Century 21 Immo Specialists (2311 Luxembourg)

Duplex de caractère à rénover ? Centre-ville d'Esch-sur-Alzette Une opportunité rare au cœur d'Esch-sur-Alzette Idéalement situé en plein centre d'Esch-sur-Alzette, ce spacieux duplex constitue une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant créer un bien unique à leur image. Niché au sein d'un élégant immeuble de style haussmannien datant de 1920, cet appartement séduit par son cachet authentique, ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement. Avec une surface totale de 142 m², dont 120 m² habitables, ce bien offre de nombreuses possibilités pour concevoir un espace de vie moderne tout en conservant le charme de l'ancien. Les atouts du bien Duplex offrant de beaux volumes 120 m² habitables (142 m² de surface totale) Immeuble de caractère construit en 1920 Architecture haussmannienne pleine de charme Bien entièrement à rénover selon vos envies Situation privilégiée en plein centre-ville À proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, transports en commun et de toutes les commodités Que ce soit pour une résidence principale de caractère ou un investissement patrimonial, ce duplex représente une opportunité rare de valoriser un bien au cœur de l'une des communes les plus dynamiques du Luxembourg. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. En savoir plus ?

Contact direct : Saidat Vissitovna au ### Century 21 Immo Specialists vous propose cet appartement entièrement rénové en 2023, situé dans une résidence calme avec ascenseur. Appartement (DUPLEX) avec 2 chambres spacieuses, un bureau, un balcon, un garage et une place de parking extérieur. Caractéristiques principales - Année de construction : 1989 - Rénovation complète : 2023 - Situé aux 3e et 4e étages d'une résidence de 4 étages - Résidence de 6 unités - Triple vitrage - Stores électriques - Chauffage au gaz - Charges mensuelles : 480 € Disposition (surfaces approximatives) - Premier niveau: Hall d'entrée : 3,60 m² Couloir : 1 m² WC séparé : 1,44 m² Séjour / salle à manger : 39 m² Cuisine équipée : 9 m² Balcon (accès via la cuisine) : 3 m² Chambre 1 avec placards intégrés : 16,8 m² Salle de douche avec WC (attenante à la chambre) : 5 m² - Deuxième niveau: Second salon avec vue plongeante sur le séjour : 45,6 m² Chambre 2 : 16 m² Bureau (attenant à la chambre 2) : 4,68 m² Salle de douche avec WC : 4,8 m² - Annexes Garage privatif Parking extérieur Buanderie privative Cave Ascenseur Localisation Bettembourg Écoles, crèches et lycées à proximité Gare de Bettembourg avec accès rapide vers Luxembourg-ville Accès rapide aux autoroutes A3 et A13 Commerces, restaurants et pharmacies à quelques minutes Parcs, espaces verts et infrastructures sportives à proximité Appartement clé en main, aux volumes généreux, dans une petite copropriété calme. Emplacement stratégique proche de toutes commodités, idéal pour une famille ou le télétravail. Contact direct : Saidat Vissitovna au ### En savoir plus ?

Vous avez toujours rêvé de gérer votre propre hôtel-restaurant dans un cadre naturel exceptionnel ? Située au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, entourée de superbes promenades et d'une nature préservée, cette propriété unique représente une opportunité rare de reprendre un établissement à taille humaine, alliant charme et authenticité. Nous vous proposons en exclusivité cet hôtel-restaurant emblématique, exploité depuis les années 1950 par la même famille. Chargé d'histoire, il a su conserver son caractère d'origine tout en intégrant des éléments plus contemporains. L'ensemble offre aujourd'hui une atmosphère chaleureuse, mêlant élégance rétro et confort moderne. L'établissement fonctionne actuellement avec une équipe expérimentée en place, garantissant une reprise sereine de l'activité. Il est ainsi possible de poursuivre l'exploitation dans des conditions optimales, avec une transition facilitée. Il s'agit d'une opportunité idéale pour les professionnels de l'hôtellerie-restauration à la recherche d'un bien de caractère, dans un cadre naturel privilégié. Il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace réservé au personnel à l'arrière, tandis qu'à l'avant se trouvent une salle de restauration, une salle avec bar équipée de plusieurs tables assises, ainsi qu'une grande terrasse extérieure également aménagée avec des places assises. Les premier et deuxième étages abritent les chambres d'hôtel ainsi que deux appartements. Le sous-sol comprend plusieurs espaces de stockage, une chaufferie et deux caves à vin. Le prix affiché ne comprend pas les murs (possibilité d'acheter l'ensemble pour 4.550.000€) Fond de commerce seul : 550.000€ avec un loyer de 8000€/mois. La vente est motivée par le départ à la retraite des propriétaires actuels. Historique et rénovations Construit en 1950, l'établissement a été acquis en 1956 par les propriétaires actuels. Il a bénéficié de plusieurs extensions en 1966 et 1985, permettant d'optimiser et d'agrandir les espaces. En 2019, d'importants travaux de rénovation ont été réalisés au rez-de-chaussée et au sous-sol, incluant notamment le remplacement complet du système de chauffage et des canalisations. Le bâtiment est équipé de panneaux solaires et offre la possibilité d'aménager un étage supplémentaire, sous réserve des autorisations déjà obtenues. À l'extérieur, un grand parking se situe en face de l'établissement. L'environnement comprend également un parc, un vaste terrain ainsi qu'un terrain de pétanque avec un espace grillade. Un terrain situé à l'arrière peut être loué ou acquis. Une partie d'environ 500 m² a longtemps été exploitée comme potager. L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, directement situé sur l'un des sentiers de promenade (trail) les plus fréquentés de la région. La configuration du bâtiment permet de gérer les livraisons et les déchets à l'arrière, assurant ainsi une expérience client sans nuisances visuelles ou logistiques et dispose d'un ascenseur installé récemment. Espaces bien-être : Une salle de fitness Un espace bien-être avec sauna, jacuzzi, hammam et solarium Une salle de bain et des vestiaires privatifs, permettant des réservations privées (notamment pour couples), générant un revenu complémentaire Capacité d'hébergement : l'établissement compte actuellement 14 chambres dont 1 suite familiale avec balcon (capacité : 4 personnes + 1 enfant) 1 Junior Suite avec deux balcons Plusieurs chambres doubles Le planning de réservation est complet jusqu'en novembre 2026. Un système de trappe à linge facilite l'acheminement vers la buanderie située au sous-sol. Appartements et potentiel : 2 appartements d'environ 120 m² 1 appartement avec 3 chambres et terrasse 1 appartement avec 2 chambres Un grenier aménageable Plusieurs espaces à fort potentiel de rendement, modulables selon les projets Installations et équipements : Système de vidéosurveillance Cave à vin Adoucisseur d'eau Sanitaires séparés pour la clientèle (hommes/femmes) Monte-charge reliant le sous-sol au bar Buanderie interne (gestion du linge sur place) Garage Un espace dédié au personnel comprend : Un salon 4 chambres Des sanitaires privatifs Un espace de vie réservé Extérieurs et accès : Le terrain s'étend jusqu'au ruisseau et au pont, offrant un cadre naturel particulièrement agréable. Une entrée indépendante pour les fournisseurs est située sur le côté du bâtiment, facilitant la gestion quotidienne. Des documents complémentaires sont disponibles pour les acquéreurs sérieux. En savoir plus ?

Appartement 2 chambres entièrement remis à neuf à Capellen Découvrez ce superbe appartement entièrement rénové avec soin en 2024 et jamais habité depuis sa rénovation. Il séduit par ses finitions modernes, ses matériaux de qualité, ses espaces lumineux ainsi que son agréable balcon. Véritable bien clé en main, il ne nécessite aucun travaux et est prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Espace de vie Hall d'entrée avec placard intégré Spacieux séjour / salle à manger : 29,65 m² Cuisine entièrement équipée : 7,45 m² Hall de nuit : 4,10 m² WC séparé avec lave-mains : 1,50 m² Salle de douche avec douche à l'italienne et deuxième WC : 5,40 m² Espace nuit Chambre 1 : 11 m² Chambre 2 : 13,75 m² Les extérieurs Balcon privatif : 3,5 m² Cave privative : 4 m² 1 emplacement de parking extérieur privatif Les atouts Appartement entièrement rénové en 2024 Jamais habité depuis sa rénovation Cuisine Bosch entièrement équipée Spacieux séjour baigné de lumière Balcon privatif Salle de douche moderne avec douche à l'italienne Deux WC Volets électriques Châssis double vitrage Ascenseur Cave privative Emplacement de parking extérieur privatif Contact Yacine Bouabdellah ### En savoir plus ?

Ensemble immobilier avec maison d'habitation et salle de sport à Perlé Situé au cœur du village de Perlé, cet ensemble immobilier de 568 m² habitables implanté sur un terrain de 7,35 ares constitue une opportunité rare sur le marché. Grâce à ses deux bâtiments indépendants, il offre un énorme potentiel de développement et conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un indépendant, un investisseur ou toute personne souhaitant combiner habitation et activité professionnelle. Les nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien unique, capable de s'adapter à de nombreux projets. Espace de vie Hall d'entrée Séjour : 15,2 m² Salle à manger : 11,9 m² Cuisine : 13 m² Bureau : 18,3 m² Deux salles de bains Espace nuit Chambre 1 : 16 m² Chambre 2 : 17,4 m² Chambre 3 / Dressing : 12,6 m² Chambre parentale : 39 m² Chambre 5 / Dressing : 14,6 m² Espace professionnel Salle de sport (rez-de-chaussée) : 120 m² Salle de sport (1er étage) : 216 m² Terrasse privative : 45 m² Les extérieurs Terrain de 7,35 ares Terrasse : 56 m² Terrasse privative : 45 m² Sauna extérieur Garage : 30,5 m² Buanderie : 23 m² Cave Les atouts Ensemble immobilier unique sur le marché Plus de 568 m² habitables Surface utile d'environ 728 m² Deux bâtiments indépendants Jusqu'à 5 chambres Fort potentiel de développement Idéal pour une activité professionnelle, un cabinet, un espace bien-être, une salle de sport, un projet Horeca ou un investissement Possibilité de créer plusieurs logements ou un projet mixte (sous réserve des autorisations administratives) Toiture rénovée Isolation intérieure et extérieure Double vitrage Panneaux solaires Poêle à bois Climatisation réversible Situation stratégique à proximité immédiate de la frontière belge et des axes vers Luxembourg-Ville Contact Yacine Bouabdellah ### En savoir plus ?

Maison unifamiliale 4 chambres à Rodange Située dans un quartier résidentiel calme de Rodange, cette maison unifamiliale de caractère de 122 m² habitables allie le charme de l'ancien au confort des rénovations déjà réalisées. La majorité des travaux a été effectuée, laissant uniquement quelques finitions qui permettront aux futurs propriétaires de personnaliser le bien selon leurs envies. À quelques minutes de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Espace de vie Hall d'entrée Séjour lumineux d'environ 28 m² Cuisine indépendante Espace nuit Chambre 1 : 12,2 m² Chambre 2 : 18,4 m² Chambre 3 : 12,1 m² Chambre 4 : 18,7 m² Salle de bain : 8,5 m² Les extérieurs Jardin privatif Deux terrasses Garage intérieur Emplacement de parking extérieur Cave Buanderie Les atouts Maison de caractère rénovée Séjour spacieux et lumineux Cuisine indépendante Escaliers en marbre Double vitrage Chaudière Viessmann Quartier résidentiel calme Proximité immédiate des écoles, commerces et transports Contact Yacine Bouabdellah Conseiller immobilier ? CENTURY 21 ### En savoir plus ?

MAISON INDIVIDUELLE 4 FAÇADES ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC JARDIN GARAGE ET ESPACES POLYVALENTS À JUNGLINSTER 65 rue Rham L 6187 Junglinster DESCRIPTION CENTURY 21 Immo Stars vous propose cette magnifique maison individuelle libre de quatre façades située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à Junglinster. Construite en 1970 sur un terrain de 5,28 ares, cette propriété a bénéficié d'importantes rénovations au fil des années. La maison a été entièrement rénovée en 2005, l'ensemble de l'intérieur a été entièrement rafraîchi en 2021 et toutes les terrasses ont également été entièrement rénovées en 2021. Développant une surface habitable de 133,17 m² complétée par 61,04 m² de surfaces utiles, cette maison offre près de 200 m² de surface totale ainsi qu'un magnifique jardin entourant entièrement la propriété. Grâce à ses nombreux espaces de vie, ses possibilités d'aménagement, son grand garage et ses extérieurs, cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant confort, espace et qualité de vie à proximité immédiate de Luxembourg Ville. SURFACES Surface habitable 133,17 m² Surface utile 194,21 m² Terrain 5,28 ares Terrasses et balcons 35 m² NIVEAU PRINCIPAL Hall d'entrée 8,00 m² Salon séjour lumineux 24,00 m² Cuisine séparée entièrement équipée 11,90 m² Chambre 1 9,00 m² Chambre 2 12,40 m² Chambre 3 12,00 m² Salle de douche privative 3,80 m² Bureau 3,45 m² Balcon séjour 6,50 m² Balcon chambre 6,50 m² Terrasse cuisine 10,00 m² REZ DE CHAUSSÉE Salon espace polyvalent 17,50 m² Grande pièce pouvant servir de quatrième chambre, bureau professionnel, salle de sport, salle de loisirs ou espace indépendant 22,11 m² Salle de douche 6,00 m² Débarras 3,01 m² ESPACES COMPLÉMENTAIRES Garage avec espace buanderie 35,00 m² Grenier aménageable 20,00 m² Terrasse arrière 12,00 m² Abri de jardin 1 3,84 m² Abri de jardin 2 2,20 m² CARACTÉRISTIQUES Maison individuelle libre de quatre façades Construction de 1970 Maison entièrement rénovée Rénovation complète en 2005 Intérieur entièrement rafraîchi en 2021 Terrasses entièrement rénovées en 2021 Passeport énergétique H Chauffage au mazout avec chaudière installée en 2005 Fenêtres double vitrage Stores manuels Deux salles de douche Garage fermé Trois emplacements de parking extérieurs Grenier aménageable Jardin tout autour de la maison Quatre terrasses et balcons Deux abris de jardin LES ATOUTS Maison libre de quatre côtés Terrain de 5,28 ares Près de 200 m² de surface utile Trois chambres Bureau indépendant Possibilité d'une quatrième chambre Grand espace polyvalent Deux salles de douche Grand garage fermé Trois parkings extérieurs Quatre terrasses et balcons Grand jardin entourant entièrement la propriété Nombreux espaces de rangement Aucun vis à vis direct Environnement calme et résidentiel Maison immédiatement habitable SITUATION Junglinster est l'une des communes les plus recherchées de l'Est luxembourgeois grâce à son excellente qualité de vie et à sa proximité avec Luxembourg Ville. La maison bénéficie d'une situation idéale à proximité immédiate des commerces, supermarchés, écoles fondamentales, crèches, maisons relais, infrastructures sportives, restaurants, pharmacies, cabinets médicaux ainsi que des transports en commun. Les accès rapides vers Kirchberg, Senningerberg, l'aéroport et Luxembourg Ville permettent de rejoindre facilement les principaux pôles d'activités du pays. Cette localisation offre un équilibre parfait entre tranquillité, nature et proximité des commodités, faisant de Junglinster un secteur particulièrement recherché par les familles. CONTACT Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez directement Ilias Vissitovitch Directeur d'agence CENTURY 21 Téléphone ### En savoir plus ?

Appartement 3 chambres avec jardin privatif, cave et garage fermé à Steinsel Situé au bout d'une impasse, cet appartement de 96,45 m² bénéficie d'un environnement particulièrement calme ainsi que d'une vue panoramique dégagée sur la nature. Son emplacement privilégié offre un accès direct aux espaces verts et aux sentiers de promenade. Grâce à son excellente exposition, il profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée, tout en restant à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville. Espace de vie Hall d'entrée Séjour spacieux et lumineux Cuisine entièrement équipée avec accès direct au balcon Balcon filant orienté plein sud d'environ 14 m² Espace nuit Chambre parentale : 16,20 m² Chambre 2 : 10,13 m² Chambre 3 : 9,05 m² Salle de bain WC séparé Les extérieurs Jardin privatif d'environ 62 m², exposé plein sud Balcon filant d'environ 14 m² Garage fermé Emplacement de parking extérieur Cave privative Buanderie commune Petite copropriété Aucun travaux prévus Environnement Crèches et école fondamentale de Steinsel Lycées de Mersch et Luxembourg-Ville École Européenne de Kirchberg À proximité immédiate du Pall Center, de la mairie et de toutes les commodités Lignes de bus 10, 11 et 26 vers le centre-ville de Luxembourg Une opportunité idéale pour les acquéreurs recherchant un appartement lumineux, bénéficiant d'une vue exceptionnelle, d'un jardin privatif et d'un environnement paisible, tout en restant à proximité immédiate de Luxembourg-Ville. Contact & visites Yacine Bouabdellah ### En savoir plus ?

Contact : Olivier Lowartz ### ### À LOUER ? MERL Votre agence Century 21 Luxembourg vous propose ce charmant appartement meublé de 52 m², idéalement situé dans le quartier prisé de Merl. En excellent état, il bénéficie d'un magnifique extérieur privatif de 23 m², exposé ouest, avec une vue entièrement dégagée, offrant un cadre de vie calme et agréable à quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités. Composition : - Séjour : 18 m² - Cuisine : 5 m² - Chambre : 14 m² - Salle de bains : 5 m² - WC séparé : 2 m² - Hall d'entrée : 8 m² - Terrasse : 23 m² - Parking intérieur et cave Loyer : 2 060 € Charges : 270 € Disponible immédiatement. En savoir plus ?

CONTACT DIRECT : Marcelin Théo ### À vendre ! Appartement 2 chambres à Differdange Century21 Immospecialists vous propose en exclusivité cet appartement de 2 chambres situé à Differdange, au 3è étage d'une résidence bien entretenue sans ascenseur, en bon état général. Le bien dispose d'une surface habitable de 42,77 m² et d'une surface utile totale (au sol) de 86,41 m², offrant de beaux volumes grâce à son agencement sous toiture. Composition du bien : Salon avec cuisine ouverte entièrement équipée et sur mesure d'environ 23 m² 1ère chambre d'environ 17 m² 2ème chambre d'environ 12 m² Salle de bain d'environ 6 m² Grenier d'environ 15 m² Espace de rangement attenant à l'appartement Annexes : Cave privative Buanderie commune Jardin privatif appartenant à la copropriété Informations complémentaires : Aucune rénovation à prévoir dans l'appartement Fibre optique installée Terrain de 2 ares et 85 centiares Stationnement public situé juste devant la résidence Résidence en bon état général Pas de balcon ni de terrasse Charges mensuelles : 225,86 € / mois Disponibilité : à convenir Informations énergétiques : Passeport énergétique : classe G / G Emplacement : L'appartement bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des commodités : parcs, écoles, commerces, restaurants, stations-service et lignes de bus. Contacts : Théo Marcelin Agent immobilier certifié Century21 Immospecialists [ ### ### Kelly Carvalho Consultante en ventes immobilières Century21 Immospecialists [ ### ### Informations supplémentaires : Certaines photos présentées ont subi un traitement visuel (home staging virtuel) à des fins illustratives ; les éléments fixes du bien restent conformes à la réalité. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. En savoir plus ?

Contact direct Celine 661 370464 Vous voulez vivre en plein centre ville alors cet appartement est pour vous ! Découvrez ce bel appartement au coeur du centre d'Ettelbruck et proches de toutes les commodités. Au 1 étage - vaste hall d'entrée -grand living de 37m2 -cuisine équipée et séparée -2 belles chambres -1 salle de douche Rénové entièrement en octobre 2020 En savoir plus ?

DIRECT CONTACT : Francois Mahy Email: ### Telephone: ### DESCRIPTION DU BIEN : Situe Rue de Stalingrad a Esch-sur-Alzette, cet appartement 1 chambre d une surface habitable d environ 37.25 m2 se trouve au 2e etage d une residence avec ascenseur construite en 1976. L'appartement se compose de : Hall d entree: 2.14 m2 Sejour et salle a manger: 18.23 m2 Cuisine separee equipee: 3.52 m2 Chambre: 10.53 m2 Salle de douche avec WC: 2.83 m2 Un balcon d environ 1.50 m2 situe a l arriere de la residence offre un espace exterieur agreable. Le bien dispose egalement d une cave privative de 2.64 m2. La residence propose egalement une buanderie commune avec emplacement pour machine a laver. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES Residence construite en 1976 2e etage avec ascenseur Double vitrage Chauffage au mazout Classe energetique: F Charges mensuelles: environ 275 EUR SITUATION : Grace a sa proximite avec les commerces, les transports en commun et les principaux axes routiers, cet appartement constitue une excellente opportunite pour un premier achat ou un investissement locatif. DIRECT CONTACT : Francois Mahy Email: ### Telephone: ### En savoir plus ?

CONTACT DIRECT : François Mahy ### ### Appartement 2 chambres d'environ 54m² idéalement agencé, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Le bien se compose de : Hall d'entrée avec armoire intégrée de 4,40 m² Séjour lumineux avec cuisine ouverte de 20,00 m² Cuisine Bosch entièrement rénovée Petite chambre avec armoire intégrée de 9,66 m² Grande chambre spacieuse de 16,40 m² Salle de douche de 3,00 m² Surface habitable totale de 54,11 m² Informations complémentaires Carrelage et évacuations refaites lors de la rénovation (2029) Cave privative de stockage Buanderie commune en sous-sol Possibilité de reprise d'un bail de location pour un garage situé à proximité pour 100 € par mois Atouts du bien : Appartement prêt à l'emploi Disposition optimisée sans perte d'espace Cuisine récente et équipée de qualité Deux vraies chambres Solution de stationnement à proximité Idéal pour résidence principale ou investissement locatif En savoir plus ?

CONTACT DIRET : Francois Mahy ### ### Situé au 1er étage d'une résidence soignée à Keispelt, cet appartement 3 chambres séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et ses équipements complets. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour lumineux offrant un espace salon et salle à manger particulièrement agréable à vivre. Celui-ci s'ouvre sur une belle terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur les jardins environnants, un véritable atout pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et permet une circulation fluide au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables. La suite invités dispose de sa propre salle de douche privative, apportant confort et intimité. Les deux autres chambres, idéales pour une chambre parentale et une chambre enfant, bénéficient de la proximité immédiate de la salle de bain principale. Côté pratique, le bien dispose également d'un grenier privatif d'environ 6 à 7 m², parfait pour le stockage. Les annexes complètent idéalement l'ensemble avec : Garage fermé pouvant accueillir deux véhicules Prise électrique dans le garage, idéale pour un véhicule électrique Local vélos commun Buanderie commune avec emplacement pour machine à laver et sèche-linge Un appartement parfaitement entretenu, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant confort, espace et qualité de vie dans un environnement calme et recherché. CONTACT DIRET : Francois Mahy ### ### En savoir plus ?

PENTHOUSE D'EXCEPTION ? DERNIER ÉTAGE ? KIRCHBERG Bien ultra rare avec 330 m² de terrasses panoramiques Au sommet du Kirchberg, au 12? et dernier étage d'une résidence de standing, ce penthouse d'exception figure parmi les biens les plus exclusifs actuellement proposés sur le marché luxembourgeois. Accessible directement par deux ascenseurs privatifs menant à un hall d'entrée privé, il offre un niveau de confidentialité et de confort rarement égalé. Entièrement rénové en 2015 avec des matériaux et finitions haut de gamme, ce bien se distingue par ses impressionnantes hauteurs sous plafond de 4,5 à 5 mètres, créant des volumes spectaculaires et une luminosité remarquable. Développant une surface habitable de 278,52 m² et bénéficiant de 330,06 m² de terrasses et balcon, cette propriété totalise plus de 608 m² d'espaces privatifs. L'espace de vie comprend une vaste cuisine indépendante, un élégant salon-salle à manger agrémenté de deux cheminées ainsi que de larges ouvertures donnant accès à une première terrasse panoramique de plus de 150 m². L'espace nuit se compose de trois chambres, de plusieurs salles d'eau et d'une somptueuse suite parentale disposant de sa propre salle de bain et d'un accès direct à une seconde terrasse privative d'environ 158 m². Pensé pour le bien-être, le penthouse dispose également d'une salle de sport privée ainsi que d'un espace spa et hammam intégrés à l'habitation. La propriété est complétée par cinq emplacements de parking intérieurs et une cave privative d'environ 20 m². Situé au cœur du Kirchberg, à proximité immédiate des institutions européennes, de l'École Européenne, du tram, des commerces et du centre-ville, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique parmi les plus recherchés du Grand-Duché. Ce penthouse possède également une dimension historique rare. Il a notamment été occupé par la famille grand-ducale et a accueilli plusieurs réceptions privées prestigieuses, dont une réception officielle en présence de la Reine d'Angleterre. Une propriété unique destinée à une clientèle exigeante à la recherche d'un bien de prestige alliant exclusivité, confort, discrétion et valeur patrimoniale. Contact Ilias Vissitovitch ### En savoir plus ?

À VENDRE Appartement 1 chambre avec garage fermé à Mondorf-les-Bains ?? 19, avenue Dr. Klein ? L-5630 Mondorf-les-Bains Situé au 1er étage d'une résidence calme, soignée et parfaitement entretenue par un syndic professionnel, cet appartement de ± 51 m² habitables offre un cadre de vie agréable à quelques pas du parc thermal et du centre de Mondorf-les-Bains. Description du bien Hall d'entrée avec armoire intégrée de 6,8 m² Séjour lumineux de 20 m² avec accès à un premier balcon de 3,9 m² Cuisine séparée et équipée de 6,4 m² avec accès à un second balcon de 2,8 m² Chambre de 12 m² avec armoire intégrée Salle de douche moderne de 6 m² Buanderie privative dans l'appartement Annexes Cave privative de 6 m² Garage box fermé de 15 m² inclus dans le prix Buanderie commune dans la résidence Caractéristiques techniques Surface habitable ± 51 m² Surface totale utile ± 79 m² Chauffage au mazout avec chaudière commune Buderus Fenêtres double vitrage Stores manuels Toiture et façade en bon état général Charges mensuelles ± 250 € Les atouts Résidence calme et bien entretenue Deux balcons avec orientations différentes Garage box fermé inclus Proximité immédiate du parc thermal, des commerces et des transports Idéal pour une personne seule, un couple ou un investisseur Un bien fonctionnel et idéalement situé dans l'une des communes les plus recherchées du Luxembourg. Votre contact pour cette propriété Yacine Bouabdellah ### En savoir plus ?

Contactez Isa dès maintenant au ### Fonds de commerce à vendre : Luxembourg Gare Opportunité rare d'acquérir un établissement parfaitement opérationnel, idéalement situé dans le quartier dynamique de la Gare de Luxembourg, au sein d'une rue bénéficiant d'un très fort passage piétonnier tout au long de la journée, offrant une visibilité exceptionnelle. L'activité bénéficie d'une clientèle fidèle, d'une excellente notoriété locale et d'une forte présence sur les plateformes de livraison. Points forts : - Chiffre d'affaires journalier généralement compris entre 1 500 € et 2 500 €, avec des journées dépassant régulièrement les 2 500 €. - Emplacement stratégique dans un secteur à très forte fréquentation. - Très fort passage piétonnier devant l'établissement. - 49 places assises en intérieur + 20 places en terrasse. - Activité rentable et immédiatement exploitable. - Local entièrement équipé et prêt à l'emploi. - Bail commercial particulièrement avantageux avec loyer non indexable, une condition devenue très rare au Luxembourg. - Aucun investissement majeur à prévoir. - Fort potentiel de développement. Possibilité également d'acquérir les murs pour 850 000 €! Le loyer actuel de 3 000 € net hors charges par mois représente un rendement locatif brut d'environ 4,5% par an pour l'acquisition des murs. Transparence totale L'ensemble des chiffres communiqués est vérifiable. Les comptes annuels déposés ainsi que les publications officielles sont consultables via le Registre de Commerce et des Sociétés du Luxembourg (LBR). Photos, adresse exacte et renseignements détaillés communiqués uniquement après une première prise de contact téléphonique. Les informations détaillées (comptes, matériel, conditions de vente et visites) seront communiquées uniquement aux candidats sérieux disposant des capacités financières nécessaires. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou What's app! Contactez Isa dès maintenant au ### En savoir plus ?

Contact direct: Sébastien 661 916 101 À VENDRE MAISON D'EXCEPTION EN VEFA À BASCHARAGE 7, Rue du Moulin - Bascharage Le prix de vente prend en considération l'achèvement des travaux. Le prix affiché tient compte du coût global d'achèvement de la maison, actuellement vendue en état de gros œuvre. Sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA, l'acquéreur peut bénéficier du taux super-réduit de TVA de 3 % sur les travaux éligibles, avec un avantage fiscal pouvant atteindre 50.000 € conformément à la législation luxembourgeoise en vigueur. Découvrez cette magnifique maison contemporaine en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), idéalement située dans l'une des rues résidentielles les plus calmes et recherchées de Bascharage. Au cœur d'un environnement résidentiel privilégié, dans l'une des rues les plus paisibles de Bascharage, découvrez une propriété rare offrant un potentiel exceptionnel pour donner vie à la résidence de vos rêves. Implantée sur un magnifique terrain de 10 ares, cette demeure contemporaine développe près de 260 m² habitables et se distingue par son architecture élégante, ses volumes généreux et sa conception résolument tournée vers le confort, la lumière et l'art de vivre. Pensée pour répondre aux attentes les plus exigeantes, la propriété prévoit : Cinq somptueuses suites parentales avec salles de bains privatives ; De vastes espaces de réception ouverts sur le jardin ; Une luminosité remarquable grâce aux larges ouvertures vitrées ; Une piscine privative intégrée dans un cadre verdoyant et intimiste; Un garage fermé pouvant accueillir deux véhicules ; Deux emplacements de stationnement extérieurs. Une opportunité unique de créer un lieu de vie à votre image. La maison est actuellement proposée en état de gros œuvre. La toiture sera intégralement finalisée dans le cadre de la vente, offrant ainsi une base solide et qualitative pour concrétiser un projet résidentiel d'exception. Chaque espace pourra être aménagé selon vos envies et vos exigences, vous permettant de créer un intérieur unique, parfaitement adapté à votre mode de vie. Une occasion rare de conjuguer l'élégance d'une architecture contemporaine avec la liberté d'une personnalisation complète. Un cadre de vie privilégié. Située dans la très recherchée commune de Bascharage, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique alliant sérénité et accessibilité. Appréciée pour sa qualité de vie, Bascharage offre à ses résidents un environnement familial et dynamique avec : Des établissements scolaires et structures d'accueil de qualité ; Une offre complète de commerces et services de proximité ; De nombreux restaurants et espaces de convivialité ; Des infrastructures sportives et culturelles modernes ; Un accès rapide vers Luxembourg-Ville, Belval, Esch-sur-Alzette ainsi que les frontières belge et française ; Des transports en commun performants facilitant les déplacements quotidiens. L'alliance parfaite entre prestige, espace et personnalisation Cette propriété s'adresse aux acquéreurs en quête d'un projet résidentiel exclusif, dans un environnement calme et verdoyant, où chaque détail pourra être façonné selon leurs aspirations. Une adresse confidentielle, un potentiel remarquable et une occasion rare de réaliser une résidence d'exception au cœur du sud luxembourgeois. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. En savoir plus ?

Votre agence Century 21 Immo Specialists vous propose un superbe fonds de commerce au style industriel, idéalement situé au cœur de Belval, à proximité immédiate des bureaux, de l'université, de la salle de concert et de nombreux commerces. D'une surface totale d'environ 180 m², l'établissement dispose d'une septantaine de places assises à l'intérieur ainsi que d'une grande terrasse pouvant accueillir environ 50 personnes. Le bien comprend notamment : - Mobilier complet (grandes tables, chaises, grand comptoir avec tabourets) - Bar équipé - Matériel de cuisine - Belle cuisine professionnelle équipée et fonctionnelle - 1 emplacement de parking dans le bâtiment Cet emplacement dynamique se prête parfaitement à des concepts tels qu'un restaurant asiatique, un bar à ramen, une sandwicherie ou tout autre concept de restauration innovant. Grâce à sa configuration et à son emplacement stratégique, cette surface commerciale offre également de nombreuses autres possibilités d'exploitation. Elle peut convenir à un commerce de détail, un concept store, une boutique spécialisée, un showroom, des bureaux ou toute autre activité commerciale autorisée. En savoir plus ?

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