Appartement à vendre - Differdange RBV89926

4530 Differdange

460 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 75

Description

Appartement spacieux et lumineux à Differdange

Situé au 2ᵉ étage d’une résidence construite en 1950, cet appartement très bien entretenu séduit par ses beaux volumes et sa disposition fonctionnelle.

Avec une surface habitable d’environ 75 m², il se compose comme suit :

Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte
Un hall d’entrée particulièrement spacieux
Deux chambres confortables
Deux salles de bains
Une agréable véranda / balcon
Une grande cave privative offrant de nombreuses possibilités de rangement ainsi qu’un espace idéal pour installer des électroménagers (machine à laver, sèche-linge, congélateur, etc.)

L’appartement dispose également de :

Double vitrage
Chauffage au gaz canalisé
Classe énergétique : F
Isolation thermique : G

Bien qu’il ne dispose pas de garage privatif, il est possible de louer un emplacement juste en face de l’appartement.

Idéalement situé à Differdange, ce bien bénéficie d’un environnement pratique et dynamique, proche des commerces, restaurants, écoles, crèches et infrastructures sportives. La commune offre également un excellent accès aux transports en commun (gare, bus et axes autoroutiers), facilitant les déplacements vers Luxembourg-Ville et les principales zones d’activités du pays.

Ce bien représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

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À noter :
Si vous êtes agent immobilier, ce bien est disponible à la vente. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite avec vos clients. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 460 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

75 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

F

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV89926 Réf. vendeur: 87017519 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canetons

7,8 km 43' 9,7 km 11' 0 m 0'' 8,2 km 1º 38'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8 km 44' 10,1 km 11' 0 m 0'' 8,1 km 1º 38'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8 km 44' 10,1 km 11' 0 m 0'' 8,1 km 1º 38'

Écoles secondaires

Athenee Royal Athus

8,1 km 40' 9,8 km 10' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

10,9 km 11'

Gares

Petange

4,7 km 21' 5,3 km 7' 0 m 0'' 4,6 km 55'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

11,7 km 13'

Supermarchés

Lidl Aubange

7,8 km 39' 9,6 km 10' 0 m 0'' 7,7 km 1º 33'

Aldi Athus

8,1 km 44' 9,9 km 10' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Delhaize Athus

8,1 km 44' 9,9 km 10' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Musées

Musée Gaspar

26,3 km 26'

Tourisme

Vivre près de l'Avenue Charlotte offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.26 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Aubange" (10 minutes en voiture), "Aldi Athus" (10 minutes en voiture), "Delhaize Athus" (10 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez 24 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Esch-sur-Alzette n'est qu'à 11 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Les Canetons" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 11 minutes en voiture.À seulement 44 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Athus" est accessible en 10 minutes.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est à 11 minutes.En moins de 13 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 21 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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