COUP DE COEUR ASSURÉ! Elle Real Estate, votre spécialiste de l’immobilier au Luxembourg, a le plaisir de vous présenter cette ravissante maison située dans une rue paisible à Belvaux. Construite en 1957, cette propriété aménagée avec goût a été presque entièrement rénovée entre 2020 et 2025. Elle offre une surface habitable d’environ 140 m² (surface totale +/-202 m²) répartie sur trois niveaux, comme suit : Rez-de-chaussée : -Hall d’entrée accueillant de +/-13m² -Spacieux salon/salle à manger +/- 29 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin -Cuisine ouverte entièrement équipée +/- 10m² avec accès à la terrasse/jardin -WC séparé 1er étage : -A l’origine trois chambres à coucher lumineuses. Deux d'entre elles ont aujourd'hui été transformées en une seule grande chambre parentale de +/-17m² avec dressing individuel de +/-9 m². L'autre présente une surface de +/-14m². -Salle de douche avec WC de +/- 5m² 2ème étage : -Un espace complet composé d’une grande chambre de +/-19 m², d’une salle de bain lumineuse de +/- 5m², d’un WC séparé, et d’un bureau de +/- 11m² Sous-sol : -Garage +/- 30m² pour 1 à 2 voitures -Chaufferie équipée d’une chaudière VIESSMANN (1995) -Cave - Buanderie de +/- 9m² Extérieur : -Terrasse d’environ 37 m² rénovée en 2025 -Jardin soigné, entièrement clôturé -Cabane de jardin +/- 9m² Située dans un environnement calme, la maison bénéficie également d’une excellente situation géographique, à proximité de la gare de Belval, des principaux axes routiers, et de tous les commerces de proximité. brochure et vidéo disponible sur demande Informations supplémentaires et visites: Céline Kreder (+352) 621 661 588 ou ### En savoir plus ?
Situé au deuxième étage d'une résidence de 10 appartements avec ascenseur construite en 1998, découvrez ce charmant appartement alliant confort et fonctionnalité. Caractéristiques principales : - Entrée : Hall d'entrée spacieux et accueillant d'environ 9,5m² - Salon-salle à manger : Belle pièce de vie spacieuse de près de 27 m² avec accès au balcon - Cuisine : Semi-ouverte de plus de 10 m² - Chambres : Deux belles chambres offrant un espace agréable de 13,50 et 10,50 m² - Salle de douche avec toilettes: Rénovée en 2016, elle allie modernité et élégance avec sa douche à l'italienne et sa double vasque - Extérieur : Balcon de près de 4 m² donnant à l’arrière de la résidence, parfait pour profiter des beaux jours au calme Atouts supplémentaires : - Cave privative pour un rangement optimal - Grand garage privatif de 16m² avec porte motorisée - Emplacement de parking extérieur privatif Localisation : À seulement 20 minutes de Luxembourg-Kirchberg, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal avec une gare à 2 minutes, et parfaitement desservie par les transports en commun. Le parc de Sanem avec son château fait partie des incontournables de la localité! Bien que nécessitant un petit rafraichissement, notamment les peintures, il s'agit d'une réelle opportunité d'acquérir un bien lumineux et fonctionnel dans un environnement calme et pratique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Céline Kreder (+352) 621 661 588 ou ### En savoir plus ?
Contact direct : Chloé MAYER / ### Vidéo Linkedin : ### %C3%A9-mayer-5601031a_immobilier-realestate-luxembourg-activity-7456948097064181760-l40A? Vidéo Instagram : ### Chloé Mayer de l'agence ELLE REAL ESTATE a le privilège de vous présenter cette propriété d’exception située à STRASSEN. Dans un marché où l’excellence est rare, cette villa contemporaine s’impose comme une véritable œuvre architecturale. Implantée sur un terrain de 1 578 m², cette demeure d’exception développe plus de 530 m² de surface totale, dont 433 m² habitables. Pensée comme un véritable lieu de vie et de réception, elle offre une expérience résidentielle unique, sublimée par des volumes spectaculaires et une lumière omniprésente. Dès les premiers pas, l’entrée impose sa signature : un hall majestueux aux lignes épurées, souligné par une hauteur sous plafond remarquable et une cage d’escalier sculpturale, véritable pièce architecturale. Les espaces de réception, généreux et fluides, dévoilent un séjour d’exception de 83 m², où parquet massif, cheminée à gaz et larges ouvertures vitrées dialoguent avec les terrasses extérieures dans une continuité parfaite. Agencement Intérieur détaillé : Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée spacieux de 22 m² avec 3 m de hauteur sous plafond et élégante cage d’escalier arrondie • Vestiaire et toilettes invités • Bureau de 18 m² (possibilité de convertir en chambre) • Séjour lumineux de 83 m² avec parquet massif, cheminée à gaz, spots encastrés, larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse de 49 m² • Salle à manger de 34 m² ouverte sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée : îlot central, four vapeur, four traditionnel, plaque à induction, machine à café encastrée, rangements sur mesure • Coin repas secondaire avec vue sur la piscine (15 m²) • Espace nuit : couloir de 11 m², dressing de 10 m², deux salles de douche (18 m² et 8 m²), toilettes séparées • Suite parentale de 32 m² avec dressing sur mesure de 17 m² incluant un îlot central de rangement 1er étage : • Hall de nuit et couloir • Salle de bain complète avec baignoire, douche et mosaïque • Buanderie de 34 m² (pouvant être convertie en chambre) • Toilettes séparées • Deux grandes chambres de 43 m² et 34 m² Espaces Extérieurs À l’extérieur, le regard se pose naturellement sur un espace paysager soigneusement aménagé, véritable invitation à la détente. Les terrasses, aux expositions idéales, s’articulent autour d’une piscine chauffée de 9,5 x 4 m, créant une atmosphère digne des plus belles résidences privées. Pensée dans ses moindres détails, la propriété intègre des prestations techniques de tout premier ordre : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible, ventilation double flux, domotique avancée, système de sécurité avec vidéosurveillance, ainsi qu’une sélection exigeante de matériaux nobles — marbre, ardoise et finitions décoratives exclusives. Une propriété unique, rare, où l’on se projette immédiatement. En savoir plus ?
ELLE REAL ESTATE Living vous présente ce local, entièrement rénové et idéalement placé ! Ce local d’une surface de +/- 37 m² met à disposition cet espace coiffure et se compose comme suit : - Un espace accueil - Un espace vitrine avec 2 chaises de coiffure et miroirs déjà installés Sont mis à disposition et partagés avec les autres professionnels : - Des toilettes séparés homme/femme - Une cuisine séparée ainsi qu’un espace cleaning avec machine à laver Le quartier Luxembourg-Gare est l’un des quartiers les plus dynamiques du Luxembourg ! Le local se trouve à côté du PANAME, idéal pour prendre un café après vos soins effectués. Proche de toutes commodités : pharmacie, commerces, la gare se trouve à 2 min à pied, bus et accès facile à l’autoroute. PRIX : 2300€ HT + 250€ charges Les charges mensuelles comprennent l’électricité, l’eau, le chauffage et internet. Les frais d’agence de 125% d'un loyer mensuel + TVA sont à la charge du locataire. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges Contactez-moi pour plus d’informations : Laura LEGIER - (+352) 621 599 540 ### En savoir plus ?
Duplex lumineux de 2 chambres dans un emplacement idéal ! Elle Real Estate vous présente un charmant duplex de 2 chambres à vendre. Ce bien lumineux et fonctionnel se compose, au premier étage, d’un séjour spacieux et baigné de lumière, d’une cuisine séparée et équipée ainsi que d’un WC invité. À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de douche moderne et un espace de rangement. Une buanderie commune est également à disposition des résidents. Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue construite en 2002, ce bien dispose de fenêtres à double vitrage et d’une classe énergétique D/E. Un grand parking est disponible juste devant l’immeuble, facilitant le stationnement. Idéalement situé à proximité des écoles, crèche, médecins, commerces et avec un accès facile aux transports en commun, ce duplex offre un cadre de vie pratique et agréable. Certaines images incluent un home staging virtuel à titre illustratif uniquement. Je serai ravie de vous fournir de plus amples informations ou d’organiser une visite. N’hésitez pas à me contacter : 📞 ### 📧 ### En savoir plus ?
Contact : Pierrick Dhellemmes (+352) 621 546 190 Copier/coller le lien de la vidéo pour vivre une expérience immersive ! ### ELLE REAL ESTATE est fière de vous présenter cette magnifique maison libre de 3 côtés sur un terrain de 6,49 ares, rénovée entièrement en 2011, avec vue imprenable sur le château de Schoenfels, d’une surface habitable de ± 243m² et totale de ± 410m², disposant de 5 chambres, une grande terrasse avec jardin en espaliers et un grand sous-sol pouvant notamment accueillir 4 voitures ! La maison alliant charme, confort et prestations modernes haut de gamme se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Hall d’entrée qui s’ouvre vers une superbe pièce de vie de ± 100 m² avec cuisine moderne ouverte, offrant des volumes exceptionnels et une belle luminosité ! - Vue exceptionnelle sur le château de Schoenfels ! - Accès au balcon de ± 7m² côté rue et à l’arrière, à la spacieuse terrasse de ± 71m² et au jardin en espaliers, arboré, équipé d’éclairage et arrosage (abri de jardin) - 1ère chambre de ± 15,5m² avec accès à la terrasse (possibilité de créer une salle de douche) - 2ème chambre de ± 13,2m² actuellement utilisée comme bureau - WC séparé avec lave-mains - Cellier/stockage au niveau de la cuisine Au 1er étage : - Palier distribuant toutes les pièces et disposant d’un placard encastré - 3ème chambre : suite parentale avec sa salle de douche de ± 29m² et son balcon de ± 3,5m² avec vue sur le jardin - 4ème chambre de ± 22,3m² avec grande armoire intégrée et un rangement de ± 10m² (bas de plafond) - 5ème chambre de ± 13m² actuellement utilisée comme dressing avec ses armoires sur-mesure, disposant également d’un petit rangement de ± 5m² (bas de plafond) - 2ème salle de douche - WC séparé avec lave-mains Au sous-sol : - Garage de ± 80m² pour 3 voitures - 2ème garage de ± 23m² pour 1 voiture - Grande cave avec buanderie et chaudière de ± 33,5m² - Douche - Accès à la terrasse et au jardin 4 voitures peuvent également être stationnées devant la maison. Voici les nombreux atouts et les rénovations effectuées : - Réhabilitation complète en 2011 avec des matériaux et équipements haut de gamme : - Toiture et façade avec isolation complète => passeport énergétique E/D - Fenêtres et baies vitrées Aron triple vitrage - Volets électriques connectés et programmables, velux électriques connectés - Parquet chêne massif 27mm / Carrelage Marazzi - Portes intérieures Dana en bois exotique - Portes de garages électriques avec batteries de secours - Alarme type professionnelle - Chaudière gaz de 2014 - Très grande pièce de vie lumineuse avec vue imprenable sur le château de Schoenfels Schoenfels fait partie de la Commune de Mersch qui offre de nombreuses commodités. Elle se situe dans un magnifique cadre bucolique avec accès direct à la forêt. A 6min en voiture du Topaze Shopping Center de Mersch et à 4min du très beau parc de Mersch. A proximité de l’autoroute A7. A seulement 15kms (± 20min) de Luxembourg-Ville. Arrêt de bus n° 824 vers Mersch et Luxembourg-Ville Stäreplaz. Photos de home staging non contractuelles. Disponible immédiatement ! Contactez-moi au ### je serai heureux de vous faire découvrir cette magnifique maison ! ### En savoir plus ?
Christine CRIDEL ### Contactez-moi pour visiter ce bien Posez vos valises et profitez... ce bien est vendu entièrement meublé ! Je vous présente cet élégant penthouse idéalement situé à proximité immédiate du Shopping center de la cloche d'or, du tram, du lycée Vauban et du parc. ELLE REAL ESTATE a le privilège de vous convier à visiter ce magnifique appartement aux finitions raffinées situé au 5ème et dernier étage d'une résidence de grand standing et très bien entretenue. Ce penthouse exceptionnel, haut de gamme, dispose d'une belle luminosité car traversant, d'un aménagement sur mesure, de deux terrasses, d'un parking intérieur (2ème en option) et une cave privative. Il est proposé entièrement meublé. Ce penthouse de 104 m² prêt à vivre est composé de : - une entrée desservant des espaces jour et nuit distinctement séparés, - un vaste salon avec une cheminée à vapeur d'eau et d' un système audio/tv encastré de +/-.21 m² avec baie vitrée donnant accès direct à la terrasse de +/- 13 m² et ouvert sur : - un séjour et une cuisine équipée avec îlot central et cave à vin de +/- 28,5 m², - un WC séparé avec buanderie et colonne lave-linge et sèche-linge, Un espace nuit composé de : - une suite parentale comprenant une chambre avec dressing sur mesure de +/- 16 m², et une salle de bains avec baignoire, douche double vasque et WC de +/- 7 m², - une deuxième chambre enfant avec placards et salle de douche à l'italienne de +/- 14 m². Une place de parking en sous-sol complète ce bien ainsi qu'une cave privative de +/- 7 m². Une buanderie commune est également à votre disposition et une possibilité d'acquérir un second emplacement de parking. L'appartement est équipé d'un système d'alarme et d'un système domotique permettant diverses fonctions de réglage du chauffage sol, de l'éclairage et du système d'alarme. Atouts supplémentaires : - tram 3 minutes à pied, lycée Vauban 3 minutes à pied, shopping center 3 minutes à pied, pour un quotidien fluide même sans voiture. Autoroutes à 2 mn en voiture Pour toute visite, contactez : Christine Cridel Tél : ### mail : ### Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?
Contactez Christine CRIDEL pour visiter Tél : ### ### ELLE REAL ESTATE a le privilège de vous présenter cette maison individuelle et familiale aux très beaux volumes, idéalement située à Bridel. Construite en 1967, cette propriété de caractère séduit par la générosité de ses espaces, sa luminosité omniprésente et son fort potentiel d’aménagement. Elle se compose ainsi : Au Rez-de-chaussée : Une élégante entrée de +/- 25 m² avec espace vestiaire et WC visiteurs Un vaste salon séjour de +/- 40 m², baigné de lumière, offrant un accès direct à une superbe terrasse de +/- 25 m², équipée d’une marquise et idéalement orientée ouest Une spacieuse cuisine de +/- 18 m², avec accès direct à la terrasse Une pièce de +/- 18 m² pouvant accueillir un bureau ou une chambre selon vos besoins Une salle de bains de +/- 9 m² À l’étage : Un palier desservant une première chambre de +/- 13,5 m² Une spacieuse chambre de +/- 29 m², à l’origine deux chambres, pouvant aisément être redivisée selon vos besoins Un espace avec lavabo, WC et douche Un bureau de +/- 5 m² habitables (environ 15 m² au sol), idéal pour le télétravail Au grenier : Une chambre de +/- 11 m² Un WC de +/- 2,6 m² Viennent compléter ce bien : Un sous-sol complet comprenant : une buanderie et une chaufferie Un garage pouvant accueillir 2 à 3 véhicules et une possibilité de garer 3 autres voitures à l'extérieur sur le chemin donnant accès au garage. Une superbe pièce de réception atypique de style troglodyte, parfaite pour recevoir et partager des moments privilégiés Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de sérénité, au sein d’un environnement résidentiel particulièrement prisé à Bridel. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Je serai ravie de vous faire visiter cette propriété, Contactez-moi : Christine CRIDEL Tél : ### ### En savoir plus ?
Mael GUILLOU tél : ### ### 133m² surface habitable + 64m² de surface utile aménageable. ELLE Real Estate a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette charmante maison unifamiliale idéalement située au bord de l’Alzette, rénovée en 2021, dans un environnement verdoyant et paisible, à deux pas de la forêt et des promenades en bordure de rivière, offrant un véritable cadre de vie nature tout en restant proche des commodités urbaines d’Hesperange et de Luxembourg-Ville. Cette maison se compose de : • 3 chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour créer des espaces bureau / chambre d’amis. • 64m² de combles aménageables : travaux de rénovation déjà entamés par les anciens propriétaires – fort potentiel d’agrandissement et de personnalisation (suite parentale, bureau, salle de jeux…). • Cour extérieure privative, idéale pour profiter du soleil, repas en plein air ou détente au calme. • Situation attractive au bord de la forêt et de la rivière, parfait pour les amoureux de nature, balades, jogging et sorties en plein air. • Exposition lumineuse, avec des pièces bien orientées pour bénéficier d’un ensoleillement naturel tout au long de la journée. • Accès facile aux transports, bus et axes routiers vers Luxembourg-Ville. La maison bénéficie également de panneaux photovoltaïques et solaires, qui offrent des économies d'énergie significatives, tout en respectant l'environnement. Ce bien profite d’un emplacement exceptionnel : dans un quartier résidentiel calme d’Hesperange, à proximité immédiate de la forêt pour des promenades quotidiennes et des activités de plein air, ainsi que des berges de l’Alzette qui offrent un cadre naturel paisible. Les services, commerces, écoles et transports publics sont accessibles en quelques minutes, faisant de ce lieu un emplacement rare et recherché pour une vie de famille harmonieuse. Photos de home staging virtuel non contractuelles. Je serai ravi de vous faire découvrir ce bien lors d’une visite. Contactez-moi : Mael GUILLOU tél : ### ### Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?
Christine CRIDEL Tél : ### ### ELLE REAL ESTATE a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce magnifique appartement situé à Mersch, au sein d’une résidence récente livrée en 2018. Un bien rare et élégant, alliant modernité, volumes impressionnants et prestations haut de gamme — idéal pour les amateurs d’architecture contemporaine et de luminosité exceptionnelle. Situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur, cet appartement atypique séduit par sa hauteur sous plafond spectaculaire allant jusqu’à 6 mètres, offrant une sensation d’espace incomparable et une atmosphère résolument moderne. Composition du bien : Une entrée avec placards intégrés Un vaste espace de vie baigné de lumière, comprenant un séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec îlot central et cave à vin De larges baies vitrées donnant accès à une belle terrasse d’environ 18,5 m², idéale pour profiter des beaux jours 3 chambres, dont une actuellement aménagée en dressing Une salle de douche moderne Des toilettes visiteurs Un spacieux cellier offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. Un grand espace surplombe la pièce de vie Prestations complémentaires : L’appartement dispose également d’une colonne lave-linge / sèche-linge privative, intégrée avec discrétion pour un confort optimal. Une place de parking sécurisée en sous-sol Une cave privative d’environ 8,8 m² Une buanderie commune Ce bien d’exception conjugue volumes, lumière et confort dans un environnement recherché à Mersch. Je serai ravie de vous faire découvrir ce bien lors d’une visite. Contactez-moi : tél : ### ### Les frais d'agence (3% + TVA) sont à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?
Vous souhaitez installer vos salariés dans un environnement de travail lumineux, idéalement situé et pratique d’accès ? Alors ces bureaux répondent parfaitement à vos besoins ! Contactez Christine CRIDEL au ### pour visiter Possibilité d'aménagement pour louer la surface en 2 parties : 200 m² pour 7200€ et 170 m² pour 6120€ ELLE REAL ESTATE, votre professionnel de l'immobilier à Luxembourg, vous propose ces bureaux lumineux et spacieux ancien siège de la banque ING, datant des années 1970 et rénovés en 2018, situés au 2ème étage, d’une surface de ± 372m² disponibles immédiatement ! Ces locaux se composent d’un très grand open space, avec balcon, entièrement vitré et lumineux pouvant être cloisonné en partie afin d’obtenir des bureaux fermés. Des sanitaires femmes (3 WC) et hommes (2 WC + 3 urinoirs) sont à disposition sur le palier de l’étage et sont compris dans la superficie totale et sont exclusifs à la surface louée. Voici les différentes caractéristiques techniques : - Passeport énergétique F/E - Chauffage soufflant par ventiloconvecteurs au gaz changé en 2024 - Fenêtres ouvrantes à double vitrage - plancher technique surélevé avec boîtes de sol - Eclairage et plafond suspendu - Détection incendie - système de gestion centralisé du bâtiment - contrôle d’accès général - LED dans chaque espace du bâtiment - 2 ascenseurs Possibilité de louer jusqu’à 8 emplacements de parking intérieur à 260 € / unité / mois. Possibilité de louer une salle d’archives de ± 165m². Loyer assujetti à la TVA à 17% Durée de location 3/6/9 avec flexibilité Caution de 6 mois de loyer Charges = 2 232 € / mois (6 € / m²) Accès rapide à l’autoroute A4 direction France, Allemagne et Belgique Proximité du parking Bouillon Arrêt de bus à proximité directe lignes 15 et 17. Gare à 15 mn à pied. Les frais d’agence de 15% d’un loyer annuel + TVA sont à la charge du propriétaire. Contactez-moi au ### je serai ravie de vous faire visiter ces bureaux ! ### En savoir plus ?
Je serais ravie de vous aider à trouver votre nouveau logement, contactez-moi dès aujourd'hui ! Samina FIRDOUS (+352 691 738 532) ### ELLE REAL ESTATE, votre partenaire immobilier à Belval, vous présente un très bel appartement de standing, moderne et lumineux de +/- 74m² dont habitable 65m2 avec 1 chambre, une loggia de +/- 9m² et 1 emplacement de parking intérieur au 8ème étage avec ascenseur dans la plus grande des 2 tours des Capelli Towers achevées fin 2020 et situées dans le quartier très dynamique de Belval ! Profitez de son magnifique rooftop au 15ème étage avec une vue totalement dégagée à 360°C pour par exemple boire un verre entre amis et partager des moments exceptionnels ! L'appartement se compose de la manière suivante : - Hall d'entrée avec vestiaire sur-mesure - Un très grand séjour avec belle cuisine ouverte avec un accès à la loggia de près de 9m² avec une vue exceptionnelle et dégagée depuis le 8ème étage ! Vous pouvez y manger facilement , aussi bien l'été que l'hiver, au soleil ou sous la pluie car elle est couverte _Une Chambre lumineuse et spacieuse avec une douche attenante offrant un confort optimal. - Salle de bains avec grande douche italienne, 2 vasques et WC - WC séparé Viennent compléter ce bien d'exception : 1 emplacement intérieurs en parklift. Changement de véhicule en 30 secondes top chrono ! Longueur max 5m, hauteur max 1,80m, poids max 2 tonnes par emplacement. Cave de 4,71m². Accès au rooftop au 15ème étage ! (WC commun à cet étage) Buanderie commune, parking à vélos à l'extérieur sous le préau. L'appartement offre de belles prestations : - Classe énergétique A/B - VMC double flux avec filtre anti-pollen -L'appartement permet l'installation d'une machine à laver privée, tout en disposant également d'une buanderie commune pour plus de praticité. - Vidéophone intelligent - Triple vitrage - Fibre optique avec très haut débit - 8ème étage : très lumineux, vue magnifique, très calme ! - Hauteur sous plafond confortable de 2,62m - Chauffage urbain (réseau de chaleur urbain SUDCAL) Belval a tout pour vous plaire ! Cet ancien site industriel a été entièrement réhabilité pour donner naissance à un nouveau centre commercial, scientifique, éducatif et culturel ! Il allie le côté nature et vie citadine, avec toutes les commodités nécessaires à proximité : gare, pharmacie, médecins, parc, crèche, écoles et université, shopping center, bars et restaurants, cinéma, la Rockhal, etc En savoir plus ?
Je serais ravie de vous aider à trouver votre nouveau logement, contactez-moi dès aujourd'hui ! (+352 691 738 532) ### Découvrez ce magnifique appartement lumineux de 64 m², idéalement situé au cœur de Gasperich, l'un des quartiers les plus recherchés du Luxembourg. Ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Caractéristiques principales 2 chambres spacieuses et confortables Séjour lumineux bénéficiant d'une belle lumière naturelle Cave privative offrant un espace de rangement supplémentaire Cour commune sécurisée, idéale pour les enfants Emplacement privilégié Bail emphytéotique (2094) Situé à proximité immédiate des écoles, aires de jeux, commerces et transports publics, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et pratique. Accès rapide au centre-ville et au quartier de la Cloche d'Or. Une opportunité à ne pas manquer Que vous souhaitiez réaliser votre premier achat, trouver un logement familial ou investir dans un secteur dynamique et recherché, ce bien représente une belle opportunité. En savoir plus ?
Votre agence Elle Real Estate - Luxury Properties vous propose à la vente cette magnifique maison jumelée, véritable perle rare datant de 1972 et entièrement rénovée en 2025, alliant avec brio le charme intemporel de l'ancien aux tendances les plus modernes. Nichée sur un vaste terrain de 8,55 ares, cette propriété d'exception vous offre une superficie habitable généreuse de +/- 167 m² ainsi qu'un espace total de 286 m². Caractéristiques remarquables de la maison : Au rez-de-chaussée: - 1 grand salon séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte et cheminée à bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Accès direct à la terrasse et au jardin. -2 belles chambres de +/- 13m² chacune -1 salle de douche moderne aux finitions haut de gamme, avec wc et douche à l'italienne, alliant élégance et fonctionnalité. Au 1er étage: - 2 chambres spacieuses de 17 et 24m² au sol, baignant de lumière naturelle, - 1 deuxième salle de douche spacieuse et élégante, avec wc, bidet, et douche à l'italienne, - 1 espace de rangement sous combles de +/-22 m² au sol Au sous-sol: - Une vaste cave fonctionnelle de près de 100m² comprenant une nouvelle buanderie, plusieurs espaces de stockage, ainsi que deux garages pour votre confort. Caractéristiques techniques: - Chaudière à gaz à condensation, chapes isolantes avec chauffage au sol. - Électricité refaite à neuf. - Nouvelle toiture en tuiles de béton protégées par goudron et fibre de bois projetées, garantissant une excellente efficacité énergétique. - Façade isolée, assurant confort et performance thermique. - Cuisine sur-mesure haut de gamme et salles de douche raffinées, conçues pour sublimer votre quotidien. - Ventilation simple flux dans la cuisine et les salles de douche. - Fenêtres en triple vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal. - Volets électriques pour une commodité accrue au quotidien. - Porte d’entrée sécurisée avec un système à six points et technologie d’empreinte digitale, alliant sécurité et modernité. Cette maison a été soigneusement conçue pour offrir des espaces de vie lumineux et accueillants, le tout agrémenté d’une vue imprenable sur un jardin verdoyant. Ce dernier inclut un charmant chalet aménagé avec cuisine équipée, parfait pour vos soirées estivales. Bien que la majorité des travaux aient été finalisés, la terrasse extérieure est encore en cours d'achèvement (travaux déjà commandés et payés par les propriétaires). Quant au jardin, ce dernier a été laissé en l'état, offrant ainsi aux acheteurs la possibilité de personnaliser les derniers détails selon leurs goûts. Cette propriété unique est proposée telle quelle, ou finie selon vos besoins, vous offrant ainsi une flexibilité précieuse. Côté pratique, vous trouverez à quelques minutes de marche: école fondamentale et préscolaire, maison relais, crèche, piscine...La gare de Kleinbettingen se trouve à moins de 3 minutes en voiture. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien d'une qualité incroyable, idéal pour ceux en quête d'un cadre de vie alliant modernité et charme traditionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au ### ou ### En savoir plus ?
Penthouse d’exception avec grande terrasse et vue dégagée, Warken, Ettelbruck. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien rare. Samina Firdous Elle Real Estate Tél. : ### Email : ### Situé dans un quartier calme et résidentiel de Warken (Ettelbruck), à proximité immédiate de l’Hôpital d’Ettelbruck, ce penthouse élégant de 53 m², construit en 2014, séduit par sa luminosité, son confort moderne et sa spacieuse terrasse de 36 m² offrant une vue dégagée et apaisante. Implanté au dernier étage, ce bien bénéficie d’une excellente intimité et d’un cadre de vie privilégié, idéal pour une clientèle à la recherche de standing, de tranquillité et d’un emplacement stratégique. Prestations de qualité Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse Cuisine équipée moderne (2017) 1 chambre à coucher Salle de bains avec douche à l’italienne WC séparé Chauffage au sol VMC double flux (ventilation avec récupération de chaleur) Triple vitrage Volets électriques Classe énergétique BB Aucun travaux à prévoir Annexes 1 cave privative 2 emplacements de parking intérieurs Local à vélos commun Situation & commodités Le penthouse bénéficie d’un emplacement privilégié alliant calme et excellente accessibilité : Hôpital d’Ettelbruck à proximité immédiate Commerces, supermarchés et restaurants à proximité Accès facile à la gare d’Ettelbruck Connexion rapide à l’autoroute A7 Écoles, crèches et services médicaux à proximité Espaces verts et chemins de promenade. Un bien rare Ce penthouse offre une parfaite combinaison entre confort moderne, performance énergétique, vaste espace extérieur et situation stratégique, idéal comme résidence principale ou investissement de qualité. En savoir plus ?
Contactez Pierrick Dhellemmes au ### pour une visite ! Possibilité de louer : - l’étage entier de ± 471m² pour 11 000 € - l’autre moitié partiellement aménagée de ± 231m² pour 5 500 € ELLE REAL ESTATE vous propose ces bureaux lumineux et spacieux datant de 2008, situés au 3ème et dernier étage, d’une surface de ± 240m² disponibles immédiatement ! Ces locaux sont actuellement séparés en 2 mais sont voisins au même étage. La 1ère moitié de ± 240m² est entièrement aménagée et la plupart des meubles peuvent rester. La 2ème moitié de ± 231m² est partiellement aménagée. Composition de la 1ère moitié aménagée pour 6 240 € : - Accueil spacieux de ± 25m² avec accès à l’extérieur - Grand couloir distribuant le reste des pièces et avec accès à l’extérieur - Très vaste salle de réunion de ± 63m² avec double accès extérieur - 4 bureaux de ± 33m², 24m², 17m² et 15,5m² - Grande cuisine équipée de ± 25m² - Accès à une passerelle extérieure de ± 60m² avec une vue dégagée et verte très agréable (avec escalier de secours) Composition de la 2ème moitié partiellement aménagée pour 5 500 € : - Accueil de ± 13m² avec juste derrière un 1er bureau de ± 13,5m² - Très grand open space de ± 145m² dont une partie de ± 17m² peut être convertie facilement en bureau - 3 autres bureaux de ± 21m², 14m² et 8m² - kitchenette semi-équipée de ± 10m² - salle de douche avec lavabo - Accès à la même passerelle extérieure de ± 60m² avec une vue dégagée et verte très agréable (avec escalier de secours) Des sanitaires femmes (3 WC) et hommes (2 WC + 2 urinoirs) sont à disposition sur le palier de l’étage, sont non compris dans la superficie totale et sont partagés avec l’autre bureau (2ème moitié). Voici les différentes caractéristiques techniques : - Passeport énergétique E/D - Belle hauteur sous plafond de 2,75m - Chauffage gaz - Climatisation - Espaces câblés, tapis plain avec plancher technique, boîtes de sol - Double vitrage, stores intérieurs - Détection incendie / RIA - Accès sécurisé par badge Possibilité de louer des emplacements de parking intérieur à 200 € / unité / mois. Possibilité de louer une salle d’archives de ± 38m². Loyer assujetti à la TVA à 17% Durée de location 3/6/9 avec flexibilité Caution de 3 mois de loyer Charges = 846 € / mois Restaurant et salon de thé pâtisserie au rez-de-chaussée. Accès rapide à l’autoroute direction France et Allemagne et à l’aéroport. Arrêt de bus à proximité directe. Les frais d’agence de 15% d’un loyer annuel + TVA sont répartis à 50/50 entre le locataire et le propriétaire bailleur. Vous cherchez des bureaux agréables, lumineux et faciles d’accès pour vos salariés ? Alors ces bureaux vous donneront entière satisfaction ! Contactez-moi au ### je serai heureux de vous aider ! ### En savoir plus ?
Contactez-moi pour visiter Christine CRIDEL ### ELLE REAL ESTATE vous propose à la location au sein d'une maison médicale, 3 cellules médicales pour dentiste ou médecin généraliste ou spécialisé entièrement équipées ; une belle opportunité à Bettembourg, route de Luxembourg. les cellules seront proposées à la location avec les conditions suivantes : Loyer mensuel : 2.400 € charges comprises pour la cellule de 18 m² ou 2.200 € X 2 pour la grande cellule de 41 m² pouvant être divisée et cloisonnée en 2 petites cellules. Ces cellules seront complètement équipées à l'usage de la spécialité exercée et fournies avec le logiciel médical EMED et le service Doctena pour les rdv en ligne. Chaque cellule sera fournie avec un bureau, un PC portable, une table d'examen et tout le matériel médical nécessaire. Les charges incluses sont notamment : Eau, électricité, gaz, frais de nettoyage, ordures ménagères, internet, frais de syndic, fontaine à eau, logiciel médical EMED, serveur de stockage, draps de consultation, fournitures de bureau, cafetière, etc. Le local comprend également : un hall d'accueil avec espace salle d'attente, un bureau secrétariat, une cuisine entièrement équipée, des toilettes pour les patients. Son emplacement et sa configuration en font un espace à fort potentiel, au sein d'un quartier dynamique et attractif. La commission s’élève à 15% d’un loyer annuel + TVA 17% payable par le locataire à l’agence ELLE REAL ESTATE. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez-moi Christine CRIDEL ### ### En savoir plus ?
Contactez-moi pour visiter Christine CRIDEL tel ### ### C’est bien plus qu’un appartement. C’est un art de vivre, une invitation à profiter pleinement de chaque instant. C’est l’opportunité de changer de vie et d'harmoniser travail et bien-être. Un pied-à-terre idéal, un cocon pour une personne seule ou un couple, ou encore un investissement premium dans un cadre privilégié. ELLE REAL ESTATE vous présente en exclusivité ce cocon lumineux de 52 m², niché dans une résidence de standing entièrement pensée pour le bien-être et la vie citadine. Ici, tout est conçu pour faire de votre quotidien une parenthèse de sérénité : piscine intérieure, hammam, sauna, salle de sport… un véritable univers wellness accessible sans sortir de chez vous. Une expérience de vie unique Oubliez la simple notion de logement : ce lieu propose un mode de vie, un équilibre parfait, entre élégance, confort, détente et vie citadine. Un appartement pour celles et ceux qui veulent vivre mieux, vivre autrement, vivre plus facilement. L’appartement comprend : Un espace lumineux et parfaitement agencé : une entrée un WC visiteurs, joli un séjour clair et accueillant donnant sur le joli balcon de 6m², une chambre spacieuse de 16 m², une salle de douche avec WC, une cave privative de 8 m². Le lifestyle inclus : Piscine intérieure chauffée Sauna Hammam Salle de sport Ambiance paisible et raffinée Prestations dignes d’un hôtel haut de gamme avec sa conciergerie et son accès au shopping center Christine CRIDEL tel ### ### Les frais d’agence (3% + TVA) sont à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?
VOTRE AGENCE IMMOBILIERE ELLE REAL ESTATE A LE PLAISIR DE VOUS PRESENTER CETTE SUPERBE MAISON SITUÉE À MULLENDORF – COMMUNE DE STEINSEL - LUXEMBOURG, 5 CHAMBRES, TERRASSE, JARDIN, GARAGE. Cette maison spacieuse vous propose une surface habitable de +/- 281 m² sur un terrain de 12,03 ares. Elle se compose ainsi : Au RDC de la maison : - Un spacieux hall d’entrée de +ou-22m² - Un grand salon de +ou-60m² avec cheminée avec accès au jardin - Une chambre de +ou-15m² avec salle de douche de +ou-3m² - Une cuisine séparée entièrement équipée de +ou-25m², dont frigo américain, superbe plaque induction moderne 90cm un seul circuit - une verrière avec accès à la terrasse et au jardin - Un grand arrière cuisine de +ou-16m² pour vos stockages - Accès direct au garage fermé de +ou-20m² - Un WC séparé Au 1er étage : - Un couloir de +ou-9m² - Une grande chambre de +ou-34m² avec balcon de +ou-5m² (divisible en deux chambres si besoin) - Une chambre de +ou-23m² avec terrasse de +ou-32m² - Un chambre de +ou-20m² utilisée actuellement en dressing - Une chambre de +ou-20m² comprenant un débarras - Une salle de bain avec baignoire et WC de +ou-11m² - Un WC séparé - Accès au grenier Au sous-sol : - Un pallier/couloir de +ou-28m² - Un premier bureau de +ou-17m² pouvant faire office de chambre. - Un second bureau de +ou-20m² pouvant faire office de chambre. - Une salle de bain avec baignoire et WC de +ou-5m² - Une Buanderie de +ou-22m² - Une cave à vin de +ou-5m² - Une première cave de +ou-5m² - Une seconde cave de +ou-20m² - Une salle de fitness de +ou-26m² - La pièce de chaufferie de +ou-10m² Extérieur : - Une belle terrasse couverte sur toute sa longueur donnant sur la piscine - Un grand jardin exposé OUEST sans vis-à-vis avec un abris de jardin, des vignes et plusieurs arbres fruitiers. - Une piscine de 12m de long orientée sur le côté OUEST - Un local technique de piscine - 3 places de parking extérieur Superbes finitions avec matériaux de qualité ! Caractéristiques supplémentaires : - Fenêtres double vitrage - Chaudière au gaz (installation en 2022, révision annuelle) Steinsel est une commune de Luxembourg très bien désservie et offrant toutes les commodités dont vous aurez besoin : proximité d’un parc, des vergers de Steinsel : ### vous profiterez des biens faits de la campagne a seulement 20 minutes en voiture du coeur de Luxembourg-Ville. Pour la visiter, contactez-moi : Laura LÉGIER (+352) 621 599 540 – ### Les frais d’agence de 3% + TVA sont à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?
Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce magnifique bien ! Samina Firdous Tel : ### Email : ### Appartement moderne au rez-de-chaussée avec jardin, 3 chambres, Classe énergétique A, Construction 2017, Aucun travaux à prévoir Situé à Belvaux, à proximité immédiate de Belval, cet appartement spacieux de 123,05 m² au rez-de-chaussée offre un confort moderne ainsi que la sensation unique de vivre comme dans une maison. Construit en 2017, l’immeuble compte 3 étages et ne nécessite aucune rénovation. L’un des grands atouts de ce bien est son magnifique jardin privatif de 56,07 m², complété par une grande terrasse, offrant un extérieur rare qui procure véritablement une ambiance de maison. La chambre parentale bénéficie de sa propre salle de bain privative, offrant un confort optimal et une parfaite intimité. Confort supplémentaire : vous avez le choix de mettre vos machines à laver dans votre buanderie privative dans l'appartement ou dans la buanderie commune au sous-sol. Caractéristiques de l’appartement : - Hall d'entrée - Séjour lumineux avec cuisine ouverte : 53,16 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin - Couloir menant aux chambres - Chambre parentale : 14,89 m² (avec sa salle de bain privative de +/- 5 m²), accès direct au jardin - Chambre 2 : 12,20 m² - Chambre 3 : 12,20 m² - 2ème salle de bains - Buanderie - WC séparé - Terrasse : 27,15 m² - Jardin privatif : 56,07 m² — offrant une véritable sensation de maison (avec abri de jardin) Hauteur sous plafond : 2,60 m Équipements & confort : Passeport énergétique A/A Volets électriques, programmables et centralisés Triple vitrage Excellente isolation thermique et acoustique Grande cave privative d'environ 12m² 2 emplacements de parking intérieur privatif, avec double borne de recharge électrique Buanderie commune + possibilité d’installer une machine à laver dans l’appartement Aucun travaux à prévoir Atouts de la localisation : À proximité de l’école primaire et de l’école secondaire À quelques minutes de l’Université du Luxembourg – Campus Belval Accès direct aux commerces, restaurants, cinéma et gare de Belval Accès rapide au réseau autoroutier Un bien rare offrant l’espace, le confort et les extérieurs d’une maison, tout en profitant des avantages d’une résidence moderne. En savoir plus ?
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