Appartement à vendre, Esch-sur-Alzette RBX39193

**Appartement lumineux 3 chambres avec grand garage, terrasse et cave ** Quartier calme et résidentiel**

**Century 21 Immo Spécialiste** a le plaisir de vous présenter ce bel appartement rénové entre 2016 et 2025, situé au 4ème étage d'une résidence bien entretenue de 14 unités avec ascenseur.

**Un cadre de vie paisible et pratique**

Situé dans une rue sans issue au sein d'un quartier très calme, cet appartement offre un environnement idéal pour une famille. Vous bénéficierez d'un emplacement stratégique : directement en face d'une école, d'une crèche et d'un parking public, à quelques pas d'un parc verdoyant, tout en profitant d'un accès rapide aux grands axes routiers.

**Agencement fonctionnel et prestations de qualité**

Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité et la répartition optimale des espaces. L'appartement se compose d'un spacieux hall d'entrée, d'un séjour convivial ouvrant sur une jolie terrasse de 8 m² pour profiter des beaux jours, d'une cuisine fonctionnelle, d'un WC séparé, d'une salle de douche moderne incluant un coin buanderie et un second WC, ainsi que de trois chambres confortables.

De plus, ce bien dispose d'un atout rare : un très grand garage fermé et une cave privative.

**Détail des surfaces (les mesures sont indicatives et approximatives) :**

Surface habitable : +/- 87,50 m²

Surface totale : +/- 131,50 m²

* Intérieur :
Hall d'entrée (+/- 8 m²),
Salon / pièce de vie (+/- 24 m²),
Cuisine (+/- 9 m²),
Couloir (+/- 4 m²),
WC séparé (+/- 2 m²),
Salle de douche avec WC et coin buanderie (+/- 7,5 m²),
Chambre 1 (+/- 9 m²),
Chambre 2 (+/- 11 m²),
Chambre 3 (+/- 13 m²).

* Extérieur et annexes :
Balcon/terrasse (+/- 8 m²),
Cave (+/- 3 m²),
Grand garage fermé (+/- 33 m²).

**Informations techniques :**
Passeport énergétique : Classe G / G
Équipements : Ascenseur

Une opportunité rare alliant calme, espace et praticité.

Contactez dès maintenant Saidat VISSITOVNA pour planifier une visite !