ELLE REAL ESTATE (2418 Luxembourg) (pagina 2)

Deze professionele kantoorruimte in Luxembourg biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een moderne en goed bereikbare werkomgeving. Gelegen in een gebouw dat dateert uit de jaren 1970 en in 2018 volledig gerenoveerd werd, bevindt deze ruimte zich op de tweede verdieping en beschikt over een oppervlakte van ongeveer 372 m². Het kantoor wordt gekenmerkt door een zeer grote open werkruimte, die dankzij glazen wanden en een balkon bijzonder licht en uitnodigend is. De indeling kan desgewenst worden aangepast door gedeeltelijk te partitioneren, waardoor privébureaus of vergaderruimtes kunnen worden gecreëerd. De locatie biedt niet alleen veel natuurlijk licht, maar ook moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing, een verhoogd technische vloer met vloerdozen, LED-verlichting, een centraal beheersysteem voor het gebouw, en twee liften. Daarnaast zijn sanitaire voorzieningen voor mannen en vrouwen aanwezig, exclusief voor de huursurface, en bevinden zich op de eerste verdieping. De technische specificaties onderstrepen het kwaliteitsniveau van deze kantoorruimte. Zo is de verwarming recent vervangen door gasgestuurde ventiloconvectoren in 2024, wat zorgt voor efficiëntie en comfort tijdens de koudere maanden. Het gebouw beschikt over een energieprestatiecertificaat met F/E-classificatie, wat aangeeft dat er aandacht is voor energiezuinigheid. De ramen kunnen open, wat bijdraagt aan een goede ventilatie. Voor extra gebruiksgemak zijn er opties voor het huren van tot acht ondergrondse parkeerplaatsen aan €260 per maand per stuk, en daarnaast is er de mogelijkheid tot het huren van een archiefruimte van ongeveer 165 m², ideaal voor opslag of archivering. De huurprijs bedraagt €13.374 per maand, inclusief kosten, onderworpen aan 17% BTW, met een huurwaarborg van vier keer de maandelijkse huur (€80.244). Het strategische ligging van deze kantoorruimte biedt tal van voordelen. De locatie ligt nabij de A4 snelweg, met gemakkelijke toegang tot Frankrijk, Duitsland en België. Buslijnen 15 en 17 stoppen vlakbij, terwijl het treinstation slechts 15 minuten lopen is. Een parkeerplaats bij de Bouillon parking ligt in directe nabijheid, wat het bereik nog verder vergemakkelijkt. Met een flexibele huurperiode van 3, 6 of 9 maanden en een waarborg van zes maanden biedt deze ruimte veel flexibiliteit voor uiteenlopende zakelijke behoeften. Neem contact op met Christine Cridel via ### of per e-mail om een bezichtiging te regelen en de mogelijkheden verder te bespreken. Dit commerciële vastgoed combineert praktische faciliteiten met een gunstige locatie en moderne voorzieningen, waardoor het een uitstekende keuze vormt voor bedrijven die willen groeien in Luxembourg. Meer weten?

Dit prachtige appartement in Esch-sur-Alzette biedt een ideale combinatie van moderne luxe en praktische voorzieningen, gelegen in de dynamische wijk Belval. Met een verkoopprijs van €625.000 biedt dit vastgoed talrijke hoogwaardige kenmerken en een uitstekende locatie. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van circa 65 m², met een totale bebouwde oppervlakte van ongeveer 74 m², inclusief een ruime loggia van bijna 9 m² en een ondergrondse parkeerplaats. Gelegen op de 8e verdieping van de grotere Capelli Tower, die eind 2020 werd voltooid, profiteert u hier van een strakke, moderne afwerking en een comfortabel leefklimaat. Via de lift is het appartement gemakkelijk bereikbaar, en de aanwezige voorzieningen zoals dubbele beglazing, hoogwaardig ventilatiesysteem en een slimme videofonie zorgen voor extra comfort en veiligheid. De indeling van dit appartement is bijzonder aantrekkelijk. Bij binnenkomst treft u een ruime hal met op maat gemaakte inbouwkasten, die leidt naar een zeer grote, lichte woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer en de loggia heeft u een geweldig uitzicht op de omgeving dankzij de grote raampartijen, waarbij u zowel in de zomer als in de winter, onder alle weersomstandigheden, kunt genieten van het buitengevoel. De slaapkamer is ruim en voorzien van een eigen doucheruimte, wat extra privacy en comfort biedt. Daarnaast zijn er een moderne badkamer met een grote Italiaanse douche, dubbele wastafel en toilet, plus een aparte gastentoilet. Voor extra praktische gebruiksruimte is er een kelderberging van 4,71 m² en toegang tot de gedeelde rooftop met 360° panorama, ideaal voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. Het appartement beschikt over alle hedendaagse gemakken, waaronder vloerverwarming, hoge energiewaarden (klasse A/B), en snelle glasvezelverbinding. De locatie in Belval biedt talloze voordelen. Dit voormalige industriële gebied is volledig herontwikkeld tot een levendige centrumlocatie met een breed scala aan voorzieningen. Op loopafstand vindt u het treinstation, winkels, horeca, gezondheidszorg, scholen en zelfs een universiteit. De wijk combineert stadsleven met natuur, dankzij groene zones en parken in de nabijheid. Met talrijke culturele en recreatieve faciliteiten zoals de Rockhal concertzaal, bioscopen en sportvoorzieningen is er altijd iets te doen. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij het openbaar vervoer en goede infrastructuur. Kortom, dit appartement is ideaal voor iedereen die op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een bruisende omgeving. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit zou zomaar uw nieuwe thuis kunnen worden! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Hagen, een exclusief vastgoedaanbod dat zowel comfort als stijl naadloos combineert. Gelegen op het adres 7, Rue Randlingen, biedt deze woning een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 167 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en een totaal oppervlakte van circa 286 m². Het eigendom is gelegen op een royaal perceel van 8,55 aren, wat ruimte en privacy garandeert, perfect voor wie waarde hecht aan een ruime tuin en buitenleven. De woning werd volledig gerenoveerd in 2025, waardoor moderne technologieën en luxe afwerkingen naadloos geïntegreerd zijn met de oorspronkelijke charme van het huis. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen om een optimale levenskwaliteit te bieden. Op de begane grond bevindt zich een ruime, lichte woonkamer met een open keuken, uitgerust met moderne apparaten en een gezellige haard die zorgt voor een warme sfeer. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot een terras en de tuin, ideaal voor zomerse barbecue-avonden of rustige ontspanning. Op dit niveau bevinden zich ook twee slaapkamers van elk ongeveer 13 m² en een stijlvolle badkamer met hoogstaande afwerkingsniveaus, inclusief een inloopdouche en moderne sanitaire voorzieningen. De eerste verdieping herbergt nog eens twee grote slaapkamers van respectievelijk 17 en 24 m², die baden in natuurlijk licht, evenals een tweede elegante badkamer voorzien van toilet, bidet en inloopdouche. Daarnaast is er een praktische zolderruimte van circa 22 m², ideaal voor opslag. De onderbouw van de woning bestaat uit een grote, functionele kelder van bijna 100 m², waarin zich een nieuwe wasruimte bevindt, samen met verschillende opslagruimtes en twee garages voor uw comfort. Technisch gezien beschikt deze woning over een hoog rendement gascondensatieketel, geïsoleerde vloeren met vloerverwarming, nieuwe elektrische installaties, en een recent vernieuwd dak met betonnen dakpannen dat uitstekende energieprestaties verzekert. De gevels zijn geïsoleerd voor optimale thermische efficiëntie, terwijl de ramen in triple glas zorgen voor maximale geluids- en warmte-isolatie. Extra comfort wordt geboden door elektrische rolluiken en een beveiligde voordeur met zespuntssluiting en vingerprinttechnologie. Buiten bevindt zich een charmante tuin met een gezellige chalet en een volledig uitgeruste keuken, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Hoewel de meeste werkzaamheden afgerond zijn, kunnen de buitenkant en de terras nog naar wens worden afgewerkt, wat u de mogelijkheid geeft om het pand volledig aan te passen. Deze woning biedt niet enkel luxe en modern comfort, maar ook de voordelen van een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. Het is een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol vastgoed dat klaar is om te bewonen of verder te personaliseren. Gezien de hoge afwerkingsgraad en de slimme technologieën is dit eigendom bijzonder geschikt voor veeleisende kopers die waarde hechten aan comfort, veiligheid en stijl. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, aarzel niet om contact met ons op te nemen via ### of ### . Laat deze kans niet aan u voorbijgaan – deze woning in Hagen wacht op haar nieuwe eigenaar! Meer weten?

Deze exclusieve penthouse bevindt zich in Warken, een rustige en residentiële wijk binnen de gemeente Ettelbruck, en biedt een unieke combinatie van modern comfort, energie-efficiëntie en een indrukwekkend buitenleven. Met een totale woonoppervlakte van 53 m², gebouwd in 2014, is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar een stijlvolle en comfortabele woonruimte. Gelegen op de derde en hoogste verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts drie verdiepingen, biedt deze woning niet alleen een uitstekende privacy, maar ook een adembenemend uitzicht vanaf de royale terras van maar liefst 36 m². Deze ruime buitenruimte nodigt uit tot ontspanning en genieten van de rustgevende omgeving, terwijl het ontwerp van het appartement zich kenmerkt door veel natuurlijk licht dat door de grote, driedubbele beglazing binnenvalt. De afwerking en voorzieningen zijn van hoge kwaliteit, inclusief ondervloerse verwarming, moderne keuken uit 2017, een badkamer met Italiaanse inloopdouche en elektrische rolluiken voor extra comfort. Het appartement wordt verder gekenmerkt door een energieklasse BB, wat aangeeft dat het energieverbruik minimaal is, en dat er geen renovaties of grote werken nodig zijn om de woning instapklaar te maken. De praktische indeling omvat één slaapkamer, een aparte wasruimte en een gastentoilet, waardoor comfort en functionaliteit hand in hand gaan. Als extra beschikt deze woning over een private kelderruimte en twee ondergrondse parkeerplaatsen, wat het dagelijkse leven zeer aangenaam maakt in deze strategisch gelegen locatie. De ligging nabij het Ettelbrück Hospital en diverse winkels, supermarkten en restaurants maakt het uiterst handig voor zowel medische voorzieningen als dagelijks gemak. Bovendien biedt de goede verbinding met de snelweg A7 en het treinstation van Ettelbruck snelle mobiliteit naar omliggende steden en regio’s. Voor gezinnen zijn er scholen en crèches in de buurt, terwijl groene zones en wandelpaden uitnodigen tot ontspanning in de natuur. Dit penthouse is daarmee niet alleen een uitzonderlijke woonplek voor wie op zoek is naar comfort en rust, maar ook een uitstekende investering dankzij de hoge kwaliteit van het vastgoed en de locatie. Met een vraagprijs van 530.000 euro zonder btw is dit een unieke kans voor wie wil investeren in een modern en energiezuinig thuis in het hart van Luxemburg. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere eigendom? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning combineert alle voordelen van hedendaags wooncomfort met een toplocatie, waardoor het zowel als hoofdverblijf of als investering bijzonder geschikt is. Wacht niet te lang en maak van deze uitzonderlijke penthouse uw nieuwe thuis of beleggingsobject! Meer weten?

Deze kantoorruimte te huur in Luxembourg biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een lichte, ruime en goed bereikbaar werkplek. Gelegen op de derde en laatste verdieping van een modern gebouw uit 2008, straalt deze locatie professionaliteit en comfort uit. De totale oppervlakte bedraagt ongeveer 471 m², verdeeld over twee aangrenzende delen die samen kunnen worden gehuurd. Het eerste deel, volledig ingericht en klaar voor gebruik, omvat circa 240 m² met een zeer functioneel ontwerp. Het beschikt over een ruime ontvangsthal van 25 m², een grote vergaderruimte van 63 m², verschillende kantoren variërend van 15,5 m² tot 33 m², een volledig uitgeruste keuken van 25 m² en een buitenpad van ongeveer 60 m² met een groene, rustige uitzicht. Deze ruimte is ideaal voor bedrijven die direct willen starten en waarde hechten aan een professionele uitstraling en praktische indeling. Het tweede gedeelte, gedeeltelijk ingericht en ongeveer 231 m² groot, biedt eveneens diverse kantoor- en werkruimtes. Het bestaat uit een ontvangstzone van 13 m², een groot open kantoorruimte van 145 m² die gemakkelijk kan worden omgezet in meerdere werkplekken, evenals bijkomende kantoren van verschillende afmetingen. Verder is er een semi-uitgeruste kitchenette, een sanitaire ruimte met douche en washok, en toegang tot dezelfde buitenruimte met groene uitzichten. De kantoorruimte onderscheidt zich door haar hoge plafonds van 2,75 meter, comfortabele klimaatbeheersing via airconditioning en centrale verwarming, evenals moderne veiligheidsvoorzieningen zoals badge-toegang en branddetectie. Bovendien zijn er optionele parkeermogelijkheden binnen het gebouw voor €200 per maand en een extra archiefruimte van circa 38 m². De ligging in Luxembourg geniet strategische voordelen; snelle verbindingen naar de snelwegen richting Frankrijk, Duitsland en de luchthaven maken deze locatie bijzonder geschikt voor internationale bedrijven of organisaties die veel reizen faciliteren. Een bushalte bevindt zich op korte afstand, waardoor het openbaar vervoer eveneens vlot bereikbaar is. De huurprijs bedraagt €6.240 per maand, inclusief kosten en met een waarborg van drie maanden huur. De huur wordt belast met 17% btw en er zijn flexibele huurperiodes mogelijk (3/6/9 maanden). Extra faciliteiten zoals lifttoegang, een garage en sanitaire voorzieningen op het verdiep verhogen het gebruiksgemak. Voor geïnteresseerden is dit kantoor dé ideale professionele omgeving die alles biedt voor groei en efficiëntie. Neem contact op via het telefoonnummer ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Bettembourg biedt een uitstekende gelegenheid voor medische professionals die op zoek zijn naar een volledig uitgeruste praktijkruimte. Gelegen aan de route de Luxembourg, bevindt deze medische locatie zich in een levendige en aantrekkelijke wijk, ideaal voor het ontvangen van patiënten en het opbouwen van een innovatieve praktijk. De beschikbare ruimte wordt momenteel aangeboden voor een maandelijkse huurprijs van €2.200, inclusief alle kosten, en biedt daarmee een transparante en betaalbare oplossing voor professionals in de gezondheidszorg. De ruimte is niet alleen functioneel ingericht, maar wordt ook compleet geleverd met medische apparatuur, een bureau, laptop, en alles wat nodig is voor een efficiënte praktijkvoering. Dankzij de moderne voorzieningen zoals EMED medische software en online afsprakenbeheer via Doctena, wordt het beheer van de praktijk nog eenvoudiger. De verhuurbare oppervlakte omvat onder andere een ruime wachtzaal, een secretariaatsruimte, een volledig uitgeruste keuken en sanitaire voorzieningen voor patiënten, waardoor de praktijk niet alleen praktisch maar ook comfortabel is voor zowel personeel als bezoekers. De ruimte is flexibel en kan worden aangepast aan de specifieke wensen van de gebruiker, met mogelijkheden voor het verdelen van de grote cellen in kleinere units indien gewenst. Daarnaast zorgen de inbegrepen faciliteiten zoals water, elektriciteit, internet en schoonmaakdiensten voor een zorgeloze werking zonder extra kosten. De locatie in een dynamisch zakelijk gebied draagt bij aan het hoge potentieel van deze ruimte, die zich kenmerkt door goede bereikbaarheid en zichtbaarheid, perfect voor het aantrekken van patiënten. Voor medische professionals die willen investeren in een professionele praktijkruimte met alle moderne voorzieningen, biedt deze locatie in Bettembourg een unieke kans. De huurprijs van €2.200 per maand is vast en transparant, met een waarborg gelijk aan één maand huur. De commissie bedraagt 15% van het jaarlijkse huurbedrag plus 17% btw, te betalen door de huurder aan ELLE REAL ESTATE. Neem gerust contact op met Christine Cridel via telefoon of e-mail om meer informatie te verkrijgen of een bezichtiging te regelen. Een professionele en volledig uitgeruste praktijkruimte in Bettembourg wacht op u om uw medische activiteiten naar een hoger niveau te tillen. Meer weten?

Deze unieke woonruimte in Luxemburg biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, luxe en welzijn, en vormt daarmee een ideale investering of pied-à-terre in een exclusieve omgeving. Het betreft een lichtdoorlatend en goed ingedeeld appartement van 52 m², gelegen op de vijfde verdieping van een modern gebouw met vijf verdiepingen. Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer van 16 m², en een gezellige, open woonkamer die naadloos overgaat in een balkon van 6 m², perfect voor ontspanning en het genieten van het uitzicht. De praktische indeling wordt compleet gemaakt door een gastentoilet, een badkamer met douche en toilet, en een privé kelder van 8 m² voor extra opslagruimte. De woning is volledig afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikt over een lift voor gemakkelijk toegang. Wat deze aanbieding echt bijzonder maakt, zijn de talrijke faciliteiten die de residentie biedt. De bewoners genieten van een wellness-universum inclusief een verwarmd binnenzwembad, sauna, hammam en een fitnessruimte – alles ontworpen om een optimale levenskwaliteit te garanderen. Daarnaast wordt het gebruik van conciërgediensten en toegang tot het winkelcentrum aangeboden, waardoor het wonen hier bijna aanvoelt als een luxe hotel. De locatie in Luxemburg draagt bij aan de aantrekkelijkheid, met gemakkelijke toegang tot voorzieningen, winkels en recreatiemogelijkheden in deze prestigieuze stad. De woning wordt verkocht voor 850.000 euro, inclusief belastingen en kosten, en de verkoop wordt afgehandeld met een EPC-certificaat van A, wat wijst op energie-efficiëntie en lage energiekosten. Voor wie op zoek is naar een unieke combinatie van lifestyle en comfort, biedt dit appartement een uitstekende kans. Het is perfect voor alleenstaanden, koppels of investeerders die willen profiteren van een hoogstaande residentie in Luxemburg. De ligging en faciliteiten maken deze woning bijzonder geschikt voor diegenen die waarde hechten aan een evenwicht tussen ontspanning en stedelijk leven. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve woonkans? Neem dan snel contact op met Christine Cridel via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit uitzonderlijke vastgoed combineert luxe, functionaliteit en een uitstekende locatie – een unieke investering voor wie kwaliteit en comfort hoog in het vaandel heeft. Meer weten?

Deze prachtige woning in Mullendorf biedt een unieke combinatie van ruime leefruimtes, hoogwaardige afwerking en een rustige, landelijke omgeving. Met een woonoppervlakte van maar liefst 281 m² verdeeld over meerdere verdiepingen, is dit vastgoed ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en privacy. De woning beschikt over zeven slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor zowel privégebruik als gasten. De moderne keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur en een verrijdbare glaspartij die toegang geeft tot het terras en de tuin, ideaal voor buiten dineren en ontspanning. Twee badkamers en een aparte douchecabine zorgen voor extra comfort, terwijl de het geheel wordt verwarmd door een efficiënte gasinstallatie die in 2022 werd geplaatst. De woning is bovendien voorzien van dubbele beglazing, elektrische rolluiken en raamdecoratie, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en privacy. De buitenruimte van deze woning is werkelijk indrukwekkend. Een grote, zonnige tuin gericht op het westen biedt volop ruimte voor ontspanning en speeltuinplezier, met een zwembad van 12 meter lang, een jacuzzi en een sauna voor ultiem wellnessgenot. Daarnaast is er een ruim terras en een bijgebouw dat dienst kan doen als tuinberging. Het perceel wordt omgeven door fruitbomen en wijngaarden, wat een landelijke sfeer schept terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Er is ook voldoende parkeergelegenheid met een overdekte garage en twee extra buitenparkeerplaatsen. De locatie in Mullendorf biedt rust en natuur, maar ligt toch dicht bij alle benodigdheden en infrastructuur voor comfortabel wonen. Kortom, deze exclusieve woning vertegenwoordigt de perfecte harmonie tussen luxe, functionaliteit en natuurlijke schoonheid. De combinatie van ruime kamers, kwalitatieve materialen en faciliteiten zoals de fitnessruimte, videobeveiliging en energiezuinige systemen maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Gezien de uitstekende ligging in Mullendorf en de uitgebreide voorzieningen die het huis te bieden heeft, is dit zonder twijfel een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en luxueus verblijf in Luxemburg. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging, en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige moderne appartement gelegen aan de Rue Waassertrap in Belvaux, een bijzondere woning die comfort en ruimte combineert in een eigentijdse setting. Deze instapklare woning biedt een woonoppervlakte van 123,05 m² verdeeld over de eerste verdieping, inclusief drie slaapkamers, twee badkamers en tal van extra faciliteiten die het leven aangenaam maken. Het appartement maakt deel uit van een recent gebouwd complex uit 2017, dat zonder enige renovatie direct betrokken kan worden. Een van de opvallende troeven is de royale privé tuin van maar liefst 56,07 m², compleet met een grote terras van 27,15 m² en een tuinberging. Dit buitenruimtegevoel geeft de woning een authentieke huiselijke sfeer, ideaal voor gezinnen of mensen die graag buitenleven combineren met modern comfort. Het interieur kenmerkt zich door een open, lichte indeling met hoge plafonds van 2,60 meter en hoogwaardige afwerkingen. De living met open keuken van 53,16 m² biedt directe toegang tot zowel het terras als de tuin, waardoor binnen- en buitenruimte naadloos in elkaar overvloeien. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer en heeft eveneens directe toegang tot de tuin, wat zorgt voor privacy en comfort. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers van respectievelijk 12,20 m² elk, elk uitgerust met hun eigen badkamer, wat het geheel ideaal maakt voor gezinnen of meergeneratiebewoning. Een praktische bijkomstigheid is de aanwezigheid van een private grote kelderruimte van ongeveer 12 m², een dubbele parking met elektrische oplaadpunten en de mogelijkheid tot het plaatsen van een wasmachine in de privé of gemeenschappelijke wasruimte. Het appartement is energiezuinig met klasse A en is voorzien van elektrische rolluiken, driedubbel glas en uitstekende thermische en akoestische isolatie, wat bijdraagt aan het lage energieverbruik en comfort. De ligging in Belvaux biedt tal van voordelen. Op korte afstand bevinden zich zowel basisscholen als middelbare scholen, waardoor gezinnen zich hier snel thuis zullen voelen. De nabijheid van de Université du Luxembourg - Campus Belval maakt het een aantrekkelijke locatie voor studenten en academici. Daarnaast zijn er snelwegen in de buurt die een vlotte verbinding garanderen met andere delen van Luxemburg en België. Winkelcentra, restaurants, cinema’s en het treinstation van Belval zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Prijsgegeven op €949.000 zonder btw, is dit vastgoed niet alleen een investering in comfort en leefbaarheid, maar ook een zeldzame kans om te genieten van de ruimte en het buitenleven die meestal alleen in vrijstaande woningen te vinden zijn. Neem contact op voor meer informatie en plan een bezichtiging om deze unieke woning zelf te ervaren. Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplex in Sprinkange, een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en modern vastgoed in een rustige en goed bereikbare omgeving. Deze charmante woning biedt een totale oppervlakte van 142 m², waarvan 130 m² woonoppervlakte, en bevindt zich in een kleinschalige residentie uit 2002, bestaande uit slechts negen appartementen. De woning straalt licht en ruimte uit en beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers, een apart toilet, twee overdekte parkeerplaatsen en een privékelder, waardoor alles wat u nodig heeft binnen handbereik is. Op het eerste niveau vindt u onder andere twee slaapkamers van respectievelijk circa 16 en 11 m², waarvan één met directe toegang tot het balkon. De moderne keuken is volledig uitgerust en biedt een praktische indeling voor alledaags gebruik. Het ruime salon van ongeveer 22 m² geeft toegang tot het balkon en vormt de ideale plek voor ontspanning of sociale bijeenkomsten. Daarnaast is er een aparte wc, een badkamer met dubbele wastafel en voldoende natuurlijk lichtinval. Het tweede niveau bestaat uit de master slaapkamer van circa 16 m², een privé-douchekamer en een walk-in dressing, waardoor er een luxe en praktische leefruimte ontstaat voor de eigenaar. De locatie biedt tal van voordelen: scholen en crèches bevinden zich op loopafstand, zodat gezinnen kunnen genieten van een zeer gunstige woonomgeving. De woning is voorzien van comfortabele voorzieningen zoals gasverwarming, een lift en energieklasse E/E. De overdekte parkeerplaatsen maken het gemakkelijk om steeds uw voertuig te parkeren, terwijl de privékelder extra opslagruimte biedt. Dit goed onderhouden appartement combineert comfort, functionaliteit en rust in een aantrekkelijke setting. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere woning? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is zonder twijfel een uitstekende investering in een rustige maar goed verbonden wijk binnen Sprinkange. Meer weten?

Deze prachtige duplex in Kopstal biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, ruimte en rust. Gelegen in een charmante en landelijke omgeving, vormt dit vrijstaande tweegezinswoning een ideaal thuis voor wie op zoek is naar een harmonieuze levensstijl. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 153 m², inclusief drie slaapkamers en twee badkamers, straalt deze woning rust en functionaliteit uit. De woning werd recentelijk gerenoveerd en beschikt over moderne voorzieningen zoals een semi-open keuken uit 2017, een gasverwarming en een energieprestatiecertificaat van F. Het interieur wordt gekenmerkt door een ruime woonkamer van circa 39 m² met een sfeervolle houtkachel, die naadloos aansluit op de grote zuidoost gerichte terras van ongeveer 70 m², perfect voor ontspanning en entertainment. De tuin van ongeveer 432 m² vormt een waar paradijs voor natuurliefhebbers, met een overvloed aan fruitbomen zoals kersen, perziken, vijgen, druiven, quetsches, hazelnoten, walnoten, appels, peren en kastanjes. Aan de achterzijde van de woning stroomt de Mamer, waardoor u wordt omringd door rustgevende natuurelementen. De praktische indeling van de woning maakt het tot een uiterst functioneel geheel. Op het gelijkvloers bevinden zich de woonkamer, keuken en een extra kamer die momenteel als kantoor wordt gebruikt maar ook kan dienen als derde slaapkamer. Verder zijn er twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping, evenals een badkamer met bad en dubbele wastafel. De woning beschikt over een garage van circa 29 m², voldoende voor één auto en extra opslagruimte, aangevuld met drie buitenparkeerplaatsen en een kelder van 16 m². Sinds 2014 zijn talrijke verbeteringen aangebracht, zoals een gevelisolatie, nieuwe elektrische installatie, een vernieuwde badkamer en keuken, en een nieuwe dakbedekking in 2020/2021. De maandelijkse kosten bedragen circa 260 euro en omvatten gas, elektriciteit, water en afvalbeheer. Kopstal ligt op slechts 10 km van Luxemburg-Stad, waardoor deze locatie ideaal is voor wie de rust zoekt zonder afscheid te nemen van de nabijheid van de stad. Deze woning is niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van haar unieke charme. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige duplex? Neem dan contact op via ### voor meer informatie of een vrijblijvende rondleiding. Meer weten?

Te koop: prachtige woning in Schifflange, gelegen in de rustige en gewilde buurt Cité op Hudelen. Deze recent gebouwde woning uit 2012, vrij aan drie zijden, biedt een ruim woonoppervlak van ongeveer 127 m². Het pand omvat een lichte en ruime woonkamer met directe toegang tot een terras van 20 m², een aparte keuken en een praktische wasruimte. Met een perceelgrootte van 3,45 are en een tuin met tuinhuis, biedt deze woning volop buitenruimte voor ontspanning en recreatie. Op de bovenste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met ingebouwde kasten voor optimaal gebruik van de ruimte. De master bedroom beschikt over een eigen badkamer met bad en toilet, terwijl de andere twee slaapkamers een tweede badkamer delen die is uitgerust met een douche en toilet. Daarnaast is er op de begane grond een kantoorruimte die indien gewenst als vierde slaapkamer kan dienen. De woning beschikt over een dubbel garage voor twee auto's en extra parkeergelegenheid buiten voor twee tot drie auto's. Energie-efficiëntie is gegarandeerd door de B/B energieclassificatie, voorzien van driedubbel glas en elektrische rolluiken. De locatie is ideaal, op slechts enkele minuten van de snelweg en in de nabijheid van bushaltes die een goede verbinding bieden tussen Esch en Dudelange. Beschikbaar vanaf juli 2024, deze woning biedt een perfecte balans tussen serene woonomgeving en nabijheid van voorzieningen. Meer weten?

Te koop in Luxemburg: een afgesloten garagebox van 15,62m² aan de Rue Jean Engling in de wijk Dommeldange, naast het DoubleTree by Hilton hotel. Met een lengte van 5,66m, een breedte van 2,76m en een hoogte van 2,07m biedt deze garage voldoende ruimte voor opslag of het veilig stallen van uw voertuig. De handmatige garagedeur heeft een minimale hoogte van 1,87m en een breedte van 2,27m. De garage is voorzien van verlichting en twee elektrische stopcontacten, wat het gemakkelijk maakt om bijvoorbeeld een elektrisch voertuig op te laden of andere elektrische apparaten te gebruiken. De maandelijkse lasten bedragen slechts €7, en de jaarlijkse onroerendezaakbelasting is €3, waarmee het onderhoud van deze garage zeer voordelig blijft. Gelegen in een rustige buurt met directe toegang tot belangrijke wegen en voorzieningen, is deze garagebox direct beschikbaar voor aankoop. De verkoopprijs bedraagt €99.000 en de makelaarskosten zijn ten laste van de verkoper. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen kunt u contact opnemen met Pierrick Dhellemmes via ### of ### . Meer weten?