Te huur: kantoorruimte van circa 114 m² in Howald, verdeeld over drie afzonderlijke kantoren en gelegen op de eerste verdieping van Villa Küborn, ook bekend als het «Schlösschen». De combinatie van ruime vertrekken, hoge plafonds en grote gebogen ramen geeft deze kantoorruimte een uitgesproken architecturaal karakter. De maandelijkse huurprijs bedraagt 3 000 €. De indeling omvat drie kantoren van respectievelijk circa 34,13 m², 21,38 m² en 19,58 m², aangevuld met een keuken van circa 13,25 m², een badkamer met douche en toilet van circa 6,27 m² en een gang van circa 16,53 m². De kantoorruimte bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over plafonds van 3,40 m hoog. Er zijn twee parkeerplaatsen. De vermelde verwarming is op mazout. De huurwaarborg bedraagt 9 000 €. De drie afzonderlijke kantoorruimtes bieden mogelijkheden om de beschikbare ruimtes in te richten volgens de behoeften van de activiteit. Het pand ligt in Howald, op het adres 2, Rue Sangenberg. De beschrijving vermeldt dat de ligging nabij Luxembourg-Ville, belangrijke verkeersassen en voorzieningen is. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de makelaar.
Te koop: een kelder van 20 m² met een privatieve parkeerplaats, gelegen op 75, rue de Strasbourg in Luxembourg-Gare. Het vastgoed wordt aangeboden voor 150 000 €. De kelder beschikt over aansluitingen voor water en elektriciteit. Daarnaast hoort bij het aanbod een privatieve parkeerplaats van 16 m². De combinatie van opslagruimte en parkeergelegenheid vormt de kern van dit aanbod, zonder dat verdere details over de indeling of inrichting zijn vermeld. De kelder kan, afhankelijk van het beoogde project, geschikt zijn voor opslag in verband met een restaurantactiviteit of een andere commerciële activiteit. Ook voor een handelaar, restauranthouder of iemand die bijkomende opslagruimte met parkeergelegenheid in de stad zoekt, kan dit aanbod relevant zijn. De aanwezige aansluitingen voor water en elektriciteit bieden mogelijkheden voor uiteenlopende professionele of commerciële behoeften, steeds afhankelijk van het concrete gebruik. Het pand is momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid is niet opgegeven en de btw is niet van toepassing. De ligging is opgegeven als Luxembourg-Gare, op het adres 75, rue de Strasbourg. Volgens de verstrekte informatie bevinden winkels, openbaar vervoer en belangrijke voorzieningen zich in de nabijheid. Wenst u meer informatie over deze kelder en de privatieve parkeerplaats, neem dan contact op met Christine CRIDEL via ### .
Dit ongemeubelde appartement in Alzingen is beschikbaar vanaf 1 januari 2027 en biedt een woonoppervlakte van circa 75 m². Het ligt op het eerste verdiep van een residentie uit 2021 en is bereikbaar met de lift. De indeling omvat een inkomhal met gang die toegang geeft tot de verschillende ruimtes, een leefruimte met zit- en eetgedeelte en keuken, twee slaapkamers, een badkamer met toilet en daarnaast een afzonderlijk toilet met handenwasser. De leefruimte van ongeveer 29 m² heeft een dubbele oriëntatie en geeft uit op een balkon. De slaapkamers zijn circa 14 m² en 10,7 m² groot. Verder is er een berging van ongeveer 2,7 m² die ook plaats kan bieden aan een wasmachine. De huurprijs bedraagt exact 2 400 €. Bij het appartement horen een overdekte parkeerplaats met laadpunt voor elektrische wagens en een kelder. De woning wordt ongemeubileerd verhuurd; op aanvraag is het mogelijk bepaalde meubels van de eigenaar over te nemen. Huisdieren zijn niet toegelaten. De voorschotten op de kosten bedragen 250 € en de huurwaarborg bedraagt 4 800 €, overeenkomend met twee maanden huur. De makelaarskosten bedragen 125% van één maand huur, vermeerderd met btw, en omvatten de opmaak van de plaatsbeschrijving bij intrede en uittrede. Deze kosten worden gelijk verdeeld tussen de huurder en de verhuurder. Het EPC heeft referentie A. Het appartement bevindt zich op 500, Route de Thionville, in Alzingen, naast het park van Hesperange. De opgegeven beschikbaarheidsdatum is 1 januari 2027. Wenst u meer informatie of wilt u een bezoek organiseren? Neem contact op om de mogelijkheden te bespreken.
Dit appartement in Schifflange combineert een woonoppervlakte van 103 m² met twee slaapkamers, een terras en een tuin. De vraagprijs bedraagt 847 513 €. Het appartement bevindt zich op het eerste verdiep en op tuinniveau aan de achterzijde van de residentie. Volgens de aangeleverde beschrijving werd het nieuw opgeleverd in 2026 en is het onmiddellijk beschikbaar. De residentie telt veertien appartementen; volgens diezelfde beschrijving zijn er nog drie te koop. De indeling omvat een inkomhal, een ruime leefruimte van ongeveer 53 m² met open keuken en rechtstreekse toegang tot het terras en de tuin, een nachthal, twee slaapkamers van ongeveer 16,1 m² en 12,1 m², een douchekamer met toilet, een afzonderlijk toilet met handenwasser en een berging. De open keuken moet nog worden geplaatst. Het terras meet ongeveer 21 m² en aansluitend is er een kleine tuinzone van ongeveer 7 m², met een zuid-zuidoostelijke oriëntatie. Verder vermeldt de beschrijving een kelder van ongeveer 5,5 m², een wasmachineplaats in de gemeenschappelijke wasruimte en een gemeenschappelijke ruimte voor fietsen en kinderwagens. Een binnenstaanplaats is mogelijk tegen een bijkomende kost van 60 000 €, inclusief 17% btw. De residentie, Résidence du Parc, ligt in Schifflange, vlak bij het nieuwe openbare park. De beschrijving vermeldt bovendien dat het appartement zich in het hart van de gemeente bevindt, dicht bij voorzieningen en op twee minuten wandelen van het station. Als kenmerken worden een energiepaspoort A/A/A, vloerverwarming, driedubbele beglazing met elektrische rolluiken en mechanische ventilatie genoemd. De prijsinformatie in de beschrijving vermeldt daarnaast 847 513,12 € met 3% btw en 897 513,12 € met 17% btw; de binnenstaanplaats is hierin niet inbegrepen. Virtuele home-stagingbeelden zijn niet-contractueel en de makelaarskosten zijn ten laste van de verkoper. Voor meer informatie of om een bezoek te bespreken, kunt u contact opnemen met Pierrick Dhellemmes via ### of ### .
In Schifflange wordt dit nieuwe appartement met drie slaapkamers aangeboden voor €865 943. Het appartement bevindt zich achteraan in de Résidence du Parc, op de eerste verdieping en op tuinniveau, en heeft een bewoonbare oppervlakte van circa 107 m². Volgens de beschrijving is het onmiddellijk beschikbaar; de residentie telt veertien appartementen, waarvan er nog drie te koop zijn. De indeling omvat een inkomhal en een leefruimte van circa 36 m² met een open keuken die nog geplaatst moet worden. Vanuit de leefruimte is er rechtstreeks toegang tot het terras van circa 22 m² en de tuin van circa 42 m²; beide zijn volgens de beschrijving ook bereikbaar vanuit de slaapkamers. De drie slaapkamers hebben oppervlaktes van circa 16,3 m², 12,7 m² en 12,5 m². Verder zijn er een badkamer met bad en toilet en een afzonderlijk toilet met handenwasser. Bij het appartement horen ook een kelder van circa 5,5 m² en een plaats voor een wasmachine in de gemeenschappelijke wasruimte. De residentie beschikt daarnaast over een gemeenschappelijke ruimte voor fietsen en kinderwagens. Een binnenstaanplaats is mogelijk tegen een meerprijs van €60.000, inclusief 17% btw. De advertentietekst vermeldt een moderne architectuur en een ligging naast een nieuw openbaar park, in het hart van Schifflange en op twee minuten wandelen van het station. Als kenmerken worden verder een energielabel A/A/A, vloerverwarming, drievoudige beglazing met elektrische rolluiken en mechanische ventilatie genoemd. De vermelde prijs bedraagt €865 943; de beschrijving vermeldt daarnaast een prijs van €865 943,55 met 3% btw en €915 943,55 met 17% btw. De foto’s van virtuele home staging zijn niet contractueel en de makelaarskosten zijn ten laste van de verkopende partij. Neem contact op met Pierrick Dhellemmes via ### of ### voor meer informatie.
Deze karaktervolle halfopen woning te koop in Steinfort biedt circa 177 m² bewoonbare oppervlakte, verdeeld over drie niveaus. De vraagprijs bedraagt exact 950 000 €. De woning telt vier slaapkamers en twee badkamers, en beschikt daarnaast over één toilet. Met haar indeling over meerdere verdiepingen biedt ze uiteenlopende ruimtes binnen één woning, waaronder een zolder en een wasruimte. De woning is momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid is niet opgegeven. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt over een tuin en een terras. De verstrekte informatie vermeldt verder een EPC-referentie van NC. De overige vermelde gegevens geven aan dat de woning vier slaapkamers heeft, met een totale bewoonbare oppervlakte van 177 m²; over de precieze indeling, afmetingen van de buitenruimtes en verdere kenmerken van de tuin of het terras zijn in de basisgegevens geen aanvullende details opgenomen. Ook de beschikbaarheidsdatum is niet opgegeven. Zo krijgt u een feitelijk overzicht van de belangrijkste opgegeven kenmerken, zonder bijkomende aannames over de woning of haar voorzieningen. Gelegen in Steinfort, wordt deze woning aangeboden voor 950 000 €. De combinatie van vier slaapkamers, twee badkamers, een zolder, een wasruimte, gasverwarming, een tuin en een terras vormt de kern van de beschikbare informatie. Wenst u meer te weten over de woning of een bezoek te bespreken, neem dan contact op voor verdere informatie.
Dit appartement van 75 m² in Strassen combineert een private tuin en terras met twee slaapkamers en een garage. Het is gelegen op het gelijkvloers van een residentie die volgens de aangeleverde beschrijving in 2021 werd gebouwd. De prijs bedraagt exact 915 000 €. Het appartement heeft EPC-label A en wordt verwarmd op gas. De indeling omvat een inkomhal, een volledig uitgeruste open keuken en een ruime woon- en eetkamer met rechtstreekse toegang tot het terras en de tuin. Beide slaapkamers beschikken over een eigen balkon met toegang tot het terras en de tuin. Verder zijn er één douchecabine en één toilet. Bij het appartement horen een private overdekte parkeerplaats en een private kelder met rechtstreekse toegang vanaf de parkeerzone. De residentie beschikt ook over een gemeenschappelijke wasruimte en een fietsen- en kinderwagenberging. Er is een lift en het gebouw is toegankelijk voor personen met een beperkte mobiliteit. Het appartement is momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid is niet opgegeven. De vermelde prijs is 915 000 €; de btw is niet van toepassing. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, kunt u contact opnemen met Samina Firdous via ### of ###
Dit duplexappartement te koop in Oberkorn biedt een indeling over meerdere niveaus en combineert een bewoonbare oppervlakte van 94 m² met drie slaapkamers. De vraagprijs bedraagt 599 000 €. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen. Het is niet verhuurd en beschikt over één badkamer en één toilet. De woning wordt verwarmd op gas en heeft een zolder, een wasruimte en een garage. Buiten zijn er een terras en een balkon; een tuin is niet aanwezig. De EPC-referentie is NC. De bijgeleverde beschrijving vermeldt een duplex op 27, Rue des Champs, in Résidence Belle-Vue. Volgens die beschrijving bestaat de woning uit verschillende niveaus, met twee balkons en een vrij uitzicht op de velden en het groen. Op het eerste niveau bevindt zich een ruimte van ongeveer 30 m², die momenteel is ingericht met een uitgeruste keuken met bar en een eetkamer. De beschrijving geeft aan dat deze ruimte ook anders kan worden ingedeeld, bijvoorbeeld als gecombineerde keuken, eetkamer en woonkamer. Boven worden drie kamers, een gerenoveerde badkamer en een afzonderlijk toilet vermeld. Op het hoogste niveau leidt een trap naar een ingerichte zolder van ongeveer 22 m² grondoppervlakte. Verder vermeldt de beschrijving een gesloten garagebox met een kadastrale oppervlakte van 12,29 m² en een privatieve kelder van 4,63 m². Het gebouw dateert volgens de beschrijving uit 1997; de keuken werd geplaatst in 2020, de badkamer gerenoveerd in 2023 en de gasboiler vervangen in 2024. De ligging is Oberkorn, zoals opgegeven voor dit pand. De bijgeleverde beschrijving situeert het duplexappartement in de gemeente Differdange en vermeldt de nabijheid van het centrum van Differdange, winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen, zonder verdere details te geven. Ook wordt daarin aangegeven dat er parkeermogelijkheden in de straat zijn. Voor meer informatie over het pand of om een bezoek te bespreken, kunt u contact opnemen met Johanna Grosjean via ### of ### .
Dit duplexappartement te koop in Oberkorn biedt een woonoppervlakte van 94 m², verdeeld over meerdere niveaus, met twee slaapkamers, een zolder, een terras en een balkon. De vraagprijs bedraagt 599 000 €. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en maakt deel uit van een gebouw met twee verdiepingen. Volgens de beschikbare gegevens is het pand momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid is niet opgegeven. De gegevens vermelden één badkamer en één toilet, evenals verwarming op gas. Er is een garage aanwezig, met één garageplaats. Een tuin is niet aanwezig. De EPC-referentie is NC. De opgegeven straat is 27, Rue des Champs, Oberkorn. De Franstalige beschrijving vermeldt dat het duplexappartement deel uitmaakt van Résidence Belle-Vue en een kadastrale oppervlakte van ongeveer 94 m² heeft. Op het eerste niveau bevindt zich een ruimte van ongeveer 30 m², momenteel ingericht met een uitgeruste keuken met bar en een eetkamer. Volgens die beschrijving kan de ruimte haar huidige indeling behouden of worden ingericht als een leefruimte met keuken, eetkamer en salon. Ook wordt vermeld dat het appartement kan worden ingedeeld met twee slaapkamers en een aparte woonkamer, of met drie slaapkamers, afhankelijk van de behoeften van de toekomstige bewoners. Op de verdieping zijn er drie kamers, een gerenoveerde badkamer en een afzonderlijk toilet. De zolder is ingericht en meet ongeveer 22 m² op de vloer; de beschrijving noemt deze een bijkomende leefruimte. Verder worden twee balkons, een zuidwestelijke oriëntatie en een vrij uitzicht op de velden en het groen vermeld. De keuken werd volgens de beschrijving geïnstalleerd in 2020, de badkamer gerenoveerd in 2023 en de gasketel vervangen in 2024. Ook is er een afgesloten garagebox met een kadastrale oppervlakte van 12,29 m² en een privatieve kelder van 4,63 m². De basisgegevens bevestigen een garage en vermelden daarnaast een terras en een balkon. Het pand ligt in Oberkorn, zoals aangegeven in de gegevens. De beschrijving situeert het in de gemeente Differdange en vermeldt dat Differdange en het stadscentrum, het zwembad, winkels, scholen, vervoer en verschillende voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Ook wordt aangegeven dat er parkeermogelijkheden in de straat zijn; de afgesloten garagebox wordt beschreven als een praktische parkeeroplossing. Voor meer informatie of om een bezoek te bespreken, kunt u contact opnemen met Johanna Grosjean via ### of ### .
Dit studio-appartement van 38 m² bevindt zich in Luxemburg-Stad en wordt aangeboden voor 425 000 €. De woonoppervlakte, de aanwezigheid van één slaapkamer en de ligging op de tweede verdieping zijn de opgegeven kerngegevens van het pand. De studio is momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid is niet opgegeven, dus voor informatie over een mogelijke overdracht of een bezoek kunt u rechtstreeks contact opnemen. Het appartement beschikt over één douchecabine en een wasruimte. De verwarming werkt op gas. In het gebouw is een lift aanwezig en er is toegang voor mindervaliden. Het EPC-label is E. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen. Er is geen tuin en geen terras. De prijs bedraagt 425 000 € en er is geen btw van toepassing. Deze praktische gegevens bieden een helder overzicht van de kenmerken die voor deze studio zijn vermeld, zonder bijkomende voorzieningen of eigenschappen te veronderstellen. Voor meer informatie over dit vastgoed in Luxemburg-Stad of om de mogelijkheden voor een bezoek te bespreken, kunt u contact opnemen met de verkoper. Vermeld daarbij eventueel referentie Immovlan RBX17416 of verkopersreferentie 18, zodat de studio gemakkelijk kan worden geïdentificeerd. Graag bezorgen we u verdere informatie over de woning en de beschikbaarheid zodra die bevestigd is.
Deze commerciële ruimte te koop in Schifflange beschikt over een oppervlakte van circa 107,58 m² en ligt op het gelijkvloers aan 27, Avenue de la Libération. De grote raampartijen zorgen voor zichtbaarheid vanaf de Avenue de la Libération. De ruimte wordt omschreven als geschikt voor een activiteit in de horecasector. De vraagprijs bedraagt exact 848 874 €. De verkoopprijs is inclusief btw aan 17%. Bij de commerciële ruimte horen een privatief aansluitend terras van circa 24,20 m², een tuintje aan de rand van circa 12,77 m² en een kelder van circa 15,76 m², die rechtstreeks vanuit de ruimte toegankelijk is. Achter het gebouw bevindt zich een overdekte parking met bijna 200 plaatsen. Volgens de beschikbare informatie ligt het station van Schifflange op twee minuten wandelen. Er is daarnaast de mogelijkheid om binnenparkeerplaatsen aan te kopen voor 60 000 € per plaats. De makelaarskosten zijn ten laste van de verkopende partij. De ruimte is momenteel niet verhuurd; de beschikbaarheid is niet opgegeven. In hetzelfde gebouw zijn nog twee andere commerciële ruimtes op het gelijkvloers beschikbaar: één met een oppervlakte van circa 106,34 m² en een aansluitende kelder van circa 13,89 m², en één met een oppervlakte van circa 95,78 m² en een aansluitende kelder van circa 19,01 m². Voor meer informatie over deze ruimte of de bijkomende mogelijkheden kunt u contact opnemen met Pierrick Dhellemmes via ### of ### .
Dit gelijkvloerse handelspand in Schifflange beschikt over grote raampartijen en een commerciële oppervlakte van 95 m². De ligging aan Avenue de la Libération biedt volgens de beschikbare informatie zichtbaarheid aan de straat. Het pand wordt aangeboden voor €887 326, met btw van toepassing. De Franstalige beschrijving vermeldt dat de verkoopprijs 17% btw omvat; voor de exacte prijs- en btw-afhandeling kunt u de verkoper contacteren. Bij het handelspand horen een private, aansluitende terrasruimte van ongeveer 74,25 m², een tuintje aan de rand van ongeveer 21,28 m² en een kelder van ongeveer 19,01 m², die rechtstreeks vanuit het pand bereikbaar is. De oorspronkelijke beschrijving vermeldt dat het pand geschikt is voor een activiteit in de HORESCA-sector. Er zijn daarnaast twee andere handelspanden op het gelijkvloers in hetzelfde gebouw beschikbaar: één met een oppervlakte van ongeveer 107,58 m² en een aansluitende kelder van ongeveer 15,76 m², en één met een oppervlakte van ongeveer 106,34 m² en een aansluitende kelder van ongeveer 13,89 m². Deze oppervlaktes hebben betrekking op de afzonderlijk vermelde panden en kelderruimtes. Voor klanten en medewerkers worden in de beschrijving een overdekte parking met bijna 200 plaatsen achter het gebouw en het station van Schifflange op twee minuten wandelen vermeld. Binnenparkeerplaatsen kunnen volgens de advertentie afzonderlijk worden aangekocht voor €60 000 per plaats. Het pand wordt momenteel niet verhuurd; de beschikbaarheid is niet opgegeven. De makelaarskosten zijn volgens de beschrijving ten laste van de verkopende partij. Voor meer informatie over dit handelspand in Schifflange of om de mogelijkheden te bespreken, kunt u contact opnemen met Pierrick Dhellemmes via ### of ### .
Deze duplex te koop in Niederkorn biedt een woonoppervlakte van 93 m² en bevindt zich op de tweede verdieping van een residentie met twee verdiepingen. Het appartement ligt in een goed onderhouden gebouw uit 2004 en beschikt over drie slaapkamers, één badkamer en één toilet. De vraagprijs bedraagt exact 630 000 €. Het pand is momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid is niet opgegeven. De indeling omvat een inkomhal met apart toilet, een ingerichte keuken met toegang tot een balkon van bijna 4 m² en een leefruimte van 32 m² die momenteel open is ingedeeld. Volgens de beschrijving kan de mogelijkheid worden bekeken om hier opnieuw een bijkomende slaapkamer te creëren. Op de verdieping bevinden zich een slaapkamer van bijna 20 m² met toegang tot een balkon van bijna 5 m², een tweede slaapkamer van iets meer dan 11 m² en een badkamer van meer dan 6 m². Daarnaast zijn er een wasruimte en een terras. Het appartement beschikt over gasverwarming en een lift in het gebouw. Een garage van bijna 30 m², met water en elektriciteit en ruimte voor twee auto’s volgens de beschrijving, is inbegrepen; de garage is geregistreerd als één garage. De privatieve kelder is geïntegreerd in de garage. Er is geen tuin. De EPC-referentie is F. Het appartement heeft volgens de beschrijving enkele opfrissingen nodig. Het pand bevindt zich aan 41, Rue du Kirchberg, 4612 Niederkorn. De beschrijving vermeldt de nabijheid van een ziekenhuis en diverse voorzieningen, waaronder een apotheek, bakkerij, analyselaboratorium, basisschool, crèche, sportcentrum en het park van Fond de Gras. Ook het station en een bushalte worden als nabijgelegen openbaarvervoersmogelijkheden vermeld. Wenst u meer informatie of een bezoek te organiseren, neem dan contact op met Céline Kreder via ### of ### .
Deze commerciële ruimte op het gelijkvloers in Schifflange wordt te koop aangeboden voor 697 843 €. Het pand bevindt zich op 27, Avenue de la Libération en heeft een oppervlakte van circa 106,34 m². Grote raampartijen bieden zichtbaarheid aan de Avenue de la Libération. De ruimte is geschikt voor een activiteit in de HORESCA-sector. Momenteel is het pand niet verhuurd. Bij de commerciële ruimte hoort een kelder van circa 13,89 m², die rechtstreeks vanuit het pand toegankelijk is. Achter het gebouw bevindt zich een overdekte parking met bijna 200 plaatsen. Het station van Schifflange ligt op twee minuten wandelen. Daarnaast is er de mogelijkheid om binnenparkeerplaatsen aan te kopen voor 60 000 € per plaats. De verkoopprijs omvat 17% btw; de makelaarskosten zijn ten laste van de verkoper. In hetzelfde gebouw zijn nog twee commerciële ruimtes op het gelijkvloers beschikbaar: één van circa 107,58 m² met een aansluitende kelder van circa 15,76 m², en één van circa 95,78 m² met een aansluitende kelder van circa 19,01 m². Voor meer informatie over deze ruimte of de aankoopmogelijkheden kunt u contact opnemen met Pierrick Dhellemmes via ### of ### .
Te koop in Schifflange: een ruime commerciële gelijkvloerse ruimte van circa 203,36 m², met grote vitrines die uitgeven op Avenue de la Libération. De commerciële oppervlakte is opgegeven als 203 m². De vraagprijs bedraagt exact 1 736 200 €. De ruimte is volgens de beschrijving geschikt voor een activiteit in de horecasector (HORESCA) en beschikt over een privatief terras van circa 98,45 m² en een aangrenzend tuintje van circa 34,05 m². De grote raampartijen bieden zichtbaarheid aan de Avenue de la Libération, die in de beschrijving wordt aangeduid als de belangrijkste winkelstraat van Schifflange. Bij de commerciële ruimte horen twee kelders van circa 19,01 m² en 15,76 m², die rechtstreeks vanuit de handelsruimte toegankelijk zijn. Achter het gebouw bevindt zich volgens de beschrijving een overdekte parking met bijna 200 plaatsen. Het station van Schifflange ligt volgens dezelfde informatie op twee minuten wandelen. Binnenparkings kunnen afzonderlijk worden aangekocht voor 60 000 € per plaats. De handelsruimte kan ook opgesplitst worden verkocht: een deel van circa 107,58 m² met een aansluitende kelder van circa 15,76 m², en een tweede deel van circa 95,78 m² met een aansluitende kelder van circa 19,01 m². Daarnaast is er in hetzelfde gebouw nog een andere handelsruimte op het gelijkvloers beschikbaar, met een oppervlakte van circa 106,34 m² en een aansluitende kelder van circa 13,89 m². De verkoopprijzen zijn inclusief 17% btw; de makelaarskosten zijn ten laste van de verkoper. De ruimte is momenteel niet verhuurd. Het type verwarming is niet gespecifieerd en de beschikbaarheid is niet opgegeven. Voor meer informatie over dit commerciële vastgoed in Schifflange of om de mogelijkheden te bespreken, kunt u contact opnemen met Pierrick Dhellemmes via ### of ### .
Te koop: commercieel vastgoed op het gelijkvloers aan 27, Avenue de la Libération in Schifflange. De commerciële ruimte heeft een oppervlakte van circa 106,34 m² en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor zichtbaarheid aan de Avenue de la Libération. De ruimte wordt aangeboden voor 697 843 €. De verkoopprijs is inclusief 17% btw. Het pand is momenteel niet verhuurd. De commerciële ruimte heeft een kelder van circa 13,89 m², die rechtstreeks vanuit de handelsruimte bereikbaar is. De ligging aan de Avenue de la Libération wordt in de beschrijving aangeduid als een commerciële verkeersader van Schifflange. Voor bezoekers en medewerkers bevindt zich volgens de verstrekte informatie een overdekte parking met bijna 200 plaatsen vlak achter het gebouw. Ook het station van Schifflange ligt op ongeveer twee minuten wandelen. Binnen hetzelfde gebouw zijn nog twee commerciële ruimtes op het gelijkvloers beschikbaar: één van circa 107,58 m² met een aansluitende kelder van circa 15,76 m², en één van circa 95,78 m² met een aansluitende kelder van circa 19,01 m². Daarnaast bestaat de mogelijkheid om binnenparkeerplaatsen aan te kopen voor 60 000 € per plaats. De makelaarskosten zijn ten laste van de verkoper. Deze ruimte wordt in de bestaande beschrijving als geschikt voor een activiteit in de HORESCA-sector omschreven. De beschikbare gegevens vermelden geen type verwarming en geven geen verdere informatie over de beschikbaarheid. Voor meer informatie of om uw interesse kenbaar te maken, kunt u contact opnemen met Pierrick Dhellemmes via ### of ### .
Te koop: een commerciële ruimte van circa 116 m² in Luxemburg, gelegen aan 75, Rue de Strasbourg. Het pand wordt aangeboden voor 790 000 €. De commerciële oppervlakte biedt ruimte voor uiteenlopende professionele invullingen; de concrete inrichting en het beoogde gebruik kunnen door de koper worden beoordeeld met inachtneming van de vereiste vergunningen. Het pand is momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid is niet opgegeven. Volgens de beschrijving is de ruimte gebouwd in 2019 en momenteel ingericht voor een restaurantactiviteit. De hoofdruimte heeft een dubbele plafondhoogte en het pand beschikt volgens die beschrijving over een volledige installatie voor verwarming en airconditioning. Ook worden twee toiletten vermeld in de beschrijving; de basisinformatie vermeldt één toilet. De ruimte werd eerder uitgebaat als vegetarisch restaurant. Een private overdekte parkeerplaats van circa 16 m² en een bergruimte van circa 20 m² worden als bijkomende opties aangeboden. De bergruimte heeft volgens de beschrijving een eigen elektriciteitsvoorziening en wateraansluiting. De volledige restaurantuitrusting is afzonderlijk beschikbaar en maakt geen deel uit van de verkoopprijs; afspraken over behoud, aankoop of verwijdering ervan kunnen tussen verkoper en koper worden gemaakt. De beschrijving noemt onder meer lichte horeca, een café, bakkerij, sapbar, winkel of showroom, wasserij, galerie, foto- of videostudio, yoga-, Pilates- of fitnessruimte, wellness, paramedische activiteit, opleiding, coworking of evenementenruimte als mogelijke invullingen, telkens onder voorbehoud van de nodige vergunningen. Voor meer informatie of om een bezoek te organiseren kunt u contact opnemen met Christine CRIDEL van ELLE REAL ESTATE via ### of ### .
ELLE REAL ESTATE presenteert exclusief de overdracht van een erkend juweliershuis, gevestigd in het hart van Luxemburg. Al meer dan vijf decennia bouwt dit huis zijn expertise op rond juwelen, originele creaties en maatwerk, met bijzondere aandacht voor kwaliteit, advies en de klantervaring. Het aanbod en de expertise omvatten onder meer juwelencreaties, diamanten, edelstenen en parels. De zaak is gevestigd aan 15, Rue du Marché-aux-Herbes, in Luxemburg, vlak bij het Groothertogelijk Paleis. De locatie bevindt zich in een omgeving met winkels en premiummerken, en nabij de belangrijkste bezienswaardigheden van het historische centrum. De commerciële oppervlakte bedraagt 168 m². Volgens de beschrijving is de totale oppervlakte indicatief ongeveer 169 m², met bijna 100 m² op het gelijkvloers, kantoorruimtes en aanvullende ruimtes in de kelder. De winkel is sinds 2019 in de huidige lokalen gevestigd en beschikt over één toilet. De ruimtes werden ingericht voor een hoogwaardige juweliersactiviteit; volgens de beschrijving werd ongeveer €600.000 geïnvesteerd in de staat, inrichting en professionele installaties. Er zijn beveiligingsuitrustingen en -installaties die specifiek zijn afgestemd op deze activiteit. De zaak is momenteel niet verhuurd. Het type verwarming is niet gespecificeerd en de beschikbaarheid is niet opgegeven. De overdracht kan interessant zijn voor een juweliers- of horlogemakershuis dat zich in Luxemburg wil vestigen, een premiummerk dat zijn aanwezigheid in het centrum wil uitbreiden, of een ondernemer die een bestaande activiteit wil overnemen en verder ontwikkelen. De voorwaarden van de overdracht kunnen worden besproken in functie van het profiel en het project van de kandidaat-overnemer. De prijs en verdere informatie over de overdracht worden uitsluitend op aanvraag meegedeeld; er is geen prijsbedrag opgegeven. Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats op afspraak, na een eerste gesprek om het overnameproject te bespreken. Voor meer informatie, de voorwaarden of een afspraak kunt u contact opnemen met Johanna Grosjean van ELLE REAL ESTATE via ### of ### .
Te huur in Luxembourg: ingerichte kantoorruimte van circa 240 m², gelegen op de derde en bovenste verdieping. De kantoren dateren uit 2008 en zijn onmiddellijk beschikbaar volgens de aangeleverde beschrijving. De huurprijs bedraagt 6 240 €. De ruimte omvat een onthaal van circa 25 m² met toegang naar buiten, een grote gang die de overige lokalen verbindt en eveneens toegang naar buiten biedt, en een vergaderzaal van circa 63 m² met twee toegangen naar buiten. Verder zijn er vier afzonderlijke kantoren van circa 33 m², 24 m², 17 m² en 15,5 m², naast een uitgeruste keuken van circa 25 m². Het grootste deel van het aanwezige meubilair kan blijven staan. Vanuit de kantoren is er toegang tot een buitengalerij van circa 60 m², met een open, groen uitzicht en een brandtrap. De toiletten bevinden zich op de verdieping en worden gedeeld met het andere kantoor op dezelfde etage. Ze zijn niet inbegrepen in de opgegeven oppervlakte. De beschrijving vermeldt drie toiletten voor dames en twee toiletten en twee urinoirs voor heren; de basisinformatie geeft daarnaast vijf toiletten op. De technische kenmerken omvatten een energieprestatiecertificaat E/D, een plafondhoogte van 2,75 m, gasverwarming, airconditioning, bekabelde ruimtes, tapijt met verhoogde vloer, vloerdozen, dubbele beglazing, binnenzonwering, branddetectie en RIA. De toegang is beveiligd met een badge en er is een lift. Een overdekte parkeerplaats kan optioneel worden gehuurd voor 200 € per plaats per maand. Ook is er de mogelijkheid om een archiefruimte van circa 38 m² te huren. De huur is onderworpen aan 17% btw. De vermelde huurtermijn is 3/6/9 met flexibiliteit, de huurwaarborg bedraagt 18 720 € en de maandelijkse lasten zijn 846 €. De makelaarskosten bedragen 15% van één jaar huur, vermeerderd met btw, en worden gelijk verdeeld tussen huurder en verhuurder. Op het gelijkvloers bevinden zich volgens de beschrijving een restaurant en een tearoom-patisserie. Er is snelle toegang tot de autosnelweg richting Frankrijk en Duitsland en tot de luchthaven; een bushalte ligt in de onmiddellijke nabijheid. De kantoren bieden zo een ruime indeling met verschillende werk- en vergaderruimtes, aangevuld met praktische voorzieningen en optionele extra ruimte voor parkeren of archief. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Pierrick Dhellemmes via ### of ### .
Dit appartement op Rue Principale 16 in Sandweiler biedt een woonoppervlakte van 91 m² en bevindt zich op de tweede verdieping. De vraagprijs bedraagt 750 000 €. Met twee slaapkamers en één badkamer vormt het appartement een woning met een duidelijke indeling en de belangrijkste ruimtes binnen handbereik. Het appartement is momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid is niet opgegeven. De Franse beschrijving vermeldt een woonkamer met eetruimte, een aparte uitgeruste keuken en een badkamer met ligbad. Ook worden een wasruimte, een garage en een private kelder genoemd; de woninggegevens bevestigen één garage. Het appartement ligt op de tweede verdieping van een residentie zonder lift, zoals vermeld in de bestaande beschrijving. Er is geen tuin of terras. De verwarming is op gas. Volgens de bestaande beschrijving zijn de ramen voorzien van driedubbele beglazing, is er een dubbele oriëntatie met zuid aan de achterzijde en noord aan de voorzijde, en werd de verwarmingsketel vervangen in 2024. De badkamer kreeg volgens die beschrijving een nieuwe douchewand en een nieuw badkamermeubel. De bestaande beschrijving vermeldt bovendien parket in de belangrijkste ruimtes. Voor de energieprestatie staat in de beschrijving G / G; bij de basisgegevens is de EPC-referentie als NC vermeld. De woning ligt in Sandweiler, op het opgegeven adres Rue Principale 16. De bestaande beschrijving vermeldt dat winkels en diensten in het dorp bereikbaar zijn, waaronder een supermarkt, bakkerij, postkantoor, scholen, een kinesitherapeut, een kinderpark en bushaltes. Ook worden wandelmogelijkheden en bosroutes genoemd. Deze informatie biedt context over de omgeving zonder de ligging buiten Sandweiler verder te specificeren. Wenst u meer informatie over dit appartement of een bezoek te bespreken, neem dan contact op met de makelaar.
Open Immovlan