Huis te koop - Differdange (Luxemburg)

Deze charmante woning, gelegen in de rustige straat Rue Belair in Differdange, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 140 m² en is volledig vrijstaand. De woning beschikt over drie slaapkamers en een aparte werkkamer, waardoor hij ideaal is voor gezinnen of mensen die thuiswerken. Op de begane grond vindt u een ruime hal, een gezellige woonkamer met eetgedeelte, en een aparte keuken die functioneel en volledig uitgerust is. Boven zijn er twee slaapkamers, een badkamer, en een multifunctioneel bureau. Op de zolder bevindt zich nog een extra slaapkamer en een ruime, in te richten zolderruimte die bijvoorbeeld kan fungeren als ouderslaapkamer of extra opslag. De kelder biedt voldoende bergruimte, terwijl de tuin en het terras vanuit de wasruimte en de garage toegankelijk zijn. De woning beschikt bovendien over een garage voor twee auto's. De woning wordt verwarmd met gas en heeft een EPC-certificaat van klasse I. Hoewel het interieur enige vernieuwing kan gebruiken, biedt het ruime oppvervlak en de indeling volop mogelijkheden voor personalisatie. De locatie nabij alle voorzieningen in Differdange maakt deze woning aantrekkelijk voor gezinnen en geïnteresseerden die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid. Meer weten?

Deze charmante tussenwoning is gelegen in de gewilde wijk Fousbann in Differdange, een rustige en familiale buurt die zich kenmerkt door zijn groene omgeving en goede bereikbaarheid. De woning bevindt zich aan de Rue Henri Bessemer, een straat die bekend staat om haar rustige karakter en nabijheid tot scholen, winkels en openbaar vervoer. Dankzij de strategische ligging biedt deze locatie een perfecte balans tussen rust en gemakken van het stadsleven. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 130 m², verdeeld over drie verdiepingen, en is in 2021 volledig gerenoveerd. Op de begane grond bevinden zich een ruime inkomhal, een garage van 36 m² met directe toegang tot een terras van 27 m² en een privétuin, ideaal voor ontspannen buitenactiviteiten. Daarnaast is er een technische ruimte en een kelder voor extra opbergruimte. Op de eerste verdieping is er een lichte woonkamer met toegang tot een tweede terras van 13 m², een volledig uitgeruste keuken en een apart toilet. De bovenverdieping biedt drie comfortabele slaapkamers van respectievelijk 14, 12 en 10 m², een moderne badkamer met inloopdouche en een nachtpaleis. De woning beschikt over diverse extra’s, waaronder een zolder voor opslag, gasverwarming en energieklasse CPE I/I (onder voorbehoud). Het geheel verkeert in uitstekende staat en combineert functionaliteit met een aangename woonruimte. Door de strategische ligging en de goede voorzieningen is dit huis ideaal voor gezinnen die willen genieten van een rustige omgeving zonder in te boeten aan nabijheid tot alle nodige faciliteiten. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Fabian Cristina via ### Meer weten?

**MAISON AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE À CÔTÉ** L'agence immobilière MaraMax s.àr.l vous propose en vente cette joli maison avec un terrain constructible, bien située dans une rue calme et agréable à Differdange et proche de toutes commodités. Dimensions des terrains : - parcelle de la maison en vente : +/- 1a 16ca - parcelle du terrain constructible : +/- 1a Avec une surface totale de +/- 160 m2 et une surface habitable de +/- 130 m2, la maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Living / salle à manger accès à la terrasse, - cuisine équipée ouverte, - WC séparé avec lave-mains et ventilation. 1er étage : - Hall de nuit, - suite parentale avec dressing et salle de bains se composant d'une douche italienne, baignoire, double vasque et WC. 2ème étage : - hall de nuit avec accès au grenier, - 2 chambres à coucher, - salle de douche se composant d'une douche italienne, simple vasque, WC et velux. Sous-sol : - Cave avec fenêtre, - ancienne salle de douche, - buanderie / chaufferie avec fenêtre. Informations supplémentaires : Année de construction +/- 1930 Système domotique Fenêtres en double vitrage Chaudière à gaz de la marque Buderus de +/- 16 ans Toiture en ardoise Dalles en béton Passeport énergétique : En cours de traitement Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous au ### / ### Meer weten?

Deze prachtige driegevelwoning van 170 m² bevindt zich in de rustige wijk Oberkorn, Differdange, aan de Rue Zénon Bernard. De woning biedt een modern en comfortabel leefklimaat met vier ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar een vredige en goed verbonden woonomgeving. De ruime indeling omvat een woonkamer, eetkamer en een open keuken met toegang tot de tuin en het terras, perfect voor familiebijeenkomsten en ontspanning. De woning is voorzien van schuiframen, een open haard en elektrische rolluiken, wat zorgt voor optimaal comfort en efficiënte energiemanagement. Verder beschikt het huis over een geavanceerd alarmsysteem, videobewaking en een videofoon, wat bijdraagt aan uw dagelijkse gemoedsrust. Dankzij de aanwezigheid van glasvezel heeft u toegang tot snel internet, ideaal voor zowel telewerken als entertainment. Op het terrein vindt u een garage voor twee auto's en twee extra parkeerplaatsen buiten. De buitenruimte omvat een gezellige tuin, een terras en twee balkons om te genieten van de rustige omgeving. De woning ligt in een vredige buurt met diverse voorzieningen binnen handbereik, zoals een basisschool, kinderopvang, tankstation, LIDL en winkelcentrum Opkorn. Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de charme van deze unieke woning. Meer weten?

SIMPLY Real Estate vous propose en exclusivité une maison mitoyenne entièrement à rénover située à DIFFERDANGE contenant une superficie totale de +/-195m² dont +/-100m² habitables. Maison entièrement à rénover et qui se compose comme suit: Au Sous-sol: - Chaufferie - Cave Au Rez-de-Chaussée: - Hall d'entrée & couloir - Living & salle à manger - Cuisine - Salle de bains Au 1er étage: - Hall de nuit - 3 Chambres à coucher Combles: - possible à aménager Extérieur: - Terrasse Données techniques - informations complémentaires: - Maison intégralement à rénover! - Fenêtres double vitrage Disponibilité: immédiate DIFFERDANGE offre un cadre de vie agréable, bénéficiant d'une bonne situation géographique et stratégique, étant proche de toutes commodités et des accès autoroutiers. Notre consultant en immobilier dispose d'une expérience bancaire de 20 ans. De fait, il est à même de vous conseiller et orienter au mieux dans le cadre d'un éventuel financement. L'estimation de votre bien immobilier est gratuite. Afin de répondre au mieux aux demandes de notre clientèle, nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers. Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter exclusivement. Sergio ROCHA | ### | ### | ### Meer weten?

Te koop: Residentie in Differdange - Prijs: 649.000 € Deze ruime woning in Differdange biedt een totaaloppervlakte van ongeveer 160 m². Op de begane grond bevindt zich een grote woonruimte en een volledig uitgeruste keuken die toegang biedt tot een terras. De woning is verder voorzien van een kelder en beschikt over voldoende openbare parkeergelegenheid in de buurt. De eerste verdieping van de woning omvat een hal, twee slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. Op de tweede verdieping vindt u nog eens twee slaapkamers, een tweede badkamer met douche en toilet, evenals een extra opslagruimte. De indeling van de verdiepingen zorgt voor voldoende privacy en ruimte voor elk gezinslid. Gelegen aan de rue de clef in Differdange, postcode 4534, bevindt deze woning zich op een ideale locatie nabij winkels en alle benodigde voorzieningen. De verkoopprijs bedraagt 649.000 €, en het object is beschikbaar vanaf 1 oktober 2024. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

SIMPLY Real Estate vous propose en exclusivité une maison mitoyenne entièrement à rénover située à OBERKORN dans la commune de DIFFERDANGE contenant une superficie totale de +/−165m² dont +/−125m² habitables. Maison entièrement à rénover et qui se compose comme suit: Au Sous-sol: - Chaufferie - Cave Au Rez-de-Chaussée: - Hall d'entrée & couloir - WC séparé - Living & salle à manger - Cuisine Au 1er étage: - Hall de nuit - 2 Chambres à coucher - Salle de bains Au 2ème étage: - Bureau - 2 Chambres à coucher Extérieur: - Jardin Données techniques - informations complémentaires: - Maison intégralement à rénover! - Chauffage au gaz - Fenêtres double vitrage Disponibilité: immédiate OBERKORN-DIFFERDANGE offre un cadre de vie agréable, bénéficiant d'une bonne situation géographique et stratégique, étant proche de toutes commodités et des accès autoroutiers. Notre consultant en immobilier dispose d'une expérience bancaire de 20 ans. De fait, il est à même de vous conseiller et orienter au mieux dans le cadre d'un éventuel financement. L'estimation de votre bien immobilier est gratuite. Afin de répondre au mieux aux demandes de notre clientèle, nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers. Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter exclusivement. Sergio ROCHA | ### | ### | ### Meer weten?

immohub, votre partenaire dans l'immobilier à Oberkorn, vous propose en exclusivité une maison soignée, libre de 3 côtés prêt à emménager, dans une cité résidentielle sans trafic de passage sur un terrain de 2,57 ares. ??La maison se compose comme suit:?? RDC (HSP : 2,64 m)? -Hall d'entrée 10,60 m2? -WC séparé 1,50 m2 ?-Cuisine équipée individuelle 19,00 m2? -Bureau 5,30 m2? -Living 28,80 m2?? R+1 (HSP : 2,64 m)? -Hall de nuit 7,90 m2? -Salle de douche 7,82 m2? -Chambre I 11,92 m2 ?-Chambre II 16,31 m2 ?-Chambre III 13,00 avec véranda 2,11 m2?? R+2 ?-Hall de nuit 3,20 m2? -Chambre IV 13,16 m2? -Grenier aménageable I 5,50 m2? -Grenier aménageable II 18,64 m2 ??R-1? -Hall de cave 7,50 m2 ?-Local technique / Buanderie / Atelier 23,85 m2? -Cave I 11,86 m2 ?-Cave II 16,22 m2 ??Extérieur? -Cours arrière +/- 80 m2 -Cours avant +/- 25 m2? -2 à 3 emplacements extérieurs et 1 garage box fermé avec porte motorisée 19,63 m2 ??Détails? -Chaudière Viessmann 2010 / Boiler eau chaude? -Charges : +/- 300-400 € / mois? -CPE : I/I? -Année de construction : 1961 ?-Année de rénovation : 2017-2018 (Cuisine EGGO / Salle de douche / WC séparé / Portes intérieures / Revêtement des sols: Cuisine, Living, 1 Chambre, Salles de douche, WC / Radiateurs ?-Double vitrage / Châssis en ALU / Volets manuels (Schüco 2004)? -Dalles en béton ?-Orientation : Nord-Ouest ?-Fibre optique Meer weten?

L'agence MBM Group Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente une belle maison mitoyenne, à Differdange. Construite sur un terrain de 2,84 ares, la maison dispose d'une très belle surface total de 250m2 et d'une surface habitable de 193m2 répartis sur 3 niveaux. Elle se compose comme suit : Au sous-sol : - Garage (22m2) - Espace cave avec étagères (2m2) - Cellier (3 m2) - Local technique (12,4m2) - Salle de douche avec fenêtre (4,1m2) - Buanderie avec accès au jardin (10,1m2) - Local technique (12,4m2) Au rez-de-chaussée : - Large hall d'entrée équipé d'un vidéophone - Salon / salle à manger de 36,5m2 avec possibilité d'installer une cheminée à foyer ouvert - Cuisine indépendante et fonctionnelle (15,3m2) aménagée avec des placards de teintes claires, et qui donne accès au balcon Au 1er étage : - Hall d'accès aux chambres - 3 belles chambres (17,9 m2, 18,2m2 et 11,4m2) - à noter que la plus petite chambre peut être aménagée en bureau avec un accès balcon - Une salle de bain avec fenêtre (6,08m2) Au 2ème étage : - Chambre à coucher (18,5m2) - Débarras avec velux - possibilité d'aménager une salle de bain (6,08m2) - Un vaste espace aménageable, de 26,6m2, conçu sur 2 niveaux équipé de 4 velux - possibilité de mezzanine privative, salle de jeux, salon de musique, salle de sport ? Données techniques ? informations complémentaires : - Fibre optique - Double vitrage - Chauffage au gaz - Volet électrique RDC (2022) - Vidéophone avec extension smartphone - CPE F/G - Dalles en béton - Chaudière à condensation (2022) - Toiture isolée - Étanchéité balcon faite en 2023 - Jardin avec vue dégagée exposition Sud-Est A l'occasion de votre visite, vous serez immédiatement séduit par cette maison qui offre de belles possibilités d'aménagements intérieurs et extérieurs. Également, les surfaces des pièces permettent de prévoir un ameublement confortable. Le jardin peut être avantageusement agrémenté en espaces floraux, arbustes, et carrés bio-potagers. Differdange est une commune située à 20 minutes de Luxembourg-Ville et à proximité directe de tous les commerces, pharmacie, transports et écoles. Infrastructure autoroutière à proximité. École Internationale de Differdange à 900m Lycée technique Mathias Adam à 180m Crèche Casa Del Bambino à 300 m LTMA à 100 m Centre sportif à 400 m Piscine et centre pour tous les sports 800m ou Diffbus Pharmacie et Lidl à 500 m Arrêt Diffbus à 20 m Gare de train à 1 km A côté de la maison vous avez un chemin à pied qui va directement vers la gare et le supermarché Auchan. Cette commune présente de nombreuses attractions touristiques. On y trouve entre autres l'Abbaye Cistercienne, le Château de Differdange qui héberge la Miami University, le nouvel Hôtel de Ville, l'ancien Hôtel de Ville, le Parc Gerlache, une oasis verte dans le centre-ville avec son horloge fleurie, l'usine sidérurgique et le Centre Culturel Marcel Noppeney avec ses nombreuses expositions et manifestations. Mise à disposition de photos supplémentaires, de plans, vidéo et de toutes les informations à l'occasion d'un rendez-vous. Quelques photos virtuelles ont été créées pour une meilleure mise en scène des atouts de la maison. Pour vos projets d'achat/vente/location faites confiance à des professionnels expérimentés. Profitez de services sur mesure de qualité et de notre expérience en immobilier. Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes. Toute offre est soumise à l'acceptation des vendeurs. Meer weten?

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