Century 21 Immo Specialists (2311 Luxembourg)

CONTACT DIRECT : FRANCOIS MAHY TELEPHONE : ### MAIL : ### Studio à louer ? Limpertsberg Situé au cœur du quartier recherché de Limpertsberg, ce studio de ±30 m² constitue une opportunité rare sur le marché locatif. Implanté au 2ème étage, à l'arrière du bâtiment, il bénéficie d'un environnement particulièrement calme, à l'abri des nuisances, tout en profitant d'une localisation stratégique à proximité immédiate des commerces, transports et axes principaux. Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec espace séjour/nuit, d'un coin cuisine fonctionnel, ainsi que d'une salle de douche avec WC. Idéal pour une personne seule recherchant un cadre de vie paisible dans un secteur à forte demande. Loyer : 1 250 € Charges : 150 € Disponible à partir du 1er avril Bien rare à la location dans ce secteur. En savoir plus ?

Maison 4 façades sur 18,21 ares avec fort potentiel de développement à Garnich Century 21 vous propose une opportunité rare sur le marché, idéalement située à Dahlem, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de Luxembourg-ville. Implantée sur un terrain exceptionnel de 18,21 ares, cette propriété se compose d'une maison offrant plus de 370 m² au sol. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, mais ils ouvrent surtout la porte à une revalorisation complète du bien ou à un projet de développement ambitieux. Composition actuelle Hall d'entrée Grand séjour avec cheminée Salle à manger Cuisine séparée Plusieurs chambres Salle de bain WC séparé Garage aménagé en atelier Deuxième garage Locaux techniques Espaces de stockage Le terrain : un véritable levier de valeur Le terrain se distingue par ses dimensions rares et sa configuration idéale, offrant de nombreuses possibilités. Un projet de développement a déjà été envisagé, avec un potentiel allant jusqu'à 6 unités de logement sous réserve d'accord des autorités communales. Caractéristiques principales : Superficie totale : 18,21 ares Façade d'environ 51 mètres Profondeur d'environ 32 mètres Environ 12 ares en zone constructible Environ 6,26 ares en zone non constructible Pourquoi ce bien est une opportunité Parcelle rare dans le secteur Fort potentiel de valorisation Idéal pour promoteur ou investisseur Possibilité de division / développement Situation stratégique proche de Luxembourg-ville Contact Yacine Bouabdellah ### En savoir plus ?

************** Contact direct Céline 661 370464 ou Olivier 671 050 550**************** Luxembourg-Gare , Fonds de commerce ± 1 000 m² à la Gare Centrale , Emplacement n°1 Votre agence Century 21 Immo Specialists vous propose à la vente un fonds de commerce d'environ 1 000 m², idéalement situé à Luxembourg-Gare, en emplacement stratégique. Ce bien bénéficie d'un flux piéton exceptionnel, grâce à la proximité immédiate de la gare ferroviaire, des transports en commun, des bureaux, commerces, hôtels et résidences. Atouts majeurs : Emplacement premium à très forte visibilité Passage piéton intense et constant Surface rare sur le secteur Excellente accessibilité (train, bus, tram) Quartier dynamique en pleine activité La configuration du bien offre une grande flexibilité d'aménagement et permet d'accueillir différents concepts : restauration, retail, flagship store, food hall ou projet commercial d'envergure. Ce type d'opportunité, combinant surface importante et localisation n°1, reste particulièrement rare sur le marché luxembourgeois. Dossier complet, plans et conditions de reprise disponibles sur demande. Celine Akpinar ### ### Olivier Lowartz Century 21 Immo Specialists ### ### En savoir plus ?

IMMEUBLE MIXTE AVEC RESTAURANT ET LOGEMENTS 16 CHAMBRES + 1 APPARTEMENT + 1 STUDIO Immeuble mixte comprenant un restaurant et plusieurs unités d'hébergement Adresse : Waldbillig Commune : Waldbillig Surface totale utile : environ 920 m² Passeport énergétique : classe D Chauffage au mazout avec chaudière Buderus Panneaux photovoltaïques et panneaux solaires thermiques Double vitrage Toiture refaite récemment Aucun contrat brasserie, exploitation libre du restaurant TOUS LES LOGEMENTS SONT ACTUELLEMENT LOUÉS ET LA GESTION LOCATIVE EST PARFAITEMENT STABLE. CAPACITÉ D'HÉBERGEMENT 16 chambres au total 1 appartement indépendant 1 studio 5 chambres avec salle de bain privative 11 chambres avec salle de bain commune Partie commerciale : restaurant complet PARTIE COMMERCIALE ? REZ-DE-CHAUSSÉE Restaurant et bar avec grande salle principale Plusieurs salles polyvalentes adaptées pour événements, banquets et séminaires Cuisine professionnelle équipée avec chambre froide et espaces de stockage Terrasse extérieure aménagée Garage attenant et salle technique Installations de chauffage Buderus, panneaux solaires et photovoltaïques Double vitrage et toiture récente PARTIE RÉSIDENTIELLE ÉTAGES SUPÉRIEURS Premier étage Cuisine commune et buanderie Neuf chambres dont quatre avec salle de bain commune et cinq avec salle de bain privative Appartement indépendant Deuxième étage Quatre chambres Studio Deux salles de bain communes Dernier étage Grand espace commun Trois chambres Grande salle de bain En savoir plus ?

contact direct ILIAS ### HÔTEL RESTAURANT À MONDORF LES BAINS CONTENANCE 04 a 94 ca ANNÉE DE CONSTRUCTION 1935 RÉNOVATIONS PRINCIPALES 1986 et 2011 STRUCTURE Maçonnerie portante en blocs Dalles en béton armé Escaliers en béton PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Classe énergétique F Isolation thermique H CHAUFFAGE Chaudière gaz Buderus installée en 2016 Réservoir gaz enterré ASCENSEUR Installation de 2011 Capacité huit personnes ou six cent trente kilos CAPACITÉ RESTAURANT 70 places assises à l'intérieur Deux terrasses extérieures totalisant 34 places Aucune dépendance à un contrat brasserie CHAMBRES D'HÔTEL 11 chambres au total réparties sur trois étages Chambres équipées de salle de bain privative, TV, wifi, coffre fort et réfrigérateur TERRASSES Terrasse avant avec marquise et accès au monte charge Terrasse arrière utilisée pour la restauration estivale STATIONNEMENT Aucun parking Aucun emplacement extérieur ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES Station de relevage pour eaux usées Détecteurs incendie Système de désenfumage automatique Dégraisseur Monte charge Ascenseur Chambre froide positive et négative Paratonnerre Climatisation pour l'espace restaurant NIVEAU MOINS UN CAVES Hall technique Cave de stockage Local poubelles réfrigéré Monte charge Chaufferie et buanderie Cave à vins Vestiaires personnel Sanitaires hommes et femmes avec douches REZ DE CHAUSSÉE RESTAURANT Hall d'entrée et accueil Bureau Salles de restaurant Bar Grande cuisine professionnelle équipée Chambres froides Terrasses avant et arrière Cour arrière PREMIER ÉTAGE CHAMBRES D'HÔTEL Hall et couloir Quatre chambres Sanitaires hommes et femmes Hall ascenseur DEUXIÈME ÉTAGE CHAMBRES D'HÔTEL Hall et couloir Quatre chambres Hall ascenseur TROISIÈME ÉTAGE CHAMBRES D'HÔTEL Hall et couloir Trois chambres Petit débarras RACCORDEMENTS Eau Électricité Télécommunications Canalisation ÉTAT GÉNÉRAL Très bon état d'entretien lors de la visite PRIX DE VENTE 3995000 euros contact direct ILIAS ### En savoir plus ?

contact direct ILIAS ### HÔTEL RESTAURANT À MONDORF LES BAINS CONTENANCE 04 a 94 ca ANNÉE DE CONSTRUCTION 1935 RÉNOVATIONS PRINCIPALES 1986 et 2011 STRUCTURE Maçonnerie portante en blocs Dalles en béton armé Escaliers en béton PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Classe énergétique F Isolation thermique H CHAUFFAGE Chaudière gaz Buderus installée en 2016 Réservoir gaz enterré ASCENSEUR Installation de 2011 Capacité huit personnes ou six cent trente kilos CAPACITÉ RESTAURANT 70 places assises à l'intérieur Deux terrasses extérieures totalisant 34 places Aucune dépendance à un contrat brasserie CHAMBRES D'HÔTEL 11 chambres au total réparties sur trois étages Chambres équipées de salle de bain privative, TV, wifi, coffre fort et réfrigérateur TERRASSES Terrasse avant avec marquise et accès au monte charge Terrasse arrière utilisée pour la restauration estivale STATIONNEMENT Aucun parking Aucun emplacement extérieur ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES Station de relevage pour eaux usées Détecteurs incendie Système de désenfumage automatique Dégraisseur Monte charge Ascenseur Chambre froide positive et négative Paratonnerre Climatisation pour l'espace restaurant NIVEAU MOINS UN CAVES Hall technique Cave de stockage Local poubelles réfrigéré Monte charge Chaufferie et buanderie Cave à vins Vestiaires personnel Sanitaires hommes et femmes avec douches REZ DE CHAUSSÉE RESTAURANT Hall d'entrée et accueil Bureau Salles de restaurant Bar Grande cuisine professionnelle équipée Chambres froides Terrasses avant et arrière Cour arrière PREMIER ÉTAGE CHAMBRES D'HÔTEL Hall et couloir Quatre chambres Sanitaires hommes et femmes Hall ascenseur DEUXIÈME ÉTAGE CHAMBRES D'HÔTEL Hall et couloir Quatre chambres Hall ascenseur TROISIÈME ÉTAGE CHAMBRES D'HÔTEL Hall et couloir Trois chambres Petit débarras RACCORDEMENTS Eau Électricité Télécommunications Canalisation ÉTAT GÉNÉRAL Très bon état d'entretien lors de la visite PRIX DE VENTE 3.995.000 euros ( fond de commerce + les murs ) contact direct ILIAS ### En savoir plus ?

IMMEUBLE MIXTE AVEC RESTAURANT ET LOGEMENTS 16 CHAMBRES + 1 APPARTEMENT + 1 STUDIO Immeuble mixte comprenant un restaurant et plusieurs unités d'hébergement Adresse : Waldbillig Commune : Waldbillig Surface totale utile : environ 920 m² Passeport énergétique : classe D Chauffage au mazout avec chaudière Buderus Panneaux photovoltaïques et panneaux solaires thermiques Double vitrage Toiture refaite récemment Aucun contrat brasserie, exploitation libre du restaurant TOUS LES LOGEMENTS SONT ACTUELLEMENT LOUÉS ET LA GESTION LOCATIVE EST PARFAITEMENT STABLE. CAPACITÉ D'HÉBERGEMENT 16 chambres au total 1 appartement indépendant 1 studio 5 chambres avec salle de bain privative 11 chambres avec salle de bain commune Partie commerciale : restaurant complet PARTIE COMMERCIALE REZ-DE-CHAUSSÉE Restaurant et bar avec grande salle principale Plusieurs salles polyvalentes adaptées pour événements, banquets et séminaires Cuisine professionnelle équipée avec chambre froide et espaces de stockage Terrasse extérieure aménagée Garage attenant et salle technique Installations de chauffage Buderus, panneaux solaires et photovoltaïques Double vitrage et toiture récente PARTIE RÉSIDENTIELLE ÉTAGES SUPÉRIEURS Premier étage Cuisine commune et buanderie Neuf chambres dont quatre avec salle de bain commune et cinq avec salle de bain privative Appartement indépendant Deuxième étage Quatre chambres Studio Deux salles de bain communes Dernier étage Grand espace commun Trois chambres Grande salle de bain En savoir plus ?

DIRECT CONTACT : Francois Mahy Email: ### Telephone: ### DESCRIPTION DU BIEN : Situe Rue de Stalingrad a Esch-sur-Alzette, cet appartement 1 chambre d une surface habitable d environ 37.25 m2 se trouve au 2e etage d une residence avec ascenseur construite en 1976. L'appartement se compose de : Hall d entree: 2.14 m2 Sejour et salle a manger: 18.23 m2 Cuisine separee equipee: 3.52 m2 Chambre: 10.53 m2 Salle de douche avec WC: 2.83 m2 Un balcon d environ 1.50 m2 situe a l arriere de la residence offre un espace exterieur agreable. Le bien dispose egalement d une cave privative de 2.64 m2. La residence propose egalement une buanderie commune avec emplacement pour machine a laver. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES Residence construite en 1976 2e etage avec ascenseur Double vitrage Chauffage au mazout Classe energetique: F Charges mensuelles: environ 275 EUR SITUATION : Grace a sa proximite avec les commerces, les transports en commun et les principaux axes routiers, cet appartement constitue une excellente opportunite pour un premier achat ou un investissement locatif. DIRECT CONTACT : Francois Mahy Email: ### Telephone: ### En savoir plus ?

Duplex avec mezzanine à Schifflange Type de bien : Duplex avec mezzanine Surface totale au sol : ±139 m² Configuration : réparti sur deux niveaux Duplex lumineux offrant de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond cathédrale, situé dans un cadre agréable à Schifflange. Espace de vie ? ±75 m² Séjour spacieux : ±31 m² avec cheminée Hauteur sous plafond cathédrale apportant volume et luminosité Salle à manger : ±11 m² avec accès direct à la terrasse Cuisine ouverte : ±8 m² Grande baie vitrée offrant une belle lumière naturelle Buanderie séparée : ±8 m² Mezzanine Surplombe le séjour Surface au sol : ±16 m² Espace pouvant accueillir un bureau, un coin lecture ou une chambre supplémentaire selon les besoins Espace nuit ? ±52 m² habitables Chambre 1 : ±11 m² Chambre 2 : ±10 m² Chambre 3 : ±8 m² Salle de bain : ±6 m² WC séparé : ±2 m² Hall : ±14 m² Les atouts Beaux volumes Belle luminosité Duplex avec mezzanine pouvant faire office de chambre supplémentaire Cheminée Chauffage urbain Parking intérieur Distribution fonctionnelle Cadre de vie agréable à Schifflange Contact et visites Yacine ### En savoir plus ?

Maison unifamiliale 4 chambres à Differdange Surface habitable : ±120 m² Surface totale : ±150 m² Terrain : 138 m² Maison unifamiliale située dans un quartier résidentiel calme de Differdange, à proximité des commerces, écoles et transports. La maison offre la possibilité de construire une annexe sur deux niveaux, permettant de créer environ 40 m² habitables supplémentaires. Espace de vie Séjour : 22 m² Cuisine équipée : 12 m² WC séparé Espace nuit ? 1er étage Chambre 1 : 12 m² Chambre 2 : 12,5 m² Salle de douche : 7 m² 2ème étage Chambre 3 : 12 m² Chambre 4 : 12 m² Salle de douche Sous-sol ? niveau jardin Cave : 20 m² Buanderie : 9 m² Salle de bain : 12 m² Espaces complémentaires Grenier Extérieurs Jardin privatif Terrasse avant et arrière La terrasse arrière offre un fort potentiel d'extension, avec la possibilité de construire une annexe sur deux niveaux permettant de créer environ 40 m² habitables supplémentaires. Les atouts 4 chambres 3 salles d'eau Sous-sol complet au niveau du jardin Grenier Jardin privatif Terrasses avant et arrière Possibilité d'agrandissement d'environ 40 m² Proximité des commerces et transports Contact Yacine Bouabdellah ### En savoir plus ?

***** Plus d'informations contactez Saidat Vissitovna au ### ***** Découvrez avec Century21 Immo Specialists ce bien d'exception ! Villa contemporaine d'exception avec piscine à Leudelange Située dans un quartier résidentiel calme et très recherché à Leudelange, cette superbe villa contemporaine construite en 2025 séduit immédiatement par son architecture élégante, ses volumes impressionnants et la qualité exceptionnelle de ses finitions. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, elle propose de vastes espaces lumineux ouverts sur la terrasse, le jardin et la piscine orientée plein sud. Les points forts de la propriété : - La villa propose au total 6 chambres et plusieurs salles d'eau - Architecture contemporaine - Piscine extérieure et jardin orienté plein sud - Grandes baies vitrées offrant une luminosité exceptionnelle - Prestations haut de gamme et finitions soignées - Maison passive avec excellente performance énergétique Distribution des espaces : La propriété se développe sur trois niveaux et offre environ 517 m² de surface totale dont environ 415 m² habitables. - Rez-de-chaussée Hall d'entrée spacieux Bureau ou chambre d'amis Vestiaires W.C séparé Chambre avec salle de douche privative et W.C L'espace de vie constitue le cœur de la maison : Cuisine ouverte et salle à manger d'environ 59 m² Grand salon lumineux d'environ 47 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin - Étage L'étage est dédié à l'espace nuit et au confort de toute la famille : Salon secondaire ou espace détente avec bibliothèque sur mesure Buanderie Plusieurs suites comprenant : Chambre avec dressing, salle de douche privative et W.C Chambre avec dressing et salle de douche privative et W.C Chambre avec grande salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne, double lavabo et W.C Chambre supplémentaire avec salle de douche privative et W.C - Sous-sol Le sous-sol offre de nombreux espaces fonctionnels ainsi qu'un espace bien-être : Plusieurs pièces de rangement Local technique Local vélo Espace sport et détente : Grande salle de sport d'environ 46 m² Sauna Salle de douche avec W.C Grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules - Prestations Parquet massif en chêne Chauffage au sol Finitions en béton ciré Triple vitrage Armoires encastrées sur mesure Cuisine équipée avec appareils Miele Plan de travail en Dekton Systèmes Blum - Informations principales Surface totale environ 517 m² Surface habitable environ 415 m² Terrain 869 m² Terrasse 38 m² Piscine 32 m² Plusieurs emplacements de parking extérieurs Maison passive classe énergétique A Une propriété rare sur le marché, idéale pour les amateurs d'architecture contemporaine et de confort moderne, à quelques minutes seulement de Luxembourg Ville. Plans et informations complémentaires disponibles sur demande ***** Plus d'informations contactez le ### ***** En savoir plus ?

CONTACT DIRECT : FRANCOIS MAHY ### ### Maison mitoyenne moderne de 206,84 m² habitables avec terrasse, garage et prestations énergétiques performantes ? Tuntange Située à Tuntange (1 Thelweiss), cette maison mitoyenne achevée en 2015 offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et des prestations confortables, le tout dans un environnement calme et résidentiel. Avec une surface habitable d'environ 206,84 m² et une surface utile d'environ 313,28 m², ce bien se distingue par ses espaces généreux et sa configuration idéale pour une famille. La maison se compose comme suit : Au niveau de vie principal, vous découvrirez un spacieux salon / séjour de 42,86 m², offrant un bel espace de réception lumineux. La cuisine de 11,42 m² est séparée et fonctionnelle. L'entrée se fait via un hall de 8,66 m² qui dessert harmonieusement les différents espaces. L'espace nuit comprend plusieurs chambres confortables : Chambre parentale de 18,42 m² avec sa salle de bain privative de 9,62 m² Chambre de 12,31 m² Chambre de 12,31 m² Chambre de 12,50 m² Chambre de 13 m² La maison dispose également de deux salles de bain supplémentaires, dont une de 3,95 m² et une seconde de 12,31 m², permettant un confort optimal pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 25,08 m², idéale pour les moments de détente ou les repas en plein air. Les annexes comprennent également : Une cave de 10,91 m² Un garage pouvant accueillir deux voitures Deux emplacements de parking intérieurs Caractéristiques techniques : Année de construction : 2012 Passeport énergétique : B / B Chauffage au gaz avec chauffage au sol Fenêtres triple vitrage Terrasse Cette maison combine confort moderne, efficacité énergétique et volumes généreux, offrant un cadre de vie idéal à proximité des commodités. CONTACT DIRECT : FRANCOIS MAHY ### ### En savoir plus ?

***********Contact direct Céline Akpinar 661 370 464 ********************* Vous cherchez un petit local prestigieux avec une vitrine et beaucoup de passage ? Alors ce local est pour vous ! En effet, bien situé à la place du théâtre à Luxembourg ville, cet emplacement est stratégique pour vos affaires .... Besoin de plus d'informations alors merci joindre Céline au 661 370 464. En savoir plus ?

Olivier DIAS ### À louer ? Espace Manucure dans Salon de Coiffure Nous proposons à la location un espace dédié à la manucure au sein d'un salon de coiffure dynamique et bien fréquenté. Idéal pour prothésiste ongulaire souhaitant développer son activité dans un environnement professionnel et convivial. Le salon bénéficie déjà d'une clientèle régulière, offrant une belle opportunité de visibilité et de développement. ? Emplacement dans un salon de coiffure ? Cadre professionnel et agréable ? Clientèle existante ? Idéal pour activité manucure / onglerie Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. En savoir plus ?

***************Contact Direct Céline 661 370464 ************************ Vous cherchez un local à Luxembourg ville avec une superbe visibilité. Vous avez besoin de bureau ou alors vous souhaitez ouvrir un petit snack (avec accord du propriétaire), alors ce local est pour vous. Pour plus d'informations, merci de me joindre au 661 370 464. En savoir plus ?

Contactez Denis au ### Century21 Luxembourg, la plus grande entreprise immobilière au monde, vous présente ce magnifique appartement à Rumelange. Situé au 1er étage d'un immeuble datant de 1911, cet appartement entièrement rénové en 2023 offre un cadre de vie agréable, à la fois moderne et chaleureux, au cœur de Rumelange. Avec une surface habitable d'environ 63 m², il se compose comme suit : un hall d'entrée spacieux de 11,92 m², un living lumineux avec cuisine ouverte de 24 m², idéal pour les moments conviviaux, deux chambres confortables (9,43 m² et 11 m²), une salle de bains avec buanderie privative de 7,32 m². Une cave privative de 19 m² vient compléter le bien, offrant un bel espace de rangement. L'appartement dispose d'un double vitrage, d'un chauffage au gaz et bénéficie d'une bonne isolation. Les charges restent très raisonnables : environ 200 €/mois pour l'appartement et 550 €/an de charges communes. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pouvez vous y installer immédiatement. Bien que l'immeuble ne dispose pas de parking privé, le stationnement gratuit est facilement accessible aux alentours. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Contactez Denis au ### English Version Contact Denis at ### Century 21 Luxembourg, the world's largest real estate network, is proud to present this beautiful apartment in Rumelange. Located on the first floor of a building dating back to 1911, this apartment was fully renovated in 2023 and offers a pleasant living environment that blends modern comfort with authentic charm, right in the heart of Rumelange. With a living area of approximately 63 m², it is composed as follows: a spacious entrance hall of 11.92 m², a bright living room with open kitchen of 24 m², ideal for friendly gatherings, two comfortable bedrooms (9.43 m² and 11 m²), a bathroom with private laundry area of 7.32 m². A private cellar of 19 m² completes the property, offering additional storage space. The apartment features double-glazed windows, gas heating, and good insulation. Running costs are very reasonable ? approximately €200/month for the apartment and €550/year for shared common charges. No renovation work is required; you can move in immediately. Although the building does not include private parking, free street parking is easily available nearby. Contact us today to arrange a visit! Contact Denis at ### Deutsche Version Kontaktieren Sie Denis unter ### Century 21 Luxemburg, das weltweit größte Immobilienunternehmen, präsentiert Ihnen diese wunderschöne Wohnung in Rumelange. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1911 und wurde 2023 vollständig renoviert. Sie bietet ein angenehmes Wohnambiente, das modernen Komfort mit dem Charme des Alten verbindet ? mitten im Herzen von Rumelange. Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² teilt sich die Wohnung wie folgt auf: ein großzügiger Eingangsbereich von 11,92 m², ein helles Wohnzimmer mit offener Küche von 24 m² ? ideal für gesellige Momente, zwei gemütliche Schlafzimmer (9,43 m² und 11 m²), ein Badezimmer mit privatem Waschbereich von 7,32 m². Ein privater Kellerraum von 19 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt über Doppelverglasung, Gasheizung und eine gute Isolierung. Die Nebenkosten sind sehr moderat ? etwa 200 €/Monat für die Wohnung und 550 €/Jahr für die gemeinschaftlichen Kosten. Keine Renovierungsarbeiten sind erforderlich ? Sie können sofort einziehen. Obwohl das Gebäude über keinen privaten Parkplatz verfügt, sind kostenlose Parkmöglichkeiten in der Umgebung leicht zu finden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren! Kontaktieren Sie Denis unter ### En savoir plus ?

Contactez Ilias maintenant au ### À VENDRE Appartement 3 chambres entièrement rénové Esch-sur-Alzette Situé au 4 et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue construite en 1987, idéalement située au cœur d'Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate de toutes les commodités. Caractéristiques principales Type de bien : Appartement 3 chambres Surface habitable : ± 94 m² Étage : 4 et dernier État : Excellent entièrement rénové Charges mensuelles : ± 160 € Chauffage : Chauffage urbain Vendu entièrement meublé et équipé Composition intérieure Hall d'entrée spacieux idéal pour rangements ou bibliothèque Séjour lumineux et chaleureux bénéficiant d'une belle lumière naturelle Cuisine séparée et entièrement équipée avec mobilier haut de gamme électroménager complet et plan de travail en granit Espace nuit composé de trois chambres Première chambre d'environ 9,9 m² idéale pour enfant ou bureau Deuxième chambre d'environ 11,9 m² lumineuse et calme Suite parentale spacieuse d'environ 20 m² Salle de bain élégante avec baignoire meuble vasque bidet et WC intégré Buanderie indépendante avec second WC et arrivée d'eau permettant l'installation d'une douche supplémentaire comme déjà réalisé dans d'autres lots Annexes Cave privative d'environ 6 m² située au niveau -2 Grenier individuel d'environ 9 m² idéal pour le stockage Nombreux espaces de rangement dans l'appartement Stationnement Stationnement résidentiel disponible via Parkolux Abonnement annuel d'environ 250 € Place de l'Hôtel de Ville située à 3 minutes Situation juridique Bien soumis à un bail emphytéotique Redevance annuelle de 130 € Terrain appartenant à la commune d'Esch-sur-Alzette Modalité courante n'affectant pas la jouissance du bien Les points forts Dernier étage offrant calme et luminosité Appartement traversant Entièrement rénové sans travaux à prévoir Vendu meublé et équipé clé en main Présence de deux annexes cave et grenier Situation centrale proche de toutes commodités Idéal pour résidence principale ou investissement locatif Contactez Ilias dès maintenant au ### FOR SALE Fully renovated 3-bedroom apartment Esch-sur-Alzette Located on the 4th and top floor of a quiet and well-maintained residence built in 1987, ideally situated in the heart of Esch-sur-Alzette, close to all amenities. Main features Property type: 3-bedroom apartment Living area: approx. 94 sqm Floor: 4th and top floor Condition: Excellent fully renovated Monthly charges: approx. €160 Heating: District heating Sold fully furnished and equipped Interior layout Spacious entrance hall ideal for storage or a library Bright and welcoming living room with plenty of natural light Separate fully equipped kitchen with high-end furniture complete appliances and granite worktop Night area consisting of three bedrooms First bedroom approx. 9.9 sqm ideal for a child or home office Second bedroom approx. 11.9 sqm bright and quiet Spacious master bedroom approx. 20 sqm Elegant bathroom with bathtub vanity unit bidet and integrated toilet Separate laundry room with second WC and water connection allowing the installation of an additional shower as done in other units Annexes Private cellar approx. 6 sqm located on level -2 Private attic approx. 9 sqm ideal for storage Numerous built-in storage spaces Parking Resident parking available via Parkolux Annual subscription approx. €250 Place de l'Hôtel de Ville located 3 minutes away Legal situation Property subject to an emphyteutic lease Annual ground rent of €130 Land owned by the municipality of Esch-sur-Alzette Common arrangement with no impact on full enjoyment of the property Highlights Top floor offering peace and brightness Dual-aspect apartment Fully renovated with no work required Sold furnished and equipped turnkey property Two private annexes cellar and attic Central location close to all amenities Ideal as a main residence or rental investment Contact Ilias now at ### ZU VERKAUFEN Vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung Esch-sur-Alzette Gelegen im 4. und obersten Stockwerk einer ruhigen und gepflegten Wohnresidenz aus dem Jahr 1987, ideal im Zentrum von Esch-sur-Alzette, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Hauptmerkmale Objekttyp: 3-Zimmer-Wohnung Wohnfläche: ca. 94 m² Etage: 4. und oberste Etage Zustand: Sehr gut vollständig renoviert Monatliche Nebenkosten: ca. 160 € Heizung: Fernwärme Verkauf inklusive Möbel und Ausstattung Raumaufteilung Großzügige Eingangshalle ideal für Stauraum oder Bibliothek Helles und gemütliches Wohnzimmer mit viel Tageslicht Separate voll ausgestattete Küche mit hochwertigem Mobiliar vollständigen Elektrogeräten und Granitarbeitsplatte Schlafbereich mit drei Schlafzimmern Erstes Schlafzimmer ca. 9,9 m² ideal als Kinderzimmer oder Büro Zweites Schlafzimmer ca. 11,9 m² hell und ruhig Geräumiges Elternschlafzimmer ca. 20 m² Elegantes Badezimmer mit Badewanne Waschtisch Bidet und integriertem WC Separate Waschküche mit zweitem WC und Wasseranschluss mit Möglichkeit zur Installation einer zusätzlichen Dusche wie in anderen Einheiten bereits umgesetzt Nebenräume Privater Kellerraum ca. 6 m² auf Ebene -2 Privater Dachboden ca. 9 m² ideal als Abstellfläche Zahlreiche Stauraummöglichkeiten in der Wohnung Parkmöglichkeiten Bewohnerparkplätze über Parkolux verfügbar Jahresabonnement ca. 250 € Place de l'Hôtel de Ville in 3 Minuten erreichbar Rechtliche Situation Immobilie unterliegt einem Erbbaurecht Jährlicher Erbbauzins von 130 € Grundstück im Besitz der Gemeinde Esch-sur-Alzette Übliche Regelung ohne Einschränkung der Nutzung Highlights Oberste Etage mit viel Ruhe und Licht Durchgangswohnung Vollständig renoviert ohne Renovierungsbedarf Möbliert und ausgestattet schlüsselfertig Zwei private Nebenräume Keller und Dachboden Zentrale Lage nahe aller Einrichtungen Ideal als Eigenheim oder Kapitalanlage Kontaktieren Sie Ilias jetzt unter ### En savoir plus ?

Domiciliation de société - Quartier Belair (Luxembourg) Mise à disposition d'un poste de travail meublé dans un espace de type coworking situé au 15, rue Astrid L-1143 Luxembourg. Adresse professionnelle uniquement Caractéristiques : Bureau, chaise, table, étagères Open space lumineux (~36 m²) Accès à une terrasse Environnement professionnel et calme Conditions : Contrat 1 an, renouvelable Loyer : 245 € / mois Charges : 0 € / mois Total : 245 HTVA / mois caution 0 € honnoraires agence 515,97 € TTC Contact direct : Marcelin Théo ### ### En savoir plus ?

MAISON CONTEMPORAINE PREMIUM À ROESER Maison moderne de 2017 en excellent état Classe énergétique A B A Surface habitable 312 m² Surface utile 351,08 m² Terrain 7,59 ares Situation recherchée à dix minutes de Luxembourg Ville Accès au deuxième étage adapté aux personnes à mobilités réduite Terrasse chauffée ascenseur privatif panneaux photovoltaïques six stationnements Charges mensuelles 260 euros REZ DE CHAUSSÉE 158,84 m² Pièce de vie lumineuse 35,40 m² Cuisine équipée AEG 19 m² Suite parentale chambre 13,21 m² dressing 7,33 m² salle de douche 5,56 m² Bureau 6,44 m² WC séparé Garage double 31,06 m² Buanderie et local technique Terrasse chauffée ouvrable avec accès jardin PREMIER ÉTAGE 109,07 m² Deux grandes chambres 17,23 m² et 24,44 m² Deux salles de bain Cuisine équipée Salon supplémentaire 27,07 m² WC séparé Balcon 20 m² DEUXIÈME ÉTAGE AMÉNAGÉ 83,17 m² Espace de vie 44,41 m² Chambre d'amis ou bureau 16,73 m² Débarras 17,12 m² WC séparé Pré installation salle de bain Velux avec stores Possibilité création cinquième chambre avec suite EXTÉRIEURS Terrasse chauffée ouvrable Jardin privatif Grand balcon Garage double et quatre parkings extérieurs ÉQUIPEMENTS PREMIUM Pompe à chaleur Buderus 2017 Panneaux photovoltaïques Citerne eau de pluie 7 500 L Chauffage au sol Ventilation double flux Isolation acoustique et thermique renforcée Portes anti effraction Ascenseur privatif cave au premier étage Fibre optique dans toutes les pièces POINTS FORTS La maison dispose d'un sous sol qui s'étend sous toute la surface de la maison Performance énergétique A B A Deux logements possibles indépendants Terrasse chauffée 20 m² et balcon 20 m² Maison récente en état impeccable Six stationnements Emplacement premium proche Luxembourg Ville En savoir plus ?

Garage / parking fermé privatif à louer ? Luxembourg-Belair (rue Astrid) Century21 ImmoSpecialists vous propose à la location un garage fermé et privatif, idéalement situé à Luxembourg-Belair, rue Astrid, dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports en commun et des principaux axes routiers. Situé au sein d'une résidence bien entretenue, ce garage offre un accès facile et sécurisé. Il convient parfaitement pour le stationnement d'un véhicule ou pour un usage de stockage. Caractéristiques : Garage fermé et privatif Accès sécurisé Environnement calme Proche centre-ville et commodités Disponibilité : immédiate / à convenir Dimensions : 13 m2 (2,5x5,25m) Hauteur 1,90m Porte garage hauteur 1,95m Contact direct : Theo Marcelin ### ### En savoir plus ?