagelijkse verplaatsingen. De vraagprijs voor dit mooie appartement bedraagt €659.000, zonder btw, en er is geen huurcontract meer op het moment van verkoop. Voor geïnteresseerden die meer willen weten of een bezichtiging wensen te plannen, wordt aangeraden contact op te nemen met het vastgoedkantoor FELTEN. Dit prachtige aanbod is bijzonder geschikt voor wie zoekt naar een modern en comfortabel appartement in een rustige en goed verbonden omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem vandaag nog contact op voor verdere informatie of om uw bezoek te plannen; dit is een unieke kans om te investeren in een leefomgeving die comfort en praktische voordelen perfect combineert.

1 Slaapkamer(s) 68 m²

Details

885 000 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

8285 Kehlen

Dit uitzonderlijk appartement te koop in Kehlen, aangeboden aan 885.000 €, combineert een doordachte indeling met hoogwaardige afwerking en moderne comfortvoorzieningen. Gelegen op de eerste verdieping van een recent gebouw met slechts vijf wooneenheden, biedt dit pand een woonoppervlakte van 88 m² verdeeld over twee ruime slaapkamers. De elegante, volledig uitgeruste keuken met geïntegreerde wijnkast staat in open verbinding met de lichte leefruimte, die toegang geeft tot een zuidelijk georiënteerd balkon van 6,45 m². De stijlvolle badkamer is voorzien van een inloopdouche en een designbad, aangevuld met een apart toilet. Verder omvat het appartement een praktische wasruimte, vloerverwarming op gas en een privékelderberging van 6,2 m². De residentie is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het wooncomfort verhoogt. Veiligheid en moderniteit worden verzekerd door een beveiligde inkomdeur met zeven sluitpunten en kwalitatieve aluminium ramen. Voor het parkeren beschikt u over een privégarage binnen het gebouw, met daarnaast openbare parkeermogelijkheden in de nabijheid. Het EPC-label A garandeert bovendien een energiezuinig karakter van deze eigendom, wat bijdraagt aan lage gebruikskosten en een aangenaam binnenklimaat. Kehlen ligt in een rustige, groene omgeving in het westen van Luxemburg en biedt uitstekende verbindingen naar Luxemburg-Stad en omliggende centra zoals Mamer en Mersch via de nabijgelegen snelwegen. De gemeente beschikt over talrijke infrastructuren zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten, evenals wandelpaden en bosrijke zones voor natuurliefhebbers. Dit appartement biedt een ideale mix van rust, comfort en bereikbaarheid. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Bureau Immobilier Felten.

2 Slaapkamer(s) 88 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 195 000 €

Huis te koop

8448 Steinfort

Deze uitzonderlijke residentie te koop in Steinfort biedt een unieke combinatie van woon- en commerciële ruimtes, ideaal voor verschillende gebruiksmogelijkheden. Het pand heeft een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 180 m², gelegen op een perceel van 2 are en 88 centiare. Met een vraagprijs van 1.195.000 euro vormt deze woning een zeldzame kans voor ondernemers die wonen en werken willen combineren, investeerders of gezinnen die nood hebben aan ruime volumes. Het gebouw is momenteel niet verhuurd en beschikt over een gasverwarming. Ondanks het ontbreken van een tuin of terras, biedt het pand interessante mogelijkheden dankzij de multifunctionele indeling en de extra opslagruimtes. De indeling van de residentie is bijzonder veelzijdig. Op de benedenverdieping bevindt zich een commerciële ruimte van circa 65 m² met goede zichtbaarheid en uitbreidingsmogelijkheden, aangevuld met een keukengedeelte van 17 m². Dit maakt het geschikt voor commerciële, liberale of ambachtelijke activiteiten of zelfs een coworking-ruimte. Op de eerste verdieping is ongeveer 90 m² aan woonruimte beschikbaar, terwijl de tweede verdieping eveneens een appartement van circa 90 m² huisvest, wat zowel privébewoning als verhuur aantrekkelijk maakt. Bovendien is er een aparte ingang die toegang geeft tot een ruime opslagruimte van ongeveer 130 m², met talrijke toepassingen zoals atelier of mogelijke ontwikkeling tot een moderne loft, afhankelijk van de vereiste vergunningen. Gelegen in het centrum van Steinfort geniet dit pand van een gunstige ligging met vlotte toegang tot openbaar vervoer, winkels, scholen en voorzieningen. De locatie is perfect voor wie praktijk en privé wil combineren zonder in te boeten aan bereikbaarheid binnen de gemeente. Naast de royale binnenruimtes omvat het aanbod ook een buitenparkeerplaats, wat het comfort nog verhoogt. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met het Bureau Immobiliër FELTEN voor meer informatie of een bezichtiging, zodat zij deze unieke mogelijkheid zelf kunnen ontdekken en optimaal benutten.

180 m²

Details

1 195 000 €

Opbrengsteigendom te koop

8448 Steinfort

Deze bijzonder veelzijdige investering in Steinfort wordt exclusief aangeboden door Bureau Immobilier FELTEN en betreft een gemengd gebruiksgebouw dat zich onderscheidt door zijn gunstige ligging en ruime mogelijkheden. Het pand beslaat een totale oppervlakte van circa 380 m² en is gesitueerd op een perceel van 2 are en 88 centiare. De indeling omvat onder meer een kelder van ongeveer 30 m² met opslagruimte en gasverwarming, alsook een gelijkvloerse commerciële ruimte van circa 65 m² die uitermate geschikt is voor diverse professionele activiteiten, zoals een handelszaak, vrije beroepen of coworking. Daarnaast is er een functionele keuken van 17 m² aanwezig en kan de commerciële ruimte eventueel worden uitgebreid, afhankelijk van uw project. Op de eerste verdieping bevinden zich woonruimtes met een oppervlakte van circa 90 m², terwijl de tweede verdieping eveneens een appartement van ongeveer 90 m² huisvest, ideaal voor privégebruik of als investering in verhuur. Een extra troef vormt het onafhankelijke tweede toegangspad dat leidt naar een grote opslagruimte van ongeveer 130 m². Deze ruimte biedt talrijke mogelijkheden, waaronder opslag, atelier, of zelfs de potentie voor het creëren van een moderne loft, mits de vereiste administratieve vergunningen worden verkregen. Dankzij de royale volumes en de veelzijdige indeling leent het pand zich uitstekend voor ondernemers die wonen en werken willen combineren, investeerders of gezinnen die ruime leefoppervlaktes waarderen. Gelegen in het centrum van Steinfort, profiteert dit vastgoed van een uitstekende bereikbaarheid tot openbaar vervoer, winkels, scholen en andere voorzieningen. Een bijkomend voordeel is de aanwezigheid van een parkeerplaats buiten, wat het geheel compleet maakt. De vraagprijs bedraagt 1 195 000 euro exclusief btw. Dit unieke vastgoedaanbod biedt een zeldzame kans in de markt en is onmiddellijk beschikbaar in overleg. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Bureau Immobilier FELTEN via telefoonnummer 621611327 of per e-mail op ### . Een uitstekende opportuniteit voor wie zoekt naar een combinatie van investeringsmogelijkheden en strategische locatie in Steinfort.

180 m²

Details

1 345 000 €

Huis te koop

8448 Steinfort

Deze prachtige vrijstaande woning in Steinfort biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en een rustige, groene omgeving. Met een woonoppervlakte van ongeveer 170 m² is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en goed onderhouden verblijfplaats. Gelegen op een volledig vrije kavel, biedt dit vastgoed een oase van rust, omringd door natuur en privacy. De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor voldoende ruimte is voor gezinsleden of gasten, en een functionele indeling die zowel praktisch als comfortabel is. De woning wordt verwarmd via mazout, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving, terwijl de energieprestatieclassificatie EPC F aangeeft dat er ruimte is voor optimalisatie in energie-efficiëntie. De indeling van het huis omvat een ruime inkomhal van 19 m² die toegang geeft tot een lichtrijke woonkamer van 40 m² met een gezellige open haard, perfect voor ontspanning en gezinsmomenten. De keuken is volledig uitgerust en functioneel, ideaal voor het bereiden van maaltijden voor het hele gezin. Op het gelijkvloers bevindt zich eveneens een apart toilet en een bureauruimte van 5 m² die multifunctioneel gebruikt kan worden. Boven bevinden zich drie slaapkamers, variërend in grootte, inclusief een dressingruimte, een tweede toilet en een ruime badkamer van 6 m². Het grote zoldergedeelte biedt extra opslagmogelijkheden of de potentie voor verdere verbouwingen. Onder het huis bevindt zich een volledige kelder met een garage voor twee auto's, een verwarmingsruimte en diverse opslagruimtes die gemakkelijk kunnen worden aangepast aan uw wensen. De buitenkant van de woning is even indrukwekkend als het interieur. Het grote, volledig omheinde terrein vormt een idyllisch tuinlandschap dat uitnodigt tot ontspannen buitenactiviteiten en speelplezier voor kinderen. De tuin biedt volop gelegenheid voor verdere inrichting of uitbreiding, bijvoorbeeld voor het creëren van een terras of speelzone. De rustige ligging in Steinfort, een bruisende gemeente met tal van faciliteiten zoals supermarkten, restaurants, medische praktijken, scholen en sportvoorzieningen, maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend dankzij diverse buslijnen en de nabijheid van de Kleinbettingen treinhalte, waardoor reizen naar Luxemburg-stad en omliggende gebieden eenvoudig is. Voor wie op zoek is naar een vrijstaand huis in een groene en levendige omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik, is dit vastgoed zeker een aanrader. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

4 Slaapkamer(s) 170 m²

Details

749 000 €

Duplex te koop

8371 Hobscheid

Dit prachtige duplex appartement in Hobscheid biedt een woonoppervlak van 154 m² en is nu beschikbaar voor 878 000 €. Gelegen op een rustige locatie, maar toch dicht bij scholen, winkels en openbaar vervoer, biedt het een perfecte balans tussen sereniteit en toegankelijkheid. Het appartement beschikt over een gezellige leefruimte met veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De ruime, apart gelegen keuken is volledig uitgerust en ideaal om heerlijke maaltijden te bereiden en te genieten van gezellige diners. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, elk met voldoende lichtinval en ruimte voor persoonlijke inrichting. De badkamer is uitgerust met een luxueuze jacuzzi, wat een perfecte plek biedt om te ontspannen na een lange dag. Voor extra gemak is er ook een apart toilet en een berging op het eerste niveau. Het appartement biedt tevens twee parkeerplaatsen, waarvan één binnen en één buiten, wat bijdraagt aan het dagelijks comfort. Het verwarmingssysteem op gas zorgt voor een efficiënte energievoorziening in het hele appartement. Verder is er een kelder voor extra opslagruimte en een garage die extra parkeergelegenheid biedt. Dit duplex appartement vormt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruim, licht en functioneel huis dat perfect geschikt is voor gezinsleven. Neem contact op met het vastgoedkantoor FELTEN voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

3 Slaapkamer(s) 154 m² 1 Badkamer(s)

Details

350 000 €

Grond te koop

7470 Saeul

Ontdek deze unieke gelegenheid om uw droomhuis te realiseren in het schilderachtige Saeul, een charmant dorp dat bekend staat om zijn rustige en natuurlijke omgeving. Deze prachtige kavel van 3,41 are biedt een ideale locatie voor wie op zoek is naar rust, ruimte en een hoogwaardige levenskwaliteit. Gelegen in een rustige zone, grenst het perceel aan een bosrijk gebied en biedt het een schitterend uitzicht op de omringende natuur. De zuidelijke oriëntatie is een groot pluspunt, waardoor u de hele dag kunt genieten van optimaal zonlicht. Het terrein is perfect geschikt voor het bouwen van een vrijstaande of halfvrijstaande woning met een zonnige tuin en terras, ideaal voor ontspannen buitenleven en gezellige zomermomenten. Het betreft hier een bouwgrond zonder verplichte bouwverplichting, waardoor u vrij bent in het plannen van uw bouwproject. Het perceel bevindt zich in een gewilde omgeving, dicht bij belangrijke wegen en voorzieningen, maar toch genietend van de rust en de natuurlijke schoonheid van het platteland. De ligging aan de rand van een beboste zone zorgt voor een serene sfeer, terwijl de bereikbaarheid van de grote stadswegen het comfortabel maken om snel in nabijgelegen steden of voorzieningen te zijn. Dit is een uitgelezen kans voor wie waarde hecht aan privacy, natuur en de vrijheid om een woning naar eigen wensen te bouwen. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke bouwperceel bedraagt €350.000. Voor geïnteresseerden die hun bouwproject willen bespreken of het terrein willen bezichtigen, nodigen wij u uit contact op te nemen met Bureau Immobilier Felten. Onze ervaren makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw vastgoedavontuur in Saeul. Neem gerust contact op via telefoon of e-mail voor meer informatie en plan gerust een bezoek in. Dit is de perfecte gelegenheid om uw woonwensen waar te maken in een van de meest aangename en rustige gebieden van België.

Details

649 000 €

Grond te koop

8368 Hagen

Ontdek dit unieke bouwperceel gelegen in een rustige straat binnen de wijk „An der Laach“ in Hagen, deelgemeente van Steinfort. Met een vraagprijs van 649.000 euro biedt deze locatie een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een constructiemogelijkheid op een perceel van 6,34 are. Dit stuk grond wordt aangeboden zonder bouwcontract, waardoor u de vrijheid heeft om uw eigen droomhuis te realiseren. Het perceel is ideaal voor het bouwen van een halfvrijstaand huis met garage, en dankzij de zuidwestelijke oriëntatie profiteert u van volop daglicht en een aangename woonomgeving. De omgeving van Hagen kenmerkt zich door haar rust en natuurlijke schoonheid, met talrijke faciliteiten die het dagelijks leven aangenamer maken. Op korte afstand vindt u supermarkten, diverse restaurants, medische voorzieningen zoals artsen, tandartsen en kinesitherapeuten, evenals een apotheek. Voor sportliefhebbers zijn er uitgebreide faciliteiten zoals fietspaden, tennis- en voetbalvelden, volleybalterreinen, een zwembad, en zelfs een avonturenpark in de omliggende bossen. Deze voorzieningen maken het gebied niet alleen aantrekkelijk voor gezinnen, maar ook voor iedereen die waarde hecht aan een actieve levensstijl gecombineerd met de rust van een landelijke omgeving. Gelegen in Hagen, biedt dit perceel niet alleen de voordelen van een rustige woonomgeving maar ook goede verbindingen met de omliggende regio. De gemeente Steinfort staat bekend om haar natuurlijke charme en haar gunstige ligging nabij belangrijke wegen en voorzieningen. Voor meer informatie of een bezoek uitsluitend contact opnemen met bureau FELTEN. Dit is een unieke kans voor wie wil investeren in een bouwgrond op een toplocatie met veel potentieel. Aarzel niet om uw plannen te bespreken en de mogelijkheden te verkennen voor uw eigen woning of investering in deze aantrekkelijke omgeving.

Details

320 000 €

Grond te koop

7470 Saeul

Ontdek deze unieke kans om uw droomproject te realiseren op dit prachtige bouwperceel gelegen in het charmante Saeul. Dit bouwgrond van 3,05 are biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een rustige en natuurlijke omgeving om een woning te bouwen. Gelegen in een sfeervol dorp dat bekend staat om zijn sereniteit en groenvoorzieningen, combineert deze locatie harmonieus rust en bereikbaarheid. Het perceel grenst aan een bosrijke zone, waardoor u verzekerd bent van een natuurlijke uitstraling en een vredige sfeer die het dagelijks leven verrijkt. De zuidelijke oriëntatie is een groot pluspunt, waardoor u gedurende de dag volop van natuurlijk zonlicht kunt genieten. Dit maakt het de ideale plek voor het construeren van een lichte woning met terras en tuin, perfect om te genieten van de buitenlucht en zonneschijn in alle seizoenen. De omgeving van Saeul biedt een rustige, landelijke levensstijl met gemakkelijke toegang tot grotere verbindingswegen en voorzieningen. Het dorp staat bekend om zijn kalme sfeer, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen, koppels of iedereen die op zoek is naar een vredige woonplek buiten de drukte van de stad. Dit bouwperceel bevindt zich in een gewilde omgeving waar natuur en bereikbaarheid hand in hand gaan. De mogelijkheid om vrij te bouwen zonder dat er een verplicht bouwcontract is, geeft u volop vrijheid om uw eigen woonwensen vorm te geven en uw nieuwe huis volledig naar eigen smaak te realiseren. Of u nu een moderne woning, een traditioneel ontwerp of iets daartussenin voor ogen hebt, deze locatie biedt de ruimte om uw plannen uit te voeren. De vraagprijs voor dit bijzondere perceel bedraagt €320.000, een investering in een waardevolle locatie met veel potentieel. Voor geïnteresseerden die hun woonwensen willen waarmaken in een natuurlijke en rustige setting, is dit ongetwijfeld een uitstekende gelegenheid. Neem contact op met Bureau Immobilier Felten voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Onze ervaren makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw bouwproject en u alle details te verstrekken die u nodig heeft om deze unieke kans ten volle te benutten. Wacht niet langer en maak van dit prachtige stuk grond uw nieuwe thuisbasis in Saeul.

Details