ELLE REAL ESTATE (2418 Luxembourg)

Nieuw

630 000 €

Duplex te koop

4612 Niederkorn

Découvrez cet appartement duplex situé dans une résidence bien entretenue datant de 2004. Avec une surface habitable d'environ 93 m², cet espace allie confort, fonctionnalité et luminosité. Le bien se compose comme suit : - Un hall d'entrée accueillant avec toilettes séparées. - Une cuisine équipée, donnant sur un balcon de près de 4 m², parfait pour vos moments de détente. - Un spacieux salon-séjour de 32 m² actuellement décloisonné, offrant la possibilité de recréer une chambre supplémentaire selon vos besoins. A l'étage, profitez de : - Une très grande chambre de près de 20 m² avec accès à un balcon de presque 5 m², idéal pour profiter du soleil. - Une seconde chambre d'un peu plus de 11 m², parfaite pour votre enfant ou pour accueillir vos proches ou aménager un bureau. - Une salle de bain agréable, classique mais fonctionnelle de plus de 6 m², baignée de lumière. Les atouts de cet appartement incluent : - Un grand garage de près de 30 m², pouvant accueillir deux voitures, avec eau et électricité. - Une cave privative intégrée au garage pour un espace de stockage supplémentaire. Emplacement privilégié : Situé à proximité de l'hôpital, vous bénéficierez également de services variés tels qu'une pharmacie, une boulangerie, un laboratoire d'analyses, une école primaire, une crèche, un centre sportif, et le parc de fond de gras. Les transports en commun sont facilement accessibles grâce à la gare et à l'arrêt de bus à proximité. L'appartement, bien que nécessitant quelques rafraichissements, constitue une opportunité rare d'acquérir un bien alliant confort et commodité, dans un cadre de vie agréable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite Céline Kreder ### ou ###

3 Slaapkamer(s) 93 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

697 843 €

Kantoor te koop (Nieuwbouwproject)

3850 Schifflange

Contact : Pierrick Dhellemmes (+352) 621 546 190 ELLE REAL ESTATE vous propose à la vente ce local commercial situé au rez-de-chaussée, d’une surface de ± 104,59m² disposant de grandes baies vitrées offrant une belle visibilité sur l’avenue de la Libération, artère commerçante la plus importante de Schifflange ! Local commercial idéal pour une activité dans le secteur de l’HORESCA. Il dispose également d’une cave de ± 13,89m², accessible directement depuis le local commercial. Ce local commercial est facile d’accès pour vos clients et salariés avec un très grand parking couvert de près de 200 places situé juste derrière le bâtiment et la Gare de Schifflange se situe à 2min à pied ! Vous avez la possibilité d’acheter des emplacements de parking intérieur au prix unitaire de 60 000 €. 2 autres locaux commerciaux également au rez-de-chaussée sont disponibles dans ce bâtiment : - Une surface de ± 107,47m² avec une cave attenante de ± 15,77m² - Une surface de ± 95,35m² avec une cave attenante de ± 19,03m² Les prix de vente comprennent la TVA à 17%. Les frais d’agence sont à la charge de la partie venderesse. ### ###

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

1 736 200 €

Handelspand te koop (Nieuwbouwproject)

3850 Schifflange

Contact : Pierrick Dhellemmes (+352) 621 546 190 ELLE REAL ESTATE vous propose à la vente ce grand local commercial situé au rez-de-chaussée, d’une surface de ± 202,82m² disposant de grandes baies vitrées offrant une belle visibilité sur l’avenue de la Libération, artère commerçante la plus importante de Schifflange ! Local commercial idéal pour une activité dans le secteur de l’HORESCA. Il dispose d’une très grande terrasse privative attenante de ± 98,45m² et d’un jardinet en bordure de ± 34,05m². Il dispose également de 2 caves de ± 19,03m² et ± 15,77m², accessibles directement depuis le local commercial. Ce local commercial est facile d’accès pour vos clients et salariés avec un très grand parking couvert de près de 200 places situé juste derrière le bâtiment et la Gare de Schifflange se situe à 2min à pied ! Vous avez la possibilité d’acheter des emplacements de parking intérieur au prix unitaire de 60 000 €. Ce grand local commercial peut être vendu séparément en 2 parties : - Une surface de ± 107,47m² avec une cave attenante de ± 15,77m² - Une surface de ± 95,35m² avec une cave attenante de ± 19,03m² Vous avez la possibilité d’acquérir 1 autre local commercial également au rez-de-chaussée dans ce bâtiment : - Une surface de ± 104,59m² avec une cave attenante de ± 13,89m² Les prix de vente comprennent la TVA à 17%. Les frais d’agence sont à la charge de la partie venderesse. ### ###

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

697 843 €

Handelspand te koop (Nieuwbouwproject)

3850 Schifflange

Contact : Pierrick Dhellemmes (+352) 621 546 190 ELLE REAL ESTATE vous propose à la vente ce local commercial situé au rez-de-chaussée, d'une surface de ± 104,59m² disposant de grandes baies vitrées offrant une belle visibilité sur l'avenue de la Libération, artère commerçante la plus importante de Schifflange ! Local commercial idéal pour une activité dans le secteur de l'HORESCA. Il dispose également d'une cave de ± 13,89m², accessible directement depuis le local commercial. Ce local commercial est facile d'accès pour vos clients et salariés avec un très grand parking couvert de près de 200 places situé juste derrière le bâtiment et la Gare de Schifflange se situe à 2min à pied ! Vous avez la possibilité d'acheter des emplacements de parking intérieur au prix unitaire de 60 000 €. 2 autres locaux commerciaux également au rez-de-chaussée sont disponibles dans ce bâtiment : - Une surface de ± 107,47m² avec une cave attenante de ± 15,77m² - Une surface de ± 95,35m² avec une cave attenante de ± 19,03m² Les prix de vente comprennent la TVA à 17%. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. ### ###

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

790 000 €

Handelspand te koop

2561 Luxembourg

Pour visiter contactez moi. Christine CRIDEL Tél. : ### ELLE REAL ESTATE vous propose à la vente ce local commercial moderne de +/- 114 m², idéalement à Luxembourg-Gare, dans un quartier central et particulièrement bien desservi. Construit en 2019, ce bien offre un espace fonctionnel et polyvalent, bénéficiant notamment d'une belle hauteur sous plafond dans la salle principale, d'une installation complète de chauffage et de climatisation ainsi que de deux WC. Actuellement aménagé pour une activité de restauration, le local a précédemment été exploité comme restaurant végétarien. Sa configuration permet toutefois d'envisager différents projets professionnels, sous réserve des autorisations nécessaires. Le local se compose notamment de : Surface commerciale d'environ 114 m² Grande salle principale avec double hauteur sous plafond Installation complète de chauffage et climatisation Deux WC Locaux commerciaux vides ou entièrement aménagés à déterminer ensemble. Des options complémentaires sont également disponibles : Emplacement de parking privatif intérieur d'environ 16 m² et espace de stockage d'environ 20 m², disposant de sa propre alimentation électrique et de son arrivée d'eau Équipement complet de restauration, disponible séparément. Le local bénéficie d'un emplacement stratégique dans le quartier de la Gare, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et de nombreuses activités professionnelles. Son aménagement actuel et ses infrastructures techniques en font une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant disposer d'un local prêt à l'emploi, tout en offrant une réelle flexibilité quant à son utilisation future. Parmi les activités pouvant convenir au local, sous réserve des autorisations nécessaires : restauration légère, café, boulangerie, bar à jus, commerce ou showroom, laverie, galerie, studio photo ou vidéo, espace de yoga, Pilates ou fitness, wellness, activité paramédicale, formation, coworking ou encore espace événementiel. Les équipements spécifiques à l'activité de restauration sont proposés séparément du prix de vente du bien. Les modalités concernant leur maintien, leur acquisition ou leur retrait pourront être convenues entre vendeur et acquéreur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Christine CRIDEL ELLE REAL ESTATE Tél. : ### E-mail : ###

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

Op aanvraag

Handelspand te koop

1728 Luxembourg

Johanna Grosjean ### ### ELLE REAL ESTATE vous présente en exclusivité la cession d’une Maison de joaillerie reconnue, implantée au cœur de Luxembourg Ville-Haute. Depuis plus de cinq décennies, cette Maison développe son savoir-faire autour de la joaillerie, de créations originales et du sur-mesure, avec une attention particulière portée à la qualité, au conseil et à l’expérience client. Son univers s’articule notamment autour des créations joaillières, des diamants, des pierres précieuses et des perles. Une adresse au cœur de Luxembourg Située rue du Marché-aux-Herbes, à proximité immédiate du Palais grand-ducal, la Maison bénéficie d’une adresse particulièrement prestigieuse au cœur de la Ville-Haute. Son emplacement la place au sein de l’un des environnements les plus emblématiques et recherchés de la capitale, au cœur d’un quartier animé par les commerces, les enseignes haut de gamme et les principaux points d’intérêt du centre historique. Installée dans ces locaux actuels depuis 2019, la boutique développe une surface totale indicative d’environ 169 m², répartie entre près de 100 m² au rez-de-chaussée, des espaces de bureaux et des surfaces annexes en sous-sol. Un espace entièrement pensé pour la joaillerie Pensée dans les moindres détails pour l’exercice d’une activité de joaillerie haut de gamme, la boutique a bénéficié d’environ 600 000 € d’investissements dans sa mise en état, son aménagement et ses installations professionnelles. Elle dispose notamment d’équipements et d’installations de sécurité spécifiquement adaptés à l’activité, permettant à un futur repreneur de bénéficier d’un outil de travail déjà structuré et opérationnel. Une transmission aux multiples possibilités. Cette cession constitue une opportunité pour une Maison de joaillerie ou d’horlogerie souhaitant s’implanter au Luxembourg, une enseigne premium souhaitant développer sa présence au cœur de la capitale, ou un entrepreneur désireux de reprendre et développer une activité établie. Les modalités de la transmission pourront être étudiées en fonction du profil et du projet du futur repreneur. Prix & informations Le prix ainsi que les informations détaillées relatives à la cession sont communiqués exclusivement sur demande. Les visites sont organisées uniquement sur rendez-vous, après un premier échange permettant de qualifier le projet d’acquisition. Pour toute demande d’information, connaître les conditions de cession ou organiser une visite : Johanna GROSJEAN Agent Immobilier Certifiée ELLE REAL ESTATE ### ###

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

6 240 €

Kantoor te huur

1273 Luxembourg

Contactez Pierrick Dhellemmes au ### pour une visite ! ELLE REAL ESTATE vous propose ces bureaux lumineux, spacieux et aménagés datant de 2008, situés au 3ème et dernier étage, d’une surface de ± 240m² disponibles immédiatement ! Voici comment se composent les bureaux, dont la plupart des meubles peut rester : - Accueil spacieux de ± 25m² avec accès à l’extérieur - Grand couloir distribuant le reste des pièces et avec accès à l’extérieur - Très vaste salle de réunion de ± 63m² avec double accès extérieur - 4 bureaux de ± 33m², 24m², 17m² et 15,5m² - Grande cuisine équipée de ± 25m² - Accès à une passerelle extérieure de ± 60m² avec une vue dégagée et verte très agréable (avec escalier de secours) Des sanitaires femmes (3 WC) et hommes (2 WC + 2 urinoirs) sont à disposition sur le palier de l’étage, sont non compris dans la superficie totale et sont partagés avec l’autre bureau situé au même étage. Voici les différentes caractéristiques techniques : - Passeport énergétique E/D - Belle hauteur sous plafond de 2,75m - Chauffage gaz - Climatisation - Espaces câblés, tapis plain avec plancher technique, boîtes de sol - Double vitrage, stores intérieurs - Détection incendie / RIA - Accès sécurisé par badge Possibilité de louer des emplacements de parking intérieur à 200 € / unité / mois. Possibilité de louer une salle d’archives de ± 38m². Loyer assujetti à la TVA à 17% Durée de location 3/6/9 avec flexibilité Caution de 3 mois de loyer Charges = 846 € / mois Restaurant et salon de thé pâtisserie au rez-de-chaussée. Accès rapide à l’autoroute direction France et Allemagne et à l’aéroport. Arrêt de bus à proximité directe. Les frais d’agence de 15% d’un loyer annuel + TVA sont répartis à 50/50 entre le locataire et le propriétaire bailleur. Vous cherchez des bureaux agréables, lumineux et faciles d’accès pour vos salariés ? Alors ces bureaux vous donneront entière satisfaction ! Contactez-moi au ### je serai heureux de vous aider ! ###

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

750 000 €

Appartement te koop

5240 Sandweiler

Johanna Grosjean ### ### FR | EN | ES ELLE REAL ESTATE a le plaisir de vous présenter ce bel appartement situé au 16. rue Principale à Sandweiler. Situé au 2ᵉ étage d’une petite résidence. cet appartement d’environ 91 m² séduit par ses beaux volumes. sa luminosité et sa distribution agréable. Dès l’entrée. un hall dessert harmonieusement les différentes pièces de l’appartement. L’espace de vie se compose d’un salon / salle à manger d’environ 29 m². particulièrement lumineux grâce aux nombreuses fenêtres qui s’étendent sur une grande partie de la façade. Le parquet apporte chaleur et caractère à cette pièce aux dimensions généreuses. La cuisine séparée et équipée d’environ 12 m² offre un espace fonctionnel et confortable pour les repas du quotidien. La partie nuit comprend deux chambres. dont une grande chambre principale d’environ 21 m² et une seconde chambre d’environ 14 m² avec armoire encastrée. Les belles ouvertures et le parquet contribuent là encore à créer des espaces lumineux et agréables à vivre. La salle de bains. équipée d’une baignoire. a récemment bénéficié de plusieurs améliorations avec l’installation d’une nouvelle paroi de douche et d’un nouveau meuble de salle de bains. L’appartement bénéficie d’une double exposition. Sud à l’arrière et Nord à l’avant. ainsi que de fenêtres en triple vitrage. Un garage box fermé ainsi qu’une cave privative viennent compléter le bien et offrent des espaces de rangement supplémentaires appréciables au quotidien. CARACTÉRISTIQUES • Surface habitable : ± 91 m² • 2 chambres • Salon / salle à manger d’environ 30 m² • Cuisine séparée et équipée • Salle de bains avec baignoire • Nouvelle paroi de douche et nouveau meuble de salle de bains • Parquet dans les principales pièces • Nombreuses fenêtres sur la façade • Triple vitrage • Double exposition : Sud à l’arrière / Nord à l’avant • Chaudière remplacée en 2024 • Garage box fermé • Cave privative • 2ᵉ étage • Résidence sans ascenseur • Passeport énergétique : G / G LOCALISATION L’appartement se situe à Sandweiler. un village apprécié pour son équilibre entre proximité de Luxembourg-Ville. nombreux services et tranquillité au quotidien. La vie de tous les jours peut facilement s’organiser à proximité : supermarché à environ 5 minutes à pied. boulangerie. poste. écoles. kinésithérapeute. parc pour enfants. commerces et arrêts de bus sont accessibles dans le village. Sandweiler offre également un environnement agréable pour profiter de l’extérieur. avec des promenades et parcours en forêt. tout en restant bien connecté à Luxembourg-Ville et aux principaux axes. Une localisation pratique pour celles et ceux qui recherchent la proximité des commerces et services sans renoncer au calme et à un environnement plus verdoyant. Pour plus d’informations ou simplement venir découvrir les lieux. contactez : Johanna Grosjean ### ### FR | EN | ES

2 Slaapkamer(s) 91 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

535 000 €

Appartement te koop

3230 Bettembourg

Duplex lumineux avec 2 chambres Elle Real Estate, représentée par Samina Firdous, vous présente ce charmant duplex de 2 chambres à vendre. Au premier niveau, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine séparée entièrement rénovée et installée en mars 2026, ainsi qu’un WC séparé. Le deuxième niveau comprend deux chambres, une salle de douche moderne et un espace de rangement. Une buanderie commune est également à disposition. Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue construite en 2002, le bien dispose de fenêtres à double vitrage et d’une classe énergétique E/E. Un grand espace de stationnement se trouve directement devant la résidence. À proximité des écoles, crèches, médecins, commerces et transports en commun, ce duplex offre un cadre de vie pratique et agréable. Certaines photos comprennent un aménagement virtuel présenté uniquement à titre illustratif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Samina Firdous Elle Real Estate ### ###

2 Slaapkamer(s) 80 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

2 650 €

Appartement te huur

8077 Bertrange

Élégant appartement entièrement meublé de 2 chambres à Bertrange, à seulement 5 km de Luxembourg-Ville ELLE REAL ESTATE a le plaisir de vous présenter ce bel appartement entièrement meublé de 2 chambres, idéalement situé à Bertrange, dans un environnement recherché et pratique au quotidien. Situé au 5e étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, l’appartement offre environ 90 m² habitables pour une surface totale d’environ 100 m². Lumineux et confortablement agencé, il se compose d’un agréable séjour avec accès à un balcon, d’une cuisine entièrement équipée, de deux chambres confortables, d’une salle de bains avec baignoire et douche, d’un WC séparé ainsi que d’une petite buanderie privative. Une cave privative et un emplacement de parking complètent ce bien. Sa localisation privilégiée permet de profiter de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, restaurants, transports en commun et services du quotidien, tout en restant à seulement quelques kilomètres de Luxembourg-Ville. Si vous recherchez confort, espace et praticité dans l’un des secteurs les plus appréciés du Luxembourg, ne manquez pas cette opportunité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter : Samina Firdous ELLE REAL ESTATE

2 Slaapkamer(s) 91 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

479 000 €

Appartement te koop

2664 Luxembourg

Dit aangename appartement te koop in Luxemburg wordt aangeboden aan een prijs van 499.000 euro en bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met één woonlaag. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 65 m² beschikt het appartement over twee comfortabele slaapkamers en een badkamer met douche. De recent vernieuwde keuken, geïnstalleerd in 2026, vormt een praktisch en modern middelpunt van de woning. Bovendien is het interieur in hetzelfde jaar volledig geschilderd, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Het appartement wordt verwarmd op gas en heeft een EPC-label E, wat inzicht geeft in het energieverbruik van de woning. Naast het functionele interieur beschikt het appartement over een privékelder van circa 8 m² op de gelijkvloerse verdieping, wat extra bergruimte biedt. Er is geen tuin of terras aanwezig, maar bewoners kunnen gebruikmaken van een beveiligde gemeenschappelijke binnenkoer die een aangename en veilige buitenruimte biedt, vooral gewaardeerd door gezinnen met kinderen. Dit pand is momenteel niet verhuurd en valt onder een erfpachtcontract dat geldig is tot 2094, wat belangrijke informatie is voor potentiële kopers. De ligging in Luxemburg is uitstekend, met gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen zoals scholen, speelplaatsen, winkels, restaurants en openbaar vervoer. Dankzij de strategische positie is het centrum van Luxemburg-Stad snel bereikbaar, net als het commerciële district Cloche d’Or en de belangrijkste verkeersaders. Dit appartement is daardoor zowel geschikt als eerste woning voor koppels of kleine gezinnen, alsook als interessante investeringsmogelijkheid in een populaire buurt. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met ELLE REAL ESTATE via (+352) 691 738 532 of ### .

1 Slaapkamer(s) 65 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

780 000 €

Appartement te koop

1260 Luxembourg

Dit prachtig gelegen appartement te koop in Luxembourg-Bonnevoie biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in een zeer gegeerde wijk van de stad Luxembourg. Het appartement, met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 95 m², bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden copropriété. Met twee slaapkamers, een badkamer, een afzonderlijk toilet en een balkon is het geschikt voor verschillende woonsituaties. De indeling omvat een ruime inkomhal, een lichtrijke en royale leefruimte met eetgedeelte, en een volledig geïndividualiseerde keuken. Bovendien beschikt het over een private kelderruimte van 11 m², wat extra praktische bergruimte biedt. De ligging van dit vastgoed is bijzonder aantrekkelijk dankzij de dynamische buurt met talrijke winkels, restaurants en scholen in de nabijheid. Daarnaast is er een uitstekende bereikbaarheid via het openbaar vervoer, met het station, tramhaltes en buslijnen op wandelafstand. Deze centrale locatie in Luxembourg-Bonnevoie maakt het appartement interessant voor zowel bewoners als investeerders die op zoek zijn naar een hoge verhuurwaarde in een buurt met sterke vraag. Het appartement wordt verwarmd op gas en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met referentie H. De prijs voor dit exclusieve appartement bedraagt 799.000 euro, zonder BTW. Het pand is momenteel niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid biedt voor nieuwe eigenaars of beleggers. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen, kan u contact opnemen met Christine CRIDEL van ELLE REAL ESTATE via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Deze woning vormt een unieke kans om te investeren in een aantrekkelijke woonomgeving met veel potentieel in Luxembourg.

2 Slaapkamer(s) 95 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 285 000 €

Huis te koop

5414 Canach

Deze ruime en lichte halfopen bebouwing in het rustige en gewaardeerde dorp Canach biedt een woonoppervlakte van ongeveer 270 m², verdeeld over meerdere leefruimtes die dankzij de drie vrije gevels en grote ramen van uitstekende natuurlijke lichtinval genieten. De woning, gebouwd in 1995, is zorgvuldig onderhouden en gemoderniseerd met onder meer een volledig nieuwe keuken en gerenoveerde badkamers in 2021. Met zes slaapkamers, drie badkamers uitgerust met hygiënische handdouches, en een aangenaam balkon dat uitkijkt over de groene omgeving, combineert deze woning comfort met functionaliteit. De solide constructie en het uitstekend bewaarde karakter maken dat er geen renovatiewerken nodig zijn. De praktische indeling van deze woning biedt bovendien veel mogelijkheden. Zo kan het gelijkvloers dienstdoen als een apart appartement, ideaal voor een groot gezin, meergezinsbewoning, een professional die wonen en werken wil combineren, of een investeerder die op zoek is naar extra huurpotentieel. Verder beschikt het pand over een garage voor één wagen en een buitenparkeerplaats, evenals een laadpaal voor elektrische voertuigen. Het perceel beslaat 3,78 are en garandeert voldoende buitenruimte om te genieten van rust en privacy. De woning heeft een energieprestatiecertificaat klasse E en wordt verwarmd met mazout, wat bijdraagt aan het comfort tijdens koude periodes. Gelegen in Canach, op slechts circa 16 kilometer van Kirchberg, geniet u hier van een kalme en groene omgeving met tegelijkertijd een vlotte verbinding naar Luxemburg-Stad en de Moezelregio. Deze residentie combineert ruimte, comfort en flexibiliteit in een aantrekkelijke locatie waar wonen en werken moeiteloos samengaan. De vraagprijs bedraagt 1.285.000 euro exclusief btw. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging van deze zeldzame kans die zowel gezinnen als investeerders veel te bieden heeft.

6 Slaapkamer(s) 270 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 200 000 €

Huis te koop

8445 Steinfort

Deze prachtige residentie in Steinfort wordt te koop aangeboden voor 1.200.000 €. Het betreft een recent gebouwde woning uit 2016, vrijstaand aan drie zijden en gelegen op een perceel van 2,76 are. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 150 m² en een totale oppervlakte van circa 180 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Het huis telt vijf slaapkamers en twee badkamers, wat het geschikt maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. De ruime leefruimte van bijna 40 m² met open keuken heeft directe toegang tot de zuid- en westgericht terras en tuin, wat zorgt voor een aangename lichtinval en buitenbeleving. Daarnaast zijn er drie aparte toiletten verspreid over de verdiepingen, een praktische wasruimte, een garage voor één wagen en bovendien twee parkeerplaatsen buiten, wat het parkeren eenvoudig maakt. De indeling van de woning is efficiënt en doordacht. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, ruime woonkamer met open keuken, apart toilet met fonteintje en een berging/wasruimte met lavabo die toegang geeft tot de tuin en de garage. De eerste verdieping omvat vier slaapkamers, waarvan drie met op maat gemaakte kasten, en een grote badkamer met ligbad, douche, toilet en raam voor natuurlijke ventilatie. Op de tweede verdieping bevindt zich een royale master suite met dressing en een private badkamer met douche, alsook een apart toilet en de technische ruimte met verwarmingsinstallatie op gas. Comfort wordt verder verzekerd door onder andere vloerverwarming op het gelijkvloers, triple beglazing met elektrische rolluiken, een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom, en zonnepanelen gekoppeld aan een batterij voor energieproductie die in 2024 werden geïnstalleerd. Dit resulteert in lage maandelijkse kosten van ongeveer 162 euro voor verwarming en elektriciteit. De woning is rustig gelegen in een doodlopende straat binnen de gemeente Steinfort, dicht bij alle noodzakelijke voorzieningen. Deze locatie garandeert privacy en rust zonder in te boeten op bereikbaarheid of comfort. Met haar moderne energieprestaties (energieprestatiecertificaat label B) is deze woning zowel ecologisch verantwoord als economisch interessant. Bent u geïnteresseerd in deze ruime, lichtrijke en kwalitatief hoogstaande residentie? Neem dan contact op met Pierrick Dhellemmes via ### of per e-mail op ### voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

5 Slaapkamer(s) 150 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 080 000 €

Huis te koop

4444 Belvaux

Deze prachtige woning in Belvaux biedt u een unieke kans om te wonen in een volledig gerenoveerd en ruim vastgoed, met tal van moderne voorzieningen en een uitstekende ligging. Gevestigd op een perceel dat toegang biedt tot een grote tuin van 150 m², beschikt deze woning over een woonoppervlakte van circa 236 m² die verdeeld is over meerdere verdiepingen, inclusief een volledig onderkelderd gedeelte. De woning werd in november 2021 en 2022 grondig aangepakt, waarbij hoogwaardige afwerkingen en moderne materialen werden gebruikt om een comfortabel en stijlvol interieur te creëren. Met vijf slaapkamers, drie badkamers en één apart toilet, biedt dit huis volop ruimte voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. De open keuken, uitgerust met nieuwe elektrische apparaten, is een centrale ontmoetingsplek die naadloos aansluit op de ruime en zeer lichte woonkamer van circa 53 m². Hier komt u via grote raampartijen en een terras van 7 m², met een prachtig uitzicht en veel natuurlijk lichtinval. De hoogwaardige tegelvloeren, het moderne design en de doordachte indeling maken deze woning bijzonder aantrekkelijk. Op de eerste verdieping vindt u een royale hoofdsuite van ongeveer 27 m² met eigen terras van 16 m², een luxueuze inloopdouche met dubbele lavabo en WC. Daarnaast is er nog een extra slaapkamer van 16 m² op hetzelfde niveau, compleet met een apart toilet. De tweede verdieping herbergt twee extra slaapkamers van respectievelijk circa 13 m² en 15 m², alle afgewerkt met parketvloeren, plus een moderne badkamer. Een ruime zolder biedt extra opbergmogelijkheden of uitbreidingspotentieel. De onderbouw omvat een garage van circa 15 m² met automatische deur, een praktische wasruimte van 13 m² met waterpunt en meerdere elektrische aansluitingen, en een bijzonder grote kamer van 31 m² met privé badkamer en toegang tot een enorme terras van 25 m² dat uitkijkt op de tuin. De woning beschikt verder over elektrische rolluiken en concrete vloeren voor extra comfort en veiligheid. De verwarming gebeurt via gas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van deze moderne woning. De ligging in Belvaux biedt vele voordelen: nabijgelegen scholen, crèches, apotheken, restaurants en andere voorzieningen maken het dagelijks leven gemakkelijk en comfortabel. De snelle bereikbaarheid van de Belvaux-soleuvre bushalte, het Belval Plaza winkelcentrum op slechts vijf minuten rijden, en de nabijheid van de snelweg zorgen voor uitstekende verbindingen naar omliggende steden en regio’s. Het perceel biedt bovendien de mogelijkheid om het aangrenzende terrein aan te kopen, wat extra uitbreidingsruimte of privacy kan bieden. De vraagprijs bedraagt €1.190.000, zonder btw, en de verkoopkosten worden door de verkoper gedragen. Neem contact op met Laura Légier via ELLE REAL ESTATE voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Dit is zonder twijfel een uitzonderlijke gelegenheid om te investeren in een modern en volledig gerenoveerd vastgoed in Belvaux, dat klaar is om onmiddellijk bewoonbaar te zijn.

5 Slaapkamer(s) 236 m² 3 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

619 000 €

Duplex te koop

4527 Oberkorn

Deze charmante duplex gelegen aan de Rue des Champs 27 in Oberkorn, binnen de residentie Belle-Vue, wordt te koop aangeboden voor €619.000. Het appartement beslaat een bewoonbare oppervlakte van 94 m², verdeeld over twee verdiepingen, en beschikt over drie slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een praktische wasruimte. De indeling is bijzonder functioneel met onder meer een volledig uitgeruste keuken met bar en een eetkamer op de eerste verdieping, die samen een ruimte van circa 30 m² vormen. De woonruimte kan flexibel worden ingericht: de huidige opstelling bevat twee slaapkamers en een aparte woonkamer op de bovenverdieping, maar het is ook mogelijk om een derde slaapkamer te creëren naargelang de behoeften van de koper. Daarnaast biedt het appartement twee balkons met een aangenaam uitzicht op de omliggende velden en groen. De duplex is goed onderhouden en recent gerenoveerd, met een keuken geïnstalleerd in 2020, een vernieuwde badkamer uit 2023 en een gasboiler die in 2024 werd vervangen. De zolderverdieping van ongeveer 22 m² met parketvloer vormt een extra leefruimte die tal van mogelijkheden biedt voor verdere invulling. Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie geniet het appartement van een overvloed aan natuurlijk daglicht door de vele ramen. Bovendien behoort tot het geheel een gesloten garagebox met een oppervlakte van 12,29 m² en een privékelder van 4,63 m², wat extra gemak en opslagruimte biedt. De ligging in Oberkorn, deelgemeente van Differdange, garandeert een rustige woonomgeving waar veel groen aanwezig is, terwijl alle essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden eenvoudig bereikbaar zijn in het nabijgelegen stadscentrum. De combinatie van rust en bereikbaarheid maakt deze duplex bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar comfort en ruimte in een residentiële setting. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Johanna Grosjean via ### of per e-mail op ### .

3 Slaapkamer(s) 94 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 100 000 €

Huis te koop

4920 Bascharage

Deze exclusieve vrijstaande woning in Bascharage biedt met haar royale woonoppervlakte van circa 212 m² een uitstekend wooncomfort, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, privacy en een rustige leefomgeving. De woning, gebouwd in 1977, beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en één afzonderlijk toilet, waardoor het gezin en bezoekers ruim worden ontvangen. De functionele indeling strekt zich uit over twee verdiepingen en omvat onder meer een aparte keuken, een lichte veranda en diverse praktische ruimtes zoals een wasruimte en opslagmogelijkheden. De woning wordt verwarmd door een mazoutinstallatie, wat zorgt voor aangename warmte, en is niet momenteel verhuurd. Het perceel beslaat in totaal 14,30 are, waarbij de woning staat op een hoofdperceel van 7,30 are. Daarnaast is er een sfeervol aangelegde tuin van ongeveer 7 are aanwezig met bijzondere elementen zoals een Engelse fontein en een Japanse tuin, die het buitenleven een unieke en rustgevende sfeer geven. Voor parkeermogelijkheden is er één garage beschikbaar en één privéparkeerplaats buiten, wat een handige aanvulling vormt voor bewoners met meerdere voertuigen. Met een EPC-label H voldoet het vastgoed aan de geldende normen omtrent energieprestatie, hoewel er ruimte is voor mogelijke verbeteringen. Gelegen in het rustige Bascharage, combineert deze woning comfort met een groene omgeving, wat het tot een waardevolle investering maakt voor wie op zoek is naar een karaktervolle gezinswoning met ruime buitenruimtes. De vraagprijs bedraagt exact 1.100.000 euro exclusief btw. Geïnteresseerden worden uitgenodigd voor een bezoek om de charme en mogelijkheden van deze unieke eigendom zelf te ontdekken. Voor meer informatie of het plannen van een afspraak kunt u contact opnemen met Laura Légier via ### of telefonisch op (+352) 621 599 540.

4 Slaapkamer(s) 212 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

195 000 €

Handelspand te koop

5850 Howald

Deze commerciële onroerend goed in Howald biedt een uitzonderlijke investering met veel potentieel. Gevestigd in een prachtige, beschermde villa, omvat dit volledig uitgeruste salon een oppervlakte van ongeveer 112 m², verdeeld over drie behandelkamers die speciaal zijn ontworpen voor topkwaliteit verzorgingen. Het interieur straalt een sfeer uit van rust en verfijning, waardoor het een ideale omgeving is voor een wellness- of schoonheidssalon die zich richt op een veeleisend cliënteel. De inrichting is compleet met moderne, hightech apparatuur, waaronder verschillende laser- en ultrasoonmachines die samen een waarde vertegenwoordigen van circa 138.000 euro. Deze omvatten onder andere microdermabrasie, IPL-therapie, HIFU-behandelingen en andere geavanceerde technologieën, waardoor de continuïteit en groei van de onderneming verzekerd blijven. De bestaande infrastructuur wordt aangevuld met comfortabele therapietafels, professionele fauteuils en ontvangstmeubilair, allemaal klaar voor gebruik zonder dat er nog investeringen nodig zijn. De locatie in Howald onderscheidt zich door haar rustige, yet centrale ligging, en biedt een uitnodigende werkomgeving met een terras en een balkon voor de mooie dagen. De huurprijs bedraagt 2.500 euro per maand, exclusief kosten, en de maandelijkse lasten worden geschat op 400 euro. De faciliteiten worden aangevuld met een privéparkeerplaats voor klanten en personeel, wat de toegankelijkheid en het comfort verhoogt. Met een bestaande klantenkring van ongeveer 500 klanten biedt deze zaak een solide basis voor verdere groei en succes, mede dankzij de overdracht van actieve partnerschappen en marketinginstrumenten. Daarnaast is er een ervaren en getrainde beautician aanwezig die de continuïteit van de dienstverlening garandeert terwijl de nieuwe eigenaar de verdere ontwikkeling kan sturen. Kortom, dit volledig operationele aanbod in Howald vormt een unieke kans voor wie wil investeren in een kwalitatieve wellness- of schoonheidspraktijk in een aantrekkelijke omgeving. Of u nu als ondernemer wilt uitbreiden of investeren in een groeimarkt, deze aanbieding combineert luxe faciliteiten, een gunstige locatie, en een groeiend klantenbestand. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek hoe u dit bruisende bedrijf verder kunt ontwikkelen. Het verkoopbedrag bedraagt 250.000 euro, zonder btw, en alle voorwaarden worden op maat besproken. Dit is de ideale gelegenheid om uw professionele droom waar te maken in één van de meest gewilde gebieden van Luxembourg-Howald.

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 050 000 €

Huis te koop

3938 Mondercange

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen aan de Rue Neuve in Mondercange, een uniek vastgoedaanbod dat comfort en potentieel combineert op een ruim perceel van maar liefst 9,73 are. Deze charmante woning biedt een totale oppervlakte van 257 m², waarvan 150 m² woonoppervlakte, en vormt een ideale oplossing voor wie op zoek is naar een woning met karakter en ruimte voor aanpassingen. De woning verdient enige renovatie, waaronder het vervangen van de verwarmingsinstallatie, het upgraden van de elektriciteit en sanitaire voorzieningen, en het afwerken van de zolder, maar biedt daarmee een uitzonderlijke mogelijkheid om een op maat gemaakt thuis te creëren. Het grondstuk wordt gekenmerkt door een groene en rustige omgeving, wat bijdraagt aan de privacy en het comfort van de bewoners. Bij aankomst wordt u verwelkomd door een brede trap die leidt naar de ingang van de woning. Op het gelijkvloers vindt u een ruime hal van 18 m² die u toegang geeft tot verschillende leefruimtes. De lichte woonkamer en eetkamer van 34 m² vormen het kloppende hart van het huis, met veel natuurlijk lichtinval en ruimte voor gezellige ontmoetingen met familie en vrienden. Aan de linkerzijde bevindt zich een polyvalente kamer van 16 m² die perfect dienst kan doen als kantoor, extra salon of bibliotheek. De aparte keuken van 16 m² is praktisch ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor het dagelijkse gebruik en kookplezier. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers van respectievelijk 15, 13 en 13 m², evenals een ruime badkamer van 12 m² met apart toilet. Een grote zolderruimte van ongeveer 32 m² biedt volop mogelijkheden voor uitbreiding of het realiseren van extra kamers, na de nodige werkzaamheden zoals isolatie en het plaatsen van Velux-ramen. De kelder beschikt over een grote voorraadruimte, inclusief een zomerkeuken van 18 m², een technische ruimte van 16 m², een douchekamer met toilet van 6 m², en een ruime garage met een werkplaats van 34 m². Dankzij deze uitgebreide ondergrondse ruimte kunt u genieten van veel opslagmogelijkheden en praktische voorzieningen. De woning wordt verwarmd door gas en is voorzien van een eenvoudige badkamer met één douchecabine en één toilet. Het perceel omvat bovendien een buitenparkeerplaats voor één auto, waardoor parkeren geen probleem is. Hoewel enkele renovatiewerken noodzakelijk zijn, vooral voor de modernisering van installaties en afwerking, biedt deze woning een uitzonderlijke levensstijl in een rustige en natuurlijke omgeving. Dit eigendom vertegenwoordigt een slimme investering voor wie bereid is te investeren in een woning met veel potentieel en charme. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning in Mondercange? Neem vandaag nog contact op met onze makelaar om een bezichtiging te regelen en het volledige potentieel van deze woning te ontdekken. Met een prijs van €1.150.000 biedt dit vastgoed niet alleen een kwalitatieve woonruimte, maar ook de mogelijkheid om uw eigen stempel te drukken op een uniek stukje vastgoed in Luxemburg. Aarzel niet om ons te contacteren voor meer informatie of om een afspraak te maken. Dit is zonder twijfel een woning die u niet mag missen!

3 Slaapkamer(s) 150 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 225 000 €

Appartement te koop

1433 Luxembourg

Dit prachtige appartement te koop bevindt zich in het hart van Luxemburg, meer bepaald aan de Rue Charles Darwin 28, in de wijk Cloche d’Or. Deze uitzonderlijke residentie, opgeleverd in 2018, combineert een moderne architectuur met een energiezuinigheid van klasse A, wat garant staat voor een laag verbruik en optimaal wooncomfort. Het appartement ligt op de vierde verdieping van een gebouw met lift en heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 100 m². Met zijn drie slaapkamers en een doordachte indeling is deze eigendom ideaal voor wie op zoek is naar een stijlvol en praktisch woonhuis. Er is een volledig uitgeruste keuken van het hoogwaardige merk PERENE, ontworpen met duurzame en esthetische materialen, die naadloos overgaat in de ruime leefruimte. Grote raampartijen zorgen er voor dat het appartement overspoeld wordt met natuurlijk licht en openen uit op een royaal terras van 13 m², met een adembenemend en ongestoord uitzicht over het groene Ban de Gasperich park. De indeling van het appartement benadrukt het wooncomfort en de functionaliteit. De hoofdslaapkamer beschikt over een privé-doucheruimte en een op maat gemaakte dressing, wat zorgt voor maximale privacy en luxe. Daarnaast zijn er nog twee bijkomende slaapkamers die als rustige oases kunnen dienen. Verder is er een tweede badkamer die elegant is ingericht met een vrijstaand bad, wat bijdraagt aan een gevoel van wellness binnen uw eigen woning. De gang bevat op maat gemaakte kasten waarin ook een discrete wasruimte is geïntegreerd met plaats voor wasmachine en droogkast. Met al deze zorgvuldig afgewerkte details, waaronder voldoende bergruimte en een grote private kelder van bijna 15 m², wordt de hoogwaardige afwerking en het comfort van dit appartement onderstreept. Bovendien beschikt u over een privé-parkeerplaats binnen de residentie, wat extra gemak biedt in stedelijke omstandigheden. De locatie is bijzonder gunstig: wonen in Cloche d’Or betekent dicht bij alle noodzakelijke voorzieningen zijn, zoals winkels, scholen – waaronder de Vauban-school op slechts 4 minuten wandelafstand – en belangrijke verkeersassen. Dit alles in een rustige omgeving waar het groen letterlijk voor uw raam ligt. Met een vraagprijs van 1.225.000 euro vormt dit appartement een uitzonderlijke kans voor kopers die op zoek zijn naar een combinatie van elegantie, comfort en een dynamische stedelijke levensstijl zonder in te boeten aan rust. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen met Céline Kreder via ### of Christine Cridel via ### Een bezoek is sterk aanbevolen om de unieke sfeer en de kwaliteit van dit uitzonderlijke vastgoed volledig te ervaren.

3 Slaapkamer(s) 100 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen