Appartement à vendre, Differdange RBV89926

4530 Differdange

460 000 €

2 Chambre(s) 75 m²

Description

Appartement spacieux et lumineux à Differdange

Situé au 2ᵉ étage d’une résidence construite en 1950, cet appartement très bien entretenu séduit par ses beaux volumes et sa disposition fonctionnelle.

Avec une surface habitable d’environ 75 m², il se compose comme suit :

Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte
Un hall d’entrée particulièrement spacieux
Deux chambres confortables
Deux salles de bains
Une agréable véranda / balcon
Une grande cave privative offrant de nombreuses possibilités de rangement ainsi qu’un espace idéal pour installer des électroménagers (machine à laver, sèche-linge, congélateur, etc.)

L’appartement dispose également de :

Double vitrage
Chauffage au gaz canalisé
Classe énergétique : F
Isolation thermique : G

Bien qu’il ne dispose pas de garage privatif, il est possible de louer un emplacement juste en face de l’appartement.

Idéalement situé à Differdange, ce bien bénéficie d’un environnement pratique et dynamique, proche des commerces, restaurants, écoles, crèches et infrastructures sportives. La commune offre également un excellent accès aux transports en commun (gare, bus et axes autoroutiers), facilitant les déplacements vers Luxembourg-Ville et les principales zones d’activités du pays.

Ce bien représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

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À noter :
Si vous êtes agent immobilier, ce bien est disponible à la vente. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite avec vos clients.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 460 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 75 m²

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Balcon Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB F

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV89926 Réf. vendeur: 87017519 Dernière modification: 15/05/2026

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Le quartier

Éducation

Les Canetons Crèches

7,8 km · 43' 9,7 km · 11' 0 m · 0'' 8,2 km · 1º 38'

Ecole Fondamentale Annexée Athus II Écoles maternelles

8 km · 44' 10,1 km · 11' 0 m · 0'' 8,1 km · 1º 38'

Ecole Fondamentale Annexée Athus II Écoles primaires

8 km · 44' 10,1 km · 11' 0 m · 0'' 8,1 km · 1º 38'

Athenee Royal Athus Écoles secondaires

8,1 km · 40' 9,8 km · 10' 0 m · 0'' 8 km · 1º 36'

Transports

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France) Autoroutes

10,9 km · 11'

Petange Gares

4,7 km · 21' 5,3 km · 7' 0 m · 0'' 4,6 km · 55'

Rue François Gillet Bornes de recharge

11,7 km · 13'

Magasins

Lidl Aubange Supermarchés

7,8 km · 39' 9,6 km · 10' 0 m · 0'' 7,7 km · 1º 33'

Aldi Athus

8,1 km · 44' 9,9 km · 10' 0 m · 0'' 8 km · 1º 36'

Delhaize Athus

8,1 km · 44' 9,9 km · 10' 0 m · 0'' 8 km · 1º 36'

Tourisme

Musée Gaspar Musées

26,3 km · 26'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

30 km · 24' 26 km · 1º 44'

Esch-sur-Alzette

11,3 km · 11' 8,4 km · 37'

Thionville

41,9 km · 28' 32,3 km · 2º 55'

Luxembourg

27,4 km · 20' 23,1 km · 1º 28'

Trèves

73,7 km · 45' 68,2 km · 4º 27'

Metz

63,2 km · 45' 55,9 km · 4º 38'

Éducation

Ce bien, situé près de l'Avenue Charlotte, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Canetons" se rejoint en 43 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Athus" se trouve à 10 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 44 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est accessible en 11 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 21 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 13 minutes en voiture.

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Esch-sur-Alzette est tout proche : seulement 11 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 28 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Aubange" (10 minutes en voiture), "Aldi Athus" (10 minutes en voiture), "Delhaize Athus" (10 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 26 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

Appartement à vendre, Differdange RBV89926

Description

Informations complémentaires

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Éducation

Transports

Villes proches

Magasins

Tourisme

Services