Deze bijzonder veelzijdige investering in Steinfort wordt exclusief aangeboden door Bureau Immobilier FELTEN en betreft een gemengd gebruiksgebouw dat zich onderscheidt door zijn gunstige ligging en ruime mogelijkheden. Het pand beslaat een totale oppervlakte van circa 380 m² en is gesitueerd op een perceel van 2 are en 88 centiare. De indeling omvat onder meer een kelder van ongeveer 30 m² met opslagruimte en gasverwarming, alsook een gelijkvloerse commerciële ruimte van circa 65 m² die uitermate geschikt is voor diverse professionele activiteiten, zoals een handelszaak, vrije beroepen of coworking. Daarnaast is er een functionele keuken van 17 m² aanwezig en kan de commerciële ruimte eventueel worden uitgebreid, afhankelijk van uw project. Op de eerste verdieping bevinden zich woonruimtes met een oppervlakte van circa 90 m², terwijl de tweede verdieping eveneens een appartement van ongeveer 90 m² huisvest, ideaal voor privégebruik of als investering in verhuur. Een extra troef vormt het onafhankelijke tweede toegangspad dat leidt naar een grote opslagruimte van ongeveer 130 m². Deze ruimte biedt talrijke mogelijkheden, waaronder opslag, atelier, of zelfs de potentie voor het creëren van een moderne loft, mits de vereiste administratieve vergunningen worden verkregen. Dankzij de royale volumes en de veelzijdige indeling leent het pand zich uitstekend voor ondernemers die wonen en werken willen combineren, investeerders of gezinnen die ruime leefoppervlaktes waarderen. Gelegen in het centrum van Steinfort, profiteert dit vastgoed van een uitstekende bereikbaarheid tot openbaar vervoer, winkels, scholen en andere voorzieningen. Een bijkomend voordeel is de aanwezigheid van een parkeerplaats buiten, wat het geheel compleet maakt. De vraagprijs bedraagt 1 195 000 euro exclusief btw. Dit unieke vastgoedaanbod biedt een zeldzame kans in de markt en is onmiddellijk beschikbaar in overleg. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Bureau Immobilier FELTEN via telefoonnummer 621611327 of per e-mail op ### . Een uitstekende opportuniteit voor wie zoekt naar een combinatie van investeringsmogelijkheden en strategische locatie in Steinfort. Meer weten?
Open Immovlan