Appartement à vendre - Differdange RBW36054

4530 Differdange

590 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 80
  • 1 Salle(s) de bain

Description

Contact direct : Sébastien 661 916 101

A VENDRE: appartement 2 chambres avec grande terrasse à Differdange

Découvrez ce superbe appartement de +/- 80 m², situé dans une résidence récente du centre-ville de Differdange, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces lumineux et bien agencés. La pièce de vie, conviviale et spacieuse, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 30 m², sur cour, idéale pour profiter des beaux jours, partager des repas avec ses amis et sa famille, ou simplement se détendre.

L'appartement comprend :

- Un vaste séjour lumineux avec accès direct à la terrasse
- Une cuisine entièrement équipée, ouverte sur l'espace de vie
- Deux chambres confortables
- Une salle de bains avec douche et baignoire
- Un WC séparé
- Un hall d'entrée avec espace de rangement

La résidence dispose d'un ascenseur et bénéficie d'un environnement particulièrement calme, tout en restant proche de toutes les commodités (écoles, commerces, parcs)

Les points forts :

- Résidence récente, AUCUN travaux à prévoir
- Grande terrasse
- Cuisine entièrement équipée
- Deux chambres
- WC séparé
- Ascenseur
- Cave et buanderie
- Environnement calme
- Gare de Differdange accessible en seulement 4 minutes à pied, offrant une excellente connexion vers Luxembourg-Ville
- Axes routiers et autoroutiers accessibles en quelques minutes

Cet appartement constitue un bien idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un logement moderne, parfaitement entretenu et bénéficiant d'un emplacement privilégié.

Une visite s'impose !
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Détails financiers

  • Prix: 590 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

80 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

C

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW36054 Réf. vendeur: 9228171 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canetons

7,8 km 43' 9,7 km 11' 0 m 0'' 8,2 km 1º 38'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8 km 44' 10,1 km 11' 0 m 0'' 8,1 km 1º 38'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8 km 44' 10,1 km 11' 0 m 0'' 8,1 km 1º 38'

Écoles secondaires

Athenee Royal Athus

8,1 km 40' 9,8 km 10' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

10,9 km 11'

Gares

Petange

4,7 km 21' 5,3 km 7' 0 m 0'' 4,6 km 55'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

11,7 km 13'

Supermarchés

Lidl Aubange

7,8 km 39' 9,6 km 10' 0 m 0'' 7,7 km 1º 33'

Aldi Athus

8,1 km 44' 9,9 km 10' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Delhaize Athus

8,1 km 44' 9,9 km 10' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Musées

Musée Gaspar

26,3 km 26'

Magasins

Vivre près de l'Avenue Charlotte offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Aubange" (10 minutes en voiture), "Aldi Athus" (10 minutes en voiture), "Delhaize Athus" (10 minutes en voiture).

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est à seulement 11 minutes.En moins de 13 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 21 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Esch-sur-Alzette n'est qu'à 11 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 28 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 26 minutes.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Athus" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 11 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les Canetons" est accessible en 11 minutes.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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