SALLE DE CONSULTATION À LOUER ? PONTPIERRE 37, Grand-Rue, L-4391 Pontpierre Century 21 Immo Specialists vous propose à la location une salle de consultation au sein de Kierperpraxis, un centre pluridisciplinaire dédié à la santé, au bien-être et à l'accompagnement des patients. Le centre accueille déjà plusieurs activités complémentaires : ostéopathie, kinésithérapie, psychologie, Pilates Reformer et coaching sportif privé. Cette configuration offre un environnement professionnel propice aux échanges entre praticiens et à la collaboration interdisciplinaire. Profils recherchés Cette salle s'adresse aux professionnels de la santé et du bien-être souhaitant exercer dans un cadre professionnel et dynamique, notamment : - Médecin ou infirmier·ère - Psychologue ou psychothérapeute - Diététicien·ne - Sage-femme - Orthophoniste - Podologue - Tout autre professionnel de santé, à l'exception des ostéopathes et des kinésithérapeutes. Situation et accessibilité Situé au 37, Grand-Rue à Pontpierre, le centre bénéficie d'une localisation pratique : - À proximité du Gridx - Arrêt de bus situé juste en face - À proximité du futur arrêt de tramway - Parking public gratuit en face du bâtiment Conditions financières - Loyer mensuel hors TVA : 982,91 € - TVA (17 %) : 167,09 € - Charges mensuelles : 50,00 € - **Budget mensuel total, charges comprises : 1 200,00 € TTC Disponibilité : immédiate Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Théo Marcelin ? Century 21 Immo Specialists ### ###
MAISON 6 CHAMBRES AVEC JARDIN À MONDORF-LES-BAINS CENTURY 21 vous propose cette spacieuse maison située à Mondorf-les-Bains, offrant environ 176 m² de surfaces réparties sur plusieurs niveaux. Elle se compose notamment de 6 chambres, de 2 salles de bain, d'un salon, d'une cuisine et d'une grande pièce polyvalente. Grâce à sa configuration et à ses nombreux espaces, cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un investisseur à la recherche d'un bien offrant un beau potentiel. La possibilité d'un projet de location de chambres peut également être envisagée, sous réserve des réglementations et autorisations applicables. NIVEAU PRINCIPAL Salon : 17,37 m² Cuisine : 11,74 m² Couloir : 5,99 m² Couloir : 9,62 m² Accès aux différents niveaux de la maison et au jardin. PREMIER ÉTAGE Chambre 1 : 11,61 m² Chambre 2 : 12,44 m² Chambre 3 : 14,02 m² Chambre 4 : 13,18 m² Salle de bain : 4,90 m² Couloir : 8,02 m² DEUXIÈME ÉTAGE Chambre 5 : 19,08 m² Chambre 6 : 19,01 m² Grande pièce polyvalente : 25,10 m² Salle de bain : 3,67 m² ESPACES COMPLÉMENTAIRES Local technique avec chaudière Espaces de rangement Jardin et espaces extérieurs CARACTÉRISTIQUES Maison répartie sur plusieurs niveaux Environ 176 m² de surfaces 6 chambres 2 salles de bain Salon et cuisine Grande pièce polyvalente de 25,10 m² Local technique avec chaudière Jardin Toiture rénovée en 2023 Système de chauffage à condensation installé en 2026 LES ATOUTS 6 chambres Idéal pour une grande famille Fort potentiel pour un investisseur Possibilité d'envisager un projet de location de chambres Grande pièce polyvalente de 25,10 m² 2 salles de bain Jardin Nombreux espaces et possibilités d'aménagement Toiture rénovée en 2023 Système de chauffage à condensation installé en 2026 Emplacement recherché à Mondorf-les-Bains SITUATION Située à Mondorf-les-Bains, la maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du Domaine Thermal et de son spa, du Casino 2000, ainsi que des commerces, restaurants et autres commodités de la commune.
CENTURY 21 Luxembourg vous propose en exclusivité : Place de parking intérieure à louer ? Cloche d'Or, Luxembourg Située au cœur du quartier dynamique de la Cloche d'Or, cette place de parking souterraine bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, bureaux et autres commodités. Caractéristiques : Place de parking spacieuse et bien éclairée Parking souterrain sécurisé Accès sécurisé 24h/24 et 7j/7 Surveillance et sécurité renforcées Accès facile depuis les entrées du centre commercial Les avantages : Idéale pour les résidents, les employés ou les personnes travaillant dans le quartier de la Cloche d'Or, cette place de parking vous permet de profiter d'un stationnement pratique et sécurisé, tout en évitant les contraintes du stationnement en surface. Disponibilité : Immédiate Loyer mensuel : 150 € Frais d'agence : 300 € + TVA Contact direct : Ilias ###
FONDS DE COMMERCE À VENDRE ? RESTAURATION ? LUXEMBOURG-LIMPERTSBERG ? OFF-MARKET CENTURY 21 vous propose, en toute confidentialité, une opportunité d'acquisition d'un fonds de commerce dans le secteur de la restauration, idéalement situé au cœur du quartier prisé de Limpertsberg, à Luxembourg-Ville. Bénéficiant d'un emplacement stratégique dans un environnement dynamique et recherché, cet établissement reconnu dispose d'une activité existante et d'une implantation de qualité. Cette opportunité s'adresse aux professionnels de la restauration souhaitant reprendre une activité établie, ainsi qu'aux entrepreneurs désireux de développer leur projet dans l'un des quartiers les plus attractifs de la capitale. COMMERCIALISATION EXCLUSIVEMENT OFF-MARKET Afin de garantir la confidentialité de cette transaction et de préserver la discrétion de l'établissement, aucune information permettant son identification ne sera communiquée publiquement. L'ensemble des informations relatives au fonds de commerce, notamment le prix de vente, les données financières, les conditions de reprise et le dossier complet, est disponible directement et exclusivement en agence. Pour toute demande d'information, nous vous invitons à prendre contact avec nos conseillers : - Francois Mahy : 691 352 570 - Olivier Lowartz : 671 050 550 Une opportunité confidentielle à découvrir dans un cadre professionnel et discret.
Duplex 2 chambres avec terrasse à Belvaux Century 21 vous présente ce charmant duplex de 2 chambres, situé à Belvaux, dans un environnement résidentiel agréable. Le bien séduit par sa terrasse ouverte avec vue dégagée, son agencement fonctionnel et ses différentes rénovations récentes. D'une superficie de ± 60 m², le bien offre un chaleureux espace de vie avec parquet en bois au sol, une nouvelle cuisine équipée installée en 2025, ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'une grande baie vitrée donnant directement accès à la terrasse. Espace de vie Salon avec parquet en bois Salle à manger Nouvelle cuisine équipée en 2025 Cuisine ouverte sur la salle à manger Grande baie vitrée donnant accès à la terrasse Espace nuit Chambre 1 Chambre 2 Salle de bain entièrement rénovée en 2022 Dressing et espaces de rangement Les extérieurs Terrasse ouverte de ± 20 m² Belle vue dégagée Les atouts Duplex de ± 60 m² 2 chambres Nouvelle cuisine en 2025 Salle de bain rénovée en 2022 Parquet en bois Grande baie vitrée Terrasse avec vue dégagée Chauffage au gaz Double vitrage Volets électriques Charges mensuelles inférieures à 300 € Toiture de l'immeuble nettoyée en profondeur et réparée en 2026 Quartier résidentiel calme Proximité des écoles, commerces, transports, parcs et plaines de jeux Contact Yacine Bouabdellah ###
À VENDRE ! APPARTEMENT LUMINEUX DE 74 M² AVEC 2 CHAMBRES ( Photos non contractuelles) Un appartement chaleureux et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement immobilier ! Découvrez ce charmant appartement de 74 m², situé au sein d'une petite résidence à taille humaine composée de seulement 6 appartements. Bénéficiant d'une belle luminosité naturelle et d'un agencement fonctionnel, ce bien offre un cadre de vie agréable et convivial. Description du bien L'appartement se compose de : - Un agréable espace de vie comprenant un salon et une salle à manger, ouvert sur une cuisine équipée. - Une cuisine ouverte et fonctionnelle, parfaitement intégrée à la pièce de vie. - Deux chambres à coucher, offrant de belles possibilités d'aménagement. - Une salle de douche. Caractéristiques techniques et prestations - Surface habitable : 74 m² - Fenêtres à double vitrage - Résidence de seulement 6 appartements - Buanderie commune - Jardin commun à disposition des résidents - Appartement lumineux et fonctionnel Les atouts du bien La configuration de cet appartement, sa luminosité et son environnement résidentiel en font un bien particulièrement intéressant. Le jardin commun constitue un véritable atout supplémentaire, permettant de profiter d'un espace extérieur agréable. Une belle opportunité à découvrir, que ce soit pour y établir votre résidence principale ou réaliser un investissement immobilier. Localisation et proximité Situé au cœur de Differdange, cet appartement bénéficie d'une localisation pratique, permettant de profiter pleinement des commodités du centre-ville. À proximité, vous trouverez : - Gare CFL de Differdange, accessible à pied, facilitant les déplacements vers Luxembourg-Ville, Esch-sur-Alzette et Rodange. - Commerces de proximité, boulangeries, supermarchés, restaurants et cafés. - Centre commercial Opkorn, avec son hypermarché Auchan et ses différentes enseignes. - Écoles, crèches et infrastructures scolaires de la commune. - Transports en commun, notamment les lignes de bus et les navettes communales Diffbus. - Espaces verts et loisirs, dont le parc Gerlache, le parc de la Chiers et le centre aquatique Aquasud. Differdange est une ville dynamique du sud du Luxembourg, appréciée pour ses infrastructures, ses commerces et ses nombreuses possibilités de loisirs. Une opportunité à découvrir Grâce à sa situation centrale, sa luminosité et ses deux chambres, cet appartement représente une belle opportunité pour les personnes recherchant un logement fonctionnel, à proximité des commodités et des transports.
LOFT EN DUPLEX À RÉNOVER - GREVENMACHER Century 21 Immo Specialists vous propose en exclusivité ce loft en duplex situé au 8, rue de Luxembourg à Grevenmacher. Vendu en l'état, ce bien offre un beau potentiel de transformation pour les amateurs de volumes ouverts et de projets personnalisés. Le niveau inférieur comprend une entrée privative ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un vaste plateau ouvert d'environ 66 m² permet d'imaginer un espace de vie de caractère comprenant une cuisine, un coin repas, un salon, un espace nuit ainsi qu'une salle de douche. Le plafond habillé de bois apporte au volume une atmosphère chaleureuse et authentique. Selon les informations actuellement disponibles, le bien développerait une surface totale d'environ 76 m². Cette donnée reste à confirmer. Des travaux de rénovation et d'aménagement intérieur sont à prévoir. Les illustrations présentées constituent des projections d'aménagement non contractuelles et restent soumises aux vérifications techniques ainsi qu'aux éventuelles autorisations nécessaires. Prix de vente : 120 000 € À prévoir en supplément : * les travaux privatifs d'aménagement et de rénovation ; * une quote-part actuellement estimée à environ 40 000 € pour les travaux des parties communes. Le montant relatif aux parties communes est provisoire et sera confirmé ultérieurement. Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur, un professionnel du bâtiment ou un acquéreur souhaitant créer un loft entièrement personnalisé au cœur de Grevenmacher. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite : François Mahy Century 21 Immo Specialists ### ###
DUPLEX RÉNOVÉ AVEC ESPACES AMÉNAGÉS À GREVENMACHER CENTURY 21 Immo Specialists vous propose ce duplex situé aux 2? et 3? étages d'un immeuble au 8, rue de Luxembourg à Grevenmacher. Le niveau principal développe une surface cadastrale de 75,39 m². Il comprend une entrée avec couloir, une chambre d'environ 15,5 m², un séjour avec espace salle à manger d'environ 22 m², une cuisine séparée d'environ 9 m² et une salle de bain d'environ 4 m². Des espaces de circulation et de rangement complètent ce niveau. À l'étage supérieur, deux espaces aménagés offrent des possibilités d'utilisation supplémentaires, notamment pour un bureau ou du rangement. Ce niveau représente 21,11 m² de surface cadastrale. Sa configuration sous toiture est à apprécier lors de la visite. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation et se présente dans un bon état général. Le passeport énergétique de l'immeuble indique les classes I/I. Les surfaces indiquées pour chaque pièce sont des estimations établies à partir du plan ; les surfaces cadastrales des deux niveaux sont respectivement de 75,39 m² et 21,11 m². Une enveloppe provisoire 30 000 € est également à prévoir pour les futurs travaux concernant les parties communes de l'immeuble. Ce montant sera précisé et confirmé ultérieurement. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez François Mahy Tel : ### ou à Mail: ### .
Appartement une chambre à rénover ? Grevenmacher Century 21 Immo Specialists vous propose à la vente cet appartement d'une chambre situé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel, au 8, rue de Luxembourg à Grevenmacher. L'appartement développe une surface cadastrale totale de 48,99 m². Sa distribution comprend : - une chambre en façade d'environ 17,5 m² - un espace salon?salle à manger d'environ 14,5 m² - une cuisine séparée d'environ 6,5 m² - une salle de bain d'environ 3,5 m² - un WC séparé et des espaces de circulation. Le bien nécessite des travaux privatifs de rafraîchissement et de rénovation, notamment au niveau de la cuisine, des sanitaires, des revêtements et des finitions. Il offre toutefois une configuration intéressante permettant de créer un appartement contemporain, chaleureux et fonctionnel. Les visuels d'aménagement présentés sont des projections non contractuelles destinées à illustrer le potentiel du bien après rénovation. Une enveloppe provisoire 30 000 € est également à prévoir pour les futurs travaux concernant les parties communes de l'immeuble. Ce montant sera précisé et confirmé ultérieurement. Les surfaces détaillées par pièce sont communiquées à titre indicatif, seule la surface cadastrale totale de 48,99 m² étant actuellement documentée. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite : François Mahy Century 21 Immo Specialists ### ###
DUPLEX 2 CHAMBRES AVEC TERRASSE ET GARAGE PRIVATIF à BISSEN Century 21 ImmoSpecialists vous propose à la vente ce duplex lumineux de ± 98 m² habitables, situé à Bissen, dans un environnement résidentiel agréable. Réparti sur deux niveaux, l'appartement offre une configuration particulièrement intéressante, avec les espaces de vie au premier niveau et les chambres à l'étage. Au premier niveau, l'appartement se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire, d'un WC séparé, d'un séjour avec escalier intérieur et d'une cuisine généreusement dimensionnée. Les surfaces indiquées au plan sont les suivantes : * séjour + escalier : 23,52 m² * cuisine : 15,02 m² * vestiaire + hall : 7,80 m² * WC séparé : 1,78 m² * terrasse : 12,33 m² Le séjour bénéficie d'un accès direct vers la terrasse, qui s'étend sur toute la largeur de l'appartement et constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. À l'étage, l'espace nuit comprend deux belles chambres, un dégagement et une salle de bains équipée notamment d'une baignoire. Surfaces au sol renseignées sur le plan : * chambre 1 : 23,16 m² au sol * chambre 2 : 20,86 m² au sol * salle de bains : 6,12 m² * dégagement : 4,22 m² Les volumes sous toiture apportent beaucoup de caractère aux chambres, tout en permettant de conserver de belles surfaces au sol. Des rangements intégrés permettent également d'exploiter intelligemment les parties mansardées. L'appartement est présenté dans un état soigné et directement habitable. Les pièces sont lumineuses et les grandes ouvertures permettent de profiter d'un environnement dégagé. La terrasse de 12,33 m² offre un espace extérieur appréciable permettant d'installer table et chaises pour profiter des beaux jours. Le bien dispose également d'un garage privatif, apportant un réel confort au quotidien. Situé à Bissen, le duplex profite d'un cadre résidentiel verdoyant tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes permettant de rejoindre les différents pôles du pays. Prix de vente : 670.000 € Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : François Mahy Century 21 ImmoSpecialists ### ###
**********Contact direct Céline au 661 370 464 ***************** Découvrez cet appartement moderne en vente situé à Howald, proposé par Century 21 Immo Specialists. Cet appartement haut de gamme offre un cadre de vie exceptionnel dans une ville en plein développement. Détails de la propriété : Ce magnifique appartement construit en 2014 vous propose une surface habitable de 79 m². Il est composé de deux chambres confortables et d'une salle de douche moderne, parfaits pour une petite famille ou pour des professionnels recherchant un espace optimal. La présence d'un ascenseur facilite l'accès aux étages supérieurs. La cuisine ouverte sur mesure et équipée permet de préparer vos repas avec toute la facilité d'une configuration bien pensée. De plus, vous profiterez d'un balcon pour respirer l'air frais et apprécier la vue. Le stationnement est rendu aisé grâce à une place de parking intérieur .Pour une efficacité et une économie énergétique optimale, l'appartement est bien isolé avec une classe énergétique B et dispose de chauffages au sol et de panneaux solaires. Commodités à proximité : Howald est un quartier prisé pour son ambiance conviviale et son accessibilité aux diverses commodités urbaines. Proches de l'appartement, vous trouverez des écoles réputées, idéales pour les familles avec enfants. Les possibilités de shopping et de restauration variées vous permettront de découvrir des plaisirs culinaires divers le long de la Route de Thionville, l'artère animée du quartier. Pour vos loisirs, parcs et espaces verts apportent détente et plaisir en plein air. Les centres de soins et de santé vous apporteront l'essentiel à proximité. En termes de transport, le quartier est bien desservi grâce aux divers moyens de transport publics, vous garantissant une connexion optimale avec le centre-ville et les environs. Ne manquez pas cette opportunité unique! Planifiez une visite en me contactant par téléphone ou par mail .
**Appartement avec jardin, balcons et garage à Weimerskirch** À proximité immédiate du centre-ville de Luxembourg, dans le quartier recherché de Weimerskirch, Century 21 vous propose à la vente cet appartement situé au 1er étage d'une petite copropriété composée de seulement deux appartements. Bénéficiant d'une entrée privée, le bien offre une belle combinaison d'espace intérieur (environ 70m² habitables) et d'extérieurs, ainsi qu'un garage d'environ 49 m², un véritable atout dans ce secteur. L'appartement se compose comme suit : Une pièce de vie lumineuse d'environ 36 m² avec cuisine ouverte ; Un couloir d'environ 1 m² ; Une salle de bains avec WC et buanderie d'environ 8 m² ; Une chambre d'environ 13 m² ; Un grenier aménagé en espace supplémentaire pouvant être utilisé comme deuxième chambre, avec une hauteur sous plafond de 1,78 m. Cet espace comprend également une pièce dédiée à la chaudière ainsi qu'un espace de rangement/débarras. Le bien bénéficie également de deux balcons, ainsi que d'un jardin privatif, offrant un agréable espace extérieur en pleine ville. Un garage d'environ 24 m² complète l'ensemble. Celui-ci dispose de sanitaires avec WC et évier, avec la possibilité d'y installer également une douche selon les besoins. Informations complémentaires Chaudière remplacée en 2015 ; Velux remplacés en 2016 ; Appartement actuellement meublé ; 2 parkings publics à 2 min pour les visiteurs ; Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser le bien selon vos goûts et vos besoins. Important : les photos présentées ont été retouchées afin d'illustrer le potentiel d'aménagement et de décoration du bien. Elles sont proposées à titre indicatif et ne correspondent pas à l'état actuel de l'appartement. Un bien offrant un potentiel intéressant, notamment grâce à ses espaces extérieurs, son garage et sa situation privilégiée à Weimerskirch, à proximité du centre-ville. Pour plus d'informations, contactez Saidat VISSITOVNA.
Le texte fourni concerne une propriété immobilière. Voici la traduction en français : NOUVEAU PRIX!!! UNE OPPORTUNITE A NE PAS MAQNUER!!! Un havre de paix à la frontière belge, au Luxembourg ? Terrain avec étang et construction existante Century 21 Immo Specialists vous propose à la vente ce terrain de 21 ares 19 centiares, situé à Hagen, lieu-dit « Rennschert », cadastré sous le numéro 2168/4790. Implanté dans un environnement calme, verdoyant et préservé, ce bien offre un cadre idéal pour les personnes à la recherche d'un véritable lieu de détente, de loisirs et de convivialité, à proximité de la frontière belge et des principaux axes autoroutiers en direction de Luxembourg-Ville. Entouré de nature, le terrain permet également de profiter de moments privilégiés au contact de la faune locale. Selon les saisons et les moments de la journée, il est possible d'observer différents animaux de la région, offrant une expérience particulièrement agréable pour les amoureux de la nature et de tranquillité. Le terrain dispose : Maison avec une surface habitable d'environ 57m² - Hall d'entrée/couloir avec au fond espace douche : environ 13m² - Première pièce : environ 18m² - 2ème pièce avec cheminée : environ 24m² - W.C séparé : environ 2m² Un étang de pêche, idéal pour profiter pleinement de la nature et passer des moments de détente ; Une construction légère, aménageable selon vos envies et vos besoins ; 26 panneaux photovoltaïques assurant l'alimentation électrique ; Une batterie de stockage de 30 kW ; Une alimentation en eau provenant d'un puits, avec une capacité de 4 m³ ; Une cave située sous la construction ; Un système de caméras ; Une connexion Internet Starlink. Quelques travaux sont à prévoir afin de personnaliser les lieux et de les aménager selon les goûts et les besoins des futurs propriétaires. Ce terrain constitue une belle opportunité pour créer un espace de loisirs privé, un lieu de rassemblement pour la famille et les amis, ou tout simplement profiter d'un havre de paix au cœur de la nature, avec la possibilité de pêcher, de se détendre et d'observer la faune environnante. Situation privilégiée : à proximité de la frontière belge et des axes autoroutiers permettant de rejoindre facilement Luxembourg-Ville. À noter : le bien ne dispose pas et ne peut pas disposer d'une adresse officielle. Cette particularité est à prendre en considération avant tout projet. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Saidat VISSITOVNA.
Vous avez toujours rêvé de gérer votre propre hôtel-restaurant dans un cadre naturel exceptionnel ? Située au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, entourée de superbes promenades et d'une nature préservée, cette propriété unique représente une opportunité rare de reprendre un établissement à taille humaine, alliant charme et authenticité. Nous vous proposons en exclusivité cet hôtel-restaurant emblématique, exploité depuis les années 1950 par la même famille. Chargé d'histoire, il a su conserver son caractère d'origine tout en intégrant des éléments plus contemporains. L'ensemble offre aujourd'hui une atmosphère chaleureuse, mêlant élégance rétro et confort moderne. L'établissement fonctionne actuellement avec une équipe expérimentée en place, garantissant une reprise sereine de l'activité. Il est ainsi possible de poursuivre l'exploitation dans des conditions optimales, avec une transition facilitée. Il s'agit d'une opportunité idéale pour les professionnels de l'hôtellerie-restauration à la recherche d'un bien de caractère, dans un cadre naturel privilégié. Il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace réservé au personnel à l'arrière, tandis qu'à l'avant se trouvent une salle de restauration, une salle avec bar équipée de plusieurs tables assises, ainsi qu'une grande terrasse extérieure également aménagée avec des places assises. Les premier et deuxième étages abritent les chambres d'hôtel ainsi que deux appartements. Le sous-sol comprend plusieurs espaces de stockage, une chaufferie et deux caves à vin. Le prix affiché ne comprend pas les murs (possibilité d'acheter l'ensemble pour 4.550.000€) Fond de commerce seul : 550.000€ avec un loyer de 8000€/mois. La vente est motivée par le départ à la retraite des propriétaires actuels. Historique et rénovations Construit en 1950, l'établissement a été acquis en 1956 par les propriétaires actuels. Il a bénéficié de plusieurs extensions en 1966 et 1985, permettant d'optimiser et d'agrandir les espaces. En 2019, d'importants travaux de rénovation ont été réalisés au rez-de-chaussée et au sous-sol, incluant notamment le remplacement complet du système de chauffage et des canalisations. Le bâtiment est équipé de panneaux solaires et offre la possibilité d'aménager un étage supplémentaire, sous réserve des autorisations déjà obtenues. À l'extérieur, un grand parking se situe en face de l'établissement. L'environnement comprend également un parc, un vaste terrain ainsi qu'un terrain de pétanque avec un espace grillade. Un terrain situé à l'arrière peut être loué ou acquis. Une partie d'environ 500 m² a longtemps été exploitée comme potager. L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, directement situé sur l'un des sentiers de promenade (trail) les plus fréquentés de la région. La configuration du bâtiment permet de gérer les livraisons et les déchets à l'arrière, assurant ainsi une expérience client sans nuisances visuelles ou logistiques et dispose d'un ascenseur installé récemment. Espaces bien-être : Une salle de fitness Un espace bien-être avec sauna, jacuzzi, hammam et solarium Une salle de bain et des vestiaires privatifs, permettant des réservations privées (notamment pour couples), générant un revenu complémentaire Capacité d'hébergement : l'établissement compte actuellement 14 chambres dont 1 suite familiale avec balcon (capacité : 4 personnes + 1 enfant) 1 Junior Suite avec deux balcons Plusieurs chambres doubles Le planning de réservation est complet jusqu'en novembre 2026. Un système de trappe à linge facilite l'acheminement vers la buanderie située au sous-sol. Appartements et potentiel : 2 appartements d'environ 120 m² 1 appartement avec 3 chambres et terrasse 1 appartement avec 2 chambres Un grenier aménageable Plusieurs espaces à fort potentiel de rendement, modulables selon les projets Installations et équipements : Système de vidéosurveillance Cave à vin Adoucisseur d'eau Sanitaires séparés pour la clientèle (hommes/femmes) Monte-charge reliant le sous-sol au bar Buanderie interne (gestion du linge sur place) Garage Un espace dédié au personnel comprend : Un salon 4 chambres Des sanitaires privatifs Un espace de vie réservé Extérieurs et accès : Le terrain s'étend jusqu'au ruisseau et au pont, offrant un cadre naturel particulièrement agréable. Une entrée indépendante pour les fournisseurs est située sur le côté du bâtiment, facilitant la gestion quotidienne. Des documents complémentaires sont disponibles pour les acquéreurs sérieux.
Appartement 2 chambres entièrement remis à neuf à Capellen Découvrez ce superbe appartement entièrement rénové avec soin en 2024 et jamais habité depuis sa rénovation. Il séduit par ses finitions modernes, ses matériaux de qualité, ses espaces lumineux ainsi que son agréable balcon. Véritable bien clé en main, il ne nécessite aucun travaux et est prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Espace de vie Hall d'entrée avec placard intégré Spacieux séjour / salle à manger : 29,65 m² Cuisine entièrement équipée Bosch : 7,45 m² Hall de nuit : 4,10 m² WC séparé avec lave-mains : 1,50 m² Salle de douche avec douche à l'italienne et deuxième WC : 5,40 m² Espace nuit Chambre 1 : 11 m² Chambre 2 : 13,75 m² Les extérieurs Balcon privatif : 4 m² Cave privative : 4 m² 1 emplacement de parking extérieur privatif Les atouts Appartement entièrement rénové en 2024 Jamais habité depuis sa rénovation Cuisine Bosch entièrement équipée Spacieux séjour baigné de lumière Balcon privatif Salle de douche moderne avec douche à l'italienne Deux WC Volets électriques Châssis double vitrage Ascenseur Cave privative Emplacement de parking extérieur privatif Disponible immédiatement Contact Yacine Bouabdellah ###
À VENDRE À NIEDERKORN ? UNE MAISON D'EXCEPTION, UN VÉRITABLE COUP DE C?UR ! Maison entièrement rénovée ? 185 m² habitables ? Jardin de 8 ares ? Terrasse de 75 m² ? Garage double Située au 96, Route de Bascharage à Niederkorn, cette superbe maison entièrement rénovée en 2017 avec des matériaux de standing séduira les amateurs de beaux volumes, de confort et de prestations de qualité. Développant 185 m² de surface habitable et 285 m² de surface totale, cette propriété offre des espaces généreux, une distribution idéale pour la vie familiale et des aménagements permettant d'envisager de nombreux projets personnels ou professionnels. Avec ses finitions soignées, ses équipements de qualité et son agréable espace extérieur, cette maison constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien spacieux et polyvalent. UNE MAISON AUX PRESTATIONS DE QUALITÉ Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur accueillant, pensé pour allier fonctionnalité, confort et convivialité. Rez-de-chaussée ? Des espaces de vie généreux et lumineux Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie comprenant une cuisine ouverte avec espace repas, ainsi qu'un salon et une salle à manger offrant un cadre idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos invités. Les espaces de vie s'ouvrent directement sur une magnifique terrasse de 75 m², prolongée par un jardin d'environ 8 ares, parfait pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou aménager un véritable espace de détente. Premier étage ? Trois chambres et un espace bien-être Cet étage accueille trois belles chambres, chacune disposant d'un dressing intégré, offrant un confort appréciable et des solutions de rangement optimisées. Une élégante salle de bains complète cet espace nuit. Elle est équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo, pour des moments de détente au quotidien. Deuxième étage ? Une suite parentale aux multiples possibilités Le dernier étage est consacré à une superbe suite parentale aménagée comme un véritable studio indépendant dans son organisation intérieure. Vous y trouverez une vaste chambre, un coin bureau idéal pour le télétravail, un dressing sur mesure ainsi qu'une salle de douche. Un espace privilégié qui offre intimité, confort et indépendance, parfaitement adapté aux besoins d'un couple ou à une vie familiale évolutive. UN SOUS-SOL AUX POSSIBILITÉS EXCEPTIONNELLES Le sous-sol constitue un véritable atout grâce à ses volumes et à sa polyvalence. Il comprend : - Un garage fermé permettant de stationner deux voitures. - Trois emplacements de stationnement supplémentaires devant la maison. - Une cuisine semi-professionnelle, idéale pour un passionné de cuisine, un projet de traiteur ou la confection de gâteaux, sous réserve des autorisations et exigences applicables à l'activité envisagée. - Une pièce d'environ 25 m² pouvant être aménagée en salle de jeux, home cinéma, espace de loisirs ou salle polyvalente. - Une buanderie fonctionnelle avec un escalier permettant d'accéder directement au jardin. Ces espaces offrent une grande liberté d'aménagement et permettent d'adapter la maison à différents modes de vie et projets. CONFORT ET PERFORMANCE La rénovation réalisée en 2017 a été pensée avec des matériaux de standing et des équipements contribuant au confort quotidien. Les caractéristiques comprennent notamment : - Fenêtres à triple vitrage. - Toiture isolée. - Rénovation complète réalisée en 2017. - Volumes généreux et espaces de rangement intégrés. - Espaces extérieurs aménagés pour profiter pleinement de la propriété. NIEDERKORN ? UN CADRE DE VIE PRATIQUE ET AGRÉABLE Située dans la commune de Differdange, Niederkorn bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié, tout en offrant un accès aux commodités, aux établissements scolaires et aux infrastructures de la région Sud du Luxembourg. Mobilité et transports en commun La localité est desservie par les réseaux de bus TICE, RGTR et Diffbus, qui facilitent les déplacements vers Differdange, Pétange, Rodange, Esch-sur-Alzette et d'autres destinations du pays. Le réseau ferroviaire CFL dessert également Niederkorn, offrant une alternative pratique à la voiture pour les déplacements quotidiens. Écoles et lycées Les familles bénéficient d'infrastructures scolaires dans la commune et les environs. Plusieurs établissements scolaires et crèche sont accessibles dans la région, notamment à Differdange et Esch-sur-Alzette et Lycée de Lamadelaine selon le niveau scolaire et le trajet recherché. Commerces et services Les commerces, supermarchés, services de proximité et infrastructures du secteur de Differdange permettent de répondre aux besoins du quotidien. Les communes voisines de Bascharage, Pétange et Differdange complètent cette offre. Loisirs et activités La région propose de nombreuses possibilités pour les loisirs et les activités sportives, avec des installations sportives, des espaces verts et des infrastructures culturelles à Differdange et dans les communes environnantes. Accès routiers La situation dans le Sud du Luxembourg permet de rejoindre les principaux axes routiers de la région et de se déplacer vers Differdange, Bascharage, Pétange et Esch-sur-Alzette. Les temps de trajet varient selon la circulation et la destination. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE - Maison entièrement rénovée en 2017 avec des matériaux de standing. - 185 m² habitables et 285 m² de surface totale. - Quatre chambres, dont une suite parentale avec bureau et dressing sur mesure. - Trois dressings intégrés au premier étage. - Salle de bains avec baignoire balnéo. - Terrasse de 75 m² et jardin de 8 ares. - Garage double et trois emplacements extérieurs. - Cuisine semi-professionnelle. - Pièce polyvalente de 25 m². - Fenêtres à triple vitrage et toiture isolée. - Nombreuses possibilités d'aménagement. UNE VISITE S'IMPOSE ! Vous recherchez une maison familiale spacieuse, rénovée avec soin, disposant d'un grand jardin, de nombreux stationnements et d'espaces aux multiples possibilités ? Cette propriété pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite privée.
*Contact direct Céline 661 370464* Century 21 Immo Specialists vous propose à la location un bureau spacieux situé dans le quartier prisé de Limpertsberg, à Luxembourg. Cet emplacement privilégié vous permet de bénéficier d'un environnement professionnel dynamique et attrayant. Détails de la propriété: Cet espace de bureau s'étend sur une surface généreuse de 353 m², répartis sur le rdc et au sous sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La présence d'une cuisine séparée répondra aux besoins quotidiens des employés. Commodités à proximité: Situé sur l'Avenue de la Faïencerie, le quartier de Limpertsberg est reconnu pour son atmosphère conviviale et résidentielle. Il propose une excellente accessibilité aux nombreux commerces dans les environs. De plus, les transports publics sont efficaces, permettant des trajets simples et rapides vers le centre-ville ou d'autres quartiers de Luxembourg. Ne manquez pas cette opportunité et demandez une visite au 661 370 464
MAISON UNIFAMILIALE D'EXCEPTION DE 208 M² HABITABLES AVEC TERRASSE DE 104,5 M² Medernach Luxembourg Découvrez cette magnifique maison unifamiliale de 208 m² habitables, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant à Medernach. Construite en 2006 et rénovée en 2016, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, ses quatre grandes chambres, sa superbe terrasse de 104,5 m², son balcon, ainsi que ses prestations de qualité. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Rez-de-chaussée Les espaces de vie Le rez-de-chaussée offre des volumes particulièrement agréables et parfaitement pensés pour la vie quotidienne. Il se compose de : Living : 35,6 m² Salle à manger : 16,56 m² Couloir : 4,34 m² WC invités : 1,94 m² Terrasse : 104,5 m² Le vaste séjour baigné de lumière naturelle s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de plus de 100 m², véritable prolongement de la maison, idéale pour recevoir famille et amis ou profiter des beaux jours. La cuisine, rénovée en 2016, s'intègre parfaitement aux espaces de vie et offre un cadre convivial et fonctionnel. Premier étage ? Premier espace nuit Le premier étage est composé de deux belles chambres offrant de généreux volumes. Il comprend : Chambre 1 : 25,78 m² Dressing : 2,99 m² Salle de bains : 3,98 m² Chambre 2 : 25,20 m² Couloir : 5,90 m² La première chambre bénéficie de son dressing, tandis que les deux chambres offrent un excellent confort grâce à leurs belles superficies. Deuxième étage ? Deuxième espace nuit Le dernier étage accueille deux nouvelles chambres ainsi qu'une seconde salle de bains. Il comprend : Chambre 3 : 28,50 m² Balcon privatif : 10,20 m² Salle de bains : 3,84 m² Chambre 4 : 26,64 m² Couloir : 1,18 m² La chambre principale de cet étage bénéficie d'un agréable balcon privatif offrant un bel espace extérieur supplémentaire. Sous-sol Le sous-sol complète idéalement la maison avec plusieurs espaces de rangement. Il comprend : Garage : 15 m² Cave : 6,96 m² Couloir : 3,45 m² Équipements et prestations Année de construction : 2006 Cuisine rénovée en 2016 Chaudière remplacée en 2016 Chauffage au mazout Poêle à pellets Double vitrage Stores électriques Passeport énergétique : Classe D Borne de recharge pour véhicule électrique Buanderie privative ainsi qu'une buanderie commune Stationnement La propriété dispose de : 1 garage intérieur 2 emplacements extérieurs Soit 3 emplacements de stationnement au total. Copropriété Résidence composée de 11 unités. Syndic : Gerancia Charges mensuelles : environ 500 €. Les points forts 208 m² habitables 4 grandes chambres 2 salles de bains Dressing Living de 35,6 m² Salle à manger de 16,56 m² Terrasse exceptionnelle de 104,5 m² Balcon privatif de 10,2 m² Cuisine rénovée en 2016 Chaudière remplacée en 2016 Classe énergétique D Poêle à pellets Double vitrage Stores électriques Borne de recharge électrique Garage intérieur 3 emplacements de parking Environnement calme et verdoyant Maison idéale pour une famille Une opportunité rare à Medernach Cette maison unifamiliale offre des volumes rarement disponibles sur le marché, avec quatre grandes chambres, de vastes espaces de vie et un extérieur exceptionnel de plus de 104 m². Grâce à son excellente distribution, ses prestations de qualité et son environnement paisible, elle représente une opportunité idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie confortable tout en restant proche des commodités.
Appartement 2 chambres avec grand jardin privatif à Bertrange 8, rue de la Forêt L-8065 Bertrange Situé dans l'une des communes les plus recherchées du Luxembourg, cet agréable appartement de 96,80 m² habitables se trouve au premier étage d'une petite résidence bifamiliale composée de seulement deux propriétaires, sans syndic professionnel. Offrant de beaux volumes, un magnifique jardin privatif de 162,45 m², une terrasse, un balcon ainsi qu'un garage fermé, ce bien séduira les personnes recherchant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Caractéristiques générales Type de bien : Appartement Année de construction : 1997 Surface habitable : 96,80 m² Deux chambres Deux salles d'eau Deux WC, dont un séparé Premier étage Sans ascenseur Chauffage individuel au mazout Raccordement au gaz déjà installé dans l'immeuble Fenêtres PVC double vitrage Passeport énergétique : Classe E Charges mensuelles d'environ 200 €, comprenant les charges communes Petite copropriété composée uniquement de deux propriétaires, sans syndic professionnel. Distribution de l'appartement Hall d'entrée 8,30 m² Dès votre arrivée, vous découvrez un hall d'entrée spacieux de 8,30 m² offrant une circulation fluide vers les différents espaces de vie. Living & salle à manger 30,00 m² Le vaste séjour de 30,00 m² bénéficie d'une excellente luminosité naturelle. Cet espace permet d'aménager aisément un grand salon, une salle à manger familiale ainsi qu'un coin télévision. Depuis le séjour, vous accédez directement à la terrasse ainsi qu'au magnifique jardin privatif. Cuisine équipée séparée 13,20 m² La cuisine séparée développe une surface de 13,20 m². Entièrement modernisée en 2021, elle est équipée d'électroménagers Bosch, AEG et Whirlpool et offre un espace fonctionnel avec de nombreux rangements. Hall de nuit 2,80 m² Le hall de nuit dessert harmonieusement les deux chambres ainsi que les espaces sanitaires. Chambre 1 15,50 m² Belle chambre de 15,50 m² disposant d'un accès direct à sa salle de douche ainsi qu'au balcon. Salle de douche 2,80 m² Salle de douche privative directement accessible depuis la première chambre. Chambre 2 15,90 m² Deuxième chambre de 15,90 m² idéale comme chambre parentale, chambre d'enfant ou bureau. Elle bénéficie également d'un accès direct à sa salle de bains ainsi qu'au balcon. Salle de bains 6,50 m² Salle de bains comprenant une baignoire, un lavabo et un WC. WC séparé 1,80 m² Un WC invités séparé complète les espaces intérieurs. Les espaces extérieurs Jardin privatif 162,45 m² Véritable atout de cet appartement, le jardin privatif de 162,45 m² est directement accessible depuis la terrasse. Parfaitement exposé, il offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours, installer un salon de jardin, créer un espace détente ou permettre aux enfants de jouer en toute sécurité. Terrasse 10,60 m² Accessible depuis le séjour, la terrasse constitue une véritable extension de l'espace de vie et permet d'installer aisément une grande table extérieure ainsi qu'un salon de jardin. Balcon 3,20 m² Les deux chambres bénéficient d'un accès direct au balcon, apportant luminosité et confort supplémentaire. Annexes Garage fermé Le bien comprend un garage privatif fermé pour un véhicule. Deux véhicules supplémentaires peuvent être stationnés devant le garage. Cave et buanderie privative 6,38 m² Une cave privative avec branchement pour machine à laver complète le bien et offre un excellent volume de rangement. Équipements techniques Chauffage individuel au mazout Raccordement au gaz déjà installé dans l'immeuble Fenêtres PVC double vitrage Parquet dans les pièces de vie et les chambres Porte de garage motorisée Cuisine rénovée en 2021 Parties communes entièrement rénovées en 2025 Toiture entièrement refaite en 2026 Passeport énergétique : Classe E Situation géographique L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de Bertrange, l'une des communes les plus prisées du Luxembourg. À proximité immédiate du City Concorde, de Delhaize, des restaurants, des cafés, des arrêts de bus, de la gare de Bertrange, des principaux axes autoroutiers, des stations Vel'OH!, des Thermes de Strassen, de nombreux sentiers forestiers, des crèches, des écoles fondamentales, du Lycée Josy Barthel ainsi que de l'École Européenne de Mamer. Les points forts Appartement de 96,80 m² habitables Magnifique jardin privatif de 162,45 m² Terrasse de 10,60 m² Balcon Deux grandes chambres Deux salles d'eau Cuisine entièrement rénovée en 2021 Garage fermé Deux emplacements de stationnement devant le garage Cave avec buanderie privative Chauffage individuel Fenêtres PVC double vitrage Toiture entièrement refaite en 2026 Parties communes rénovées en 2025 Petite copropriété composée de seulement deux propriétaires Absence de syndic professionnel Charges d'environ 200 € par mois Quartier résidentiel calme et très recherché Récapitulatif des surfaces Hall d'entrée : 8,30 m² Living / Salle à manger : 30,00 m² Cuisine : 13,20 m² Hall de nuit : 2,80 m² Chambre 1 : 15,50 m² Salle de douche : 2,80 m² Chambre 2 : 15,90 m² Salle de bains : 6,50 m² WC séparé : 1,80 m² Surface habitable : 96,80 m² Jardin privatif : 162,45 m² Terrasse : 10,60 m² Balcon : 3,20 m² Cave et buanderie : 6,38 m² Garage fermé pour un véhicule Deux emplacements de stationnement supplémentaires devant le garage Cette propriété réunit de nombreux atouts : une excellente localisation à Bertrange, des espaces extérieurs particulièrement rares, une petite copropriété sans syndic, des rénovations récentes et un agencement parfaitement fonctionnel. Elle constitue un bien idéal pour un couple, une famille ou toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable aux portes de Luxembourg-Ville.
Appartement 3 chambres avec jardin à vendre à Bonnevoie Century 21 ImmoSpecialists vous propose à la vente cet appartement de 3 chambres au RDC situé à Bonnevoie, dans un immeuble datant de 1930. D'une surface utile d'environ 82 m², le bien bénéficie également d'un jardin privatif d'environ 41 m² et d'une cave d'environ 9 m². Composition du bien. L'appartement se compose comme suit : Entrée Chambre 1 : environ 14 m² Chambre 2 : environ 18 m² Chambre 3 : environ 15 m² Cuisine ouverte Salle à manger Salle de douche WC séparé Cave Jardin privatif 41 m2 Un bien offrant de nombreuses possibilités Des travaux mineurs de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, permettant au futur acquéreur de moderniser le bien et de l'adapter à son projet. Selon le Plan d'Aménagement Général (PAG), le bien est situé en zone mixte urbaine (MIX-u). De par sa configuration et sa situation, plusieurs projets peuvent être envisagés, notamment : un appartement de 3 chambres destiné à l'habitation ; un projet d'investissement locatif, notamment avec la possibilité d'une location par chambres ; un aménagement en bureau ou espace professionnel ; un projet à vocation commerciale. Toute transformation, changement d'affectation ou réalisation d'un projet spécifique reste toutefois soumis à la faisabilité urbanistique ainsi qu'à l'accord et aux autorisations de la commune compétente, selon la nature des travaux et du projet envisagé. Passeport énergétique Le passeport énergétique actuel affiche une classe I ; I. Celui-ci étant arrivé à échéance en 2020, un nouveau passeport énergétique sera établi au cours des prochaines semaines. Informations concernant les photos *Certaines photographies présentées dans cette annonce ont été retouchées ou améliorées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de mettre en valeur le bien. Les éléments fixes du logement n'ont pas été modifiés. *Contact direct : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Théo Marcelin ### ###
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