Appartement à vendre - Steinfort (Luxembourg)

STEINFORT - Entre nature et excellence. À la frontière du Luxembourg et de la Belgique, la résidence Optimum se dévoile comme un havre de quiétude, où architecture contemporaine et verdure s'harmonisent. Nichée sur la Route d'Arlon, elle profite d'un emplacement stratégique : commerces, restaurants, écoles, infrastructures sportives et transports accessibles à pied ou en quelques minutes. La commune de Steinfort, dynamique et conviviale, séduit par sa qualité de vie : sentiers, pistes cyclables, associations culturelles et sportives, mais aussi une mobilité optimale grâce à l'autoroute A6, la gare de Kleinbettingen et les liaisons directes vers Luxembourg-ville et Bruxelles. ***** Un projet intimiste de seulement 10 appartements, signé par Kaell Architectes et développé par SOLUDEC Development, acteur de référence au Luxembourg. Optimum conjugue élégance et durabilité : - Classe énergétique AAA - Géothermie / géocooling & chauffage au sol réversible - Ventilation double flux & isolation renforcée - Triple vitrage bois/alu - Pré-équipement bornes électriques & locaux vélos - Finitions haut de gamme (Duravit, Hansgrohe, Berloni) - Jardins privatifs, loggias ou terrasses selon les unités Chaque appartement est conçu comme une maison individuelle suspendue : généreux volumes, grandes baies vitrées, luminosité optimale et prolongement vers l'extérieur. ***** Ce penthouse de 185.34 m2 séduit par son agencement et ses prestations de standing. Il se compose de : - Une suite parentale, avec sa salle de bains et WC - Trois chambres confortables - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès à l'extérieur - Deux belles salles de douche avec WC - Un hall d'entrée avec WC séparé et débarras - Une loggia de 12 m2 - Une terrasse de 16 m2 et une seconde terrasse de 21 m2 Atouts complémentaires : - Cave privative incluse - Emplacement de parking intérieur inclus - Ascenseur desservant tous les niveaux - Buanderie et nombreux rangements intégrés - Jardin collectif paysager et espaces partagés ***** Prix de vente : 1 630 633 € (TVA 3%) Adresse : 44 Route d'Arlon - L-8410 Steinfort Contactez Bricksquare dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite : ### - ### En savoir plus ?

STEINFORT - Entre nature et excellence. À la frontière du Luxembourg et de la Belgique, la résidence Optimum se dévoile comme un havre de quiétude, où architecture contemporaine et verdure s'harmonisent. Nichée sur la Route d'Arlon, elle profite d'un emplacement stratégique : commerces, restaurants, écoles, infrastructures sportives et transports accessibles à pied ou en quelques minutes. La commune de Steinfort, dynamique et conviviale, séduit par sa qualité de vie : sentiers, pistes cyclables, associations culturelles et sportives, mais aussi une mobilité optimale grâce à l'autoroute A6, la gare de Kleinbettingen et les liaisons directes vers Luxembourg-ville et Bruxelles. ***** Un projet intimiste de seulement 10 appartements, signé par Kaell Architectes et développé par SOLUDEC Development, acteur de référence au Luxembourg. Optimum conjugue élégance et durabilité : - Classe énergétique AAA - Géothermie / géocooling & chauffage au sol réversible - Ventilation double flux & isolation renforcée - Triple vitrage bois/alu - Pré-équipement bornes électriques & locaux vélos - Finitions haut de gamme (Duravit, Hansgrohe, Berloni) - Jardins privatifs, loggias ou terrasses selon les unités Chaque appartement est conçu comme une maison individuelle suspendue : généreux volumes, grandes baies vitrées, luminosité optimale et prolongement vers l'extérieur. ***** Ce penthouse de 185.14 m2 séduit par son agencement et ses prestations de standing. Il se compose de : - Une suite parentale, avec sa salle de bains et WC - Trois chambres confortables - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès à l'extérieur - Deux belles salles de douche avec WC - Un hall d'entrée avec WC séparé et débarras - Une loggia de 12 m2 - Une terrasse de 16 m2 et une seconde terrasse de 23 m2 Atouts complémentaires : - Cave privative incluse - Emplacement de parking intérieur inclus - Ascenseur desservant tous les niveaux - Buanderie et nombreux rangements intégrés - Jardin collectif paysager et espaces partagés ***** Prix de vente : 1 623 075 € (TVA 3%) Adresse : 44 Route d'Arlon - L-8410 Steinfort Contactez Bricksquare dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite : ### - ### En savoir plus ?

STEINFORT - Entre nature et excellence. À la frontière du Luxembourg et de la Belgique, la résidence Optimum se dévoile comme un havre de quiétude, où architecture contemporaine et verdure s'harmonisent. Nichée sur la Route d'Arlon, elle profite d'un emplacement stratégique : commerces, restaurants, écoles, infrastructures sportives et transports accessibles à pied ou en quelques minutes. La commune de Steinfort, dynamique et conviviale, séduit par sa qualité de vie : sentiers, pistes cyclables, associations culturelles et sportives, mais aussi une mobilité optimale grâce à l'autoroute A6, la gare de Kleinbettingen et les liaisons directes vers Luxembourg-ville et Bruxelles. ***** Un projet intimiste de seulement 10 appartements, signé par Kaell Architectes et développé par SOLUDEC Development, acteur de référence au Luxembourg. Optimum conjugue élégance et durabilité : - Classe énergétique AAA - Géothermie / géocooling & chauffage au sol réversible - Ventilation double flux & isolation renforcée - Triple vitrage bois/alu - Pré-équipement bornes électriques & locaux vélos - Finitions haut de gamme (Duravit, Hansgrohe, Berloni) - Jardins privatifs, loggias ou terrasses selon les unités Chaque appartement est conçu comme une maison individuelle suspendue : généreux volumes, grandes baies vitrées, luminosité optimale et prolongement vers l'extérieur. ***** Cet appartement de 116.34 m2 séduit par son agencement et ses prestations de haut standing. Il se compose de : - Deux chambres confortables - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès à l'extérieur - Deux belles salles de douche, dont une avec WC - Un hall d'entrée avec WC séparé et débarras - Une loggia de 10 m2 Atouts complémentaires : - Cave privative incluse - Emplacement de parking intérieur inclus - Ascenseur desservant tous les niveaux - Buanderie et nombreux rangements intégrés - Jardin collectif paysager et espaces partagés ***** Prix de vente : 951 645 € (TVA 3%) Adresse : 44 Route d'Arlon - L-8410 Steinfort Contactez Bricksquare dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite : ### - ### En savoir plus ?

STEINFORT - Entre nature et excellence. À la frontière du Luxembourg et de la Belgique, la résidence Optimum se dévoile comme un havre de quiétude, où architecture contemporaine et verdure s'harmonisent. Nichée sur la Route d'Arlon, elle profite d'un emplacement stratégique : commerces, restaurants, écoles, infrastructures sportives et transports accessibles à pied ou en quelques minutes. La commune de Steinfort, dynamique et conviviale, séduit par sa qualité de vie : sentiers, pistes cyclables, associations culturelles et sportives, mais aussi une mobilité optimale grâce à l'autoroute A6, la gare de Kleinbettingen et les liaisons directes vers Luxembourg-ville et Bruxelles. ***** Un projet intimiste de seulement 10 appartements, signé par Kaell Architectes et développé par SOLUDEC Development, acteur de référence au Luxembourg. Optimum conjugue élégance et durabilité : - Classe énergétique AAA - Géothermie / géocooling & chauffage au sol réversible - Ventilation double flux & isolation renforcée - Triple vitrage bois/alu - Pré-équipement bornes électriques & locaux vélos - Finitions haut de gamme (Duravit, Hansgrohe, Berloni) - Jardins privatifs, loggias ou terrasses selon les unités Chaque appartement est conçu comme une maison individuelle suspendue : généreux volumes, grandes baies vitrées, luminosité optimale et prolongement vers l'extérieur. ***** Cet appartement de 116.34 m2 séduit par son agencement et ses prestations de haut standing. Il se compose de : - Trois chambres confortables - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès à l'extérieur - Une arrière-cuisine pouvant servir de rangement - Deux belles salles de douche avec WC - Un hall d'entrée avec WC séparé et débarras - Une loggia de 12 m2 Atouts complémentaires : - Cave privative incluse - Emplacement de parking intérieur inclus - Ascenseur desservant tous les niveaux - Buanderie et nombreux rangements intégrés - Jardin collectif paysager et espaces partagés ***** Prix de vente : 1 087 587 € (TVA 3%) Adresse : 44 Route d'Arlon - L-8410 Steinfort Contactez Bricksquare dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite : ### - ### En savoir plus ?

STEINFORT - Entre nature et excellence. À la frontière du Luxembourg et de la Belgique, la résidence Optimum se dévoile comme un havre de quiétude, où architecture contemporaine et verdure s'harmonisent. Nichée sur la Route d'Arlon, elle profite d'un emplacement stratégique : commerces, restaurants, écoles, infrastructures sportives et transports accessibles à pied ou en quelques minutes. La commune de Steinfort, dynamique et conviviale, séduit par sa qualité de vie : sentiers, pistes cyclables, associations culturelles et sportives, mais aussi une mobilité optimale grâce à l'autoroute A6, la gare de Kleinbettingen et les liaisons directes vers Luxembourg-ville et Bruxelles. ***** Un projet intimiste de seulement 10 appartements, signé par Kaell Architectes et développé par SOLUDEC Development, acteur de référence au Luxembourg. Optimum conjugue élégance et durabilité : - Classe énergétique AAA - Géothermie / géocooling & chauffage au sol réversible - Ventilation double flux & isolation renforcée - Triple vitrage bois/alu - Pré-équipement bornes électriques & locaux vélos - Finitions haut de gamme (Duravit, Hansgrohe, Berloni) - Jardins privatifs, loggias ou terrasses selon les unités Chaque appartement est conçu comme une maison individuelle suspendue : généreux volumes, grandes baies vitrées, luminosité optimale et prolongement vers l'extérieur. ***** Cet appartement de 117.15 m2 séduit par son agencement et ses prestations de haut standing. Il se compose de : - Trois chambres confortables - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès à l'extérieur - Une arrière-cuisine pouvant servir de rangement - Deux belles salles de douche avec WC - Un hall d'entrée avec WC séparé et un débarras - Une loggia de 12 m2 Atouts complémentaires : - Cave privative incluse - Emplacement de parking intérieur inclus - Ascenseur desservant tous les niveaux - Buanderie et nombreux rangements intégrés - Jardin collectif paysager et espaces partagés ***** Prix de vente : 1 094 898 € (TVA 3%) Adresse : 44 Route d'Arlon - L-8410 Steinfort Contactez Bricksquare dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite : ### - ### En savoir plus ?

STEINFORT - Entre nature et excellence. À la frontière du Luxembourg et de la Belgique, la résidence Optimum se dévoile comme un havre de quiétude, où architecture contemporaine et verdure s'harmonisent. Nichée sur la Route d'Arlon, elle profite d'un emplacement stratégique : commerces, restaurants, écoles, infrastructures sportives et transports accessibles à pied ou en quelques minutes. La commune de Steinfort, dynamique et conviviale, séduit par sa qualité de vie : sentiers, pistes cyclables, associations culturelles et sportives, mais aussi une mobilité optimale grâce à l'autoroute A6, la gare de Kleinbettingen et les liaisons directes vers Luxembourg-ville et Bruxelles. ***** Un projet intimiste de seulement 10 appartements, signé par Kaell Architectes et développé par SOLUDEC Development, acteur de référence au Luxembourg. Optimum conjugue élégance et durabilité : - Classe énergétique AAA - Géothermie / géocooling & chauffage au sol réversible - Ventilation double flux & isolation renforcée - Triple vitrage bois/alu - Pré-équipement bornes électriques & locaux vélos - Finitions haut de gamme (Duravit, Hansgrohe, Berloni) - Jardins privatifs, loggias ou terrasses selon les unités Chaque appartement est conçu comme une maison individuelle suspendue : généreux volumes, grandes baies vitrées, luminosité optimale et prolongement vers l'extérieur. ***** Cet appartement de 104.84 m2 séduit par son agencement et ses prestations de haut standing. Il se compose de : - Trois chambres confortables - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès à l'extérieur - Une arrière-cuisine pouvant servir de rangement - Une grande salle de bains avec WC - Un hall d'entrée avec WC séparé et un vestiaire - Une loggia de 10 m2 Atouts complémentaires : - Cave privative incluse - Emplacement de parking intérieur inclus - Ascenseur desservant tous les niveaux - Buanderie et nombreux rangements intégrés - Jardin collectif paysager et espaces partagés ***** Prix de vente : 988 829 € (TVA 3%) Adresse : 44 Route d'Arlon - L-8410 Steinfort Contactez Bricksquare dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite : ### - ### En savoir plus ?

STEINFORT - Between nature and excellence. At the border of Luxembourg and Belgium, the residence Optimum reveals itself as a haven of tranquility, where contemporary architecture and greenery harmonize. Nestled on the Route d'Arlon, it enjoys a strategic location: shops, restaurants, schools, sports facilities, and transport accessible on foot or in a few minutes. The municipality of Steinfort, dynamic and friendly, is appealing for its quality of life: trails, bike paths, cultural and sports associations, as well as optimal mobility thanks to the A6 highway, the Kleinbettingen train station, and direct connections to Luxembourg City and Brussels. ***** An intimate project of only 10 apartments, signed by Kaell Architects and developed by SOLUDEC Development, a reference player in Luxembourg. Optimum combines elegance and sustainability: - Energy class AAA - Geothermal / geocooling & reversible underfloor heating - Double-flow ventilation & reinforced insulation - Triple glazing wood/aluminum - Pre-equipped with electric charging stations & bike rooms - High-end finishes (Duravit, Hansgrohe, Berloni) - Private gardens, loggias or terraces according to units Each apartment is designed as a suspended individual house: generous volumes, large bay windows, optimal luminosity, and extension towards the outside. ***** This apartment of 92.29 m2 is appealing for its layout and high-end features. It consists of: - Two comfortable bedrooms - A bright living room with open kitchen and access to the outside - Two refined shower rooms, one of which has a toilet - An entrance hall with a separate toilet and storage - A terrace and garden of 39 m2 Additional advantages: - Private cellar included - Indoor parking space included - Elevator serving all levels - Laundry room and numerous integrated storage spaces - Landscaped communal garden and shared spaces ***** Selling price: 919,674 € (VAT 3%) Address: 44 Route d'Arlon - L-8410 Steinfort Contact Bricksquare today for more information or to arrange a visit: ### - ### En savoir plus ?

STEINFORT - Entre nature et excellence. À la frontière du Luxembourg et de la Belgique, la résidence Optimum se dévoile comme un havre de quiétude, où architecture contemporaine et verdure s'harmonisent. Nichée sur la Route d'Arlon, elle profite d'un emplacement stratégique : commerces, restaurants, écoles, infrastructures sportives et transports accessibles à pied ou en quelques minutes. La commune de Steinfort, dynamique et conviviale, séduit par sa qualité de vie : sentiers, pistes cyclables, associations culturelles et sportives, mais aussi une mobilité optimale grâce à l'autoroute A6, la gare de Kleinbettingen et les liaisons directes vers Luxembourg-ville et Bruxelles. ***** Un projet intimiste de seulement 10 appartements, signé par Kaell Architectes et développé par SOLUDEC Development, acteur de référence au Luxembourg. Optimum conjugue élégance et durabilité : - Classe énergétique AAA - Géothermie / géocooling & chauffage au sol réversible - Ventilation double flux & isolation renforcée - Triple vitrage bois/alu - Pré-équipement bornes électriques & locaux vélos - Finitions haut de gamme (Duravit, Hansgrohe, Berloni) - Jardins privatifs, loggias ou terrasses selon les unités Chaque appartement est conçu comme une maison individuelle suspendue : généreux volumes, grandes baies vitrées, luminosité optimale et prolongement vers l'extérieur. ***** Cet appartement de 107.47 m2 séduit par son agencement et ses prestations de haut standing. Il se compose de : - Trois chambres confortables - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès à l'extérieur - Deux salles de douches raffinées et WC - Un hall d'entrée avec WC séparé et rangement/débarras - Une terrasse et jardin de 69 m2 Atouts complémentaires : - Cave privative incluse - Emplacement de parking intérieur inclus - Ascenseur desservant tous les niveaux - Buanderie et nombreux rangements intégrés - Jardin collectif paysager et espaces partagés ***** Prix de vente : 995 309 € (TVA 3%) Adresse : 44 Route d'Arlon - L-8410 Steinfort Contactez Bricksquare dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite : ### - ### En savoir plus ?

STEINFORT ? Entre nature et excellence. À la frontière du Luxembourg et de la Belgique, la résidence Optimum se dévoile comme un havre de quiétude, où architecture contemporaine et verdure s'harmonisent. Nichée sur la Route d'Arlon, elle profite d'un emplacement stratégique : commerces, restaurants, écoles, infrastructures sportives et transports accessibles à pied ou en quelques minutes. La commune de Steinfort, dynamique et conviviale, séduit par sa qualité de vie : sentiers, pistes cyclables, associations culturelles et sportives, mais aussi une mobilité optimale grâce à l'autoroute A6, la gare de Kleinbettingen et les liaisons directes vers Luxembourg-ville et Bruxelles. ***** Un projet intimiste de seulement 10 appartements, signé par Kaell Architectes et développé par SOLUDEC Development, acteur de référence au Luxembourg. Optimum conjugue élégance et durabilité : ? Classe énergétique AAA ? Géothermie / géocooling & chauffage au sol réversible ? Ventilation double flux & isolation renforcée ? Triple vitrage bois/alu ? Pré-équipement bornes électriques & locaux vélos ? Finitions haut de gamme (Duravit, Hansgrohe, Berloni) ? Jardins privatifs, loggias ou terrasses selon les unités Chaque appartement est conçu comme une maison individuelle suspendue : généreux volumes, grandes baies vitrées, luminosité optimale et prolongement vers l'extérieur. ***** Cet appartement de 117.40 m2 séduit par son agencement et ses prestations de haut standing. Il se compose de : ? Trois chambres confortables ? Un séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès à l'extérieur ? Deux salles de douches raffinées et WC ? Un hall d'entrée avec toilette séparée et rangement/débarras ? Une terrasse et jardin de 74 m2 Atouts complémentaires ? Cave privative incluse ? Emplacement de parking intérieur inclus ? Ascenseur desservant tous les niveaux ? Buanderie et nombreux rangements intégrés ? Jardin collectif paysager et espaces partagés ***** Prix de vente : 1 058 202 € (TVA 3%) Adresse : 44 Route d'Arlon ? L-8410 Steinfort Contactez Bricksquare dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite : ### ? ### En savoir plus ?

STEINFORT ? Entre nature et excellence. À la frontière du Luxembourg et de la Belgique, la résidence Optimum se dévoile comme un havre de quiétude, où architecture contemporaine et verdure s'harmonisent. Nichée sur la Route d'Arlon, elle profite d'un emplacement stratégique : commerces, restaurants, écoles, infrastructures sportives et transports accessibles à pied ou en quelques minutes. La commune de Steinfort, dynamique et conviviale, séduit par sa qualité de vie : sentiers, pistes cyclables, associations culturelles et sportives, mais aussi une mobilité optimale grâce à l'autoroute A6, la gare de Kleinbettingen et les liaisons directes vers Luxembourg-ville et Bruxelles. ***** Un projet intimiste de seulement 10 appartements, signé par Kaell Architectes et développé par SOLUDEC Development, acteur de référence au Luxembourg. Optimum conjugue élégance et durabilité : ? Classe énergétique AAA ? Géothermie / géocooling & chauffage au sol réversible ? Ventilation double flux & isolation renforcée ? Triple vitrage bois/alu ? Pré-équipement bornes électriques & locaux vélos ? Finitions haut de gamme (Duravit, Hansgrohe, Berloni) ? Jardins privatifs, loggias ou terrasses selon les unités Chaque appartement est conçu comme une maison individuelle suspendue : généreux volumes, grandes baies vitrées, luminosité optimale et prolongement vers l'extérieur. ***** Cet appartement de 81.78 m2 séduit par son agencement et ses prestations de haut standing. Il se compose de : ? Une chambre confortable ? Un séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès à l'extérieur ? Une salle de douche raffinée et WC ? Un hall d'entrée avec rangement/débarras ? Une terrasse et jardin de 35 m2 Atouts complémentaires : ? Cave privative incluse ? Emplacement de parking intérieur inclus ? Ascenseur desservant tous les niveaux ? Buanderie et nombreux rangements intégrés ? Jardin collectif paysager et espaces partagés ***** Prix de vente : 835 997 € (TVA 3%) Adresse : 44 Route d'Arlon ? L-8410 Steinfort Contactez Bricksquare dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite : ### ? ### En savoir plus ?

La Immo vous propose en exclusivité ce magnifique appartement, situé dans une résidence moderne, calme et parfaitement entretenue. Dès l’entrée, un couloir fonctionnel vous accueille, avec la possibilité d’y intégrer une armoire sur mesure. Le séjour spacieux séduit immédiatement par ses grandes baies vitrées, inondant l’espace de lumière naturelle et offrant une vue dégagée. Le salon s’ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée, idéale aussi bien pour vos repas quotidiens que pour recevoir vos proches. L’appartement dispose également d’une grande salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que de deux chambres polyvalentes au confort optimal. Une toilette séparée complète l’espace de vie. Pour votre confort : Fenêtres triple vitrage avec moustiquaires Chauffage au sol Classe énergétique A (logement économe et parfaitement isolé) Un ascenseur dessert directement le parking souterrain et la cave. Une buanderie commune est également à disposition. Atouts de la localisation : Centre commercial Pall Center accessible à pied Centre médical à proximité immédiate École fondamentale avec précoce, accessible par un chemin sécurisé Arrêt de bus à quelques minutes Un cadre de vie idéal, alliant confort, praticité et tranquillité. 📞 Contact pour visite et informations : Camille HAYAT Tél. : ### E-mail : ### En savoir plus ?

Nouveau prix : 950.000 € - A saisir Élégant duplex de 166,32 m² avec jardin privatif de 164,51 m2, 2 balcons, loggia, garage et cave – un esprit maison dans un cadre paisible Situé dans un environnement calme et résidentiel, ce spacieux duplex séduit par sa luminosité, ses beaux volumes, et ses extérieurs privatifs. Avec une surface habitable de 166,32 m², il offre tout le confort d’une maison, combiné à la praticité d’un appartement. Dès l’entrée, vous découvrez un vaste séjour lumineux de près de 36 m², ouvert et accueillant, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. Cet espace de vie dispose d’un accès direct à une loggia couverte ainsi qu’au jardin privatif, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Un véritable atout pour les beaux jours. La terrasse et le jardin privatif ainsi que le balcon de l’étage sont exposés PLEIN SUD, favorisant le chauffage passif de l’appartement. La cuisine séparée, entièrement équipée, séduit par sa belle surface et son accès direct au jardin via une porte-fenêtre, facilitant les repas en extérieur. Depuis la cuisine, un débarras pratique permet un espace de rangement supplémentaire, toujours utile au quotidien. Un WC séparé, accessible depuis le hall d’entrée, complète intelligemment ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, chacune bien proportionnée et lumineuse. Une des chambres de 12,40 m2 dispose de son propre balcon privatif, un véritable coin de tranquillité, idéal pour profiter d’un moment de calme ou créer un espace de travail apaisant. Les deux autres chambres spacieuses de 21,50 et 15,20 m2 donnent accès à un balcon commun, prolongeant ainsi l’ouverture vers l’extérieur et renforçant la sensation d’espace. Deux salles d’eau complètent l’étage : une salle de bains avec WC et une salle de douche avec WC, offrant confort et praticité au quotidien. Ce bien est accompagné de plusieurs annexes précieuses : – Un garage fermé de 16,56 m² – Une place de parking extérieure de 15 m² – Une cave privative de 13,99 m² Ce duplex est un bien rare qui conjugue espace intérieur généreux, accès multiples à l’extérieur, rangement optimisé et fonctionnalité. Il offre une qualité de vie idéale pour une famille ou un couple souhaitant bénéficier d’un lieu de vie spacieux, lumineux et paisible, tout en restant à proximité des commodités et des grands axes. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités : - Supermarché Pall-Center et boulangerie Fischer (à 50 mètres) - Centre médical - restaurants - Agence de voyage, institut de beauté, parc de Steinfort et piscine (avec un nouveau centre sportif prévu) - À quelques minutes des écoles primaires et de la Maison Relais accessible par le parc de Steinfort Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de ce bien unique. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Disponibilité immédiate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! En savoir plus ?

Je suis un appartement neuf d'une surface cadastrale 68,98 m2 et d'un balcon de +/- 6m2, soit une surface pondérée de 71,98 m2 prêt à écrire mon histoire avec vous! Situé au 1er étage, je suis disponible sur plans dans une résidence moderne et élégante. Voici ce que je vous offre : 2 belles chambres lumineuses, Une salle de douche moderne, Un WC séparé pour plus de confort, Une cuisine ouverte qui s’anime au cœur de mon salon et de ma salle à manger conviviale, Un balcon agréable, accessible directement depuis mes deux chambres, idéal pour vos moments de détente, Une cave privative en sous-sol pour tout votre rangement, L'emplacement intérieur est en supplément pour 41060 € TVA 3% Avec moi, vous profitez de tout le confort du neuf : espace, luminosité, fonctionnalité et la possibilité de me personnaliser grâce à la vente sur plans. Je suis prêt à devenir votre futur chez-vous… et si c’était vous qui écriviez la suite de mon histoire ? Prix est affiché avec 3% de TVA et sans l'emplacement de parking. En savoir plus ?

Moi, je suis votre futur appartement au 1er étage de 53,75 m2 sans la loggia, et j’ai tout pour vous séduire ! J’ai été pensé spécialement pour les personnes à mobilité réduite. Voici ce que j'ai à vous offrir : Une chambre lumineuse, Une salle de douche avec WC moderne et adaptée, Une cuisine ouverte qui s’épanouit dans mon salon et de ma salle à manger, Une loggia ensoleillée, où vous pourrez respirer, accessible à la fois depuis la chambre et le séjour, Sans oublier une grande cave pratique et un emplacement intérieur réservé, rien que pour vous. Avec moi, vous profitez de tous les avantages du neuf: confort, modernité et un cadre de vie pensé pour aujourd'hui et demain. Et parce que je suis vendu sur plans, vous avez encore la possibilité de me façonner selon vos envies! Alors, prêt(e) à m’adopter ? Je n’attends plus que vous ! Prix de vente affiché est avec 3% de TVA!!! En savoir plus ?

Future construction, vente sur plans! Je suis la Résidence MILAN, et je vous présente mon joyau : un magnifique appartement d'une chambre ! Au 1er étage, je vous ouvre les portes de mon bel espace : Un appartement d'une surface cadastrale de +/-47,17 m² et d'une loggia de 4 m2, soit une surface pondérée de 50,37 m2, pensé pour conjuguer élégance et confort. Voici ce que j’ai à vous offrir : 1 chambre lumineuse avec la salle de douche privative. Un WC séparé pour encore plus de commodité. Une cuisine ouverte sur un salon & salle à manger, baigné de lumière. Une loggia de 4,03 m², directement accessible depuis le séjour et la chambre. En complément : une cave privative en sous-sol. L'emplacement intérieur est en supplément pour 41060 € TVA 3% Cet appartement, c’est ma fierté : un espace moderne et convivial, où intérieur et extérieur se rejoignent en parfaite harmonie. Et si vous deveniez l’heureux propriétaire de ce bijou ? Contactez nous pour plus d'information! Prix de vente affiché est avec 3% de TVA et sans l'emplacement de parking. En savoir plus ?

Future construction, vente sur plans! Je suis la Résidence MILAN, et je vous présente mon joyau : un penthouse d’exception ! Au 3e étage, je vous ouvre les portes de mon plus bel espace : Un penthouse d'une surface cadastrale de +/- 112,58 m², d'une terrasse de +/- 22,46 m2 et une terrasse de +/- 4,74 m2 soit une surface pondérée de 124,56 m2 , pensé pour conjuguer élégance et confort. Voici ce que j’ai à vous offrir : 3 chambres lumineuses, dont une avec salle de douche privative et WC, Une deuxième salle de douche et WC pour encore plus de commodité. Une cuisine ouverte sur un vaste salon & salle à manger, baigné de lumière. Une terrasse généreuse de 22,46 m², directement accessible depuis le séjour et les chambres, pour prolonger vos moments de vie à l’extérieur et une terrasse de 4,74 m2 accessible de la cuisine. En complément : une cave privative en sous-sol. L'emplacement intérieur est en supplément pour 41060 € TVA 3% Ce penthouse, c’est ma fierté : un espace moderne et convivial, où intérieur et extérieur se rejoignent en parfaite harmonie. Et si vous deveniez l’heureux propriétaire de ce bijou ? Contactez nous pour plus d'information! Prix de vente affiché est avec 3% de TVA et sans l'emplacement de parking. En savoir plus ?

Future construction, vente sur plans! Je suis la Résidence MILAN, et je vous présente mon joyau : un penthouse d’exception ! Au 3e étage, je vous ouvre les portes de mon plus bel espace : Un penthouse d'une surface cadastrale de +/-99,03 m² et d'une terrasse de +/- 34,25 m2 soit une surface pondérée de 113,38 m2 , pensé pour conjuguer élégance et confort. Voici ce que j’ai à vous offrir : 3 chambres lumineuses, dont une avec salle de douche privative. Une deuxième salle de douche avec WC et un WC sépare pour encore plus de commodité. Une cuisine ouverte sur un vaste salon & salle à manger, baigné de lumière. Une terrasse généreuse de 34,25 m², directement accessible depuis le séjour et les chambres, pour prolonger vos moments de vie à l’extérieur. Une cave privative en sous-sol. L'emplacement intérieur est en supplément pour 41060 € TVA 3% Ce penthouse, c’est ma fierté : un espace moderne et convivial, où intérieur et extérieur se rejoignent en parfaite harmonie. Et si vous deveniez l’heureux propriétaire de ce bijou ? Contactez nous pour plus d'information! Prix de vente affiché est avec 3% de TVA et sans l'emplacement de parking. En savoir plus ?

Le bureau immobilier FELTEN vous présente ce magnifique appartement situé au dernier étage d’une résidence à Steinfort. - +/- 96 m2 surface habitable, +/-103m2 surface totale - balcon (orientation sud avec accès living et cuisine) - living, salle à manger 40m2 - 3 chambres - 1 salle de bain - 1 WC séparé - cuisine (6.5m2) - 1 cave (7.5m2) - 1 parking intérieur (15 m2) - 1 emplacement extérieur - comble non aménageable (possibilité de stockage) Informations complémentaires : - construction 2003 - toiture refaite en 2019 - nouvelle cuisine 2021 - fenêtres en doubles vitrages dont 3 avec volets électriques - emplacement intérieur avec prise électrique Le développement de la commune de Steinfort est impressionnant. Supermarché, restaurants, médecins, dentistes, kinés, pharmacie et beaucoup plus… Les sportifs se réjouissent. Pistes cyclable, tennis, football, volleyball, piscine, parc accrobranche, la commune est encadrée de forêts avec des autopédestres etc…La scolarisation et l‘entourage de vos enfants est également un élément décisif dans le choix de votre futur lieu d’habitation. Ecole maternelle et primaire, pedibus, crèches, maison relais et des aires de jeux dans toute la commune. Au niveau transport, la commune a un accès immédiat sur l’A6, de plusieurs lignes de bus et n’oubliant pas la gare de Kleinbettingen. Disponibilité prévue : à convenir Pour tout renseignement ou pour une visite, merci de contacter Bureau immobilier FELTEN 621611327 ### En savoir plus ?

Veuillez contacter Mathieu Bossennec pour de plus amples informations: ### ### Situé au cœur de Steinfort, dans une résidence récente et parfaitement entretenue, cet appartement deux chambres vous offre un balcon ainsi que deux emplacements intérieurs et une cave privative. D’une surface cadastrale de 75,02 m², sa proximité immédiate de toutes les commodités garantit un cadre de vie agréable. L’appartement se compose comme suit : - Hall d’entrée; - Séjour lumineux avec espace cuisine ouverte et accès sur le balcon. - Deux chambres à coucher; - Salle de douche moderne; - WC séparé A l’ensemble s’ajoutent 2 emplacements de parking privatifs dans le garage et une cave privative. Cet appartement allie localisation idéale, fonctionnalité et confort de vie, dans un environnement résidentiel recherché. Sa situation vous offre toutes les commodités : - Proximité des axes autoroutiers et des transports en commun ; - Commerces et services essentiels à proximité (Pall Center) ; - Écoles, crèches et infrastructures sportives ; - Environnement verdoyant et cadre de vie paisible. Visite virtuelle disponible sur demande. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. En savoir plus ?

Adresse du bien : 2 Rue du Kiem L-8435 Steinfort Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Spacieux appartement 4 chambres, situé en rez-de-jardin d'une résidence de 11 unités, avec extérieurs sans vis-à-vis, à Steinfort. Distribution : hall d'entrée menant à la pièce de vie principale, comprenant une cuisine équipée ouverte sur l'espace salon/salle à manger (55,4 m²) avec accès aux extérieurs - 4 chambres (19,7 m² + 9,8 m² + 9,8 m² + 11,9 m²) - salle de bain (6,7 m²) avec douche, baignoire et WC - WC séparé (1,9 m²) - débarras (2,9 m²) - dressing (3,1 m²). Extérieur : terrasse (20,6 m²) et jardin (71 m²) exposés nord. Inclus : lumineux grenier aménagé (35m2)* avec de multiples espaces de stockage, situé au 2ème étage de la résidence - 1 place de parking intérieure - 1 place de parking extérieure. *la surface du grenier correspond à la surface au sol Complément d'informations : Confort : copropriété équipée d'un ascenseur - parquet dans les chambres (refait en 2023) et carrelage - fenêtres PVC triple-vitrage - volets électriques - porte de parking automatique - buanderie commune. Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 2 simples vasques - 1 WC non-séparé - 1 WC séparé. Chauffage : gaz. Environnement : quartier résidentiel calme (zone à 30) et voie sans issue - station de bus à 1 minute à pied - toutes commodités accessibles à pied (boucher au coin de la rue, pharmacie, médecin, épiceries, bureau de poste, cafés, restaurants, banque, etc.) - la section Windhof, son Ecoparc et sa zone commerciale, à 5 minutes en voiture - supermarchés E.Leclerc Capellen, Cactus Windhof et Lidl Windhof - Agence OTAN de soutien et d'acquisition à moins de 10 minutes en voiture. Ecoles : crèche - école fondamentale à Steinfort - École Européenne et lycée à Mamer. Steinfort est localisée à 18 km de Luxembourg Ville et à 11 km de l'École Européenne de Bertrange/Mamer. Elle dispose par ailleurs de maisons relais. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 2 Rue du Kiem L-8435 Steinfort Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Spacious 4-Bedroom apartment on the ground floor of a residence with 11 units, offering private outdoor spaces with no overlooking neighbors, located in Steinfort. Layout: entrance hall leading to the main living area, which includes a fully equipped open kitchen connected to the living/dining room (55.4 sqm) with access to the outdoor spaces ? 4 bedrooms (19.7 sqm + 9.8 sqm + 9.8 sqm + 11.9 sqm) ? bathroom (6.7 sqm) with shower, bathtub, and toilet ? separate WC (1.9 sqm) ? storage room (2.9 sqm) ? walk-in closet (3.1 sqm). Exterior: north-facing terrace (20.6 sqm) and garden (71 sqm). Included: bright converted attic (35 sqm)* with multiple storage spaces, located on the 2nd floor of the residence ? 1 indoor parking space ? 1 outdoor parking space. *The attic surface refers to the floor area. Further information: Comfort: residence equipped with an elevator ? wooden flooring in bedrooms (renovated in 2023) and tiling elsewhere ? PVC triple-glazed windows ? electric shutters ? automatic parking gate ? shared laundry room. Sanitation: 1 bathtub ? 1 shower ? 2 single washbasins ? 1 non-separate toilet ? 1 separate toilet. Heating: gas. Environment: quiet residential neighborhood (30 km/h zone) and dead-end street - bus station 1 minute's walk away - all amenities within walking distance (butcher on the corner, pharmacy, doctor, grocery stores, post office, cafés, restaurants, bank, etc.) ? Windhof area with its Ecopark and commercial zone 5 minutes away by car ? nearby supermarkets: E.Leclerc Capellen, Cactus Windhof, and Lidl Windhof ? NATO Support and Procurement Agency less than 10 minutes away by car. Schools: creche - primary school in Steinfort - European school and high school in Mamer. Steinfort is 18 km from Luxembourg City and 11 km from the European School of Bertrange/Mamer, and also has a number of "maisons relais". Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?