SILXOME (4544 Differdange)

Nouveau

530 000 €

Maison à vendre

4831 Rodange

SilXOME a le plaisir de vous proposer cette maison d’environ 142 m² habitables, située à Rodange, offrant de beaux volumes et un potentiel d’aménagement intéressant. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie composé d’un salon donnant directement accès à une cuisine équipée et fonctionnelle. Celle-ci mène à une agréable terrasse ainsi qu’à un grand jardin, idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d’une pièce supplémentaire, actuellement aménagée en seconde cuisine et espace buanderie. Cet espace offre de nombreuses possibilités et pourrait facilement être transformé en chambre à coucher, bureau ou espace polyvalent, selon vos besoins. Une salle de douche complète cet étage. Au premier étage, vous trouverez deux chambres à coucher ainsi qu’une salle de douche entièrement rénovée. Le deuxième étage accueille deux chambres à coucher supplémentaires ainsi qu'une autre salle de douche. Les combles viennent compléter les espaces disponibles et offrent un potentiel de rangement supplémentaire. Pour davantage de confort et de praticité, la propriété dispose également d’une grande cave, d’un garage privatif ainsi que de deux emplacements de stationnement extérieurs. Un bien aux multiples possibilités ! Grâce à sa superficie, à ses espaces extérieurs et à sa configuration, cette maison représente une belle opportunité, aussi bien pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant un potentiel intéressant que pour une famille souhaitant acquérir une maison spacieuse et la personnaliser selon ses envies. (Locataires en ce moment) Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant ainsi de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel de cette propriété.

4 Chambre(s) 142 m²

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639 000 €

Maison à vendre

3470 Dudelange

Venez découvrir en exclusivité votre futur chez-vous chaleureux, idéal pour accueillir votre famille. Située dans un quartier calme de Dudelange, à proximité immédiate de toutes les commodités (gare, arrêts de bus, supermarchés, écoles), cette charmante maison offre une surface totale de 198 m² sur un terrain de 1,76 ares. Construite en 1945, elle a entièrement été rénovée entre 2010 et 2022 avec des travaux importants. Disposition des pièces : - Hall d’entrée - Séjour lumineux - Cuisine entièrement équipée avec accès à la terrasse et au jardin - 6 chambres, dont 2 communicantes - 3 salles de douche avec WC - Escaliers intérieurs en bois Le bien comprend un sous-sol aménagé comme suit : - Hall et débarras - Un appartement indépendant avec séjour et cuisine ouverte (l’appartement ne dispose pas de cadastre vertical) - Une chambre - Une salle de douche - Accès direct à une belle terrasse et au jardin - Local technique Cet appartement, avec entrée séparée, constitue un espace idéal pour de la location à court terme (quotidienne ou hebdomadaire), offrant ainsi un excellent potentiel de rentabilité. Remarque : De petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur le mur jouxtant la cuisine de la cave. Maison sans garage Classe énergétique : G Pour l’obtention de votre financement, n’hésitez pas à nous contacter. Nos partenaires financiers vous aideront à préparer votre dossier et effectueront les démarches nécessaires afin d’obtenir votre prêt dans les meilleures conditions du marché. Note : 1. Si vous êtes agent immobilier, ce bien est disponible pour la collaboration. N’hésitez pas à le proposer à vos clients et à nous contacter pour organiser une visite.

7 Chambre(s) 198 m²

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697 780 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

5330 Moutfort

Nichée au cœur du charmant village de Moutfort, cette nouvelle résidence contemporaine séduit par son architecture élégante, ses prestations haut de gamme et son environnement résidentiel privilégié. Le Lot 029 a été pensé pour offrir un équilibre parfait entre confort, modernité et qualité de vie. Chaque espace a été conçu avec soin afin de privilégier la luminosité naturelle, les volumes harmonieux et le bien-être au quotidien. L’appartement propose : • Un spacieux espace de vie avec cuisine ouverte • De belles ouvertures offrant une luminosité naturelle optimale • Des chambres confortables et fonctionnelles • Des finitions soignées et personnalisables selon vos envies • Une excellente performance énergétique A/B garantissant confort et efficacité thermique La résidence bénéficie d’une situation idéale, à proximité immédiate des commodités, écoles, axes autoroutiers et transports, tout en conservant le calme et l’authenticité recherchés à Moutfort. Personnalisation : Vous avez encore la possibilité de choisir certaines finitions intérieures afin de créer un bien à votre image, dans le respect du cahier des charges. Prix : 697 780 € TVA 3% incluse Possibilité d'avoir -un emplacement extérieur à 15.000 € -un emplacement intérieur à 25.000€ -un emplacement box à 40.000 € Disponibilité : 1er trimestre 2027 Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Pour l'obtention de votre financement, nos partenaires vous accompagnent de A à Z pour obtenir votre prêt aux meilleures conditions du marché.

2 Chambre(s) 81 m²

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690 620 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

5330 Moutfort

Au sein d’une résidence contemporaine à taille humaine, découvrez ce superbe appartement neuf alliant élégance, confort et qualité de vie, idéalement situé dans le charmant village de Moutfort Situé au rez-de-chaussée, ce bien séduit par ses volumes harmonieux, sa luminosité naturelle et ses magnifiques espaces extérieurs privatifs, pensés comme une véritable extension de l’espace de vie. L’appartement se compose comme suit : • Un spacieux séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte et accès direct aux terrasses et au jardin privatif • Deux chambres confortables • Une salle de bains raffinée • Un WC séparé • Un débarras fonctionnel À l’extérieur, profitez de deux élégantes terrasses de 29.21 m² et 5.09 m² ainsi que d’un agréable jardin privatif, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Moutfort séduit par son environnement résidentiel calme et recherché, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec Luxembourg-Ville, les axes autoroutiers, les commerces, écoles et transports. Réalisée avec des matériaux de qualité supérieure et répondant aux dernières normes énergétiques A/B, la résidence garantit confort thermique, performance énergétique et durabilité. Personnalisation : Vous avez encore la possibilité de personnaliser les finitions intérieures selon vos envies : revêtements, sanitaires et menuiseries, conformément au cahier des charges. Prix : 690.620 € TVA 3% incluse Possibilité d'avoir -un emplacement extérieur à 15.000 € -un emplacement intérieur à 25.000€ -un emplacement box à 40.000 € Disponibilité : 1er trimestre 2027 Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Pour l'obtention de votre financement, nos partenaires vous accompagnent de A à Z pour obtenir votre prêt aux meilleures conditions du marché.

2 Chambre(s) 79 m²

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684 680 €

Appartement à vendre

5330 Moutfort

Au cœur du charmant village de Moutfort, au sein de la commune de Contern, le Lot 037 s'impose comme la pièce maîtresse dans cette résidence — un projet résidentiel moderne et exclusif pensé pour ceux qui ne font aucun compromis sur la qualité de vie. Situé au premier étage, cet appartement de 79,52 m² se distingue par ses volumes exceptionnellement généreux, sa luminosité naturelle et un agencement pensé dans les moindres détails pour allier élégance et fonctionnalité au quotidien. Il se compose comme suit : Un vaste séjour avec cuisine ouverte, donnant accès direct au balcon Deux chambres spacieuses, dont une avec walk-in closet privatif Une salle de bains Un WC séparé Un débarras À l'extérieur, un balcon de 5,92 m² prolonge l'espace de vie, idéal pour savourer le calme verdoyant de cet environnement résidentiel d'exception. Parfaitement situé à Moutfort, le projet offre un accès rapide et aisé à Luxembourg-Ville, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible, avec écoles, commerces et infrastructures sportives à proximité immédiate. Érigée selon les normes énergétiques les plus exigeantes (classe énergétique A/B), la Résidence EFA assure confort thermique, silence et durabilité — pour une vie sans compromis, aujourd'hui comme demain. Personnalisation : Profitez encore de la possibilité de personnaliser entièrement vos finitions — revêtements de sols, sanitaires, menuiseries intérieures — selon vos goûts et les options proposées dans le cahier des charges. Prix : 684 680 € TVA 3% incluse Possibilité d'avoir -un emplacement intérieur à 25.000€ -un emplacement extérieur à 15.000 € -un emplacement box à 40.000 € Disponibilité : 1er trimestre de 2027 Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Nos partenaires financiers sont à votre disposition pour vous accompagner dans l'obtention de votre prêt aux meilleures conditions du marché.

2 Chambre(s) 80 m²

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654 530 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

5330 Moutfort

Découvrez le Lot 038, un appartement neuf d'exception au sein de cette belle résidente , projet résidentiel moderne et intimiste situé au cœur du charmant village de Moutfort, commune de Contern. Idéalement positionné au premier étage, cet appartement de 76,17 m² conjugue luminosité, volumes généreux et agencement soigné pour offrir un cadre de vie d'une rare qualité. Il se compose comme suit : Un lumineux séjour avec cuisine ouverte donnant accès direct au balcon Deux chambres confortables Une salle de bains Un WC séparé Un débarras À l'extérieur, un élégant balcon de 5,92 m² vous invite à profiter du calme verdoyant qui caractérise ce cadre résidentiel privilégié. Proche de toutes les commodités — écoles, commerces, infrastructures sportives et transports en commun — Moutfort offre un accès rapide et aisé à Luxembourg-Ville, tout en préservant une qualité de vie paisible et authentique. Construite avec des matériaux haut de gamme, répondant aux normes énergétiques les plus exigeantes (classe énergétique A/B), cette résidence garantit efficacité thermique, confort acoustique et durabilité à long terme. Personnalisation : Profitez encore de la possibilité de personnaliser entièrement vos finitions — revêtements de sols, sanitaires, menuiseries intérieures — selon vos goûts et les options proposées dans le cahier des charges. Prix : 654 530 € TVA 3% incluse Possibilité d'avoir -un emplacement extérieur à 15.000 € -un emplacement intérieur à 25.000€ -un emplacement box à 40.000 € Disponibilité : 1er trimestre 2027 Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Pour l'obtention de votre financement, nos partenaires vous accompagnent de A à Z pour obtenir votre prêt aux meilleures conditions du marché.

2 Chambre(s) 76 m²

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644 650 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

5330 Moutfort

Situé dans le charmant village de Moutfort, au sein de la commune de Contern, cet appartement neuf (Lot 041) fait partie du projet résidentiel moderne, composé de deux petites résidences élégantes. L'appartement, situé en combles, offre une surface habitable d'environ 72,85 m² et se distingue par ses volumes lumineux ainsi que par son agencement fonctionnel. Il se compose comme suit : Un spacieux séjour avec cuisine ouverte donnant accès direct à la terrasse Deux chambres confortables Une salle de bains Un débarras À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 7,02 m², idéale pour les moments de détente en toute tranquillité. La résidence bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités : écoles, commerces, infrastructures sportives et transports en commun permettant un accès rapide à Luxembourg-Ville. Construite avec des matériaux de qualité et répondant aux normes énergétiques actuelles (classe énergétique A/B), cette résidence garantit confort, efficacité énergétique et durabilité. Personnalisation : Vous avez encore la possibilité de choisir les finitions et matériaux (sols, sanitaires, etc.) afin de concevoir un intérieur entièrement à votre goût, selon les options proposées dans le cahier des charges. Prix : 644 650 € TVA 3% incluse Possibilité d'avoir -un emplacement intérieur à 25.000€ -un emplacement extérieur à 15.000 € -un emplacement box à 40.000 € Disponibilité : 1 trimestre de 2027 Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Pour l'obtention de votre financement, n'hésitez pas à nous contacter. Nos partenaires du financement vous aideront dans la préparation de votre dossier et feront les démarches à votre place afin d'obtenir votre prêt aux meilleures conditions du marché.

2 Chambre(s) 73 m²

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554 700 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

5330 Moutfort

Situé dans le charmant village de Moutfort, au sein de la commune de Contern, cet appartement neuf (Lot 042) fait partie du projet résidentiel moderne, composé de deux petites résidences élégantes. L'appartement, situé en combles, offre une surface habitable d'environ 57,95 m² et se distingue par ses volumes lumineux ainsi que par son agencement fonctionnel. Il se compose comme suit : Un séjour avec cuisine ouverte donnant accès direct à la terrasse Une chambre confortable Une salle de bains Un débarras À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 8,16 m², idéale pour les moments de détente en toute tranquillité. La résidence bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités : écoles, commerces, infrastructures sportives et transports en commun permettant un accès rapide à Luxembourg-Ville. Construite avec des matériaux de qualité et répondant aux normes énergétiques actuelles (classe énergétique A/B), cette résidence garantit confort, efficacité énergétique et durabilité. Personnalisation : Vous avez encore la possibilité de choisir les finitions et matériaux (sols, sanitaires, etc.) afin de concevoir un intérieur entièrement à votre goût, selon les options proposées dans le cahier des charges. Prix : 554 700 € TVA 3% incluse Possibilité d'avoir -un emplacement extérieur à 15.000 € -un emplacement intérieur à 25.000€ -un emplacement box à 40.000 € Disponibilité : 1er trimestre 2027 Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Pour l'obtention de votre financement, n'hésitez pas à nous contacter. Nos partenaires du financement vous aideront dans la préparation de votre dossier et feront les démarches à votre place afin d'obtenir votre prêt aux meilleures conditions du marché.

1 Chambre(s) 58 m²

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699 000 €

Maison à vendre

4105 Esch-sur-Alzette

Maison jumelée d’environ 130 m² offrant de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et de nombreuses rénovations réalisées ces dernières années. Avec ses 4 chambres, son jardin, sa terrasse et ses espaces polyvalents, cette propriété constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d’une maison confortable et fonctionnelle. Description du bien Rez-de-chaussée Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie convivial composé d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte entièrement rénovée. La cuisine est également dotée d’une annexe pratique, idéale pour la préparation des repas, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Un WC séparé vient compléter ce niveau. Premier étage Ce niveau accueille une spacieuse suite parentale ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche. Deuxième étage Vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont deux communicantes. La troisième chambre, actuellement aménagée en chambre d’enfant, dispose d’un escalier menant au grenier. Grenier Accessible depuis le deuxième étage, le grenier offre un potentiel d’aménagement supplémentaire selon les besoins des futurs propriétaires, sous réserve des autorisations nécessaires et des contraintes techniques applicables. Sous-sol Le sous-sol propose plusieurs espaces de rangement et de stockage, ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, d’espace loisirs ou pour une activité professionnelle libérale, sous réserve des autorisations nécessaires. Extérieurs La maison dispose d’un agréable jardin avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments en famille ou entre amis. Un réservoir pour la récupération des eaux de pluie est installé dans le jardin. La propriété présente également un potentiel d’agrandissement, sous réserve du respect des règles d’urbanisme et des autorisations communales. Travaux et rénovations La maison a bénéficié de nombreuses améliorations, notamment : - Cuisine entièrement rénovée - Chaudière à gaz récente (environ 2 ans) - Nouvelles fenêtres à double vitrage - Volets roulants électriques sur une partie de la maison - Façades avant et arrière rénovées - Isolation de la façade arrière avec environ 6 cm de polystyrène - Peintures et plafonds rénovés - Sols entièrement refaits - Escaliers rénovés avec carrelage aspect bois - Nouvelles rampes et garde-corps Performance énergétique - Classe énergétique : F - Classe d’isolation thermique : F - Chauffage au gaz - Chaudière récente Atouts de la propriété - Environ 160 m² de surface utile - 4 chambres, dont une grande suite parentale - Cuisine ouverte entièrement rénovée - Jardin privatif avec terrasse - Annexe attenante à la cuisine - Grenier avec potentiel d’aménagement - Sous-sol avec espaces polyvalents - Nombreux travaux de rénovation déjà réalisés - Potentiel d’agrandissement sous réserve d’autorisation - Année de construction : 1940 Une maison familiale offrant espace, confort et potentiel à Esch-sur-Alzette. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

4 Chambre(s) 130 m²

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684 680 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

5330 Moutfort

Appartement de 2 chambres à Moutfort Situé dans le charmant village de Moutfort, au sein de la commune de Contern, ce magnifique appartement neuf (Lot 036) fait partie du projet résidentiel moderne « Résidences EFA », composé de deux petites résidences élégantes. L’appartement, situé au premier étage, offre une surface habitable d’environ 79,52 m² et se distingue par ses volumes lumineux ainsi que par son agencement fonctionnel. Il se compose comme suit : -Un spacieux séjour avec cuisine ouverte d’environ 29 m², donnant accès direct à l’extérieur. -deux chambres confortables -une salle de douche -un WC séparé -un hall d’entrée et un débarras À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable balcon, idéal pour les moments de détente en toute tranquillité. Possibilité d'avoir -un emplacement intérieur à 25.000€ -un emplacement extérieur à 15.000 € -un emplacement box à 40.000 € La résidence bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités : écoles, commerces, infrastructures sportives et transports en commun permettant un accès rapide à Luxembourg-ville. Construite avec des matériaux de qualité et répondant aux normes énergétiques actuelles (classe énergétique A/B), cette résidence garantit confort, efficacité énergétique et durabilité. Personnalisation : Vous avez encore la possibilité de choisir les finitions et matériaux (sols, sanitaires, etc.) afin de concevoir un intérieur entièrement à votre goût, selon les options proposées dans le cahier des charges. Disponibilité : 1er trimestre 2027 Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Pour l'obtention de votre financement, n'hésitez pas à nous contacter. Nos partenaires du financement vous aideront dans la préparation de votre dossier et feront les démarches à votre place afin d'obtenir votre prêt aux meilleures conditions du marché.

2 Chambre(s) 80 m² 1 Salle(s) de bain

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654 530 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

5330 Moutfort

Appartement de 2 chambres à Moutfort Situé dans le charmant village de Moutfort, au sein de la commune de Contern, ce magnifique appartement neuf (Lot 035) fait partie du projet résidentiel moderne « Résidences EFA », composé de deux petites résidences élégantes. L’appartement, situé au premier étage, offre une surface habitable d’environ 76,17 m² et se distingue par ses volumes lumineux ainsi que par son agencement fonctionnel. Il se compose comme suit : -Un spacieux séjour avec cuisine ouverte d’environ 29 m², donnant accès direct à l’extérieur. -deux chambres confortables -une salle de douche -un WC séparé -un hall d’entrée et un débarras À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable balcon, idéal pour les moments de détente en toute tranquillité. Possibilité d'avoir -un emplacement intérieur à 25.000€ -un emplacement extérieur à 15.000 € -un emplacement box à 40.000 € La résidence bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités : écoles, commerces, infrastructures sportives et transports en commun permettant un accès rapide à Luxembourg-ville. Construite avec des matériaux de qualité et répondant aux normes énergétiques actuelles (classe énergétique A/B), cette résidence garantit confort, efficacité énergétique et durabilité. Personnalisation : Vous avez encore la possibilité de choisir les finitions et matériaux (sols, sanitaires, etc.) afin de concevoir un intérieur entièrement à votre goût, selon les options proposées dans le cahier des charges. Disponibilité : 1er trimestre 2027 Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Pour l'obtention de votre financement, n'hésitez pas à nous contacter. Nos partenaires du financement vous aideront dans la préparation de votre dossier et feront les démarches à votre place afin d'obtenir votre prêt aux meilleures conditions du marché.

2 Chambre(s) 76 m² 1 Salle(s) de bain

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644 650 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

5330 Moutfort

Appartement de 2 chambres à Moutfort Situé dans le charmant village de Moutfort, au sein de la commune de Contern, ce magnifique appartement neuf (Lot 040) fait partie du projet résidentiel moderne « Résidences EFA », composé de deux petites résidences élégantes. L’appartement, situé au deuxième étage, offre une surface habitable d’environ 72,85 m² et se distingue par ses volumes lumineux ainsi que par son agencement fonctionnel. Il se compose comme suit : -Un spacieux séjour avec cuisine ouverte d’environ 27 m², donnant accès direct à l’extérieur. -deux chambres confortables -une salle de douche -un débarras À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse, idéal pour les moments de détente en toute tranquillité. Possibilité d'avoir -un emplacement intérieur à 25.000€ -un emplacement extérieur à 15.000 € -un emplacement box à 40.000 € La résidence bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités : écoles, commerces, infrastructures sportives et transports en commun permettant un accès rapide à Luxembourg-Ville. Construite avec des matériaux de qualité et répondant aux normes énergétiques actuelles (classe énergétique A/B), cette résidence garantit confort, efficacité énergétique et durabilité. Personnalisation : Vous avez encore la possibilité de choisir les finitions et matériaux (sols, sanitaires, etc.) afin de concevoir un intérieur entièrement à votre goût, selon les options proposées dans le cahier des charges. Disponibilité : 1er trimestre 2027 Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Pour l'obtention de votre financement, n'hésitez pas à nous contacter. Nos partenaires du financement vous aideront dans la préparation de votre dossier et feront les démarches à votre place afin d'obtenir votre prêt aux meilleures conditions du marché.

2 Chambre(s) 73 m² 1 Salle(s) de bain

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825 000 €

Maison à vendre

9833 Dorscheid

Silxome vous présente cette Superbe Maison construite en 2021, offrant environ 185 m² habitables implantée à proximité du Parc d'HOSINGEN, à DORSCHEID. Située à proximité directe de HOSINGEN, MARNACH, CLERVAUX, INGELDORF et DIEKIRCH, vous offrant toutes commodités, accès routiers, sentiers pédestres, écoles, centres sportifs, commerces, médecines,.. Elle bénéficie d'un environnement résidentiel paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de calme et de nature, alliant praticité et qualité de vie. Cette Maison se compose comme suit : RDC - Véranda - Séjour - Cuisine ouverte pour une surface de +/- 50m² - Chambre Parentale de +/- 26,50m² - WC - Buanderie - Garage ETAGE - Mezzanine de +/- 40m² - Chambre de +/- 10,50m² - Chambre de +/- 10,50m² - Bureau de +/- 8m² - Salle de Douche avec WC Merci de prendre en compte qu'il restera quelques finitions intérieurs et les extérieurs à terminer. Les visites se réaliseront uniquement sur rendez-vous. Disponibilité immédiate. Pour plus d'informations, veuillez contacter au ### ou alves@ silxome . lu

3 Chambre(s) 185 m² 1 Salle(s) de bain

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748 000 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

3337 Hellange

Situé dans le charmant village de Hellange, au sein de la commune de Frisange, cet élégant appartement neuf fait partie de la Résidence Prestige, un projet résidentiel moderne composé de seulement quatre appartements, offrant un cadre de vie exclusif et à taille humaine. Situé au 2ème étage, l'appartement développe une surface habitable d'environ 72,10 m² et séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son agencement parfaitement optimisé. Il se compose comme suit : • Un spacieux séjour avec cuisine ouverte d'environ 25,31 m², donnant un accès direct à la terrasse • Deux chambres confortables, chacune bénéficiant d'un accès à une terrasse • Une salle de douche moderne • Un WC séparé • Un hall d'entrée et de nuit • Un débarras pratique La résidence bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commodités essentielles : écoles, commerces, infrastructures sportives et transports en commun permettant un accès rapide vers Luxembourg-Ville. Construite avec des matériaux de haute qualité et conforme aux normes énergétiques les plus récentes (classe énergétique A+/A), la Résidence Prestige garantit un confort optimal, une excellente efficacité énergétique ainsi qu'une grande durabilité. Personnalisation de votre futur logement : Vous avez encore la possibilité de personnaliser votre appartement en choisissant les finitions et matériaux (revêtements de sol, équipements sanitaires, etc.), selon les options prévues dans le cahier des charges. Prix : 748 000 € TVA 3% incluse Possibilité d'avoir -un emplacement extérieur à 20.000 € -un emplacement intérieur à 25.000€ Disponibilité : courant 2027 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une présentation du projet, contactez-nous dès aujourd'hui. Nos partenaires spécialisés en financement vous accompagnent également dans la constitution de votre dossier et prennent en charge les démarches nécessaires afin d'obtenir les meilleures conditions de financement du marché.

2 Chambre(s) 72 m²

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653 200 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

3337 Hellange

Situé dans le charmant village de Hellange, au sein de la commune de Frisange, cet élégant appartement neuf fait partie de la Résidence Prestige, un projet résidentiel moderne composé de seulement quatre appartements, offrant un cadre de vie exclusif et à taille humaine. Situé au 2ème étage, l'appartement développe une surface habitable d'environ 54,50 m² et séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son agencement parfaitement optimisé. Il se compose comme suit : • Un spacieux séjour avec cuisine ouverte d'environ 25,18 m², donnant un accès direct à la terrasse • Une suite parentale avec accès direct à une terrasse privative • Un WC séparé • Un hall d'entrée et de nuit • Un débarras pratique La résidence bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commodités essentielles : écoles, commerces, infrastructures sportives et transports en commun permettant un accès rapide vers Luxembourg-Ville. Construite avec des matériaux de haute qualité et conforme aux normes énergétiques les plus récentes (classe énergétique A+/A), la Résidence Prestige garantit un confort optimal, une excellente efficacité énergétique ainsi qu'une grande durabilité. Personnalisation de votre futur logement : Vous avez encore la possibilité de personnaliser votre appartement en choisissant les finitions et matériaux (revêtements de sol, équipements sanitaires, etc.), selon les options prévues dans le cahier des charges. Prix : 653 200 € TVA 3% incluse Possibilité d'avoir -un emplacement extérieur à 20.000 € -un emplacement intérieur à 25.000€ Disponibilité : courant 2027 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une présentation du projet, contactez-nous dès aujourd'hui. Nos partenaires spécialisés en financement vous accompagnent également dans la constitution de votre dossier et prennent en charge les démarches nécessaires afin d'obtenir les meilleures conditions de financement du marché.

1 Chambre(s) 55 m²

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78 000 €

Garage à vendre

8030 Strassen

Situé dans un quartier calme et résidentiel de Strassen, ce garage d’environ 18 m² offre un espace pratique et sécurisé pour le stationnement ou le stockage. Faisant partie d’une résidence bien entretenue, le garage a été entièrement rénové en 2025. Il dispose également d’un point d’eau ainsi que d’un boiler permettant de produire de l’eau chaude, offrant ainsi un confort supplémentaire et une utilisation polyvalente de l’espace. Le garage bénéficie par ailleurs d’un emplacement avantageux à Strassen, avec un accès facile aux transports en commun permettant de rejoindre rapidement Luxembourg-Ville ainsi que les communes environnantes. Une opportunité intéressante, aussi bien pour un particulier à la recherche d’un garage que pour un investisseur.

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400 000 €

Appartement à vendre

4610 Niederkorn

SilXome vous propose à la vente cet appartement 1 chambre d’une surface totale de ± 63,65 m², situé au 3ᵉ étage d’une résidence à Niederkorn. Le bien bénéficie d’une distribution fonctionnelle comprenant un hall d’entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre à coucher avec accès au balcon, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. L’appartement dispose également de plusieurs annexes particulièrement appréciables : Balcon accessible depuis la chambre ; Cave privative d’environ 1,85 m² ; Garage privatif d’environ 10 m², avec accès direct à la cave et un accès intérieur à la résidence ; Grenier spacieux, offrant un beau potentiel d’aménagement, notamment pour la création d’une chambre supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Caractéristiques : Surface totale : ± 63,65 m² 1 chambre à coucher Séjour avec cuisine ouverte 1 salle de bains 1 WC séparé Balcon Cave privative : ± 1,85 m² Garage privatif : ± 10 m² Grenier spacieux avec potentiel d’aménagement Accès intérieur du garage vers la cave et la résidence Double vitrage Chauffage au gaz Compteur de gaz individuel Charges de copropriété : ± 170 €/mois Classe énergétique : G 3ᵉ étage Résidence sans ascenseur Localisation : Situé à Niederkorn, l’appartement bénéficie d’un environnement résidentiel et d’un accès pratique aux commerces, services et commodités des environs. Grâce à sa configuration fonctionnelle, son balcon, son garage privatif, sa cave ainsi que son grenier spacieux offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire, ce bien constitue une opportunité intéressante aussi bien pour une première acquisition que pour un investissement locatif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

1 Chambre(s) 64 m² 1 Salle(s) de bain

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820 000 €

Maison à vendre

5402 Assel

Silxome vous présente cette Superbe Maison entièrement rénovée en 2021, offrant environ 149 m² habitables implantée sur un terrain exceptionnel de 1,2 ares, idéalement située à ASSEL. Située à proximité de toutes commodités, accès routiers, sentiers pédestres, à seulement cinq minutes de Remich et à 20 minutes du centre-ville de Luxembourg, elle bénéficie d'un emplacement idéal alliant praticité et qualité de vie. Cette Maison se compose comme suit : RDC - Salon - Salle à Manger - Cuisine ouvert - Salle de Douche avec WC - Débarras - Garage ETAGE - Hall de nuit - Chambre Parentale de +/- 23m² - Chambre de +/- 11m² - Chambre de +/- 10m² - Chambre de +/- 15m² - Salle de Douche avec WC Cette Maison vous offre aussi un grenier pour rangement et un extérieur-terrasse. Proche de toutes commodités et loisirs (écoles, crèches, maisons relais, tout commerce, station de bus, accès routiers, sentiers pédestres,) Les visites se réaliseront uniquement sur rendez-vous. Disponibilité immédiate. Pour plus d'informations, veuillez contacter au ### ou alves@ silxome . lu

4 Chambre(s) 149 m²

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1 099 000 €

Maison à vendre

9990 Weiswampach

Silxome vous présente cette magnifique propriété située à Weiswampach, implantée sur un terrain exceptionnel de 25 ares, entourée de verdure, de champs et de forêt. Un véritable havre de paix offrant calme, intimité et un cadre de vie unique. Avec environ 570 m² bruts, dont 378 m² habitables, cette propriété se distingue par ses volumes impressionnants, son charme authentique et son énorme potentiel. Partiellement rénovée en 2021, plusieurs espaces ont été entièrement recréés afin d'offrir un meilleur confort tout en conservant le cachet de la maison. La maison principale Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant donnant accès à un WC séparé ainsi qu'au sous-sol qui s'étend sous l'ensemble de la maison. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie comprenant un salon chaleureux, une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte, le tout baigné de lumière naturelle. Depuis le séjour, vous accédez directement à une terrasse et au magnifique jardin arboré, idéal pour profiter de moments en famille, recevoir des amis ou simplement apprécier le calme de la nature. À l'étage, la maison dispose de : 4 grandes chambres un bureau un dressing une salle de bain Les combles, actuellement laissés bruts, représentent un potentiel exceptionnel. La toiture a été entièrement isolée afin d'atteindre une excellente performance énergétique et permet facilement l'aménagement de plusieurs chambres supplémentaires ou d'une spectaculaire suite parentale. Sous-sol Le sous-sol, accessible depuis la maison, comprend : les locaux techniques le silo à pellets les cuves de récupération d'eau de pluie alimentant notamment les toilettes, l'arrosage extérieur ainsi que le lavage des véhicules une buanderie un accès direct au garage une salle de sport aménagée au-dessus du garage Appartement indépendant La propriété bénéficie également d'un appartement indépendant en triplex de 94 m², avec sa propre terrasse. Celui-ci peut être utilisé pour accueillir un membre de la famille, générer un revenu locatif ou encore exercer une activité professionnelle. Il est également possible de le relier facilement à la maison principale si souhaité. Prestations Terrain de 25 ares Environ 570 m² bruts 378 m² habitables Appartement indépendant de 94 m² Rénovations partielles en 2021 Panneaux solaires Chauffage à pellets Récupération des eaux de pluie Immense jardin Terrasse Salle de sport Garage Combles aménageables Environnement calme et verdoyant La maison a su conserver tout son caractère avec de magnifiques éléments d'époque, notamment son imposant poêle de masse en pierre, véritable pièce maîtresse du séjour. Alimenté au bois, il diffuse une chaleur douce et homogène pendant de nombreuses heures, offrant une ambiance chaleureuse tout en limitant la consommation énergétique. Une propriété rare sur le marché luxembourgeois, idéale pour les familles recherchant de grands espaces, de la tranquillité et un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser votre financement. Nos partenaires financiers vous aideront à préparer votre dossier et effectueront pour vous les démarches nécessaires à l'obtention de votre prêt aux meilleures conditions du marché. À noter 1. Si vous êtes agent immobilier, ce bien est disponible à la vente. N'hésitez pas à approcher vos clients et à nous contacter pour organiser une visite.

6 Chambre(s) 378 m² 1 Salle(s) de bain

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749 000 €

Maison à vendre

8371 Hobscheid

Silxome vous présente cette maison individuelle d'une surface habitable de 240 m², située à Hobscheid, sur un terrain de 4,45 ares. Cette propriété se distingue par ses espaces généreux et son agencement modulaire, capable de s'adapter à divers projets de vie. Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Grand salon lumineux - Cuisine indépendante - Salle de bains - Accès au garage 1er étage : - Hall d'accès aux chambres - 4 chambres 2e étage : Grenier aménagé en appartement avec - Cuisine - 2 chambres - Salle de bains avec douche Sous-sol : - Espace de rangement Extérieur : - Jardin/terrasse - Abris de jardin avec four à pizza - Garage - Espace extérieur pouvant accueillir 4 véhicules supplémentaires - Jardin/terrasse La configuration actuelle permet également d’envisager la création d’un logement indépendant avec une entrée séparée, une solution idéale pour un cadre de vie multigénérationnel ou pour accueillir un membre de la famille. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser votre financement. Nos partenaires financiers vous aideront à préparer votre dossier et se chargeront pour vous de toutes les démarches nécessaires pour obtenir votre prêt aux meilleures conditions du marché. À noter 1. Si vous êtes agent immobilier, ce bien est disponible à la vente. N’hésitez pas à le présenter à vos clients et à nous contacter pour organiser une visite. Traduit avec DeepL.com (version gratuite)

4 Chambre(s) 240 m² 1 Salle(s) de bain

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