Appartement à vendre - Steinfort (Luxembourg)

Adresse du bien : 2 Rue du Kiem L-8435 Steinfort Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Spacieux appartement 4 chambres, situé en rez-de-jardin d'une résidence de 11 unités, avec extérieurs sans vis-à-vis, à Steinfort. Distribution : hall d'entrée menant à la pièce de vie principale, comprenant une cuisine équipée ouverte sur l'espace salon/salle à manger (55,4 m²) avec accès aux extérieurs - 4 chambres (19,7 m² + 9,8 m² + 9,8 m² + 11,9 m²) - salle de bain (6,7 m²) avec douche, baignoire et WC - WC séparé (1,9 m²) - débarras (2,9 m²) - dressing (3,1 m²). Extérieur : terrasse (20,6 m²) et jardin (71 m²) exposés nord. Inclus : lumineux grenier aménagé (35m2)* avec de multiples espaces de stockage, situé au 2ème étage de la résidence - 1 place de parking intérieure - 1 place de parking extérieure. *la surface du grenier correspond à la surface au sol Complément d'informations : Confort : copropriété équipée d'un ascenseur - parquet dans les chambres (refait en 2023) et carrelage - fenêtres PVC triple-vitrage - volets électriques - porte de parking automatique - buanderie commune. Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 2 simples vasques - 1 WC non-séparé - 1 WC séparé. Chauffage : gaz. Environnement : quartier résidentiel calme (zone à 30) et voie sans issue - station de bus à 1 minute à pied - toutes commodités accessibles à pied (boucher au coin de la rue, pharmacie, médecin, épiceries, bureau de poste, cafés, restaurants, banque, etc.) - la section Windhof, son Ecoparc et sa zone commerciale, à 5 minutes en voiture - supermarchés E.Leclerc Capellen, Cactus Windhof et Lidl Windhof - Agence OTAN de soutien et d'acquisition à moins de 10 minutes en voiture. Ecoles : crèche - école fondamentale à Steinfort - École Européenne et lycée à Mamer. Steinfort est localisée à 18 km de Luxembourg Ville et à 11 km de l'École Européenne de Bertrange/Mamer. Elle dispose par ailleurs de maisons relais. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 2 Rue du Kiem L-8435 Steinfort Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Spacious 4-Bedroom apartment on the ground floor of a residence with 11 units, offering private outdoor spaces with no overlooking neighbors, located in Steinfort. Layout: entrance hall leading to the main living area, which includes a fully equipped open kitchen connected to the living/dining room (55.4 sqm) with access to the outdoor spaces ? 4 bedrooms (19.7 sqm + 9.8 sqm + 9.8 sqm + 11.9 sqm) ? bathroom (6.7 sqm) with shower, bathtub, and toilet ? separate WC (1.9 sqm) ? storage room (2.9 sqm) ? walk-in closet (3.1 sqm). Exterior: north-facing terrace (20.6 sqm) and garden (71 sqm). Included: bright converted attic (35 sqm)* with multiple storage spaces, located on the 2nd floor of the residence ? 1 indoor parking space ? 1 outdoor parking space. *The attic surface refers to the floor area. Further information: Comfort: residence equipped with an elevator ? wooden flooring in bedrooms (renovated in 2023) and tiling elsewhere ? PVC triple-glazed windows ? electric shutters ? automatic parking gate ? shared laundry room. Sanitation: 1 bathtub ? 1 shower ? 2 single washbasins ? 1 non-separate toilet ? 1 separate toilet. Heating: gas. Environment: quiet residential neighborhood (30 km/h zone) and dead-end street - bus station 1 minute's walk away - all amenities within walking distance (butcher on the corner, pharmacy, doctor, grocery stores, post office, cafés, restaurants, bank, etc.) ? Windhof area with its Ecopark and commercial zone 5 minutes away by car ? nearby supermarkets: E.Leclerc Capellen, Cactus Windhof, and Lidl Windhof ? NATO Support and Procurement Agency less than 10 minutes away by car. Schools: creche - primary school in Steinfort - European school and high school in Mamer. Steinfort is 18 km from Luxembourg City and 11 km from the European School of Bertrange/Mamer, and also has a number of "maisons relais". Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

**APPARTEMENT AVEC 3 CHAMBRES À COUCHER ET CARPORT POUR UNE VOITURE** L'agence immobilière MaraMax s.àr.l a le plaisir de vous proposer en vente ce magnifique et lumineux appartement contemporain et moderne, au 2ème étage d'une petite copropriété bien située à Steinfort proche de toutes commodités (autoroutes, transports en commun, commerces, restaurants et école primaire. Avec une surface habitable de +/- 111,21 m2, l'appartement se compose comme suit : Hall d'entrée accueillant avec placard sur mesure, Lumineux living / salle à manger donnant accès à un agréable balcon, Cuisine ouverte de haute gamme équipée accès living / salle à manger, Suite parentale comprenant un dressing, une salle de douche privative avec douche italienne, un lavabo avec armoire et sous-meuble, WC, et fenêtre. Chambre à coucher avec placard sur mesure, Salle de douche avec douche italienne, WC, lavabo et sous-meuble, fenêtre et buanderie, Chambre à coucher avec placard sur mesure, WC séparé avec WC et lave-mains. Extérieur : Balcons, Emplacement extérieur (carport). A ceci s'ajoute une cave privative. Informations supplémentaires : ? Année de construction : 2020-2022 ? Passeport énergétique : B/B ? Charges 400.-€ / mois Disponibilité : De suite ! Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous au ### / ### En savoir plus ?

Découvrez cet appartement moderne de 93,54 m² situé au cœur de Steinfort, Luxembourg. Au 1er étage avec ascenseur.Avec ses deux chambres lumineuses, ce bien offre un espace de vie généreux et fonctionnel. La localisation centrale facilite l'accès aux commodités locales, rendant votre quotidien pratique et agréable. L'intérieur de l'appartement est agencé avec goût, offrant des espaces bien pensés qui maximisent la lumière naturelle. Les chambres sont spacieuses et accueillantes, idéales pour un confort optimal. La salle de bains est équipée de toutes les installations modernes, combinant élégance et fonctionnalité. En outre, l'appartement dispose d'un garage pratique, facilitant le stationnement dans cette zone prisée, BUANDERIE ET CAVE DANS LE GARAGE FERMé.Parking privé et stationnement devant le garage. Que vous soyez à la recherche d'un nouvel espace familial ou d'un investissement immobilier judicieux, cet appartement à Steinfort est une opportunité à ne pas manquer. En savoir plus ?

Découvrez cet appartement moderne à vendre, situé à Steinfort, Luxembourg. Ce charmant appartement de 86,77 m² construit en 2017 offre un cadre de vie confortable et contemporain. Doté de deux chambres spacieuses et d'une salle de bains, il dispose également d'un balcon de 7,5 m² avec une exposition sud-ouest, parfait pour profiter de la lumière naturelle. Ce logement est équipé d'une cuisine ouverte, pratique et moderne, idéale pour préparer des repas conviviaux. Une place de parking intérieure et une cave complètent l'ensemble, assurant un maximum de confort et de praticité. D'autres équipements incluent un ascenseur et le chauffage par pompe à chaleur au sol, garantissant une efficacité énergétique remarquable avec sa classe énergétique A. Steinfort est un lieu charmant et tranquille, offrant un excellent cadre de vie avec un accès facile aux commodités. Les écoles locales garantissent une éducation de qualité pour vos enfants. Les options de shopping et de restauration variées répondent à tous les goûts et besoins. Les parcs et espaces récréatifs environnants offrent de nombreuses occasions de détente et de loisirs en plein air. Le réseau de transport bien desservi facilite l'accès aux diverses installations de soins de santé et autres services essentiels. Ne ratez pas cette opportunité! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite en remplissant le formulaire de contact ou en nous appelant. En savoir plus ?

Ce charmant appartement, situé dans la paisible commune de Steinfort, s'étend sur une superficie de 71 m². Il se compose de deux chambres spacieuses, idéales pour un couple ou une petite famille. Chaque pièce a été soigneusement agencée pour maximiser l’espace et offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'appartement se compose comme suit: Chambre 1 : 15,25 m² Chambre 2 : 10,35 m² Salle de bains avec WC Séjour spacieux : 24,70 m², offrant une belle luminosité Cuisine séparée : 8,32 m², avec accès à un débarras pratique En complément de l'appartement, vous bénéficierez également : Un garage intérieur avec porte électrique Une grande cave spacieuse Un emplacement extérieur réservé Proche des écoles, des commerces et des transports en commun, cet appartement représente une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent allier confort et praticité. Contactez-nous pour organiser une visite. En savoir plus ?

Nouveau prix de vente : 475.000 € Découvrez cet appartement de 52,93 m² situé à Steinfort, Luxembourg. Idéalement agencé, il se compose d’un grand salon ouvert avec cuisine, offrant un espace de vie lumineux et convivial, qui donne accès à un balcon. Vous y trouverez également une grande chambre, une salle de douche et un WC séparé. À cela s’ajoutent une cave, un grand garage pouvant accueillir une voiture, ainsi qu’un parking extérieur privé pour une voiture. Situé à proximité du centre de Steinfort, cet appartement allie le confort de la vie urbaine à la tranquillité d’un cadre verdoyant. Son emplacement stratégique garantit un accès facile aux commodités, aux écoles et aux transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les honoraires d’agence sont à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

À vendre : Élégant duplex de 166,32 m² avec jardin privatif de 164,51 m2, 2 balcons, loggia, garage et cave – un esprit maison dans un cadre paisible Situé dans un environnement calme et résidentiel, ce spacieux duplex séduit par sa luminosité, ses beaux volumes, et ses extérieurs privatifs. Avec une surface habitable de 166,32 m², il offre tout le confort d’une maison, combiné à la praticité d’un appartement. Dès l’entrée, vous découvrez un vaste séjour lumineux de près de 36 m², ouvert et accueillant, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. Cet espace de vie dispose d’un accès direct à une loggia couverte ainsi qu’au jardin privatif, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Un véritable atout pour les beaux jours. La terrasse et le jardin privatif ainsi que le balcon de l’étage sont exposés PLEIN SUD, favorisant le chauffage passif de l’appartement. La cuisine séparée, entièrement équipée, séduit par sa belle surface et son accès direct au jardin via une porte-fenêtre, facilitant les repas en extérieur. Depuis la cuisine, un débarras pratique permet un espace de rangement supplémentaire, toujours utile au quotidien. Un WC séparé, accessible depuis le hall d’entrée, complète intelligemment ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, chacune bien proportionnée et lumineuse. Une des chambres de 12,40 m2 dispose de son propre balcon privatif, un véritable coin de tranquillité, idéal pour profiter d’un moment de calme ou créer un espace de travail apaisant. Les deux autres chambres spacieuses de 21,50 et 15,20 m2 donnent accès à un balcon commun, prolongeant ainsi l’ouverture vers l’extérieur et renforçant la sensation d’espace. Deux salles d’eau complètent l’étage : une salle de bains avec WC et une salle de douche avec WC, offrant confort et praticité au quotidien. Ce bien est accompagné de plusieurs annexes précieuses : – Un garage fermé de 16,56 m² – Une place de parking extérieure de 15 m² – Une cave privative de 13,99 m² Ce duplex est un bien rare qui conjugue espace intérieur généreux, accès multiples à l’extérieur, rangement optimisé et fonctionnalité. Il offre une qualité de vie idéale pour une famille ou un couple souhaitant bénéficier d’un lieu de vie spacieux, lumineux et paisible, tout en restant à proximité des commodités et des grands axes. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités : - Supermarché Pall-Center et boulangerie Fischer (à 50 mètres) - Centre médical - restaurants - Agence de voyage, institut de beauté, parc de Steinfort et piscine (avec un nouveau centre sportif prévu) - À quelques minutes des écoles primaires et de la Maison Relais accessible par le parc de Steinfort Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de ce bien unique. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Disponibilité immédiate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! En savoir plus ?

Situé au rez-de-chaussée de la résidence Calla, au coeur du domaine Les Champs du Soleil à Steinfort, ce magnifique appartement fait partie de notre sélection "Ready to live in". Synonyme d'excellence, ce label signifie non seulement que la qualité de nos biens a été validée par nos experts, mais aussi qu'ils ont déjà été aménagés afin de vous permettre d'emménager directement et de profiter pleinement de votre nouveau logement. Pour nos biens "Ready to live in", nos architectes d'intérieur ont spécialement composé un cahier des charges rassemblant des matériaux et meubles de qualité. Cet appartement a des airs de maison avec sa confortable surface habitable de 130 m2 et son jardin privatif. Il se compose d'un hall d'entrée avec coin vestiaire, bureau et buanderie. Le grand couloir distribue deux chambres et une salle de douche et un WC séparé. Pour cet appartement, nos architectures d'intérieur ont choisi une ambiance tendance, des luminaires modernes, de même que des couleurs lumineuses et chaleureuses pour les sols et murs. Les deux salles de douche sont équipées avec élégance, et la cuisine entièrement équipée avec son îlot plein de rangements est une invitation au partage et à la convivialité. Elle s'ouvre sur un séjour cosy avec un mur habillé d'une bibliothèque sur mesure avec une grande niche prévue pour accueillir une télévision. Une porte-miroir habilement intégrée à l'ensemble mène vers une chambre avec une salle de douche attenante. Une grande baie vitrée baignant le séjour de lumière naturelle mène à une vaste terrasse de 25 m2 et un jardin en jouissance exclusive. Au sous-sol, vous disposerez de deux emplacements de parking ainsi que d'une cave privative. Le prix affiché est avec 3% de TVA incluse, sous réserve d'acceptation du dossier par l'administration de l'enregistrement et des domaines. La résidence Calla prend place au coeur du domaine Les Champs du Soleil à Steinfort. Ce nouvel ensemble mixte construit par Félix Giorgetti et Kuhn Construction, proposera à terme 450 logements (13 maisons et 28 résidences) avec des bureaux et des commerces. Avec six appartements seulement répartis sur trois niveaux, Calla est une résidence à taille humaine où il fait bon vivre. En savoir plus ?

HOUSE BROKERS Real Estate vous propose cette nouvelle résidence à Steinfort. Le duplex se trouve au 1er et 2ème (dernier) étage avec balcon et terrasse orientée sud. L'appartement se compose comme suit: 1er étage - entrée avec un coin pour vestiaire - spacieux séjour avec accès au balcon de 13.93m2 orientée sud et donnant sur l'arrière de l'immeuble - cuisine ouverte sur le séjour avec un débarras - 1 chambre à coucher avec dressing et salle de douche en suite avec WC - un WC séparé 2ème étage - 3 chambres à coucher dont une avec accès à la terrasse de 9,93m2 - une salle de douche avec WC - un débarras L'appartement se complète par une cave et un emplacement de parking au 1er sous-sol. Le prix annoncé de 1.088.293€ s'entend avec TVA à 3%. Situation idéale proche du centre de Steinfort et à proximité de l'école, de la piscine municipale, des infrastructures sportives, des restaurants et accès facile à l'autoroute. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, toute l'équipe HOUSE BROKERS Real Estate est à votre entière disposition pour vous conseiller et mettre en oeuvre tout son savoir-faire en vue d'une commercialisation professionnelle et rapide de votre propriété. Nous travaillons en réseau avec la Bourse Immobilière. Nous sommes membres de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg et travaillons dans le respect de leur code de déontologie. La commission d'agence est à charge du vendeur et s'élève à un maximum de 3% du prix de vente + 17% TVA En savoir plus ?

HOUSE BROKERS Real Estate vous propose cette nouvelle résidence à Steinfort. L'appartement se trouve au rez-de-jardin avec un grande terrasse orientée sud. L'appartement se compose comme suit: - entrée avec un coin pour vestiaire - spacieux séjour avec accès à la terrasse/jardin orientée sud et donnant sur l'arrière de l'immeuble - cuisine ouverte sur le séjour avec un débarras - 2 chambres à coucher chacune avec sa salle de douche en suite dont une avec WC - un WC séparé L'appartement se complète par une cave et un emplacement de parking au 1er sous-sol. Le prix annoncé de 786.693€ s'entend avec TVA à 3%. Situation idéale proche du centre de Steinfort et à proximité de l'école, de la piscine municipale, des infrastructures sportives, des restaurants et accès facile à l'autoroute. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, toute l'équipe HOUSE BROKERS Real Estate est à votre entière disposition pour vous conseiller et mettre en oeuvre tout son savoir-faire en vue d'une commercialisation professionnelle et rapide de votre propriété. Nous travaillons en réseau avec la Bourse Immobilière. Nous sommes membres de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg et travaillons dans le respect de leur code de déontologie. La commission d'agence est à charge du vendeur et s'élève à un maximum de 3% du prix de vente + 17% TVA En savoir plus ?

MAPA Property a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce charmant appartement 2 chambres situé dans une petite résidence à Steinfort. Ce bien, construit en 1995, rénové en 2022 offre un cadre de vie agréable. Avec une surface habitable de 83,65 m² et une surface totale de 92,35 m², cet appartement se compose comme suit : - Un hall d'entrée spacieux ouvert - Un beau séjour offrant un espace de vie lumineux et convivial donnant sur la terrasse. - Une cuisine séparée et équipée donnant également sur la terrasse. - Une belle salle de bain avec une baignoire, une douche et une double vasque - 2 belles chambres avec parquets au sol - Une terrasse de 9 m² donnant sur la nature, parfaite pour profiter des journées ensoleillées De plus, cet appartement dispose d'une cave privative et d'un garage fermé. Les atouts de cet appartement : - Localisation paisible à Steinfort, à proximité de toutes les commodités. - Rénovations de qualité - Un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Pour plus de renseignements et organiser un rendez-vous, veuillez nous contacter : E-mail : ### Tel : 691 620 127 Nos estimations immobilières vous sont offertes. Service multilingue : nous parlons luxembourgeois, français, anglais, allemand et italien. Consultez nos autres biens sur notre site ### En savoir plus ?

Nouveau à découvrir chez Context Immo : Spacieux appartement 2 chambres à vendre. Nous vous présentons cet appartement lumineux idéalement situé. Il se compose de : Chambre 1 : 15,25 m² Chambre 2 : 10,35 m² Salle de bain avec WC Séjour spacieux : 24,70 m², offrant une belle luminosité Cuisine séparée : 8,32 m², avec accès à un débarras pratique En complément de l'appartement, vous bénéficierez également : Un garage intérieur avec porte électrique Une grande cave spacieuse Un emplacement extérieur réservé Les alentours : L'appartement est idéalement situé, à proximité de toutes les commodités essentielles : arrêts de bus, gare, commerces, médecins, le tout à seulement quelques mètres de chez vous. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter votre agent immobilier, Thomas Holter, au ### En savoir plus ?

Parking + cave inclus dans le prix. Possibilité d'une place intérieur supplémentaire à 33.300€ TTC 17% En savoir plus ?

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