Century 21 Immo Specialists (2311 Luxembourg)

**Appartement 3 chambres avec jardin à vendre à Bonnevoie** Century 21 ImmoSpecialists vous propose à la vente cet appartement de 3 chambres situé à Bonnevoie, dans un immeuble datant de 1930. D'une surface utile d'environ 82 m², le bien bénéficie également d'un jardin privatif d'environ 41 m² et d'une cave d'environ 9 m². **Composition du bien.** L'appartement se compose comme suit : Entrée Chambre 1 : environ 14 m² Chambre 2 : environ 18 m² Chambre 3 : environ 15 m² Cuisine ouverte Salle à manger Salle de douche WC séparé Cave Jardin privatif Un bien offrant de nombreuses possibilités Des travaux mineurs de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, permettant au futur acquéreur de moderniser le bien et de l'adapter à son projet. Selon le Plan d'Aménagement Général (PAG), le bien est situé en zone mixte urbaine (MIX-u). De par sa configuration et sa situation, plusieurs projets peuvent être envisagés, notamment : un appartement de 3 chambres destiné à l'habitation ; un projet d'investissement locatif, notamment avec la possibilité d'une location par chambres ; un aménagement en bureau ou espace professionnel ; un projet à vocation commerciale. Toute transformation, changement d'affectation ou réalisation d'un projet spécifique reste toutefois soumis à la faisabilité urbanistique ainsi qu'à l'accord et aux autorisations de la commune compétente, selon la nature des travaux et du projet envisagé. **Passeport énergétique** Le passeport énergétique actuel affiche une classe I ; I. Celui-ci étant arrivé à échéance en 2020, un nouveau passeport énergétique sera établi au cours des prochaines semaines. **Informations concernant les photos** Certaines photographies présentées dans cette annonce ont été retouchées ou améliorées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de mettre en valeur le bien. Les éléments fixes du logement n'ont pas été modifiés. **Contact direct :** Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Théo Marcelin ### ### *Visites possibles à partir du 7 septembre, sur rendez-vous. En savoir plus ?

MAISON INDIVIDUELLE 4 FAÇADES ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC JARDIN GARAGE ET ESPACES POLYVALENTS À JUNGLINSTER 65 rue Rham L 6187 Junglinster DESCRIPTION CENTURY 21 Immo Stars vous propose cette magnifique maison individuelle libre de quatre façades située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à Junglinster. Construite en 1970 sur un terrain de 5,28 ares, cette propriété a bénéficié d'importantes rénovations au fil des années. La maison a été entièrement rénovée en 2005, l'ensemble de l'intérieur a été entièrement rafraîchi en 2021 et toutes les terrasses ont également été entièrement rénovées en 2021. Développant une surface habitable de 133,17 m² complétée par 61,04 m² de surfaces utiles, cette maison offre près de 200 m² de surface totale ainsi qu'un magnifique jardin entourant entièrement la propriété. Grâce à ses nombreux espaces de vie, ses possibilités d'aménagement, son grand garage et ses extérieurs, cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant confort, espace et qualité de vie à proximité immédiate de Luxembourg Ville. SURFACES Surface habitable 133,17 m² Surface utile 194,21 m² Terrain 5,28 ares Terrasses et balcons 35 m² NIVEAU PRINCIPAL Hall d'entrée 8,00 m² Salon séjour lumineux 24,00 m² Cuisine séparée entièrement équipée 11,90 m² Chambre 1 9,00 m² Chambre 2 12,40 m² Chambre 3 12,00 m² Salle de douche privative 3,80 m² Bureau 3,45 m² Balcon séjour 6,50 m² Balcon chambre 6,50 m² Terrasse cuisine 10,00 m² REZ DE CHAUSSÉE Salon espace polyvalent 17,50 m² Grande pièce pouvant servir de quatrième chambre, bureau professionnel, salle de sport, salle de loisirs ou espace indépendant 22,11 m² Salle de douche 6,00 m² Débarras 3,01 m² ESPACES COMPLÉMENTAIRES Garage avec espace buanderie 35,00 m² Grenier aménageable 20,00 m² Terrasse arrière 12,00 m² Abri de jardin 1 3,84 m² Abri de jardin 2 2,20 m² CARACTÉRISTIQUES Maison individuelle libre de quatre façades Construction de 1970 Maison entièrement rénovée Rénovation complète en 2005 Intérieur entièrement rafraîchi en 2021 Terrasses entièrement rénovées en 2021 Passeport énergétique H Chauffage au mazout avec chaudière installée en 2005 Fenêtres double vitrage Stores manuels Deux salles de douche Garage fermé Trois emplacements de parking extérieurs Grenier aménageable Jardin tout autour de la maison Quatre terrasses et balcons Deux abris de jardin LES ATOUTS Maison libre de quatre côtés Terrain de 5,28 ares Près de 200 m² de surface utile Trois chambres Bureau indépendant Possibilité d'une quatrième chambre Grand espace polyvalent Deux salles de douche Grand garage fermé Trois parkings extérieurs Quatre terrasses et balcons Grand jardin entourant entièrement la propriété Nombreux espaces de rangement Aucun vis à vis direct Environnement calme et résidentiel Maison immédiatement habitable SITUATION Junglinster est l'une des communes les plus recherchées de l'Est luxembourgeois grâce à son excellente qualité de vie et à sa proximité avec Luxembourg Ville. La maison bénéficie d'une situation idéale à proximité immédiate des commerces, supermarchés, écoles fondamentales, crèches, maisons relais, infrastructures sportives, restaurants, pharmacies, cabinets médicaux ainsi que des transports en commun. Les accès rapides vers Kirchberg, Senningerberg, l'aéroport et Luxembourg Ville permettent de rejoindre facilement les principaux pôles d'activités du pays. Cette localisation offre un équilibre parfait entre tranquillité, nature et proximité des commodités, faisant de Junglinster un secteur particulièrement recherché par les familles. CONTACT Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez directement Ilias Vissitovitch Directeur d'agence CENTURY 21 Téléphone ### En savoir plus ?

Description IMMEUBLE MIXTE AVEC RESTAURANT ET LOGEMENTS 16 CHAMBRES + 1 APPARTEMENT + 1 STUDIO Situé dans la commune de Waldbillig, cet immeuble mixte représente une opportunité rare pour investisseur ou exploitant souhaitant allier rendement locatif stable et activité commerciale. Avec une surface totale utile d'environ 920 m², le bien se compose d'un restaurant entièrement équipé ainsi que de plusieurs unités d'hébergement actuellement toutes louées, garantissant une gestion locative stable et sécurisée. CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES Surface totale utile d'environ 920 m² Passeport énergétique : classe D Chauffage au mazout avec chaudière Buderus Panneaux photovoltaïques et solaires thermiques Double vitrage Toiture récemment refaite Aucun contrat brasserie, exploitation libre du restaurant TOUS LES LOGEMENTS SONT ACTUELLEMENT LOUÉS AVEC UNE GESTION LOCATIVE STABLE. CAPACITÉ D'HÉBERGEMENT 16 chambres 1 appartement indépendant 1 studio 5 chambres avec salle de bain privative 11 chambres avec salle de bain commune PARTIE COMMERCIALE REZ-DE-CHAUSSÉE Restaurant et bar avec grande salle principale Plusieurs salles polyvalentes idéales pour événements, banquets ou séminaires Cuisine professionnelle équipée avec chambre froide et espaces de stockage Terrasse extérieure aménagée Garage attenant et salle technique PARTIE RÉSIDENTIELLE Premier étage Cuisine commune et buanderie 9 chambres dont 5 avec salle de bain privative 4 chambres avec salle de bain commune Appartement indépendant Deuxième étage 4 chambres 1 studio 2 salles de bain communes Dernier étage Grand espace commun 3 chambres Grande salle de bain Un bien complet, polyvalent et immédiatement rentable, idéal pour investisseurs recherchant un actif avec revenus existants et potentiel d'exploitation. Contact Ilias ### En savoir plus ?

Immeuble mixte à Luxembourg Type de bien : Immeuble mixte (commerce + résidentiel) Surface totale : environ 280 m² Configuration : réparti sur 3 niveaux Rez-de-chaussée Commerce ± 130 m² Local commercial rénové Anciennement exploité en restaurant Actuellement libre d'occupation Très bonne visibilité sur rue Accès direct depuis l'extérieur Prêt à accueillir une nouvelle activité Convient pour : Horeca Commerce de proximité Bureaux Cabinet médical ou paramédical Profession libérale 1er étage Résidentiel ± 100 m² Appartement spacieux et lumineux Distribution fonctionnelle Utilisation en logement classique Possibilité de transformation en colocation (3 à 4 chambres) Forte demande locative dans le secteur de Merl Combles ± 50 m² aménageables Surface à fort potentiel Aménagement possible en : Studio indépendant Extension de l'appartement Bureau Espace de stockage Scénarios possibles Commerce loué + logement Commerce + colocation meublée Commerce + deux logements distincts Usage mixte propriétaire occupant Rendement estimatif Rendement brut estimé entre 4,5 % et 6 % selon le mode d'exploitation. Les atouts Emplacement recherché à Merl Immeuble mixte rare Local commercial libre et polyvalent Potentiel d'optimisation des surfaces Revenus locatifs diversifiés Idéal pour investisseur ou indépendant Contact et visites Ilias Vissitovitch ### Yacine Bouabdellah ### En savoir plus ?

PENTHOUSE D'EXCEPTION DERNIER ÉTAGE KIRCHBERG Bien ultra rare avec terrasses panoramiques de 330 m² Adresse : Kirchberg Luxembourg SITUATION GÉNÉRALE Situé au 12e et dernier étage d'un immeuble de standing construit en 1975, ce penthouse exceptionnel fait partie des biens les plus rares actuellement disponibles sur le marché locatif luxembourgeois. Il bénéficie d'un accès totalement exclusif avec deux ascenseurs arrivant directement dans le hall privé du penthouse, garantissant une confidentialité et un confort absolus. Le bien a été entièrement rénové en 2015 avec des prestations haut de gamme et se distingue par des hauteurs sous plafond exceptionnelles comprises entre 4,5 et 5 mètres, offrant des volumes spectaculaires et une sensation d'espace unique au Luxembourg. SURFACES Surface habitable intérieure : 278,52 m² Terrasses et balcon : 330,06 m² Surface totale : 608,58 m² DISTRIBUTION INTÉRIEURE Entrée et circulations L'arrivée se fait directement dans un hall privé via les deux ascenseurs. Le bien comprend un hall principal de 21,04 m², un hall secondaire de 4,14 m², une cage d'escalier intérieure de 10,07 m², deux ascenseurs privatifs intégrés, un local technique de 3,12 m² ainsi qu'une réserve de 13,39 m². Espaces de vie La zone de vie est composée d'une cuisine indépendante de 31,95 m² et d'un vaste salon salle à manger de 37,25 m² équipé de deux cheminées, offrant un cadre de réception élégant et chaleureux. Ces espaces donnent un accès direct à une première terrasse panoramique de 153,47 m² ainsi qu'à un balcon de 18,59 m². Zone nuit L'espace nuit comprend un hall de distribution de 6,46 m², trois chambres respectivement de 11,19 m², 12,75 m² et 16,69 m². Les pièces d'eau comprennent une salle de douche avec WC de 12,20 m², une salle de bain principale avec WC de 22,17 m² ainsi qu'un WC séparé de 4,54 m². Suite parentale La suite parentale constitue un espace entièrement privatif avec un hall de 5,24 m², une salle de bain avec WC de 9,84 m² et une chambre principale de 46,32 m². Elle bénéficie d'un accès direct à une seconde terrasse exceptionnelle de 158 m². ESPACES BIEN-ÊTRE Le penthouse intègre des prestations rares pour ce type de bien avec une salle de sport privée ainsi qu'un espace spa et hammam directement inclus dans la surface habitable. ANNEXES ET ÉQUIPEMENTS Le bien dispose de trois emplacements de parking intérieurs inclus dans la location. L'immeuble comprend également un système de chauffage collectif, un local vélos et un local poubelles. La cave privative n'est pas comprise dans la location. ENVIRONNEMENT Situé au cœur du quartier du Kirchberg, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des institutions européennes et des principaux axes de la ville. Les transports en commun sont accessibles au pied de l'immeuble, avec un arrêt de bus et des stations de vélos. Le tram se trouve à proximité immédiate. L'École européenne est accessible en environ 10 minutes à pied, tout comme les institutions européennes. Le centre-ville et le centre commercial Auchan sont accessibles en une dizaine de minutes. PRESTIGE ET HISTOIRE Ce penthouse possède une valeur historique et symbolique rare. Le bien a été habité par la famille grand-ducale et a accueilli des réceptions privées prestigieuses, dont une réception officielle ayant accueilli la Reine d'Angleterre. INFORMATIONS FINANCIÈRES Loyer mensuel charges comprises : 10 000 € 3 emplacements de parking intérieurs inclus Cave non comprise dans la location CONCLUSION Ce penthouse réunit des caractéristiques extrêmement rares sur le marché locatif luxembourgeois, avec un dernier étage, des volumes exceptionnels, des terrasses uniques et un niveau de prestation élevé. Il s'adresse à une clientèle recherchant un bien de prestige offrant à la fois confort, confidentialité et qualité de vie exceptionnelle. Contact: Ilias Vissitovitch ### En savoir plus ?

Appartement 1 chambre avec garage box fermé à Mondorf-les-Bains Images d'illustration : réalisées à titre indicatif afin de permettre une meilleure projection. Elles ne correspondent pas nécessairement à l'état actuel du bien. Situé au 1er étage d'une résidence calme, soignée et bien gérée par un syndic professionnel Caractéristiques principales Type de bien : Appartement 1 chambre Surface habitable : ± 51 m² Surface totale utile : ± 79 m² Garage box fermé inclus Charges : ± 250 €/mois Composition intérieure Hall d'entrée avec armoire intégrée 6,8 m² Séjour 20 m² avec balcon de 3,9 m² Cuisine équipée 6,4 m² avec balcon de 2,8 m² Chambre avec armoire 12 m² Salle de douche 6 m² Buanderie privative et commune Annexes Cave privative 6 m² Garage box fermé 15 m² Deux balcons Caractéristiques techniques Chauffage au mazout chaudière Buderus commune Double vitrage Stores manuels Résidence bien entretenue Les points forts Résidence calme et soignée Deux balcons Garage box fermé Proximité du parc thermal et du centre de Mondorf-les-Bains Idéal pour habitation ou investissement Contact : Yacine Century 21 ### En savoir plus ?

Ensemble immobilier avec maison d'habitation et salle de sport à Perlé Situé au cœur du village de Perlé, cet ensemble immobilier exceptionnel développe 568 m² habitables sur un terrain de 7,35 ares. Composé de deux bâtiments indépendants, il représente une opportunité rare sur le marché et offre un fort potentiel de développement. Il conviendra parfaitement à une grande famille, un indépendant, un investisseur ou à toute personne souhaitant combiner habitation et activité professionnelle. Espace de vie Hall d'entrée Séjour : 15,2 m² Salle à manger : 11,9 m² Cuisine : 13 m² Bureau : 18,3 m² Deux salles de bains Espace nuit Chambre 1 : 16 m² Chambre 2 : 17,4 m² Chambre 3 / Dressing : 12,6 m² Suite parentale : 39 m² Chambre 5 / Dressing : 14,6 m² Espace professionnel Salle de sport (rez-de-chaussée) : 120 m² Salle de sport (1er étage) : 216 m² Terrasse privative : 45 m² Les extérieurs Terrain de 7,35 ares Terrasse : 56 m² Terrasse privative : 45 m² Sauna extérieur Garage : 30,5 m² Buanderie : 23 m² Cave Les atouts Ensemble immobilier unique sur le marché Plus de 568 m² habitables Environ 728 m² de surface utile Deux bâtiments totalement indépendants Jusqu'à 5 chambres Fort potentiel de développement Idéal pour une activité professionnelle, un cabinet, un espace bien-être, une salle de sport, un projet Horeca ou un investissement Possibilité de créer plusieurs logements ou un projet mixte (sous réserve des autorisations administratives) Toiture rénovée Isolation intérieure et extérieure Double vitrage Panneaux solaires Poêle à bois Climatisation réversible Situation stratégique à proximité immédiate de la frontière belge et des principaux axes vers Luxembourg-Ville Contact Yacine Bouabdellah ### En savoir plus ?

Appartement 2 chambres avec jardin privatif et parking intérieur à Ettelbruck Situé au cœur d'Ettelbruck, dans une résidence moderne construite en 2021, cet appartement de 76,78 m² habitables bénéficie d'un environnement calme et familial, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. Sa terrasse de 12 m² ainsi que son jardin privatif offrent un véritable prolongement extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Espace de vie Séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte : 33,00 m² Cuisine entièrement équipée Accès direct à la terrasse et au jardin privatif Espace nuit Chambre parentale : 12,00 m² Chambre 2 : 9,00 m² Salle de douche avec douche à l'italienne WC séparé Les extérieurs Jardin privatif Terrasse de 12 m² Emplacement de parking intérieur : 15 m² Cave privative : 7 m² Espaces verts communs entretenus Aire de jeux pour enfants directement devant la résidence Prestations & équipements Classe énergétique AAA Chauffage collectif à pellets (biomasse) Triple vitrage Ventilation mécanique contrôlée (VMC) Fibre optique Système collectif de traitement anti-calcaire Résidence récente construite en 2021 Environnement Situation centrale à Ettelbruck À proximité immédiate des commerces et commodités Écoles, crèches et infrastructures sportives accessibles rapidement Gare et transports en commun à quelques minutes Quartier résidentiel calme et familial Une opportunité idéale pour les acquéreurs recherchant un appartement récent, performant sur le plan énergétique et bénéficiant d'un bel espace extérieur, tout en profitant des commodités du centre d'Ettelbruck. Contact & visites Yacine Bouabdellah ### En savoir plus ?

Appartement 2 chambres entièrement remis à neuf à Capellen Découvrez ce superbe appartement entièrement rénové avec soin en 2024 et jamais habité depuis sa rénovation. Il séduit par ses finitions modernes, ses matériaux de qualité, ses espaces lumineux ainsi que son agréable balcon. Véritable bien clé en main, il ne nécessite aucun travaux et est prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Espace de vie Hall d'entrée avec placard intégré Spacieux séjour / salle à manger : 29,65 m² Cuisine entièrement équipée Bosch : 7,45 m² Hall de nuit : 4,10 m² WC séparé avec lave-mains : 1,50 m² Salle de douche avec douche à l'italienne et deuxième WC : 5,40 m² Espace nuit Chambre 1 : 11 m² Chambre 2 : 13,75 m² Les extérieurs Balcon privatif : 4 m² Cave privative : 4 m² 1 emplacement de parking extérieur privatif Les atouts Appartement entièrement rénové en 2024 Jamais habité depuis sa rénovation Cuisine Bosch entièrement équipée Spacieux séjour baigné de lumière Balcon privatif Salle de douche moderne avec douche à l'italienne Deux WC Volets électriques Châssis double vitrage Ascenseur Cave privative Emplacement de parking extérieur privatif Disponible immédiatement Contact Yacine Bouabdellah ### En savoir plus ?

PENTHOUSE D'EXCEPTION DERNIER ÉTAGE KIRCHBERG Bien ultra rare avec terrasses panoramiques de 330 m² Adresse : Kirchberg Luxembourg SITUATION GÉNÉRALE Situé au 12e et dernier étage d'un immeuble de standing construit en 1975, ce penthouse exceptionnel fait partie des biens les plus rares actuellement disponibles sur le marché locatif luxembourgeois. Il bénéficie d'un accès totalement exclusif avec deux ascenseurs arrivant directement dans le hall privé du penthouse, garantissant une confidentialité et un confort absolus. Le bien a été entièrement rénové en 2015 avec des prestations haut de gamme et se distingue par des hauteurs sous plafond exceptionnelles comprises entre 4,5 et 5 mètres, offrant des volumes spectaculaires et une sensation d'espace unique au Luxembourg. SURFACES Surface habitable intérieure : 278,52 m² Terrasses et balcon : 330,06 m² Surface totale : 608,58 m² DISTRIBUTION INTÉRIEURE Entrée et circulations L'arrivée se fait directement dans un hall privé via les deux ascenseurs. Le bien comprend un hall principal de 21,04 m², un hall secondaire de 4,14 m², une cage d'escalier intérieure de 10,07 m², deux ascenseurs privatifs intégrés, un local technique de 3,12 m² ainsi qu'une réserve de 13,39 m². Espaces de vie La zone de vie est composée d'une cuisine indépendante de 31,95 m² et d'un vaste salon salle à manger de 37,25 m² équipé de deux cheminées, offrant un cadre de réception élégant et chaleureux. Ces espaces donnent un accès direct à une première terrasse panoramique de 153,47 m² ainsi qu'à un balcon de 18,59 m². Zone nuit L'espace nuit comprend un hall de distribution de 6,46 m², trois chambres respectivement de 11,19 m², 12,75 m² et 16,69 m². Les pièces d'eau comprennent une salle de douche avec WC de 12,20 m², une salle de bain principale avec WC de 22,17 m² ainsi qu'un WC séparé de 4,54 m². Suite parentale La suite parentale constitue un espace entièrement privatif avec un hall de 5,24 m², une salle de bain avec WC de 9,84 m² et une chambre principale de 46,32 m². Elle bénéficie d'un accès direct à une seconde terrasse exceptionnelle de 158 m². ESPACES BIEN-ÊTRE Le penthouse intègre des prestations rares pour ce type de bien avec une salle de sport privée ainsi qu'un espace spa et hammam directement inclus dans la surface habitable. ANNEXES ET ÉQUIPEMENTS Le bien dispose de trois emplacements de parking intérieurs inclus dans la location. L'immeuble comprend également un système de chauffage collectif, un local vélos et un local poubelles. La cave privative n'est pas comprise dans la location. ENVIRONNEMENT Situé au cœur du quartier du Kirchberg, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des institutions européennes et des principaux axes de la ville. Les transports en commun sont accessibles au pied de l'immeuble, avec un arrêt de bus et des stations de vélos. Le tram se trouve à proximité immédiate. L'École européenne est accessible en environ 10 minutes à pied, tout comme les institutions européennes. Le centre-ville et le centre commercial Auchan sont accessibles en une dizaine de minutes. PRESTIGE ET HISTOIRE Ce penthouse possède une valeur historique et symbolique rare. Le bien a été habité par la famille grand-ducale et a accueilli des réceptions privées prestigieuses, dont une réception officielle ayant accueilli la Reine d'Angleterre. INFORMATIONS FINANCIÈRES 3 emplacements de parking intérieurs inclus Cave non comprise dans la location CONCLUSION Ce penthouse réunit des caractéristiques extrêmement rares sur le marché locatif luxembourgeois, avec un dernier étage, des volumes exceptionnels, des terrasses uniques et un niveau de prestation élevé. Il s'adresse à une clientèle recherchant un bien de prestige offrant à la fois confort, confidentialité et qualité de vie exceptionnelle. Contact: Ilias Vissitovitch ### En savoir plus ?

VILLA D'EXCEPTION À RÉNOVER UN PROJET UNIQUE AU COEUR DE BERTRANGE Bertrange Luxembourg Certaines propriétés sont rares. D'autres sont tout simplement impossibles à retrouver. C'est précisément le cas de cette villa d'exception située dans l'un des quartiers les plus prestigieux et recherchés de Bertrange, au calme absolu d'une rue sans issue. Ici, vous n'achetez pas une simple maison. Vous investissez dans un projet immobilier unique, prêt à être concrétisé, avec la possibilité de créer une résidence d'exception entièrement personnalisée selon vos envies. Le plus grand avantage Toutes les autorisations administratives et urbanistiques ont déjà été obtenues. Permis accordés Projet validé Intérieur entièrement démoli Gros travaux préparatoires déjà réalisés Plus aucune attente administrative Les travaux peuvent commencer immédiatement. Dans un marché où l'obtention des autorisations peut nécessiter plusieurs mois, voire plusieurs années, cette propriété vous permet de gagner un temps précieux et de vous concentrer directement sur la réalisation de votre future villa. Notre partenaire spécialisé peut également prendre en charge l'ensemble des travaux et vous proposer une réalisation entièrement clé en main. Une villa de prestige de plus de 620 m² Édifiée sur une magnifique parcelle de 12,90 ares, cette villa développe plus de 620 m² de potentiel, répartis sur quatre niveaux desservis par un ascenseur privé. Les volumes généreux, les nombreuses ouvertures et la distribution parfaitement étudiée offrent un confort de vie exceptionnel. Chaque étage possède sa propre identité. Sous-sol Bien-être & loisirs Garage intérieur Grand espace bien-être pouvant accueillir un sauna, un hammam, un jacuzzi, un espace lounge ou un home cinéma Salle de fitness privée Chambre d'amis ou chambre indépendante Salle de bains Cave à vin Grande buanderie Chaufferie Hall de distribution Ascenseur Cet étage peut devenir un véritable espace wellness digne des plus belles villas contemporaines. Rez-de-chaussée Les espaces de réception Hall d'entrée majestueux Immense cuisine ouverte Grande salle à manger Salon principal Second salon de réception Arrière cuisine WC invités Débarras Garage double avec accès direct à la maison Ascenseur Les espaces de vie communiquent harmonieusement entre eux et s'ouvrent naturellement vers les futures terrasses ainsi que le jardin. La future cuisine pourra accueillir un immense îlot central, idéal pour recevoir famille et amis. Premier étage Les suites privées Trois grandes chambres Trois salles de bains Immense dressing Ascenseur Chaque chambre bénéficie de sa propre intimité. La suite parentale offre un véritable espace privé avec une grande chambre, une salle de bains luxueuse et un vaste dressing pouvant accueillir des aménagements sur mesure. Deuxième étage ? Un espace entièrement modulable Immense salle de jeux Cinéma privé Salle de billard Lounge Bibliothèque Bureau Studio de musique Salle de sport complémentaire Cinquième chambre Salle de bains Ascenseur Un niveau entièrement modulable selon vos besoins et votre style de vie. Une distribution exceptionnelle 5 chambres 5 salles de bains 1 WC séparé Plusieurs espaces de réception Grande cuisine ouverte Arrière-cuisine Grand dressing Salle de fitness Espace wellness Cave à vin Salle de jeux ou cinéma privé Grande buanderie Ascenseur desservant les quatre niveaux 3 emplacements de garage intérieurs Les points forts Terrain de 12,90 ares Plus de 620 m² de potentiel Quartier résidentiel extrêmement recherché Rue calme et sans issue Villa entièrement personnalisable Toutes les autorisations obtenues Travaux immédiatement réalisables Intérieur entièrement démoli Aucun délai administratif Projet architectural déjà validé Ascenseur desservant les quatre niveaux Volumes exceptionnels Distribution idéale Possibilité d'une réalisation complète clé en main Une opportunité patrimoniale unique Aujourd'hui, il est pratiquement impossible de développer une villa de cette envergure dans une commune aussi recherchée que Bertrange. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle, aussi bien pour une résidence principale de prestige que pour un investissement patrimonial de premier ordre. Le plus remarquable reste le temps gagné : toutes les démarches administratives ont déjà été effectuées, les autorisations sont délivrées et le projet est prêt à entrer immédiatement en phase de réalisation. Vous avez ainsi la liberté de concevoir chaque espace selon vos envies, vos matériaux, vos finitions et votre mode de vie. Imaginez? Une entrée majestueuse. Une cuisine haut de gamme ouverte sur de vastes espaces de réception. Une suite parentale digne des plus grands hôtels avec dressing sur mesure et salle de bains luxueuse. Un espace wellness avec sauna, hammam et jacuzzi. Une salle de sport privée. Une cave à vin climatisée. Une salle de cinéma privée. Un jardin paysager avec piscine. Le tout dans l'une des adresses les plus prestigieuses du Luxembourg. Des opportunités de cette qualité sont extrêmement rares. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception et imaginer la villa de vos rêves. UN EMPLACEMENT À FORTE VALEUR PATRIMONIALE LE FONCIER À BERTRANGE EST AUJOURD'HUI EXTRÊMEMENT RARE. À TITRE INDICATIF, UN TERRAIN CONSTRUCTIBLE D'ENVIRON 9 ARES EST ACTUELLEMENT PROPOSÉ SUR LE MARCHÉ AUTOUR DE 1.800.000 €, ILLUSTRANT LA VALEUR EXCEPTIONNELLE DES TERRAINS DISPONIBLES DANS CETTE COMMUNE. CETTE PROPRIÉTÉ OFFRE UNE PARCELLE ENCORE PLUS IMPORTANTE, ACCOMPAGNÉE D'UNE MAISON EXISTANTE ET D'UN PROJET DÉJÀ VALIDÉ, PERMETTANT D'ÉVITER DE LONGUES PROCÉDURES ADMINISTRATIVES. LE COÛT DES TRAVAUX EST ESTIMÉ ENTRE 1.000.000 € ET 1.200.000 €, SELON LES DEVIS ACTUELLEMENT DISPONIBLES. À L'ISSUE DE LA RÉNOVATION, ET SELON LE NIVEAU DE FINITION CHOISI AINSI QUE LES CONDITIONS DU MARCHÉ, UNE PROPRIÉTÉ DE CE STANDING ET DE CETTE SUPERFICIE DANS CE SECTEUR POURRAIT PRÉSENTER UNE VALEUR ESTIMATIVE COMPRISE ENTRE 4,5 ET 6 MILLIONS D'EUROS. CETTE ESTIMATION EST DONNÉE À TITRE INDICATIF ET NE CONSTITUE PAS UNE GARANTIE. En savoir plus ?

Maison unifamiliale individuelle avec ascenseur, 7 chambres et garage à Stadtbredimus Située au cœur de la commune viticole de Stadtbredimus, cette imposante maison individuelle construite en 1994 développe une surface habitable d'environ 359 m² sur un terrain de 12,28 ares. Répartie sur trois niveaux et desservie par un ascenseur privatif, elle offre des volumes exceptionnels et un fort potentiel d'aménagement. Grâce à ses 7 chambres, ses vastes espaces de vie et ses nombreux espaces de rangement, cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu'à l'exercice d'une profession libérale. Espace de vie Spacieux salon et salle à manger avec cheminée : 40 m² Cuisine équipée : 13 m² Arrière-cuisine : 3,20 m² Deux balcons Terrasse Espace nuit Chambre 1 : 20,00 m² Chambre 2 : 13,60 m² Salle de bain : 8,00 m² WC séparé Chambre 3 : 23,00 m² Chambre 4 : 22,00 m² Chambre 5 : 22,00 m² Chambre 6 : 21,00 m² Salle de bain à terminer : 10,00 m² Espaces complémentaires Terrain de 1 228 m² (12,28 ares) Garage fermé pouvant accueillir 2 à 3 véhicules Grande allée extérieure avec plusieurs emplacements de stationnement Buanderie Atelier : 18,60 m² Grenier de stockage Chaufferie Ascenseur privatif desservant les trois niveaux Prestations & équipements Maison construite en 1994 Ascenseur privatif Chauffage au mazout avec cuve d'environ 2 000 litres Double vitrage Escaliers et couloirs en marbre Cheminée dans le séjour Terrasse et balcons Environnement Située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de la région viticole luxembourgeoise, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché à Stadtbredimus, à proximité des commodités et des principaux axes routiers. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble et de révéler tout le potentiel de cette maison aux dimensions rares sur le marché. Une opportunité idéale pour les acquéreurs à la recherche d'une propriété spacieuse, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un cadre privilégié. Contact & visites Yacine Bouabdellah ### En savoir plus ?

MAISON UNIFAMILIALE D'EXCEPTION DE 208 M² HABITABLES AVEC TERRASSE DE 104,5 M² Medernach Luxembourg Découvrez cette magnifique maison unifamiliale de 208 m² habitables, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant à Medernach. Construite en 2006 et rénovée en 2016, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, ses quatre grandes chambres, sa superbe terrasse de 104,5 m², son balcon, ainsi que ses prestations de qualité. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Rez-de-chaussée Les espaces de vie Le rez-de-chaussée offre des volumes particulièrement agréables et parfaitement pensés pour la vie quotidienne. Il se compose de : Living : 35,6 m² Salle à manger : 16,56 m² Couloir : 4,34 m² WC invités : 1,94 m² Terrasse : 104,5 m² Le vaste séjour baigné de lumière naturelle s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de plus de 100 m², véritable prolongement de la maison, idéale pour recevoir famille et amis ou profiter des beaux jours. La cuisine, rénovée en 2016, s'intègre parfaitement aux espaces de vie et offre un cadre convivial et fonctionnel. Premier étage ? Premier espace nuit Le premier étage est composé de deux belles chambres offrant de généreux volumes. Il comprend : Chambre 1 : 25,78 m² Dressing : 2,99 m² Salle de bains : 3,98 m² Chambre 2 : 25,20 m² Couloir : 5,90 m² La première chambre bénéficie de son dressing, tandis que les deux chambres offrent un excellent confort grâce à leurs belles superficies. Deuxième étage ? Deuxième espace nuit Le dernier étage accueille deux nouvelles chambres ainsi qu'une seconde salle de bains. Il comprend : Chambre 3 : 28,50 m² Balcon privatif : 10,20 m² Salle de bains : 3,84 m² Chambre 4 : 26,64 m² Couloir : 1,18 m² La chambre principale de cet étage bénéficie d'un agréable balcon privatif offrant un bel espace extérieur supplémentaire. Sous-sol Le sous-sol complète idéalement la maison avec plusieurs espaces de rangement. Il comprend : Garage : 15 m² Cave : 6,96 m² Couloir : 3,45 m² Équipements et prestations Année de construction : 2006 Cuisine rénovée en 2016 Chaudière remplacée en 2016 Chauffage au mazout Poêle à pellets Double vitrage Stores électriques Passeport énergétique : Classe D Borne de recharge pour véhicule électrique Buanderie privative ainsi qu'une buanderie commune Stationnement La propriété dispose de : 1 garage intérieur 2 emplacements extérieurs Soit 3 emplacements de stationnement au total. Copropriété Résidence composée de 11 unités. Syndic : Gerancia Charges mensuelles : environ 500 €. Les points forts 208 m² habitables 4 grandes chambres 2 salles de bains Dressing Living de 35,6 m² Salle à manger de 16,56 m² Terrasse exceptionnelle de 104,5 m² Balcon privatif de 10,2 m² Cuisine rénovée en 2016 Chaudière remplacée en 2016 Classe énergétique D Poêle à pellets Double vitrage Stores électriques Borne de recharge électrique Garage intérieur 3 emplacements de parking Environnement calme et verdoyant Maison idéale pour une famille Une opportunité rare à Medernach Cette maison unifamiliale offre des volumes rarement disponibles sur le marché, avec quatre grandes chambres, de vastes espaces de vie et un extérieur exceptionnel de plus de 104 m². Grâce à son excellente distribution, ses prestations de qualité et son environnement paisible, elle représente une opportunité idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie confortable tout en restant proche des commodités. En savoir plus ?

APPARTEMENT TRIPLEX 208 M² HABITABLES AVEC TERRASSE DE 104,5 M² Medernach Luxembourg Découvrez ce magnifique appartement triplex de 208 m² habitables, idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant à Medernach. Construit en 2006 et rénové en 2016, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, ses quatre grandes chambres, sa superbe terrasse de 104,5 m², son balcon, ainsi que ses prestations de qualité. Un appartement idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Rez-de-chaussée Les espaces de vie Le rez-de-chaussée offre des volumes particulièrement agréables et parfaitement pensés pour la vie quotidienne. Il se compose de : Living : 35,6 m² Salle à manger : 16,56 m² Couloir : 4,34 m² WC invités : 1,94 m² Terrasse : 104,5 m² Le vaste séjour baigné de lumière naturelle s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de plus de 100 m², véritable prolongement de l'appartement, idéale pour recevoir famille et amis ou profiter des beaux jours. La cuisine, rénovée en 2016, s'intègre parfaitement aux espaces de vie et offre un cadre convivial et fonctionnel. Premier étage Premier espace nuit Le premier étage est composé de deux belles chambres offrant de généreux volumes. Il comprend : Chambre 1 : 25,78 m² Dressing : 2,99 m² Salle de bains : 3,98 m² Chambre 2 : 25,20 m² Couloir : 5,90 m² La première chambre bénéficie de son dressing, tandis que les deux chambres offrent un excellent confort grâce à leurs belles superficies. Deuxième étage Deuxième espace nuit Le dernier étage accueille deux nouvelles chambres ainsi qu'une seconde salle de bains. Il comprend : Chambre 3 : 28,50 m² Balcon privatif : 10,20 m² Salle de bains : 3,84 m² Chambre 4 : 26,64 m² Couloir : 1,18 m² La chambre principale de cet étage bénéficie d'un agréable balcon privatif offrant un bel espace extérieur supplémentaire. Sous-sol Le sous-sol complète idéalement l'appartement avec plusieurs espaces de rangement. Il comprend : Garage : 15 m² Cave : 6,96 m² Couloir : 3,45 m² Équipements et prestations Année de construction : 2006 Cuisine rénovée en 2016 Chaudière remplacée en 2016 Chauffage au mazout Poêle à pellets Double vitrage Stores électriques Passeport énergétique : Classe D Borne de recharge pour véhicule électrique Buanderie privative ainsi qu'une buanderie commune Stationnement L'appartement dispose de : 1 garage intérieur 2 emplacements extérieurs Soit 3 emplacements de stationnement au total. Copropriété Résidence composée de 11 unités. Syndic : Gerancia Charges mensuelles : environ 500 €. Les points forts 208 m² habitables 4 grandes chambres 2 salles de bains Dressing Living de 35,6 m² Salle à manger de 16,56 m² Terrasse exceptionnelle de 104,5 m² Balcon privatif de 10,2 m² Cuisine rénovée en 2016 Chaudière remplacée en 2016 Classe énergétique D Poêle à pellets Double vitrage Stores électriques Borne de recharge électrique Garage intérieur 3 emplacements de parking Environnement calme et verdoyant Appartement idéal pour une famille Une opportunité rare à Medernach Cet appartement triplex offre des volumes rarement disponibles sur le marché, avec quatre grandes chambres, de vastes espaces de vie et un extérieur exceptionnel de plus de 104 m². Grâce à son excellente distribution, ses prestations de qualité et son environnement paisible, il représente une opportunité idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie confortable tout en restant proche des commodités. En savoir plus ?

Maison contemporaine 3 façades d'angle orientée sud-est ? 206,84 m² habitables Adresse : 9, Rue A Jounker, L-7481 Tuntange, Luxembourg Située au calme, au fond d'une impasse résidentielle, cette superbe maison contemporaine 3 façades d'angle construite en 2015 offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de luminosité et de performances énergétiques. Érigée sur un terrain de 3,50 ares, cette propriété bénéficie d'une excellente orientation sud-est qui lui assure un ensoleillement généreux tout au long de la journée. Développant 206,84 m² habitables et 313,28 m² de surface utile répartis sur quatre niveaux complétés par un grenier, elle offre des volumes confortables et une distribution particulièrement fonctionnelle. La maison dispose d'un passeport énergétique B/B, d'une pompe à chaleur alimentant un chauffage par le sol dans toute l'habitation, de fenêtres en triple vitrage, de 12 panneaux photovoltaïques ainsi que d'une citerne de récupération d'eau de pluie de 5.200 litres destinée notamment à l'alimentation des toilettes et à l'arrosage du jardin. Sous-sol Garage fermé pour un véhicule. Trois caves offrant une surface totale d'environ 20 m², idéales pour le stockage, un atelier ou une cave à vin. Rez-de-chaussée Hall d'entrée : 8,66 m² Séjour et salle à manger : 42,86 m² Cuisine ouverte : 11,42 m² WC séparé. Accès direct à une terrasse orientée sud-est de 25,08 m² donnant sur le jardin. Premier étage Chambre parentale : 18,42 m² Chambre : 12,31 m² Chambre : 12,50 m² Salle de bains : 9,62 m² Salle de douche : 3,95 m² Deuxième étage Grand espace ouvert d'environ 30 m² pouvant être aménagé en bureau, salle de loisirs, espace détente, atelier avec une chambre supplémentaire. Grenier de stockage Construction de 2015. Maison d'angle 3 façades. Terrain de 3,50 ares. 206,84 m² habitables. 313,28 m² de surface utile. Passeport énergétique B/B. Pompe à chaleur. Chauffage par le sol. Fenêtres en triple vitrage. 12 panneaux photovoltaïques. Citerne de récupération des eaux de pluie de 5.200 litres. Garage fermé. Deux emplacements de parking privatifs devant la maison. Plusieurs places de stationnement visiteurs à proximité immédiate. Les atouts Cette maison séduira par sa luminosité exceptionnelle grâce à son orientation sud-est, ses volumes généreux, ses excellentes performances énergétiques et son environnement résidentiel particulièrement calme. Son agencement sur plusieurs niveaux permet de répondre parfaitement aux besoins d'une famille tout en offrant une grande flexibilité d'aménagement. Grâce à ses équipements modernes et à ses installations économes en énergie, elle garantit un confort de vie optimal tout en limitant les coûts de fonctionnement. Disponible à convenir. En savoir plus ?

T : ### M : ### Pour plus d'informations, veuillez contacter Olivier Lowartz Appartement d'exception ? Kirchberg Century 21 Luxembourg a le privilège de vous présenter un appartement absolument remarquable de 192 m² habitables, situé au 19? étage de l'Infinity Living, la plus haute tour résidentielle du Luxembourg, au cœur du très prisé quartier de Kirchberg. Occupant une position d'angle, ce bien rare bénéficie de multiples expositions, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée, sublimée par de larges baies vitrées toute hauteur et des vues spectaculaires sur le centre-ville de Luxembourg. Un espace de réception aux volumes impressionnants L'espace de vie, vaste et traversant, séduit immédiatement par sa hauteur sous plafond de 2,90 mètres, renforçant la sensation d'espace et de confort. Il se compose d'un séjour élégant, d'une cuisine semi-ouverte au design épuré, et s'ouvre sur une loggia panoramique, véritable prolongement extérieur offrant une vue dégagée sur la ville. La cuisine haut de gamme, réalisée en pierre naturelle italienne monobloc, est équipée d'électroménagers Miele et Gaggenau (sous garantie jusqu'en 2031) et est complétée par une buanderie indépendante. Un espace nuit pensé comme un hôtel privé Grâce à ses deux entrées indépendantes, l'appartement est intelligemment divisé en deux ailes distinctes, garantissant une circulation fluide et une séparation parfaite entre les espaces jour et nuit. La suite parentale, élégante et généreuse, dispose de : - un dressing sur mesure, - une salle de bains attenante avec douche à l'italienne et baignoire, - ainsi qu'un accès à une seconde loggia privative. Trois autres chambres, toutes équipées de rangements intégrés, complètent l'espace nuit et se partagent deux salles de bains supplémentaires ainsi que des toilettes séparées. Prestations techniques & confort absolu L'appartement bénéficie d'équipements de très haut standing, parmi lesquels : - Chauffage au sol & système de rafraîchissement intégré - Triple vitrage - Stores motorisés intégrés - Domotique complète (éclairage, stores, température, audio?) - Éclairage entièrement dimmable - Système audio multiroom (4 zones indépendantes) - Système d'alarme - Mobilier sur mesure en chêne naturel - Armoire de dégivrage intégrée Stationnement & annexes Le bien est complété par : - un garage fermé, - une place de parking intérieure, toutes deux équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques, ainsi que deux caves privatives offrant de généreux espaces de rangement. La résidence Infinity Living Résidence emblématique de Kirchberg, elle propose : - 150 appartements - Bail emphytéotique de 99 ans - Chauffage urbain - Passeport énergétique A/B - 3 ascenseurs - Service de conciergerie - Local vélos sécurisé - Accès direct à la galerie commerciale Infinity (restaurants, salle de sport, pressing, coiffeur?) Une localisation stratégique - Tram Philharmonie / Mudam à 250 m - Institutions européennes & Cour de justice de l'Union européenne à proximité immédiate - Aéroport à 10 minutes en voiture - Écoles internationales, commerces, infrastructures sportives et de santé à quelques minutes Un bien rare, alliant architecture contemporaine, prestations haut de gamme et qualité de vie élevée, au sein de l'un des quartiers les plus recherchés du Luxembourg. Charges mensuelles : 1 300 € Isolation thermique : classe B En savoir plus ?

Fonds de commerce de restauration asiatique à vendre à Hesperange Exploité avec succès depuis plus de 30 ans, cet établissement de restauration bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une activité bien établie. Avec environ 300 m², une grande capacité d'accueil et une cuisine professionnelle entièrement équipée, il offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Situation Situé à Hesperange, à proximité de Luxembourg-Ville, l'établissement est facilement accessible depuis la capitale ainsi que depuis les principaux axes routiers. Espaces de restauration Salle de restaurant de plus de 120 places assises Bar à sushi indépendant Bar à boissons séparé Cuisine professionnelle de plus de 35 m² Terrasse extérieure d'environ 100 places, avec possibilité d'aller jusqu'à environ 200 places Intérieur chaleureux et attractif Belle luminosité et atmosphère accueillante Équipements & installations Cuisine entièrement équipée professionnellement Équipements permettant une reprise rapide de l'activité Deux réserves Grande chambre froide Réfrigérateur professionnel Sanitaires pour la clientèle et le personnel Trois entrées indépendantes Connexion internet haut débit Trois emplacements de parking privatifs en sous-sol Un concept flexible Bien qu'actuellement exploité comme restaurant asiatique, l'établissement peut également convenir à différents concepts de restauration : sushi, buffet à volonté, cuisine italienne, méditerranéenne ou européenne. Informations financières Activité établie depuis plus de 30 ans Clientèle fidèle et régulière Surface d'environ 300 m² Loyer mensuel : 7 000 € Charges mensuelles : 600 €, eau et enlèvement des déchets compris Prix demandé : 249 000 € Une opportunité pour restaurateur Une belle opportunité pour un restaurateur souhaitant reprendre une activité existante ou lancer son propre concept dans un établissement équipé et prêt à être exploité. Contact & visites Yacine Bouabdellah ### En savoir plus ?

Un havre de paix à la frontière belge, au Luxembourg ? Terrain avec étang et construction existante Century 21 Immo Specialists vous propose à la vente ce terrain de 21 ares 19 centiares, situé à Hagen, lieu-dit « Rennschert », cadastré sous le numéro 2168/4790. Implanté dans un environnement calme, verdoyant et préservé, ce bien offre un cadre idéal pour les personnes à la recherche d'un véritable lieu de détente, de loisirs et de convivialité, à proximité de la frontière belge et des principaux axes autoroutiers en direction de Luxembourg-Ville. Entouré de nature, le terrain permet également de profiter de moments privilégiés au contact de la faune locale. Selon les saisons et les moments de la journée, il est possible d'observer différents animaux de la région, offrant une expérience particulièrement agréable pour les amoureux de la nature et de tranquillité. Le terrain dispose notamment de : Un étang de pêche, idéal pour profiter pleinement de la nature et passer des moments de détente ; Une construction légère, aménageable selon vos envies et vos besoins ; 26 panneaux photovoltaïques assurant l'alimentation électrique ; Une batterie de stockage de 30 kW ; Une alimentation en eau provenant d'un puits, avec une capacité de 4 m³ ; Une cave située sous la construction ; Un système de caméras ; Une connexion Internet Starlink. Quelques travaux sont à prévoir afin de personnaliser les lieux et de les aménager selon les goûts et les besoins des futurs propriétaires. Ce terrain constitue une belle opportunité pour créer un espace de loisirs privé, un lieu de rassemblement pour la famille et les amis, ou tout simplement profiter d'un havre de paix au cœur de la nature, avec la possibilité de pêcher, de se détendre et d'observer la faune environnante. ?? Situation privilégiée : à proximité de la frontière belge et des axes autoroutiers permettant de rejoindre facilement Luxembourg-Ville. ?? À noter : le bien ne dispose pas et ne peut pas disposer d'une adresse officielle. Cette particularité est à prendre en considération avant tout projet. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Saidat VISSITOVNA au ### Century 21 Immo Specialists. En savoir plus ?

!!! NOUVEAU PRIX !!! 570 000 € Contact direct : Sébastien 661 916 101 A VENDRE: appartement 2 chambres avec grande terrasse à Differdange Découvrez ce superbe appartement de +/- 80 m², situé dans une résidence récente du centre-ville de Differdange, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces lumineux et bien agencés. La pièce de vie, conviviale et spacieuse, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 30 m², sur cour, idéale pour profiter des beaux jours, partager des repas avec ses amis et sa famille, ou simplement se détendre. L'appartement comprend : - Un vaste séjour lumineux avec accès direct à la terrasse - Une cuisine entièrement équipée, ouverte sur l'espace de vie - Deux chambres confortables - Une salle de bains avec douche et baignoire - Un WC séparé - Un hall d'entrée avec espace de rangement Possibilité de louer une place de parking accessible dans les environs. La résidence dispose d'un ascenseur et bénéficie d'un environnement particulièrement calme, tout en restant proche de toutes les commodités (écoles, commerces, parcs) Les points forts : - Résidence récente, AUCUN travaux à prévoir - Grande terrasse - Cuisine entièrement équipée - Deux chambres - WC séparé - Ascenseur - Cave et buanderie - Environnement calme - Gare de Differdange accessible en seulement 4 minutes à pied, offrant une excellente connexion vers Luxembourg-Ville - Axes routiers et autoroutiers accessibles en quelques minutes - Charges mensuelles: 300.00 € - Isolation thermique: C Cet appartement constitue un bien idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un logement moderne, parfaitement entretenu et bénéficiant d'un emplacement privilégié. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir votre futur coup de coeur ! En savoir plus ?

Alzingen Appartement 4 chambres de 180 m² Votre agence Century 21 Immo Specialists vous propose en exclusivité ce superbe appartement familial de ± 180 m² habitables, situé Allée de la Jeunesse à Alzingen. Occupant le 2eme étage d'une résidence construite en 1994, ce bien séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa configuration idéale pour une famille. L'appartement dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, de spacieux espaces de vie ainsi que de nombreux aménagements sur mesure parfaitement intégrés. Une grande salle de bain avec baignoire balnéo vient compléter l'ensemble. Les espaces extérieurs, composés d'une agréable terrasse et d'un balcon, prolongent harmonieusement les pièces de vie. Un double garage complète ce bien. Caractéristiques : - ± 180 m² habitables - 2eme étage - Résidence construite en 1994 - Appartement entièrement rénové - 4 chambres dont une suite parentale - Terrasse et balcon - Double garage - Nombreux meubles et rangements sur mesure - Grande salle de bain avec baignoire balnéo - Appartement familial aux beaux volumes Un bien idéal pour une famille à la recherche d'un appartement spacieux, confortable et de qualité dans l'un des secteurs les plus appréciés d'Alzingen. Prix : 1.280.000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite : Olivier Lowartz Century 21 Immo Specialists T : ### M : ### En savoir plus ?