Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 1928, cet appartement de 71,18 m² a été entièrement rafraîchi en 2024. Les travaux incluent l'installation d'une cuisine neuve, une remise en peinture complète ainsi que le nivellement de l'ensemble des sols pour un confort optimal. L'espace de vie s'organise autour d'un grand salon de 24,56 m² et d'une cuisine indépendante de 10,70 m². La partie nuit propose deux chambres spacieuses de 15,40 m² et 14,26 m², ainsi qu'une salle de bain de 6,26 m². Le chauffage est assuré par une chaudière collective au gaz à condensation, tandis que la production d'eau chaude est individuelle et électrique. L'appartement dispose d'une cave privative de près de 10 m², d'un accès à une cour commune et de deux emplacements de parking collectifs. Le bien est disponible rapidement, selon l'organisation du départ des propriétaires actuels. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 200 euros. La localisation est idéale pour la mobilité avec le centre-ville de Luxembourg accessible en 25 minutes et l'aéroport en 30 minutes. Pour le quotidien, la gare, les écoles et les commerces se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tandis que l'accès à l'autoroute A13 se fait en seulement 4 minutes en voiture. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite au ### ou par email à ### . Nous sommes également ouverts à une collaboration avec d'autres agences immobilières si elles disposent d'un client potentiel pour ce bien. En savoir plus ?
Local commercial à vendre Situé au cœur de Schifflange, ce local commercial d'environ 80 m² représente une opportunité rare pour les professionnels ou les investisseurs à la recherche d'un espace élégant et fonctionnel dans une commune dynamique du sud du Luxembourg. Le bien offre un espace principal lumineux et modulable, permettant d'accueillir différentes activités professionnelles dans un cadre agréable et efficace. Il dispose également d'une kitchenette, d'une toilette séparée et d'une cave privée, idéale pour le stockage ou l'archivage. Son agencement pratique et sa surface bien optimisée en font un lieu parfaitement adapté à un commerce, un bureau, un cabinet ou une activité de services. Pour plus de confort, il est possible d'acquérir une place de parking extérieure, un atout apprécié tant par l'exploitant que par la clientèle. Situé dans un quartier en plein développement et bénéficiant d'une excellente accessibilité, ce bien immobilier constitue un emplacement stratégique pour développer votre activité ou réaliser un investissement de qualité. ?? Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir plus d'informations ou organiser une visite privée. En savoir plus ?
Local commercial à Bettembourg. À vendre local commercial de 54 m² de surface utile, situé au sein d'une résidence moderne construite en 2020, offrant confort, sécurité et flexibilité d'aménagement. Le local est actuellement divisé en deux espaces distincts, permettant d'accueillir différentes activités ou organisations. Il offre toutefois la possibilité d'être réaménagé en un seul grand espace, selon vos besoins professionnels. Le bien comprend un espace principal fonctionnel, une kitchenette, ainsi qu'une salle de bains avec douche à l'italienne, apportant un réel confort au quotidien. Vous bénéficierez également de deux emplacements de stationnement intérieurs, un atout rare et très recherché, ainsi que d'une cave privative idéale pour le stockage. (Possibilité d'acheter sans emplacements) Le local est équipé d'un système d'alarme, garantissant une sécurité optimale pour votre activité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Besoin d'un financement ? Nos partenaires spécialisés vous accompagnent dans la préparation de votre dossier et prennent en charge les démarches nécessaires afin d'obtenir votre prêt aux meilleures conditions du marché. Agents immobiliers : ce bien est ouvert au partage. N'hésitez pas à nous contacter pour présenter cette opportunité à vos clients et organiser une visite. En savoir plus ?
Découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2020, où design moderne, confort absolu et luminosité naturelle se marient harmonieusement. Située dans un quartier résidentiel calme, elle offre un cadre privilégié au cœur d'un écrin de verdure. Construite sur un terrain de 4,37 ares et libre sur trois côtés, cette propriété séduit par ses volumes généreux, ses finitions soignées et ses prestations de qualité. Caractéristiques principales Surface habitable d'environ 200 m² Terrain de 4,37 ares 4 chambres spacieuses et lumineuses Grand salon baigné de lumière avec accès direct au jardin Cuisine contemporaine entièrement équipée Sous-sol aménagé offrant de multiples possibilités (buanderie, salle de jeux, espace fitness, rangements...) Grenier partiellement aménagé, idéal pour un bureau ou une chambre supplémentaire 5 places de parking Grandes baies vitrées et excellente performance énergétique Parfaitement entretenue, cette maison récente allie fonctionnalité et élégance. Elle offre des espaces modulables, conçus pour répondre aux besoins d'une famille moderne en quête de confort et de sérénité. Situation Vous profiterez d'un environnement naturel tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes de communication. Confort, espace et qualité de vie : une maison prête à accueillir votre famille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Pour l'obtention de votre financement, n'hésitez pas à nous contacter. Nos partenaires du financement vous aideront dans la préparation de votre dossier et feront les démarches à votre place afin d'obtenir votre prêt aux meilleures conditions du marché. Notes: 1. Si vous êtes agent immobilier, ce bien est disponible pour partager. N'hésitez pas à faire le rapprochement avec vos clients et contactez-nous afin d'organiser une visite. En savoir plus ?
Situé à proximité immédiate du centre de Differdange, cet appartement d'une superficie de 36 m² représente une excellente opportunité pour un premier investissement ou un premier achat. La propriété se compose d'un salon avec un espace cuisine, d'une chambre séparée offrant une véritable indépendance, et d'une salle de bain fonctionnelle. L'agencement a été optimisé pour exploiter intelligemment chaque mètre carré. L'appartement comprend plusieurs espaces de rangement intégrés, notamment des placards intégrés et des zones de rangement aménagées, permettant une organisation quotidienne pratique et efficace. Une cave privée ainsi qu'un accès à une buanderie commune complètent cette propriété et apportent un confort supplémentaire. Sa situation, proche du centre-ville, des commerces et des commodités, la rend particulièrement attrayante tant pour les occupants que pour les investisseurs. Pour vos besoins de financement, n'hésitez pas à nous contacter. Nos partenaires financiers vous aideront à préparer votre dossier et géreront le processus en votre nom pour obtenir votre prêt dans les meilleures conditions du marché. Remarques : 1. Si vous êtes un agent immobilier, ce bien est disponible pour un partage. N'hésitez pas à vous connecter avec vos clients et à nous contacter pour organiser une visite. En savoir plus ?
Bel appartement moderne et lumineux de 92 m² habitables, avec 2 chambres, offrant un cadre de vie calme et idéal pour les familles. Caractéristiques principales : - 2 chambres à coucher - 1 bureau - Grand hall d'entrée - Cuisine entièrement équipée, ouverte sur un salon spacieux - Salle de bains pour plus de confort Équipements & atouts : - Cave privative - Double vitrage - Chauffage au gaz - Charges mensuelles : 330 € - Plan disponible parmi les photos Situation : Idéal pour une famille, cet appartement bénéficie de bons accès et d'une proximité pratique avec les écoles, commerces et principales commodités du quotidien. Pour l'obtention de votre financement, n'hésitez pas à nous contacter. Nos partenaires financiers vous aideront dans la préparation de votre dossier et effectueront les démarches à votre place afin d'obtenir votre prêt aux meilleures conditions du marché. Notes : 1. Si vous êtes agent immobilier, ce bien est disponible pour un partage. N'hésitez pas à le proposer à vos clients et contactez-nous pour organiser une visite. En savoir plus ?
Situé dans une nouvelle résidence à Bascharage, ce superbe appartement au premier étage offre un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel, avec de beaux espaces extérieurs. D'une surface habitable d'environ 100 m², l'appartement se compose comme suit : Une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès direct à une grande terrasse de 34 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours Deux chambres à coucher, dont une suite parentale avec salle de bain privative Une seconde salle de douche individuelle À cela s'ajoutent : Deux emplacements de parking intérieurs Une cave privative Cet appartement est déjà équipé de son carrelage et sera entièrement terminé et prêt à être occupé dès la signature de l'acte notarié, sans délai supplémentaire. Le choix de la cuisine et des sanitaires est encore possible. Ce bien combine parfaitement les avantages d'une construction neuve avec le confort d'un extérieur généreux, sans les contraintes d'entretien d'un jardin. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir les plans, le cahier des charges et organiser une visite. Pour l'obtention de votre financement, n'hésitez pas à nous contacter. Nos partenaires financiers vous accompagneront dans la préparation de votre dossier et effectueront les démarches nécessaires afin d'obtenir votre prêt aux meilleures conditions du marché. Notes : Agents immobiliers : ce bien est disponible en partage. N'hésitez pas à le proposer à vos clients et à nous contacter pour organiser une visite. En savoir plus ?
Nous proposons à la vente cette belle maison unifamiliale de 4 chambres, entièrement rénovée en 2024, idéalement située à Niederkorn, sur un terrain d'environ 1 are, avec une surface totale d'environ 216 m². Description du bien Cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, et la qualité de sa rénovation complète. Le rez-de-chaussée offre : - un grand séjour lumineux, - une salle à manger conviviale, - une cheminée créant une ambiance chaleureuse et familiale, - un WC séparé, - un hall d'entrée accueillant, - une cuisine séparée et entièrement équipée avec accès direct à la terrasse. Étage Les escaliers menant aux étages ont été conçus pour créer une atmosphère chaleureuse et élégante, tout en favorisant la luminosité des espaces. 1er étage : - une grande chambre parentale en suite avec salle de bains équipée d'une baignoire et WC, - une chambre d'enfant, - une salle de douche. 2ième étage (extension récente) : - deux chambres spacieuses, - un hall de nuit, - une salle de douche. Sous-sol La cave comprend : - une buanderie, - une grande pièce avec espace technique (machines), - un accès direct vers l'extérieur de la maison. Équipements & rénovations Rénovation complète réalisée en 2024 : - installation électrique neuve, - plomberie neuve, - isolation de façade, - toiture rénovée, - fenêtres double et triple vitrage, - volets neufs, - équipements entièrement renouvelés, - chauffage au gaz. - interphone vidéo. Une rare opportunité pour une résidence principale de qualité ou un investissement à forte valeur. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser votre financement. Nos partenaires financiers vous aideront à préparer votre dossier et effectueront pour vous les démarches nécessaires à l'obtention de votre prêt aux meilleures conditions du marché. À noter 1. Si vous êtes agent immobilier, ce bien est disponible à la vente. N'hésitez pas à approcher vos clients et à nous contacter pour organiser une visite. En savoir plus ?
L'appartement se trouve officiellement au premier étage, mais dispose d'une entrée privative à l'arrière du bâtiment, accessible directement en voiture. La rue arrière étant sans issue et au niveau de la porte d'entrée, il est possible de stationner un véhicule juste devant l'entrée, offrant un confort rare et pratique. L'accès à l'appartement se fait également par une agréable et spacieuse terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. À l'intérieur, le bien se compose de deux chambres, d'une salle de douche, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour et la salle à manger, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Depuis la cuisine, un escalier mène à un petit bureau en mezzanine, parfait pour un espace de télétravail ou un coin lecture. Le bien est complété par une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Un appartement au caractère atypique, alliant calme, fonctionnalité et excellente situation géographique. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser votre financement. Nos partenaires financiers vous aideront à préparer votre dossier et effectueront pour vous les démarches nécessaires à l'obtention de votre prêt aux meilleures conditions du marché. À noter 1. Si vous êtes agent immobilier, ce bien est disponible à la vente. N'hésitez pas à approcher vos clients et à nous contacter pour organiser une visite. En savoir plus ?
Situated in a quiet residential street in Differdange (Rue de Belair), this apartment offers a pleasant living environment while remaining close to amenities. The property consists of two bedrooms, one of which has direct access to a terrace located at the back of the building, ideal for enjoying a calm outdoor space. It also features a modern shower room and a fully equipped kitchen open to the living room, providing a friendly and functional living space. The apartment has been partially renovated, allowing for a quick move-in without major renovations needed. A private cellar completes this property, offering additional storage space. This property represents an excellent opportunity, both for a first purchase and for a rental investment. For obtaining your financing, feel free to contact us. Our financing partners will assist you in preparing your file and will handle the necessary steps to secure your loan under the best market conditions. Notes : 1. If you are a real estate agent, this property is available for sharing. Please feel free to connect with your clients and contact us to arrange a visit. En savoir plus ?
Espace de bureaux de +ou- 100m2, situé dans le Zoning de NIEDERKORN Cette surface est située au 2ème étage Celle-ci se compose comme suit : - Hall d'entrée - 2 Bureaux fermés - 1 Open-space - Terrasse de -/+ 55m2 - Cuisine équipée - Salle de douche - WC séparé - 1 Débarras Facilité de parking et accès rapide aux autoroutes. Conditions de location : * Prix loyer: 3 200€ HT/mois * Garantie locative : 3 mois de loyer * Bail commercial 3-6-9 * Frais agence : 5 760€ HT (15% loyer annuel) Disponibilité du bien immédiate. Les Photos seront postées dans les plus brefs délais. Pour plus d'informations, veuillez contacter Pedro ALVES au + 352.661.502.825 ou ### En savoir plus ?
Situé à Hesperange, à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville, de la Cloche d'Or et de l'aéroport, cet appartement duplex de type « subplex » offre un cadre de vie idéal entre modernité, confort et proximité urbaine. D'une surface habitable d'environ 90 m², le bien se distingue par une disposition intelligente sur deux niveaux : RDC ? Espace nuit et entrée principale : - Entrée principale de l'appartement - Deux chambres à coucher - Salle de douche avec WC - WC séparé - Hall d'entrée - Accès direct à l'appartement via l'ascenseur (Rez-de-chaussée au rez-de-jardin) Rez-de-jardin ? Espace jour et pièces techniques : - Grand séjour lumineux avec accès terrasse - Cuisine ouverte et entièrement équipée - Débarras - Local technique - Buanderie - Cave privative attenante - Accès direct à une terrasse d'environ 29 m² - Jardin privatif d'environ 63 m² Caractéristiques de la résidence : - Triple vitrage - Chauffage au sol - Volets électriques - VMC double flux - Classe énergétique BB - Ascenseur avec accès direct à l'intérieur de l'appartement - Emplacement intérieur privatif - Cave incluse Construction récente avec garanties décennales et biennales Informations supplémentaires : Disponibilité : immédiate après l'acte notarié Prix affiché TVA 3 % (sous réserve d'acceptation par l'administration) Financement : Nos partenaires spécialisés peuvent vous accompagner dans vos démarches et vous aider à obtenir votre prêt dans les meilleures conditions du marché. En savoir plus ?
Spacious single-family home, fully renovated between 2022 and 2024, located just steps from the center of Dudelange, in a quiet street while remaining close to all amenities (schools, shops, train station, daycare, pool, etc.). Built in 1976 on a plot of 1a93, the house offers approximately 164 m² of living space and a total gross area of about 238 m². Free on three sides, it features generous volumes, a double living room with an open fireplace, a garage for two cars, and several pleasant outdoor spaces. Room layout: Ground floor (renovated 2023): - Entrance hall - Versatile space (technical room / office) - Laundry room with direct access to the terrace - Closed garage for 2 cars - Terrace and garden of approximately 100 m² First floor (renovated 2022): - Large hall with custom wardrobe - Separate WC - Independent kitchen equipped with Miele - Bright double living room with open fireplace - South-facing balcony access (approximately 9 m²) Second floor (renovated 2022): - Night hall - Separate WC - Shower room with Italian shower and double sink - 3 spacious bedrooms (15 m², 19 m², 23 m² including one with custom dressing) Fitted attic (2023): - Additional space of about 18 m², ideal for storage or a spare office Highlights and equipment: - Complete renovation between 2022 and 2024 - 13 photovoltaic panels (2024) - Viessmann gas boiler - PVC double glazing + electric shutters - Motorized Hörmann garage door - Alarm system + Ring system - Concrete slabs - Monthly charges approx. 300 € - Fully equipped Miele kitchen - Prime central location This house stands out both for its recent renovation and for its volumes, quality equipment, and immediate proximity to the city center. A property perfectly suited for a family looking for space, comfort, and a strategic location in Dudelange. For your financing needs, do not hesitate to contact us. Our financing partners will assist you in preparing your file and will handle the process on your behalf to obtain your loan under the best market conditions. Notes: 1. If you are a real estate agent, this property is available for sharing. Do not hesitate to connect with your clients and contact us to arrange a visit. En savoir plus ?
Nous vous proposons ce bel appartement de 73 m², idéalement situé au 1er étage d'une résidence calme. Il se compose de deux chambres, ainsi que d'un bureau pouvant aisément être aménagé en petite chambre d'enfant. La cuisine moderne et entièrement équipée, ouverte sur le salon-séjour traversant, offre un bel espace de vie convivial et lumineux tout au long de la journée et donne accès à un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également une salle de bains avec douche. En complément, l'appartement dispose d'un garage privatif et d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Pour l'obtention de votre financement, n'hésitez pas à nous contacter. Nos partenaires du financement vous aideront dans la préparation de votre dossier et feront les démarches à votre place afin d'obtenir votre prêt aux meilleures conditions du marché. Notes: 1. Si vous êtes agent immobilier, ce bien est disponible pour partager. N'hésitez pas à faire le rapprochement avec vos clients et contactez-nous afin d'organiser une visite. En savoir plus ?
À découvrir à Rollingen, ce bel appartement de 100 m² habitables offrant un grand confort de vie et de superbes espaces extérieurs : une terrasse de 47 m², un jardin privatif et un balcon. Il se compose comme suit : - Hall d'entrée avec WC séparé, - Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, - Salle à manger et salon lumineux donnant accès direct à la terrasse, - Deux chambres, dont une chambre principale spacieuse, - Salle de douche - Balcon accessible depuis la chambre, - Terrasse et jardin offrant un bel espace extérieur exploitable. L'appartement bénéficie d'une excellente luminosité, de volumes agréables et d'un agencement fonctionnel. Situé le long de la rue principale de Rollingen, il offre un accès rapide aux commerces, à la gare et aux grands axes. Un bien idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, de la praticité et une belle surface extérieure, tout en restant à proximité immédiate de Mersch et à quelques minutes du centre-ville de Luxembourg. Pour l'obtention de votre financement, n'hésitez pas à nous contacter. Nos partenaires du financement vous aideront dans la préparation de votre dossier et feront les démarches à votre place afin d'obtenir votre prêt aux meilleures conditions du marché. Notes : 1. Si vous êtes agent immobilier, ce bien est disponible pour partager. N'hésitez pas à faire le rapprochement avec vos clients et contactez-nous afin d'organiser une visite. En savoir plus ?
charmante maison unifamiliale située dans une rue très calme et sans issue à Stegen, offrant tout le confort et la tranquillité nécessaires pour vous et votre famille. Construite dans les années 90, la maison dispose d'une surface brute d'environ 200 m² sur un terrain de 6 ares et 26 centiares et se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée spacieux ; - WC séparé ; - Une chambre ; - Cuisine séparée et fonctionnelle ; - Bureau (ou chambre d'appoint) ; - Salon lumineux avec salle à manger, donnant accès à la terrasse. À l'avant de la maison, vous trouverez un espace de stationnement privé ainsi qu'une agréable terrasse. Rez-de-jardin / sous-sol : - Local technique ; - Garage pour une voiture ; - Espaces de rangement supplémentaires ; - Accès direct au jardin, accessible également par l'avant de la maison. 1er étage : - Deux chambres confortables ; - Débarras ; - Salle de bain. Cette maison offre un très beau potentiel dans un environnement verdoyant et paisible, entouré de champs et de nature. Idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie calme tout en restant à proximité des commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Pour l'obtention de votre financement, n'hésitez pas à nous contacter. Nos partenaires du financement vous aideront dans la préparation de votre dossier et feront les démarches à votre place afin d'obtenir votre prêt aux meilleures conditions du marché. Notes: 1. Si vous êtes agent immobilier, ce bien est disponible pour partager. N'hésitez pas à faire le rapprochement avec vos clients et contactez-nous afin d'organiser une visite. En savoir plus ?
Superbe maison individuelle à Junglinster avec 4 chambres, jardin et garage avec 141 m² de surface utile bâtie sur un terrain de 5,28 ares, libre de 4 côtés Une maison qui respire la sérénité et la convivialité à Junglinster Découvrez cette magnifique maison individuelle, idéalement située dans un quartier paisible de Junglinster, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les familles à la recherche d'espace, de confort et de moments de convivialité. Baignée de lumière naturelle et entourée d'un jardin verdoyant, cette propriété séduit par sa conception fonctionnelle et chaleureuse. Elle se compose comme suit : - Garage intérieur avec porte automatique, équipé d'une cuisine d'appoint, parfaite pour vos repas d'été ou vos barbecues entre amis. - Deux salons spacieux dont l'un donne accès à un balcon de 16,5 m², idéal pour profiter du soleil. - Cuisine séparée et entièrement équipée, avec accès direct à un second balcon de 11 m², offrant une vue panoramique sur le jardin. - Quatre chambres confortables, dont deux avec accès au balcon. - Un bureau, idéal pour le télétravail ou les études. - Deux salles de bains modernes. - Un grand grenier aménageable (sous les combles), offrant un potentiel supplémentaire selon vos besoins. Les prestations incluent : fenêtres double vitrage, chauffage au mazout, et un terrain entièrement libre sur quatre côtés, garantissant calme, intimité et liberté d'aménagement. Un lieu unique où confort, espace et convivialité se rencontrent. Cette maison séduit par son atmosphère chaleureuse, ses volumes généreux et son cadre verdoyant. Une adresse idéale pour ceux qui rêvent d'un équilibre entre tranquillité, qualité de vie et proximité des commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser votre financement. Nos partenaires financiers vous aideront à préparer votre dossier et effectueront pour vous les démarches nécessaires à l'obtention de votre prêt aux meilleures conditions du marché. A noter 1. Si vous êtes agent immobilier, ce bien est disponible à la vente. N'hésitez pas à approcher vos clients et à nous contacter pour organiser une visite. En savoir plus ?
Bel appartement lumineux avec jardin privatif à Gosseldange Situé au 2ième étage d'une résidence bien entretenue, construite en 1993, cet appartement lumineux et soigneusement rénové offre une surface total ±82 m² et séduit par sa vue dégagée, son double balcon et son jardin privatif, un véritable atout rare dans la région. Espaces de vie lumineux et fonctionnels : Dès l'entrée, vous serez charmé par son agencement fonctionnel et ses pièces baignées de lumière. L'appartement se compose d'un séjour spacieux avec salle à manger, d'une cuisine séparée et entièrement équipée avec accès direct au balcon, de deux chambres confortables, d'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail, ainsi que d'une salle de douche moderne avec WC. Un extérieur rare et privilégié : Les deux balcons orientés à l'est offrent une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que le jardin privatif de ±120 m² invite à la détente et aux moments conviviaux en plein air. La résidence dispose également d'un grand jardin commun de ±500 m². Confort et commodités : L'appartement dispose également d'une cave privative, d'une buanderie commune, d'un garage fermé et de deux emplacements extérieurs. Rénové entre 2019 et 2020, il bénéficie de fenêtres à double vitrage et d'un chauffage au mazout. Situation idéale : Cadre calme, à deux pas des grands axes : À seulement 5 minutes de la gare de Lintgen 12 minutes du Kirchberg et du centre commercial Auchan 20 minutes de la Gare centrale de Luxembourg Ce bien rare allie confort, tranquillité et proximité des commodités, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement verdoyant et paisible. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour l'obtention de votre financement, n'hésitez pas à nous contacter. Nos partenaires du financement vous aideront dans la préparation de votre dossier et feront les démarches à votre place afin d'obtenir votre prêt aux meilleures conditions du marché. Notes : 1. Si vous êtes agent immobilier, ce bien est disponible pour partager. N'hésitez pas à faire le rapprochement avec vos clients et contactez-nous afin d'organiser une visite. En savoir plus ?
**Résidences d'exception à Dillingen ? Architecture contemporaine & confort absolu** Découvrez dans le charmant village de Dillingen ces superbes maisons unifamiliales d'environ 180 m², conçues pour offrir un cadre de vie moderne, spacieux et élégant, en parfaite harmonie avec l'environnement local. Chaque résidence a été pensée dans les moindres détails afin d'allier design, fonctionnalité et bien-être au quotidien. Caractéristiques principales : - 4 chambres élégantes, idéales pour accueillir toute la famille - 2 salles de bains contemporaines aux finitions soignées - Bureau lumineux, parfait pour le télétravail ou les études - Espace de vie en rez-de-jardin avec salon, salle à manger et cuisine ouverte - Cuisine séparée, alliant confort et praticité au quotidien - Superbe plafond cathédrale partiel, apportant volume et luminosité naturelle - Terrasses spacieuses de ± 63 m², propices à la détente et aux moments conviviaux - 2 emplacements de stationnement privatifs Superficie des parcelles : 1. Terrain vs. jardin Les dimensions mentionnées concernent bien la superficie totale du terrain. Lot 1 : ± 475 m2 Lot 2 : ± 412 m2 Lot 3 : ± 398 m2 Lot 4 : ± 388 m2 - La superficie du jardin (hors emprise de la maison et de la terrasse) est d'environ : Lot 1 : ± 248m2 de surface non-scellée. Lot 2 : ± 256 m2 Lot 3 : ± 267m2 Lot 4 : ± 329 m2 2. Prix des lots avec 3% de TVA o Lot 1 : 1 050 000 € o Lot 2 : 1 025 000 € o Lot 3 : 980 000 € o Lot 4 : 980 000 € 3. Cahier des charges Le cahier des charges est actuellement en cours de réadaptation. Prix annoncé avec TVA super réduite (+3%). Prix (+17%) : prix annoncé majoré de 50.000 €. Implantées au cœur de Dillingen, ces résidences séduisent par leur architecture contemporaine, leurs matériaux haut de gamme et leur emplacement privilégié. Elles offrent un équilibre parfait entre esthétisme, confort et qualité de vie dans un cadre de village calme et agréable. Besoin d'un financement ? Nos partenaires bancaires vous accompagnent dans la constitution de votre dossier et dans la recherche des meilleures conditions pour votre prêt. À noter : Si vous êtes agent immobilier, ce bien est disponible à la vente. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite avec vos clients. En savoir plus ?
++ PORTES OUVERTES - RUMELANGE ++ Le samedi 25 octobre 2025 à partir de 10:00. L'adresse sera communiqué à la prise de rdv. Venez découvrir en exclusivité cet appartement rénové de 121 m² utiles et 70 m² habitables avec 2 parkings privatifs et un studio indépendant à Rumelange, idéal pour un investissement locatif. Atouts du bien : Etage 1: - Séjour et salle à manger - 2 chambres et un hall d'entrée spacieux - Cuisine neuve et fonctionnelle - Salle de douche Etage 2: - Grenier aménagé en STUDIO indépendant avec entrée séparée, sonnette et vidéophone, ainsi qu'une installation préparée pour une cuisine - Salle de douche avec des équipements de qualité Sous-sol: - Cave privative avec WC - Buanderie Cet appartement dispose encore de deux emplacements extérieurs, chauffage au gaz et les vitres sont en double vitrage. Petit immeuble familial avec ambiance conviviale Certificat de performance énergétique en cours Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement constitue un choix parfait pour une première acquisition, un couple ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour l'obtention de votre financement, n'hésitez pas à nous contacter. Nos partenaires du financement vous aideront dans la préparation de votre dossier et feront les démarches à votre place afin d'obtenir votre prêt aux meilleures conditions du marché. Notes: 1. Si vous êtes agent immobilier, ce bien est disponible pour partager. N'hésitez pas à faire le rapprochement avec vos clients et contactez-nous afin d'organiser une visite. En savoir plus ?
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