Toerisme
Dit pand, dicht bij Rue de Longwy, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Binnen 24 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.
Appartement te koop, Niederkorn RBX03170
4610 Niederkorn
400 000 €
1 Slaapkamer(s)
64 m²
1 Garage
1 Badkamer(s)
Beschrijving
Dit appartement te koop in Niederkorn biedt een uitstekende woonopportuniteit met een gebruiksoppervlakte van ongeveer 64 m². Gelegen op de derde verdieping van een residentie zonder lift, beschikt deze eigendom over een functionele indeling bestaande uit een inkomhal, een woonkamer met open keuken, een slaapkamer met toegang tot het balkon, een badkamer met douche, een aparte toilet en een wasruimte. De aanwezigheid van dubbele beglazing en gasverwarming met een individuele gasmeter zorgt voor comfort en efficiëntie. Naast de woonruimtes beschikt het appartement over meerdere praktische toevoegingen die het wooncomfort verhogen. Zo is er een privékelder van circa 1,85 m² en een privégarage van ongeveer 10 m² met directe toegang tot zowel de kelder als het interieur van de residentie. Verder omvat het pand een ruime zolder die potentieel biedt voor uitbreiding, bijvoorbeeld om er een extra slaapkamer van te maken, mits de vereiste vergunningen. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen ongeveer €170 en het EPC-label is G. De ligging in Niederkorn garandeert een rustige, residentiële omgeving met vlotte toegang tot lokale winkels, diensten en faciliteiten. Dit maakt het appartement niet alleen interessant voor wie op zoek is naar een eerste woning, maar ook als investering met verhuurpotentieel. De vraagprijs bedraagt €400.000 exclusief btw. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkopende partij.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Prijs
400 000 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
1
Bewoonbare oppervlakte
64 m²
Zolder
Ja
Wasruimte
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Type verwarming
Gas
Tuin
Nee
Terras
Nee
Balkon
Ja
EPC-referentie
G
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Les Canetons
Kinderdagverblijven
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Basisscholen
Athenee Royal Athus
Middelbare scholen
Mobiliteit
A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)
Snelwegen
Petange
Treinstations
Rue François Gillet
Laadstations
Winkelen
Lidl Aubange
Winkels
Aldi Athus
Delhaize Athus
Toerisme
Musée Gaspar
Musea
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxemburg
Trier
Metz
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden. Met Esch-sur-Alzette op slechts 11 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 28 minuten met de auto.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Aubange (8 minuten rijden), Aldi Athus (9 minuten rijden), Delhaize Athus (9 minuten rijden).
Transporten
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) ligt op slechts 10 minuten.
Een SNCB-station bevindt zich op 13 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.
Onderwijs
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Athenee Royal Athus" (middelbare school), bereikbaar in 8 minuten met de auto.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 9 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Les Canetons" is in 32 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.
Open Immovlan