Opbrengsteigendom te koop, Steinfort RBW10560

8448 Steinfort

1 195 000 €

180 m²

Beschrijving

Deze bijzonder veelzijdige investering in Steinfort wordt exclusief aangeboden door Bureau Immobilier FELTEN en betreft een gemengd gebruiksgebouw dat zich onderscheidt door zijn gunstige ligging en ruime mogelijkheden. Het pand beslaat een totale oppervlakte van circa 380 m² en is gesitueerd op een perceel van 2 are en 88 centiare. De indeling omvat onder meer een kelder van ongeveer 30 m² met opslagruimte en gasverwarming, alsook een gelijkvloerse commerciële ruimte van circa 65 m² die uitermate geschikt is voor diverse professionele activiteiten, zoals een handelszaak, vrije beroepen of coworking. Daarnaast is er een functionele keuken van 17 m² aanwezig en kan de commerciële ruimte eventueel worden uitgebreid, afhankelijk van uw project. Op de eerste verdieping bevinden zich woonruimtes met een oppervlakte van circa 90 m², terwijl de tweede verdieping eveneens een appartement van ongeveer 90 m² huisvest, ideaal voor privégebruik of als investering in verhuur. Een extra troef vormt het onafhankelijke tweede toegangspad dat leidt naar een grote opslagruimte van ongeveer 130 m². Deze ruimte biedt talrijke mogelijkheden, waaronder opslag, atelier, of zelfs de potentie voor het creëren van een moderne loft, mits de vereiste administratieve vergunningen worden verkregen. Dankzij de royale volumes en de veelzijdige indeling leent het pand zich uitstekend voor ondernemers die wonen en werken willen combineren, investeerders of gezinnen die ruime leefoppervlaktes waarderen. Gelegen in het centrum van Steinfort, profiteert dit vastgoed van een uitstekende bereikbaarheid tot openbaar vervoer, winkels, scholen en andere voorzieningen. Een bijkomend voordeel is de aanwezigheid van een parkeerplaats buiten, wat het geheel compleet maakt. De vraagprijs bedraagt 1 195 000 euro exclusief btw. Dit unieke vastgoedaanbod biedt een zeldzame kans in de markt en is onmiddellijk beschikbaar in overleg. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Bureau Immobilier FELTEN via telefoonnummer 621611327 of per e-mail op Contact . Een uitstekende opportuniteit voor wie zoekt naar een combinatie van investeringsmogelijkheden en strategische locatie in Steinfort.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Financiële details

Prijs 1 195 000 €

BTW Nee

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie G

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW10560 Ref. verkoper: 87070021 Laatst gewijzigd: 02/06/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Crèch'Ndo Arlon Kinderdagverblijven

8,5 km · 29' 8,5 km · 8' 6,8 km · 36' 8,5 km · 1º 42'

Ecole Maternelle Libre Kleuterscholen

3,2 km · 11' 3,3 km · 5' 2,3 km · 31' 3,2 km · 38'

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich Basisscholen

4,2 km · 14' 5,1 km · 6' 3 km · 42' 4,2 km · 50'

Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir Middelbare scholen

8,6 km · 29' 8,7 km · 9' 7,1 km · 50' 8,6 km · 1º 43'

Mobiliteit

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg) Snelwegen

3,9 km · 6'

28 - Hagen - Arlon Bus

948 m · 11'

24 - Arlon - Sterpenich Zoning

948 m · 11'

E67 - Bastogne - Luxembourg

1,6 km · 19'

Kleinbettingen Treinstations

2,4 km · 10' 2,8 km · 4' 2,2 km · 1º 2,4 km · 29'

Ikea Arlon Laadstations

4,8 km · 7'

Cambio - Chasseurs Ardennais Autodelen

9,3 km · 31' 7,2 km · 46' 9,3 km · 1º 52'

Winkelen

Delitraiteur Arlon Winkels

7,6 km · 26' 7,7 km · 7' 6,3 km · 46' 7,6 km · 1º 31'

Hypermarché Carrefour Arlon

8,4 km · 28' 8,5 km · 8' 6,7 km · 37' 8,4 km · 1º 41'

Aldi Arlon

10,1 km · 36' 10,3 km · 11' 8 km · 44' 10,1 km · 2º 1'

Toerisme

Musée Gaspar Musea

10 km · 11'

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg

22 km · 20' 19,6 km · 1º 29'

Esch-sur-Alzette

32,8 km · 22' 22,7 km · 1º 25'

Thionville

52,8 km · 34' 43,9 km · 2º 34'

Luxemburg

19,8 km · 17' 17,2 km · 1º 7'

Trier

71,6 km · 44' 61,8 km · 4º 12'

Metz

79,8 km · 51' 71,9 km · 4º 39'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Rue des Bleuets betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 28 - Hagen - Arlon, 24 - Arlon - Sterpenich Zoning met een halte op 11 minuten loopafstand, E67 - Bastogne - Luxembourg met een station gelegen op 19 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delitraiteur Arlon (7 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Arlon (8 minuten rijden), Aldi Arlon (11 minuten rijden).

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" (basisschool) bereikbaar in 6 minuten.

Fietsen jullie graag als gezin? De kleuterschool "Ecole Maternelle Libre" is in 11 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Crèch'Ndo Arlon" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 8 minuten met de auto.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" is bereikbaar in 9 minuten.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Kleinbettingen" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.

Moet u de snelweg op? De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 6 minuten.

In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt ongeveer 20 minuten met de auto. Moet u naar Esch-sur-Alzette voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 22 minuten met de auto. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 11 minuten.

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Opbrengsteigendom te koop, Steinfort RBW10560

Beschrijving

Extra informatie

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Onderwijs

Transporten

Nabijgelegen steden

Toerisme

Diensten