Dit uitzonderlijke appartement van 75 m² is gelegen in Strassen en wordt aangeboden voor 925.000 €. Het bevindt zich binnen een prestigieus, hedendaags gebouw uit 2019 dat bekendstaat om zijn hoogwaardige afwerking en uitstekende energieprestatie met een EPC-label A. Het appartement bevindt zich op het gelijkvloers en biedt een slimme inrichting die de natuurlijke lichtinval maximaliseert en een vlotte overgang creëert tussen binnen- en buitenruimtes. De woonruimte is ruim en licht, met directe toegang tot een grote privéterras en een prachtig aangelegde tuin. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers, elk met een eigen balkon met directe verbinding tot het terras en de tuin, wat uitzonderlijk is voor een woning in deze prijsklasse en regio. Binnenin bestaat dit appartement uit een ruime inkomhal die toegang geeft tot de volledig uitgeruste open keuken met kwaliteitsvolle toestellen. De leef- en eetruimte worden overspoeld met daglicht en lopen rechtstreeks over in het terras en de tuin, wat het woongenot aanzienlijk verhoogt. De twee comfortabele slaapkamers zorgen elk voor een privébuitenruimte dankzij de balkons die ook toegang bieden tot het terras en de tuin. Verder is er een moderne, ruime douchekamer afgewerkt met hoogwaardige materialen en een apart gastentoilet voorzien van een handwasbak. De aanwezigheid van een garagebox, bereikbaar via de ondergrondse parking, en een privékelder met directe toegang maken dit aanbod compleet. Ook is er een lift aanwezig en is het gebouw toegankelijk voor mindervaliden. Strassen biedt een uitstekende ligging op slechts enkele minuten van Luxemburg-stad, waardoor alle voorzieningen zoals scholen, winkels, restaurants en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar zijn. Dit maakt de locatie bijzonder gunstig voor wie op zoek is naar rust in combinatie met nabijheid van stedelijke faciliteiten. De woning wordt momenteel niet verhuurd, waardoor deze onmiddellijk beschikbaar is. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een exclusieve residentie met moderne comfortvoorzieningen en een gunstige energieprestatie in Strassen, is dit appartement een unieke kans. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Samina Firdous, vastgoedadviseur. Meer weten?
Deze opbrengsteigendom in Hesperange biedt een uitzonderlijke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een vastgoed met een aantrekkelijk rendement en toekomstig ontwikkelingspotentieel. Het pand is volledig gerenoveerd in 2012 en bevindt zich in een uitstekende staat, waardoor er geen onmiddellijke renovatiewerken nodig zijn. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 125 m² omvat het huis zes slaapkamers en vier douchecabines, geschikt voor het ontvangen van meerdere huurders. Daarnaast beschikt het over een volledig uitgeruste wasruimte en een garage, wat extra comfort en praktische mogelijkheden biedt. Het gebouw is voorzien van gasverwarming en heeft een gunstig EPC-label H, wat wijst op een acceptabel energieniveau voor dit soort vastgoed. Hoewel het momenteel niet verhuurd is, biedt de woning een officiële capaciteit om tot negen bewoners te huisvesten, wat de verhuurmogelijkheden onderstreept. De aanwezigheid van één garage en nabijgelegen ruime publieke parkeergelegenheid maken het aantrekkelijk voor huurders met voertuigen. De combinatie van deze kenmerken maakt dit pand geschikt voor verschillende verhuurvormen, inclusief kamersverhuur of zelfstandige studio's. Gelegen in de gemeente Hesperange, geniet het vastgoed van een strategische ligging dicht bij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. Dit zorgt voor een sterke aantrekkingskracht op potentiële huurders en maakt het pand tot een waardevol en rendabel investeringsobject. De vraagprijs bedraagt exact 1.189.000 euro exclusief btw. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een investering met zowel onmiddellijke huuropbrengsten als groeimogelijkheden op lange termijn, is dit object een zeldzame opportuniteit. Neem contact op met Samina Firdous van Elle Real Estate via ### of telefonisch op ### voor meer informatie of het plannen van een bezoek. Meer weten?
Dit prachtige duplexappartement te koop bevindt zich in Mondercange, op het adres Grand-Rue 122, postcode 3927. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 145 m² biedt deze woning een luxueuze en comfortabele leefruimte, verdeeld over meerdere niveaus. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, een volledige badkamer met zowel bad als douche en een apart toilet. Via een onafhankelijke ingang op de eerste verdieping betreedt u het appartement, waarna u op de tweede verdieping een lichte en open leefruimte vindt die naadloos aansluit op de keuken. Deze verdieping heeft ook een aangename berging en een uitnodigende terras die uitkijkt op een groen landschap achter de residentie, gelegen op niet-bouwgrond. Dit creëert een rustige en aangename woonomgeving. Qua praktische voorzieningen beschikt het appartement over een privégarage geschikt voor één wagen en één externe parkeerplaats. Daarnaast behoort een privétuin van circa 102 m² tot het geheel, evenals een persoonlijke kelderruimte. De kwaliteit en afwerking zijn hoogstaand: maatwerkmeubilair, een glazen afscheiding in de keuken en grote vloertegels van 1x1 meter dragen bij aan het stijlvolle interieur. Voor optimaal wooncomfort is er vloerverwarming aanwezig en een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom. De ramen zijn uitgevoerd in driedubbel glas en voorzien van elektrisch bedienbare lamellen, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en gebruiksgemak. Zonnepanelen zijn eveneens geïnstalleerd, en de verwarming gebeurt via elektriciteit. Het EPC-certificaat heeft een gunstige klasse A, wat wijst op een energiezuinig karakter. Gelegen in Mondercange, in het zuiden van het land, geniet u hier van een exclusieve woonlocatie die rust en luxe combineert. Dit uitzonderlijke appartement, aangeboden tegen een prijs van 1.150.000 €, is momenteel niet verhuurd en biedt daardoor onmiddellijk beschikbaarheid. Bent u op zoek naar een stijlvol en comfortabel woonst met hoogwaardig afwerkingsniveau en talrijke extra’s? Neem dan zeker contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Voor verdere vragen of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Céline Kreder via telefoonnummer (+352) 621 661 588 of per e-mail op ### . Wacht niet te lang om deze unieke kans te grijpen! Meer weten?
Dit commercieel gebouw te huur in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekend kader voor professionele activiteiten. Het betreft een modern en licht kantoor van 15 m², ideaal geschikt voor medische en paramedische beroepen zoals huisartsen, specialisten, therapeuten, psychologen en tandartsen. Daarnaast leent de ruimte zich ook perfect voor activiteiten rond welzijn en esthetiek, bijvoorbeeld een schoonheidsinstituut, nagelsalon of andere esthetische en wellnessdiensten. Het kantoor maakt deel uit van een multidisciplinair centrum en is momenteel beschikbaar voor verhuur aan een maandelijkse prijs van 1.000 euro. Het pand beschikt over een aantal handige voorzieningen die bijdragen aan een comfortabele werkomgeving. Zo is er een ruime en uitnodigende wachtruimte aanwezig, functionele gemeenschappelijke ruimtes zoals een keuken en kleedruimte, en is het volledig toegankelijk voor personen met beperkte mobiliteit. Verwarming gebeurt via gas en er is airconditioning met omkeerbare werking voor optimaal comfort gedurende het hele jaar. Bovendien is er een lift aanwezig die het gebouw gemakkelijk bereikbaar maakt. Met deze uitrustingen voldoet het pand aan de noden van diverse professionele gebruikers en straalt het een professionele en kwalitatieve sfeer uit. Gelegen in Esch-sur-Alzette, biedt deze locatie tal van voordelen voor uw onderneming. De omgeving is goed bereikbaar en ligt in een levendige regio met verschillende voorzieningen in de buurt. De combinatie van een centraal gelegen kantoorruimte tegen een huurprijs van 1.000 euro per maand maakt dit pand zeer interessant voor wie op zoek is naar een functionele en representatieve werkplek. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen kunt u contact opnemen met Samina Firdous van Elle Real Estate via telefoonnummer 691 738 532 of per e-mail op ### . Meer weten?
Dit uitzonderlijke appartement te koop in Esch-sur-Alzette biedt een moderne woonervaring op de 8e verdieping van het representatieve gebouw Capelli Towers, afgewerkt eind 2020. Met een bewoonbare oppervlakte van 65 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 74 m² inclusief een overdekte loggia van bijna 9 m², combineert deze woning comfort met eigentijds design en een weids uitzicht. Het appartement omvat één ruime slaapkamer, een badkamer met inloopdouche, een apart toilet en een praktische wasruimte. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de lichtrijke leefruimte, die door de loggia wordt verlengd tot een aangename buitenruimte waar u het hele jaar door van het uitzicht kunt genieten. De residentie biedt tal van extra voorzieningen zoals een lift en is toegankelijk voor mindervaliden. Voor het dagelijks comfort is er een garageplaats inbegrepen, uitgerust met een geautomatiseerd Parklift-systeem, en een privékelder voor extra bergruimte. Verder beschikt het gebouw over een gedeelde wasruimte en een overdekte fietsenstalling. Duurzaamheid en energie-efficiëntie zijn gewaarborgd met een EPC-label A, gasverwarming, driedubbele beglazing en een ventilatiesysteem met dubbele luchttoevoer en pollenfilter. Het appartement is tevens voorzien van een slimme videofoon en een zeer snelle glasvezelverbinding. De hoge plafondhoogte van 2,62 meter draagt bij aan het ruimtelijke gevoel van de woning. Dit vastgoed ligt in het hart van Esch-sur-Alzette, in de levendige wijk Belval, die bekend staat om haar moderne stedelijke omgeving met tal van voorzieningen binnen handbereik. U vindt er onder meer openbaar vervoer, universiteit, winkels, restaurants, culturele centra zoals Rockhal, scholen en medische faciliteiten. De prijs van dit eigendom bedraagt exact 699.000 euro exclusief btw. Bent u op zoek naar een eigentijdse, comfortabele woning met schitterende uitzichten en goede voorzieningen in Esch-sur-Alzette? Neem dan contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?
Deze te huur staande kantoorruimte in Mamer betreft een vrijstaand kantoorgebouw gelegen aan de Route d'Arlon 106, met een totale oppervlakte van ongeveer 1.280 m² verdeeld over vier verdiepingen. Het gebouw is volledig ingericht, voorzien van bekabeling en onmiddellijk inzetbaar, wat een snelle en efficiënte installatie van uw teams mogelijk maakt. Met een capaciteit van minimaal 95 werkplekken biedt deze kantoorruimte een functionele en representatieve werkomgeving die geschikt is voor bedrijven die hun medewerkers graag samenbrengen in één flexibel en professioneel kader. De indeling omvat open kantoorruimtes, individuele kantoren, vergaderzalen, ontvangstzones, kitchenettes en sanitaire voorzieningen. Op het souterrain bevinden zich ongeveer 24 werkplekken verdeeld over twee open ruimtes en één privékantoor. Deze verdieping beschikt eveneens over een aparte keukenruimte, drie toiletten, een archiefruimte, een technische ruimte, twee douchecabines en een kluis. Op het gelijkvloers vindt u een ruime onthaalruimte, twee grote vergaderzalen, twee privé-kantoren, een kitchenette, twee toiletten en circa 16 werkplekken. De eerste verdieping biedt ongeveer 40 werkplekken in verschillende configuraties, aangevuld met een kitchenette en twee toiletten. Op de tweede verdieping zijn er circa 15 werkplekken, twee kleinere vergaderzalen, een zolderruimte en nogmaals twee toiletten aanwezig. Tot de extra voorzieningen behoren een personenlift, een elegant marmeren trappenhuis, tapijtvloeren in de kantoorruimtes en meerdere bergruimtes. De ligging van dit kantoorgebouw in Mamer is bijzonder strategisch te noemen. Gevestigd langs de Route d'Arlon profiteert u van een zichtbare, praktische en makkelijk toegankelijke locatie. De omgeving van Mamer en Capellen kenmerkt zich door een professioneel karakter met tal van nabije diensten zoals restaurants, winkels, bankinstellingen en gezondheidsvoorzieningen die het dagelijkse werkcomfort verhogen. Bovendien biedt de locatie uitstekende verbindingen met onder meer een snelle toegang tot de snelweg A6 (op minder dan één minuut), nabijheid van het station van Mamer, diverse bushaltes in de directe omgeving en oplaadpunten voor elektrische voertuigen. De huurprijs bedraagt 23.000 euro per jaar. Voor nadere informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met Johanna Grosjean via ### of ### . Meer weten?
Dit goed gelegen appartement te koop in Luxemburg, postcode 2664, biedt een woonoppervlakte van 65 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met slechts één verdieping. De woning is recentelijk opgefrist met een volledig nieuwe keuken die in 2026 werd geïnstalleerd en is voorzien van verse schilderwerken uit hetzelfde jaar, wat zorgt voor een fris en verzorgd interieur. Met twee comfortabele slaapkamers, een aangename woonkamer met veel natuurlijk licht en een praktische indeling, is dit appartement bijzonder geschikt voor koppels, kleine gezinnen, starters of investeerders. Bovendien beschikt het over een privécave van ongeveer 8 m², ideaal voor extra opslagruimte. De woning wordt verwarmd op gas en heeft een energieprestatiecertificaat met label E. Er is één douchecabine aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort van het appartement. Het appartement heeft ook toegang tot een beveiligde gemeenschappelijke binnenkoer, die een aangename buitenruimte biedt en vooral gewaardeerd wordt door gezinnen met kinderen. Dit vastgoed wordt aangeboden voor de prijs van exact 515 000 euro en is niet verhuurd op dit moment. Het is belangrijk op te merken dat het pand onder een erfpacht valt die loopt tot 2094. Wat de ligging betreft, bevindt dit appartement zich in de geliefde en goed bereikbare buurt Gasperich in Luxemburg-stad. Deze strategische locatie biedt een snelle toegang tot het stadscentrum, de nabijgelegen Cloche d’Or-wijk en de belangrijkste verkeersaders. Daarnaast zijn scholen, speelplaatsen, winkels, restaurants en openbaar vervoer makkelijk te bereiken, wat het een interessante keuze maakt voor diverse kopersprofielen. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met Samina Firdous van ELLE REAL ESTATE via telefoonnummer (+352) 691 738 532 of per e-mail op ### . Meer weten?
Deze ruime duplex in Sprinkange wordt te koop aangeboden voor 749.000 euro en biedt een woonoppervlakte van circa 130 m², verdeeld over twee verdiepingen. Het appartement beschikt over vier slaapkamers, een badkamer met bad en een aparte douchecabine, evenals één afzonderlijk toilet. De moderne keuken is volledig uitgerust, terwijl de lichte woonkamer van ongeveer 26 m² rechtstreeks toegang geeft tot het balkon. Op de bovenverdieping bevindt zich een extra slaapkamer, een polyvalente ruimte die momenteel als dressing gebruikt wordt, en een tweede badkamer met douche en toilet. Dit alles bevindt zich in een kleine, rustige residentie van slechts negen eenheden, gebouwd in 2002. De duplex is voorzien van praktische extra’s zoals een garagebox, twee overdekte parkeerplaatsen, een privékelder en een gemeenschappelijke wasruimte. Verwarming gebeurt op gas en er is een lift aanwezig in het gebouw, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Dankzij het energieprestatiecertificaat klasse E voldoet de woning aan de hedendaagse normen op het vlak van energie-efficiëntie. De ligging is ideaal met scholen en crèches op wandelafstand en de nabijheid van winkels en andere dagelijkse faciliteiten. Het geheel straalt een aangename en functionele woonomgeving uit, geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Deze duplex in Sprinkange combineert een doordachte indeling met voldoende natuurlijke lichtinval en een veelzijdig gebruik van de leefruimtes. De rustige woonomgeving maakt het tot een aantrekkelijke optie voor wie rust waardeert zonder aan bereikbaarheid in te boeten. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met ELLE REAL ESTATE in Dippach via telefoonnummer 691 738 532 of per e-mail op ### . Een uitstekende kans om een comfortabel en praktisch woonappartement te verwerven in deze aangename gemeente. Meer weten?
Dit exclusieve appartement te koop in Schifflange biedt een hoogwaardige woonervaring op het gelijkvloers van een recent en goed onderhouden gebouw, gelegen in de begeerde Cité Op Hudelen. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 70 m² geniet u van lichte en aangename leefruimtes die smaakvol zijn afgewerkt. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer van circa 24 m² met een geïntegreerde eetruimte en een semi-open keuken die volledig uitgerust is en directe toegang geeft tot zowel de loggia van bijna 9 m² als het privétuintje van circa 90 m². Deze buitenruimtes vormen een ideale verlenging van het woonvolume, perfect om in alle rust te ontspannen of gasten te ontvangen. De woning omvat één grote slaapkamer van 23 m² met eveneens directe toegang tot de tuin, een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo’s en toilet – volledig gerenoveerd in 2022 – en een apart gastentoilet met handwasbakje. Praktisch gezien is het appartement voorzien van moderne comfortvoorzieningen die garant staan voor een aangenaam leefklimaat en een uitstekende energie-efficiëntie, geklasseerd in energieklasse B. Zo is er onder meer driedubbel glas, elektrische rolluiken en een ventilatiesysteem met dubbele flux aanwezig. Verwarming gebeurt via gas, wat bijdraagt aan de comfortabele temperatuurregeling. Daarnaast beschikt het pand over een lift en is er een privé-parkeerplaats in de ondergrondse garage inbegrepen, samen met een privékelder van ongeveer 4 m². Tot slot is er een gemeenschappelijke wasruimte en een aparte fietsen- en buggyberging ter beschikking. Deze praktische extra’s maken het wonen in dit appartement bijzonder comfortabel en functioneel. Gelegen in een rustige en aangename woonomgeving combineert dit appartement het comfort van een recente residentie met de nabijheid van essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar een evenwichtige woonomgeving met een goede bereikbaarheid. De vraagprijs bedraagt 620.000 euro, exclusief btw. Bent u geïnteresseerd in dit kwalitatief hoogstaande appartement in Schifflange? Neem dan contact op met Céline Kreder via ### of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?
Ontdek dit prachtige duplex appartement gelegen aan de Rue du Kirchberg in Niederkorn, een uiterst aantrekkelijk vastgoedaanbod dat comfort en functionaliteit combineert in een modern en goed onderhouden complex uit 2004. Met een woonoppervlakte van circa 93 m² biedt deze woning een ideale balans tussen ruimte en praktische indeling. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met in totaal twee verdiepingen en is toegankelijk via een lift, wat het comfort en de toegankelijkheid ten goede komt. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime en uitnodigende hal die leidt naar de verschillende woonruimtes. De volledig uitgeruste keuken, die uitkijkt op een balkon van bijna 4 m², is perfect voor gezellige ontspanningsmomenten en alledaags gebruik. Het grote woongedeelte van 32 m², dat momenteel open is, biedt veel flexibiliteit en kan indien gewenst worden aangepast door een extra slaapkamer te creëren, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. De woning beschikt over drie slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer bijna 20 m² groot is en toegang biedt tot een balkon van bijna 5 m², ideaal om te genieten van de zon en frisse lucht. De tweede slaapkamer van meer dan 11 m² is perfect voor kinderen, gasten, of als kantoorruimte. De badkamer van meer dan 6 m² is functioneel en voorzien van natuurlijke lichtinval, wat bijdraagt aan een aangename woonervaring. Deze unieke woning beschikt niet alleen over interne voorzieningen, maar ook over belangrijke extra’s die het wonen nog aangenamer maken. Een grote garage van bijna 30 m² biedt plaats voor twee voertuigen en is voorzien van water- en elektriciteitsaansluitingen, wat de praktische bruikbaarheid aanzienlijk verhoogt. Daarnaast beschikt de woning over een privé kelder die geïntegreerd is in de garage, waardoor extra opslagruimte beschikbaar is. De ligging is uitstekend, nabij het ziekenhuis en diverse faciliteiten zoals apotheken, bakkerijen, een laboratorium, basisschool en kinderopvang, wat het dagelijks leven zeer comfortabel maakt. Bovendien bevindt het zich dicht bij een sportcentrum en het park Fond de Gras, ideaal voor recreatie en ontspanning. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar dankzij de nabijgelegen trein- en bushaltes, waardoor verplaatsingen volgens de Vlaamse en Belgische normen eenvoudig zijn. Prijsgewijs ligt dit kwalitatieve vastgoed op €650.000, zonder btw, en biedt het een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woning in Niederkorn. Hoewel enige verfrissing wenselijk is, vormt deze duplex een zeldzame kans om een modern appartement te verwerven dat zowel rust als gemakken biedt in een aangename omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke gelegenheid? Neem snel contact op met onze makelaar voor het plannen van een bezichtiging. Dit is uw kans op een fraai en functioneel woonhuis in Niederkorn dat perfect aansluit bij diverse woonwensen en levensstijlen. Meer weten?
Dit aantrekkelijke appartement te koop in Esch-sur-Alzette biedt een woonoppervlakte van 72,48 m² en is gelegen op de derde verdieping van een kleinschalige residentie met slechts vier appartementen. Het appartement verkeert in uitstekende staat en werd vanaf 2018 volledig gerenoveerd, waardoor het instapklaar is zonder dat er nog werken nodig zijn. Met twee slaapkamers, een ruime lichte leefruimte van bijna 30 m² waarin woonkamer, eetruimte en volledig uitgeruste open keuken zijn geïntegreerd, evenals een badkamer met douche, toilet en een aparte wasruimte van 11 m², biedt deze woning een praktisch en comfortabel leefklimaat. Bovendien beschikt het pand over een privégarage van 10,28 m² en een private kelderruimte van 9,68 m², naast een grote zolder van circa 44 m² die ideaal is voor opslag. De recente renovaties omvatten onder meer de installatie van een nieuwe keuken en badkamer, vervanging van ramen met grotendeels elektrische rolluiken, modernisering van de elektrische installaties, sanitaire voorzieningen en sanitair leidingwerk, alsook het upgraden van het verwarmingssysteem. Daarnaast werd de trapgang in 2020 vernieuwd en de leien dakbedekking volledig hersteld in 2023. Het appartement maakt deel uit van een rustige en goed onderhouden copropriété met slechts vier wooneenheden, wat bijdraagt aan een aangename en intieme woonomgeving. Toegang tot een gemeenschappelijke tuin en terras wordt gedeeld met de mede-eigenaars, wat extra buitenruimte biedt zonder het onderhoud van een private tuin. De ligging in Esch-sur-Alzette garandeert een uitstekende nabijheid van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, medische diensten, apotheken en openbaar vervoer. Dit maakt deze eigendom bijzonder geschikt voor koppels, kleine gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een instapklaar appartement in een praktische en gegeerde woonomgeving. De vraagprijs bedraagt precies 475.000 euro exclusief btw. Voor verdere informatie of om deze unieke kans te ontdekken, wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen met Laura Légier via ### of telefonisch op ### Meer weten?
Deze ruime gezinswoning met drie vrijstaande gevels in Esch-sur-Alzette, gelegen aan de Rue Henri Tudor 38, wordt aangeboden voor 998.000 €. Deze charmante woning, gebouwd in 1954 en grondig gerenoveerd vanaf 2010, heeft een woonoppervlakte van ongeveer 150 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning beschikt over vijf slaapkamers, een badkamer, een afzonderlijke douche, en een apart toilet, wat het perfect maakt voor grotere gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. Daarnaast is er een zolderruimte die volop mogelijkheden biedt voor extra opslag of inrichting. De praktische indeling omvat een ruime leefruimte van circa 33 m² voor zowel een salon als eetkamer, een onafhankelijke uitgeruste keuken en een aparte wasruimte. Het woonhuis is verder voorzien van een garage voor één wagen en beschikt over een externe parkeerplaats, wat een zeldzame troef is in deze gemeente. De kelderruimte van circa 54 m² kan worden benut als berging, werkplaats of wasruimte, afhankelijk van uw behoeften. Buiten geniet u van een aangenaam terras van ongeveer 47 m², ideaal voor maaltijden in de buitenlucht en ontspanning, evenals een tuin van circa 120 m² die voldoende plaats biedt voor kinderen en recreatieve activiteiten. Dankzij deze buitenruimtes ontstaat er een gezellige en praktische leefomgeving waar zowel privacy als gedeelde momenten centraal staan. Deze woning bevindt zich in Esch-sur-Alzette, een dynamische stad waar wooncomfort en praktische voorzieningen goed samenkomen. Met een gunstige ligging en het aanbod van zowel binnen- als buitenruimte, is deze gezinswoning zeer geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een functioneel en ruim huis met tal van mogelijkheden. De vraagprijs bedraagt exact 998.000 €. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Elle Real Estate via Céline Kreder op het nummer (+352) 621 661 588 of per e-mail via ### . Neem zeker contact op om deze unieke kans te ontdekken. Meer weten?
Dit ruime appartement te koop in Tetange biedt een unieke kans om te wonen in een moderne, energiezuinige residentie met energielabel A+. Gelegen op de eerste verdieping, beschikt dit eigendom over twee comfortabele slaapkamers en een woonoppervlakte van circa 86 m². Het appartement omvat een lichte leefruimte met open keuken, een aparte wasruimte, en een badkamer uitgerust met een douchecabine. Verder geniet u van verschillende buitenruimtes, waaronder een tuin, een terras en twee balkons, wat zorgt voor aangename mogelijkheden om te ontspannen in de frisse lucht. Een privégarage en een lift in het gebouw verhogen het comfort en de toegankelijkheid van deze woning. De residentie in Tetange wordt gekenmerkt door haar moderne architectuur en hoogwaardige afwerking. Er zijn acht parkeerplaatsen beschikbaar tegen bijkomende kostprijs en tevens acht private kelders voor extra bergruimte. Gemeenschappelijke faciliteiten omvatten een fietsenstalling, ruimte voor kinderwagens, een afvalbeheerzone en een technische ruimte. Deze combinatie van praktische voorzieningen en hoogwaardige bouwkwaliteit maakt het appartement bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, koppels of investeerders die op zoek zijn naar comfort en hedendaagse woonkwaliteit. De oplevering van het gebouw is gepland in 2027. De ligging van deze residentie in Tetange biedt tal van voordelen dankzij de nabijheid van drie bushaltes op slechts honderd meter afstand en de directe nabijheid van het treinstation van Tetange. Ook scholen, waaronder een basisschool en een kinderopvang (Maison Relais), liggen op korte afstand. Voor dagelijkse boodschappen zijn belangrijke winkels zoals Cactus Kayl, een apotheek en een tankstation binnen enkele minuten bereikbaar met de auto. Diverse restaurants bevinden zich op wandelafstand, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de leefkwaliteit in deze rustige en aangename omgeving. De vraagprijs bedraagt 699.000 euro inclusief een private kelder; de garage is beschikbaar tegen meerprijs. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Elle Real Estate, uw betrouwbare partner in Tetange. Meer weten?
Dit moderne appartement te koop in Tetange biedt een unieke kans om te investeren in een nieuwbouwproject met energielabel A+. Gelegen op de derde en bovenste verdieping van een recente residentie, beschikt dit eigendom over één slaapkamer en een zorgvuldig uitgewerkt woonoppervlak van ongeveer 47 m². Het appartement is voorzien van een douchecabine, een wasruimte en wordt aangeboden inclusief een private kelder. Bovendien is er de mogelijkheid om een garage aan te kopen, wat het wonen en parkeren in deze omgeving nog comfortabeler maakt. De residentie beschikt ook over een lift, wat de toegankelijkheid van het appartement verbetert. De bouw van deze residentie is reeds voor 30% voltooid, en 75% van de appartementen zijn al verkocht, wat de populariteit en het vertrouwen in dit project onderstreept. Naast het comfortabele woonoppervlak biedt het complex ook praktische voorzieningen zoals acht privé-kelders, acht parkeerplaatsen die elk apart kunnen worden aangekocht, een fietsenstalling en een ruimte voor kinderwagens. Ook zijn er aparte lokalen voor afvalbeheer en technische installaties. Dit alles draagt bij aan een aangename en efficiënte woonomgeving waar comfort en moderniteit centraal staan. Tetange biedt een gunstige ligging met drie bushaltes op slechts 100 meter afstand en een snelle verbinding met het treinstation van Tetange. Ook de nabijheid van lokale voorzieningen zoals een Maison Relais, een lagere school, diverse winkels, een apotheek, een tankstation en verschillende restaurants verhogen het wooncomfort aanzienlijk. De vraagprijs voor dit appartement bedraagt 399.000 euro inclusief de toepassing van het verlaagde btw-tarief van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde administratie. Voor meer informatie of een bezichtiging kan contact worden opgenomen met Samina Firdous via het opgegeven telefoonnummer of e-mailadres. Elle Real Estate staat klaar om u professioneel te begeleiden bij uw vastgoedproject in Tetange. Meer weten?
Dit moderne appartement te koop in Tetange combineert eigentijds wonen met hoogstaande energieprestaties, geklasseerd als A+. Gelegen op het gelijkvloers van een nieuwbouwresidentie, beschikt deze eigendom over een woonoppervlakte van 46,30 m² die optimaal werd benut voor comfort en functionaliteit. Het appartement omvat één slaapkamer en een praktische badkamer met een douchecabine. De leefruimte wordt uitgebreid met een privéterras van 15 m² en een aangrenzende tuin van 40 m², wat extra buitenruimte biedt voor ontspanning en vrijetijdsbesteding. Een inbegrepen private kelder zorgt voor extra opslagmogelijkheden, terwijl de aanwezigheid van een lift in het gebouw het dagelijkse gebruik vergemakkelijkt. De residentie in Tetange bestaat uit acht appartementen, waarvan 75% reeds gereserveerd zijn, wat het belang en de kwaliteit van deze nieuwbouwlocatie benadrukt. Bij het appartement hoort tevens een garagebox die apart aangeschaft kan worden, ideaal voor wie op zoek is naar een veilige parkeerplek. De woonomgeving is rustig en praktisch met voorzieningen zoals een wasruimte. Er is tevens een gemeenschappelijke fietsenstalling en ruimte voor kinderwagens, samen met een lokaal voor afvalbeheer en technische installaties. Dit maakt het complex geschikt voor verschillende bewoners die op zoek zijn naar een modern en duurzaam woonschema. Tetange biedt een prettige ligging met verschillende faciliteiten binnen handbereik. De nabijheid van drie bushaltes op slechts 100 meter en het treinstation zorgen voor goede verbindingen. Voor gezinnen is er een Maison Relais en een basisschool in de nabije omgeving. Winkels, waaronder de supermarkt Cactus Kayl, een apotheek en een tankstation zijn snel bereikbaar, net als diverse horecazaken die zich op wandelafstand bevinden. De prijs van dit appartement bedraagt 418.000 euro inclusief de gunstige btw-regeling van 3%, met de bijkomende verhandelingskansen via de verkoper. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Elle Real Estate via Samina Firdous, die u graag verder helpt bij uw vastgoedproject in Tetange. Meer weten?
Ontdek dit prachtige appartement te koop in Bivange, gelegen op een toplocatie die comfort en functionaliteit perfect combineert. Dit ruime appartement biedt een woonoppervlakte van ongeveer 84 m², waardoor het ideaal is voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel thuis. Het beschikt over twee slaapkamers en twee badkamers met Italiaanse douches, waarvan één met een bad, waardoor er voldoende ruimte is voor ontspanning en privacy. De open keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige AEG-apparaten en een centraal eiland met een ingebouwde wijnkelder, wat het wonen hier extra bijzonder maakt. De hoge plafonds van ongeveer 3,20 meter zorgen voor een extra gevoel van ruimte en lichtinval, terwijl de grote privéterras van circa 43 m² toegang biedt tot de rustige tuin en de groene omgeving. Dit terras leent zich uitstekend voor ontspanning of buiten eten in een rustige en groene setting, perfect om te genieten van het buitenleven. Het gebouw waarin dit appartement zich bevindt, dateert uit 2023 en biedt alle moderne voorzieningen die u mag verwachten in een high-end residentie. De lift brengt u comfortabel naar de verdieping waar deze woning gesitueerd is, en de aanwezigheid van een garageplaats maakt parkeren gemakkelijk en veilig. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte wasruimte, een private kelder en twee binnenparkeerplaatsen, wat extra comfort en opslagmogelijkheden biedt. De woning is volledig afgewerkt met hedendaagse materialen en afwerkingen, wat zorgt voor een stijlvolle en eigentijdse uitstraling. Gelegen in Bivange, biedt deze locatie vele voordelen; rustige woonomgeving met nabijheid van diverse parken, winkels, scholen en goede verbindingen. U bent bovendien snel weg in de omliggende regio en geniet van de voordelen van een comfortabele en praktische ligging. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €920.000, zonder btw, en het is momenteel niet verhuurd. Voor wie zoekt naar een modern, hoogwaardig appartement in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, is dit zeker een bezoek waard. Neem vandaag nog contact op met de makelaar om een bezichtiging te plannen of om meer informatie te verkrijgen over deze bijzondere woning. Uw nieuwe thuis wacht op u in Bivange! Meer weten?
Deze prachtige duplex in Kopstal biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, ruimte en rust. Gelegen in een charmante en landelijke omgeving, vormt dit vrijstaande tweegezinswoning een ideaal thuis voor wie op zoek is naar een harmonieuze levensstijl. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 153 m², inclusief drie slaapkamers en twee badkamers, straalt deze woning rust en functionaliteit uit. De woning werd recentelijk gerenoveerd en beschikt over moderne voorzieningen zoals een semi-open keuken uit 2017, een gasverwarming en een energieprestatiecertificaat van F. Het interieur wordt gekenmerkt door een ruime woonkamer van circa 39 m² met een sfeervolle houtkachel, die naadloos aansluit op de grote zuidoost gerichte terras van ongeveer 70 m², perfect voor ontspanning en entertainment. De tuin van ongeveer 432 m² vormt een waar paradijs voor natuurliefhebbers, met een overvloed aan fruitbomen zoals kersen, perziken, vijgen, druiven, quetsches, hazelnoten, walnoten, appels, peren en kastanjes. Aan de achterzijde van de woning stroomt de Mamer, waardoor u wordt omringd door rustgevende natuurelementen. De praktische indeling van de woning maakt het tot een uiterst functioneel geheel. Op het gelijkvloers bevinden zich de woonkamer, keuken en een extra kamer die momenteel als kantoor wordt gebruikt maar ook kan dienen als derde slaapkamer. Verder zijn er twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping, evenals een badkamer met bad en dubbele wastafel. De woning beschikt over een garage van circa 29 m², voldoende voor één auto en extra opslagruimte, aangevuld met drie buitenparkeerplaatsen en een kelder van 16 m². Sinds 2014 zijn talrijke verbeteringen aangebracht, zoals een gevelisolatie, nieuwe elektrische installatie, een vernieuwde badkamer en keuken, en een nieuwe dakbedekking in 2020/2021. De maandelijkse kosten bedragen circa 260 euro en omvatten gas, elektriciteit, water en afvalbeheer. Kopstal ligt op slechts 10 km van Luxemburg-Stad, waardoor deze locatie ideaal is voor wie de rust zoekt zonder afscheid te nemen van de nabijheid van de stad. Deze woning is niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van haar unieke charme. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige duplex? Neem dan contact op via ### voor meer informatie of een vrijblijvende rondleiding. Meer weten?
Deze volledig gemeubelde kamer van ongeveer 16 m² wordt te huur aangeboden in een rustige residentie op de eerste verdieping in Luxemburg, postcode 1731. De kamer is ideaal gelegen in een gewilde buurt, vlakbij het treinstation, het stadscentrum en alle dagelijkse voorzieningen. Met een zijdelingse oriëntatie naar de tuin geniet u hier van een rustige leefomgeving, weg van het stadsrumoer. De kamer is uitgerust met een comfortabel tweepersoonsbed, een bureau dat perfect is voor telewerk, een ruime kast voor opberging en een privé koelkast. De badkamer beschikt over een eigen douche en toilet, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Naast de privéruimte kunt u gebruikmaken van gemeenschappelijke faciliteiten zoals een volledig uitgeruste gedeelde keuken, een wasmachine en toegang tot de tuin. Internet en wifi zijn inbegrepen in de huurprijs van 1.360 euro per maand, exclusief bijkomende kosten van 90 euro. De centrale ligging maakt het makkelijk om snel de belangrijkste knooppunten van Luxemburg te bereiken. De verwarming gebeurt op gas en het EPC-label is F, wat inzicht geeft in de energieprestaties van het pand. De verhuurvoorwaarden omvatten een huurwaarborg van 2.720 euro (twee maanden huur) en een bemiddelingscommissie van 850 euro plus 17% btw, te betalen door de huurder. De kamer is beschikbaar voor onmiddellijke bewoning en is bestemd voor een niet-rokende alleenstaande zonder huisdieren. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Christine CRIDEL van ELLE REAL ESTATE via telefoon ### of per e-mail op ### . Deze kamer biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een praktische, comfortabele en goed gelegen woonruimte in Luxemburg. Meer weten?
Ontdek deze moderne en lichte kantoorruimte van 26 m² gelegen in Belvaux, ideaal voor professionals die een hoogwaardige en professionele werkomgeving zoeken. Deze volledig uitgeruste werkplek is klaar voor gebruik en biedt een inspirerende sfeer voor diverse medische, paramedische en welzijnsactiviteiten. De ruimte maakt deel uit van een multidisciplinair centrum dat al in gebruik is door een psychotherapeut, waardoor er volop kansen zijn voor netwerken en samenwerkingen binnen een professioneel en rustig kader. Het kantoor is voorzien van alle faciliteiten die nodig zijn voor een comfortabel en efficiënt werkproces, inclusief airconditioning, verwarming, en gemakkelijke toegang via lift en faciliteiten voor mindervaliden. Bovendien beschikt de ruimte over een aparte sanitaire voorziening en een keuken, wat het comfort voor zowel werknemers als bezoekers maximaliseert. Wat deze locatie nog aantrekkelijker maakt, is de strategische ligging in Belvaux, nabij het dynamische Belval Park en de Universiteit van Luxemburg. De nabijheid van het openbaar vervoer, waaronder het Belval station op slechts vijf minuten wandelafstand, garandeert een vlotte bereikbaarheid voor zowel personeel als cliënten. De omgeving biedt een breed scala aan winkels, restaurants en services, waardoor professionals hier niet alleen een professionele omgeving vinden, maar ook de mogelijkheid om gemakkelijk te voldoen aan de dagelijkse behoeften van hun klanten en medewerkers. Het gebied ontwikkelt zich snel en biedt volop potentieel voor groei en uitbreiding van uw praktijk of bedrijf. De huurprijs van €2.000 per maand is inclusief alle kosten, waardoor u verzekerd bent van transparantie en duidelijkheid in uw budgettering. Extra voorzieningen zoals een lift, toegankelijke ingangen en een EPC-klasse A-certificaat onderstrepen de hoge kwaliteit en duurzaamheid van deze aanbieding. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Samina Firdous van Elle Real Estate via telefoon of e-mail. Dit is de perfecte gelegenheid om uw professionele activiteiten te vestigen in een uitstekende omgeving die volop groeipotentieel biedt. Neem snel contact op om deze kans niet te missen! Meer weten?
Te huur: representatieve commerciële kantoorruimtes in de prestigieuze Résidence Manhattan te Belvaux. Deze modern ingerichte kantoren, met een totale oppervlakte van circa 95 m², bieden een uitstekende gelegenheid voor professionals die een kwaliteitsvolle en rustige werkomgeving zoeken in een professioneel kader. De beschikbare lokalen bestaan uit twee afzonderlijke kantoren van respectievelijk 15 m² en 26 m², die onmiddellijk kunnen worden ingebruikgenomen. Ze zijn ideaal geschikt voor medische en paramedische beroepen zoals huisartsen, specialisten, therapeuten, psychologen en tandartsen, evenals voor activiteiten in de schoonheids- en wellnesssector zoals schoonheidsinstituten, nagelstudio’s en esthetische verzorging. De kantoren bevinden zich binnen een multidisciplinair praktijkgebouw dat reeds bezet wordt door een psychotherapeute en beschikken over een ruime, uitnodigende wachtzaal, functionele gemeenschappelijke ruimtes zoals een keuken en kleedkamer, en zijn toegankelijk voor personen met beperkte mobiliteit (PMR). De infrastructuur omvat tevens een lift, airconditioning en omkeerbare verwarming op gas, wat het comfort en gebruiksgemak ten goede komt. De professionele uitstraling en de doordachte inrichting maken dit pand tot een aantrekkelijke uitvalsbasis voor het ontwikkelen en uitbreiden van uw professionele activiteit. De ligging is bijzonder gunstig: de Résidence Manhattan bevindt zich in het dynamische en groeiende gebied van Belvaux, nabij de Universiteit van Luxemburg en het park van Belval. Het treinstation Belval is op wandelafstand binnen vijf minuten bereikbaar, net als diverse openbaarvervoersmogelijkheden, winkels, restaurants en andere diensten. De maandelijkse huurprijs bedraagt €2.500. Voor bijkomende informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Samina Firdous van Elle Real Estate via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Dit is een unieke kans om uw professionele activiteit te vestigen in een uitstekend onderhouden en centraal gelegen kantoorcomplex. Meer weten?
Open Immovlan