Deze uitzonderlijke residentie te koop in Differdange biedt een unieke combinatie van woon- en investeringsmogelijkheden op een perceel van 5a71ca. De woning bestaat uit een hoofdgebouw met een totale oppervlakte van 224 m² waarvan 168 m² bewoonbare ruimte, verdeeld over vier ruime slaapkamers en drie badkamers (één badkamer, twee douchecabines en één toilet). De lichte en ruime indeling zorgt voor een aangename leefomgeving die perfect is voor een gezin dat comfort en privacy wenst. Bovendien zijn er reeds belangrijke renovaties uitgevoerd in 2019, al dienen nog enkele opfrissingswerken te worden voorzien. Een grote, zonnige terras met een vijver aan de rand completeert deze woning en biedt tal van mogelijkheden voor ontspanning, buitenmaaltijden én gezellige samenzijn met familie en vrienden. Naast de residentiële functies omvat het vastgoed ook commerciële ruimtes met een sterk potentieel voor extra inkomsten. Zo is er een handelsruimte van ongeveer 45 m² die momenteel verhuurd wordt aan een tandprotheticus, wat een stabiele en directe huurinkomst van 1.350 euro per maand oplevert. Daarnaast beschikt het pand over een volledig zelfstandige kantoorruimte in de kelder, uitgerust met een badkamer en keuken, met een huurpotentieel van circa 1.000 euro per maand, afhankelijk van de nodige gemeentelijke vergunningen. Dit maakt het geheel bijzonder aantrekkelijk voor wie wil investeren in vastgoed dat zowel privégebruik als rendabele verhuur combineert, wat het fiscale en economische voordeel aanzienlijk verhoogt in de huidige markt. De woning wordt aangeboden aan de prijs van 1.190.000 euro, exclusief btw, en verwarming gebeurt op gas. Er is één buitenparkeerplaats voorzien, wat praktisch is voor bewoners en bezoekers. Het EPC-label is G, wat relevant is voor toekomstige investeringen in energie-efficiëntie. Door de combinatie van woonkwaliteit en bijkomende verhuurmogelijkheden vormt dit vastgoed in Differdange een zeldzame kans voor investeerders en gezinnen die op zoek zijn naar wooncomfort met financieel rendement. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Celine Kreder via het nummer
Tel +352 621 661 588 . Laat u overtuigen door de mogelijkheden van deze veelzijdige residentie.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan