Situé en plein cœur de Steinfort, cet immeuble mixte de près de 400 m² de surface totale constitue une opportunité rare pour investisseurs recherchant un bien à rendement immédiat avec fort potentiel de valorisation à moyen terme. L’ensemble se compose de plusieurs entités distinctes : 🏬 Une surface commerciale en activité au rez-de-chaussée 🏠 Un appartement indépendant 🛏️ Plusieurs chambres en colocation déjà exploitées 🧱 Un dépôt de 130 m² situé en deuxième ligne, à réaménager 🔹 Rentabilité actuelle : 5,5 % brut (appartement, colocation et commerce déjà loués) 🔹 Potentiel à moyen terme : jusqu’à 9,5 % brut après optimisation complète des surfaces. Le volume du dépôt et la seconde ligne bâtie offrent plusieurs scénarios de développement possibles : Transformation en logements supplémentaires, studios ou coliving Réaffectation en atelier, bureaux ou stockage selon les besoins du futur investisseur (sous réserve d’accord communal) ✅ Points forts : Emplacement central et recherché, à proximité immédiate de tous les commerces et axes principaux Revenus locatifs en place assurant un rendement immédiat Bâtiment sain, à fort potentiel d’évolution Opportunité rare sur le marché de Steinfort 💡 Idéal pour un investisseur recherchant un actif combinant rendement, flexibilité et potentiel de revalorisation. En savoir plus ?
Ouvrir Immovlan