Century 21 Immo Specialists (2311 Luxembourg)

Appartement / studio de 30m2 À vendre ! Studio de 29,56 m² à Differdange Découvrez ce studio fonctionnel de 29,56 m², idéal pour investisseur, personne seule ou jeune couple, situé dans un quartier calme et recherché de Differdange. L'appartement se compose d'un séjour/chambre lumineux, d'une cuisine, ainsi que d'une salle de douche avec WC. Les espaces sont optimisés afin d'offrir un cadre de vie confortable et pratique. Le bien dispose également d'une cave privative de 6 m², idéale pour du rangement. Fenêtres, porte principale de l'immeuble et porte d'entrée du studio seront remplacées en janvier 2026 un atout supplémentaire pour le confort et la performance énergétique du bien. Sa localisation, proche des commerces, transports, écoles et commodités. Contacte direct ### ### En savoir plus ?

Garage / parking fermé privatif à louer ? Luxembourg-Belair (rue Astrid) Century21 ImmoSpecialists vous propose à la location un garage fermé et privatif, idéalement situé à Luxembourg-Belair, rue Astrid, dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports en commun et des principaux axes routiers. Situé au sein d'une résidence bien entretenue, ce garage offre un accès facile et sécurisé. Il convient parfaitement pour le stationnement d'un véhicule ou pour un usage de stockage. Caractéristiques : Garage fermé et privatif Accès sécurisé Environnement calme Proche centre-ville et commodités Disponibilité : immédiate / à convenir Dimensions : 13 m2 (2,5x5,25m) Hauteur 1,90m Porte garage hauteur 1,95m Contact direct : Theo Marcelin ### ### En savoir plus ?

Contact direct Céline 661 370464 STOP , ne cherchez plus , vous avez trouvé ! À vendre, agréable appartement de 78 m² situé à Niederfeulen, dans une résidence calme et bien entretenue. Le bien se compose de 2 chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, d'une salle de bain, une toilette séparée, espace de rangement et un grenier pour le rangement. Idéal pour un couple, une petite famille ou un premier achat au Luxembourg, à proximité des axes routiers et des commodités du nord du pays. Vous voulez visiter ? merci de joindre au Céline au 661370464 ! En savoir plus ?

Appartement 2 chambres à Niederkorn Type de bien : Appartement Surface totale : 79 m² Configuration : plain-pied Résidence construite en 2007, entièrement rénovée en 2025 Espace de vie Séjour / salle à manger avec cuisine ouverte : 31,92 m² Très belle cuisine entièrement équipée, réalisée avec des matériaux de grande qualité et un plan de travail en pierre. Accès direct au balcon de 3,40 m² depuis la cuisine, apportant une excellente luminosité à toute la pièce de vie. Un espace moderne, chaleureux et très agréable à vivre. Espace nuit Chambre 1 : 9,53 m² Chambre 2 : 13,38 m² Salle de bain principale : 6,20 m² Salle de douche : 2,65 m² Extérieur Balcon : 3,40 m² Annexes Place de parking intérieure en sous-sol Résidence bien entretenue avec syndic occupant Charges mensuelles : 250 € Les atouts Rénovation complète avec finitions haut de gamme Appartement clé en main Belle luminosité Cuisine de grande qualité Distribution fonctionnelle Balcon Parking intérieur Chauffage au gaz Fenêtres double vitrage Contact et visites Ilias ### En savoir plus ?

Contact direct : Sangare Fanta ? ### Situé dans un quartier agréable, calme et très bien desservi, je vous propose à la vente ce bel appartement d'environ +/- 94 m², au sein d'une résidence bien entretenue. Idéal pour une famille ou pour un investissement locatif, ce bien séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. actuellement loué au prix : 2350€ Composition du bien : ? Hall d'entrée accueillant ? Cuisine ouverte entièrement intégrée à un salon spacieux et lumineux ? 3 chambres confortables ? Salle de bain ? Cave ? Grenier ? Buanderie commune Contact direct : Sangare Fanta ? ### En savoir plus ?

Poste de travail en coworking ? Quartier Belair (Luxembourg) Mise à disposition d'un poste de travail meublé dans un espace de type coworking situé au 15, rue Astrid ? L-1143 Luxembourg. ? Adresse professionnelle uniquement Caractéristiques : ? Bureau, chaise, table, étagères ? Open space lumineux (~36 m²) ? Accès à une terrasse ? Environnement professionnel et calme Conditions : ? Contrat 1 an, renouvelable Loyer : ? 290 € / mois ? Charges : 25 € / mois Total : 315 € 368,55 TTC / mois caution 580 € honnoraires agence 522 € HTVA En savoir plus ?

OFFRE SPÉCIALE DE DÉBUT D'ANNÉE Vous êtes à la recherche d'un bureau idéalement situé au cœur de luxembourg-ville, offrant une excellente visibilité grâce à une grande vitrine, parfaitement desservi par les transports en commun et à proximité immédiate de toutes les commodités, Ce bien est fait pour vous ! Bureau professionnel / Local commercial 12 m² Luxembourg-Belair Exclusivité Century21 ImmoSpecialists Century21 ImmoSpecialists vous propose en exclusivité ce bureau privatif de 12 m², idéal pour une activité administrative, libérale ou indépendante. Situé dans le quartier très recherché de Luxembourg-Belair, ce local bénéficie d'une grande vitrine sur rue, offrant une excellente visibilité commerciale. Caractéristiques du bien : Superficie : 12 m² Grande vitrine donnant directement sur rue Bureau lumineux et fonctionnel Cave privative incluse Accès aux sanitaires communs Accès à une kitchenette équipée Conditions financières : Loyer exceptionnel de début d'année : 775 € / mois Valable pendant le premier mois. Loyer après période promotionnelle : 1.275 € / mois Charges mensuelles : 150 €, comprenant : Chauffage (gaz) Électricité Eau Nettoyage hebdomadaire des parties communes Utilisation des espaces communs (cuisine, WC) Frais de remise des clés : 150 € À charge du locataire : Connexion Internet / Wi-Fi Localisation & avantages : Quartier calme, résidentiel et professionnel À quelques minutes du centre-ville Proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun Stationnements publics à proximité Intéressé(e) ? Contactez Century21 ImmoSpecialists pour plus d'informations ou organiser une visite. Marcelin Théo ### ### En savoir plus ?

******** contact direct Sangare Fanta ********* + 352 661 492 919 ******** Century 21 Immo Spécialist à le plaisir de vous proposer ce superbe Duplex avec les atouts d'une maison de chambres 3 d'une Surface totale : ± 186 m² Surface habitable : ± 146 m² ,idéalement situé dans la commune de Belvaux rue waassertrap , prêt à aménagé. Les atouts : Construction récente 2014 ,agencement moderne et fonctionnel , espaces lumineux ,ventilation VMC environnement calme et résidentiel Proche de tout commodités Composition du bien: Rez-de-chaussée ? Hall d'entrée accueillant ? Spacieux séjour / salle à manger avec cuisine ouverte ? WC séparé ? Accès direct à la terrasse et au jardin privatif 1er étage ? Suite parentale avec dressing et salle de douche ? Deux chambres supplémentaires ? Une seconde salle de bain ? WC séparé Sous-sol ? Cave ? Buanderie ? Chaufferie ? Deux emplacements de parking intérieurs En savoir plus ?

Contact direct Céline 661 370 464 STOP Ne cherchez plus, vous avez trouvé avec Céline (tel 661 370 464) Idéale pour une grande famille, venez visiter cette belle maison individuelle libre de 4 côtés qui se trouve à Gonderange ! Gonderange offre un cadre de vie paisible, situé à une minute de Junglister et seulement 10 minutes du Kirchberg, vous serez proche de toutes commodités. Situé dans un quartier résidentiel, cette belle maison se compose comme suit ; au sous sol - grande cave et buanderie (55, 64 m2) - grand garage deux voitures (40m2) au rez de chaussée - couloir - wc séparée - cuisine ouverte vers la terrasse (12, 45 m2) - salon / salle à manger (34, 85 m2) au 1er étage - chambre 1 (13,59 m2) - chambre 2 (14 m2) - salle de douche (4,58 m2) au 2 éme étage - chambre 3 (14m 2) - chambre 4 (10 m2 habitable) (16,45 m2 surface totale) - salle de bains (7,10 m2) puis le grenier (24,9 m2) Terrain 6,16 ares Surface habitable 126 m2 Surface totale environ 245 m2 Vous avez besoin d'informations merci de joindre Céline au 661 370 464. A bientôt En savoir plus ?

Votre Coup de Cœur à Rodange : Appartement Lumineux, Rénové et Idéalement Situé ! Ne laissez pas passer cette occasion unique de découvrir ce superbe appartement de 53 m², une véritable pépite nichée au 1er étage d'une résidence moderne de 2003. Récemment rénové avec soin, il allie le confort du neuf à un cadre de vie agréable, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif de choix. Préparez-vous à tomber sous le charme ! Espace de Vie Lumineux et Accueillant Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle qui règne dans cet appartement. L'espace de vie de 31 m², véritable cœur de ce bien, se compose d'une cuisine ouverte et fonctionnelle, parfaitement intégrée au salon et à la salle à manger. Imaginez recevoir vos amis dans cet environnement convivial, où la lumière naturelle se mêle aux éclats de rire et aux souvenirs partagés. C'est l'endroit idéal pour vous détendre après une longue journée ou savourer des moments précieux en famille. Confort et Intimité Assurés L'appartement comprend également une chambre spacieuse de 15 m², un véritable havre de paix. Cet espace a été pensé pour garantir confort et intimité, vous permettant de vous ressourcer tranquillement. Une salle de douche moderne et élégante ainsi qu'un hall d'entrée accueillant complètent ce charmant ensemble, rendant chaque instant passé ici tout simplement agréable. Pratique et Fonctionnel Pour couronner le tout, vous bénéficierez d'une cave privative de 5,5 m², offrant un espace de rangement précieux. Un emplacement extérieur vous assure également un stationnement facile et sécurisé. La résidence est équipée d'un ascenseur, ajoutant encore plus de confort à votre quotidien. Une Localisation de Choix Vivre à Rodange signifie choisir la simplicité au quotidien ! À seulement 100 mètres de la Gare de Rodange, ce bien est idéal pour les navetteurs. Toutes les commodités sont accessibles à pied, que ce soit des restaurants variés, des pharmacies, des stations-service, et bien d'autres services pour une vie sans contrainte. Une Opportunité à Ne Pas Manquer Cet appartement lumineux et moderne est une aubaine à saisir rapidement. Que vous soyez un primo-accédant souhaitant emménager sans travaux, ou un investisseur à la recherche d'un bien attractif dans un secteur prisé, ce bien saura vous séduire. Ne tardez pas à visiter cet appartement qui pourrait devenir votre futur chez-vous ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. On parie que vous allez l'adorer ? En résumé : - Type de bien : Appartement - Surface : 53 m² - Rénovation : Complète en 2025 - Résidence : 2002, au 1er étage avec ascenseur - Luminosité : Très lumineux Composition de l'appartement : - Cuisine ouverte sur salon/salle à manger (31 m²) - 1 chambre spacieuse (15 m²) - 1 salle de douche moderne - 1 hall d'entrée accueillant - Annexes : - Cave de 5,5 m², - 1 emplacement extérieur Localisation : - Rodange, à 100 m de la Gare, proche de toutes les commodités (restaurants, pharmacie, essence) Idéal pour : - Primo-accédant - Investissement Détails supplémentaires : - Charges mensuelles : 180,00 € - Isolation thermique : E En savoir plus ?

T : ### M : ### Pour plus d'informations, veuillez contacter Olivier Lowartz Appartement d'exception ? Kirchberg Century 21 Luxembourg a le privilège de vous présenter un appartement absolument remarquable de 192 m² habitables, situé au 19? étage de l'Infinity Living, la plus haute tour résidentielle du Luxembourg, au cœur du très prisé quartier de Kirchberg. Occupant une position d'angle, ce bien rare bénéficie de multiples expositions, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée, sublimée par de larges baies vitrées toute hauteur et des vues spectaculaires sur le centre-ville de Luxembourg. Un espace de réception aux volumes impressionnants L'espace de vie, vaste et traversant, séduit immédiatement par sa hauteur sous plafond de 2,90 mètres, renforçant la sensation d'espace et de confort. Il se compose d'un séjour élégant, d'une cuisine semi-ouverte au design épuré, et s'ouvre sur une loggia panoramique, véritable prolongement extérieur offrant une vue dégagée sur la ville. La cuisine haut de gamme, réalisée en pierre naturelle italienne monobloc, est équipée d'électroménagers Miele et Gaggenau (sous garantie jusqu'en 2031) et est complétée par une buanderie indépendante. Un espace nuit pensé comme un hôtel privé Grâce à ses deux entrées indépendantes, l'appartement est intelligemment divisé en deux ailes distinctes, garantissant une circulation fluide et une séparation parfaite entre les espaces jour et nuit. La suite parentale, élégante et généreuse, dispose de : - un dressing sur mesure, - une salle de bains attenante avec douche à l'italienne et baignoire, - ainsi qu'un accès à une seconde loggia privative. Trois autres chambres, toutes équipées de rangements intégrés, complètent l'espace nuit et se partagent deux salles de bains supplémentaires ainsi que des toilettes séparées. Prestations techniques & confort absolu L'appartement bénéficie d'équipements de très haut standing, parmi lesquels : - Chauffage au sol & système de rafraîchissement intégré - Triple vitrage - Stores motorisés intégrés - Domotique complète (éclairage, stores, température, audio?) - Éclairage entièrement dimmable - Système audio multiroom (4 zones indépendantes) - Système d'alarme - Mobilier sur mesure en chêne naturel - Armoire de dégivrage intégrée Stationnement & annexes Le bien est complété par : - un garage fermé, - une place de parking intérieure, toutes deux équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques, ainsi que deux caves privatives offrant de généreux espaces de rangement. La résidence Infinity Living Résidence emblématique de Kirchberg, elle propose : - 150 appartements - Bail emphytéotique de 99 ans - Chauffage urbain - Passeport énergétique A/B - 3 ascenseurs - Service de conciergerie - Local vélos sécurisé - Accès direct à la galerie commerciale Infinity (restaurants, salle de sport, pressing, coiffeur?) Une localisation stratégique - Tram Philharmonie / Mudam à 250 m - Institutions européennes & Cour de justice de l'Union européenne à proximité immédiate - Aéroport à 10 minutes en voiture - Écoles internationales, commerces, infrastructures sportives et de santé à quelques minutes Un bien rare, alliant architecture contemporaine, prestations haut de gamme et qualité de vie élevée, au sein de l'un des quartiers les plus recherchés du Luxembourg. Charges mensuelles : 1 300 € Isolation thermique : classe B En savoir plus ?

Votre Coup de Cœur à Rodange : Duplex Lumineux et Rénové en 2025 ! Laissez-vous séduire par ce duplex moderne et accueillant de 74 m², exceptionnellement rénové avec goût en 2025. Situé au cœur de Rodange, cet appartement est bien plus qu'un simple espace de vie ; c'est un véritable cocon où il fait bon vivre, baigné de lumière naturelle et prêt à être habité. Un Espace de Vie Convivial Dès votre arrivée au 2ème étage de cette résidence bien entretenue de 1994, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et lumineuse. L'espace de vie, généreux de 30 m², est le cœur de cet appartement. Imaginez-vous dans votre nouvelle cuisine ouverte, contemporaine et conviviale, préparant un repas délicat tout en partageant des sourires et des rires autour de la table à manger ou dans le salon. Un lieu parfait pour des soirées conviviales, des moments de détente, ou encore des réceptions inoubliables. La lumière naturelle y crée une ambiance joyeuse et sereine à chaque instant. Confort et Élégance À l'étage, deux chambres vous attendent. La première, vaste et lumineuse (15 m²), est une invitation à la détente, votre havre de paix après une longue journée. La seconde chambre (10 m²), charmante et fonctionnelle, peut facilement servir de bureau inspirant, de chambre pour un enfant, ou même d'espace accueillant pour vos invités. Une salle de douche moderne et un WC séparé complètent harmonieusement cet étage, pensés pour votre confort et votre bien-être. De plus, une cave spacieuse de 9 m² est à votre disposition pour un rangement optimal, vous permettant de libérer encore plus d'espace dans votre intérieur. Un Emplacement Idéal Vivre Rue de la Gendarmerie, c'est opter pour la praticité au quotidien ! La gare de Rodange se trouve à seulement 300 mètres, facilitant ainsi tous vos déplacements. Toutes les commodités nécessaires sont à portée de main : pharmacies, stations-service, restaurants pour vos soirées improvisées, banques et instituts de beauté. Tout est là pour vous garantir une vie quotidienne douce et sans stress. Saisissez Cette Opportunité ! Ce duplex n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre de votre vie. Sa rénovation soignée, sa luminosité éclatante et son emplacement de choix en font le cocon idéal pour un premier achat chargé d'émotions ou un investissement judicieux qui saura séduire des locataires exigeants. Ne laissez pas passer cette chance de découvrir votre nouveau chez-vous ! Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite. Nous sommes convaincus que vous tomberez sous le charme ! En résumé : - État : Duplex comme neuf - Charges mensuelles : 180 €/mois - Surface : 74 m² d'espace de vie agréable - Rénovation : Complète et impeccable en 2025 - Luminosité : Un bain de soleil constant - Confort : 2 chambres (15 m² et 10 m²), salle de douche, WC séparé - Espace de vie : 30 m² ouvert et convivial (cuisine, salle à manger, salon) - Pratique : Cave de 9 m² - Emplacement : Rodange, Rue de la Gendarmerie (Gare à 300 m, toutes commodités à pied) - Idéal pour : Débuter une belle histoire ou effectuer un investissement intelligent. Détails supplémentaires : - Isolation thermique : G En savoir plus ?

Appartement de standing ? Emplacement privilégié Bel appartement d'environ 72 m², composé de 2 chambres à coucher et doté d'une grande terrasse/balcon offrant un agréable prolongement de l'espace de vie. Le bien comprend également une cave et un emplacement de parking intérieur avec possibilité de recharge pour véhicule électrique. Situé dans un environnement recherché, il bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec toutes les commodités accessibles à pied : écoles (internationale et primaire), crèche, Maison Relais, commerces, centre commercial Cactus & Obkorn, pharmacie, gare, commune, bibliothèque et école de musique. Un bien rare alliant standing, confort et qualité de vie. En savoir plus ?

Appartement rénové 2021 à Strassen 5 rue Marie Curie Résidence construite en 2005 Rez-de-chaussée Surface habitable 78 m² Surface totale 97,5 m² Disposition Séjour salle à manger spacieux et lumineux Cuisine équipée moderne Terrasse privative 12,5 m² Deux chambres Hall de nuit Deux salles de bain avec buanderie WC séparé Débarras Annexes Cave privative Emplacement de parking intérieur avec branchement électrique Prestations Résidence avec ascenseur Châssis PVC double vitrage volets électriques Chauffage central au gaz Charges mensuelles 371 € tout compris Classe énergétique F Système d'alarme Prix 749 000 € Disponibilité fin juillet 2025 Contact visites et informations ### En savoir plus ?

Maison individuelle rénovée 2017 à Kayl Terrain 13 ares entièrement clôturé sans vis-à-vis Possibilité d'acquérir deux terrains constructibles supplémentaires pour un total de 38 ares Surfaces Surface habitable 204 m² Surface totale 344 m² Rez-de-chaussée surélevé Hall d'entrée 18 m² Séjour avec cheminée 33 m² Cuisine séparée équipée 13 m² Véranda avec barbecue 16 m² Chambre 15 m² Chambre 15 m² Chambre 13 m² Salle de douche 9 m² WC séparé 3 m² Combles aménagés Espace climatisé 38 m² bureau salle de jeux ou chambres possibles Accès escalier motorisé possibilité escalier fixe Sous-sol complet 104 m² Garage double 37 m² Atelier 21 m² Buanderie avec douche 16 m² Cave 19 m² Local technique 10 m² Studio indépendant 30 m² accès direct jardin Extérieurs Jardin paysager orienté sud-est Puits autorisé Étang autorisé Serre Coin barbecue Vue dégagée forêt Équipements Chauffage individuel gaz Double vitrage volets électriques Cheminée bois Ventilation simple flux Internet haut débit Éclairage extérieur clôture complète Parking public proche Situation Gare 300 m Centre-ville 550 m Commerces écoles crèches médecins moins 2 km Accès autoroute rapide Salle de sport 2 minutes Option terrains Deux terrains constructibles attenants 12 ares chacun Autorisations communales obtenues Un terrain avec verger Possibilité achat maison + terrains 38 ares total 2.300.000 € Contact visites et informations ### En savoir plus ?

*****Pour plus d'informations, contactez : Saidat Vissitovna ### 156***** Century 21 Immo Specialists vous invite à découvrir en exclusivité ce superbe appartement duplex de 280 m², idéalement situé à Syren. Entièrement rénové en 2021 avec des matériaux haut de gamme, ce bien d'exception offre 250 m² habitables et se trouve au 1er étage d'une résidence intimiste de seulement trois unités, garantissant calme et confort absolu. Description du bien Premier étage : - Hall d'entrée : ± 7 m² - Couloir : ± 8 m² - Cuisine séparée : ± 17 m² - W.C séparé : ± 1 m² - Salon ? salle à manger : ± 48 m² - Salle de douche avec W.C : ± 8 m² - Chambre 1 : ± 13 m² - Chambre 2 : ± 16 m² - Chambre 3 : ± 20 m² - Salle de bain avec W.C : ± 8 m² Deuxième étage : - Grande pièce de vie / bureau : ± 48 m² - Chambre 4 : ± 30 m² - Salle de douche avec W.C + buanderie : ± 16 m² - Pièce de rangement : ± 17 m² Extérieurs & annexes - Balcon accessible depuis la cuisine et le salon : ± 7 m² - Jardin partagé : ± 30 m² - Garage : ± 23 m² - Parking extérieur Les points forts - Rénovation complète en 2021 - Petite copropriété calme et soignée - Chauffage au sol - Climatisation - Sol en marbre blanc - Volumes généreux et finitions haut de gamme - Emplacement idéal À proximité immédiate de Luxembourg-Ville : - 15 min de la Cloche d'Or - 20 min du Kirchberg - 20 min de la Gare Centrale Un bien rare, parfait pour une grande famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie spacieux, élégant et résidentiel, tout en restant proche de la capitale. *****Pour plus d'informations, contactez : Saidat Vissitovna ### 156***** En savoir plus ?

DESCRIPTION ? Immeuble mixte Commerce & Habitation à Merl Type de bien : Immeuble mixte (commerce + résidentiel) Surface totale : environ 280 m² Configuration : réparti sur 3 niveaux Rez-de-chaussée ? Commerce ± 130 m² Local commercial rénové Anciennement exploité en restaurant Actuellement libre d'occupation Très bonne visibilité sur rue Accès direct depuis l'extérieur Prêt à accueillir une nouvelle activité Convient pour : horeca commerce de proximité bureaux cabinet médical ou paramédical profession libérale 1er étage ? Résidentiel ± 100 m² Appartement spacieux et lumineux Distribution fonctionnelle Utilisation en logement classique Possibilité de transformation en colocation (3 à 4 chambres) Forte demande locative dans le secteur de Merl Combles ? ± 50 m² aménageables Surface à fort potentiel Aménagement possible en : studio indépendant extension de l'appartement espace bureau espace de stockage Scénarios possibles Commerce loué + logement Commerce + colocation meublée Commerce + deux logements distincts Usage mixte propriétaire-occupant Rendement estimatif Rendement brut estimé entre 4,5 % et 6 % selon le mode d'exploitation Les atouts Emplacement recherché à Merl Immeuble mixte rare Local commercial libre et polyvalent Potentiel d'optimisation des surfaces Revenus locatifs diversifiés Idéal pour investisseur ou indépendant Contact et visites Ilias ### Yacine ### En savoir plus ?

DESCRIPTION Duplex avec mezzanine à Schifflange Contact et visites Yacine ### Type de bien : Duplex avec mezzanine Surface totale au sol : environ 139 m² Configuration : réparti sur deux niveaux distincts Niveau jour environ 75 m² Séjour spacieux d'environ 31 m², avec cheminée Hauteur sous plafond cathédrale offrant une belle sensation de volume Salle à manger d'environ 11 m², avec accès direct à la terrasse Cuisine ouverte sur la salle à manger de 7,63 m² Grande baie vitrée apportant une excellente luminosité Buanderie séparée d'environ 8 m² Mezzanine Surplombe le séjour Surface d'environ 16 m² au sol Espace polyvalent pouvant accueillir un bureau, un coin lecture ou un espace personnel Niveau nuit environ 52 m² habitables Chambre 1 : 11,29 m² Chambre 2 : 10,50 m² Chambre 3 : 7,56 m² Salle de bain : 6,48 m² WC séparé : 1,68 m² Hall d'environ 14 m² Séparation claire entre l'espace de vie et l'espace de repos Les atouts du bien Volumes généreux Belle luminosité Duplex avec mezzanine offrant un cachet unique Distribution fonctionnelle et cohérente Chauffage urbain Cheminée Parking intérieur Cadre de vie agréable à Schifflange Contact et visites Yacine ### En savoir plus ?

IMMEUBLE MIXTE AVEC RESTAURANT ET LOGEMENTS 16 CHAMBRES + 1 APPARTEMENT + 1 STUDIO Immeuble mixte comprenant un restaurant et plusieurs unités d'hébergement Adresse : Waldbillig Commune : Waldbillig Surface totale utile : environ 920 m² Passeport énergétique : classe D Chauffage au mazout avec chaudière Buderus Panneaux photovoltaïques et panneaux solaires thermiques Double vitrage Toiture refaite récemment Aucun contrat brasserie, exploitation libre du restaurant TOUS LES LOGEMENTS SONT ACTUELLEMENT LOUÉS ET LA GESTION LOCATIVE EST PARFAITEMENT STABLE. CAPACITÉ D'HÉBERGEMENT 16 chambres au total 1 appartement indépendant 1 studio 5 chambres avec salle de bain privative 11 chambres avec salle de bain commune Partie commerciale : restaurant complet PARTIE COMMERCIALE ? REZ-DE-CHAUSSÉE Restaurant et bar avec grande salle principale Plusieurs salles polyvalentes adaptées pour événements, banquets et séminaires Cuisine professionnelle équipée avec chambre froide et espaces de stockage Terrasse extérieure aménagée Garage attenant et salle technique Installations de chauffage Buderus, panneaux solaires et photovoltaïques Double vitrage et toiture récente PARTIE RÉSIDENTIELLE ÉTAGES SUPÉRIEURS Premier étage Cuisine commune et buanderie Neuf chambres dont quatre avec salle de bain commune et cinq avec salle de bain privative Appartement indépendant Deuxième étage Quatre chambres Studio Deux salles de bain communes Dernier étage Grand espace commun Trois chambres Grande salle de bain En savoir plus ?

IMMEUBLE MIXTE AVEC RESTAURANT ET LOGEMENTS 16 CHAMBRES + 1 APPARTEMENT + 1 STUDIO Immeuble mixte comprenant un restaurant et plusieurs unités d'hébergement Adresse : Waldbillig Commune : Waldbillig Surface totale utile : environ 920 m² Passeport énergétique : classe D Chauffage au mazout avec chaudière Buderus Panneaux photovoltaïques et panneaux solaires thermiques Double vitrage Toiture refaite récemment Aucun contrat brasserie, exploitation libre du restaurant TOUS LES LOGEMENTS SONT ACTUELLEMENT LOUÉS ET LA GESTION LOCATIVE EST PARFAITEMENT STABLE. CAPACITÉ D'HÉBERGEMENT 16 chambres au total 1 appartement indépendant 1 studio 5 chambres avec salle de bain privative 11 chambres avec salle de bain commune Partie commerciale : restaurant complet PARTIE COMMERCIALE REZ-DE-CHAUSSÉE Restaurant et bar avec grande salle principale Plusieurs salles polyvalentes adaptées pour événements, banquets et séminaires Cuisine professionnelle équipée avec chambre froide et espaces de stockage Terrasse extérieure aménagée Garage attenant et salle technique Installations de chauffage Buderus, panneaux solaires et photovoltaïques Double vitrage et toiture récente PARTIE RÉSIDENTIELLE ÉTAGES SUPÉRIEURS Premier étage Cuisine commune et buanderie Neuf chambres dont quatre avec salle de bain commune et cinq avec salle de bain privative Appartement indépendant Deuxième étage Quatre chambres Studio Deux salles de bain communes Dernier étage Grand espace commun Trois chambres Grande salle de bain En savoir plus ?