ELLE REAL ESTATE (2418 Luxembourg)

Christine CRIDEL Tél : ### ### ELLE REAL ESTATE a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce magnifique appartement situé à Mersch, au sein d’une résidence récente livrée en 2018. Un bien rare et élégant, alliant modernité, volumes impressionnants et prestations haut de gamme — idéal pour les amateurs d’architecture contemporaine et de luminosité exceptionnelle. Situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur, cet appartement atypique séduit par sa hauteur sous plafond spectaculaire allant jusqu’à 6 mètres, offrant une sensation d’espace incomparable et une atmosphère résolument moderne. Composition du bien : Une entrée avec placards intégrés Un vaste espace de vie baigné de lumière, comprenant un séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec îlot central et cave à vin De larges baies vitrées donnant accès à une belle terrasse d’environ 18,5 m², idéale pour profiter des beaux jours 3 chambres, dont une actuellement aménagée en dressing Une salle de douche moderne Des toilettes visiteurs Un spacieux cellier offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. Un grand espace surplombe la pièce de vie Prestations complémentaires : L’appartement dispose également d’une colonne lave-linge / sèche-linge privative, intégrée avec discrétion pour un confort optimal. Une place de parking sécurisée en sous-sol Une cave privative d’environ 8,8 m² Une buanderie commune Ce bien d’exception conjugue volumes, lumière et confort dans un environnement recherché à Mersch. Je serai ravie de vous faire découvrir ce bien lors d’une visite. Contactez-moi : tél : ### ### Les frais d'agence (3% + TVA) sont à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

ELLE REAL ESTATE a le plaisir de vous présenter ce grand studio meublé et équipé situé dans le quartier recherché de Belair, à proximité du centre-ville de Luxembourg, des transports et commerces. Situé au deuxième étage de la Résidence Beaufort, il donne sur une rue calme où il est facile de stationner. Description : • Surface habitable : 50 m² • Pièce de vie lumineuse avec coin nuit et accès à un petit balcon • Coin cuisine avec four, plaques et frigidaire • Salle de bains • WC séparé • Cave privative L’appartement est équipé de placards encastrés. • Loyer 1600 euros • Disponible 01/04/2026 • Caution = 2 mois de loyer • Avances sur charges = 200 euros • Les animaux ne sont pas autorisés Les frais d’agence sont répartis à 50/50 entre le locataire et le propriétaire bailleur. Je serais ravie de vous fournir de plus amples informations ou d'organiser une visite. N'hésitez pas à me contacter. Céline Marmier ### + 352 621 65 69 26 En savoir plus ?

Votre agence immobilière spécialisée ELLE REAL ESTATE vous présente un véritable coup de cœur pour cet espace de vie de colocation alliant confort moderne et charme ancien. Cette magnifique maison, idéalement située dans un quartier calme à Esch-sur-Alzette a été entièrement rénovée en 2025! Caractéristiques de la Maison : - Chambres : 7 chambres privatives spacieuses, lumineuses et meublées (lit, table de chevet, penderie, table et chaise ) - Cuisines communes : 2 nouvelles cuisines modernes, parfaites pour préparer vos repas et partager des moments conviviaux avec les autres colocataires. - Salles de douche : 4 salles de douche flambant neuves, alliant fonctionnalité et esthétisme - 1 WC séparé - Terrasse et petit jardin pour profiter d'un extérieur en toute intimité - Buanderie commune Répartition : -RDC : hall d'entrée, WC séparé, accès à la terrasse et au jardin, 2 salles de douche -Étage +1 : hall, 1 salle de douche avec WC, grande cuisine -Étage +2 : 1 étage complet pour plus d'intimité, cuisine, et salle de douche avec WC. Détails financiers : -Dernière chambre disponible : 900 euros/mois + 80€ charges/mois (Eau, Électricité, Chauffage, Wi-Fi ) Caution = 2 mois de loyer Les animaux ne sont pas autorisés. Les frais d'agence de 100% d'un loyer + TVA comprenant la réalisation de l'état des lieux d'entrée et de sortie sont répartis à 50/50 entre le locataire et le propriétaire bailleur. Inclus dans la Location : - Charges : le ménage hebdomadaire des communs, l'électricité, le chauffage, l'eau, les poubelles, le Wi-Fi, l'assurance habitation, avec régularisation annuelle. Emplacement : Située à proximité de toutes les commodités (commerces, pharmacie, librairie, médecins etc) et des transports en commun, cette maison est l'opportunité parfaite pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant ! Céline Kreder (+352) 621 661 588 ou ### En savoir plus ?

Christine CRIDEL Tél : ### ### ELLE REAL ESTATE a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce magnifique appartement situé à Alzingen, au sein d’une résidence tri-familiale récente, idéalement implantée dans un quartier calme et prisé. Un bien alliant modernité, confort et prestations premium, parfait pour une vie familiale raffinée. Situé au premier étage avec ascenseur, ce bien se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité optimale grâce à une orientation Sud/Est. Cet appartement est composé ainsi : Un hall d’entrée spacieux de +/- 12,4 m² avec accès direct à un agencement moderne et fonctionnel, Un vaste salon lumineux de +/- 40,12 m² idéal pour vos moments de détente, Une cuisine fermée de +/- 17,24 m² offrant un espace pratique et élégant pour cuisiner en toute tranquillité, Une terrasse de +/- 19 m² orientée sud, équipée d’une marquise sur toute la largeur de la façade, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Espace nuit : Une suite parentale de +/- 19,3 m² avec salle de douche privative de 10 m² comprenant WC et bidet, Deux chambres pour enfants de +/- 11,9 m² et +/- 13 m², Une salle de douche équipée de WC et urinoir de +/- 9,1 m². Un garage fermé de 18,40 m² et une cave privative de +/- 14,32 m² complètent ce bien, ainsi qu’un stationnement sécurisé et un espace de stockage supplémentaire. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal : climatisation, alarme, ascenseur, fenêtres triple vitrage avec stores électriques et moustiquaires, chauffage au sol par géothermie, ventilation double flux, carrelage en grès cérame 1x1 m, enduit mural Rotkalk purifiant l’air et peinture bio. Idéalement situé à Alzingen, vous bénéficierez d’un accès rapide aux commerces, écoles, crèches, médecins et toutes commodités, dans un cadre de vie agréable et serein. Contactez-moi pour visiter Tél : ### ### Les frais d’agence sont à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

Contact : Pierrick Dhellemmes (+352) 621 546 190 ELLE REAL ESTATE a le plaisir de vous présenter ce bel appartement de 3 chambres totalement rénové en 2016, avec une très grande terrasse orientée ouest, au 1er étage avec ascenseur d’une résidence de 1977 située proche de toutes commodités dans la localité prisée de Bereldange, Commune de Walferdange ! Lumineux et optimisé, l’appartement d’une surface habitable de ± 94,30m² se compose comme suit : - Hall d’entrée spacieux desservant toutes les pièces - Grand séjour avec cuisine ouverte de + de 35m² avec accès à la grande terrasse de ± 45m² orientée ouest et disposant d’une marquise - 1ère chambre de ± 16m² avec armoire sur-mesure - 2ème chambre de ± 10,3m² avec armoire sur-mesure - 3ème chambre d’enfant ou bureau de ± 8,5m² - Salle de bains avec 2 lavabos - WC séparé avec lave-mains et emplacement pour machines à laver Viennent compléter l’appartement : - Cave de ± 3m² - Grenier commun et séchoir - Emplacement de parking extérieur loué à 60€ / mois avec possibilité de reprendre le bail L’appartement a été totalement rénové en 2016 : - Nouvelles fenêtres triple vitrage avec moustiquaires et volets électriques - Nouvelles portes intérieures - Nouvelle cuisine - Nouveaux sanitaires - Tous les sols de l’appartement (parquet et carrelage) Proche de toutes commodités : commerces, restaurants, écoles, banques, police, etc… Arrêt de bus juste à côté de la résidence : accès rapide à Luxembourg-centre, Kirchberg, aéroport, etc… Passeport énergétique F/F Charges = 284€ / mois Fibre internet Disponibilité immédiate Très bon voisinage ! Syndic Genesis réactif À visiter sans tarder ! Contactez-moi au ### je serai heureux de vous aider ! ### En savoir plus ?

Christine CRIDEL Tél : ### ### ELLE REAL ESTATE a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce magnifique loft situé à Bettembourg, à deux pas de la gare et du centre-ville, au sein d’une résidence récente livrée en avril 2021. Un bien d’exception, alliant modernité, confort et prestations premium, idéal pour les amateurs de volumes et de design contemporain. Niché au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, ce bien rare se distingue par son volume exceptionnel et son ambiance contemporaine. Avec une hauteur sous plafond allant de 3,20 m à 4,07 m, il offre une sensation d’espace incomparable et une luminosité exceptionnelle avec calme et intimité. Cet appartement atypique est composé ainsi : - Une entrée avec placards intégrés, - un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine haut de gamme Poliform, incluant îlot central en céramique doublé, cave à vin et plaque de cuisson Novy Panorama avec hotte escamotable De grandes baies vitrées donnant accès à une terrasse plein sud de 10,47 m², idéale pour profiter du soleil Un espace nuit : - une suite parentale de 16,5 m² avec salle de bains attenante de 4,60 m² - une deuxième chambre climatisée - une salle de douche indépendante de 3,70 m² Une place de parking sécurisée en sous-sol et une cave privative de 5 m² viennent compléter ce bien ainsi qu'une buanderie commune et un local à vélos. tél : ### ### Les frais d'agence (3% + TVA) sont à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

Samina Firdous Tél. 691 738 532 Email : ### À LOUER restaurant entièrement équipé & climatisé, Bonnevoie Belle opportunité de location d’un restaurant climatisé, en excellent état, situé à Bonnevoie, dans un quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate des arrêts de tram et de bus, garantissant une excellente accessibilité pour la clientèle et le personnel. Le restaurant offre environ 150 m² de surface intérieure comprenant la salle, la cuisine professionnelle et les sanitaires clients. Il est en très bon état et prêt à être exploité immédiatement. Les locaux annexes (chambre froide, espaces de stockage, vestiaires et sanitaires du personnel ainsi qu’une cave spacieuse) représentent plus de 100 m², offrant une grande capacité de stockage et une organisation optimale. Caractéristiques : Environ 150 m² (salle, cuisine, sanitaires clients) Plus de 100 m² d’espaces annexes Cuisine professionnelle entièrement équipée Restaurant climatisé et bar équipé Terrasse permettant d’augmenter la capacité d’accueil Sanitaires séparés (hommes, femmes et PMR) Buanderie Vestiaire et sanitaires pour le personnel Une place de parking Conditions financières : Loyer mensuel : 3.500 € Charges mensuelles : 500 € Honoraires d’agence : 15 % du loyer annuel, à la charge du locataire Restaurant clé en main, idéal pour un projet de restauration dans un emplacement stratégique avec d’excellentes connexions aux transports publics. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. En savoir plus ?

Je serais ravie de vous aider à trouver votre nouveau logement, contactez-moi dès aujourd'hui ! Samina FIRDOUS (+352 691 738 532) ### ELLE REAL ESTATE, votre partenaire immobilier à Belval, vous présente un très bel appartement de standing, moderne et lumineux de +/- 74m² dont habitable 65m2 avec 1 chambre, une loggia de +/- 9m² et 1 emplacement de parking intérieur au 8ème étage avec ascenseur dans la plus grande des 2 tours des Capelli Towers achevées fin 2020 et situées dans le quartier très dynamique de Belval ! Profitez de son magnifique rooftop au 15ème étage avec une vue totalement dégagée à 360°C pour par exemple boire un verre entre amis et partager des moments exceptionnels ! L'appartement se compose de la manière suivante : - Hall d'entrée avec vestiaire sur-mesure - Un très grand séjour avec belle cuisine ouverte avec un accès à la loggia de près de 9m² avec une vue exceptionnelle et dégagée depuis le 8ème étage ! Vous pouvez y manger facilement , aussi bien l'été que l'hiver, au soleil ou sous la pluie car elle est couverte _Une Chambre lumineuse et spacieuse avec une douche attenante offrant un confort optimal. - Salle de bains avec grande douche italienne, 2 vasques et WC - WC séparé Viennent compléter ce bien d'exception : 1 emplacement intérieurs en parklift. Changement de véhicule en 30 secondes top chrono ! Longueur max 5m, hauteur max 1,80m, poids max 2 tonnes par emplacement. Cave de 4,71m². Accès au rooftop au 15ème étage ! (WC commun à cet étage) Buanderie commune, parking à vélos à l'extérieur sous le préau. L'appartement offre de belles prestations : - Classe énergétique A/B - VMC double flux avec filtre anti-pollen -L'appartement permet l'installation d'une machine à laver privée, tout en disposant également d'une buanderie commune pour plus de praticité. - Vidéophone intelligent - Triple vitrage - Fibre optique avec très haut débit - 8ème étage : très lumineux, vue magnifique, très calme ! - Hauteur sous plafond confortable de 2,62m - Chauffage urbain (réseau de chaleur urbain SUDCAL) Belval a tout pour vous plaire ! Cet ancien site industriel a été entièrement réhabilité pour donner naissance à un nouveau centre commercial, scientifique, éducatif et culturel ! Il allie le côté nature et vie citadine, avec toutes les commodités nécessaires à proximité : gare, pharmacie, médecins, parc, crèche, écoles et université, shopping center, bars et restaurants, cinéma, la Rockhal, etc En savoir plus ?

Je serais ravie de vous aider à trouver votre nouveau logement, contactez-moi dès aujourd'hui ! (+352 691 738 532) ### Découvrez ce magnifique appartement lumineux de 64 m², idéalement situé au cœur de Gasperich, l'un des quartiers les plus recherchés du Luxembourg. Ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Caractéristiques principales 2 chambres spacieuses et confortables Séjour lumineux bénéficiant d'une belle lumière naturelle Cave privative offrant un espace de rangement supplémentaire Cour commune sécurisée, idéale pour les enfants Emplacement privilégié Bail emphytéotique (2094) Situé à proximité immédiate des écoles, aires de jeux, commerces et transports publics, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et pratique. Accès rapide au centre-ville et au quartier de la Cloche d'Or. Une opportunité à ne pas manquer Que vous souhaitiez réaliser votre premier achat, trouver un logement familial ou investir dans un secteur dynamique et recherché, ce bien représente une belle opportunité. En savoir plus ?

Votre agence Elle Real Estate - Luxury Properties vous propose à la vente cette magnifique maison jumelée, véritable perle rare datant de 1972 et entièrement rénovée en 2025, alliant avec brio le charme intemporel de l'ancien aux tendances les plus modernes. Nichée sur un vaste terrain de 8,55 ares, cette propriété d'exception vous offre une superficie habitable généreuse de +/- 167 m² ainsi qu'un espace total de 286 m². Caractéristiques remarquables de la maison : Au rez-de-chaussée: - 1 grand salon séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte et cheminée à bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Accès direct à la terrasse et au jardin. -2 belles chambres de +/- 13m² chacune -1 salle de douche moderne aux finitions haut de gamme, avec wc et douche à l'italienne, alliant élégance et fonctionnalité. Au 1er étage: - 2 chambres spacieuses de 17 et 24m² au sol, baignant de lumière naturelle, - 1 deuxième salle de douche spacieuse et élégante, avec wc, bidet, et douche à l'italienne, - 1 espace de rangement sous combles de +/-22 m² au sol Au sous-sol: - Une vaste cave fonctionnelle de près de 100m² comprenant une nouvelle buanderie, plusieurs espaces de stockage, ainsi que deux garages pour votre confort. Caractéristiques techniques: - Chaudière à gaz à condensation, chapes isolantes avec chauffage au sol. - Électricité refaite à neuf. - Nouvelle toiture en tuiles de béton protégées par goudron et fibre de bois projetées, garantissant une excellente efficacité énergétique. - Façade isolée, assurant confort et performance thermique. - Cuisine sur-mesure haut de gamme et salles de douche raffinées, conçues pour sublimer votre quotidien. - Ventilation simple flux dans la cuisine et les salles de douche. - Fenêtres en triple vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal. - Volets électriques pour une commodité accrue au quotidien. - Porte d’entrée sécurisée avec un système à six points et technologie d’empreinte digitale, alliant sécurité et modernité. Cette maison a été soigneusement conçue pour offrir des espaces de vie lumineux et accueillants, le tout agrémenté d’une vue imprenable sur un jardin verdoyant. Ce dernier inclut un charmant chalet aménagé avec cuisine équipée, parfait pour vos soirées estivales. Bien que la majorité des travaux aient été finalisés, un espace de la cave reste à rénover ainsi que les extérieurs et la terrasse, offrant ainsi aux acheteurs la possibilité de personnaliser les derniers détails selon leurs goûts. Cette propriété unique est proposée telle quelle, ou finie selon vos besoins, vous offrant ainsi une flexibilité précieuse. Côté pratique, vous trouverez à quelques minutes de marche: école fondamentale et préscolaire, maison relais, crèche, piscine...La gare de Kleinbettingen se trouve à moins de 3 minutes en voiture. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien d'une qualité incroyable, idéal pour ceux en quête d'un cadre de vie alliant modernité et charme traditionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au ### ou ### En savoir plus ?

Samina Firdous Tél. 691 738 532 Email. ### Fonds de commerce restaurant, Entièrement équipé & climatisé | Bonnevoie Belle opportunité d’acquérir un fonds de commerce de restaurant climatisé, bien entretenu, situé à Bonnevoie, dans un quartier dynamique à proximité immédiate d’arrêts de tram et de bus, offrant une excellente accessibilité pour les clients et le personnel. Le restaurant dispose d’environ 150 m² d’espace intérieur, comprenant la salle, la cuisine professionnelle et les sanitaires clients, et se trouve en très bon état, prêt à être exploité immédiatement. Les locaux annexes regroupant la chambre froide, les espaces de stockage, le vestiaire/sanitaires du personnel ainsi qu’une cave spacieuse représentent plus de 100 m², offrant une grande capacité de stockage et une bonne organisation des flux. Loyer mensuel 3.500 € Charges mensuelles 500 € Environ 150 m² pour la salle, la cuisine et les sanitaires Plus de 100 m² d’espaces annexes (chambre froide, stockage, sanitaires personnel, cave) Cuisine professionnelle entièrement équipée Restaurant climatisé et bar équipé Terrasse, idéale pour augmenter la capacité d’accueil et proposer un service extérieur Sanitaires séparés pour hommes, femmes et personnes à mobilité réduite Buanderie Vestiaire / sanitaires pour le personnel Une place de parking Un restaurant clé en main dans un emplacement recherché avec d’excellentes connexions aux transports publics. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. En savoir plus ?

Contactez-moi pour visiter Christine CRIDEL ### ELLE REAL ESTATE vous propose à la location au sein d'une maison médicale, 3 cellules médicales pour dentiste ou médecin généraliste ou spécialisé entièrement équipées ; une belle opportunité à Bettembourg, route de Luxembourg. les cellules seront proposées à la location avec les conditions suivantes : Loyer mensuel : 2.400 € charges comprises pour la cellule de 18 m² ou 2.200 € X 2 pour la grande cellule de 41 m² pouvant être divisée et cloisonnée en 2 petites cellules. Ces cellules seront complètement équipées à l'usage de la spécialité exercée et fournies avec le logiciel médical EMED et le service Doctena pour les rdv en ligne. Chaque cellule sera fournie avec un bureau, un PC portable, une table d'examen et tout le matériel médical nécessaire. Les charges incluses sont notamment : Eau, électricité, gaz, frais de nettoyage, ordures ménagères, internet, frais de syndic, fontaine à eau, logiciel médical EMED, serveur de stockage, draps de consultation, fournitures de bureau, cafetière, etc. Le local comprend également : un hall d'accueil avec espace salle d'attente, un bureau secrétariat, une cuisine entièrement équipée, des toilettes pour les patients. Son emplacement et sa configuration en font un espace à fort potentiel, au sein d'un quartier dynamique et attractif. La commission s’élève à 15% d’un loyer annuel + TVA 17% payable par le locataire à l’agence ELLE REAL ESTATE. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez-moi Christine CRIDEL ### ### En savoir plus ?

Contactez-moi pour visiter Christine CRIDEL tel ### ### C’est bien plus qu’un appartement. C’est un art de vivre, une invitation à profiter pleinement de chaque instant. C’est l’opportunité de changer de vie et d'harmoniser travail et bien-être. Un pied-à-terre idéal, un cocon pour une personne seule ou un couple, ou encore un investissement premium dans un cadre privilégié. ELLE REAL ESTATE vous présente en exclusivité ce cocon lumineux de 52 m², niché dans une résidence de standing entièrement pensée pour le bien-être et la vie citadine. Ici, tout est conçu pour faire de votre quotidien une parenthèse de sérénité : piscine intérieure, hammam, sauna, salle de sport… un véritable univers wellness accessible sans sortir de chez vous. Une expérience de vie unique Oubliez la simple notion de logement : ce lieu propose un mode de vie, un équilibre parfait, entre élégance, confort, détente et vie citadine. Un appartement pour celles et ceux qui veulent vivre mieux, vivre autrement, vivre plus facilement. L’appartement comprend : Un espace lumineux et parfaitement agencé : une entrée un WC visiteurs, joli un séjour clair et accueillant donnant sur le joli balcon de 6m², une chambre spacieuse de 16 m², une salle de douche avec WC, une cave privative de 8 m². Le lifestyle inclus : Piscine intérieure chauffée Sauna Hammam Salle de sport Ambiance paisible et raffinée Prestations dignes d’un hôtel haut de gamme avec sa conciergerie et son accès au shopping center Christine CRIDEL tel ### ### Les frais d’agence (3% + TVA) sont à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

VOTRE AGENCE IMMOBILIERE ELLE REAL ESTATE A LE PLAISIR DE VOUS PRESENTER CETTE SUPERBE MAISON SITUÉE À MULLENDORF – COMMUNE DE STEINSEL - LUXEMBOURG, 5 CHAMBRES, TERRASSE, JARDIN, GARAGE. Cette maison spacieuse vous propose une surface habitable de +/- 281 m² sur un terrain de 12 ares. Elle se compose ainsi : Au RDC de la maison : - Un spacieux hall d’entrée de +ou-22m² - Un grand salon de +ou-60m² avec cheminée avec accès au jardin - Une chambre de +ou-15m² avec salle de douche de +ou-3m² - Une cuisine séparée entièrement équipée de +ou-25m² avec cuisinière La Cornue, frigo américain et une verrière avec accès à la terrasse et au jardin - Un grand arrière cuisine de +ou-16m² pour vos stockages - Accès direct au garage fermé de +ou-20m² - Un WC séparé Au 1er étage : - Un couloir de +ou-9m² - Une grande chambre de +ou-34m² avec balcon de +ou-5m² (divisible en deux chambres si besoin) - Une chambre de +ou-23m² avec terrasse de +ou-32m² - Un chambre de +ou-20m² utilisée actuellement en dressing - Une chambre de +ou-20m² comprenant un débarras - Une salle de bain avec baignoire et WC de +ou-11m² - Un WC séparé - Accès au grenier Au sous-sol : - Un pallier/couloir de +ou-28m² - Un premier bureau de +ou-17m² pouvant faire office de chambre. - Un second bureau de +ou-20m² pouvant faire office de chambre. - Une salle de bain avec baignoire et WC de +ou-5m² - Une Buanderie de +ou-22m² - Une cave à vin de +ou-5m² - Une première cave de +ou-5m² - Une seconde cave de +ou-20m² - Une salle de fitness de +ou-26m² - La pièce de chaufferie de +ou-10m² Extérieur : - Une belle terrasse donnant sur la piscine - Un grand jardin exposé OUEST sans vis-à-vis avec un abris de jardin, des vignes et plusieurs arbres fruitiers. - Une piscine de 12m de long orientée sur le côté OUEST - Un local technique de piscine - Un sauna - Un jacuzzi de la marque Villeroy et Boch - 2 places de parking extérieur Superbes finitions avec matériaux de qualité ! Caractéristiques supplémentaires : - Fenêtres double vitrage - Chaudière au gaz (installation en 2022, révision annuelle) Steinsel est une commune de Luxembourg très bien désservie et offrant toutes les commodités dont vous aurez besoin : proximité d’un parc, des vergers de Steinsel : ### Pour la visiter, contactez-moi : Laura LÉGIER (+352) 621 599 540 – ### Les frais d’agence de 3% + TVA sont à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

Informations et visites: Céline Kreder ### ou ### ELLE REAL ESTATE votre partenaire immobilier, vous présente ce bel appartement à vendre, avec 2 chambres, 1 balcon, 1 jardin, 2 places de parking (dont 1 en garage box fermé), situé à Bettange-sur-Mess (commune de Dippach)! Il se situe au dernier étage d'une petite résidence cmposée de 3 appartements seulement. Cet appartement de 74m² habitables se compose comme suit: -un hall d'entrée -Une cuisine américaine, équipée, plan de travail en granit -Une chambre spacieuse de +/- 19m² -Une seconde chambre de +/-14m² avec accès balcon -Une salle de bain de +/-5m² avec WC. L'appartement est en finition carrelage et marbre. -Au dessus de l'appartement vous avez un grenier privé pour vos rangements de +/- 27m² -Au sous-sol se trouvent une buanderie commune ainsi qu'une cave privative. -Un jardin privatif de +/- 25m² complète ce bien avec four ä pizza. -Un garage intérieur pour 1 voiture et 1 emplacement extérieur pour une seconde voiture. -Volets électriques et manuels -Dalle en béton -Chauffage au mazout -Passeport énergétique G/H -Charges mensuelles: 200€ Possibilité d'acheter ce bien meublé. Nombreuses commodités à proximité: gare de Dippach à 2min à pied, supermarché et restaurant à 2min en voiture, arrêts de bus juste à côté. Les frais d'agence de 3% + TVA sOnt à la charge de la partie venderesse. Informations et visites: Céline Kreder ### ou ### En savoir plus ?

Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce magnifique bien ! Samina Firdous Tel : ### Email : ### Appartement moderne au rez-de-chaussée avec jardin, 3 chambres, Classe énergétique A, Construction 2017, Aucun travaux à prévoir Situé à Belvaux, à proximité immédiate de Belval, cet appartement spacieux de 123,05 m² au rez-de-chaussée offre un confort moderne ainsi que la sensation unique de vivre comme dans une maison. Construit en 2017, l’immeuble compte 3 étages et ne nécessite aucune rénovation. L’un des grands atouts de ce bien est son magnifique jardin privatif de 56,07 m², complété par une grande terrasse, offrant un extérieur rare qui procure véritablement une ambiance de maison. La chambre parentale bénéficie de sa propre salle de bain privative, offrant un confort optimal et une parfaite intimité. Confort supplémentaire : vous avez le choix de mettre vos machines à laver dans votre buanderie privative dans l'appartement ou dans la buanderie commune au sous-sol. Caractéristiques de l’appartement : - Hall d'entrée - Séjour lumineux avec cuisine ouverte : 53,16 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin - Couloir menant aux chambres - Chambre parentale : 14,89 m² (avec sa salle de bain privative de +/- 5 m²), accès direct au jardin - Chambre 2 : 12,20 m² - Chambre 3 : 12,20 m² - 2ème salle de bains - Buanderie - WC séparé - Terrasse : 27,15 m² - Jardin privatif : 56,07 m² — offrant une véritable sensation de maison (avec abri de jardin) Hauteur sous plafond : 2,60 m Équipements & confort : Passeport énergétique A/A Volets électriques, programmables et centralisés Triple vitrage Excellente isolation thermique et acoustique Grande cave privative d'environ 12m² 2 emplacements de parking intérieur privatif, avec double borne de recharge électrique Buanderie commune + possibilité d’installer une machine à laver dans l’appartement Aucun travaux à prévoir Atouts de la localisation : À proximité de l’école primaire et de l’école secondaire À quelques minutes de l’Université du Luxembourg – Campus Belval Accès direct aux commerces, restaurants, cinéma et gare de Belval Accès rapide au réseau autoroutier Un bien rare offrant l’espace, le confort et les extérieurs d’une maison, tout en profitant des avantages d’une résidence moderne. En savoir plus ?

Samina FIRDOUS ### ### Votre partenaire immobilier de confiance vous propose un appartement haut de gamme à Lintgen, situé au dernier étage d'une résidence de standing construite en 2021. Environ 120 m² de surface habitable et une terrasse de 15 m² avec vue dégagée font de ce bien une opportunité rare. Caractéristiques principales : Spacieux séjour ±65 m² WC invités ±3.15 m² Débarras à l'entrée ±3 m² Salle de bains avec jacuzzi, douche à l'italienne et WC ±8.55 m² Chambre principale ±20 m² avec dressing ±9.15 m² Deuxième chambre ±12.5 m² Buanderie commune Cave privative ±5 m² Parking intérieur avec borne de recharge Parking extérieur Local à vélos Grenier privé Prestations et équipements : Orientation est, hauts plafonds, classe énergétique AA, chauffage au sol, cuisine équipée haut de gamme (avec cave à vin, eau filtrée, four vapeur), éclairage réglable, VMC, triple vitrage avec volets électriques, terrasse avec vue panoramique. Localisation & Option meublée : À 3 minutes à pied de la gare, avec accès rapide aux autoroutes, Kirchberg et Luxembourg-ville. Disponible meublé, avec des meubles élégants et neufs pour un emménagement immédiat. En savoir plus ?

ELLE REAL ESTATE vous propose à la vente vous présente une belle opportunité à Esch-sur-Alzette, dans la rue du Canal. Ce local commercial lumineux de ±90 m² bénéficie de grandes vitrines donnant sur rue, offrant une excellente visibilité et une belle luminosité naturelle, idéal pour une boutique, les professions libérales, un bureau ou un showroom. Le local possède 2 entrées indépendantes. Le bien comprend également un espace de stockage privatif de ±32 m² au sous-sol, ainsi qu'un WC séparé, alliant fonctionnalité et confort au quotidien. Son emplacement et sa configuration en font un espace à fort potentiel, au sein d'un quartier dynamique et attractif. Idéal investisseurs pour mise en location avec un rendement attractif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : ### (+352) 621 546 190 Les frais d'agence sont payés par la partie venderesse. En savoir plus ?

Votre partenaire immobilier ELLE REAL ESTATE Dippach vous présente : Un magnifique duplex, Votre futur coup de cœur Découvrez ce charmant duplex d'une surface totale de 142 m² (dont 130 m² habitables), situé dans une petite copropriété de 9 appartements, construite en 2002. Spacieux et lumineux, il comprend 3 chambres, 2 salles de bains, un WC séparé, 2 emplacements de parking couverts ainsi qu'une cave privative. Disposition : Premier niveau : Chambre 1 : +/-16 m² Chambre 2 : +/-11 m², avec accès direct au balcon WC séparé Salle de bains avec double vasque Cuisine moderne et équipée Salon spacieux : +/-22 m², avec accès au balcon Étage supérieur (suite parentale) : Chambre parentale : +/-16 m² Salle de douche privative Dressing walk-in Atouts supplémentaires : 2 parkings couverts Cave privative Buanderie commune Classe énergétique : E/E Proche de toutes les commodités Écoles et crèches accessibles à pied Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien exceptionnel dans un environnement paisible et bien desservi. Note: Certaines photos présentent du home staging afin de mieux visualiser le potentiel En savoir plus ?

Samina Firdous ### ### Je serais ravie de vous accompagner dans l'achat de votre maison de rêve. ELLE REAL ESTATE vous présente cette villa contemporaine exceptionnelle à Bertrange : Une œuvre d'art conçue par l'architecte Christophe Felten de CFA, achevée en 2022, alliant élégance moderne et qualité intemporelle. 650 m² habitables sur 7,38 ares de terrain paysager, entièrement clôturé avec portail électrique et système d'entrée intelligent Façade en céramique italienne KEOPE, durable, élégante et facile d'entretien Intérieur -Spectaculaire séjour en double hauteur, baigné de lumière naturelle -Hall d'entrée avec vestiaire et toilettes invités intelligentes -Cuisine ouverte et moderne avec plans de travail en granit -Seconde cuisine discrète, idéale pour le rangement et le service -Salle à manger élégante avec plafonds hauts, lustre sur mesure et cheminée contemporaine -Ascenseur ThyssenKrupp, intégré derrière un mur en chêne avec éclairage LED subtil, desservant les étages -Rez-de-chaussée avec garage double et accès direct à l'espace principal Chambres et Suites -5 chambres, conçues pour le confort et la confidentialité -Deux suites spacieuses avec dressing et salles de bains privatives -Chambres supplémentaires/bureau partageant une salle de bains moderne avec baignoire et douche -Dernier étage dédié à la suite parentale : dressing complet, deux salles de bains privatives (pour elle et pour lui) avec douches à l'italienne, jacuzzi, sauna et grande terrasse orientée sud-ouest -Parquets en bois massif dans toutes les chambres Espaces Bien-être et Loisirs -Sous-sol lumineux et entièrement aménagé pour le divertissement et la détente -Espace bar et cave à vin climatisée -Grande salle de cinéma, également adaptée pour le personnel -Salle de sport avec lumière naturelle -Salle de bain supplémentaire avec douche, buanderie, rangements et pièces techniques Extérieurs -Piscine chauffée au sel avec finitions haut de gamme -Annexe avec sauna au bois et salle de douche -Jardin paysager, automatisé et irrigué, offrant un véritable oasis privé -Parking sécurisé pour 3 véhicules supplémentaires Avantages Supplémentaires -Classe énergétique A/A -Chauffage au sol et climatisation complète -Système domotique complet Gira Situation prestigieuse à Bertrange, proche de Luxembourg-Ville, écoles internationales, commerces et commodités En savoir plus ?