Deze kantoorruimte in Niederkorn biedt een ideale locatie voor bedrijven die op zoek zijn naar een functioneel en goed bereikbaar pand. Het betreft een oppervlakte van ongeveer 100 m², gelegen op de tweede verdieping van een modern gebouw in de zone van Niederkorn. De ruimte is volledig ingericht voor zakelijk gebruik en beschikt over diverse praktische voorzieningen. Bij binnenkomst vindt u een ruim ontvangsthal, die toegang geeft tot twee afgesloten kantoren, ideaal voor privégesprekken of gerichte werkgebieden. Daarnaast is er een grote open werkruimte die flexibel kan worden ingedeeld, afhankelijk van de wensen van de gebruiker. Een opvallend kenmerk is de terras van ongeveer 55 m², perfect voor ontspanning of informele meetings in de buitenlucht. De keuken is uitgerust en klaar voor gebruik, wat de werkdag voor het personeel vergemakkelijkt. Verder beschikt de kantoorruimte over een douchecabine, een apart toilet en een praktische berging, waardoor alle basisvoorzieningen aanwezig zijn voor comfortabel en efficiënt zakelijk gebruik. De ligging van het pand speelt een belangrijke rol in de aantrekkelijkheid ervan. Niederkorn is een strategisch knooppunt met goede verbindingen naar snelwegen, wat gemakkelijk bereik garandeert voor zowel medewerkers als bezoekers. Parkeermogelijkheden zijn beschikbaar, wat het bezoeken van de locatie nog eenvoudiger maakt. De huurprijs bedraagt 3.200 euro exclusief BTW per maand, met een waarborgsom van drie maanden huur, wat standaard is binnen commerciële huurcontracten. Het pand is onmiddellijk beschikbaar, waardoor u snel kunt starten met uw activiteiten. De verhuurvoorwaarden omvatten een contract van 3-6-9 jaar, afhankelijk van de wensen van huurder en verhuurder, en de bemiddelingskosten bedragen 5.760 euro exclusief BTW, gelijk aan 15% van het jaarsalaris. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Pedro Alves via telefoon of e-mail. Deze kantoorruimte combineert functionaliteit met een gunstige ligging, ideaal voor ondernemingen die willen groeien of uitbreiden in het hart van Niederkorn. Meer weten?
Ontdek deze prachtige moderne woning gelegen in het rustige en charmante dorp Heispelt, een ideale locatie voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en kwaliteit van leven. Deze recent gebouwde woning uit 2020 biedt een eigentijdse uitstraling en is perfect onderhouden, klaar om te voldoen aan de wensen van een moderne familie. De woning is gelegen op een perceel van 4,37 are en biedt een woonoppervlakte van circa 200 m², verdeeld over meerdere ruime en lichte kamers. Met vier slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken, een ruime woonkamer die naadloos overgaat in de tuin, en een onderbouw die extra opslagruimte en multifunctionele ruimtes biedt, is dit een huis dat zich aanpast aan verschillende levensstijlen en behoeften. De woning beschikt verder over een gedeeltelijk afgewerkt zolderverdieping, ideaal voor een thuiskantoor of extra slaapkamer, vijf parkeerplaatsen en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Het energiezuinige ontwerp wordt versterkt door zonnepanelen en zonnewarmtecollectoren, terwijl de vloerverwarming en de moderne afwerking zorgen voor extra comfort. De buitenruimte bestaat uit een onderhoudsvriendelijke tuin van 100 m², perfect voor ontspanning, buiten dineren of kinderen die graag spelen. De locatie in Heispelt, onderdeel van de gemeente Wahl, biedt een harmonieuze mix van natuurlijke rust en gemakkelijke bereikbaarheid. Het dorp ligt nabij Useldange en Redange-sur-Attert, waardoor u kunt genieten van de rust en de natuur terwijl u toch toegang hebt tot voorzieningen en verbindingswegen. Dit vastgoed wordt aangeboden zonder bijkomende btw en is niet momenteel verhuurd, wat het aantrekkelijk maakt voor potentiële kopers die snel kunnen intrekken of investeren. Voor wie op zoek is naar een hedendaags en energiezuinig huis dat klaar is om direct bewoond te worden, biedt deze woning in Heispelt een uitstekende investerings- of woonkans. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Ons team staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en kan u ondersteunen bij het verkrijgen van de juiste financiering onder gunstige voorwaarden. Deze woning is de perfecte combinatie van modern comfort, praktische indeling en een rustige ligging – een buitenkans die u niet mag missen! Meer weten?
Ontdek deze prachtige duplex gelegen in Hesperange, een ideale locatie op slechts enkele minuten van Luxemburg-Stad, de Cloche d'Or en de luchthaven. Het betreft een modern en comfortabel vastgoed dat perfect inspeelt op de wensen van wie op zoek is naar een eigentijdse woonruimte met praktische indeling en hoogwaardige afwerking. Met een oppervlakte van ongeveer 90 m² biedt dit "subplex" een slimme verdeling over twee niveaus, waardoor er veel ruimte en privacy ontstaat voor bewoners. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer met douche en toilet, een afzonderlijk toilet en een ruime entreehal die het hele appartement bereikbaar maakt via een lift vanaf de gemeenschappelijke ingang. De benedenverdieping is ontworpen als een lichte en open leefruimte met grote ramen die toegang geven tot zowel een terras van circa 29 m² als een privé tuin van ongeveer 63 m² – een perfecte setting voor buitenleven en ontspanning. Hier vindt u ook een volledig uitgeruste open keuken, ideale voorzieningen voor dagelijks comfort, zoals een bergruimte, technische ruimte en wasruimte, evenals een privé kelder die extra opslagruimte biedt. De residentie zelf is uitgerust met tal van moderne kenmerken die het wooncomfort verhogen, waaronder driedubbel glas, vloerverwarming, elektrische rolluiken en een dubbele ventilatiesysteem. Het gebouw is recentelijk opgeleverd en verzekert kopers van duurzaamheid en kwaliteit dankzij de garanties van tien jaar en twee jaar. Dankzij de aanwezigheid van een lift met directe toegang tot het appartement en een privé parkeerplaats binnen het gebouw, wordt praktisch comfort benadrukt. Het energiezuinige energieclassificatie BB en de afwezigheid van zonnepanelen of zonnepanelen onderstrepen het milieubewuste karakter van deze woning. De prijs voor dit bijzondere vastgoed bedraagt €974.368, inclusief BTW van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. De woning is onmiddellijk beschikbaar na ondertekening van de akte, waardoor u snel kunt genieten van uw nieuwe thuis. Neem contact op om uw interesse te bevestigen en verdere informatie te verkrijgen; ons team staat klaar om u te begeleiden bij uw aankoopproces en de financiering te regelen onder de beste marktcondities. Meer weten?
Ontdek deze riante en volledig gerenoveerde woonst in Dudelange, een perfecte combinatie van comfort, moderniteit en praktische ligging. Dit prachtige vrijstaande huis, gebouwd in 1976 en gelegen op een perceel van 1a93, biedt een woonoppervlakte van circa 164 m², aangevuld met een totale bruto oppervlakte van ongeveer 238 m². De woning is recent compleet vernieuwd tussen 2022 en 2024, waardoor u kunt genieten van een eigentijdse afwerking en kwalitatieve voorzieningen. Op drie zijden vrij gelegen, straalt deze woning ruimte en licht uit dankzij haar grote volumes, zoals een dubbele woonkamer met open haard en meerdere aangename buitenruimtes, waaronder een terras en een tuin van circa 100 m². Een ruime garage voor twee voertuigen, moderne technologische snufjes zoals zonnepanelen, een geavanceerd alarmsysteem en elektrische rolluiken maken dit vastgoed zeer aantrekkelijk voor gezinnen die comfort en veiligheid waarderen. De indeling van de woning is doordacht en biedt alle nodige leefruimtes op elk niveau. Op de begane grond, gerenoveerd in 2023, vindt u een inkomhal, een multifunctionele ruimte die als technische ruimte of kantoor kan dienen, een wasruimte met directe toegang tot het terras, een gesloten garage voor twee auto's, en een terras met tuin waar u heerlijk buiten kunt genieten. De eerste verdieping, volledig vernieuwd in 2022, beschikt over een ruime hall met ingebouwde kasten, een apart toilet, een onafhankelijke keuken uitgerust met hoogwaardige apparaten van Miele en een zonnige dubbele woonkamer met open haard en toegang tot een balkon op het zuiden. De tweede verdieping (ook gerenoveerd in 2022) omvat nog meer leefruimte met een nachthal, extra toilet, een luxe badkamer met Italiaanse douche en dubbele wastafel, en drie ruime slaapkamers variërend van 15 m² tot 23 m², waarvan één is voorzien van een maatkast op maat. Het afgewerkte zoldergedeelte uit 2023 biedt ongeveer 18 m² extra opslagruimte of de mogelijkheid voor een kleine kantoorruimte. Wat betreft energiezuinigheid en comfort is de woning uitstekend uitgerust: zonnepanelen (13 stuks in 2024), een gasketel van Viessmann, volledig dubbel glas in PVC-profielen, elektrische rolluiken en een motorized Hörmann garagepoort zorgen voor lagere energiekosten en gemak. De woning is gelegen in het hart van Dudelange, nabij alle voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. Deze locatie biedt niet alleen het gemak van de nabijheid tot de stad, maar ook de rust van een rustige straat. Kortom, deze woning is ideaal voor gezinnen die zoeken naar ruimte, moderne uitrusting en een strategische ligging in Dudelange. Met een vraagprijs van €1.099.000 zonder BTW is het een investering in levenskwaliteit en toekomstbestendig wonen. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze professionele partners staan klaar om u te begeleiden bij uw financieringsaanvraag en het realiseren van uw woondroom. Meer weten?
Ontdek dit charmante appartement voor verkoop in Rodange, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een modern en praktisch vastgoed. Gelegen op de eerste verdieping van een rustige en goed onderhouden residentie, biedt dit appartement een woonoppervlakte van 73 m². Het beschikt over drie slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin of voor het inrichten van een kantoorruimte. De indeling omvat een volledig uitgeruste moderne keuken die openstaat naar de lichte woonkamer, waar u gedurende de dag kunt genieten van veel natuurlijk licht. Dankzij het grote raam en het toegang tot een balkon, kunnen bewoners optimaal profiteren van de buitenlucht en aangename momenten in de open lucht. Daarnaast vindt u een badkamer met douche, perfect voor een fris begin van de dag. Het appartement is verder voorzien van een aparte garage, wat extra comfort en veiligheid biedt, en een kelder voor extra opslagruimte. Dit geheel maakt het tot een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele woning. De locatie in Rodange biedt diverse voordelen, zoals rust en een aangename woonomgeving, terwijl alle benodigde voorzieningen binnen handbereik zijn. De omgeving is ideaal voor gezinnen, professionals of investeerders die willen profiteren van de sterke connectiviteit en de rustige leefomgeving. Het appartement wordt aangeboden tegen een prijs van 540.000 euro, zonder btw-heffing, waardoor het een interessante investering vormt voor de markt in deze regio. Het bezit geen overstromingsrisico’s of speciale certificaten, en het EPC-label is niet vastgesteld, wat mogelijk verdere informatie en inspecties vereist voor potentiële kopers. Met alle praktische kenmerken en de goede ligging is dit vastgoed klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezoek te plannen of om meer informatie te ontvangen over deze bijzondere aanbieding in Rodange. Onze medewerkers staan klaar om u te begeleiden bij de aankoopprocedure en u te adviseren over financieringsmogelijkheden. Of u nu een eerste koper bent of een investeerder, dit appartement combineert comfort, functionaliteit en een gunstige locatie, waardoor het zeker de moeite waard is om te bekijken. Wacht niet langer — deze kans mag u niet missen! Meer weten?
Ontdek dit prachtige appartement te Rollingen, een riante woning met een woonoppervlakte van 100 m² die garant staat voor wooncomfort en functionele indeling. Deze schitterende woning combineert praktische voorzieningen met een aantrekkelijke buitenruimte, waaronder een indrukwekkende terras van 47 m², een tuin van 20 m², een balkon en een leefruimte die ideaal is voor zowel ontspanning als samenkomst. Het appartement beschikt over een moderne keuken die open is naar de eetruimte, waardoor een ruime en lichtrijke sfeer ontstaat. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer bijzonder royaal is, en een badkamer voorzien van een douchecabine en apart toilet. Het geheel wordt verwarmd op gas en beschikt over een EPC-waarde van B, wat duidt op energie-efficiëntie. Het gebouw is voorzien van liftinstallatie en biedt gemakkelijk toegang, wat het appartement zeer geschikt maakt voor verschillende woonbehoeften. Deze woning ligt strategisch langs de hoofdstraat van Rollingen, wat een vlotte bereikbaarheid garandeert. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders, waardoor dagelijkse voorzieningen en verbindingen snel bereikbaar zijn. De ligging nabij Mersch en slechts enkele minuten van het centrum van Luxemburg maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie zoekt naar een combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Of u nu uw eerste woning zoekt of een solide investering wenst te doen, deze eigendom biedt alles in één pakket. Het is bovendien verhuurd noch momenteel noch in de toekomst, wat extra gemoedsrust biedt voor potentiële kopers. De verkoopprijs bedraagt €799.000, zonder btw, en omvat alle genoemde kenmerken en extra voordelen zoals het gebruik van de lift en het comfort van moderne faciliteiten. Voor wie geïnteresseerd is in financieringsmogelijkheden, kunnen wij u begeleiden bij het opstellen van uw dossier en de aanvraag van de lening, zodat u snel en zonder zorgen uw nieuwe woning kunt betrekken. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een uitstekende locatie met vele comfortfaciliteiten binnen handbereik. Meer weten?
Deze prachtige woning in Stegen biedt een unieke combinatie van ruimte, rust en functionaliteit, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en rustig thuis in een groene omgeving. Gelegen aan een zeer rustige, doodlopende straat, straalt dit vrijstaande huis een gevoel van privacy en sereniteit uit. Bouwjaar uit de jaren 90, met een bruto woonoppervlakte van ongeveer 200 m², biedt deze woning voldoende ruimte om comfortabel te leven en te genieten van het buitenleven. De woning is gelegen op een perceel van 6 are en 26 centiare, met een gezellige tuin van 150 m² en een terras dat perfect is voor ontspanning of gezellige avonden met vrienden en familie. De praktische indeling omvat onder meer een ruime inkomhal, een aparte toilet, een slaapkamer op de gelijkvloerse verdieping, een functionele keuken, en een kantoorruimte of extra slaapkamer. De woonkamer is licht en ruim, met directe toegang tot het terras, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen. Aan de voorzijde bevindt zich een privé parkeerplaats, wat het gemak voor bewoners en bezoekers verhoogt. De lagere verdieping biedt nog meer functionaliteit met een technische ruimte, een garage voor één auto en extra opslagmogelijkheden. Via de tuin of de voorkant van het huis krijgt u directe toegang tot deze ruimtes. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, een handige berging en een badkamer. Dankzij de ligging in een vredige, groene omgeving, omringd door velden en natuur, vormt deze woning een oase van rust dicht bij alle nodige voorzieningen. Het huis biedt bovendien veel potentieel voor verdere personalisatie en uitbreiding, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. De goede bereikbaarheid en de rustige ligging maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie zoeken naar een duurzame investering in een kwalitatief hoogwaardige woonomgeving. De vraagprijs bedraagt €799.000, zonder btw, en dit unieke vastgoed is klaar om uw nieuwe thuis te worden. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een rustige buitenverblijf dichtbij de stad, deze woning in Stegen biedt alles wat u nodig hebt voor een comfortabele levensstijl. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap, inclusief financieringsmogelijkheden onder de beste marktvoorwaarden. Wacht niet langer; deze woning wacht op iemand die waarde hecht aan kwaliteit, rust en ruimte. Meer weten?
Welkom bij deze prachtige woning te koop in Luxembourg, een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en volledig gerenoveerd vastgoed in een rustige en groene omgeving. Deze ruime woning biedt een woonoppervlakte van circa 180 m² en beschikt over vier slaapkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen die comfort en ruimte waarderen. Gebouwd met oog voor detail en in 2010 volledig gerenoveerd, combineert dit huis moderne voorzieningen met een tijdloze uitstraling. De woning bevindt zich op een strategische locatie aan de Rue de Bourgogne 28, in een rustige straat zonder doorverkeer, wat bijdraagt aan de rust en privacy die het huis uitstraalt. De woning is uitstekend onderhouden, met onder andere een recent geïsoleerd en gereinigd dak, een nieuwe gevel en een recente condensatiegasboiler, wat zorgt voor energie-efficiëntie en lage energiekosten. De indeling van de woning is doordacht en praktisch. Op de begane grond vinden we een uitnodigende inkomhal, een apart toilet, een volledig uitgeruste open keuken die naadloos overgaat in de lichte woonkamer met directe toegang tot het terras en de tuin. Deze buitenruimte van ongeveer 100 m² is perfect voor ontspannen zomermomenten, barbecue-avonden of gewoon genieten van het buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een werkruimte, en een moderne badkamer voorzien van douche en bad. De tweede verdieping telt nog eens twee slaapkamers, waaronder een kinderkamer en een extra kamer die bijvoorbeeld dienst kan doen als bureau of logeerkamer. De kelderruimte is ruim en multifunctioneel, inclusief een wasruimte met de mogelijkheid om een extra douche te installeren. Daarnaast bestaat er de mogelijkheid om een garage te bouwen of een carport te plaatsen, wat extra gemak biedt voor automobilisten. De locatie van deze woning biedt tal van voordelen. Luxembourg is bekend om zijn levendige gemeenschap, goede infrastructuur en natuurlijke omgeving. Hoewel het huis zich in een rustige straat bevindt, liggen lokale voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Het huis is verbonden met de stad en omliggende regio via goede verbindingen, wat het wooncomfort verder verhoogt. Het perceel wordt gebruikt door de huidige eigenaren onder een symbolisch contract van slechts 5 euro per jaar voor de achtertuin, die niet bij het eigendom hoort maar wel privé gebruikt kan worden of eventueel apart aangekocht kan worden. Voor wie financiële ondersteuning zoekt, staan onze partners klaar om te begeleiden bij het verkrijgen van een gunstig leningstraject onder marktconforme voorwaarden. Dit huis biedt niet alleen een comfortabele woonomgeving, maar ook een uitstekende investering in Luxemburgs dynamische vastgoedmarkt. De prijs voor deze bijzondere woning bedraagt €1.320.000, zonder btw en met alle gebruikelijke certificaten en attesten van goedkeuring. Bent u geïnteresseerd in deze unieke aanbieding? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij begeleiden u graag bij elke stap om deze fantastische woning uw nieuwe thuis te maken. Meer weten?
Maison mitoyenne de 4 Chambres à RUMELANGE, de +/- 100m² Elle se compose comme suit : RDC - Salon/Salle à manger/Cuisine ouverte de +ou- 35m2 ETAGE - Hall de nuit - 1 Chambre de +ou- 19m2 - 1 Salle de douche avec WC de +ou- 6,50m2 COMBLES - 1 Chambre mansardée de +ou- 11,50m2 - 1 Chambre mansardée de +ou- 11,50m2 - 1 Chambre mansardée de +ou- 9,50m2 Cette Maison possède aussi 1 grande cave, 1 Salle de Douche au sous-sol et une terrasse de +ou-25m2 Maison rénovée, située dans une rue au calme, proche de toutes commodités et loisirs (écoles, crèches, maisons relais, tout commerce, station de bus, accès routiers, sentiers pédestres,?) Les visites se réaliseront uniquement sur rendez-vous. Disponibilité du bien immédiate. Pour plus d'informations, veuillez contacter Pedro ALVES au ### ou ### Meer weten?
Ontdek deze prachtige vrijstaande woning in Junglinster, een uitzonderlijke woning die comfort, ruimte en rust perfect combineert. Gelegen in een rustige en groene omgeving, biedt deze woning een woonoppervlakte van 141 m², gebouwd op een perceel van 5,28 are. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee moderne badkamers en een praktische wasruimte, waardoor het ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar een lichte, functionele en gezellige leefruimte. De woning is volledig vrij op alle vier zijden, wat zorgt voor optimale privacy en vrijheid in het inrichten van de buitenruimte. De grote tuin van 528 m² vormt een groene oase waar u heerlijk kunt ontspannen, tuinieren of buiten genieten met familie en vrienden. De woning is bovendien voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd met mazout, wat bijdraagt aan een comfortabele sfeer in alle seizoenen. Binnenin biedt de woning diverse aantrekkelijke kenmerken die bijdragen aan het wooncomfort. Aan de voorzijde bevindt zich een inpandige garage met automatische poort, uitgerust met een kitchenette – ideaal voor zomerse barbecues of informele maaltijden. De twee ruime salons bieden voldoende ruimte voor ontspanning en sociale bijeenkomsten, waarvan één toegang geeft tot een balkon van 16,5 m² dat uitkijkt over de tuin. De separate, volledig uitgeruste keuken geeft toegang tot een tweede balkon van 11 m², perfect voor het genieten van de buitenlucht en het panoramische uitzicht. De vier slaapkamers, waarvan enkele toegang hebben tot het balkon, maken deze woning zeer geschikt voor gezinnen. Daarnaast beschikt de woning over een grote opbergzolder onder de dakgoten, die extra potentieel biedt voor bijvoorbeeld een hobbyruimte of opslag. Dankzij het gunstige EPC-certificaat en de energievoorzieningen is deze woning niet alleen functioneel maar ook energiezuinig. De locatie in Junglinster biedt talrijke voordelen. Deze rustige buurt combineert het landelijke karakter met goede bereikbaarheid naar voorzieningen en belangrijke verkeersaders. De nabijheid van scholen, winkels en recreatiemogelijkheden maakt het tot een ideale plek voor gezinnen die willen genieten van een hoge levenskwaliteit in een landelijke omgeving, zonder in te boeten op comfort of bereikbaarheid. Of u nu op zoek bent naar een rustige plek om te wonen of een ruimte die volop potentieel biedt voor aanpassing en uitbreiding – deze woning voldoet aan al uw wensen. Met een vraagprijs van 1.115.000 euro is dit vastgoed een unieke kans om te investeren in uw toekomst. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, zodat u deze prachtige woning zelf kunt ervaren en de mogelijkheden kunt ontdekken. Meer weten?
Ontdek dit prachtige appartement te Gosseldange, een zeldzame parel die comfort, functionaliteit en rust combineert. Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw uit 1993, biedt dit eigendom een totale woonoppervlakte van ±82 m². Het appartement is recent gerenoveerd tussen 2019 en 2020, waarbij gebruik werd gemaakt van moderne materialen zoals dubbel glas, en beschikt over een verwarming op mazout. Bij binnenkomst valt de lichte en praktische indeling meteen op, met een ruime woonkamer inclusief eetgedeelte die uitnodigt tot gezelligheid. De volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot het dubbele balkon en de privé tuin van ±120 m² vormen een ware meerwaarde, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast bevat het appartement drie slaapkamers, een kantoorruimte die kan fungeren als extra slaapkamer of werkplek, en een moderne doucheruimte met toilet. Dit alles wordt compleet gemaakt door de aanwezigheid van een private kelder, een gedeelde wasruimte, een afgesloten garage en twee buitenparkeerplaatsen. De locatie van dit appartement is bijzonder gunstig. Gosseldange biedt een rustige, groene omgeving waar je volop kan genieten van het buitenleven, terwijl de bereikbaarheid uitstekend is. Op slechts vijf minuten rijden vind je het treinstation van Lintgen, wat vlotte verbindingen naar andere belangrijke steden waarborgt. Binnen 12 minuten bereik je Kirchberg en het grote shoppingcentrum Auchan, terwijl de centrale stations in Luxemburg op slechts 20 minuten afstand liggen. De ligging biedt niet alleen rust en privacy, maar ook heel wat praktische faciliteiten en voorzieningen in de nabijheid. Het appartement beschikt over goede energetische prestaties met een EPC-waarde van G, en de verwarming op mazout zorgt voor betrouwbare warmte. De dubbele balkons op het oosten zorgen voor een aangename lichtinval gedurende de dag en bieden een prachtig uitzicht op de omgeving. Dankzij deze combinatie van ruimte, comfort en centrale ligging vormt dit vastgoed een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en praktisch verblijf in Gosseldange. De vraagprijs voor dit bijzonder aantrekkelijke appartement bedraagt €649.000, zonder BTW. Dit is een uitstekende investering voor wie waarde hecht aan kwaliteit, privacy en centrale ligging. Neem snel contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken en een bezoek te plannen. Onze experts helpen u graag verder bij het regelen van uw financiering en begeleiden u door het aankoopproces. Dit eigendom is ook beschikbaar voor gedeeld gebruik door makelaars, dus aarzel niet om deze interessante aanbieding onder de aandacht te brengen van uw cliënten. Een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in Gosseldange – wacht niet te lang! Meer weten?
Ontdek dit uitstekend gerenoveerde appartement gelegen aan de Rue des Artisans 60 in Rumelange, dat een ideale combinatie biedt van comfort, functionaliteit en investeringspotentieel. Met een woonoppervlakte van 70 m² en een totale nuttige oppervlakte van 121 m², biedt dit vastgoed een praktische indeling die perfect is voor zowel starters als investeerders. Het appartement is geschikt voor mensen die op zoek zijn naar een kwalitatieve woonruimte met extra ruimte dankzij de zolder en het aparte studio. Het biedt drie slaapkamers, een moderne keuken, twee douchecabines, en een ruime inkomhal, allemaal op de eerste verdieping van een klein, gezellig gebouw. Bovendien beschikt het over twee privé parkeerplaatsen en een aparte, volledig uitgeruste studio met eigen ingang, ideaal voor verhuur of extra woonruimte. De praktische details maken deze woning bijzonder aantrekkelijk. De verwarming gebeurt via gas, en de ramen zijn voorzien van drievoudig glas, wat zorgt voor een uitstekende thermische isolatie en energie-efficiëntie. Het appartement beschikt over een privé kelder met WC en een wasruimte, evenals een fietsenstalling, wat de functionaliteit en het comfort ten goede komt. De afwezigheid van zonnepanelen en lift, evenals de afwezigheid van vloerverwarming en airconditioning, blijven in lijn met de huidige inrichting en bouwstandaard. Het gebouw straalt een warme, familiale sfeer uit, mede door de kleine omvang en de vriendelijke ambiance. De ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer maakt dit vastgoed extra aantrekkelijk voor wie een praktische en comfortabele levensstijl zoekt in Rumelange. Rumelange ligt in een gunstige omgeving die het dagelijks leven vergemakkelijkt, met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de nabijheid. Dit appartement vormt niet alleen een comfortabele woonoplossing, maar biedt ook uitstekende mogelijkheden voor verhuur of een eerste aankoop. Met de nog lopende energiescore en de strategische locatie, biedt deze woning een interessante optie voor verschillende doelgroepen. De prijs van €459.000, zonder btw, maakt het een aantrekkelijke investering in de huidige markt. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij uw aankoopproces en u te helpen bij het verkrijgen van de juiste financiering onder de beste voorwaarden. Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en contact met ons op te nemen voor een persoonlijke rondleiding of bijkomende vragen. Meer weten?
Deze prachtige woning betreft een volledig gerenoveerd appartement gelegen op de eerste verdieping van een kleine, charmante residentie in Howald. Het appartement beschikt over twee ruime en lichte slaapkamers, een grote woonkamer die ideaal is voor het ontvangen van familie en vrienden, en een volledig uitgeruste keuken die functioneel en modern is afgewerkt. De badkamer is voorzien van een douche met een Italiaanse afwerking en er is een apart toilet aanwezig. Het appartement biedt extra ruimte en comfort dankzij het balkon met praktische bergruimte, een ruime zolder van 46 m² die kan worden gebruikt voor opslag of verdere ontwikkeling, en een grote privé kelder. Voor autoliefhebbers is er een gesloten garage voor twee voertuigen, met daarnaast nog ruimte om één tot twee extra voertuigen te parkeren. Een klein privé tuinproject maakt het geheel compleet voor wie van groen houdt, terwijl het recent volledig gerenoveerd is en geen werkzaamheden vereist. De locatie in Howald combineert rust met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen. Het appartement ligt in een rustige woonwijk, maar is toch dicht bij winkels, openbaar vervoer en andere belangrijke diensten. Met zijn gunstige EPC-score en moderne afwerking vormt deze woning een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar comfort, rust en bereikbaarheid in een gewilde buurt. Meer weten?
Ontdek dit charmante appartement gelegen aan de Rue du Canal in Esch-sur-Alzette, een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel woonruimte. Dit gelijkvloers appartement, gelegen op de tweede verdieping van een gebouw uit 2009, biedt een woonoppervlakte van 73 m² en verkeert in goede staat, klaar om direct betrokken te worden. Het appartement beschikt over een praktische indeling met twee slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot een balkon van 4 m², ideaal voor ontspanning of het genieten van het buitenleven. De open keuken, die naadloos aansluit op de woonkamer, creëert een ruime en uitnodigende sfeer. Vanuit de keuken en een van de slaapkamers heeft men direct toegang tot het balkon, dat extra licht en ventilatie binnenbrengt. De badkamer is voorzien van een comfortabele badkuip, en een aparte wasruimte maakt het dagelijks leven nog praktischer. Als extra beschikt het appartement over een private kelder, waardoor opslagruimte voldoende aanwezig is. Het gebouw is uitgerust met een lift, wat het comfort verhoogt en toegankelijkheid voor alle bewoners garandeert. Gelegen in een gewild gedeelte van Esch-sur-Alzette, biedt deze locatie verschillende voordelen die het wonen hier aantrekkelijk maken. Hoewel er geen garage bij het appartement hoort, is er een garage in de buurt die momenteel verhuurd wordt en door de nieuwe eigenaar onder de juiste voorwaarden kan blijven bestaan. Dit maakt het niet alleen een ideale woning voor wie zelf wil wonen, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedmogelijkheid in een dynamisch gebied. Het gebouw beschikt over een EPC-certificaat met referentie D, wat aangeeft dat de energieprestaties conform de normen zijn. Het verwarmingstype is gas, zonder vloerverwarming, en er zijn geen zonnepanelen of zonnecollectoren aanwezig. Het appartement is voorzien van alle basisvoorzieningen en is geschikt voor wie comfort en functionaliteit waardeert. De ligging in Esch-sur-Alzette, een bruisende stad met diverse voorzieningen en goede bereikbaarheid, maakt dit vastgoed des te aantrekkelijker. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich binnen handbereik, waardoor dagelijkse benodigdheden gemakkelijk bereikbaar zijn. Of u nu op zoek bent naar een fijne woonplek of een investering met potentieel voor rendement, dit appartement biedt een mooie gelegenheid om uw doelen te realiseren. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; ons team staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en u te ondersteunen bij het verkrijgen van de beste financieringsvoorwaarden. Meer weten?
Appartement 2 Chambres, au 1er étage, de +/- 75m² à vendre au coeur de Differdange Cet Appartement lumineux est idéal pour un 1er achat ou pour Investisseur Il se compose comme suit : - Hall d'entrée - Séjour/cuisine équipée de +/- 32m² - Chambre de +/- 12m² - Chambre de +/- 11m² - Salle de Douche / WC - Débarras de +/- 2,50m² Cet appartement n'a pas d'ascenseur. Un emplacement intérieur est possible en location. Proche de toutes commodités et loisirs (écoles, crèches, maisons relais, tout commerce, station de bus, train, accès routiers, parc..) Les visites se réaliseront uniquement sur rendez-vous. Disponibilité du bien à convenir. Pour plus d'informations, veuillez contacter Pedro ALVES au ### ou ### Meer weten?
Situé dans une nouvelle résidence en cours d'achèvement à Bascharage, ce magnifique appartement au premier étage avec jardin privatif combine espace, confort et finitions personnalisables. D'une surface habitable de 110 m², l'appartement se compose comme suit : - Une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et accès direct à une terrasse de 9,50 m² et le jardin privatif - Un jardin privatif de 177,19 m², accessible également via le garage - Trois chambres à coucher, dont une avec salle de bain privative - Une salle de bain individuelle supplémentaire À cela s'ajoutent : - Deux emplacements de parking intérieurs - Une cave privative - Accès direct au jardin depuis la cave/garage Fondation bétonnée déjà en place pour l'installation future d'un abri de jardin L'appartement est livré avec la possibilité de personnaliser les finitions : choix du sanitaire, du revêtement de sol, des portes intérieures, etc. Le délai de finalisation après signature de l'acte est estimé à environ 3 mois. Ce bien rare offre un équilibre parfait entre la modernité d'une construction neuve et le confort d'un extérieur généreux. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir les plans, le cahier des charges et organiser une visite. Pour l'obtention de votre financement, n'hésitez pas à nous contacter. Nos partenaires du financement vous aideront dans la préparation de votre dossier et feront les démarches à votre place afin d'obtenir votre prêt aux meilleures conditions du marché. Notes: 1. Si vous êtes agent immobilier, ce bien est disponible pour partager. N'hésitez pas à faire le rapprochement avec vos clients et contactez-nous afin d'organiser une visite. Meer weten?
Dit prachtige duplex-appartement, gelegen in het charmante Mondercange, biedt een moderne en functionele woonomgeving. Met een woonoppervlakte van 133 m² is het appartement verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond vindt u een open keuken die aansluit op een ruime woonkamer van bijna 50 m², die toegang biedt tot een privéterras van 22 m² en een royale tuin van 300 m². Ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het duplex beschikt over twee comfortabele slaapkamers op de eerste verdieping, samen met een moderne badkamer en een apart toilet voor extra gemak. Het eigendom is uitgerust met hoogwaardige voorzieningen zoals gasverwarming en volelektrische rolluiken, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. Daarnaast biedt het pand praktische extra's, waaronder een privékeldersruimte en een aparte wasruimte. Voor de parkeergelegenheid zijn er twee binnenplaatsen beschikbaar, zodat uw voertuigen veilig gestald kunnen worden. Met een EPC-referentie van 'A', profiteert u van energiezuinige functies die zorgen voor minimale energiekosten. Mondercange is een vredige omgeving met een scala aan handige faciliteiten. Het biedt toegang tot goed aangeschreven scholen en diverse winkel- en eetgelegenheden. Met nabijgelegen parken en recreatiegebieden is er volop gelegenheid voor ontspanning en recreatie. De uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer maken het eenvoudig om naar nabijgelegen steden en zakelijke centra te reizen. Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van dit prachtige duplex-appartement in een gewilde omgeving! Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?
Te koop aangeboden: prachtig duplex gelegen in Mondercange, met een vraagprijs van 950.000 €. Deze nieuwbouw woning bevindt zich op de eerste en tweede verdieping en biedt een moderne en comfortabele leefomgeving. De woning is grotendeels klaar in de ruwbouwfase en zal worden afgewerkt met hoogwaardige materialen. Ideaal voor wie op zoek is naar een nieuw huis met een adembenemend uitzicht op de omliggende natuur. Het duplex beschikt over twee ruime en lichte slaapkamers op de eerste verdieping, samen met een moderne badkamer. Op de tweede verdieping vindt u een woonruimte van 30 m² met een open keuken, die naadloos aansluit op het woongedeelte. Dit biedt een perfecte setting voor ontspanning en gezelligheid. Daarnaast is er een terras van 25 m² waar u kunt genieten van een vrij uitzicht op de velden en omliggende bossen. Praktische voorzieningen zoals een aparte WC, een kelder en een wasruimte maken deze woning compleet. Mondercange staat bekend om zijn levendige en gastvrije sfeer, met een uitstekende gemeenschap. De nabijheid van scholen, winkels, eetgelegenheden en parken maakt het een ideale locatie voor gezinnen en stellen. De goede vervoersverbindingen zorgen voor een gemakkelijke toegang tot andere delen van Luxemburg. Deze woning, met binnen- en buitenparkeerplaatsen inbegrepen, is perfect voor wie comfort en moderne voorzieningen zoekt. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?
Open Immovlan