Appartement à vendre - Differdange (Luxembourg)

Appartement 2 chambres – 75 m² – Differdange (Rue Charlotte). Vendu avec locataire en place. Bail en cours libre après 6mois de préavis à la date de signature chez le notaire; Possibilité de reprise pour occupation personnelle avec préavis légal de 6 mois (départ possible fin 2026/début 2027). Situé à Differdange, Rue Charlotte, à proximité immédiate des commerces, transports,cet appartement de 75 m² constitue un placement sécurisé. Actuellement loué 1.225 € + 200 € charges. Rendement brut indicatif : ±3,2 % (calcul basé sur le loyer actuel, hors frais et fiscalité). Le bien se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d’une salle de bains, d’une terrasse d’environ 24 m² Photo réaliser avec l'IA, d’une cave privative et d’un parking intérieur. Bail en cours jusqu’en mai 2027 avec visibilité claire sur la reprise du bien à moyen terme. visite virtuelle: ### Prix : 460.000 € Contact : ### En savoir plus ?

Magnifique Appartement avec balcon, dans une rue calme a NIederkorn Rénovée en 2024. Grand Hall Grand Living Cuisine equipee ouverte avec acces au balcon 2 Chambres a coucher 1 salle de bain avec wc 1 salle de douche avec Wc Cave Emplacement intérieure Residence et Appartement soignee Appartement et residence pas de travaux a prevoire Charges faibles Pour plus d'informations, veuillez contacter Andre au 691 111 607 ou par e-mail à ### . Estimation gratuite. En savoir plus ?

IMMO SL vous propose cet appartement au 5ème étage avec 92m2. dans une résidence avec ascenseur, construite en 1994. L'appartement se compose comme suit: Au sous-sol: - Cave Au 5ème étage: - Hall d'entrée - Cuisine équipée ouverte vers le salon et salle à manger avec accès à la terrasse - 2 chambres - Salle de douche - Débarras 1 garage box fermé Classe énergétique F/F Fenêtres double vitrage Cave Libre de suite En savoir plus ?

ALENSI Immobilière vous propose à la vente ce magnifique appartement lumineux d'une surface de 90 m² situé à Differdange. Construit en 2007, cet appartement se trouve au 1er étage d'une résidence avec ascenseur et se compose comme suit : - Hall d'entrée, - Cuisine équipée ouverte sur le séjour / salle à manger avec accès direct au balcon, - 2 chambres à coucher, dont une avec salle de douche privative, - Salle de bains avec baignoire, lavabo, WC et bidet, - WC séparé. - Débarras avec raccordement pour machine à laver ou petit bureau. Pour compléter : Grande cave privative, Buanderie commune et un Emplacement de parking intérieur. Cet appartement spacieux et lumineux offre un cadre de vie agréable et se situe à proximité des commodités, transports et commerces. ______ Nous sommes constamment à la recherche de propriétés à vendre et à louer (appartements, maisons, studios, terrains à bâtir, etc.) pour notre clientèle existante. N'oubliez pas de nous contacter si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Évaluation gratuite. Nous pouvons également vous accompagner dans l'obtention de votre prêt ainsi que de votre assurance. Pour plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter le ### En savoir plus ?

Spécialiste de l'immobilier à Differdange, l'agence FORTE immobilier a le plaisir de vous présenter un spacieux appartement de 107 m² utile et 82 m² habitable. Situé au 3ème et dernier étage, dans un bel immeuble classé, cet appartement offre une vue dégagée et de très beaux volumes. Le séjour de 20 m² est un espace de vie convivial, parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre. La cuisine ouverte et aménagée et équipée de tout le nécessaire pour les amateurs de cuisine. L'appartement comprend également 3 chambres confortables et une salle de douche avec un WC. Vous disposerez également d'un bureau. Pour votre confort, possibilité de louer un box derrière l'immeuble. Un grenier d'une surface utile de 44 m² complète également cet appartement, offrant un espace de rangement supplémentaire. Vous serez séduit par le potentiel de cet appartement, prêt à être transformé selon vos envies. Pour les familles, plusieurs commodités sont juste aux pieds de l'immeuble. Idéal pour un investisseur ou première acquisition. Selon les besoins, l'appartement peut être vendu meublé. Prix : 485.000 EUR Contact : votre conseiller Joelle TRIOL - (+352) 2020.3030 ou (+352) 691.556.550 - ### En savoir plus ?

L'immobilière DM S.à.r.l vous présente un magnifique appartement au 2ᵉ étage d'une résidence construite en 2008 à Differdange. La résidence est située dans un quartier résidentiel très calme. L'appartement offre une surface habitable de 98,56 m² et dispose d'un balcon de 5,8 m². Le bien se compose comme suit : Hall d'entrée Cuisine équipée séparée Salon/salle à manger avec accès au balcon de 5,8 m² 3 belles chambres à coucher 2 salles de douche avec douche à l'italienne, dont une avec raccordement pour le lave-linge. Parking public avec 1er vignette gratuite Possibilité d'acheter un emplacement Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, contactez-nous au ### ou par email à ### . En savoir plus ?

Charmante 1-Zimmer-Wohnung dans un endroit calme de Fousbann (Differdange) Nous sommes heureux de vous proposer ce magnifique appartement d'une chambre à vendre. La propriété est située dans le quartier résidentiel calme et prisé de Fousbann, dans la commune de Differdange. Description L'appartement se distingue par une disposition réfléchie et des espaces de vie lumineux : ? Hall d'entrée ? Salon baigné de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée ? Chambre spacieuse ? Salle de douche moderne Un cave privative, une salle de lavage commune ainsi qu'une place de parking extérieure privée complètent cette offre attrayante. Principales caractéristiques ? Surface habitable : 44,05 m² ? Pièces : 1 chambre ? Bâtiment : Petite résidence soignée avec ascenseur ? Parking : Place de parking privative incluse ? Classe énergétique : F (classe de protection thermique F) ? Charges mensuelles : 200 € Emplacement L'appartement est situé dans une rue résidentielle calme, à seulement quelques minutes des commerces, des transports en commun, des écoles et des principaux accès autoroutiers. Un endroit idéal pour les célibataires, les couples ou comme investissement locatif. En savoir plus ?

Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente un appartement entièrement rénové situé au premier étage. Vous avez une place de parking extérieur, une cave ainsi qu'un jardin de 150m2. En savoir plus ?

Adresse du bien : 20-22 Avenue Charlotte L-4530 Differdange Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Bel appartement 1 chambre moderne de 62 m2, avec loggia de 6,7 m2 exposée est, situé troisième étage d'une résidence construite en 2022, à Differdange. Distribution : hall d'entrée (6 m²) - cuisine ouverte sur le salon/salle à manger (32 m²) - 1 chambre (14,8 m²) - salle de bain (6 m²) - buanderie (2,9 m²) Inclus : 1 place de parking intérieure - 1 cave (9,4 m²) Complément d'informations : Confort : fenêtres PVC triple-vitrage - volets électriques - VMC double-flux porte de parking automatique - chauffage au sol - buanderie privée directement dans l'appartement Sanitaires : 1 douche à l'italienne - 1 toilette Chauffage : Gaz Le bien bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas d'un large éventail de commodités, notamment le centre commercial Auchan/Opkorn, l'École Internationale de Differdange ainsi que des établissements scolaires publics, crèches. Le bureau de la CNS se trouve à seulement 800m, tandis que la gare est aisément accessible. Plusieurs arrêts de bus situés à proximité assurent d'excellentes connexions avec les transports en commun. Les résidents profiteront également de la proximité immédiate de plusieurs supermarchés tels que Lidl, Aldi, Cactus et Delhaize (tous situés dans un rayon de 500 m à 1 km). Parmi les autres infrastructures avoisinantes, on compte l'hôpital (à 400 m), la piscine Aquasud (à 500 m) ainsi que le parc de la Chiers. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 20-22 Avenue Charlotte L-4530 Differdange Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Beautiful modern 1-bedroom apartment measuring 62 m², with a 6.7 m² east-facing loggia, located on the third floor of a residence built in 2022, in Differdange. Layout: entrance hall (6 sqm) - kitchen open to the living/dining room (32 sqm) - 1 bedroom (14.8 sqm) - bathroom (6 sqm) - laundry room (2.9 sqm) Included: 1 indoor parking space - 1 cellar (9.4 sqm) Additional information: Comfort: triple-glazed PVC windows - electric shutters - dual-flow CMV automatic parking door - underfloor heating - private laundry room directly in the apartment Bathroom facilities: 1 walk-in shower - 1 toilet Heating: Gas The property is ideally located, close to a wide range of amenities, including the Auchan/Opkorn shopping center, the International School of Differdange, public schools, and nurseries. The CNS office is only 800 m away, and the train station is easily accessible. Several bus stops located nearby provide excellent public transport connections. Residents will also enjoy the immediate proximity of several supermarkets such as Lidl, Aldi, Cactus, and Delhaize (all located within a radius of 0.5 to 1 km). Other nearby facilities include the hospital (400 m away), the Aquasud swimming pool (500 m away), and the Chiers park. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

À Vendre Appartement 1 Chambre à Differdange Nous vous proposons à la vente ce charmant appartement d'une chambre de 54.25 m2, idéalement situé à Differdange, dans un quartier calme et proche de toutes commodités. Composition de l'appartement : Hall d'entrée Cuisine ouverte sur un lumineux espace salle à manger 1 chambre à coucher 1 salle de bain WC séparé Cave de 6,64 m2 Buanderie Parking intérieure Classe énergétique: E Cet appartement offre un agencement fonctionnel et agréable, parfait pour un couple, une personne seule ou un investisseur. Localisation : emplacement central à Differdange, proche des commerces, transports en commun, écoles et axes routiers. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez le ### e-mail: ### En savoir plus ?

Valeur Real Estate vous propose à la vente avec son agent Alex Rodenbourg (691 599 989), ce spacieux et lumineux duplex avec une surface de 120m2 habitable dans une résidence avec 3 unités à Differdange quartier Foussbann. Le Duplex se compose comme suit: 2ième étage: - Hall d'entrée: 5m2 - Séjour avec salle à manger: 26,38m2 - Cuisine séparée: 11,57m2 - Chambre à coucher 1: 14,62m2 - Salle de douche: 4,75m2 - Balcon: 7m2 3ième étage: - Hall de nuit: 7m2 - Chambre à coucher 2: 13,51m2 - Chambre à coucher 3: 13,46m2 - Chambre parentale 4: 26,76m2 - Buanderie: 4,04m2 Rez-de-chaussée: - Garage boxfermé: 15,6m2 - Emplacement extérieur Sous-sol: - Garage utilisé comme cave privative: 10,5m2 - Emplacement extérieur Surface habitable : 120m2 Surface totale: 180m2 Données techniques: - P/E: G/G - Dalle en béton - Fenêtres en double vitrage PVC - Volets manuels - Chaudière : gaz - Toiture en bon état - Velux à remplacer - Garage boxfermé et un petit garage pour une voiture type fiat 500 - Balcon orienté favorablement - Buanderie peut être transformée en deuxième salle de douche - Disponible de suite Description: Le quartier Foussbann est l'un des secteurs les plus agréables et prisés de Differdange, apprécié pour son environnement résidentiel paisible, ses espaces verts, et sa proximité immédiate de toutes les commodités. Vous bénéficiez : - D'une proximité directe avec le centre-ville de Differdange - De nombreux commerces, restaurants, pharmacies et supermarchés accessibles à pied - D'écoles, crèches et infrastructures sportives à quelques minutes - De transports en commun efficaces, arrêts de bus à proximité, gare de Differdange à 5 minutes - D'un accès rapide à l'autoroute A13, vous connectant en moins de 20 minutes à Esch-sur-Alzette, Belval, Luxembourg-Ville ou vers la frontière belge - Un secteur idéal pour les familles, les frontaliers et les actifs souhaitant vivre dans un cadre calme et pratique à la fois. Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous, veuillez bien contacter Rodenbourg Alex au 691 599 989. En savoir plus ?

L’agence 2M's vous propose en exclusivité ce magnifique appartement au sein d’une résidence récente de 2006 situé à Differdange/Fousbann. Venez découvrir sans plus attendre ce bel appartement d'une surface de +/- 110 m² aux finitions de haut standing. Lumineux et bien agencé, vous serez séduit dès son entrée. Situé au rez-de-chaussée d’une résidence de 15 unités bien entretenue. Ce bien est constitué d’un hall d’entrée, d'un WC séparé, d'une salle de douche complète avec armoire simple vasque, d'une salle de bains avec armoire simple vasque, d’une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (44 m²) donnant sur un balcon et de 3 chambres (17 m², 11 m² et 13 m²). Deux parkings intérieurs, une cave et une buanderie commune complètent ce bien. Détails complémentaires : Appartement en très bon état. Fibre optique installée. Chaudière à gaz condensation (2023). Chauffage par radiateurs. Passeport énergétique E-E. Double vitrage, châssis PVC. Pas de travaux à prévoir. Proche de toutes commodités : gare à 5 min à pied, centre commercial Opkorn, école internationale. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter au ### En savoir plus ?

Cet appartement complètement rénové, sis au premier étage et se compose comme suit Un Hall Un living avec accès sur un balcon Une cuisine équipée De deux chambres à coucher Une salle de douche Un débarras De plus il y a une cave privative et un emplacement pour une voiture En savoir plus ?

Le Groupe Iris Immobilier est ravi de vous présenter en exclusivité ce bel appartement de +/- 87m2, situé au 3ième et dernier étage d'une résidence en plein coeur de Differdange. L'appartement bénéficie de quatre balcons, offrant une surface extérieure totale de 20m2. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : transports en commun comme la gare de Differdange, restaurants, pharmacie, piscine, axes routiers et commerces. Composition de l'appartement : - Hall d'accueil - Cuisine équipée et séparée avec accès à son balcon - Salon et salle à manger avec accès à son balcon - Une grande chambres à coucher avec accès à son balcon - WC séparé - Salle de bain avec douche / baignoire, avec accès à son balcon ainsi qu'un emplacement pour la machine à laver et le sèche linge Informations techniques : - Châssis avec double vitrage PVC - volet électrique - Parlophone - Ascenseur Ce bien comprend également un emplacement de parking intérieur. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous ! Contactez-nous dès maintenant au 28 66 65 31 ou par mail à ### pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. En savoir plus ?

Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique appartement d’environ 94 m² habitables, idéalement situé à proximité immédiate des établissements scolaires, commerces, transports en commun et de toutes commodités. Situé au 4ᵉ étage, ce bien lumineux et parfaitement entretenu se compose comme suit : Description du bien - Hall d’entrée avec armoire encastrée et espace de rangement supplémentaire - WC séparé - Cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux séjour avec accès direct au balcon - Deux chambres à coucher - Salle de douche complète Sous-sol : - Emplacement de parking intérieur - Cave privative - Buanderie commune Prestations et équipements : - Chauffage au sol - Ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux - Stores électriques - Aucun travaux à prévoir Situation & environnement: Cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique alliant confort de vie et praticité. Les arrêts de bus et la gare sont accessibles rapidement, permettant des connexions aisées vers les villes voisines. Écoles, crèches et supermarchés se trouvent à distance pédestre, tandis que l’accès direct aux principaux axes routiers facilite vos déplacements quotidiens, le tout dans un environnement résidentiel calme et agréable. Disponibilité : à convenir Merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email : ### pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, professionnel et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en nous occupant des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. Veuillez également consultez notre site Internet ### où toutes nos offres de vente / location sont régulièrement mises à jour. En savoir plus ?

L'agence Legacy Luxembourg Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente un duplex situé à Differdange. Vous trouverez: Au 2ème et dernier étage de l'immeuble 1er niveau: Un hall d'entrée Un salon Une salle à manger Une cuisine équipée Une salle de douche avec wc Un espace buanderie et stockage Au niveau 2: 2 chambres et un bureau Avec également un espace de stockage. Au sous-sol, 1 emplacement cave saine accès pour du rangement. Un appartement chauffé au gaz avec radiateur Double vitrage Les avantages de cet appartement: Il a été rénové récemment, changement de toutes les fenêtres PVC double vitrage et velux, sol neuf avec carrelage, mur du niveau 1 entièrement refait avec goût, une salle de douche dans un état impeccable, une cuisine fonctionnelle très bien entretenue. Réaménagement du niveau 1 pour avoir un meilleur espace de vie. Les communs, les escaliers ont été refait au dernier étage. Façade avant de l'immeuble refaite. Projet validé dans les communs pour démarrer les travaux dans les communs concernant les escaliers et murs qui vont être totalement refaits. Porte sécurisée avant et arrière de l'immeuble neuve. Un aménagement sera fait dans la mini cour collective pour pouvoir profiter du soleil tout en faisant un barbecue. En savoir cet appartement est situé en plein centre de Differdange (quartier Fousbann), quartier très calme, en développement accès à toutes les commodités à pied. Accès au bus à quelques minutes à pied Accès au train à 10-15min à pied Le jour de la vente vous pouvez récupérer une place de parking sécurisée à 1min de l'appartement en location. Nous vous aiderons à faire la passation du bail. En investissant dans cet appartement, vous aurez un faible coût de rénovation pour le mettre à votre goût, très peu de dépenses pour la rénovation de l'immeuble. Seulement 4 propriétaires. En vue de l'évolution des prix de l'immobilier, Differdange est une ville très recherchée pour ses bas prix. Dans quelques années, l'investissement va évoluer et un secteur fortement en évolution qui donnera une plus-value à votre futur bien. Nous attendons plus que vous pour faire un achat astucieux où il fera bon y vivre. Contactez-nous sans attendre. ### En savoir plus ?

ELENI GROUP vous présente en exclusivité ce magnifique penthouse à Differdange ! Situé au 4ème étage d’une petite résidence calme de seulement 11 logements, ce penthouse moderne, construit en 2015, offre une occupation immédiate sans travaux. Superficie totale : ± 68m² Le bien se compose comme suit : - Séjour lumineux avec cuisine ouverte - Grande chambre à coucher - Salle de douche moderne - WC séparé - Deux balcons accessibles depuis le séjour - 1 parking intérieur Confort et praticité : - Chauffage au gaz - Buanderie commune - Grande cave privative La résidence propose un cadre de vie optimale et agréable, idéalement située à proximité des commodités et des transports, sur la Place des Alliés à Differdange. Opportunité parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Libre immédiatement – à saisir sans tarder ! En savoir plus ?