Maison 4 chambres avec garage – Oberkorn / Differdange Située à Oberkorn, commune de Differdange, à proximité de l’École Internationale de Differdange, cette maison offre environ 150 m² habitables et 180 m² de surface totale, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle se compose de 4 chambres, dont une avec salle de bain et balcon privative, ainsi qu’une chambre sous combles disposant d’un coin dressing. La maison comprend également 2 salles de bain, un WC séparé, une cuisine, un salon avec cheminée à bois et une salle à manger. La cave entièrement rénovée dispose d’une cuisine de service et offre un espace supplémentaire appréciable. La propriété bénéficie également d’une possibilité d’aménager un studio indépendant avec cuisine séparée et balcon, pouvant représenter un intéressant potentiel locatif. À l’extérieur, une grande terrasse permet de stationner 2 voitures, en complément d’un garage fermé pour 1 véhicule. À l’arrière, une terrasse peut être transformée en jardin, avec également un petit espace vert à côté du garage. Le système de chauffage a été renouvelé en 2021. Classe énergétique : B / F. Une maison idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et d’un emplacement pratique à Differdange.
L'agence COPA Immobilière s.à r.l. a le plaisir de vous présenter à la vente cette belle maison d'une surface utile d'environ 211m² (sans combles) dont environ 151m² habitables. * Magnifique terrain d'une contenance de 7.76 ares * La maison se situe au 64, avenue Charlotte à Differdange et se compose comme suit: Rez-de-chaussée : - 1 spacieux hall d'entrée - 2 séjours - 1 cuisine (à remplacer) - 1 salle à manger - 1 terrasse de 32m² - 1 garage donnant accès direct à un atelier au 1er étage 1er étage : - 2x 2 chambres en enfilade - 1 salle de bains/WC La maison se complète par une cave au sous-sol et des combles non aménagés ayant une surface utile d'environ 90m². Le potentiel d'exploitation est très grand, des travaux de rénovation sont à prévoir. Disponibilité : immédiate Pour tout renseignement, n'hésitez pas à contacter M. Patrignani au: + 352 691 317 853 ou par mail: ###
À vendre en exclusivité — une maison de caractère unique à Differdange, alliant l'élégance architecturale luxembourgeoise à une âme artistique et culturelle exceptionnelle. D'une surface utile de +/-195 m² dont +/-165 m² habitables, ce bien se développe sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée (+/-15 m²) · Séjour lumineux (+/-17 m²) · Cuisine équipée séparée (+/-17 m²) avec accès terrasse et jardin · Débarras/chaufferie/buanderie (+/-9 m²) 1er étage : Hall de nuit (+/-7 m²) · Deux chambres (+/-18 m² et +/-22 m²) · Salle de bains avec WC (+/-9 m²) 2e étage : Hall de nuit (+/-5 m²) · Deux chambres (+/-21 m² et +/-26 m²) dont une suite parentale avec salle de douche et WC privés (+/-5 m²) Extérieur : Trois terrasses exposées Est (+/-8, 14 et 15 m²) · Jardin exposé Est (+/-48 m²) · Grenier non aménagé (+/-20 m²) Partiellement rénovée en 2021, la maison offre des finitions soignées : parquet chêne, cuisine équipée moderne, salle de bain bleue de caractère et décoration intérieure d'exception mêlant art africain et design contemporain. Localisation idéale : à 5 minutes à pied de la gare CFL, 2 minutes du Parc Gerlache, écoles et crèches à proximité immédiate. Prix : 699.000 € · Honoraires à charge du vendeur ·
Groupe Iris Immobilier a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison de caractère en vente, idéalement située dans un environnement agréable à Differdange. Construite dans les années 1930 et rénovée il y a environ 15 ans, cette maison allie le charme de l'ancien à des aménagements plus contemporains. Avec une surface habitable d'environ 195 m² et une surface utile d'environ 285 m², elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille. Description du bien : Rez-de-chaussée : - Vaste hall d'entrée - Grand séjour offrant un bel espace de vie - Grande cuisine équipée avec espace repas - Accès direct à la terrasse Étages : - 5 chambres à coucher de belles dimensions - Espaces de circulation généreux Grenier : - Grenier offrant un espace de stockage Sous-sol : - Grande cave - Espace de rangement - Buanderie - Chaufferie - Salle de bain - Garage pouvant accueillir 2 voitures Extérieur : - Grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours de détente en famille ou entre amis Atouts de la maison : - Maison de caractère datant des années 1930 - Rénovation réalisée il y a environ 15 ans - ± 195 m² habitables - ± 285 m² de surface utile - 5 chambres à coucher - Grande terrasse - Garage pour 2 petites voitures - Cave spacieuse avec nombreux espaces de rangement Buanderie, chaufferie et salle de bain au sous-sol - Grand grenier Cette maison représente une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un bien spacieux, fonctionnel et plein de charme, offrant tout le confort nécessaire à la vie de famille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! ### | ###
Cette maison de caractère datant des années 1930, idéalement située dans le quartier recherché de Foussbann à Differdange, s'élève sur plusieurs niveaux comprenant un sous-sol complet, un rez-de-chaussée, deux étages habitables ainsi qu'un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement. Avec une surface habitable d'environ 170 m², elle se compose de quatre chambres spacieuses, de pièces lumineuses aux hauts plafonds, et d'une agréable cour intérieure privative. La façade est classée et préservée, apportant un cachet supplémentaire à l'ensemble. La maison est actuellement occupée par des locataires. Des rénovations ont déjà été effectuées : la chaudière a été remplacée en 2011 et les fenêtres en 2009. Quelques travaux de rafraîchissement restent à prévoir, permettant de mettre pleinement en valeur le charme et le potentiel de cette demeure. Contact: Christine Pianon, tél: 621778510, mail: ###
Rare sur le marché : Maison spacieuse avec 4 chambres et sans travaux bénéficiant d'une vue dégagée sur les environs (Contcat direct : ### 59) Construite en 2000, la maison est sise sur un terrain de 3,06 ares dans une rue calme et bien localisée. Avec une surface de +- 270 m2 (+- 204 m2 de surface habitable), la maison surprend par sa superficie et ses espaces généreux. Elle revêt un style classique et contemporain à la fois pour ce qui est de son apparence extérieure et intérieure. La propriété donne à l'arrière sur un large espace de verdure public (i.e. aire de jeux) et jouit d'une vue dégagée très appréciée tant par les couples que par les familles. Le rez-de-chaussée dispose d'un atout insoupçonné avec l'aménagement d'un studio privatif de +- 31 m2 composé d'une chambre de +- 13 m2 , d'un salon/ séjour de +- 13 m2 ainsi que d'une salle de bains (+- 4 m2) et d'un petit débarras. Le RDC dispose en outre d'un hall d'entrée lumineux, d'un garage spacieux, d'une petite cave et d'un espace technique. L'accès à la terrasse et au jardin peut se faire tant par le garage qu'à travers le studio lui-même. Le 1er étage (+- 82 m2), abrite outre une cuisine séparée de +- 16 m2 et un WC visiteur séparé, un spacieux espace laissé délibérément ouvert, servant de salon / séjour, avec une grande cheminée. Au 2e étage, se trouve la partie nuit avec 3 chambres à coucher (16 m2, 18 m2, 16 m2) et 2 salles d'eau (une salle de douche et une salle de bains) rénovées récemment. Le grenier (+- 40 m2 au sol) est accessible au travers d'une trappe à partir du hall du 2e étage. Aucuns travaux majeurs ne sont à prévoir à court terme alors que de multiples rénovations ont été effectuées les dernières années : - salle de douche et salle de bains (2021) - façade isolée (2022) - nouvelle chaudière ( 2022) - panneaux photovoltaïques (2025) - installation de la fibre optique sur les étages - ... L'extérieur tout comme l'intérieur de la maison se présentent ainsi dans un état soigné. La maison convient particulièrement bien à une famille à la recherche d'une maison au calme, proche de toutes les commodités et des grands axes routiers. Elle se compose comme suit: RDC : - hall d'entrée / escalier (+- 17 m2) - chambre (+- 13 m2) - salon / séjour (+- 13 m2) - SDB avec WC (+- 4 m2) - débarras (+- 1 m2) 1er ETAGE : - hall/ escalier (+- 21 m2) - salon / séjour(+- 43 m2) - cuisine (+- 16 m2) - WC visiteur (+- 2 m2) - salle de bains (+- 6 m2) 2e étage : - hall / escalier ( +- 13 m2) - chambre 1 (+- 16 m2) - chambre 2(+- 18 m2) - chambre 3 (+- 16 m2) - salle de bains avec WC (+- 4 m2) - salle de douche avec WC (+- 6 m2) Autres parties : - balcon (10 m2) - garage ( +- 28 m2) - cave (+- 3 m2) - couloir (accès jardin) - local technique - grenier (accessible via trappe) - terrasse, jardin - 2 emplacements extérieurs Elle saura soudoyer ses habitants par ses nombreux atouts tel que : - vue dégagée à l'arrière - lumineux salon / séjour avec cheminée - 4 chambres à coucher ? dont 1 dans un studio privatif - pas de travaux à prévoir dans le CT - idéale pour un coule ou une famille - localisation au calme, proche de toutes les commodités - ... Localisation : - Esch-sur-Alzette : 11 km - Ville de Luxembourg : 22 km - Centre d'affaires Cloche d'Or : 22 km - Aéroport Findel : 33 km Pour la planification d'une visite ou de plus amples renseignements, prière de nous contacter directement soit par téléphone au (+352) 621 29 79 59 ou par courriel : ### . La commune de Differdange (chef-lieu) regroupe les localités de Lasauvage, Niederkorn, Oberkorn et Fonds-de Gras. Ville industrielle dans le passé, des investissements conséquents et réguliers en ce qui concerne les infrastructures pour tout âge (i.e. école fondamentale, maison relais, cipa, commerces et restaurants , ...) voire de loisirs (i.e. clubs de sports, club de jeunes, ,...) tendent à agrémenter et augmenter la qualité de vie des habitants. La population est passée en 20 ans de quelque 18 000 habitants à quelque 29 000 habitants au début de l'année 2023 (source : Wikipédia). Prisée notamment par les familles pour ses infrastructures et nombreuses commodités, elle est sise proche d'un environnement verdâtre directement à la frontière française et non loin des centres névralgiques du Luxembourg. Elle est bien desservie par les transports en commun, notamment en ce qui concerne les connexions avec Esch-sur-Alzette, le centre-ville et les centre d'affaires de la Cloche d'Or et du Kirchberg et dispose d'un accès facile aux grands axes routiers.
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