Deze indrukwekkende investeringskans bevindt zich in het hart van Steinfort, een strategisch gelegen en veelgeprezen locatie die bekend staat om zijn groeipotentieel en sterke vastgoedmarkt. Het betreft een veelzijdig gebouw met een totale oppervlakte van bijna 400 m², dat diverse functies combineert en tal van ontwikkelingsmogelijkheden biedt voor de slimme investeerder. De locatie en de flexibele indeling maken dit vastgoed uiterst aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een combinatie van directe inkomsten en toekomstgerichte herontwikkeling. Met een vraagprijs van €1.350.000 biedt dit pand niet alleen een solide basis voor rendement op korte termijn, maar ook aanzienlijke potentie voor waardestijging op middellange termijn. Het complex bestaat uit verschillende ruimtes die momenteel al in gebruik zijn of eenvoudig kunnen worden getransformeerd. Op de begane grond bevindt zich een commerciële ruimte die momenteel in gebruik is, wat onmiddellijk huurinkomsten garandeert. Daarnaast is er een apart appartement dat nog verhuurd kan worden, samen met meerdere kamers die nu als colocation dienen, wat het rendement verder versterkt. Achteraan bevindt zich een opslagruimte van 130 m² die gerenoveerd kan worden, ideaal voor herbestemming tot extra woon- of werkruimte. Het geheel wordt gekenmerkt door een gezonde structuur met veel ontwikkelingspotentieel, inclusief de mogelijkheid om extra woonheden te creëren, zoals studios of co-living units, of om de bestaande structuur aan te passen voor gebruik als kantoor of opslagruimte. De huidige brutorendementsscore ligt op circa 5,5%, maar na volledige optimalisatie van alle beschikbare oppervlakten kan dit oplopen tot 9,5%, wat het pand bijzonder aantrekkelijk maakt voor beleggers die streven naar een hoog rendement. De locatie van dit vastgoed in Steinfort is een ander belangrijk pluspunt. Het gebouw bevindt zich op een centrale plek, vlakbij alle belangrijke voorzieningen en hoofdwegen, waardoor het aantrekkelijk is voor zowel huurders als toekomstige ontwikkelaars. De bestaande inkomsten zorgen voor directe cashflow en maken het investeren meteen rendabel. Bovendien biedt de bouwstructuur en het volume voldoende flexibiliteit om verschillende ontwikkelingsscenario’s te realiseren, afhankelijk van de marktbehoeften en de goedkeuringen van de gemeente. Dit maakt het object niet alleen een stabiele investering voor wie nu rendement wil genereren, maar ook een strategische keuze voor wie wil inspelen op de groei en evolutie van de regio Steinfort. Bent u geïnteresseerd in deze veelzijdige investering met veel potentieel? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie en een bezichtiging. Meer weten?
Open Immovlan