Johanna Grosjean
Tel +352 661 792 510 Contact FR | EN | ES
ELLE REAL ESTATE a le plaisir de vous présenter ce bel appartement situé au 85, rue de Luxembourg à Steinfort.
Situé au 1er étage d’une petite résidence de six appartements, ce bien très bien entretenu, d’une superficie d’environ 77 m², offre une distribution agréable.
Dès l’entrée, un hall dessert les différentes pièces de l’appartement.
L’espace de vie se compose d’un salon / salle à manger d’environ 24 m², prolongé par une cuisine ouverte et équipée d’environ 8 m². Cet ensemble forme une grande pièce à vivre conviviale, bénéficiant d’une orientation sud. Un cellier attenant à la cuisine apporte un espace de rangement pratique au quotidien.
La partie nuit comprend deux chambres de 15 m² et 10 m², toutes deux accessibles depuis le hall et donnant accès à un balcon de 9 m².
Une salle de bains avec WC complète l’agencement intérieur.
L’appartement dispose de fenêtres en double vitrage acoustique ainsi que de volets électriques.
Une cave privative carrelée d’environ 9,5 m², avec possibilité de raccorder un lave-linge et un sèche-linge, offre un espace supplémentaire de rangement et de buanderie.
Un grand garage intérieur privatif, également carrelé, de 19 m², complète ce bien.
CARACTÉRISTIQUES
- Superficie : ± 77 m²
- 2 chambres de 15 m² et 10 m²
- Grand espace de vie avec salon / salle à manger et cuisine ouverte équipée
- Cellier attenant à la cuisine
- Salle de bains avec WC
- Balcon d’environ 9 m², accessible depuis les deux chambres
- Hauteur sous plafond : 2,50 m
- Double vitrage acoustique
- Volets électriques
- Chauffage au gaz
- Cave privative carrelée avec possibilité de raccordement pour lave-linge et sèche-linge
- Grand garage intérieur privatif carrelé
- Appartement très bien entretenu
- 1er étage
- Résidence de six appartements, construite en 1994
- Résidence sans ascenseur
LOCALISATION
Située dans l’ouest du Grand-Duché, à proximité de la frontière belge, Steinfort offre un cadre de vie pratique, entre commerces, services et espaces de promenade.
La commune dispose de nombreux commerces, d’établissements scolaires et d’une offre variée d’activités associatives et de loisirs, permettant d’organiser le quotidien sur place.
Les déplacements sont facilités par le réseau de bus desservant la commune, la gare de Kleinbettingen et l’accès à l’autoroute A6, qui relie la frontière belge à Luxembourg-Ville.
Pour les moments de détente, les sentiers pédestres et pistes cyclables de la commune offrent de belles possibilités de sorties et de balades.
Une localisation intéressante pour celles et ceux qui souhaitent profiter des commodités de Steinfort tout en restant connectés à Luxembourg-Ville et à la Belgique.
Pour plus d’informations ou simplement venir découvrir les lieux, contactez :
Johanna Grosjean
Agent immobilier certifiée
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