Deze prachtige appartement voor verkoop in Hautcharage biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en praktische functionaliteit. Gelegen in een nieuwe residentie aan de Avenue de Luxembourg 264, vertegenwoordigt dit vastgoed een unieke kans voor wie op zoek is naar een eigentijdse woonruimte in een rustige omgeving. Met een prijs van €834.975 biedt dit appartement een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 100 m², verdeeld over twee verdiepingen. Het beschikt over twee slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met eigen badkamer, en een tweede douchekamer, wat zorgt voor comfort en privacy voor bewoners en gasten. De ruime woonkamer met open keuken, die direct toegang geeft tot een grote terras van 34 m², vormt het hart van de woning en is ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. De afwerking is bijna voltooid, met onder andere nieuw aangebracht vloerwerk, en de koper heeft nog de mogelijkheid de keuken en sanitaire voorzieningen naar eigen smaak te kiezen. Praktisch gezien onderscheidt dit vastgoed zich door de twee ondergrondse parkeerplaatsen en een privé kelder, waardoor opslag en gemakkelijke toegang gegarandeerd zijn. Ondanks dat het geen tuin heeft, biedt het grote terras buitenruimte waar bewoners kunnen genieten van zonnige dagen en frisse lucht zonder de onderhoudsbelasting van een tuin. De woning is volledig uitgerust met gasverwarming, wat efficiënt en betaalbaar comfort biedt, terwijl het EPC-label B duidt op goede energieprestaties. Dit maakt het een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar een recent gebouwd appartement dat klaar is voor bewoning zonder dat er nog ingrepen nodig zijn. De locatie in Hautcharage biedt tal van voordelen, waaronder rust, goede bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen. Dit vastgoed combineert het comfort van nieuwbouw met de praktische voordelen van moderne technologieën en voorzieningen. Voor geïnteresseerden die hun droomwoning willen realiseren of hun portefeuille willen uitbreiden, is dit een uitgelezen mogelijkheid. Neem contact met ons op voor meer informatie, het verkrijgen van plannen en specificaties, of om een bezichtiging te plannen. Onze makelaars staan klaar om u verder te begeleiden, en onze financiële partners kunnen u ondersteunen bij het verkrijgen van de beste lening onder marktconforme voorwaarden. Dit uitzonderlijke appartement wacht op nieuwe eigenaren die willen genieten van dit unieke woonproject in Hautcharage. Meer weten?
Ontdek dit ruime duplex appartement gelegen aan Route d'Arlon 1A in Niederfeulen, een prachtig vastgoed dat comfort en functionaliteit combineert in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 120 m² biedt deze woning een optimale indeling over twee verdiepingen, ideaal voor gezinnen of personen die ruimte en rust zoeken. Het appartement is niet verhuurd en bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met in totaal twee verdiepingen, waardoor het privacy en stilte garandeert. De woning is voorzien van drie slaapkamers, één badkamer en één apart toilet, wat zorgt voor een praktische en comfortabele leefomgeving. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming, en er zijn geen zonnecollectoren aanwezig. De woning beschikt over een wasruimte en biedt voldoende ruimte voor verschillende woonbehoeften. Ondanks dat er geen lift is, is de woning gemakkelijk bereikbaar, en de afwezigheid van voorzieningen zoals airconditioning en toegang voor mindervaliden maakt het een eenvoudig maar functioneel vastgoed dat perfect past bij wie op zoek is naar een betaalbare en comfortabele thuisbasis in Niederfeulen. De locatie van dit appartement biedt talrijke voordelen. Niederfeulen is bekend om haar rustige sfeer en goede bereikbaarheid, ideaal voor wie de voorkeur geeft aan een vredige woonomgeving met gemakkelijke verbindingen naar nabijgelegen voorzieningen en ontsluitingswegen. De ligging in een niet-overstromingsgevoelig gebied en buiten het afgebakende overstromingsgebied zorgt voor een veilige woonomgeving, terwijl het ontbreken van overlast of risico’s bijdraagt aan het comfort van de bewoners. Met een vraagprijs van 599.000 euro biedt deze woning uitstekende waarde voor wie op zoek is naar een ruim en goed onderhouden appartement in deze gewilde streek. Nieuwe bewoners kunnen hier genieten van een harmonieuze balans tussen ruimte, praktische voorzieningen en een rustige leefomgeving. Bent u geïnteresseerd in deze fraaie duplex woning? Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen of voor meer informatie over financieringsmogelijkheden. Onze professionele partners staan klaar om u te begeleiden bij het aanvragen van uw lening, zodat u snel en zonder zorgen uw nieuwe woning kunt betrekken. Laat deze kans niet voorbijgaan en ontdek zelf het comfort dat dit unieke vastgoed te bieden heeft. Wij helpen u graag verder om uw woondroom werkelijkheid te maken in Niederfeulen! Meer weten?
Ontdek dit prachtige appartement gelegen in Niederkorn, een ideale optie voor wie op zoek is naar modern comfort en een rustige woonomgeving. Dit instapklare appartement bevindt zich in een recent gebouw uit 2017, dat garant staat voor een onderhoudsvriendelijk en eigentijds vastgoed. Met een woonoppervlakte van 86 m² biedt het een praktische indeling met twee slaapkamers, perfect voor gezinnen, koppels of investeerders die waarde hechten aan kwaliteit en comfort. De leefruimte is ruim en licht dankzij de open keuken die naadloos overgaat in de woonkamer, wat een uitnodigende en gezellige sfeer creëert. Via het balkon kunt u genieten van frisse buitenlucht, terwijl het gemeenschappelijke tuinproject een extra ontspanningsmogelijkheid biedt voor bewoners. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, zijn de twee binnenparkeerplaatsen die bij de verkoop inbegrepen zijn, een zeldzaam maar zeer gewild kenmerk in de regio. Daarnaast beschikt het appartement over een privé kelder, wat extra bergruimte garandeert. De badkamer is uitgerust met een douchecabine en er is een apart toilet aanwezig, waardoor het wooncomfort wordt verhoogd. De locatie in Niederkorn biedt rust en privacy, met de voordelen van een energiezuinig EPC-rapport (A). Het gebouw beschikt over een lift, wat het toegankelijk maken voor iedereen, terwijl de aanwezigheid van zonnepanelen niet voorzien is. Deze woning is geschikt voor diverse doeleinden: als hoofdwoning of als investering in een stabiele en vriendelijke omgeving. Niederkorn ligt in een aantrekkelijke regio die bekend staat om haar goede bereikbaarheid en rustige sfeer. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een complex dat bestaat uit twee verdiepingen, waardoor het zich onderscheidt door zijn comfortabele ligging en moderne voorzieningen. Voor wie verdere informatie wenst of een bezoek wil plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Onze financiële partners staan klaar om u te begeleiden bij uw financieringsmogelijkheden, zodat u snel en zonder zorgen uw nieuwe woning kunt betrekken. Dit vastgoed biedt een uitstekende combinatie van kwaliteit, comfort en locatie – ideaal voor wie waarde hecht aan een goede investering of een comfortabele hoofdwoning in Niederkorn. Meer weten?
Ontdek dit karaktervolle appartement gelegen aan de Route de Capellen 3 in het pittoreske Holzem, een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woonruimte. Gevestigd op de eerste verdieping, beschikt dit vastgoed over een privé-ingang aan de achterzijde van het gebouw die rechtstreeks toegankelijk is vanaf de parking. De straat achter het gebouw is een doodlopend weggetje, waardoor parkeren uiterst gemakkelijk en ontspannen wordt, met de auto vlakbij de voordeur. Het appartement combineert functionaliteit en rust, waardoor het perfect aansluit bij een moderne levensstijl. Het interieur van deze woning omvat twee slaapkamers met een totale woonoppervlakte van circa 85 m², wat voldoende ruimte biedt voor een gezin of voor wie werk en privé wil combineren. De gezellige living wordt gekenmerkt door een volledig uitgeruste keuken die open is verbonden met de woon- en eethoek, waardoor een sociale en uitnodigende sfeer ontstaat. Vanuit de keuken leid een trap naar een mezzanineroof, ideaal ingericht als thuiskantoor of leeshoek. De badkamer is voorzien van een douchecabine en het appartement beschikt over een praktische wasruimte. Een extra troef is de kelder, die extra opbergruimte biedt voor opslag of hobby's. De verwarming gebeurt via gas, en er zijn geen zonnecollectoren aanwezig. Het ontbreken van vloerverwarming en airconditioning is vermeld, maar de woning ademt rust en gebruiksgemak. De locatie in Holzem biedt tal van voordelen dankzij de rustige omgeving en de goede bereikbaarheid. Het appartement ligt nabij voorzieningen, scholen en recreatieplekken, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor diverse doelgroepen. Bovendien is de woning vrij van overstromingsrisico’s en beschikt over een EPC-certificaat (referentie I). De vraagprijs bedraagt 550.000 euro, kosten inbegrepen, zonder btw. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak in te plannen. Onze professionele makelaars begeleiden u graag in het verdere aankoopproces en helpen u bij het regelen van uw financiering onder de beste marktvoorwaarden. Of u nu particulier bent of vastgoedmakelaar, dit unieke vastgoed is klaar om ontdekt te worden—wacht niet langer en zet vandaag nog de eerste stap naar uw nieuwe thuis in Holzem. Meer weten?
Ontdek dit charmante appartement van 52 m², gelegen op de begane grond van een verzorgd gebouw aan de Rue de Belvaux in Esch-sur-Alzette. Deze aantrekkelijke woonruimte combineert comfort en functionaliteit op een centrale locatie, ideaal voor wie dicht bij alle voorzieningen wil wonen. Het appartement biedt een moderne open keuken die volledig is uitgerust, en die naadloos aansluit op de ruime woonkamer en eetkamer. Dankzij de open indeling geniet u van een lichte en uitnodigende sfeer, perfect voor dagelijks gebruik of gezellig samenzijn. De praktische indeling wordt versterkt door twee comfortabele slaapkamers en een goed ingerichte douchekamer, waardoor deze woning zowel geschikt is voor koppels, kleine gezinnen als investeerders die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedaanwinst. Naast de woonoppervlakte beschikt het appartement over handige extra’s die het wooncomfort verhogen. Een grote kelder biedt voldoende opbergruimte voor al uw spullen, terwijl een privé parkeerplaats achter het gebouw een groot pluspunt is in dit drukke en gewilde gebied. De ligging in Esch-sur-Alzette garandeert uitstekende bereikbaarheid en nabijheid tot winkels, diensten en openbaar vervoer, waardoor u snel en gemakkelijk uw dagelijkse benodigdheden kunt vervullen en mobiliteit verzekerd is. De energievoorziening gebeurt via gasverwarming, zonder zonnecollectoren en zonder vloerverwarming, wat u een betrouwbaar verwarmingssysteem biedt. Het EPC-rapport met referentie H bevestigt dat de energetische prestaties van het pand conform de normen zijn. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €390.000, zonder BTW, en het is momenteel niet verhuurd. Of u nu op zoek bent naar een eigen woonst of een slimme investering in het centrum van Esch-sur-Alzette, dit appartement biedt veel waar voor uw geld. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze team van financeringsspecialisten staat klaar om u te begeleiden in het verkrijgen van de beste financieringsvoorwaarden, zodat u snel en zonder zorgen uw nieuwe woning kunt verwelkomen. Laat deze kans niet voorbijgaan en ervaar zelf de voordelen van dit mooie appartement aan de Rue de Belvaux. Meer weten?
Te koop in Rodange: ontdek dit prachtige moderne duplex van 105 m², gelegen in een rustige en residentiële wijk van Rodange. Deze eigendom combineert comfort, ruimte en een hoge afwerkingsgraad, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor wie op zoek is naar een kwalitatief vastgoed. Het duplex bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen en biedt een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. Het beschikt over een ruime woonkamer van grote volumes die veel natuurlijk licht binnenlaat, en geeft direct toegang tot een indrukwekkend terras van 26 m², ideaal om te genieten van zonnige dagen of gezellige buitenmomenten. De semi-open keuken is modern en functioneel ingericht, perfect afgestemd op het hedendaagse leefcomfort. Verder omvat het de eigendom twee slaapkamers die mooi zijn ingericht en ruim van proportie, evenals een eigentijdse badkamer met douchecabine. Aan de praktische zijde beschikt u over een private kelder voor extra opslagruimte, en een ondergrondse parkeerplaats, wat het comfort van dagelijks gebruik ten goede komt. De ligging van deze duplex is bijzonder gunstig: ondanks de rustige en groene omgeving bevindt u zich nabij verschillende voorzieningen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen. Dit maakt het geschikt voor zowel gezinnen als professionals die waarde hechten aan een rustige woonomgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid. De locatie biedt daarnaast gemakkelijke toegang tot winkels, scholen en gezondheidsdiensten, wat de dagelijkse routine aanzienlijk vereenvoudigt. Het gebouw is voorzien van een lift en toegang voor mindervaliden, wat extra gebruiksgemak garandeert. Daarnaast beschikt het pand over een EPC-certificaat met referentie C, wat wijst op energie-efficiëntie. Deze eigendom is niet verhuurd en klaar om haar nieuwe eigenaren te verwelkomen. De vraagprijs bedraagt €695.000, zonder btw, en deze investering biedt vele mogelijkheden in een gewilde wijk binnen Rodange. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Of u nu een koper bent die op zoek is naar een moderne leefruimte of een professional in de vastgoedsector die zijn klanten wil adviseren, wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap. Deze eigendom combineert moderne comfort met praktische voordelen en is klaar om haar nieuwe bewoners te verwelkomen. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek alle voordelen die deze prachtige duplex te bieden heeft. Meer weten?
Ontdek deze ruime en karaktervolle woning gelegen aan de Route de Gilsdorf 84 in Diekirch, een prachtige locatie die zowel rust als bereikbaarheid biedt. Met een vraagprijs van €959.000 biedt deze woning een indrukwekkende woonoppervlakte van 208 m² op een perceel van 2,8 are, waardoor u volop ruimte krijgt voor comfortabel wonen en genieten. De woning is perfect voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met veel potentieel, inclusief uitbreidingsmogelijkheden en een gunstige ligging nabij voorzieningen, scholen, winkels en toeristische attracties. Dankzij de strategische positie is er bovendien een snelle verbinding met de stad Luxemburg, wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel gezinnen als investeerders. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen om comfort en functionaliteit te combineren. Het grote, lichte woongedeelte beschikt over een directe toegang tot een balkon van 13 m², dat zich uitstekend leent voor ontspanning en buitenleven. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan twee toegang bieden tot een balkon van 8 m² en één toegang tot de tuin van 83 m², waardoor er een naadloze overgang ontstaat tussen binnen en buiten. De keuken is volledig uitgerust en gescheiden van de eetzaal, wat de praktische opzet ten goede komt. Daarnaast is er een ruime badkamer en twee aparte toiletten, wat het comfort voor bewoners en bezoekers aanzienlijk verhoogt. Voor extra gebruiksruimte is er een royale zolder die gemoderniseerd kan worden tot bijvoorbeeld een studio, kantoor of extra slaapkamers, waardoor de waarde van de woning verder kan toenemen. Buiten biedt deze woning volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven met een grote tuin, een terras van 62 m² en voldoende parkeergelegenheid met één garage en drie extra parkeerplaatsen. De woning is uitgerust met dubbele beglazing en gasverwarming, wat zorgt voor energie-efficiëntie en comfort. De EPC-waarde is gecertificeerd met F, wat wijst op bepaalde energiekosten, maar dit wordt gecompenseerd door de goede isolatie en verwarmingsinstallatie. De woning beschikt tevens over een ruime wasruimte en biedt uitgebreide uitbreidingsmogelijkheden, waaronder het vergroten van de woonruimte onder voorbehoud van vergunningen. Dit alles maakt deze eigendom niet alleen een comfortabele thuisbasis, maar ook een interessante investering met groeipotentieel. Neem gerust contact met ons op om uw interesse te bespreken of om een bezichtiging in te plannen. Deze woning biedt u een unieke kans om te investeren in een kwalitatieve residentie op een toplocatie in Diekirch met uitstekende uitbreidingsmogelijkheden en een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. Onze professionele partners helpen u graag bij het regelen van uw financiering, zodat u snel en zonder zorgen kunt genieten van uw nieuwe thuis of investering. Meer weten?
Ontdek deze prachtige, volledig gerenoveerde halfvrijstaande woning in Differdange, gelegen in een rustige en aantrekkelijke buurt. Met een woonoppervlakte van circa 140 m² biedt deze woning een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en moderniteit. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en twee moderne badkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen die zoeken naar ruimte en privacy. De woning is instapklaar, zonder dat u nog extra kosten hoeft te voorzien, en beschikt over een efficiënte gasverwarming. De keuken en sanitaire voorzieningen zijn recent vernieuwd, wat bijdraagt aan het hedendaagse comfort. Buiten treft u een prachtige tuin van ongeveer 100 m², perfect voor ontspanning en outdoor activiteiten, evenals een stevige tuinberging voor extra opslagruimte. De indeling van het huis is zorgvuldig ontworpen, met een praktische opbouw over drie verdiepingen plus een ingerichte zolderkamer. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal van circa 10 m² die toegang geeft tot de eetkamer en keuken van ongeveer 26,50 m², die zich uitstekend lenen voor gezellige maaltijden en familiebijeenkomsten. Daarnaast is er een handige berging en toegang tot de tuin en terras, ideaal voor zomeravonden en tuinfeesten. De eerste verdieping biedt een royale woonkamer van circa 23,50 m², samen met een hoofdslaapkamer van ongeveer 13,60 m² en een dressingruimte van 4,50 m². Hier bevindt zich ook een moderne badkamer met douche en toilet. De tweede verdieping bestaat uit een nachtvertrek met nog eens twee slaapkamers van respectievelijk 15,30 m² en 9,50 m², evenals een tweede badkamer met douche en toilet. De praktische zolder heeft een aangrenzende slaapkamer van ongeveer 12,30 m², wat extra flexibiliteit biedt voor diverse gebruiksdoeleinden. De ligging van de woning in Differdange biedt vele voordelen: nabijheid van alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, crèches, winkels, openbaar vervoer en snelwegverbindingen. Bovendien liggen er talrijke recreatiemogelijkheden in de omgeving, zoals wandelpaden en sportfaciliteiten. Het goed onderhouden gebouw heeft een EPC-waarde van E en is klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van een comfortabele en hedendaagse woning in een gunstige locatie. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Pedro Alves via ### of ### . Een virtuele rondleiding is beschikbaar op verzoek. Wacht niet langer om deze unieke gelegenheid te ontdekken en neem vandaag nog contact op! Meer weten?
Dit charmante duplex-appartement in Echternach bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met lift en biedt 128 m² aan leefruimte. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een ruime woonkamer en eetkamer, en een grote keuken die volledig is uitgerust. Verder is er een badkamer en een apart toilet aanwezig, wat zorgt voor extra praktisch comfort in het dagelijks leven. Het appartement is met zorg gerenoveerd in 2021, waarbij eerder de dakbedekking en gevel in 2008 al vernieuwd zijn. Naast de woonruimtes beschikt de woning over een grote zolder en een ruime berging, ideaal voor het opslaan van seizoensgebonden items of het creëren van extra opbergruimte. Verwarming geschiedt middels hout, wat bijdraagt aan een gezellige sfeer in de koudere maanden. Gelegen in de stad Echternach, postcode 6460, biedt deze woning niet alleen modern wooncomfort maar ook een unieke kans om te investeren in een geliefde regio. Het pand is gunstig geprijsd op 625.000 € en biedt tal van mogelijkheden voor zowel gezinnen als koppels die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen! Meer weten?
Maison unifamiliale mitoyenne à ESCH/ALZETTE, de +/- 170m², offrant de beaux volumes. Elle se compose comme suit : RDC - Hall d'entrée - Salle à manger/cuisine équipée de +/- 25m² - Salon de +/- 19m² - Salle de bain/WC de +/- 9,5m² - Terrasse de +/- 30m² 1er ETAGE - Hall de nuit - Chambre de +/- 18m² - Chambre de +/- 19m² - Bureau de +/- 12m² 2ème ETAGE - Hall de nuit - Chambre de +/- 14,5m² - Chambre de +/- 9m² - Chambre de +/- 14,5m² - Débarras de +/- 4,5m² Cette maison vous offre aussi une grande cave et la possibilité de faire surélever la maison (la demande avait été faite pour la réalisation des travaux). Proche de toutes commodités et loisirs (écoles, crèches, maisons relais, tout commerce, station de bus, accès routiers, sentiers pédestres, pistes cyclables,?) Les visites se réaliseront uniquement sur rendez-vous. Disponibilité du bien à convenir. Pour plus d'informations, veuillez contacter Pedro ALVES au ### ou ### Meer weten?
Welkom bij deze prachtige woning te koop in Luxembourg, een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en volledig gerenoveerd vastgoed in een rustige en groene omgeving. Deze ruime woning biedt een woonoppervlakte van circa 180 m² en beschikt over vier slaapkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen die comfort en ruimte waarderen. Gebouwd met oog voor detail en in 2010 volledig gerenoveerd, combineert dit huis moderne voorzieningen met een tijdloze uitstraling. De woning bevindt zich op een strategische locatie aan de Rue de Bourgogne 28, in een rustige straat zonder doorverkeer, wat bijdraagt aan de rust en privacy die het huis uitstraalt. De woning is uitstekend onderhouden, met onder andere een recent geïsoleerd en gereinigd dak, een nieuwe gevel en een recente condensatiegasboiler, wat zorgt voor energie-efficiëntie en lage energiekosten. De indeling van de woning is doordacht en praktisch. Op de begane grond vinden we een uitnodigende inkomhal, een apart toilet, een volledig uitgeruste open keuken die naadloos overgaat in de lichte woonkamer met directe toegang tot het terras en de tuin. Deze buitenruimte van ongeveer 100 m² is perfect voor ontspannen zomermomenten, barbecue-avonden of gewoon genieten van het buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een werkruimte, en een moderne badkamer voorzien van douche en bad. De tweede verdieping telt nog eens twee slaapkamers, waaronder een kinderkamer en een extra kamer die bijvoorbeeld dienst kan doen als bureau of logeerkamer. De kelderruimte is ruim en multifunctioneel, inclusief een wasruimte met de mogelijkheid om een extra douche te installeren. Daarnaast bestaat er de mogelijkheid om een garage te bouwen of een carport te plaatsen, wat extra gemak biedt voor automobilisten. De locatie van deze woning biedt tal van voordelen. Luxembourg is bekend om zijn levendige gemeenschap, goede infrastructuur en natuurlijke omgeving. Hoewel het huis zich in een rustige straat bevindt, liggen lokale voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Het huis is verbonden met de stad en omliggende regio via goede verbindingen, wat het wooncomfort verder verhoogt. Het perceel wordt gebruikt door de huidige eigenaren onder een symbolisch contract van slechts 5 euro per jaar voor de achtertuin, die niet bij het eigendom hoort maar wel privé gebruikt kan worden of eventueel apart aangekocht kan worden. Voor wie financiële ondersteuning zoekt, staan onze partners klaar om te begeleiden bij het verkrijgen van een gunstig leningstraject onder marktconforme voorwaarden. Dit huis biedt niet alleen een comfortabele woonomgeving, maar ook een uitstekende investering in Luxemburgs dynamische vastgoedmarkt. De prijs voor deze bijzondere woning bedraagt €1.320.000, zonder btw en met alle gebruikelijke certificaten en attesten van goedkeuring. Bent u geïnteresseerd in deze unieke aanbieding? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij begeleiden u graag bij elke stap om deze fantastische woning uw nieuwe thuis te maken. Meer weten?
Dit charmante appartement gelegen aan de Avenue de la Libération in Schifflange biedt een ideale woonruimte voor wie op zoek is naar comfort, functionaliteit en een gunstige ligging. Gevestigd op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw uit 1994, beschikt dit appartement over een totale woonoppervlakte van 55 m². Het dankt zijn staat van dienst aan een goede algemene conditie en een doordachte indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een praktische hal die leidt naar een gezellige woonkamer met een ingebouwde eethoek, perfect voor ontspanning en samenzijn. De aparte keuken is functioneel ingericht en biedt voldoende ruimte voor uw kookactiviteiten, terwijl de slaapkamer een rustige en comfortabele slaapomgeving vormt. Daarnaast beschikt het pand over een badkamer met douchecabine, wat zorgt voor een hedendaags comfort. Het appartement wordt verder gekenmerkt door enkele praktische extra’s die het wonen hier nog aantrekkelijker maken. Zo beschikt het over een eigen kelderruimte voor extra opslag, wat vooral handig is bij het organiseren van uw huishouden. Een gemeenschappelijke wasruimte is eveneens aanwezig, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. Voor wie mobiliteit en parkeren belangrijk vindt, is er de beschikking over een toegewezen buitenparkeerplaats en een lift die het appartement eenvoudig bereikbaar maakt. De aanwezigheid van een balkon biedt ruimte voor buitenontspanning en geniet van een zonnige ligging. Het totale EPC-rapport met referentie E bevestigt de energie-efficiëntie van het pand, terwijl de verwarming op gas zorgt voor een betaalbare en efficiënte warmtevoorziening. De ligging van dit appartement in Schifflange biedt diverse voordelen. De gemeente kenmerkt zich door haar levendige gemeenschap en gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. De directe nabijheid tot belangrijke uitvalswegen maakt het ook ideaal voor pendelaars naar nabijgelegen steden en economische centra. Bovendien is Schifflange bekend om zijn rustige woonomgeving, gecombineerd met de nabijheid van groengebieden en recreatiemogelijkheden, wat bijdraagt aan een aangenaam leefklimaat. Dit vastgoed vertegenwoordigt niet alleen een uitstekende gelegenheid voor bewoners die willen genieten van een comfortabele thuisbasis, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele en goed gelegen eigendom. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke woning? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Onze professionals staan klaar om u te begeleiden bij uw aankoopproces en u te ondersteunen bij het verkrijgen van de beste financieringsvoorwaarden. Meer weten?
Dit charmante appartement in Differdange biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie, waardoor het een aantrekkelijke keuze vormt voor zowel starters als investeerders. Met een woonoppervlakte van ongeveer 45 m², verdeeld over een praktische indeling, biedt deze woning een gezellige en efficiënte leefruimte. Gelegen op de derde verdieping van een klein gebouw met drie verdiepingen, geniet u van een lichte en rustige omgeving. Het appartement beschikt over één slaapkamer, een inkomhal, een woonkamer met aansluitende eetruimte, een volledig uitgeruste keuken en een badkamer met douchecabine. Hoewel het geen lift heeft, is de bereikbaarheid via trappen eenvoudig, en er is de mogelijkheid om een binnenparkeerplaats te huren. De afwerking en voorzieningen van het appartement zijn afgestemd op hedendaags comfort, zonder dat er sprake is van uitgebreide energievoorzieningen zoals zonnepanelen of vloerverwarming. De verwarming gebeurt via mazout, wat in deze regio nog veel voorkomt. Het EPC-label F geeft aan dat er mogelijkheden bestaan voor energiebesparing en verbetering op termijn. Dit vastgoed is momenteel niet verhuurd en kan onmiddellijk worden overgenomen, wat het bijzonder geschikt maakt voor kopers die snel willen investeren of hun eerste woning willen betrekken. De ligging nabij alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, crèches, winkels, openbaar vervoer en parken maakt dat bewoners gemakkelijk toegang hebben tot alles wat ze nodig hebben. De locatie in Differdange biedt tal van voordelen, zowel in termen van bereikbaarheid als levenskwaliteit. Dankzij de nabijheid van bus- en treinverbindingen kunt u gemakkelijk door heel Luxemburg reizen, terwijl de lokale voorzieningen voor dagelijks gemak zorgen. Of u nu op zoek bent naar een praktische starterswoning of een rendementgevende investering, dit appartement biedt een goede prijs-kwaliteitverhouding voor €270.000. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen met Pedro Alves via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een kans die u zeker niet mag missen! Meer weten?
Te koop: een prachtig vrijstaand huis in de rustige stad Soleuvre, gelegen aan het einde van een doodlopende straat en grenzend aan het bos. Deze woning, gebouwd in 1981 en volledig gerenoveerd in 2019, biedt een uitzonderlijke leefomgeving op een perceel van 8 are. De woning beschikt over zes ruime slaapkamers, een badkamer, en twee douches voor extra comfort. Het ruime woonoppervlak van 270 m² is ideaal voor grote gezinnen of liefhebbers van extra ruimte. Er is een moderne, goed uitgeruste open keuken, een gezellige open haard voor de koudere maanden, en airconditioning om koel te blijven tijdens warme zomerdagen. De buitenruimte van deze woning is indrukwekkend, met een royale tuin van 500 m², perfect voor bijeenkomsten of rustige momenten in de natuur. Geniet van je eigen verwarmde zwembad en barbecueplaats, evenals energiebesparende voorzieningen zoals zonnecollectoren en een regenwateropvangsysteem van 20.000 liter. Parkeren is eenvoudig met drie buitenplaatsen en een handige garage. Verder biedt het huis extra opslag- en nutsruimte met een kelder en een wasruimte. Soleuvre zelf biedt een harmonieuze mix van rust en moderne gemakken. Met uitstekende scholen, diverse winkelmogelijkheden, restaurants, groene openbare parken en recreatieve voorzieningen in de buurt, is het de perfecte plek voor gezinnen en mensen die op zoek zijn naar een gemeenschapsgevoel. Goede vervoersverbindingen maken het gemakkelijk om vanuit Soleuvre naar andere delen van Luxemburg te reizen. Grijp deze unieke kans om eigenaar te worden van dit droomhuis in een charmante gemeenschap! Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ontdek de volledige potentie van deze bijzondere woning. Meer weten?
Dit aantrekkelijke appartement voor verkoop in Differdange biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en modern design. Gelegen op de tweede verdieping van een verzorgde residentie met lift, beschikt dit vastgoed over een woonoppervlakte van 73 m² en is ideaal gelegen in een rustige en gewilde wijk. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waaronder een ruime slaapkamer en een kantoor dat kan worden omgevormd tot een derde kamer indien gewenst. De open, volledig uitgeruste moderne keuken grenst aan de gezellige woonkamer, die toegang biedt tot een prachtig balkon – de perfecte plek om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. De badkamer is stijlvol afgewerkt en uitgerust met zowel een bad als een douche, terwijl er ook een praktische opberg- en wasruimte aanwezig is. Wat dit aanbod extra aantrekkelijk maakt, zijn de inbegrepen faciliteiten zoals een private parkeerplaats binnen en een aparte kelderruimte, waardoor u geen zorgen heeft over parkeergelegenheid of opslag. De woning is voorzien van verwarming op gas en heeft een EPC-certificaat van klasse C, wat aangeeft dat het energiezuinig is en voldoet aan de moderne normen. Daarnaast zijn er geen zonnecollectoren aanwezig en is er geen vloerverwarming geïnstalleerd, wat een duidelijk beeld geeft van de energievoorziening. Het gebouw is toegankelijk voor mindervaliden via de lift, wat het wonen nog comfortabeler maakt, vooral voor mensen met mobiliteitsbeperkingen. De prijs van dit prachtige appartement bedraagt €549.000, zonder bijkomende BTW-kosten. Het is nog niet verhuurd, waardoor u meteen kunt intrekken of verder kunt verhuren. Differdange is bekend om haar rustige sfeer en goede bereikbaarheid, waardoor deze locatie zeer gewild is bij kopers die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woning. Of u nu zelf in het appartement wilt wonen of het wilt gebruiken als investering, dit vastgoed biedt veel potentieel en vormt een uitstekende kans op de markt. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezoek te plannen en de mogelijkheden te bespreken. Onze ervaren collega’s staan klaar om u te begeleiden bij het gehele aankoopproces en eventuele financieringsmogelijkheden te optimaliseren. Dit is zonder twijfel een unieke kans die u niet mag missen! Meer weten?
Ontdek deze prachtige moderne woning gelegen in het rustige en charmante dorp Heispelt, een ideale locatie voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en kwaliteit van leven. Deze recent gebouwde woning uit 2020 biedt een eigentijdse uitstraling en is perfect onderhouden, klaar om te voldoen aan de wensen van een moderne familie. De woning is gelegen op een perceel van 4,37 are en biedt een woonoppervlakte van circa 200 m², verdeeld over meerdere ruime en lichte kamers. Met vier slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken, een ruime woonkamer die naadloos overgaat in de tuin, en een onderbouw die extra opslagruimte en multifunctionele ruimtes biedt, is dit een huis dat zich aanpast aan verschillende levensstijlen en behoeften. De woning beschikt verder over een gedeeltelijk afgewerkt zolderverdieping, ideaal voor een thuiskantoor of extra slaapkamer, vijf parkeerplaatsen en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Het energiezuinige ontwerp wordt versterkt door zonnepanelen en zonnewarmtecollectoren, terwijl de vloerverwarming en de moderne afwerking zorgen voor extra comfort. De buitenruimte bestaat uit een onderhoudsvriendelijke tuin van 100 m², perfect voor ontspanning, buiten dineren of kinderen die graag spelen. De locatie in Heispelt, onderdeel van de gemeente Wahl, biedt een harmonieuze mix van natuurlijke rust en gemakkelijke bereikbaarheid. Het dorp ligt nabij Useldange en Redange-sur-Attert, waardoor u kunt genieten van de rust en de natuur terwijl u toch toegang hebt tot voorzieningen en verbindingswegen. Dit vastgoed wordt aangeboden zonder bijkomende btw en is niet momenteel verhuurd, wat het aantrekkelijk maakt voor potentiële kopers die snel kunnen intrekken of investeren. Voor wie op zoek is naar een hedendaags en energiezuinig huis dat klaar is om direct bewoond te worden, biedt deze woning in Heispelt een uitstekende investerings- of woonkans. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Ons team staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en kan u ondersteunen bij het verkrijgen van de juiste financiering onder gunstige voorwaarden. Deze woning is de perfecte combinatie van modern comfort, praktische indeling en een rustige ligging – een buitenkans die u niet mag missen! Meer weten?
Deze kantoorruimte in Niederkorn biedt een ideale locatie voor bedrijven die op zoek zijn naar een functioneel en goed bereikbaar pand. Het betreft een oppervlakte van ongeveer 100 m², gelegen op de tweede verdieping van een modern gebouw in de zone van Niederkorn. De ruimte is volledig ingericht voor zakelijk gebruik en beschikt over diverse praktische voorzieningen. Bij binnenkomst vindt u een ruim ontvangsthal, die toegang geeft tot twee afgesloten kantoren, ideaal voor privégesprekken of gerichte werkgebieden. Daarnaast is er een grote open werkruimte die flexibel kan worden ingedeeld, afhankelijk van de wensen van de gebruiker. Een opvallend kenmerk is de terras van ongeveer 55 m², perfect voor ontspanning of informele meetings in de buitenlucht. De keuken is uitgerust en klaar voor gebruik, wat de werkdag voor het personeel vergemakkelijkt. Verder beschikt de kantoorruimte over een douchecabine, een apart toilet en een praktische berging, waardoor alle basisvoorzieningen aanwezig zijn voor comfortabel en efficiënt zakelijk gebruik. De ligging van het pand speelt een belangrijke rol in de aantrekkelijkheid ervan. Niederkorn is een strategisch knooppunt met goede verbindingen naar snelwegen, wat gemakkelijk bereik garandeert voor zowel medewerkers als bezoekers. Parkeermogelijkheden zijn beschikbaar, wat het bezoeken van de locatie nog eenvoudiger maakt. De huurprijs bedraagt 3.200 euro exclusief BTW per maand, met een waarborgsom van drie maanden huur, wat standaard is binnen commerciële huurcontracten. Het pand is onmiddellijk beschikbaar, waardoor u snel kunt starten met uw activiteiten. De verhuurvoorwaarden omvatten een contract van 3-6-9 jaar, afhankelijk van de wensen van huurder en verhuurder, en de bemiddelingskosten bedragen 5.760 euro exclusief BTW, gelijk aan 15% van het jaarsalaris. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Pedro Alves via telefoon of e-mail. Deze kantoorruimte combineert functionaliteit met een gunstige ligging, ideaal voor ondernemingen die willen groeien of uitbreiden in het hart van Niederkorn. Meer weten?
Ontdek deze aantrekkelijke appartementen in Differdange, gelegen aan de rustige Rue Belair 75. Met een vraagprijs van €360.000 biedt deze woning een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en goede locatie. Het betreft een recent gedeeltelijk gerenoveerd appartement met een woonoppervlakte van ongeveer 55 m², bestaande uit twee slaapkamers en een moderne badkamer met douchecabine. Eén van de slaapkamers heeft directe toegang tot een terras aan de achterzijde van het gebouw, perfect voor ontspanning en genieten van de buitenlucht. De open, volledig uitgeruste keuken in verbinding met de leefruimte zorgt voor een warme en praktische woonomgeving, ideaal voor zowel dagelijkse bezigheden als sociale bijeenkomsten. Een privé-kelder maakt deze aanbieding compleet door extra opslagruimte te bieden, waardoor het nog aantrekkelijker wordt voor zowel starters als investeerders die op zoek zijn naar een betaalbare en goed gelegen vastgoedaanbod. De woning bevindt zich in een rustige woonwijk in Differdange, waar rust en voorzieningen hand in hand gaan. Gelegen nabij essentiële faciliteiten, scholen en openbaar vervoer, geniet u hier van een comfortabele levensstijl binnen handbereik. De verwarming gebeurt op gas, zonder vloerverwarming, en er zijn geen zonnecollectoren aanwezig. Het appartement is niet verhuurd, klaar voor onmiddellijke bewoning of verhuur, wat het bijzonder interessant maakt voor kopers die snel willen schakelen. De afwezigheid van lift en voorzieningen voor mindervaliden passen bij de kleinschalige opzet van het gebouw, dat geen lift heeft maar wel een zeer praktische indeling. Heeft deze woning uw interesse gewekt? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Onze partners op het vlak van financiering staan klaar om u te begeleiden bij het verkrijgen van de beste voorwaarden voor uw lening. Of u nu een eerste koper bent of een investeerder die op zoek is naar rendement, deze eigendom biedt een uitstekende kans in Differdange. Mis deze unieke gelegenheid niet en laat ons u begeleiden bij uw volgende stap in het vastgoed! Meer weten?
Ontdek deze prachtige duplex gelegen in Hesperange, een ideale locatie op slechts enkele minuten van Luxemburg-Stad, de Cloche d'Or en de luchthaven. Het betreft een modern en comfortabel vastgoed dat perfect inspeelt op de wensen van wie op zoek is naar een eigentijdse woonruimte met praktische indeling en hoogwaardige afwerking. Met een oppervlakte van ongeveer 90 m² biedt dit "subplex" een slimme verdeling over twee niveaus, waardoor er veel ruimte en privacy ontstaat voor bewoners. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer met douche en toilet, een afzonderlijk toilet en een ruime entreehal die het hele appartement bereikbaar maakt via een lift vanaf de gemeenschappelijke ingang. De benedenverdieping is ontworpen als een lichte en open leefruimte met grote ramen die toegang geven tot zowel een terras van circa 29 m² als een privé tuin van ongeveer 63 m² – een perfecte setting voor buitenleven en ontspanning. Hier vindt u ook een volledig uitgeruste open keuken, ideale voorzieningen voor dagelijks comfort, zoals een bergruimte, technische ruimte en wasruimte, evenals een privé kelder die extra opslagruimte biedt. De residentie zelf is uitgerust met tal van moderne kenmerken die het wooncomfort verhogen, waaronder driedubbel glas, vloerverwarming, elektrische rolluiken en een dubbele ventilatiesysteem. Het gebouw is recentelijk opgeleverd en verzekert kopers van duurzaamheid en kwaliteit dankzij de garanties van tien jaar en twee jaar. Dankzij de aanwezigheid van een lift met directe toegang tot het appartement en een privé parkeerplaats binnen het gebouw, wordt praktisch comfort benadrukt. Het energiezuinige energieclassificatie BB en de afwezigheid van zonnepanelen of zonnepanelen onderstrepen het milieubewuste karakter van deze woning. De prijs voor dit bijzondere vastgoed bedraagt €974.368, inclusief BTW van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. De woning is onmiddellijk beschikbaar na ondertekening van de akte, waardoor u snel kunt genieten van uw nieuwe thuis. Neem contact op om uw interesse te bevestigen en verdere informatie te verkrijgen; ons team staat klaar om u te begeleiden bij uw aankoopproces en de financiering te regelen onder de beste marktcondities. Meer weten?
Ontdek deze riante en volledig gerenoveerde woonst in Dudelange, een perfecte combinatie van comfort, moderniteit en praktische ligging. Dit prachtige vrijstaande huis, gebouwd in 1976 en gelegen op een perceel van 1a93, biedt een woonoppervlakte van circa 164 m², aangevuld met een totale bruto oppervlakte van ongeveer 238 m². De woning is recent compleet vernieuwd tussen 2022 en 2024, waardoor u kunt genieten van een eigentijdse afwerking en kwalitatieve voorzieningen. Op drie zijden vrij gelegen, straalt deze woning ruimte en licht uit dankzij haar grote volumes, zoals een dubbele woonkamer met open haard en meerdere aangename buitenruimtes, waaronder een terras en een tuin van circa 100 m². Een ruime garage voor twee voertuigen, moderne technologische snufjes zoals zonnepanelen, een geavanceerd alarmsysteem en elektrische rolluiken maken dit vastgoed zeer aantrekkelijk voor gezinnen die comfort en veiligheid waarderen. De indeling van de woning is doordacht en biedt alle nodige leefruimtes op elk niveau. Op de begane grond, gerenoveerd in 2023, vindt u een inkomhal, een multifunctionele ruimte die als technische ruimte of kantoor kan dienen, een wasruimte met directe toegang tot het terras, een gesloten garage voor twee auto's, en een terras met tuin waar u heerlijk buiten kunt genieten. De eerste verdieping, volledig vernieuwd in 2022, beschikt over een ruime hall met ingebouwde kasten, een apart toilet, een onafhankelijke keuken uitgerust met hoogwaardige apparaten van Miele en een zonnige dubbele woonkamer met open haard en toegang tot een balkon op het zuiden. De tweede verdieping (ook gerenoveerd in 2022) omvat nog meer leefruimte met een nachthal, extra toilet, een luxe badkamer met Italiaanse douche en dubbele wastafel, en drie ruime slaapkamers variërend van 15 m² tot 23 m², waarvan één is voorzien van een maatkast op maat. Het afgewerkte zoldergedeelte uit 2023 biedt ongeveer 18 m² extra opslagruimte of de mogelijkheid voor een kleine kantoorruimte. Wat betreft energiezuinigheid en comfort is de woning uitstekend uitgerust: zonnepanelen (13 stuks in 2024), een gasketel van Viessmann, volledig dubbel glas in PVC-profielen, elektrische rolluiken en een motorized Hörmann garagepoort zorgen voor lagere energiekosten en gemak. De woning is gelegen in het hart van Dudelange, nabij alle voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. Deze locatie biedt niet alleen het gemak van de nabijheid tot de stad, maar ook de rust van een rustige straat. Kortom, deze woning is ideaal voor gezinnen die zoeken naar ruimte, moderne uitrusting en een strategische ligging in Dudelange. Met een vraagprijs van €1.099.000 zonder BTW is het een investering in levenskwaliteit en toekomstbestendig wonen. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze professionele partners staan klaar om u te begeleiden bij uw financieringsaanvraag en het realiseren van uw woondroom. Meer weten?
Open Immovlan